Sąmatos pareiškimas. Suvestinės sąmatos dokumentų sudarymas. Sutarties kainos pareiškimas

Sąmatų rūšys ir ypatybės

Biudžeto sudarymo metodai

Apželdinimo statybos sąmatų apskaičiavimas

Išlaidų sąmata (išlaidos) skirtas būsimoms įmonės išlaidoms, skirtoms bet kokiai veiklai vykdyti, grupuoti. Be to, yra sąmatos, skirtos finansuoti bet kurios įmonės ar organizacijos veiklą. Tikslas gali būti atlikti projektavimo ar statybos darbus ir panašiai. Mūsų straipsnyje kalbėsime apie sąmatų tipus, jų sudarymo būdus ir pateiksime kraštovaizdžio statybos sąmatos apskaičiavimo pavyzdį.

Daugelis ūkinės veiklos faktų reikalauja įvertinimų. Yra įvairių sąmatų tipų, tai priklauso nuo organizacijos veiklos rūšies, jos organizacinės ir teisinės formos. Taigi gamybinės įmonės rengia gamybos išlaidų sąmatas, pelno nesiekiančios organizacijos – pajamų ir išlaidų sąmatas, statybos įmonės – specializuotą statybos dokumentaciją, kuri apima statybos ir montavimo darbų (statybos ir montavimo darbų) sąmatas bei projektinės dokumentacijos rengimą.

Sąmatų rūšys

Gamybos išlaidų sąmata

Apima planuojamas produktų gamybos sąnaudas ir yra sudarytas pagal kiekvieną gaminamo produkto rūšį.

Tai nurodo tiesiogines arba kintamas išlaidas, kurios priklauso nuo produkcijos apimties:

materialinės išlaidos;
gamybos darbuotojų darbo užmokestis ir draudimo įmokos;
nusidėvėjimo atskaitymai;
kitos tiesiogiai su produkcijos gamyba susijusios išlaidos.

Čia susidaro dalinė produkto kaina.

Tokios sąnaudų sąmatos naudojamos apskaičiuojant gatavų gaminių standartinę savikainą, už kurią jie bus apskaitomi sandėlyje, ir pardavimo kainą, už kurią šie gaminiai bus parduodami klientams.

Gamybos savikainos sąmata leidžia kontroliuoti resursų panaudojimą – išvengti materialinių sąnaudų pertekliaus, laiku nustatyti faktinių rodiklių nukrypimus nuo planuotų, analizuoti ir pašalinti nukrypimų priežastis. Be gamybos sąmatos neįmanoma kontroliuoti faktinių sąnaudų.

Pajamų ir išlaidų sąmatos

HOA (namų savininkų bendrijų), TSN (NT savininkų bendrijų), garažų kooperatyvų ir sodininkystės ne pelno bendrijų pajamų ir išlaidų sąmatose pajamose nurodoma narystės ir (ar) tikslinių įnašų suma, skirta ne pelno organizacijos išlaikymui, o išlaidose nurodomos visos jos patirtos išlaidos.

Tokių organizacijų išlaidoms, be kita ko, priskiriamas buhalterio ir pirmininko atlyginimas, apsaugos išlaidos, išlaidos komunaliniams mokesčiams, šiukšlių išvežimas, gaisrinė sauga ir kt. Sąmatas tvirtina visuotinis savininkų susirinkimas.

Revizijos komisija metų pabaigoje tikrina patirtų išlaidų pagrįstumą, jų rašytinius įrodymus, faktinių išlaidų atitiktį sąmatoje nurodytoms išlaidoms.

Statybos sąmatos

Surašytas remonto, kapitalinio pastatų ir įrenginių kapitalinio remonto, rekonstrukcijos ir naujų objektų (pastatų, gyvenamųjų pastatų, kotedžų bendrijų) statybos ir montavimo darbams, kiemo teritorijų apželdinimo, kelių tiesimo ir kt., taip pat projektavimo ir apžiūros darbai statybos darbai.

3 statybos ir montavimo darbų sąmatos komponentai:

1) tiesioginės išlaidos;

2) pridėtinės išlaidos;

3) numatomas pelnas.

Investicinių projektų sąmatos apima projektavimo, apžiūros, statybos ir montavimo darbų išlaidas bei pelną, kurį rangovas turėtų gauti atlikdamas darbus.

Investicinėse ir statybos sutartyse kaina paprastai yra sutartinė (ty nemokama, su niekuo nesusieta).

Statybos kaina nustatoma projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo etape, atsižvelgiant į ekonominius, geografinius ir gamtinius veiksnius bei vietos sąlygas. Investicinės veiklos subjektai (investuotojai, užsakovai-vystytojai, rangovai) yra nepriklausomi ir lygiomis teisėmis, todėl kapitalinės statybos projektų kaina nustatoma bendru šalių sutarimu.

Statybos kaina gali būti nustatoma įvairiais etapais, pavyzdžiui:

projektavimo darbai (bendrojo plano rengimas, eskizai ir kt.);
statybos ir montavimo darbai (tiesioginis statybos darbų vykdymas);
paleidimo darbai, kad statomame objekte būtų pradėta eksploatuoti reikalinga įranga.

Kainos statybos sąmatose nustatomos remiantis variantišku ir lanksčiu požiūriu be griežtų reglamentų ir per didelės centralizacijos. Sutarčių siūlymas leidžia pasirinkti optimalią projekto įgyvendinimo kainą, laiką ir kokybę.

Statybos produkcijos savikaina ir gamybos apimtys priklauso nuo paklausos: kuo paklausesnis būstas, tuo brangesnis 1 m 2 gyvenamojo ploto ir statoma daugiau gyvenamųjų pastatų.

Kiekvienas investavimo proceso dalyvis gali sudaryti sąmatą:

dizaineris, dirbantis pagal sutartį su užsakovu. Šiuo atveju sąmata dažniausiai rengiama išteklių metodu arba baziniu lygiu naudojant fiksuotą kainą;
užsakovas - nustato preliminarią investicinio projekto kainą arba sudaro investuotojo sąmatą konkurso dokumentų paketui;
generalinis rangovas – kainos nustatymas konkurso būdu.

Priklausomai nuo to, kuris iš investicinės veiklos subjektų sudarė sąmatą, išskiriami šie tipai (1 lentelė).

1 lentelė

Statybos sąmatų rūšys

Statybos sąmatos tipas	Kas sugalvoja	Kuriame etape jis sudaromas?	Kaip nustatoma investicijų suma?	Skaičiavimo tikslumas
Koncepcinis įvertinimas	Dizaineris	Rengiant investicinius pasiūlymus kartu su projekto galimybių studija	Remiantis surinkta informacija apie vartotojų savybių ar įrenginio pajėgumo vieneto kainą
Investuotojo sąmata	Investuotojas	Priešprojektiniame etape nustatoma pradinė investicinio projekto kaina	Pradinė kaina skaičiuojama pagal statybos projekto generalinį planą arba eskizą. Statybinių medžiagų ir įrangos specifikacija ir apimtis apskaičiuojama naudojant suvestinius rodiklius
Rangovo sąmata (statybos ir montavimo darbų sąmata)	Rangovas	Sutarties sudarymo pagal projektinę dokumentaciją etape	Į sąmatą įeina medžiagų ir statybos bei montavimo darbų sąnaudos, nuostoliai dėl infliacijos, rangovo pelnas ir kiti su statyba susiję klausimai
Kliento sąmata		Sukurta pagal baigtą projektą arba pagrindinį planą, darbo brėžinius, atsižvelgiant į elementų sąmatos standartus, vieneto kainas, vidutines statyboje naudojamų išteklių sąnaudų vertes.	Į numatomą kainą įeina visų statybos etapų kaina
Vykdomoji sąmata	Užsakovas arba rangovas	Baigus statybas. Jo reikalingumo klausimas sprendžiamas sutarties sudarymo procese	Atsižvelgiama į visas faktiškai patirtas išlaidas, įskaitant ir papildomas, kurios atsirado įgyvendinant projektą tiek rangovui, tiek užsakovui.

Dėl investicinio projekto sąmatinės vertės nustatymo metodikos, taikomos norminės bazės ir tarpusavio atsiskaitymų vykdymo tvarkos susitaria užsakovas ir rangovas, jie įrašomi pasirašytoje sutartyje.

Vietiniai skaičiavimai

Statomo objekto suvestinės sąmatos skaičiavimas sudaromas remiantis lokalinės sąmatos skaičiavimais (sąmatais), kurios savo ruožtu sudaromos pagal fizines darbų apimtis, pastatų ir konstrukcijų elementų konstrukcinius brėžinius, priimtus darbo metodus ir, kaip taisyklė, kiekvienam pastatui ir statiniui pagal darbų rūšis.

Rangos sutartyse gali būti numatyti išplėstiniai darbų etapai – technologiškai užbaigti statybos ir montavimo darbų kompleksai. Jiems gali būti sudarytos atskiros lokalinės sąmatos. Pavyzdžiui, pastatų sąmatose išskiriamos požeminės ir antžeminės dalys. Tai leidžia užsakovui sumokėti rangovui už atliktą darbų etapą. Palyginti paprastiems objektams apskaičiuotos išlaidos negali būti sugrupuotos į dalis.

Sąmatos skaičiavimo rezultatas lokalinėje sąmatoje yra tiesioginės išlaidos. Toliau nustatomas pridėtinių išlaidų ir pelno dydis. Pridėtinės išlaidos pridedamos prie visų tiesioginių išlaidų procentais. Po to apskaičiuojama bendra kaina. Iš jo kaupiamas pelnas (taip pat ir procentais).

Statybos kaštų nustatymas

Statybos kainą galima nustatyti pagal:

projekte - pagal padidintus sąmatos standartus (kainoraščiai, padidintos sąmatos standartai - USN, padidintos kainos - UR), integruotus statybos kaštų rodiklius (UPSC) ir analogiškų objektų savikainos rodiklius;
pagal standartinių, daugkartinių ir individualių projektų sąmatas, susietas su vietinėmis statybos sąlygomis, ir sąmatas, sudarytas pagal darbo brėžinius, naudojant tam skirtus kainoraščius (USN, UR).

Vietinės technologinės ir inžinerinės įrangos pirkimo sąmatos sudaromos remiantis gamintojo įrangos specifikacijomis, projektinės dokumentacijos technologinės dalies brėžiniais, gamyklos kainoraščiais ir biržos didmeninių įrangos kainų sąrašais.

Pastaba!

Į įrangos savikainą, nustatytą pagal pramonės produkcijos didmenines kainas, įeina įrangos pristatymo į statybos sandėlį išlaidos, konteinerių, pakavimo, tiekimo ir rinkodaros maržos, įrangos komplektavimo ir įsigijimo bei sandėliavimo išlaidos.

Dėl didelės infliacijos ir nestabilumo neįmanoma sukurti tam tikrų darbų vieneto kainų, mašinų darbo valandų sąnaudų, eksploatuojamų mašinų ir mechanizmų, nustatyti darbo užmokesčio dydžio. Šiuo atžvilgiu taikomi apskaičiuotų kainų koeficientai, patvirtinti Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2001 m.

Koeficientai parodo vertės pokytį, palyginti su nurodytu kainų lygiu, imamu pagrindu.

Pataisos koeficientus (indeksus) rengia regioniniai statybos kainų centrai (RCCP), kurie kartą per ketvirtį skelbia Koeficientų rinkinį numatomoms statybos ir montavimo darbų sąnaudoms perskaičiuoti, o Maskvoje – kas mėnesį.

Mūsų žodynas

Dabartinis kainų lygis— sąnaudų lygis, nustatytas remiantis sąnaudų nustatymo metu galiojančiomis kainomis.

Pagrindinis išlaidų lygis— sąnaudų lygis, nustatytas remiantis apskaičiuotomis kainomis. Skirta investicinės veiklos rezultatams palyginti skirtingais laikotarpiais, ekonominei analizei ir vertės dabartinėmis kainomis nustatymui.

Sąmatos sudarymo naudojant anksčiau patvirtintas vieneto kainas ir jų suvedimas į einamojo laikotarpio kainų skalę naudojant indeksus metodas vadinamas bazinis indeksas.

Kitas įprastas biudžeto sudarymo būdas yra išradingas: kiekvienai darbų rūšiai pagal GESN-2001 kolekcijas nustatomi būtini materialiniai ir techniniai ištekliai, laikas, sugaištas eksploatuojant mašinas ir mechanizmus bei darbuotojų darbo sąnaudos, nustatomos natūraliais skaitikliais. Nurodytų išteklių kainos ir tarifai priimami dabartiniai, tai yra sąmatos sudarymo metu arba su galimo jų pasikeitimo prognoze.

Išteklių metodas leidžia gana tiksliai nustatyti numatomas statybos išlaidas bet kuriuo metu. Reikalingi ištekliai nustatomi remiantis projekto dokumentacija.

Tokiu atveju pirmiausia sudaroma vietinių išteklių ataskaita, o tada, remiantis ja, sudaromas lokalus įvertinimas.

Objekto sąmatos skaičiavimai

Objekto sąmatos skaičiavimai (įverčiai) surašomi kiekvieno atskiro pastato ir statinio statybai, remiantis lokalinėmis sąmatomis (sąmata) atskiroms darbų rūšims ir pastatų, konstrukcijų bei bendrųjų objekto darbų sąnaudoms ir nustatoma bendra visų su objekto statyba susijusių išlaidų suma. .

Numatyti statomo objekto savikainą sudaro sąmatos skaičiavimai (sąmatos), įtraukti į objekto sąmatas, suderinti su rangosiančiomis statybos organizacijomis.

Objekto sąmatose atsižvelgiama į visų tipų statybos ir montavimo darbų kainą, įrangos, armatūros ir inventoriaus kainą.

Norint nustatyti visą numatomą objekto savikainą, į objekto sąmatą esamomis kainomis papildomai įtraukiamos lėšos ribotoms išlaidoms padengti:

padidinti žiemos metu atliekamų darbų savikainą ir kitas panašias išlaidas, įtrauktas į numatomą statybos ir montavimo darbų kainą;
kiti darbai ir sąnaudos, kurios nustatomos procentais nuo kiekvienos rūšies darbų kainos, sąnaudų arba bendros statybos ir montavimo darbų kainos pagal visas lokalines sąmatas;
lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, numatytas statybos kainos jungtinėje sąmatoje, rangovo išlaidoms kompensuoti, kurių dydis nustatomas atskiru užsakovo ir rangovo susitarimu.

Jei objekto savikainą galima nustatyti pagal lokalinę sąmatą, objekto sąmata nesudaroma. Šiuo atveju objekto sąmatos vaidmenį atlieka lokalinė sąmata, kurioje nurodomos lėšos ribotoms išlaidoms padengti ta pačia tvarka kaip ir objekto sąmatos.

Tavo žiniai

Objektinėje sąmatoje galiausiai pateikiami vieneto savikainos rodikliai 1 m 3 tūrio, 1 m 2 pastatų ir konstrukcijų ploto, 1 m tinklo ilgio ir kt.

Aikštelės sąmatos, sudarytos pagal darbo brėžinius, suderintos su statybos rangovu ir patvirtintos užsakovo, yra pagrindas atsiskaityti už atliktus darbus. Statybos produktų kainos nustatymo teisingumas, taigi ir perkančiųjų organizacijų gamybinės bei ūkinės veiklos rezultatai, priklauso nuo objektų sąmatų kokybės.

Suvestinė sąmata

Suvestinė įmonių, pastatų ir statinių ar jų eilių statybos sąnaudų sąmata nustato numatomą lėšų, reikalingų visų projekte numatytų objektų statybai visiškai užbaigti, limitą. Jis sudaromas remiantis objekto sąmatomis (objekto sąmatos skaičiavimais) ir papildomų išlaidų sąmatomis, į kurias neatsižvelgta objekto ir lokalinėse sąmatose.

Remiantis patvirtinta konsoliduota statybos savikainos sąmata, nustatoma kapitalinių investicijų statybai finansuoti riba.

Kiekviena suvestinės sąmatos eilutė atitinka objekto sąmatos (objekto sąmatos) atskiriems objektams, darbų ir sąnaudų duomenis ir turi nuorodą į nurodytų dokumentų skaičių.

Konsoliduotoje sąmatoje atskiroje eilutėje numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms:

ne daugiau kaip 2% - socialinėms patalpoms;
ne daugiau kaip 3% - pramonės objektams.

Sudarant apibendrintą sąmatą naudojamos dabartinės kainos.

Apytikslis pramonės ir būsto bei civilinės statybos sąmatos konsoliduotos sąmatos skyrių sąrašas:

Statybvietės paruošimas.
Pagrindiniai statybos objektai.
Pagalbiniai ir aptarnavimo objektai.
Energetikos įrenginiai.
Transporto ir ryšių priemonės.
Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai.
Teritorijos sutvarkymas ir apželdinimas.
Laikini pastatai ir statiniai.
Kiti darbai ir išlaidos.
Statomos įmonės direkcijos (techninės priežiūros) turinys.
Operatyvinio personalo mokymas.
Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Prie suvestinės sąmatos, pateiktos tvirtinti kaip projekto dalis, pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame nurodyta:

nuoroda į teritorinę teritoriją, kurioje yra statinys;
apskaičiuotų kainų lygis, kuriuo buvo atliktas skaičiavimas;
sąmatų standartų katalogų, priimtų rengiant objektų statybos sąmatas, sąrašas;
generalinio rangovo pavadinimas;
numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;
numatomos įrangos ir jos įrengimo kainos nustatymo ypatumai.

Pastaba!

Praktikoje, statant didelius objektus, be kapitalinių investicijų į paties objekto statybą, yra numatytos kapitalo investicijos į bazės statybą šio statinio statybos reikmėms.

Šiuo tikslu sudaromos atskiros konsoliduotos būsto ir civilinės statybos bei statybos pramonės bazės sukūrimo sąmatos, kurios įtraukiamos į sąnaudų suvestinę kartu su pramonės objektų konsoliduota sąmata. Bendra numatoma statybos kaina šiais atvejais nustatoma pagal sąnaudų suvestinę, sujungiant dvi ar daugiau apibendrintų sąmatų.

Jeigu statant objektus dalyvauja keli investuotojai, tai remiantis konsoliduotos sąmatos rezultatais nurodomos kiekvieno akcininko statybos dalies kaštai.

Sudarome sąmatą

Pažvelkime į išlaidų sąmatų sudarymo metodiką naudodami pavyzdį.

Pavyzdys

Kiemo teritorijos apželdinimo darbų užsakovas – rajono valdžia, rangovas – perkančioji organizacija, užsiimanti teritorijos apželdinimo ir apželdinimo darbais.

Darbai objekte atliekami pagal sutartį ir sąmatos dokumentus.

Planuojami kelio darbai ir teritorijos apželdinimas.

Pirmajame etape rangovas sudaro planuojamų darbų rūšių sąrašą, nurodydamas jų apimtį ir atlikimo būdą (2 lentelė).

2 lentelė

Planuojamų darbų rūšių sąrašas

Darbo pavadinimas ir išlaidos	Vienetas	Kiekis	Technika
Vyrai darbe
Asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų takų statyba:
dirvožemio išsivystymo h = 0,60 m
smėlio pagrindo sluoksnio įrengimas h = 0,30 m			Smėliavimo mašina ABSC-1028, kompresorius TM
standaus klojimo betono sluoksnio įrengimas h = 0,16 m			Mechaninis tankintuvas IE-4502, savivartis KAMAZ-6520, betono siurblys BN-80
bituminės mastikos sluoksnio įrengimas 0,6-0,8 l/m 2			Bituminis siurblys DS-125
asfaltbetonio sluoksnio įrengimas h = 0,07 m			Maišymo įrenginys, klotuvas, savivartis
šoninio akmens montavimas
apželdinimas
Vejos įrengimas
dirvožemio išsivystymo h = 0,40 m			59 kW (AG) buldozeris, ekskavatorius su 0,25 m 3 kaušu, savivarčiai
			Savivartis, freza, savaeigė elektrinė freza

sėti vejos žolės sėklas
			Laistymo mašina ZIL, vejapjovė
Medžių sodinimas
Nudžiūvusių ir sergančių medžių ir krūmų kirtimas			Grandininiai pjūklai
Įskaitant sodinamosios medžiagos pristatymą			Savivarčiai
Augalų dirvožemio mechaninės sudėties ir derlingumo gerinimas			Pakabinamas vairalazdė, kultivatorius
sodinti medžius su grumstu, kurio matmenys 0,8×0,8×0,5 m, įskaitant:
Norvegijos klevas su vainiku (4-6 metų, aukštis - 1,5-3 m)
jazminas (aukštis - 3,0-3,5 m)
priežiūra po pasodinimo			Laistymo mašina ZIL

Remiantis planuojamų darbų rūšių sąrašu, apskaičiuojamos materialinės išlaidos (3 lentelė) ir projekte dalyvaujančių darbuotojų darbo užmokestis (4 lentelė).

Medžiagų sąnaudų ataskaitoje nurodomas apželdinimo darbams reikalingų medžiagų kiekis ir jų savikaina esamomis kainomis.

3 lentelė

Medžiagų sąnaudų skaičiavimo lapas

Medžiagos tipas	Vienetas	Kiekis	Vieneto kaina, rub.	Bendra kaina, rub.
Kryptys
smulkiagrūdis asfaltbetonis
kietas betonas


Iš viso
Vejos
derlinga žemė
vejos žolės sėklos
Iš viso
medžiai
Norvegijos klevas

Iš viso

Darbo užmokesčio išraše nurodoma:

rangovo darbuotojų atliktų darbų apimtys;
valandinis įkainis;
papildomą atlyginimą;
darbo užmokesčio fondas (darbo užmokesčio fondas) už kiekvieną darbo rūšį. Apskaičiuota pagal formulę:

Papildomas darbo užmokestis skaičiuojamas tik už sunkų darbą ir sudaro 15% bazinio darbo užmokesčio.

