Mēs visi esam māju īpašnieki vai īrnieki. Dzīvojamo telpu īre var būt komerciāla, kad dzīvoklis tiek īrēts no īpašnieka – fiziskas vai juridiskas personas – un sociālā.

Pēdējā gadījumā saskaņā ar mājokļu likumdošanu mājoklis ir valsts vai pašvaldības īpašumā, bet tiek piešķirts pilsoņiem uz īpašas vienošanās pamata par beztermiņa valdījumu un lietošanu.

Tas nozīmē, ka jūs un jūsu radinieki varat dzīvot šādā dzīvoklī tik ilgi, cik vēlaties, bet atšķirībā no īpašnieka jūs nevarat to pārdot vai novēlēt. Turklāt bez iznomātāja piekrišanas, tas ir valdības aģentūras izpildvaras vai pašvaldību iestādes, jums nav tiesību veikt vairākas citas darbības. Piemēram, jūs nevarat iznomāt dzīvokli vai to pārveidot.

Attiecības starp īrnieku un namīpašnieku tiek veidotas, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa septītās un astotās nodaļas normām, kā arī uz Sociālās īres parauglīgumu, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu Nr. 315 2003. gada 21. maijā. Proti, tiek regulēts jautājums, kam, uz kāda pamata un pēc kādiem kritērijiem mājoklis tiek nodrošināts sociālajai īrei.

Bet, pats galvenais, šie akti nosaka sociālās īres līguma pušu tiesības un pienākumus.

Protams, dzīvojamās telpas īrnieka galvenā atbildība ir savlaicīga samaksas par to samaksa, kā arī patērētā komunālie pakalpojumi. Un saimnieks - nodrošināt dzīvokli un piedalīties mājas kopīpašuma uzturēšanā un remontā, kurā tas atrodas.

Attiecībā uz remontu pušu tiesības un pienākumi šajā jautājumā tiek sadalīti šādi. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 67. panta 3. punktu kārtējo remontu sedz īrnieks, bet kapitālo remontu saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 65. panta 2. punktu sedz namīpašnieks. .

Šķiet, ka viss ir vienkārši. Faktiski grūtības sākas, izdomājot, kas tieši, kādi darba veidi attiecas uz pirmo un otro remonta veidu.

Zināmu skaidrību šajā jautājumā palīdz ieviest jau minētais Sociālās īres parauglīgums. Tas saka, ka kārtējais remonts ietver: sienu, griestu balināšanu, krāsošanu un aplīmēšanu, grīdu, durvju, palodžu, logu rāmju iekšpusē, radiatoru krāsošanu, kā arī logu un durvju armatūras nomaiņu, iekšējo inženiertehnisko iekārtu remontu (elektroinstalācijas, aukstā un karstā ūdens apgāde, siltumapgāde, gāzes apgāde).

Turklāt, ja, piemēram, elektroinstalācijas bojājumu īrnieka dzīvoklī izraisa bojāta elektroinstalācija visā mājā (kopīpašumā), tad saimniekam tā ir jānomaina.

Aptuvenais dzīvojamā fonda kapitālā remonta laikā veikto darbu saraksts dots Noteikumu un standartu pielikumā Nr.8. tehniskā darbība dzīvojamais fonds, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2003. gada 27. septembra dekrētu Nr. 170. Jo īpaši kapitālā remonta darbi ietver jumtu, fasāžu remontu, ēku siltināšanu, iekšējā dzīvokļa nomaiņu komunālie tīkli un cits.

Taču uzsveram, ka pašreizējā likumdošanā nav skaidras robežas starp kārtējo un kapitālo remontu.

Tāpēc starp sociālo īres līgumu dzīvojamo telpu īrniekiem un izīrētājiem bieži rodas domstarpības. Tā nu nesen mūsu redakcijā vērsās kāda lasītāja ar lūgumu precizēt, kam nomainīt ugunsgrēkā izdegušos logu blokus un izolāciju starp grīdām. Saskaņā ar iepriekš minētajiem aptuvenajiem darbu sarakstiem par pašreizējo un liela renovācija, šo trūkumu novēršana ir iznomātāja pienākums.

Tajā pašā laikā no lasītāja vēstules izriet, ka viņš galvenokārt vēršas pie pārvaldības sabiedrības, lai atrisinātu savas problēmas. “Kur var atrast pakalpojumu sarakstu, kas apsaimniekošanas sabiedrībai jāveic, veicot remontdarbus pašvaldības dzīvokļos?” viņš jautā.

Tikmēr saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 162. un 163. pantu apsaimniekošana daudzdzīvokļu māja, kas ir valsts vai pašvaldības īpašumā, veic vai nu tieši iestādes, vai arī pārvaldības organizācija, kas izvēlēta, pamatojoties uz atklāta konkursa rezultātiem. Citiem vārdiem sakot, līgumtiesiskās attiecības par daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanu tiek veidotas tieši starp pārvaldības uzņēmums un valsts un pašvaldību iestādēm.

Pārvaldības sabiedrībai ir tiesības izvirzīt pretenzijas pret īpašnieku un pieprasīt, lai viņš pilda savas saistības. Piemēram, darbuzņēmēju kapitālā remonta finansēšana un īstenošana.

Tādējādi, ja jūs, tāpat kā mūsu lasītājs, nevarat atrisināt savas mājokļa problēmas ar pārvaldības sabiedrību, sazinieties tieši ar namīpašnieku. Saskaņā ar likumu, ja viņš nepilda savus pienākumus, ir jāsauc pie atbildības. Proti, ja izīrētājs nepilda vai nepienācīgi pilda savas saistības veikt kapitālo remontu laikus, īrniekam pēc savas izvēles ir tiesības pieprasīt maksas samazinājumu par aizņemtās dzīvojamās telpas lietošanu, kop. īpašums vai viņa izdevumu atlīdzināšana par dzīvojamo telpu trūkumu novēršanu (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 66. pants).

Lai to izdarītu, ir jānosūta oficiāla sūdzība telpu īpašniekam saskaņā ar sociālās īres līgumu, norādot tajā norādīto trūkumu novēršanas termiņu. Ja tas tiek ignorēts, jums ir tiesības vērsties pēc palīdzības pie tiesu iestādēm.

Grīdas nomaiņa dzīvoklī notiek dažādu iemeslu dēļ.Tipiski piemēri - laiks ierīkot siltuma un skaņas izolāciju, tika pieņemts lēmums par “siltu grīdu”, dēļi sāka stipri čīkstēt, pārklājums deformējās vai mitrums nāk no pagrabs palielinājās, jūs vienkārši gribējāt kaut ko jaunu un modernāku.

