در حال حاضر چندین، یا دقیق تر، دو وجود دارد. آنها به عنوان PD و RD تعیین می شوند و مخفف طراحی و مستندات کاری هستند. اگر هزینه را مقایسه کنیم، به صورت درصدی توزیع می شود: 40٪ و 60٪. در لحظه ای که PD در مرحله طراحی حضور دارد، عمدتاً برای ارائه به مقامات معماری استفاده می شود. همچنین می توانید برای کارهای ساختمانی مجوز دریافت کنید، معاینه شوید و موارد دیگر. مستندات دقیق RD در مرحله ای که کار نصب شروع می شود ایجاد می شود. بر اساس آنها می توانید بسته ای از اسناد را برای مناقصه ایجاد کنید یا برآوردی تهیه کنید.
ویژگی های مرحله PD
این باید مطابق با GOST توسعه یابد. تمام ایده هایی که در طول کار روی پروژه ایجاد می شود باید روی نقشه ها نمایش داده شود. تمام پروژه ها توسط مهندسان اجرا می شود که سپس تمام پیشرفت ها را گروه بندی کرده و آنها را در یک کل ترکیب می کنند.
کار در مرحله طراحی PD باید با داده های کلی به استثنای نقشه ها هماهنگ شود. در لحظه ای که مشتری درخواستی را برای کار ارسال می کند، لازم نیست کل مجموعه را توسعه دهید، فقط می توانید روی آنچه در یک زمان خاص مورد نیاز است کار کنید.
تمام اسناد پروژه باید مطابق با آنچه در سطح قانونگذاری تعیین شده است تکمیل شود. در مجموع 12 جلد است. آنها حاوی تمام اطلاعات، از تهیه یادداشت های توضیحی گرفته تا برآورد ساخت و ساز و سایر اسناد مورد نیاز توسط قانون هستند. از کل مجموعه، اطلاعات با جزئیات بیشتری برای جلد 5، که شامل چندین نسخه است، توضیح داده شده است. این کتاب ها حاوی اطلاعات دقیق تجهیزات برای مهندسان است.
مرحله طراحی و پیکربندی PD زمان و تلاش زیادی را می طلبد. از آنجایی که این مورد اصلی در توسعه ساختار آینده است. تهیه اسناد باید توسط متخصصان واجد شرایط و با تجربه انجام شود.
ویژگی های مرحله RD
پس از تأیید اسناد پروژه، ارزش دارد که به جزئیات کامل بروید و به تمام جزئیات کوچک و تفاوت های ظریف توجه کنید. این عملکرد در مرحله اسناد کاری انجام می شود.
تمام اسناد مطابق با GOST تهیه شده است. RD شامل توسعه اسناد برای کار نصب است. اسناد کاری عمدتاً از نقشه هایی تشکیل شده است که بسته به هدف آنها ترکیب می شوند. بر اساس اسناد ارائه شده، برنامه کاری، برآوردها و سایر اسنادی که توسعه دهنده در طول فرآیند کار به آن نیاز دارد، تهیه می شود. هر تعداد نقاشی می تواند وجود داشته باشد، اما آنها باید به عنوان یک کل در نظر گرفته شوند. همه نقشه ها از قبل توسط متخصصی که مسئول توسعه آنها است شماره گذاری و امضا شده است.
مراحل ساخت و ساز چیست؟
در سال 2008 آیین نامه ای به اجرا درآمد که بر اساس آن هیچ مرحله طراحی در ساخت و ساز پیش بینی نشده است. به جای مراحل، اسناد کاری و طراحی معرفی شد: PD و RD. اما، با وجود این، زمانی که هر دو نوع اسناد به طور همزمان توسعه می یابند، گزینه ای وجود دارد. در این صورت می توان در مورد طراحی در یک مرحله صحبت کرد. اگر اسناد کاری پس از تایید پروژه تهیه شود، می توان در مورد دو مرحله طراحی در ساخت و ساز صحبت کرد.
پروژه های تاسیسات بزرگ در دو مرحله در حال توسعه است. اول از همه، پروژه توسعه یافته است و تنها پس از آن نقشه ها. پروژه های کوچک را می توان در یک مرحله توسعه داد. اما در این مورد، شایان ذکر است که ساختار باید استاندارد باشد و مشکل خاصی ایجاد نکند.
مراحل مورد استفاده در طراحی
در لحظه ای که مشتری نیاز به توسعه یک پروژه دارد، هنگام تماس با شرکت باید بدانید که کدام مرحله مورد نیاز است. برای سبک ترین پروژه ها، فعالیت ها در یک مرحله طراحی و توسعه انجام می شود. برای مشاغل دشوار ممکن است دو مورد وجود داشته باشد. پروژه های به خصوص پیچیده اغلب نیاز به استفاده از سه مرحله دارند.
به عنوان مثال، اگر پروژه ای برای تامین برق یک ساختمان مسکونی در حال توسعه است، یک مرحله مورد نیاز است، اگر ساختمان اداری است - دو، برای کارخانه ها و سوپرمارکت های بزرگ ممکن است سه مرحله باشد. هزینه توسعه هر مرحله می تواند بسیار متفاوت باشد و کاملاً به سطح دولتی قیمت هایی که برای کارهای ساختمانی تعیین می شود بستگی دارد.
مراحل اصلی طراحی عبارتند از:
- امکان سنجی - توجیه فنی و اقتصادی.
- FER - محاسبات فنی و اقتصادی.
- EP - طرحی از پروژه ها
- P - پروژه.
- RP - پیش نویس کار.
- R - اسناد کاری.
ویژگی های مراحل در فرآیند طراحی
- مطالعه امکان سنجی و ارزیابی سوخت و انرژی. با توجه به سفارش مشتری توسعه یافته است. برای اشیایی طراحی شده است که هدف تولید، حمل و نقل یا مهندسی دارند و نیاز به تصمیم گیری آگاهانه در مورد کار ساختمانی دارند. FER برای اشیاء ساده با اهداف صنعتی استفاده می شود. در مقایسه با امکان سنجی، کار در زمان کوتاهی به پایان می رسد.
