Jokainen kaupunkiasunnon omistaja on ainakin kerran yllättynyt lämmityskuitin numeroista. Usein jää epäselväksi, millä perusteella lämmitysmaksut meille lasketaan ja miksi usein naapuritalon asukkaat maksavat paljon vähemmän. Numerot eivät kuitenkaan tule tyhjästä: lämpöenergian kulutukselle lämmitykseen on olemassa standardi, ja sen perusteella muodostetaan lopulliset määrät ottaen huomioon hyväksytyt tariffit. Kuinka ymmärtää tämä monimutkainen järjestelmä?

Mistä standardit tulevat?

Asuintilojen lämmityksen standardit sekä minkä tahansa yleishyödyllisen palvelun kulutusta koskevat standardit, olipa kyseessä sitten lämmitys, vesihuolto jne., ovat suhteellisen vakioarvoja. Paikallinen valtuutettu elin hyväksyy ne resurssien hankintaorganisaatioiden osallistuessa, ja ne pysyvät muuttumattomina kolme vuotta.

Yksinkertaisemmin sanottuna tietylle alueelle lämpöä toimittava yritys toimittaa paikallisille viranomaisille asiakirjat, joissa perustellaan uudet standardit. Keskustelun aikana ne hyväksytään tai hylätään kaupunginvaltuuston kokouksissa. Tämän jälkeen kulutettu lämpö lasketaan uudelleen ja kuluttajan maksamat tariffit hyväksytään.

Lämmityksen lämpöenergiankulutusnormit lasketaan alueen ilmasto-olosuhteiden, talotyypin, seinä- ja kattomateriaalin, sähköverkkojen kulumisen ja muiden tunnuslukujen perusteella. Tuloksena on energiamäärä, joka on käytettävä 1 asuintilan neliön lämmittämiseen tietyssä rakennuksessa. Tämä on standardi.

Yleisesti hyväksytty mittayksikkö on Gcal/sq. m – gigakalori per neliömetri. Pääparametri on keskimääräinen ympäristön lämpötila kylmän ajanjakson aikana. Teoriassa tämä tarkoittaa, että jos talvi oli lämmin, joudut maksamaan vähemmän lämmityksestä. Käytännössä tämä ei kuitenkaan yleensä onnistu.

Mikä asunnon normaali lämpötila pitäisi olla?

Asunnon lämmitysstandardit lasketaan ottaen huomioon, että asuintiloissa on säilytettävä mukava lämpötila. Sen likimääräiset arvot:

• Olohuoneessa optimaalinen lämpötila määrä 20 - 22 astetta;
• Keittiö - lämpötila 19 - 21 astetta;
• Kylpyhuone - 24 - 26 astetta;
• WC - lämpötila 19 - 21 astetta;
• Käytävä - 18-20 astetta.

Jos sisään talviaika asunnossasi lämpötila on alle määritettyjen arvojen, mikä tarkoittaa, että kotisi saa vähemmän lämpöä kuin lämmitysstandardit edellyttävät. Pääsääntöisesti tällaisissa tilanteissa ovat syyllisiä kuluneet kaupunkilämpöverkot, kun arvokasta energiaa hukkaantuu ilmaan. Asunnon lämmitysnormit eivät kuitenkaan täyty, ja sinulla on oikeus valittaa ja vaatia uudelleenlaskentaa.

Lämmitysmaksut muodostavat leijonan osan yleishyödyllisistä kustannuksista. Selvitä tästä artikkelista, kuinka lämmitysmaksut lasketaan vuoden 2016 uusien sääntöjen mukaan ja kuinka tariffi määräytyy, kun mittareita ei ole asennettu. Kun pystyt "lukemaan" kuittisi, tiedät kuinka paljon maksat ja mistä. Näin voit tunnistaa ajoissa tahalliset tai tahattomat virheet kuiteissa mainituissa laskelmissa.

Kaava lämmitysmaksujen laskemiseen

Lähetyssäännöt apuohjelmia säännellään Venäjän federaation hallituksen asetuksilla nro 354 ja nro 344. Ne osoittavat, että lämmitysmaksut lasketaan kahdella tavalla:

• Perustuu mittarin lukemiin.
• Kulutusstandardien mukaan (jos mittareita ei ole asennettu).

Pois lukien instrumentit

Asunnon kokonaispinta-ala x lämpöenergian kulutuksen standardi x alueella vahvistettu lämmitystariffi.

Nykyisen lainsäädännön mukaan kaikissa taloissa, joissa on teknillinen soveltuvuus, kunnalliset mittarit on asennettava. Jos niitä ei ole, lämmitysmaksua laskettaessa käytetään kerrointa. Vuonna 2016 se oli 1,4, ja vuoden 2017 alusta se on nostettu 1,6:een.

