ការពិគ្រោះយោបល់តាមទូរស័ព្ទ 8 800 505-91-11
ការហៅទូរសព្ទគឺឥតគិតថ្លៃ
ជួសជុលបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់
ការសម្រេចចិត្តមួយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការពេញចិត្តរបស់ដើមបណ្តឹងទាក់ទងនឹងការទូទាត់មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ តើវាអាចទៅរួចទេនៅដំណាក់កាលនេះ (10 ថ្ងៃមិនទាន់បានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើង) ដើម្បីបន្ថែមសហចុងចោទ។ ក្រៅពីពិរុទ្ធជននៅឈូងសមុទ្រ មានម្ចាស់២នាក់ទៀតនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ នៅក្នុងសវនាការចុងក្រោយ ចៅក្រមបានសួរដើមបណ្តឹងថាតើគាត់មានការទាមទារសំណងណាមួយក្រោមការទាមទារលើសហចុងចោទរបស់គាត់ដែរឬអត់ ប៉ុន្តែដើមបណ្តឹងបាននិយាយថាការទាមទារគឺប្រឆាំងនឹងចុងចោទតែមួយប៉ុណ្ណោះ។
Tatyana សួស្តី! ការសម្រេចនេះត្រូវបានធ្វើឡើង ហើយឥឡូវនេះមិនអាចនាំជនជាប់ចោទផ្សេងទៀតបានទេ។ គ្រប់យ៉ាងគឺល្អប្រសើ!
យើងបានឈ្នះរឿងក្តីរបស់តុលាការទាក់ទងនឹងការជន់លិចផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីនោះពួកគេបានជន់លិចផ្ទះល្វែងម្តងទៀតពួកគេមិនទទួលខុសត្រូវទេ ប៉ុន្តែយើងមិនបានធ្វើការជួសជុលអ្វីទេបន្ទាប់ពីករណីរបស់តុលាការនោះ ប៉ុន្តែទង្វើរបស់ខ្លួនគឺនៅទីនោះ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យមាន។
ធ្វើការវាយតម្លៃម្តងទៀត ហើយទៅតុលាការដើម្បីយកការខូចខាតថ្មី។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការខូចខាតសម្រាប់ភាគទី 1 នៃច្រកដាក់ត្រូវបានយកមកវិញតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នកប៉ុន្តែសម្រាប់លើកទីពីរតុលាការមិនបានពិចារណាវាទេ (ដោយសារតែអវត្តមាននៃភាគខ្លួនឯងនៅពេលនោះ) ។ ដូច្នេះវាទៅ។
អ្នកនឹងត្រូវដាក់ពាក្យបណ្តឹងម្តងទៀត ដើម្បីសង្គ្រោះការខូចខាតសម្ភារៈថ្មី សម្រាប់ការនេះអ្នកត្រូវបញ្ជាក់ពីតម្លៃនៃការខូចខាតដោយមានជំនួយពីអ្នកឯកទេស ឬអ្នកជំនាញ។
តើក្រុមហ៊ុនមួយណាដែលមាន ឬគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ តើអ្នកគួរបញ្ជាឱ្យគណនាតម្លៃជួសជុលអាផាតមិនក្រោយទឹកជំនន់?
ជាការពិតណាស់នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសមស្របនោះអ្នកនឹងទៅតុលាការ។
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងធ្វើការជួសជុលពីយើងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ ខ្ញុំសុំឱ្យអ្នកផ្តល់ការស្កេនវិក្កយបត្រដែល laminate ត្រូវបានទិញ ដើម្បីប្រាកដថា laminate ដែលបានទិញគឺដូចគ្នា។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបដិសេធមិនបង្ហាញឯកសារ។ តើនេះស្របច្បាប់នៅលើផ្នែកនៃក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬ? បើមិនដូច្នោះទេ តើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានអានុភាពអ្វី?
បាទ នោះជាច្បាប់។ ច្បាប់មិនកំណត់កាតព្វកិច្ចទូទាត់សងការខូចខាតដោយការជំនួសសម្ភារៈទាំងនោះ និងសូម្បីតែម៉ាកយីហោដូចគ្នាក៏ដោយ។ ប្រសិនបើជាន់ទាំងមូលត្រូវបានជំនួស វាអាចជាម៉ាកផ្សេង។ គ្មាននរណាម្នាក់មានកាតព្វកិច្ចបង្ហាញឯកសារដល់អ្នកទេ នេះជាបញ្ហាផ្ទៃក្នុងរបស់ពួកគេ។ សំណួរនេះអាចកើតឡើងទាក់ទងនឹងជម្លោះរវាងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងពិរុទ្ធជននៃច្រកដាក់ប្រាក់ ប៉ុន្តែមិនមែនជាមួយអ្នកទេ។
ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ សេវាជួសជុលរបស់អង្គការត្រូវបានបង់សម្រាប់ (កិច្ចសន្យា បង្កាន់ដៃ)។ ការងារសមនឹងខ្ញុំ។ នៅពេលគិតថ្លៃជួសជុលទៅពិរុទ្ធជន វាប្រែថានេះគឺជាអង្គការ "ឆ្វេងនិយម" ដែលមិនដំណើរការទៀតទេ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើ?
ថ្ងៃល្អ! ដាក់ពាក្យស្នើសុំការពិនិត្យដើម្បីកំណត់តម្លៃជួសជុល សូមសំណាងល្អដល់អ្នក! រីករាយក្នុងការជួយជានិច្ច
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ បង្ហាញថាពួកគេពិតជាបានធ្វើការជួសជុលសម្រាប់អ្នក ហើយនោះជាអំពីវា។ អ្នកមិនបានដឹងថាក្រុមហ៊ុនមិនមានទេ។
អ្នកអាចធ្វើការជួសជុលនេះដោយខ្លួនឯង។ ធ្វើការត្រួតពិនិត្យតម្លៃការងារ និងបង្ហាញការទាមទារសំណងដល់ពិរុទ្ធជន។ សំណាងល្អ។
តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការទទួលបានចំនួននៃការខូចខាតនៅពេលដែលអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិច ប្រសិនបើការជួសជុលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្នែកបន្ទាប់ពីនោះ?
បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ អាផាតមិនត្រូវបានជួសជុលមួយផ្នែក ហើយដានខ្លះមិនអាចមើលឃើញតាមធម្មជាតិទៀតទេ។ ពុំមានការវាយតម្លៃនៃការខូចខាតនោះទេ ប៉ុន្តែមានរបាយការណ៍ពីការិយាល័យលំនៅឋានបង្ហាញពីទីតាំងនៃការខូចខាត ។ មានរូបថតនៃការខូចខាតនៅថ្ងៃទឹកជំនន់។ ប្រាំមួយខែបានកន្លងផុតទៅតាំងពីពេលនោះមក។ សូមអរគុណ!
អ្នកអាចទៅតុលាការបាន ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវចាំថានៅក្នុងតុលាការអ្នកនឹងត្រូវបញ្ជាក់ពីកាលៈទេសៈទាំងអស់ រួមទាំងចំនួននៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការ។
អរុណសួស្តី។ ដើម្បីទទួលបានសំណងសម្រាប់ការខូចខាត ដំបូងអ្នកត្រូវតែទាក់ទងស្ថាប័នជំនាញឯករាជ្យ ដើម្បីវាយតម្លៃការខូចខាតនេះ។ វាទំនងជាថារូបថតនឹងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកជំនាញ។
លក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់គឺ ៣ ឆ្នាំពិចារណាលើការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីទឹកជំនន់ហើយទៅតុលាការ។ ប្រសិនបើការជួសជុលត្រូវបានធ្វើដោយផ្នែក ក្នុងករណីណាក៏ដោយ កន្លែងជួសជុល "ស្រស់" នឹងអាចមើលឃើញ ហើយតំបន់នៃទឹកជំនន់ដើមអាចត្រូវបានគណនា។
ក្រោយទឹកជន់លិច អ្នកជិតខាងទាមទារឱ្យខ្ញុំជួសជុលគាត់។ គាត់បដិសេធលុយ។ តើខ្ញុំគួរយល់ព្រម ឬដោះស្រាយបញ្ហាតាមរយៈតុលាការ? ហើយតើការសម្រេចបែបណាដែលជាធម្មតាធ្វើឡើងដោយតុលាការ៖ ការជួសជុល សំណងសម្ភារៈ ឬសំណងសម្ភារៈ និងថ្លៃជួសជុល? សូមអរគុណជាមុន។
ថ្ងៃល្អសម្រាប់អ្នក។ វាសមនឹងការយល់ព្រមបង់ប្រាក់ឱ្យគាត់នៅលើបង្កាន់ដៃ ដូច្នេះនៅពេលអនាគតគាត់នឹងមិនអាចធ្វើការទាមទារបានទៀតទេ រួមទាំងនៅក្នុងតុលាការផងដែរ។ សូមសំណាងល្អ និងសំណាងល្អទាំងអស់គ្នា។
វាជាការប្រសើរជាងតាមរយៈតុលាការឬដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីប្រសិនបើអ្នកពេញចិត្តនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាង - មាត្រា 408 ទំ 2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី - ប្រសិនបើអ្នកបំពេញតម្រូវការរបស់វាអ្នកនឹងទទួលបានបង្កាន់ដៃបញ្ជាក់ពីអវត្តមាននៃការទាមទារ។ ជូនពរអ្នកសំណាងល្អ!
សួស្តី! វាជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមើលថាតើអ្នកណានឹងបង្ខំអ្នកឱ្យធ្វើការជួសជុលយោងទៅតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ) ប៉ុន្តែពួកគេនឹងប្រមូលប្រាក់ដោយផ្អែកលើការពិនិត្យយោងទៅតាមចំនួននៃការខូចខាតនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ជូនពរបងកុំជួបរឿងបែបនេះទៀត...
អ្នកជិតខាងតែងតែជន់លិច ហើយបន្ទាប់ពីការជួសជុលថ្លៃៗ ពួកគេបានជន់លិច។ បុគ្គលិកផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ បានសរសេរក្នុងរបាយការណ៍ថា ស្នាមប្រឡាក់នោះមានប្រភពមិនស្គាល់។ វាមកពីពិដាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីទៀតទេ។
ថ្ងៃល្អ។ អ្នកត្រូវតែបង្កើតទង្វើនេះនៅចំពោះមុខអ្នកតំណាង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងធ្វើការវាយតម្លៃឯករាជ្យលើថ្លៃដើមនៃការជួសជុលឡើងវិញ និងប្តឹងអ្នកជិតខាងឱ្យសងការខូចខាតសម្ភារៈ។
សួស្តី! ធ្វើការវាយតម្លៃការខូចខាតនៅក្នុងអង្គការឯកទេសដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ប្រភេទនេះ។សកម្មភាព និងទៅតុលាការជាមួយនឹងការទាមទារសំណងការខូចខាត។
តើវាអាចទៅរួចក្នុងការជួសជុលបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់មុនការសាកល្បងដែរឬទេ?