- EP. توسعه بر اساس یک سفارش انجام می شود، زمانی که مشتری نیاز به تعیین تعدادی از الزامات برای یک معماری، برنامه ریزی شهری یا شیء دیگر دارد. برای توجیه تصمیم اتخاذ شده، لازم است محاسباتی برای کلیه راه حل های طراحی انجام شود و همچنین برآورد و نمودارهای مهندسی برای تأسیسات تهیه شود.
- پ- پروژه بر اساس ساختمان، داده های اولیه و تایید پروژه شروع به توسعه می کند که در سه مرحله انجام می شود. اطلاعات در پروژه به طور واضح و مختصر ارائه شده است.
- RP این مرحله از طراحی مستندات برای اشیاء ساده و برای آن دسته از ساختمان هایی که برای استفاده مجدد برنامه ریزی شده اند مناسب است. RP عمدتاً از چندین بخش تشکیل شده است که شامل اسناد تایید شده و کاری است.
- R. توسعه مطابق با داده های تایید شده در مرحله قبل انجام می شود. پس از تایید پروژه توسط مشتری، اسناد کاری توسط نویسنده طرح یا طراح دیگری شروع به توسعه می کند. طراح دیگری تنها در صورتی می تواند شروع به کار کند که حق چاپ پروژه رعایت شود.
چه مراحلی برای طراحی شی در نظر گرفته شده است؟
مراحل طراحی شی بسته به سطح پیچیدگی متمایز می شوند. در کل 5 نوع وجود دارد:
1. اشیایی که دارای دسته پیچیدگی 1 و 2 هستند انجام می شود:
- در یک مرحله با استفاده از پیش نویس کاری؛
- در دو مرحله با استفاده از پروژه اسکچ.
2. اشیاء دارای دسته 3 پیچیدگی در دو مرحله انجام می شود: طراحی و مستندات کاری.
3. برای اشیاء با دسته های 4 و 5 پیچیدگی، سه مرحله ارائه شده است:
- ES برای ساختمان های غیر صنعتی و مطالعات امکان سنجی؛
- توسعه طراحی؛
- اسناد کاری
طراحی یک مرحله ای
در لحظه ای که یک مرحله از طراحی یک شی فنی در نظر گرفته می شود، تصمیمات همراه با فرآیند ایجاد اسناد کاری اتخاذ می شود. تمام نتایجی که در طول اجرای کار به دست می آید باید در پیش نویس کاری منعکس شود. همزمان با این کار باید برای همه مسائل دیگر راه حل پیدا کرد.
بخش اطلاعاتی پروژه که از اهمیت ویژه ای برخوردار است برای تایید مناسب است. اسنادی که نیاز به تایید دارند برای شرکت های خبره ارسال می شود و در آنجا با آنها موافقت خواهد شد. نقشه های لازم برای کار باید قبل از رسیدن نتیجه از شرکت متخصص تهیه شود.
این طرح دارای چندین مزیت است. به عنوان مثال زمان در نظر گرفته شده برای کار طراحی چندین برابر کاهش می یابد که این امر باعث می شود هزینه کار ارائه شده تقریباً به نصف کاهش یابد. اما در این مورد، ما نمی توانیم این واقعیت را رد کنیم که پروژه ممکن است نیاز به برخی تنظیمات داشته باشد. بنابراین، استفاده از این طرح در مواقعی که ساختمان های طراحی شده استاندارد هستند یا در حال بازسازی هستند، مصلحت تر است.
طراحی در دو مرحله انجام شد
همچنین در فرآیند طراحی دو مرحله وجود دارد. تمام کارها در این مورد را می توان به دو مرحله تقسیم کرد. در مرحله اول، راه حل هایی برای پروژه آینده ایجاد می شود و در مرحله دوم، تمام اسناد کاری تولید می شود. هنگام توسعه یک پروژه، مسائل کلی در نظر گرفته شده و حل می شود. پس از تهیه مجموعه ای از تمام اسناد پروژه، برای بررسی ارسال می شود که توسط سازمان های دولتی یا غیردولتی انجام می شود. اگر کارشناسان توصیه هایی در رابطه با انجام تنظیمات دریافت کنند، بر این اساس تغییراتی در پروژه ایجاد می شود.
هنگامی که کارشناسان در مورد پروژه توافق کردند و اصلاحات لازم را انجام دادند، می توانید شروع به توسعه نقشه های لازم برای کار کنید. آنها در آینده در طول کار نصب استفاده خواهند شد. اگر پروژه پیچیده است، قبل از تصمیم گیری در مورد پروژه، یک راه حل قبل از پروژه ترسیم می شود. این روش به شما امکان می دهد از تغییرات مکرر در نقشه ها جلوگیری کنید.
اسناد پروژه از چه چیزهایی تشکیل شده است؟
بیایید مراحل طراحی و ترکیب اسناد طراحی را در نظر بگیریم. در این مورد، همه چیز در مورد مراحل فوق روشن است. تفاوت اصلی آنها در توالی تصمیم گیری نهفته است. ترکیب اسناد بستگی به این دارد که چند مرحله در فرآیند کار استفاده شده است. کل ترکیب اسناد پروژه در سطح قانونگذاری تصویب شده است. در مجموع 11 بخش اصلی وجود دارد:
- تنظیم یادداشت توضیحی. در این مورد، سندی ارائه می شود که تمام تصمیمات اتخاذ شده در طول فرآیند کار را تشریح و توضیح می دهد.
- یک طرح جامع برای ترسیم نمودار یک قطعه زمین که برای کارهای ساختمانی اختصاص داده شده است استفاده می شود.
