Memerangi jamur di apartemen adalah tugas bertanggung jawab yang harus dipercayakan kepada para profesional. Selain itu, hal ini juga menyebabkan kondisi yang tidak sehat. Pembentukan jamur dimungkinkan karena dua alasan dilihat dari partisipasi penghuni:

• jamur disebabkan oleh kesalahan Anda: pembersihan yang buruk, kelembapan yang Anda naikkan sendiri, dll.
• Jamur dan lumut dapat terjadi karena ventilasi yang buruk.

Seperti yang Anda ketahui, menurut hukum, penyewa bertanggung jawab atas apa yang terjadi di apartemennya. Masing-masing. jika Anda memahami bahwa serangan itu adalah kesalahan Anda atau tidak disengaja, tanggung jawab untuk menghilangkannya ada pada Anda, serta beban keuangan.

Jika infeksi tersebut disebabkan oleh komunikasi yang buruk di luar apartemen, Anda dapat meminta koreksi situasi dari perusahaan manajemen.

Penyebab jamur

Apartemen sudut di lantai pertama dan terakhir lebih rentan terhadap pembentukan jamur, karena beberapa faktor sering digabungkan di sini:

• kelembaban berlebih;
• pemanasan yang tidak memadai, yang mencegah penguapan air;
• ventilasi yang buruk, yang tidak dapat mengatasi penghilangan kelembapan dan pasokan udara segar.

Apakah Anda memiliki jendela yang buruk sehingga rumah menjadi dingin dan lembap? Alasannya harus diperbaiki oleh penyewa. Namun jika masalahnya adalah retakan pada dinding, atap yang buruk, ventilasi yang rusak - KUHP.

Ngomong-ngomong, jamur juga bisa menyebar karena kesalahan tetangga yang menciptakan kondisi tidak sehat, dalam hal ini Anda mencatat fakta ini dengan bantuan KUHP, dan kemudian menuntut ganti rugi dan penghapusan penyebabnya melalui pengadilan.

Keluhan jamur di apartemen

Mulailah dengan mengajukan aplikasi ke perusahaan manajemen. Itu dapat dikirim melalui telepon (aplikasi Anda akan didaftarkan), melalui situs web layanan pemerintah, melalui email atau melalui MoyDom.

Jika perusahaan pengelola tidak berkomunikasi atau menghindari perbaikan, Anda harus menghubungi pihak berwenang di atas.

Pertama, untuk memastikannya, lakukan serangkaian pemeriksaan.

1. Membuat laporan tentang kondisi apartemen. Tanda tangan pemilik dan perwakilan dari perusahaan pengelola diperlukan. Jika, atas permintaan Anda, tidak ada seorang pun dari perusahaan yang muncul, maka surat tercatat dengan pemberitahuan dikirim ke alamat mereka, di mana Anda mengundang orang yang berwenang untuk datang kepada Anda di alamat ini dan itu, pada tanggal dan waktu. Jika diabaikan, tindakan tersebut dibuat untuk Anda dan disahkan dengan tanda tangan dua orang saksi (paling sering diminta oleh tetangga).
2. Tingkat kelembaban dalam ruangan adalah layanan berbayar, dilakukan oleh pusat kebersihan daerah dan badan serupa, SES (Anda harus mencari berdasarkan wilayah Anda). Biaya akan dikembalikan jika terjadi uji coba atau kesepakatan dengan perusahaan pengelola, tetapi hanya jika perusahaan utilitas benar-benar harus disalahkan!
3. Ambil foto, cetak dan minta saksi menandatanganinya dengan tanggal! Rekam juga video dengan beberapa bukti tanggal sekarang.

Tahap 2. Inspektorat Perumahan Negara

Jika perusahaan pengelola gagal mengambil tindakan, Anda berhak mengundang inspeksi negara, yang perwakilannya akan mengundang perwakilan resmi dari perusahaan pengelola untuk tiba di lokasi dan menilai situasinya.

Aplikasi diselesaikan dalam bentuk bebas. Anda dapat menggunakan situs web layanan pemerintah atau mengunduh dokumen “Contoh keluhan jamur di apartemen” di bawah ini.

Jika tidak hanya apartemen Anda yang rusak, Anda bisa bekerja sama dengan tetangga Anda. Kemudian ajukan permohonan kolektif. Ini akan ditinjau dalam waktu 30 hari kerja.

Setelah keputusan menguntungkan Anda, perusahaan utilitas memiliki waktu 45 hari untuk memperbaiki masalah tersebut. Beberapa warga juga melekat pada tuntutan untuk membayar atau melaksanakan mendekorasi ulang di apartemen, yang diperlukan karena jamur.

Anda juga dapat menghubungi Rospotrebnadzor, yang akan membuat laporan tentang kondisi apartemen.

Jika tidak ada otoritas pengawas yang membantu, pergilah ke pengadilan. Namun pastikan sekali lagi bahwa itu pasti kesalahan pihak manajemen perusahaan! Jika tidak, semua biaya akan ditanggung Anda, dan saraf Anda akan terbuang percuma.

Analisis praktik peradilan atas tuntutan jamur di apartemen

Biasanya kasus-kasus seperti itu diselesaikan demi kepentingan warga. Namun situasi di mana penyewa gedung baru menggugat pengembang atas jamur di apartemen tidak sering dimenangkan. Dari praktek: penggugat mengajukan gugatan terhadap pengembang karena ditemukan jamur di apartemen. Dia meminta untuk mengembalikan uang apartemen tersebut dan menerima denda. Namun tidak ditemukan jamur pada plester atau bagian dalam dinding, dan terdakwa tidak dinyatakan bersalah. Jamur tersebut terdapat pada wallpaper, alas tiang, dan furnitur, yang kemudian muncul karena apartemen tersebut dijual tanpa finishing.

Dan fakta bahwa pembeli-penyewa telah menandatangani sertifikat penerimaan dan menyetujui bahwa apartemen tersebut memenuhi semua persyaratan tidak memberikan hak untuk mengajukan klaim kepada pengembang. Jika jamur berkembang karena penyelesaian akhir dan perbaikan yang tidak tepat, penyewa harus memperbaiki sendiri masalahnya.