ជំរាបសួរ, Alsou ។ មិនគួរឱ្យចង់បាន ចាប់តាំងពីការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យអាចត្រូវបានបញ្ជា វានឹងពិបាកក្នុងការបង្ហាញថាការខូចខាតជាក់លាក់បានកើតឡើង។
អាផាតមិនខាងលើខ្ញុំសម្រាប់ជួល។ អ្នកជួលបានជន់លិចខ្ញុំជាច្រើនដងបន្ទាប់ពីជួសជុល (ម៉ាស៊ីនបោកគក់លេចធ្លាយប្រព័ន្ធកំដៅលេចធ្លាយ) ។ ការត្អូញត្អែរដោយផ្ទាល់មាត់ទៅកាន់ម្ចាស់អាផាតមិនមិនផ្តល់លទ្ធផលអ្វីឡើយ។ ឥឡូវគេដាក់អាផាតមិនលក់ហើយបន្តចាក់បំពេញតាមកាលកំណត់។ មានផ្សិតនៅលើពិដាន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាត្រូវធ្វើយ៉ាងណាក្នុងស្ថានភាពនេះ និងអ្វីដែលអាចធ្វើបាន។
ដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងការខូចខាត ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ស្នើសុំការហាមប្រាមលើការផ្តាច់ខ្លួននៃផ្ទះល្វែងដោយអ្នកជិតខាង
ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ និងវាយតម្លៃការខូចខាត។ បន្ទាប់មកដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងការខូចខាតនិងទាមទារវិធានការបណ្តោះអាសន្នក្នុងទម្រង់នៃការហាមឃាត់ការផ្តាច់ខ្លួននៃអាផាតមិន។ ប្រញាប់ឡើង។ បើមិនដូច្នេះទេក្រោយពេលរស់នៅនឹងមិនមានអ្នកសួរនាំនោះទេ។
តើអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យបន្ទាប់ពីការជួសជុលដែលបានធ្វើឡើងដោយសារទឹកជំនន់ដែរឬទេ? មានសកម្មភាពចាក់, រូបថតពីរ។ តើគួរហៅជនល្មើស? សូមអរគុណ។
ជំរាបសួរ។ ទេ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការអនុវត្តការពិនិត្យបន្ទាប់ពីការជួសជុល។
ជំនាញអ្វី? មិនមានវត្ថុនៃការសិក្សាទេ។
ចុះប្រិយមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរចំពោះរឿងនេះ? វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការអនុវត្តការពិនិត្យបន្ទាប់ពីជួសជុល។
ផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំត្រូវបានធានារ៉ាប់រង ហើយខ្ញុំបានទទួល ការទូទាត់ធានារ៉ាប់រងនៅតាមបណ្តោយឈូងសមុទ្រនៃផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់ពីជួសជុលអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងផ្ទាំងរូបភាពស្រដៀងគ្នា ខ្ញុំត្រូវបានធានារ៉ាប់រងដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែឥឡូវនេះព្រឹត្តិការណ៍ធានារ៉ាប់រងមួយបានកើតឡើង ហើយខ្ញុំកំពុងត្រូវបានបដិសេធការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងព្រោះខ្ញុំមានផ្ទាំងរូបភាពស្រដៀងគ្នា។ តើនេះស្របច្បាប់ទេ?
គ្មានច្បាប់។ សរសេរពាក្យបណ្តឹងហើយទៅតុលាការ។
បន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងត្រូវបានជន់លិចដោយសារកំហុសរបស់ DEZ តើខ្ញុំអាចយកលុយពីពួកគេដើម្បីជួសជុលផ្ទះល្វែងបានទេ?
បាទ/ចាស អ្នកអាចសរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់នាយកជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់។ បើគេមិនបង់ទេទៅតុលាការ។
Elena វាអាចទៅរួច ប៉ុន្តែមានតែនៅក្នុងតុលាការប៉ុណ្ណោះ។ DEZs មិនបង់ប្រាក់អ្វីទាំងអស់ដោយស្ម័គ្រចិត្ត។
នេះបើតាមការសន្និដ្ឋាននៃការពិនិត្យ សំណុំគ្រឿងសង្ហារឹមមិនអាចជួសជុលបានទេ បន្ទាប់ពីអាផាតមិនត្រូវជន់លិច តម្លៃនៃសំណុំត្រូវបានបង់ឱ្យដើមបណ្ដឹងពេញលេញ។ តើអាចឱ្យចុងចោទយកគ្រឿងសង្ហារិមពីដើមចោទបានទេ ដោយសារតម្លៃទីផ្សារបានបង់ពេញ? ដើមចោទនៅតែបន្តប្រើឈុត។
មានតែនៅក្នុងតុលាការ
នេះអាចទៅរួចនៅក្នុងតុលាការ
បន្ទាប់ពីរៀបចំរបាយការណ៍ស្តីពីការជន់លិចផ្ទះល្វែង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្តល់ជូនដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលដោយប្រើធនធានផ្ទាល់ខ្លួន (ទឹកជំនន់បានកើតឡើងដោយសារកំហុសរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង)។
តើខ្ញុំអាចបដិសេធការជួសជុលដោយនាង ហើយទាមទារសំណងហិរញ្ញវត្ថុបានទេ? តើចាំបាច់ត្រូវធ្វើការពិនិត្យឯករាជ្យក្នុងករណីនេះទេ?
បាទ អ្នកអាចបដិសេធបាន។ ការវាយតម្លៃនឹងត្រូវធ្វើឡើង (មាត្រា 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)
ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់សំណួរ៖ ដើមបណ្តឹងបានធ្វើការជួសជុលមួយផ្នែកនៃអាផាតមិនបន្ទាប់ពីមានទឹកជំនន់ដោយបុគ្គលិករបស់យើង។ ក្រោយមក តុលាការបានបញ្ជាឲ្យធ្វើកោសល្យវិច្ច័យ។ នៅក្នុងបរិវេណដែលបានជួសជុលឡើងវិញការប្រឡងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយយោងទៅតាមទង្វើរបស់ zhek ។ តើការប្រឡងបែបនេះមានសមត្ថកិច្ចឬក៏ខ្ញុំគួរជំទាស់នៅតុលាការ? សូមអរគុណ។
យើងត្រូវតែជំទាស់ដោយផ្នែក។ នៅទីនេះវាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនូវកាលៈទេសៈដែលទាក់ទងនឹងករណីនេះ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាការខាតបង់គឺជាការចំណាយដែលបុគ្គលម្នាក់បានធ្វើឬនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីស្តារសិទ្ធិឡើងវិញ (មាត្រា 15 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ ចាប់តាំងពីការជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្នែករួចហើយ បុគ្គលនោះបានទទួលរងការខាតបង់រួចទៅហើយ។ ការពិនិត្យបង្ហាញពីការចំណាយដែលនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះការពិនិត្យគឺលែងពាក់ព័ន្ធទៅនឹងផ្នែកនៃការជួសជុលដែលបានអនុវត្ត។ ដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃការខាតបង់នៅក្នុងផ្នែកនេះ មួយត្រូវតែបន្តពីផ្នែកទាំងនោះ ការចំណាយពិតប្រាកដដែលបុគ្គលនោះរងទុក្ខ។
យើងត្រូវមើលឯកសារ។ មិនថាអ្នកព្យាយាមប៉ុណ្ណាទេ អ្នកនឹងមិនអាចប្រាប់អ្នកពីអ្វីបានច្បាស់លាស់ទេឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងច្បាស់សូម្បីតែគ្មានពួកយើងក៏ដោយ។
នាងបានប្តឹងទៅតុលាការ ដើម្បីយកថ្លៃជួសជុល និងទឹកលិចផ្ទះល្វែងនៅជាន់ទី១ បន្ទាប់ពីពន្លត់ភ្លើងនៅជាន់ទី៣ ពីរដ្ឋបាល (ព្រោះអាផាតមិននៅក្រុង) ។ រដ្ឋបាលជំទាស់ទៅនឹងតម្រូវការដែលបានចែងដោយពន្យល់ថាការថែទាំបរិវេណលំនៅដ្ឋានស្ថិតនៅជាមួយអ្នកជួលផ្ទះល្វែង។ លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា រដ្ឋបាលមានកាតព្វកិច្ចតែសងថ្លៃជួសជុលធំៗប៉ុណ្ណោះ។ តុលាការបានបញ្ជាឱ្យពិនិត្យ។ នេះបើយោងតាមលទ្ធផលនៃការប្រឡងនៅលើ ការជួសជុលធំចំនួនទឹកប្រាក់គឺ 100,000 rubles ហើយចំនួនសរុបនៃការខូចខាតគឺ 450,000 រូប្លិ៍។ មូលហេតុនៃការឆេះមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងទេ។ វិធីបញ្ចុះបញ្ចូលតុលាការ។
អ្នកគួរដាក់ពាក្យប្ដឹងម្ចាស់អាផាតមេន i.e. ទៅរដ្ឋបាល។ តម្លៃនៃការទូទាត់អាស្រ័យតែលើការចំណាយលើការជួសជុលដែលត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។
អ្នកមិនអាចបញ្ចុះបញ្ចូលខ្ញុំបានទេ។ រដ្ឋបាលមិនមានជំនួយនៅទីនេះទេ។ ផ្ទះល្វែងមិនមែនជាប្រភពនៃគ្រោះថ្នាក់កើនឡើងនោះទេ។ ហេតុផលសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវរដ្ឋប្បវេណី៖ - សកម្មភាពខុសច្បាប់ ... បង្កគ្រោះថ្នាក់ ... និងទំនាក់ទំនងមូលហេតុ និងផលប៉ះពាល់រវាងពួកគេ។ សំណួរភ្លាមៗគឺ៖ តើអ្វីជាសកម្មភាពខុសច្បាប់របស់រដ្ឋបាល? វាមិនទាន់ច្បាស់ថាជាអ្វីទេ។ ខ្ញុំគិតថាជនជាប់ចោទមិនសមរម្យ។ ដំបូងឡើយវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការកំណត់មូលហេតុនៃភ្លើង។ ប្រសិនបើហេតុផលនេះស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះល្វែង នោះអ្នកជួលនឹងក្លាយជាចុងចោទ។ ប្រសិនបើនៅខាងក្រៅអាផាតមិននោះ (ក្នុងកាលៈទេសៈជាក់លាក់ និងការសន្និដ្ឋានឡូជីខល) អ្នកអាចព្យាយាមទាក់ទាញម្ចាស់ (ពោលគឺរដ្ឋបាល)។
តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការជួសជុលបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ដោយអ្នកជិតខាង ដោយមិនរង់ចាំការសម្រេចរបស់តុលាការ ដើម្បីជៀសវាងការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ (ពួកគេនិយាយថាការពិនិត្យរបស់តុលាការគឺអាក្រក់ជាងឯករាជ្យ) ខ្ញុំមានឯករាជ្យរួចហើយ។
តុលាការមិនធ្វើការពិនិត្យទេ វាគ្រាន់តែធ្វើការសម្រេចចិត្តលើតម្រូវការនៃការពិនិត្យ។
តើនៅពេលណាដែលអ្នកអាចជួសជុលបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ដោយអ្នកជិតខាង? បន្ទាប់ពីការវាយតម្លៃការខូចខាត ឬបន្ទាប់ពីការសាកល្បង។ សូមអរគុណ។
Marina Nikolaevna ប្រសិនបើអ្នកមានការជូនដំណឹងថាអ្នកបានអញ្ជើញអ្នកជិតខាងរបស់ពិរុទ្ធជនឱ្យទៅពិនិត្យឯករាជ្យ ក៏ដូចជារូបថត (រួមទាំងទម្រង់អេឡិចត្រូនិច) របាយការណ៍អធិការកិច្ច និងការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកជំនាញ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមធ្វើការជួសជុលបាន។ វាគ្មានន័យទេក្នុងការរង់ចាំអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក៖ សរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅគាត់ ផ្ញើវាតាមប្រៃសណីយ៍ជាមួយនឹងការជូនដំណឹង ហើយប្រសិនបើការទូទាត់ដោយស្ម័គ្រចិត្តត្រូវបានបដិសេធ សូមទៅតុលាការ។ ប្រសិនបើតុលាការតែងតាំងការប្រឡង ការពិនិត្យនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើសម្ភារៈដែលមាន។
អ្នកបានបញ្ជូនរថយន្តរបស់អ្នក (មុន) ទៅជួសជុលដោយសារតែម៉ាស៊ីនមិនដំណើរការ (ក្បាលភ្លើងត្រូវលិចដោយប្រេង) បន្ទាប់ពីជួសជុលរួចរយៈពេល ៣ ម៉ោងម៉ាស៊ីនឈប់ដំណើរការ ឡានមិនដំណើរការ ម៉ាស៊ីនមិនដំណើរការទេ? អ្វីដែលត្រូវធ្វើ?