4 lentelė

Darbuotojo darbo užmokesčio žiniaraštis

vardas	Darbo apimtis	Standartinis laikas, val	Valandinis tarifas, rub.	Papildomi mokėjimai, rub.	Darbo užmokesčio fondas, patrinti.
Asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų takų statyba
dirvožemio išsivystymo h = 0,60 m (m 2)
smėlio pagrindo sluoksnio įrengimas h = 0,30 m (m 2)
standaus klojimo betono sluoksnio įrengimas h = 0,16 m (m 2)
bituminės mastikos sluoksnio įrengimas 0,6-0,8 l/m 2 (m 2)
asfaltbetonio sluoksnio įrengimas h = 0,07 m (m 2)
šoninio akmens montavimas (rm)
Iš viso
Vejos įrengimas
dirvožemio išsivystymo h = 0,40 m
sukuriant dirvožemio sluoksnį h = 0,2 m
dirvos šakninio sluoksnio paruošimas, įpilant augalinės žemės h = 0,2 m
sėti vejos žolės sėklas
vejos priežiūra (laistymas, dvigubas pjovimas)
Iš viso
Medžių sodinimas
išpjauti išdžiūvusius ir sergančius medžius bei krūmus
įskaitant sodinamosios medžiagos pristatymą
pagerinti augalų dirvožemio mechaninę sudėtį ir derlingumą


Iš viso
Iš viso

Į sąmatą taip pat įtrauktos statybose naudojamos specialios technikos - buldozerių, ekskavatorių, savivarčių priežiūros ir remonto išlaidos.

Pateikiame 1 mašinos darbo valandos buldozerio darbo sąnaudų apskaičiavimą. Pradiniai duomenys pateikti lentelėje. 5, skaičiavimo rezultatai pateikti lentelėje. 6.

5 lentelė

Duomenys, skirti skaičiuoti 1 mašininę buldozerio darbo valandą

Rodikliai	Vienetas	Suma
Knygos vertė
Naudingas gyvenimas
Dirbtų valandų skaičius per mėnesį
Metinės mašinos priežiūros ir remonto išlaidos
Darbo užmokesčio tarifas

1 litro degalų kaina
Tepalų sunaudojimo norma 100 litrų degalų sąnaudų
1 litro tepalų kaina
Pridėtinių išlaidų tarifas		90% darbo užmokesčio fondo

6 lentelė

Skaičiavimo lapas už 1 mašinų darbo valandą buldozerio

Nr.	Rodiklio pavadinimas	Vienetas	Skaičiavimas	Iš viso
	Pradinė kaina
	Nusidėvėjimas
	Naudingas gyvenimas
	Mėnesinis nusidėvėjimas
	Valandinis nusidėvėjimas		129 032,26 / 166
	Priežiūros ir remonto išlaidos
	Metinė norma
	Metinės išlaidos		8 000 000 × 0,24
	Mėnesinės išlaidos
	Valandinės išlaidos
	Atlyginimas (vairuotojo atlyginimas)
	Tarifas, rub./val
	Draudimo įmokos
	Valandinis atlyginimas
	Kuro sąnaudos
	Degalų sąnaudų norma 1 mašinos valandai
	1 litro degalų kaina
	Valandinė kuro kaina
	Tepalo išlaidos
	Alyvos sąnaudų norma 100 litrų degalų
	Alyvos sąnaudų norma pagal kuro sąnaudų normą
	Valandinės išlaidos tepalams
	Pridėtinės išlaidos
	Bendra 1 mašinos darbo valandos kaina		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Standartinis buldozerio darbo laikas asfaltbetoniu dengtų važiuojamųjų dalių tiesimui yra 20 valandų, teritorijos apželdinimo - 5 valandos Atitinkamai buldozerio priežiūros ir remonto išlaidos bus:

atliekant kelio darbus - 51 999 RUB. (2 599,95 RUB × 20 valandų);
vejos įrengimas - 12 999,75 RUB. (2 599,95 RUB × 5 valandos).

Į tobulinimo darbus buvo įtrauktas ir ekskavatorius bei savivarčiai. Priežiūros ir remonto išlaidos bus:

atliekant kelio darbus:

ekskavatorius - 48 250 rublių;

savivarčiai - 60 230 rublių;

vejos įrengimo darbai:

ekskavatorius - 10 150 rublių;

savivarčiai - 12 350 rublių;

medžių sodinimo darbai:

savivarčiai - 12 350 RUB.

Remdamiesi skaičiavimais, kiekvienai darbo rūšiai sudarysime vietines sąmatas (7-9 lentelė), atsižvelgdami į tai, kad:

pridėtinės išlaidos – darbininkai;
Kitos išlaidos - ;
numatomas pelnas - 15% visų išlaidų;
PVM - 18% visų išlaidų + numatomas pelnas.

7 lentelė

Važiuojamosios dalies, šaligatvių ir takų asfaltbetonio dangos įrengimo lokalinė sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 1 materialinių išlaidų pažyma
		Puslapis 1 darbo užmokesčio išrašas


Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos:
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų

Iš viso pagal sąmatą	273 367,24

8 lentelė

Vietinė vejos įrengimo sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 2 medžiagų išlaidų pažymos
Darbo sąnaudos		Puslapis 2 darbo užmokesčio išrašai
Socialinių paslaugų įmokos		Draudimo įmokų apskaičiavimas nuo darbo užmokesčio
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos		Mašinos darbo valandų skaičiavimo lapai
Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos		Visų aukščiau nurodytų išlaidų suma
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų
		15 % × (bendra kaina + numatomas pelnas)
Iš viso pagal sąmatą	148 742,94

9 lentelė

Vietinė medžių ir krūmų sodinimo sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.	Pastaba
Medžiagų sąnaudos		Puslapis 3 medžiaginių išlaidų pažymos
Darbo sąnaudos		Puslapis 3 darbo užmokesčio išrašus
Socialinių paslaugų įmokos		Draudimo įmokų apskaičiavimas nuo darbo užmokesčio
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos		Mašinos darbo valandų skaičiavimo lapai
Pridėtinės išlaidos		20% darbo sąnaudų
Kitos išlaidos		2% darbuotojų kompensavimo išlaidų
Bendros išlaidos:		Visų aukščiau nurodytų išlaidų suma
Numatomas pelnas		15% visų išlaidų
		15 % × (bendra kaina + numatomas pelnas)
Iš viso pagal sąmatą	21 174,81

Lokalinės sąmatos sujungiamos į objekto sąmatą, kurioje iš lokalinių sąmatų apibendrinami kiekvienos rūšies darbų kaštai.

Kiemo teritorijos apželdinimo objekto sąmata pateikta lentelėje. 10.

10 lentelė

Kiemo teritorijos apželdinimo objekto sąmata

išlaidas	Suma, patrinti.
Medžiagų sąnaudos
Darbo sąnaudos
Socialinių paslaugų įmokos
Statybinės įrangos priežiūros išlaidos
Pridėtinės išlaidos
Kitos išlaidos
Bendros išlaidos:
Numatomas pelnas

Iš viso pagal sąmatą	443 284,98

Taigi tobulinimo darbų kaina pagal aikštelės sąmatą siekė 443 284,98 rublius.

Remdamasis laimėtu konkursu, rangovas sudarė 443 284,98 RUB kiemo apželdinimo sutartį su savivaldybe.

Išvada

Sąmatų rengimas yra svarbus įmonės ūkinei veiklai. Pagrindinis sąmatos tikslas – nustatyti standartinių išteklių kiekį užduočiai atlikti. Gerai surašyta sąmatos dokumentacija su aiškiu šablonu ir suprantama struktūra, ypač statybų pramonei, yra įmonės sėkmės ir pelningumo pagrindas.

Dokumentas (14 lentelė) retai naudojamas diplomuose ir kursiniuose darbuose.

Sutarties kainos susitarimo protokolas.

Statybinės produkcijos kaina sutartinė(rangos darbai ar paslaugos) - kaina, kurią nustato užsakovas ir rangovas sudarant pastatų ir statinių kapitalinio statybos ar kapitalinio remonto sutartį, įskaitant ir remiantis rangos konkurso rezultatais. Sutarties kainą rekomenduojama nustatyti statybos projektams kaip visumai su paskirstymu pagal objektus ir subrangos darbų kompleksus arba startinius kompleksus (žr. 15 lentelę).

14 lentelė

_________________________________________________

(statybos pavadinimas)

Į PALEIDINIMO KOMPLEKŠĄ ĮTRAUKTOS PASTATŲ STATYBOS NUMATOMŲ IŠLAIDŲ ATASKAITA

Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų (pastatų ir statinių) pavadinimas ir sąnaudos	Visa numatoma objektų savikaina ir išlaidos objektui	Numatoma patalpų kaina ir išlaidos, įtrauktos į paleidimo kompleksą
Iš viso	Įskaitant	Iš viso	Įskaitant
statybos ir montavimo darbai	Įranga	Kitos išlaidos	statybos ir montavimo darbai	Įranga	Kitos išlaidos

Iš viso
Įskaitant pagal paleidimo komplekso objektus (objektų pavadinimai)
Iš viso:
Suvestinės sąmatos 1, 8-12 skyriuose numatytos lėšos
…

Lentelės tęsinys. 14


Fondo rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms

Vyriausiasis projektų inžinierius____________________________________

(parašas, inicialai, pavardė)

Sutarties kaina formuojama atsižvelgiant į statybos produktų pasiūlą ir paklausą, situaciją darbo rinkoje, mašinų ir įrenginių medžiagas, taip pat užtikrinant rangovo pelną.

Fiksuota sutarties kaina - fiksuota tam tikrame lygyje, susieta su konkrečiu sutartyje nurodytu laikotarpiu, jei sutartyje nėra nustatytos datos, laikoma sutarties pasirašymo data. Atviros sutarties kaina – nurodyta pagal sutarties sąlygas statybos metu.

Sutarties kaina gali būti tikslinama šalių susitarimu.

Kursinio ir diplominio projekto metu, susitarus su projekto vadovu, sprendžiami su sutarties kainos formavimu susiję klausimai.

15 lentelė

Klientas _____________________________________________________

(įmonės pavadinimas)

Rangovas __________________________________________________

(įmonės pavadinimas)

Surašyta remiantis ________________________________________

ir yra __________________ sutarties priedas

Nr. ____________ _____________________________________________

(statybos produkto pavadinimas ir statybvietė)

PATVIRTINIMO PROTOKOLAS (LAPAS)

Kaina sutartinė

______________________________________________________________

(statybos produktų pavadinimas)

Aplinkos apsaugos įrenginių ir darbų sąmatinės sąmatos išrašas.

16 lentelė

(statybos pavadinimas)

OBJEKTŲ IR DARBŲ NUMATOMŲ IŠLAIDŲ ATASKAITA

APLINKOS APSAUGA

Lentelės tęsinys. 16

SNiP IV-16-84

STATYBOS NUOSTATAI

STATYBOS NUMATOSIOS IŠLAIDOS NUSTATYMO TAISYKLĖS

Įvedimo data 1984-10-01

KURTA dalyvaujant SSRS valstybinio statybos komiteto NIIES.

Atlikėjai - inžinieriai Yu.I. (vadovas), V.M. Žukas, L.N. ekonom. Mokslai N.R. Alyautdinas, inžinierius R.S. tech. Mokslai E.Z. Elkinas (TSRS valstybinio statybos komiteto NIIES).

ĮVEŽTA IR PARENGTA PATVIRTINTI SSRS valstybinio statybos komiteto Statybos sąmatų ir kainodaros departamento.

PATVIRTINTA SSRS valstybinio statybos reikalų komiteto 1984 m. rugsėjo 12 d. dekretu Nr. 162.

Šie statybos kodeksai ir taisyklės nustato pagrindines naujos, esamų įmonių, pastatų ir statinių plėtros, rekonstravimo ir techninio pertvarkymo* šalies ūkio sektorių, pramonės šakų ir statybos rūšių sąmatos nustatymo taisykles. Skyriuje pateikiama:

* Naujų statyba, esamų įmonių, pastatų ir statinių plėtra, rekonstrukcija ir techninis pertvarkymas toliau vadinami „įmonių, pastatų ir statinių statyba“.

Bendrosios nuostatos;

lokalinės sąmatos sudarymo tvarka;

objektų sąmatų sudarymo tvarka;

lokalinių ir vietoje sąmatų sudarymo tvarka;

tam tikrų rūšių išlaidų sąmatos sudarymo tvarka;

statybos išlaidų suvestinių sąmatų sudarymo tvarka;

išlaidų suvestinių sudarymo tvarka;

pagrindinės statybos sąnaudų skaičiavimo sudarymo taisyklės;

pagrindinės į paleidimo kompleksus įtrauktų objektų numatomos kainos ataskaitų sudarymo taisyklės;

pagrindinės objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatos sąmatos ataskaitų sudarymo taisyklės;

nuosavybės dalyvavimo statybose nustatymo principai;

bendrosios sąmatos dokumentacijos rengimo taisyklės;

išlaidų, neįtrauktų į statybos projektų sąmatos dokumentaciją, sąrašą ir jų kompensavimo tvarką.

Įmonių, pastatų ir statinių statybos, vykdomos pagal sukomplektuotą importuotą įrangą arba pagal kompensavimo sutartis ir sutartis su užsienio įmonėmis, numatoma dokumentacija sudaroma atsižvelgiant į specialias taisykles SSRS valstybės nustatyta tvarka. Statybos komitetas.

Sąmatinės kainos nustatymas projektuojant įmones, pastatus ir statinius statybai užsienyje atliekamas pagal SSRS valstybinio statybos komiteto ir Valstybinės hidroelektrinės patvirtintų reglamentų reikalavimus.

Tipinių projektų sąmatos dokumentacijos sudarymo taisykles nustato SSRS valstybinio statybos komiteto patvirtintos Standartinio projektavimo instrukcijos.

SSRS ministerijos ir departamentai, visuomeninės organizacijos, vadovaudamosi joms suteiktomis teisėmis, būtinais atvejais, atsižvelgdamos į šį skyrių, gali parengti normatyvinius sąmatos dokumentacijos rengimo dokumentus, atspindinčius atskirų šalies ūkio sektorių specifiką. , pramonę ir statybos rūšis, ir patvirtinti juos suderinus su SSRS valstybiniu statybos komitetu.

Šiame SNiP skyriuje pateiktos numatomos statybos kainos nustatymo taisyklės yra vienodos, nepriklausomos nuo statybos būdo: rangos ar komercinės.

1. BENDROSIOS NUOSTATOS

1.1. Sąmatinė įmonių, pastatų ir statinių statybos kaina – sąmatos dokumentais nustatyta pinigų suma, reikalinga jai įgyvendinti pagal projektą (detalųjį projektą). Sąmatinė kaina, nustatyta kaip sąmatos dokumentacijos dalis, yra pagrindas planuojant kapitalines investicijas, finansuojant statybas, atsiskaitant už atliktus statybos ir montavimo darbus (komercinius statybos produktus), apmokėti išlaidas įrangai įsigyti ir pristatyti į statybvietes. , taip pat kitų išlaidų atlyginimas konsoliduotoje sąmatoje numatytų lėšų sąskaita. Remiantis sąmatos dokumentacija, taip pat atliekama buhalterinė apskaita ir ataskaitų teikimas, ekonominiai skaičiavimai ir statybos ir montavimo organizacijų bei užsakovų veiklos vertinimas. Remiantis numatoma savikaina, nustatyta tvarka nustatoma pastatytų įmonių, pastatų ir statinių eksploatuoti perduoto ilgalaikio turto balansinė vertė.

Sudarant kapitalinės statybos sąmatos dokumentus, turi būti laikomasi reikalavimų tobulinti patikimo sąnaudų nustatymo metodus ir sumažinti šios dokumentacijos apimtį.

1.2. Apskaičiuojant numatomą statybos kainą, reikia vadovautis šiais pagrindais:

projektas (detalus projektas) ir darbo dokumentacija, įskaitant brėžinius, statybos ir montavimo darbų apimčių ataskaitas, įrangos specifikacijas ir pažymas, statybos organizavimo projekte priimtus pagrindinius statybos organizavimo ir tvarkos sprendimus, taip pat projekto aiškinamuosius raštus. medžiagos;

dabartinės sąmatos normatyvai (normos ir kainos), parengti remiantis Statybos normų ir taisyklių (SNiP) IV dalimi „Sąmatos normos ir taisyklės“, taip pat įrangos, baldų ir inventoriaus didmeninės, ribinės ir vienkartinės kainos;

individualūs, susiję su atitinkama statyba, SSRS Ministrų Tarybos ar centrinės valdžios organų sprendimai.

1.3. Sąmatos dokumentacijos formos leidžia ją sudaryti tam tikra seka, palaipsniui pereinant nuo mažų prie didesnių konstrukcinių elementų, kurie atspindi darbo rūšį (išlaidas) - objektas - paleidimo kompleksas - statybos etapas - statyba (statyba) kaip visuma. .

Kalbant apie sąmatos dokumentacijos rengimą, statybos objektas yra atskiras pastatas (gamybinis pastatas ar dirbtuvės, sandėlis, stotis, daržovių sandėlis, gyvenamasis pastatas, klubas ir kt.) arba statinys (tiltas, tunelis, platforma, užtvanka ir kt.). ) su visais susijusiais įrenginiais (galerijomis, viadukais ir kt.), įranga, baldais, inventoriumi, inžineriniais ir pagalbiniais įrenginiais, taip pat, esant reikalui, šalia esančiais inžineriniais tinklais ir bendraisiais sklypo darbais (vertikalus planavimas, apželdinimas, apželdinimas ir kt.) .

Statybos objektas gali būti ir bendrą technologinę ar kitą paskirtį turinčių pastatų ir statinių visuma (cechų blokas, katilinė su kuro sandėliu, kelios talpyklos, vandens paėmimo, valymo ar kitų statinių grupė).

Statant įmones, gamybinius ar gyvenamuosius kompleksus, atskiri objektai yra išoriniai tinklai su ant jų esančiais aptarnavimo ir pagalbiniais statiniais (vandentiekis, kanalizacija, šildymas, dujofikavimas, energijos tiekimas ir kt.), privažiavimo keliai, gamyklos ar kvartalo viduje. keliai ir kiti bendri statybvietės darbai .

Priskiriant tam tikrus pastatus ir statinius kaip atskirus objektus, taip pat atsižvelgiama į specializuotų statybos tipų ypatybes, kurios gali būti:

naftos ir dujų pramonėje - naftos ar dujų gręžinys (gavybos ir žvalgybos) su visa susijusia įranga, pagalbinėmis konstrukcijomis ir darbu;

anglies ir kasybos pramonėje - kasyklų ir kitų požeminių kasyklų konstrukcijų kasimo ir įrangos darbai;

miškininkystės ir medienos apdirbimo pramonėje - vieta medienai rūšiuoti arba plaustais plukdyti;

melioracijoje ir vandentvarkoje - kanalas arba kanalo atkarpa su visais statiniais, melioruojamas žemės plotas su visais statiniais ir darbais;

tiesiant geležinkelį - kelio sankasa ar antstatas ruože ar atskirame taške, ryšių linija, signalizavimo sistema (signalizacija, centralizacija, blokavimas), elektros tiekimas arba kontaktinis tinklas tam tikroje teritorijoje;

tiesiant kelius - gruntas, kelio danga, pralaidos ir kitos kelio ruožo konstrukcijos.

Vykdant linijinę statybą (geležinkelių ir greitkelių, elektros ir ryšių linijų, magistralinių vamzdynų ir kt.) statybos objektu gali būti vienoje iš sekcijų esančių pastatų ar konstrukcijų grupė (pvz.: atraminės sienelės, nuošliaužų ir nuošliaužų apsaugos konstrukcijos, pralaidos - ruože, techninės apžiūros taškai - stiprinimo punktų grupė, ryšio įrenginiai ir signalizacijos sistemos - tam tikroje teritorijoje;

Jeigu statybvietėje pagal projektą statomas tik vienas pagrindinės paskirties objektas, nestatant pagalbinių ir pagalbinių objektų (pvz.: pramonėje - pagrindinės paskirties dirbtuvių pastatas; transporte - geležinkelio stoties pastatas; būstas ir civilinė inžinerija – gyvenamasis pastatas, teatras, mokyklos pastatas ir pan.), tada objekto samprata gali sutapti su statybvietės samprata.

Pradinio komplekso, statybos etapo ir statybos formuluotės pateikiamos SNiP skyriuje apie statybos terminiją.

1.4. Numatoma statybos kaina pagal kapitalo investicijų struktūrą ir statybos ir montavimo organizacijų veiklos planavimo tvarką skirstoma į šias darbų rūšis ir išlaidas:

statybos darbai;

įrangos montavimo darbai (montavimo darbai);

įrangos, baldų ir inventoriaus išlaidos;

kitos išlaidos.

Užsakovui perduotų įmonių, jų eilių, starto kompleksų, gaminių gamybai ar paslaugoms paruoštų objektų numatoma statybos ir montavimo darbų kaina yra komercinės statybos produktų apimtis.