Konsultasi telepon 8 800 505-91-11

Panggilan itu gratis

Jamur di apartemen

Saya membeli apartemen di gedung baru. Melakukan perbaikan. Musim dingin telah tiba, dinginnya apartemen, kelembapan, jamur, dan beberapa jenis insulasi. Lantai atas juga terendam banjir dari atas. Dan mereka tidak ingin merenovasi apartemen.

Selamat siang Sesuai kesepakatan dengan pengembang, pihak pengembang sudah kewajiban garansi. Oleh karena itu, Anda dapat dengan aman mengirimkan semua klaim kepadanya secara tertulis.

Apakah klaim dikirimkan ke pengembang atau perusahaan pengelola? Apakah masa garansi gedung baru sudah habis? Untuk perbaikan akibat kebocoran, coba hubungi pihak pengelola. Mungkin saat salju dikeluarkan dari atap, lapisannya rusak sehingga pihak pengembang menolak memperbaikinya?

Kami membeli apartemen di gedung baru setahun yang lalu, jamur mulai muncul di lereng dekat jendela, rumahnya berumur satu tahun. Ke mana harus mengadu?

Olga Vladimirovna, masa garansi untuk gedung baru adalah lima tahun. Oleh karena itu, sampaikan keluhan Anda kepada pengembang.

Jika Anda membelinya dari pengembang, maka ajukan klaim ke pengembang. Jika fisik orang, lalu ajukan klaim ke penjual warga. KUH Perdata Federasi Rusia Pasal 475. Konsekuensi pemindahan barang kualitas buruk 1. Jika cacat barang tidak ditentukan oleh penjual, pembeli kepada siapa barang dengan kualitas yang tidak memadai berhak, atas kebijaksanaannya sendiri, untuk menuntut dari penjual: pengurangan harga pembelian secara proporsional; penghapusan cacat produk secara gratis dalam waktu yang wajar; penggantian biaya mereka untuk menghilangkan cacat pada barang. 2. Dalam hal terjadi pelanggaran yang signifikan terhadap persyaratan mutu barang (deteksi cacat fatal, cacat yang tidak dapat dihilangkan tanpa biaya atau waktu yang tidak proporsional, atau teridentifikasi berulang kali, atau muncul kembali setelah penghapusannya, dan sejenisnya cacat), pembeli berhak memilih : menolak melaksanakan perjanjian jual beli dan menuntut pengembalian sejumlah uang yang telah dibayarkan untuk barang tersebut; menuntut penggantian barang yang mutunya kurang memadai dengan barang yang sesuai dengan kontrak.

Anda harus mencatat kekurangannya dan mengajukan klaim kepada pengembang (atau penjual). Jika itu tidak membantu, maka pengadilan dan keahlian konstruksi dan teknis.

Kami membeli apartemen dan setelah beberapa bulan jamur mulai muncul di apartemen, penjual menyembunyikan fakta ini, jika kami tahu bahwa kami tidak akan membeli apartemen dengan masalah seperti itu. Bisakah kita mengakhiri perjanjian jual beli karena alasan ini? Setengah tahun belum berlalu sejak pembelian.

Kamu bisa. Dalam hal ini, Anda perlu membatalkan transaksi sesuai dengan Pasal 178 - 181 KUH Perdata Federasi Rusia.

Halo, semua ini mungkin, ya, tetapi Anda memerlukan pemeriksaan, lebih baik menghubungi pengacara dengan semua dokumen.

Secara formal. Ada alasan untuk mengakhiri kontrak, tetapi prosedur untuk menyelesaikan perselisihan - pra-persidangan atau yudisial - bergantung pada posisi penjual dan sejumlah keadaan.

Rumah 2 lantai dengan 16 apartemen, dibangun tahun 1969, tanpa basement, tanpa ventilasi, semua dinding berwarna hitam berjamur. Tidak ada perbaikan, tidak ada yang mau masuk ke basement, apakah kita warga bisa membuktikan bahwa rumah tersebut tidak layak huni atau kita akan hidup dan menghirup infeksi ini.

Ajukan keluhan ke kantor kejaksaan, lihat Kode Perumahan Federasi Rusia.

6 orang tinggal di apartemen dua kamar. Jamur tumbuh di langit-langit dan dinding di semua ruangan, mereka memanggil teknisi dari departemen perumahan, tetapi semua orang mengangkat bahu dan menyuruh mereka mengganti jendela. (jendela plastik) dipasang 11 tahun lalu, jamur mulai tumbuh sekitar 5 tahun lalu. Selain orang dewasa (kami berempat), ada dua anak kecil yang tinggal di apartemen. Saya punya pertanyaan: bisakah saya mengenali apartemen itu sebagai tidak layak huni karena jamur dan bagaimana cara melakukannya? Apartemen berada di gedung berlantai lima, yaitu gedung apartemen, kami tinggal di lantai lima..

Belum ada orang yang menemukan alasan untuk mengakuinya sebagai tempat yang tidak dapat dihuni hanya karena jamur. Hubungi perusahaan manajemen Anda dengan keluhan tertulis dan pastikan mereka merespons secara tertulis. Spesialis harus keluar dan menyusun laporan inspeksi. Di pihak Anda, Anda juga dapat melakukan pemeriksaan independen, yang akan menentukan dengan pasti mengapa jamur tumbuh (bisa jadi jahitannya tertutup rapat, jika rumah terbuat dari panel, drainase air, kelembapan tinggi, dll.). Alasannya mungkin bukan pada jendela plastik Anda, tetapi sangat berbeda - misalnya, yang menjadi tanggung jawab perusahaan pengelola.

Jamur muncul di dapur apartemen, saya menelepon spesialis, membuat laporan, mengatakan bahwa perlu dilakukan pekerjaan untuk memperbaiki lapisan fasad, jahitannya disegel, sekarang saya ingin menulis pernyataan kepada perusahaan manajemen , dan tunjukkan di dalamnya bahwa anak tersebut menderita batuk alergi akibat jamur ini, beri tahu saya berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mempertimbangkan permohonan tersebut.