សរសេរពាក្យបណ្តឹងទៅសេវាកម្ម ធ្វើការពិនិត្យឯករាជ្យ យកមកវិញនូវការខូចខាតនៅក្នុងតុលាការ
សួស្តី! ដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មរថយន្តដែលកម្មករធ្វើការជួសជុល។ ទាមទារឱ្យលុបបំបាត់ពិការភាពដោយមិនគិតថ្លៃ ឬសំណងសម្រាប់ការខាតបង់។ ប្រសិនបើពួកគេបដិសេធ បញ្ហានេះនឹងត្រូវដោះស្រាយនៅតុលាការ។
ប្រគល់រថយន្តទៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្ម ហើយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេជួសជុលវាម្តងទៀតដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេបដិសេធ សូមផ្ញើពាក្យបណ្តឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ទាក់ទងអ្នកជំនាញ ហើយបន្ទាប់មកទៅតុលាការ។ រក្សាទុកឯកសារជួសជុលទាំងអស់។
បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ អ្នកជិតខាងបានធ្វើការជួសជុល។ ខ្ញុំបង់ថ្លៃផ្ទះ និងសេវារួមជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រង ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានបង់ប្រាក់ឱ្យខ្ញុំក្នុងចំនួនជាក់លាក់មួយ ប៉ុន្តែវាមិនគ្របដណ្តប់លើការចំណាយទាំងអស់នោះទេ។ តើខ្ញុំអាចយកមកវិញនូវការខូចខាតពីពិរុទ្ធជនផ្ទាល់នៃឧប្បត្តិហេតុនេះទាំងស្រុង ឬតើខ្ញុំគួរដកចំនួននៃការធានារ៉ាប់រងមកខ្ញុំវិញ។ ហើយការវាយតម្លៃឯករាជ្យចំនួន 6 បន្ថែមទៀតនៃការខូចខាតមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ការជួសជុលត្រូវបានអនុវត្តដោយមេនៅតម្លៃទីផ្សារជាមធ្យម។ បង្កាន់ដៃសម្រាប់សម្ភារៈមិនត្រូវបានរក្សាទុកទេ ការចំណាយរបស់ពួកគេត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃនៅក្នុងហាងអនឡាញ។ សូមអរគុណ។
អ្នកមានសិទ្ធិទាមទារតែចំនួនប្រាក់ដែលមិនបានបង់ដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ប៉ុន្តែនេះតម្រូវឱ្យមានការវាយតម្លៃឯករាជ្យ។
អ្នកឃើញទេ អ្នកត្រូវបញ្ជាក់ពីចំនួននៃការខូចខាត។ តើអ្នកមានភស្តុតាងទេ? ឧទាហរណ៍ តើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានចំណាយលើមូលដ្ឋានអ្វី?
Olga, ខ្ញុំនឹងមិនទទួលយកករណីរបស់អ្នកសម្រាប់ហេតុផលតែមួយគត់: អ្នកបានបំផ្លាញភស្តុតាងទាំងអស់នៃការខូចខាតនេះឬចំនួនទឹកប្រាក់នោះ, នោះគឺអ្នកបានធ្វើការជួសជុល។ ប្រហែលជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានមកពិនិត្យ ពិនិត្យ និងថតរូប?
ខ្ញុំបានលឺថាប្រសិនបើការជួសជុលមិនត្រូវបានធ្វើឡើងលើអាផាតមិនលើសពី 5 (7) ឆ្នាំនោះ សំណងសម្រាប់ការខូចខាតបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់មិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ តើនេះជាករណីនេះ ហើយតើវាត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅឯណា? សូមអរគុណ។
ទេ នោះមិនមែនជារបៀបដែលអ្នកទៅតុលាការ និងទាមទារសំណងការខូចខាតតាមមាត្រា 131-132 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនោះទេ។ ដោយប្រើទង្វើនេះ ការពិតនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងត្រូវបានកត់ត្រាទុក។ ការគូរឡើងនូវទង្វើគឺជាការចាំបាច់ក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់ សូម្បីតែពេលដែលអ្នកជិតខាងបានសារភាពពីកំហុសរបស់ខ្លួន ហើយសន្យាថានឹងផ្តល់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតក៏ដោយ។ ជំហររបស់ពួកគេអាចផ្លាស់ប្តូរ ហើយក្នុងករណីដែលគ្មានសកម្មភាព វានឹងពិបាកណាស់ក្នុងការបញ្ជាក់អ្វីទាំងអស់។ លើសពីនេះទៀត ទង្វើត្រូវតែលើកឡើងឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់កើតឡើង។ បើមិនដូច្នេះទេ អ្នកប្រថុយនឹងពិបាកក្នុងការកំណត់ច្បាស់ថា តើអ្វីបានរងផលប៉ះពាល់ដោយទឹកជំនន់ និងមូលហេតុដែលវាកើតឡើង។ របាយការណ៍នេះត្រូវបានគូរឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យកន្លែងលិចទឹក។ ខាងក្រោមនេះត្រូវតែចូលរួមក្នុងការត្រួតពិនិត្យអាផាតមិន និងចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ៖ តំណាងអង្គការគ្រប់គ្រងផ្ទះ (ក្នុងន័យទូលំទូលាយ ទាំងនេះរួមមានៈ DEZ នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន HOA សហករណ៍លំនៅឋាន ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្សេងទៀត); អ្នកឯកទេសបច្ចេកទេស (ជាងទឹក); ម្ចាស់ឬអ្នកជួលផ្ទះល្វែងដែលទឹកជំនន់បានកើតឡើង; ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងលិចទឹក។
ទេ វានៅតែត្រូវបានផ្តល់ជូន ដោយគិតគូរដល់ការពាក់ និងការរហែកនៃការជួសជុល។ល។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំតាមសារឯកជន
អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំនៅជាន់ខាងលើបានជន់លិចខ្ញុំជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ការអត់ធ្មត់បានរលត់ទៅវិញ នៅពេលដែលបន្ទាប់ពីជួសជុលរួច វាជន់លិចម្តងទៀត។ ខ្ញុំបានទៅតុលាការសម្រាប់ការខូចខាត។ តុលាការបង្គាប់ឲ្យចេញថ្លៃខូចខាត ប៉ុន្តែអ្នកជិតខាងបានស្លាប់ ហើយសាច់ញាតិលក់ផ្ទះល្វែងនោះទៅ។ តើខ្ញុំអាចសងវិញតាមចំនួនដែលតុលាការផ្តល់ជូនពីអ្នកណា?
បំណុលត្រូវតែទាមទារពីអ្នកស្នងព្រោះ ប្រសិនបើគាត់លក់ផ្ទះល្វែងនោះ គាត់ព្រមទទួលយកមរតក។
Elena Pavlovna កាតព្វកិច្ចបញ្ចប់ដោយការស្លាប់របស់កូនបំណុល។ អ្នកត្រូវរកឱ្យឃើញថាតើអ្នកណាជាអ្នកទទួលមរតក ហើយដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងការខូចខាតដល់បុគ្គលនេះ មាត្រា ១១៧៥ ទំនួលខុសត្រូវនៃអ្នកទទួលមរតកចំពោះបំណុលរបស់សក្ខីកម្ម 1. អ្នកទទួលមរតកត្រូវទទួលខុសត្រូវរួមគ្នា និងជាច្រើនចំពោះបំណុលរបស់សក្ខីកម្ម (មាត្រា ៣២៣). អ្នកស្នងមរតកនីមួយៗត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះបំណុលរបស់អ្នកធ្វើសក្ខីកម្មក្នុងដែនកំណត់នៃតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិមរតកដែលបានផ្ទេរទៅគាត់។ 2. អ្នកទទួលមរតកដែលទទួលយកមរតកដោយវិធីផ្ទេរមរតក (មាត្រា ១១៥៦) ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះវិសាលភាពនៃតម្លៃនៃទ្រព្យមរតកនេះ ចំពោះបំណុលរបស់សក្ខីកម្មដែលទ្រព្យសម្បត្តិនេះជាកម្មសិទ្ធិ ហើយមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិនេះទេ។ ចំពោះបំណុលរបស់អ្នកទទួលមរតកដែលសិទ្ធិទទួលមរតកត្រូវផ្ទេរទៅគាត់។ 3. ម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកផ្តល់សក្ខីកម្មមានសិទ្ធិបង្ហាញការទាមទាររបស់ពួកគេប្រឆាំងនឹងអ្នកទទួលមរតកដែលបានទទួលយកមរតកក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការទាមទារដែលពាក់ព័ន្ធ។ មុននឹងទទួលយកមរតក ការទាមទាររបស់ម្ចាស់បំណុលអាចនឹងត្រូវធ្វើឡើងប្រឆាំងនឹងអ្នកប្រតិបត្តិឆន្ទៈ ឬប្រឆាំងនឹងអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ តុលាការផ្អាកការពិចារណាលើករណីនេះ រហូតដល់អ្នកទទួលមរតក ទទួលយកមរតក ឬផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលលួចបន្លំស្របតាមមាត្រា ១១៥១ នៃក្រមនេះទៅ។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីកម្មវត្ថុនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ឬអង្គភាពក្រុង។ (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 281-FZ នៃថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2007) (សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការបោះពុម្ពលើកមុន) នៅពេលដែលការទាមទារត្រូវបានធ្វើឡើងដោយម្ចាស់បំណុលនៃអ្នកផ្តល់សក្ខីកម្ម រយៈពេលកំណត់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការទាមទារដែលពាក់ព័ន្ធគឺមិនមានការរំខានឡើយ។ ការផ្អាកឬការស្តារឡើងវិញ។
ដើម្បីលក់អាផាតមិននោះ សាច់ញាតិរបស់នាងត្រូវបញ្ចូលសិទ្ធិមរតក។ ប្តឹងទារសំណងជំងឺចិត្តទៅតុលាការ
អ្នកជិតខាងបានជន់លិច 2 ខែបន្ទាប់ពីការជួសជុលផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ។ មូលហេតុនៃទឹកជំនន់ដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍អធិការកិច្ចគឺការបង្ក្រាបនៅក្នុងដោតនៅក្នុងការដំឡើងនៅក្រោមម៉ាស៊ីនបោកគក់។ ការជួសជុលរួមទាំងការទិញនិងការដំឡើងដោតត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការក្រោមកិច្ចសន្យា។ រយៈពេលធានាគឺ 1 ឆ្នាំ។ អ្នកម៉ៅការផ្តល់គ្រឿងបរិក្ខារ ... ជាមួយផលិតផល។ អ្នកទទួលការត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះពិការភាពដែលបានរកឃើញក្នុងរយៈពេលធានា។ អ្នកជិតខាងកំពុងរៀបចំខ្លួនទៅតុលាការដើម្បីទាមទារសំណង។ អ្នកម៉ៅការមិនទទួលស្គាល់កំហុសទេ ហើយអាចបិទក្រុមហ៊ុន ដើម្បីកុំឱ្យបង់ប្រាក់ ពោលគឺការទាមទារសំណងនឹងមិនដំណើរការទេ។
តើវាមានតម្លៃក្នុងការផ្តល់ប្រាក់ ឬមានលទ្ធភាពផ្លាស់ប្តូរបន្ទុកនៃសំណងដល់អ្នកម៉ៅការក្នុងអំឡុងពេលសាកល្បងដែរឬទេ?
តើខ្ញុំអាចបញ្ជាក់ដោយរបៀបណាថាខ្ញុំមិនមានទោស?
យកឯកសារដែលអ្នកមានទៅតុលាការ ហើយសុំជំនួសចុងចោទមិនត្រឹមត្រូវជាមួយក្រុមហ៊ុន ព្រោះអ្នកមិនត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះទឹកជំនន់
កុំស្តាប់នរណាម្នាក់ - កុំបង្ហាញវាហើយកុំជំនួសចុងចោទព្រោះ ... ក្នុងនាមជាម្ចាស់ អ្នកត្រូវទទួលបន្ទុកក្នុងការរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯង។ អតិបរមាដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺត្រូវយកមកវិញនូវការខាតបង់របស់អ្នកពីអ្នកម៉ៅការនៅពេលក្រោយ
តើអាចទៅរួចទេ បន្ទាប់ពីជន់លិចអាផាតមិន ដោយសារកំហុសរបស់ការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីទទួលបានសំណងជារូបិយវត្ថុពីគាត់ជំនួសឱ្យការជួសជុល ហើយធ្វើការជួសជុលដោយខ្លួនឯង?
សូមអរគុណទុកជាមុន។
ជាការពិតណាស់អ្នកអាចធ្វើបាន។ បញ្ជាក់យ៉ាងជាក់លាក់នូវតម្រូវការទាំងនេះ។
ជំរាបសួរ។ ជាការពិតណាស់អ្នកអាចធ្វើបាន។ អ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសអ្វីដែលត្រូវទាមទារពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ សំណង ឬការជួសជុល។
បាទអ្នកអាចធ្វើបាន។ ចាំបាច់ត្រូវទៅតុលាការ
Andrey អ្នកមានសិទ្ធិជ្រើសរើសរវាងការស្ដារឡើងវិញពិតប្រាកដ និងសំណងសម្រាប់ការខូចខាតជារូបិយវត្ថុ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ
ដោយមិនមានពេលវេលាដើម្បីចាប់ផ្តើមជួសជុលបន្ទាប់ពីអ្នកជិតខាងបានជន់លិចផ្ទះល្វែងពួកគេបានជន់លិចយើងម្តងទៀត។ ពួកគេមិនចង់មានការសន្ទនាជាមួយយើងទេ។ ទឹកជំនន់មិនត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ទេ ទោះបីជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ទឹករបស់ DEZ បានកត់ត្រាដំណើរការខុសប្រក្រតី (ការលេចធ្លាយ) (ឧបករណ៍មិនស្តង់ដារត្រូវបានដំឡើងដោយឯករាជ្យ) ទាំងករណីទីមួយ និងទីពីរ។ ផ្ទះល្វែងរបស់យើងត្រូវបានធានា។ យើងទើបតែទទួលបានការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ករណីដំបូង។ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេបានបំពេញវាម្តងទៀត។ សកម្មភាពរបស់ខ្ញុំ?
ប្រសិនបើអាផាតមិនរបស់អ្នកត្រូវបានធានារ៉ាប់រង សូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងម្តងទៀត។ ប្រសិនបើសំណងធានារ៉ាប់រងមិនគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតរបស់អ្នកទេ អ្នកអាចដាក់ពាក្យប្តឹងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកក្នុងរឿងនេះ។
តើនរណាអាចបញ្ចេញមតិអំពីការចំណាយលើការជួសជុលក្រោយទឹកជំនន់?
ថ្ងៃល្អ Sergey ។ ការសន្និដ្ឋាននេះអាចធ្វើឡើងដោយអង្គការជំនាញ។
ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការពិតដែលថាអាផាតមិនត្រូវបានជន់លិចអ្នកត្រូវរៀបចំរបាយការណ៍ជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រងដើម្បីឱ្យមានហត្ថលេខារបស់អ្នកតំណាងរបស់វា។ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការទាក់ទងអង្គការជំនាញណាមួយដើម្បីឱ្យពួកគេអាចគណនាការខូចខាតបាន។
ជំរាបសួរ, Sergey ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយអង្គការជំនាញពាក់ព័ន្ធ។
ម្ចាស់អាផាតមិនណាមួយដឹងថា មិនយូរមិនឆាប់ គាត់នឹងត្រូវធ្វើការជួសជុល បន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ត្រូវបានជន់លិចដោយអ្នកជិតខាងរបស់គាត់។ នេះមិនអាចជៀសវាងបានទេ។ ប៉ុន្តែថវិកាគឺចាំបាច់សម្រាប់ការជួសជុល។ ហើយវានឹងត្រឹមត្រូវប្រសិនបើការចំណាយទាំងអស់ត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយភាគីដែលមានកំហុស មិនថាអ្នកជិតខាងខ្លួនគាត់ផ្ទាល់ ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមិនបានជួសជុលបំពង់ដែលមានកម្មសិទ្ធិរួមទាន់ពេលវេលា។
ដើម្បីទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាត ចាំបាច់ត្រូវដឹងពីទំហំនៃការខូចខាត និងមានតម្លៃរូបិយវត្ថុរបស់វា។ ជាការពិតណាស់ អ្នកជិតខាងអាចមើលថែបញ្ហាជួសជុលទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង ទិញសម្ភារៈ និងជួលអ្នកសាងសង់។ ប៉ុន្តែវិធីសាស្រ្តនេះគឺមានការរអាក់រអួលខ្លាំងណាស់។ យ៉ាងណាមិញ វាមិនតែងតែច្បាស់ថា សម្ភារៈមានគុណភាព និងកម្រិតណាដែលអ្នកសាងសង់ធ្វើការនោះទេ។ ហើយប្រសិនបើការជួសជុលបែបនេះមិនមានរយៈពេលយូរទេ តើការទាមទារម្តងហើយម្តងទៀតត្រូវធ្វើឡើងចំពោះអ្នកណា? វាជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការជួសជុលអាផាតមិនបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ហើយបង្ហាញវាដល់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យគាត់អាចធ្វើការដោះស្រាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាមួយជនរងគ្រោះបាន។
ការវាយតម្លៃច្រកដាក់អាផាតមិនអាចរួមបញ្ចូលមិនត្រឹមតែបញ្ជីការងារដែលចាំបាច់ដើម្បីស្ដារអគារឡើងវិញនោះទេ។ ទឹកក៏អាចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិសម្ភារៈផ្សេងទៀតដែលមាននៅក្នុងអាផាតមិន ឧទាហរណ៍ រូបគំនូរ ឬរូបតំណាង។ ធាតុទាំងនេះក៏នឹងត្រូវទូទាត់សងដែរ ប៉ុន្តែសម្រាប់បញ្ហានេះ ការបាត់បង់ត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃ។
លំដាប់នៃសកម្មភាពបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់
ដរាបណាគេរកឃើញថាអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកកំពុងកំដៅផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺព្យាយាមជួសជុលការលេចធ្លាយ។ នៅពេលនេះត្រូវបានធ្វើរួច ដំណើរការនីតិវិធីចាប់ផ្តើម។
- ទីមួយលទ្ធផលត្រូវបានកត់ត្រា។ ច្បាប់ Bay Act ត្រូវបានគូរឡើងកាន់តែឆាប់ ឱកាសកាន់តែច្រើនដែលនឹងមិនត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍។ ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងដោយតំណាងនៃអង្គការគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ដើម្បីធានាថាពួកគេពិពណ៌នាយ៉ាងច្បាស់អំពីការខូចខាតទាំងអស់ដែលទទួលបាន។ ក្នុងករណីខ្លះ មិនមែនផលវិបាកទាំងអស់អាចលេចឡើងភ្លាមៗនោះទេ។ ប្រសិនបើការវិភាគណាមួយលេចឡើងបន្ទាប់ពីមួយរយៈបន្ទាប់មកបន្ទាប់ពីពីរសប្តាហ៍អ្នកត្រូវអញ្ជើញតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងម្តងទៀតដើម្បីឱ្យពួកគេបង្កើតរបាយការណ៍បំពេញម្តងទៀត។ វិធីនេះ ស្នាមប្រេះអាចលេចឡើងនៅលើទ្វារដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរកម្រិតសំណើម ហើយក្រឡាក្បឿងនឹងហើមតាមពេលវេលានៅកន្លែងដែលមានទឹកហូរ។
- ប្រសិនបើទង្វើនៃការជន់លិចគ្រាន់តែបង្ហាញពីការខូចខាតដោយខ្លួនវា នោះការប៉ាន់ប្រមាណបន្ទាប់ពីការជន់លិចផ្ទះល្វែងផ្តល់គំនិតអំពីចំនួនរូបិយវត្ថុនៃការខូចខាតដែលទទួលបាន។ វាត្រូវបានចងក្រងដោយអ្នកឯកទេសដែលបានអញ្ជើញរួចហើយ។ សូម្បីតែទឹកជំនន់តូចតាច ដែលនៅ glance ដំបូងមិនបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាតណាមួយក៏អាចជាហេតុផលសម្រាប់សំណង។ នេះជាឧទាហរណ៍មួយ៖ បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ជញ្ជាំងនៅក្រោមផ្ទាំងរូបភាពបានសើម។ ផ្ទាំងរូបភាពខ្លួនឯងមិនបានរលត់ទេ សូម្បីតែស្នាមប្រឡាក់នៅលើវាក៏មើលមិនឃើញដែរ។ ប៉ុន្តែការកើនឡើងនៃសំណើមនាំឱ្យមានរូបរាងនៃផ្សិតនៅលើផ្ទាំងរូបភាព។ ដូច្នេះការប៉ាន់ប្រមាណរួមបញ្ចូលការងារនៃការជំនួសផ្ទាំងរូបភាពនិងតម្លៃនៃសម្ភារៈប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង។
- ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការ ហើយបើចាំបាច់ទៅអាជ្ញាសាលាដែលប្រមូលប្រាក់សំណងដោយបង្ខំ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការប៉ាន់ប្រមាណប្រសិនបើពិរុទ្ធជនមិនស្ម័គ្រចិត្តផ្តល់សំណងសម្រាប់ការខូចខាត
ការដាក់ពាក្យបណ្ដឹងគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីបង្ខំពិរុទ្ធជនឱ្យសងសំណងចំពោះការខូចខាតដែលទទួលបាន។ ការបូកមួយទៀតគឺថា អ្នកអាចដាក់ឈ្មោះចុងចោទជាច្រើននាក់ក្នុងពេលតែមួយ ប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនបន្ទោសការិយាល័យលំនៅដ្ឋាន ហើយផ្ទុយទៅវិញ។ តុលាការខ្លួនឯងនឹងកំណត់ដែនកំណត់នៃការទទួលខុសត្រូវដោយផ្អែកលើអំណះអំណាងដែលបង្ហាញដោយសហចុងចោទ។
ការប៉ាន់ប្រមាណអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីគាំទ្រការទាមទារសំណងសម្រាប់ការខូចខាត។ នៅពេលដែលទង្វើរបស់ Bay នឹងបញ្ជាក់ពីការពិតនៃឧប្បត្តិហេតុ។ ដើម្បីយល់ពីរបៀបដែលផលវិបាកត្រូវបានយកមកពិចារណា អ្នកអាចស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងការប៉ាន់ប្រមាណគំរូសម្រាប់ការជួសជុលអាផាតមិនបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ដែលការខូចខាតទាំងអស់ដែលត្រូវយកមកពិចារណាត្រូវបានរាយបញ្ជីដោយចំណុច។ ការប៉ាន់ស្មានដែលគូរឡើងដោយអង្គការអ្នកជំនាញឯករាជ្យនឹងបន្ថែមទម្ងន់ដល់មូលដ្ឋានភស្តុតាង។
អ្នកអាចទាញយកការប៉ាន់ស្មានគំរូនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង។
10.10.2018 - Vyacheslav Tserovitinov
ជញ្ជាំងបានសើមដោយសារតែថ្នេរលេចធ្លាយ ផ្ទាំងរូបភាពនៅក្នុងបន្ទប់បានរលត់ ហើយផ្សិតបានលេចឡើង។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានធ្វើការប៉ាន់ស្មានជាមួយនឹងតម្លៃសម្រាប់ឆ្នាំ 2000 ហើយឥឡូវនេះវាជាឆ្នាំ 2018 តើពួកគេត្រូវទេ?
09/30/2018 - Yakov Rymarkevich
អ្នកជិតខាងត្រូវបានជន់លិច ហើយបំពង់ទៅកាន់ឧបករណ៍ចាក់សោរដំបូងបានដាច់រហែក។ ជាន់ផ្ទះបាយត្រូវបានរុះរើចេញ ហើយអាផាតមិនត្រូវបានគេគ្រោងនឹងធ្វើ screeded ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានបង្វែរការស្តីបន្ទោសមកលើខ្ញុំ ដោយចោទប្រកាន់ថាខ្ញុំបានបំបែកបំពង់ និងអនុវត្តការងារ។ បំពង់ត្រូវបានរក្សាទុក។ Sosedua ទាមទារការជួសជុលតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់វា ដែលសម្ភារៈបុព្វលាភ (សំណង់) ត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ខ្ញុំបានចាក់ពិដានហើយផ្ទាំងរូបភាពបានរលត់បន្តិច។ តើត្រូវបន្តយ៉ាងដូចម្តេច? តើខ្ញុំអាចចូលរួមជាមួយអ្នកស្រុកមកពីចក្រភពអង់គ្លេសដើម្បីលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃទឹកជំនន់បានទេ? តើខ្ញុំត្រូវបង់ការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកជិតខាងខ្ញុំទេ?
08/25/2018 - Margarita Novikova
ពួកគេបានជន់លិចអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំ ហើយនាងនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យនាងចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់នាងទេ។ ដោយគ្មានការដឹងពីយើង នាងបានស្រង់របាយការណ៍លេចធ្លាយ ហើយដាក់ពាក្យបណ្ដឹងមួយឆ្នាំក្រោយមក។ ការវាយតម្លៃមិនសមហេតុផលសម្រាប់យើងទេ។ តាមសំណើរបស់នាង យើងត្រូវចំណាយលើការជួសជុលផ្ទះបាយទាំងមូល ទិញគ្រឿងសង្ហារឹម និងជួសជុលចង្ក្រានហ្គាស។ ផ្ទៃដីនៃការលេចធ្លាយនេះបើយោងតាមរបាយការណ៍គឺ 1 m2 នៃពិដាននិង 1,2 m2 នៃផ្ទាំងរូបភាពវាមិនមានការជួសជុលណាមួយ (យោងតាមរបាយការណ៍) អស់រយៈពេលជាង 5 ឆ្នាំមកហើយ។
08/25/2018 - Daniil Uranov
នៅពេលដែលអាផាតមិនលិចទឹក ខ្ញុំត្រូវបង់លុយឱ្យភាគីរបួសសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះបាយទាំងមូល ឬគ្រាន់តែពិដានលិចទឹក 1x1m2 និងផ្ទាំងរូបភាព 1.2m ។ អាផាតមិនមិនត្រូវបានជួសជុលជាង 5 ឆ្នាំមកហើយ។ ស្ត្រីខាងលើបានទាញឯកសារដោយគ្មានខ្ញុំ ហើយមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់នាងឡើយ។ បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងសម្រាប់ការជួសជុលពេញលេញការជំនួសគ្រឿងសង្ហារឹមការជួសជុល ចង្ក្រានឧស្ម័ន. តម្លៃនៃការជួសជុលគឺ 12m2-50,000₽ និងការខូចខាតខាងសីលធម៌។
07/19/2018 - Denis Konovnitsyn
អ្នកជិតខាងបានជន់លិចផ្ទះល្វែងវាចាប់ផ្តើមលេចធ្លាយពីជ្រុងពីរហើយផ្ទាំងរូបភាពត្រូវបានខូចខាតនៅជ្រុង។ ឥឡូវនេះវាចាំបាច់ក្នុងការគូរការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការជួសជុលឡើងវិញ តើផ្ទាំងរូបភាពគួរតែត្រូវបានបិទភ្ជាប់ឡើងវិញពេញបន្ទប់ទាំងមូលប្រសិនបើមានការខូចខាតតែនៅជ្រុងទេ?
07/19/2018 - Petr Klyagin
ដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃនៃការស្តារឡើងវិញ តើចាំបាច់ត្រូវគិតគូរពីការបិទភ្ជាប់ផ្ទាំងរូបភាពឡើងវិញពេញបន្ទប់ទេ ប្រសិនបើទឹកជំនន់កើតឡើងពីជ្រុងពីរប៉ុណ្ណោះ?
07/19/2018 - Alexander Vovk
ខ្ញុំបានទាញយកការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ការជួសជុលអាផាតមិននៅលើគេហទំព័រលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ ខ្ញុំមានសំណួរអំពីវា។
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
06/20/2018 - Valery Shumtsov
របៀបបង្ខំពិរុទ្ធជនឱ្យបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជំនួសផ្ទាំងរូបភាពរបស់បន្ទប់ទាំងមូល ហើយមិនមែនគ្រាន់តែជាបន្ទះនោះទេ ព្រោះវាមិនអាចជ្រើសរើសបន្ទះ
06/20/2018 - Valentina Timofeeva
សួស្តី! ខ្ញុំមានសំណួរមួយ តើអ្នកអាចជួយខ្ញុំបានទេ? ខ្ញុំត្រូវគូរការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការជួសជុលអាផាតមិនបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់លិចទឹក ហើយអ្នកវាយតម្លៃសួរថាតើការរំលោះសម្ភារៈត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចប្រាប់ពួកគេអ្វីក្រៅពីការរុះរើសម្ភារៈចាស់ ហើយដំឡើងសម្ភារៈថ្មី។
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
05/07/2018 - Elizaveta Solovaeva
ធ្វើការប៉ាន់ស្មានបន្ទាប់ពីអ្នកជិតខាងរបស់យើងជន់លិចផ្ទះល្វែងរបស់យើង។ តើវាមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
05/07/2018 - Evdokia Zhuravleva
ឈូងសមុទ្រនៃផ្ទះល្វែង។ តើធ្វើយ៉ាងណាឲ្យបានត្រឹមត្រូវ? សូមទូរស័ព្ទមក!
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
01/11/2018 - Zinaida Bolshakova
សូមប្រាប់ខ្ញុំពីតម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃការងារសំណង់ ការងារដំឡើងហើយមូលនិធិសម្រាប់ប្រាក់ឈ្នួលត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងការគណនាការប៉ាន់ប្រមាណក្នុងស្រុក
04.11.2017 - Ilya Tyatukhin
សួស្តី ប្រាប់ខ្ញុំមួយណា ទង្វើបទដ្ឋានតម្លៃសម្រាប់សម្ភារៈ និងសេវាកម្មត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅពេលបង្កើតការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ដោយសារកំហុសរបស់នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន សូមអរគុណ។
10/25/2017 - Roman Khlebnikov
DD! ប្រាប់ខ្ញុំតើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការទទូចឱ្យជំនួសផ្ទាំងរូបភាពនៅក្នុងបន្ទប់បន្ទាប់ពីផ្ទះល្វែងត្រូវបានជន់លិច ប្រសិនបើផ្ទាំងរូបភាពនៅជ្រុងម្ខាង និងជញ្ជាំងផ្នែកខ្លះត្រូវបានខូចខាត។ អ្នកជិតខាងនិយាយថាខ្ញុំមិនអាចបង្ហាញគាត់បានទេ។ ការជួសជុលបន្ទប់រួចរាល់ហើយ ប៉ុន្តែតើខ្ញុំអាចយកផ្ទាំងរូបភាពបែបនេះបាននៅកន្លែងណា? ការជួសជុលមានអាយុជាងមួយឆ្នាំហើយ តើមានឯកសារបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីពិនិត្យមើលក្នុងករណីណា ត្រូវធ្វើដូចម្តេច? ហើយការជន់លិចផ្ទះល្វែងជាការខូចខាតសម្ភារៈមែនទេ? សូមអរគុណ
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
10/05/2017 - Valeria Sergeeva
ផ្ទះល្វែងរបស់កូនប្រុសខ្ញុំកំពុងត្រូវបានជួសជុល។ ភ្លាមនោះអ្នកជិតខាងមកពីខាងក្រោមបានរត់មកប្រាប់ថាគាត់កំពុងលិចទឹក។ គ្មានអ្វីត្រូវបានជន់លិចនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់កូនប្រុសខ្ញុំទេ។ អ្នកបច្ចេកទេសម្នាក់បានមក ទាញរបាយការណ៍អំពីវត្តមាននៃការលេចធ្លាយ និងបានចេញសាលក្រមថា មូលហេតុគឺកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំដែលមិនចេះគ្រប់គ្រងទឹក ។ អ្នកជិតខាងកំពុងទាមទារសំណងដោយនិយាយថាពួកគេនឹងទៅតុលាការហើយហៅអ្នកជំនាញឯករាជ្យ។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ? ហើយបើអ្នកបង់ តើអ្នកណាគួរវាយតម្លៃការខូចខាត?
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
08/16/2017 - Eduard Vyazemsky
ជំរាបសួរ! ពួកយើងត្រូវបានអ្នកជិតខាងពីខាងលើលិចទឹក ហាក់បីដូចជាមិនបដិសេធទេ ពួកយើងបានទូរស័ព្ទទៅអ្នកឯកទេសពីបរិវេណលំនៅដ្ឋាននៅថ្ងៃទី 3 ដូចដែលពួកគេបានប្រាប់យើងនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែពួកគេមិនបានជូនដំណឹងដល់ភាគីនោះទេ។ ម្តងទៀត ទោះបីជានាងឃើញថាយើងមានពិដានព្យួរទាំងអស់នៅក្នុងការបញ្ចូលអំពីផ្ទាំងរូបភាពក៏ដោយ ខ្ញុំកំពុងបង្ហាញឥឡូវនេះ
07/16/2017 - Valentin Kochubeev
យើងបានជន់លិចប្រទេសជិតខាងរបស់យើង ផ្ទាំងរូបភាពត្រូវបានបិទកាលពី 14 ឆ្នាំមុន ហើយតម្លៃ 100 ក្រាមក្នុងមួយវិល តើតម្លៃប៉ុន្មានឥឡូវ?
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
05/17/2017 - Vyacheslav Senin
អ្នកជំនាញរបស់ចុងចោទបានកាត់បន្ថយចំនួននៃការពិនិត្យរបស់ខ្ញុំចំនួន 60% ដែលបង្ហាញថាវាជាភាគរយនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែក ហើយចំនួននេះមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការជួសជុលបន្ទប់ចំនួន 3 តើខ្ញុំគួរធ្វើដូចម្តេច? ផ្ទះនេះមានអាយុ 3 ឆ្នាំ។
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
04/12/2017 - Maria Blinova
សួស្តី! ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង យោងទៅតាមការប៉ាន់ប្រមាណក្នុងស្រុកបានបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនដែលខូចខាតដោយទឹកជំនន់នូវថ្លៃសម្ភារៈ និងការងារជួសជុលឡើងវិញក្នុងចំនួន 15,488 រូប្លិ និងថ្លៃចំណាយលើសចំនួន 6,037 រូប្លិ ដែលជាប្រាក់ចំណេញប៉ាន់ស្មាន 3,691 រូប្លិ និងអាករលើតម្លៃបន្ថែមចំនួន 4,538,88 ។ rubles ។ - សរុប 29,755. របៀបវាយតម្លៃការខូចខាតដែលកើនឡើងជិតទ្វេដងដោយសារការចំណាយលើការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញប៉ាន់ស្មាន (អ្នកណាចំណេញ???) និងអាករលើតម្លៃបន្ថែម (ពីចំនួន VAT ប៉ុន្មាន)។ សូមជួយខ្ញុំឱ្យយល់ពីការប៉ាន់ស្មានចម្លែកនេះ។ សូមអរគុណ! : 9:00 - 11:00
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
03/27/2017 - Egor Tendryakov
ធ្វើការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការជួសជុលដល់អ្នកជិតខាង
03/17/2017 - Nikolay Leonychev
តើអ្នកត្រូវការការប៉ាន់ស្មានពីបុគ្គលិកការិយាល័យផ្ទះទេ?
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
03/14/2017 - Daniil Arosinov
ខ្ញុំត្រូវសរសេរការប៉ាន់ប្រមាណអំពីទឹកជំនន់ តើអ្វីទាំងអស់នេះត្រូវបានសរសេរដោយរបៀបណា ហើយតើពួកគេនឹងប្រាប់ខ្ញុំពីចំនួនទឹកជំនន់យ៉ាងណា៖ 19:00 - 21:00
០២/២៤/២០១៧ - Grigory Klimov
ជំរាបសួរ។ សូមប្រាប់ខ្ញុំថាអ្នកណាជាអ្នកគូរការប៉ាន់ប្រមាណបន្ទាប់ពីដំបូលផ្ទះល្វែងត្រូវបានជន់លិចប្រសិនបើផ្ទះស្ថិតនៅក្រោមការធានាហើយផ្ទះល្វែងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងសហករណ៍លំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទះមិនស្ថិតនៅលើតារាងតុល្យការនៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ទេ។
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
02/21/2017 - Klavdiya Petukhova
ជំរាបសួរ។ អាផាតមិនរបស់ខ្ញុំត្រូវបានជន់លិចដោយទឹកដោយសារតែកំហុសនៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។ ពួកគេបានធ្វើរបាយការណ៍ប៉ាន់ស្មានក្នុងស្រុក។ សំណួរ៖ តើអ្នកណាគួរជួសជុលផ្ទះល្វែង?
សំណួរត្រូវបានឆ្លើយតាមទូរស័ព្ទ។
ទឹកជំនន់នៃអាផាតមិនអាចកើតឡើងដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នកជិតខាងនិងដោយសារតែការពាក់និងការរហែកនៃការទំនាក់ទំនង។ អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ និងរបៀបជួសជុលពិដាន និងជញ្ជាំងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ក្នុងតម្លៃទាបបំផុត។
យោងតាមស្ថិតិការជន់លិចផ្ទះល្វែងគឺជាឧបទ្ទវហេតុប្រើប្រាស់ញឹកញាប់បំផុត។ អាស្រ័យលើអាំងតង់ស៊ីតេនៃការលេចធ្លាយ បន្ទប់ដែលវាកើតឡើង បន្ទប់នៅជាន់ខាងក្រោម និងសូម្បីតែអ្នកដែលនៅជាប់នឹងចំហៀងអាចនឹងខូចខាត។ ម្ចាស់ ឬអ្នកជួលអាផាតមិនអាចជាពិរុទ្ធជនផ្ទាល់នៃទឹកជំនន់ (ប្រសិនបើឧបទ្ទវហេតុកើតឡើងនៅផ្ទះរបស់គាត់ដោយសារតែការត្រួតពិនិត្យរបស់គាត់) និងជនរងគ្រោះដោយសារទឹកជំនន់។ ជាញឹកញយ មានខ្សែសង្វាក់ទាំងមូលនៃជនរងគ្រោះបែបនេះ ទៅដល់អ្នករស់នៅជាន់ទីមួយ និងអ្នកជួល បន្ទប់ក្រោមដី.
ទឹកជំនន់អាចកើតឡើងដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ៖
- ដោយសារតែការធ្វេសប្រហែសរបស់អ្នកជិតខាងដែលភ្លេចបិទម៉ាស៊ីនឬដកឌុយចេញពីរន្ធបង្ហូរអាងងូតទឹក;
- ដោយសារតែការមិនដំណើរការនៃប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ (ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ពិរុទ្ធជនគឺ ម៉ាស៊ីនបោកគក់);
- ដោយសារតែដំណើរការខុសប្រក្រតី ឬការខូចខាតធម្មជាតិនៃខ្សែឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
- ជាលទ្ធផលនៃការជ្រៀតចូលនៃទឹកភ្លៀងនិងទឹករលាយចូលទៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានពីដំបូល, យ៉, loggias និងសូម្បីតែតាមរយៈបង្អួចបើកចំហ។
ទឹកជំនន់ដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលគ្រោះថ្នាក់នៅលើបណ្តាញផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ (DHW) និង កំដៅកណ្តាល- នៅទីនេះ "កត្តាបំផ្លាញ" បន្ថែមត្រូវបានបន្ថែម - កំដៅទឹកត្រជាក់។ ការជន់លិចដោយទឹកសំអុយគឺមិនល្អខ្លាំងណាស់ ដែលអាចនាំទៅដល់ការរីករាលដាលនៃជំងឺឆ្លង និងទាមទារឱ្យមានការលុបបំបាត់។ ក្លិនមិនល្អ.
ហេតុអ្វីបានជាបឹងមានគ្រោះថ្នាក់?
ជាលទ្ធផលនៃការជន់លិចផ្ទះល្វែងមានបញ្ហាដូចខាងក្រោមកើតឡើង:
- ការខូចខាតគ្រឿងសង្ហារឹម និងរបស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះដោយផ្ទាល់ដោយទឹក សារធាតុដែលមាននៅក្នុងវា ចំហាយទឹក និង សំណើមខ្ពស់។ខ្យល់ក្នុងផ្ទះ;
- ការខូចទ្រង់ទ្រាយ រចនាសម្ព័ន្ធអគារ(ជញ្ជាំង, ពិដាន, ភាគថាសខាងក្នុង) ទឹកដែលបានជ្រាបចូលទៅក្នុងពួកគេ។ ប្រសិនបើ បន្ទះបេតុងឬ ការងារឥដ្ឋអាចជ្រាបចូលបាន ប៉ុន្តែងាយនឹងជ្រាបទឹកបន្តិច បន្ទាប់មកប្លុកជញ្ជាំង ឬឈើមានភាពរសើបចំពោះការជ្រាបចូលសំណើម ដែលប៉ះពាល់ដល់កម្លាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងសុវត្ថិភាពនៃអគារ។
- ការខូចខាតដល់ធាតុខាងក្នុងនៃផ្ទះល្វែង - ភាពតានតឹងនិង ពិដានព្យួរ, ផ្ទាំងរូបភាព, whitewash, ថ្នាំលាប, cladding ។
ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត ទឹកជំនន់អាចបណ្តាលឱ្យមាន សៀគ្វីខ្លីនៅក្នុងខ្សែភ្លើង និងឧបករណ៍អគ្គិសនី ដែលបង្កហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងរបួសដល់មនុស្ស និងសត្វចិញ្ចឹម។ ឆក់ខ្សែរភ្លើង. នោះហើយជាមូលហេតុដែលក្នុងករណីមានទឹកជំនន់ខ្លាំងជាដំបូងនៃការទាំងអស់គឺចាំបាច់ដើម្បី de-energize ផ្ទះល្វែងដោយបិទការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលនៅបន្ទះនៅតាមសាលធំឬនៅលើជណ្តើរ។ 
អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់?
បន្ទាប់ពីបុគ្គលិកសង្គ្រោះបន្ទាន់មកដល់ សេវាប្រើប្រាស់លុបបំបាត់មូលហេតុនៃការជន់លិច ចាំបាច់ត្រូវជូនដំណឹងដល់តំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOA និងកត់ត្រាផលវិបាកអវិជ្ជមាននៃឧបទ្ទវហេតុនេះដោយថតរូបជាមួយទូរស័ព្ទ ឬកាមេរ៉ា។ តំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬ HOA ត្រូវតែមកផ្ទះល្វែងក្នុងរយៈពេល 12 ម៉ោង ហើយរៀបចំរបាយការណ៍ទឹកជំនន់លម្អិត ដែលនឹងក្លាយជាឯកសារសំខាន់នៅក្នុងតុលាការ ប្រសិនបើពិរុទ្ធជននៃទឹកជំនន់បដិសេធមិនផ្តល់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតដោយស្ម័គ្រចិត្ត។ ទង្វើនេះក៏ចាំបាច់ផងដែរ ដើម្បីស្នើសុំសំណងដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានធានារ៉ាប់រងប្រឆាំងនឹងបញ្ហាបែបនេះ។
ការជួសជុលផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់
នៅពេលដែលបែបបទទាំងអស់ត្រូវបានដោះស្រាយអ្នកអាចដកដង្ហើមមួយហើយបន្តទៅផ្នែកដែលមានបញ្ហានិងចំណាយពេលច្រើនបំផុតដែលត្រូវបានគេហៅថាពិដានបន្ទាប់ពីចាក់។ ធ្វើជាមួយវិធានការពាក់កណ្តាល ការជួសជុលកែសម្ផស្សបរាជ័យ ទឹកជំនន់ខ្លាំងទាមទារវិធានការធ្ងន់ធ្ងរ និងការងារយូរ។
ការជម្លៀស និងការរុះរើ
ជាដំបូង រាល់ភាវៈរស់ទាំងអស់គួរតែត្រូវបានជម្លៀសចេញពីផ្ទះល្វែងដែលលិចទឹក៖ សមាជិកគ្រួសារ សត្វចិញ្ចឹម ត្រីអាងចិញ្ចឹមត្រី។ រុក្ខជាតិក្នុងផ្ទះ. ការរស់នៅក្នុងបន្ទប់ដែលសើម និងគ្មានថាមពលគឺមិនត្រឹមតែមិនស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានគ្រោះថ្នាក់ដល់សុខភាពផងដែរ ដោយសារតែការធ្វើឱ្យសកម្មភ្លាមៗនៃ microflora បង្កជំងឺដែលស្រលាញ់សំណើម។ វាក៏ល្អប្រសើរជាងមុនផងដែរក្នុងការយកគ្រឿងសង្ហារឹមចេញជាពិសេសអ្នកដែលធ្វើពី ឈើធម្មជាតិ. អ្នកអាចដកទ្វារឈើរឹងចេញ ស្លឹកដែលស្រូបសំណើមបានល្អ ហើយនឹងឈប់បើក និងបិទជាធម្មតា។
ប្រសិនបើអាផាតមិនមានពិដានព្យួរវីនីល ទឹកច្រើនប្រហែលជាកកកុញនៅក្នុងចន្លោះរវាងផ្ទាំងក្រណាត់ និងកម្រាលឥដ្ឋ។ ជាមួយនឹងច្រកតូចមួយ ពិដានបែបនេះថែមទាំងអាចការពារបន្ទប់បានទៀតផង។ រឿងចំបងគឺត្រូវបង្ហូរទឹកដោយប្រុងប្រយ័ត្នតាមរន្ធនៅកន្លែងដែលមានពន្លឺ។ ពិដាន PVC ដែលមិនដំណើរការដោយមេកានិក គឺមិនប៉ះពាល់ដោយទឹកទេ បន្ទាប់ពីស្ងួត ពួកគេអាចបន្តប្រើប្រាស់បាន។
អាឡាស់ រចនាសម្ព័ន្ធធ្វើពីឈើ ក្រណាត់ បន្ទះម្នាងសិលា ឬសម្ភារៈក្តារបន្ទះដូចឈើ (បន្ទះសៀគ្វី បន្ទះសរសៃ OSB) មិនមានសមត្ថភាពនេះទេ។ ពួកគេទាំងអស់ខ្លាចទឹក "ដូចជាភ្លើង" ។ ទឹកពី បណ្តាញ DHWហើយការឡើងកំដៅប្រហែលជានឹងធ្វើឱ្យខូចប្លាស្ទិក សិប្បនិម្មិត និង ថ្មធម្មជាតិ, ដែក corroded ។ មានឱកាស 90% ដែលរចនាសម្ព័ន្ធធ្វើពីវត្ថុធាតុទាំងនេះនឹងត្រូវរុះរើ និងជំនួស។ ការចំណាយត្រូវតែកត់ត្រាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយភ្ជាប់បង្កាន់ដៃ វិក្កយបត្រ និងការប៉ាន់ប្រមាណការងារទៅក្នុងរបាយការណ៍។ វាជាការប្រសើរជាងក្នុងការចំណាយប្រាក់ និងធ្វើការពិនិត្យដោយឯករាជ្យអំពីការខូចខាត ការចំណាយលើការអនុវត្តវានឹងបញ្ចូលទៅក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទាមទារ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកត្រូវចូលទៅជិតស្ថានភាពដោយសមហេតុផល។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រូវបានធានាទេ ហើយពិរុទ្ធជននៃទឹកជំនន់គឺជាគ្រឿងស្រវឹងដោយគ្មានប្រភពចំណូលទៀងទាត់នោះ វានឹងមិនអាចទទួលបានសំណងឡើយ។ វាជាបញ្ហាផ្សេងប្រសិនបើការទាមទារត្រូវបានដោះស្រាយទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការទាញយកការចំណាយពីនាង។
សម្ងួតបន្ទប់
បន្ទាប់ពីការរុះរើផ្ទាំងរូបភាពដែលខូច បន្ទះ ពិដាន កម្រាលឥដ្ឋ គួរតែសម្អាតផ្ទៃទាំងអស់នៃម្នាងសិលា សំណល់។ ថ្នាំលាបចាស់ហើយសម្ងួតឱ្យបានហ្មត់ចត់ដោយប្រើកាំភ្លើងកំដៅ ឬយ៉ាងហោចណាស់ម៉ាស៊ីនកម្តៅកង្ហារក្នុងផ្ទះ។ សំណើមជ្រាបចូលទៅក្នុងកម្រាស់នៃជញ្ជាំងនិងពិដានយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយបណ្តាលឱ្យមានការវិវត្តនៃផ្សិតផ្សិត។ ដូច្នេះវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការព្យាបាលផ្ទៃជាមួយនឹងភ្នាក់ងារសម្លាប់មេរោគ។
ដោយសារនៅក្នុងថ្ងៃដំបូងបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ផ្ទះល្វែងមិនមានថាមពល អ្នកត្រូវស្តុកទុកលើខ្សែបន្ថែម និងផ្តល់ថាមពលដល់ឧបករណ៍អគ្គិសនីពីបន្ទះ (ត្រូវការជាងអគ្គីសនីជំនាញនៅទីនេះ)។
នៅក្នុងបន្ទប់ដែលលិចទឹក ទាំងខ្សែភ្លើងដែលលាក់ និងខាងក្រៅ និងបណ្តាញចរន្តទាបត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។
រយៈពេលនៃការស្ងួតបន្ទប់អាស្រ័យលើ កត្តាផ្សេងៗ:
- រដូវ;
- សម្ភារៈនៃជញ្ជាំងនិងពិដាន;
- តំបន់និងអាំងតង់ស៊ីតេនៃឆ្នេរសមុទ្រ។
ការកែលម្អឡើងវិញ
ក្នុងករណីណាក៏ដោយអាផាតមិនត្រូវស្ងួតយ៉ាងហោចណាស់ពីរសប្តាហ៍បើមិនដូច្នេះទេផលវិបាកនៃទឹកជំនន់អាចចំណាយពេលខ្លះដើម្បីប៉ះពាល់។ នៅពេលដែលសំណើមនៅក្នុងបន្ទប់និងលក្ខណៈ ក្លិនអាក្រក់អ្នកអាចបន្តដោយផ្ទាល់ទៅការជួសជុល៖ 
- ការដំឡើង screed និងគ្របកម្រាលថ្មី;
- បឋមនិងគំនូរជញ្ជាំងនិងពិដាន;
- ផ្ទាំងរូបភាព;
- ការដំឡើងទ្វារ;
- គ្របដណ្តប់ជញ្ជាំងនិងពិដានជាមួយក្រុមប្រឹក្សា gypsum ជាមួយឧបករណ៍អ៊ីសូឡង់សំឡេង;
- ការដំឡើងពិដានព្យួរនិងព្យួរ;
- ការស្ដារឡើងវិញនៃខ្សែអគ្គិសនី។
ជញ្ជាំង និងពិដានកម្រនឹងមានកម្រិតបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ប្រសិនបើគេសង្កេតឃើញមានភាពស្រដៀងគ្នានឹងទឹកធ្លាក់ Niagara ក្នុងអាផាតមិន ហើយទឹកហូរបានបំផ្លាញសំណង់កំបោរនៅតំបន់ដែលជញ្ជាំង និងពិដានជួបគ្នា។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងឈើឬ ផ្ទះប្លុកវាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដែលនឹងវាយតម្លៃជាក់ស្តែងនូវកម្រិតនៃការខូចខាតជញ្ជាំង និងពិដាន ហើយផ្តល់យោបល់លើតម្រូវការសម្រាប់ការពង្រឹងបន្ថែមរបស់ពួកគេ។
ការជន់លិចអាផាតមិនគឺជាហានិភ័យមួយដែលអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះចាស់ និងម្ចាស់អាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីត្រូវគិតឡើងវិញ។ បរិមាណនៃការជ្រាបទឹកមិនអាចការពារអាផាតមិនបានទេ ប្រសិនបើមានការលេចធ្លាយធំនៅជាន់ខាងលើ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់នៅផ្ទះ។ មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតគឺការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិប្រឆាំងនឹងមហាអំណាចជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលអាចទុកចិត្តបាន។
តើអ្នកគួរចាត់វិធានការបែបណា ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកត្រូវបានជន់លិចដោយអ្នកជិតខាងនៅជាន់ខាងលើរបស់អ្នក? ជំហានដំបូងគឺត្រូវអនុវត្តការវាយតម្លៃការខូចខាត។ ចំពោះបញ្ហានេះ អ្នកអាចទាក់ទងនិយោជិតនៃនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងពិរុទ្ធជននៃទឹកជំនន់ ក៏ដូចជាពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យ។
ដំណាក់កាលសំខាន់នៃវដ្តពេញលេញនៃការងារស្តារឡើងវិញបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់៖
- ការរុះរើឯកសារភ្ជាប់ គ្រឿងសង្ហារិម បរិក្ខាអគ្គិសនី ពិដានព្យួរសើម កម្រាល និងជញ្ជាំង។
- ការស្ងួតពេញលេញនៃបន្ទប់។
- ការសម្អាតផ្ទៃបញ្ចប់នៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធ ព្យាបាលពួកវាដោយថ្នាំសំលាប់មេរោគ។
- ការលុបបំបាត់ការខូចខាតតិចតួចបន្ទាប់ពីចាក់បន្ទាប់មក plaster, putty ជាដើម។
- ការស្ថាបនាឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធ plasterboard, ការគូរជញ្ជាំង, wallpapering, ការដំឡើង កម្រាលឥដ្ឋក៏ដូចជាការងារបញ្ចប់ផ្សេងទៀត។
- ការជំនួសឧបករណ៍អគ្គិសនីលិចទឹក ការដំឡើងឯកសារភ្ជាប់ ការដំឡើងគ្រឿងសង្ហារឹម ការព្យួរក្រណាត់។
- ការសម្អាត។
ហេតុអ្វីបានជាអ្នកគួរទាក់ទងយើង?
ក្រុមហ៊ុន Meter Remonta ដែលមានឯកទេសក្នុងការជួសជុលអាផាតមិន និងផ្ទះធំៗនៅទីក្រុងមូស្គូ ក៏អនុវត្តការងារជួសជុលគ្រប់ប្រភេទបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ អចលនទ្រព្យ. បុគ្គលិកដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់របស់យើងអាចធ្វើបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស គុណភាពខ្ពស់លុបបំបាត់ការខូចខាតណាមួយចំពោះលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ ឬអនុវត្តវដ្តជួសជុលពេញលេញ។
តាមរយៈការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយយើង អ្នកទទួលបានការងារជួសជុលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ គាំទ្រដោយ កាតព្វកិច្ចធានាពីក្រុមហ៊ុនក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ តម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបនឹងទាបជាងមធ្យមភាគទីផ្សារ ដោយសារគម្រោងជួសជុលដែលបានគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ក៏ដូចជាអរគុណចំពោះគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដែលអាចបត់បែនបាន។ ចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មដែលបញ្ជាក់ដោយអ្នកនៅក្នុងកិច្ចសន្យាគឺចុងក្រោយ ហើយនឹងមិនត្រូវបានកែសម្រួលឡើងដោយពួកយើងទេ។
សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យបឋមនៃអចលនទ្រព្យ អ្នកជំនាញរបស់យើងនឹងមករកអ្នក ដែលនឹងពិនិត្យលម្អិតអំពីប្រភេទ និងបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការដែលត្រូវការ ដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃវិធានការជួសជុល និងជួសជុលសម្រាប់អាផាតមិនរបស់អ្នក។
ការវាយតម្លៃការខូចខាតដោយសារទឹកជំនន់
បន្ទប់រួមដែលមានផ្ទៃដី 13.1m2
| កន្លែង | ថ្នាំកូត | កម្រិតសំឡេងខូច | ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការនៃការជួសជុល |
|---|---|---|---|
| ការបញ្ចប់ពិដាន (13.1m2) | ថ្នាំលាបទឹកសម្រាប់ slabs interfloor | ជាលទ្ធផលនៃទឹកជំនន់ពិដានបានក្លាយទៅជាសើមលើផ្ទៃដីទាំងមូលនៃ 13.1 m2 អមដោយការរបកនៃស្រទាប់បញ្ចប់។ សំណើមដី - 15% ។ | យកស្រទាប់ថ្នាំលាបចាស់ចេញលើផ្ទៃពិដានទាំងមូល (១៣.១ម២)។ ការសម្ងួតមូលដ្ឋានទៅនឹងតម្លៃស្តង់ដារ - (8%) ។ ការដំឡើងស្រទាប់បញ្ចប់ថ្មី។ |
| ការបញ្ចប់ជញ្ជាំង (30.94m2) | ផ្ទាំងរូបភាពក្រដាសត្រូវបានបិទភ្ជាប់នៅលើជញ្ជាំងម្នាងសិលា។ | ដានដ៏ធំនៃស្នាមប្រឡាក់ទឹកនៅជុំវិញបរិវេណនៃបន្ទប់; peeling នៅកន្លែង ផ្ទាំងរូបភាពក្រដាសពីមូលដ្ឋាន, ដោយសារតែ សំណើមខ្ពស់។ការបូកកំបោលជញ្ជាំង ការរបូតផ្ទាំងរូបភាពក្រដាសគឺរីកចម្រើន។ | ការបោសសំអាតជញ្ជាំងនៃផ្ទាំងរូបភាពចាស់នៅលើផ្ទៃដី (30.94m2) ។ ការសម្ងួតមូលដ្ឋានទៅនឹងតម្លៃស្តង់ដារ - (8%) ។ បិទភ្ជាប់ជញ្ជាំងជាមួយផ្ទាំងរូបភាពថ្មី។ |
| ជាន់លើ (13.1m2) | ការជំនួសកម្រាលឥដ្ឋរួមជាមួយនឹងមូលដ្ឋាន។ ការដំឡើងកម្រាលឥដ្ឋថ្មីនៅលើមូលដ្ឋានថ្មី។ |
បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានផ្ទៃដី 11.9 m2
តំបន់ផ្ទះបាយ 11.9m2
| កន្លែង | ថ្នាំកូត | កម្រិតសំឡេងខូច | ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការនៃការជួសជុល |
|---|---|---|---|
| ការបញ្ចប់ពិដាន (7.6m2) | ពិដានត្រូវបានលាបពណ៌ដោយថ្នាំលាបដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ | លេចធ្លាយនៅលើផ្ទៃដី 3.2 m2 | ចាប់តាំងពីការគូរតំបន់ដែលមានបញ្ហានឹងនាំឱ្យមានភាពខុសគ្នានៃស្រមោលពណ៌រវាងថ្នាំកូតចាស់និងថ្មី វាចាំបាច់ក្នុងការគូរផ្ទៃពិដានទាំងមូល។ វាចាំបាច់ក្នុងការសម្អាតពិដាននៃថ្នាំលាបចាស់។ លាបជាមួយថ្នាំលាបថ្មី។ |
| ការបញ្ចប់ជញ្ជាំង (13.54m2) | ផ្ទាំងរូបភាពក្រដាសបិទភ្ជាប់លើជញ្ជាំងម្នាងសិលា - 11.54m2 ក្រឡាក្បឿង - 2m2 | ដាននៃការលេចធ្លាយជាមួយនឹងផ្ទៃដី 1.5 m2 និង 0.8 m2 និងការរបកនៃផ្ទាំងរូបភាពនៅក្នុងតំបន់នៃការលេចធ្លាយត្រូវបានកត់ត្រាទុក។ | ត្រូវការការជួសជុលដោយមានការបិទជញ្ជាំងលើផ្ទៃទាំងមូល - ១១.៥៤ ម២ |
| ជាន់លើ (5m2) | លីណូលូម | ថ្នាំកូតបង្ហាញសញ្ញានៃភាពកខ្វក់និងការពាក់; មិនមានស្លាកស្នាមនៃការខូចខាតដែលបណ្ដាលមកពីទឹកជំនន់ត្រូវបានរកឃើញទេ។ |
ច្រករបៀងដែលមានផ្ទៃដី 5 ម 2
បន្ទប់ទឹក (បង្គន់) 1.5m2
បន្ទប់ទឹក 2.7m2
ជួសជុលជាន់លិចទឹក។
ប្រសិនបើកម្រាលឥដ្ឋត្រូវបានជន់លិចដោយទឹក ជំហានជួសជុលមួយចំនួនខាងក្រោមអាចត្រូវបានទាមទារ៖
- ការដកផ្នែកខ្លះឬពេញលេញនៃថ្នាំកូតដែលខូច។
- ការរៀបចំការស្ងួតនៃជាន់ក្រោម។
- ព្យាបាលមូលដ្ឋានរដុបជាមួយថ្នាំសំលាប់មេរោគ។
- ការដាក់កម្រាលឥដ្ឋថ្មី។
ភាពស្មុគស្មាញនៃប្រភេទនេះ។ ការងារជួសជុលអាស្រ័យលើប្រភេទនៃថ្នាំកូត បរិមាណ និងសីតុណ្ហភាពនៃទឹកដែលកំពប់ (ការខូចខាតដ៏សំខាន់បំផុតគឺបណ្តាលមកពី ទឹកក្តៅ) ឧទាហរណ៍សម្រាប់កម្រាលឥដ្ឋ ជួនកាលវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជំនួសបន្ទះជាច្រើនដែលខូចដោយទឹក។ ប៉ុន្តែកម្រាលឥដ្ឋ parquet ទោះបីជាសើមដោយផ្នែកក៏អាចហើមលើផ្ទៃដីធំដែរ។ ការជំនួសឬការផ្គុំឡើងវិញវាគឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយ ដូច្នេះហើយត្រូវតែអនុវត្តដោយកម្មករ parquet ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
ជួសជុលជញ្ជាំង
ស្តារស្ថានភាពធម្មតានៃជញ្ជាំងចាក់និង ភាគថាសខាងក្នុងត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីការយកចេញពេញលេញនៃទឹកដែលខូច ថ្នាំកូតតុបតែង. ការបញ្ចប់(ផ្ទាំងរូបភាព, គំនូរ, ក្រណាត់) គួរតែត្រូវបានដាក់នៅលើជញ្ជាំងស្ងួតល្អ, ព្យាបាលដោយថ្នាំសំលាប់មេរោគនិងកម្រិតជាមួយ putty ។
យើងជួសជុលពិដាន
ប្រតិបត្តិការដ៏លំបាកបំផុតមួយគឺការសម្អាតពិដានដែលលិចទឹក ជាពិសេសប្រសិនបើវាធ្វើពី plasterboard ។ ថវិកា ពេលវេលា និងការខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនត្រូវបានចំណាយទៅលើរចនាសម្ព័ន្ធដែលផ្អាកបែបនេះ។ ល្អបំផុត ការជំនួសដោយផ្នែកអាចត្រូវបានទាមទារ ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់ជាងនេះ ការងារពេញលេញគឺត្រូវបានទាមទារ។
ប្រព័ន្ធភាពតានតឹងបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាតិចតួចបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ យ៉ាងណាមិញខ្សែភាពយន្ត PVC អាចទប់ទល់នឹងទឹកលើសពី 120 លីត្រដោយមិនបាត់បង់លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការខូចខាតដល់គម្របពិដានអាចជៀសវាងបានលុះត្រាតែទឹកត្រូវបានបង្ហូរនិងស្ងួតឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះការជួសជុល ពិដានលាតសន្ធឹងត្រូវតែអនុវត្តដោយសិប្បករដែលមានសមត្ថភាព។
ដោយការប្រគល់ការស្ដារឡើងវិញនូវអាផាតមិនរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់ដល់បុគ្គលិកដែលមានបទពិសោធន៍នៃក្រុមហ៊ុន Meter Repair អ្នកនឹងអាចត្រឡប់ទៅផ្ទះរបស់អ្នកវិញក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ហើយថែមទាំងធ្វើអោយវាប្រសើរឡើងទៀតផង។
ដើម្បីកំណត់បរិមាណសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដល់ការបញ្ចប់នៃបរិវេណដោយសារទឹកជំនន់វាចាំបាច់ត្រូវកំណត់តម្លៃនៃការស្តារឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់នៃបរិវេណ។ តម្លៃនៃការស្តារឡើងវិញ គឺជាការចំណាយលើសម្ភារៈដែលត្រូវការសម្រាប់ការស្តារឡើងវិញ និងតម្លៃនៃការងារជួសជុល។
យកចិត្តទុកដាក់!រហូតទាល់តែអ្នកជំនាញត្រូវបានហៅ ហើយការវាយតម្លៃឯករាជ្យនៃការចំណាយលើការជួសជុលឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្ត ដោយមិនមានករណីណាក៏ដោយ កុំជួសជុលការខូចខាតបង្កឡើងដោយឈូងសមុទ្រ។ បើមិនដូច្នោះទេ វានឹងមិនអាចប៉ាន់ប្រមាណបានត្រឹមត្រូវអំពីតម្លៃនៃការខូចខាតនោះទេ។
ដូច្នេះ អ្នកត្រូវជន់លិច ប៉ុន្តែកុំអស់សង្ឃឹម។
ខាងក្រោមនេះជាដំណាក់កាលនៃការស្តារឡើងវិញក្រោយទឹកជំនន់៖
- ដើម្បីចាប់ផ្តើមអ្នកត្រូវអនុវត្ត ការងាររុះរើ. គួរកត់សម្គាល់ថាមិនត្រឹមតែផ្នែកដែលខូចខាតនៃការបញ្ចប់ត្រូវបានរុះរើប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធដែលនឹងទទួលការស្តារឡើងវិញ (បន្ទះក្តារបន្ទះទ្វារទោះបីជាវាមិនខូចក៏ដោយ) ។ ដោយវិធីនេះប្រសិនបើធាតុទាំងនេះមិនត្រូវបានខូចខាតឬខូចកំឡុងពេលរុះរើនោះការចំណាយរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានគេយកមកពិចារណាទេ។ មានតែតម្លៃនៃការដំឡើងនិងការរុះរើប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវយកមកពិចារណា។
- ជំហានបន្ទាប់នឹងជា ការសម្អាតបន្ទប់ពីធាតុបញ្ចប់. ផ្ទាំងរូបភាពចាស់ត្រូវបានយកចេញ, ពិដាននិងជញ្ជាំងត្រូវបានសម្អាតយ៉ាងហ្មត់ចត់នៃ putty និងថ្នាំលាប, ជាន់ត្រូវបានយកចេញពី parquet, linoleum ឬគ្របដណ្តប់ផ្សេងទៀត។ បន្ទប់ត្រូវបានស្ងួតហួតហែងយ៉ាងហ្មត់ចត់។
- តាមដានដោយ ការពារការបង្កើតផ្សិត និងផ្សិតលើផ្ទៃ. ដើម្បីធ្វើដូចនេះបន្ទប់ត្រូវបានព្យាបាលដោយដំណោះស្រាយ antiseptic ឬ putty ដែលមានប្រសិទ្ធិភាព antiseptic ត្រូវបានប្រើ។
- ដំណាក់កាលបន្ទាប់គឺ លាបនិងកិនផ្ទៃ. វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការប្រើ primer មួយវាលើកកម្ពស់ការ adhesion ល្អប្រសើរជាងមុននៃផ្ទៃ។ primer ក៏ជួយជួសជុលសម្ភារៈបញ្ចប់នៅលើផ្ទៃផងដែរ។ នេះជួយការពារការរបករបស់ពួកគេជាបន្តបន្ទាប់។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការបំពេញការបញ្ចប់មិនត្រូវបានខូចខាតទាំងស្រុងនោះវានៅតែត្រូវជំនួសដោយការជួសជុលឡើងវិញពាក់ព័ន្ធនឹងការជួសជុល។ ការជំនួសពេញលេញផ្ទៃដែលខូច។
នៅពេលដែលសំណើមទទួលបាននៅលើសម្ភារៈបញ្ចប់មិនត្រឹមតែការបំផ្លិចបំផ្លាញរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងការបង្កើតផ្សិតនិងផ្សិតផងដែរ។ ប្រសិនបើការជួសជុលមិនពេញលេញនោះនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនឹងនៅតែមានលទ្ធភាពនៃការបង្កើតផ្សិតនិងផ្សិតដែលនឹងនាំឱ្យមានការបំផ្លាញជាបន្តបន្ទាប់នៃការបញ្ចប់។ ដោយវិធីនេះ ផ្សិត និងផ្សិតអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់រាងកាយមនុស្ស។
នៅពេលអនុវត្ត ការងារបញ្ចប់សម្ភារៈគួរតែត្រូវបានជ្រើសរើសពីបាច់ដូចគ្នា ចាប់តាំងពីសមា្ភារៈពីក្រុមផ្សេងគ្នាអាចខុសគ្នានៅក្នុង ពណ៌ចម្រុះ. វានឹងមិនប៉ះពាល់ដល់គុណភាពទេ ប៉ុន្តែអាចប៉ះពាល់ដល់ភាពសុចរិតនៃសោភ័ណភាព។
ជាមួយនឹងពេលវេលា សម្ភារៈបញ្ចប់អាចផ្លាស់ប្តូរពណ៌របស់វាបន្តិចម្តងៗ៖ ផ្ទាំងរូបភាពរសាត់ ការផ្លាស់ប្តូរម្លប់ពណ៌ និងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ឥទ្ធិពលនេះអាចលេចឡើងក្នុងរយៈពេលពីរបីខែបន្ទាប់ពីការស្តារឡើងវិញ។
ទិដ្ឋភាពទាំងនេះបង្ហាញថាការជួសជុលឡើងវិញមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្នែកទេ នេះអាចនាំឱ្យមានការរំលោភលើភាពសុចរិតនៃពណ៌ និងការបង្កើតផ្សិត និងផ្សិត។