1.5. Nustatant numatomą statybos kainą, statybos darbai apima:

pastatų ir statinių statybos darbai: žemė; surenkamų ir monolitinių gelžbetoninių ir betoninių, plytų, blokelių, metalinių, medinių ir kitų statybinių konstrukcijų, perdangų, stogų montavimas; apdaila;

darbai: kasyba ir išpardavimas; gręžimas ir sprogdinimas; krūva; dirvožemiui sutvirtinti; dėl šulinių įrengimo; gręžinių gręžimas; apsaugoti pastato konstrukcijas ir įrenginius nuo korozijos; šilumos izoliacija (įskaitant katilų, pramoninių krosnių ir kitų mazgų pamušalą ir pamušalą); kasyba; povandeninė statyba (nardymas);

gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų elektros apšvietimo darbai;

vidaus vandentiekio, kanalizacijos, šildymo, dujų tiekimo, vėdinimo ir oro kondicionavimo (įskaitant šildymo katilų, radiatorių, oro šildytuvų, katilų ir kitų sanitarinių gaminių bei įrangos), taip pat kitų vidaus vamzdynų, įrengimo darbus;

specializuotos statybos metu atliekami darbai, įskaitant: kelius ir geležinkelius; tiltai ir vamzdžiai; tuneliai ir metro; tramvajaus bėgiai; aerodromai; elektros laidai; ryšių, radijo transliavimo ir televizijos įrenginiai; hidrotechnikos statinių projektai; atsargų ir lapelių gabenimo laivais keliai; pramoninės krosnys ir vamzdžiai; naftos ir dujų gręžinių gręžimas (įskaitant atviroje jūroje); antierozijos, purvo tekėjimo, lavinų, nuošliaužų ir kiti aplinkos apsaugos statiniai; banko apsaugos darbai; melioracijos darbai (laistymas, drenažas, laistymas);

vandens tiekimo, kanalizacijos, šilumos ir energijos tiekimo išorės tinklų ir konstrukcijų statybos darbai; dujotiekiai; magistraliniai dujų ir naftos produktų vamzdynai; įrenginiai nuotekoms valyti ir atmosferai apsaugoti nuo taršos;

apželdinimo, apsauginių miško želdinių, daugiamečių vaisių sodinimo darbai;

statybvietės paruošimo darbai: miškų ir krūmų kirtimas, kelmų išrovimas, teritorijos išlyginimas, aliuvinis gruntas ir kiti reljefo kūrimo darbai, pastatų griovimas ir perkėlimas ir kt.;

pamatų, pamatų ir įrangos atraminių konstrukcijų įrengimo darbai; geologiniai ir hidrogeologiniai, susiję su pastatų ir statinių statyba (tranšėjų kasimas, vandens siurbimas ir kt.), gilinimo, kapitalinės kasybos ir išgryninimo darbais;

kiti darbai, numatyti vieningų regioninių pastato konstrukcijų vienetų kainų rinkiniuose ir darbai, įskaitant pastatų konstrukcijų ardymo darbus, atliekami rekonstruojant ir techninio pertvarkymo metu įmones, pastatus ir statinius.

1.6. Nustatant numatomą statybos kainą, montavimo darbai apima:

visų tipų įrangos, įskaitant kompresorių mašinas, siurblius, ventiliatorius, elektros įrenginius, elektrines krosnis, prietaisus, automatiką ir kompiuterinę įrangą, surinkimas ir montavimas projektinėje padėtyje nuolatinio eksploatavimo vietoje (įskaitant patikrinimą ir individualų bandymą);

elektros energijos tiekimo linijų ir tinklų tiesimas elektros elektrinėms, prijungimas prie elektros tinklų ir paruošimas elektros mašinų paleidimui;

nutiesti technologinius vamzdynus ir įrengti jungtis prie vandens, oro, garo, aušinimo ir kitų skysčių įrenginių tokiais kiekiais, kurie numatyti įrenginių montavimo kainų rinkiniuose;

kiti įrengimų įrengimo kainų rinkiniuose numatyti darbai, įskaitant įrenginių, instaliacijų, mašinų ir prietaisų išmontavimą, atliekami rekonstruojant ir techniškai pertvarkant esamas įmones, pastatus ir statinius.

1.7. Į įrangos, baldų ir inventoriaus kainą, į kurią atsižvelgiama atliekant statybos sąmatas, įeina:

a) įsigijimo (gamybos) ir pristatymo į sandėlį vietoje kaina:

visų tipų (technologinės, energetinės, kėlimo ir transportavimo, siurblinės ir kompresorinės ir kitos) montuojamos ir nemontuojamos įrangos komplektai, įskaitant nestandartinius (įskaitant jos projektavimo kainą), elektroninių skaičiavimo centrų, laboratorijų, dirbtuvių įranga įvairiems tikslams, medicinos kabinetams;

transporto priemonės, technologiškai susijusios su pramoninės gamybos procesu, įskaitant riedmenis, priimtus į kūrėjo balansą kroviniams gabenti projekte numatytais bėgiais, taip pat specialius kitų rūšių transporto riedmenis, skirtus ne gabenti. -birūs kroviniai;

aikštelių, dirbtuvių ir kitų patalpų valymo mašinos, gaisro gesinimo įranga;

prietaisai, automatika ir ryšiai;

įrankiai, inventorius, štampai, armatūra, įranga, atsarginės dalys, specialūs pusgaminių ar gatavų gaminių transportavimo konteineriai, įtraukti į pradinį užsakomosios gamybos fondą;

įranga, įrankiai, inventorius, baldai ir kiti interjero daiktai, reikalingi bendrabučių, komunalinių paslaugų, švietimo, kultūros, sveikatos priežiūros, prekybos pirminiam įrengimui;

b) mašinų ir sudėtingos technologinės įrangos projektavimo kaina vienkartiniams (vienkartiniams) užsakymams su ilgu gamybos ciklu;

c) medžiagų, gaminių ir konstrukcijų, įtrauktų į įrangos montavimo kartu su įranga kainų rinkinius ir neįtrauktų į statybos ir montavimo darbų apimtį, kaina;

d) įrangos montavimo priežiūros išlaidos.

1.8. Kitos sąnaudos apima visas kitas sąnaudas, kurios neįeina į statybos ir montavimo darbų savikainą, taip pat įrangą, baldus ir inventorių. Šių išlaidų sąrašas pateiktas SNiP IV-10-84 skyriuje „Kitų išlaidų, įtrauktų į statybos sąmatas, nustatymo taisyklės“. Paprastai lėšos kitoms išlaidoms padengti nustatomos kaip visuma statybai.

1.9. Projektuojamų įmonių, pastatų, statinių ar jų eilių statybos sąmatai nustatyti surašoma sąmatos dokumentacija, kurią sudaro lokalinės sąmatos, lokalinės sąmatos skaičiavimai, objektų sąmatos, objekto sąmatos skaičiavimai, atskirų sąnaudų rūšių sąmatos skaičiavimai, suvestinė sąmata. statybos kaštų skaičiavimai, sąnaudų suvestinės ir kt.

Lokalinės sąmatos yra pirminės sąmatos dokumentai ir sudaromos tam tikroms pastatų ir konstrukcijų darbų rūšims ir išlaidoms arba bendriesiems statybos darbams pagal detalųjį projektą, darbo dokumentaciją (darbo brėžinius) nustatytas apimtis.

Lokalinės sąmatos taip pat rengiamos tam tikroms pastatų ir konstrukcijų darbų rūšims ir sąnaudoms arba bendriems objekto darbams tais atvejais, kai darbų apimtis ir sąnaudos nėra galutinai nustatytos ir paprastai tikslinamos remiantis darbo rezultatais. dokumentacija.

Objekto sąmatos apjungia duomenis iš vietinių sąmatų visam objektui ir yra sąmatos dokumentai, kurių pagrindu klientai ir rangovai apskaičiuoja komercinių statybos produktų numatomą kainą.

Objekto sąmatos skaičiavimai taip pat apjungia vietinių sąmatų skaičiavimus ir viso objekto vietines sąmatas ir paprastai turi būti patikslintos remiantis darbo dokumentais.

Atskirų rūšių sąnaudų sąmatos sudaromos tais atvejais, kai paprastai visai statybai reikia nustatyti lėšų sumą (ribą), reikalingą toms išlaidoms, į kurias sąmatoje nėra atsižvelgta, kompensuoti. standartai (pavyzdžiui: kompensacija, susijusi su žemės paėmimu plėtrai; išlaidos, susijusios su naudojimusi vyriausybės sprendimais nustatytomis lengvatomis ir papildomais mokėjimais ir kt.).

Įmonių, pastatų, statinių (ar jų eilių) statybos savikainos konsoliduotos sąmatos sudaromos pagal objektų sąmatas, objektų sąmatas ir atskirų sąnaudų rūšių sąmatas.

Sąnaudų suvestinė yra sąmatos dokumentas, nustatantis įmonių, pastatų ir statinių ar jų eilių statybos sąnaudas tais atvejais, kai kartu su gamybinėmis patalpomis surašoma projektinė ir sąmatos dokumentacija:

būsto ir civilinės paskirties objektai;

statybos pramonės bazės;

profesinės mokyklos, ambulatorijos, pionierių stovyklos, ORS, URS, pagalbinio žemės ūkio ir vartotojų paslaugų gyventojams objektai, miesto antžeminio keleivinio transporto objektai, keliai, viadukai ir panašūs inžineriniai statiniai, taip pat objektai, kuriuos statyti leidžia Lietuvos Respublikos Vyriausybė SSRS ministrai gamybos statybai skirtų lėšų sąskaita.

Išlaidų suvestinė gali sujungti dvi ar daugiau suvestinių sąnaudų sąmatos išvardytiems statybos tipams.

1.10. Kartu su sąmatos dokumentacija taip pat rengiami:

kaip projekto dalis (su dviejų etapų projektu) - numatomų įrenginių, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita ir numatomų įrenginių ir aplinkos apsaugos darbų sąnaudų ataskaita;

kaip detaliojo projekto dalis (vieno etapo projektavimui) - į pradinį kompleksą įtrauktų objektų numatomos statybos sąmatos išrašą, objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatos sąmatą ir pažymą apie numatoma komercinių statybos produktų kaina;

kaip darbo dokumentacijos dalis (dviejų etapų projektavimui) - į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų numatomos statybos sąnaudos ir komercinių statybos produktų numatomų išlaidų ataskaita.

Objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, numatomos kainos ataskaita surašoma tuo atveju, kai įmonės, pastato ar statinio statybą ir paleidimą planuojama atlikti atskirais paleidimo kompleksais. Į šią ataskaitą įtraukta numatoma objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, kaina, taip pat bendrieji aikštelės darbai ir išlaidos.

Objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatinės sąmatos aktas surašomas tuo atveju, kai statant įmonę, pastatą ar statinį numatoma atlikti aplinkos apsaugos priemones.

Prekinių statybos produktų sąmatos išrašas sudaromas remiantis objektinėmis ir lokalinėmis darbo brėžinių sąmatomis SSRS valstybinio statybos komiteto, SSRS Stroybank ir SSRS valstybinio banko nustatyta tvarka ir išduodama kartu su šiomis sąmatomis. įmonėms, eilėms, startuoliams kompleksams ir objektams projektavimo ir sąmatos dokumentacijos išdavimo terminais.

Be to, projektuojant įmones ir statinius, kurių statyba vykdoma etapais, apskaičiuojama statybos sąnaudų pilnai plėtrai (visiško įmonės plėtros sąnaudų suvestinė), kiekvienos statybos sąnaudos. etape, taip pat sudaromi objektiniai kaštų skaičiavimai.

Statybos sąnaudų apskaičiavimas pilnai plėtrai yra pirmojo etapo statybos projekto dalis ir apima duomenis iš konsoliduotos pirmojo etapo statybos sąmatos ir kitų etapų statybos sąnaudų skaičiavimus.

Eilės statybos sąnaudų apskaičiavimas atliekamas remiantis objekto savikainos skaičiavimų duomenimis.

Kiekvienam iš planuojamų statyti objektų kaip eilių dalis parengiamas objektinis kaštų skaičiavimas.

1.11. Tuo atveju, kai vieningų regioninių vienetų kainų (EREP) pastatų konstrukcijoms ir darbams rinkiniuose arba įrangos montavimo kainų rinkiniuose, taip pat specializuotuose statybos projektuose (įskaitant linijinius) nėra būtinų vienetų kainų, kaip yra parengta projekto dalis (darbo projektas) ir kitokio pobūdžio sąmatos dokumentai: atskirų vienetų kainos konstrukcijų elementams ir statybos darbų rūšys, individualios įrangos montavimo kainos, atskirų vienetų kainų katalogas, medžiagų, konstrukcijų ir konstrukcijų sąnaudų skaičiavimai. gaminių, transportavimo sąnaudų skaičiavimai 1 tonai medžiagų ir gaminių.

Išvardintų sąmatos dokumentų surašymo tvarka, jų blankai ir trumpi šių blankų pildymo nurodymai nustatyti Įmonių, pastatų ir statinių statybos sąnaudų nustatymo bei konsoliduotųjų sąmatų ir sąmatų sudarymo metodiniuose nurodymuose.

2. VIETINIŲ SĄMATŲ PILDYMO TVARKA

2.1. Vietinės tam tikrų statybos ir montavimo darbų, taip pat įrangos kainos sąmatos sudaromos remiantis šiais duomenimis:

pastatų, konstrukcijų, jų dalių ir konstrukcinių elementų parametrai, priimti pagal darbo brėžinius;

darbų apimtys, paimtos iš statybos ir montavimo darbų kiekių ataskaitų ir nustatytos pagal darbo brėžinius;

įrangos, baldų ir inventoriaus nomenklatūra ir kiekis, paimtas iš individualių specifikacijų, pareiškimų ir darbo brėžinių;

galiojančius numatomus darbų rūšių, konstrukcinių elementų standartus, taip pat didmenines, ribines ir kai kuriais atvejais vienkartines įrangos, baldų ir inventoriaus užsakymo kainas.

2.2. Sudarant lokalines sąmatas pagal priimtus techninius sprendimus, pirmenybė parenkant esamus sąmatos standartus ar sąmatos sąnaudų nustatymo metodus grindžiama šiomis sąlygomis:

jeigu yra patvirtinti pastatų ir statinių statybos kainoraščiai, suvestinės kainos (UR) arba suvestinės sąmatos normatyvai (USN), skirti naudoti sudarant sąmatas pagal darbo brėžinius, tai šie jungtinės sąmatos standartai yra priimtini;

jei nėra suvestinių sąmatos standartų, bet yra standartinių ir daugkartinio naudojimo ekonomiškų individualių projektų sąmatos, susietos su vietinėmis statybos sąlygomis, tada šios sąmatos priimamos;

jei nėra konsoliduotų sąmatos standartų, taip pat standartinių ir pakartotinai naudojamų ekonomiškų individualių projektų sąmatų, susietų su vietinėmis statybos sąlygomis, tada priimamos vienkartinės statybinių konstrukcijų arba tam tikro tipo statybos ir montavimo darbų kainos iš atitinkamų kolekcijų ir katalogų. .

2.3. Atsižvelgiant į tam tikrų statybos tipų ypatybes, sutarčių statybos ir montavimo organizacijų specializaciją ir projektinės dokumentacijos struktūrą, sudaromos vietinės sąmatos:

a) pastatams ir statiniams:

statybos darbams, specialiesiems statybos darbams, vidaus sanitariniams ir techniniams darbams, vidaus elektros apšvietimui, elektros elektrinėms, technologinei ir kitokiai įrangai, prietaisams ir automatikai, silpnos srovės įrenginiams (ryšiams, signalizacijai ir kt.), supirkti armatūra, baldai , įranga ir kiti darbai;

b) bendriems objekto darbams:

vertikaliam planavimui, inžinerinių tinklų, takų ir kelių įrengimui, apželdinimui, mažosios architektūros formoms ir kt.

2.4. Projektuojant sudėtingus pastatus ir statinius, rengiant kelių projektavimo organizacijų statybos techninę dokumentaciją, taip pat formuojant paleidimo kompleksų sąmatas, leidžiama sudaryti dvi ar daugiau vietinių darbų sąmatas.

2.5. Lokalinėse sąmatose duomenys grupuojami į skyrius pagal atskirus pastato (konstrukcijos) konstrukcinius elementus, darbų rūšis ir įrenginius. Grupavimo tvarka turi atitikti technologinę darbų seką ir atsižvelgti į specifinius atskirų statybos tipų ypatumus. Šią procedūrą turėtų reglamentuoti pramonės reglamentai. Šiuo atveju pastatai ir statiniai gali būti skirstomi į požeminę („nulinio ciklo“ darbas) ir antžeminę dalį.

Remiantis minėtais grupavimo principais:

statybos darbų lokalinėje sąmatoje gali būti skyriai: žemės darbai; požeminės dalies pamatai ir sienos; sienos; rėmas; grindys; pertvaros; grindys ir pagrindai; dangos ir stogai; užpildymo angos: laiptai ir platformos; Apdailos darbai; įvairūs darbai (verandos, aklinos zonos ir kt.) ir kt.;

specialiųjų statybos darbų lokalinėje sąmatoje gali būti skyriai: įrenginių pamatai; specialios priežastys; kanalai ir duobės; pamušalas, pamušalas ir izoliacija; cheminės apsauginės dangos ir kt.;

vidaus sanitarinių darbų lokalinėje sąmatoje gali būti skyriai: vandentiekis; kanalizacija; šildymas; vėdinimas ir oro kondicionavimas ir kt.;

lokalinėje įrangos montavimo sąmatoje gali būti skyriai: proceso įrangos įsigijimas ir montavimas; proceso vamzdynai; metalinės konstrukcijos (susijusios su įrangos montavimu) ir kt.

Palyginti paprastiems objektams apskaičiuotos išlaidos negali būti sugrupuotos į dalis.

2.6. Į sąnaudas, nustatytas pagal vietines sąmatas, įeina tiesioginės išlaidos, pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas.

Į tiesiogines išlaidas atsižvelgiama į bazinį darbuotojų atlyginimą, medžiagų, gaminių, konstrukcijų ir statybinių mašinų eksploatavimo išlaidas. Jos nustatomos lokalinėse sąmatose, pagal darbo brėžinius priimtą darbų apimtį padauginus iš atitinkamos kainos. Darbų apimties nustatymo taisyklės ir kainų taikymo instrukcijos pateiktos sąmatų etalonų rinkinių techninėse dalyse, taip pat Vieningų regioninių vienetų kainų pastato konstrukcijoms ir darbams taikymo instrukcijose bei 2007 m. Įrangos montavimo kainų taikymo instrukcijos.

Į pridėtines išlaidas atsižvelgiama statybos ir montavimo organizacijų sąnaudos, susijusios su bendrųjų gamybos sąlygų sukūrimu, jos priežiūra, organizavimu ir valdymu.

Planuojamos santaupos yra standartinis statybos ir montavimo organizacijų pelnas, į kurį atsižvelgiama apskaičiuojant numatomas statybos ir montavimo darbų sąnaudas.

Pridėtinių išlaidų dydžių ir planuojamų sutaupyti sąmatose nustatymo tvarka nustatyta SNiP IV-8-84 skyriuje „Pridėtinių išlaidų ir planuojamo taupymo statybose rengimo ir taikymo taisyklės“.

Visi tiesioginėms išlaidoms nustatyti naudojami skaičiuojami standartai turi būti pritaikyti šalies, kurioje planuojama statyti statyba, regiono sąlygoms, atsižvelgiant į Vienodų regioninių vieneto kainų pastato konstrukcijoms ir darbams taikymo instrukcijose, Instrukcijoje esančias taisykles. įrangos įrengimo kainų taikymui ir atitinkamų sąmatų etalonų rinkinių techninėse dalyse.

Vietos sąmatos atskirai parodo standartinių sąlygiškai grynųjų produktų (NCPP), priimtų planuojant darbo našumą statybos ir montavimo organizacijose, savikainą, taip pat standartinį darbo intensyvumą ir apskaičiuotą darbo užmokestį.

Pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas sudarant lokalines sąmatas neskirstant į dalis daromas sąmatos pabaigoje po tiesioginių išlaidų sumos, o sudarant sąmatą pagal skyrius - kiekvienos sekcijos pabaigoje ir sąmatai kaip visas.

2.7. Lokalinės sąmatos sudaromos pagal SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytas formas, kurios pateiktos Įmonių, pastatų ir statinių projektų ir sąmatos dokumentacijos sudėties, rengimo, derinimo ir tvirtinimo instrukcijose.

Duomenys apie įrangos, baldų ir inventoriaus kainą įtraukiami į vietines sąmatas taip, kaip nustatyta SNiP skyriuose dėl numatomos įrangos kainos nustatymo taisyklių, numatomų įrankių ir pramoninių pastatų inventoriaus sąnaudų standartų kūrimo ir taikymo. ir viešųjų bei administracinių pastatų įrangos ir inventoriaus sąmatų sąmatų standartų kūrimas ir taikymas.

2.8. Tais atvejais, kai pagal projektinius duomenis demontuojamos konstrukcijos (metalinės, gelžbetoninės ir kitos), pastatai ir statiniai nugriaunami, dėl ko numatoma gauti pakartotiniam naudojimui tinkamas konstrukcijas, medžiagas ir gaminius arba tam tikras medžiagas. yra išgaunami atsitiktinai statyboms (akmuo, žvyras, mediena ir kt.), remiantis lokalinių pastatų ir statinių išmontavimo, griovimo (perkėlimo) ir kitų darbų sąmatų rezultatais, nurodomos grąžintinos sumos, t. y. sumą mažinančios sumos. užsakovui skirtų kapitalo investicijų, neįskaitant lokalinių sąmatų ir atliktų darbų apimties. Grąžinamos sumos nurodomos atskiroje eilutėje „Įskaitant grąžintinas sumas“ ir nustatomos pagal gaminių asortimentą ir gautų konstrukcijų, medžiagų ir gaminių kiekį vėlesniam naudojimui, taip pat pateikiamą po galutinės sąmatos*. Tokių konstrukcijų, medžiagų ir gaminių savikaina, kaip dalis grąžinamų sumų, nustatoma pagal didmeninius kainoraščius, atėmus iš šių sumų sutvarkymo ir pristatymo į sandėliavimo vietas išlaidas. Medžiagų, gautų atsitiktinai išgaunant, kaina, jei neįmanoma jų panaudoti šioje statyboje, bet yra galimybė parduoti, atsižvelgiama į kainas įsigijimo vietoje (iš karjero - vietinėms medžiagoms ir naudingosios iškasenos – iškirtus mišką gautai medienai ir pan.).