Halo! Ini tergantung pada persyaratan yang Anda tunjukkan dalam lamaran Anda. Oleh peraturan umum Anda harus diberikan tanggapan tertulis selambat-lambatnya 30 hari sejak tanggal diterimanya permohonan.

Apartemennya pojok, ada jamur di seluruh sudut, kami ingin mengisolasi bagian luar apartemen, apakah perlu izin?

Secara umum, perusahaan pengelola berkewajiban melakukan ini untuk Anda;

Kami tinggal di lantai dasar di apartemen sudut, pipa di basement terus putus, ada jamur di sudut, kami lelah melakukan perbaikan dan pembelian kertas dinding mahal, anak itu terus-menerus sakit! Saya menghubungi manajemen rumah dan mereka berkata tunggu sampai musim panas, kami akan melapisi sudut-sudutnya dan mengisolasinya! Ke mana saya bisa berpaling, tidak mungkin hidup seperti ini!

Tulis pengaduan ke kantor kejaksaan tentang KUHP Anda.

Selain kantor kejaksaan, Anda perlu menulis keluhan ke Rospotrebnadzor, mereka akan pergi ke tempat itu dan mencatat semuanya serta membuat keputusan yang tepat.

Tolong, apa yang harus saya lakukan jika di apartemen sudut lantai atas dindingnya beku, ada jamur dan suhu udara berkisar 14-18 derajat Celcius, tergantung suhu di luar. Saya menghubungi KUHP, mereka membuat laporan pelanggaran dan memerintahkan bahwa untuk menghilangkan jamur dan dingin, lantai loteng perlu diisolasi. Atas pertanyaan saya kapan mereka akan melakukan hal tersebut, jawabannya diberikan: “setelah ada pertemuan penghuni rumah dengan persetujuan untuk memperbaiki lantai loteng, jika penghuni tidak setuju maka perbaikan tidak akan dilakukan. ” Mereka berencana menggelar pertemuan warga paling cepat satu setengah bulan lagi. Dan mereka ingin mengumpulkan dana untuk harta bersama dari warga. Saya mengajukan keluhan ke inspektorat perumahan, mereka mengatakan bahwa perusahaan ini beroperasi sesuai hukum. Apakah begitu? Masalah ini belum terselesaikan selama 2 tahun.

Ini berarti Anda perlu mengajukan klaim ke pengadilan.

Flat baru Sesuai perjanjian hipotek, ditemukan jamur pada wallpaper di sudut ruangan. Bisakah saya menolak menandatangani sertifikat penerimaan dan meminta agar cacat ini dihilangkan?

YA, Anda berhak untuk tidak menandatangani sertifikat penerimaan dan menunjukkan kekurangan di apartemen.

Tentu saja bisa, untuk melakukan ini Anda perlu menulis komentar Anda di laporan inspeksi, tetapi apakah ada penundaan dalam pengiriman?

Kami membeli apartemen dengan hipotek. Penjual menyembunyikan adanya jamur dan sudut basah di dalam ruangan (sudut apartemen) yang muncul akibat tertutupnya ventilasi. Penjual menolak memberikan kompensasi atas kerusakan yang ditimbulkan. Bagaimana cara mengatasi masalah ini? Bisakah saya menuntut?

Selamat siang Untuk memperoleh ganti rugi di pengadilan, perlu dilakukan pemeriksaan yang akan mengetahui adanya cacat dan sebab terjadinya, serta tindakan yang diperlukan untuk menghilangkan cacat tersebut. Maka Anda perlu mendapatkan perkiraan dari beberapa organisasi perbaikan untuk biaya menghilangkan cacat. Setelah ini, kirimkan kepada penjual klaim pembayaran jumlah ini dengan daftar investasi dan tanda terima. Jika penjual tidak menanggapi klaim Anda dalam waktu satu bulan, ajukan gugatan dengan mengacu pada Art. 475 KUH Perdata: 1. Apabila cacat-cacat barang itu tidak disebutkan oleh penjual, maka pembeli kepada siapa barang-barang yang mutunya tidak memadai itu dialihkan, atas kebijaksanaannya sendiri, berhak menuntut dari penjual: pengurangan yang sepadan dalam harga pembelian; penghapusan cacat produk secara gratis dalam waktu yang wajar; penggantian biaya mereka untuk menghilangkan cacat pada barang. 2. Dalam hal terjadi pelanggaran yang signifikan terhadap persyaratan mutu barang (deteksi cacat fatal, cacat yang tidak dapat dihilangkan tanpa biaya atau waktu yang tidak proporsional, atau terdeteksi berulang kali, atau muncul kembali setelah penghapusannya, dan sejenisnya cacat), pembeli berhak memilih : menolak memenuhi perjanjian jual beli dan menuntut pengembalian sejumlah uang yang telah dibayarkan untuk barang tersebut; menuntut penggantian barang yang mutunya kurang memadai dengan barang yang sesuai dengan kontrak. 3. Tuntutan untuk menghilangkan cacat atau mengganti barang sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 dan 2 pasal ini dapat diajukan oleh pembeli, kecuali jika ditentukan lain oleh sifat barang atau hakikat kewajiban.

