La chiave per l'operatività di tutte le comunicazioni, che permeano letteralmente ogni edificio: ingegneria, elettricità, reti televisive e cavi intrecciano ogni casa in una rete. Chi dovrebbe eseguire la manutenzione e la riparazione di ciascuna area e cosa è incluso nell'elenco dei lavori? Il proprietario della casa dovrebbe partecipare personalmente ai lavori di ristrutturazione?

Le reti di servizi includono:

• sistema di riscaldamento;
• fornitura di acqua calda e fredda;

Costruttori e ingegneri moderni ricorrono sempre più all'uso di sistemi di acqua calda a due tubi. Il principio di funzionamento è che la pompa preleva l'acqua dalla linea di ritorno e la fornisce al riscaldatore, che ha un consumo di metallo maggiore ed è considerata la più affidabile per i consumatori.

Le reti di fornitura di acqua calda (HW) hanno molto in comune con le reti di fornitura di acqua fredda. La rete di fornitura dell'acqua calda è dotata di cablaggio inferiore e superiore. La rete di fornitura di acqua calda può essere senza uscita e ad anello, ma, a differenza delle reti di fornitura di acqua fredda, il collegamento della rete è necessario per mantenere un'elevata temperatura dell'acqua.

Le reti di acqua calda semplici (senza uscita) vengono utilizzate in piccoli edifici bassi, in locali domestici edifici industriali e in edifici con consumo stabile di acqua calda (bagni, lavanderie).

Gli schemi di reti di fornitura di acqua calda con condotte di circolazione dovrebbero essere utilizzati negli edifici residenziali, negli hotel, nei dormitori, nelle istituzioni mediche, nei sanatori e nelle case di riposo, nelle istituzioni prescolari, nonché in tutti i casi in cui è possibile il prelievo di acqua irregolare e a breve termine.

Tipicamente, una rete di fornitura di acqua calda è costituita da linee di alimentazione orizzontali e tubazioni-montanti di distribuzione verticale, da cui sono disposte le linee di distribuzione degli appartamenti. Le colonne montanti della fornitura di acqua calda sono posizionate il più vicino possibile agli apparecchi.

Figura 1. Diagramma con la distribuzione superiore della linea di alimentazione: 1 - scaldabagno; 2 - montante di alimentazione; 3 - montanti di distribuzione; 4 - rete di circolazione

Inoltre, le reti di fornitura di acqua calda sono suddivise in due tubi (con montanti ad anello) e monotubo (con montanti senza uscita).

Consideriamo alcuni dei numerosi schemi possibili di reti di fornitura di acqua calda.

Quando le linee vengono posate dall'alto, la tubazione di circolazione prefabbricata viene chiusa sotto forma di anello. La circolazione dell'acqua nell'anello della tubazione in assenza di presa d'acqua viene effettuata sotto l'influenza della pressione gravitazionale derivante nel sistema a causa della differenza nella densità del liquido raffreddato e acqua calda. L'acqua raffreddata nei montanti cade nello scaldabagno e ne sposta altra alta temperatura. Pertanto, nel sistema si verifica un continuo scambio d'acqua.

Diagramma della rete senza uscita(Fig. 2) ha il consumo di metallo più basso, ma a causa del raffreddamento significativo e dello scarico irrazionale dell'acqua raffreddata, viene utilizzato in edifici residenziali alti fino a 4 piani, se i montanti non sono dotati di portasciugamani riscaldato e la lunghezza di i tubi principali sono piccoli.

Figura 2. Circuito di fornitura dell'acqua calda senza uscita: 1 - scaldabagno; 2 – montanti di distribuzione

Se la lunghezza dei tubi principali è grande e l'altezza delle colonne montanti è limitata, utilizzare circuito con linee di alimentazione e circolazione ad anello con installazione su di essi di una pompa di circolazione (Fig. 3).

Figura 3. Schema con condutture principali ad anello: 1 - scaldabagno; 2 - montanti di distribuzione; 3 - diaframma (resistenza idraulica aggiuntiva); 4 - pompa di circolazione; 5 - valvola di ritegno

Il più diffuso schema a due tubi(Fig. 4), in cui la circolazione attraverso colonne montanti e linee viene effettuata utilizzando una pompa che preleva l'acqua dalla linea di ritorno e la fornisce allo scaldacqua. Un sistema con collegamento unilaterale dei punti d'acqua al montante di mandata e installazione di portasciugamani riscaldati sul montante di ritorno è la versione più comune di tale schema. Lo schema a due tubi si è rivelato affidabile nel funzionamento e conveniente per i consumatori, ma è caratterizzato da un elevato consumo di metallo.

Figura 4. Schema di fornitura di acqua calda a due tubi: 1 - scaldabagno; 2 - linea di alimentazione; 3 - linea di circolazione; 4- pompa di circolazione; 5 - montante di alimentazione; 6 - montante di circolazione; 7 - presa d'acqua; 8 - Portasciugamani riscaldati

Per ridurre il consumo di metallo, negli ultimi anni hanno iniziato a utilizzare uno schema in cui più montanti di alimentazione sono combinati da un ponticello con un montante di circolazione(Fig. 5).