- به منظور مشاهده بصری ساختمان آینده و درک نحوه چیدمان و عملکرد آن در آینده، از یک راه حل معماری استفاده می شود.
- کلیه دیوارهای باربر ساختمان باید طراحی شوند که برای این منظور راهکارهای سازنده ارائه شده است.
- همچنین، بسته اسناد باید شامل اطلاعاتی در مورد سیستم های ارتباطی باشد: خط لوله گاز، تامین آب، سیستم فاضلاب، سیستم تهویه، برق.
- کار ساخت و ساز نیز باید به صورت متوالی در محل ساخت و ساز سازماندهی شود.
- کار نصب و برچیدن را فراموش نکنید که به سازماندهی نیز نیاز دارد.
- ارزش در نظر گرفتن اقداماتی را دارد که مسئولیت حفظ محیط زیست در طول فرآیند کار را بر عهده دارند. در اینجا یک الزام وجود دارد - ساختمان با مقررات ایمنی آتش نشانی مطابقت دارد.
- هر ساختمانی باید برای همه رده های شهروندان از جمله افراد دارای معلولیت فراهم شود.
- در فرآیند انجام کار، باید اقداماتی انجام شود که در جهت افزایش بهره وری انرژی باشد.
- در سطح قانونگذاری، اسناد دیگری ارائه می شود که نیاز به هماهنگی و تأیید با مقامات نظارتی و مشتری دارد.
اسناد قبل از پروژه
مراحل و مراحل طراحی نیز در اسناد پیش طراحی یافت می شود که نشان دهنده مستندات اولیه است که راه حل های پیچیده را با استفاده از طرح ها و مدل های توسعه یافته در برنامه های ویژه منعکس می کند. در این مرحله موارد زیر بررسی و حل می شود:
- طرح ساختمان آینده در قطعه زمین اختصاص داده شده برای ساخت و ساز مشخص شده است.
- محاسبات فنی و اقتصادی در حال انجام است که برای جذابیت بیشتر پروژه برای سرمایه گذاران برنامه ریزی شده ضروری است.
- ساختمان باید متناسب با معماری منطقه باشد که پروژه مناسبی نیز برای آن در نظر گرفته و ترسیم شده است.
- ما نباید عملکرد ساختمان آینده را فراموش کنیم که باید برای همه بازدیدکنندگان راحت باشد.
مرحله پروژه
طراحی بحرانی ترین و زمان برترین مرحله در نظر گرفته می شود. در این مرحله، ایمنی تمام سازه هایی که در حین کار ساخت و ساز ساخته می شوند، تضمین می شود. پروژه توسعه یافته با تمام استانداردها و الزامات تعیین شده که در اسناد نظارتی مشخص شده است مطابقت دارد. فرآیند طراحی، بازرسی کامل اجزا را فراهم نمی کند. کلیه اسناد موجود در پروژه شامل دو بخش می باشد که شامل اسناد متنی و گرافیکی می باشد.
بخش متن حاوی اطلاعاتی در مورد تمام تصمیمات فنی است که در طول طراحی گرفته شده است. همچنین شامل توضیحات و پیوندهای مرتبط با اسناد و محاسبات است که برای تکمیل کار بیشتر مورد نیاز است.
بخش گرافیکی شامل تمام نقشه ها، نمودارها، پلان ها و مدل هایی است که از طریق برنامه های خاص توسعه یافته اند. تصمیمات درون پروژه الزاما باید در معرض ارزیابی کارشناسانه قرار گیرد تا کاستی ها و تعدیل های بیشتر شناسایی شود. پس از بررسی پروژه توسط کارشناسان و تصمیم گیری مثبت در خصوص آن، می توان مرحله بعدی توسعه را آغاز کرد. اسنادی که در مرحله طراحی تأیید شده اند، متعاقباً برای ایجاد نقشه ها و برآوردها استفاده می شوند.
مرحله ای که شامل اسناد کاری است
مستندات طراحی کاری در مرحله طراحی به دقیق ترین شکل توسعه یافته است. این به دلیل این واقعیت است که اسناد زیر در چارچوب آن در حال توسعه است:
- نقشه های ساختار آینده، که باید شماره گذاری و امضا شوند، که کار را در آینده آسان تر می کند، زمانی که نقاشی های فردی در یک کل واحد ترکیب شوند.
- تهیه اسناد برآورد.
- شرح ویژگی های تجهیزاتی که در حین کار در محل ساخت و ساز مورد نیاز خواهد بود.
- بیانیه ای حاوی لیستی از تمام مواد لازم برای ساخت یک سازه آینده.
- بیانیه ای که شامل حجم کار ساخت و نصب می باشد.
- سایر اسنادی که هنگام انجام کار مورد نیاز خواهند بود نیز به بسته کلی اسناد پیوست می شوند.
اسناد کاری در محل توسط تیم های ساخت و ساز و نصب استفاده می شود. ممکن است لازم باشد نقشه ها به متخصصانی ارائه شود که بر رعایت حقوق فنی و حق چاپ نظارت دارند. ترکیب اسناد کاری بسته به نوع تسهیلاتی که کار بر روی آن برنامه ریزی شده است تعیین می شود که بر این اساس هنگام انعقاد توافق با طراحان مشخص می شود. تمام نقشه های کاری باید کاملاً با استانداردهای تعیین شده توسط یک سیستم خاص مطابقت داشته باشد. تمام اسناد طراحی شده که در کار مورد استفاده قرار خواهند گرفت، و همچنین کار ساخت و ساز، باید کاملاً مطابق با GOST انجام شود.
تعدادی از الزامات برای یک سایت ساخت و ساز
الزامات در روند کار نه تنها در مرحله طراحی، ترکیب و محتوا تحمیل می شود. سایت در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز نیز باید با آنها مطابقت داشته باشد:
- مساحت تخصیص یافته برای کار ساختمانی باید دارای ابعاد و پیکربندی باشد که مکان سازه را به گونه ای تسهیل کند که تمامی الزامات در حین بهره برداری را برآورده کند.