Menurut Pasal 557 KUH Perdata Federasi Rusia, dalam hal penjual mengalihkan kepada pembeli real estat yang tidak memenuhi persyaratan kontrak penjualan real estat dalam hal kualitasnya, aturan Pasal 475 Kode Etik ini berlaku, kecuali ketentuan tentang hak pembeli untuk menuntut penggantian barang yang kualitasnya tidak memadai dengan barang yang sesuai dengan kontrak. Menurut Seni. 469 KUH Perdata Federasi Rusia, penjual berkewajiban untuk mentransfer barang kepada pembeli, yang kualitasnya sesuai dengan perjanjian jual beli. Apabila dalam akad jual beli tidak ada syarat-syarat mengenai mutu barang, maka penjual wajib menyerahkan kepada pembeli barang-barang yang sesuai dengan tujuan penggunaan barang-barang semacam itu. Sesuai dengan Seni. 475 KUH Perdata Federasi Rusia, jika cacat barang tidak ditentukan oleh penjual, pembeli kepada siapa barang dengan kualitas yang tidak memadai berhak, atas kebijakannya sendiri, untuk menuntut dari penjual: a pengurangan harga pembelian secara proporsional; penghapusan cacat produk secara gratis dalam waktu yang wajar; penggantian biaya mereka untuk menghilangkan cacat pada barang. 2. Dalam hal terjadi pelanggaran yang signifikan terhadap persyaratan mutu barang (deteksi cacat fatal, cacat yang tidak dapat dihilangkan tanpa biaya atau waktu yang tidak proporsional, atau terdeteksi berulang kali, atau muncul kembali setelah penghapusannya, dan sejenisnya cacat), pembeli berhak memilih : menolak memenuhi perjanjian jual beli dan menuntut pengembalian sejumlah uang yang dibayarkan untuk barang tersebut; Berdasarkan Pasal 476 KUH Perdata Federasi Rusia 1. Penjual bertanggung jawab atas cacat pada barang jika pembeli membuktikan bahwa cacat pada barang itu timbul sebelum diserahkan kepada pembeli atau karena sebab-sebab yang timbul sebelum saat itu.

Saya tinggal di sebuah apartemen di bawah kontrak sosial. Mempekerjakan seperti anak yatim. Apartemen itu berjamur dan hitam. Apa tindakan saya?

Siapkan pengaduan tertulis ke KUHP dan administrasi. Itu tergantung pada hasil apa yang ingin Anda dapatkan. Di sebelah pengadilan. Anda dapat menghubungi pengacara secara pribadi untuk meminta bantuan.

Di apartemen di lantai paling atas rumah panel cetakan tahun kedua muncul dinding luar. Hal yang sama terjadi di apartemen tetangga yang berdekatan. Rumah itu kooperatif, dibangun pada tahun tujuh puluhan abad yang lalu. Saat dihubungi, ketua rumah merujuk pada bobroknya rumah tersebut dan tidak berniat berbuat apa-apa.
Tolong beritahu saya apa yang bisa dilakukan dalam situasi ini. Ke mana harus menghubungi. Dokumen apa yang harus disediakan. Apartemen ini berlokasi di Moskow. Rumah itu kooperatif.
Terima kasih atas jawabannya.

Alexei, silakan hubungi kantor kejaksaan dan Rospotrebnadzor untuk menyampaikan keluhan.

Dinding di apartemen selalu lembab dan berjamur. Dinding menghadap sisi lain ke pintu masuk. Alasannya tidak jelas. Apakah mungkin untuk menghubungi KUHP untuk melakukan pemeriksaan penyebab kelembaban dan apa yang harus dilakukan dengan bijak dalam situasi ini?

Halo. Saat ini, Anda perlu mengajukan tuntutan yang kompeten terhadap KUHP. Untuk saran lebih rinci dan bantuan yang memenuhi syarat dalam penyusunan dokumen, Anda dapat menghubungi kami melalui pesan pribadi atau melalui nomor telepon yang tercantum di halaman pribadi pengacara.

Halo, Sergei! Pemecahan masalah ini terletak pada kompetensi manajemen perusahaan. Anda perlu mengajukan tuntutan yang kompeten ke KUHP berdasarkan ketentuan Undang-Undang tentang Perlindungan Hak Konsumen, Kode Perumahan dan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tentang aturan penyediaan layanan utilitas. Jika Anda memerlukan bantuan, Anda dapat menghubungi pengacara mana pun di situs ini.

Lebih tepat menghubungi Rospotrebnadzor atau melakukan pemeriksaan independen.

Kami memiliki jamur di apartemen kami. KUHP menyatakan bahwa terserah pada mereka untuk menghilangkan cetakan itu sendiri, bukan mereka. Kami memiliki apartemen sudut, yang membuat dindingnya sangat dingin.

Halo. Itu semua tergantung pada alasan pembentukannya.

Saya memiliki lantai pertama. Sebuah pipa pecah di ruang bawah tanah air panas. Ada jamur di apartemen dan wallpapernya terkelupas. Tidak diketahui apa lagi yang terjadi dengan lantainya, karena lantainya terbuat dari kayu. Salah siapa ini?

Mengajukan tuntutan kepada KUHP untuk ganti rugi, membuat undang-undang dan memperkirakan banjir dan kerusakan, jika terjadi penolakan ke pengadilan.

Selamat siang, ini kesalahan manajemen perusahaan. Dalam hal ini, Anda perlu mengajukan tuntutan pra-sidang ke KUHP Anda. Selanjutnya, manajemen perusahaan wajib mendatangi Anda dan membuat suatu tindakan. Jika hal ini tidak dilakukan, maka Anda mempunyai hak untuk mengajukan ke pengadilan, di mana Anda dapat memperoleh ganti rugi, denda 50%, kerugian moral dan semua biaya hukum. Semoga beruntung untukmu! Jika Anda membutuhkan bantuan, silahkan hubungi kami.

Tolong beritahu saya, jika ada jamur di apartemen pemilik, siapa yang harus melakukan perbaikan, dan atas biaya siapa?

Halo, menurut pihak perumahan, pemilik bertanggung jawab atas apa yang terjadi di apartemennya. Oleh karena itu, jika Anda memahami bahwa jamur terbentuk karena kesalahan Anda, tanggung jawab untuk menghilangkannya ada pada Anda. Jika infeksi tersebut disebabkan oleh pengoperasian komunikasi yang tidak tepat di luar apartemen, Anda dapat meminta koreksi situasi dari perusahaan pengelola. Itu semua tergantung pada kesalahan siapa hal ini terjadi. Jika perusahaan pengelola tidak menjalankan tugasnya dengan baik, maka hubungi perusahaan pengelola tersebut dengan pengaduan tertulis dan tulis permohonan ke Inspektorat Perumahan Kota.

Rumah tidak memiliki kap mesin, bagaimana saya bisa mewajibkan perusahaan pengelola untuk memasangnya, karena jamur dan kelembapan tinggi telah muncul di apartemen?