Jebkurā gadījumā jums ir darīt lielisku darbu, kas sastāv no vairākiem posmiem. Pārseguma nomaiņas procesā daudz kas būs atkarīgs no materiāla, no kura izgatavotas vecās grīdas, kā arī no tā, kādi jauni segumi ir plānoti. Papildus tiek pārdomātas papildu grīdas funkcijas, kas palīdzēs pasargāt dzīvokli no mitruma un palielinās tā siltuma un skaņas izolāciju.

Lai gaidāmā darba sarežģītība nebūtu pārsteigums, jums iepriekš jāiepazīstas ar visiem grīdu nomaiņas posmiem.

Vecā grīdas seguma demontāžas process ir viens no nepatīkamākajiem brīžiem, taču, lai arī cik “baisi” tas nebūtu, bez šīs nodarbes neiztikt, tāpēc drosmīgi jāķeras pie darba.

Koka grīda

Ja dzīvoklī ir koka grīda, tad lielas problēmas un nebūs nekādu grūtību to demontēt. Lai strādātu, jums ir jāsagatavojas nepieciešamie instrumenti, piemēram, cirvis, āmurs ar naglu velkni, skrūvgriezis, stienis, finierzāģis vai elektriskais zāģis vecu dēļu griešanai (ja vien, protams, nav paredzēts tos izmantot atkārtoti), lāpstu un atkritumu maisus.

• Vispirms tiek noņemtas grīdlīstes pa visu telpas perimetru, un tikai pēc tam var pāriet uz dēļu segumu.
• Ja dēļi tiks likti no jauna vai tos paredzēts izmantot kā sijas, tad tie ir rūpīgi jānoņem, cenšoties tiem radīt minimālus bojājumus. Tāpēc jums ir jācenšas rūpīgi noņemt visus aizsērējušos nagus ar nagu novilcēju. Šo problēmu būs vieglāk atrisināt, ja dēļi būs nostiprināti ar pašvītņojošām skrūvēm - tos visbiežāk var atskrūvēt ar skrūvgriezi.
• Ja izņemtie dēļi turpmākajam darbam nav nepieciešami, ieteicams tos nekavējoties izņemt no dzīvokļa. Diez vai ir vērts savākt lielu atkritumu kaudzi - tas drīz ļoti traucēs turpmākajām darbībām. Tas pats jādara ar citiem elementiem, kas nav noderīgi uzstādīšanas darbiem.
• Atbrīvojot vietu, varat sākt siju demontāžu. Jāatceras, ka tās var diezgan droši nostiprināt pie grīdas, turklāt tās jānoņem ļoti uzmanīgi, cenšoties nesabojāt pamatni. Pretējā gadījumā jūs varat pievienot sev pilnīgi nevajadzīgu darbu, aizzīmogojot radušos caurumus.
• Atbrīvojot telpu no vecā seguma, jums tas ir rūpīgi jāiztīra, ciktāl to atļauj pamatne.

Pabeidzot šo procedūru, jūs varat sākt sagatavot grīdu uzstādīšanas darbiem.

Video - vecas koka grīdas pilnīga demontāža

Betona segums

Vecā betona seguma demontāža tiek veikta tikai ārkārtējos gadījumos, jo to var viegli salabot.

Drastiski pasākumi tiek veikti, ja veco cementa pārklājumu nevar saglabāt, piemēram, tas tika pastāvīgi pakļauts mitrumam bez periodiskas žāvēšanas. Šādā gadījumā betona slāņos varētu parādīties sēnīte un pelējums, kas var izraisīt dažādas iedzīvotāju veselības patoloģijas - alerģiju, astmu, iesnas, plaušu slimības u.c.. Tāpēc vienkārši nepieciešams demontēt šādu pārklājumu.

Vēl viens demontāžas iemesls var būt zemie griesti dzīvoklī. Ja plānojat ieklāt grīdu ar izolāciju, kas nozīmē, ka tā būs jāpaceļ līdz noteiktam augstumam, tad pārklājums tiek noņemts, lai atbrīvotu vietu siltumu un skaņu izolējošai konstrukcijai.

Ja jūs joprojām nolemjat atbrīvoties no vecās klona, ​​jums jāzina, ka tas ir uzklāts uz cieta betona starpgrīdas griestiem un ir rūpīgi jānoņem.

Lai noņemtu klona slāni, tiek izmantots perforators, kas nolauž atsevišķus gabalus. Parasti šis plātnes izlīdzinošais slānis svārstās no 50 līdz 120 mm.

Pēc vecās klona noņemšanas (vai labāk, pat periodiski noņemšanas procesā) ir jāveic arī tīrīšanas darbības. Bet šajā variantā perfekta tīrīšana ir maz ticama, tāpēc tā tiek veikta pēc iespējas rūpīgāk.

Sagatavošanas darbi

Lai jaunā grīda tiktu ieklāta efektīvi, no vecās grīdas attīrīta pamatne ir jānoved pareizā stāvoklī.

• No virsmas, no maksimuma uzmanīgi, putekļi tiek noņemti. Tas tiek darīts, lai atklātu nopietnus pamatu trūkumus, piemēram, plaisas, caurumus un plaisas, nolobīšanās vai krāsojuma vietas, vietas, kur betons ir piesātināts ar jebkādiem savienojumiem vai kur ir redzamas mitruma un pelējuma pēdas.
• Ja tādi tiek atrasti, tiem jābūt ļoti labi noslēgtiem, pretējā gadījumā tie samazinās visu siltumizolācijas un skaņas izolācijas efektu. To var izdarīt, izmantojot cementa java, poliuretāna putas vai hermētiķis. Remonta materiālu izvēle jāveic, pamatojoties uz pamatnes bojājuma lielumu. Sēnītes vai pelējuma gadījumā pamatne “jāapstrādā” ar īpašiem aseptiskiem impregnējošiem savienojumiem.
• Kad pamatne ir nožuvusi, tiek veikti turpmāki sagatavošanas soļi, taču tie būs atkarīgi no tā, kāda veida jaunums grīdas segums tiks sakārtots vecā vietā. Tāpēc šie procesi, iespējams, būtu jāapsver kopā ar katra grīdas seguma veida ieklāšanu atsevišķi.

Bet jāņem vērā, ka pat tad, ja noņemtās vecās klona vietā plānots ieklāt koka grīdu, virsma vienalga būs jāizlīdzina ar plānu jaunu betona pārklājumu.

Jauns segums

Jaunu segumu var sakārtot dažādos veidos. Ja pamatne ir vairāk vai mazāk plakana un virs tās tiks uzklāts koka segums, tad to var sakārtot, izmantojot pašizlīdzinošu grīdu.

• Pašizlīdzinošais pārklājums spēj nosegt nelielas pamatnes atšķirības vai defektus. Lai to izdarītu, iegādājieties gatavu sauso celtniecības maisījumu pašizlīdzinošai grīdai.
• Šķīduma pagatavošanas tehnoloģiju var izlasīt uz iepakojuma, un tā jāievēro ļoti rūpīgi.
• Gatavo šķīdumu izlej pa virsmu un sadala ar rakeli vai platu lāpstiņu, un pēc tam, lai nodrošinātu atlikušo gaisa burbuļu izdalīšanos, to velmē ar adatas rullīti.
• Izlīdzināto grīdu atstāj nožūt un iegūt spēku. Visām kompozīcijām ir savs nogatavināšanas periods atkarībā no sastāvdaļām, no kurām tiek sagatavots sausais celtniecības maisījums.

Izklājiet plānu izolāciju un ieklājiet dekoratīvo segumu;

Uzklāt saplākšņa segumu ar infrasarkano siltās grīdas plēvi;

Uz uzstādītajām sijām ieklājiet koka grīdu.

Klons ar keramzīta izolāciju

Cita veida klona tiek uzklāta uz keramzīta, kas ir laba izolācija Un skaņas izolators. Turklāt materiāls ir diezgan viegls, tāpēc tas īpaši nenoslogos starpstāvu griestus, kas ir ļoti svarīgi ņemt vērā, izgatavojot klonu dzīvoklī. Šīs klona ieklāšanas process ir šāds.

• Ja segums ir uzstādīts pirmajā stāvā, kas atrodas virs auksta pagraba, tad vispirms jāveic hidroizolācija. Tā uzstādīšana tiek veikta Dažādi ceļi: apmetums, liešana, aplīmēšana, krāsošana utt. Tiek uzklāts ne tikai uz grīdām, bet arī uz sienu apakšējās daļas, uz iepriekš gruntētas virsmas.
• Uz sagatavoto hidroizolēts Uz virsmas tiek uzklāta bieza polietilēna plēve, kurai jāizstiepjas 15-20 cm uz sienām.Plēves loksnes tiek salīmētas kopā ar speciālu lenti.
• Plēves augšpusē pa visu telpas perimetru pie līmes ir piestiprināta slāpētāja lente, kas palīdzēs saglabāt segumu neskartu temperatūras izmaiņu laikā.
• Uz augšu plĒkās ir uzstādītas bākas, kuras ir izlīdzinātas. Visbiežāk tie tiek piesaistīti betona java. Bāku augstumam jābūt vienādam ar aizpildāmā keramzīta slāņa augstumu plus plānoto klona biezumu.
• Tālāk keramzītu ielej slānī nedaudz zem uzstādītajām bākugunīm un rūpīgi izlīdzina.
• Pēc tam virs keramzīta tiek uzliets betona šķīdums, kas ir izlīdzināts gar bāku augšdaļu.
• Pēc klona nožūšanas tas, visticamāk, nedaudz nosēssies, un to beidzot var pabeigt ar plānu pašizlīdzinošās grīdas kārtu.
• Virs šīs konstrukcijas var uzklāt jebkuru dekoratīvo segumu.

Izlīdzinājums bez izolācijas

Grīdas stiprināšanai zem koka grīdas vai uz grīdām izgatavo parasto betona javu daudzdzīvokļu māja, kur nav lielas nepieciešamības pēc siltināšanas.

• Uz sagatavotās pamatnes tiek uzklāta hidroizolācijas polietilēna plēve.
• Pa sienu perimetru tiek pielīmēta slāpētāja lente.

• Uzlikts virsū hidroizolācijas plēve uzlieciet armatūras sietu (metāla vai stikla šķiedras) un pēc tam uzstādiet bākas, kuras, kā parasti, ir izlīdzinātas horizontālā plaknē.

• Betona šķīdumu ielej 1,5-2 cm virs bākugunīm, sākot no telpas tālākās sienas, un pēc tam izlīdzina, izmantojot noteikumu, kas tiek veikts stingri saskaņā ar vadošās bākas.
• Tādā veidā tiek izlieta un izlīdzināta visa telpas virsma, atstāta klona sacietēšana un nobriešana (līdz 3-4 nedēļām).

Kad klona segums ir gatavs, varat sākt uzstādīt sijas, izolāciju un dēļu grīdas segumu.

Sausais segums

Vēl viens grīdas sakārtošanas veids ir sausā klona segums, kas lieliski piemērots uzstādīšanai dzīvoklī. Labā lieta ir tāda, ka jums nav jājauc šķīdums un jāveido "purvs" savā dzīvoklī. Sausās klona grīdas tiek izgatavotas šādi:

• Uz grīdu virsmas ir uzklāta blīva polietilēna plēve, tai arī jābūt pie sienas, līdz augstumam nākotnes grīda ar rezervi 5-10 cm Durvju ailē ir uzstādīts dēlis, kas ierobežos maisījuma izliešanu. Grīdas segumam jābūt ļoti cieši pieguļošam pamatnes virsmai.
• Tad bākas izgatavotas no metāla profils vai pat koka sijas. Bet šajā versijā klona segumi nav piestiprināti pie pamatnes, jo pēc virsmas izlīdzināšanas būs jānoņem vadotnes no aizbērtā slāņa.
• Bākas ir izlīdzinātas līdz ēkas līmenim ideālā horizontālā plaknē.

• Nākamais solis ir uzliet uz plēves sausās grīdas špakteles. Tās slānim jābūt vairākus centimetrus augstākam par uzstādīto bāku līmeni.
• Sausā pildviela tiek izlīdzināta saskaņā ar bākugunīm, izmantojot noteikumu.
• Pēdējais posms ir īpašu uzstādīšana ģipša šķiedra plātnes, kurām ir īpaši bloķējoši savienojumi. Uz tiem tiek uzklāta līme, un pēc tam tiek uzlikts nākamais panelis, lai bloķēšanas daļas vienmērīgi saskartos. Plāksnes šajās vietās papildus piestiprina ar pašvītņojošām skrūvēm.

Pilnībā pabeigtā grīda ir dekorēta ar dekoratīvu pārklājumu - to varat izvēlēties pēc saviem ieskatiem.

Koka grīda

Koka grīda, kas izgatavota no mēles un rievu dēļiem vai saplākšņa, ir uzstādīta uz sagatavotas klona. To var likt uz sijām vai likt tieši uz betona pamatnes.

Vispopulārākā no šīm divām iespējām joprojām ir pirmā, jo tai ir vairākas priekšrocības. Piemēram, starp sijām var ieklāt izolāciju un skaņas izolāciju. Turklāt grīdas virsma ir pacelta virs betona, kas arī piešķir izolācijas efektu. Vēl viens plus ir tas, ka baļķi piešķir pārklājumam stingrību, un tas kļūst uzticamāks.

Grīdas uz stieņiem vai sijām tiek uzstādītas vairākos posmos:

• Pirms baļķu piestiprināšanas telpa ir marķēta. Līnijas ir marķētas ar izstieptu auklu, krāsotas, piemēram, ar zilu krāsu. Attālumam starp baļķiem jābūt vienādam ar izolācijas materiāla platumu (ja izmanto minerālvati, to var samazināt par 30 - 50 mm, tas būs vēl labāk).
• Pēc tam baļķus sagriež vajadzīgajā garumā. Jāatceras, ka tiem jāatrodas attālumā no sienas, kas nav mazāks par izolācijas biezumu. Parasti izmanto izolācijai minerālvati– izmantojot nekvalitatīvas putupolistirola putas dzīvojamo telpu iekštelpās, atmosfēra nebūs tik videi draudzīga.
• Nākamais solis ir sijas uzstādīšana pie pamatnes. Tos var piestiprināt tieši pie betona pamatnes, vai arī tos var pacelt līdz noteiktam augstumam, izmantojot īpašas tapas vai metāla turētājus.
• Attālumam starp siju statņiem, kas piestiprināti pie grīdas, jābūt 40-50 centimetru robežās. Regulējot plauktu augstumu, topošās grīdas līmenis tiek parādīts vienā horizontālā plaknē.
• Pēc šī darba pabeigšanas tiek uzlikta izolācija. Pirmkārt, tas jādara starp sijām un sienu pa visu telpas perimetru, pēc tam tas ir jānovieto starp sijām.

• Nākamais solis ir visas iegūtās struktūras pārklāšana ar tvaika barjeras plēvi - tā jānostiprina pie sijām ar skavotāju.
• Vissvarīgākais process ir dēļu ieklāšana. Ir svarīgi, lai sākuma grīdas dēļi būtu 5-7 mm attālumā no sienas - ventilācijai un iespējamās lineārās izplešanās kompensācijai no termiskām izmaiņām vai paaugstināta mitruma telpā.

Video - mēles un rievu grīdas uzstādīšana

• Uz pilnībā nosegtās dēļu grīdas pa telpas perimetru ir piestiprināts cokols. Ir svarīgi, lai grīdlīste būtu piestiprināta pie sienas, bet ne pie grīdas dēļiem.
• Ja saplāksnis tiek likts uz sijām, tad ir nepieciešams nodrošināt savienojumu starp divām loksnēm tā, lai tas iekristu sijas vidū, tāpēc ir svarīgi aprēķināt pareizais izmērs saplākšņa audums. Lai nodrošinātu virsmas stingrību, loksnes tiek piestiprinātas, izmantojot sistēmu ķieģeļu mūris, pārbīdot nākamo par pusi lapas.
• Kad materiāls ir pilnībā izklāts, visas plaisas starp loksnēm ir jānoblīvē ar špakteli, un pēc tam, kad tas nožūst, virsmu vēlams noslīpēt.
• Uz saplākšņa tiek uzklāts jebkurš dekoratīvs segums, un tad uzstādītie grīdlīstes pabeigs grīdu.

Papildus rakstā norādītajām vienkāršajām grīdām, kuras var izgatavot demontēto vietā, pēdējā laikā populāras ir siltās grīdas - ūdens vai elektriskās. Šādu sistēmu dizains ir apspriests atsevišķās vietnes publikācijās.

Iepazīstieties ar visiem iespējamie varianti grīdas segumi un izdevumā izvēlieties pareizo.

Pareizi un bez steigas visu aprēķinot, ir pilnīgi iespējams demontēt un uzstādīt segumus pats - tas palīdzēs ievērojami ietaupīt, jo šāds darbs pie grīdas atjaunināšanas dzīvoklī ir ļoti dārgs.

Samaksa par kapitālo remontu mājā (8 dzīvokļi), kurā tiek izīrēti 82% platības. Kā uzlikt par pienākumu pašvaldībai?
Vītols raksta 04.04.2012:
Tāda ir manas māsas situācija. Māja ir 55 gadus veca un ir atjaunota. remonts Pirms 50 gadiem, kad tika noņemtas krāsnis. Pēc sūdzību straumes kopsapulcē viņi nolēma sastādīt kapitāla tāmi. remontu un izlemt, cik daudz savākt. Viņi savāc gadā ar likmi 6,18 * 319,06 m2 * 12 mēneši = 23 061 rublis. Tā ir smieklīga summa, un jūs zināt, ko ar to var izdarīt.
(1) Saskaņā ar 2011.gada 21.decembra lēmumu 1077 nevar palielināt kapitālā remonta tarifu. Ļeņingradas apgabalam vairāk par 6,9 rubļiem, vai es pareizi saprotu?
(2) Vai ir kādi likumi, kas nosaka, ka pašvaldībai jāiemaksā lauvas tiesa no šī kapitāla? renovācija, jo būtībā šīs ir viņu mājas.???? Kādi dokumenti tiek izmantoti, lai to dokumentētu?
(3) Tā kā nekas netika darīts soli pa solim. remontu, tad vai viņi var atgūt naudu par pēdējiem 3 gadiem. Galu galā viņi norēķinājās pašvaldības budžetā (tikai caur tiesu, vai ne?) Vai arī var vienkārši pieprasīt, lai tās iekļauj tāmes izmaksās? Paldies par jūsu atbildēm, esmu ļoti apmierināts ar vietni un iesaku to visiem, ko pazīstu.

ES atbildu:
Es neteiktu, ka tā ir smieklīga summa. Ja jūs to izmantojat saprātīgi, jūs varat gūt labumu no šīs summas. Atgādināšu, ka daudzdzīvokļu ēka tiek pieņemta, ņemot vērā apsaimniekošanas organizācijas priekšlikumus par kapitālā remonta sākuma datumu, nepieciešamo darbu apjomu, materiālu izmaksām, remontdarbu finansēšanas kārtību un izdevumu atmaksas laiku. (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 158. 2. panta 2. daļa). Tas ir, tikai n-tās summas maksāšana mēnesī “par neko” ir pretrunā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu.

(3) Ņemot vērā Regulas Nr. 158 to var uzskatīt par . Iesaku vērsties tiesā. Maksājums par kapitālo remontu, iespējams, tika samaksāts apsaimniekošanas organizācijai - un no tās ir jāprasa atmaksāt.

Vispārīgs ieteikums ir šāds: sastādiet kapitālo remontdarbu plānu un aprēķiniet to izmaksas. Tam jābūt reāls plāns, kam piekritīs paši īpašnieki (arī pašvaldība, protams). Atrodiet vietējā finansējuma kārtību pašvaldības daļai lielajos remontdarbos. daudzdzīvokļu ēkas(ja viņš ir). Saskaņā ar to sagatavot dokumentus (kopsapulces lēmumu, tāmi) vai, ja tāda nav, vienkārši rakstisku iesniegumu pašvaldībai ar pievienotiem apliecinošiem dokumentiem.

Kad dzīvoklī ir neglīta, nobružāta grīda, iespaids ir tāds labs remonts vai skaistas mēbeles tiks zaudēts. Bet šāds darbs - grīdas seguma nomaiņa - ir ļoti darbietilpīgs process, par kuru nav viegli izšķirties. Bet vienkārša maiņa dekoratīvais pārklājums sniegs tikai kosmētiskā atjauninājuma rezultātu. Neredzamie procesi turpināsies, un rezultātā jums būs jātērē daudz vairāk pūļu un naudas, lai atjaunotu bojāto pārklājumu. Apsvērsim algoritmu sīkāk remontdarbi stāvi mājās, procedūras veikšanas patstāvīgi.

Kā remontēt grīdu dzīvoklī uz betona pamatnes

Ja grīdas segums ir likts nevis uz baļķiem, bet uz betona pamatnes, pievērsiet uzmanību speciālistu ieteikumiem. Ja grīdas segums ir nolietojies un ir jānomaina, jāveic šādas manipulācijas:

• Neatkarīgi no materiāla, uz kura pamata ir grīda, bojātie fragmenti ir jānoņem. Ja tas ir linolejs, tad ir interesants veids uztaisi plāksteri no jauna. Lai to izdarītu, vecais gabals jāpiestiprina pie ruļļa un plāksteris jāsagriež gar robežu.
• Visas flīzes, kas pārvietojas vai ir nokritušas, ir jānoņem.
• Vietas, no kurām tika noņemti bojāti fragmenti, ir jāatbrīvo no gružiem un putekļiem. Uzmanīgi, izmantojot palīginstrumentus, notīriet virsmu no vecā materiāla.
• Pamatne var būt bojāta, un tādā gadījumā ir nepieciešams sagatavot jaunu risinājumu un novērst problēmu.
• Kad betons ir nožuvis, varat ieklāt plāksterus, vai tas būtu linolejs, flīzes vai cits materiāls. Šim nolūkam tiek izmantota līme, java vai cits nepieciešamais maisījums.

Dažreiz gadās, ka visa betona pamatne ir jāatjauno. Šajā gadījumā ir nepieciešams veikt klonu. Ja virsma betona pamatne nelīdzens, kunkuļains, tad tas ir jāizlīdzina, tas ietekmēs apdares pārklājumu un sabojās to. Linolejs kļūs nelietojams un var plīst, atkārtojot betona seguma līkumus, flīzes šūpojas dažādu grīdas līmeņu dēļ.

Metodes grīdas remontam dzīvoklī

Lai izvairītos no šādām nepatikšanām, jums vajadzētu izlīdzināt virsmu betona plātnes, uz kura tiks uzklāts grīdas segums. Tas jādara šādi:

• vispirms jānoņem vecais pārklājums, ja tāds ir, pamatne, būvgružu un putekļu paliekas;
• ideālā gadījumā grīdas pamatnei jābūt hidroizolētai, tā ir novietota pārklājoties un nostiprināta gar sienām;
• ja neizmantojat hidroizolāciju, tas jāņem vērā svarīgs punkts- betona šķīdums jālej uz iepriekš samitrinātas virsmas, tas ļaus materiālam labāk “saķerties”;
• izlīdzinot virsmu, lai tā būtu ideāli vienmērīga, jāizmanto bākas un ēkas līmenis;
• Pēc betona virsmas žāvēšanas to pārklāj ar jebkuru materiālu.

Veicot koka grīdas seguma remontu, nepieciešams apsekot visu grīdu un noņemt bojātos dēļus. Grīdas laukums tiek apstrādāts ar speciāliem šķīdumiem pret sēnītēm, tās vietas, kas ir pakļautas mitrumam, tiek aizsargātas no ūdens ar speciālu palīdzību hidroizolācijas materiāli. Ja koksnes izžūšanas rezultātā ir izveidojušās plaisas, jāveic šādi darbi:

• slīpēt virsmu ar speciālu aprīkojumu;
• gruntēt un notīrīt plaisas;
• pārklāj grīdas virsmu ar nitro laku;
• Pēc šķīduma žāvēšanas pārklājiet to ar apdares vielu.

Ja lamināts kļuvis nederīgs vai keramikas flīze, jums vajadzētu mēģināt noslēpt nelielus bojājumus. Vaska zīmulis var atjaunot skrāpējumus uz lamināta grīdas seguma. Īpaši izstrādātas pastas maskē nelielus defektus. Ja lamināts ir uzbriest vai bojāts, tas ir jānomaina. Ja uz flīzēm veidojas skaidas un plaisas, varat mēģināt uzklāt cementa pienu un noslēpt defektus. Bet, ja bojājumi ir būtiski un ietekmē telpas estētisko izskatu, flīzes ir jānomaina.

Patstāvīgi remontējot linoleju, jāatceras, ka no šāda materiāla ir iespējams salabot grīdas virsmu.

Ja linolejs ir pietūkis, saplaisājis vai saplīsis, varat rīkoties šādi:

• ar šļirci injicēt līmi bojātajā vietā;
• novietojiet kravu un ļaujiet tai sēdēt vairākas dienas;
• Ja rezultāts nav apmierinošs, nomainiet zonu ar jaunu.

Ja paklājs sabojājas, jāizmanto rezerves daļas:

• izgriezt bojāto vietu, pielīmēt plāksteri;
• malas ir apstrādātas ar speciālu līmi, lai novērstu nodilumu;
• Ideālā gadījumā ir vērts apsvērt šķiedru modeli un virzienu.

Akmens grīdas segumam jāveic šādas darbības:

• plaisas un skaidas tiek izlīdzinātas, izmantojot slīpēšanas aprīkojumu, pēc kura virsma tiek pulēta;
• pulēšana palīdz padarīt pārklājumu aizsargātu no netīrumiem;
• Šādas darbības var veikt ar rezultātu, ja plaisāšanas dziļums nav lielāks par puscentimetru.

Dzīvoklī veikta pilnīga grīdas nomaiņa

Ja esat nolēmis pilnībā nomainīt savā dzīvoklī grīdas segumu un pat mainīt materiālu, pievērsiet uzmanību jaunam produktam būvniecības tirgū - OSB plāksnēm. Aizstāšana koka versija no dēļiem līdz grīdām, kas izgatavotas no šī materiāla, ir diezgan praktisks rezultāts. Grīdas segumi no OSB plātnēm ir pelnījuši uzmanību, jo grīdas segums ir kvalitatīvs, izturīgs un praktisks. Virsma nebaidās no mitruma un neuzkrāj to iekšā. Izmantojot plāksnes, jūs varat sasniegt šādu rezultātu:

• lieliski izlīdzina virsmu, kas ļauj izmantot jebkuru, pat visdelikātāko un jutīgāko pārklājumu;
• augsta skaņas izolācija ļauj absorbēt troksni;
• vienlaicīgi tiek risināti divi uzdevumi - tiek veikta siltināšana un hidroizolācija.

Izmantot OSB plātnes Tas ir iespējams gan uz cementa grīdas, gan uz baļķiem. Pārklājums ar materiālu nav grūts. Paneļus ir viegli sagriezt līdz vajadzīgajiem izmēriem. Lai strādātu, jums jāsagatavo šāds rīks:

• lidmašīna;
• gumijas āmurs;
• ēkas līmenis;
• elektrodzirnavas.

Plāksnes var būt jebkura materiāla apdares virsma vai pamatne.

OSB plātņu izmantošanas priekšrocības ir:

• darbības vienkāršība;
• viena plāksne var aptvert lielu telpas platību;
• pārklājuma ieklāšanas ātrums;
• izturība pret mehānisko spriegumu.

Norādījumi grīdas remontam dzīvoklī

Pēc lēmuma pieņemšanas par grīdas nomaiņu vai kapitālremontu ir jāizlemj par darbu apjomu un remontdarbu plānu. Ja mēs runājam par grīdas virsmas nomaiņu dzīvoklī, jāņem vērā, ka pamats ir dzelzsbetona plāksne griesti Tad var būt atšķirības: dažos dzīvokļos grīdas segums atrodas uz sijām, citos tas ir uzklāts uz betona klona.

Koka grīdas ir jutīgas pret sabrukšanu un nodilumu. Pirmās izpausmes tiek uzskatītas par čīkstēšanu, dažu dēļu “atslābšanu”, var būt mitruma smaka un spraugas starp grīdas fragmentiem.

Tas var ne tikai sabojāt augšējais pārklājums, bet arī klona, ​​it īpaši, ja darba kvalitāte nebija tā labākā augsts līmenis. Kustības laikā var parādīties sveša skaņa vai pārklājums var “staigāt”.

Izpausmju kopums norāda uz nepieciešamību pēc dzimuma aizstāšanas.

Koka grīdas segumu remontdarbi

Ja pārklājuma defekti ir nelieli, jūs varat daļēji nomainīt grīdas materiālu:

• Virsmu notīra no vecā krāsas vai lakas kārtas. To ir vieglāk izdarīt, izmantojot īpašu tehniku ​​- slīpmašīnu.
• Bojāti dēļi ir jānoņem.
• Pēc tam visa grīdas virsma tiek pārbaudīta kvalitatīvai naglošanai. Tie izvelk vecus, deformētus dēļus, lai dēļi labi turas, ieteicams izmantot pašvītņojošas skrūves.
• Ja starp dēļiem ir nelieli attālumi, plaisas aizzīmogo ar špakteli koka virsmas, jūs varat segt vietas, kur naglas ieiet grīdas pamatnē.
• Ja spraugas ir lielas, spraugas var aizpildīt ar skaidām, noklāt ar špakteli, noberzt restaurācijas vietu.
• Pēc špakteles materiāla nožūšanas grīdas tiek slīpētas manuāli vai ar mašīnu.
• Kad darbs ir pabeigts, grīdas virsma tiek pārklāta ar krāsu vai laku.

Grīdas remonts pats, kad grīdas dēļi čīkst

Dzīvoklī grīdu var atjaunot, ja grīdas dēļi ir savienoti kopā, sekojošā veidā:

• vispirms jāieklausās, kurā telpas zonā ir dzirdama čīkstēšana;
• starp dēli un siju jāiesit ķīļos;
• tas jādara uzmanīgi, lai neatslābinātu grīdas dēli;
• grīdas dēļos tiek izurbta vieta skrūvēm, tās ieskrūvē nelielā leņķī un ieskrūvē siju;
• Šīs manipulācijas var atbrīvoties no kaitinošas čīkstēšanas.

Ja nepieciešams tikai atjaunot izskats pārklājumu, to var izdarīt ātri un vienkārši:

• ja nav iespējams izņemt mēbeles un atbrīvot telpu, remontdarbi tiks veikti divos posmos: vispirms vienā telpas pusē, pēc tam mēbeles tiek pārvietotas uz renovēto telpas daļu un otrā pusē. telpa ir remontēta;
• Tagad grīdas skrāpēšanai jāizmanto mašīna, nav jēgas pirkt tehniku ​​tikai uz vienu reizi, to var iznomāt uz darba laiku;
• jūs varat veikt šo darbu manuāli, taču jūs tērēsit daudz pūļu, laika un smilšpapīra;
• pēc mazo šuvju noblīvēšanas un galīgās izlīdzināšanas nolakoju tīri noslaucīto un sauso grīdu;
• Ieteicams izmantot divas līdz trīs lakas kārtas, vispirms dodot laiku, lai slānis nožūtu.

Daļēja grīdas atjaunošana dzīvoklī ļaus atbrīvoties no defekta un netērēt naudu tā novēršanai liels daudzums laiks.

Vecā grīdas seguma noņemšana

Pirms darba uzsākšanas ir nepieciešams pilnībā iztukšot telpu: izņemt mēbeles, noņemt gleznas un, ja iespējams, lampas un lustras. Darbs ir ļoti putekļains un, ja tas tiek veikts pa posmiem, tad citām telpām jānodrošina uzticama un hermētiski noslēgta putekļu aizsardzība. Ir labi, ja telpai ir durvis, bet vēlams tās pārsegt ar papildus mitru drānu un zem tām novietot rullīti. Tas palīdzēs nedaudz aizsargāt pārējās telpas no putekļu izplatīšanās. Tam nebūs īpašas ietekmes, un, ja dzīvoklī dzīvo citi ģimenes locekļi, tad remontdarbu laikā labāk viņus pārcelt uz citu vietu.

Grīdas seguma demontāžas procedūra ir šāda:

• telpā, no kuras izņemtas mēbeles, tiek demontētas grīdlīstes; tas jādara uzmanīgi, lai nesabojātu sienu virsmu, pie kurām tās daļēji piestiprinātas;
• pēc grīdlīstes demontāžas tie sāk noņemt veco grīdas segumu;
• ja materiāls ir ruļļveida (paklājs, linolejs), ieklāts bez līmes palīdzības, tad to rūpīgi sarullē, bet visbiežāk materiāls tiek noņemts ar klona fragmentiem, šajā gadījumā segumu noņem pa daļām un telpa tiek nekavējoties atbrīvota no gruvešiem;
• ja materiāls ir līmēts un ir grūti noņemams no pamatnes, tas ir jāizmanto papildu instrumenti kas palīdzēs noņemt pārklājumu;
• vecais parkets, kuru vairs nevar noslīpēt un restaurēt, tiek noņemts pa gabalu un izņemts no telpas, ja materiāls tika līmēts ar speciāliem šķīdumiem, tad parketa demontāžas process var būt apgrūtināts; šajā gadījumā izmantošana ieteicams izmantot arī palīginstrumentus;
• flīzes var noņemt, izmantojot āmuru un kaltu; ja jūs varat iznomāt āmuru urbi, demontāžas process ievērojami atvieglos;
• ja grīda sastāv no koka dēļi, visgrūtākais noņemot segumu būs pirmā grīdas dēļa noņemšana, izmantojot āmuru, naglu velkni un knaibles var demontēt dēļu segumu, iespējams, ne viss materiāls būs paredzēts utilizācijai, nāksies šķirot paralēli.

Biežākais jautājums, kas rodas, atjaunojot grīdu, ir, vai ir vērts demontēt visu pārklājumu, ja materiāls ir sadrumstalots. Ja esat uzsācis šādu globālu uzņēmumu, pārklājums ir pilnībā jānomaina. Iespējams, ka pūšanas vai iznīcināšanas process ir skāris visas grīdas zonas, taču pagaidām tas nav vizuāli pamanāms. Lai pēc kāda laika atkal nebūtu jādemontē segums, veltiet laiku un enerģiju visas telpas globālai atjaunošanai.

Pat nepieredzējis celtnieks ar savām rokām var veikt grīdas remontu dzīvoklī. Soli pa solim instrukcijas video palīdzēs jums saprast tādus jēdzienus kā daļēja un pilnīga nomaiņa segums remontdarbiem. Pēc video noskatīšanās jautājumu par pareizu griestu nomaiņu vai virsmas atjaunošanu vairs nepaliks.

2015.gada 11.marta lēmums Nr.2-2386/2014 2-28/2015 2-28/2015(2-2386/2014;)~M-2360/2014 M-2360/2014 lietā Nr.2-2386/ 2014. gads

RISINĀJUMS

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS NOSAUKUMS

Samaras apgabala Žiguļevskas pilsētas tiesa, kuras sastāvā ir:

Priekšsēdētājs – tiesnese L.F.Ņikonova,

sekretāra Ermolajeva A.V. vadībā,

Ar:

Prasītāja Savuškina L.A.,

Prasītājas pārstāvis - Truškina N.G., kas rīkojas, pamatojoties uz pilnvaru no DD.MM.GGGG,

Atbildētājas - SIA Pārvaldes sabiedrība "Nadežda" - pārstāvis Tomashevskaya L.Yu., kas rīkojas, pamatojoties uz pilnvaru no DD.MM.GGGG,

Eksperts Bondarenko A.S.,

Izskatot atklātā tiesas sēdē civillietu Nr. Savuškina L.A. prasību pret SIA Pārvaldes sabiedrību "Nadežda" par materiālā kaitējuma atlīdzināšanu, zaudējumu piedziņu, morālā kaitējuma atlīdzību un naudas sodu,

U S T A N O V I L:

Savuškina L.A. iesniedza augstāk minēto prasību pret Nadezhda Management Company LLC, pieprasot piedzīt no atbildētāja:

Berzēt. - viņai ar īpašuma tiesībām piederošā dzīvokļa Nr.mājas Nr.grīda virtuvē, gaitenī un gaitenī grīdas atjaunošanas remonta izmaksas, pamatojot ar to, ka grīdas iegrimšana ir radusies nepareizas apkopes rezultātā. atbildētājam, kas apsaimnieko māju, ar īpašnieku telpu kopīpašumu saistītās nesošās un norobežojošās konstrukcijas;

rubļi kā kompensācija par morālo kaitējumu,

Rubļu kompensācija par zaudējumiem, kas saistīti ar kaitējuma novērtēšanu,

Naudas sods 50% apmērā no piešķirtajām summām par brīvprātīgu patērētāju prasību nepildīšanu (lietas lapa 3-4).

Tiesas sēdē prasītāja L.A.Savuškina un viņas pārstāve Truškina N.N. izvirzītās prasības tika atbalstītas, skaidrojot sekojošo. Prasītājam ar DD.MM.GGGG likumīgi pieder dzīvoklis Nr. ēkā Nr. po. Māja ir divstāvu, pirmajā stāvā atrodas prasītājas dzīvoklis. Pēc iegādes DD.MM.GGGG dzīvoklī tika veikts remonts, kura laikā uz koka grīdas visās istabās tika ieklāts skaidu un lamināta grīdas segums. DD.MM.GGGG koridorā grīda sāka iegrimt, un starp grīdlīsti un grīdu izveidojās vizuāli pamanāma sprauga. Saistībā ar to prasītājs sazinājās ar apsaimniekošanas uzņēmumu SIA Management Company "Nadežda", kuras darbinieki koridorā atvēra grīdas, noslidināja zem sijām būvgružus un neko citu nedarīja. DD.MM.GGGG uz vannas istabas sienas parādījās plaisas, DD.MM.GGGY tualetes durvis noslīka, un tad virtuvē no sienas sāka lidot flīzes. Tajā pašā laikā virtuvē un gaitenī sākās grīdas iegrimšana, kā rezultātā tika bojāti grīdas segums, lamināts salaiduma vietās ir atdalījies. Turklāt bāze, kas atrodas gar ārējā siena sliktā stāvoklī bija arī dzīvokļi, aklā zona un pamati. Prasītāja sazinājās ar mājokļu inspekciju, pēc kā atbildētājs DD.MM.GGGG veica aklo zonas un pagraba remonta darbus, un vēlāk šim darbam izsniedza garantijas vēstuli. Kad uz vietas ieradās mājokļu apskate, apsaimniekošanas uzņēmuma darbinieki solīja veikt grīdas atjaunošanas darbus prasītāja dzīvoklī. Vasarā DD.MM.GGGG, prasītāja atvēra grīdas sava dzīvokļa virtuvē un gaitenī, klāt bija apsaimniekošanas uzņēmuma darbinieki, apskatīja baļķus zem grīdas, taču atteicās veikt jebkādus darbus, lai tos labotu vai nomainītu. , un tāpēc prasītājs bija spiests šos darbus veikt par saviem līdzekļiem (nomainīti baļķi un ķieģeļu stabi, uz kuriem tie uzstādīti). Turklāt saistībā ar šiem darbiem šajās telpās bija nepieciešams nomainīt grīdas, kas sastāv no koka dēļiem, skaidu plātnes un lamināta. Kopējās darbu un materiālu izmaksas saskaņā ar novērtējuma ziņojumu bija RUB. Prasītājs lūdz piedzīt šo summu kā zaudējumu atlīdzību no pārvaldības sabiedrības. Atverot grīdu, tika atklāts, ka zem gaiteņa grīdas iet kopējā mājas ūdensvada caurule (pilnībā klāta ar rūsu un kondensāciju). Redzot šo situāciju, pārvaldības sabiedrības darbinieki neveica pasākumus, lai aizstātu ūdensvads. Lai izvairītos no turpmākiem negadījumiem, prasītāja šos darbus veica par saviem līdzekļiem, nomainot cauruli pret plastmasas. Grīdas iegrimšana prasītājas dzīvokļa gaitenī un virtuvē ir saistīta ar siju iznīcināšanu, ko izraisījusi mājas applūšana caur bojātajām pagraba un aklās zonas zonām, kā arī ar nepareizu kopējo ēkas inženierkomunikāciju stāvokli. iet zem grīdas, mitrums, no kura, pēc prasītāja domām, varētu būt arī ietekme uz žogu projektu stāvokli. Turklāt viņi ziņoja, ka dzīvokļa dzīvojamo istabu grīdām nav bijuši nekādi bojājumi, kas, pēc prasītāja domām, liecina kvalitatīva īstenošana darbs pie lamināta klāšanas. Morālais kaitējums prasītājai ir tas, ka viņa ilgu laiku bija spiesta vērot sava dzīvokļa iznīcināšanu, kas notika atbildētāja nepareizas pienākumu izpildes dēļ, un par to bija noraizējusies.

Atbildētājas pārstāvji - SIA Pārvaldes sabiedrība "Nadežda" Tomaševska L.Ju. un Konovalovs M.V. lietas izskatīšanas laikā Savuškina L.A. netika atpazīti, paskaidrojot sekojošo. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju Nr. apsaimnieko SIA Pārvaldes sabiedrība "Nadežda" ar DD.MM.GGGG. Prasītāja vērsās apsaimniekošanas sabiedrībā par grīdas iegrimšanu savā dzīvoklī, lūdza sastādīt tāmi tās nomaiņai, taču viņai tas tika atteikts, jo apsaimniekošanas uzņēmums to neuzskatīja par savu vainu. Rezultātā prasītāja savā dzīvoklī atvēra grīdas, klātesot apsaimniekošanas uzņēmuma Mosin M.P. pārstāvim, kura pārbaudot konstatēja, ka grīdas ir apmierinošā stāvoklī, nav pamata siju remontam vai nomaiņai. . DD.MM.GGGG pārvaldības sabiedrība jau ir izlabojusi grīdas neatbilstību prasītāja dzīvoklī saskaņā ar mājokļu inspekcijas rīkojumu. Turklāt prasītājs DD.MM.GGGG sazinājās ar mājokļu inspekciju par aklo zonas un pagraba remontu; šo darbu veica pārvaldības sabiedrība. Tiek uzskatīts, ka grīdas nepieder pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma, un siju nomaiņa tiek uzskatīta par lielu remontdarbu, un tāpēc pārvaldības sabiedrībai to nevajadzētu veikt.

Uzklausot pušu paskaidrojumus, nopratinot liecinieku un ekspertu, kā arī izskatot lietas materiālus, tiesa nonāk pie šāda secinājuma.

Risinot patērētāju pretenzijas, jāņem vērā, ka pierādīšanas pienākums, kas atbrīvo no atbildības par pienākuma nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, tostarp par kaitējuma nodarīšanu, ir pārdevējam (ražotājam, izpildītājam, pilnvarotai organizācijai vai pilnvarotajam). individuālais uzņēmējs, importētājs) (Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 4.pants, panta 5.punkts, panta 5.punkts, panta 6.daļa, IV pants. Atsevišķu veidu saistības > 59.nodaļa. Pienākumi nodarīts kaitējuma rezultātā > § 3. Atlīdzība par kaitējumu, kas nodarīts preču, darba vai pakalpojumu defektu dēļ > 1098. pants. Pamati atbrīvošanai no atbildības par kaitējumu, kas radies preču, darba vai pakalpojumu defektu dēļ" target="_blank"> 1098 Krievijas Federācijas Civilkodekss) - Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2012. gada 28. jūnija rezolūcijas N 17 "Par civillietu izskatīšanu tiesās par strīdiem par patērētāju tiesību aizsardzību" 28. punkts.

Saskaņā ar Civilkodeksa panta 1. un 2. punktu Krievijas Federācija persona, kuras tiesības ir pārkāptas, var pieprasīt pilnu tai nodarīto zaudējumu atlīdzību, ja likums vai līgums neparedz zaudējumu atlīdzību mazākā apmērā.

Ar zaudējumiem tiek saprasti izdevumi, kas personai, kuras tiesības ir pārkāptas, ir radušās vai būs jāizdara, lai atjaunotu pārkāptās tiesības, zaudējumus vai zaudējumus savam īpašumam (reālu kaitējumu), kā arī negūtos ienākumus, kurus šī persona būtu guvusi, ja normāli apstākļi civilais apgrozījums, ja viņa tiesības nebūtu pārkāptas (gūtā peļņa).

NOLĒMUMS:

Savushkina L.A. prasības ir daļēji apmierinātas.

Piedzīt no SIA Pārvaldes sabiedrības "Nadežda" (Nr.) par labu L. A. Savuškinai:

Atlīdzībā par materiālo kaitējumu RUR,

Zaudējumu kompensācijā rubļi

Morālā kaitējuma kompensācija rubļu apmērā,

Naudas sods par brīvprātīgu patērētāju prasību neievērošanu rubļu apmērā,

Lietā radušos juridisko izdevumu atlīdzībā RUB.

Tiesu prakse par Art. 15 Krievijas Federācijas Civilkodekss