Figura 5. Schema con una colonna montante di circolazione di collegamento: 1 - scaldabagno; 2 - linea di alimentazione; 3 - linea di circolazione; 4 - pompa di circolazione; 5 - colonne montanti dell'acqua; 6- montante di circolazione; 7 - valvola di ritegno

Apparso di recente schemi di un sistema di fornitura di acqua calda monotubo con una colonna montante di alimentazione inattiva per gruppo di colonne montanti dell'acqua(Fig. 6). La colonna montante folle è isolata e installata in coppia con una colonna montante dell'acqua o in un'unità componibile composta da 2-3 colonne montanti dell'acqua ad anello. Lo scopo principale della colonna montante folle è trasportare l'acqua calda dalla rete principale all'architrave superiore e quindi alle colonne montanti dell'acqua. In ciascun montante si verifica una circolazione aggiuntiva indipendente dovuta alla pressione gravitazionale che si crea nel circuito dell'unità sezionale a causa del raffreddamento dell'acqua nei montanti dell'acqua. Il montante folle aiuta la corretta distribuzione dei flussi all'interno del componibile.

Figura 6. Schema di fornitura di acqua calda monotubo sezionale: 1 - linea di alimentazione; 2 - linea di circolazione; 3 - montante di alimentazione inattiva; 4 - montante dell'acqua; 5 - ponticello ad anello; 6 - valvole di intercettazione; 7 - portasciugamani riscaldato.

La fornitura di acqua (sia fredda che calda) all'edificio viene effettuata utilizzando sistemi di approvvigionamento idrico di ingegneria collegati alla fonte di approvvigionamento. Inoltre, forniscono la risorsa per intero e alla temperatura specificata a ciascun punto d'acqua (rubinetto, WC, vasca da bagno, ecc.). Esistono reti esterne (situate sulla strada, nel cortile, ecc.) E interne (installate in una casa o in un locale industriale). L'intervallo di temperatura dell'acqua varia a seconda del tipo di sistema: fino a 40 gradi Celsius per il freddo, da 50 a 65 gradi per il caldo. Inoltre, il liquido deve essere conforme a tutti gli standard sanitari e agli indicatori epidemiologici.

I sistemi di approvvigionamento idrico di ingegneria possono essere suddivisi in:

• Complessi domestici. Sono destinati a soddisfare le esigenze domestiche dei consumatori che vivono in un determinato edificio, anche per l'uso come fonte di acqua potabile, per cucinare, per garantire esigenze igieniche, ecc.
• Sistemi antincendio progettati per estinguere gli incendi qualora si verificassero.
• Complessi tecnici con l'aiuto dei quali viene effettuata l'approvvigionamento idrico locali di produzione, oltre al riempimento di piscine, all'irrigazione di aiuole/prati e al lavaggio dei marciapiedi.

Cosa sono i sistemi di approvvigionamento idrico ingegnerizzati?

Ogni complesso di approvvigionamento idrico è costituito da diverse condutture. Possono essere di plastica (polietilene, polipropilene, cloruro di polivinile) o metallici (acciaio, ghisa). Per l'installazione vengono utilizzati collegamenti saldati, filettati o flangiati, nonché raccordi di varie forme e modifiche. Di conseguenza, per ciascun diametro vengono realizzati i propri raccordi e dispositivi di controllo.

In base alla loro struttura si distingue tra reti di alimentazione di servizi in pressione e reti non in pressione. Ciascuna delle opzioni implica la presenza/assenza di sistemi crescenti, circolanti, pompe sommergibili, misuratori di portata d'acqua, vasi di espansione e filtri grossolani e antibatterici.

Esistono alcune fonti di approvvigionamento idrico: pozzi artesiani, pozzi, falde acquifere, fiumi, laghi, bacini artificiali. Questo lascia il segno regime di temperatura acqua fredda. Pertanto, ad esempio, nella calura estiva da un rubinetto freddo può essere molto acqua calda, se proviene da un fiume o da un lago. Nei tubi stessi, contrariamente alla credenza popolare, l'acqua praticamente non si riscalda.

La rete di fornitura di acqua calda è progettata quasi come quella fredda, ma è inoltre dotata di dispositivi per il riscaldamento dell'acqua. Questo di solito viene fatto utilizzando uno scambiatore di calore che riscalda l'acqua proveniente dal tubo freddo. Nel ruolo termosifone può essere utilizzata una caldaia a gas, combustibile liquido e solido oppure scaldabagno elettrico(caldaia). Quindi l'acqua a una determinata temperatura viene fornita direttamente al consumatore.

Fornitura costante di acqua calda a un condominio edificio a più piani può essere eseguito utilizzando due metodi utilizzando principi diversi lavori:

1. Nel primo caso, fornitura di acqua calda condominio prende l'acqua dalla tubazione di alimentazione dell'acqua fredda (fornitura di acqua fredda), quindi l'acqua viene riscaldata da un generatore di calore autonomo: una caldaia per appartamento, uno scaldabagno a gas o una caldaia, uno scambiatore di calore che utilizza il calore di una caserma dei pompieri locale o energia termica pianta;
2. Nel secondo caso, lo schema di fornitura di acqua calda di un condominio preleva l'acqua calda direttamente dalla rete di riscaldamento e questo principio viene utilizzato nel settore residenziale molto più spesso - nel 90% dei casi di organizzazione della fornitura di acqua calda in un edificio residenziale .

