Šiuo metu yra keletas, o tiksliau – du. Jie žymimi kaip PD ir RD ir yra projektavimo ir darbo dokumentai. Jei lygintume savikainą, ji pasiskirsto procentais: 40% ir 60%. Šiuo metu, kai PD yra projektavimo etape, jis daugiausia naudojamas architektūros institucijoms pateikti. Taip pat galite gauti leidimą statybos darbams, atlikti ekspertizę ir dar daugiau. Išsami RD dokumentacija sukuriama tuo metu, kai prasideda montavimo darbai. Remdamiesi jais galite sudaryti konkurso dokumentų paketą arba sudaryti sąmatą.

PD stadijos charakteristikos

Jis turi būti sukurtas pagal GOST; jam taikomi keli su projektavimu ir plėtra susiję reikalavimai. Visos idėjos, kylančios dirbant su projektu, turėtų būti pateiktos brėžiniuose. Visus projektus įgyvendina inžinieriai, kurie vėliau sugrupuoja visus vystymus ir sujungia juos į vieną visumą.

Darbai PD projektavimo etape turėtų būti derinami į bendruosius duomenis, išskyrus brėžinius. Tuo metu, kai užsakovas pateikia paraišką darbams atlikti, nebūtina vystyti viso komplekso, galima dirbti tik tai, ko reikia konkrečiu momentu.

Visa projekto dokumentacija turi būti užpildyta pagal tai, kas nustatyta teisės aktų lygmeniu. Iš viso yra 12 tomų. Juose yra visa informacija – nuo ​​aiškinamųjų raštų parengimo iki statybos sąmatų ir kitos teisės aktų reikalaujamos dokumentacijos. Iš visos serijos informacija išsamiau aprašyta 5 tome, kurį sudaro keli leidimai. Knygose pateikiama išsami informacija apie įrangą inžinieriams.

PD projektavimo ir konfigūravimo etapas užima daug laiko ir pastangų. Kadangi būtent tai yra pagrindinis dalykas kuriant būsimą struktūrą. Dokumentaciją turėtų rengti kvalifikuoti specialistai, turintys patirties.

RD stadijos charakteristikos

Patvirtinus projekto dokumentaciją, verta pereiti prie visų detalių, atkreipti dėmesį į visas smulkmenas ir niuansus. Ši funkcija atliekama darbo dokumentacijos etape.

Visa dokumentacija parengta pagal GOST. RD apima montavimo darbų dokumentų rengimą. Darbo dokumentus daugiausia sudaro brėžiniai, kurie derinami atsižvelgiant į jų paskirtį. Remiantis pateiktais dokumentais, sudaromas darbų grafikas, sąmatos ir kita dokumentacija, kurios kūrėjui prireiks darbo proceso metu. Brėžinių gali būti bet koks skaičius, tačiau juos reikia vertinti kaip visumą. Visi brėžiniai yra sunumeruoti ir iš anksto pasirašyti specialisto, atsakingo už jų rengimą.

Kokie yra statybos proceso etapai?

2008 metais įsigaliojo reglamentas, kurio pagrindu projektavimo etapai statyboje nenumatyti. Vietoj etapų buvo įvesti darbo ir projektavimo dokumentai: PD ir RD. Tačiau, nepaisant to, yra galimybė, kai abiejų tipų dokumentai kuriami vienu metu. Šiuo atveju galime kalbėti apie projektavimą vienu etapu. Jei darbo dokumentai rengiami jau patvirtinus projektą, tuomet galime kalbėti apie du projektavimo etapus statyboje.

Didelių objektų projektai rengiami dviem etapais. Pirmiausia parengiamas projektas ir tik po to brėžiniai. Maži projektai gali būti vystomi vienu etapu. Tačiau šiuo atveju verta manyti, kad konstrukcija turėtų būti standartinė ir nesukelti jokių ypatingų sunkumų.

Projektuojant naudojami etapai

Tuo momentu, kai klientui reikia parengti projektą, kreipiantis į įmonę būtina žinoti, kuris etapas reikalingas. Lengviausiems projektams veiklos vykdomos viename projektavimo ir kūrimo etape. Sunkiems darbams gali būti du. Ypač sudėtingiems projektams dažnai reikia naudoti tris etapus.

Pavyzdžiui, jei kuriamas gyvenamojo namo elektros tiekimo projektas, tuomet reikia vieno etapo, jei pastatas administracinis - dviejų, gamykloms ir dideliems prekybos centrams gali būti trys. Kiekvieno etapo kūrimo kaina gali labai skirtis ir visiškai priklauso nuo valstybinio statybos darbų kainų lygio.

Pagrindiniai projektavimo etapai apima:

1. Galimybių studija – techninis ir ekonominis pagrindimas.
2. FER - techniniai ir ekonominiai skaičiavimai.
3. EP – projektų eskizas
4. P - projektas.
5. RP – darbo juodraštis.
6. R – darbo dokumentai.

Projektavimo proceso etapų charakteristikos

• Galimybių studija ir kuro bei energijos vertinimas. Sukurta pagal kliento užsakymą. Skirta objektams, kurie turi gamybos, transporto ar inžinerinę paskirtį ir turi priimti pagrįstą sprendimą dėl statybos darbų. FER naudojamas paprastiems objektams pramoniniais tikslais. Palyginti su galimybių studija, darbai atliekami per trumpą laiką.
• EP. Plėtra vykdoma užsakymo pagrindu, kai užsakovui reikia nustatyti eilę reikalavimų architektūros, urbanistikos ar kitam objektui. Priimtam sprendimui pagrįsti būtina atlikti visų projektinių sprendinių skaičiavimus, taip pat parengti objekto sąmatą ir inžinerines schemas.
• P. Projektas pradedamas rengti remiantis pastatu, pirminiais duomenimis ir pritarimu projektui, kuris vykdomas trimis etapais. Informacija projekte pateikiama aiškiai ir glaustai.