- قطعه زمین اختصاص داده شده و همچنین محوطه اطراف باید دارای توپوگرافی مناسب باشد. این برای فراهم کردن راحت ترین شرایط کاری ضروری است. آب زیرزمینی نباید در زیر زمین وجود داشته باشد.
- خاک زیر محل ساخت و ساز باید با استانداردها و الزامات تعیین شده مطابقت داشته باشد، بار باید در حد مجاز باشد. این الزامات نه تنها هنگام نصب پایه ساختمان آینده، بلکه هنگام نصب تجهیزات کار نیز باید رعایت شود.
- مراحل ساخت و طراحی مطابق با استانداردها در سطح قانونگذاری است. شروع ساخت و ساز در مکان هایی که کار اکتشاف معدنی پیدا شده است یا فقط در حال برنامه ریزی است به شدت ممنوع است. این نقطه شامل مکان هایی است که ممکن است فرو بریزند.
- هنگامی که ساخت و ساز شروع می شود، باید یک منبع آب یا منبع آب دیگری در نزدیکی وجود داشته باشد.
اگر ساخت تاسیسات آتی در داخل شهر برنامه ریزی شده است، باید کار در سمت بادگیر در رابطه با مجتمع های مسکونی انجام شود.
طراحی فنی تمام مراحل کار باید با مشتری که مسئولیت کامل این امر و همچنین انتخاب زمین برای ساخت را بر عهده دارد، به توافق برسد. مشتری به همراه سازمان طراحی باید:
- از سازمانی که علاقه مند به انجام کار است، موافقت نامه اتصال تاسیسات طراحی شده به شبکه برق اخذ کنید.
- تمام اسناد و مواد لازم از جمله محاسبات را توسعه دهید و سپس راه حل بهینه را انتخاب کنید.
- لازم است از قبل خسارتی که در هنگام استفاده از یک قطعه زمین برای ساخت و ساز ایجاد می شود، محاسبه شود.
- انجام مطالعات مهندسی لازم.
برای انتخاب قطعه زمین مورد نیاز، مشتری باید کمیسیون ایجاد کند. این باید شامل نماینده ای از مشتری، اعضای اداره محلی، طراح عمومی و نماینده ای از نظارت دولتی باشد.
آماده سازی طراحی برای ساخت و ساز و بازسازی یک تاسیسات شامل مراحل زیر است:
توسعه، هماهنگی و تصویب یک راه حل معماری و شهرسازی - یک پروژه معماری (می تواند به عنوان بخشی از اسناد پروژه توسعه یابد).
توسعه، هماهنگی، بررسی و تایید اسناد پروژه؛
توسعه اسناد کاری
مراحل طراحی یک پروژه ساختمانی توسط مشتری همراه با طراح در تکلیف طراحی تعیین می شود.
· مرحله "طراحی اسکیس" (ED) - برای اشیاء پیچیده فنی با توجه به برنامه ریزی شهری، الزامات معماری، هنری و محیطی، پشتیبانی مهندسی، و همچنین مبنایی برای ترسیم تکالیف معماری و برنامه ریزی و تکالیف طراحی، تهیه مجوز اولیه مستندات
· پروژه مرحله (P) - مرحله مصوب اصلی طراحی پروژه های ساخت و ساز و بازسازی.
· مستندات کاری مرحله (DD) - مجموعه ای از اسناد لازم برای کار ساخت و ساز و نصب.
· طراحی دقیق مرحله (DP) - مرحله ای که دو مرحله قبلی، یعنی پروژه و مستندات کاری را ترکیب می کند.
اسناد طراحی در مرحله طراحی پیش نویس (DS) شامل موارد زیر است:
1. یادداشت توضیحی کلی با مستندات اولیه مجوز.
2. طرح وضعیت، M 1:5000، 1:2000.
3. طرح اساسی (طرح کاربری موجود از قلمرو)، M 1:1000،1:500.
4. طرح کلی، م 1:1000، 1:500.
5. پلان طبقات اول و غیر تکراری، نما، مقاطع، M 1:200، 1:100،1:50.
6. مواد نمایشی (طرح، ظاهر کلی، طرح رنگ).
مستندات طراحی در مرحله پروژه (P)، بخش تایید شده طرح کاری (DP)، شامل:
1. مواد اولیه برای طراحی.
2. یادداشت توضیحی عمومی;
3. طرح کلی و حمل و نقل;
4. راه حل های معماری و ساخت و ساز.
5. راه حل برای تجهیزات و سیستم های مهندسی.
6. شبکه های مهندسی;
7. حفاظت از محیط زیست و الزامات بهداشتی و بهداشتی.
8. اقدامات مهندسی و فنی دفاع غیرنظامی. اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری؛
9. راه حل های فن آوری (در صورت لزوم).
10. سازمان ساخت و ساز (در صورت لزوم).
11. برآورد تلفیقی از هزینه های ساخت و ساز.
12. توجیه کارایی سرمایه گذاری (در صورت لزوم).
13. سازماندهی و شرایط کار کارگران (برای تأسیسات تولیدی).
14. مدیریت تولید و بنگاه (برای تأسیسات تولیدی).
پیش نویس کاری در حجم و ترکیب کاهش یافته، بسته به نوع ساخت و هدف عملکردی شی، در رابطه با ترکیب و محتوای مرحله "پروژه" تعیین می شود.
طراحی کار شامل اسناد کاری است.
مستندات کاری مجموعه ای از نقشه های کاری و اسناد متنی است که حاوی اطلاعات لازم در مورد پروژه ساخت و ساز است و اساس کار ساخت و ساز و نصب و همچنین ساخت محصولات ساختمانی در کارخانه ها یا مستقیماً در محل ساخت و ساز است.