____________________

* Konstrukcijas, medžiagas ir gaminius, į kuriuos atsižvelgiama grąžintinomis sumomis, reikėtų skirti nuo vadinamųjų besisukančių medžiagų (klojinių, tvirtinimo ir kt.), naudojamų pagal statybos technologiją kelis kartus, atliekant tam tikros rūšies statybos darbus. Į jų pasikartojančią apyvartą atsižvelgiama apskaičiuojant standartus ir jų pagrindu sudarytas vienodas regionų vieneto kainas atitinkamoms struktūroms ir darbų rūšims.

Jei neįmanoma (patvirtinta atitinkamais dokumentais) panaudoti ar parduoti medžiagų iš išmontavimo ar susijusių kasybos darbų, į jų kainą neatsižvelgiama skaičiuojant grąžinamąsias sumas.

2.9. Naudojant įrangą, kuri yra įtraukta į ilgalaikį turtą ir planuojama išmontuoti bei perkelti į statomą (rekonstruojamą) pastatą išplėstos, rekonstruojamos ar techniškai pertvarkytos veikiančios įmonės ribose, lokalinėse sąmatose numatytos tik lėšos išmontuoti ir rekonstruoti. iš naujo sumontavus šią įrangą, o pasibaigus sąmatai Pažinčiai pateikiama jos balansinė vertė, atsižvelgta į bendrąją išlaidų ribą tvirtinančiosios institucijos nustatymui ir projekto (detaliojo projekto) techninius ir ekonominius rodiklius, išskyrus techninei įrangai atnaujinti.

3. OBJEKTŲ SĄMATŲ PILDYMO TVARKA

3.1. Objektų sąmatos sudaromos pagal SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytą formą objektams kaip visumai, susumavus lokalinių sąmatų duomenis, sugrupuojant darbus ir išlaidas pagal atitinkamus „statybos darbų“ sąmatos stulpelius. , „montavimo darbai“, „įranga, baldai ir inventorius“ *, „kitos išlaidos“.

_____________________

* Stulpelyje rodoma numatoma „įrangos, baldų ir inventoriaus“ kaina:

darbo brėžiniuose numatytos įrangos sąmatinė kaina, neatsižvelgiant į projektavimo etapą;

kaip dalis lėšų, skirtų pramoninės ir kitų rūšių pramoninės statybos inventoriui - gamybos įrangos kaina, o būsto ir civilinės statybos - buitinės įrangos kaina.

Objekto sąmatose, pagal lokalinius įverčius, rodomi standartiniai sąlyginiai grynieji produktai (NCNP), taip pat standartinis darbo intensyvumas ir apskaičiuotas darbo užmokestis.

Pagal objekto sąmatas, nustatyta tvarka suderintas su rangosiančiomis statybos ir montavimo organizacijomis ir patvirtintas užsakovo, surašoma prekinių statybos produktų sąmatos sąmata, pagal kurią atsiskaitoma už atliktus statybos ir montavimo darbus. tarp užsakovų ir rangovų.

Norint nustatyti objekto savikainą, nurodytą komercinės paskirties statybos produktų sąmatos išvadoje, objekto sąmatos pabaigoje, į statybos ir montavimo darbų kainą papildomai įtraukiamos šios lėšos ribotoms išlaidoms padengti:

nuosavybės teisėms (nepadengiamoms pridėtinėmis išlaidomis) laikiniems pastatams ir statiniams - procentais, nustatytais šios rūšies statybai nuo visų statybos ir montavimo darbų pagal visas lokalines sąmatas, jei už laikinus pastatus ir statinius neplanuojama mokėti. faktiškai pastatyti objektai;

padidinti žiemos metu atliktų darbų savikainą ir kitas panašias išlaidas, įtrauktas į statybos ir montavimo darbų sąmatą ir numatytas statybos sąnaudų jungtinės sąmatos skyriuje „Kiti darbai ir sąnaudos“ - atitinkamu procentu. nustatomos kiekvienai darbų rūšiai ir sąnaudoms, iš statybos ir montavimo darbų rezultato pagal visas lokalines sąmatas ir laikinųjų pastatų ir statinių savikainą;

lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms, numatytos statybos sąnaudų konsoliduotoje sąmatoje ir skirto rangovo išlaidoms kompensuoti, dalis šiomis sumomis: 1,5% pramonės paskirties pastatams ir statiniams (įskaitant eksperimentinius) visų šalies ūkio sektorių, taip pat inžinerinių tinklų tiesimo ir apželdinimo (įskaitant apželdinimo) darbus; 1% - gyvenamiesiems ir visuomeniniams pastatams bei statiniams (taip pat ir eksperimentiniams).

3.2. Jei objekto savikainą galima nustatyti iš vienos lokalinės sąmatos, tai objekto sąmata nesudaroma. Šiuo atveju objekto sąmatos vaidmenį atlieka lokalinė sąmata, kurios pabaigoje įtraukiamos lėšos limitinėms išlaidoms padengti ta pačia tvarka, kaip ir objekto sąmatos. Jei objekto ir statybos sąvokos sutampa, į konsoliduotą statybos savikainos sąmatą įtraukiami ir lokalinių sąmatų duomenys.

Šio SNiP skyriaus 2.4 punkte numatytais atvejais, kai to paties tipo darbams sudaromos dvi ar daugiau vietinių sąmatų, visos šios sąmatos objekto sąmatoje sujungiamos į vieną eilutę bendru pavadinimu.

3.3. Objekto sąmatoje eilutė po eilutės ir galiausiai vieneto savikainos rodikliai pateikiami 1 m tūrio, 1 m pastatų ir konstrukcijų ploto, 1 m tinklo ilgio.

3.4. Remiantis objekto sąmatos rezultatu, nuorodai pateikiamos grąžos sumos, kurios yra visos grąžos sumos, apibrėžtos visose su šiuo objektu susijusiuose vietiniuose įvertinimuose.

3.5. Statant į gyvenamuosius namus įstatomas ar prijungtas prekybos, viešojo maitinimo ir viešųjų paslaugų įmones (organizacijas), objektų sąmatos turi būti sudaromos atskirai gyvenamiesiems pastatams ir įmonėms (organizacijoms). Bendrųjų konstrukcijų ir įrenginių kainos paskirstymas tarp gyvenamosios pastato dalies ir įstatytų (pritvirtintų) patalpų įmonei (organizacijai) turi būti atliekamas pagal Sąnaudų sudarymo ir jų sudarymo tvarkos nurodymus. priskyrimas numatomai būsto statybos kainai (SN 6-71). Taip pat leidžiama surašyti vieną bendrąją objekto sąmatą, tačiau už jos sumos paskirstant gyvenamosios pastato dalies ir įstatytų bei prijungtų patalpų kainą.

4. LOKALINIŲ IR OBJEKTŲ SĄMATŲ PILDYMO TVARKA

4.1. Vietos vietinės ir vietos sąmatos sudaromos tais atvejais, kai darbų apimtis ir sąnaudos dar nėra galutinai nustatytos ir turi būti patikslintos rengiant darbinę dokumentaciją (darbo brėžinius) arba kai apimtys darbų pobūdis ir vykdymo būdai negali būti tiksliai nustatyti projektuojant ir išaiškinami statybos proceso metu (hidraulinių statinių povandeninės dalies, eksperimentinės statybos pastatų ir statinių, rekonstruojamų pastatų ir statinių tam tikros darbų rūšys ir konstrukciniai elementai , technologinė objektų dalis su naujomis gamybos rūšimis, gilinimo ir kasybos darbai ir kt.) P.)*.

____________________

* Tokių darbų sąrašą sudaro užsakovų ministerija (departamentas). Šių darbų numatoma kaina nustatoma naudojant suminius kaštų rodiklius arba analogus ir tikslinama atliekant darbus. Šiuo atveju mokėjimai tarp užsakovo ir rangovo vykdomi už faktines atliktų statybos ir montavimo darbų apimtis vieneto kainomis, jei apmokamų darbų kaina yra komercinės paskirties statybos produktas. Kitais atvejais, patikslinus darbų apimtis statybos proceso metu, surašoma objekto (vietinė) vykdomoji sąmata. Jei faktinių nurodytų darbų apimčių kaina, nustatyta vieneto kainomis, viršija objekto sąmatoje nustatytą, šių darbų kainą užsakovas padidina lėšų rezervo nenumatytiems darbams sąskaita ir sąnaudų ar kitų šaltinių, neviršijant bendros numatomos statybos kainos pagal konsoliduotą projekto sąmatą (detalųjį projektą).

Kadangi yra rengiama atitinkamos projekto dalies (detaliojo projekto) darbo dokumentacija (darbo brėžiniai), tipiniai projektai susiejami su vietinėmis statybos sąlygomis, lokalinės sąmatos skaičiavimais nustatyta sąmatinė sąmata nurodoma lokalinėse sąmatose, o skaičiuojamoji kaina nustatoma pagal vietines statybos sąlygas. vietos sąmatos skaičiavimai nurodyti vietoje sąmatose.

4.2. Vietinės sąmatos skaičiavimas skirtas tam tikros rūšies darbų ir išlaidų sąmatos limitui nustatyti.

Objekto sąmatos skaičiavimas nustato sąmatos limitą viso objekto statybai, susumavus lokalinės sąmatos skaičiavimų ir lokalinių sąmatų duomenis.

4.3. Objektinių (lokalinių) sąmatų ir sąmatų rengimas neturi esminių skirtumų ir atliekamas remiantis tais pačiais duomenimis pagal SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytas bendrąsias formas.

Objekto sąmatos nėra mokėjimų už komercinius statybos produktus dokumentas ir į juos neįtrauktos lėšos ribotoms išlaidoms padengti.

4.4. Sąmatos paprastai rengiamos naudojant suminius statybos sąnaudų rodiklius (UCSI), suminės sąmatos normas (USN), pastatų ir statinių statybos kainoraščius bei kitus suvestinius standartus.

Nesant nurodytų suminės sąmatos standartų, sąmatos skaičiavimams parengti naudojami analoginių objektų savikainos rodikliai, o nesant arba esant dideliam darbo jėgos taikymui analogiškų objektų sąmatas, leidžiama sąmatos skaičiavimus sudaryti naudojant suminius rodiklius. atskirų konstrukcinių elementų ir statybos bei montavimo darbų tipų kainos, apskaičiuotos pagal duomenis iš sąmatos į objektų darbo brėžinius su panašiais projektiniais sprendiniais.

4.5. Analogo pasirinkimas turėtų užtikrinti maksimalų projektuojamo objekto ir analogiško objekto charakteristikų atitikimą gamybos, technologinės ar funkcinės paskirties atžvilgiu bei pagal projektavimo ir planavimo schemą. Tuo tikslu analizuojamas analogiško objekto panašumas su būsimu objektu, atliekami reikiami analoginio objekto kaštų rodiklių koregavimai, atsižvelgiant į projektinius ir erdvės planavimo sprendimus, imamasi ypatumai, priklausantys nuo planuojamo technologinio proceso. Taip pat atskirai koreguojami statybos ploto sąnaudų lygis.

Remiantis nurodytais analogiškų objektų atrankos principais, sudarant projektuojamo objekto sąmatas pagal analogiškų objektų savikainos rodiklius, atsižvelgiama į technologinių, konstrukcinių, erdvės planavimo charakteristikų, teritorijos užstatymo sąlygų, pridėtinių sąnaudų ir kt. sąskaitą nustatyta tvarka.

Matavimo vienetas pasirenkamas sudarant sąmatos skaičiavimus pagal panašių objektų darbo brėžinių sąmatas, atsižvelgiant į pastato (statinio) tipą arba konstrukcinio elemento tipą (darbo rūšį).

Matavimo vienetas, iki kurio sumažinama analogiško objekto kaina, turėtų patikimiausiai atspindėti objekto dizaino ir erdvės planavimo ypatybes.

4.6. Sąmatos, nustatančios įrangos įsigijimo ir montavimo, baldų montavimo, gamybos ir kitos įrangos pirkimo išlaidas, paprastai sudaromos remiantis suminiais statybos sąnaudų rodikliais (UCSI), suminės sąmatos normatyvais (USN), kainoraščiais. pastatų ir statinių statyba, visuomeninių ir administracinių pastatų įrangos ir inventoriaus sąmatų normatyvų sąmatų rinkiniai, gamybinių pastatų įrankių ir inventoriaus sąmatų sąmatų normatyvų rinkiniai. Nesant nurodytų suminės sąmatos standartų, gali būti naudojami duomenys apie numatomą gamybinio pajėgumo vieneto savikainą (produktyvumą, pajėgumą ir kt.) anksčiau patvirtintiems panašios paskirties įmonių, pastatų ir statinių projektams (išskyrus pagrindiniai technologiniai ir energetiniai įrenginiai, numatyti projektinėje dokumentacijoje pagal individualias specifikacijas).

4.7. Objektams ir darbams, kuriuos pagal projekto statybos organizavimo skyrių planuojama atlikti ilgiau nei pirmuosius ketverius metus nuo statybos darbų pradžios, objektų sąmatose atsižvelgiama SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta tvarka. kainodaros veiksnių pokyčiai, susiję su mokslo, technikos ir socialinės pažangos įtaka bei aplinkos apsaugos priemonių įgyvendinimu.

5. SĄMATŲ PILDYMO TVARKA

DĖL KONKREČIŲ IŠLAIDŲ RŪŠIŲ

5.1. Tam tikrų rūšių sąnaudų, reikalingų numatomam limitui nustatyti, sąmatos, jei sąmatos normose į šias sąnaudų rūšis neatsižvelgiama, sudaromos taip pat, kaip ir lokalinės sąmatos skaičiavimai. Šiuo atveju naudojamos lokalinės sąmatos formos, tačiau nepildomi stulpeliai, nurodantys „pagrindinio darbo užmokesčio“, „staklių eksploatavimo“ ir „norminių sąlyginai grynųjų produktų“ sąmatą.

5.2. Jei yra normatyvai, išreikšti procentais nuo bendros numatomos kainos arba numatomos statybos ir montavimo darbų kainos, sąmatos nesudaromos. Šiuo atveju jungtinės statybos išlaidų sąmatos skyriuose „Statybos aikštelės paruošimas“, „Kiti darbai ir išlaidos“, „Operatyvinio personalo mokymas“ atskira eilute įtraukiamos lėšos, kurių dydis nustatomas nustatyta tvarka. SNiP IV-10-84 skyriuje „Taisyklės“ kitų išlaidų, įtrauktų į statybos sąmatas, nustatymas“.

6. SUVESTINIŲ SĄMATŲ PILDYMO TVARKA

STATYBOS IŠLAIDOS

6.1. Įmonių, pastatų, statinių ar jų eilių statybos sąnaudų suvestinės sąmatos – tai dokumentai, nustatantys numatomą lėšų, reikalingų visų projekte numatytų objektų statybos (detaliojo projekto) užbaigimui, limitą. Konsoliduota nustatyta tvarka patvirtinta statybos sąnaudų sąmata yra pagrindas planuojant kapitalines investicijas ir atidarant statybos finansavimą. Pagal galiojančią kapitalinių investicijų planavimo tvarką, gamybinei ir negamybinei statybai atskirai sudaromos ir tvirtinamos konsoliduotos statybos sąnaudų sąmatos. Įmonių, pastatų ir statinių statybos sąmata, nustatyta suvestinėmis sąmatomis, turi atitikti arba būti mažesnė už numatomą kainą, numatytą galimybių studijose (galimybių studijose) arba naujai pradedamų statybos projektų sąrašuose, patvirtintuose kaip penkių dalių dalis. -metų planai ir esamų įmonių ir struktūrų, planuojamų rekonstruoti ir plėsti, sąrašai. Suvestinėse sąmatose nustatytų eilių statybos sąnaudos neturi viršyti tos, kurios buvo nustatytos skaičiuojant statybos sąnaudas visapusiškai įmonės, pastato ar statinio plėtrai.

6.2. Įmonės, pastato, statinio ar jo etapo statybos projekto (detaliojo projekto) išlaidų suvestinė sudaroma SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta forma. Jame atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų sumos (be sumų ribotoms išlaidoms padengti), objektų sąmatos ir sąmatas atskiroms išlaidų rūšims. Įmonių, pastatų ir statinių statybos savikainos suvestinės sąmatos skaičiavimo pozicijose turi būti nuoroda į nurodytų sąmatos dokumentų skaičių. Kiekvieno projekte (detaliajame projekte) numatyto objekto sąmatinė kaina paskirstoma pagal stulpelius, kuriuose nurodoma sąmata „statybos darbai“, „įranga, baldai ir inventorius“, „kitos išlaidos“ ir „bendra numatoma kaina“.

Suvestinėje statybos sąnaudų sąmatoje standartinių sąlygiškai grynų gaminių savikaina nenurodyta.

6.3. Konsoliduotose pramonės ir būsto bei civilinės statybos sąnaudų sąmatose lėšos paskirstytos šiuose skyriuose:

1. Statybos zonos paruošimas;

2. Pagrindiniai statybos projektai;

3. Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai;

4. Energetikos objektai;

5. Transporto ir ryšių priemonės;

6. Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai;

7. Teritorijos sutvarkymas ir apželdinimas;

8. Laikini pastatai ir statiniai;

9. Kiti darbai ir išlaidos;

11. Operatyvinio personalo mokymas;

12. Projektavimo ir apžiūros darbai.

Objektų, darbų ir sąnaudų pasiskirstymas skyrių ribose pateiktas SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytoje apytikslėje statybos sąnaudų konsoliduotos sąmatos nomenklatūroje. Jeigu yra kelių tipų užbaigtos produkcijos ar kompleksų, kurių kiekvienas turi po kelis objektus, skyriaus viduje galima suskirstyti į skyrius, kurių pavadinimas sutampa su produkcijos (kompleksų) pavadinimu.

Tam tikroms tautos ūkio, pramonės ir statybos rūšims, remiantis ministerijų ir departamentų patvirtintais projektavimo norminiais dokumentais, suderintais su SSRS valstybiniu statybos komitetu, gali būti keičiami jungtinės sąmatos skyrių pavadinimai ir nomenklatūra. .

6.4. Į 1 skyrių „Statybos vietos paruošimas“ įtrauktos lėšos darbams ir išlaidoms, susijusioms su plėtojamos teritorijos paskirstymu ir plėtra. Šie darbai ir išlaidos apima:

žemės sklypo paskirstymas, architektūrinių ir planavimo užduočių bei raudonųjų užstatymo linijų išdavimas;

pagrindinių pastatų ir konstrukcijų ašių išdėstymas ir tvirtinimas taškais ir ženklais;

statybvietės išlaisvinimas iš esamų pastatų, miško želdinių, pramoninių sąvartynų ir kitų trukdančių objektų, gyventojų perkėlimas iš nugriautus namų, inžinerinių tinklų, komunikacijų, statinių, takų ir kelių perkėlimas ir rekonstrukcija, derlingo grunto išvežimas ir sandėliavimas ir kt. ;

valstybinėms, visuomeninėms, kooperatinėms organizacijoms ir asmenims (savininkams asmeninės nuosavybės teise) priklausančių nugriauto (perkeltų) pastatų ir želdinių išlaidų kompensacija;

statybvietės drenavimą, joje vykdant kitą veiklą, susijusią su vandens naudojimo sąlygų nutraukimu ar pakeitimu, taip pat aplinkos apsauga ir nepalankių statybai sąlygų pašalinimu;

žemės sklypų, suteiktų laikinai naudoti statybos laikotarpiu, suvedimas į tinkamą naudoti žemės ūkio, miškininkystės, žuvininkystės ar kitai paskirčiai pagal pažeistų žemių atkūrimo (melioracijos) projektą;

žemės ūkio produkcijos nuostolių ir nuostolių, padarytų žemės naudotojams dėl žemės sklypų atėmimo ar laikino užėmimo valstybės ar visuomenės poreikiams, atlyginimas: vaisių ir uogų, apsauginių ir kitų išaugintų daugiamečių želdinių, nebaigtos žemės ūkio produkcijos (arimo, tręšimo, sėjos ir. kiti darbai) ir žemės ūkio augalų derliaus kaina;

kitos su plėtojamos teritorijos plėtra susijusios išlaidos ir pagal galiojančius teisės aktus mokėtinų kompensacijų kompensavimas.

Parengiamųjų darbų kaina nustatoma pagal projekto apimtis ir esamas kainas. Išlaidų, susijusių su statybvietės parengimu, nustatymo tvarka pateikta SNiP IV-10-84 skyriuje „Kitų į statybos sąmatas įtrauktų išlaidų nustatymo taisyklės“.

Lėšų suma, įtraukta į 1 skyrių, taip pat turėtų atsižvelgti į darbų, reikalingų laikiniems pastatams ir statiniams pastatyti parengtoje teritorijoje, išlaidas.

