Spesso, quando il tetto ha vissuto per un periodo di tempo piuttosto lungo, ciò non significa che debba essere completamente smontato e installarne uno nuovo. È sufficiente analizzare i problemi ed eseguire riparazioni locali del tetto, ma questo vale solo per una casa privata. Naturalmente, nelle fabbriche e negli impianti su larga scala è meglio andare sul sicuro e portare a termine sostituzione completa. Quindi devo cambiarlo o è meglio aggiustarlo?

Valutazione dell'usura del tetto

Non ti consiglio di salire subito in superficie e vedere se qualcosa ha perso qualcosa o è caduto da qualche parte, perché c'è un'alta probabilità di cadere anche tu.. Pertanto, vale la pena analizzare prima lo spazio della soffitta. Lì vale la pena concentrarsi sul sistema di travi, sull'impermeabilizzazione, sull'isolamento termico, sulla pavimentazione e dare una valutazione adeguata di tutto ciò che si vede. Se ci sono travi marce e lo strato impermeabilizzante è strappato, di che tipo di riparazione possiamo parlare?

IMPORTANTE: Se le strutture in legno sono ricoperte da macchie scure e incomprensibili, vale la pena controllare i tubi di ventilazione, impermeabilizzazione, approvvigionamento idrico, riscaldamento e fognature.

Dopo aver studiato a fondo l'entità del danno al tetto, puoi iniziare un'ispezione esterna. E qui dovresti immediatamente guardare la cresta, o meglio lo strato di protezione dall'umidità. Successivamente si procede alle giunzioni del tetto e dei tubi, delle singole parti, ecc. In generale, guardiamo tutti i posti più possibili. A proposito, gli avvallamenti intasati di foglie e rami possono causare gocciolamenti, quindi se ciò accade, puliscili e attendi la pioggia.

Il controllo del tetto, come avrai intuito, inizia dall'alto e termina con il bordo della grondaia, quindi controlla l'intero sistema di ventilazione e drenaggio. Il sistema di drenaggio dell'acqua viene controllato con estrema attenzione; vale la pena esaminare ogni grondaia e imbuto.

Uno dei miei amici, che ha riparato il tetto della mia campagna, mi ha detto in precedenza che nella loro squadra hanno un dispositivo speciale: una telecamera a infrarossi. E, essendo venuto da me, lo ha mostrato in azione. Sono rimasto molto sorpreso quando in appena mezz'ora ha identificato la causa della perdita, nonostante avesse dovuto scansionare l'intero tetto.

CONSIGLIO: Non essere pigro e controlla le condizioni del tetto ogni primavera, perché quando fa freddo possono verificarsi danni e in estate è più conveniente ripararli.

Se non sei in grado di controllarlo da solo o semplicemente non riesci a trovare la fonte della perdita, non esaurirti e non logorare i nervi: chiama uno specialista. Per una cifra modesta, e spesso gratuitamente (se hai davvero bisogno di una riparazione), eseguirà un'analisi completa del tetto e tu sarai tranquillo.

Possibili eventi e cause

Le perdite dal tetto più comuni sono:

• Danni all'integrità dello strato del tetto
• Depressurizzazione dei giunti nelle giunzioni con pareti ed elementi verticali, ad esempio tubi
• Il sistema di drenaggio è fuori servizio

Caratterizzando i possibili eventi, puoi scoprire i motivi:

• Il materiale o gli elementi di fissaggio erano di dubbia qualità e, di conseguenza, non duravano a lungo
• Durante le prime fasi di costruzione, la tecnologia di installazione del tetto è stata violata
• Una pulizia imprecisa del tetto innevato ha provocato danni meccanici
• Funghi o muschi invisibili a prima vista hanno danneggiato il materiale del tetto
• La vita utile è giunta al termine

La teoria dice che trovare la perdita è molto semplice, ma in realtà è molto più difficile. Dopotutto, può fluire in un posto, ma defluire in un posto completamente diverso. Pertanto, lo ripeto ancora una volta, se non capisci qualcosa rivolgiti ad un professionista.

Riparazione delle gambe delle travi

Nel telaio della trave ruolo principale ovviamente, le sue gambe giocano e, se vengono danneggiate, presto l'intera struttura si sdraierà per riposare e forse porterà a conseguenze irreparabili. Pertanto, se si verificano danni alle travi, non ritardare le riparazioni.

La riparazione stessa viene eseguita in questo modo:

• Lo strato protettivo viene rimosso e la guaina smontata
• In luoghi di decomposizione gamba della trave lo strato interessato viene pulito
• Dopo la pulizia, questo luogo viene trattato con antisettici e sui lati vengono imbottite assi lunghe 100 cm e spesse 5 cm. Il fissaggio viene effettuato utilizzando chiodi lunghi, che possono facilmente forare la tavola e penetrare in profondità nella gamba della trave.
• Nel caso in cui la gamba della trave sia completamente marcia e non sia possibile riempire le assi, l'area danneggiata viene rimossa e viene installata una protesi. Dovrebbe essere 2-3 volte più grande dell'area remota. Lo fissano allo stesso modo delle assi

Nel caso in cui le travi siano intatte e il rivestimento non sia più in grado di sopportare il peso del materiale del tetto, viene completamente sostituito o quest'area viene rinforzata.

IMPORTANTE: durante la conduzione Lavoro di riparazione seguire le precauzioni di sicurezza. Costruisci e posiziona supporti temporanei sotto gli elementi su cui stai lavorando.

Non conservare le parti smontate delle travi in ​​soffitta dove sono appena state effettuate le riparazioni. Ciò potrebbe comportare un guasto più rapido del nuovo materiale.

Strato isolante termico e impermeabilizzante. Sostituzione e riparazione

Quando l'acqua penetra negli strati isolanti, perde le sue proprietà. Anche una piccola quantità di acqua riduce immediatamente le sue caratteristiche protettive del 50%. Pertanto, è molto importante che questo strato rimanga asciutto. Per fare questo, devi prenderti cura dello strato impermeabilizzante.

Tutti questi strati nella costruzione sono stati combinati in un'unica parola e chiamati torta. Quindi questa torta è composta dai seguenti ingredienti:

• Membrana impermeabilizzante
• Pannelli isolanti termici
• Barriera di vapore

Se dall'ispezione si scopre che l'isolamento è danneggiato, il lavoro da svolgere sarà piuttosto difficile. Il suo scopo è raggiungere la barriera al vapore e, dopo averla smontata, sondare ciascuna lastra dello strato di isolamento termico. Tutti gli elementi bagnati vengono rimossi e al loro posto vengono posizionati quelli asciutti. Per quanto riguarda lo strato impermeabilizzante, anche questo viene controllato per l'integrità e, se non si riscontrano danni, viene posato e, se presente, viene sostituito.

Quando si posano i pannelli isolanti a secco, aumentarne la larghezza di 1-2 cm. Questo viene fatto tagliando la tela stessa. Questa semplice manipolazione eviterà che cada durante la posa tra le travi. Le giunture non dovrebbero coincidere tra gli strati; fare tutto come se fossero uno schema a scacchiera.

Nei casi in cui l'installazione di un secondo strato è impossibile, l'altezza viene aumentata utilizzando sovrapposizioni. Nella fase finale, i chiodi vengono posizionati sulle gambe della trave e la corda viene tirata sopra gli strati di isolamento, e sopra di esso viene posato uno strato di barriera al vapore sovrapposto, che è di circa 10 cm e fissato con una cucitrice.

Ricette per la riparazione del tetto

Cominciamo con le piastrelle di metallo. Quindi, quali sono alcuni segnali che indicano che il tuo tetto necessita di riparazioni?

1. Le lamiere sono corrose
2. Strati protettivi sotto forma di vernice a strappo
3. Il materiale del tetto è deformato

Il processo di riparazione con questo tipo di tetto richiede poco tempo. E per effettuare la sostituzione basterà rimuovere i vecchi elementi di fissaggio e sostituire la lamiera con una nuova.

A proposito, chiediti: quanto è durato questo tetto? Dopotutto, la garanzia del produttore per questo tipo va da 10 a 25 anni. Nel caso in cui un materiale si rompa prima del tempo, puoi sempre contattare il produttore.

Se la sostituzione del foglio non è possibile, la fonte del problema viene pulita e sgrassata, seguita dalla verniciatura, ma non aspettatevi che tali riparazioni siano produttive e durino a lungo.

Copertura in acciaio (cucitura).

Se fossi sicuro che l'acciaio fosse un metallo ideale e che i prodotti realizzati con esso non fallissero mai, allora eri vano.

Motivi per le riparazioni su un tetto aggraffato:

• La comparsa di lacune significative
• La vernice è deteriorata
• Foglio di materiale corroso

Sigillare i giunti eliminerà il problema dello spazio vuoto. Se prodotto verniciante usurato, quindi tali punti vengono puliti e sgrassati, quindi viene applicato lo smalto. Quando il materiale si corrode, deve essere sostituito.

Tegole

Consideriamo ora le piastrelle in argilla o sabbia-cemento.

Se i tuoi genitori hanno installato il tetto su questo tetto, molto probabilmente dovrai ripararlo. Il fatto è che la durata è molto lunga e la garanzia arriva fino a 50 anni. Ma si applica solo all'integrità dei singoli elementi, alla loro resistenza al gelo e all'umidità, fatta salva la corretta tecnica di installazione e un trasporto accurato. Altrimenti puoi dimenticarti della garanzia.

A proposito, quando un mio amico ha voluto sostituire questa copertura in garanzia, gli è stato rifiutato e l'unico argomento era che la combinazione di colori delle tegole, sebbene leggermente diversa, era diversa. Pertanto, non dovresti fare troppo affidamento sulle garanzie del produttore di tale materiale.

Per quanto riguarda le riparazioni, questa è una questione semplice. Rimuoviamo semplicemente le piastrelle danneggiate e adiacenti e le sostituiamo con altre nuove.

Tetto morbido

Quando dico coperture morbide, intendo tegole bituminose. Questo materiale dura a lungo e la garanzia del produttore è di 15-25 anni. Puoi contare su una sostituzione gratuita se i granuli vengono cosparsi, applicati in modo non uniforme o il materiale non ha parametri standard, ma quando le piastrelle non sono state posate secondo i codici di costruzione e la tecnologia di installazione è stata violata, non lo fai devo addirittura chiedere la sostituzione.

Il motivo principale delle riparazioni è la presenza di crepe sulla superficie del materiale. Possono essere facilmente eliminati coprendo le aree problematiche con colla per tetti. Per fare ciò, sollevare la piastrella, rivestirla, premere e mantenere la pressione per diversi minuti.

Non ha senso fare sciocchezze e rivestire vaste aree, se il tetto è pieno di crepe ha senso sostituirlo. A proposito, la riparazione e l'installazione dei tetti morbidi vengono eseguite a temperature comprese tra 5 o 25 o.

Ardesia ondulata

Per riparare il tetto di una casa privata con le proprie mani su un tetto del genere, non sono necessarie competenze speciali o strumenti costosi.

Sui tetti dove sono presenti lievi danni operare come segue:

• L'area danneggiata viene lavata con un tubo flessibile
• Pulire con una spazzola rigida
• Asciutto
• Primerizzato con colla

Per il primer utilizzare colla vinilica diluita con acqua. La concentrazione è solitamente 1/3 di colla e 2/3 di acqua. Applicare uno strato spesso - almeno 2 mm.

Ebbene, in caso di danni gravi, il telo può essere sostituito con uno nuovo senza problemi. Spero che non ci sia bisogno di dire molto qui, perché la tecnologia è molto semplice. Otteniamo chiodi dall'ardesia che devono essere sostituiti, ma in quelli vicini si alzano solo. Questo viene fatto per poter rimuovere l'elemento danneggiato e installarne uno nuovo.

Vale la pena notare caratteristica importante. Tutti i lavori con l'ardesia vengono eseguiti con tempo nuvoloso con un elevato contenuto di umidità e, ancora meglio, con la pioggia. Questo viene fatto in modo che in caso di taglio o divisione dei fogli non si inalino polveri tossiche.

Sistema di grondaie e sigillatura dei giunti

La perdita della grondaia di solito inizia quando la guarnizione dei giunti è stata danneggiata. Tutte le persone esperte ti diranno che vale la pena ispezionare gli elementi del tetto in primavera, quando il freddo è passato e il clima fuori è abbastanza caldo. Questa volta viene scelta in base al fatto che il ghiaccio e la neve si sono sciolti ovunque e non potrà farci del male in alcun modo, cosa che non si può dire in inverno. Dopotutto, se l'acqua si congela, il suo volume aumenta e, essendo nei tubi, danneggerà sicuramente il sigillante.

Se i giunti nei sistemi in PVC si depressurizzano spesso, vale la pena sostituire le guarnizioni in gomma con quelle in gomma, ma se si dispone di un giunto adesivo, sarà necessario rimuovere l'area problematica e installarne uno nuovo. Per quanto riguarda gli scarichi metallici, in caso di sostituzione singole parti Gli elementi del rivetto in eccesso devono essere rimossi e sigillati accuratamente con silicone.

Sistema di ventilazione e qualsiasi altro elementi di copertura nei punti in cui incontrano le pareti dovrebbero essere rivestiti con colla per tetti o sigillati con nastro speciale.

Spero che grazie al materiale che hai letto, riparare il tetto di una casa privata con le tue mani diventi un lavoro facile per te e di conseguenza otterrai un tetto affidabile che ti servirà per molti altri decenni.

I vecchi artigiani dei tetti a volte paragonano la riparazione del tetto di una casa al restauro di una barca, ma hanno sempre detto che il tetto può essere riparato solo in un modo: in modo importante. Le riparazioni parziali sono giustificate solo se lo stato della copertura e delle strutture portanti del tetto è in buono stato e si sono verificati danni locali al tetto. Altrimenti, spendere per piccole toppe ti costringerà a spendere molti soldi per riparare i buchi e sarà molto difficile ottenere un risultato di alta qualità.

Cosa dovrebbe essere incluso prima in una riparazione importante del tetto?

Il modo più semplice è affidare la riparazione del tetto nelle mani di un'azienda specializzata o di un roofer professionista. Questo è costoso ed è giustificato solo se si dispone di un proprio specialista o di un team che ha installato i pavimenti e le coperture. Anche se hai realizzato tu stesso il tetto e la posa del tetto, è meglio invitare uno specialista che possa valutare oggettivamente il problema e aiutarti con consigli pratici.

Prima di pianificare i lavori di riparazione, sarà necessario eseguire diverse operazioni preparatorie preliminari:

• Ispezionare le travi e la guaina per garantire che le principali strutture portanti siano in buone condizioni, determinare l'area da riparare e l'ambito del lavoro;
• Nel prossimo giorno di pioggia, determina le aree in cui il tetto si bagna e i punti attraverso i quali scorre l'acqua;
• Ispezionare tutte le giunture, le aree di giunzione, le grondaie, le pendenze del tetto e il sistema di drenaggio sul tetto. Ciò aiuterà a identificare crepe e difetti nel tetto e a stimare il volume opere di capitale.

Importante! Dopo aver redatto un preventivo per le riparazioni importanti, evidenzieremo due obiettivi principali: riparare il telaio delle travi, ripristinare la tenuta della copertura del tetto e il funzionamento del sistema di drenaggio. Assegneremo le risorse per altri lavori non appena saranno disponibili.

Riparazione del tetto fai da te

Si considera intervento di maggiore entità qualora almeno il 40% della copertura ed il 15% degli elementi portanti del telaio siano soggetti a sostituzione o ripristino integrale. Allo stesso tempo, per una casa privata non è necessario demolire e riposizionare l'intera pendenza del tetto, a meno che ciò non sia necessario per riparazioni importanti della gamba della trave o dei montanti distanziatori.

Al contrario, su importante ristrutturazione tetti condominioÈ meglio pianificare i lavori per il rifacimento completo della copertura. Il motivo è semplice: la presenza di danni al tetto in una zona spesso porta a una perdita sopra gli appartamenti all'ultimo piano in un luogo completamente diverso. Per evitare speculazioni e affermazioni infondate, si consiglia di revisionare il tetto non con rattoppi, ma di eseguire lavori di posa dell'impermeabilizzazione su tutta l'area, con un margine del 20-30%.

Importanti lavori di riparazione sul tetto di una casa privata

Nella prima fase della riparazione, è necessario eseguire lavori di ripristino della capacità portante delle travi e della guaina nel seguente ordine:

Consiglio! Se la trave della trave viene distrutta di oltre il 10% a causa di perdite di impermeabilizzazione, la trave può essere completamente riparata installando un telaio costituito da profili metallici che collega il bordo di supporto del mauerlat con la parte “viva” della trave.

Tale lavoro richiede una certa conoscenza delle basi delle principali riparazioni del tetto, quindi è meglio affidarne l'implementazione a specialisti.

Nella fase successiva, è necessario eseguire lavori per verificare l'integrità della copertura. Innanzitutto, vengono eseguiti i lavori per ispezionare i giunti e gli elementi di fissaggio della copertura. Ciò richiederà grande quantità tempo, quindi dovresti dividere in anticipo il tetto in segmenti e controllare successivamente ogni foglio di copertura con le tue mani. Eventuali allentamenti o sbattimenti della lamiera del tetto, ammaccature o la testa sollevata di un chiodo piantato devono essere controllati e registrati su carta. Se durante la revisione del telaio sono state rilevate deflessioni delle travi, è necessario controllare le condizioni del materiale del tetto dal retro.

Lo stesso lavoro viene eseguito lungo lo sbalzo del pendio, il cornicione e il sistema di drenaggio. Molto spesso soffrono di forti raffiche di vento. Un telo sbattitore può danneggiare lo strato impermeabilizzante posato, pertanto in occasione di riparazioni importanti è necessario eseguire interventi di sostituzione delle lastre di copertura e dei listelli di gronda, sigillando sottofondi lacerati e pellicole impermeabilizzanti.

Se sono presenti danni multipli alla base impermeabilizzante sotto fogli di lamiera ondulata o tegole metalliche, è opportuno effettuare una revisione approfondita del tetto di un edificio residenziale mediante una nuova placcatura completa. Per fare ciò, viene prima eseguito il lavoro sulla marcatura delle lastre, gli elementi di fissaggio vengono rimossi, le lamiere ondulate o le piastrelle metalliche vengono rimosse dalle lamelle. Successivamente, viene ispezionato lo stato della pellicola e delle strisce di rivestimento, vengono eseguite riparazioni importanti e viene effettuata la sostituzione delle tavole marce e inutilizzabili. In alcuni casi gli esperti raccomandano che prima della posa delle lastre ondulate si intervenga sul trattamento delle tavole, della guaina e della pellicola con gomma liquida o materiali isolanti a base liquida.

In una ristrutturazione del tetto economica, l'impermeabilizzazione liquida o la vernice possono essere applicate non sulla guaina, ma sui fissaggi dei chiodi, sulle linee di giunzione e sulle giunture delle piastrelle metalliche posate.

Come dimostra la pratica, le piastrelle flessibili posate correttamente praticamente non richiedono grandi lavori per ripristinare l'impermeabilizzazione. Ma se la tecnologia viene violata, le singole tegole possono rompersi e scivolare via dal luogo di installazione. I lavori di riparazione delle tegole bituminose non richiedono particolari qualifiche; è sufficiente sollevare con attenzione i bordi delle tegole adiacenti, stendere i nuovi pezzi su mastice adesivo e fissarli alla guaina del tetto con chiodi.

Dopo aver completato le riparazioni importanti e il ripristino della copertura del tetto, è necessario sigillare ulteriormente con sigillante o impermeabilizzante liquido le zone in cui il tetto confina con i tubi di ventilazione e il camino, le pareti, le zone della valle e le fasce di gronda. Dovrebbe essere effettuato il ripristino delle giunture e dei giunti, anche se i lavori sono stati eseguiti solo su importanti rinforzi, riparazioni e rialzi delle travi, senza sostituire la copertura.

Il lavoro più voluminoso e ad alta intensità di manodopera è considerato la riparazione importante e la sostituzione dell'isolamento del tetto. Molto spesso ciò è necessario a causa dell'ammollo o dell'efficienza isolante insufficiente dello strato. Per fare ciò, è necessario rimuovere la protezione dal compensato o dall'OSB, rimuovere la pellicola barriera al vapore e rimuovere lo strato di isolamento termico. Se l'impermeabilizzazione o la barriera al vapore risultavano danneggiate, spesso gli strati di basalto o di fibra minerale si gonfiavano notevolmente con l'acqua e perdevano le proprietà termoisolanti. Ciò è chiaramente visibile dalla brina sporgente sul compensato in caso di forti gelate. In questo caso, è necessario eseguire lavori per sostituire completamente l'isolante termico e il colpevole della comparsa di umidità.

Importante ristrutturazione del tetto di un condominio

Non ci sono mai abbastanza soldi per riparazioni importanti, indipendentemente dal fatto che si tratti di riparare il tetto di una casa privata o condominio, quindi è importante realizzare le aree più importanti con alta qualità. Le riparazioni importanti sul tetto di un condominio sono in gran parte legate alle procedure burocratiche per l'approvazione dei preventivi e all'elenco dei lavori di riparazione più importanti. È possibile che l'opera stessa debba essere suddivisa in sezioni separate, e assunti lavoratori caso per caso con l'attivazione e l'accettazione della commissione della sezione ripristinata. Ciò ti consentirà di controllare il lavoro e ridurre il rischio di difetti.

Il modo più semplice per eseguire importanti riparazioni e lavori di restauro è se il tetto di un condominio è costituito da lastre di cemento e tetto morbido. IN case a pannelli e negli edifici a molti piani, il luogo principale di perdita è l'area di drenaggio e le aree in cui il tetto è adiacente tubi di ventilazione e collezionisti.

Nei vecchi edifici "Krusciov" a cinque piani, la principale area di rischio sono i settori della grondaia, a causa della breve sporgenza acqua piovana soffia facilmente nello spazio tra muro di mattoni e un solaio in cemento. Il rivestimento bituminoso sulle gronde, nelle aree delle unità di ventilazione, si deteriora più velocemente che in altre aree Tetto a terrazza. È più razionale eseguire riparazioni importanti di tetti così problematici in due fasi: rimuovendo la vecchia base del tetto fino a quando lastra di cemento e rivestimento di coperture flessibili su tutta la superficie del tetto. Altre opzioni di riparazione non forniranno un'impermeabilizzazione efficace.

Ben strutturato copertura del tetto proteggerà in modo affidabile una casa privata dal maltempo. Ma col passare del tempo, la copertura può sviluppare danni che devono essere riparati per evitare gravi danni alla copertura e alle strutture del tetto. Se possiedi determinate abilità, il lavoro di riparazione è abbastanza facile da eseguire da solo.

Valutare lo stato della struttura del tetto di una casa

Per determinare l'entità del danno strutturale, si consiglia un'ispezione approfondita. sistema di travi dal lato della soffitta di una casa privata - è importante escludere la presenza di aree di decomposizione e distruzione del legno. Successivamente, la copertura del tetto viene ispezionata per valutarne le condizioni e Attenzione specialeè necessario prestare attenzione alle aree in cui il rivestimento confina con gli elementi strutturali del tetto: grondaia, colmo, valli, ecc. In base ai risultati dell'ispezione, viene selezionato migliore opzione riparazioni che potrebbero essere:

• attuale;
• emergenza;
• capitale.

L'attuale riparazione è un restauro pianificato della copertura del tetto nelle aree locali, la cui superficie totale non supera il 40% della superficie totale del tetto. La riparazione di emergenza si riduce alla riparazione rapida delle aree danneggiate con le proprie mani in luoghi con perdite esistenti o sospette. Una ristrutturazione importante comporta la rimozione e la sostituzione della vecchia pavimentazione con una nuova su oltre il 40% della superficie del tetto.

Una casa privata danneggiata è la causa di perdite in caso di pioggia. Se le perdite si verificano durante la pioggia o subito dopo e sono chiaramente localizzate, significa che vi è un danno separato alla pavimentazione o una perdita di tenuta dei giunti. Nel caso in cui non compaiono tracce di perdite immediatamente dopo la precipitazione, c'è un'alta probabilità che si formino microfessure nella copertura del tetto: in questo caso è auspicabile una riparazione importante.

Riparazione del telaio del tetto

Se durante l'ispezione delle strutture della casa vengono rilevati difetti nel sistema di travi, prima di riparare il danno alla torta del tetto, è necessario rafforzare il telaio del tetto.

Una sostituzione completa del sistema di travi viene effettuata solo se più del 50% della sua superficie è interessata da marciumi. In altri casi, puoi limitarti a rimuovere lo strato di legno danneggiato (scheggiatura, installazione di un rivestimento in legno) o sostituire un elemento o una sezione di esso fortemente danneggiata.

Quando si ripristina l'integrità della copertura del tetto di una casa privata, è necessario prestare particolare attenzione alle condizioni del rivestimento: gli elementi marci vengono sostituiti con nuovi. Se si sta effettuando una ristrutturazione importante con sostituzione totale del tetto, allora potrebbe essere necessario modificare la falda della guaina o installare un solido basamento sotto il nuovo tipo copertura del tetto.

Tutti gli elementi in legno della struttura del tetto devono essere preimpregnati con un antisettico protezione affidabile dalla distruzione biologica.

Se il sistema di travi e il rivestimento non necessitano di restauro, il lavoro di riparazione della copertura si riduce alla correzione dei danni alla copertura o alla sostituzione del vecchio pavimento con uno nuovo. La tecnologia di lavoro viene selezionata tenendo conto dei materiali utilizzati per installare il tetto della casa.

Riparazione tetto in ardesia-cemento-amianto

Il pavimento in ardesia è abbastanza facile da riparare con le tue mani. Se durante raffiche di vento si sente un ticchettio, ciò significa che il fissaggio del materiale in lamiera si è allentato: i chiodi dell'ardesia sono parzialmente usciti dal rivestimento di legno. In questo caso si consiglia di sostituire i chiodi del tetto con viti autofilettanti a testa larga dotate di guarnizione elastica per sigillare il punto di fissaggio.

La vecchia ardesia è caratterizzata da una maggiore fragilità, quindi quando si rimuovono i vecchi elementi di fissaggio, è necessario posizionare una striscia di legno sotto l'estrattore per chiodi: aiuterà a ridistribuire il carico su una superficie più ampia.

Piccole crepe nel rivestimento in ardesia di una casa privata possono essere riparate con un composto di riparazione o altro materiale simile; Il lavoro si svolge in più fasi:

• riempire la fessura con uno spesso strato di composto adesivo per riparazioni;
• stendere uno strato di foglio di alluminio autoadesivo sopra la fessura lubrificata;
• dipingere l'area riparata dopo che la composizione di riparazione si è completamente asciugata con una vernice speciale per tetti.

Per riparazione elementi angolari vanno smontati, installati su una superficie piana, incollati inferiormente con nastro di alluminio autoadesivo, riempiti con colla epossidica e lasciati asciugare completamente.

Riparazione del tetto in metallo

La causa principale del cedimento del tetto è lamiera(tetti aggraffati, tegole metalliche, lamiere ondulate) è soggetto a corrosione. Per prolungare la durata della copertura del tetto, è necessario considerare attentamente le condizioni del rivestimento decorativo e protettivo esterno del metallo. Si consiglia di ispezionare sistematicamente la superficie del tetto, verniciare il metallo zincato con vernice per tetti resistente agli agenti atmosferici ogni pochi anni ed eliminare con le proprie mani graffi e abrasioni sul rivestimento colorato in polimero utilizzando uno speciale composto di riparazione.

Riparazione del tetto con rivestimento metallico il fai da te di solito si riduce alle seguenti operazioni:

1. ripristino della vernice (la vecchia vernice screpolata deve essere rimossa dalle aree problematiche con una spazzola d'acciaio, l'area da riparare deve essere pulita dalla polvere, trattata con primer e verniciata);
2. eliminare spazi vuoti e piccoli danni utilizzando sigillante siliconico;
3. eliminazione dei danni mediante applicazione di rappezzi in lamiera d'acciaio;
4. sostituzione completa delle lamiere fortemente danneggiate.

Se la copertura metallica di una casa privata trema a causa delle raffiche di vento, gli elementi di fissaggio devono essere serrati. Se dovessero comparire tracce di ruggine nei punti di installazione degli elementi di fissaggio, è necessario effettuare un trattamento anticorrosivo delle zone attorno al foro, applicare uno strato di vernice protettiva e avere cura di sigillare i punti di fissaggio.

Rivestimento realizzato con piastrelle ceramiche o cemento-sabbia

La tenuta della copertura del tetto di una casa privata è realizzata in questo modo materiali del pezzo, come le piastrelle naturali o cemento-sabbia, possono danneggiarsi a causa della distruzione della malta che riempie le fughe tra gli elementi. Per le riparazioni, dovrai mescolare una nuova soluzione, composta da una parte di calce con stoppa e due parti di sabbia. Il vecchio mastice viene rimosso, tutte le giunture vengono riempite ermeticamente con malta fresca.

Se è necessario sostituire gli elementi in tegole del tetto gravemente danneggiati, è necessario:

• guidare i cunei di legno sotto le piastre sovrastanti adiacenti;
• utilizzare una cazzuola per agganciare il bordo della piastra danneggiata e rimuoverla.

Se il tappeto impermeabilizzante sotto il tetto in tegole risulta danneggiato è necessario smontare parte della copertura, applicare un pezzetto dello stesso materiale sul materiale di copertura, incollandolo con mastice bituminoso e trattando accuratamente i bordi. La copertura del tetto in tegole viene quindi reinstallata.

Riparazione di un tetto in scandole

Riparazione di coperture del tetto da piastrelle flessibili di solito si riduce al ripristino della tenuta del tetto utilizzando mastice bituminoso. Tutti gli spazi nelle giunzioni sono riempiti con mastice impermeabilizzante.

In rari casi, potrebbe essere necessario sostituire un elemento di tegola bituminosa che ha subito gravi danni meccanici accidentali. Durante lo smantellamento, i chiodi del tetto che fissano questo elemento vengono rimossi. Utilizzando una spatola, le tegole dovranno essere accuratamente separate dal basamento e dagli elementi di copertura adiacenti. Il sito di installazione delle nuove tegole flessibili deve essere trattato con mastice bituminoso. Rivestisce anche la parte posteriore delle tegole, che hanno dovuto essere sollevate durante la sostituzione dell'elemento di copertura. Il rivestimento dell'area del tetto da riparare deve essere pressato saldamente.

Si consiglia di eseguire i lavori di riparazione relativi al ripristino della tenuta della terrazza sul tetto di una casa privata nella stagione calda, ma non calda. L'autunno e la primavera sono i periodi migliori durante i periodi di tempo stabile e asciutto.. In questo caso, i materiali sono ottimali specifiche(sono escluse la perdita di elasticità e la riduzione di altre proprietà), i composti di riparazione e i nuovi rivestimenti di pitture e vernici si asciugano condizioni ottimali, che garantisce la loro elevata affidabilità in futuro.

Le riparazioni del tetto dovrebbero iniziare con un'accurata pulizia della superficie del tetto. È necessario rimuovere i detriti e le aree contaminate destinate alle riparazioni locali delle toppe; con mezzi speciali per aumentare l’adesione dei materiali.

Durante le riparazioni fai da te è consigliabile effettuare un rinnovo preventivo del rivestimento impermeabilizzante nei punti difficili. A tale scopo, i siti di installazione dei tubi di ventilazione e della stufa, delle antenne e dei portelli vengono trattati con resina riscaldata o colla per tetti.

Un lavoro di riparazione tempestivo eliminerà la necessità di spendere ulteriormente tempo e denaro per eliminare gravi danni alla torta del tetto e al sistema di travi.

Il metodo di riparazione e i trucchi tecnologici dipendono principalmente dal tipo di tetto.

Diamo un'occhiata ad alcuni tipi e metodi di riparazione per vari tipi tetti.

Riparazione del tetto in piastrelle di ceramica

Crepe e tegole rotte sulla grondaia del tetto sono una causa comune di guasti alle guarnizioni e perdite d'acqua.

Questo problema può verificarsi a causa dell'esposizione estrema e costante alle temperature e allo sgretolamento del cemento tra le piastrelle.

Per evitare crepe dovute alla scheggiatura del cemento, è necessario rafforzare il sistema di travi con ulteriori ritardi e guaine: ciò ridurrà significativamente il carico portante su ciascuna piastrella.

Come mastice viene utilizzata una miscela di sabbia, cemento e calce e viene aggiunto lino leggero o fibra minerale.

Questa soluzione può essere utilizzata anche per riempire crepe nella piastrella stessa.

Un altro motivo che potrebbe richiedere una riparazione immediata è la violazione dello strato impermeabilizzante e la conseguente perdita d'acqua.

Quando si eseguono riparazioni indipendenti, si consiglia di attenersi alla seguente sequenza:

1. Per riparare il tetto è necessario rimuovere le tegole nell'area danneggiata. Per fare questo, viene utilizzata una cazzuola e le piastrelle superiori, fissate sovrapposte, vengono fissate con cunei.
2. È necessario separare le doghe inchiodate alle travi.
3. Sotto le doghe è inserito uno strato di cartone rigido.
4. L'area danneggiata dell'impermeabilizzazione o del film viene rimossa con un coltello e sulla parte superiore viene applicato un “intonaco” dello stesso film, i bordi dovrebbero essere leggermente superiori. Le cuciture sono ricoperte di mastice.
5. Le doghe vengono inchiodate sopra il cerotto e trattate con un antisettico. Si consiglia di utilizzare chiodi resistenti alla corrosione.
6. Le tessere mancanti vengono restituite dall'alto. Quelli vecchi vengono gettati via o tenuti di riserva, per ogni evenienza.
7. Le piastrelle sono inoltre rivestite con un sottile strato di materiale siliconico, che forma uno schermo protettivo molto resistente contro l'umidità.

Ripariamo coperture in tegole metalliche

Le perdite in questo tipo di tetto possono essere causate da errori di installazione o da danni meccanici che le tegole “ricevono” quando vengono rimosse neve e ghiaccio.

Se si riscontra un graffio o una scheggiatura sulle piastrelle, l'intera piastrella deve essere rivestita con un composto anticorrosivo.

La tecnica principale per riparare un tetto in tegole metalliche consiste nel ripristinare la sigillatura utilizzando sigillante siliconico, che copre la distanza tra le tegole, nonché la distanza dalle travi fino al collegamento con le tegole e la guaina.

I fogli di tegole metalliche possono essere saldati; ciò è necessario per applicare “stucchi” su buchi e interstizi.

Di norma, compaiono dei fori dovuti all'uso di viti durante il fissaggio delle piastrelle.

Il materiale polimerico che ricopre la vite autofilettante scompare nel giro di pochi anni e il cappuccio metallico ne danneggia la superficie.

Il modo migliore è sostituire gli elementi di fissaggio con altri nuovi.

Per proteggere il tetto dal carico in eccesso delle masse di neve, è possibile installare uno scaricatore di neve: una struttura ondulata che viene installata simmetricamente su tutta la superficie del tetto e impedisce alla neve di essere trattenuta da una copertura.

Danni al tetto scorrevole

Potrebbero essere necessarie riparazioni più complesse e qualificate se l’intera “torta del tetto” non è disposta come dovrebbe essere.

L'errore più importante quando si installano tali tetti è l'errore nel disporre lo strato impermeabilizzante sotto il telo.

Viene spesso utilizzato il polietilene ordinario, che non consente la rimozione dell'umidità dallo spazio tra il tetto e la “biancheria da letto”.

Per correggere questo errore sarà necessario cambiare completamente lo strato impermeabilizzante sostituendolo con una membrana isolante, facilmente acquistabile presso un negozio di ferramenta.

Lo svantaggio di questo metodo è che l’intera superficie del tetto dovrà essere rimossa e sostituita, il che rappresenta una spesa aggiuntiva.

Ciò significa che devi fare immediatamente tutto come richiesto secondo le norme.

Ripristino copertura in lamiera metallica

Il motivo per cui può verificarsi una perdita su questo tipo di tetto è la rottura di connessioni speciali: i blocchi delle giunture.

La perdita di integrità può essere causata da grave corrosione o danni dovuti a urti e schiacciamenti.

Di norma, questi motivi vengono eliminati come segue:

• la lamiera danneggiata viene pulita con una spazzola metallica;
• fori o fori sono chiusi con “toppe” in lamiera, rivestite con un agente anticorrosivo;
• Per “attaccare” la toppa viene utilizzata una miscela di piombo e stagno.
• la saldatura in eccesso e la cucitura irregolare vengono levigate;
• dopo i lavori di riparazione, il tetto viene ridipinto;
• se non è possibile “riempire” il foro allora l'immagine con la serratura con battuta cambia completamente, questo avviene anche se le battute sono danneggiate.

Rinnovare un tetto in ardesia

Quando si riparano i tetti in ardesia, è necessario utilizzare una speciale scala a traliccio posata sull'ardesia.

Ciò è necessario per i seguenti motivi: l'ardesia è un materiale molto fragile che può rompersi sotto i piedi di una persona pesante; questa scala viene utilizzata per distribuire uniformemente il carico di peso;

Le riparazioni del tetto vengono solitamente eseguite sigillando le crepe e rimuovendo i trucioli.

Per questo viene utilizzata una soluzione di cemento con sabbia e calce.

Esistono anche kit di riparazione speciali realizzati con nastro di gomma.

Questo materiale protegge perfettamente le crepe dall'acqua.

La superficie dell'ardesia viene trattata con alcool, dopo di che lo strato protettivo viene rimosso dal nastro e il nastro viene incollato sull'ardesia danneggiata.

I chiodi per il fissaggio dell'ardesia al sistema di travi sono trattati con pittura ad olio.

Molto importante: non puoi spazzare via neve o detriti da un tetto in ardesia con una pala di ferro, puoi usare solo una scopa o una scopa - questo non danneggerà la superficie dell'ardesia, che è trattata con un impregnante antiumidità.

Per evitare la formazione di ghiaccio sulla lavagnetta è necessario l'utilizzo di un sistema antigelo e di apposite strutture sgombero neve che non permettano alla neve di formare crosta di ghiaccio.

Qual è il momento migliore per iniziare la riparazione?

Attualmente, le riparazioni possono essere eseguite sotto una tenda da sole, ma è meglio scegliere un periodo dell'anno asciutto e caldo per il lavoro, quando il materiale non tollera gli effetti del freddo, del caldo o delle forti piogge.

Più tempistica ottimale sono l'inizio dell'autunno o la tarda primavera.

Sfumature utili:

1. La sostituzione dell'intera torta del tetto in tutti i casi richiede un ulteriore rafforzamento del sistema di travi, saranno necessari la sostituzione di travetti danneggiati, guaine marce, strati di impermeabilizzazione e isolamento, inoltre sarà necessaria la ventilazione dello spazio sottotetto. È molto vantaggioso riparare il tetto e lo spazio sottotetto utilizzando il feltro per tetti, un materiale di copertura universale.
2. È necessario utilizzare materiali con un alto grado di repellenza all'umidità per organizzare lo spazio del tetto. Tali materiali includono membrane siliconiche vendute in rotoli, feltro per tetti o rivestimenti in gomma polimerica. Non possono avere uno spessore superiore a 5 millimetri, sono facili da strappare, ma non consentono il passaggio dell'umidità nel 100% delle perdite.
3. Prima di posare l'impermeabilizzazione in basalto o altre fibre impermeabilizzanti, devono essere asciugate al vento in condizioni di tempo soleggiato. Sono sufficienti solo 4-6 ore. Ciò proteggerà il materiale dal possibile restringimento se si posiziona la fibra bagnata. Inoltre, gli elementi di collegamento in basalto o fibra minerale potrebbero essere distrutti, ciò ne rovinerebbe in qualche modo l'aspetto. Tale fibra viene solitamente sostituita con una nuova e scartata.

Puoi riparare qualsiasi tetto da solo.

Se prendi sul serio la questione, questo non sarà difficile per un uomo con le mani che possono impugnare un martello.

Video sulla riparazione del tetto.

Sergey Novozhilov è un esperto di materiali di copertura con 9 anni di esperienza pratica nel campo delle soluzioni ingegneristiche nell'edilizia.

Il sistema di travi inizierà a marcire e sarà soggetto a deformazione. Materiali per l'isolamento termico Se esposti all'umidità perdono le loro proprietà. Pertanto, posticipando le riparazioni sul tetto della tua casa, pagherai successivamente di più.

Ripristineremo completamente l'integrità del tetto ed elimineremo eventuali problemi in breve tempo. A volte, anche dopo costose riparazioni, le persone lamentano la formazione di umidità.

A differenza di altre aziende, noi non commettiamo tali errori ed eseguiamo un'impermeabilizzazione di alta qualità quando ripariamo il tetto casa di campagna. A volte il costo può essere un po' più alto, ma di conseguenza otterrai spazio sottotetto, assolutamente protetto dall'umidità e dall'umidità.

Per quanto riguarda il tetto casa di legno, quindi qui la riparazione inizia con un'analisi delle condizioni e dei danni. Il cliente può offrire la propria versione del progetto. Lo studieremo attentamente e apporteremo modifiche se necessario.

I nostri specialisti si sforzano sempre di trovare soluzione ottimale, Ottenere migliore qualità a un costo minimo. Il tetto di una vecchia casa spesso richiede una ricostruzione completa a causa dei danni alle travi dovuti all'umidità.

Possiamo preparare un progetto assolutamente da zero e installare il tetto casa del villaggio utilizzando di più materiali moderni. Se richiesto, forniremo certificati che ne confermano la qualità.

Nostro artigiani esperti Siamo pronti a eseguire importanti riparazioni del tetto, indipendentemente dal livello di complessità. Possiamo eseguire interventi di ricostruzione, isolamento di pareti e ripristino di coperture danneggiate. Costruiremo se necessario nuovo tetto invece di quello vecchio.