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Reparación después de la inundación

Se tomó una decisión a favor del demandante con respecto al pago de fondos para reparar el apartamento después de la inundación. ¿Es posible en esta etapa (aún no han pasado 10 días desde que se tomó la decisión) agregar coacusados? Además del culpable de la bahía, hay otros 2 propietarios en el apartamento. En la audiencia final, el juez preguntó al demandante si tenía alguna demanda de pago en virtud de la demanda contra sus coacusados, pero el demandante dijo que las demandas eran sólo contra un demandado.

Tatiana, buenas tardes! Se ha tomado la decisión y ahora ya no es posible presentar a otros acusados. ¡Mis mejores deseos!

Ganamos el caso judicial sobre la inundación del apartamento, pero después de eso volvieron a inundar el apartamento, no admiten culpabilidad, pero no hicimos ninguna reparación después de ese caso judicial, pero el acto en sí está ahí. Cómo ser.

Realizar nuevamente una valoración y acudir a los tribunales para recuperar una nueva cuantía del daño. El monto del daño por el primer episodio de la bahía se recuperó a su favor, pero por el segundo el tribunal no lo consideró (debido a la ausencia del episodio en sí en ese momento). Así que va.

Tendrás que volver a presentar una demanda para recuperar nuevos daños materiales, para ello es necesario confirmar el coste del daño con la ayuda de un especialista o perito.

¿A qué empresa, con o sin licencia, debería solicitar un cálculo del coste de reparación de un apartamento después de la inundación?

Por supuesto, en una empresa que tenga la licencia adecuada, entonces tendrás que acudir a los tribunales.

La compañía de seguros se encargará de las reparaciones después de una inundación. Le pido que proporcione escaneos de las facturas por las que se compró el laminado para asegurarse de que el laminado comprado sea el mismo. La compañía de seguros se niega a mostrar los documentos. ¿Es esto legal por parte de la compañía de seguros? Si no, ¿qué influencia tiene la compañía de seguros?

Sí, eso es legal. La ley no establece la obligación de compensar los daños mediante la sustitución de dichos materiales, e incluso de la misma marca. Si se reemplaza todo el piso, es posible que sea de otra marca. Nadie está obligado tampoco a mostrarte documentos, este es un asunto interno de ellos. Esta pregunta puede surgir en relación con disputas entre la compañía de seguros y el culpable de la bahía, pero no con usted.

El apartamento fue renovado después de la inundación. Se han pagado los servicios de reparación de la organización (contrato, recibo). El trabajo me conviene. Al cobrar el costo de las reparaciones al culpable, resulta que se trata de una organización “de izquierda” que ya no funciona. ¿Qué hacer?

¡Buen día! Envíe una solicitud de examen para determinar el costo de las reparaciones. ¡Buena suerte para USTED! Siempre feliz de ayudar

Una situación interesante, sin embargo, es demostrar que realmente realizaron las reparaciones por usted, y eso es todo. No sabías que la empresa no existía.

Podrías hacer esta reparación tú mismo. Hacer un examen del costo de la obra y presentar una demanda de pago al culpable. Buena suerte.

¿Es posible recibir el importe de los daños cuando un apartamento se inunda si posteriormente se realizan reparaciones parciales?
Después de la inundación, el apartamento fue parcialmente renovado y, naturalmente, algunas huellas ya no son visibles. No hubo evaluación de los daños, pero existe un informe de la oficina de vivienda que muestra la ubicación de los daños. Hay fotografías de los daños del día de la inundación. Han pasado seis meses desde entonces. ¡Gracias!

Puede acudir a los tribunales, pero debe tener en cuenta que ante los tribunales tendrá que probar todas las circunstancias, incluido el importe de la cantidad requerida.

Buenas tardes. Para obtener una indemnización por daños, primero debe ponerse en contacto con una institución experta independiente para evaluar estos daños. Es probable que al experto le basten las fotografías.

El plazo de prescripción es de 3 años, considerar los daños causados ​​como consecuencia de la inundación y acudir a los tribunales. Si la reparación se realizó parcialmente, en cualquier caso, los lugares de reparación "fresca" serán visibles y se podrá calcular el área de la inundación original.

Después de la inundación, el vecino exige que le haga reparaciones. Rechaza el dinero. ¿Debo aceptar o resolver el asunto a través de los tribunales? ¿Y qué decisión suele tomar el tribunal: reparación, reembolso de materiales o reembolso de materiales y costes de reparación? Gracias de antemano.

Que tengas un buen día. Vale la pena aceptar pagarle al recibirlo, para que en el futuro ya no pueda presentar reclamaciones, ni siquiera ante los tribunales. Buena suerte y todo lo mejor.

Es mejor a través del tribunal o por acuerdo de las partes, si está satisfecho con todo (artículo 408 p. 2 del Código Civil de la Federación de Rusia), si cumple con sus requisitos, recibirá un recibo que confirma la ausencia de reclamaciones. ¡Buena suerte para ti!

¡Hola! Sería interesante ver quién le obligará a realizar reparaciones según una decisión judicial), pero cobrarán el dinero basándose en un examen según el cual se determinará el importe del daño. Mucha suerte y deseo que no vuelvas a caer en historias así...

Los vecinos se inundan constantemente y, tras costosas reparaciones, se inundan. El empleado de vivienda y servicios comunales escribió en el informe que las manchas eran de origen desconocido. Es del techo. Ya no sé qué hacer.

Buen día. Deberá redactar el acta en presencia de un representante. empresa de gestión, hacer una evaluación independiente del costo de las reparaciones de restauración y presentar una demanda contra los vecinos para obtener una indemnización por daños materiales.

¡Hola! Realizar una evaluación de daños en una organización especializada que tenga licencia para este tipo actividades y acudir a los tribunales con una reclamación por daños y perjuicios.

¿Es posible hacer reparaciones después de la inundación antes del juicio?

Hola Alsu. indeseable, dado que se puede ordenar un examen forense, será difícil probar que se produjeron ciertos daños.

El apartamento de arriba está en alquiler. Los inquilinos me inundaron varias veces después de las reparaciones (la lavadora goteaba, el sistema de calefacción goteaba). Las quejas verbales a los propietarios de los apartamentos no dieron ningún resultado. Ahora han puesto el piso a la venta y siguen llenándolo periódicamente. Había moho en el techo. No sé cómo actuar en esta situación y qué se puede hacer.

presentar una demanda para recuperar los daños y al mismo tiempo solicitar la prohibición de enajenar el apartamento por parte de los vecinos

Es necesario elaborar un informe de inspección y evaluar los daños. A continuación, presente una demanda por daños y perjuicios y exija medidas provisionales en forma de prohibición de enajenar el apartamento. Apresúrate. De lo contrario, después de vivir, no habrá nadie a quien preguntar.

¿Es posible realizar un examen después de las reparaciones realizadas como consecuencia de la inundación? Hay un acto de vertido, dos fotos. ¿Debería llamarse al culpable? Gracias.

Hola. No, no es posible realizar un examen después de las reparaciones.

¿Experiencia de qué? No hay ningún objeto de estudio.

¿Cómo te imaginas esto? Es imposible realizar un examen después de la reparación.

Mi apartamento estaba asegurado y recibí pago del seguro a lo largo de la bahía de mi apartamento. Después de renovar mi apartamento con un papel pintado similar, otra compañía de seguros me aseguró, pero ahora ha ocurrido un evento asegurado y me niegan el pago del seguro porque tengo un papel pintado similar. ¿Es esto legal?

Nada ilegal. escribir una denuncia y acudir a los tribunales.

Después de que el apartamento se inunde por culpa de DEZ, ¿puedo obtener dinero de ellos para reparar el apartamento?

Sí, puedes escribir un reclamo dirigido al director con el monto del pago. Si no pagan, acudan a los tribunales.

Elena, es posible, pero sólo en los tribunales. Las DEZ no pagan nada voluntariamente.

Según la conclusión del examen. conjunto de muebles no se puede reparar después de que el apartamento se inundó, el coste del conjunto se pagó al demandante en su totalidad. ¿Es posible que el demandado retire el juego de muebles al demandante, ya que su valor de mercado ha sido pagado íntegramente? El demandante continúa utilizando el juego.

Sólo en la corte

Esto es posible en los tribunales.

Tras elaborar un informe sobre la inundación del apartamento, la sociedad gestora se ofrece a realizar las reparaciones con sus propios recursos (la inundación se produjo por culpa de la sociedad gestora).
¿Puedo rechazar las reparaciones realizadas por ella y exigir una compensación económica? ¿Es necesario realizar un examen independiente en este caso?

Sí, puedes negarte. Será necesario realizar una evaluación (artículo 15 del Código Civil de la Federación de Rusia)

Permítanme aclarar la pregunta: el demandante hizo una renovación parcial del apartamento después de la inundación por parte de nuestros empleados. Posteriormente, el tribunal ordenó un examen forense. En el local renovado se llevó a cabo un examen según los actos del zhek. ¿Es competente dicho examen o debo oponerme ante el tribunal? Gracias.

Debemos oponernos parcialmente. Aquí es necesario determinar correctamente las circunstancias relevantes del caso. Como saben, las pérdidas son gastos que una persona ha realizado o tendrá que realizar para restablecer el derecho (artículo 15 del Código Civil de la Federación de Rusia). Como las reparaciones ya se han completado parcialmente, la persona ya ha sufrido pérdidas. El examen muestra los costos que se incurrirán en el futuro. Por lo tanto, el examen ya no es relevante para parte de las reparaciones realizadas. Para determinar el costo de las pérdidas en esta parte, se debe partir de aquellos gastos reales, que sufrió la persona.

Necesitamos mirar los documentos. Bueno, por mucho que lo intentes, ahora no podrás decirte nada preciso, pero lo sabes superficialmente incluso sin nosotros.

Presentó un reclamo ante el tribunal para recuperar de la administración los costos de reparación e inundación del departamento en el 1er piso después de extinguir el incendio en el 3er piso (ya que el departamento es municipal). La administración se opone a los requisitos establecidos, explicando que el mantenimiento de la vivienda recae en el inquilino del apartamento. Indicó que la administración sólo está obligada a reembolsar los costos de reparaciones mayores. El tribunal ordenó un examen. Según los resultados del examen de renovación importante la cantidad es de 100 mil rublos y el monto total de los daños causados ​​es de 450 mil rublos. La causa del incendio no ha sido establecida. Cómo convencer al tribunal.

Debe presentar una demanda contra el propietario del apartamento, es decir. a la administración. El coste del pago depende únicamente del coste de las reparaciones, que lo determina un experto independiente.

No puedes convencerme. La administración no ayuda aquí. El apartamento no es una fuente de mayor peligro. Causas de responsabilidad civil: - acciones ilícitas... daños... y la relación de causa y efecto entre ellas. La pregunta inmediata es: ¿cuáles son las acciones ilegales de la administración? Aún no está claro qué. Creo que el acusado es inapropiado. Definitivamente es necesario primero establecer la causa del incendio. Si este motivo está dentro del apartamento, entonces el inquilino será el demandado. Si está fuera del apartamento, entonces (bajo ciertas circunstancias y conclusiones lógicas) puede intentar atraer al propietario (es decir, a la administración).

¿Es posible hacer reparaciones después de una inundación por parte de un vecino, sin esperar una decisión judicial, para evitar un examen forense (dicen que un examen judicial es peor que uno independiente), ya tengo uno independiente?

el tribunal no lleva a cabo un examen, simplemente determina si es necesario realizar un examen.

¿Cuándo se pueden realizar reparaciones después de una inundación por parte de los vecinos? Después de la evaluación de daños o después del juicio. Gracias.

Marina Nikolaevna, Si tiene una notificación de que invitó al vecino culpable a un examen independiente, así como fotografías (incluso en formato electrónico), un informe de inspección pericial y un presupuesto, puede comenzar a realizar reparaciones. No tiene sentido esperar a su vecino: escríbale un reclamo, envíelo por correo con una notificación y, si se rechaza el pago voluntario, acuda a los tribunales. Si el tribunal designa un examen, éste se llevará a cabo sobre la base de los materiales disponibles.

¿Envió su automóvil (Anterior) a reparar debido a un mal funcionamiento del motor (las bujías se inundaron de aceite) después de la reparación, después de 3 horas el motor dejó de funcionar, el automóvil no funciona, el motor no arranca? ¿Qué hacer?

Redactar un reclamo al servicio, realizar un examen independiente, recuperar daños en los tribunales

¡Hola! Presente un reclamo ante el centro de servicio de automóviles cuyos trabajadores realizaron las reparaciones. Exigir que los defectos sean eliminados gratuitamente o compensación por pérdidas. Si se niegan, el asunto deberá resolverse en los tribunales.

Devuelve el coche al centro de servicio y deja que lo reparen de nuevo por tu cuenta. Si se niegan, envíeles una denuncia por escrito, comuníquese con un experto y luego acuda a los tribunales. Guarde todos los documentos de reparación.

Después de la inundación, los vecinos hicieron reparaciones. Pago la vivienda y los servicios comunales con un seguro, por lo que la compañía de seguros me pagó una determinada cantidad, pero no cubrió todos los gastos. ¿Puedo recuperar íntegramente los daños del culpable directo del accidente o debo deducir el importe del seguro que me devuelven? Y no se llevaron a cabo otras 6 evaluaciones independientes de daños. Las reparaciones fueron realizadas por un maestro a precios medios de mercado. Los recibos de materiales no se conservaron, su costo estaba determinado por los precios en las tiendas en línea. Gracias.

Tiene derecho a exigir únicamente la cantidad de dinero no pagada por la compañía de seguros, pero esto requiere una evaluación independiente.

Verá, necesita demostrar de alguna manera la cantidad de daño. ¿Tienes pruebas? Por ejemplo, ¿sobre qué base pagó la compañía de seguros?

Olga, no me haría cargo de tu caso por una sola razón: ya has destruido toda la evidencia de tal o cual monto de daño, es decir, has hecho reparaciones. ¿Quizás vino la compañía de seguros y le hizo un examen, un chequeo y fotografías?

Escuché que si no se han realizado reparaciones en un apartamento durante más de 5 (7) años, entonces no se proporciona compensación por daños después de una inundación, ¿es así y dónde está regulado? Gracias.

No, no es así como se puede acudir a los tribunales y reclamar una indemnización en virtud de los artículos 131 a 132 del Código Civil de la Federación de Rusia: mediante la ley se documenta el hecho de la inundación del apartamento. La redacción de un acta es obligatoria en todos los casos, incluso cuando los vecinos admiten su culpa y prometen compensar el daño. Su posición puede cambiar y, a falta de un acto, será muy difícil probar algo. Además, el acta deberá redactarse lo antes posible después de que se produzca la inundación. De lo contrario, corre el riesgo de que sea difícil determinar exactamente qué cosas se vieron afectadas por la inundación y por qué ocurrió. El informe se elabora por escrito sobre la base de los resultados de la inspección del local inundado. En la inspección del apartamento y la firma del acta deben participar: representantes de la organización que administra la casa (en un sentido amplio, estos incluyen: DEZ, departamento de vivienda, Asociación de Propietarios, cooperativa de vivienda o cualquier otra empresa administradora); especialista técnico (fontanero); el propietario o inquilino del apartamento donde se produjo la inundación; propietario de un apartamento inundado.

no, todavía se proporciona, teniendo en cuenta el desgaste de las reparaciones, etc. Si necesita ayuda, contáctenos en mensajes privados.

Mi vecino del piso de arriba me ha estado inundando durante muchos años. La paciencia se acabó cuando, tras las reparaciones, volvió a inundarse. Fui a los tribunales por daños y perjuicios. El tribunal ordenó pagar los daños, pero el vecino murió y el familiar vendió el apartamento. ¿Puedo y, en caso afirmativo, de quién puedo reembolsar la cantidad concedida por el tribunal?

La deuda debe ser exigida al heredero, porque si vendía el apartamento, entonces, en consecuencia, aceptaba la herencia.

Elena Pavlovna, la obligación termina con la muerte del deudor. Es necesario averiguar quién heredó la propiedad y presentar reclamaciones por daños y perjuicios a esta persona Artículo 1175. Responsabilidad de los herederos por las deudas del testador 1. Los herederos que aceptaron la herencia son solidariamente responsables de las deudas del testador (artículo 323). Cada heredero es responsable de las deudas del testador dentro de los límites del valor de los bienes heredados que le han sido transferidos. 2. El heredero que aceptó una herencia por vía de transmisión hereditaria (artículo 1156) es responsable, hasta el valor de este bien heredado, de las deudas del testador a quien pertenecía este bien, y no es responsable de este bien. por las deudas del heredero de quien le fue transferido el derecho a aceptar la herencia. 3. Los acreedores del testador tienen derecho a presentar sus créditos contra los herederos que aceptaron la herencia dentro de los plazos de prescripción establecidos para los respectivos créditos. Antes de aceptar la herencia, los créditos de los acreedores pueden interponerse contra el albacea del testamento o contra la herencia. En este último caso, el tribunal suspende la consideración del caso hasta que los herederos acepten la herencia o transfieran los bienes confiscados de conformidad con el artículo 1151 de este Código a Federación Rusa, un sujeto de la Federación de Rusia o una entidad municipal. (modificada por la Ley Federal No. 281-FZ de 29 de noviembre de 2007) (ver el texto en la edición anterior) Cuando los reclamos son realizados por acreedores del testador, el plazo de prescripción establecido para los reclamos relevantes no está sujeto a interrupción, suspensión o restauración.

Para vender el apartamento, su pariente tuvo que heredar el mismo. Presentar una demanda por daños y perjuicios en su contra ante los tribunales.

Los vecinos se inundaron 2 meses después de la renovación de mi apartamento. El motivo de la inundación, indicado en el informe de inspección, fue una grieta en el enchufe de la instalación debajo de la lavadora. Las reparaciones, incluida la compra e instalación de un enchufe, fueron realizadas por un contratista en virtud de un contrato. El período de garantía es de 1 año. El contratista proporciona a la instalación... productos. El Contratista es responsable de los defectos descubiertos dentro del período de garantía. Los vecinos se preparan para acudir a los tribunales por daños y perjuicios. El contratista no se admite culpable y puede cerrar la empresa para no pagar, es decir, la reclamación regresiva no funcionará.
¿Vale la pena dar el dinero o existe la posibilidad de trasladar la carga de la compensación al contratista durante el juicio?
¿Cómo puedo probar que no soy culpable?

lleve los documentos que tenga al tribunal y solicite reemplazar al acusado indebido con una empresa, ya que usted no tiene la culpa de la inundación.

No escuches a nadie, no lo pruebes y no reemplaces al acusado, porque... Como propietario, usted mismo asume la carga del mantenimiento de su propiedad. Lo máximo que puede hacer es recuperar sus pérdidas del contratista más tarde.

¿Es posible, después de inundar un apartamento por culpa de la oficina de vivienda, recibir de él una compensación monetaria en lugar de reparaciones y hacer las reparaciones yo solo?
Muchas gracias por adelantado.

Por supuesto que puede. Especifique exactamente estos requisitos.

Hola. Por supuesto que puede. Debes elegir qué exigir a la empresa de servicios públicos, compensación o reparación.

Sí tu puedes. Necesito ir a la corte

Andrey, tienes derecho a elegir entre una restauración real y una indemnización por daños en términos monetarios. Si tiene alguna pregunta, por favor contáctenos

Sin tener tiempo de empezar las reparaciones después de que los vecinos inundaran el apartamento, nos volvieron a inundar. No quieren dialogar con nosotros. No se reconoce la inundación, aunque el plomero de DEZ registró un mal funcionamiento (fuga) (el equipo no estándar se instaló de forma independiente) tanto en el primer como en el segundo caso. Nuestro apartamento está asegurado. Acabamos de recibir un seguro para el primer caso. Y luego lo volvieron a llenar. ¿Mis acciones?

Si su apartamento está asegurado, comuníquese nuevamente con la compañía de seguros. Si la indemnización del seguro no cubre tus daños, puedes presentar una reclamación a tus vecinos al respecto.

¿Quién puede opinar sobre el coste de la restauración tras la inundación?

Buenos días, Sergey. Esta conclusión la puede llegar a una organización experta.

Para confirmar que el apartamento se ha inundado, es necesario redactar un informe ante la organización gestora para que existan las firmas de sus representantes. También es necesario contactar con cualquier organización experta para que puedan calcular los daños.

Hola sergey. Esto lo hacen las organizaciones de expertos pertinentes.

Cualquier propietario de un apartamento es consciente de que tarde o temprano tendrá que hacer reparaciones después de que sus vecinos inunden su apartamento. Esto no se puede evitar. Pero se necesitan fondos para las reparaciones. Y será correcto si todos los gastos corren a cargo del culpable, ya sea el propio vecino o la empresa gestora que no reparó a tiempo las tuberías que son de propiedad común.

Para presentar reclamaciones de indemnización por daños, es necesario conocer la magnitud del daño y conocer su valor monetario. Por supuesto, un vecino puede encargarse él mismo de todas las reparaciones, comprar materiales y contratar constructores. Pero este enfoque es extremadamente inconveniente. Después de todo, no siempre está claro qué calidad eran los materiales y cuánto trabajaron los constructores. Y si tales reparaciones no duran mucho, ¿a quién se deben presentar repetidas reclamaciones? Es más práctico elaborar un presupuesto para la reparación del apartamento después de la inundación y presentárselo a su vecino para que pueda llegar a un acuerdo económico con la víctima.

Una evaluación de la bahía de un apartamento puede incluir no solo una lista de los trabajos necesarios para restaurar las instalaciones. El agua también podría destruir otros bienes materiales que se encuentran en el apartamento, por ejemplo, cuadros o iconos. Estos conceptos también habrán de ser indemnizados, pero para ello habrá que valorar la pérdida.

Secuencia de acciones después de la inundación.

Tan pronto como descubras que tus vecinos están calentando tu apartamento, lo primero que debes hacer es intentar arreglar la fuga. Una vez hecho esto, se inicia el trámite.

• Primero, se registran las consecuencias. Cuanto antes se redacte la Ley de la Bahía, mayores serán las posibilidades de que no sea apelada. Este documento lo redactan representantes de la organización gestora, pero es necesario asegurarse de que describan claramente todos los daños recibidos. En algunos casos, es posible que no todas las consecuencias aparezcan de inmediato. Si después de un tiempo aparecen averías, después de dos semanas es necesario volver a invitar a representantes de la sociedad gestora para que elaboren un informe de llenado repetido. De esta forma, pueden aparecer grietas en las puertas debido a los cambios en los niveles de humedad, y las baldosas se hincharán con el tiempo en aquellos lugares donde se ha escurrido el agua.
• Si el acto de inundación solo muestra el daño en sí, entonces la estimación después de inundar el apartamento da una idea del monto monetario del daño recibido. Está elaborado por especialistas ya invitados. Incluso una pequeña inundación, que a primera vista no ha causado ningún daño, puede servir como motivo de indemnización. He aquí un ejemplo: después de la inundación, las paredes bajo el papel pintado se mojaron. El papel de la pared no se había despegado; incluso las manchas eran invisibles. Pero el aumento de la humedad provocó la aparición de hongos en el papel pintado. Así, el presupuesto incluía el trabajo de sustitución del papel pintado y el coste de los propios consumibles.
• Apelar ante los tribunales y, si es necesario, ante los alguaciles que cobren por la fuerza una indemnización.

El beneficio de la estimación si el culpable no compensa voluntariamente el daño

La presentación de una demanda es prácticamente la única forma de obligar al culpable a pagar una indemnización por el daño recibido. Otra ventaja es que se pueden nombrar varios acusados ​​a la vez si el propietario del apartamento culpa a la oficina de vivienda y viceversa. El propio tribunal determinará los límites de responsabilidad con base en los argumentos presentados por los coacusados.

La estimación se puede utilizar para respaldar reclamaciones por daños y perjuicios. Cuando el acto de la bahía confirmará el hecho mismo del incidente. Para comprender cómo se tienen en cuenta las consecuencias, puede consultar un modelo de estimación para la reparación de un apartamento después de una inundación, donde se enumeran punto por punto todos los daños tenidos en cuenta. Una estimación elaborada por una organización experta independiente agregará peso a la base de evidencia.

Puede descargar un presupuesto de muestra en nuestro sitio web.

10.10.2018 - Viacheslav Tserovitinov

La pared se mojó debido a una costura que goteaba, el papel tapiz de la habitación se desprendió y aparecieron hongos. La sociedad gestora hizo un presupuesto con precios del año 2000, y ahora estamos en 2018, ¿no tienen razón?

30/09/2018 - Yakov Rymarkevich

Los vecinos se inundaron y la tubería que conducía al primer dispositivo de cierre explotó. Se han quitado los suelos de la cocina y está previsto enrasar el apartamento. La sociedad gestora me echó la culpa, supuestamente rompí la tubería y realicé el trabajo. La tubería se ha conservado. Sosedua requiere reparaciones según su presupuesto, donde se utilizan materiales de primera calidad (construcción). Vertí los techos y el papel pintado se desprendió un poco. ¿Cómo proceder? ¿Puedo involucrar a los lugareños del Reino Unido para eliminar las consecuencias de las inundaciones? ¿Estoy obligado a pagar el presupuesto de mi vecino?

25/08/2018 - Margarita Novikova

Inundaron a mi vecina, no la deja entrar a su departamento. Sin nuestro conocimiento, redactó informes de fugas y presentó una demanda un año después. La evaluación no es razonable para nosotros. A petición suya, debemos pagar la renovación de toda la cocina, comprar muebles y reparar la estufa de gas. El área de la gotera según informe es de 1 m2 de techo y 1,2 m2 de papel tapiz, no ha tenido ninguna reparación (según informe) desde hace más de 5 años.

25/08/2018 - Daniil Uránov

Cuando el apartamento se inunda, tengo que pagarle al perjudicado la reparación de toda la cocina o sólo del techo inundado de 1x1m2 y el papel pintado de 1,2m. El apartamento no ha sido reformado desde hace más de 5 años. La casera redactó los documentos sin mí y no me deja entrar a su apartamento. Presentó un reclamo por reparaciones completas, reemplazo de muebles, reparaciones. estufa de gas. El coste de la reparación es de 12 m2 a 50.000 ₽ y ₽ por daños morales.

19/07/2018 - Denis Konovnitsyn

Los vecinos inundaron el apartamento, empezó a gotear por dos esquinas y el papel pintado de las esquinas se dañó. Ahora es necesario hacer un presupuesto para las reparaciones de restauración: ¿se debe volver a pegar el papel pintado en toda la habitación si sólo hay daños en las esquinas?

19/07/2018 - Petr Klyagin

Para estimar el costo de la restauración, ¿es necesario tener en cuenta volver a pegar el papel tapiz en toda la habitación si la inundación se produce solo en dos esquinas?

19/07/2018 - Alexander Vovk

Descargué el presupuesto para la renovación del apartamento en el sitio web de vivienda y servicios comunales, tengo preguntas al respecto.

La pregunta fue respondida por teléfono.

20/06/2018 - Valery Shumtsov

cómo obligar al culpable a pagar por cambiar el papel pintado de toda la habitación, y no sólo una tira, porque es imposible elegir una tira

20/06/2018 - Valentina Timofeeva

¡Hola! Tengo una pregunta, ¿puedes ayudarme con ella? Necesito hacer un presupuesto para la reparación de un apartamento después de una inundación de alcantarillado y los tasadores me preguntan cómo se calcula la depreciación de los materiales. Pero no puedo decirles nada más que desmontar el material viejo e instalar material nuevo.

La pregunta fue respondida por teléfono.

07/05/2018 - Elizaveta Solovaeva

Haga un presupuesto después de que nuestros vecinos inunden nuestro apartamento. ¿Cuánto cuesta?

La pregunta fue respondida por teléfono.

07/05/2018 - Evdokia Zhuravleva

Bahía del apartamento. ¿Cómo actuar correctamente? ¡Llame por favor!

La pregunta fue respondida por teléfono.

11/01/2018 - Zinaida Bolshakova

por favor dígame el costo estimado del trabajo de construcción trabajo de instalación y los fondos para salarios se suman en el cálculo de la estimación local.

04.11.2017 - Ilya Tyatukhin

hola dime cual acto normativo Los precios de materiales y servicios están regulados al elaborar presupuestos para la reparación de apartamentos después de una inundación por culpa del departamento de vivienda, gracias.

25/10/2017 - Roman Khlebnikov

¡DD! Dime, ¿es posible insistir en cambiar completamente el papel tapiz de la habitación después de que el departamento se inundó, si solo se dañaron parcialmente el papel tapiz de las esquinas y parcialmente las paredes? El vecino dice que no puedo mostrarle el restauración completa de la habitación, pero ¿dónde puedo conseguir ese papel tapiz? La renovación tiene más de un año, ¿existen documentos reglamentarios para consultar, en qué casos, qué hacer? ¿Y la inundación de un apartamento es daño material? Gracias.

La pregunta fue respondida por teléfono.

05/10/2017 - Valeria Sergeeva

Estaban renovando el apartamento de mi hijo. De repente los vecinos de abajo vinieron corriendo, diciendo que los estaba inundando. No se inundó nada en el apartamento de mi hijo. Vino un técnico, hizo un informe sobre la presencia de una fuga y dictaminó que la causa era el manejo descuidado del agua por parte de mi hijo. Los vecinos exigen una indemnización y afirman que acudirán a los tribunales y llamarán a un perito independiente. ¿Qué hacer en tal situación? Y si pagas, ¿quién debería evaluar los daños?

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16/08/2017 - Eduard Vyazemsky

Hola, nos inundaron los vecinos de arriba, no parece negarlo, llamamos al 3er día a un especialista del residencial, como nos dijeron en el residencial, pero no avisaron a la fiesta. De nuevo, aunque vio que teníamos todos los techos suspendidos en la entrada sobre el papel tapiz, aparezco ahora.

16/07/2017 - Valentin Kochubeev

inundamos a nuestros vecinos, el papel pintado se pegó hace 14 años y costaba 100 gramos el rollo, ¿cuál es el precio ahora?

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17/05/2017 - Viacheslav Senin

Los peritos de la demandada redujeron el importe de mi peritaje en un 60%, indicándolo como porcentaje de desgaste y este importe no me alcanza para reformar 3 habitaciones, ¿qué debo hacer? La casa tiene 3 años.

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12/04/2017 - María Blinova

Hola, ! La compañía de seguros, según estimaciones locales, pagó al propietario del apartamento dañado por la inundación el coste de los materiales y los trabajos de restauración por un importe de 15.488 rublos y unos gastos generales de 6.037 rublos, un beneficio estimado de 3.691 rublos y un IVA de 4.538,88 rublos. - total 29 755. Cómo evaluar el importe casi duplicado de los daños debido a los gastos generales, el beneficio estimado (¿quién se beneficia???) y el IVA (¿de qué importe es ese IVA)? Por favor ayúdenme a entender esta extraña estimación. ¡Gracias! : 9:00 - 11:00

La pregunta fue respondida por teléfono.

27/03/2017 - Egor Tendryakov

elaborar un presupuesto de los daños causados ​​por las reparaciones a los vecinos

17/03/2017 - Nikolay Leonychev

¿Necesito un presupuesto de los trabajadores de la oficina de vivienda?

La pregunta fue respondida por teléfono.

14/03/2017 - Daniil Abrosinov

Necesito escribir un estimado sobre inundaciones como se escribe todo esto y como me indicaran la cantidad de Flooding: 19:00 - 21:00

24/02/2017 - Grigori Klimov

Hola. Por favor, dígame quién hace el presupuesto después de inundar un apartamento desde el techo, si la casa está en garantía y el apartamento fue construido en una cooperativa de vivienda. La casa no está en el balance de vivienda y servicios comunales.

La pregunta fue respondida por teléfono.

21/02/2017 - Klavdia Petukhova

Hola. Mi apartamento se inundó de agua por culpa de los servicios de vivienda y comunales, hicieron un informe de estimación local. Pregunta: ¿Quién debería hacer reformas en el apartamento?

La pregunta fue respondida por teléfono.

La inundación de un apartamento puede ocurrir por negligencia de los vecinos y por el desgaste de las comunicaciones. Qué hacer después de una inundación y cómo reparar techos y paredes después de una inundación al menor costo.

Según las estadísticas, la inundación de apartamentos es el accidente de servicios públicos más común. Dependiendo de la intensidad de la fuga, la habitación donde se produjo, las habitaciones de los pisos inferiores e incluso las adyacentes al costado pueden resultar dañadas. El propietario o inquilino del apartamento puede ser el culpable directo de la inundación (si el accidente ocurrió en su casa por descuido suyo) y la víctima de la inundación. A menudo hay toda una cadena de víctimas de este tipo, hasta los residentes e inquilinos del primer piso. sótanos.

Una inundación puede ocurrir por varias razones:

• por negligencia de los vecinos que olvidaron cerrar el grifo o quitar el tapón del desagüe de la bañera;
• debido al mal funcionamiento de los electrodomésticos (la mayoría de las veces los culpables son lavadoras);
• debido a mal funcionamiento o desgaste natural de las líneas de servicios públicos
• como resultado de la penetración de la lluvia y el agua derretida en las viviendas desde techos, balcones, logias e incluso a través de ventanas abiertas.

Inundaciones que se producen durante un accidente en las redes de suministro de agua caliente (ACS) y calefacción central– aquí se añade un “factor perjudicial” adicional – calor refrigerante. Las inundaciones con aguas residuales son muy desagradables, lo que puede provocar la propagación de enfermedades infecciosas y requiere eliminación. olor no placentero.

¿Por qué es peligrosa la bahía?

Como resultado de la inundación del apartamento, surgen los siguientes problemas:

• Daños a muebles y artículos del hogar directamente por agua, sustancias contenidas en ella, vapor y alta humedad aire interior;
• deformación estructuras de construccion(paredes, techos, particiones interiores) agua que haya penetrado en ellos. Si forjado o Enladrillado son permeables, pero ligeramente vulnerables al agua, los bloques de pared porosos o la madera son sensibles a la penetración de humedad, lo que afecta la resistencia de las estructuras y la seguridad del edificio;
• daños a los elementos interiores del apartamento - tensión y falsos techos, papel pintado, cal, pintura, revestimiento.

Entre otras cosas, las inundaciones pueden causar cortocircuito en cableado eléctrico y aparatos eléctricos, lo que supone un riesgo de incendio y de lesiones a personas y mascotas descarga eléctrica. Por eso, en caso de una inundación intensa, es necesario, en primer lugar, desenergizar el apartamento cortando la fuente de alimentación en el panel del pasillo o en la escalera.

¿Qué hacer después de la inundación?

Después de que llegue el personal de emergencia. servicios de utilidad Para eliminar la causa de la inundación, es necesario notificar a los representantes de la empresa gestora o de la Asociación de Propietarios y registrar todas las consecuencias negativas del accidente fotografiándolas con un teléfono o una cámara. Un representante de la sociedad gestora o de la Asociación de Propietarios debe acudir al apartamento en un plazo de 12 horas y redactar un informe de inundación detallado, que se convertirá en el documento principal ante el tribunal si el culpable de la inundación se niega a compensar los daños voluntariamente. La ley también es necesaria para solicitar una indemnización a la compañía de seguros si la propiedad está asegurada contra este tipo de problemas.

Renovación de apartamentos después de una inundación

Cuando se hayan resuelto todos los trámites, puede tomar un respiro y pasar a la parte más problemática y que requiere más tiempo, que se llama techos después del vertido. Conformarse con medias tintas reparaciones cosméticas Si esto fracasa, la intensa inundación requiere medidas serias y un trabajo prolongado.

Evacuación y desmantelamiento.

En primer lugar, se deben evacuar todos los seres vivos de un apartamento inundado: miembros de la familia, mascotas, peces de acuario, plantas de interior. Vivir en una habitación húmeda y sin energía no solo es incómodo, sino también peligroso para la salud debido a la activación repentina de la microflora patógena amante de la humedad. También es mejor retirar los muebles, especialmente los de madera natural. Puede quitar las puertas de madera maciza, cuyas hojas absorben bien la humedad y pronto dejarán de abrirse y cerrarse con normalidad.

Si el piso tiene falsos techos vinílicos, probablemente se haya acumulado mucha agua en el espacio entre la lona y la losa del suelo. Con una bahía pequeña, estos techos pueden incluso proteger la habitación. Lo principal es drenar con cuidado el agua por el orificio del foco. Los techos de PVC mecánicamente intactos prácticamente no se ven afectados por el agua; después del secado, pueden seguir utilizándose.

Desgraciadamente, las estructuras de madera, tela, placas de yeso o materiales similares a la madera (aglomerados, tableros de fibra, OSB) no tienen esta capacidad. Todos temen al agua “como al fuego”. agua de Redes de ACS y el calentamiento probablemente dañará el plástico, los materiales artificiales y una piedra natural, metal corroído. Existe un 90% de posibilidades de que las estructuras fabricadas con estos materiales tengan que ser desmanteladas y reemplazadas. Los gastos deben registrarse cuidadosamente, adjuntando al informe recibos, facturas y estimaciones de trabajo. Es incluso mejor gastar dinero y realizar un examen independiente del daño; los costos de realizarlo se incluirán en el monto de la reclamación. Sin embargo, es necesario abordar la situación con sensatez. Si la propiedad no está asegurada y el culpable de la inundación es un alcohólico sin una fuente de ingresos regular, será imposible recibir una indemnización. Cuestión distinta es si la reclamación se dirige a la sociedad gestora. Es muy posible recuperar los costos de ella.

Secando la habitación

Después de desmontar papel pintado, paneles, techos y laminados dañados, es aconsejable limpiar todas las superficies de yeso, residuos pintura vieja y séquelo completamente con una pistola de calor o al menos con un termoventilador doméstico. La humedad penetra rápidamente en el espesor de paredes y techos y provoca el desarrollo de moho. Por tanto, es útil tratar las superficies con un agente fungicida.

Dado que en los primeros días después de la inundación el apartamento se queda sin electricidad, es necesario abastecerse de un cable de extensión y alimentar el equipo eléctrico desde el panel (aquí se necesita un electricista profesional).

En habitaciones inundadas se cambia por completo el cableado eléctrico oculto y externo y las redes de baja corriente.

La duración del secado de la habitación depende de varios factores:

• época del año;
• material de paredes y techos;
• Área e intensidad de la bahía.

Rehabilitación

En cualquier caso, el apartamento debe secarse durante al menos dos semanas, de lo contrario las consecuencias de la inundación pueden tardar algún tiempo en afectar. Cuando la humedad en las habitaciones y las características. mal olor, puedes proceder directamente a la reparación:

• instalación de nuevos pavimentos y revestimientos para suelos;
• imprimación y pintura de paredes y techos;
• empapelar;
• instalación de puertas;
• revestir paredes y techos con placas de yeso con dispositivos de aislamiento acústico;
• instalación de falsos techos y falsos techos;
• restauración de cableado eléctrico.

Las paredes y los techos rara vez se nivelan después de una inundación, si en el apartamento se observa un parecido con las Cataratas del Niágara y las corrientes de agua dañan la mampostería en el área donde se unen la pared y el techo. Pero el propietario de un apartamento de madera o casa de bloques Es recomendable consultar con un experto que evaluará de manera realista el grado de daño a paredes y techos y dará opinión sobre la necesidad de reforzarlos adicionalmente.

Las inundaciones en los apartamentos son un riesgo que deben tener en cuenta tanto los residentes de viviendas antiguas como los propietarios de apartamentos en edificios nuevos. Ninguna cantidad de impermeabilización puede proteger un apartamento si hay una fuga grande en el piso de arriba y no hay nadie en casa. La mejor salida es asegurar la propiedad contra fuerza mayor con una compañía de seguros confiable.

¿Qué acciones debe tomar si sus vecinos de arriba inundan su apartamento? El primer paso es realizar una evaluación de los daños. Para ello, puede ponerse en contacto con los empleados del departamento de vivienda o presentar una reclamación contra el culpable de la inundación, así como una solicitud para un examen forense.

Las principales etapas del ciclo completo de trabajos de restauración después de una inundación:

1. Desmontaje de anexos, muebles, instalaciones eléctricas, falsos techos húmedos, revestimientos de suelos y paredes.
2. Secado completo de la habitación.
3. Limpieza de superficies de acabado de estructuras de cerramiento, tratándolas con antisépticos.
4. Eliminación de daños menores tras el vertido, luego yeso, masilla, etc.
5. Reconstrucción de sistemas de placas de yeso, pintura de paredes, empapelado, instalación. piso, así como otros trabajos de acabado.
6. Reemplazo de accesorios eléctricos inundados, instalación de accesorios, instalación de muebles, colgado de cortinas.
7. Limpieza.

¿Por qué deberías contactarnos?

La empresa Meter Remonta, especializada en reparaciones importantes de apartamentos y casas en Moscú, también realiza todo tipo de trabajos de restauración tras inundaciones. bienes raíces. Nuestros empleados altamente calificados pueden rápidamente, con alta calidad, eliminar cualquier daño a la vivienda después de una inundación o realizar un ciclo completo de reparación.

Al interactuar con nosotros, recibe trabajos de restauración de alta calidad, respaldados por obligaciones de garantía de la empresa, a un precio muy razonable. El coste total estimado será inferior a la media del mercado gracias a un plan de reparación cuidadosamente pensado, así como a nuestra política de precios flexible. El importe de los servicios confirmados por usted en el contrato es definitivo y no lo revisaremos al alza.

Para una inspección preliminar de la propiedad, acudirá a usted nuestro experto, quien examinará en detalle los tipos y volúmenes de las operaciones requeridas, para luego determinar el costo de las medidas de reparación y restauración de su apartamento.

Evaluación de los daños causados ​​por la inundación

Sala común con una superficie de 13,1m2

Lugar	Revestimiento	Volumen de defectos	Cantidad requerida de reparaciones
Acabado de techo (13,1m2)	Pintura a base de agua para losas entrepisos.	Como consecuencia de la inundación, el techo se mojó en toda la superficie de 13,1 m2, acompañado de desprendimiento de la capa de acabado. Humedad superficial – 15%.	Eliminación de la capa de pintura vieja y descascarada en toda la superficie del techo (13,1 m2). Secar la base al valor estándar - (8%). Instalación de una nueva capa de acabado.
Acabado de paredes (30,94m2)	El papel tapiz se pega en las paredes enlucidas.	Rastros masivos de manchas de agua alrededor del perímetro de la habitación; pelando en algunos lugares papel tapiz de papel desde la base, debido a alta humedad El enlucido de paredes y el despegado del papel tapiz son progresivos.	Limpieza de paredes de papel pintado antiguo en una superficie (30,94m2). Secar la base al valor estándar - (8%). Pegar las paredes con papel tapiz nuevo.
Revestimiento de suelo (13,1m2)			Reemplazo del revestimiento del piso junto con la base. Instalación de un nuevo revestimiento de suelo, sobre una nueva base.

Salón con una superficie de 11,9m2

LugarRevestimientoVolumen de defectosCantidad requerida de reparaciones Acabado de techo (11,9m2)Pintura al agua para losas entrepisos.Como resultado de la inundación, el techo se mojó en toda el área (11,9 m2), lo que acompañó el desprendimiento de la capa de acabado. Humedad superficial – 12%.Eliminación de la antigua capa de pintura descascarada en toda la superficie del techo (11,9 m2). Secar la base al valor estándar (8%). Instalación de nuevos acabados de techo. Acabado de paredes (22,07m2)Se pega papel tapiz de papel a las paredes de yeso.Rastros masivos de manchas de agua alrededor del perímetro de la habitación; En algunos lugares, el papel pintado se despega de la base debido a la mayor humedad del yeso de la pared. El despegado del papel pintado es progresivo.Limpieza de paredes de papel tapiz antiguo de la zona – (22,07 m2). Secar la base al valor estándar (8%). Pegar las paredes con papel tapiz de papel nuevo. Revestimiento de suelo (11,9m2)El parquet se ensambla, pegado con masilla sobre una base de aglomerado.Deformación del parquet en toda la zona, desprendimiento de la base, deformación de la base.Reemplazo del revestimiento del piso junto con la base. Instalación de un nuevo revestimiento de suelo sobre una nueva base, en toda la superficie del suelo.

Área de cocina 11,9m2

Lugar	Revestimiento	Volumen de defectos	Cantidad requerida de reparaciones
Acabado de techo (7,6m2)	El techo está pintado con pintura de alta calidad.	Marca de fuga en un área de 3,2 m2	Dado que pintar un área defectuosa provocará una diferencia en los tonos de color entre el revestimiento viejo y el nuevo, es necesario pintar toda el área del techo. Es necesario limpiar el techo de pintura vieja. Pintar con pintura nueva.
Acabado de paredes (13,54m2)	Papel pintado de papel pegado sobre paredes de yeso - 11,54 m2, azulejos - 2 m2	Se registraron rastros de goteras con una superficie de 1,5 m2 y 0,8 m2 y desprendimiento de papel tapiz en la zona de las goteras.	Necesita reparaciones, con empapelado en toda el área - 11,54m2
Revestimiento de suelo (5m2)	Linóleo	El revestimiento presenta signos de suciedad y desgaste; No se encontraron rastros de defectos provocados por la inundación.

Corredor con una superficie de 5m2.

LugarRevestimientoVolumen de defectosCantidad requerida de reparaciones Acabado de techo (5m2)En el pasillo hay entrepisos, encima de la parte del pasillo con un área de 2 m2, frente a la salida del apartamento, el techo está revestido con paneles.Se detectó humedad en el techo y las paredes del interior del entrepiso.porque no hay acabado dentro del entrepiso. No se requiere reparación. decoración de paredLas paredes están revestidas con paneles de PVC. Los paneles se fabrican según el marco.No se detectó desprendimiento de los paneles. No hay defectos. Revestimiento de suelo (5m2)La pieza de parquet se pega con masilla sobre una base de aglomerado.Deformación del parquet en toda la superficie, despegado de la base, deformación de la base.Reemplazo del revestimiento del piso junto con la base. Instalación de un nuevo revestimiento de suelo sobre una nueva base en una superficie de 5 m2.

baño (inodoro) 1,5m2

LugarRevestimientoVolumen de defectosCantidad requerida de reparaciones Acabado de techo (1,5m2)El techo está pintado con pintura de alta calidad.Rastros de fugas en una superficie de 0,5 m2.Quitar pintura vieja. Pintura, sobre una superficie de 1,5 m2.Remoción de pintura vieja. Pintura, sobre una superficie de 1,5m2. decoración de paredAzulejo – 5,1 m2 Pintura de alta calidad – 6,12 m2Huellas de goteras en la parte superior del muro, en una superficie de 0,3 m2Quitar pintura vieja. Pintura sobre una superficie de 6,12m2 Recubrimiento de pisoAzulejo 1,2m2No se registraron defectos.

Baño 2,7m2

LugarRevestimientoVolumen de defectosCantidad requerida de reparaciones Acabado de techoEl techo está pintado con pintura de alta calidad.Rastros de goteras en una superficie de 0,9 m2.Quitar pintura vieja. Pintura, sobre una superficie de 2,7m2. decoración de paredBaldosa 1,8m2 Pintura alta calidad 11,06m2Restos de goteras en la parte superior del muro, en una superficie de 0,5 m2.Quitar pintura vieja. Pintura, sobre una superficie de 11,06 m2. Recubrimiento de pisoAzulejo 2,7m2No se registraron defectos.

Reparar un piso inundado

Si el piso se inundó con agua, es posible que se requieran algunos de los siguientes pasos de restauración:

1. Eliminación parcial o total del revestimiento dañado.
2. Organización del secado del subsuelo.
3. Tratar la base rugosa con un antiséptico.
4. Colocación de pisos nuevos.

Complejidad de este tipo. trabajo de reparación depende del tipo de recubrimiento, volúmenes y temperatura del agua derramada (el daño más significativo es causado por agua caliente). Por ejemplo, para un suelo laminado, a veces basta con sustituir varias lamas dañadas por el agua. Pero un suelo de parquet, incluso si está parcialmente mojado, puede hincharse en una gran superficie. Su sustitución o montaje es una tarea difícil, por lo que debe ser realizada por parquetistas cualificados.

Reparación de paredes

Restaurar el estado normal de las paredes vertidas y particiones internas, se llevan a cabo sólo después de la eliminación completa de los daños por agua. revestimientos decorativos. Refinamiento(papel tapiz, pintura, cortinas) deben colocarse en paredes bien secas, tratarse con un antiséptico y nivelarse con masilla.

Reparamos techos

Una de las operaciones más difíciles es la limpieza de un techo inundado, especialmente si es de placas de yeso. Se gasta bastante dinero, tiempo y esfuerzo en tales estructuras suspendidas. En el mejor de los casos, es posible que sea necesario un reemplazo parcial, pero lo más frecuente es que se requiera una reelaboración completa.

El sistema de tensión causa menos problemas después de una inundación. Al fin y al cabo, la película de PVC puede soportar más de 120 litros de agua sin perder sus propiedades. Sin embargo, sólo se pueden evitar daños en el revestimiento del techo si el agua se drena y se seca adecuadamente. Por lo tanto la reparación techo tensado debe ser realizado por profesionales cualificados.

Al confiar la restauración de su apartamento después de una inundación a los empleados experimentados de Meter Repair, podrá devolver la comodidad a su hogar en poco tiempo e incluso mejorarlo significativamente.

Para determinar el monto de la indemnización por daños al acabado del local debido a la inundación, es necesario determinar el costo de la restauración posterior del local. El costo de la restauración es el costo de los materiales necesarios para la restauración y el costo de los trabajos de reparación.

¡Atención! Hasta que se llame a un perito y se realice una evaluación independiente del coste de las reparaciones de restauración, en ningún caso no arregles el daño causado por el golfo. De lo contrario, será imposible estimar con precisión el coste de los daños.

Entonces estás inundado, pero no te desesperes.

A continuación se detallan las etapas de restauración después de la inundación:

1. Para empezar es necesario realizar trabajo de desmantelamiento. Vale la pena señalar que no solo se desmontan las partes dañadas del acabado, sino también las estructuras que serán restauradas (zócalos, molduras, puertas, incluso si no están dañadas). Por cierto, si estos elementos no resultaron dañados o dañados durante el desmontaje, no se tiene en cuenta su coste. Sólo se tendrán en cuenta los costes de instalación y desmontaje.
2. El siguiente paso sería limpiar la habitación de los elementos de acabado. Se quita el papel tapiz viejo, se limpian a fondo los techos y paredes de masilla y pintura, se quitan los pisos de parquet, linóleo u otros revestimientos. La habitación está completamente seca.
3. Seguido por Prevenir la formación de moho y hongos en las superficies.. Para hacer esto, la habitación se trata con una solución antiséptica o se utiliza masilla con efecto antiséptico.
4. La siguiente etapa es masilla y pulido de superficies. Es imperativo utilizar una imprimación, ya que favorece una mejor adherencia de las superficies. La imprimación también ayuda a fijar los materiales de acabado en las superficies. Esto ayuda a prevenir su posterior descamación. Si después del empaste el acabado no está completamente dañado, aún así se debe reemplazar, ya que las reparaciones restaurativas implican reemplazo completo superficies dañadas.

Cuando la humedad entra en contacto con los materiales de acabado, no solo se produce su destrucción, sino también la formación de moho y hongos. Si la reparación es incompleta, en algunas partes quedará la posibilidad de que se forme moho y hongos, lo que provocará la posterior destrucción del acabado. Por cierto, el moho y los hongos pueden ser perjudiciales para el cuerpo humano.

Al realizar trabajos de acabado El material debe seleccionarse del mismo lote, ya que los materiales de diferentes lotes pueden diferir en esquema de colores. Esto no afectará la calidad, pero puede comprometer la integridad estética.

Con tiempo material de acabado puede cambiar gradualmente su color: el papel tapiz se desvanece, el tono del color cambia, etc. Este efecto puede aparecer unos meses después de la restauración.

Estos aspectos indican que las reparaciones restaurativas no se pueden realizar parcialmente, lo que puede provocar una violación de la integridad del color y la formación de moho y hongos.