Importante: il vantaggio della seconda opzione di un sistema di approvvigionamento idrico per un edificio residenziale è migliore qualità acqua, che è regolata da GOST R 51232-98. Inoltre, quando si preleva acqua calda da una rete di riscaldamento centralizzata, la temperatura e la pressione del liquido sono abbastanza stabili e non si discostano dai parametri specificati: pressione nella tubazione sistema caldo la fornitura di acqua viene mantenuta al livello della fornitura di acqua fredda e la temperatura è stabilizzata nel generatore di calore comune.

Consideriamo più in dettaglio l'approvvigionamento idrico di un condominio secondo la seconda opzione, poiché è questo schema che viene spesso utilizzato sia nelle aree urbane che in case di campagna, comprese le case di campagna o con giardino.

Quali elementi comprende lo schema di approvvigionamento idrico di un condominio?

L'unità di misurazione dell'acqua, che organizza la fornitura di acqua alla casa, è responsabile di diverse funzioni:

1. Tiene conto del consumo della fornitura di acqua fredda, ovvero funge da contatore dell'acqua;
2. Potrebbe interrompere l'offerta acqua fredda in casa in situazioni di emergenza o quando è necessario riparare componenti e parti, nonché eliminare perdite;
3. Serve da filtro pulizia grossolana acqua: qualsiasi sistema di fornitura di acqua calda per un condominio dovrebbe contenere un filtro antifango simile.

Il dispositivo stesso è costituito dai seguenti componenti:

1. Kit valvole di intercettazione(rubinetti, valvole e valvole) all'ingresso e all'uscita del dispositivo. Normalmente si tratta di valvole a saracinesca, valvole a sfera, valvole;
2. Contatore dell'acqua meccanico, installato su uno dei montanti;
3. Filtro antifango (filtro per la depurazione dell'acqua grossolana da particelle solide di grandi dimensioni). Potrebbe essere griglia metallica in un alloggiamento, ovvero un contenitore sul cui fondo si depositano detriti solidi;
4. Manometro o adattatore per l'inserimento di un manometro in un circuito di alimentazione idrica;
5. Bypass (bypass da un tratto di tubo), che serve per spegnere il contatore dell'acqua durante le riparazioni o per la verifica dei dati. Il bypass è dotato di valvole di intercettazione sotto forma di valvola a sfera o valvola.

È anche un'unità ascensore che svolge le seguenti funzioni:

1. Garantisce un funzionamento completo e continuo sistema di riscaldamento V condominio, e ne regola anche i parametri;
2. Fornisce acqua calda alla casa, ovvero fornisce la fornitura di acqua calda (fornitura di acqua calda). Il liquido di raffreddamento stesso nell'impianto di riscaldamento entra nel sistema di fornitura di acqua calda del condominio direttamente dalla rete di riscaldamento centralizzata;
3. Il punto di riscaldamento può commutare la fornitura di acqua calda tra ritorno e mandata. Ciò può essere necessario in caso di forti gelate, poiché in questo momento la temperatura del liquido di raffreddamento sul tubo di alimentazione può salire fino a 130-150 0 C, e ciò nonostante il fatto che la temperatura di fornitura standard non dovrebbe superare i 750 C.

Elemento principale punto di riscaldamento — ascensore a getto d'acqua, dove l'acqua calda proveniente dal circuito della tubazione di alimentazione del fluido di lavoro nella casa viene miscelata nella camera di miscelazione con il liquido di raffreddamento di ritorno mediante iniezione attraverso un ugello speciale. Pertanto, l'elevatore consente il passaggio di un volume maggiore di liquido di raffreddamento a bassa temperatura attraverso il circuito di riscaldamento e, poiché l'iniezione viene effettuata attraverso un ugello, il volume di alimentazione è ridotto.

Incorpora adattatori per Collegamenti ACSè possibile tra le valvole all'ingresso del percorso e la stazione di riscaldamento: questo è lo schema di collegamento più comune. Il numero di inserti è due o quattro (uno o due ciascuno in mandata e ritorno). Due inserti sono tipici per le vecchie case, nei nuovi edifici vengono praticati quattro adattatori.

Sul percorso di fornitura di acqua fredda, viene solitamente utilizzato uno schema di collegamento senza uscita con due connessioni: l'unità di misurazione dell'acqua è collegata all'imbottigliamento e l'imbottigliamento stesso è collegato ai montanti attraverso i quali i tubi vengono condotti agli appartamenti. L'acqua si muoverà in un sistema di fornitura di acqua così fredda solo durante lo smontaggio, cioè quando si aprono miscelatori, rubinetti, valvole o valvole.

Svantaggi di questa connessione:

1. A lunga assenza Prelevando l'acqua da una specifica colonna montante, l'acqua rimarrà fredda per lungo tempo una volta scaricata;
2. I portasciugamani riscaldati incorporati negli ingressi dell'ACS dai locali caldaia, che riscaldano contemporaneamente il bagno o la toilette, saranno caldi solo quando l'ACS verrà prelevata da un apposito montante nell'appartamento. Cioè, saranno quasi sempre freddi, il che causerà la comparsa di umidità sulle pareti, muffe o malattie fungine dei materiali da costruzione della stanza.