Tais atvejais, kai 1 skyriuje numatytos lėšos perkelti arba statyti naujus įrenginius, kurie pakeistų griaunamus objektus, skirtumas tarp numatomos naujai pastatytų objektų kainos ir nugriauto objektų buhalterinės vertės (atsižvelgiant į nusidėvėjimą) parodomas kaip nugriauto pastato (statinio) savininko dalis SNiP šio skyriaus 10 skirsnyje nustatyta tvarka.

6.5. 2 skyriuje „Pagrindiniai statybos projektai“ pateikiamos numatomos pastatų, konstrukcijų ir pagrindinių gamybinės paskirties darbų rūšių sąnaudos.

Į 3 skyrių „Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai“ įtraukta numatoma pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektų kaina: pramoninės statybos - remonto ir techninių dirbtuvių pastatai, gamyklų biurai, viadukai, galerijos, sandėliai ir kt.; būstui ir civilinei statybai - komunaliniams pastatams, kontrolės postams, šiltnamiams ligoninių ir mokslo miesteliuose, šiukšlynuose ir kt., taip pat kultūros ir bendruomenės paskirties pastatų ir statinių, skirtų darbuotojams aptarnauti (atskirai stovinčios klinikos, valgyklos, parduotuvės, viešųjų paslaugų objektų gyventojai, kiti objektai), esantys įmonėms statyti skirtoje teritorijoje.

Tuo atveju, kai rengiamas atskiras projektas (detalusis projektas) su konsoliduota sąmata tokių objektų kaip katilinė, elektros tiekimo linija, šilumos tinklai, apželdinimas, keliai ir kiti, kurie paprastai nurodomi 3 skyriuose- Sudėtingo projekto konsoliduotos sąmatos 7 p.. Šių punktų sąmatinė sąmata turėtų būti įtraukta į 2 skyrių kaip pagrindiniai elementai.

6.6. 4-7 skyriuose pateikiami objektai, kurių sąrašas atitinka skyrių pavadinimus.

6.7. Į 8 skyrių „Laikinieji pastatai ir statiniai“ įtraukiamos lėšos, skirtos nuosavybės teise valdomiems laikiniems pastatams ir statiniams, reikalingiems statybos aikštelių gamybos poreikiams tenkinti, taip pat apgyvendinti ir aptarnauti statybos darbuotojus, statyti. Konsoliduoto numatomo statybos sąnaudų apskaičiavimo 4, 5 ir 8 stulpelius įtrauktų lėšų sumos nustatymo tvarka pateikta SNiP IV-9-84 skyriuje „Laikinųjų statinių statybos skaičiuojamųjų sąnaudų standartų rengimo ir taikymo taisyklės. pastatai ir statiniai“.

6.8. Į 9 skyrių „Kiti darbai ir sąnaudos“ įtraukiamos lėšos užsakovo ir rangovo statybos ir montavimo organizacijų išlaidoms padengti, taip pat tam tikroms darbų rūšims, į kurias neatsižvelgta sąmatos normatyvuose, kurių pagrindu vietos ir sudaromos statybvietės sąmatos ir nustatomos bendrai pagal statybos vietą Dažniausių kitų darbų ir išlaidų sąrašas, taip pat jų dydžio nustatymo tvarka pateikta SNiP IV-10-84 skyriuje „Kitų į statybos sąmatas įtrauktų išlaidų nustatymo taisyklės“.

Lėšos, skirtos apmokėti papildomas išlaidas atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą, elektros ir šilumos energijos, suspausto oro ir kitų, įeinančių į statybos ir montavimo darbus, kainų skirtumą, yra įtraukiamos į komercinės paskirties statybos produktų savikainą. Lėšos tokio pobūdžio kitiems darbams ir išlaidoms apmokėti įtrauktos į konsoliduotos sąmatos 4, 5 ir 8 stulpelius.

Lėšos, įtrauktos į skyrių kaip papildomų išlaidų apmokėjimo limitas taikant dalinį darbo užmokestį, organizuotas darbuotojų samdymas, perkėlimas iš vienos statybvietės į kitą, kompensuoti statybininkams įvairias pašalpas ir papildomas išmokas, kelionės išlaidas ir pan., kompensuojamos, kaip taisyklė, pagal faktiškai statybos metu patirtas išlaidas konsoliduota sąmata pateikiama 7 ir 8 stulpeliuose.

6.9. Į 10 skyrių „Statomos įmonės (įstaigos) direkcijos išlaikymas (techninė priežiūra) ir projektuotojo priežiūra“ įtraukiamos lėšos, nustatytos pagal standartus, išreikštos procentais nuo bendros numatomos darbų kainos ir išlaidų, numatytų 1-9 stulpeliuose. Šios lėšos įtrauktos į 7 ir 8 stulpelius ir yra skirtos:

Šių lėšų dydžio nustatymo tvarka pateikta SNiP IV-10-84 skyriuje „Kitų į statybos sąmatas įtrauktų išlaidų nustatymo taisyklės“.

Į šį skyrių taip pat įtrauktos (7 ir 8 skiltys) lėšos, skirtos atlikti pastatų ir konstrukcijų judėjimo ir deformacijų geodezinius stebėjimus. Jų dydis nustatomas pagal sąmatą, naudojant individualių vienetų kainas ir projektavimo bei apžiūros darbų kainas.

6.10. Į 11 skyrių „Operatyvinio personalo mokymas“ įtrauktos (7 ir 8 skiltys) lėšos naujai statomų įmonių operatyvinio personalo mokymui. Šių lėšų dydis nustatomas vadovaujantis SSRS ministerijų ir departamentų susitarimu su valstybe patvirtintomis statomų pramonės įmonių kvalifikuotų darbuotojų skaičiaus apskaičiavimo ir į sąmatą įtrauktų lėšų dydžio nuostatomis. SSRS planavimo komitetas, SSRS valstybinis statybos komitetas ir SSRS valstybinis darbo komitetas.

6.11. Lėšos, įtrauktos į 12 skyrių „Projektavimo ir apžiūros darbai“ (7 ir 8 stulpeliai) nustatomos pagal atskirą sąmatą, sudarytą statybos projektavimo ir apžiūros darbų kainomis, patvirtintomis SSRS valstybinio statybos komiteto arba SSRS ministerijų ir departamentų 2007 m. sutartis su SSRS valstybiniu statybos komitetu.

6.12. Konsoliduotoje statybos sąnaudų sąmatoje yra numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, skirtas darbų sąnaudoms ir išlaidoms kompensuoti, kurių poreikis atsiranda rengiant darbo dokumentaciją (darbo brėžinius) arba statybos metu kaip patvirtintame projekte (darbo projekte) numatytų objektų (darbų rūšių) projektinių sprendinių ar statybos sąlygų patikslinimo rezultatas. Šis rezervas nustatomas procentais nuo 1-12 skyriuose nurodytų darbų sąmatos ir išlaidų sumos, remiantis SSRS Ministrų Tarybos nustatytais maksimaliais lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms normatyvais, t. ir rodomas atskiroje eilutėje po 1–12 skyrių sumos, 4–8 stulpeliuose. Atsarginiai standartai pateikiami įmonių, pastatų ir statinių statybos projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo instrukcijose. Tuo pačiu metu statybos projektams, kuriuose yra objektai, kuriems parengti individualūs projektai, ir objektai, statomi pagal tipinius ir pakartotinai naudojamus ekonomiškus individualius projektus, bendra rezervo suma imama kaip vidutinė, atsižvelgiant į statinio dalį. numatoma atitinkamų objektų kaina.

Rezervinių lėšų nenumatytiems darbams ir išlaidoms išleidimas vykdomas SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta tvarka.

6.13. Suvestinėje statybos sąnaudų sąmatoje pateikiami šie rezultatai (4-8 skiltyse): kiekvienam skyriui (jei skyriuje yra skyriai - kiekvienam skyriui), 1-7 skyrių sumai, 1 -8, 1-9, 1-12 , o taip pat sukaupus lėšų rezervo sumą nenumatytiems darbams ir išlaidoms - „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

6.14. Suvestinėje statybos, kurios standartinė trukmė ilgesnė kaip ketveri metai, sąmatoje po eilutės „Lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms padengti“ eilutę „Atsižvelgiant į kainodaros veiksnių pokyčius, atsirandančius dėl mokslo, technikos ir socialinė pažanga bei aplinkos apsaugos priemonių įgyvendinimas“ pateikiama bendra išlaidų suma (suskirstyta pagal stulpelius), įskaitant kiekvienam veiksniui, nustatyta atitinkamais skaičiavimais. Dėl galimo statybos sąnaudų padidėjimo dydžių, nulemtų individualių kainodaros faktorių, susitariama ir jie panaudojami nustatyta tvarka.

6.15. Atlikus apibendrintą statybos sąnaudų sąmatą, nurodoma:

a) grąžintinos sumos, atsižvelgiant į išlaidas:

medžiagos ir dalys, gautos išmontuojant laikinus pastatus ir statinius 15% laikinųjų pastatų ir statinių sąmatos (su amortizuojamąja sąnaudų dalimi) nepriklausomai nuo statybos laikotarpio;

medžiagų ir dalių, gautų išardžius konstrukcijas, griaunant ir perkraunant pastatus ir statinius, apskaičiuotu kiekiu;

Užsienio personalui, atliekančiam įrangos montavimo priežiūrą, nupirkti baldai, įranga ir inventorius gyvenamosioms ir biuro patalpoms įrengti;

medžiagos, gautos per susijusią kasybą;

grąžintinos sumos, pateiktos po konsoliduotos sąmatos apskaičiavimo rezultatų, sudaromos iš objekto (vietos) sąmatose kaip nuorodai nurodytų grąžintinų sumų sumų;

b) esamoje rekonstruotoje ir techniškai pertvarkytoje įmonėje išmontuotų ir pertvarkytų įrenginių bendra (remiantis aikštelių ir lokalinių sąmatų rezultatais) balansinė (likutinė) vertė*;

_________________

* Šiuo atveju tvirtinančiosios institucijos steigimas ir projekto techninių bei ekonominių rodiklių nustatymas atliekamas atsižvelgiant į visą statybos kainą, į kurią įeina ir nurodyta pertvarkytos įrangos kaina.

c) duomenys apie įmonių ir organizacijų dalyvavimą statant viešuosius ar bendruosius objektus.

Dalyvavimo akcijoje dydžio apskaičiavimo ir jų finansavimo tvarka pateikta šio SNiP skyriaus 11 skirsnyje;

d) skirtumą tarp numatomos perduotų (naujai pastatytų) objektų savikainos ir nugriauto objektų balansinės vertės (atsižvelgiant į nusidėvėjimą), jei suinteresuotos šalys susitaria dėl pastatų ir statinių perkėlimo į pastatą galimybių. nauja vieta arba naujų pastatų ir statinių statyba;

e) galutiniai duomenys apie bendros numatomos mikrorajono ar gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų komplekso statybos sąnaudų pasiskirstymą pagal kapitalo investicijų sritis, jei ši statyba apima įstatytus, pritvirtintus arba atskirai stovinčius pastatus ir su jais susijusias konstrukcijas. į įvairias kapitalo investicijų sritis (prekyba ir visuomeninis maistas, vartotojų paslaugos, komunalinės paslaugos ir kt.). Numatoma statybos, įrenginių ir individualių darbų kaina, bendra visiems mikrorajono ar komplekso objektams, paskirstoma:

kvartalo (kiemo) vandentiekio, kanalizacijos, šilumos ir energijos tiekimo tinklų ir kt. kaina - proporcingai objektų poreikiams;

apželdinimo ir apželdinimo darbų kaina proporcinga sklypų plotui;

likusi kaina yra proporcinga bendram objektų plotui.

Lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimas turi būti pateiktas suvestinėje statybos sąnaudų apskaičiavimo dalyje.

6.16. Konsoliduota sąmata sudaroma visai statybai, neatsižvelgiant į joje dalyvaujančių generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijų skaičių.

Jeigu statyboje dalyvauja dvi ar daugiau generalinių rangovų, bendra numatoma kaina nustatoma atsižvelgiant į pridėtines išlaidas ir kitus atitinkamoms generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijoms nustatytus standartus. Kiekvienos generalinės rangos organizacijos numatomos darbų ir išlaidų sąmatos sudaromos atskiroje ataskaitoje, kuri sudaroma atsižvelgiant į konsoliduotos sąmatos formą.

6.17. Prie sąmatos dokumentų kaip patvirtinto projekto (detalaus projekto) pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame yra:

kainų ir standartų nuoroda (nuo kurių metų įvesta) buvo surašyta sąmatos dokumentacija:

vieneto kainų katalogų, priimtų rengti objektų statybos sąmatas, sąrašą;

generalinio rangovo pavadinimas;

pridėtinių išlaidų tarifai;

konkretaus statybos projekto statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;

numatomos įrangos kainos nustatymo ir jos įrengimo konkrečioje statybvietėje ypatybės;

lėšų konkrečiam statybos projektui nustatymo ypatumai pagal jungtinės sąmatos 8-12 skyrius (jei yra nuorodų į rangovų ir kitų organizacijų ataskaitinius duomenis, turi būti pridedamos atitinkamų dokumentų kopijos);

lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimas (būsto ir civilinės statybos);

kita informacija apie konkrečiam statybos projektui būdingą kainos nustatymo tvarką (visuomeninės paskirties objektų statybos projektų prieinamumas, dokumentai dėl lėšų įtraukimo bendrojo naudojimo objektų statybai proporcingai paslaugų poreikiui ir kt.) , taip pat duomenys apie specialius SSRS Ministrų Tarybos , SSRS Gosstroy, SSRS ministerijų ir departamentų sprendimus dėl statybos kainodaros ir lengvatų.

7. IŠLAIDŲ SUVESTINĖS PILDYMO TVARKA

7.1. Visos statybos ar jos etapo sąnaudų suvestinė sudaroma SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta forma.

Išlaidų suvestinėje atskirose eilutėse pateikiami visų konsoliduotų statybos sąnaudų sąmatų, taip pat grąžintinų sumų rezultatai, susumavus atitinkamus rezultatus. Reikia nepamiršti šių dalykų.

Jeigu kartu su įmonės ar statinio projektu (detaliuoju projektu) rengiamas mikrorajono (kvartalo) plėtros projektas, tai gyvenamųjų namų ir civilinės paskirties pastatų bei statinių savikaina nustatoma naudojant analogiškų kaštų rodiklius. objektus ir pagal suvestinius rodiklius.

Kai projektuojama gamybinė įmonė ar statinys yra atokiose šalies vietose, išimties tvarka, susitarus su SSRS valstybiniu planavimo komitetu ir SSRS valstybiniu statybos komitetu, gali būti leidžiama steigti bazines statybos pramonės įmones.

Miesto antžeminio keleivinio transporto objektų, kelių, viadukų ir kitų statinių savikaina į sąnaudų suvestinę įtraukiama tuo atveju, kai nustatomas poreikis statyti naujus miesto keleivinio antžeminio transporto objektus.

7.2. Siurblinių, magistralinių vamzdynų, pastočių, katilinių ir kitų įrenginių, skirtų tiek gamybinei įmonei, tiek gyvenamajam kaimui aptarnauti, statybos sąmata yra įtraukta į atitinkamų statybos projektų konsoliduotas sąmatas sumomis, proporcingomis vartojimui. vandens, šilumos, dujų ir elektros. Į numatomą vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo, dujinimo, elektros energijos ir kt skirstomųjų tinklų kainą atsižvelgiama sumomis, kurios nustatomos atsižvelgiant į atskirų šių tinklų atkarpų paskirtį.

Tais atvejais, kai gyvenamųjų ir civilinių objektų vandens, šilumos, dujų, elektros energijos suvartojimas neviršija pramonės objektų suvartojamo kiekio, siurblinių, katilinių, elektros pastočių ir kitų objektų statybos kaina gali būti įtraukta visa apimtimi. pramoninės statybos konsoliduotoje išlaidų sąmatoje (apie tai turėtų būti nuoroda projektavimo medžiagų techninėje ir ekonominėje dalyje).

7.3. Jei profesinių mokyklų, ambulatorijų, pionierių stovyklų, ORS, URS, pagalbinių įmonės žemės ūkio objektų ir kitų objektų, kurių statybą leidžiama vykdyti pramoninei statybai skirtų lėšų sąskaita, statyba projektuojama atskirame pastate. sklype ar kitose apgyvendintose vietovėse, tuomet šių objektų sąmatinė kaina nustatoma atskirai suvestinė sąmata įtraukiant į atitinkamą išlaidų suvestinę.

8. PAGRINDINĖS SKAIČIAVIMO UŽPILDYMO TAISYKLĖS

STATYBOS IŠLAIDOS

8.1. Visiškai įmonės, pastato ar statinio plėtros etapais atliekamos statybos sąnaudų apskaičiavimas sudaromas kaip konsoliduota sąmata, nurodant kiekvieno etapo kainą ir bendrą kainą.

Pirmojo etapo kaina šiame dokumente nurodyta eilutėje „Bendra numatoma pirmojo etapo statybos kaina“. Jame pateikiami šio etapo projekto konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo (suvestinės sąmatos skaičiavimai) galutinio rezultato duomenys. Antroje eilutėje nurodomos grąžintinos sumos.

Panašiai į sąnaudų apskaičiavimą įtraukiami ir vėlesnių etapų statybos sąnaudų skaičiavimo duomenys.

Paskutinėje eilutėje „Bendra statybos kaina“ atitinkamuose stulpeliuose sumuojami visų eilių duomenys, o kitoje eilutėje - visos grąžintinų sumų sumos.

8.2. Antrojo ir vėlesnių etapų statybos kaina nustatoma pagal kiekvieno statybos etapo skaičiavimus, sudarytus kaip konsoliduotą sąmatą (atsižvelgiant į kainodaros veiksnių pokyčius laikui bėgant). Tuo pačiu metu panašiems objektams ir gamybai kiek įmanoma naudojami numatomi pirmojo statybos etapo sąnaudų rodikliai.

8.3. Antrojo ir paskesnių etapų statybos sąnaudos apskaičiuojamos remiantis vietiniais sąnaudų skaičiavimais, kurie sudaromi atskiriems pastatams ir statiniams pagal sklypo sąmatoms nustatytą formą, o bendriesiems statybvietės darbams - lokalinėms sąmatoms nustatyta forma.

8.4. Objekto savikainos skaičiavimai sudaromi ta pačia tvarka kaip ir objekto savikainos sąmatos.

Skaičiavimams atlikti, kaip taisyklė, turėtų būti naudojami pramonės ir tarpsektoriniai agreguotų statybos sąnaudų rodikliai (UCCI). Rodikliai šiuose normatyvuose apibrėžti didesniam bazinio lygio matavimo vienetui (1 m statybos tūrio, 1 tonos įrangos, 1 m ploto, 1 km arba 1 m ilgio ir kt.), t.y. numatomos statybos Maskvos regione kainos lygio. arba teritorinė vietovė, kurioje atitinkamas statybos tipas yra labiausiai paplitęs. Sukurtų UPSS struktūra, specifinės jų savybės, taip pat taikymo tvarka atsispindi šių standartų kolekcijų techninėse dalyse. UPSS nomenklatūra turėtų būti papildyta ir atnaujinama, kai kaupiasi dizaino pokyčiai.

Nustatant statybos darbų sąnaudas vietoje sąnaudų skaičiavimuose, atliekami būtini planuojamo statyti objekto charakteristikų palyginimai su pastatų, konstrukcijų charakteristikomis, darbų rūšimis, į kurias atsižvelgta UPSS, taip pat sumažinama. atliekama iki teritorinio regiono, kuriame planuojamos statybos, skaičiuojamųjų kainų lygio. Įrangos įrengimo kaina nustatoma pagal UPSS pateiktus rodiklius 1 tonai įrangos. Pačios įrangos kaina taip pat nustatoma pagal UPSS pateiktus duomenis. Pirmą kartą naudojamai gamybos technologijai, kai nėra didmeninių ir grupinių ribinių kainų, pagrindinės technologinės įrangos savikaina nustatoma pagal analogus. Pagalbinės įrangos savikaina taip pat apskaičiuojama sumuotai: arba pagal gamybos pajėgumo vieneto rodiklius, arba procentais nuo pagrindinės įrangos savikainos. Proceso vamzdynų, galios elektros įrangos, garo tiekimo, prietaisų ir automatikos bei kitų panašių sistemų kaina gali būti nustatoma remiantis UPSS (pagal energijos vieneto arba dirbtuvių našumo rodiklius). UPSS pateikti pavieniai rodikliai gali būti koreguojami atsižvelgiant į įrangos našumo padidėjimą arba dėl kitų veiksnių.

Kartu su UPSS (daugiausia į gamybinį kompleksą patenkantiems pagalbiniams objektams, kurių statyba vykdoma pagal standartinius ir pakartotinai naudojamus ekonomiškus individualius projektus), pastatų ir statinių statybos kainoraščiai, suminės sąmatos normatyvai (USN) , gali būti naudojami analogiškų objektų savikainos rodikliai , atskiros kompleksinės kainos, projektavimo organizacijų surinkti statistiniai ir kiti duomenys bei skaičiavimai. Būsto statybos projektams galima naudoti sąjunginių respublikų valstybiniais planais patvirtintą vidutinę 1 m2 gyvenamojo namo ploto kainą.

Nesant reikiamų UPSS ir kitų aukščiau nurodytų standartų, gali būti naudojami analogiškų objektų sąnaudų rodikliai, paimti iš sąmatų, sudarytų anksčiau suprojektuotų ir pastatytų objektų darbo brėžiniams. Analoginių objektų kainos duomenų taikymo tvarka pateikta šio SNiP skyriaus 4 skirsnyje.

8.5. Tais atvejais, kai statybas planuojama vykdyti teritorijose, kurių įgyvendinimas smarkiai skiriasi nuo tų, kurios atsižvelgta UPSS ar analogiško objekto sąmatoje, taikomi kiti pakeitimai.

Visų pirma, tai pakeitimas, susijęs su užstatymo teritorijos klimatinėmis ypatybėmis ir atsižvelgiant į pastatų (konstrukcijų) atitvarinių konstrukcijų parametrų pokyčius. Jis gali būti priimtas remiantis atitinkamais duomenimis apie užbaigtus statybos projektus arba nustatomas pagal šią formulę:

kur yra lauko sienų pamatų klojimo gylis (m) planuojamame statyti objekte;

Išorinių sienų storis (cm) planuojamame statyti objekte;

Į tą patį atsižvelgta UPSS (arba analogiškame objekte);

Apšiltinimo sluoksnio storis (cm) planuojamo statyti objekto stogo dangoje;

Į tą patį atsižvelgta UPSS (arba analogiškame objekte);

Atitinkamai pamatų, sienų ir stogo dangos išlaidų dalis bendroje pastato ar statinio sąnaudoje.

Seisminėje zonoje planuojamoms statyboms taikomi atskiri pakeitimai, kurių vertė imama remiantis turima patirtimi vykdant panašius statybos projektus. Pramoninių pastatų statybinei daliai apytiksliai pataisos gali būti daromos vietovėms, kurių seismiškumas 7 balai - 1,04, 8 balai - 1,05 ir 9 balai - 1,08.

Nustatant išlaidų limitą atskiriems statybos projektams, kurie yra įmonės ar pramonės komplekso dalis, taip pat atsižvelgiama į techninių sprendimų naujumą ir kitus veiksnius, turinčius įtakos statybos kainai. Šios faktorių priklausomybės gali būti nustatomos remiantis plačiai paplitusia suminių ir kitų sąnaudų rodiklių naudojimo praktika, numatomos statybos kainos pokyčiais ir išreiškiamos koeficientų sistema, grafikais, nomogramomis ir kt.

8.6. Įmonės ir statinio statybos savikaina, įtraukta į antrojo ir vėlesnių statybos etapų savikainos skaičiavimus, turi būti nustatoma pagal visą skyrių, nustatytų statybos projektų konsoliduotosioms sąmatoms.

Tuo pačiu skyriuje „Kiti darbai ir sąnaudos“ savikaina gali būti nustatoma pagal apibendrintus standartus, kurie apibendrina visus privačius standartus, atskirai statybos ir montavimo darbams bei kitoms išlaidoms.

Nustatant lėšas statybvietei paruošti, turėtų būti naudojami rodikliai, sukurti tipinėms darbų rūšims ir išlaidoms. Pavyzdžiui, 1 hektarui statybvietės, atsižvelgiant į reljefą, grunto kategoriją ir hidrologines sąlygas, 1 m griaunamų pastatų (vienaukščiai namai, gamybiniai pastatai ir statiniai ir kt.).

Lėšos laikiniems pastatams ir statiniams statyti, papildomos išlaidos, atliekant darbus žiemą, nustatomos procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos pagal numatomus normatyvus, naudojamus nustatant numatomą statybos kainą.

Lėšos rangovo išlaidoms, susijusioms su atlyginimo už darbo stažą mokėjimu, vienkartinių išmokų naudojimu, taip pat kitoms kompensacijoms ir išlaidoms, įtrauktoms į 9 skyrių „Kiti darbai ir išlaidos“, kompensuoti, priimamos faktinių išlaidų suma. iš atitinkamo rangovo, atsižvelgiant į projekto statybos teritorinę teritoriją.

8.7. Nustatant statybos kainą, būtina nustatyta tvarka atsižvelgti į kainodaros veiksnių pokyčius, atsirandančius dėl mokslo, technikos ir visuomenės pažangos bei aplinkos apsaugos priemonių įgyvendinimo.

8.8. Pasibaigus sąnaudų skaičiavimui kiekvienai iš eilių, yra numatytas nustatyto dydžio lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

8.9. Tuo atveju, kai etapais statomai įmonei (statiniui) pagal projektą taip pat numatoma kapitalines investicijas savo ruožtu skirti būstui ir civilinei statybai, statybos pramonės bazei ir miesto antžeminio transporto objektams (detaliau projektas) pirmojo etapo – suvestinei statybos sąnaudų sąmatai nustatytos formos įmonės (statinio) visapusiško plėtojimo išlaidų suvestinė. Jame pateikiami eilutės duomenys iš apibendrintų sąmatų (išlaidų suvestinės) pirmojo etapo statybai, sąnaudų skaičiavimai (kiekvienai statybos rūšiai) antrajam ir tolesniems etapams, taip pat apibendrinami kiekvieno etapo rezultatai ir bendras rezultatas.

9. PAGRINDINĖS ATASKAITOS PILDYMO TAISYKLĖS

NUMATOMOS OBJEKTŲ IŠLAIDOS,

ĮTRAUKTA Į PALEIDIMO KOMPLEKSĄ

9.1. Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų statybos sąmatos sąmatos aktas surašomas remiantis SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytos formos projektiniais sprendimais tuo atveju, kai planuojama pradėti eksploatuoti įmonę, statinį ar jų etapus. atlikti atskirais paleidimo kompleksais, apima numatomą į šį objektų kompleksą įtrauktų komponentų kainą, darbus ir išlaidas. Sudarant šią ataskaitą dažniausiai išsaugoma objektų numeracija, taip pat darbų ir sąnaudos, priimtos konsoliduotoje sąmatoje. Išlaidų, susijusių su 1, 8-12 skyriais, savikaina, taip pat dalis lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms ataskaitoje įtraukiama nustatyta tvarka atitinkamose eilutėse proporcinga objektų savikainoms ir darbas perkeltas į pareiškimą iš 1-7 skyrių.

9.2. Numatomų objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita pateikiama tiek kaip projekto dalis (detalusis projektas), tiek kaip darbo dokumentacijos dalis, kai pagal darbo brėžinius patikslinama numatoma objektų ir darbų kaina.

Tuo atveju, kai paleidimo komplekse yra pastatų ir statinių, kurių paleidimo eksploatuoti reikia tik iš dalies, kad būtų užtikrintas paleidimo komplekso funkcionavimas, o jų statybos užbaigimas gali būti užtikrintas tik atlikus visus statybos darbus, 2015 m. tokių objektų įtraukimui į sąmatos lapą paleidimo komplekso statybos kaina projekto rengimo stadijoje (detalusis projektas) nustatoma pagal sąmatą. Vėliau atnaujinant ataskaitą pagal sąmatas, sudarytas pagal darbo brėžinius, į jį įtraukto objekto kaina priimama remiantis darbo apimtimi ir specifikacijomis, pateiktomis darbo brėžiniuose.

10. PAGRINDINĖS APSKAITINIO LAPAS PILDYMO TAISYKLĖS

APLINKOS APSAUGOS PAGRINDŲ IR DARBŲ IŠLAIDOS

10.1. Aplinkos apsaugos objektų ir darbų sąmatos sąmata surašoma SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta forma tuo atveju, kai projekte (detaliajame projekte) numatytos aplinkos apsaugos priemonės, įtraukta objektų ir darbų sąmata. įtraukta į konstrukciją. Sudarant šią ataskaitą dažniausiai išsaugoma objektų ir darbų numeracija, priimta konsoliduotoje sąmatoje. Išraše nurodoma tik numatoma objektų ir darbų, tiesiogiai susijusių su aplinkos apsaugos priemonėmis, kaina.

10.2. Projekte (detalus projektas) pateikiama numatomos objektų ir aplinkos apsaugos darbų kainos ataskaita.

11. NUOSAVYBĖS NUSTATYMO PRINCIPAI

STATYBOSE

11.1. Jei objektų, aprūpinančių įvairias organizacijas (įmones) vandeniu, šiluma, elektra ir kt., statyba vykdoma kelių statybos projektų bendradarbiavimo tvarka (jei nėra pramonės padalinių), tada šių organizacijų sąmatos dokumentai ( įmonės, kurių viena yra pagrindinis kūrėjas (pagrindinis vartotojas), o kitos - akcininkų, sudaroma atsižvelgiant į šias nuostatas.

Suvestinėje pagrindinio vystytojo įmonės projekto (detaliojo projekto) sąmatoje atsižvelgiama į visą numatomą įmonės, pastato, statinio statybos kainą, įskaitant bendrojo naudojimo objektų kainą (paskirstant pagal atitinkami skyriai). Remiantis konsoliduotosios sąmatos rezultatais, 4-8 stulpeliuose kiekvienam akcininkui atskiroje eilutėje nurodomas jo dalies statybose dydis tokiu įrašu: „Įskaitant (akcininko vardas ir pavardė). įmonė) statyboje... (pavyzdžiui, katilinė) ...tūkstantis rublių.“. Pervedus visų akcininkų sumas, daromas įrašas: „Įskaitant visą dalyvavimo akcijoje sumą“. Paskutinėje konsoliduotos sąmatos eilutėje, pavadintoje „Tvirtintima iš viso“, yra nurodytas skirtumas tarp numatomos statybos kainos ir bendros dalyvavimo akcijoje sumos (paskirstytos 4–8 stulpeliuose). Paskutinės 8 stulpelio eilutės suma turi būti patvirtinta kaip pagrindinės kūrėjo įmonės numatomos statybos išlaidos.

Kiekvienoje iš akcininkų įmonių (nepagrindinių plėtotojų) statybos projektų (detaliųjų projektų) konsoliduotose sąmatose, vadovaujantis bendra numatoma statybos kaina, paskirstant 4-8 stulpeliuose atskira eilute (arba keliomis eilutėmis - priklausomai nuo ant kooperatinių objektų skaičiaus ir pagrindinių vystytojų) sutarta pajinio dalyvavimo suma nurodoma tokiu įrašu: „Be to, dalinis dalyvavimas statyboje ... (pavyzdžiui, katilinė) ... įmonėje (pagrindinio kūrėjo vardas) ... tūkstančiai rublių. Išvardijus visus kooperatyvo objektus ir pagrindinius vystytojus, apskaičiuojama bendra bendra dalyvavimo akcijoje suma (su paskirstymu 4-8 stulpeliuose), kuri įrašoma eilutėje „Be to, bendra dalyvavimo akcijoje suma“. Bendra dalyvavimo nuosavybėje suma (paskirstyta 4-8 stulpeliuose) pridedama prie bendros numatomos statybos sąnaudos kiekvienos akcininkės įmonės konsoliduotose sąmatose, o nauja suma (8 stulpelyje) tvirtinama kaip bendra numatoma kaina. statybos.

11.2. Pagalbinių gamybinių įrenginių ir fermų, privažiuojamųjų geležinkelių ir kelių, energijos tiekimo tinklų, vandentiekio, kanalizacijos ir kitų įmonių grupei bendrų objektų (pramonės mazgų) statybos sąmatinė sąmata nustatoma pagal atskirą šių objektų konsoliduotą sąmatą ir susitarus su ministerijomis ir organizacijomis, kurių sistemoje yra įmonės akcininkės, paskirstomos atitinkamoms įmonėms proporcingai jų poreikiams bendrojo objekto gaminiams ar paslaugoms.

Į pagrindinio vystytojo įmonės ir visų kitų į grupę įtrauktų įmonių statybos projektų (detaliųjų projektų) suvestines sąmatas įtraukiamos lėšos bendram dalyvavimui bendrojo naudojimo objektų statyboje tokia suma, kurią nustato įmonės generalinis projektuotojas. pagrindinis kūrėjas. Šios lėšos nurodytos sumos konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo rezultatams pridedamos prie atitinkamos įmonės akcininkės numatomos savikainos (visiems konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo stulpeliams), o bendras konsoliduotosios sąmatos skaičiavimo rezultatas patvirtinamas kaip visavertis. numatoma kaina.

11.3. Sudėtingesniais bendradarbiavimo atvejais, kai užsakovo organizacija vienu metu gali veikti kaip pagrindinis (vadovas) statant vieną visuomeninės paskirties objektų grupę ir kaip akcininkas kitoje objektų grupėje, suminėje statybos sąnaudų sąmatoje, po rezultato pirmiausia pateikiami duomenys apie jo dalyvavimą akcijoje kaip pagrindinis (pagrindinis) vystytojas (subendrinant eilutę „Įskaitant bendrą dalyvavimo akcijoje sumą“), o po to kaip akcininkas (subendrinant eilutę „Be to, bendra suma dalyvavimo akcijoje“). Susumavus bendras sumas už skirtingų rūšių dalyvavimą nuosavame kapitale, suma nurodoma eilutėje „Iš viso tvirtinti pagal konsoliduotąjį sąmatą, atsižvelgiant į dalyvavimą nuosavame kapitale“ įrašant duomenis 4-8 stulpeliuose.

11.4. Akcijos dydis nustatomas remiantis techniniais rodikliais (galia ir kt.) parengtuose projektuose (darbo brėžiniuose). Dalyvavimo akcijoje dydis pateisinamas apskaičiuojant numatomos bendrojo naudojimo objektų statybos sąnaudų paskirstymą visiems jos akcininkams (įskaitant pagrindinį arba pagrindinį vystytoją). Skaičiavimas atliekamas pagal bendrojo objekto pajėgumą ir jo dalį, tenkančią kiekvienam akcininkui.

Nustatant akcinio kapitalo dydį, taip pat būtina vadovautis SSRS valstybinio statybos komiteto patvirtintais įmonių grupėms bendrų objektų (pramonės mazgo) projektavimo, planavimo ir statybos finansavimo tvarkos nuostatais. SSRS valstybinis planavimo komitetas.

12. BENDROSIOS SĄMATOS DOKUMENTŲ REGISTRAVIMO TAISYKLĖS

12.1. Sudarant sąmatos dokumentaciją, ji sunumeruojama tam tikra pramonėje priimta tvarka.

Lokalinių sąmatų numeracija (lokalinės sąmatos skaičiavimai) atliekama formuojant objekto sąmatą (objekto sąmatos skaičiavimą), atsižvelgiant į tai, į kurį konsoliduotosios sąmatos statybos sąnaudų skaičiavimo skyrių jis (jis) yra įtrauktas.

Daugumoje šalies ūkio sektorių, kur vyrauja statybų pagal vietą projektai, lokalinės sąmatos (lokalinės sąmatos) numeruojamos taip, kad pirmieji du skaitmenys atitiktų konsoliduotos sąmatos skyriaus numerį, antrieji du skaitmenys atitinka eilutės numerį skyriuje, o treti du skaitmenys nurodo eilės numerį lokalinė sąmata (vietos sąmatos skaičiavimas) tam tikroje objekto sąmatoje (objekto sąmatos skaičiavimas). Pavyzdžiui: Nr.02-04-12. Objektų įverčių (objektų įverčių) skaičiai pagal tokią numeravimo sistemą neapima paskutinių dviejų skaitmenų, atitinkančių lokalių įverčių (lokalinių įverčių) skaičius. Pavyzdžiui: Nr. 02-04.

Tam tikruose šalies ūkio sektoriuose, kur vyrauja dideli linijinio pobūdžio kompleksiniai statybos projektai, sąmatų numeracija vykdoma pagal sudėtingesnę sistemą. Pavyzdžiui, tiesiant geležinkelius (naujos geležinkelio linijos, antrieji bėgiai, geležinkelių elektrifikavimas ir kt.) numeracija vykdoma pagal vadinamuosius eilės numerius, kur tam tikras eilės numeris suvestinio skaičiavimo nomenklatūroje atitinka vienodo tipo objektas visiems geležinkelio tiesimo projektams: šalia Nr. 4 - pagrindinio kelio sankasa, Nr. 6 - atraminės sienelės, Nr. 10 - geležinkelio tuneliai, Nr. 27 - Sandėlių pastatai ir statiniai: "a" - uždaras krovinys sandėliavimo sandėliai ir dengtos platformos, „b“ – atviros platformos, „c“ – kitos konstrukcijos ir kt.

12.2. Skaičiavimo rezultatai ir galutiniai duomenys sąmatos dokumentuose pateikiami tokia tvarka:

lokalinėse sąmatose (lokalinės sąmatos skaičiavimuose) eilutės ir bendri skaičiai suapvalinami iki sveikų rublių;

objektų sąmatose (objekto sąmatos skaičiavimuose) galutiniai skaičiai iš lokalinių sąmatų (vietos sąmatos skaičiavimai) pateikiami tūkstančiais rublių, suapvalinti iki dviejų skaitmenų po kablelio;

suvestinėse statybos išlaidų sąmatose (išlaidų suvestinėse) bendros sumos iš objektų sąmatų (objekto sąmatos skaičiavimai) pateikiamos tūkstančiais rublių, suapvalinant iki dviejų skaitmenų po kablelio.

Skaičiavimo rezultatai ir galutiniai duomenys statybos sąnaudų skaičiavimuose pateikiami ta pačia tvarka.

Be to, reikia laikytis priede pateiktų apvalinimo taisyklių. 5 Fizinių dydžių, naudojamų statyboje, vienetų sąrašas (SN 528-80).

13. IŠLAIDŲ, NEĮSKAIČIUOTŲ Į STATYBŲ DOKUMENTŲ SĄMATĄ, SĄRAŠAS,

IR JŲ KOMPENSAVIMO TVARKA

13.1. Į statybos projektų sąmatos dokumentaciją neįtrauktos lėšos, skirtos padengti nemažai išlaidų, patirtų dėl statybų, bet kompensuojamų iš vystytojų įmonių (organizacijų) pagrindinės veiklos, valstybės biudžeto ar kitų šaltinių. Tai visų pirma apima išlaidas, susijusias su:

įrangos ir mechanizmų, kurie neįtraukti į statybos sąmatas ir yra mobilūs transporto vienetai, nesusiję su gamybos technologija, įsigijimas;

įmonių, pastatų ir statinių paleidimas, įskaitant paleidimą;

įrangos, baldų ir inventoriaus pirkimas esamoms įstaigoms (mokykloms, ligoninėms, vaikų darželiams ir kt.) tais atvejais, kai jos nerekonstruojamos, taip pat laikiniems pastatams ir statiniams, skirtiems gamybinėms reikmėms, apgyvendinimui ir aptarnavimui statybos darbuotojus įrengimo organizacijoms;

apmokėjimas už surenkamųjų ir konteinerinių mobiliųjų (inventorinių) pastatų ir konstrukcijų dalių komplektus, įsigytus panaudojant statybų pramonės plėtrai skirtas lėšas;

statomų įmonių (parduotuvių) projektuojamų pajėgumų plėtra.

13.2. Statybos sąmatose neatsižvelgiama į tam tikrų tipų įrangos ir mašinų, kurios yra mobilios transporto priemonės, nesusijusios su gamybos technologija, kaina. Jie apima:

„Geležinkelio transporto“ pramonėje: riedmenys (lokomotyvai, visų modifikacijų automobiliai), įskaitant statomus ir eksploatuojamus metro automobilius, konteinerius, ant bėgių montuojamus kranus, mobilias traukos pastotes ir remonto agregatus, bėgių mašinas ir mechanizmus;

„Oro transporto“ pramonėje: lėktuvai, sraigtasparniai, jų varikliai, civilinio oro laivyno aviacinė įranga;

pagal pramonės šakas „Jūrų transportas“ ir „Upių transportas“: visų tipų jūrų ir upių laivai, konteineriai, keltai, plaukiojantys dokai ir kranai, žemsiurbės ir žemsiurbės, gelbėjimo laivai ir valtys, takelažas, elektroninė navigacijos įranga (ERNO);

filialui „Glavhidrometologijos tarnyba“: specialieji hidrometeorologijos tarnybos laivai ir kitos transporto priemonės;

„Kelių transporto“ pramonėje: sunkvežimiai ir lengvieji automobiliai, autobusai, priekabos, jungtinių geležinkelių ir automobilių įmonių riedmenys, kelių technika;

„Žvejybos pramonės“ pramonei: žvejybos pramonės laivyno laivai ir konteineriai;

„Komunalinių paslaugų“ pramonėje: tramvajai, autobusai, troleibusai, gatvių valymo ir laistymo mašinos ir kitos komunalinės transporto priemonės;

„Statybos“ pramonėje: statybos ir montavimo organizacijų statybinės mašinos, mechanizmai ir transporto priemonės;

„Žemės ūkio“ pramonei, taip pat žemės ūkio įmonėms ir organizacijoms, kurios yra kitų ūkio šakų dalis: traktoriai, kombainai ir kitos sėjos, žemės dirbimo ir derliaus nuėmimo mašinos, žemės ūkio įmonių ir organizacijų transporto priemonės;

Ryšių pramonėje: automobiliai ir kitos transporto priemonės paštui gabenti, pašto geležinkelio vagonai;

visose pramonės šakose: jėgos agregatai, mobilios dyzelinės elektrinės;

gręžimo įranga (įskaitant gręžimo įrenginius), geofizinė įranga ir gręžimo, geologinių tyrimų ir tyrimų organizacijų įranga.

Išvardintos įrangos rūšys perkamos iš kapitalo investicijų, skirtų pagal paskirtį.

13.3. Įmonių, pastatų ir statinių eksploatacijos pradžios išlaidos, įskaitant paleidimo darbus, patiriamos pagrindinės veiklos lėšų sąskaita. Išimtis yra tam tikri SSRS vandens išteklių ministerijos, SSRS Energetikos ministerijos ir TSRS anglių pramonės ministerijos sistemos objektai, kuriuose paleidimo darbus atlieka rangovai valstybės kapitalo investicijų lėšomis. Pavyzdžiui, į kolūkių ir valstybinių ūkių balansą pervesti ūkiniai melioracijos įrenginiai.