• RP. Šis dokumentacijos projektavimo etapas tinka paprastiems objektams ir tiems pastatams, kuriuos planuojama naudoti pakartotinai. RP daugiausia susideda iš kelių dalių, kurios apima patvirtintus ir darbinius dokumentus.
• R. Vystymas vykdomas pagal ankstesniame etape patvirtintus duomenis. Užsakovui patvirtinus projektą, darbo dokumentus pradeda rengti projekto autorius ar kitas projektuotojas. Kitas dizaineris gali pradėti dirbti tik tuo atveju, jei bus gerbiamos projekto autorių teisės.

Kokie etapai skirti objekto projektavimui?

Priklausomai nuo sudėtingumo lygio, išskiriami objekto projektavimo etapai. Iš viso yra 5 tipai:

1. Atliekami objektai, turintys 1 ir 2 sudėtingumo kategorijas:

• viename etape naudojant darbo juodraštį;
• dviem etapais, naudojant eskizinį projektą.

2. Objektai, turintys 3 sudėtingumo kategoriją, atliekami dviem etapais: projektavimas ir darbo dokumentacija.

3. 4 ir 5 sudėtingumo kategorijų objektams numatyti trys etapai:

• ES nepramoniniams pastatams ir galimybių studijoms;
• dizaino kūrimas;
• darbo dokumentus.

Vieno žingsnio dizainas

Tuo momentu, kai numatomas vienas techninio objekto projektavimo etapas, sprendimai priimami kartu su darbo dokumentų kūrimo procesu. Visi rezultatai, kurie bus pasiekti įgyvendinant darbą, turi atsispindėti darbo projekte. Kartu su šiuo darbu turi būti ieškoma visų kitų problemų sprendimų.

Itin reikšminga informacinė projekto dalis tinka tvirtinti. Patvirtinimo reikalaujantys dokumentai siunčiami ekspertinėms įmonėms, kur dėl jų bus susitarta. Darbui reikalingi brėžiniai turi būti parengti prieš gaunant rezultatą iš ekspertų įmonės.

Ši schema turi daug privalumų. Pavyzdžiui, projektavimo darbams skirtas laikas sutrumpėja kelis kartus, o tai leidžia beveik perpus sumažinti atliekamų darbų kainą. Tačiau šiuo atveju negalime atmesti fakto, kad projektą gali prireikti koreguoti. Todėl šią schemą tikslingiau naudoti tais momentais, kai projektuojami pastatai yra standartiniai arba perstatomi.

Projektavimas atliekamas dviem etapais

Taip pat yra du projektavimo proceso etapai. Visas darbas šiuo atveju gali būti suskirstytas į du etapus. Pirmajame etape rengiami būsimo projekto sprendimai, o antrajame – visi darbo dokumentai. Rengiant projektą, svarstomi ir išsprendžiami bendrieji klausimai. Sukūrus visų projekto dokumentų rinkinį, jis siunčiamas ekspertizei, kurią atlieka valstybinės ar nevyriausybinės institucijos. Jei ekspertai gauna kokių nors rekomendacijų, susijusių su koregavimu, tada pagal tai atliekami projekto pakeitimai.

Kai ekspertai susitars dėl projekto ir padarys reikiamus pakeitimus, galėsite pradėti rengti darbui reikalingus brėžinius. Jie bus naudojami ateityje atliekant montavimo darbus. Jei projektas sudėtingas, prieš priimant sprendimus dėl projekto parengiamas priešprojektinis sprendimas. Šis metodas leidžia išvengti pasikartojančių brėžinių pakeitimų, garantuoja kokybišką projektą, atitinkantį visus reikalavimus, dokumentus ir technines specifikacijas.

Iš ko susideda projekto dokumentai?

Apsvarstykime projektavimo etapus ir projektinės dokumentacijos sudėtį. Šiuo atveju viskas aišku dėl etapų, jie buvo aptarti aukščiau. Pagrindinis jų skirtumas slypi priimamų sprendimų sekoje. Dokumentų sudėtis priklauso nuo to, kiek etapų buvo panaudota darbo procese. Visa projekto dokumentų sudėtis tvirtinama įstatymų leidybos lygmeniu. Iš viso yra 11 pagrindinių skyrių:

1. Aiškinamojo rašto sudarymas. Tokiu atveju pateikiamas dokumentas, kuriame aprašomi ir paaiškinami visi darbo proceso metu priimti sprendimai.
2. Bendrasis planas naudojamas statybos darbams skirto žemės sklypo schemai sudaryti.
3. Norint vizualiai pamatyti būsimą pastatą ir suprasti, kaip jis bus sutvarkytas ir veiks ateityje, naudojamas architektūrinis sprendimas.
4. Turi būti suprojektuotos visos laikančiosios pastato sienos, tam numatyti konstruktyvūs sprendimai.
5. Taip pat į dokumentų paketą turi būti įtraukta informacija apie ryšių sistemas: dujotiekį, vandentiekį, kanalizaciją, vėdinimo sistemą, elektrą.
6. Taip pat statybvietėje statybos darbai turi būti organizuojami nuosekliai.
7. Nepamirškite apie montavimo ir išmontavimo darbus, kurie taip pat reikalauja organizavimo.
8. Verta pagalvoti apie priemones, kurios atsakingos už aplinkos išsaugojimą darbo proceso metu. Čia yra reikalavimas – pastatas atitinka priešgaisrinės saugos reikalavimus.
9. Bet koks pastatas turi būti skirtas visų kategorijų piliečiams, įskaitant turinčius negalią.
10. Atliekant darbus turėtų būti imamasi priemonių, skirtų energijos vartojimo efektyvumui didinti.
11. Teisės aktų leidybos lygmeniu pateikiami kiti dokumentai, kuriuos reikia derinti ir patvirtinti su reguliavimo institucijomis ir klientu.

Priešprojektiniai dokumentai

Projektavimo etapai ir etapai taip pat aptinkami priešprojektiniuose dokumentuose, kurie yra pirminė dokumentacija, atspindinti sudėtingus sprendimus naudojant eskizus ir modelius, sukurtus specialiose programose. Šiame etape svarstomi ir išsprendžiami šie klausimai:

1. Nustatytas būsimo pastato išdėstymas statybai skirtame žemės sklype.
2. Atliekami techniniai ir ekonominiai skaičiavimai, kurie būtini siekiant, kad projektas taptų patrauklesnis planuojamiems investuotojams.
3. Pastatas turi atitikti teritorijos architektūrą, kuriai taip pat svarstomas ir sudaromas atitinkamas projektas.
4. Reikėtų nepamiršti ir būsimo pastato funkcionalumo, kuris turėtų būti patogus visiems lankytojams.

Projekto etapas

Dizainas laikomas svarbiausiu ir daug laiko reikalaujančiu etapu. Šiame etape užtikrinama visų statybos darbų metu statomų konstrukcijų sauga. Parengtas projektas atitinka visus nustatytus standartus ir reikalavimus, kurie yra nurodyti norminiuose dokumentuose. Projektavimo procesas nenumato kruopštaus komponentų patikrinimo. Visi į projektą įtraukti dokumentai susideda iš dviejų skyrių, kuriuose yra tekstiniai ir grafiniai dokumentai.

Teksto skyriuje pateikiama informacija apie visus techninius sprendimus, kurie buvo priimti projektuojant. Taip pat pateikiami paaiškinimai ir atitinkamos nuorodos į dokumentus ir skaičiavimus, kurių prireiks norint užbaigti tolesnį darbą.

Grafinėje dalyje pateikiami visi brėžiniai, diagramos, planai ir modeliai, sukurti specialiomis programomis. Projekto sprendimus būtinai turi įvertinti ekspertai, siekiant nustatyti trūkumus ir tolesnius koregavimus. Projektą peržiūrėjus ekspertams ir priėmus teigiamą sprendimą dėl jo, galima pradėti kitą plėtros etapą. Projektavimo etape patvirtinta dokumentacija vėliau naudojama kuriant brėžinius ir sąmatas.

Etapas, apimantis darbo dokumentus

Darbinė projektinė dokumentacija projektavimo etape yra parengta kuo kruopščiausiai. Taip yra dėl to, kad jos rėmuose rengiami šie dokumentai:

1. Būsimos struktūros brėžiniai, kurie turi būti sunumeruoti ir pasirašyti, kas palengvina darbą ateityje, kai atskiri brėžiniai sujungiami į vieną visumą.
2. Sąmatos dokumentų surašymas.
3. Įrangos, kuri bus reikalinga atliekant darbus statybvietėje, charakteristikų aprašymas.
4. Pareiškimas, kuriame yra visų būtinų medžiagų būsimos konstrukcijos statybai sąrašas.
5. Išrašas, kuriame nurodytos statybos ir montavimo darbų apimtys.
6. Prie bendro dokumentų paketo pridedami ir kiti dokumentai, kurių prireiks atliekant darbus.

Darbo dokumentaciją vietoje naudoja statybos ir montavimo komandos. Brėžinius gali tekti pristatyti specialistams, prižiūrintiems techninių ir autorių teisių laikymąsi. Darbo dokumentų sudėtis nustatoma priklausomai nuo objekto, kuriame planuojami darbai, tipo, kuris atitinkamai nurodomas sudarant sutartį su projektuotojais. Visi darbo brėžiniai turi griežtai atitikti specialios sistemos nustatytus standartus. Visi suprojektuoti dokumentai, kurie bus naudojami atliekant darbus, taip pat statybos darbus, turi būti atliekami griežtai laikantis GOST.

Keletas reikalavimų statybvietei

Reikalavimai darbo procese keliami ne tik projektavimo stadijai, kompozicijai ir turiniui. Statybos aikštelė taip pat turi atitikti jas:

1. Statybos darbams skirtas plotas turi būti tokių matmenų ir konfigūracijos, kad palengvintų statinio išdėstymą taip, kad eksploatacijos metu jis atitiktų visus reikalavimus.
2. Skiriamas žemės sklypas, kaip ir aplinkinė teritorija, turi turėti patogią reljefą. Tai būtina norint užtikrinti patogiausias darbo sąlygas. Po žeme neturėtų būti povandeninio vandens.
3. Gruntas po statybviete turi atitikti nustatytus standartus ir reikalavimus, apkrova turi neviršyti leistinos normos. Šių reikalavimų reikėtų laikytis ne tik įrengiant būsimo pastato pamatus, bet ir montuojant darbo įrangą.
4. Statybos ir projektavimo etapai atitinka teisės aktų lygmens standartus. Griežtai draudžiama pradėti statybas tose vietose, kur rasti arba tik planuojami naudingųjų iškasenų žvalgymo darbai. Šis taškas apima vietas, kurios gali sugriūti.
5. Pradėjus statybas, šalia turi būti vandentiekis ar kitas vandens šaltinis.

Jei miesto viduje planuojama statyti būsimą objektą, tada darbai turėtų būti atliekami pavėjuje gyvenamųjų kompleksų atžvilgiu.

Visų darbų etapų techninis projektas turi būti suderintas su užsakovu, kuriam tenka visa atsakomybė už tai, taip pat ir už žemės parinkimą statybai. Užsakovas kartu su projektavimo organizacija privalo:

1. Iš organizacijos, kuri yra suinteresuota atlikti darbus, gauti sutikimą prijungti projektuojamą objektą prie elektros tinklo.
2. Sukurkite visus reikalingus dokumentus ir medžiagas, įskaitant skaičiavimus, tada pasirinkite optimalų sprendimą.
3. Būtina iš anksto apskaičiuoti žalą, kuri gali būti padaryta naudojant žemės sklypą statybai.
4. Atlikti reikiamus inžinerinius tyrimus.

Norėdamas pasirinkti reikiamą sklypą, užsakovas turi sudaryti komisinį atlyginimą. Jame turėtų būti užsakovo atstovas, vietos administracijos nariai, generalinis projektuotojas ir valstybinės priežiūros atstovas.

Projekto rengimas objekto statybai ir rekonstrukcijai apima šiuos etapus:

Architektūrinio ir urbanistinio sprendinio – architektūrinio projekto (gali būti rengiamas kaip projektinės dokumentacijos dalis) rengimas, derinimas ir tvirtinimas;

Projektinės dokumentacijos rengimas, derinimas, nagrinėjimas ir tvirtinimas;

Darbinės dokumentacijos rengimas.

Statinio projekto projektavimo etapus nustato Užsakovas kartu su projektuotoju projektavimo užduotyje.

· Etapas „Eskizinis projektavimas“ (ED) – techniškai sudėtingiems objektams, atsižvelgiant į urbanistikos, architektūrinius, meninius ir aplinkosaugos reikalavimus, inžinerinę paramą, taip pat architektūrinių ir planavimo bei projektavimo užduočių rengimo, pirminio leidimo rengimo pagrindą. dokumentacija.

· Etapo projektas (P) - pagrindinis patvirtintas statybos ir rekonstrukcijos projektų projektavimo etapas.

· Stage Working documentation (DD) - dokumentų rinkinys, reikalingas statybos ir montavimo darbams atlikti.

· Stage Detailed Design (DP) – etapas, kuriame sujungiami du ankstesni etapai, būtent projektas ir darbo dokumentacija.

Projekto dokumentacija projekto projekto (DS) etape apima:

1. Bendras aiškinamasis raštas su pirminiais leidimų išdavimo dokumentais.

2. Situacijos planas, M 1:5000, 1:2000.

3. Pagrindinis planas (esamo teritorijos naudojimo planas), M 1:1000,1:500.

4. Bendrasis planas, M 1:1000, 1:500.

5. Pirmųjų ir nesikartojančių aukštų, fasadų, pjūvių planai, M 1:200, 1:100,1:50.

6. Demonstracinė medžiaga (išdėstymas, bendra išvaizda, spalvų schema).

Projekto (P) stadijos projektinė dokumentacija, patvirtinta darbo projekto (DP) dalis, apima:

1. Pradinės medžiagos projektavimui;

2. Bendrasis aiškinamasis raštas;

3. Bendrasis planas ir transportas;

4. Architektūriniai ir konstrukciniai sprendimai;

5. Inžinerinės įrangos ir sistemų sprendimai;

6. Inžineriniai tinklai;

7. Aplinkos apsaugos ir sanitariniai bei higienos reikalavimai;

8. Civilinės gynybos inžinerinės ir techninės priemonės. Avarinių situacijų prevencijos priemonės;

9. Technologiniai sprendimai (jei reikia);

10. Statybos organizavimas (jei reikia);

11. Konsoliduota statybos išlaidų sąmata;

12. Investicijų efektyvumo pagrindimas (jei reikia).

13. Darbuotojų organizavimas ir darbo sąlygos (gamybinėms patalpoms);

14. Gamybos ir įmonės valdymas (gamybinėms patalpoms).

Darbo projektas rengiamas sumažintos apimties ir sudėties, nustatoma atsižvelgiant į objekto konstrukcijos tipą ir funkcinę paskirtį, atsižvelgiant į „Projekto“ etapo sudėtį ir turinį.

Darbo projekte yra darbo dokumentacija.

Darbo dokumentacija - tai darbo brėžinių ir tekstinių dokumentų rinkinys, kuriame yra reikiama informacija apie statybos projektą, ir yra pagrindas statybos ir montavimo darbams, taip pat statybinių gaminių gamybai gamyklose arba tiesiogiai statybvietėje.

Užsakovui turi būti išduota visa statybos darbų dokumentacija. Šiuo atveju darbo dokumentacijos sudėtis kiekvienu konkrečiu atveju nustatoma sudarant sutartis (sutartis) tarp užsakovo ir rangovo.

Pastato ar statinio statybos darbiniai dokumentai paprastai apima:

1) pagrindiniai darbo brėžiniai, skirti statybos ir montavimo darbams atlikti;

2) statybos produktų darbiniai dokumentai pagal GOST 21.501, numatyti atitinkamuose pagrindinių darbo brėžinių rinkiniuose;

3) įrangos, gaminių ir medžiagų specifikacijos pagal GOST 21.110;

4) medžiagų reikalavimų aktai, statybos ir montavimo darbų apimčių pažymos;

5) sąmatos dokumentacija pagal nustatytas formas (suvestinės sąmatos skaičiavimas, aikštelės ir lokalinės sąmatos).

Norint projektuoti įvairaus sudėtingumo statybos projektus, reikės parengti ir vėliau patvirtinti reikiamą projektinę dokumentaciją. Projekto rengimo schema sudaro projektavimo darbų seką, kuri leis pasiekti optimaliausius ir efektyviausius sprendimus. Tikslus pagrindinių projektavimo etapų skaičius priklausys nuo būsimų darbų sudėtingumo ir paties pastato aukštų skaičiaus. Galutinį etapų skaičių iš anksto susitaria užsakovas ir dizaineris. Atsižvelgiant į pagrindines priemones, projektą gali sudaryti tik keli etapai, kartu atsižvelgiant į tai, kad nėra jokių sudėtingų elementų.

Tos pačios taisyklės taikomos masinio ir pakartotinio naudojimo projektams, taip pat antrojo ir pirmojo sudėtingumo projektams. Trečiojo sudėtingumo lygio projektams reikės bent dviejų etapų. Projektuojant penktojo ir ketvirto sudėtingumo pastatus, reikia naudoti įvairius architektūrinius tyrimus, tokius kaip ekologiškumas, estetika, o tai reiškia įvairių standartų, būdingų inžinerinės paramos sričiai, parengimą ir patvirtinimą. Naudojant naujausias technologijas ar statybines medžiagas, minimalus etapų skaičius padidėja iki trijų.

Pagrindiniai projektavimo darbų etapai ir tvarka

Priklausomai nuo statinio projekto paskirties, naudojamos skirtingos projektavimo technologijos, darbų seka, kuri daugeliu atvejų yra vienoda. Iš esmės dizainą sudarys šie etapai:

• Darbo dokumentacijos rengimas;
• atlikti reikiamus tyrimus;
• projektinės dokumentacijos, kuri turi būti tvirtinama, rengimas;
• įvairūs inžineriniai tyrimai;
• pradinių dokumentų rinkinys.

Leidimai ir pirminiai dokumentai

Pradinis visų reikalingų dokumentų rinkimas atliekamas pirmaisiais projektavimo etapais. Tokį darbą galima vadinti visiškai savarankišku, todėl tam samdoma atskira komanda. Tiesą sakant, tai yra visas medžiagų kompleksas, kuris bus pagrindinės būsimo pastato ar konstrukcijos ir statybai naudojamos vietos charakteristikos. Visi reikalingi dokumentai yra patvirtinti vietos valdžios institucijų, atsakingų už įvairius inžinerinius įrenginius. Visa tai daroma tik patvirtinus (išduodama nuosavybės teisė į bet kurį sklypą) pasirinktai žemei.

Leidimas ir pirminiai dokumentai susideda iš:

• vietos administracijos suteiktas leidimas;
• žemės sklypo, kuris bus naudojamas statybai, nuosavybės teisės dokumentas;
• statomo objekto įrengtų inžinerinių konstrukcijų techninės specifikacijos. Tai valymo įrenginiai, lietaus kanalizacija, elektros tiekimas, dujų tiekimas, šilumos tiekimas, vandentiekis ir sankryža iki artimiausio kelio. Telekomunikacijos, internetas ir telefonijos įrengiami paskutiniai;
• miesto planavimo dokumentacija, suteikianti leidimą statybai;
• visas reikiamas atitinkamų vietos valdžios institucijų ir tarnybų išvadas. Tai Ekstremalių situacijų ministerijos leidimas, aplinkos ir gamtos išteklių apsaugos, priešgaisrinės tarnybos ir epidemiologinės tarnybos išvada.

Tai tik apytikslis sąrašas ir jei pastato specifika labai plati, šis sąrašas padidės kelis kartus. Jei kalbame apie statybas specialiai saugomose teritorijose, jums reikės įstatymų numatyto leidimo iš atitinkamų institucijų ir valstybinių tarnybų. Tokių niuansų gali būti daug, todėl kiekvienam konkrečiam atvejui sudaromas atskiras sąrašas ir dokumentacija.

Pagrindiniai statybos etapai

Priešprojektiniai pasiūlymai

Šiame etape peržiūrimas ir parengiamas preliminarus projektas, kuriame yra daug pagrindinių statomos konstrukcijos parametrų. Pradinis projektas taip pat turi būti patvirtintas, nes jį sudarys visi būtini projekto skyriai. Taip pat rengiamas dizaino projektas, apimantis būsimo interjero ir eksterjero kūrimą, remiantis vien funkcionalumu ir viena stiliaus kryptimi. Tai būtina norint nustatyti pagrindinius reikalavimus, kurie bus taikomi funkciniams, aplinkosaugos, meniniams, architektūriniams ir urbanistiniams sprendimams.

Šiame etape taip pat galima įtraukti tokius aspektus kaip įvairių techninių ir inžinerinių objektų plėtra, preliminarios sąmatos skaičiavimai ir esamų investicijų panaudojimo efektyvumas. Tokie elektroniniai parašai kuriami remiantis pradiniais duomenimis. Visų pirma, turėtumėte vadovautis galiojančiais norminiais dokumentais. Perėjus visus projektavimo darbų derinimo ir patvirtinimo etapus, įvyksta galutinis jo patvirtinimas, po kurio galite saugiai pereiti prie vieno iš kitų etapų.