Una centrale termica con quattro attacchi per l'acqua calda presente nell'abitazione rende continua la circolazione dell'acqua calda, e ciò avviene tramite due imbottigliamenti e montanti collegati tra loro tramite ponticelli.

Importante: se sui rubinetti dell'acqua calda sono installati contatori dell'acqua meccanici, verrà preso in considerazione il consumo di acqua calda senza tenere conto della temperatura dell'acqua, il che non è corretto, poiché dovrai pagare più del dovuto per l'acqua calda non utilizzata.

La fornitura di acqua calda può funzionare in tre modi:

1. Dal tubo di alimentazione al tubo di ritorno al locale caldaia. Come Sistema ACS efficace solo nella stagione calda quando l'impianto di riscaldamento è spento;
2. Da tubo di alimentazione a tubo di alimentazione. Tale connessione porterà i massimi benefici nella mezza stagione: autunno e primavera, quando la temperatura del liquido di raffreddamento è bassa e lontana dal massimo;
3. Dal tubo di ritorno al tubo di ritorno. Questo Schema ACS più efficiente in condizioni di freddo estremo, quando la temperatura sul tubo di alimentazione sale a ≥ 75 0 C.

Per il movimento continuo dell'acqua, è necessaria una differenza di pressione tra il punto iniziale e quello finale di inserimento in un circuito e questa differenza è garantita limitando il flusso. Questo limitatore è una speciale rondella di fissaggio: una frittella d'acciaio con un foro al centro. Pertanto, l'acqua che viene trasportata dall'ingresso all'ascensore incontra un ostacolo sotto forma di un corpo di lavaggio e questo ostacolo è regolato da una rotazione che apre o chiude il foro di trattenimento.

Ma una limitazione eccessiva del movimento dell'acqua nel percorso della tubazione interromperà il funzionamento della stazione di calore, quindi la rondella di fissaggio dovrebbe avere un diametro maggiore di 1 mm rispetto al diametro dell'ugello della stazione di calore. Questa dimensione viene calcolata dai rappresentanti del fornitore di calore in modo che la temperatura sul tubo di ritorno del riscaldamento unità ascensore rientrare nei limiti di temperatura standard.

Cos'è il riempimento e il montante del tubo

Si tratta di tubi disposti orizzontalmente e portati attraverso il seminterrato di un edificio residenziale, che collegano i montanti alla centrale termica e al contatore dell'acqua. L'imbottigliamento della fornitura di acqua fredda viene effettuato in singole copie, l'imbottigliamento della fornitura di acqua calda viene effettuato in duplice copia.

Il diametro dei tubi di carico dell'acqua calda o dell'acqua fredda può essere compreso tra 32 e 100 mm e dipende dal numero di utenze collegate. Per qualsiasi schema di approvvigionamento idrico, ø 100 mm è troppo grande, ma questa dimensione viene presa tenendo conto non solo delle condizioni effettive del percorso, ma anche delle dimensioni dei depositi di sale e della ruggine sulle pareti interne dei tubi metallici.

Un montante verticale distribuisce l'acqua agli appartamenti posti sopra di esso. La disposizione standard di tale cablaggio comprende diversi montanti: per la fornitura di acqua calda e fredda e talvolta separatamente per portasciugamani riscaldati. Altre opzioni di cablaggio:

1. Diversi gruppi di colonne montanti attraversano un appartamento e forniscono acqua ai punti d'acqua situati grande distanza l'uno dall'altro;
2. Un gruppo di colonne montanti in un appartamento che fornisce acqua ad un appartamento vicino o a più appartamenti;
3. Quando si organizza la fornitura di acqua calda, è possibile utilizzare i ponticelli per collegare fino a sette gruppi di montanti negli appartamenti. Gli architravi sono dotati di rubinetti Mayevskij. Questo è chiamato gasdotto di circolazione o CTP.

Diametro standard tubi di alimentazione dell'acqua fredda e calda per montanti - 25-40 mm. I supporti per scaldasalviette e alzate singole sono montati su tubi ø 20 mm. Tali montanti forniscono sistemi di riscaldamento domestico sia monotubo che bitubo.

Sistema di acqua calda chiuso

Circolazione costante dell'acqua sistema chiuso la fornitura di acqua calda si basa sul principio di prelevare acqua fredda dalla tubazione e fornirla allo scambiatore di calore. Dopo il riscaldamento, l'acqua viene fornita al sistema di distribuzione in tutto l'appartamento. Il fluido di lavoro nell'impianto di riscaldamento e l'acqua calda per le esigenze tecniche dei consumatori sono separati, poiché il liquido di raffreddamento può contenere inclusioni tossiche per migliorare le sue qualità di trasferimento del calore. Oltretutto, Tubi ACS arrugginisce più velocemente. Tale schema è chiamato chiuso perché il consumatore utilizza il calore e non il liquido di raffreddamento stesso.

Rivestimento del tubo

La funzione principale dei collegamenti è quella di distribuire l'acqua ai punti di raccolta acqua presenti nell'appartamento. Il diametro standard dei tubi di alimentazione è di 15 mm, la qualità dei tubi è DU15, il materiale è acciaio. Per i tubi in PVC o metallo-plastica il diametro deve essere lo stesso. Quando si ripara o si sostituisce il rivestimento, si sconsiglia di utilizzare un diametro inferiore per non modificare i parametri di pressione di progetto a cui deve conformarsi il sistema di circolazione dell'acqua calda o fredda.

Per organizzare il cablaggio corretto, vengono spesso utilizzati i raccordi a T; per schemi di cablaggio più complessi vengono utilizzati i collettori. La linea del collettore richiede un'installazione nascosta, pertanto il collettore deve essere installato durante la manutenzione grande quantità stanze nella casa. Dopo 10-15 anni, i tubi metallici sono ricoperti dall'interno di depositi minerali salini e ruggine, quindi il lavoro preventivo per ripristinare la funzionalità del sistema consiste nel pulire i tubi con filo di acciaio o sostituire i vecchi tubi con quelli nuovi.

Data l'apparente funzionalità e durata dei tubi in PVC o metallo-plastica, si consiglia di utilizzare prodotti in acciaio per i rivestimenti: resistono bene agli urti d'acqua e agli sbalzi di temperatura. Tali deviazioni nella modalità operativa ACS possono spesso essere osservate quando l'impianto di riscaldamento viene acceso o spento in caso di emergenza. Il materiale del tubo dovrebbe essere incluso nel piano per lo schema di approvvigionamento idrico di un edificio residenziale nella fase di elaborazione del progetto e del preventivo.

1. Zincato tubi metallici– vengono utilizzati da molti decenni e si sono dimostrati i migliori. Lo strato di zinco sul metallo impedisce lo sviluppo della corrosione e non trattiene i depositi di sale. Quando si acquistano prodotti zincati, è necessario ricordare che i lavori di saldatura non vengono eseguiti su tale superficie, poiché il cordone di saldatura rimarrà non protetto dallo zinco: tutti i collegamenti devono essere effettuati su fili;
2. I collegamenti dei tubi sui raccordi per la saldatura delle connessioni in rame durano molto più a lungo dei tubi in acciaio e persino zincati. Tali connessioni con una connessione di saldatura non necessitano di manutenzione e possono essere posate sia in modo aperto che nascosto;
3. Tubo corrugato per la fornitura di acqua fredda o calda da di acciaio inossidabile. Tali prodotti vengono montati in modo semplice e veloce su connessioni filettate o raccordi a compressione. Per questo non è necessaria alcuna attrezzatura speciale oltre a due chiavi regolabili. La durata garantita dell'acciaio inossidabile non è limitata dal produttore. L'unica cosa che dovrà essere cambiata nel tempo sono le guarnizioni in silicone.

Caratteristiche della fornitura di acqua calda e calcolo del volume di acqua calda

Il calcolo della quantità di acqua calda nel sistema dipende da fattori tecnici e operativi:

1. Temperatura stimata dell'acqua calda;
2. Numero di residenti in un condominio;
3. I parametri che gli apparecchi idraulici possono sopportare e la frequenza del loro funzionamento schema generale fornitura d'acqua;
4. il numero di apparecchi idraulici collegati alla fornitura di acqua calda.

Esempio di calcolo:

1. Una famiglia di quattro persone utilizza una vasca da bagno da 140 litri. La vasca si riempie in 10 minuti, il bagno è dotato di doccia con un consumo di acqua di 30 litri.
2. Entro 10 minuti, il dispositivo di riscaldamento dell'acqua dovrebbe riscaldarla temperatura di progetto nella quantità di 170 l.

Questi calcoli teorici funzionano in base al consumo medio di acqua da parte dei residenti.

Guasti nel sistema di distribuzione dell'acqua calda o fredda

Puoi risolvere le seguenti situazioni di emergenza con le tue mani:

La valvola o il rubinetto perdono. Ciò accade molto spesso a causa dell'usura del paraolio o del paraolio. Per eliminare il malfunzionamento è necessario aprire completamente e con forza la valvola in modo che il paraolio sollevato interrompa la perdita. Questa tecnica aiuterà per un po'; in futuro la valvola dovrà essere ricostruita e le parti usurate sostituite.

Rumore e vibrazioni di una valvola o di un rubinetto durante l'apertura in un sistema di fornitura di acqua calda (meno spesso fredda). La causa del rumore è molto spesso l'usura, la deformazione o lo schiacciamento della guarnizione nella scatola del cambio del meccanismo. Se il rubinetto non viene aperto completamente si sentono dei rumori. Questo guasto può causare una serie di colpi d'ariete nelle tubazioni, per questo motivo la sua eliminazione è della massima importanza. La valvola del rubinetto è in grado di chiudere la sede della valvola nel rubinetto o nel corpo della valvola in pochi millisecondi, se non si tratta di una valvola a sfera, ma di una valvola a vite. Perché il rischio di colpo d'ariete è maggiore nei sistemi di fornitura di acqua calda? Perché nei tubi con acqua calda la pressione di esercizio è più alta.

Come risolvere il problema:

1. Chiudere l'acqua all'ingresso;
2. Svitare l'alloggiamento della valvola del rubinetto rumoroso;
3. Sostituire la guarnizione, ma prima di installarla, smussare la nuova guarnizione in modo che la valvola non vibri durante l'apertura ad alta pressione.

Il portasciugamani riscaldato non si riscalda. La causa del guasto potrebbe essere la presenza di aria nel sistema di alimentazione dell'acqua con circolazione costante del liquido di raffreddamento. In genere, l'aria si accumula in un ponticello del tubo, che viene installato tra montanti adiacenti, dopo uno scarico dell'acqua di emergenza o programmato. Il problema viene eliminato sanguinando inceppamenti d'aria. Per fare questo è necessario:

1. Sfiatare l'aria nel punto più alto dell'impianto - all'ultimo piano;
2. Chiudere la colonna montante dell'acqua calda situata nell'appartamento (la colonna montante è chiusa nel seminterrato della casa);
3. Aprire tutti i rubinetti dell'acqua calda nell'appartamento;
4. Dopo aver spurgato l'aria attraverso rubinetti e miscelatori è necessario chiuderli. E aprire la valvola di intercettazione sul montante.

Difetti nascosti

Alla fine stagione di riscaldamento la differenza di pressione tra i tubi della rete di riscaldamento potrebbe non essere mantenuta e, per questo motivo, i portasciugamani riscaldati collegati direttamente alla fornitura di acqua calda saranno freddi. Questo non è motivo di preoccupazione: è necessario scaricare l'aria, che equalizza la pressione e il riscaldamento verrà ripristinato.

Sono trascorsi sei anni dall'entrata in vigore del Codice abitativo della Federazione Russa. Sulla base di ciò, il governo russo ha adottato le risoluzioni n. 307 del 23 maggio 2006. "Sulla procedura di fornitura utilità cittadini" e invece il 6 maggio di quest'anno. N. 354 "Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali", n. 491 del 13 agosto 2006, che approva le norme per la manutenzione della proprietà comune in un condominio. Questi e altri documenti simili utilizzano una terminologia insolita e quindi incomprensibile per le persone lontane dalle sottigliezze giuridiche e che vi attribuiscono il loro significato quotidiano. Ma anche tra gli avvocati sono percepiti in modo ambiguo, poiché in modo diverso documenti normativi vengono interpretati e definiti in modi diversi, causando complessità e controversie. Questi includono i concetti stabiliti nella clausola 2 delle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari, che definiscono il concetto, la composizione e la distribuzione della responsabilità per la manutenzione della proprietà di un condominio (MKD) e di un edificio residenziale.

Quindi, il primo concetto è intra-house sistemi di ingegneria. Sono definiti come proprietà comune dei proprietari dei locali di un condominio: comunicazioni ingegneristiche (reti), apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo destinate alla fornitura di risorse di utilità da reti centralizzate supporto tecnico fino a attrezzature interne, nonché per la produzione e fornitura da parte dell'appaltatore di servizi di pubblica utilità per il riscaldamento e (o) la fornitura di acqua calda (in assenza teleriscaldamento e (o) fornitura di acqua calda).

OP: P.p. 3.3.1.8 Risoluzione del Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa del 23 febbraio 1999. N. 9 comprende un complesso di apparecchiature ingegneristiche situate all'interno dell'edificio come reti interne alla casa: condutture che entrano nell'edificio, individuali apparecchi termici(radiatori, termoconvettori, ecc.), colonne montanti, espansori, serbatoi, cablaggio del pavimento e dell'appartamento, apparecchiature idrauliche, quadri elettrici, ecc.Il limite di responsabilità è considerato il muro dell'edificio.Ma secondo i paragrafi. 8, 9 dell'attuale decreto del governo della Federazione Russa del 13 agosto 2006. N. 491 Sull'approvazione delle norme per il mantenimento della proprietà comune in un condominio, che hanno maggiore valore giuridico rispetto alla suddetta Delibera, il confine esterno delle reti elettriche, termiche, idriche e fognarie, delle reti di informazione e di telecomunicazione ( comprese le reti di trasmissione radiofonica via cavo, televisione via cavo, rete in fibra ottica, linee telefoniche e altre reti simili) incluso nella proprietà comune è il confine esterno del muro del condominio e il confine della responsabilità operativa in presenza di un collettivo ( casa comune) dispositivo di misurazione per la corrispondente risorsa comunale, salvo diverso accordo tra i proprietari dei locali con Il fornitore di servizi pubblici o l'organizzazione fornitrice delle risorse è il punto di connessione del dispositivo di misurazione collettivo (casa generale) con il corrispondente rete di servizi compresa nel condominio. Il confine esterno delle reti di distribuzione del gas costituisce il punto di connessione del primo dispositivo di intercettazione con la rete esterna.B edifici residenziali I sistemi di ingegneria interna comprendono quelli situati all'interno del terreno su cui si trova l'edificio residenziale, nonché le comunicazioni di ingegneria (reti), le apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate nell'edificio residenziale, con l'utilizzo dei quali servizi di pubblica utilità vengono consumati. Qui, molto spesso, la linea di demarcazione è il luogo in cui le comunicazioni della casa sono collegate alla fonte centralizzata della risorsa. Ma, secondo il Servizio federale antimonopolio della regione di Rostov, la linea di demarcazione deve coincidere con il confine del terreno su cui si trova la casa. Abbiamo quindi quattro punti che stabiliscono il confine della divisione delle responsabilità: l’unità di misura della risorsa consumata, lato esterno pareti della casa, punto di diramazione reti di utilità, il confine di un appezzamento di terreno. Per evitare possibili malintesi, è necessario concludere accordi con tutte le organizzazioni fornitrici di risorse sulla divisione dei loro confini. E ancora una cosa. Per impostazione predefinita, la proprietà comune comprende tutte le reti e i dispositivi interni alla casa che servono più di una stanza o appartamento isolato, secondo la documentazione di progettazione e di preventivo della casa. Gli stessi beni installati dopo la messa in funzione del condominio, ad esempio un dispositivo di chiusura automatica delle porte, citofoni, un sistema di aumento dell'acqua, ecc., devono essere inclusi nella proprietà comune dall'assemblea generale dei proprietari dell'appartamento locali dell'edificio. Ciò darà il diritto legale di sottoporlo a manutenzione da parte dell'organizzazione di gestione e quindi di includere il pagamento per questo servizio.Vicino al concetto di sistemi di ingegneria interna è il concetto di apparecchiature interne situate in un ambiente residenziale o locali non residenziali in un condominio e comunicazioni ingegneristiche (reti), apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo che non fanno parte dei sistemi di ingegneria intra-edificio di un condominio, con l'uso delle quali vengono consumate le utenze OP: Secondo la Parte 1 dell'articolo 36 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa ai proprietari i locali di un condominio appartengono al diritto di proprietà comune dei locali di una determinata casa che non fanno parte di appartamenti e sono destinati a servire più di un locale in un data casa, incl. interappartamento atterraggi, scale, ascensori, ascensori e altri vani, corridoi, pavimenti tecnici, soffitte, scantinati in cui sono presenti servizi, altre apparecchiature che servono più di una stanza in una determinata casa, nonché tetti che racchiudono strutture portanti e non portanti strutture di una determinata casa, apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate in una determinata casa all'esterno o all'interno dei locali e che servono più di una stanza, appezzamento di terreno su cui si trova questa casa, con elementi paesaggistici e paesaggistici e altri oggetti destinati alla manutenzione, al funzionamento e al miglioramento di questa casa, situati sul terreno specificato. Ne consegue che un segno di attrezzatura come parte della proprietà generale di un condominio è destinato a servire almeno più stanze della casa. L'elenco di cui all'articolo 36 del Codice dell'edilizia abitativa è aperto e rappresenta solo l'elenco dei singoli elementi di proprietà comune. La presenza nel Codice di un solo segno di attrezzature di proprietà comune, l'apertura dell'elenco della composizione dei beni, la presenza nell'elenco di diciture e altre attrezzature situate sulle reti, creano difficoltà nel risolvere la questione della materia di responsabilità per la manutenzione di servizi specifici e altri oggetti Ulteriore chiarimento dell'elenco degli oggetti che rientrano nella proprietà generale di MKD, effettuato dal Governo della Federazione Russa nella Risoluzione del 13 agosto 2006. N. 491:p. 5: la proprietà comune comprende sistemi interni di ingegneria per l'approvvigionamento di acqua calda e fredda e fornitura di gas, costituiti da montanti, diramazioni dai montanti al primo dispositivo di sezionamento situato sui rami dai montanti, i dispositivi di sezionamento specificati, collettivi (comune casa) dispositivi di misurazione dell'acqua fredda e calda, le prime valvole di intercettazione e controllo sui rami del cablaggio interno all'appartamento dai montanti, nonché apparecchiature meccaniche, elettriche, sanitarie e di altro tipo situate su queste reti; clausola 6: la proprietà comune comprende un sistema di riscaldamento interno, costituito da colonne montanti, elementi riscaldanti, valvole di controllo e intercettazione, contatori di energia termica collettivi (casa comune), nonché altre apparecchiature situate su queste reti; clausola. 7: la proprietà comune comprende un sistema di alimentazione interna, costituito da armadi di arrivo, dispositivi di distribuzione in ingresso, apparecchiature di protezione, monitoraggio e controllo, dispositivi di misurazione collettiva (casa comune) energia elettrica, pavimenti e armadi, impianti di illuminazione ambientale uso comune, installazioni elettriche di sistemi di rimozione fumi, automatici allarme antincendio fornitura idrica antincendio interna, ascensori merci, passeggeri e antincendio, dispositivi di chiusura automatica per le porte degli ingressi di un condominio, reti (cavi) dal confine esterno stabilite ai sensi della clausola 8 delle presenti Regole, a singoli , dispositivi generali di misurazione dell'energia elettrica (appartamento) e altre apparecchiature elettriche situate su queste reti. Tuttavia, la conclusione sulla responsabilità delle organizzazioni di gestione per la manutenzione di tutti questi elementi delle apparecchiature interne è controversa, poiché ciò contraddice la normativa sui principi contrattuali in materia di rapporti abitativi.In particolare, oltre alle colonne montanti, gli impianti di riscaldamento domestico sono spesso classificati come apparecchi di proprietà comune (radiatori, termoconvettori). Le colonne montanti interne dell'appartamento per l'approvvigionamento di acqua calda e fredda e la rete fognaria sono classificate come proprietà comune, e il cablaggio interno all'appartamento dal primo dispositivo di sezionamento con altre apparecchiature situate più avanti lungo il sistema di comunicazione (miscelatori, collegamenti flessibili a cisterna, collegando i tubi flessibili a lavatrice ecc.) alle proprietà individuali dei condomini. La responsabilità dell'organismo di gestione in materia di impianti interni è limitata all'obbligo di manutenzione delle colonne montanti, dei cablaggi al primo dispositivo di sezionamento e del dispositivo di sezionamento stesso.La stessa LCD (articolo 162, comma 3) prevede che nel contratto di gestione siano indicati i composizione del patrimonio comune della casa e procedura per determinare l'importo della remunerazione per i servizi, lavori sulla sua gestione (articolo 156, parte 7). Il Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa sottolinea l'importanza prevalente dei termini dell'accordo contratto di gestione della casa nel determinare l'elenco degli obblighi dell'organizzazione di gestione: in conformità con la clausola 17 delle Regole di manutenzione, i proprietari dei locali sono tenuti ad approvare l'elenco dei servizi e dei lavori in un'assemblea generale, le condizioni per la loro fornitura e attuazione, nonché l'importo del loro finanziamento. Servizi e lavori previsti dalle norme e dagli standard approvati con la risoluzione del Comitato statale per l'edilizia della Russia del 27 settembre 2003 n. 170 operazione tecnica patrimonio edilizio, sono obbligatori per la direzione o l'ente appaltante solo se indicati nel contratto. In altri casi, le norme specificate ai sensi della parte 3 dell'articolo 4 della legge federale del 27 dicembre 2002 n. 184-FZ sul regolamento tecnico hanno carattere consultivo. In conformità con l'art. 162164 del Codice, gli organismi di gestione e appaltanti sono responsabili ai sensi dei contratti solo per l'esecuzione di servizi e lavori di manutenzione e riparazione della proprietà comune in un condominio. Pertanto, nel determinare gli obblighi e le responsabilità dell'organismo di gestione, esso è necessario lasciarsi guidare dai termini del contratto di gestione di un determinato condominio, per evitare malintesi.Per quanto riguarda altri termini e concetti nei nostri prossimi numeri.

La fornitura di acqua (sia fredda che calda) all'edificio viene effettuata utilizzando sistemi di approvvigionamento idrico di ingegneria collegati alla fonte di approvvigionamento. Inoltre, forniscono la risorsa per intero e alla temperatura specificata a ciascun punto d'acqua (rubinetto, WC, vasca da bagno, ecc.). Esistono reti esterne (situate sulla strada, nel cortile, ecc.) E interne (installate in una casa o in un locale industriale). L'intervallo di temperatura dell'acqua varia a seconda del tipo di sistema: fino a 40 gradi Celsius per il freddo, da 50 a 65 gradi per il caldo. Inoltre, il liquido deve essere conforme a tutti gli standard sanitari e agli indicatori epidemiologici.

I sistemi di approvvigionamento idrico di ingegneria possono essere suddivisi in:

• Complessi domestici. Sono progettati per soddisfare le esigenze domestiche dei consumatori che vivono in un determinato edificio, anche per l'uso come fonte di acqua potabile, per cucinare, per garantire esigenze igieniche, ecc.
• Sistemi antincendio progettati per estinguere gli incendi qualora si verificassero.
• Complessi tecnici che forniscono l'approvvigionamento idrico agli stabilimenti industriali, nonché il riempimento di piscine, l'irrigazione di aiuole/prati e il lavaggio dei marciapiedi.

Cosa sono i sistemi di approvvigionamento idrico ingegnerizzati?

Ogni complesso di approvvigionamento idrico è costituito da diverse condutture. Possono essere di plastica (polietilene, polipropilene, cloruro di polivinile) o metallici (acciaio, ghisa). Per l'installazione vengono utilizzati collegamenti saldati, filettati o flangiati, nonché raccordi di varie forme e modifiche. Di conseguenza, per ciascun diametro vengono realizzati i propri raccordi e dispositivi di controllo.

In base alla loro struttura si distingue tra reti di alimentazione di servizi in pressione e reti non in pressione. Ciascuna delle opzioni implica la presenza/assenza di pressurizzazione, circolazione, pompe sommergibili, misuratori di portata d'acqua, vasi di espansione e filtri grossolani e antibatterici.

Esistono alcune fonti di approvvigionamento idrico: pozzi artesiani, pozzi, falde acquifere, fiumi, laghi, bacini artificiali. Ciò lascia il segno sul regime di temperatura dell'acqua fredda. Pertanto, ad esempio, nella calura estiva, da un rubinetto freddo può scorrere acqua molto calda se proviene da un fiume o da un lago. Nei tubi stessi, contrariamente alla credenza popolare, l'acqua praticamente non si riscalda.

La rete di fornitura di acqua calda è progettata quasi come quella fredda, ma è inoltre dotata di dispositivi per il riscaldamento dell'acqua. Questo di solito viene fatto utilizzando uno scambiatore di calore che riscalda l'acqua proveniente dal tubo freddo. Come elemento riscaldante è possibile utilizzare una caldaia a gas, a combustibile liquido o solido o uno scaldabagno elettrico (caldaia). Quindi l'acqua a una determinata temperatura viene fornita direttamente al consumatore.