Įmonių, pastatų ir statinių atidavimo eksploatuoti padalinių nurodymų nustatyta tvarka sudaromos jungtinės sąmatos, kuriose nustatomos atidavimo darbų, materialinių išteklių, kuro ir energijos išteklių, klientų personalo išlaikymo sąnaudos, taip pat numatomos sąmatos. kitos išlaidos ir lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

Pradedant eksploatuoti įmonėse, pastatuose ir statiniuose sąmatos turinys, sudėtis, sudarymo, derinimo ir tvirtinimo tvarka nustatomi SSRS valstybinio statybos komiteto patvirtintomis instrukcijomis, o šių darbų ypatumai sektoriuose. į šalies ūkį ir pramonę atsižvelgiama atitinkamose pramonės instrukcijose.

13.4. Išlaidos esamoms įstaigoms (mokykloms, ligoninėms, darželiams ir kt.) įrangai, baldams ir inventoriui įsigyti tais atvejais, kai jos nerekonstruojamos, apmokamos iš organizacijų ūkinei veiklai skirtų lėšų, arba iš biudžeto asignavimų.

Laikinųjų pastatų ir konstrukcijų, skirtų gamybiniams poreikiams, įrangos, baldų ir inventoriaus įsigijimo, statybos ir montavimo organizacijų darbuotojų apgyvendinimo ir išlaikymo išlaidos yra vykdomos statybos (statybos pramonės) gamybinės bazės plėtrai skirtų lėšų sąskaita. ).

13.5. Surenkamųjų ir konteinerinių kilnojamų (inventorinių) pastatų ir konstrukcijų komplektų kaina neįtraukta į statybos sąmatas, nes tai yra statybos ir montavimo organizacijų ilgalaikis turtas ir paprastai įsigyjamas naudojant lėšas statybinei gamybai plėtoti. bazė (statybos pramonė). Kai kuriais atvejais, turint nustatyta tvarka duotą specialų leidimą, nurodytus komplektus leidžiama įsigyti už lėšas, numatytas jungtinės statybos išlaidų sąmatos 8 skyriuje.

13.6. Išlaidos, susijusios su pastatytų įmonių (parduotuvių) projektavimo pajėgumų plėtra, kompensuojamos valstybinėms priėmimo komisijoms priėmus jas eksploatuoti iš pagrindinės veiklos lėšų.

Dokumento tekstas tikrinamas pagal:

oficialus leidinys,

M.: Stroyizdat, 1986 m

būsto ir civilinės paskirties objektai;

statybos pramonės bazės;

Išlaidų suvestinė gali sujungti dvi ar daugiau suvestinių sąnaudų sąmatos išvardytiems statybos tipams.

Kartu su sąmatos dokumentacija taip pat rengiami:

Objektų ir aplinkos apsaugos darbų sąmatinės sąmatos aktas surašomas tuo atveju, kai statant įmonę, pastatą ar statinį numatoma atlikti aplinkos apsaugos priemones.

Eilės statybos sąnaudų apskaičiavimas atliekamas remiantis objekto savikainos skaičiavimų duomenimis.

Kiekvienam iš planuojamų statyti objektų kaip eilių dalis parengiamas objektinis kaštų skaičiavimas.

Visos statybos ar jos etapo sąnaudų suvestinė sudaroma SSRS valstybinio statybos komiteto nustatyta forma.

Siurblinių, magistralinių vamzdynų, pastočių, katilinių ir kitų įrenginių, skirtų tiek gamybinei įmonei, tiek gyvenamajam kaimui aptarnauti, statybos sąmata yra įtraukta į atitinkamų statybos projektų konsoliduotas sąmatas sumomis, proporcingomis vartojimui. vandens, šilumos, dujų ir elektros. Į numatomą vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo, dujinimo, elektros energijos ir kt skirstomųjų tinklų kainą atsižvelgiama sumomis, kurios nustatomos atsižvelgiant į atskirų šių tinklų atkarpų paskirtį.

Jei profesinių mokyklų, ambulatorijų, pionierių stovyklų, ORS, URS, pagalbinių įmonės žemės ūkio objektų ir kitų objektų, kurių statybą leidžiama vykdyti pramoninei statybai skirtų lėšų sąskaita, statyba projektuojama atskirame pastate. sklype ar kitose apgyvendintose vietovėse, tuomet šių objektų sąmatinė kaina nustatoma atskirai suvestinė sąmata įtraukiant į atitinkamą išlaidų suvestinę.

Į paleidimo kompleksą įtrauktų objektų statybos sąmatos sąmatos aktas surašomas remiantis SSRS valstybinio statybos komiteto nustatytos formos projektiniais sprendimais tuo atveju, kai planuojama pradėti eksploatuoti įmonę, statinį ar jų etapus. atlikti atskirais paleidimo kompleksais, apima numatomą į šį objektų kompleksą įtrauktų komponentų kainą, darbus ir išlaidas. Sudarant šią ataskaitą dažniausiai išsaugoma objektų numeracija, taip pat darbų ir sąnaudos, priimtos konsoliduotoje sąmatoje. Išlaidų, susijusių su 1, 8-12 skyriais, savikaina, taip pat dalis lėšų rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms ataskaitoje įtraukiama nustatyta tvarka atitinkamose eilutėse proporcinga objektų savikainoms ir darbas perkeltas į pareiškimą iš 1-7 skyrių.

Numatomų objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita pateikiama tiek kaip projekto dalis (detalusis projektas), tiek kaip darbo dokumentacijos dalis, kai pagal darbo brėžinius patikslinama numatoma objektų ir darbų kaina.

Objektų, darbų ir sąnaudų paskirstymas skyrių ribose vykdomas pagal atitinkamam šalies ūkio sektoriui nustatytą statybos savikainos konsoliduotos sąmatos nomenklatūrą. Jeigu yra kelių tipų baigtos produkcijos ar kompleksai, kurių kiekvienas turi po kelis objektus, grupavimas skyriaus viduje gali būti atliekamas į skyrius, kurių pavadinimai atitinka produkcijos (kompleksų) pavadinimus.

Tam tikrų ūkio sektorių – pramonės, statybos – konsoliduotos sąmatos skyrių pavadinimai ir nomenklatūra gali būti keičiami remiantis ministerijų ir kitų federalinių vykdomosios valdžios institucijų patvirtintais projektavimo norminiais dokumentais. Visų pirma, prie hidroelektrinės ir kitų hidrotechnikos statinių statybos apibendrintų skaičiavimų pridedamas 13 skyrius – Veikla, susijusi su rezervuaro zonos paruošimu.

Pridėtinės vertės mokestis (PVM). Statybos, montavimo ir remonto organizacijoms apmokestinamoji vertė yra parduotų gaminių (darbų, paslaugų) savikaina, apskaičiuojama pagal nemokamas (sutartines) jų kainas. Sudarant statybos sąmatos dokumentus, nepaisant to, ar ji vykdoma pagal rangos sutartį, ar ūkiniu pagrindu, į konsoliduotąją sąmatą turėtų būti įtrauktos lėšos šiam mokesčiui padengti. PVM suma yra 20% galutinių statybos konsoliduotos sąmatos duomenų ir rašoma atskiroje eilutėje (4-8 stulpeliuose) pavadinimu „Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“.

Prie suvestinio skaičiavimo, pateikto tvirtinti kaip projekto dalis, pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame yra:

apskaičiuotų kainų lygis, kuriuo buvo atliktas skaičiavimas;

sąmatų standartų katalogų, priimtų rengiant objektų statybos sąmatas, sąrašas;

generalinio rangovo pavadinimas;

konkretaus statybos projekto numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;

numatomos įrangos kainos nustatymo ir jos įrengimo konkrečioje statybvietėje ypatybės.

Jei projekte numatomas kelių vystytojų dalyvavimas statant visuomeninės paskirties objektus, tai konsoliduotos sąmatos rezultatai rodo pasidalijimo išlaidas statant kiekvieną iš jų.

Statant didelius objektus, ypač energetikos ir pramonės reikmėms, kai kartu su kapitalo investicijų paskirstymu paties objekto statybai yra numatytos kapitalo investicijos į būstą ir civilinę statybą arba statybos pramonės bazės statybą. skirtos šio statinio statybos reikmėms, sudaromos atskiros konsoliduotos būsto sąmatos -statybinės inžinerijos ir statybos pramonės bazei sukurti, kurios įtraukiamos į sąnaudų suvestinę kartu su gamybinių patalpų konsoliduota sąmata. Bendra numatoma statybos kaina šiais atvejais nustatoma pagal sąnaudų suvestinę, sujungiant dvi ar daugiau apibendrintų sąmatų.

Daugelis žmonių žino, kad statybos yra brangus verslas. Norint sumažinti išlaidas ir tiksliai žinoti, kiek lėšų reikės pastatui pastatyti, būtina sudaryti sąmatą. Būtent sąmatoje yra apskaičiuojama viso pastato kaina.

Dauguma statybininkų ir privačių kūrėjų nesidomi, kaip sudaryti statybos sąmatą, nes jie arba nėra to ekspertai, arba atlieka tam tikrą darbų apimtį, neatsakydami už viso objekto statybą.

Norėdami nustatyti didelio objekto statybos kainą, skaičiavimus atlieka specialistai, naudodami statybos standartus ir specialias lenteles ar formules. Tai leidžia greitai apskaičiuoti statybinių medžiagų, kurios bus naudojamos objekto sukūrimui, tūrį.

Darbo valandų skaičiavimą taip pat reglamentuoja atitinkami reglamentai, kuriais vadovaujasi specialistai, sudarant pačių statybos darbų skaičiavimus. Į sąmatą taip pat įtrauktas energijos šaltinis, kurio prireiks darbams atlikti. Integruotas požiūris į statybos skaičiavimus leidžia numatyti išlaidas ir planuoti statybinių medžiagų pirkimą reikiamu kiekiu per sklandžiai statybų eigai numatytą laiką.

Atliekant darbus pagrindinė yra projektinė ir sąmatos dokumentacija, kurios reikia laikytis. Kadangi medžiagų kaina šiandien nėra pastovi, dažniausiai skaičiuojant sąmatas atsižvelgiama į kainų svyravimus ir jų kitimo tendencijas. Prieš galutinai sudarant statybos sąmatą ir susitariant dėl jos, verta atlikti kainos analizę ir atsižvelgti į galimus brokuotas medžiagas. Beveik visur atsižvelgiama į priimtinų defektų normalizavimą, o tam naudojama speciali literatūra.

Siekdamos užtikrinti, kad statybos darbai būtų atliekami neviršijant numatyto biudžeto, daugelis stambių įmonių pateikia savo pačių populiariausių statybinių medžiagų atsargas, kurios taip pat užtikrina nepertraukiamo darbo statybvietėje galimybę, nepriklausomai nuo trečiųjų šalių tiekėjų. Taip pat nuosavų sandėlių naudojimas leidžia sumažinti statybinių medžiagų kainą, kurioms stebimi dideli kainų svyravimai.

Sąmatinė sąmata gali skirtis nuo galutinės, kuri skaičiuojama baigus darbus. Teisingas preliminariosios sąmatos apskaičiavimas leidžia išvengti nesusipratimų, o rimtos įmonės dažniausiai remonto ir statybos darbus atlieka preliminarios sąmatos ribose. Skaičiavimo tikslumas gali rodyti įmonės požiūrio rimtumą ir aukštą jos darbuotojų profesionalumo lygį.

Statybos yra labai daug darbo reikalaujantis procesas, apimantis įvairius techninius, remonto ir pakrovimo bei iškrovimo darbus. Be to, statant objektą sunaudojama daug statybinės technikos, dalyvaujamos darbuotojų komandos ir kt. Žodžiu, statybos etapų skaičius gali gerokai suklaidinti tiek užsakovą, tiek rangovą, dėl to gali atsirasti „netikslintų išlaidų“, todėl pradedant statybos ar remonto darbus, būtina braižyti. sudaryti sąmatą, kad tiksliai žinotų, kur ir kokiems tikslams turėtų būti išleistos lėšos.

Įverčių rūšys ir skaičiavimo metodai

Sąmata – tai dokumentas, dėl kurio susitaria užsakovas ir rangovas, kuriame yra visas statybos aikštelėje planuojamų atlikti darbų rūšių sąrašas, statybinės medžiagos, techninė įranga ir kt. Dokumente taip pat nurodoma visų išvardytų vienetų apimtis, vieneto kaina ir bendra suma. Be to, sąmatoje pateikiama informacija apie joje nurodytų darbų kainą, darbų atlikimo standartus ir laiką, darbuotojų apmokėjimo, techninės įrangos nuomos ir eksploatavimo išlaidas bazinėmis kainomis, taip pat perskaičiavimo į esamas kainas koeficientą.

Norėdami suprasti, kaip sudaryti sąmatą, turite žinoti, kokios yra šio dokumento rūšys. Yra trys pagrindiniai įvertinimų tipai:

vietinis;
objektas;
santrauka.

Kadangi statyba yra gana ilgas procesas, prieš klojant pamatą neįmanoma atsižvelgti į visus niuansus. Rangovas negali iš anksto žinoti, kokių darbų reikės atlikti, ar nekils kokių nors komplikacijų ar nenugalimos jėgos. Todėl dabartiniame statybos procese naudojamos lokalinės sąmatos, kuriose atsižvelgiama į visas išlaidas, sąnaudas ir terminus konkrečiam darbų tipui. Vietinės sąmatos naudojamos objekto tipo sąmatai sudaryti – tokio tipo sąmata visiškai apibūdina statybos projektą. Suvestinės sąmatos sudaromos iš objektų sąmatų ir reikalingos keliems statybos objektams aprašyti.

Kaip minėta aukščiau, neįmanoma tiksliai numatyti, kaip laikui bėgant keisis darbo jėgos, materialinių išteklių ir statybinės įrangos kaina, todėl sąmatos sudaromos remiantis 2006 m. sudarytomis bazinėmis kainomis, kurios vėliau konvertuojamos į dabartines. Yra keturi būdai, kaip paversti sąmatas į dabartines kainas:

bazinis indeksas;
bazinė kompensacija;
išradingas;
išteklių indeksas.

Bazinio indekso metodas apima prognozuojamų ir dabartinių indeksų naudojimą, atsižvelgiant į vertes, nustatytas naudojant bazines kainas arba praėjusio laikotarpio kainas.

Bazinio kompensavimo metodas taikomas naudojant prognozuojamas kainas, pagrįstas bazinėmis kainomis, atsižvelgiant į numatomą augimą/sumažėjimą, kurios koreguojamos po fakto statybos proceso metu.

Išteklių metodas - sąnaudos sąmatoje taikant šį metodą nurodomos natūraliomis vertėmis, kurios vėliau apskaičiuojamos remiantis dabartinėmis kainomis, kurios nustatomos sąmatos dokumento sudarymo metu.

Išteklių indekso metodas – metodas panašus į bazinio indekso metodą, vienintelis skirtumas yra tas, kad skaičiavimas atliekamas natūraliais kiekiais.

Sąmatos skaičiavimo rūšies naudojimo reglamentų nėra - kiekvienam konkrečiam objektui naudojamas savarankiškai pasirinktas skaičiavimo tipas, kuris yra numatytas sutartyje.

Sąmatos koregavimo algoritmas

Finansinės investicijos nėra neribotos, tad jei projekto kaina yra per didelė, kyla klausimas, kaip sumažinti sąmatą, kad neviršytų numatyto biudžeto. Yra keli būdai:

1. Prieš atlikdami didelio statybos projekto remonto darbus, galite paprašyti statybos įmonės nuolaidos teikiamų paslaugų sąraše. Paprastai statybų bendrovės imasi šio žingsnio, kad sustiprintų bendradarbiavimą, ypač jei klientas ateityje gali tapti nuolatiniu klientu. Gera galimybė gauti nuolaidą – užsakymų mažėjimo laikotarpis, kai įmonei nuostolinga prarasti klientą.

2. Paprastai statybinės medžiagos perkamos turint 10% rezervą nenumatytoms išlaidoms, todėl su specialistais galite tartis, kur patartina to nedaryti siekiant sutaupyti. Tas pats pasakytina apie darbuotojų samdymą ir laiko skyrimą statybos darbams. Norėdami sudaryti sąmatą, kuri padės sutaupyti jūsų biudžetą, pasitarkite su specialistais: kokius darbus galima sutrumpinti laiku arba iš viso jų atsisakyti, kur galima sumažinti darbuotojų skaičių, o kur – sunaudotų medžiagų kiekį.

Savarankiško biudžeto rengimo etapai

Sąmačio paslaugos yra gana brangios, todėl norėdami sutaupyti, galite naudoti šią diagramą, kad išsiaiškintumėte, kaip išmokti patiems atlikti sąmatą:

1) Pirmiausia reikia išstudijuoti sąmatos standartus. Yra trijų tipų standartai:

Pagrindinis jų skirtumas yra taikymo sritis, todėl reikia žinoti, kokia konstrukcija bus naudojama – nuo to priklausys, kokius skaičiavimo vienetus naudoti.

2) Nusprendę dėl pagrindo, turėtumėte pasirinkti skaičiavimo tipą, kuris bus naudojamas šiame projekte.

3) Sukurti sąmatų tipus ir kiekius, sujungiant juos į vieną struktūrą. Būtina žinoti, kiek bus panaudota vietinių ir vietos sąmatų, kurios vėliau bus sujungtos į vieną konsoliduotą sąmatą.

4) Kitas etapas – tiesioginis sąmatos apskaičiavimas. Norėdami žinoti, kaip teisingai parašyti sąmatą šiame etape, turėtumėte nuodugniai ištirti, kokie darbai bus atliekami, kiek įrangos, statybinių medžiagų, darbuotojų ir laiko tam reikės, taip pat standartinius įgyvendinimo standartus.

6) Atlikus skaičiavimą, reikia suformuluoti dokumentą į atitinkamą formą, kurios formą nustato norminė bazė.

Pagal taisykles sąmata yra padalinta į tris dalis:

tiesioginės išlaidos - statybinių medžiagų pirkimas, specialios įrangos nuoma/pirkimas, darbuotojų darbo užmokestis;
pridėtinės išlaidos – tai išlaidos, skirtos statybos proceso organizavimui ir jo administracinei daliai apmokėti;
numatomas pelnas yra išlaidų rūšis, skirta rangovo atlyginimui sumokėti.

Norėdami parengti sąmatą, geriau naudoti profesionalias paslaugas. Yra daug įmonių, kurios teikia šias paslaugas. Pakanka su ja sudaryti susitarimą dėl sąmatos sudarymo ir sumokėti už darbą. Paprastai įmonės raštu garantuoja sudarytų sąmatų teisingumą ir yra pasirengusios pagrįsti kiekvieną pateikto dokumento punktą.

Instrukcijos

Norėdami sukurti sąmatą, geriausia naudoti Microsoft Excel. Jis turi labai patogią sąsają, kuri padės ne tik apskaičiuoti bendrą sumą, bet ir pridėti ar atimti tam tikrus stulpelius arba pakeisti vieną reikšmę kita.

Laikydami nuspaudę kairįjį kompiuterio pelės mygtuką, suskaičiuokite šešis stulpelius į dešinę (iki langelio F1). Eilučių skaičius turi atitikti elementų, į kuriuos reikia atsižvelgti sąmatoje, skaičių.

Kairiuoju pelės klavišu pažymėkite visas šeštojo stulpelio eilutes;

Dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite lentelę su veiksmais;

Pasirinkite "Formatuoti langelius";

Spustelėkite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;

Pasirinkite formatą „Tekstas“.

Sąmata – visų išlaidų už medžiagas ir visuma dirbti. Apdailos darbų sudėtingumas labai nesiskiria nuo kitų darbų rūšių. Bet tokia dirbti kruopščiausias pinigų skaičiavimas. Prieš pradėdami dekoruoti patalpas, nubraižykite sąmata apdailos darbai, kad neatsirastų neplanuotų išlaidų.

Instrukcijos

Į biudžeto sudarymą žiūrėkite rimtai. Įvertinkite savo finansines galimybes, nes... Rinkoje gausu įvairių rūšių ir kokybės medžiagų – tai gali būti brangios kokybiškos medžiagos, o gal ir mažesnės kainos, tačiau kokybė išliks tame pačiame lygyje, t.y. prekių rinkos analizė ir jų parinkimas apsaugos jus nuo klaidingo paskaičiavimo sąmatoje.

Sukurti sąmata, jums reikės kambario, kuriame planuojate atlikti apdailą, plano dirbti. Tada patikrinkite kambario būklę, nustatykite reikalingas medžiagas ir dirbti. Norint parinkti medžiagas, atsižvelgiant į jų technines charakteristikas, reikia darbo technikos išmanymo ir gebėjimo nustatyti darbų apimtį. Taip pat būtina atsižvelgti į apdailos medžiagų, galimos naudojamos technologinės įrangos, įrankių pristatymo į darbo vietą išlaidas. Ir nepamirškite atsižvelgti į įrangos ir įrankių nusidėvėjimo procentą.

Svarbus dalykas yra paruošiamasis apdailos darbų etapas (gruntas, glaistas ir kt.). Šios medžiagos turi būti geros kokybės, nes... galiausiai turės įtakos apdailai. Jei darbo objektas mažas ir nesudėtingas, sąmata gali būti sudarytas savarankiškai ir pateikiamas skaičiuoklės dokumento forma, kurioje nurodoma dirbti ir medžiagos pagal kategorijas, jų apimtys, vieneto kaina iš kainoraščių, darbų ir medžiagų kaina.