اسناد کاری برای ساخت و ساز باید به طور کامل برای مشتری صادر شود. در این مورد، ترکیب اسناد کاری در هر مورد خاص هنگام انعقاد قراردادها (قراردادها) بین مشتری و پیمانکار ایجاد می شود.
اسناد کاری برای ساخت یک ساختمان یا سازه به طور کلی شامل موارد زیر است:
1) مجموعه های اساسی نقشه های کاری که برای کار ساخت و ساز و نصب در نظر گرفته شده است.
2) اسناد کار برای محصولات ساختمانی مطابق با GOST 21.501 که توسط مجموعه های اصلی مربوطه نقشه های کاری ارائه شده است.
3) مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد مطابق با GOST 21.110؛
4) بیانیه الزامات مواد، بیانیه حجم کار ساخت و ساز و نصب.
5) اسناد برآورد با توجه به فرم های تعیین شده (محاسبه برآورد تلفیقی، سایت و برآوردهای محلی).
برای طراحی پروژه های ساختمانی با سطوح مختلف پیچیدگی، تدوین و تایید بعدی اسناد طراحی لازم مورد نیاز است. طرح توسعه پروژه دنباله ای از کار طراحی را تشکیل می دهد که امکان دستیابی به بهینه ترین و مؤثرترین راه حل ها را فراهم می کند. تعداد دقیق مراحل طراحی اصلی به پیچیدگی کار پیش رو و تعداد طبقات خود ساختمان بستگی دارد. تعداد نهایی مراحل از قبل بین کارفرما و طراح توافق شده است. با در نظر گرفتن اقدامات اساسی، پروژه می تواند تنها شامل چند مرحله باشد، در حالی که عدم وجود عناصر پیچیده را در نظر می گیرد.
همین قوانین برای پروژه های انبوه و استفاده مجدد و همچنین پروژه های سطح پیچیدگی دوم و اول اعمال می شود. برای پروژه های سطح سوم پیچیدگی، حداقل دو مرحله مورد نیاز است. هنگام طراحی ساختمانهای سطح پنجم و چهارم پیچیدگی، مستلزم استفاده از مطالعات معماری مختلف، مانند دوستی با محیط زیست، زیبایی شناسی است که مستلزم تهیه و تصویب استانداردهای مختلف ذاتی در زمینه پشتیبانی مهندسی است. هنگام استفاده از آخرین فناوری ها یا مصالح ساختمانی، حداقل تعداد مراحل به سه افزایش می یابد.
مراحل اصلی و ترتیب کار طراحی
بسته به هدف پروژه ساخت و ساز، از فناوری های مختلف طراحی و همچنین توالی کار استفاده می شود که در بسیاری از موارد یکسان است. اساساً طراحی شامل مراحل زیر خواهد بود:
- تهیه اسناد کاری؛
- انجام معاینات لازم؛
- توسعه اسناد طراحی، که منوط به تأیید است.
- بررسی های مختلف مهندسی؛
- مجموعه اسناد اولیه
مجوزها و مستندات منبع
جمع آوری اولیه تمام اسناد لازم در اولین مراحل طراحی انجام می شود. این نوع کار را می توان کاملا مستقل نامید، بنابراین یک تیم جداگانه برای آن استخدام می شود. در واقع، مجموعه کاملی از مصالح را نشان می دهد که ویژگی های اصلی ساختمان یا سازه آینده و سایت مورد استفاده برای ساخت و ساز خواهد بود. تمام اسناد لازم توسط مقامات محلی مسئول دستگاه های مهندسی مختلف تایید شده است. همه این کارها فقط پس از تایید (صادر شدن مالکیت هر قطعه) زمین انتخاب شده انجام می شود.
مجوز و مستندات اولیه شامل موارد زیر است:
- مجوز ارائه شده توسط اداره محلی؛
- سند مالکیت زمینی که برای ساخت و ساز استفاده خواهد شد.
- مشخصات فنی سازه های مهندسی نصب شده تاسیسات در حال ساخت. اینها تاسیسات تصفیه، زهکشی طوفان، تامین برق، تامین گاز، تامین حرارت، تامین آب و یک تبادل به نزدیکترین جاده است. مخابرات، اینترنت و تلفن در آخر نصب شده است.
- اسناد برنامه ریزی شهری که مجوز ساخت و ساز را می دهد.
- تمام نتیجه گیری های لازم از مقامات و خدمات محلی مربوطه. این مجوز از وزارت شرایط اضطراری، نتیجه گیری از حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی، سازمان آتش نشانی و خدمات اپیدمیولوژیک است.
این فقط یک لیست تقریبی است و اگر مشخصات ساختمان بسیار گسترده باشد، این لیست چندین برابر خواهد شد. اگر در مورد ساخت و ساز در مناطق ویژه حفاظت شده صحبت می کنیم، به مجوز ارائه شده توسط قانون از مقامات مربوطه و خدمات دولتی نیاز خواهید داشت. چنین تفاوت های ظریف زیادی می تواند وجود داشته باشد، بنابراین برای هر مورد خاص یک لیست و اسناد جداگانه تهیه می شود.
مراحل اصلی ساخت و ساز
پیشنهادات قبل از پروژه
در این مرحله یک طرح اولیه بررسی و تدوین می شود که شامل بسیاری از پارامترهای اساسی سازه در حال ساخت است. طرح اولیه نیز نیاز به تایید دارد زیرا شامل تمام بخش‌های طراحی لازم است. یک پروژه طراحی نیز در حال توسعه است که شامل توسعه داخلی و خارجی آینده است که صرفاً بر اساس عملکرد و یک جهت سبک واحد است. این امر برای تعیین الزامات اساسی که برای راه حل های کاربردی، محیطی، هنری، معماری و شهرسازی قابل اجرا خواهد بود، ضروری است.