Yhteismittarilla

Toista laskentatapaa käytetään, kun taloon on asennettu vain yksi yleinen laite mittaus, mutta asunnoissa ei ole mittareita. Tässä tapauksessa käytetään kaavaa:

Talossa kulutetun lämmön kokonaismäärä x asunnon pinta-ala / rakennuksen kaikkien tilojen kokonaispinta-ala x alueella vahvistettu tariffi.

Talossa kulutetun lämmön kokonaismäärä määräytyy talon yhteisen mittarin tietyn ajanjakson aikana otettujen lukemien perusteella. Yleensä se on 1 kuukausi.

Yksilöllinen laskuri

Katsotaan nyt kuinka lämmitys lasketaan asunnossa, johon on asennettu yksilöllinen lämpömittari. Kaava on melko yksinkertainen:

Kulutetun lämmön määrä (huonemittarin lukemat) x alueella vahvistettu lämmitystariffi.

Lämmitysmaksut lasketaan tällä menetelmällä vain, jos kaksi ehtoa täyttyvät:

1. Mittalaitteet on asennettu 100 % asunnoista.
2. Rakennuksessa on yhteinen mittari.

Katsotaanpa, miten lämmitysmaksu lasketaan tietyllä esimerkillä:

Miten tariffi määräytyy, jos mittareita ei ole?

Vaikka valtio kannustaa kiinteistönomistajia asentamaan mittalaitteita, kaikilla ei niitä vielä ole. Tällaisissa tapauksissa tariffi lasketaan kahdella tavalla:

• Jos edes yhteistä talomittaria ei ole asennettu, otetaan paikallishallinnon määräämä tariffi.
• Jos talossa on yhteinen mittari, tariffi lasketaan tietylle talolle.

Tariffi tarkistetaan kerran vuodessa. Sen kokoon vaikuttavat useat parametrit, joista tärkeimmät ovat:

• energian hinnat;
• palkkojen maksamiseen liittyvät kulut;
• keskilämpötila viimeisten 5 lämmityskauden aikana.

Kun lämmityskausi päättyy, tariffi tarkistetaan ja edellisen kauden kustannukset lasketaan uudelleen. Jos todelliset kulut osoittautuvat pienemmiksi, jää ylimääräinen maksu omistajan henkilökohtaiselle tilille. Ensi vuonna se menee lämmityksen maksamiseen. Jos käy ilmi, että tariffi oli aliarvioitu, kuiteissa näkyy lisäsummia.
Huomioithan, että jos huomaat itse eron kertyneiden ja maksettujen summien välillä, sinulla on oikeus kirjoittaa uudelleenlaskentapyyntö. Esimerkkihakemus uudelleenlaskentaa varten yleishyödylliset maksut voi ladata tästä artikkelista

Asunnon lämmityskustannukset ovat yksi merkittävimmistä asumis- ja kunnallispalveluista maksamissamme laskuissa. Siksi ei ole yllättävää, että joukossa Usein Kysytyt Kysymykset Yleishyödyllisten palvelujen kuluttajien keskuudessa esiin nousevissa asioissa tärkeä paikka on kotimme lämmöntoimituksesta perittävällä maksumenettelyllä. Päätimme ottaa tämän aiheen uudelleen esille, koska Venäjän federaation hallituksen 23. toukokuuta 2006 annetulla asetuksella nro 307 hyväksytyt yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista kansalaisille koskevat säännöt ovat menettäneet voimansa ja hyväksyneet uuden asetuksen. 29. kesäkuuta 2016 päivätty asiakirja nro 603 "Venäjän federaation hallituksen tiettyjen julkisten palvelujen tarjoamista koskevien lakien muuttamisesta." 1.7.2016 alkaen lämmitysmaksujen laskentatapa muuttui, joten MG:n sivuilla katsotaan, mistä "lämmitys"-sarakkeen tietyt luvut tulevat vuonna 2017.

Tämän päivän maksut lämpöenergia voidaan tehdä kahdella tavalla:

• vain lämmityskauden aikana
• tasaisesti koko kalenterivuoden ajan

Moskovan hallitus valitsee tietyn menetelmän enintään kerran vuodessa ennen lokakuun 1. päivää Tämä vuosi ja tehty päätös pannaan täytäntöön vasta ensi vuonna: heinäkuun 1. päivästä tasapalkkaisuuteen siirtyessä ympäri vuoden tai ensimmäisestä päivästä lämmityskausi siirryttäessä maksuun, vastaavasti lämmityskausi.

Vuodelle 2017 kaupunginhallitus on säilyttänyt yhtenäisen maksutavan lämmityksestä Moskovan alueella, lukuun ottamatta Troitsky- ja Novomoskovsky-alueita. TiNAO:n osalta pätee kuitenkin sama laskentamenettely.

Vuonna 2017 asukkaat taloissa, joissa ei ole vielä varustettu koko rakennuksen laajuisella lämpöenergiamittarilla, maksavat 1,5 kertaa enemmän kuin niiden talojen asukkaat, joihin tällainen mittari on asennettu.

Katsotaanpa neljää tyypillistä tapausta, joiden mukaan kotimme lämmön toimittamisesta peritään maksuja.

Tapaus 1. Talossa ei ole yhteistä talonmittauslaitetta (CHD), eikä sen asentamiseen ole teknistä mahdollisuutta. Tämä koskee lähinnä vanhaa asuntokantaa. Tässä laskenta suoritetaan seuraavalla kaavalla:

Tapaus 2. Talossa ei ole ohjausyksikköä, mutta samalla se on teknisesti mahdollista asentaa (asuntokanta, johon ei ole eri syistä vielä asennettu yhteistä talon lämpömittaria). SISÄÄN tässä tapauksessa laskenta suoritetaan seuraavasti:

Kuten yllä olevasta kaavasta voidaan nähdä, talojen asukkaat, joissa ei ole vielä yhteistä talon lämpömittaria, maksavat vuonna 2017 1,5 kertaa lisää taloja, johon tällainen laskuri on asennettu. Liittovaltion lain nro 261-FZ "Energiatoimituksesta ja energiatehokkuuden lisäämisestä" mukaisesti yhteiset mittarit on asennettava kaikkiin kerrostaloihin ennen 1. heinäkuuta 2012, sitten tätä ajanjaksoa jatkettiin, mutta nykyään jopa Moskovassa ei ole kaikki talot on varustettu niillä. Erityisen korotuskertoimen pitäisi kannustaa asunnonomistajia ryhtymään toimenpiteisiin sen varmistamiseksi, että tällaiset mittarit ilmestyvät heidän koteihinsa. Kuitenkin esimerkiksi Sosenskoje-kylässä palontorjuntayksiköitä asennetaan vanhaan asuntokantaan osana pitkän aikavälin tavoiteohjelmaa paikallisten budjettivarojen kustannuksella.

Tapaus 3. Talossa on ohjausyksikkö, mutta kaikissa huoneissa ei ole yksilöllisiä lämmönmittauslaitteita (IMU). Tämä tapaus koskee valtavaa määrää taloja, jotka on rakennettu energiansäästölain käyttöönoton jälkeen, kun kunnallisten mittareiden asentaminen tuli kehittäjien vastuulle. Tässä esimerkissä laskenta suoritetaan seuraavalla kaavalla:

Kerran vuodessa lämmitysmaksu tarkistetaan todellisen kulutuksen mukaan seuraavan kaavan mukaan:

Tällöin rahastoyhtiö laskee maksut tasaisesti läpi vuoden edellisen vuoden vakio- tai keskimääräisen todellisen kulutuksen mukaan ja vuoden kuluttua tekee uudelleenlaskelman yhteisen rakennusmittarin lukemien perusteella. Tässä tapauksessa uudelleenlaskenta voi olla joko alas tai ylös riippuen siitä, kuinka kylmä ja pitkä lämmityskausi oli, sekä omistajien lämmönkulutuksen tehokkuudesta, myös paikoin yleinen käyttö.

Tapaus 4. Talo on varustettu valvomolla ja kaikissa talon huoneissa on myös valvomo. Tämä tapaus koskee pääasiassa uusia rakennuksia, joissa on vaakasuora lämmitysjärjestelmä, jonka avulla voit asentaa lämpömittarin erikseen jokaiseen asuntoon. Laskenta suoritetaan seuraavalla kaavalla:

Lämmitysmaksujen oikaisu todellisen kulutuksen mukaan (kerran vuodessa):

Erikseen on huomattava, että laskentakaavan nro 4 soveltamiseksi kaikki asuin- ja muut kuin asuintilat kerrostalossa on oltava mittarit. Samanaikaisesti kaikkien mittarien on oltava hyvässä kunnossa, ne on tarkistettava vahvistetussa määräajassa (kerran 4 vuodessa) ja ne on myös otettava käyttöön rahastoyhtiön mukana. Tämä tilanne tekee yksittäisten lämpömittareiden maksamisen käytännössä mahdottomaksi, koska yksi laite, joka ei toimi tai joka ei ole läpäissyt tarkastusta, riittää kaavion nro 3 mukaiseen laskelmaan.

Hallitus on päättänyt säilyttää yhtenäiset kerrostalojen lämmönkulutuksen maksut vuodelle 2017.

Olemme siis tarkastelleet 4 tyypillistä lämpöenergian maksutapausta, joita kerrostaloasuntojen omistajat kohtaavat (kerrostalot erottuvat toisistaan, missä yhteisessä kiinteistössä on oma kattilahuone ja missä omistajat eivät maksa lämpöenergiasta, vaan sääntö kaasulle, jolla lämmitettiin vettä). Kuten näette, liittovaltion lainsäädäntöön tehtyjen muutosten mukaan pääkaupunkiseudun hallitus päättää nyt, kuinka moskovilaiset maksavat lämmityksestä: tasaisesti ympäri vuoden tai vain lämmityskauden aikana. Toistaiseksi maksut on päätetty pitää tasaisesti 12 kuukauden ajalta. Voidaan olettaa, että tämä johtuu halusta jakaa kuorma tasaisesti perheen budjetit(pääasiassa pienituloiset kansalaiset). Jos esimerkiksi lämmityksen vuosimaksu on 12 000 ruplaa ja tämä summa jaetaan tasaisesti koko vuodelle, niin kuukausittainen taakka budjetille on 1 000 ruplaa. Jos maksu tapahtuu vain lämmityskaudella, joka alueellamme on 5-6 kuukautta, niin lämmityskustannukset tänä aikana nousevat 2 kertaa, vaikka ne katoavat kokonaan loppuvuoden aikana.

Säännöt:

1. Yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille (hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 päivätyllä asetuksella N 354 (sellaisena kuin se on muutettuna) kohdan 42.1 mukaisesti 29.6.2016) "Yhteispalveluiden tarjoamisesta kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille").

2. Venäjän federaation hallituksen 29. kesäkuuta 2016 antaman asetuksen N 603 "muutoksista tiettyihin hallituksen lakeihin" 2 kohta Venäjän federaatio julkisten palvelujen tarjoamisen osalta."

3. Moskovan hallituksen asetus, 29. syyskuuta 2016, N 629-PP "Yhteisen menettelyn ylläpitämisestä lämmityspalveluista Moskovan kaupungin alueella ja Moskovan hallituksen 11. tammikuuta 1994 N 41 annetun asetuksen muuttamisesta .”

4. Venäjän federaation hallituksen 29. kesäkuuta 2016 antaman asetuksen N 603 "muutoksista tiettyihin yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista koskeviin Venäjän federaation hallituksen lakeihin" 3 kohta.

5. Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 N 354 (muutettu 29. kesäkuuta 2016) kohta 2(1), liite 2 "Yhdyskuntapalveluiden tarjoamisesta kerrostalojen ja tilojen omistajille ja käyttäjille asuinrakennukset" (yhdessä "Kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille apupalvelujen tarjoamista koskevat säännöt").

6. Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 päivätyn asetuksen N 354 (sellaisena kuin se on muutettuna 29.6.2016) "Yhdyskuntapalvelupalvelujen tarjoamisesta laitoksen omistajille ja käyttäjille" 2 momentin 2 kohta, liite 2 kerrostalojen ja asuinrakennusten tilat” (yhdessä ”Kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille tarkoitettujen apupalvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen kanssa”).

7. Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 N 354 (muutettu 29. kesäkuuta 2016) kohta 3.2, liite 2 ”Yhteispalveluiden tarjoamisesta kerrostalojen ja tilojen omistajille ja käyttäjille asuinrakennukset" (yhdessä "Kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille apupalvelujen tarjoamista koskevat säännöt").

8. Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2011 N 354 (muutettu 29. kesäkuuta 2016) "Yhdyskuntapalveluiden tarjoamisesta kerrostalojen ja tilojen omistajille ja käyttäjille" kohta 3.3, liite 2 asuinrakennukset" (yhdessä "Kerrostalojen ja asuinrakennusten tilojen omistajille ja käyttäjille apupalvelujen tarjoamista koskevat säännöt").

Lämmitysmaksun määrä 6.1.2013 alkaen on laskettava Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 päivätyllä asetuksella nro 354 hyväksyttyjen laskentasääntöjen mukaisesti, sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän federaation hallituksen asetuksella Venäjän federaatio, 16.4.2013 nro 344 (jäljempänä säännöt).

1.6.2013 alkaen kerrostalon lämmönkuluttajat maksavat tästä palvelusta kokonaisuutena jakamatta maksua asuin- tai muuhun tilaan toimitetusta lämmityksestä ja rakennuksen yleisiin tarpeisiin tarjotusta lämmityksestä, kuten aiemmin sovittiin.

Näin ollen sähkölaskujen laskuissa "lämmitys" -palvelun tulisi näkyä vain yhdellä rivillä. Tämä sääntö koskee molempia kerrostaloja joilla on keskitetty järjestelmä lämmitysjärjestelmään ja taloihin, joissa tällaista järjestelmää ei ole.

Lämmitysmaksujen laskenta riippuu ensisijaisesti laitteistosta asuinrakennus ja siinä sijaitsevat tilat mittalaitteineen (yhteistalo (kollektiivi), yksittäinen ja yhteinen (asunto)) ja suoritetaan seuraavassa järjestyksessä.

Laskelma nro 1

Kerrostaloon ei ole asennettu koko talon laajuista (kollektiivi) lämmönmittauslaitetta, eikä kaikissa asuin- ja toimitiloissa ole yksittäisiä tai yhteisiä (huoneiston) lämmönmittauslaitteita.

Tässä tapauksessa lämmitysmaksu lasketaan lämmönkulutusstandardin, asuttujen tilojen kokonaispinta-alan ja lämpöenergialle vahvistetun tariffin tulona ( sääntöjen liitteen nro 2 kaava nro 2).

P i = S i x N T x T T

N T - lämmitykseen vahvistettu kulutusstandardi,

S i - tilojesi kokonaispinta-ala,

T T on alueellesi ja palveluntarjoajallesi määritetty lämpöenergian tariffi.

LASKELUESIMERKKI:

Talossasi ei ole yhteistä talon lämpömittaria (lämmitys). Talossa sijaitsevissa asuin- ja muissa tiloissa ei ole yksittäisiä ja yleisiä (asunto) lämpömittareita.

» alueesi lämmönkulutusstandardi on 0,03 gigakaloria 1 neliömetriä kohden.
» alueesi ja palveluntarjoajasi lämpöenergian tariffi on 1 200 ruplaa gigakaloria kohden.

Asunnon lämmitysmaksu lasketaan seuraavassa järjestyksessä:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 hieroa. = 2160,00 ruplaa.

Laskelma nro 2

Kerrostalossa on yhteinen rakennusmittari lämpöenergiaa (lämmitystä) varten, mutta kaikki asuin- ja muut tilat eivät ole varustettu yksittäisillä ja yhteisillä (asunto) lämmitysmittarilla.

Tässä tapauksessa lämmitysmaksu lasketaan talon yhteisen mittarin lukemien, asuttujen tilojen kokonaispinta-alan ja lämpöenergialle vahvistetun tariffin perusteella (sääntöjen liitteen 2 kaava 3). ).

V D - yhteisen talon mittarin lukemien mukaan määritetty lämpöenergian määrä,

S i - asuin- tai muun tilan kokonaispinta-ala,

S noin - kaikkien kerrostalossa olevien asuin- ja muiden tilojen kokonaispinta-ala,

T T on alueesi lämpöenergian tariffi.

LASKELUESIMERKKI:

Kerrostalossasi on yhteinen rakennusmittari lämpöenergialle (lämmitys). Kaikki talossa sijaitsevat asuin- ja muut tilat eivät ole varustettu yksittäisillä tai yhteisillä (asunto) lämpömittareilla.

» asuntosi kokonaispinta-ala on 60 neliömetriä.
» talossa sijaitsevien asuin- ja toimitilojen kokonaispinta-ala on 8000 neliömetriä.
» alueellesi ja palveluntarjoajallesi vahvistettu lämpöenergian tariffi on 1 200 ruplaa gigakaloria kohden.

Asunnon lämmitysmaksu lasketaan seuraavasti:

200 Gkl x 60 m 2 / 8000 m 2 x 1200 hieroa. = 1800 ruplaa.

Laskelma nro 3

Kerrostaloon asennetaan yhteinen rakennuksen (kollektiivi) lämmönmittauslaite. Kaikki talossa sijaitsevat asuin- ja muut tilat on varustettu yksilöllisillä tai yhteisillä (asunto) lämpömittareilla.

Tässä tapauksessa lämmitysmaksun laskenta perustuu yhteisen talon ja yksittäisiä laitteita ottaen huomioon lämpöenergia, asuttujen tilojen ja talon kaikkien asuin- ja muiden tilojen kokonaispinta-ala sekä lämpöenergialle vahvistettu tariffi (kaava nro 3(1) liitteen nro 2 säännöt).

V i n - lämpöenergian määrä, joka on määritetty sen yksittäisen mittarin lukemien perusteella, josta maksu lasketaan,

V i ODN - talon yleisiin tarpeisiin tarjotun lämpöenergian määrä, joka määritellään talon yhteisen mittarin lukemien erona, kaikkien taloon asennettujen yksittäisten mittauslaitteiden lukemien perusteella määritetyn lämpöenergian määränä. sekä kuuman veden lämmittämiseen käytetyn lämpöenergian määrä. Lisäksi viimeistä komponenttia käytetään taloissa, joissa ei ole keskitettyä kuumavesijärjestelmää.

S i - asuttujen tilojen kokonaispinta-ala,

S noin - kaikkien talossa olevien asuin- ja muiden tilojen kokonaispinta-ala,

T cr - alueellesi määritetty lämpöenergian tariffi.

Toisin sanoen lämmitysmaksu muodostuu tässä tapauksessa yksittäisen mittarin mukaan kulutetusta lämpöenergiasta ja talon yleisiin tarpeisiin osoitetusta lämpöenergiasta, joka jaetaan suhteessa asutun kokonaispinta-alaan.

LASKELUESIMERKKI:

Talosi on varustettu yhteisellä talon lämpömittarilla. Yksilölliset lämpömittarit asennetaan kaikkiin asuin- ja muihin tiloihin. Kerrostalossa ei ole keskitettyä lämminvesijärjestelmää.

» yhteisen talon mittarin lukemista määritetty lämpöenergian määrä on 200 gigakaloria.
» lämpöenergian määrä, joka määräytyy asuntoosi asennetun yksittäisen mittarin lukemien perusteella, on 2 gigakaloria.
» kerrostalon kaikkiin asuin- ja muihin tiloihin asennettujen yksittäisten mittauslaitteiden lukemien perusteella määritetty lämpöenergian määrä on 160 gigakaloria.
» kuuman veden tuotannossa käytetty lämpöenergia on 20 gigakaloria.
» asuntosi kokonaispinta-ala on 60 neliömetriä.
» Kaikkien talossa olevien asuin- ja muiden tilojen kokonaispinta-ala on 8000 neliömetriä.
» lämpöenergian tariffi on asetettu alueellesi ja toimittajallesi 1 200 ruplaa 1 gigakaloria kohti.

Asunnon lämmitysmaksu lasketaan seuraavasti:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 ruplaa.

Lämmityskustannukset kasvavat joka vuosi, ja monet kuluttajat ovat kiinnostuneita siitä, mistä he maksavat ja miksi heidän laskujensa luvut kasvavat. Lämmityskustannukset lasketaan lämmönkulutusstandardin mukaan, ja kerrostaloissa se riippuu lämmitetystä alueesta ja talon yleisistä kuluista.

Jokaisen kuluttajan tulee tietää, miten lämmitysmaksut lasketaan standardin mukaan, jotta hän voi valvoa maksujen oikeudenmukaisuutta rahastoyhtiössä.

Lämmitysmaksun suuruus riippuu useista tekijöistä

Venäjällä on kaksi pääasiakirjaa, joiden mukaan lämmitysmaksut lasketaan. Ensimmäinen niistä on hallituksen asetus nro 354, 05/06/11. Se säätelee kerrostalojen asukkaiden huoltopalveluiden tarjoamista koskevia sääntöjä. Tästä asiakirjasta tuli vaihtoehto valtioneuvoston 23.5.2006 antamalle asetukselle nro 307, mutta käytännössä vanha asetus on edelleen voimassa.

Päätös maksujen laskentasäännöistä tehdään paikallisella tasolla, alue päättää itse paras vaihtoehto. Niiden välillä on erittäin tärkeä ero: päätöksessä nro 354 vahvistettujen sääntöjen mukaan lämmitysmaksut veloitetaan vain lämmityskauden aikana, eikä niitä jaeta koko vuodelle. Tämä toisaalta yksinkertaisti laskentamenetelmää, toisaalta lisäsi kuluttajan taloudellista taakkaa.

Uusien sääntöjen mukaan lokakuusta toukokuuhun se nousee jyrkästi, koska lämmityskustannukset alkavat sisällyttää siihen. Monien kuluttajien on vaikea maksaa kasvaneita laskuja, mikä lisää velkaa. Säännöissä vahvistetun perinteisen menetelmän mukaan. Päätös nro 307, kuluttajat maksavat asunnosta suunnilleen saman summan ympäri vuoden, ja sitä mukautetaan ottaen huomioon yleinen tariffien nousu.

Lämmön maksun määrä riippuu asennetusta yleisestä rakennusmittarista, lämpömittareiden läsnäolosta huoneistoissa sekä jakeluantureiden olemassaolosta asuin- ja muissa tiloissa.

Maksujen laskenta irrotetusta yhteismittarista

Yhteinen talomittari mahdollistaa säästämisen

Jos asunto ei ole varustettu yhteisellä talolla, lämmitysmaksu lasketaan kolmen päätekijän perusteella:

• Lämmitysstandardi. Tämä on gigakalorien määrä, joka tarvitaan yhden neliömetrin lämmittämiseen vaadittuun lämpötilaan. metriä alaa. Jokainen alue asettaa oman standardinsa ilmasto-olosuhteiden mukaan.
• Lämmitystariffi. Tämä on yhden gigakalorin lämpöä tietylle alueelle määritetty hinta.
• Lämmitettävän alueen koko. Kerrostalossa se ei sisällä loggian tai parvekkeen pinta-alaa.

Siten lämmitysmaksun laskenta tässä tapauksessa suoritetaan suhteellisen yksinkertaisella kaavalla:
Maksun suuruus = standardi * tariffi *, standardin ja tariffin määräävät alueviranomaiset.

Lämmön lopullinen hinta ei riipu tosiasiallisesti kulutetun lämpöenergian kalorimäärästä, joten tätä laskentamenetelmää käytetään yhä vähemmän. Tällä hetkellä koko Venäjällä on käynnissä kampanja lämmönjakelun energiatehokkuuden parantamiseksi, joten lämpömittareita asennetaan aktiivisesti.

Maksujen laskenta kun kunnallinen mittari on asennettu

Nykyään yleisempi tilanne on, että kerrostaloon on asennettu yhteinen rakennus, kun asunnoissa ei ole yksilöllisiä lämmönkulutusmittareita.. Monissa taloissa on käyttöliittymät suunniteltu siten, että yksittäisiä mittareita ei yksinkertaisesti voida sisällyttää lämmitysjärjestelmään, ja jokaisella kuluttajalla ei ole mahdollisuutta itsenäisesti lisätä tai vähentää lämmitystä. Tässä tapauksessa laskenta perustuu neljään pääparametriin:

• Talon kuluttaman lämpöenergian kokonaismäärä määräytyy talon yleismittarin lukemien perusteella. Sen asennuksen avulla voit välttää eristämättömien lämpöverkkojen ja muiden lämmitysverkkojen ongelmien vuoksi menetettyjen lämmön maksamisen.
• Kuluttajan asunnon tai muun kuin asuintilan lämmitetty alue.
• Rakennuksen lämmitettävä kokonaispinta-ala. Kaikki asuintilat huomioidaan, samoin kuin sisäänkäynnit, yhteiseen lämmitysjärjestelmään liitetyt kaupat jne.
• Laissa vahvistettu lämpöenergian tariffi. Tariffit määräävät paikallisviranomaiset.

Laskentakaava on seuraava: Lämmönmaksu = kokonaistilavuus * asuinpinta-ala/talopinta-ala * vahvistettu tariffi. Näin maksujen jakautumisesta tulee tasa-arvoisempaa, koska jokainen talo maksaa itse asiassa vain itsensä.

Laskentajärjestelmä ei kuitenkaan ole tässäkään tapauksessa ihanteellinen: koska kuluttajilla ei ole kykyä hallita lämmönkulutusta, heidän on usein yksinkertaisesti "lämmitettävä katu" vapauttaen lämpöä ulos sen ylimäärän vuoksi. Sinun on kuitenkin silti maksettava se kokonaan. Tästä johtuen siitä on tulossa yhä suositumpi moderni versio sovitus kanssa yksittäisiä mittareita.

Asennettujen yksittäisten mittareiden maksujen laskenta

Yksilöllisen mittarin avulla voit maksaa tosiasiallisesti kulutetusta lämmöstä

Jos kaikkiin asuntoihin on asennettu yksilölliset lämmönkulutusmittarit, laskenta monimutkaistuu, mutta lopulta kuluttaja maksaa tosiasiallisesti käytetystä energiasta, ja tämä vaihtoehto osoittautuu kannattavimmaksi. Seuraavat parametrit otetaan huomioon laskennassa:

• Yhden asuin- tai muun tilan kuluttaman lämmön määrä määräytyy yksittäisen mittarin lukemien perusteella. Vähintään 95 % rakennuksen tiloista on varustettava mittalaitteilla.
• Koko talon kuluttaman lämmön määrä huomioidaan talon yhteisen mittarin lukemien perusteella.
• Asunnon pinta-ala, josta lämmitysmaksu lasketaan.
• Talon lämmitetty kokonaispinta-ala. Asuin- ja muut tilat huomioidaan.
• Hallituksen asettama tariffi lämpöenergialle.

Kaikki nämä parametrit otetaan huomioon laskettaessa seuraavaa kaavaa: Maksun määrä = (yksilölämpö + kokonaislämpö * asunnon pinta-ala / kokonaispinta-ala) * tariffi.

Yksittäisten mittarilukemien summa vähennetään talon yhteisen mittarin lukemista ja loppuosa jaetaan kaikkien kuluttajien kesken. Siten talon asukkaat maksavat itsenäisesti sisäänkäynnin ja muiden yleisten tilojen lämmittämisestä, mutta päälaskenta suoritetaan yksittäisten mittareiden perusteella.