Bendra sąmatoje nurodyta suma yra visų darbų ir medžiagų pagal dokumentą suma. Ir tai bus pinigų suma, kurią turėsite išleisti apdailai dirbti. Taip pat visų darbų kaina priklauso nuo to, kas atliks apdailą dirbti– arba tai bus kvalifikuota apdailininkų komanda arba tik pradedanti kurti šiame versle pradedančiųjų apdailininkų komanda, kurios paslaugų kaina bus ženkliai mažesnė nei profesionalų. Tačiau tuo pat metu neturėtume pamiršti apie prastos atlikto darbo kokybės riziką, dėl kurios dėl galimų pakeitimų padidės sąmatos kaina.

Taip pat sąmata galima sukompiliuoti naudojant specialias programas. Atsisiųskite jums patogią programą ir įveskite pradines reikšmes į duomenų langą (paprastai galite atsisiųsti Excel failą su įvestais duomenimis), spustelėkite „Apskaičiuoti“, tada „Generuoti“ sąmata“ Pasirinkite dokumento tipą ir sukurkite jį.

Jei apdailos darbai dideli ir daug darbo reikalaujantys, sąmatų parengimą geriau užsakyti specializuotoje sąmatą apskaičiuojančioje įmonėje. Jo paruošimo kaina svyruoja per 0,5% visų numatomų išlaidų. Jei baigia dirbti Jei planuojate jį užsisakyti iš specializuotos komandos, sąmata bus nemokama. Ir tai bus preliminarus, per dirbti sąmata tikslinama, o galutinė sąmata nuo preliminariosios sąmatos negali skirtis daugiau kaip 10 proc., jei išsaugomi visi techniniai užduoties etapai.

Video tema

Šaltiniai:

kaip apskaičiuoti darbų kainą

Sąmata yra vienas pagrindinių dokumentų, nuo kurių priklauso remonto darbų kokybė. Sąmatas dažniausiai rengia rangovai, kurie tokiu atveju gauna visišką „carte blanche“ dėl projekto finansavimo. Klientui svarbu žinoti, kad sąmatoje nėra priedų ar perteklinių išlaidų straipsnių. Ir jūs galite tuo pasitikėti tik tuo atveju, jei patys parengsite sąmatą.

Sąmatos rengimas asmeniui, kuris yra toli nuo statybos ir montavimo darbų specifikos, turėtų prasidėti nuo užduoties apibrėžimo. Visų pirma, reikia suprasti, ką reikia remontuoti – visas patalpas, atskirus kambarius, vietinę teritoriją.

Priklausomai nuo užduoties, remontas gali būti klasifikuojamas kaip kapitalinis arba kosmetinis. Atliekant kapitalinį remontą, reikia įtraukti į inžinerinį pastato turinį, todėl bus sunku įvertinti tokio didelio masto darbų plotą. Lengviausias būdas – patiems paruošti kosmetinio remonto sąmatas.

Inventorius

Savarankiškai rengiant sąmatą ir studijuojant remonto proceso specifiką dažnai suprantama, kad kai kuriuos darbus galima saugiai atlikti savarankiškai, kai kurių statybinių medžiagų galima išvengti, tačiau galima naudoti jau turimas medžiagas, o dalis įrankių jau yra. .

Todėl būtina atlikti esamų statybinių medžiagų ir įrangos auditą, kuris dažniausiai atsiduria balkonuose, sandėliukuose ir garažuose kaip savasis svoris. Išvardijant turimą įrangą, svarbu vienu metu sudaryti reikalingų įsigyti medžiagų ir įrankių sąrašą.

Matant turimus rezervus ir visus darbų profilius, reikėtų apsispręsti, kokias darbų sritis patikėti specialistams, o kurias galite atlikti patys. Visi biudžeto punktai, kuriems reikalingas rangovų dalyvavimas, turėtų būti įtraukti į rinkos kainų stebėjimą. Turėtumėte pasikliauti vidutiniu ir maksimaliu kategorijos pasiūlymu. Įtartinai pigūs rangovų pasiūlymai turėtų būti nedelsiant pašalinti iš stebėjimo. Greičiausiai jie darbus atlieka prastai arba jų kainoraštyje yra spragų, kurios tik sumažins sąmatos objektyvumą.

Statybinių medžiagų kaina

Kitas etapas – būtinų statybinių medžiagų kainų stebėjimas. Turėtumėte išstudijuoti statybos prekybos centrų, internetinių parduotuvių ir privačių tiekėjų pasiūlymus. Į nuolaidų akcijas reikėtų atsižvelgti tik tuo atveju, jei jų galiojimo laikas sutampa su apytiksle pirkimo data.

Medžiagų sąnaudos skaičiuojamos nuo darbų apimties ir įprastos sunaudojimo normos, nurodytos ant medžiagos pakuotės. Atliekant bet kokius statybos ir montavimo darbus, kiekvienai naudojamai statybinių medžiagų rūšiai turėtų būti numatytas 15% rezervas. Perteklius, likęs po remonto, pravers smulkiems remontams, kurių poreikis gali iškilti eksploatacijos metu.

Force Majeure

Net ir pati detaliausia statybos sąmata galiausiai viršija nustatytą finansinę ribą, pliusą arba minusą. Taip yra dėl statybinių medžiagų, įrangos ir paslaugų kainų nestabilumo. Svarbu numatyti tokius force majeure įvykius. Norėdami tai padaryti, visą sumą tiesiog reikia padauginti iš 1,5.

Video tema

Norint nustatyti būsimas naujo namo statybos ar buto renovacijos išlaidas, sudaroma išlaidų sąmata. Jo kaina tiesiogiai priklauso nuo statybos ir apdailos darbų bei medžiagų kiekio ir kokybės. Tikrai kompetentinga ir kuo arčiau realybės sąmata gal profesionalus sąmatininkas arba statybų įmonė, kuri teigia esanti rangovu. Bet galite pabandyti kurti sąmata ir savarankiškai.

Instrukcijos

Pažiūrėkite, ką galite sutaupyti. Naudojant skirtingas statybines medžiagas gali būti didelis skirtumas – jei, pavyzdžiui, vietoj plytų, išorinėms sienoms mūryti naudojama mediena. Be to, vietinės statybinės medžiagos taip pat yra pigesnės, nors jų kokybė kartais nėra prastesnė nei importuotų, nes jos gaminamos naudojant užsienio technologijas.

Tinkamai sudaryta sąmata turėtų atspindėti visas išlaidas 99,9 proc. Tačiau atminkite, kad farsinėmis aplinkybėmis jo kaina gali padidėti. Kad Jūsų namo ar buto renovacija netaptų ilgalaikiu statybos projektu, patariame ne mažiau kaip 10% išlaidų sąmatos atidėti nenumatytoms išlaidoms.

Remontas, kaip sakoma, kaip potvynis. Nusprendus atnaujinti butą reikia daug ką apsvarstyti. Tačiau pirmas dalykas, nuo kurio reikia pradėti, yra tinkamas planavimas. Prieš bėgdami į parduotuvę pirkti tapetų ir tinko, turite sudaryti remonto sąmatą.

Instrukcijos

Biudžeto sudarymas yra ir techninis, ir kūrybinis procesas. Techninės iš taško, kad tam reikia tam tikros patirties, technologinių procesų išmanymo, taip pat gebėjimo nustatyti darbų apimtis. O kūrybinę sąmatos dalį įkūnija gebėjimas teisingai ir kūrybiškai derinti griežtus GOST, SNIP ir kt. išsirinkite jums patinkančias medžiagas ir pritaikykite jas. Be to, turite nuspręsti, ar remontą atliksite patys, ar samdysitės rangovų komandą.

Pirmiausia turite nuspręsti, kokio remonto reikia. Ištyrę buto ar namo būklę, turite nuspręsti, kokios medžiagos ir darbų rūšys yra tikrai būtinos, o kurios bus nereikalingos. Idealiu atveju buto renovacijos sąmatoje iš pradžių būtų įtraukta bendra išlaidų suma be jokių nukrypimų nuo sutarties. Jei atsiranda kokių nors neplanuotų išlaidų, tai reiškia, kad remonto schema iš pradžių buvo nustatyta neteisingai.

Instrukcijos

Išstudijuokite apskaičiuotus standartus. Vieneto kainų rinkiniai pateikiami valstybiniuose elementariųjų sąmatų standartuose, kurie skirstomi į sektorinius (OER), teritorinius (TER) ir federalinius (FER). Naujausioje duomenų bazėje pateikiamos Rusijos Federacijos teritorijoje atliekamų darbų rūšių kainos. TEP reguliavimo sistemą sudaro vieneto kainos, susijusios su vietinėmis statybos sąlygomis, o OER reiškia specializuotas statybos rūšis. Be to, sąmatos standartai skirstomi į įmonių ir individualius.

Nuspręskite dėl reguliavimo sistemos, kuri tinka šiam projektui ir bus naudojama sudarant sąmatą. Pasirinkite tipinį skaičiavimą, susijusį su sąmatos dokumentacijos rengimu. Šis pasirinkimas nustato, kokie pridėtinių išlaidų procentai ir numatomas atlyginimo pelnas bus taikomi.

Sudarykite sąmatos dokumentų struktūrą. Nustatykite, kiek objektų sąmatų ir kitų skaičiavimų bus įtraukta į suvestinę sąmatą. Apskaičiuokite lokalių sąmatų ir jų skyrių, įtrauktų į kiekvieną objekto sąmatą, skaičių.

Pradėkite vertinti darbą. Norint teisingai atlikti šį darbo etapą, būtina išstudijuoti visą informaciją apie atliekamą darbą: jo apimtį, atlikimo sąlygas, naudojamus išteklius ir jų charakteristikas, medžiagų sunaudojimo normas, darbų sudėtį, geometrines charakteristikas ir kt.

Pasirinkite tinkamą kainą ir prie esamų kainų priskirkite perskaičiavimo indeksus, taip pat nustatykite konkrečias darbo sąlygas atitinkančius įkainių koeficientus ir pataisos indeksus. Pridėkite prie sąmatos išteklius, kurie neįtraukti į kainą.

Užpildykite sąmatos dokumentus pagal Rusijos Federacijos norminius dokumentus, kurie nustato tam tikras pasirinktų reguliavimo sistemų formas.

Statybos sąmatos sudaromos etapais konkrečioms sąnaudų ir darbų rūšims. Šiuo atveju skaičiavimai yra bendro pobūdžio, skaičiuojant bendrą projekto kainą. Nors sąmata nėra absoliuti, ją galima patikslinti ir detalizuoti statybos proceso metu.

Instrukcijos

Prieš sudarydami sąmatas statyboje, nustatykite norminę bazę, kurios pagrindu bus atlikta sąmata. Tai gali būti tiek valstybiniai, tiek individualūs reglamentai. Norėdami teisingai sudaryti sąmatą, turite išsiaiškinti, kurioje srityje jis bus atliktas. Tai susiję su sąnaudų skirtumu dėl klimato ypatybių ir geografinės padėties. Norint užpildyti lokalinę sąmatą vienodomis kainomis, būtina nustatyti sąmatoje naudojamus koeficientus.

Išankstinio projektavimo etape būtina apskaičiuoti preliminarią statybos kainą. Sudarant tokią sąmatą, nesant projekto, naudojami itin apibendrinti rodikliai, pavyzdžiui, hektarai, kubiniai ir kvadratiniai metrai. Taip pat galima naudoti panašių objektų rodiklius.

Projektavimo etape sąmata, turinti padidintą formą, reikalauja tikslesnių skaičiavimų. Remiantis projektiniais brėžiniais, būtina parengti konsoliduotą visos konstrukcijos sąmatą. O norint sudaryti pilną sąmatą, būtina atlikti vietinius ir objektinius atskirų išlaidų tipų skaičiavimus. Į sąmatą taip pat turi būti įtrauktos tyrimo ir projektavimo išlaidos. Skaičiavimai atliekami atskirai pagal darbų rūšis, o grupuojami pagal objekto konstrukcinius elementus. Išaiškinus darbo pobūdį ir būdus, numatoma kaina turi būti tikslinama.

Pridėtinės išlaidos yra atskiras sąmatos skyrius. Darbo atlygis skaičiuojamas lokalinėje sąmatoje kiekvienam rangovui atskirai. Be pagrindinių išlaidų straipsnių, galima apskaičiuoti ir kitus. Tai gali apimti paleidimo darbus, aptarnaujančio personalo priežiūrą ir kt. Statyboje būtina parengti ir sudaryti sąmatas, remiantis galiojančiais valstybės, pramonės ir teritoriniais reglamentais.

Video tema

Šaltiniai:

kaip sudaryti statybos sąmatą

Prieš pradedant bet kokius statybos ar montavimo darbus, patartina sudaryti kiekių sąrašą planuojamam statybos ir remonto mastui. Neatsižvelgiant į medžiagų ir paslaugų sąnaudas tam tikro tipo darbams atlikti, negalima pasirašyti sutarties su statybos ir montavimo organizacija ar planuoti išlaidų. Šios instrukcijos padės teisingai sudaryti sąmatą.

Instrukcijos

Bet kuri sąmatos dokumentacijos rengimo programa paprastai apima tam tikrus pramonės kainų vadovus. Dauguma jų yra susieti su konkrečia darbo rūšimi, kiti – su regioniniu kainų ir sąnaudų lygiu. Visi sąmatų programų papildymai nurodomi sutrumpintomis nuorodomis į kainų lenteles. Pirmiausia išstudijuokite šiuos standartus ir nuspręskite, kuo vadovausitės būsimu įvertinimu:
- GSN – valstybės sąmatos standartai;

FSN – firminiai sąmatos standartai;

ISN – individualios sąmatos standartai;

Dažniausiai naudojami TSN – teritorinės sąmatos standartai – vadinamieji TERRA;

Jūsų pagrindiniai įgūdžiai, kurie pravers kuriant unikalius papuošalus, gali būti: nėrimas ar mezgimas, siuvinėjimas, nėrinių pynimas, karoliukų pynimas, lipdymas iš polimerinio molio ir plastiko, deginimas ant medžio ar odos, stiklo ar keramikos dažymas ir kt. Įvaldę papuošalų kūrimo įgūdžius, galite juos apibendrinti ir pradėti kurti unikalius dalykus.

Pradėkite kopijuoti kitų žmonių darbus. Tai efektyvus būdas pasiekti meistriškumą, išmokti darbo paslapčių iš vidaus, pačiame jo procese. Pradėkite nuo paprastų pavyzdžių ir palaipsniui kelkite kartelę to, ką pasiekėte. Išmoks technologinio proceso subtilybes ir įvaldyk jį praktiškai. Jei organizuojate sistemingą tam tikros technikos mokymą, garantuojate, kad pasieksite gerų rezultatų.

Bet kokiam kūrybiškumui svarbus gebėjimas generuoti naujas idėjas ir techninius sprendimus. Susikurkite nuotaiką kurti papuošalus ir kuo dažniau apmąstykite savo aistrą. Tegul tai tampa profesine mada, savotiška manija. Užsirašykite arba nubraižykite naujas idėjas, kurias matote ar ateinate į galvą. Siekite įkvėpimo apmąstydami juvelyrikos meno šedevrus ir stebėdami tobulos gamtos elementus.

Šaltiniai:

DIY papuošalai
kaip išmokti gaminti papuošalus

Šokis yra saviraiškos būdas. Jei remsimės šiuo apibrėžimu, tada išmokti judėti bus daug lengviau. Judesius turi jausti ir suprasti kiekviena jūsų kūno dalis. Šokio tobulumo viršūnę galite pasiekti neišeidami iš namų. Atminkite, kad sielos ir kūno harmonija nėra paskutinis choreografijos komponentas.

Jums reikės

- noras
- ritmo pojūtis

Instrukcijos

Kai jums patinka tai, ką darote, drąsiai parodykite savo naujus įgūdžius savo artimiesiems. Jie objektyviai įvertins jūsų įgūdžius ir padės užkariauti naujas aukštumas. Šokiai – tai savęs tobulinimo jūra be dugno.

Video tema

pastaba

Rinkitės kuo patogesnius šokių batus. Dažnai suvaržyti judesiai priklauso nuo batų ir kostiumo pasirinkimo.

Treniruotės metu pašalinkite plaukus, kad jie netrukdytų ir neblaškytų jūsų dėmesio.

Šaltiniai:

„Ivara“ 2017 m

Atsispaudimai yra pagrindiniai fiziniai pratimai bet kurioje sporto šakoje. Galų gale, dėl to padidėja raumenų jėga ir jėga. Naudodami atsispaudimus galite padidinti bendrą kūno tonusą ir padaryti pažangą atliekant kitus pratimus. Taigi, kaip greitai išmokti daryti atsispaudimus ir padaryti savo kūną atsparesnį?

Instrukcijos

Jei nusilpę rankų ir nugaros raumenys ir sunku atlikti atsispaudimus, pradėkite nuo paprasčiausio pratimo, kurį gali atlikti absoliučiai kiekvienas. Atsistokite vieno metro atstumu nuo sienos, kuo plačiau uždėkite rankas ant jos. Pradėkite lenkti alkūnes, paskleiskite jas į šonus, pakreipkite kūną link sienos. Nugara turi būti tiesi, nelenkite kūno, čia turėtų dirbti tik rankos. Kartokite šį pratimą kiek įmanoma daugiau kartų ir pereikite į kitą lygį.

Atliekant kitą pratimą jums reikės tam tikros atramos, tai gali būti kėdė, suoliukas ar mankštos kamuolys. Padėkite rankas ant atramos, liemuo turi būti tiesioje horizontalioje linijoje, nugarą laikykite tiesiai, o kojų pirštus padėkite ant grindų. Dirba tik rankos, kūnas lieka nejudantis. Visi šie pratimai padės greitai priartėti prie puoselėjamo tikslo – išmokti daryti atsispaudimus.

Atsistokite ant kelių, sukryžiuokite kojas, padėkite rankas ant grindų. Nugara turi būti tiesi, nekelkite sėdmenų. Pradėkite lėtai nusileisti, galva žvelgdama į grindis. Jums gali būti labai sunku atlikti šį pratimą, tačiau palaipsniui didindami jėgas tik progresuosite. Atminkite, kad čia svarbiausia yra technika, todėl geriau tai padaryti teisingai kelis kartus, nei daryti neteisingai per daug kartų. Todėl, jei dar nesate pasiruošę tokio lygio atsispaudimams, grįžkite prie ankstesnio. Kai tik galite dvidešimt kartų tokiu būdu atlikti atsispaudimus, galite saugiai pereiti prie pilnų atsispaudimų nuo grindų.

Taigi, ištieskite nugarą, niekada jos nelenkite ir nejudinkite klubų, delnais remkitės į grindis. Lėtai nusileiskite, išskėsdami alkūnes į šonus. Įsitikinkite, kad kvėpuojate teisingai: nusileisdami įkvėpkite, kai pradedate kilti, iškvėpkite. Norėdami tinkamai kvėpuoti, pradėkite bėgioti. Kitas jūsų žingsnis gali būti atsispaudimai ant kumščių ar pirštų.

Žmogus negali nuolat būti įtampoje. Jei jis kasdien daug valandų užsiima ta pačia veikla, jo darbingumas palaipsniui mažėja. Tas pats atsitinka, jei žmogus kasdien atlieka tą pačią veiksmų seką vien todėl, kad dėl tam tikrų priežasčių tai būtina. Kūnas daro savo, jis nori pailsėti. Bet tai neveikia. Taip pat yra naujų privalomų dalykų, kuriuos reikia atlikti skubiai. Tokių lenktynių rezultatas – lėtinis nuovargis ar net sunki liga. To reikia vengti, vadinasi, išmokti ilsėtis.

Instrukcijos

Išmokite racionaliai naudoti savo darbo laiką. Pasistenkite suspėti su viskuo, ką reikia padaryti darbe, kad nereikėtų darbų neštis namo. Geriau negerti arbatos darbe, nei visą vakarą praleisti prie sąmatos ar ataskaitos. Jei turite lankstų grafiką ar net dirbate namuose, išmokite atlikti kokybišką darbą, bet greitai. Jei išeisite iš darbo iki paskutinės minutės, vis tiek galvosite apie tai visą dieną.

Baigę darbą iš karto nepulkite į buities darbus. Pabandykite šiek tiek atsipalaiduoti. Galite sėdėti ant kėdės keletą minučių. Galite eiti į artimiausią parką arba tiesiog pasėdėti su kaimynais prie įėjimo. Pertrauka neturi būti labai ilga, tačiau būtina pamiršti darbo reikalus ir ramiai pereiti prie namų darbų.

Pagalvokite, kokius namų ruošos darbus reikia atlikti šiandien, kas gali palaukti, o be ko galima apsieiti. Kai kuriuos buities darbus galima sėkmingai derinti – taip gerokai sutrumpės jų atlikimo laikas. Sriubos ruošimas puikiai tinka, pavyzdžiui, valant patalpas, skalbiant ar tikrinant

Sąmatų rūšys

Gamybos išlaidų sąmata

Pajamų ir išlaidų sąmatos

Statybos sąmatos

Statybos kaštų nustatymas

Objekto sąmatos skaičiavimai

Sudarome sąmatą

Išvada

Įverčių rūšys ir skaičiavimo metodai

Sąmatos koregavimo algoritmas

Savarankiško biudžeto rengimo etapai

Inventorius

Statybinių medžiagų kaina

Force Majeure

Susijusios medžiagos: