Straipsnio skyriai:

Nekilnojamas turtas tapo viena iš pagrindinių kapitalo rūšių tiek įmonėms, tiek bet kuriam piliečiui.

O kad siela nenukentėtų dėl žemės sklypų ribų pasislinkimo ar, dar blogiau, dėl jų sutapimo su kaimyniniu sklypu, ar neteisėto buto pertvarkymo, reikia pasirūpinti teisingas dizainas dokumentus jūsų patalpoms. Tai apima informacijos gavimą iš Valstybės kontrolės komiteto.

Federalinė tarnyba nuo 2017 m valstybinė registracija, Kadastras ir kartografija (Rosreestr) pakeitė informacijos apie nekilnojamąjį turtą teikimo formas. Vieningo valstybės registro išrašai buvo pakeisti Vieningo valstybės nekilnojamojo turto registro išrašais.

Tai atsitiko dėl federalinio įstatymo „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (Nr. 218-FZ), kurio nuostatų įgyvendinimas buvo susijęs su 2 vyriausybinių agentūrų, kurios anksčiau buvo susijusios su apskaita ir susijungimu, reikalavimais. objektų registracija atskirai:

1. Nekilnojamojo turto valstybinis kadastras (GKN)
2. Vieningas valstybinis teisių registras (USRP)

Buvo sukurtas Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras (USRN). Jis sutelkė į vieną duomenų bazę:

• nekilnojamojo turto duomenys
• informacija apie nuosavybės teises

EGRN tapo vieninteliu patikimu susistemintos informacijos šaltiniu. Kai kuri informacija iš Vieningo valstybės registro yra viešai prieinama.

EGRN yra...

Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre (USRN) yra išsami informacija apie visus nekilnojamojo turto objektus ir turtą, įregistruotą kadastro registre. Ji yra sujungta į vieną sistemą.

Išteklius leidžia gauti informacijos:

• apie žemės sklypus
• apie butus
• apie namus

Informacijos rinkinyje visų pirma yra informacija apie žemės objektų ribas:

• teritorijos:
  • miesto ir kaimo gyvenvietės
  • rajono, regiono ir regiono savivaldybės
• nedideli sklypai soduose ar apgyvendintose vietose
• sklypai ūkiams
• gamyklos
• aviacijos, upių ir jūrų uostai
• mokyklos ir darželiai
• ligoninės
• sanatorijos

Registre atsižvelgiama į ribas:

• teritorinės ir funkcinės zonos
• zonos su specialios sąlygos teritorijų naudojimas

Į juos reikia atsižvelgti statant naujus objektus ir rekonstruojant esamus. Yra nustatytos ribos elektros linijų, dujotiekių ir naftotiekių apsaugos zonoms, miškų fondui ar Krašto apsaugos ministerijai priklausančioms žemėms. Informacija apie juos visus įregistruota ir Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre.

Informacijos apie objektą rengimas ir sisteminimas vykdomas vadovaujantis Nekilnojamojo turto valstybės kadastro įstatymu.

Tik Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre galite gauti reikiamą medžiagą:

• sandoriams su objektais
• išsiaiškinti objekto savybes
• teismui, kur sklypo savininkas ketina ginti nuosavybės teisę
• dėl pastatui padarytos žalos atlyginimo
• daugeliui kitų užduočių

Informacinis išteklius užtikrina registruotų teisių į Nekilnojamasis turtas.

USRN informacijos tipai

Yra keletas nekilnojamojo turto kadastro tipų. Tam tikroje situacijoje gali prireikti vieno konkretaus.

• Išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro

Šiame dokumente pateikiama išsamiausia informacija apie turtą.

Dominančios informacijos kiekis Vieningo valstybės registro išraše gali būti nustatytas savarankiškai. Norėdami tai padaryti, paraiškoje dėl jų gavimo turite nurodyti reikiamus išrašo skyrius. Informacija apie žemės sklypo apribojimų (suvaržymų) buvimą ar nebuvimą pateikiama skyriuje apie žemės sklypo dalis, o informacija apie kadastrinę vertę – skyriuje apie pagrindinę informaciją apie sklypą.

Naudojant jį bus suteikta:

Prieiga prie šaltinio suteikiama naudojant unikalų kodą - „prieigos raktą“.

Jį galite gauti naudodami vieną iš šių būdų:

• per Rosreestr portalą
• bet kurioje Kadastro rūmų ar MFC dokumentų priėmimo įstaigoje
• paštu paprašyti prieigos rakto į Federalinės valstybės biudžetinės įstaigos „FKP Rosreestr“ filialo teritorinį skyrių

Gavęs raktą, portalas suteikia prieigą prie Rosreestr viešųjų paslaugų sąrašo:

• informacija apie Filialo teritorinių skyrių adresus
• elektroninė prašymo forma
• prieigos rakto naudojimo instrukcijos

Raktas bus išduodamas nemokamai ir neturi galiojimo datos. Bet už prieigą prie Valstybės turto komiteto informacijos imamas mokestis (išskyrus ribotą asmenų kategoriją, turinčią teisę gauti informaciją nemokamai).

Tokiame prašyme dėl pateiktos paraiškos nurodoma:

• nekilnojamojo turto paieška
• nukopijuoti informaciją apie objektą, kuriam žinomas tik nekilnojamojo turto adresas, ir atitinkamai gauti duomenis apie kadastro numerį, plotą, kategoriją ir daug daugiau

Apie GKN paslaugos privalumus

• operatyvus informacijos suteikimas – per kelias minutes
• 24/7 portalo veikimas
• nuotolinė užklausa – turint prieigą prie interneto, užklausą galima pateikti bet kur

Reikšminga aplinkybė yra informacijos gavimo iš Valstybinio mokesčių komiteto išlaidos. Jis yra daug mažesnis, palyginti su įprastu metodu.

Apie Valstybinio mokesčių komiteto informacijos aktualumo laiką

GKN informacija, pateikta remiantis bet kokiu prašymu, yra aktuali jos pasirašymo dieną.

Jei nuo jų gavimo praėjo daug laiko, informacija apie svetainę gali prarasti savo aktualumą.

Yra daug priežasčių. Pavyzdžiui, masinio valstybinio kadastrinio vertinimo metu žemės kadastrinė vertė perkainojama kartą per 5 metus. Šie perkainojimai įrašomi į Valstybinį mokesčių kodeksą, o tai reiškia, kad jie atnaujinami kartą per 5 metus.

Gali atsitikti taip, kad buvo gautas kadastro išrašas, o po pusmečio žemės perkainojimo rezultatai buvo įrašyti į Valstybės turto komitetą, tai yra anksčiau gautoje pažymoje bus pasenusi informacija ir ji nustos galioti. Turėsite dar kartą kreiptis dėl išrašo.

Naudinga informacija

• Galite sužinoti, kas yra žemės sklypo suvaržymas
• Naujasis klasifikatorius VRI-2019 leis susipažinti su bet kokio tipo leistino žemės sklypų naudojimo galimybėmis.
• Galite susidaryti supratimą apie miesto planavimo reglamentus ir jų reikšmę sklypų plėtrai.
• Su žemės sklypų VRI keitimo tvarka, galiojančia nuo 2017 m
• Galima susidaryti idėją apie miesto planavimo reglamentą ir jo reikšmę sklypų plėtrai
• Galite susipažinti su savavališkų statinių griovimo taisyklėmis pagal naująjį 2018 m.
• Galite susipažinti su nauja pasirengimo sandoriams ir jų notarinio patvirtinimo tvarka
• Galite sužinoti, kaip apskaičiuoti gyventojų pajamų mokestį parduodant nekilnojamąjį turtą

Anksčiau sprendžiant klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu Rosreestr ( pavyzdžiui, informacijos, dokumentų gavimas, sutarčių ir teisių registravimas) turėjo . Aukštosios technologijos nuolat tobulėja ir daugelis valdžios organai peržiūrėti piliečių ir organizacijų laiškus, taip pat teikti paslaugas internetu.

Visiems suinteresuotiems asmenims prieinama internetu ir tapo pagrindine nekilnojamojo turto valdymo paslauga.

Ištekliaus turinys ir struktūra

• kas yra Rosreestr, ką ji veikia, kokias funkcijas atlieka;
• federalinės tarnybos istorija;
• struktūra (Federalinių kadastro rūmų filialai);
• vadovai;
• tarnybos veiklą reglamentuojančius norminius dokumentus.

Išsamią informaciją apie teikiamas funkcijas ir paslaugas galite peržiūrėti oficialios Rosreestr svetainės antraštėje atidarę skyrių „Veikla“. Taip pat pateikiama informacija apie valstybines nekilnojamojo turto sektoriaus programas, kelių žemėlapius, kadastrinį vertinimą.

Pagrindinės Rosreestr duomenų bazės yra Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras (nuo 2017-01-01) ir valstybinio kadastrinio vertinimo duomenų fondas.

Anksčiau, prieš priimant sprendimą dėl nekilnojamojo turto įsigijimo (susavinimo), buvo tikslinga užduoti klausimą kompetentingam specialistui – teisininkui. Šiandien su internetu nebereikia gaišti laiko ir pinigų.

Taigi, svetainės Rosreestr.ru skiltyje „Atsiliepimai“ skelbiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie nekilnojamąjį turtą, visų pirma:

• Kaip teisingai paprašyti informacijos iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro?
• Ar galima ištaisyti registro klaidą apie nuosavybės ribų vietą?
• kur ir kaip susimokėti už paslaugas?
• Kokia nuosavybės teisės į namą registravimo tvarka?
• Ar ginčijant kadastrinę vertę būtina komisijai siųsti ekspertizę?

Skiltyje „Atsiliepimai“ yra mygtukas „Piliečių kreipimaisi ONLINE“, kuriuo galite atlikti šiuos veiksmus:

• arba apskritai darbo organizavimas;
• teikti pasiūlymus dėl tarnybos veiklos tobulinimo.

Elektroninės formos viršuje turėtumėte nurodyti regiono (teritorijos, Respublikos, rajono), kuriam siunčiama paraiška, Rosreestr skyrių. Jei lankytojas nori susitarti dėl susitikimo, tada skiltyje Atsiliepimas jis gali sužinoti artimiausių biurų adresus.

Naujausios naujienos apie federalinės tarnybos darbą skelbiamos oficialios „Rosreestr of Real Estate“ svetainės skiltyje „Spaudos centras“.

Taigi išteklyje yra daug informacijos ir daug blokų su elektroninėmis paslaugomis. Kad lankytojas nesusipainiotų, oficialios Rosreestr svetainės viršuje yra trys dideli skyriai: piliečiams, organizacijoms ir nekilnojamojo turto specialistams.

Skyrius "Asmenys"

Asmenims skirtoje skiltyje yra populiarių užklausų kategorija, kurios pagalba lankytojas gali sužinoti naudingos informacijos, kaip įregistruoti žemės sklypą ir namą, gauti informaciją iš fondų ir registrų, sumokėti už paslaugas ir dar daugiau.

Portale skelbiama informacinė informacija apie šiuos piliečiams svarbius dalykus:

• kiekvienai procedūrai reikalingų dokumentų paketas;
• laiko nustatymas;
• savikaina;
• Rosreestr paslaugų gavimo galimybės.

Rosreestr teikia elektronines paslaugas, kurių dėka piliečiai turi galimybę:

• (iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro, valstybinio kadastrinio vertinimo duomenų fondo);
• įsitikinkite, kad skaitmeninis parašas yra teisingas;
• pateikti prašymą įregistruoti statinį (patalpą, sklypą) kadastriškai;
• apskaičiuoti mokesčio sumą;
• patikrinti kadastro inžinierių (kvalifikacijos pažymėjimo galiojimas, profesinės veiklos rezultatai, kokios organizacijos narys).

Žalias blokas „Elektroninės paslaugos“ yra kairėje svetainės pusėje.

Skyrius "Juridiniai asmenys"

Gauti gali ne tik pavieniai asmenys, bet ir organizacijų atstovai reikalinga informacija, nekilnojamojo turto sandorių išrašai ir paslaugos be asmeninio apsilankymo biure. Rosreestr svetainės skiltyje „Juridiniams asmenims“ yra blokų su Naudinga informacija, elektroninės paslaugos ir paslaugų gavimo būdai.

Svetainėje organizacijoms prieinamos šios funkcijos:

• gauti išrašus iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (pavyzdžiui, apie žemės kadastrinę vertę);
• patikrinti dokumentų pasirengimą internetu;
• naudoti viešąjį kadastro žemėlapį;
• pateikti prašymus įregistruoti (teisių, teisių nutraukimo, sandorių), registracijos sustabdymo, taisymo techninė klaida, dokumentų grąžinimas ir kt.

Taigi informacija ir internetinės paslaugos yra teisingai paskirstytos į skirtingus poskyrius, ir juos rasti nebus sunku specialus darbas. Norėdami supaprastinti paiešką, galite naudoti specialią formą viršutiniame kairiajame svetainės kampe.

Skyrius „Specialistams“

Minėtų elektroninių paslaugų gali prireikti asmenims, kurie budintys yra susiję su nekilnojamojo turto klausimais. Tai kadastro inžinieriai, savireguliacijos organizacijų atstovai, vadovai, vertintojai, notarai.

Kad būtų lengviau rasti tinkamą paslaugą, specialistas pirmiausia turi pasirinkti atitinkamą kategoriją. Taigi kadastro inžinieriui informacinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus yra prieinama internetu, teikiant prašymus elektronine forma, gaunant išrašus ir kitas galimybes.

Elektroninių svetainių paslaugos

Blokuoti su visas sąrašas„Rosreestr“ internetinės paslaugos pateikiamos adresu: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Čia rasite visas aukščiau paminėtas elektronines paslaugas, taip pat šias funkcijas:

1. „Biurai ir priėmimo zonos“.Ši elektroninė paslauga leidžia susirasti artimiausią biurą, atsižvelgiant į teikiamos paslaugos tipą, ir internetu susitarti dėl asmeninio susitikimo.

1. „Atviri duomenys“. Informacija iš kai kurių Rusijos valstybinių registrų yra viešai prieinama:

• galiojančias licencijas vykdyti geodezinę ir kartografinę veiklą;
• informacija apie specialistus (kadastro inžinierius, vadovus, vertintojus, tarpininkus).

1. „Pranešimai apie teisės dalies pardavimą“.Čia pateikiama informacija apie skelbimo paskelbimo datą, parduodamo objekto tipą, kadastro numerį, adresą ir pardavėją.

Valstybinių paslaugų gavimo galimybės

Jei apsilankysite „Rosreestr“ svetainėje, daugelyje skyrių galite pamatyti apvalią mėlyną diagramą „Paslaugų gavimo būdai“. Galimos šios parinktys.

1. Elektroninė formaŠis metodas leidžia greitai gauti informacinę informaciją, ištraukas iš Rosreestr ir patikrinti programos būseną. Taip pat patogiau prašyti informacijos iš valstybinio nekilnojamojo turto registro oficialioje svetainėje, nei atvykti į aptarnavimo biurą.

1. Paštas . Jei svetainė neleidžia pateikti paraiškos ar dokumento internetu, galite jį išsiųsti paprastu paštu šiuo adresu: Maskva, Chistoprudny Blvd., 6/19, arba Rosreestr teritoriniam skyriui.

1. Asmeninis apsilankymas biure. Norėdami pateikti ar gauti reikiamus dokumentus, galite susitarti internetu.

1. Susisiekimas su daugiafunkciniais centrais (MFC). MFC teikia įvairias vyriausybines paslaugas vieno langelio principu, įskaitant susitarimą su Rosreestr. Šios įstaigos buvo sukurtos siekiant supaprastinti biurokratines procedūras ir sumažinti eiles norint gauti reikiamus dokumentus. Artimiausių MFC adresus galite rasti Rosreestr interneto šaltinio elektroninėje tarnyboje „Biurai ir priėmimai“.

1. Aptarnavimas vietoje. Paslauga nemokamai teikiama tik pirmos ir antros grupių neįgaliesiems bei Antrojo pasaulinio karo veteranams pateikus atitinkamus dokumentus. Kitiems piliečiams paslaugos vietoje yra mokamos. Paslaugų kurjeris visų pirma priima prašymus dėl kadastrinio registravimo ir teisių registravimo bei teikia informaciją iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro.

Ir vis dėlto dauguma paslaugų piliečiams ir organizacijų įgaliotiems asmenims yra prieinamos elektroniniu būdu. Oficiali Rosreestr svetainė leidžia gauti maksimaliai reikalingą informaciją ir sutaupyti biurokratinių procedūrų laiko.

Oficialioje Federalinės kadastro ir kartografijos valstybinės registracijos tarnybos svetainėje yra puiki navigacija, kuri leidžia bet kuriam vartotojui čia rasti atsakymus į visus klausimus. Pažymėtina, kad žemės santykių tema visada buvo aktuali ir tokia išlieka mūsų laikais. Jos istorija siekia 9 amžių, per šimtmečius už šią temą atsakingų institucijų struktūra smarkiai pasikeitė.

Dar visai neseniai kadastro tvarkymas, teisių registravimas, žemėlapių sudarymas ir kiti klausimai buvo skirstomi tarp trijų institucijų: Rosregistration, Roscartography ir Rosnedvizhimost. Nuo 2008 m. visos šios funkcijos buvo perduotos Rosreestr.

Informacija fiziniams ir juridiniams asmenims

Nepaisant trumpo pagrindinio „Rosreestr“ portalo puslapio lakoniškumo, čia galite rasti visą informaciją, kurios gali prireikti vartotojui. Visa tai surinkta skyriuose, esančiuose pagrindinio puslapio viršuje. Į sąrašą įtrauktos šios temos:

• apie Rosreestr;
• veikla;
• asmenys;
• juridiniai asmenys;
• specialistai ir pan.

Atsivertę kiekvieną Rosreestr portalo skiltį rasite paantraštes, kurios atskleidžia temos esmę. Pavyzdžiui, temoje „Apie Rosreestr“ pateikiama informacija apie struktūrą, vadovybę, kolegialius ir patariamuosius organus, istoriją ir kt.

Poskyris „Veikla“ yra naudingas visais atžvilgiais ir bet kuriam vartotojui, jame pateikiama informacija apie tai, kokias paslaugas teikia portalas „Rosreestr“, įskaitant vyriausybės programas, valstybinę priežiūrą, kadastrinį vertinimą, geodeziją ir kartografiją ir kt. Atidaręs informaciją apie vieną iš veiklų, vartotojas atranda informaciją apie pačią paslaugą ir kaip ją gauti. Pavyzdžiui, temoje apie viešųjų paslaugų teikimą vienu paspaudimu galite patekti į šių paslaugų sąrašą ir kaip jas gauti. Be to, viskas aprašyta pakankamai išsamiai, kad kiekvienas vartotojas galėtų suprasti informaciją. Taigi portalas Rosreestr padeda klientams išspręsti iškilusias problemas neišeinant iš namų.

Naujienos ir paslaugos

grįžtant prie pagrindinis puslapis svetainėje, turėtumėte atkreipti dėmesį į informaciją, kuri gali būti naudinga vartotojams. Kalbame apie telefono numerius: vieną nuorodų paslaugą ir pasitikėjimą. Be to, čia galite pasirinkti regiono, kuriame esate, pavadinimą ir gauti informacijos apie savo subjekto kadastro paslaugą.

Vartotojų patogumui portalas Rosreestr siūlo iš karto pereiti prie ypač populiarių temų: fizinių, juridinių asmenų ir specialistų. Čia renkama visa informacija apie šias vartotojų kategorijas. Pavyzdžiui, individualus Populiarių paieškų paantraštėje galite rasti ką nors naudingo, įskaitant:

• registruoti teises į nekilnojamąjį turtą,
• įrašyti į kadastro registrą,
• gauti informaciją iš Vieningo valstybės registro,
• kitos galimybės.

Kitas šio puslapio privalumas – galimybė iš karto atlikti tam tikrus veiksmus internete. Norėdami tai padaryti, dešiniajame Rosreestr portalo puslapio stulpelyje pasirinkite norimą funkciją ir spustelėkite ją. Į sąrašą įtrauktas, pavyzdžiui, išankstinis dokumentų teikimas teisėms įregistruoti, prašymo dėl Civilinio kodekso pateikimas ir kt.

Jei jus domina naujienos, susijusios su žemės santykiais, galite apsilankyti oficialioje Rosreestr svetainėje. Čia rasite visų įdomiausių dalykų, įskaitant naujoves, kurios diegiamas į valstybės registrų sistemą, ir sužinosite apie svarbiausius įvykius.

Kaip galiu gauti informacijos apie nekilnojamąjį turtą internete per Rosreestr? Šiais laikais gana lengvai ir paprastai galite sužinoti visą reikalingą informaciją apie nekilnojamąjį turtą ir jums net nereikia išeiti iš namų. Tai galima padaryti interneto portale Rosreestr, kuriame yra didelė duomenų bazė.

Informacijos gali prašyti ir savininkas, ir bet kuri suinteresuota šalis. Kai kurie duomenys yra prieinami nemokamai, o kiti apmokestinami vyriausybės mokesčiais. Tokia medžiaga gali būti naudinga nustatant teisinį „nekilnojamojo turto grynumą“ ir taip pat galima prašyti duomenų apie kadastrinę vertę, pagal kurią skaičiuojamas turto mokestis, ir daug daugiau.

Įveskite savo duomenis žemiau esančioje formoje ir gaukite reikiamą informaciją:

Susisiekus su

Kokią informaciją galite gauti internete?

Oficialioje Rosreestr svetainėje pateikiama išsami informacija apie norimą objektą, nesvarbu žemės sklypas, individualus gyvenamasis namas, negyvenamasis namas.

Tokiu būdu gauti duomenys niekuo nesiskiria nuo gautų kitomis priemonėmis. Paprašius informacijos iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (USRN) arba naudojantis paslauga „Internetinė informacinė informacija“, galima gauti šią informaciją:

• kadastro, sąlyginis ir (arba) inventorinis numeris;
• nekilnojamojo turto tipas (butas, individualus gyvenamasis namas, žemės sklypas, garažas);
• objekto paskirtis (žemės sklypams: žemės ir leistino naudojimo kategorija, pastatams ir statiniams (BKS): tipas ir aukštų skaičius, taip pat statybos užbaigimo metai);
• bendras plotas;

Gera žinoti: Nuo 2018 m. sausio 1 d. nutraukiamas Vieningo valstybės registro ir Valstybės turto komiteto (Valstybinio nekilnojamojo turto kadastro) išrašų, taip pat kadastrinių vertės pažymų išdavimas. Šiuo metu galite užsisakyti tik Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą apie kadastrinę vertę arba išrašą apie pagrindines savybes ir įregistruotas teises.

• kadastrinė vertė, pagal kurią nustatoma nekilnojamojo turto mokesčio suma, taip pat jo sumokėjimo data;
• registracijos data;
• esamas teises ir suvaržymus, teises į nekilnojamąjį turtą.

Veiksmų algoritmas Rosreestr svetainėje

Naudotis „Rosreestr“ svetaine taip pat paprasta, kaip žinyną, ir tai gali padaryti net pradedantysis vartotojas. Informacija gali būti mokama arba nemokama:

• mokamas, pavyzdžiui, išrašas iš Vieningo valstybės registro, kuriame yra visa informacija;
• nemokama (nuorodinė informacija) yra ribotas informacijos kiekis.

Norėdami užsisakyti mokamą informaciją, turite:

1. Eikite į Rosreestr svetainę, puslapio apačioje pasirinkite „elektroninės paslaugos ir paslaugos“.
2. Atsidariusiame sąraše pasirinkite „Gauti USRN informaciją“.
3. Užpildykite elektroninę formą.
4. Įveskite savo el. pašto adresą, kad vėliau į jį atsiųstumėte išrašą iš Vieningo valstybės registro.
5. Atlikę operaciją gausite paraiškos numerį el. paštu, taip pat kodą, kuriuo galėsite gauti dokumentą jam paruošus.
6. Norėdami patikrinti užklausos būseną, skirtuke „Paslaugos“ turite pasirinkti atitinkamą elementą ir įvesti užklausos numerį.

Norėdami ieškoti informacinių duomenų Rosreestr svetainėje, turite:

1. Svetainėje pasirinkite eilutę „Atvira paslauga“.
2. Atsidariusiame sąraše pasirinkite „Atidaryti duomenis“.
3. Dešinėje puslapio pusėje raskite „Nuoroda informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“.
4. Atsidariusioje lentelėje įveskite nekilnojamojo turto duomenis ir spustelėkite elementą „formuoti užklausą“.

Svarbu žinoti: sugeneruotoje užklausoje galite peržiūrėti teises ir apribojimus, specialiuosius ženklus, taip pat paspaudę atitinkamą išnašą, objektą rasite viešajame kadastro žemėlapyje.

Kaip išplaukia iš aukščiau aprašyto, kiekvienas interneto vartotojas turi galimybę peržiūrėti išsamią informaciją apie dominantį objektą, kad tai padarytų, pakanka žinoti keletą būtinų parametrų ir vadovautis paprastu veiksmų algoritmu. Pažymėtina, kad prašymą galite pateikti ir valstybinių paslaugų portale.

Kaip internete gauti pagrindinės informacijos apie nuosavybę, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Daugiau nei savaitę „Rosreestr“ svetainėje visuose Rusijos Federacijos regionuose veikia elektroninio dokumentų dėl teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo elektroniniu būdu pateikimo paslauga.Taip pat elektroniniu būdu teikiamos nekilnojamojo turto registravimo valstybės kadastro registre, informacijos iš Vieningo valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro (USRE) bei Nekilnojamojo turto valstybinio kadastro (GKN) paslaugos.

Nusprendęs, kad galimos techninės paslaugos veikimo problemos „pradžioje“ iki to laiko turėjo būti daugiau ar mažiau pašalintos, nuėjau į Rosreestr svetainę, kad iš savo patirties įvertinčiau šių paslaugų veikimo „patogumą“. .

Vieningo valstybės registro ir Valstybinio mokesčių komiteto informacijos prašymas

Visų pirma, aš sutelksiu dėmesį į tokias paslaugas kaip „Užklausa informacijos šaltiniui“ (IR vieningas valstybės registras ir IR GKN).

Taigi, lankydamasis svetainėje ir norėdamas naudotis šiomis paslaugomis, pareiškėjas susiduria su būtinybe gauti prieigos raktą. Be šio rakto negalėsite naudotis šiomis paslaugomis. Tuo pačiu metu fiziniams asmenims toks raktas suteikiamas nemokamai, ši galimybė yra mokama (200 rublių valstybiniam mokesčių kodeksui ir 250 rublių vieningam valstybės registrui);

Visų pirma, man buvo įdomu gauti informaciją iš Vieningo valstybės registro. Atitinkamai aš, kaip fizinis asmuo, užpildęs reikiamą registracijos formą skiltyje „Informacija iš vieningo valstybinio informacijos išteklių registro“, gavau man reikalingą raktą. Reikėtų pažymėti, kad raktas susideda iš gana didelis kiekis simbolių, o tai sukėlė tam tikrų nepatogumų, kai dėl atsijungimo nuo sistemos reikėjo ją įvesti iš naujo. Veiksmų algoritmas norint gauti raktą norint patekti į Valstybės turto komiteto IR yra panašus.

Norėdami gauti atitinkamą išrašą iš Vieningo valstybės registro, pirmiausia turite įsitikinti, kad Pareiškėjo sąskaitoje yra pakankamai lėšų ir prireikus jas papildyti, kuriai reikia gauti įmokos kodą ir pasirinkti tinkamas būdas mokėjimas (plastikine kortele, per mokėjimo terminalą, iš Qiwi piniginės likučio). Mokesčio dydį pasirenka Pareiškėjas, atsižvelgdamas į nekilnojamojo turto objektų, apie kuriuos prašoma informacijos, skaičių (100 objektų pirminis pasiūlymas – kaina 250 rublių).

Ištekliuose nemokamai pateikiama bendra informacija apie turtą (turto tipas, adresas, plotas, pastato paskirtis ir įregistruotų teisių buvimas). Ši informacija nėra skirta oficialiam dokumentų teikimui kitoms organizacijoms. Tačiau šis išteklius leis jums realiu laiku nustatyti, pavyzdžiui, dominančio turto suvaržymus, o tai, kaip taisyklė, ypač įdomu perkant nekilnojamąjį turtą.

Kadangi taip pat domėjausi Vieningo valstybės registro išrašo gavimo procesu, paspaudžiau mygtuką „siųsti užklausą“ ir išsiunčiau prašymą gauti informaciją Vieningo valstybės registro išrašo apimtimi. Kartu yra numatytas tokio prašymo siuntimas tiek pasirašius savo skaitmeninį parašą, tiek nenaudojant skaitmeninio parašo, tais atvejais, kai Pareiškėjas jo neturi (mano pasirinkimas).

Ypač noriu pažymėti, kad visi objektai, kurių ieškojau per Vieningo valstybės registro informacijos šaltinį, buvo rasti ir jų charakteristikos atitiko tikrovę, o Valstybės turto komitetas IR šiuo atžvilgiu buvo kiek nusivylęs, neradęs informacijos apie nė vieną mano prašytus objektus, kurie buvo įregistruoti kadastro registre.

Ši paslauga bus naudinga piliečiui ar organizacijai, kuriai reikia reguliariai prašyti informacijos, esančios Vieningoje valstybės registre (atsižvelgiant į tai, kad minimalus užsakomų objektų skaičius yra 100 vnt.), taip pat gauti pranešimus apie pokyčius Vieningoje valstybėje. Užregistruokite informaciją apie jiems priklausantį nekilnojamąjį turtą.

Taigi didelių sunkumų dirbant su šiomis tarnybomis nepastebėjau. Pagrindinė šio šaltinio efektyvumo problema yra informacijos apie objektą prieinamumas elektroninėje duomenų bazėje ir techninių problemų nebuvimas pildant užklausas.

Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo dokumentų pateikimas elektroniniu būdu

Šiek tiek kitaip reikalai su tokia paslauga kaip elektroninis dokumentų teikimas teisėms į nekilnojamąjį turtą įregistruoti.

Nepaisant to, kad šiuo metu man nereikėjo valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo, vis tiek nusprendžiau pažiūrėti, kokia tai paslauga.

Duomenų apie objektą ir pareiškėją pildymo sąlygos iš esmės nesiskiria nuo prašymo pateikti informaciją iš Vieningo valstybės registro pildymo sąlygų. Tačiau teikiant dokumentus teisėms įregistruoti būtina atsižvelgti į esamus reikalavimus pridedamiems dokumentams. Kaip nurodyta svetainėje, dokumentai turi būti pridedami poromis su skaitmeninio parašo failais. Elektroniniai dokumentų vaizdai turi būti pridedami pdf formatu. Elektroniniai dokumentai turi būti pridedami xml formatu.

Tuo pačiu, priklausomai nuo paraiškos tikslo, tarnyba siūlo pridėti tam tikrus dokumentus. Be to, norėdamas nustatyti dokumentų, reikalingų norint gauti valstybinės teisių registracijos paslaugą, sąrašą, pareiškėjas taip pat gali naudotis paslauga „Gyvenimo situacijos“ (9 dokumentų paketo parengimas įkelti Rosreestr specialistams). Ši paslauga yra mokama.

Taigi pati idėja yra leisti pateikti piliečiams ir juridiniams asmenims Reikalingi dokumentai dėl teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo elektronine forma - atrodo labai įdomu, nes bet kokiu atveju tai pagreitins dokumentų tvarkymo procesą ir leis negaišti laiko užpildydamas šią informaciją Rosreestr darbuotojui, kai jis gauna dokumentus.

Tačiau atsižvelgiant į elektroniniams dokumentams keliamus reikalavimus, taip pat į poreikį pareiškėjui bet kuriuo atveju pateikti dokumentų originalus atitinkamai teritorinei įstaigai, tai gali lemti tai, kad ši paslauga nebus pakankamai populiari tarp asmenų. kuriems nėra nuolatinio poreikio registruoti teises į nekilnojamąjį turtą.