FER ir galimybių studija

Statant gamybinius įrenginius naudojama galimybių studija, kuriai taikomas išsamesnis sprendimų pagrindimas. Čia priimamas sprendimas dėl priimtų sprendimų pagrįstumo. Techniniai ir ekonominiai skaičiavimai naudojami statant įprastus pramoninio pobūdžio pastatus ir statinius.

Patvirtintas projektas

Pagrindiniai bet kurio projektavimo etapai apima pagrindinį projektą, kuris rengiamas tiek rekonstrukcijos, tiek statybos darbų metu. Jis reikalingas patvirtinimui. Kurdami jį turėtumėte vadovautis tik visuotinai priimtais standartais, taisyklėmis ir vyriausybės nuostatomis. Atitinkamas už šį projektą atsakingo asmens (vadovo, architekto, inžinieriaus) įrašas naudojamas kaip patvirtinimas. Projektas turi būti detaliai išnagrinėtas, siekiant tiksliai nustatyti sąmatą, panaudotus inžinerinius, technologinius, techninius, aplinkosaugos, meninius, architektūrinius ir urbanistikos sprendimus.

Pirmuosiuose projektavimo etapuose svarbų vaidmenį vaidins ekonominiai ir techniniai rodikliai, nes jie bus pagrįsti tik pradiniais duomenimis ir atitinkamų institucijų patvirtinimu. Kitas projektavimo etapas gali būti pradėtas tik patvirtinus ir visiškai suderinus ankstesnę pastraipą. Priklausomai nuo numatomos paskirties ir atliekamo darbo sudėtingumo, kai kurias dalis užsakovas gali papildyti.

Kas tai apima:

• skaičiavimo pagrindimas;
• aiškinamieji raštai;
• konceptualūs sprendimai.

Darbinis juodraštis

Šio tipo dokumentacija rengiama tik atskiros kategorijos asmenų, atsakingų už montavimo ir statybos darbus, patvirtinimui, atsakingiems už ekonominius ir techninius rodiklius, sąmatas, inžinerinių koncepcijų rengimą ir panaudojimą. Taip pat kalbame apie naudojamus technologinius, techninius, aplinkosaugos, meninius, architektūrinius ir urbanistikos darbus bei sprendimus. Naudojamas paprastiems projektams kurti, taip pat tiems, kurie skirti masiniam naudojimui (standartinis). Šis projektas yra bendras ir apima darbo brėžinius ir pasirašytą patvirtinimą. Taikinamoji dalis reikalauja derinimo, patvirtinimo ir daugybės egzaminų. Darbo brėžiniai yra sukurti tik pačios konstrukcijos konstrukcijai. Teigiamojoje dalyje turi būti aiškinamasis raštas, sąmata ir brėžiniai. Poveikio aplinkai vertinimas įtrauktas į aiškinamąjį raštą.

Darbo dokumentacija

Šis etapas būtinas tolesniems statybos darbams, kurie bus atliekami remiantis anksčiau patvirtintu etapu. Išimtys yra gana retos, tačiau jos egzistuoja. Susideda iš darbo brėžinių. Naudojami brėžiniai turi būti kuo išsamesni ir pateikti reikiamu tūriu. Kūrimui užsakovas gali samdyti atskirą rangovų komandą, kuri bus vienintelė atsakinga už brėžinius. Taigi jie gaus teisę į tam tikros rūšies veiklą ir darbus pagal raštišką leidimą atlikti tam tikros rūšies darbus pagal anksčiau patvirtintus brėžinius. Čia griežtai laikomasi autorių teisių, jos patvirtinamos laiku ir registruojamos atitinkamuose dokumentuose.

Sudėtingų objektų statybos atveju reikės papildomų patobulinimų, o visi šie žingsniai turi būti numatyti atitinkamuose norminiuose dokumentuose ir aiškinamojoje medžiagoje, kuri pridedama prie esamo projekto. Jų poreikį nustato klientas. Jei kalbame apie gamybos įrenginius, taip pat turėtumėte įtraukti informaciją apie sunaudotus energijos išteklius ir jiems naudojamas vietas.

Ką jie apima:

• sąmatos dokumentacija;
• medžiagų, gaminių ir įrangos specifikacija;
• darbo brėžiniai.

Kokie reikalavimai taikomi statybai skirtai sklypei?

1. Vandens tiekimo šaltiniai turi būti šalia statybvietės. Statant įmonę su vandentiekiu, jos akvatorijos plotas turi būti optimalaus ilgio ir talpos ne tik iškrauti, bet ir rūšiuoti naudojamas žaliavas.
2. Pasirinkta vieta neturi ribotis su vieta, kurioje yra arba bus vykdoma kasyba. Šis principas taip pat taikomas griūties zonoms, susijusioms su požeminiais kasinėjimais, ir vietoms, kuriose galimos nuošliaužos.
3. Aikštelės grunto savybės ir būklė turi leisti tam tikrą statybinę apkrovą. Į šį rodiklį atsižvelgiama įrengiant pamatą, o tai reiškia, kad naudojamas toks indikatorius kaip inercinė apkrova (vibracinių mašinų, plaktukų, lentpjūvių naudojimas).
4. Vietovė turi būti kuo patogesnė, kaip ir aplinkinė teritorija. Taip sumažės kasimo darbų kiekis, o išdėstymas bus minimalus. Statybai pasirinkta vieta neturi būti užtvindyta. Tokiu atveju požeminio vandens lygis turi būti žemas.
5. Statybvietės konfigūracijos ir matmenys turi užtikrinti optimalią pastato vietą, remiantis patvirtintu gamybos procesu. Tuo pačiu metu atsižvelgiama į visus reikalavimus ir standartus, susijusius su galimu konstrukcijos išplėtimu ir vėlesniu eksploatavimu.

Skaičiavimai

Tuo suinteresuotoms organizacijoms užsakovas pateiks visus reikiamus skaičiavimus ir medžiagas, kurias planuojama naudoti statybvietėje. Tokie sprendimai rengiami remiantis gautomis išvadomis, tokiomis kaip:

• priemonės, nukreiptos į aplinkos apsaugą (dalyvauja generalinis projektuotojas, kuris derina su atitinkamomis institucijomis);
• apie teritoriją, kurioje prie bendrųjų sistemų ir komunikacijų bus prijungiami įrenginiai, tokie kaip nuotekų kanalai, komunikacijos, internetas, vandentiekis, šilumos tiekimas, dujų tiekimas, elektros tiekimas ir kitos komunikacijos;
• pradiniai statybvietės matmenys;
• galimybė panaudoti, visų pirma, vietinius materialinius ir darbo išteklius (galima bendradarbiauti).

Renkantis vietą statybai, turėtų būti sudaryta speciali komisija, kurią sudarys generalinis projektuotojas, užsakovas, vietos priežiūros institucijos, vietos administracijos ir apklausų organizacijų atstovai. Po patvirtinimo komisija surašo aktą dėl pasirinktos statybvietės. Šis dokumentas yra rašytinis susitarimas dėl planuojamų sąlygų ir sprendimų. Tam, kad vietos valdžios institucijos išduotų žemės sklypą objektui statyti, reikalingas atitinkamas šalies valdymo organo nutarimas.

Skirtingais etapais jis sudaro pagrindinius statybos projektų projektavimo etapus. Bendra projektavimo darbų seka sudaro projekto projektavimo schemą, kuri turėtų užtikrinti efektyvių sprendimų pasiekimą.

Atsižvelgiant į objekto statybos sudėtingumą, nustatomas rekomenduojamas projektavimo etapų skaičius, kurių skaičius gali labai skirtis. Vadovaujantis DBN A.2.2-3-20004 „Statybos projektinės dokumentacijos sudėtis, rengimo, derinimo ir tvirtinimo tvarka“, tarp projektuotojo ir užsakovo aptariamas reikiamas projektavimo etapų skaičius.

Konstrukcijoms, kurios statomos nenaudojant techniškai sudėtingų elementų, jis kuriamas vienu ar dviem etapais, atsižvelgiant į būtinas priemones. Tai taip pat taikoma pakartotinio ir masinio naudojimo projektams, taip pat pirmojo ir antrojo sudėtingumo lygio projektiniams dokumentams.

Trečios sudėtingumo kategorijos statybos projektai projektuojami dviem etapais.

Ketvirto ir penkto sudėtingumo statiniai, taip pat objektai, kuriems keliami daug architektūrinių, estetinių, aplinkosaugos, urbanistikos reikalavimų arba daug standartų inžinerinės paramos srityje, diegiant naujas statybos technologijas, naudojant naujas medžiagas ir konstrukcijas. , projektavimas atliekamas trimis privalomais etapais.

Yra šie pagrindiniai projektavimo etapai:

1. Išankstinis projektinis pasiūlymas, kuris yra parengtas sudėtingoms architektūrinėms konstrukcijoms. Pavyzdžiui, tiems objektams, kuriems keliami specialūs pastato architektūrinės išraiškingumo ir meninės išvaizdos reikalavimai.

2. Galimybių studija, arba techninis ir ekonominis skaičiavimas, atliekamas pagal užsakovo gamybinių statinių ir transporto veiklos nurodymus, kuriems reikalingas detalus pasirinktų sprendinių aprašymas ir pagrindimas, taip pat nustatant ekonominį statybos pagrįstumą. struktūra.

3. Projekto projektas: parengtas remiantis projekto specifikacijomis ir pradiniais duomenimis ir reikalingas pagrindinių miesto architektūros organizacijų pritarimas.

4. Projektas, kuris yra imliausias projektavimo etapas. Remiantis šia dokumentacija, gaunamas statybos leidimas, apskaičiuojamos būsimos objekto statybos išlaidos.

5. Darbo projektas apima statybos ir montavimo darbus reglamentuojančių dokumentų rinkinį. Šiame etape išsiaiškinamos visos projektavimo detalės, surašomi brėžiniai, sąmatos, kiti dokumentai, kuriais remdamasis rangovas kontroliuos darbų atlikimą.

6. Išsami dokumentacija: šis etapas sudaromas remiantis sutartu ankstesniu projektavimo etapu. Užsakovui (užsakovui) leidus, šį etapą gali plėtoti ir papildyti kiti asmenys, įgalioti atlikti projektavimo darbus.

Iškilus poreikiui parengti projektą, užsakovas ir projektavimo organizacija turi suprasti, koks projektavimo etapas reikalingas konkrečiam objektui. Vieniems objektams projektavimo darbus galima atlikti vienu etapu, kitiems - dviem etapais, ypač sudėtingiems objektams būtina atlikti tris projektavimo etapus. Taigi, pavyzdžiui, atliekama vienu etapu, dviem etapais arba dideliam prekybos centrui – trimis etapais. Kiekvieno etapo plėtros kaina yra skirtinga ir nustatoma remiantis valstybiniais statybos projektavimo darbų (SCPRS) kainų rinkiniais.

Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius projektavimo etapus, taip pat terminus ir apibrėžimus, naudojamus rengiant projektinę dokumentaciją.

Pagal DBN A.2.2-3:2012 yra šie projektavimo etapai:
- galimybių studija ( Galimybių studija );
— techninis ir ekonominis skaičiavimas ( TER );
- preliminarus projektas ( EP );
- projektas ( P );
— darbo projektas ( RP );
— darbiniai dokumentai ( R )

Pažvelkime į kiekvieną iš jų išsamiau.

Galimybių studijos etapas (TEP) . Jis sukurtas remiantis užsakovo instrukcijomis pramoniniams objektams ir linijinės inžinerijos bei transporto infrastruktūros objektams, kuriems reikia detaliai pagrįsti atitinkamus sprendimus ir nustatyti objekto statybos galimybes bei galimybes.
FER naudojamas techniškai nesudėtingiems pramonės objektams ir linijinės inžinerijos bei transporto infrastruktūros objektams. Galimybių studija atliekama sumažinta apimtimi, palyginti su galimybių studija, priklausomai nuo objekto pobūdžio ir užduoties reikalavimų.

EP etapas . Jis parengtas remiantis užsakovo nurodymais iš esmės nustatyti urbanistinius, architektūrinius, meninius, aplinkosaugos ir funkcinius objekto sprendinius, patvirtinančius galimybę sukurti negamybinį objektą.
Kaip EP dalis, pagrįsti užsakovo nurodymu priimtus sprendimus, atliekami pagrindinių projektinių sprendinių, numatomų sąnaudų ir investicijų efektyvumo pagrindimo skaičiavimai, atliekami inžineriniai ir techniniai projektai bei objekto inžinerinio palaikymo schemos. taip pat galima atlikti papildomai.

P etapas. Jis rengiamas siekiant nustatyti objekto urbanistikos, architektūrinius, meninius, aplinkosaugos, techninius, technologinius, inžinerinius sprendimus, numatomą statybos kainą.
P rengiamas remiantis projektavimo užduotimi, pradiniais duomenimis ir ankstesniu etapu, patvirtintu trijų etapų projektavimo metu. P etapo skyriai pateikiami aiškiai ir glaustai, be pernelyg detalių, tokios sudėties ir apimties, kad pagrįstų projektinius sprendimus, nustatytų pagrindinių statybos darbų apimtį, įrangos, statybinių medžiagų ir konstrukcijų poreikį, statybos organizavimo nuostatas. , taip pat apibrėžimai numatomos statybos sąnaudos.

RP etapas. Jis sukurtas techniškai nesudėtingiems objektams, taip pat objektams naudojant pakartotinio naudojimo projektus (projektinius sprendimus).
RP yra sukurta siekiant nustatyti objekto urbanistinius, architektūrinius, meninius, aplinkosaugos, techninius, technologinius, inžinerinius sprendimus, numatomą statybos ir statybos darbų kainą. RP yra integruojantis projektavimo etapas ir susideda iš dviejų dalių – patvirtintos ir darbinės dokumentacijos.

R etapas. Sukurta remiantis patvirtintu ankstesniu etapu. Patvirtinus P etapą, užsakovo sprendimu darbo dokumentaciją gali parengti projekto autorius arba kitas projektuotojas. Kitų projektuotojų darbo dokumentacijos kūrimas vykdomas pagal patvirtinto P autoriaus sprendimus ir laikantis autorių teisių.

Projektavimo etapai, atsižvelgiant į objekto sudėtingumo kategorijas:
1. Objektams I ir II sudėtingumo kategorijos projektavimas atliekamas:
a) Viename etape – darbo projektas (DP);
b) dviem etapais - negamybiniams objektams - preliminarus projektas (ED), o pramoniniams objektams ir linijiniams inžinerinės ir transporto infrastruktūros objektams - techninis ir ekonominis skaičiavimas (TEC) ir abiem - darbo projektas (DP). .
2. Objektams III sudėtingumo kategorija Projektavimas atliekamas dviem etapais:
— projektas (P);
— darbiniai dokumentai (P).
3. Objektams IV ir V sudėtingumo kategorijos Projektavimas atliekamas trimis etapais:
- negamybiniams objektams - EP arba tinkamai pagrindžiant galimybių studiją, o gamybiniams objektams ir linijiniams inžinerinės ir transporto infrastruktūros objektams - galimybių studiją (galimybių studiją);
— projektas (P);
— darbiniai dokumentai (P).

5 komentarai apie šį įrašą

Anton, šiame straipsnyje pateikiami projektavimo etapai pagal ukrainiečių norminiai dokumentai, o būtent DBN A.2.2-3:2012 „PASTATO PROJEKTAVIMO DOKUMENTŲ SANDĖLIS IR ZMIST“. IN Ukraina projektavimo etapas“ Galimybių studija«, « TER«, « EP«, « P«, « RP«, « R“ – galioja. Jei kalbėsime apie projektavimo etapus RF turime: — pagal Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2009 m. birželio 22 d. raštą Nr. 19088-SK/08 „Kitaip nei anksčiau galiojusiuose norminiuose dokumentuose, Taisyklėse nenumatytas etapinis projektavimas: „galimybių studija“, „projektas“. , „detalus dizainas“, bet naudokite sąvokas „ projekto dokumentacija"Ir" darbo dokumentacija»»; - pagal 2008 m. vasario 16 d. NUTARIMĄ Nr. 87 „Siekiant įgyvendinti statybos proceso metu kapitalinio statybos projekto projektinėje dokumentacijoje esančius architektūrinius, techninius ir technologinius sprendimus, rengiama darbo dokumentacija, susidedanti iš tekstinių dokumentų. , darbo brėžiniai, įrangos specifikacijos ir gaminiai“. Galite perskaityti daugiau apie projekto ir darbo dokumentų sudėtį pagal Rusijos Federacijos standartus