Tư vấn qua điện thoại 8 800 505-91-11
Cuộc gọi miễn phí
Sửa chữa sau lũ
Một quyết định có lợi cho nguyên đơn về việc thanh toán kinh phí sửa chữa căn hộ sau lũ lụt. Ở giai đoạn này (10 ngày chưa trôi qua kể từ khi có quyết định) liệu có thể bổ sung các đồng phạm hay không. Ngoài hung thủ Vịnh, trong căn hộ còn có 2 chủ nhân khác. Tại phiên điều trần cuối cùng, thẩm phán hỏi nguyên đơn liệu anh ta có yêu cầu thanh toán nào theo yêu cầu bồi thường đối với các đồng phạm của mình hay không, nhưng nguyên đơn nói rằng các yêu cầu này chỉ chống lại một bị đơn.
Tatyana, chào buổi chiều! Quyết định đã được đưa ra, bây giờ không thể đưa bị cáo khác vào nữa. Mọi điều tốt đẹp nhất!
Chúng tôi đã thắng kiện về việc căn hộ bị ngập nước, nhưng sau đó họ lại tràn vào căn hộ, họ không thừa nhận tội lỗi, nhưng chúng tôi không sửa chữa gì sau vụ kiện đó, nhưng bản thân hành vi đó vẫn có. Làm sao để.
Tiến hành giám định lại và ra tòa để đòi lại mức thiệt hại mới. Số tiền thiệt hại cho tập đầu tiên của vịnh đã được bồi thường theo hướng có lợi cho bạn, nhưng đối với lần thứ hai, tòa án không xem xét (do lúc đó chưa có tập phim). Vì vậy, nó đi.
Bạn sẽ phải khởi kiện lại để đòi lại thiệt hại vật chất mới, để làm được điều này, bạn cần xác nhận chi phí thiệt hại với sự trợ giúp của chuyên gia hoặc chuyên gia.
Công ty nào có giấy phép hay không có giấy phép nên đặt tính toán chi phí sửa chữa chung cư sau lũ?
Tất nhiên, ở một công ty có giấy phép phù hợp thì bạn sẽ ra tòa.
Công ty bảo hiểm sẽ tiến hành sửa chữa cho chúng tôi sau trận lũ lụt. Tôi yêu cầu bạn cung cấp bản quét các hóa đơn mà tấm gỗ đã được mua để đảm bảo rằng tấm gỗ được mua giống nhau. Công ty bảo hiểm từ chối xuất trình giấy tờ. Điều này có hợp pháp từ phía công ty bảo hiểm không? Nếu không, công ty bảo hiểm có đòn bẩy gì?
Vâng, đó là hợp pháp. Pháp luật không quy định nghĩa vụ bồi thường thiệt hại bằng cách thay thế những vật liệu đó, thậm chí cả những vật liệu cùng nhãn hiệu. Nếu toàn bộ sàn được thay thế, đó có thể là một thương hiệu khác. Không ai có nghĩa vụ phải cho bạn xem tài liệu, đây là vấn đề nội bộ của họ. Câu hỏi này có thể nảy sinh liên quan đến tranh chấp giữa công ty bảo hiểm và thủ phạm của vịnh, nhưng không phải với bạn.
Căn hộ được cải tạo sau cơn lũ. Dịch vụ sửa chữa của tổ chức đã được thanh toán (hợp đồng, biên nhận). Công việc phù hợp với tôi. Khi tính chi phí sửa chữa cho thủ phạm, hóa ra đây là một tổ chức “cánh tả” không còn hoạt động. Phải làm gì?
Ngày tốt! Gửi yêu cầu kiểm tra để xác định chi phí sửa chữa. Chúc BẠN may mắn! Luôn sẵn lòng giúp đỡ
Tuy nhiên, một tình huống thú vị chứng minh rằng họ thực sự đã thực hiện việc sửa chữa cho bạn và chỉ vậy thôi. Bạn không biết rằng công ty không tồn tại.
Bạn có thể tự mình thực hiện việc sửa chữa này. Kiểm tra chi phí của công việc và đưa ra yêu cầu thanh toán cho thủ phạm. Chúc may mắn.
Có thể nhận được mức thiệt hại khi căn hộ bị ngập nếu sửa chữa một phần sau đó không?
Sau trận lũ lụt, căn hộ đã được cải tạo một phần và một số dấu vết đương nhiên không còn nhìn thấy được. Không có đánh giá về thiệt hại, nhưng có một báo cáo từ văn phòng nhà ở cho thấy vị trí thiệt hại. Có hình ảnh thiệt hại trong ngày lũ lụt. Sáu tháng đã trôi qua kể từ đó. Cảm ơn!
Bạn có thể ra tòa, nhưng cần lưu ý rằng trước tòa, bạn sẽ phải chứng minh tất cả các tình tiết, bao gồm cả số tiền được yêu cầu.
Chào buổi chiều. Để được bồi thường thiệt hại, trước tiên bạn phải liên hệ với tổ chức chuyên gia độc lập để đánh giá thiệt hại này. Có khả năng là những bức ảnh sẽ đủ cho chuyên gia.
Thời hiệu là 3 năm, xem xét thiệt hại do lũ lụt gây ra và đưa ra tòa. Nếu việc sửa chữa được thực hiện một phần, trong mọi trường hợp, những nơi sửa chữa “mới” sẽ được nhìn thấy và có thể tính toán được diện tích của trận lũ ban đầu.
Sau trận lụt, người hàng xóm yêu cầu tôi sửa chữa cho anh ta. Anh ta từ chối tiền. Tôi nên đồng ý hay giải quyết vấn đề thông qua tòa án? Và tòa án thường đưa ra quyết định gì: sửa chữa, hoàn trả vật liệu, hay hoàn trả vật liệu và chi phí sửa chữa? Cảm ơn bạn trước.
Chúc bạn một ngày tốt lành. Điều đáng đồng ý là trả tiền cho anh ta khi nhận được, để trong tương lai anh ta sẽ không thể đưa ra yêu cầu bồi thường, kể cả trước tòa. Chúc may mắn và mọi điều tốt đẹp nhất.
Tốt hơn là thông qua tòa án hoặc theo thỏa thuận của các bên, nếu bạn hài lòng với mọi thứ - Điều 408 trang 2 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga - nếu bạn đáp ứng các yêu cầu của nó, bạn sẽ nhận được biên nhận xác nhận không có khiếu nại. Chúc bạn may mắn!
Xin chào! Sẽ rất thú vị để xem ai sẽ buộc bạn phải sửa chữa theo quyết định của tòa án) Nhưng họ sẽ thu tiền dựa trên việc kiểm tra để xác định mức độ thiệt hại. Chúc bạn may mắn và mong bạn không rơi vào những câu chuyện như vậy nữa...
Hàng xóm liên tục ngập lụt, và sau khi sửa chữa tốn kém, họ lại ngập lụt. Nhân viên nhà ở và dịch vụ xã viết trong báo cáo rằng các vết bẩn không rõ nguồn gốc. Đó là từ trần nhà. Tôi không biết phải làm gì nữa.
Ngày tốt. Bạn phải soạn thảo văn bản trước sự chứng kiến của người đại diện công ty quản lý, đánh giá độc lập chi phí sửa chữa trùng tu và khởi kiện hàng xóm đòi bồi thường thiệt hại vật chất.
Xin chào! Tiến hành đánh giá thiệt hại tại một tổ chức chuyên môn được cấp phép loại này và ra tòa yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Có thể sửa chữa sau lũ lụt trước khi thử nghiệm không?
Xin chào, Alsou. không mong muốn, vì có thể yêu cầu giám định pháp y nên sẽ khó chứng minh được những thiệt hại nhất định đã xảy ra.
Căn hộ phía trên tôi đang cho thuê. Người thuê nhà đã lũ lụt với tôi nhiều lần sau khi sửa chữa (máy giặt bị rò rỉ, hệ thống sưởi bị rò rỉ). Khiếu nại bằng lời nói với chủ sở hữu căn hộ không mang lại kết quả gì. Bây giờ họ đã rao bán căn hộ và tiếp tục lấp đầy căn hộ theo định kỳ. Có nấm mốc trên trần nhà. Tôi không biết phải hành động như thế nào trong tình huống này và có thể làm gì.
khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại, đồng thời yêu cầu cấm hàng xóm chuyển nhượng căn hộ chung cư
Cần phải lập báo cáo kiểm tra và đánh giá thiệt hại. Tiếp theo, nộp đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại và yêu cầu các biện pháp tạm thời dưới hình thức cấm chuyển nhượng căn hộ. Nhanh lên. Bằng không sống sau sẽ không có người hỏi.
Có thể tiến hành kiểm tra sau khi sửa chữa do lũ lụt không? Có hành động đổ, hai bức ảnh. Có nên gọi thủ phạm? Cảm ơn.
Xin chào. Không, không thể tiến hành kiểm tra sau khi sửa chữa.
Chuyên môn về cái gì? Không có đối tượng nghiên cứu.
Bạn hình dung điều này như thế nào? Không thể tiến hành kiểm tra sau khi sửa chữa.
Căn hộ của tôi đã được bảo hiểm và tôi đã nhận được thanh toán bảo hiểm dọc theo vịnh căn hộ của tôi. Sau khi cải tạo căn hộ của mình với giấy dán tường tương tự, tôi đã được một công ty bảo hiểm khác bảo hiểm, nhưng bây giờ đã xảy ra sự kiện bảo hiểm và tôi bị từ chối thanh toán bảo hiểm vì tôi có giấy dán tường tương tự. Điều này có hợp pháp không?
Không có bất hợp pháp. viết đơn khiếu nại và ra tòa.
Sau khi căn hộ bị ngập do lỗi của DEZ, tôi có được lấy tiền họ sửa chữa căn hộ không?
Có, bạn có thể viết đơn yêu cầu gửi tới giám đốc kèm theo số tiền thanh toán. Nếu họ không trả thì ra tòa.
Elena, điều đó có thể xảy ra, nhưng chỉ ở tòa án. DEZ không tự nguyện trả bất cứ điều gì.
Theo kết luận kiểm tra bộ đồ nội thất không thể sửa chữa sau khi căn hộ bị ngập nước, chi phí đã được trả đầy đủ cho nguyên đơn. Bị đơn có được lấy bộ bàn ghế từ nguyên đơn vì giá trị thị trường của nó đã được thanh toán đầy đủ không?
Chỉ tại tòa án
Điều này có thể xảy ra tại tòa án
Sau khi lập báo cáo về tình trạng ngập chung cư, công ty quản lý đề nghị tiến hành sửa chữa bằng nguồn lực của mình (ngập lụt xảy ra do lỗi của công ty quản lý).
Tôi có thể từ chối việc sửa chữa của cô ấy và yêu cầu bồi thường tài chính không? Có cần thiết phải tiến hành kiểm tra độc lập trong trường hợp này không?
Có, bạn có thể từ chối. Sẽ cần phải đánh giá (Điều 15 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga)
Hãy để tôi làm rõ câu hỏi: Nguyên đơn đã cải tạo một phần căn hộ sau trận lũ lụt do nhân viên của chúng tôi thực hiện. Sau đó, tòa án đã ra lệnh giám định pháp y. Trong khuôn viên đã được cải tạo, một cuộc kiểm tra đã được thực hiện theo quy định của zhek. Việc kiểm tra như vậy có đủ thẩm quyền hay tôi nên phản đối trước tòa? Cảm ơn.
Chúng ta phải phản đối một phần. Ở đây cần xác định chính xác các tình tiết liên quan đến vụ án. Như bạn đã biết, tổn thất là những chi phí mà một người đã hoặc sẽ phải thực hiện để khôi phục quyền (Điều 15 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Vì việc sửa chữa đã hoàn thành một phần nên người này đã bị thiệt hại. Việc kiểm tra cho thấy các chi phí sẽ phát sinh trong tương lai. Vì vậy, việc kiểm tra không còn phù hợp với một phần công việc sửa chữa đã thực hiện. Để xác định chi phí tổn thất trong phần này phải tiến hành từ những chi phí thực tế, mà người đó phải chịu đựng.
Chúng ta cần xem xét các tài liệu. Chà, dù bạn có cố gắng thế nào đi chăng nữa, bây giờ bạn sẽ không thể nói cho bạn biết điều gì chính xác, nhưng bạn biết một cách hời hợt ngay cả khi không có chúng tôi.
Cô đã nộp đơn yêu cầu tòa án yêu cầu cơ quan quản lý chi phí sửa chữa và ngập nước cho căn hộ ở tầng 1 sau khi dập tắt đám cháy ở tầng 3 (vì căn hộ là của thành phố). Cơ quan quản lý phản đối các yêu cầu đã nêu, giải thích rằng việc bảo trì mặt bằng nhà ở thuộc về người thuê căn hộ. Bà chỉ ra rằng chính quyền chỉ có nghĩa vụ hoàn trả chi phí cho những sửa chữa lớn. Tòa án đã ra lệnh kiểm tra. Theo kết quả kiểm tra ngày cải tạo lớn số tiền là 100 nghìn rúp, tổng thiệt hại là 450 nghìn rúp, nguyên nhân vụ cháy vẫn chưa được xác định. Làm thế nào để thuyết phục tòa án.
Bạn nên khởi kiện chủ sở hữu căn hộ, tức là. tới cơ quan hành chính. Chi phí thanh toán chỉ phụ thuộc vào chi phí sửa chữa do chuyên gia độc lập xác định.
Bạn không thể thuyết phục tôi. Chính quyền không giúp được gì ở đây. Căn hộ không phải là một nguồn nguy hiểm gia tăng. Căn cứ trách nhiệm dân sự: - Hành vi trái pháp luật... gây thiệt hại... và mối quan hệ nhân quả giữa các hành vi đó. Câu hỏi trước mắt là: hành động trái pháp luật của chính quyền là gì? Hiện vẫn chưa rõ là gì. Tôi nghĩ bị cáo không phù hợp. Chắc chắn trước tiên cần phải xác định nguyên nhân vụ cháy. Nếu lý do này xảy ra bên trong căn hộ thì (những) người thuê nhà sẽ là bị đơn. Nếu ở bên ngoài căn hộ thì (trong những trường hợp nhất định và kết luận hợp lý), bạn có thể cố gắng thu hút chủ sở hữu (tức là chính quyền).
Có thể sửa chữa sau trận lũ lụt của nhà hàng xóm mà không cần chờ quyết định của tòa án để tránh bị khám nghiệm pháp y (người ta nói khám xét tư pháp còn tệ hơn khám độc lập), tôi đã có người độc lập rồi.
tòa án không tiến hành giám định mà chỉ đưa ra quyết định về sự cần thiết phải giám định.
Khi nào bạn có thể sửa chữa sau khi hàng xóm bị lũ lụt? Sau khi đánh giá thiệt hại hoặc sau khi dùng thử. Cảm ơn.
Marina Nikolaevna, Nếu bạn nhận được thông báo rằng bạn đã mời người hàng xóm thủ phạm đến một cuộc kiểm tra độc lập, cũng như các bức ảnh (kể cả ở dạng điện tử), báo cáo kiểm tra của chuyên gia và ước tính, bạn có thể bắt đầu sửa chữa. Chẳng ích gì khi chờ đợi người hàng xóm của bạn: viết đơn yêu cầu cho anh ta, gửi qua đường bưu điện kèm theo thông báo và nếu khoản thanh toán tự nguyện bị từ chối, hãy ra tòa. Nếu tòa án chỉ định giám định thì việc giám định sẽ được tiến hành trên cơ sở các tài liệu sẵn có.
Bạn gửi xe (Trước) đi sửa do động cơ bị trục trặc ( bugi bị dính dầu) sau khi sửa chữa, sau 3h máy ngừng hoạt động, xe không nổ máy, không nổ máy? Phải làm gì?
Viết đơn yêu cầu dịch vụ, tiến hành kiểm tra độc lập, bồi thường thiệt hại tại tòa án
Xin chào! Gửi yêu cầu bồi thường tới trung tâm dịch vụ ô tô có nhân viên thực hiện việc sửa chữa. Yêu cầu loại bỏ các khiếm khuyết miễn phí hoặc bồi thường thiệt hại. Nếu họ từ chối, vấn đề sẽ phải được giải quyết tại tòa án.
Hãy trả xe lại trung tâm bảo hành và để họ sửa chữa lại bằng chi phí của bạn. Nếu họ từ chối, hãy gửi cho họ đơn khiếu nại bằng văn bản, liên hệ với chuyên gia và sau đó ra tòa. Lưu tất cả các tài liệu sửa chữa.
Sau lũ lụt, hàng xóm tiến hành sửa chữa. Tôi thanh toán tiền nhà và dịch vụ xã bằng bảo hiểm nên công ty bảo hiểm đã trả cho tôi một số tiền nhất định nhưng không chi trả toàn bộ chi phí. Tôi có thể đòi bồi thường toàn bộ thiệt hại từ thủ phạm trực tiếp gây ra vụ tai nạn hay tôi nên khấu trừ số tiền bảo hiểm được trả lại cho tôi. Và 6 đánh giá độc lập khác về thiệt hại đã không được thực hiện. Việc sửa chữa được thực hiện bởi một bậc thầy với giá trung bình trên thị trường. Biên lai nguyên liệu không được bảo tồn, chi phí của chúng được xác định bởi giá cả trong các cửa hàng trực tuyến. Cảm ơn.
Bạn chỉ có quyền yêu cầu số tiền mà công ty bảo hiểm chưa thanh toán, nhưng điều này cần có sự đánh giá độc lập.
Bạn thấy đấy, bằng cách nào đó bạn cần phải chứng minh được mức độ thiệt hại. Bạn có bằng chứng không? Ví dụ, công ty bảo hiểm đã thanh toán trên cơ sở nào?
Olga, tôi sẽ không tiếp nhận trường hợp của bạn chỉ vì một lý do: bạn đã tiêu hủy tất cả bằng chứng về mức độ thiệt hại này hoặc mức độ thiệt hại đó, tức là bạn đã tiến hành sửa chữa. Có lẽ công ty bảo hiểm đã đến kiểm tra, kiểm tra và chụp ảnh?
Tôi nghe nói chung cư quá 5 (7) năm không sửa chữa thì không được bồi thường thiệt hại sau lũ lụt, trường hợp này có đúng không và quy định ở đâu? Cảm ơn.
không, đó không phải là cách bạn ra tòa và yêu cầu bồi thường thiệt hại theo Điều 131-132 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Bằng cách sử dụng đạo luật này, tình trạng ngập lụt của căn hộ đã được ghi lại. Lập biên bản là bắt buộc trong mọi trường hợp, kể cả khi hàng xóm thừa nhận tội lỗi và hứa sẽ bồi thường thiệt hại. Quan điểm của họ có thể thay đổi, và nếu không có hành động thì sẽ rất khó để chứng minh điều gì. Ngoài ra, đạo luật phải được soạn thảo càng sớm càng tốt sau khi lũ lụt xảy ra. Nếu không, bạn có nguy cơ khó xác định chính xác những gì bị ảnh hưởng bởi lũ lụt và tại sao nó lại xảy ra. Báo cáo được lập bằng văn bản dựa trên kết quả kiểm tra cơ sở bị ngập. Những người sau đây phải tham gia kiểm tra căn hộ và ký văn bản: đại diện tổ chức quản lý nhà (theo nghĩa rộng bao gồm: DEZ, bộ phận nhà ở, HOA, hợp tác xã nhà ở hoặc bất kỳ công ty quản lý nào khác); chuyên viên kỹ thuật (thợ sửa ống nước); chủ sở hữu hoặc người thuê căn hộ nơi xảy ra lũ lụt; chủ căn hộ ngập nước.
không, nó vẫn được cung cấp, có tính đến hao mòn khi sửa chữa, v.v. nếu bạn cần trợ giúp, vui lòng liên hệ với chúng tôi bằng tin nhắn riêng
Hàng xóm của tôi ở tầng trên đã ngập lụt trong nhiều năm. Sự kiên nhẫn đã cạn kiệt khi sau khi sửa chữa, nó lại ngập nước. Tôi đã ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại. Tòa án ra lệnh bồi thường thiệt hại nhưng người hàng xóm đã chết, người thân đã bán căn hộ. Tôi có thể, và nếu có, tôi có thể hoàn trả số tiền mà tòa án đã phán quyết từ ai?
Món nợ phải được yêu cầu từ người thừa kế, bởi vì nếu anh ta bán căn hộ thì theo đó anh ta nhận tài sản thừa kế.
Elena Pavlovna, nghĩa vụ kết thúc bằng cái chết của con nợ. Điều 1175. Trách nhiệm của những người thừa kế đối với khoản nợ của người lập di chúc 1. Những người thừa kế đã nhận thừa kế phải liên đới chịu trách nhiệm riêng về khoản nợ của người lập di chúc (Điều 1175). 323). Mỗi người thừa kế phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ của người lập di chúc trong phạm vi giá trị tài sản thừa kế được chuyển giao cho người đó. 2. Người thừa kế nhận di sản thừa kế theo cách cha truyền con nối (Điều 1156) phải chịu trách nhiệm trong phạm vi giá trị tài sản được thừa kế đó về các khoản nợ của người lập di chúc mà tài sản đó thuộc về và không chịu trách nhiệm về tài sản này. đối với các khoản nợ của người thừa kế được chuyển giao quyền nhận di sản thừa kế. 3. Chủ nợ của người lập di chúc có quyền đưa ra yêu cầu của mình đối với những người thừa kế đã nhận di sản trong thời hiệu được xác định cho các yêu cầu liên quan. Trước khi nhận di sản, các yêu cầu của chủ nợ có thể được đưa ra chống lại người thi hành di chúc hoặc chống lại di sản. Trong trường hợp sau, Tòa án đình chỉ việc xét xử vụ án cho đến khi những người thừa kế nhận di sản thừa kế hoặc chuyển giao tài sản thừa kế theo quy định tại Điều 1151 của Bộ luật này cho người thừa kế. Liên Bang Nga, một chủ thể của Liên bang Nga hoặc một thực thể thành phố. (được sửa đổi bởi Luật Liên bang số 281-FZ ngày 29 tháng 11 năm 2007) (xem văn bản trong ấn bản trước) Khi yêu cầu bồi thường được đưa ra bởi các chủ nợ của người lập di chúc, thời hạn hiệu lực được thiết lập cho các yêu cầu bồi thường liên quan sẽ không bị gián đoạn, đình chỉ hoặc phục hồi.
Để bán được căn hộ, người họ hàng của cô đã phải đứng ra làm thủ tục thừa kế căn hộ. Nộp đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại cho anh ta tại tòa án
Hàng xóm ngập lụt 2 tháng sau khi cải tạo căn hộ của tôi. Nguyên nhân gây ra lũ lụt được nêu trong báo cáo kiểm tra là do phích cắm của bộ phận lắp đặt bên dưới máy giặt bị nứt. Việc sửa chữa, bao gồm cả việc mua và lắp đặt phích cắm, được thực hiện bởi một nhà thầu theo hợp đồng. Thời gian bảo hành là 1 năm. Nhà thầu cung cấp cơ sở vật chất... các sản phẩm. Nhà thầu chịu trách nhiệm về những sai sót được phát hiện trong thời gian bảo hành. Hàng xóm đang chuẩn bị ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại. Nhà thầu không thừa nhận tội lỗi và có thể đóng cửa công ty để không thanh toán, tức là yêu cầu thoái lui sẽ không có tác dụng.
Việc đưa tiền có đáng hay có khả năng chuyển gánh nặng bồi thường cho nhà thầu trong quá trình thử nghiệm?
Làm thế nào tôi có thể chứng minh rằng tôi không có tội?
mang những tài liệu bạn có đến tòa và yêu cầu thay thế bị cáo không đúng bằng một công ty vì bạn không có lỗi trong trận lũ lụt
Đừng nghe ai - đừng chứng minh điều đó và đừng thay thế bị cáo, bởi vì... Với tư cách là chủ sở hữu, bạn phải chịu trách nhiệm duy trì tài sản của mình. Điều tối đa bạn có thể làm là sau này sẽ thu hồi khoản lỗ từ nhà thầu
Liệu sau khi làm ngập một căn hộ do lỗi của cơ quan quản lý nhà ở, có thể nhận được tiền bồi thường từ anh ta thay vì sửa chữa và tự mình sửa chữa không?
Cảm ơn bạn rất nhiều trước.
Tất nhiên bạn có thể. Chỉ định chính xác những yêu cầu này.
Xin chào. Tất nhiên bạn có thể. Bạn phải chọn những gì sẽ yêu cầu từ tiện ích, bồi thường hoặc sửa chữa.
Vâng, bạn có thể. Cần phải ra tòa
Andrey, bạn có quyền lựa chọn giữa việc khôi phục thực tế và việc bồi thường thiệt hại bằng tiền. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hãy liên hệ với chúng tôi
Chưa kịp sửa chữa sau khi hàng xóm tràn vào căn hộ, họ lại tràn ngập chúng tôi. Họ không muốn đối thoại với chúng tôi. Lũ lụt không được nhận ra, mặc dù thợ sửa ống nước DEZ đã ghi nhận sự cố (rò rỉ) (thiết bị không đạt tiêu chuẩn được lắp đặt độc lập) trong cả trường hợp thứ nhất và thứ hai. Căn hộ của chúng tôi được bảo hiểm. Chúng tôi vừa nhận được bảo hiểm cho trường hợp đầu tiên. Và sau đó họ lại lấp đầy nó. Hành động của tôi?
Nếu căn hộ của bạn được bảo hiểm, hãy liên hệ lại với công ty bảo hiểm. Nếu khoản bồi thường bảo hiểm không chi trả cho những thiệt hại của bạn, bạn có thể nộp đơn yêu cầu hàng xóm của mình về vấn đề này.
Ai có thể đưa ra ý kiến về chi phí phục hồi sau lũ lụt?
Chúc một ngày tốt lành, Sergey. Kết luận này có thể được đưa ra bởi một tổ chức chuyên gia.
Để xác nhận căn hộ đã bị ngập, bạn cần lập báo cáo gửi cơ quan quản lý để có chữ ký của người đại diện. Cũng cần liên hệ với bất kỳ tổ chức chuyên môn nào để họ tính toán thiệt hại.
Xin chào, Sergey. Việc này được thực hiện bởi các tổ chức chuyên môn có liên quan.
Bất kỳ chủ sở hữu căn hộ nào cũng nhận thức được rằng sớm hay muộn mình cũng sẽ phải sửa chữa sau khi căn hộ của mình bị hàng xóm ngập nước. Điều này không thể tránh được. Nhưng cần có tiền để sửa chữa. Và sẽ đúng nếu bên có tội chịu mọi chi phí, có thể là chính người hàng xóm hoặc công ty quản lý không sửa chữa kịp thời các đường ống thuộc sở hữu chung.
Để yêu cầu bồi thường thiệt hại, cần phải biết quy mô thiệt hại và giá trị bằng tiền của nó. Tất nhiên, người hàng xóm có thể tự mình giải quyết mọi vấn đề sửa chữa, mua vật liệu và thuê thợ xây. Nhưng cách làm này cực kỳ bất tiện. Rốt cuộc, không phải lúc nào cũng rõ chất lượng của vật liệu như thế nào và những người xây dựng đã làm việc chăm chỉ như thế nào. Và nếu việc sửa chữa như vậy không kéo dài lâu thì ai sẽ phải khiếu nại nhiều lần? Sẽ thực tế hơn nếu bạn lập bản ước tính sửa chữa căn hộ sau lũ lụt và đưa cho hàng xóm của bạn để họ giải quyết tài chính với nạn nhân.
Đánh giá lũ lụt căn hộ có thể không chỉ bao gồm danh sách các công việc cần thiết để khôi phục mặt bằng. Nước cũng có thể phá hủy các tài sản vật chất khác trong căn hộ, chẳng hạn như tranh vẽ hoặc biểu tượng. Những hạng mục này cũng sẽ phải được bồi thường nhưng tổn thất phải được đánh giá.
Chuỗi hành động sau lũ
Ngay khi phát hiện hàng xóm đang sưởi ấm căn hộ của bạn, điều đầu tiên bạn cần làm là cố gắng khắc phục chỗ rò rỉ. Khi điều này được thực hiện, quá trình tố tụng bắt đầu.
- Đầu tiên, hậu quả được ghi lại. Đạo luật Bay được soạn thảo càng sớm thì khả năng nó không bị kháng cáo càng lớn. Tài liệu này do đại diện của tổ chức quản lý soạn thảo nhưng cần đảm bảo mô tả rõ ràng tất cả các thiệt hại nhận được. Trong một số trường hợp, không phải mọi hậu quả đều có thể xuất hiện ngay lập tức. Nếu sau một thời gian xuất hiện sự cố thì sau hai tuần bạn cần mời lại đại diện công ty quản lý để họ lập báo cáo điền lại. Bằng cách này, các vết nứt có thể xuất hiện trên cửa do thay đổi độ ẩm và gạch sẽ phồng lên theo thời gian ở những nơi đã rút nước.
- Nếu hành động ngập lụt chỉ thể hiện thiệt hại, thì việc ước tính sau khi ngập lụt căn hộ sẽ đưa ra ý tưởng về số tiền thiệt hại nhận được. Nó được biên soạn bởi các chuyên gia đã được mời. Ngay cả một trận lũ lụt nhỏ, thoạt nhìn không gây thiệt hại gì cũng có thể coi là lý do để bồi thường. Đây là một ví dụ: Sau trận lụt, các bức tường dưới giấy dán tường bị ướt. Bản thân giấy dán tường vẫn chưa bong ra; ngay cả vết bẩn trên đó cũng không thể nhìn thấy được. Nhưng độ ẩm tăng lên dẫn đến sự xuất hiện của nấm trên giấy dán tường. Do đó, ước tính bao gồm công việc thay thế giấy dán tường và chi phí của vật tư tiêu hao.
- Khiếu nại lên tòa án, và nếu cần thiết, đến những người thừa phát lại cưỡng bức đòi bồi thường.
Lợi ích ước tính nếu thủ phạm không tự nguyện bồi thường thiệt hại
Khởi kiện thực tế là cách duy nhất để buộc thủ phạm phải bồi thường thiệt hại đã nhận. Một điểm cộng nữa là bạn có thể nêu tên nhiều bị cáo cùng một lúc nếu chủ căn hộ đổ lỗi cho văn phòng nhà ở và ngược lại. Tòa án sẽ tự mình xác định giới hạn trách nhiệm pháp lý dựa trên lập luận của các đồng phạm.
Ước tính này có thể được sử dụng để hỗ trợ yêu cầu bồi thường thiệt hại. Khi hành động của vịnh sẽ xác nhận thực tế của vụ việc. Để hiểu cách tính đến hậu quả, bạn có thể làm quen với ước tính mẫu để sửa chữa một căn hộ sau lũ lụt, trong đó tất cả các thiệt hại được tính đến đều được liệt kê từng điểm một. Một ước tính do một tổ chức chuyên gia độc lập đưa ra sẽ tăng thêm sức nặng cho cơ sở bằng chứng.
Bạn có thể tải xuống ước tính mẫu trên trang web của chúng tôi.
10.10.2018 - Vyacheslav Tserovitinov
Tường bị ướt do đường may bị rỉ, giấy dán tường trong phòng bong ra và nấm xuất hiện. Công ty quản lý đã đưa ra ước tính về giá cho năm 2000 và bây giờ là năm 2018, phải không?
30/09/2018 - Ykov Rymarkevich
Hàng xóm bị ngập và đường ống dẫn đến thiết bị khóa đầu tiên bị vỡ. Sàn bếp đã được dỡ bỏ và căn hộ dự kiến sẽ được láng nền. Công ty quản lý đổ lỗi cho tôi, cho rằng tôi đã làm vỡ đường ống và thực hiện công việc. Đường ống đã được bảo quản. Sosedua yêu cầu sửa chữa theo ước tính của mình, trong đó sử dụng vật liệu (xây dựng) cao cấp. Tôi đổ trần nhà và giấy dán tường bong ra một chút. Làm thế nào để tiến hành? Tôi có thể lôi kéo người dân địa phương ở Vương quốc Anh cùng nhau giải quyết hậu quả của lũ lụt không? Tôi có bắt buộc phải trả ước tính của hàng xóm không?
25/08/2018 - Margarita Novikova
Họ tràn vào hàng xóm của tôi và cô ấy không cho cô ấy vào căn hộ của mình. Chúng tôi không hề hay biết, cô ấy đã lập báo cáo rò rỉ và đệ đơn kiện một năm sau đó. Việc đánh giá là không hợp lý đối với chúng tôi. Theo yêu cầu của cô ấy, chúng tôi phải trả tiền sửa chữa toàn bộ căn bếp, mua đồ đạc và sửa chữa bếp ga. Diện tích bị rò rỉ theo báo cáo là 1 m2 trần và 1,2 m2 giấy dán tường, hơn 5 năm qua chưa hề sửa chữa gì (theo báo cáo)
25/08/2018 - Daniil Uranov
Khi căn hộ bị ngập, tôi phải bồi thường cho bên bị thương sửa chữa toàn bộ căn bếp hoặc chỉ phần trần nhà bị ngập 1x1m2 và giấy dán tường 1,2m. Căn hộ đã không được cải tạo trong hơn 5 năm. Bà chủ nhà đã soạn hồ sơ mà không có tôi và không cho tôi vào căn hộ của bà ấy. Nộp đơn yêu cầu sửa chữa toàn bộ, thay thế đồ đạc, sửa chữa lò ga. Chi phí sửa chữa là 12m2-50.000₽ và ₽thiệt hại về mặt tinh thần.
19/07/2018 - Denis Konovnitsyn
Hàng xóm tràn vào căn hộ, bắt đầu dột từ hai góc, giấy dán tường ở các góc bị hư hỏng. Bây giờ cần phải lập dự toán cho việc sửa chữa phục hồi, có nên dán lại giấy dán tường khắp toàn bộ căn phòng nếu chỉ bị hư hỏng ở các góc?
19/07/2018 - Petr Klyagin
Để ước tính chi phí tu sửa, có cần tính đến việc dán lại giấy dán tường khắp phòng nếu lũ lụt chỉ xảy ra từ hai góc?
19/07/2018 - Alexander Vovk
Tôi đã tải xuống bản dự toán cải tạo căn hộ trên trang web dịch vụ nhà ở và xã, tôi có thắc mắc về nó
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
20/06/2018 - Valery Shumtsov
Làm thế nào để buộc thủ phạm phải trả tiền cho việc thay toàn bộ giấy dán tường của căn phòng chứ không chỉ một dải, vì không thể chọn một dải
20/06/2018 - Valentina Timofeeva
Xin chào! Tôi có một câu hỏi, bạn có thể giúp tôi với nó. Tôi cần lập dự toán sửa chữa một căn hộ sau trận lụt, người thẩm định hỏi cách tính khấu hao vật liệu. Nhưng tôi không thể nói với họ điều gì khác ngoài việc tháo dỡ vật liệu cũ và lắp đặt vật liệu mới.
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
07/05/2018 - Elizaveta Soloveva
Hãy ước tính sau khi hàng xóm tràn vào căn hộ của chúng tôi. cái này giá bao nhiêu?
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
07/05/2018 - Evdokia Zhuravleva
Vịnh căn hộ. Làm thế nào để hành động chính xác? Xin vui lòng gọi!
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
11/01/2018 - Zinaida Bolshakova
cho em xin dự toán chi phí xây dựng công việc lắp ráp và quỹ tiền lương được cộng vào tính toán dự toán địa phương
04.11.2017 - Ilya Tyatukhin
xin chào, cho tôi biết cái nào hành động quy phạm giá vật liệu và dịch vụ được quy định khi lập dự toán sửa chữa chung cư sau lũ do lỗi của bộ phận nhà ở, xin cảm ơn.
25/10/2017 - La Mã Khlebnikov
DD!Nói cho tôi biết, liệu có thể đòi thay toàn bộ giấy dán tường trong phòng sau khi căn hộ bị ngập không, nếu chỉ hư một phần giấy dán tường ở các góc và một phần tường thì hàng xóm nói rằng tôi không thể cho anh ta xem khôi phục hoàn toàn căn phòng, nhưng tôi có thể lấy giấy dán tường như vậy ở đâu?Cải tạo đã hơn một năm rồi, có văn bản quy định nào để xem xét trong những trường hợp nào, phải làm gì không? Và chung cư bị ngập có thiệt hại về vật chất không?Xin cảm ơn
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
05/10/2017 - Valeria Sergeeva
căn hộ của con trai tôi đang được cải tạo. Đột nhiên hàng xóm bên dưới chạy tới nói rằng anh ta đang làm ngập lụt họ. Không có gì bị ngập trong căn hộ của con trai tôi. Một kỹ thuật viên đã đến, lập báo cáo về sự rò rỉ và đưa ra phán quyết rằng nguyên nhân là do con trai tôi xử lý nước bất cẩn. Những người hàng xóm đang yêu cầu bồi thường, nói rằng họ sẽ ra tòa và gọi chuyên gia độc lập. Phải làm gì trong tình huống như vậy? Và nếu bạn trả tiền, ai sẽ đánh giá thiệt hại?
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
16/08/2017 - Eduard Vyazemsky
Xin chào! Chúng tôi bị hàng xóm từ trên cao tràn vào, có vẻ không phủ nhận điều này, ngày thứ 3 chúng tôi đã gọi cho chuyên gia của khu dân cư, như họ đã nói với chúng tôi ở khu dân cư, nhưng họ không thông báo cho bên một lần nữa, mặc dù cô ấy thấy rằng chúng tôi có tất cả trần treo trong phần nhập về hình nền, nhưng bây giờ tôi đang xuất hiện
16/07/2017 - Valentin Kochubeev
chúng tôi tràn ngập hàng xóm, giấy dán tường được dán cách đây 14 năm và có giá 100 gam một cuộn. Bây giờ giá bao nhiêu?
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
17/05/2017 - Vyacheslav Senin
Chuyên gia của bị cáo giảm số tiền giám định của tôi xuống 60%, cho biết đó là phần trăm hao mòn và số tiền này không đủ để tôi cải tạo 3 phòng, tôi phải làm sao? Ngôi nhà đã được 3 tuổi
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
12/04/2017 - Maria Blinova
Xin chào, ! Theo ước tính của địa phương, công ty bảo hiểm đã trả cho chủ sở hữu căn hộ bị thiệt hại do lũ lụt chi phí vật liệu và công việc trùng tu với số tiền 15.488 rúp và chi phí chung là 6.037 rúp, lợi nhuận ước tính là 3.691 rúp và VAT là 4.538,88 rúp. - tổng cộng 29.755. Làm thế nào để đánh giá mức thiệt hại gần như gấp đôi do chi phí chung, lợi nhuận ước tính (ai hưởng lợi ???) và VAT (thuế VAT đó từ số tiền nào). Xin hãy giúp tôi hiểu ước tính kỳ lạ này. Cảm ơn! : 9:00 - 11:00
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
27/03/2017 - Egor Tendrykov
lập ước tính thiệt hại do sửa chữa cho hàng xóm
17/03/2017 - Nikolay Leonychev
Tôi có cần ước tính từ nhân viên văn phòng nhà ở không?
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
14/03/2017 - Daniil Abrosinov
Tôi cần viết một ước tính về lũ lụt. Tất cả những điều này được viết như thế nào và chúng sẽ cho tôi biết lượng lũ lụt như thế nào: 19:00 - 21:00
24/02/2017 - Grigory Klimov
Xin chào. Xin vui lòng cho tôi biết ai là người lập dự toán sau khi làm ngập một căn hộ từ mái nhà, liệu ngôi nhà đang được bảo hành và căn hộ được xây dựng trong một hợp tác xã nhà ở. Ngôi nhà không nằm trong bảng cân đối nhà ở và dịch vụ xã
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
21/02/2017 - Klavdiya Petukhova
Xin chào. Căn hộ của tôi bị ngập nước do lỗi của nhà ở và dịch vụ xã, họ lập báo cáo ước tính của địa phương. Câu hỏi: Ai nên cải tạo căn hộ?
Câu hỏi đã được trả lời qua điện thoại.
Ngập lụt căn hộ có thể xảy ra do sự sơ suất của hàng xóm và do hao mòn thông tin liên lạc. Phải làm gì sau lũ lụt, cách sửa chữa trần, tường sau lũ với chi phí thấp nhất.
Theo thống kê, chung cư ngập nước là tai nạn tiện ích thường gặp nhất. Tùy thuộc vào cường độ rò rỉ, căn phòng xảy ra sự cố, các phòng ở các tầng bên dưới và thậm chí cả những phòng liền kề có thể bị hư hỏng. Chủ sở hữu hoặc người thuê căn hộ có thể là thủ phạm trực tiếp gây ra lũ lụt (nếu tai nạn xảy ra tại nhà mình do sơ suất), và là nạn nhân của lũ lụt. Thường có cả một chuỗi những nạn nhân như vậy, kể cả những cư dân và người thuê nhà ở tầng một. tầng hầm.
Lũ lụt có thể xảy ra vì nhiều lý do:
- do hàng xóm sơ suất quên tắt vòi hoặc rút phích cắm lỗ thoát nước của bồn tắm;
- do sự cố của các thiết bị gia dụng (thủ phạm thường là máy giặt);
- do trục trặc hoặc hao mòn tự nhiên của đường dây tiện ích
- là kết quả của sự xâm nhập của mưa và nước làm tan chảy vào khu dân cư từ mái nhà, ban công, hành lang và thậm chí qua các cửa sổ đang mở.
Lũ lụt xảy ra khi có sự cố trên mạng lưới cấp nước nóng (DHW) và sưởi ấm trung tâm– ở đây một “yếu tố gây hại” bổ sung được thêm vào – nhiệt chất làm mát. Ngập nước thải rất khó chịu, có thể dẫn đến lây lan các bệnh truyền nhiễm và cần phải loại bỏ mùi khó chịu.
Tại sao vịnh lại nguy hiểm?
Do ngập lụt căn hộ, những rắc rối sau sẽ phát sinh:
- hư hỏng đồ nội thất và đồ gia dụng trực tiếp do nước, các chất có trong đó, hơi nước và độ ẩm cao không khí trong nhà;
- sự biến dạng Công trình xây dựng(tường, trần nhà, vách ngăn nội thất) nước đã thấm vào chúng. Nếu như tấm bê tông hoặc gạch xây có thể thấm, nhưng hơi dễ bị ảnh hưởng bởi nước, sau đó các khối tường xốp hoặc gỗ rất nhạy cảm với sự xâm nhập của hơi ẩm, ảnh hưởng đến độ bền của kết cấu và sự an toàn của tòa nhà;
- thiệt hại cho các yếu tố bên trong căn hộ - căng thẳng và trần treo, giấy dán tường, quét vôi, sơn, ốp.
Trong số những thứ khác, lũ lụt có thể gây ra ngắn mạch trong hệ thống dây điện và các thiết bị điện, có nguy cơ gây cháy và gây thương tích cho người và vật nuôi điện giật. Đó là lý do tại sao trong trường hợp lũ lụt dữ dội, trước hết cần ngắt điện cho căn hộ bằng cách tắt nguồn điện ở bảng điều khiển ở hành lang hoặc trên cầu thang. 
Làm gì sau lũ lụt?
Sau khi nhân viên cấp cứu đến dịch vụ tiện ích loại bỏ nguyên nhân gây ngập, cần thông báo cho đại diện công ty quản lý hoặc HOA và ghi lại mọi hậu quả tiêu cực của vụ tai nạn bằng cách chụp ảnh bằng điện thoại hoặc máy ảnh. Đại diện công ty quản lý hoặc HOA phải đến căn hộ trong vòng 12 giờ và lập Báo cáo lũ lụt chi tiết, đây sẽ trở thành tài liệu chính trước tòa nếu thủ phạm gây lũ lụt từ chối tự nguyện bồi thường thiệt hại. Hành động này cũng cần thiết để nộp đơn xin bồi thường cho công ty bảo hiểm nếu tài sản được bảo hiểm trước loại rắc rối này.
Cải tạo chung cư sau lũ lụt
Khi mọi thủ tục đã được giải quyết xong, bạn có thể thở phào nhẹ nhõm và tiến tới phần rắc rối và tốn thời gian nhất, đó là phần trần sau khi đổ. Thực hiện với một nửa biện pháp sửa chữa thẩm mỹ thất bại, lũ lụt dữ dội đòi hỏi các biện pháp nghiêm túc và công việc lâu dài.
Sơ tán và tháo dỡ
Trước hết, tất cả các sinh vật sống phải được sơ tán khỏi căn hộ bị ngập nước: các thành viên trong gia đình, vật nuôi, cá cảnh, cây trồng trong nhà. Sống trong một căn phòng ẩm ướt, thiếu năng lượng không chỉ gây khó chịu mà còn nguy hiểm cho sức khỏe do sự kích hoạt đột ngột của hệ vi sinh vật gây bệnh ưa ẩm. Tốt hơn là nên loại bỏ đồ đạc, đặc biệt là những đồ đạc làm từ gỗ tự nhiên. Bạn có thể loại bỏ những cánh cửa gỗ đặc, những cánh cửa có khả năng hút ẩm tốt và sẽ sớm ngừng đóng mở bình thường.
Nếu căn hộ có trần treo bằng nhựa vinyl, rất có thể nước đã tích tụ trong khoảng trống giữa tấm bạt và tấm sàn. Với một vịnh nhỏ, trần nhà như vậy thậm chí có thể bảo vệ căn phòng. Điều chính là cẩn thận xả nước qua lỗ trên đèn pha. Trần PVC nguyên vẹn về mặt cơ học thực tế không bị ảnh hưởng bởi nước, sau khi sấy khô, chúng có thể tiếp tục được sử dụng.
Than ôi, các kết cấu làm bằng gỗ, vải, tấm thạch cao hoặc vật liệu ván giống gỗ (ván dăm, ván sợi, OSB) không có khả năng này. Họ đều sợ nước “như lửa”. Nước từ Mạng DHW và sưởi ấm có thể sẽ làm hỏng nhựa, nhân tạo và một hòn đá tự nhiên, kim loại bị ăn mòn. Có 90% khả năng các công trình được làm từ những vật liệu này sẽ phải tháo dỡ và thay thế. Các khoản chi phí phải được ghi chép cẩn thận, đính kèm biên lai, hóa đơn, dự toán công việc vào báo cáo. Tốt hơn hết là bạn nên chi tiền và tiến hành kiểm tra thiệt hại một cách độc lập; chi phí tiến hành việc đó sẽ được tính vào số tiền yêu cầu bồi thường. Tuy nhiên, bạn cần tiếp cận tình huống một cách hợp lý. Nếu tài sản không được bảo hiểm và thủ phạm gây lũ lụt lại là người nghiện rượu, không có nguồn thu nhập thường xuyên thì sẽ không thể nhận được tiền bồi thường. Sẽ là một vấn đề khác nếu khiếu nại được gửi đến công ty quản lý. Hoàn toàn có thể thu hồi chi phí từ cô ấy.
Làm khô phòng
Sau khi tháo dỡ giấy dán tường, tấm, trần nhà, tấm laminate bị hư hỏng, nên làm sạch toàn bộ bề mặt thạch cao, cặn bẩn sơn cũ và làm khô hoàn toàn bằng súng nhiệt hoặc ít nhất là quạt sưởi gia đình. Độ ẩm xâm nhập vào độ dày của tường và trần nhà một cách nhanh chóng và gây ra sự phát triển của nấm mốc. Vì vậy, việc xử lý bề mặt bằng chất diệt nấm là rất hữu ích.
Vì trong những ngày đầu tiên sau lũ, căn hộ không có điện nên bạn cần tích trữ dây nối dài và cấp nguồn cho các thiết bị điện từ bảng điều khiển (ở đây cần có thợ điện chuyên nghiệp).
Trong các phòng bị ngập nước, cả hệ thống dây điện ẩn và bên ngoài cũng như mạng lưới dòng điện thấp đều được thay đổi hoàn toàn.
Thời gian làm khô phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
- thời gian trong năm;
- vật liệu tường và trần nhà;
- diện tích và cường độ của vịnh.
Nâng cấp
Trong mọi trường hợp, căn hộ phải khô ít nhất hai tuần, nếu không hậu quả của lũ lụt có thể phải mất một thời gian mới ảnh hưởng được. Khi độ ẩm trong phòng và đặc tính mùi hôi, bạn có thể tiến hành sửa chữa trực tiếp: 
- lắp đặt lớp láng nền và lớp phủ sàn mới;
- sơn lót và sơn tường và trần nhà;
- giấy dán tường;
- lắp đặt cửa;
- ốp tường và trần bằng tấm thạch cao có thiết bị cách âm;
- lắp đặt trần treo và trần treo;
- phục hồi hệ thống dây điện.
Tường và trần nhà hiếm khi được san bằng sau một trận lũ lụt nếu căn hộ có hình dáng giống với Thác Niagara và dòng nước chảy làm hư hỏng khối xây ở khu vực gặp nhau giữa tường và trần nhà. Nhưng chủ sở hữu của một căn hộ bằng gỗ hoặc khối nhà Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia, người sẽ đánh giá thực tế mức độ hư hỏng của tường và trần nhà và đưa ra ý kiến về sự cần thiết phải tăng cường thêm chúng.
Ngập lụt chung cư là một nguy cơ mà cả người dân ở các khu nhà ở cũ và chủ sở hữu căn hộ ở các tòa nhà mới đều phải tính đến. Không có biện pháp chống thấm nào có thể bảo vệ căn hộ nếu có một lỗ rò rỉ lớn ở tầng trên và không có ai ở nhà. Cách tốt nhất là bảo hiểm tài sản trước những trường hợp bất khả kháng với một công ty bảo hiểm đáng tin cậy.
Bạn nên làm gì nếu căn hộ của bạn bị hàng xóm ở tầng trên tràn ngập? Bước đầu tiên là tiến hành đánh giá thiệt hại. Để làm điều này, bạn có thể liên hệ với nhân viên của bộ phận nhà ở hoặc nộp đơn yêu cầu bồi thường thủ phạm của trận lũ lụt, cũng như đơn xin giám định pháp y.
Các giai đoạn chính của toàn bộ chu trình phục hồi sau lũ lụt:
- Tháo dỡ các phụ kiện, đồ nội thất, phụ kiện điện, trần treo ướt, tấm phủ sàn và tường.
- Làm khô hoàn toàn căn phòng.
- Làm sạch bề mặt hoàn thiện của các kết cấu bao quanh, xử lý chúng bằng chất khử trùng.
- Loại bỏ các hư hỏng nhỏ sau khi đổ, sau đó trát, trát, v.v.
- Thi công lại hệ thống tấm thạch cao, sơn tường, dán tường, lắp đặt ván sàn cũng như các công việc hoàn thiện khác.
- Thay thế các thiết bị điện bị ngập nước, lắp đặt phụ kiện, lắp đặt đồ đạc, treo rèm.
- Làm sạch.
Tại sao bạn nên liên hệ với chúng tôi?
Công ty Meter Remonta, chuyên sửa chữa lớn các căn hộ và nhà ở ở Moscow, cũng thực hiện tất cả các loại công việc phục hồi sau lũ lụt địa ốc. Nhân viên có trình độ cao của chúng tôi có thể nhanh chóng, với chất lượng cao, loại bỏ mọi hư hỏng đối với nhà ở sau lũ lụt hoặc thực hiện một chu trình sửa chữa toàn diện.
Bằng cách tương tác với chúng tôi, bạn nhận được công việc khôi phục chất lượng cao, được hỗ trợ bởi nghĩa vụ bảo hành của hãng với giá rất hợp lý. Tổng chi phí ước tính sẽ thấp hơn mức trung bình của thị trường nhờ kế hoạch sửa chữa được cân nhắc kỹ lưỡng cũng như nhờ chính sách giá linh hoạt của chúng tôi. Số tiền cho các dịch vụ được bạn xác nhận trong hợp đồng là giá trị cuối cùng và sẽ không được chúng tôi sửa đổi tăng lên.
Để kiểm tra sơ bộ tài sản, chuyên gia của chúng tôi sẽ đến gặp bạn, người sẽ kiểm tra chi tiết các loại và khối lượng hoạt động cần thiết, để sau đó xác định chi phí cho các biện pháp sửa chữa và phục hồi cho căn hộ của bạn.
Đánh giá thiệt hại do lũ lụt gây ra
Phòng sinh hoạt chung có diện tích 13,1m2
| Địa điểm | lớp áo | Khối lượng khuyết tật | Số lượng sửa chữa cần thiết |
|---|---|---|---|
| Hoàn thiện trần (13,1m2) | Sơn gốc nước cho tấm lát sàn | Hậu quả của trận lũ là trần nhà bị ướt trên toàn bộ diện tích 13,1 m2, kèm theo bong tróc lớp hoàn thiện. Độ ẩm bề mặt – 15%. | Loại bỏ lớp sơn cũ bong tróc trên toàn bộ diện tích trần nhà (13,1m2). Làm khô đế đến giá trị tiêu chuẩn - (8%). Lắp đặt một lớp hoàn thiện mới. |
| Hoàn thiện tường (30,94m2) | Giấy dán tường được dán trên tường trát. | Dấu vết nước lớn xung quanh chu vi của căn phòng; bong tróc nhiều chỗ giấy dán tường từ cơ sở, do độ ẩm cao trát tường, bong tróc giấy dán tường có tiến bộ. | Dọn sạch tường giấy dán tường cũ trên diện tích (30,94m2). Làm khô đế đến giá trị tiêu chuẩn - (8%). Dán tường bằng giấy dán tường mới. |
| Trải sàn (13,1m2) | Thay thế lớp phủ sàn cùng với chân đế. Lắp đặt lớp phủ sàn mới, trên nền mới. |
Phòng khách có diện tích 11,9m2
Diện tích bếp 11,9m2
| Địa điểm | lớp áo | Khối lượng khuyết tật | Số lượng sửa chữa cần thiết |
|---|---|---|---|
| Hoàn thiện trần (7,6m2) | Trần nhà được sơn bằng loại sơn cao cấp | Vết rò rỉ trên diện tích 3,2 m2 | Vì việc sơn những khu vực bị lỗi sẽ dẫn đến sự khác biệt về sắc thái màu sắc giữa lớp sơn cũ và lớp phủ mới nên cần phải sơn toàn bộ khu vực trần nhà. Cần phải làm sạch trần sơn cũ. Sơn bằng sơn mới. |
| Hoàn thiện tường (13,54m2) | Giấy dán tường dán tường thạch cao - 11,54m2, gạch - 2m2 | Dấu vết rò rỉ có diện tích 1,5 m2 và 0,8 m2 và bong tróc giấy dán tường ở khu vực rò rỉ đã được ghi lại. | Cần sửa chữa, dán giấy dán tường toàn bộ diện tích - 11,54m2 |
| Trải sàn (5m2) | vải sơn | Lớp phủ có dấu hiệu bụi bẩn và mài mòn; Không tìm thấy dấu vết khuyết tật do lũ lụt gây ra. |
Hành lang có diện tích 5m2
phòng tắm (toilet) 1,5m2
Phòng tắm 2,7m2
Sửa chữa sàn nhà bị ngập nước
Nếu sàn bị ngập nước, có thể cần thực hiện một số bước phục hồi sau:
- Loại bỏ một phần hoặc toàn bộ lớp phủ bị hư hỏng.
- Tổ chức sấy khô sàn phụ.
- Xử lý lớp nền thô ráp bằng thuốc sát trùng.
- Đang trải sàn mới.
Sự phức tạp của loại này công việc sửa chữa phụ thuộc vào loại lớp phủ, thể tích và nhiệt độ của nước tràn (thiệt hại đáng kể nhất là do nước nóng). Ví dụ, đối với sàn gỗ, đôi khi chỉ cần thay thế một số tấm ván bị hư hỏng do nước là đủ. Nhưng sàn gỗ, ngay cả khi bị ướt một phần, có thể phồng lên trên một diện tích lớn. Thay thế hoặc lắp ráp lại nó là một công việc khó khăn và do đó phải được thực hiện bởi những người thợ lát sàn có trình độ.
Sửa chữa tường
Phục hồi tình trạng bình thường của tường đổ và phân vùng nội bộ, chỉ được thực hiện sau khi loại bỏ hoàn toàn các bộ phận bị hỏng do nước lớp phủ trang trí. hoàn thiện(giấy dán tường, tranh vẽ, rèm cửa) phải được đặt trên tường khô ráo, được xử lý bằng chất khử trùng và san phẳng bằng bột bả.
Chúng tôi sửa chữa trần nhà
Một trong những thao tác khó khăn nhất là làm sạch trần nhà bị ngập nước, đặc biệt nếu nó được làm bằng tấm thạch cao. Khá nhiều tiền, thời gian và công sức được dành cho những công trình bị đình chỉ như vậy. Tốt nhất, có thể cần phải thay thế một phần, nhưng thường thì phải làm lại toàn bộ.
Hệ thống căng thẳng gây ra ít vấn đề hơn sau lũ lụt. Xét cho cùng, màng PVC có thể chịu được hơn 120 lít nước mà không làm mất đi đặc tính của nó. Tuy nhiên, chỉ có thể tránh được hư hỏng cho lớp phủ trần nếu nước được xả và sấy khô đúng cách. Vì vậy việc sửa chữa trần căng phải được thực hiện bởi thợ thủ công có trình độ.
Bằng cách giao phó việc khôi phục căn hộ của bạn sau lũ lụt cho các nhân viên giàu kinh nghiệm của Meter Repair, bạn sẽ có thể mang lại sự thoải mái cho ngôi nhà của mình trong thời gian ngắn và thậm chí còn cải thiện nó một cách đáng kể.
Để xác định số tiền bồi thường thiệt hại về mặt hoàn thiện mặt bằng do lũ lụt, cần xác định chi phí cho việc phục hồi mặt bằng sau đó. Chi phí phục hồi là chi phí vật liệu cần thiết cho việc phục hồi và chi phí cho công việc sửa chữa.
Chú ý! Cho đến khi một chuyên gia được gọi và đánh giá độc lập về chi phí sửa chữa phục hồi được thực hiện, trong mọi trường hợp không sửa chữa thiệt hại vịnh gây ra. Nếu không, sẽ không thể ước tính chính xác chi phí thiệt hại.
Vì vậy, bạn đang bị ngập lụt, nhưng đừng tuyệt vọng.
Dưới đây là các giai đoạn phục hồi sau lũ lụt:
- Để bắt đầu, bạn cần thực hiện công việc tháo dỡ. Điều đáng chú ý là không chỉ các bộ phận hoàn thiện bị hư hỏng đều được tháo dỡ mà cả các cấu trúc sẽ được phục hồi (chân, viền, cửa, ngay cả khi chúng không bị hư hỏng). Nhân tiện, nếu các yếu tố này không bị hư hỏng hoặc hư hỏng trong quá trình tháo dỡ thì chi phí của chúng sẽ không được tính đến. Chỉ tính chi phí lắp đặt và tháo dỡ.
- Bước tiếp theo sẽ là làm sạch phòng từ các yếu tố hoàn thiện. Giấy dán tường cũ được loại bỏ, trần và tường được làm sạch hoàn toàn bột trét và sơn, sàn được loại bỏ khỏi sàn gỗ, vải sơn hoặc các lớp phủ khác. Căn phòng được sấy khô hoàn toàn.
- Theo dõi bởi ngăn ngừa sự hình thành nấm mốc, nấm mốc trên bề mặt. Để làm điều này, căn phòng được xử lý bằng dung dịch sát trùng hoặc sử dụng bột bả có tác dụng sát trùng.
- Giai đoạn tiếp theo là trát và mài bề mặt. Bắt buộc phải sử dụng sơn lót, nó giúp bề mặt bám dính tốt hơn. Lớp sơn lót còn giúp cố định vật liệu hoàn thiện trên bề mặt. Điều này giúp ngăn ngừa sự bong tróc tiếp theo của chúng. Nếu sau khi trám lớp hoàn thiện không bị hư hỏng hoàn toàn thì vẫn nên thay thế nó, vì việc sửa chữa phục hồi liên quan đến thay thế hoàn toàn bề mặt bị hư hỏng.
Khi độ ẩm xâm nhập vào vật liệu hoàn thiện, không chỉ sự phá hủy của chúng xảy ra mà còn hình thành nấm mốc và nấm. Nếu việc sửa chữa không hoàn tất thì ở một số bộ phận sẽ vẫn có khả năng hình thành nấm mốc, dẫn đến phá hủy lớp hoàn thiện sau đó. Nhân tiện, nấm mốc có thể gây hại cho cơ thể con người.
Khi tiến hành hoàn thành công việc vật liệu nên được chọn từ cùng một lô, vì vật liệu từ các lô khác nhau có thể khác nhau về bảng màu. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng nhưng có thể ảnh hưởng đến tính toàn vẹn về mặt thẩm mỹ.
Theo thời gian vật liệu hoàn thiện có thể dần dần thay đổi màu sắc của nó: hình nền mờ dần, màu sắc thay đổi, v.v. Hiệu ứng này có thể xuất hiện trong vòng vài tháng sau khi phục hồi.
Những khía cạnh này chỉ ra rằng việc sửa chữa phục hồi không thể được thực hiện một phần, điều này có thể dẫn đến vi phạm tính toàn vẹn của màu sắc và hình thành nấm mốc.