Näin voit vähentää lämmityskustannuksia merkittävästi, koska sinun ei tarvitse maksaa kuluneista verkoista ja loputtomista sähkökatkoksista. Ja silti, vaihtoehto yksittäisillä mittareilla ei ole aina mahdollista toteuttaa: useimmiten taloon asennetaan yhteinen talomittari, ja sen seurauksena asukkaiden on silti maksettava osittain toisistaan. Tämä aiheuttaa myös vaikeuksia taistelussa velallisia vastaan: on mahdotonta irrottaa heitä yhdestä lämmitysjärjestelmä, ja sen seurauksena he jatkavat muiden ihmisten maksaman lämmön käyttöä.

Lämmön maksun laskentamenettely vuoden 2006 sääntöjen mukaan

Sääntöjen mukaan uudelleenlaskenta on suoritettava vuosittain

Jos lämmöstä maksu lasketaan vanhojen sääntöjen mukaan ja taloon asennetaan yhteinen rakennusmittari, kuluttajatulojen lopulliset luvut riippuvat siitä, kuinka paljon lämpöä kerrostalo kulutti kuluneen vuoden aikana.

Tämä arvo jaetaan rakennuksen kokonaispinta-alalla ottaen huomioon sekä asuinhuoneistot että muut kuin asuintilat, kuten toimistot ja kaupat. Tuloksena on lämmön määrä 1 neliömetriä kohti. metrin pinta-alalla, se on jaettu 12 kuukauteen.

Tämän jälkeen saatu keskimääräinen kuukausittainen energiankulutus kerrotaan kunnan hyväksymällä tariffilla. Tuloksena oleva arvo on kerrottava asunnon pinta-alalla. Esimerkki laskelmasta, joka perustuu Izhevskin vuoden 2011 tariffeihin. Yleisen talomittarin mukaan lämpöenergian kokonaiskulutus vuodessa oli 990 gigakaloria.

Talon kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen yhteispinta-ala on 5500 metriä. Laskennan jälkeen käy ilmi, että vuoden aikana 1 neliömetriä kohden. mittari käytti 0,015 gigakaloria kuukaudessa. Tuloksena saatu keskimääräinen kuukausimäärä kerrotaan 1 gigakalorin lämmön hinnalla vahvistetulla tariffilla. 943,60 (tariffi) * 0,015 * 1,18 (alv) = 16,70 ruplaa per neliömetri. metriä lämmitettyä pinta-alaa.

Tuloksena oleva arvo on kerrottava kunkin tietyn asunnon pinta-alalla. Jos se on esimerkiksi 45 neliötä. metriä, niin lopullinen kuukausittainen lämmityskustannus on 751,5 ruplaa kuukaudessa. Juuri tämän luvun asukkaat näkevät laskuissaan läpi vuoden, sillä huomioon ei ole otettu kuukaudessa käytetty lämmön määrä, vaan viime vuoden tulosten perusteella saatu keskimääräinen kuukausikulutus.

Miten lämmitysmaksu lasketaan näiden sääntöjen mukaan, jos taloon ei ole asennettu yhteistä talomittaria? Tässä tapauksessa käytetään standardia - lämmitykseen tarvittavan lämpöenergian määrää. Jokaiselle talolle se määritetään erikseen; tämä tieto tulee olla mukana avoin pääsy. Kun otat yhteyttä rahastoyhtiö Kerrostalon asukkaan on saatava kaikki tiedot siitä, miten lämpömaksu lasketaan.

Päätöslauselman nro 307 sääntöjen mukaan talossa on tehtävä uudelleenlaskenta joka vuosi. Se ottaa huomioon kuluneen vuoden kulutetun lämmön määrän ja sen perusteella lasketaan uusi maksu.

Jos maksun luvut herättävät epäilyksiä ja näyttävät liioitelluilta, hänellä on oikeus vaatia uudelleenlaskentaa. Tätä varten rahastoyhtiölle kirjoitetaan ja lähetetään lausunto, jossa on ilmoitettava aika, jolle uudelleenlaskenta on suoritettava. Sähköyhtiöillä ei ole oikeutta hylätä pyyntöjä, vaan vastaus annetaan 4 päivän kuluessa. Jos uudelleenlaskennan jälkeen paljastuu liikaa maksua, se on vähennettävä seuraavan kuukauden velan määrästä.

Lakien tunteminen antaa sinun taistella oikeuksiesi puolesta ja etsiä oikeutta. Säännölliset tariffikorotukset aiheuttavat vakavan taakan, joten lämpöhäviöiden oikeudenmukainen kirjanpito on välttämätöntä.

Kuinka laskea lämmitysmaksut, löydät videon: