Šobrīd ir vairāki, pareizāk sakot divi. Tie ir apzīmēti kā PD un RD, un tie ir dizaina un darba dokumentācija. Ja salīdzinām izmaksas, tās tiek sadalītas procentos: 40% un 60%. Brīdī, kad PD ir projektēšanas stadijā, to galvenokārt izmanto iesniegšanai arhitektūras institūcijām. Varat arī saņemt būvdarbu atļauju, iziet ekspertīzi un daudz ko citu. Detalizēta RD dokumentācija tiek izveidota posmā, kad sākas uzstādīšanas darbi. Pamatojoties uz tiem, varat izveidot konkursa dokumentu paketi vai sastādīt tāmi.

PD stadijas raksturojums

Tas ir jāizstrādā saskaņā ar GOST, uz to attiecas vairākas prasības, kas saistītas ar projektēšanu un izstrādi. Visas idejas, kas rodas, strādājot pie projekta, ir jāatspoguļo zīmējumos. Visus projektus īsteno inženieri, kuri pēc tam visas izstrādes sagrupē un apvieno vienā veselumā.

Darbs PD projektēšanas stadijā jāsaskaņo vispārīgos datos, izņemot rasējumus. Šobrīd, kad klients iesniedz pieteikumu darbam, nav nepieciešams izstrādāt visu kompleksu, var strādāt tikai ar to, kas ir nepieciešams konkrētajā brīdī.

Visa projekta dokumentācija ir jāaizpilda atbilstoši likumdošanas līmenī noteiktajam. Kopā ir 12 sējumi. Tajos ir visa informācija, sākot no paskaidrojošo rakstu sagatavošanas līdz būvniecības tāmēm un citai likumā noteiktajai dokumentācijai. No visas sērijas informācija sīkāk aprakstīta 5. sējumā, kas ietver vairākus izdevumus. Grāmatās ir detalizēta informācija par aprīkojumu inženieriem.

PD projektēšanas un konfigurācijas posms prasa daudz laika un pūļu. Tā kā tieši tas ir galvenais nākotnes struktūras attīstībā. Dokumentācijas sagatavošana jāveic kvalificētiem speciālistiem ar pieredzi.

RD posma raksturojums

Pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas ir vērts pāriet uz pilnu detaļu, pievēršot uzmanību visiem sīkumiem un niansēm. Šī funkcija tiek veikta darba dokumentācijas stadijā.

Visa dokumentācija ir sagatavota saskaņā ar GOST. RD ietver dokumentu izstrādi uzstādīšanas darbiem. Darba dokumenti galvenokārt sastāv no rasējumiem, kas tiek apvienoti atkarībā no to mērķa. Pamatojoties uz iesniegtajiem dokumentiem, tiek sastādīts darba grafiks, tāmes un cita dokumentācija, kas izstrādātājam būs nepieciešama darba procesā. Var būt jebkurš zīmējumu skaits, taču tie ir jāaplūko kā veselums. Visi rasējumi ir numurēti un iepriekš parakstīti no speciālista, kurš ir atbildīgs par to izstrādi.

Kādi ir būvniecības procesa posmi?

2008. gadā stājās spēkā regulējums, uz kura pamata projektēšanas stadijas būvniecībā nav paredzētas. Pakāpju vietā tika ieviesti darba un projektēšanas dokumenti: PD un RD. Bet, neskatoties uz to, pastāv iespēja, kad abu veidu dokumentācija tiek izstrādāta vienlaikus. Šajā gadījumā mēs varam runāt par to, ka projektēšana tiek veikta vienā posmā. Ja darba dokumenti tiek sastādīti pēc tam, kad projekts jau ir apstiprināts, tad būvniecībā var runāt par diviem projektēšanas posmiem.

Lielo objektu projekti tiek izstrādāti divos posmos. Vispirms tiek izstrādāts projekts un tikai pēc tam rasējumi. Nelielus projektus var izstrādāt vienā posmā. Bet šajā gadījumā ir vērts uzskatīt, ka struktūrai jābūt standarta un nerada īpašas grūtības.

Dizainā izmantotie posmi

Brīdī, kad klientam nepieciešams izstrādāt projektu, sazinoties ar uzņēmumu ir jāzina, kurš posms ir nepieciešams. Vieglākajiem projektiem aktivitātes tiek veiktas vienā projektēšanas un izstrādes posmā. Sarežģītiem darbiem var būt divi. Īpaši sarežģītiem projektiem bieži ir jāizmanto trīs posmi.

Piemēram, ja tiek izstrādāts projekts dzīvojamās ēkas elektroapgādei, tad nepieciešams viens posms, ja ēka ir administratīva - divi, rūpnīcām un lielajiem lielveikaliem var būt trīs. Katra posma izstrādes izmaksas var ievērojami atšķirties un pilnībā atkarīgas no valsts cenu līmeņa, kas tiek noteikts būvdarbiem.

Galvenie projektēšanas posmi ietver:

1. Priekšizpēte - tehniskais un ekonomiskais pamatojums.
2. FER - tehniskie un ekonomiskie aprēķini.
3. EP - projektu skice
4. P - projekts.
5. RP - darba melnraksts.
6. R - darba dokumenti.

Projektēšanas procesa posmu raksturojums

• Priekšizpēte un degvielas un enerģijas novērtējums. Izstrādāts pēc klienta pasūtījuma. Paredzēts objektiem, kuriem ir ražošanas, transporta vai inženiertehniskais mērķis un kuriem nepieciešams pieņemt pārdomātu lēmumu par būvdarbiem. FER tiek izmantots vienkāršiem objektiem rūpnieciskiem nolūkiem. Salīdzinot ar priekšizpēti, darbi tiek pabeigti īsā laikā.
• EP. Izstrāde tiek veikta uz pasūtījuma pamata, kad pasūtītājam nepieciešams noteikt vairākas prasības arhitektūras, pilsētbūvniecības vai citam objektam. Lai pamatotu pieņemto lēmumu, nepieciešams veikt aprēķinus visiem projektēšanas risinājumiem, kā arī sagatavot objekta tāmi un inženiershēmas.
• P. Projektu sāk izstrādāt, pamatojoties uz ēku, sākotnējiem datiem un projekta saskaņošanu, kas tiek veikta trīs posmos. Informācija projektā ir sniegta skaidri un kodolīgi.