Halo. Untuk memulai, kirimkan aplikasi tertulis. Jika terjadi penolakan, ajukan pengaduan ke inspektorat perumahan.

Tolong, mereka memberi saya apartemen sebagai anak yatim. Apartemen itu berjamur, lembab, dan ada masalah dengan pemanas. Bisakah saya mengakhiri perjanjian sewa sosial dan mendapatkan tempat tinggal lain?

Anna, Anda berhak mengajukan permohonan ke kantor kejaksaan dengan pernyataan tentang pelanggaran hak atas perumahan Anda.

Kami membeli apartemen di gedung baru. Setelah 2 tahun, jamur muncul di dinding. Kontraktor menawarkan untuk mengisolasi apartemen dari dalam, tetapi saya menginginkannya dari luar. Apa tindakan saya? Terima kasih.

Apabila ditemukan kekurangan dalam pembangunan, kontraktor harus mengajukan tuntutan tertulis berdasarkan norma KUHPerdata beserta persyaratannya.

Halo! Tindakan pertama Anda adalah mengetahui masa garansi berdasarkan perjanjian jual beli apartemen.

Tetangganya sudah tidak tinggal lebih dari 10 tahun, karena itu dinding apartemen kami berjamur. Dia menolak membayar perbaikan, bolehkah saya menuntutnya dan apa yang diperlukan untuk itu, selain tuntutan hukum?

Selamat malam! Pertama, Anda perlu menghubungi HOA! Selanjutnya, setelah mencatat fakta ini, berikan peringatan pra-sidang. Jika karyawan HOA tidak dapat mengatasi masalah ini sendiri.

Tentu. Anda hanya bisa mendapatkan uang dari tetangga Anda melalui pengadilan. Hubungi kami untuk konsultasi lisan, kami akan memberi tahu Anda segalanya.

Bagaimana cara mengajukan keluhan kepada pemilik rumah? Ada pelanggaran kontrak (jamur di apartemen), kami meminta pemilik untuk menghilangkan alasannya. Dia meminta untuk pindah. Kami membayar sewa selama sebulan, tinggal selama setengah bulan dan membayar deposit di awal. Dia tidak ingin mengembalikan jumlah sisanya.

Atau tulis ke bebas dari, atau dalam pesan pribadi ke pengacara, pesan pekerjaan di sini di situs web.

Halo. Klaim ditulis dalam bentuk apa pun, yang menunjukkan keadaan, bagian permohonan dan referensi ke kontrak atau undang-undang. Jika Anda membutuhkan bantuan, silahkan hubungi kami.

Ada jamur di apartemen. Kemana aku harus pergi?

Halo, pengunjung situs yang terhormat, hubungi pengrajin dengan biaya tertentu, mereka akan membersihkan dan melapisi semuanya, jika mereka melakukannya sendiri, tetapi Anda tidak dapat memperbaikinya. Mereka yang menjaga apartemen tidak memiliki jamur dan, pada prinsipnya, tidak mungkin ada. Semoga sukses untuk Anda dan semoga sukses, dengan hormat, pengacara Ligostaeva A.V.

Halo, Maksim! Anda perlu memahami penyebab timbulnya jamur. Sekarang banyak yang punya jendela plastik dan ventilasi alami pada apartemen terganggu sehingga terjadi peningkatan kelembapan dan akibatnya sudut dan dinding apartemen menjadi berjamur. Rekatkan kembali wallpaper dan rawat dinding dengan perlakuan khusus. Komposisi dengan tembaga sulfat Bisa saja, tapi yang utama adalah memberantas penyebabnya. Konsultasikan dengan pembangun berpengalaman.

Jika ada jamur di pojok, dan Anda tinggal di lantai paling atas dan apartemen Anda di pinggir, maka alasannya adalah pelanggaran integritas. atap MKD. Kemudian pergi ke kantor kejaksaan dan ajukan tuntutan pada organisasi pengelola. Dalam kasus lain, perbaiki dengan biaya Anda sendiri. Hormat kami, pengacara di Volgograd - Stepanov Vadim Igorevich.

Kami memiliki jamur di dinding. Ada 2 anak kecil di apartemen, yang bungsu sakit terus-menerus. Kami mencoba segala cara untuk menghilangkannya, tapi muncul lagi. Bagaimana cara meminta pertanggungjawaban manajemen perusahaan?

Ajukan tuntutan ke KUHP, menuntut perbaikan harta bersama rumah, dan lampirkan fotonya. Hubungi Inspektorat Properti Perumahan Negara dengan pernyataan tentang kegagalan perusahaan pengelola untuk memenuhi kewajibannya mengenai pemeliharaan properti bersama. Jika mereka menolak keduanya, pergi ke pengadilan dengan tuntutan untuk membebankan kewajiban perbaikan, menagih biaya perbaikan tembok, kerusakan moral, denda, dll.

saya sudah masuk apartemen komunal Dok, di kamar saya sudah terbentuk jamur, tembok pojok, basah, kami tidak ada pengelola perusahaan, tidak ada yang mau ambil, tetangga juga ada jamur, kemana saya harus membantu mengatasi masalah tersebut?

Hubungi Rospotrebnadzor, kantor kejaksaan dan inspektorat perumahan untuk melakukan penyelidikan atas fakta-fakta ini. Semoga beruntung untukmu.

Masalahnya hanya bisa diselesaikan melalui usaha Anda sendiri. Jika Anda membayar kontribusi ke Dana pemeriksaan, berusaha untuk memasukkan rumah ke dalam program. Kunjungi situs web Yayasan untuk mengetahui rencana dan prospek rumah Anda.

Tidak ada ventilasi di apartemen karena jamur muncul di dinding. Siapa yang membayar perbaikan dan pembersihan mainan secara kimia?

Tanggung jawab terletak pada manajemen perusahaan. Ajukan tuntutan secara tertulis sesuai dengan Undang-Undang Hak Konsumen, kemudian ajukan gugatan ke pengadilan.

Kami tinggal di apartemen berdasarkan perjanjian sewa sosial. Ada jamur di dinding dan langit-langit kamar. Apartemennya lembab. Anak sulung kami cacat. Anak-anak selalu sakit. Saya minta ganti apartemen, katanya tidak tersedia kamar. Ke mana harus menghubungi. Terima kasih.

Hubungi pemerintah kabupaten dan kota.

Jamur adalah jamur yang menyebar melalui spora di udara. Paling suhu optimal untuk pengembangannya - +20°C, tingkat kelembapan - 90% atau lebih. Begitu berada di permukaan yang lembab, jamur tumbuh bersama miselium, yang dalam proses kehidupannya melepaskan berbagai zat, minyak esensial dan karbon dioksida.

Bahaya dari jamur

Jamur di apartemen adalah hal yang biasa terjadi. Hal ini menimbulkan bahaya bagi kesehatan manusia karena asap beracun yang dihasilkan oleh berbagai jenis jamur dan sporanya. Hanya dalam satu meter persegi, jamur menghasilkan jutaan spora setiap hari, mereka menetap di permukaan dan mulai berkembang secara aktif. Apa yang akan terjadi jika dia tetap menempel di wallpaper di apartemen selama beberapa bulan?

Apalagi spora bisa masuk ke tubuh manusia melalui kulit, hidung, dan mulut. Jika terkena kulit, jamur dapat menyebabkan banyak penyakit; oleh karena itu, untuk mengunjungi kolam, diperlukan surat keterangan yang menyatakan tidak adanya jamur pada kulit dan kuku. Jika pada saat menyikat gigi Anda merasakan rasa dan bau jamur yang tidak sedap, berarti sikat gigi merupakan pembawa jamur, sehingga disarankan untuk segera mengganti aksesorinya. Reaksi tubuh yang lebih umum adalah alergi, yang sering menyerang anak-anak dan orang tua. Tergantung pada kerentanannya, tingkat keparahan penyakit dapat bervariasi.

Penyakit

Penyakit yang paling umum dengan adanya kelembaban dan jamur di apartemen adalah: asma bronkial, ruam kulit, pneumonia, sinusitis, gangguan pencernaan, mimisan, sakit kepala.

Banyak jenis jamur yang umum di negara-negara CIS merupakan bentuk patogen. Jamur di sudut, di langit-langit, di kamar mandi - kontak jangka panjang dapat menyebabkan patologi serius seperti kerusakan hati dan ginjal, dan emfisema.

Apa lagi yang berbahaya dari jamur di apartemen?

Selain berdampak buruk bagi tubuh, juga menimbulkan kerugian harta benda khususnya produk kayu. Salah satu jenis jamur - jamur pembusuk kayu - dapat dibuat struktur kayu sampah dalam waktu singkat.

Alasan penampilan

Spora jamur ditemukan di mana-mana, di air dan udara, dan begitu berada di lingkungan yang menguntungkan, mereka mulai tumbuh dengan cepat. Jamur terutama menyukai ventilasi yang tidak memadai dan kelembapan yang tinggi. Tempat "lembab", apartemen terletak di sebelahnya ruang bawah tanah, penggunaan pelembab udara yang tidak tepat, banyak macamnya tanaman dalam ruangan- ini dapat menyebabkan rusaknya jamur di apartemen .

Diantaranya finishing dan bahan bangunan, berapa pun biayanya, mungkin mustahil menemukan produk yang tidak rentan terhadap pembentukan jamur. Ini sering ditemukan di toilet, kamar mandi, lemari es, mesin cuci. Jamur juga sering terbentuk pada langit-langit apartemen.

Tanda utama munculnya jamur adalah bau tidak sedap yang menyengat dan lembab. Kemudian muncul bintik-bintik bernuansa keputihan, hitam dan abu-abu.

Cara menghilangkan jamur

Bagaimana cara mengeluarkannya dari apartemen jika dia sudah muncul? Pertama-tama, perlu untuk memecahkan masalah ventilasi dan kelembaban tinggi. Jika tidak, apa pun yang Anda lakukan, hal itu akan muncul lagi dan lagi.

Pembebasan membutuhkan pendekatan terintegrasi. Mengikis dan membersihkan jamur saja tidak cukup; Anda perlu menciptakan iklim mikro tertentu di mana jamur tidak dapat berkembang.

Langkah-langkah dasar untuk menghilangkan jamur di apartemen:

• Harus dibersihkan secara mekanis lantai, langit-langit, dinding, semua retakan yang terdapat jamur;
• Rawat permukaan yang terkena dengan produk khusus;
• Singkirkan barang-barang yang tidak dapat digunakan;
• Beri ventilasi pada ruangan secara teratur dan pertahankan tingkat kelembapan yang optimal.

Tip: jika kertas dinding, furnitur empuk dan produk lain yang terbuat dari bahan berpori terkena jamur, jangan coba-coba membersihkannya, lebih baik diganti dengan yang baru.

Sarana perjuangan

Setelah tindakan wajib yang dijelaskan di atas, perlu untuk merawat ruangan dengan bahan antiseptik khusus, yang dapat ditemukan tanpa banyak kesulitan di rak-rak toko.

Penting ! Segala sediaan untuk membersihkan jamur mengandung banyak sekali zat kimia dan beracun bagi manusia. Oleh karena itu, tangani mereka dengan hati-hati, pertama-tama lindungi tangan Anda dengan sarung tangan karet. Dan sebelum Anda mulai, baca instruksinya dengan cermat.

Primer antiseptik

Anda dapat menghilangkan jamur menggunakan primer antiseptik khusus. Produk ini dapat dibeli di toko bahan bangunan mana pun. Primer akan menyelesaikan beberapa masalah sekaligus: akan menghancurkan jamur dan juga mencegah terjadinya jamur di kemudian hari.

Primer ini mudah digunakan dan seringkali tidak perlu diencerkan dengan air. Namun, saat bekerja dengan produk, disarankan untuk mengikuti instruksi dengan ketat.

Sebelum mengaplikasikan produk, permukaan dibersihkan sampai lapisan atas plester hilang. Oleskan primer ke dinding yang kering dengan kuas cat sederhana, dan setelah kering Anda bisa mulai menempelkan wallpaper atau mengecat.

Pemutih

Dengan menggunakan pengobatan rumahan yang mungkin ada di rumah setiap ibu rumah tangga, Anda juga bisa menghilangkan jamur di apartemen Anda. Misalnya saja pemutih yang tak kalah efektifnya dengan primer antiseptik.

Berkat pemutih, bahan aktif utamanya adalah natrium hipoklorit, Anda dapat membersihkan semua jenis jamur, termasuk sporanya. Produk ini mudah untuk membersihkan ubin kamar mandi, cermin, kaca, dll.

Penting ! Saat menggunakan pemutih, berhati-hatilah - banyak benda yang bisa kehilangan warna aslinya.

Dan Anda perlu menggunakannya dengan sarung tangan karet, karena klorin merusak kulit tangan Anda. Selain itu, ruangan harus berventilasi baik setelah perawatan. Keputihan diencerkan dengan perbandingan 1:10.

Cuka

Anda juga dapat melawan jamur dengan cuka, yang bersifat asam sehingga dapat menghilangkan jamur dan mencegah perkembangannya lebih lanjut. Cuka memiliki bau yang khas, tetapi tidak seperti pemutih, cuka tidak mengeluarkan zat beracun. Ini diterapkan pada permukaan yang rusak menggunakan semprotan dan diseka dengan kain lembab. Setelah larutan disimpan selama sekitar satu jam, permukaannya diolah dengan air. Sebagai tindakan pencegahan Prosedur ini disarankan untuk dilakukan setiap minggu.

Hidrogen peroksida

Jamur di apartemen dapat dibersihkan dengan hidrogen peroksida, yang bersifat antibakteri dan obat antijamur. Larutan hidrogen peroksida tidak beracun dan tidak mengeluarkan zat berbahaya. Produk ini cocok untuk menghilangkan jamur dari banyak bahan, tetapi memiliki sifat pemutihan.

Amonia

Amonia dapat membunuh jamur pada bahan tidak berpori dan tidak padat, seperti kaca dan ubin.

Produk diencerkan dengan air 1:1 dan larutan yang dihasilkan disemprotkan ke dinding. Setelah beberapa jam, bilas hingga bersih dengan air.

Perhatian ! Bau yang tidak sedap amonia dapat menyebabkan sakit kepala parah dan sakit tenggorokan. Dilarang mencampur amonia dengan pemutih, karena campuran ini mengeluarkan gas beracun!

Bubuk soda kue

Jamur setelah apartemen kebanjiran atau dalam kasus lain dapat dihilangkan bubuk soda kue. Produk ini menghancurkan spora jamur, tetapi tidak seperti produk lainnya, produk ini merupakan pembersih rumah tangga yang aman dan alami serta tidak akan membahayakan manusia atau hewan peliharaan berbulu.

Sesendok soda harus dilarutkan dalam 200 gram air dan permukaannya dirawat. Jika benda tersebut rusak parah karena jamur, Anda tidak perlu mencuci soda kuenya; hal ini akan menghentikan pertumbuhan jamur.

Tempat untuk mengadu

Jika Anda telah mencoba banyak metode, dan jamur hitam tidak kunjung hilang dari apartemen Anda, Anda perlu menghubungi layanan yang sesuai. Namun, sebelum Anda menulis keluhan, sebaiknya pastikan bahwa hal tersebut tidak terjadi melalui pembuluh darah Anda. Selanjutnya, permohonan dibuat ditujukan kepada kepala dokter sanitasi di daerah Anda dengan persyaratan untuk melakukan studi yang diperlukan tentang iklim mikro di rumah.

Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa kelembaban relatif melebihi nilai yang diizinkan - 65%, maka ruangan tersebut tidak layak huni. Dokter sanitasi wajib mengeluarkan dokumen yang mengkonfirmasi penelitian tersebut. Selanjutnya, perwakilan dari Kantor Perumahan harus mengunjungi Anda dan melaksanakannya pekerjaan renovasi dengan mengorbankan negara.

Bahkan peringatan besar yang akan datang dalam sebulan tidak membangkitkan emosi yang kuat di kalangan penduduk Smolensk seperti topik musim panas terpanas, tetapi bukan hal baru - pemadaman listrik tahunan air panas.

Tidak peduli betapa marahnya penduduk kota karena akan dibiarkan sendirian dengan baskom dan pot selama berminggu-minggu dan tidak peduli seberapa besar mereka menyerukan hukuman dengan berbagai tingkat keparahan terhadap kepala mereka yang bertanggung jawab atas ketidaknyamanan komunal yang biasa terjadi, situasinya tetap sama. tidak berubah: setiap musim panas rasanya seperti...

Dan alangkah baiknya jika waktu “pemadaman” sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan: Penduduk Smolensk sering kali harus hidup tanpa air lebih lama dari jangka waktu yang disetujui dalam jadwal. Dia berbicara tentang apakah dan bagaimana memerangi pelanggaran hukum komunal tersebut. Kepala NP “Asosiasi Pengacara Independen Smolensk” Oleg Rabushenko.

Air menurut hukum

Anastasia Golikova, situs web: “Pertanyaan dari pembaca: Tahun ini rumah kami sangat “beruntung”: air panas kami dimatikan selama beberapa bulan. Apakah semua ini sah? Di kota-kota lain, pemadaman berlangsung jauh lebih singkat!”

Oleg Rabushenko: Secara hukum, penyedia layanan utilitas wajib menyediakan pasokan air kepada konsumen tanpa gangguan (atau gangguan yang tidak melebihi durasi hukum). Persyaratan higienis untuk memastikan keamanan sistem pasokan air panas (SanPiN 2.1.4.2496-09) menetapkan persyaratan untuk pengoperasian sistem pasokan air panas terpusat: khususnya, paragraf 3.1.11 menyatakan bahwa selama periode pemeliharaan preventif tahunan, penutupan sistem pasokan air panas tidak boleh melebihi 14 hari. Jadi, ketika perusahaan utilitas melampaui tenggat waktu tersebut, mereka melanggar hak kami.

Selain itu, pemadaman air panas juga tidak boleh terjadi secara tiba-tiba bagi warga. Jika hal ini bukan merupakan keadaan darurat, maka pekerja utilitas harus memperingatkan warga bangunan apartemen 10 hari sebelum pekerjaan. Hal ini dinyatakan dalam paragraf 117 “Aturan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat di bangunan apartemen dan bangunan tempat tinggal”, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 6 Mei 2011 No. 354. Perusahaan utilitas tidak mematuhi tenggat waktu pemberitahuan - ini juga merupakan pelanggaran terhadap hak-hak penduduk.

A.G.: Batas waktunya sudah jelas, tapi apa yang harus dilakukan warga jika pekerja utilitas terus-menerus melanggarnya? Di mana harus menghubungi?

ATAU.: Jika tenggat waktu dilanggar, kami berhak atas pengabaian pembayaran sepenuhnya. Namun untuk itu sejumlah syarat harus dipenuhi.

Pertama, untuk menetapkan fakta tidak disediakannya layanan. Bagian X Peraturan di atas menyatakan bahwa warga negara dapat melaporkan ke layanan pengiriman darurat bahwa mereka tidak memiliki air di apartemen mereka - baik secara tertulis maupun lisan, termasuk melalui telepon. Saat berbicara dengan petugas operator, Anda perlu memperkenalkan diri, memberikan nama depan dan belakang, alamat, dan keluhan apa pun yang Anda miliki. Sebagai tanggapan, petugas operator juga harus memperkenalkan dirinya dan memberikan nomor pendaftaran pesan Anda dan waktu pendaftarannya. Ini sangat penting dan akan berguna bagi Anda di masa depan!

Setelah itu, harus dilakukan audit, yang akan memastikan adanya pelanggaran atau tidak. Jika terjadi pelanggaran, maka jangka waktu permintaan perhitungan ulang dimulai dari saat Anda menghubungi petugas operator, dan berakhir ketika air kembali ke apartemen. Selain perhitungan ulang, penduduk berhak menuntut pembayaran denda (denda, denda) sebesar yang ditetapkan undang-undang dan ganti rugi atas segala kerugian yang ditimbulkan, termasuk kerusakan moral. Benar, kemungkinan besar Anda harus menuntut kompensasi untuk yang terakhir di pengadilan.

A.G.: Apakah ada cara lain?

ATAU.: Anda dapat mengajukan permohonan individu atau kolektif ke struktur yang dirancang untuk memantau kepatuhan terhadap undang-undang di sektor perumahan dan layanan komunal. Misalnya, ke kejaksaan atau Inspektorat Perumahan Negara, yang berdasarkan pengaduan Anda, akan diminta untuk melakukan pemeriksaan dalam waktu 30 hari dan mengambil tindakan untuk melindungi hak-hak yang dilanggar dan kepentingan sah pemohon, serta membawa tuntutan. pelaku ke pengadilan. Omong-omong, pelanggaran tingkat normatif atau rezim penyediaan penduduk keperluan dapat dihukum dengan denda administratif untuk pejabat dalam jumlah lima ratus hingga seribu rubel, untuk badan hukum - dari lima hingga sepuluh ribu rubel (Pasal 7.23 Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia). Bagaimanapun, perusahaan utilitas akan menerima perintah untuk menghilangkan pelanggaran hukum, yang akan memaksa mereka untuk menyelesaikan “masalah” mereka dalam memperbaiki jaringan pemanas dengan lebih cepat dan tidak merugikan konsumen.

Cetakan dalam ruangan

A.G.: Pembaca lain mengeluh karena dia melihat jamur hitam di dinding apartemennya. Saya mencoba menghilangkannya, tetapi cetakannya muncul lagi setelah beberapa waktu. Para tetangga pun punya cerita yang sama. Tolong beritahu saya, apakah pihak pengelola wajib memusnahkan jamur ini? Atau ini lagi-lagi “tanggung jawab warga”?

ATAU.: Tidak, munculnya jamur seringkali berarti buruknya kinerja manajemen perusahaan Anda, misalnya dalam menghilangkan penyebab membekunya lapisan antarpanel, atap bocor, dan sejenisnya. Menurut Keputusan Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 No. 170 “Atas persetujuan Aturan dan Norma operasi teknis persediaan perumahan”, organisasi yang melayani rumah harus segera memperbaiki semua kerusakan pada dinding, memantau perlindungan panas, perlindungan kelembaban, dan sebagainya.

Namun sekarang sudah menjadi hal yang modis untuk menyalahkan warga sendiri atas munculnya jamur, jadi untuk menyatakan perusahaan pengelola atau HOA Anda bersalah, perlu untuk mencatat keberadaan jamur dan lumut, menentukan penyebab kemunculannya, dan membuktikan bahwa Anda perusahaan manajemen tidak mematuhi persyaratan untuk pemeliharaan dan perbaikan dan menilai kerusakan yang terjadi pada Anda. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan laporan inspeksi tempat dengan indikasi wajib tentang semua cacat yang terdeteksi dan penyebab penyebaran jamur dan jamur. Anda dapat memperoleh inspeksi apartemen dan menerima sertifikat ini dengan mengajukan permohonan tertulis kepada organisasi pengelola.

A.G.: Dan apa yang harus dilakukan selanjutnya dengan dokumen-dokumen ini?

ATAU.: Ajukan pengaduan ke Inspektorat Perumahan Negara, yang juga akan mencatat fakta kinerja yang tidak tepat dari tugasnya oleh perusahaan pengelola dan memerintahkannya untuk menghilangkan kekurangan yang teridentifikasi. Untuk menilai kerusakan yang ditimbulkan, Anda dapat menghubungi organisasi ahli. Organisasi pengelola sendiri juga dapat membuat perkiraan, namun, biasanya, jumlah ini diremehkan.

Setelah itu, tulislah permohonan ke KUHP dengan permintaan untuk mengganti biaya kerusakan yang Anda alami, dan jika Anda menerima penolakan, ajukan permohonan ke pengadilan dengan tuntutan ganti rugi sekarang tidak hanya untuk kerusakan materi, tetapi juga untuk kerusakan moral. .