همچنین می توان در این مرحله جنبه هایی مانند توسعه امکانات فنی و مهندسی مختلف، محاسبات مربوط به برآوردهای اولیه و کارایی استفاده از سرمایه گذاری های موجود را در بر گرفت. چنین امضاهای الکترونیکی بر اساس داده های اولیه ایجاد می شوند. اول از همه، شما باید با اسناد نظارتی فعلی هدایت شوید. پس از گذراندن تمامی مراحل هماهنگی و تایید کار طراحی، تایید نهایی آن اتفاق می افتد که پس از آن می توانید با خیال راحت به یکی از مراحل بعدی بروید.
FER و امکان سنجی
در ساخت تاسیسات تولیدی از یک مطالعه امکان سنجی استفاده می شود که توجیه دقیق تری از تصمیمات برای آن قابل استفاده است. در اینجا در مورد اعتبار تصمیمات اتخاذ شده تصمیم گیری می شود. محاسبات فنی و اقتصادی در ساخت ساختمان ها و سازه های معمولی با ماهیت صنعتی استفاده می شود.
پروژه تایید شده
مراحل اصلی هر طراحی شامل پروژه اصلی است که هم در حین بازسازی و هم در کار ساخت و ساز ترسیم می شود. برای تایید لازم است. هنگام توسعه آن، شما باید منحصراً توسط استانداردها، قوانین و مقررات دولتی پذیرفته شده عمومی هدایت شوید. از سوابق مربوطه مسئول این پروژه (مدیر، معمار، مهندس) به عنوان تاییدیه استفاده می شود. برای تعیین دقیق برآورد، راه حل های مهندسی، فنی، فنی، محیطی، هنری، معماری و شهرسازی مورد استفاده، پروژه باید به طور دقیق مورد بررسی قرار گیرد.
شاخص‌های اقتصادی و فنی نقش عمده‌ای در مراحل اولیه طراحی خواهند داشت، زیرا صرفاً بر اساس داده‌های اولیه و تأیید مراجع مربوطه خواهد بود. مرحله بعدی طراحی تنها پس از تایید پاراگراف قبلی و موافقت کامل با آن آغاز می شود. بسته به هدف مورد نظر و پیچیدگی کاری که باید انجام شود، ممکن است برخی از بخش ها توسط مشتری تکمیل شود.
شامل چه مواردی می شود:
- توجیه محاسبه؛
- یادداشت های توضیحی؛
- راه حل های مفهومی
پیش نویس کاری
این نوع اسناد تنها برای تأیید دسته جداگانه ای از افراد مسئول کار نصب و ساخت و ساز، مسئول شاخص های اقتصادی و فنی، برآوردها، توسعه و استفاده از مفاهیم مهندسی توسعه یافته است. همچنین در مورد آثار و راهکارهای استفاده شده از فناوری، فنی، محیطی، هنری، معماری و شهرسازی صحبت می کنیم. برای توسعه پروژه های ساده و همچنین پروژه هایی که برای استفاده انبوه طراحی شده اند (استاندارد) استفاده می شود. این پروژه عمومی است و شامل نقشه های کاری و تایید امضا شده است. بخش سازش نیاز به هماهنگی، تایید و تعدادی بررسی دارد. در حالی که نقشه های کاری به طور انحصاری برای ساخت خود سازه توسعه یافته است. قسمت تأییدی باید شامل یادداشت توضیحی، برآورد و نقشه باشد. ارزیابی اثرات زیست محیطی در یادداشت توضیحی گنجانده شده است.
اسناد کاری
این مرحله برای کارهای ساختمانی بعدی ضروری است که بر اساس مرحله تایید شده قبلی انجام خواهد شد. استثناها بسیار نادر هستند، اما وجود دارند. شامل نقشه های کاری است. نقشه های مورد استفاده باید تا حد امکان دقیق باشد و به حجم مورد نیاز آورده شود. برای توسعه، مشتری می تواند یک تیم جداگانه از پیمانکاران را استخدام کند که به تنهایی مسئول نقشه ها هستند. بنابراین، آنها حق نوع خاصی از فعالیت و کار را مطابق با مجوز کتبی برای انجام انواع خاصی از کار مطابق با نقشه های تأیید شده قبلی دریافت خواهند کرد. حق چاپ در اینجا به شدت رعایت می شود، به موقع تأیید شده و در اسناد مربوطه ثبت می شود.
در مورد ساخت اشیاء پیچیده به پیشرفت‌های بیشتری نیاز خواهد بود و همه این مراحل باید توسط اسناد نظارتی مربوطه و مواد شفاف‌سازی که ضمیمه پروژه موجود است پیش‌بینی شود. نیاز آنها توسط مشتری تعیین می شود. اگر در مورد تأسیسات تولید صحبت می کنیم، باید اطلاعاتی در مورد منابع انرژی مصرف شده و سایت های مورد استفاده برای آنها نیز درج کنید.
آنچه آنها شامل می شوند:
- اسناد برآورد؛
- مشخصات مواد، محصولات و تجهیزات؛
- نقشه های کاری
چه الزاماتی برای سایت اختصاص داده شده برای ساخت و ساز اعمال می شود؟
- منابع تامین آب باید در نزدیکی محل ساخت و ساز قرار گیرد. با توجه به ساخت یک شرکت با تامین آب، سطح آب آن باید از طول و ظرفیت مطلوب نه تنها برای تخلیه، بلکه برای مرتب سازی مواد خام مورد استفاده نیز برخوردار باشد.
- سایت انتخاب شده نباید با مکانی که ماینینگ در آن انجام می شود یا انجام می شود، هم مرز باشد. این اصل در مورد مناطق فروریخت در ارتباط با حفاری های زیرزمینی و مناطقی که امکان لغزش وجود دارد نیز صدق می کند.
- ویژگی و وضعیت خاک در سایت باید بار ساختمانی مشخصی را ایجاد کند. این شاخص هنگام چیدمان فونداسیون در نظر گرفته می شود که به معنای استفاده از چنین شاخصی به عنوان بار اینرسی (استفاده از ماشین های ارتعاشی، چکش، کارخانه های چوب بری) است.
- زمین باید تا حد امکان راحت باشد، همانطور که منطقه اطراف آن باید راحت باشد. این امر باعث کاهش حجم کار گودبرداری شده و چیدمان به حداقل می رسد. محل انتخاب شده برای ساخت و ساز نباید دچار سیل شود. در این حالت سطح آب زیرزمینی باید کم باشد.
- پیکربندی و ابعاد محل ساخت و ساز باید مکان بهینه ساختمان را بر اساس فرآیند تولید تایید شده تضمین کند. در عین حال، کلیه الزامات و استانداردهای مربوط به گسترش احتمالی و عملیات بعدی سازه در نظر گرفته شده است.
محاسبات
مشتری تمام محاسبات و مواد لازم را که برای استفاده در محل ساخت و ساز برنامه ریزی شده است به سازمان هایی که علاقه مند به این امر هستند ارائه می دهد. چنین تصمیماتی بر اساس نتایج به دست آمده انجام می شود، مانند:
- اقدامات با هدف حفاظت از محیط زیست (طراح عمومی درگیر است که با مقامات مربوطه هماهنگی می کند).
- در مورد منطقه ای که دستگاه هایی مانند کانال های فاضلاب، ارتباطات، اینترنت، آبرسانی، تامین گرما، گازرسانی، تامین برق و سایر ارتباطات به سیستم ها و ارتباطات عمومی متصل خواهند شد.
- ابعاد اولیه سایت ساخت و ساز؛
- امکان استفاده اول از همه از منابع مادی و کارگری محلی (همکاری امکان پذیر است).
هنگام انتخاب یک سایت برای ساخت و ساز، باید کمیسیون ویژه ای ایجاد شود که شامل طراح عمومی، مشتری، مقامات نظارتی محلی، نمایندگان اداره محلی و سازمان های نظرسنجی می شود. پس از تایید، کمیسیون در مورد محل ساخت و ساز انتخاب شده اقدام می کند. این سند یک توافق نامه کتبی در مورد شرایط و تصمیمات برنامه ریزی شده است. برای اینکه دولت های محلی قطعه زمینی را برای ساخت یک شی صادر کنند، مصوبه مربوطه هیئت حاکمه کشور لازم است.
در مراحل مختلف مراحل اصلی طراحی پروژه های ساختمانی را تدوین می کند. توالی کلی کار طراحی یک طرح طراحی پروژه را تشکیل می دهد که باید دستیابی به راه حل های موثر را تضمین کند.
بسته به پیچیدگی ساخت تاسیسات، تعداد مراحل طراحی توصیه شده تعیین می شود که تعداد آنها ممکن است بسیار متفاوت باشد. مطابق با مفاد DBN A.2.2-3-20004 "ترکیب، روش برای توسعه، هماهنگی و تایید اسناد طراحی برای ساخت و ساز"، تعداد مورد نیاز از مراحل طراحی بین طراح و کارفرما بحث می شود.
برای سازه هایی که بدون استفاده از عناصر پیچیده فنی ساخته می شوند، در یک یا دو مرحله با در نظر گرفتن اقدامات لازم توسعه می یابد. این همچنین در مورد پروژه های استفاده مجدد و استفاده انبوه و همچنین مستندات طراحی سطح اول و دوم پیچیدگی صدق می کند.
پروژه های ساختمانی دسته سوم پیچیدگی در دو مرحله طراحی می شوند.
سازه های پیچیدگی سطوح چهارم و پنجم و همچنین اشیاء با الزامات معماری، زیبایی شناختی، محیطی، شهرسازی و یا تعداد زیادی استاندارد در زمینه پشتیبانی مهندسی، هنگام معرفی فناوری های جدید ساخت و ساز، هنگام استفاده از مصالح و سازه های جدید. ، طراحی در سه مرحله اجباری انجام می شود.
مراحل طراحی اصلی زیر وجود دارد:
1. پیشنهاد پیش طراحی، که برای سازه های معماری پیچیده توسعه یافته است. به عنوان مثال، برای آن دسته از اشیاء که مشمول الزامات خاصی برای بیان معماری و ظاهر هنری ساختمان هستند.
2. یک مطالعه امکان سنجی یا امکان سنجی مطابق با دستورالعمل های کارفرما برای سازه های صنعتی و بخش حمل و نقل انجام می شود که مستلزم توضیح دقیق و توجیه راه حل های انتخاب شده و همچنین در تعیین امکان سنجی اقتصادی ساخت است. ساختار
3. پیش نویس طرح: بر اساس مشخصات طراحی و داده های اولیه تهیه شده و نیاز به تایید سازمان های اصلی معماری شهر دارد.
4. پروژه که پر زحمت ترین مرحله طراحی است. بر اساس این مستندات، مجوز ساخت اخذ می شود و هزینه های آتی ساخت تاسیسات محاسبه می شود.
5. طراحی کار شامل مجموعه ای از اسناد تنظیم کننده کار ساخت و ساز و نصب است. در این مرحله کلیه جزئیات طراحی مشخص شده، نقشه ها، برآوردها و سایر مدارک تهیه می شود که بر اساس آن پیمانکار اجرای کار را کنترل خواهد کرد.
6. مستندات تفصیلی: این مرحله بر اساس مرحله طراحی قبلی توافق شده ایجاد می شود. با اجازه کارفرما (مشتری)، این مرحله توسط سایر افراد مجاز برای انجام کار طراحی قابل توسعه و تکمیل می باشد.
هنگامی که نیاز به توسعه یک پروژه ایجاد می شود، مشتری و سازمان طراحی باید درک کنند که چه مرحله طراحی برای یک شی خاص ضروری است. برای برخی از اشیاء می توان کار طراحی را در یک مرحله انجام داد، برای برخی دیگر - در دو مرحله، برای اشیاء به خصوص پیچیده لازم است سه مرحله طراحی تکمیل شود. بنابراین مثلاً در یک مرحله، در دو مرحله یا برای یک سوپرمارکت بزرگ در سه مرحله اجرا می شود. قیمت توسعه هر مرحله متفاوت است و بر اساس مجموعه ایالتی قیمت ها برای کار طراحی برای ساخت و ساز (SCPRS) تعیین می شود.
در این مقاله ما مراحل اصلی طراحی و همچنین اصطلاحات و تعاریف مورد استفاده در توسعه اسناد طراحی را در نظر خواهیم گرفت.
طبق DBN A.2.2-3:2012، مراحل طراحی زیر وجود دارد:
- امکان سنجی ( امکان سنجی
);
- محاسبات فنی و اقتصادی ( TER
);
- طراحی اولیه ( EP
);
- پروژه ( پ
);
- پیش نویس کاری ( RP
);
- اسناد کاری ( آر
)
بیایید به هر یک از آنها با جزئیات بیشتری نگاه کنیم.
مرحله مطالعات امکان سنجی (TER)
. این بر اساس دستورالعمل های مشتری برای تاسیسات صنعتی و تاسیسات مهندسی خطی و زیرساخت های حمل و نقل توسعه یافته است که نیاز به توجیه دقیق تصمیمات مربوطه و تعیین گزینه ها و امکان سنجی ساخت تاسیسات دارد.
FER برای تاسیسات صنعتی ساده فنی و مهندسی خطی و تاسیسات زیرساخت حمل و نقل استفاده می شود. مطالعه امکان سنجی بسته به ماهیت شی و الزامات کار در حجم کاهش یافته نسبت به مطالعه امکان سنجی انجام می شود.
مرحله EP
. این بر اساس دستورالعمل های مشتری برای تعیین اساسی الزامات برنامه ریزی شهری، راه حل های معماری، هنری، محیطی و عملکردی برای تاسیسات توسعه یافته است و امکان ایجاد یک تسهیلات غیر تولیدی را تایید می کند.
به عنوان بخشی از EP، برای توجیه تصمیمات اتخاذ شده بر اساس دستورالعمل های مشتری، محاسبات راه حل های اصلی طراحی، هزینه های برآورد شده و توجیه اثربخشی سرمایه گذاری ها، و پیشرفت های مهندسی و فنی و طرح هایی برای پشتیبانی مهندسی تاسیسات انجام می شود. همچنین می تواند به صورت اضافی انجام شود.
مرحله P.
این برای تعیین راه حل های برنامه ریزی شهری، معماری، هنری، محیطی، فنی، فنی، مهندسی برای شی و هزینه تخمینی ساخت و ساز توسعه یافته است.
P بر اساس تکلیف طراحی، داده های اولیه و مرحله قبلی تایید شده در طول طراحی سه مرحله ای توسعه می یابد. بخش های مرحله P به صورت واضح و مختصر، بدون جزئیات بیش از حد، در ترکیب و حجم کافی برای توجیه تصمیمات طراحی، تعیین محدوده کار ساخت و ساز اساسی، نیاز به تجهیزات، مصالح ساختمانی و سازه ها، مقررات سازماندهی ساخت و ساز ارائه شده است. ، و همچنین تعاریف برآورد هزینه ساخت و ساز.
مرحله RP
این برای اشیاء فنی ساده، و همچنین اشیاء با استفاده از پروژه های استفاده مجدد (راه حل های طراحی) توسعه یافته است.
RP برای تعیین راه حل های برنامه ریزی شهری، معماری، هنری، محیطی، فنی، فنی، مهندسی برای تاسیسات، هزینه تخمینی ساخت و ساز و کار ساخت و ساز توسعه یافته است. RP یک مرحله طراحی یکپارچه است و از دو بخش - تایید شده و مستندات کاری تشکیل شده است.
مرحله R. بر اساس مرحله قبلی تایید شده توسعه یافته است. پس از تایید مرحله P، با تصمیم مشتری، مستندات کاری می تواند توسط نویسنده پروژه یا طراح دیگری تهیه شود. توسعه اسناد کاری توسط طراحان دیگر با رعایت تصمیمات نویسنده P تایید شده و با رعایت حق چاپ انجام می شود.
مراحل طراحی بسته به دسته بندی های پیچیدگی شی:
1. برای اشیاء دسته I و II پیچیدگی
طراحی انجام می شود:
الف) در یک مرحله - پیش نویس کاری (DP)؛
ب) در دو مرحله - برای اشیاء غیر تولیدی - طرح اولیه (ED) و برای اشیاء صنعتی و اشیاء خطی زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل - یک محاسبه فنی و اقتصادی (TEC) و برای هر دو - یک طرح کاری (DP) .
2. برای اشیاء دسته سوم پیچیدگی
طراحی در دو مرحله انجام می شود:
- پروژه (P)؛
- اسناد کاری (P).
3. برای اشیاء IV و V دسته پیچیدگی
طراحی در سه مرحله انجام می شود:
- برای اشیاء غیر تولیدی - EP یا با توجیه مناسب یک مطالعه امکان سنجی، و برای تاسیسات تولید و اشیاء خطی زیرساخت های مهندسی و حمل و نقل - مطالعه امکان سنجی (مطالعه امکان سنجی).
- پروژه (P)؛
- اسناد کاری (P).
5 نظر در مورد این پست
آنتون، این مقاله مراحل طراحی را با توجه به آن نشان می دهد اوکراینی اسناد نظارتی، یعنی DBN A.2.2-3:2012 "انبار و ZMIST OF DESIGN DOCUMENTATION FOR BUILDING". در اوکراینمرحله طراحی " امکان سنجی«, « TER«, « EP«, « پ«, « RP«, « آر" - معتبر هستند. اگر در مورد مراحل طراحی برای RFما موارد زیر را داریم: |
|