• RP. Šis dokumentācijas projektēšanas posms ir piemērots vienkāršiem objektiem un tām ēkām, kuras plānots atkārtoti izmantot. RP galvenokārt sastāv no vairākām daļām, kas ietver apstiprinātos un darba dokumentus.
• R. Izstrāde tiek veikta saskaņā ar apstiprinātajiem datiem iepriekšējā posmā. Pēc tam, kad pasūtītājs ir apstiprinājis projektu, projekta autors vai cits projektētājs sāk izstrādāt darba dokumentus. Cits dizainers var sākt darbu tikai tad, ja tiek ievērotas projekta autortiesības.

Kādi posmi paredzēti objektu projektēšanai?

Atkarībā no sarežģītības pakāpes tiek izdalīti objektu projektēšanas posmi. Kopumā ir 5 veidi:

1. Tiek veikti objekti, kuriem ir 1. un 2. sarežģītības kategorija:

• vienā posmā, izmantojot darba uzmetumu;
• divos posmos, izmantojot skiču projektu.

2. Objekti ar 3. sarežģītības kategoriju tiek veikti divos posmos: projektēšana un darba dokumentācija.

3. Objektiem ar 4. un 5. sarežģītības kategoriju ir paredzēti trīs posmi:

• ES nerūpnieciskām ēkām un priekšizpēti;
• dizaina izstrāde;
• darba dokumenti.

Vienpakāpju dizains

Brīdī, kad ir paredzēts viens tehniskā objekta projektēšanas posms, lēmumi tiek pieņemti kopā ar darba dokumentu veidošanas procesu. Darba projektā ir jāatspoguļo visi rezultāti, kas tiks sasniegti darba īstenošanas gaitā. Vienlaikus ar šo darbu ir jāatrod risinājumi arī visiem citiem jautājumiem.

Apstiprināšanai ir piemērota projekta informatīvā daļa, kas ir īpaši nozīmīga. Dokumenti, kuriem nepieciešama saskaņošana, tiek nosūtīti ekspertu kompānijām, kur par tiem tiks saskaņots. Darbam nepieciešamie rasējumi jāsagatavo pirms rezultāta saņemšanas no ekspertu kompānijas.

Šai shēmai ir vairākas priekšrocības. Piemēram, projektēšanas darbiem atvēlētais laiks tiek samazināts vairākas reizes, kas ļauj gandrīz uz pusi samazināt veiktā darba izmaksas. Bet šajā gadījumā mēs nevaram izslēgt faktu, ka projektam var būt nepieciešamas dažas korekcijas. Tāpēc lietderīgāk šo shēmu izmantot tajos brīžos, kad projektētās ēkas ir standarta vai tiek pārbūvētas.

Projektēšana veikta divos posmos

Projektēšanas procesā ir arī divi posmi. Visu darbu šajā gadījumā var iedalīt divos posmos. Pirmajā posmā tiek izstrādāti risinājumi nākotnes projektam, bet otrajā posmā tiek ģenerēti visi darba dokumenti. Izstrādājot projektu, tiek izskatīti un atrisināti vispārīgi jautājumi. Pēc tam, kad ir izveidots visu projekta dokumentu kopums, tas tiek nosūtīts ekspertīzei, ko veic valsts vai nevalstiskās aģentūras. Ja eksperti saņem ieteikumus saistībā ar korekciju veikšanu, tad, pamatojoties uz to, projektā tiek veiktas izmaiņas.

Kad eksperti vienojas par projektu un veiks nepieciešamos grozījumus, varat sākt izstrādāt darbam nepieciešamos rasējumus. Tos turpmāk izmantos uzstādīšanas darbu laikā. Ja projekts ir sarežģīts, tad pirms lēmumu izstrādes par projektu tiek sastādīts pirmsprojektēšanas lēmums. Šī metode ļauj izvairīties no atkārtotām rasējumu izmaiņām, tā garantē kvalitatīvu projektu, kas atbilst visām prasībām, dokumentiem un tehniskajām specifikācijām.

No kā sastāv projekta dokumenti?

Apskatīsim projektēšanas posmus un projekta dokumentācijas sastāvu. Šajā gadījumā viss ir skaidrs par posmiem, kas tika apspriesti iepriekš. To galvenā atšķirība ir pieņemto lēmumu secībā. Dokumentu sastāvs ir atkarīgs no tā, cik posmi tika izmantoti darba procesā. Viss projekta dokumentu sastāvs tiek apstiprināts likumdošanas līmenī. Kopumā ir 11 galvenās sadaļas:

1. Paskaidrojuma raksta sastādīšana. Šajā gadījumā tiek uzrādīts dokuments, kurā aprakstīti un izskaidroti visi darba procesā pieņemtie lēmumi.
2. Ģenerālplāns tiek izmantots, lai sastādītu zemes gabala shēmu, kas piešķirta būvniecības darbiem.
3. Lai vizuāli redzētu topošo ēku un saprastu, kā tā tiks sakārtota un funkcionēs turpmāk, tiek izmantots arhitektoniskais risinājums.
4. Jāprojektē visas ēkas nesošās sienas, šim nolūkam paredzēti konstruktīvi risinājumi.
5. Tāpat dokumentu paketē jāiekļauj informācija par sakaru sistēmām: gāzes vads, ūdensvads, kanalizācijas sistēma, ventilācijas sistēma, elektrība.
6. Būvdarbi būvobjektā arī jāorganizē secīgi.
7. Neaizmirstiet par uzstādīšanas un demontāžas darbiem, kas arī prasa organizāciju.
8. Ir vērts apsvērt pasākumus, kas ir atbildīgi par vides saglabāšanu darba procesā. Šeit ir prasība - ēka atbilst ugunsdrošības noteikumiem.
9. Jebkura ēka ir jānodrošina visu kategoriju pilsoņiem, ieskaitot cilvēkus ar invaliditāti.
10. Darbu veikšanas procesā jāveic pasākumi, kas vērsti uz energoefektivitātes paaugstināšanu.
11. Likumdošanas līmenī tiek nodrošināta cita dokumentācija, kas jāsaskaņo un jāsaskaņo ar pārvaldes iestādēm un klientu.

Pirmsprojekta dokumenti

Projektēšanas posmi un posmi ir atrodami arī pirmsprojektēšanas dokumentos, kas ir primārā dokumentācija, kas atspoguļo sarežģītus risinājumus, izmantojot speciālās programmās izstrādātas skices un modeļus. Šajā posmā tiek izskatīti un atrisināti šādi jautājumi:

1. Tiek apzināts topošās ēkas plānojums apbūvei piešķirtajā zemes gabalā.
2. Tiek veikti tehniski ekonomiskie aprēķini, kas nepieciešami, lai projektu padarītu pievilcīgāku plānotajiem investoriem.
3. Ēkai jāiekļaujas teritorijas arhitektūrā, kam arī tiek izskatīts un sastādīts atbilstošs projekts.
4. Nedrīkst aizmirst arī par topošās ēkas funkcionalitāti, kurai jābūt ērtai visiem apmeklētājiem.

Projekta posms

Dizains tiek uzskatīts par viskritiskāko un laikietilpīgāko posmu. Šajā posmā tiek nodrošināta visu būvdarbu laikā uzcelto konstrukciju drošība. Izstrādātais projekts atbilst visiem noteiktajiem standartiem un prasībām, kas ir noteiktas normatīvajos dokumentos. Projektēšanas process neparedz rūpīgu sastāvdaļu pārbaudi. Visi projektā iekļautie dokumenti sastāv no divām sadaļām, kas ietver teksta un grafiskos dokumentus.

Teksta sadaļā ir informācija par visiem tehniskajiem lēmumiem, kas tika pieņemti projektēšanas laikā. Iekļauti arī paskaidrojumi un attiecīgās saites uz dokumentiem un aprēķiniem, kas būs nepieciešami turpmākā darba pabeigšanai.

Grafiskā daļa ietver visus rasējumus, diagrammas, plānus un modeļus, kas izstrādāti, izmantojot īpašas programmas. Lēmumi projekta ietvaros noteikti ir jāpakļauj ekspertu izvērtēšanai, lai noteiktu trūkumus un turpmākus pielāgojumus. Pēc tam, kad projektu izskatīs eksperti un par to būs pieņemts pozitīvs lēmums, var sākties nākamais izstrādes posms. Projektēšanas stadijā apstiprinātā dokumentācija pēc tam tiek izmantota rasējumu un tāmju veidošanai.

Posms, kas ietver darba dokumentus

Darba projekta dokumentācija projektēšanas stadijā tiek izstrādāta visrūpīgākajā veidā. Tas ir saistīts ar faktu, ka tās ietvaros tiek izstrādāti šādi dokumenti:

1. Nākotnes struktūras rasējumi, kuriem jābūt numurētiem un parakstītiem, kas atvieglo turpmāko darbu, kad atsevišķi zīmējumi tiek apvienoti vienotā veselumā.
2. Tāmes dokumentu noformēšana.
3. Iekārtas īpašību apraksts, kas būs nepieciešamas, veicot darbu būvlaukumā.
4. Paziņojums, kurā ir visu nepieciešamo materiālu saraksts nākotnes struktūras celtniecībai.
5. Izziņa, kurā iekļauti būvniecības un uzstādīšanas darbu apjomi.
6. Vispārējai dokumentu paketei ir pievienoti arī citi dokumenti, kas būs nepieciešami, veicot darbu.

Darba dokumentāciju uz vietas izmanto būvniecības un uzstādīšanas brigādes. Zīmējumi var būt jāiesniedz speciālistiem, kas uzrauga atbilstību tehniskajām un autortiesībām. Darba dokumentu sastāvs tiek noteikts atkarībā no objekta veida, kurā plānoti darbi, ko attiecīgi norāda, slēdzot līgumu ar projektētājiem. Visiem darba rasējumiem stingri jāatbilst standartiem, kas noteikti ar īpašu sistēmu. Visi izstrādātie dokumenti, kas tiks izmantoti darbā, kā arī būvdarbi, ir jāveic stingri saskaņā ar GOST.

Vairākas prasības būvlaukumam

Prasības darba procesā tiek izvirzītas ne tikai projektēšanas stadijai, sastāvam un saturam. Būvei paredzētajai vietai arī jāatbilst tiem:

1. Būvdarbu veikšanai atvēlētajai platībai jābūt ar tādiem izmēriem un konfigurāciju, lai atvieglotu būves novietojumu tā, lai tā ekspluatācijas laikā atbilstu visām prasībām.
2. Piešķirtajam zemes gabalam, kā arī apkārtējai teritorijai jābūt ar ērtu reljefu. Tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu visērtākos darba apstākļus. Zem ūdens nedrīkst būt zemūdens ūdens.
3. Augsnei zem būvlaukuma jāatbilst noteiktajiem standartiem un prasībām, slodzei jābūt pieļaujamajā līmenī. Šīs prasības jāievēro ne tikai topošās ēkas pamatu ielikšanā, bet arī darba aprīkojuma uzstādīšanā.
4. Būvniecības un projektēšanas posmi atbilst standartiem likumdošanas līmenī. Stingri aizliegts uzsākt būvniecību tajās vietās, kur ir konstatēti vai tikai tiek plānoti derīgo izrakteņu izpētes darbi. Šis punkts ietver vietas, kas var sabrukt.
5. Uzsākot būvniecību, tuvumā jābūt ūdensvadam vai citam ūdens avotam.

Ja pilsētas ietvaros plānota nākotnes objekta celtniecība, tad darbi jāveic aizvēja pusē attiecībā pret dzīvojamiem kompleksiem.

Visu darbu posmu tehniskais projekts ir jāsaskaņo ar pasūtītāju, kurš par to ir pilnībā atbildīgs, kā arī par zemes izvēli būvniecībai. Pasūtītājam kopā ar projektēšanas organizāciju:

1. Iegūstiet no organizācijas, kas ir ieinteresēta darbu veikšanā, vienošanos par projektētā objekta pieslēgšanu elektrotīklam.
2. Izstrādājiet visus nepieciešamos dokumentus un materiālus, ieskaitot aprēķinus, un pēc tam izvēlieties optimālo risinājumu.
3. Iepriekš ir jāaprēķina zaudējumi, kas var rasties, izmantojot zemes gabalu būvniecībai.
4. Veikt nepieciešamās inženierzinātnes.

Lai izvēlētos nepieciešamo zemes gabalu, pasūtītājam ir jāizveido komisija. Tajā jāiekļauj pasūtītāja pārstāvis, vietējās administrācijas locekļi, ģenerālprojektētājs un valsts uzraudzības pārstāvis.

Projekta sagatavošana objekta būvniecībai un rekonstrukcijai ietver šādus posmus:

Arhitektūras un pilsētbūvniecības risinājuma - arhitektūras projekta (var izstrādāt kā daļu no projekta dokumentācijas) izstrāde, saskaņošana un apstiprināšana;

Projekta dokumentācijas izstrāde, saskaņošana, pārbaude un apstiprināšana;

Darba dokumentācijas izstrāde.

Būvprojekta projektēšanas stadijas Pasūtītājs nosaka kopā ar projektētāju projektēšanas uzdevumā.

· Posms "Skiču projektēšana" (ED) - tehniski sarežģītiem objektiem attiecībā uz pilsētbūvniecības, arhitektūras, mākslinieciskajām un vides prasībām, inženiertehnisko nodrošinājumu, kā arī arhitektūras un plānošanas uzdevumu un projektēšanas uzdevumu noformēšanas pamatu, sākotnējās atļaujas sagatavošanu. dokumentācija.

· Skatuves projekts (P) - galvenais apstiprinātais būvniecības un rekonstrukcijas projektu projektēšanas posms.

· Stage Working documentation (DD) - būvniecības un uzstādīšanas darbiem nepieciešamo dokumentu kopums.

· Skatuves detalizētais projekts (DP) - posms, kas apvieno divus iepriekšējos posmus, proti, projektu un darba dokumentāciju.

Projektēšanas dokumentācija projektēšanas (DS) stadijā ietver:

1. Vispārīga paskaidrojuma piezīme ar sākotnējo atļauju izsniegšanas dokumentāciju.

2. Situācijas plāns, M 1:5000, 1:2000.

3. Pamatplāns (teritorijas esošās izmantošanas plāns), M 1:1000,1:500.

4. Ģenerālplāns, M 1:1000, 1:500.

5. Pirmo un neatkārtojamo stāvu, fasāžu, sekciju plāni M 1:200, 1:100,1:50.

6. Demonstrācijas materiāls (izkārtojums, kopskats, krāsu shēma).

Projekta dokumentācija Projekta (P) stadijā, apstiprinātā darba projekta (DP) daļa, ietver:

1. Sākotnējie materiāli projektēšanai;

2. Vispārīgs paskaidrojums;

3. Ģenerālplāns un transports;

4. Arhitektūras un būvniecības risinājumi;

5. Inženiertehnisko iekārtu un sistēmu risinājumi;

6. Inženiertīkli;

7. Vides aizsardzības un sanitārās un higiēnas prasības;

8. Civilās aizsardzības inženiertehniskie pasākumi. Pasākumi ārkārtas situāciju novēršanai;

9. Tehnoloģiskie risinājumi (ja nepieciešams);

10. Būvniecības organizācija (ja nepieciešams);

11. Būvniecības izmaksu konsolidētā tāme;

12. Investīciju efektivitātes pamatojums (ja nepieciešams).

13. Strādnieku organizācija un darba apstākļi (ražotnēm);

14. Ražošana un uzņēmuma vadība (ražotnēm).

Darba projekts izstrādāts samazinātā apjomā un sastāvā, kas noteikts atkarībā no objekta konstrukcijas veida un funkcionālā mērķa, attiecībā pret “Projekta” stadijas sastāvu un saturu.

Darba projekts ietver darba dokumentāciju.

Darba dokumentācija - ir darba rasējumu un teksta dokumentu kopums, kas satur nepieciešamo informāciju par būvprojektu, un ir pamats būvniecības un uzstādīšanas darbiem, kā arī būvizstrādājumu ražošanai rūpnīcās vai tieši būvlaukumā.

Darba dokumentācija būvniecībai pasūtītājam jāizsniedz pilnā apjomā. Šajā gadījumā darba dokumentācijas sastāvs katrā konkrētajā gadījumā tiek noteikts, slēdzot līgumus (līgumus) starp pasūtītāju un darbuzņēmēju.

Ēkas vai būves būvniecības darba dokumentācijā parasti ietilpst:

1) darba rasējumu pamatkomplekti, kas paredzēti būvniecības un uzstādīšanas darbiem;

2) būvizstrādājumu darba dokumentācija saskaņā ar GOST 21.501, ko nodrošina atbilstošie darba rasējumu pamatkomplekti;

3) iekārtu, izstrādājumu un materiālu specifikācijas saskaņā ar GOST 21.110;

4) materiālu prasību izziņas, būvdarbu un montāžas darbu apjomu izziņas;

5) tāmes dokumentācija atbilstoši noteiktajām formām (konsolidētās tāmes aprēķins, vietas un lokālās tāmes).

Lai izstrādātu dažādas sarežģītības pakāpes būvprojektus, būs nepieciešama nepieciešamās projekta dokumentācijas izstrāde un turpmāka apstiprināšana. Projekta izstrādes shēma veido projektēšanas darbu secību, kas ļaus sasniegt optimālākos un efektīvākos risinājumus. Precīzs galveno projektēšanas posmu skaits būs atkarīgs no gaidāmā darba sarežģītības un pašas ēkas stāvu skaita. Galīgais posmu skaits tiek iepriekš saskaņots starp pasūtītāju un projektētāju. Ņemot vērā pamatpasākumus, projekts var sastāvēt tikai no dažiem posmiem, vienlaikus ņemot vērā pilnīgu sarežģītu elementu neesamību.

Tie paši noteikumi attiecas uz masveida un atkārtotas izmantošanas projektiem, kā arī uz otrā un pirmā sarežģītības līmeņa projektiem. Trešā sarežģītības līmeņa projektiem būs nepieciešami vismaz divi posmi. Projektējot piektā un ceturtā sarežģītības līmeņa ēkas, tiek izmantoti dažādi arhitektūras pētījumi, piemēram, videi draudzīgums, estētika, kas nozīmē dažādu inženiertehniskā atbalsta jomai raksturīgu standartu sagatavošanu un apstiprināšanu. Izmantojot jaunākās tehnoloģijas vai būvmateriālus, minimālais posmu skaits palielinās līdz trim.

Projektēšanas darbu galvenie posmi un secība

Atkarībā no būvprojekta mērķa tiek izmantotas dažādas projektēšanas tehnoloģijas, kā arī darbu secība, kas daudzos gadījumos ir vienāda. Būtībā dizains sastāvēs no šādiem posmiem:

• darba dokumentācijas sagatavošana;
• nepieciešamo izmeklējumu veikšana;
• projekta dokumentācijas izstrāde, kas ir saskaņojama;
• dažādi inženiertehniskie apsekojumi;
• sākotnējās dokumentācijas vākšana.

Atļaujas un avota dokumentācija

Sākotnējā visas nepieciešamās dokumentācijas savākšana tiek veikta pirmajos projektēšanas posmos. Šāda veida darbu var saukt par pilnīgi patstāvīgu, tāpēc tam tiek nolīgta atsevišķa komanda. Faktiski tas atspoguļo veselu materiālu kompleksu, kas būs galvenās topošās ēkas vai būves un būvniecībai izmantotās vietas īpašības. Visu nepieciešamo dokumentāciju apstiprina vietējās iestādes, kas ir atbildīgas par dažādām inženiertehniskajām ierīcēm. Tas viss tiek darīts tikai pēc saskaņošanas (tiek izsniegtas īpašumtiesības uz jebkuru zemesgabalu) izvēlētajai zemei.

Atļauja un sākotnējā dokumentācija sastāv no:

• vietējās administrācijas izsniegta atļauja;
• dokuments par īpašumtiesībām uz zemes gabalu, kas tiks izmantots apbūvei;
• būvējamā objekta uzstādīto inženierbūvju tehniskās specifikācijas. Tās ir attīrīšanas iekārtas, lietus notekcaurules, elektrības padeve, gāzes apgāde, siltumapgāde, ūdensapgāde un pārvads uz tuvāko ceļu. Telekomunikācijas, internets un telefonija tiek uzstādīti pēdējie;
• pilsētplānošanas dokumentācija, kas dod atļauju būvniecībai;
• visus nepieciešamos secinājumus no attiecīgajām pašvaldībām un dienestiem. Tā ir Ārkārtas situāciju ministrijas atļauja, slēdziens no vides un dabas resursu aizsardzības, ugunsdzēsības dienesta un epidemioloģiskā dienesta.

Šis ir tikai aptuvens saraksts un, ja ēkas specifika ir ļoti plaša, šis saraksts palielināsies vairākas reizes. Ja mēs runājam par būvniecību īpaši aizsargājamās teritorijās, jums būs nepieciešama likumā paredzētā atļauja no attiecīgajām iestādēm un valsts dienestiem. Tādas nianses var būt daudz, tāpēc katram konkrētajam gadījumam tiek sastādīts atsevišķs saraksts un dokumentācija.

Galvenie būvniecības posmi

Pirmsprojekta priekšlikumi

Šajā posmā tiek izskatīts un izstrādāts priekšprojekts, kas ietver daudzus būvējamās konstrukcijas pamatparametrus. Arī sākotnējais projekts ir jāapstiprina, jo tas sastāvēs no visām nepieciešamajām projekta sadaļām. Tiek izstrādāts arī dizaina projekts, kas ietver nākotnes interjera un eksterjera izstrādi, balstoties tikai uz funkcionalitāti un vienotu stila virzienu. Tas nepieciešams, lai noteiktu pamatprasības, kas būs attiecināmas uz funkcionāliem, vides, mākslinieciskiem, arhitektūras un pilsētbūvniecības risinājumiem.

Šajā posmā ir iespējams iekļaut arī tādus aspektus kā dažādu tehnisko un inženiertehnisko objektu attīstība, aprēķini par provizoriskajām tāmēm un esošo investīciju izmantošanas efektivitāti. Šādi elektroniskie paraksti tiek izstrādāti, pamatojoties uz sākotnējiem datiem. Pirmkārt, jums jāvadās pēc spēkā esošajiem normatīvajiem dokumentiem. Pēc visu projektēšanas darbu saskaņošanas un apstiprināšanas posmu iziešanas notiek tā galīgā apstiprināšana, pēc kuras jūs varat droši pāriet uz kādu no nākamajiem posmiem.

FER un priekšizpēte

Ražotnes būvniecībā tiek izmantota priekšizpēte, kurai attiecināms detalizētāks lēmumu pamatojums. Šeit tiek pieņemts lēmums par pieņemto lēmumu pamatotību. Tehniskie un ekonomiskie aprēķini tiek izmantoti parastu rūpnieciska rakstura ēku un būvju celtniecībā.

Apstiprināts projekts

Jebkuras projektēšanas galvenie posmi ietver galveno projektu, kas tiek sastādīts gan rekonstrukcijas, gan būvniecības darbu laikā. Tas ir nepieciešams apstiprināšanai. Izstrādājot to, jums jāvadās tikai pēc vispārpieņemtiem standartiem, noteikumiem un valdības noteikumiem. Kā apstiprinājums tiek izmantots atbilstošs ieraksts par atbildīgo personu, kura ir atbildīga par šo projektu (vadītājs, arhitekts, inženieris). Projekts ir detalizēti jāizpēta, lai precīzi noteiktu tāmi, izmantotos inženiertehniskos, tehnoloģiskos, vides, mākslinieciskos, arhitektūras un pilsētplānošanas risinājumus.

Pirmajos projektēšanas posmos liela nozīme būs ekonomiskajiem un tehniskajiem rādītājiem, jo ​​tie būs balstīti tikai uz sākotnējiem datiem un attiecīgo iestāžu apstiprinājumu. Nākamo projektēšanas posmu var sākt tikai pēc tam, kad iepriekšējā rindkopa ir apstiprināta un pilnībā saskaņota. Atkarībā no paredzētā mērķa un veicamā darba sarežģītības, dažas sadaļas var papildināt pasūtītājs.

Kas tajā ietilpst:

• aprēķina pamatojums;
• paskaidrojošas piezīmes;
• konceptuālie risinājumi.

Darba melnraksts

Šāda veida dokumentācija ir izstrādāta tikai atsevišķas personu kategorijas apstiprināšanai, kas ir atbildīgas par uzstādīšanas un būvniecības darbiem, kas atbild par ekonomiskajiem un tehniskajiem rādītājiem, tāmēm, inženiertehnisko koncepciju izstrādi un izmantošanu. Runa ir arī par izmantotajiem tehnoloģiskajiem, tehniskajiem, vides, mākslinieciskajiem, arhitektūras un pilsētplānošanas darbiem un risinājumiem. Izmanto, lai izstrādātu vienkāršus projektus, kā arī tos, kas paredzēti masveida lietošanai (standarta). Šis projekts ir vispārīgs un ietver gan darba rasējumus, gan parakstītu apstiprinājumu. Samierināšanas daļai nepieciešama saskaņošana, apstiprināšana un vairākas pārbaudes. Darba rasējumi tiek izstrādāti tikai pašas konstrukcijas uzbūvei. Apstiprinošajā daļā jāiekļauj paskaidrojuma piezīme, tāme un rasējumi. Ietekmes uz vidi novērtējums ir iekļauts paskaidrojuma rakstā.

Darba dokumentācija

Šis posms ir nepieciešams turpmākajiem būvdarbiem, kas tiks veikti, pamatojoties uz iepriekš apstiprināto posmu. Izņēmumi ir diezgan reti, bet tie pastāv. Sastāv no darba rasējumiem. Izmantotajiem rasējumiem jābūt pēc iespējas detalizētākiem un jāsagatavo vajadzīgajos apjomos. Izstrādei pasūtītājs var nolīgt atsevišķu darbuzņēmēju komandu, kas būs pilnībā atbildīga par rasējumiem. Tādējādi viņi saņems tiesības uz noteikta veida darbību un darbu saskaņā ar rakstisku atļauju veikt noteikta veida darbus saskaņā ar iepriekš apstiprinātiem rasējumiem. Autortiesības šeit tiek stingri ievērotas, savlaicīgi apstiprinātas un reģistrētas attiecīgajā dokumentācijā.

Kompleksu objektu būvniecības gadījumā būs nepieciešamas papildu izstrādes, un visas šīs darbības ir jāparedz attiecīgajiem normatīvajiem dokumentiem un precizējošajiem materiāliem, kas ir pievienoti esošajam projektam. To nepieciešamību nosaka klients. Ja runājam par ražotnēm, tad jāiekļauj arī informācija par patērētajiem energoresursiem un tiem izmantotajām vietām.

Kas tajos ietilpst:

• tāmes dokumentācija;
• materiālu, izstrādājumu un aprīkojuma specifikācija;
• darba rasējumi.

Kādas prasības attiecas uz būvniecībai piešķirto vietu?

1. Ūdens apgādes avotiem jāatrodas netālu no būvlaukuma. Ja tiek būvēts uzņēmums ar ūdens apgādi, tā akvatorijas platībai jābūt optimāla garuma un jaudas ne tikai izkraušanai, bet arī izmantoto izejvielu šķirošanai.
2. Izvēlētajai vietai nevajadzētu robežoties ar vietu, kur tiek vai tiks veikta ieguve. Šis princips attiecas arī uz sabrukšanas zonām saistībā ar pazemes izrakumiem un vietām, kur iespējami zemes nogruvumi.
3. Vietnes augsnes īpašībām un stāvoklim jāatļauj noteikta būvniecības slodze. Šis rādītājs tiek ņemts vērā, sakārtojot pamatu, kas nozīmē tāda indikatora izmantošanu kā inerces slodze (vibrācijas mašīnu, āmuru, kokzāģētavu izmantošana).
4. Reljefam jābūt pēc iespējas ērtākam, tāpat kā apkārtējai teritorijai. Tas samazinās rakšanas darbu apjomu un izkārtojums būs minimāls. Būvniecībai izvēlētā vieta nedrīkst būt appludināta. Šajā gadījumā gruntsūdens līmenim jābūt zemam.
5. Būvlaukuma konfigurācijām un izmēriem ir jānodrošina optimāla ēkas atrašanās vieta, pamatojoties uz apstiprināto ražošanas procesu. Tajā pašā laikā tiek ņemtas vērā visas prasības un standarti attiecībā uz iespējamo konstrukcijas paplašināšanu un turpmāko darbību.

Aprēķini

Pasūtītājs iepazīstinās ar visiem nepieciešamajiem aprēķiniem un materiāliem, kurus plānots izmantot būvlaukumā tām organizācijām, kuras tas interesē. Šādi lēmumi tiek izstrādāti, pamatojoties uz iegūtajiem secinājumiem, piemēram:

• pasākumi, kas vērsti uz vides aizsardzību (piesaistīts ģenerālprojektētājs, kurš saskaņo ar attiecīgajām iestādēm);
• par zonu, kurā vispārējām sistēmām un sakariem tiks pieslēgtas tādas ierīces kā kanalizācijas kanāli, sakari, internets, ūdensapgāde, siltumapgāde, gāzes apgāde, elektroapgāde un citas komunikācijas;
• būvlaukuma sākotnējie izmēri;
• iespēja izmantot, pirmkārt, vietējos materiālos un darbaspēka resursus (iespējama sadarbība).

Izvēloties vietu būvniecībai, jāizveido īpaša komisija, kurā būs ģenerālprojektētājs, pasūtītājs, vietējās uzraudzības iestādes, vietējās administrācijas un apsekojumu organizāciju pārstāvji. Pēc apstiprināšanas komisija sastāda aktu par izvēlēto būvobjektu. Šis dokuments ir rakstiska vienošanās par plānotajiem nosacījumiem un lēmumiem. Lai pašvaldības varētu izsniegt zemes gabalu objekta būvniecībai, nepieciešams atbilstošs valsts pārvaldes institūcijas lēmums.

Dažādos posmos tas apkopo galvenos būvprojektu projektēšanas posmus. Projektēšanas darbu vispārējā secība veido projekta izstrādes shēmu, kurai jānodrošina efektīvu risinājumu sasniegšana.

Atkarībā no objekta būvniecības sarežģītības tiek noteikts ieteicamais projektēšanas posmu skaits, kuru skaits var ievērojami atšķirties. Saskaņā ar DBN A.2.2-3-20004 “Būvniecības projekta dokumentācijas sastāvs, izstrādes, saskaņošanas un apstiprināšanas kārtība” nepieciešamais projektēšanas posmu skaits tiek apspriests starp projektētāju un pasūtītāju.

Konstrukcijām, kuras tiek uzceltas, neizmantojot tehniski sarežģītus elementus, tas tiek izstrādāts vienā vai divos posmos, ņemot vērā nepieciešamos pasākumus. Tas attiecas arī uz atkārtotas un masveida izmantošanas projektiem, kā arī pirmā un otrā sarežģītības līmeņa projektēšanas dokumentāciju.

Trešās sarežģītības kategorijas būvprojekti tiek izstrādāti divos posmos.

Ceturtā un piektā sarežģītības līmeņa būves, kā arī objekti ar daudzām arhitektūras, estētiskām, vides, pilsētplānošanas prasībām vai lielu standartu skaitu inženiertehniskā atbalsta jomā, ieviešot jaunas būvniecības tehnoloģijas, izmantojot jaunus materiālus un konstrukcijas , projektēšana tiek veikta trīs obligātajos posmos.

Ir šādi galvenie projektēšanas posmi:

1. Pirmsprojekta piedāvājums, kas izstrādāts sarežģītām arhitektūras būvēm. Piemēram, tiem objektiem, uz kuriem tiek izvirzītas īpašas prasības attiecībā uz ēkas arhitektonisko izteiksmību un māksliniecisko izskatu.

2. Priekšizpēte jeb tehniski ekonomiskais aprēķins tiek veikts saskaņā ar pasūtītāja norādījumiem rūpnieciskajām būvēm un transporta darbībām, kurām nepieciešams detalizēts izvēlēto risinājumu apraksts un pamatojums, kā arī būvniecības ekonomiskās lietderības noteikšanā. struktūra.

3. Projekta projekts: sastādīts, pamatojoties uz projekta specifikācijām un sākotnējiem datiem, un tam nepieciešams apstiprinājums no galvenajām pilsētas arhitektūras organizācijām.

4. Projekts, kas ir darbietilpīgākais projektēšanas posms. Pamatojoties uz šo dokumentāciju, tiek iegūta būvatļauja un aprēķinātas objekta būvniecības izmaksas.

5. Darba projektā ir iekļauta būvniecības un uzstādīšanas darbus reglamentējoša dokumentācija. Šajā posmā tiek precizētas visas projektēšanas detaļas, sastādīti rasējumi, tāmes un citi dokumenti, uz kuru pamata darbuzņēmējs kontrolēs darbu izpildi.

6. Detalizēta dokumentācija: šis posms tiek izveidots, pamatojoties uz iepriekš saskaņoto projektēšanas posmu. Ar pasūtītāja (pasūtītāja) atļauju šo posmu var izstrādāt un papildināt citas projektēšanas darbu veikšanai pilnvarotas personas.

Kad rodas nepieciešamība izstrādāt projektu, pasūtītājam un projektēšanas organizācijai ir jāsaprot, kāds projektēšanas posms ir nepieciešams konkrētajam objektam. Dažiem objektiem projektēšanas darbus iespējams veikt vienā posmā, citiem - divos posmos, īpaši sarežģītiem objektiem nepieciešams veikt trīs projektēšanas posmus. Tā, piemēram, tas tiek izpildīts vienā posmā, divos posmos vai lielam lielveikalam tas tiek izpildīts trīs posmos. Katra posma izstrādes cena ir atšķirīga un tiek noteikta, pamatojoties uz valsts cenu apkopojumiem par projektēšanas darbiem būvniecībai (SCPRS).

Šajā rakstā mēs apskatīsim galvenos projektēšanas posmus, kā arī terminus un definīcijas, kas tiek izmantotas projektēšanas dokumentācijas izstrādē.

Saskaņā ar DBN A.2.2-3:2012 ir šādi projektēšanas posmi:
- priekšizpēte ( Priekšizpēte );
— tehniskais un ekonomiskais aprēķins ( TER );
- sākotnējais projekts ( EP );
- projekts ( P );
— darba projekts ( RP );
— darba dokumentācija ( R )

Apskatīsim katru no tiem sīkāk.

Priekšizpētes posms (TER) . Tas ir izstrādāts, pamatojoties uz pasūtītāja norādījumiem par rūpnieciskiem objektiem un lineārās inženiertehniskās un transporta infrastruktūras objektiem, kuriem nepieciešams detalizēts attiecīgo lēmumu pamatojums un objekta būvniecības iespēju un iespējamības noteikšana.
FER tiek izmantots tehniski vienkāršām rūpnieciskām iekārtām un lineārajām inženiertehniskajām un transporta infrastruktūras objektiem. Priekšizpēte tiek veikta samazinātā apjomā, salīdzinot ar priekšizpēti, atkarībā no objekta rakstura un uzdevuma prasībām.

EP posms . Tas izstrādāts, pamatojoties uz pasūtītāja norādījumiem, lai fundamentāli noteiktu pilsētplānošanas prasības, objekta arhitektoniskos, mākslinieciskos, vides un funkcionālos risinājumus, apliecinot iespēju izveidot neražotu objektu.
EP ietvaros, lai pamatotu pēc pasūtītāja norādījumiem pieņemtos lēmumus, tiek veikti galveno projektēšanas risinājumu aprēķini, paredzamās izmaksas un investīciju efektivitātes pamatojums un objekta inženiertehniskā nodrošinājuma inženiertehniskās izstrādes un shēmas. var veikt arī papildus.

P posms. Tas izstrādāts, lai noteiktu objekta pilsētplānošanas, arhitektūras, mākslinieciskos, vides, tehniskos, tehnoloģiskos, inženiertehniskos risinājumus un paredzamās būvniecības izmaksas.
P tiek izstrādāts, pamatojoties uz trīspakāpju projektēšanas laikā apstiprināto projektēšanas uzdevumu, sākotnējiem datiem un iepriekšējo posmu. P posma sadaļas sniegtas skaidrā un kodolīgā veidā, bez pārmērīgas detalizācijas, tādā sastāvā un apjomā, kas ir pietiekams, lai pamatotu projektēšanas lēmumus, noteiktu pamata būvdarbu apjomu, iekārtu, būvmateriālu un konstrukciju nepieciešamību, būvniecības organizēšanas nosacījumus. , kā arī definīcijas paredzamās būvniecības izmaksas.

RP posms. Tas ir izstrādāts tehniski vienkāršiem objektiem, kā arī objektiem, izmantojot atkārtotas izmantošanas projektus (dizaina risinājumus).
RP izstrādāts, lai noteiktu objekta pilsētplānošanas, arhitektūras, mākslinieciskos, vides, tehniskos, tehnoloģiskos, inženiertehniskos risinājumus, būvdarbu un būvdarbu paredzamās izmaksas. RP ir integrējošs projektēšanas posms un sastāv no divām daļām – apstiprinātās un darba dokumentācijas.

R posms. Izstrādāts, pamatojoties uz apstiprināto iepriekšējo posmu. Pēc P posma apstiprināšanas ar pasūtītāja lēmumu darba dokumentāciju var izstrādāt projekta autors vai cits projektētājs. Citu dizaineru darba dokumentācijas izstrāde tiek veikta saskaņā ar apstiprinātā P autora lēmumiem un ievērojot autortiesības.

Projektēšanas posmi atkarībā no objekta sarežģītības kategorijām:
1. Objektiem I un II sarežģītības kategorijas projektēšana tiek veikta:
a) Vienā posmā - darba projekts (DP);
b) Divos posmos - neražotiem objektiem - priekšprojekts (ED), bet industriālajiem objektiem un inženiertehniskās un transporta infrastruktūras lineārajiem objektiem - tehniski ekonomiskais aprēķins (TEC) un abiem - darba projekts (DP) .
2. Priekšmetiem III sarežģītības kategorija projektēšana tiek veikta divos posmos:
— projekts (P);
— darba dokumentācija (P).
3. Priekšmetiem IV un V sarežģītības kategorijas projektēšana tiek veikta trīs posmos:
- neražotajiem objektiem - EP vai ar atbilstošu pamatojumu priekšizpētei, bet ražotnēm un inženiertehniskās un transporta infrastruktūras lineārajiem objektiem - priekšizpēti (priekšizpēti);
— projekts (P);
— darba dokumentācija (P).

5 komentāri par šo ziņu

Anton, šajā rakstā ir parādīti projektēšanas posmi saskaņā ar ukraiņu normatīvie dokumenti, proti, DBN A.2.2-3:2012 “ĒKAS PROJEKTA DOKUMENTĀCIJAS NOLIKTAVA UN ZMIST”. IN Ukraina projektēšanas posms" Priekšizpēte«, « TER«, « EP«, « P«, « RP«, « R"- ir spēkā. Ja mēs runājam par projektēšanas posmiem RF mums ir šādi: — saskaņā ar Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2009.gada 22.jūnija vēstuli Nr.19088-SK/08 “Atšķirībā no iepriekš spēkā esošajiem normatīvajiem dokumentiem, Noteikumi neparedz pakāpenisku projektēšanu: “priekšizpēte”, “projekts” , “detalizēts dizains”, bet izmantojiet jēdzienus “ projekta dokumentācija" Un " darba dokumentācija»»; - saskaņā ar 2008.gada 16.februāra LĒMUMU Nr.87 “Lai būvniecības procesā realizētu kapitāla būvprojekta projektā ietvertos arhitektoniskos, tehniskos un tehnoloģiskos risinājumus, tiek izstrādāta darba dokumentācija, kas sastāv no dokumentiem teksta formā. , darba rasējumi, aprīkojuma specifikācijas un produkti." Jūs varat lasīt vairāk par dizaina un darba dokumentācijas sastāvu saskaņā ar Krievijas Federācijas standartiem