Šiluma / Šildymas, šilumos tiekimas - atsiskaitymas

Prasidėjus kiekvienam šildymo sezonui gyventojai daugiabučiai namai vėl ir vėl kyla klausimas: kuo remiantis mokame „už šilumą?“, „Ar per daug? ir "kaip patikrinti šildymo mokesčių teisingumą?"

Taip pat mokesčiai už šildymą miestiečiams yra pati nesuprantamiausia komunalinių mokesčių dalis. Kvituose, kuriuos gauname, yra eilutė „Šildymas“. Jame yra beprasmis matavimo vienetas - „gigakalorijos“. O stulpelyje „suteiktų paslaugų apimtis“ esantis skaičius mums dar mažiau reikšmingas.

Kokios paslaugos? Kaip jie skaičiuojami? Ką su tuo turi kalorijos? O iš kur toks jų skaičius, kuris kažkodėl priskiriamas jūsų butui? Išsiaiškinkime.

Bet iš karto pasakykime – sumos, kurią turite sumokėti už šilumą, paskaičiavimas atsiranda pagal gana sudėtingos taisyklės. Jie apima daug formulių ir užtrunka šiek tiek laiko išsiaiškinti.

Todėl siūlome elgtis taip: pirmiausia pažiūrėkime į skaičiavimų logiką kaip visumą, galėsite suprasti, kuri parinktis tinka jūsų namams. Ir tada mes peržvelgsime formules, naudojamas šildymo mokesčiui apskaičiuoti kiekviename konkrečiame variante.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą? Bendra logika

Taigi, pradėkime nuo „kalorijų“, tiksliau, gigakalorijų (Gcal). Tai šiluminės energijos matavimo vienetai. Ji, šiluminė energija, į Jūsų butus tiekiama per aušinimo skystį – t.y. šildomas iki pageidaujama temperatūra vandens.

Pratekėjęs per namo šildymo sistemą, aušinimo skystis atiduoda dalį savo energijos ir įkaista jūsų buto radiatoriai ir stovai. Todėl natūralu, kad į mūsų namus patenkančios šilumos kiekis matuojamas Gcal.

Jei jūsų bute yra šilumos skaitiklis, atsakyti į šį klausimą yra gana paprasta. Skaitiklio suskaičiuotas kiekis yra sunaudotas kiekis. Be to, reikia pridėti tą šilumos dalį, kuri patenka į šildymą nusileidimai, liftų salės ir kt. Tai vadinama šiluma bendriems namo poreikiams tenkinti. Žemiau nurodysime, kaip apskaičiuojamas jo tūris.

Apibendrinant galima teigti, kad naudojant buto šilumos skaitiklį, apskaičiuoti suvartojamo kiekio kiekį, žinoma, yra lengviau. Tačiau bėda ta, kad šilumos skaitikliai daugiaaukščiuose butuose pradėti montuoti visai neseniai, o dabar juos montuoja nedaugelis. Tačiau tokių žmonių yra, o galiojančiuose teisės aktuose aiškiai nurodyta, kaip jie gali apskaičiuoti savo užmokestį. Mes tai panagrinėsime išsamiai.

Daug dažnesnis atvejis, kai šilumos skaitiklis yra prie „įėjimo“ į daugiabutį namą. Toks skaitiklis vadinamas bendruoju arba kolektyviniu skaitikliu. Jo parodymai leidžia suprasti, kiek šilumos pateko į namus. Tada galima apskaičiuoti, kokia dalis šios energijos tenka kiekvienam butui.

Paskirstymas į tokiu atveju atsiranda proporcingai butų plotui. Toks skaičiavimas atrodo gana logiškas. Žemiau pateikiame visas reikalingas formules.

Na, o kas atsitiks, jei nėra komunalinio šilumos skaitiklio? Atsakome: skaičiavimas atliekamas pagal šildymo standartus. Standartas šiuo atveju yra skaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui būsto apšildyti mėnesį. Jie matuojami Gcal vienam kvadratiniam metrui. metras.

Nes temperatūros režimas Mūsų žiema įvairiose šalies vietose yra labai skirtinga, tada šildymo normas nustato regionų valdžios institucijos ir skiriasi įvairiuose federacijos subjektuose. Be to, už skirtingi tipai gali būti nustatyti skirtingi standartai. Kas yra gana logiška – šilumos nuostoliai senose kareivinėse ir palyginti moderniame 80-aisiais pastatytame 11 aukštų pastate, žinoma, skiriasi.

Šildymo mokesčių apskaičiavimo pagal standartus algoritmas yra gana paprastas. Jūsų buto plotas padauginamas iš esamo standarto, todėl gaunamas šiluminės energijos kiekis, kurio (teoriškai) reikia, kad sušildytumėte. Natūralu, kad visi šie skaičiavimai yra šiek tiek spekuliatyvūs ir dažnai neatitinka faktinio šiluminės energijos suvartojimo.

Mūsų valdžia jau kurį laiką atkakliai kovoja su mokesčiais už šildymą pagal standartus. Komunalinių šilumos skaitiklių įrengimas pripažįstamas privalomu. O jei nėra komunalinio skaitiklio (nors technines galimybes galimas jo įrengimui), tada mokestis už šildymą bus skaičiuojamas su „baudos“ koeficientais. Nuo 2017 m. sausio 1 d. yra 1,5. Skaičiavimo pagal standartą detalės taip pat pateikiamos žemiau.

Kol kas apibendrinkime. Skaičius, nurodantis suvartotos šilumos kiekį sąskaitoje, gali būti rodomas vienu iš trijų būdų:

• pagal jūsų buto šilumos skaitiklio rodmenis (plius jūsų šilumos suvartojimo dalis bendriems namo poreikiams)
• pagal jūsų bendro namo šilumos suvartojimo dalį (apskaičiuota naudojant bendrą namo skaitiklį)
• pagal šildymo standartus, jei jūsų name nėra komunalinio skaitiklio.

Kitas svarbus paaiškinimas: pagal galiojančius teisės aktus mokesčiai už šildymą gali būti skaičiuojami:

• tik šildymo sezono metu
• per metus

Kuriuo iš šių variantų pasirinkti, sprendžia regioninės valdžios institucijos. Jeigu nusprendžiama mokesčius už šildymą skaičiuoti ištisus metus, tai tokiu atveju mokesčiams už šildymą skaičiuojamos specialios formulės. korekcijos koeficientai. Apie juos kalbėsime toliau, skyriuje, kuriame aptariamos formulės.

Čia atkreipiame dėmesį į vieną svarbų dalyką dėl atsiskaitymų už šilumą ištisus metus: jei mokate už šilumą ir vasaros mėnesiais, o jūsų name yra komunalinis šilumos skaitiklis, tuomet už šildymą privalote atlikti kasmetinę koregavimo įmoką.

Tiesiog atkreipkite dėmesį į tai, toliau grįšime prie to išsamiau.

Dabar, kai apskritai išsiaiškinome, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą, pereikime prie formulių, kurios tiksliai apibūdina, koks turėtų būti jūsų mokėjimas.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei mokėjimai gaunami tik šildymo sezono metu?

Šiuo metu šildymo paslaugų kaina apskaičiuojama remiantis „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“, patvirtintomis Rusijos Federacijos Vyriausybės 354 m. 2011 m. gegužės 6 d. Dabartinė šio dokumento versija.

Kad ateityje nekiltų painiavos, šį dokumentą pavadinsime paprasčiau – „Taisyklėmis“.

Dar kartą patikslinsime, kad jei už šilumą mokate tik spalio – gegužės mėnesiais, tuomet viskas, kas parašyta šioje skiltyje, galioja būtent jums. Jei jūsų atveju mokėjimai už šilumą ateina kas mėnesį, įskaitant vasarą, tada.

Pereikime tiesiai prie šildymo mokesčių skaičiavimo. Jų algoritmas, kaip rašėme aukščiau, priklauso nuo šių veiksnių:

• bendro namo skaitiklio buvimas name
• butų (individualių) šilumos skaitiklių prieinamumas visuose namo butuose ir negyvenamose patalpose
• ir taip pat (apie tai aukščiau nerašėme, bet dabar jus supažindinsime) nuo vadinamųjų. "platintojai»

Pažvelkime į kiekvieną iš šių punktų.

1 variantas. Jūsų name komunalinis šilumos skaitiklis neįrengtas.

Šiuo atveju šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal tris parametrus:

• Jūsų regione patvirtintas šildymo standartas, kiek gigakalorijų (Gcal) reikia vienam kvadratiniam metrui šildyti per mėnesį
• Jūsų šilumos tiekėjui patvirtintą šildymo tarifą, t.y. kiek kainuoja vienas Gcal?
• Jūsų buto plotas (primename, kad į šildomą plotą neįeina lodžijos ar balkono plotas).

Formulė, apibūdinanti mokesčių už šildymą apskaičiavimą, kai nėra individualaus (buto) ir bendro pastato skaitiklio, atrodo taip:

P i =S i x N t x T t

S i- bendras gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų plotas i.

Nt— standartinis komunalinių paslaugų suvartojimas šildymui.

T t- tarifas už šiluminė energija, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus

Kitaip tariant, jūsų buto plotas imamas, padauginamas iš šildymo normos (kiek gigakalorijų laikoma reikalinga vienam kvadratiniam metrui ploto apšildyti) ir padauginamas iš jūsų regione galiojančio šilumos tarifo (vieno kaina). gigakalorijų).

Taip pat verta pagalvoti, kad jei turite daugiabutis namas Komunalinio šildymo skaitiklio nėra, nors techniškai įmanoma jį sumontuoti, tada skaičiuojant mokestį už šildymą taikomas dauginamasis koeficientas. Taigi valdžia skatina pastatus prižiūrinčias organizacijas ir gyventojus įsirengti komunalinius apskaitos prietaisus.

Laikoma, kad šio didėjančio koeficiento vertė 2016 m. yra 1,4. O nuo 2017 metų sausio 1 dienos - 1,5.

Variantas 2. Yra bendras pastato šilumos skaitiklis, tačiau butuose šildymo skaitikliai neįrengti

Verta žinoti, kad žemiau pateikta formulė galioja tik tuo atveju, jei nė viename iš pastato butų nėra įrengtas individualus šilumos skaitiklis. Jei taip, tada skaičiavimas yra toks:

P i = V d x S i / S apie x T t

V d- per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal kolektyvinio (bendro namo) šiluminės energijos skaitiklio, su kuriuo įrengtas daugiabutis namas, rodmenis.

S i- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas

S O b - bendras visų gyvenamųjų patalpų plotas ir negyvenamoms patalpoms daugiabutis namas

T t- šilumos energijos tarifai, nustatyti pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Kad būtų paprasčiau, imame bendrą daugiabutyje suvartotos šilumos kiekį.

Jame nustatoma jūsų butui tenkanti dalis (remiantis bendro namo ploto ir buto ploto santykiu).

Gautas šilumos kiekis gigakalorijomis padauginamas iš jūsų regione galiojančio tarifo.

Variantas 3. Sumontuotas bendras pastato skaitiklis, visuose butuose (negyvenamose patalpose) įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

"Visi

V i n- atsiskaitymo laikotarpiu suvartotas kiekis (kiekis). i-oji šerdis arba komunalinio resurso negyvenamosios patalpos, nustatomos pagal individualaus ar bendrojo (buto) apskaitos prietaiso rodmenis i-oje gyvenamojoje ar negyvenamojoje patalpoje.

V i vienas

V i vienas = Vd - ∑ i V i n

S i

S apie

T T

Esmė ta, kad imamas bute suvartotas šilumos kiekis (pagal buto skaitiklio rodmenis) ir prie jo pridedama bendro pastato šilumos suvartojimo dalis, kuri praeina per šį butą.

4 variantas. Įrengiamas komunalinis skaitiklis, bent viename, bet ne visuose butuose yra individualūs šilumos skaitikliai

Šiuo atveju mokėjimas už šildymą atliekamas tokia forma:

P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S rev ) x T T

S i- buto plotas,

V D- namo suvartojimo kiekis, apskaičiuotas naudojant bendrą namo šilumos skaitiklį,

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas,

T T- šilumos tarifas,

V i- šilumos suvartojimas aptariamame bute. Jeigu jame sumontuotas šilumos skaitiklis, tai turima omenyje suvartojimo apimtis pagal skaitiklį.

Jei mes kalbame apie butą, kuriame nėra šilumos skaitiklio, tada jo suvartojimas apskaičiuojamas pagal atskirą formulę:

V i= S i x ∑V IPU / ∑S iIPU,

Kitaip tariant, norint apskaičiuoti šilumos kiekį, vidutinis šilumos suvartojimo tūris vienam kvadratinis metras butuose su šilumos skaitikliais ir šis vidutinis rodmuo dauginamas iš atitinkamo buto ploto. Tie. vidutinis šilumos suvartojimas, kuris buvo apskaičiuotas butams su skaitikliais, ekstrapoliuojamas į butus be skaitiklių.

Apskritai 4 variante daroma prielaida, kad prie šilumos suvartojimo bute pridedama šilumos suvartojimo dalis bendriems namo poreikiams vienam kambariui. Šis tūris yra proporcingas konkretaus buto ploto ir visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotų sumai.

Kaip matote, principas toks pat kaip ir skaičiuojant mokesčius už šildymą namuose, kuriuose visuose butuose įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

5 variantas. Mokėjimas už šilumą daugiabučiame name, kuriame daugiau nei 50% butų įrengti skirstytuvai

Skirstytuvas yra jutiklis, kuris montuojamas ant šildymo akumuliatoriaus (išorėje) ir atsižvelgia į šilumos kiekį, kurį baterija išskiria į aplinką. Kitaip tariant, tai yra šilumos skaitiklio analogas, veikiantis skirtingais principais.

Taisyklėse reikalaujama, kad komunalinių paslaugų įmonės imtų parodymus iš platintojų, kad galėtų apskaičiuoti mokesčius už šildymą. Tik būtina, kad būtų įvykdytos dvi sąlygos:

• daugiaaukščiame pastate turi būti įrengtas bendras pastato (kolektyvinis) šilumos skaitiklis
• skirstytuvai turi būti įrengti butuose, kurie kartu užima daugiau nei 50% visų namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų

Jeigu šios sąlygos tenkinamos, tada kartą per metus (ir dažniau gyventojų susirinkimo sprendimu) apmokėjimas už butų šildymą skirstytojais koreguojamas pagal šių įrenginių rodmenis.

Šiuo atveju formulė yra tokia:

P i- mokėjimo už suteiktą sumą komunalinės paslaugos už šildymą i-tose gyvenamosiose patalpose (butuose) arba negyvenamąsias patalpas daugiabučiame name, kuriame įrengti skirstytuvai, už laikotarpį, kuriam atliekamas koregavimas,

k- gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų skaičius daugiabučiame name, kuriame įrengti skirstytuvai,

p— i-oje gyvenamojoje patalpoje (bute) arba daugiabučio namo negyvenamosiose patalpose įrengtų skirstytuvų skaičius;

m qi— šilumos komunalinių paslaugų suvartojimo kiekio dalis, priskirtina q-asis platintojas, įrengtos i-osiose gyvenamosiose patalpose (butuose) arba negyvenamose patalpose daugiabučiame name, pagal komunalinio šildymo paslaugų suvartojimo apimtis visose gyvenamosiose patalpose (butuose) ir negyvenamosiose patalpose daugiabučiame name, kuriame įrengti skirstytuvai. .

Šios formulės reikšmė yra tokia:

• imamas visas šildymo mokestis, kurį (pagal standartus, pagal 2 varianto formulę) sumokėjo butai, kuriuose įrengti skirstytuvai
• apskaičiuojama kiekvieno jūsų skirstytojo dalis šilumos kiekyje, į kurią atsižvelgė skirstytojai visuose butuose
• tada šios dalys yra sumuojamos ir taip apskaičiuojama jūsų šilumos suvartojimo dalis tarp visų butų su skirstytuvais
• Bendrą visų butų su skirstytojais mokėjimo už šilumą sumą padauginame iš Jūsų dalies šiame suvartojime (sprendžiant pagal skirstytojų parodymus).
• gautas skaičius bus jūsų mokėjimas už šilumą pakoreguotu laikotarpiu.

Jei paaiškės, kad ji yra didesnė nei jau sumokėjote, būsimi mokėjimai už šilumą bus įskaityti į jus. Jei jis mažesnis, bus išrašyta papildoma koregavimo išmoka.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą, jei mokėjimai gaunami ištisus metus?

Tokiu atveju mokesčiai už šildymą skaičiuojami visus metus lygiomis dalimis. Čia taip pat priklausys mokėjimų apskaičiavimo algoritmas

bendro namo šilumos skaitiklio buvimas/nebuvimas

buvimas/nebuvimas individualūs skaitikliaišiluma butuose.

Tuo pačiu, jei name yra bendras apskaitos prietaisas, tai gyventojai privalo kasmet koreguoti mokesčius už šildymą.

Taigi pasvarstykime galimi variantaiįkrovimas už šildymą.

Variantas 1. Namas neturi nei komunalinių, nei individualių šilumos skaitiklių

Tokiu atveju apmokėjimas už šildymą i-oje patalpoje (bute) skaičiuojamas pagal standartus. Skaičiavimo formulė yra tokia:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T— standartinės šilumos energijos sąnaudos šildymui (Gcal/kv.m);

KAM— vartotojų mokėjimų už šilumos komunalines paslaugas dažnumo koeficientas, nustatomas padalijus pilnų šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus iš kalendorinių mėnesių per metus.

T T — pagal įstatymą nustatytas šiluminės energijos tarifas Rusijos Federacija(RUB/Gcal);

Tuo pačiu, jei savo daugiabutyje neturite bendro pastato šilumos skaitiklio, tačiau turite techninių galimybių jį įrengti, tuomet skaičiuojant mokestį už šildymą bus taikomas didinamasis koeficientas.

Koeficientas netaikomas, jei yra Namo apžiūros aktas, kurio metu buvo pripažinta, kad techniškai nebuvo įmanoma įrengti kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio.

Variantas 2. Namuose sumontuotas bendras namo šilumos skaitiklis, butų šilumos skaitikliai įrengti ne visuose butuose ir negyvenamose patalpose

Šiuo atveju šildymo mokestis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

P i = S i x V T x T T

S i- bendras i-ojo kambario (buto) plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv.m);

V T- vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui praėjusiais metais (Gcal/kv. m) pagal kolektyvinio šilumos apskaitos prietaiso rodmenis;

T T— šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus (RUB/Gcal).

Nesant informacijos apie praėjusių metų šilumos suvartojimą, mokėjimo už šildymą dydis nustatomas pagal įmokos už šilumą apskaičiavimo pagal normatyvą formulę.

Kartą per metus įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose dydis turi būti tikslinamas pagal formulę:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- mokėjimo už šiluminę energiją suma, nustatoma pagal daugiabučiame name įrengtų kolektyvinių (komunalinių) apskaitos prietaisų rodmenis (rub.)

S i- i-osios patalpos (buto, negyvenamųjų patalpų) bendras plotas daugiabučiame name arba bendras gyvenamojo namo plotas (kv. m);

S apie- bendras visų daugiabučio namo ar gyvenamojo namo patalpų plotas (kv.m);

Pfn.i— bendra mokėjimo už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose patalpose per praėjusius metus suma (rubliais).

Kitaip tariant, mokėjimas už šilumą apskaičiuojamas pagal praėjusių metų bendrojo pastato skaitiklio užfiksuotą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Kai duomenys apie vidutinį šilumos suvartojimą in Šiais metais remiantis šiais duomenimis atliekamas perskaičiavimas (koregavimas).

Variantas 3. Name yra komunalinis šilumos skaitiklis, visuose (100%) butuose ir negyvenamose patalpose įrengti individualūs šilumos skaitikliai

Svarbiausia yra paaiškinti, kad šilumos skaitikliai yra specialiai įrengti "Visi » (100%) butų ir negyvenamųjų patalpų.

Šiuo atveju taikoma ši formulė:

P i = (V i n + V i vienas x S i / S rev) x T T

V i n- šilumos energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal individualaus (buto) skaitiklio rodmenis už praėjusius metus.

S i- daugiabučio namo i-ojo kambario bendras plotas

S apie- visų daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas

T T- komunalinių išteklių (šiuo atveju šilumos energijos) tarifas (kaina), nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

V i vienas- daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos apskaitos prietaisas, atsiskaitymo laikotarpiu teikiamos šiluminės energijos kiekis (kiekis) bendriems pastato poreikiams.

Šis šilumos kiekis bendriesiems namo poreikiams apskaičiuojamas pagal šią formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V D- daugiabučiame name suvartotos šiluminės energijos kiekis per atsiskaitymo laikotarpį, nustatomas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal praėjusių metų kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso rodmenis.

Esmė ta, kad šilumos kiekis, kurį butas pernai vidutiniškai per mėnesį sunaudojo (pagal buto skaitiklį), imamas ir prie jo pridedama praėjusių metų bendrojo pastato šilumos suvartojimo dalis, kuri tenka tam butui.

Gautas skaičius padauginamas iš esamo šildymo tarifo.

Šiuo atveju įmokos už šildymą daugiabučio namo i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose dydis tikslinamas kartą per metus pagal formulę:

P i = P k.p - P n.p. -P n.n. /S t. x S i

P k.p- mokėjimo už per pastaruosius metus visose patalpose sunaudotą šiluminę energiją suma, nustatyta pagal kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaiso rodmenis ir šilumos energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus (rub. );

Pn.n— mokėjimo už per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotą šiluminę energiją patalpose, kuriose nėra apskaitos prietaisų, suma, nustatyta remiantis šilumos energijos suvartojimo norma ir šilumos energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;

S apie- bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas (kv.m);

S i- bendras i-ojo kambario (buto, negyvenamųjų patalpų) plotas daugiabučiame name (kv. m);

Pnp- įmokos už per pastaruosius metus sunaudotą šiluminę energiją daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos skaitiklis, suma, išskyrus per praėjusius metus suvartotus šilumos energijos kiekius (kiekius) visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose. -gyvenamosios patalpos daugiabučiame name. Šis rodiklis savo ruožtu nustatomas pagal formulę:

V i vienas = V D – ∑ i V i n

V D- per atsiskaitymo laikotarpį daugiabučiame name sunaudotos šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą šildymui pagal praėjusių metų kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaiso rodmenis.

V i — i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose sunaudotos šiluminės energijos kiekis, remiantis praėjusių metų vidutiniu mėnesiniu šilumos energijos suvartojimu šildymui pagal skaitiklį.

Vietoj išvados

Perskaitę viską, kas parašyta aukščiau, manome, kad negalėjote neužduoti klausimo – o kas toliau? Gerai, formulės daugiau ar mažiau aiškios. Tačiau kaip sužinoti, ar mūsų namuose yra kolektyvinės apskaitos prietaisas, ir kaip susipažinti su jo rodmenimis? Kokie šildymo standartai ir šilumos tarifai galioja mūsų regione? Kur galėčiau visa tai gauti?!

Šie klausimai yra teisėti ir tikimės, kad artimiausioje ateityje mes stengsimės į juos (ir į daugelį kitų, ne mažiau aktualių) atsakyti kitoje medžiagoje.

Tačiau tikimės, kad šis straipsnis, kurį jau perskaitėte, suteiks jums galimybę bent jau apskritai pradėti naršyti šiuo klausimu. Ir tai jau yra didelis dalykas. Juk daugiausiai mokame už šilumą iš komunalinių paslaugų. Ir būtų gerai suprasti, bent jau kaip pirmas apytikslis, iš kur yra mūsų kvitų eilutėje „šildymas“ esantys skaičiai.

Šiais laikais, kai energijos išteklių kaina nuolat auga, o mokėjimai už šildymą didėja nuo centralizuotos sistemos, daugelis gyventojų pradėjo domėtis klausimais, kaip skaičiuojama ir skaičiuojama šios išmokos suma. Pasirodo, tai ištisas mokslas, kuris kartais tampa sunkiai suvokiamas. Pabandysime išsiaiškinti šį klausimą, kaip pavyzdį paimdami šildymo skaičiavimus Rusijos Federacijoje.

Teisės aktai kitose buvusios SSRS šalyse gali skirtis, tačiau jie susiję su skirtingais didėjančiais ar mažėjančiais koeficientais ir kitais niuansais, tačiau iš esmės skaičiavimas išlieka tas pats. Be to, visada turi būti atsižvelgta į šiuos teisės aktus papildančius savivaldybių sprendimus. Svarstomi 3 mokėjimo būdai:

• nesant šiluminės energijos apskaitos prietaisų;
• pagal visą daugiabutį aptarnaujantį šilumos skaitiklį;
• pagal individualius skaitiklius kiekviename bute.

Kaip apskaičiuojamas mokėjimas be apskaitos prietaisų?

Formulė, pagal kurią nustatomas mokestis už šildymą, susideda iš 3 komponentų:

• standartinis specifinis suvartojimasšilumos 1 m2 gyvenamųjų patalpų. Patvirtinta vietos valdžios institucijų atskirai kiekviename regione ir išreiškiama Gcal/m2. Pavadinimas formulėje – N;
• šildomas plotas (S, m2). Tai neapima lodžijų, balkonų, verandų ir terasų;
• paslaugų tarifas centrinis šildymas(T). Jį taip pat patvirtina vietos valdžia ir išreiškia piniginiu vienetu 1 Gcal šiluminės energijos.

Nesant bendro namo ar individualaus šilumos skaitiklio, mokėjimas skaičiuojamas pagal šilumos suvartojimo normą N ir tarifą T taip:

Tokiu atveju jums bus pateikta sąskaita, kurioje bus nurodytos 2 sumos: mėnesinės būsto šildymo išlaidos ir apmokėjimas už patalpų šildymą. bendras naudojimas(laiptai, laiptai ir kt.). Beje, Rusijos Federacijoje priimtas nutarimas, skatinantis įrengti komunalinius apskaitos prietaisus. Jame teigiama, kad namuose, kur tai techniškai įmanoma padaryti, į formulę pridedamas didinamasis koeficientas. 2016 metais jo vertė buvo 1,4, 2017 metais – 1,6.

Pažymėtina, kad šildymo tarifai apskaičiuojami pagal tokius parametrus kaip sunaudotos energijos kaina, darbuotojų atlyginimai ir vidutinė temperatūra. aplinką per sezoną. Tarifas nustatomas kasmet, o pasibaigus šildymo sezonui perskaičiuojamas pagal vidutinę lauko temperatūrą. Paprastai jo rezultatai tampa žinomi gegužės arba birželio pabaigoje.

Svarbu. Jeigu sezono vidutinė temperatūra buvo aukštesnė nei šildymo sezonų per praėjusius 5 metus (pagal tai skaičiuojamas tarifas), tai paslaugų teikėja turi perskaičiuoti mokėjimą į sumažinimą. Skirtumas lieka jūsų paskyroje ir bus panaudotas apmokėti už paslaugas kitą sezoną. Kai vidutinė temperatūra žemesnė, būsite apmokestinti papildomai.

Mokesčių už šildymą apskaičiavimas naudojant bendrą namo skaitiklį

Esant tokiai situacijai, kaupimas vyksta pagal skaitiklio rodmenis, paimtus per tam tikrą laikotarpį, dažniausiai per mėnesį.

Bendrame šilumos energijos suvartojime nustatoma jūsų butui priskiriama dalis, kuri vėliau dauginama iš patvirtinto tarifo. Formulė yra tokia:

P = Qtot x S / Stot x T, kur:

• Qtotal – suvartotas šilumos kiekis pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, Gcal;
• Bendras – visų butų, negyvenamųjų ir ūkinės patalpos pastatai, m2;
• S, T – kaip ir ankstesnėje formulėje.

Reikėtų pažymėti, kad tarifo perskaičiavimas pagal vidutinę temperatūrą šildymo sezonas turi būti padaryta bet kuriuo atveju. Tada jai pasibaigus žmonėms grąžinama dalis lėšų avansu už būsimas paslaugas arba išrašoma sąskaita už papildomą apmokėjimą.

Nuoroda. Rusijos Federacijoje galioja taisyklė, pagal kurią minėta skaičiavimo metodika taikoma net tada, kai daugumoje butų yra įrengti individualūs skaitikliai. Norint apskaičiuoti mokėjimus už atskirus prietaisus kitu būdu, jie turi būti įrengti visuose 100% būstų.

Skaičiavimas pagal individualų skaitiklį

Kad mokesčiai būtų apmokestinami šiuo metodu, turi būti įvykdytos dvi sąlygos: apskaitos mazgai turi būti įrengti visuose butuose be išimties ir bendras skaitiklis prie įėjimo į pastatą.

Tai būtina, kad būtų galima apskaičiuoti kiekvieno buto dalį bendrame šilumos suvartojime, įskaitant ir negyvenamoms bendrojo naudojimo patalpoms šildyti. Taikoma formulė:

P = (Qkv + Qodn x S / Iš viso) x T, kur:

• Qkv – individualiu skaitikliu fiksuojamas šilumos kiekis atsiskaitymo laikotarpiui;
• Qodn – šilumos suvartojimas bendriems namo poreikiams (visų patalpų, išskyrus butus, šildymas);
• S, Stotal, T – kaip ir ankstesnėse formulėse.

Atskirai skaičiuojama Qodn vertė, kuriai reikia žinoti to paties laikotarpio bendro pastato skaitiklio rodmenis, o po to iš jo atimti bendrą šilumos kiekį, sunaudotą butams šildyti. Tai reiškia, kad reikia susumuoti visų atskirų skaitiklių rodmenis ir atimti rezultatą iš viso į namus patenkančio prietaiso suvartojimo.

Apmokėjimas už šildymą vasarą

Posovietinės erdvės šalių teisės aktai leidžia apmokestinti šildymo paslaugų teikimą 12 mėnesių, tai yra ištisus metus, įskaitant vasarą. Tačiau tokių taisyklių įvedimas dažniausiai priklauso nuo vietos valdžios, kuri turi teisę jas įgyvendinti sprendimu. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijoje vienu metu galioja du nutarimai - Nr.354 ir Nr.307. Pirmasis reikalauja kaupti tik šildymo sezono metu, o antrasis – ištisus metus.

Šis mokėjimo būdas įgyvendinamas gana paprastai. Galioja tos pačios formulės, tik jose esantys standartai pakeičiami pagal praėjusių metų rodiklius, paskirstytus 12 mėnesių. Tada normatyvai perskaičiuojami ir koreguojami, kurie bus naudojami kitais metais. Viena vertus, mokėjimas vasaros laikotarpis sumažina mėnesinę įmoką už komunalines paslaugas. Kita vertus, tai apsunkina ir daro nesuprantamą visą kaupimo sistemą, kaip aprašyta pateiktame vaizdo įraše:

Išvada

Daugelis daugiabučių namų gyventojų savo sąskaitose už šildymą susidūrė su ryškiomis klaidomis ar nesuprantamais skaičiais. Dabar, kai šios sumos gana įspūdingos, kaupimo metodikos išmanymas labai pravers. Be to, rekomenduojama pasitikrinti savo šilumos tiekėjus dėl tikslių patvirtintų standartų ir tarifų verčių, kad galėtumėte patys apskaičiuoti mokėjimą.

Puslapyje aptariamas apmokėjimo už šildymą daugiabučiame name klausimas: sąnaudų apskaičiavimas, jei bute yra individualus skaitiklis, kiek kainuoja kvadratinis metras, taip pat kaip sumažinti mokestį už šildymą.

Butų savininkai, ką tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, nuo 2017 m. sausio mėnesio vėl priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už buto šildymą.

Kaip sako išmintinga žmogaus patirtis, pasaulyje yra nekintančių reiškinių, pavyzdžiui, metų laikų kaita, kasmet didėjantys būsto ir komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir mokesčiai už šildymą daugiabučiame name.

Problemos šildymo apmokėjimo sistemoje

Būsto kodekse vis dar yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės su tuo susijusios problemos yra šios:

1. Apskaičiuoti mokėjimus už šildymą daugiabučiame name yra sudėtinga, nes komunalinių skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namuose su vertikaliais laidais nėra atskirų įrenginių, kuriuos būtų galima montuoti ant kiekvieno buto baterijų.
3. Sunkumai apskaičiuojant skirtumą, kuris susidaro šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenyse, kurie rodo faktinį suvartojimą kWh.

Įprasta buitinė technika nurodo, kiek sunaudota šilumos, vandens ar elektros energijos betoninis namas, o individualus – visų komunalinių paslaugų vartojimui jos gyventojams. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad IPU yra įvairių tipų.

Individualių šilumos skaitiklių tipai

Reguliarus Skaitikliai yra įmontuoti į šildymo sistemą, juose yra du jutikliai, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota vienai kWh. Jie yra veiksmingi horizontaliems laidams ir leistina norma Daugiabučiame name yra 1 ar daugiau šilumos skaitiklių.

Šilumos kompiuteriai nustatyti, kiek jo buvo išleista, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite šilumos perdavimą iš šildymo baterijų. Pagal įstatymą, įrengiant skirstytuvus, vienam daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu daugiabutyje yra daug bendrų patalpų, kurios taip pat eikvoja šilumą ir kitas komunalines paslaugas, į kurias kažkas turi atsižvelgti ir už jas sumokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendroms patalpoms:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vietos vežimėliams;
• techninis aukštas arba palėpė ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba šilumą gauna iš butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras pastato skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi vienodai visiems butams.

Jeigu prietaisų nėra, tai daugiabučio namo šildymo apskaita skaičiuojama pagal visų gyventojų 1 m2 vidurkį. Norint teisingai atlikti skaičiavimus, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Apie tai, kaip apmokestinti buto šildymą, skaitykite toliau.

Mokėjimų apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute?

Esamose buto šildymo išlaidų apskaičiavimo formulėse atsižvelgiama į 3 veiksnius, jei mokėjimas atliekamas be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek iš jo buvo išleista kiekvienam m2 gyvenamųjų patalpų. Tam naudojami regione nustatyti tarifai, išreikšti Gcal/m2 (N).
2. Tikrai šildomas gyvenamasis plotas (S), neįskaitant šaltų vietų, tokių kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), priimta vietos valdžios institucijų pagal rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl kurių gyventojai savo kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja šildymas bute, o antrame – bendrojo naudojimo patalpų šildymo kaina. Jei pernai buto šildymo tarifas buvo 1,4, tai 2017 metais – 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. nutarimu 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą buvo įtraukti didėjantys koeficientai.

Tai taikoma namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie tinkami komunaliniams ir individualiems skaitikliams įrengti.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja didėjantis koeficientas, pagal kurį gyventojai gaus 50% didesnį nei tarifai už šildymą bute.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrųjų pastato skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą. Kiek kainuoja butų šildymo kvadratinis metras? Pavyzdžiui, Sankt Peterburge 1980-99 metais statytuose namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Gautą rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujas Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be komunalinių ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name neturi būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už buto šildymą 2017 m., Jei turite IPU, skaitykite toliau.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name 2017 m., Esant IPU

Mokėti už individualus šildymas daugiabutyje buvo atlikta pagal skaitiklius, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:

1. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
2. Prie įėjimo į pastatą turi būti pastato skaitiklis.

Kaip apmokestinamas buto šildymas?

Dėl skaitiklių rodiklių mokėjimai už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojami pagal formulę:

P = (Q IPU + Q ONE x S/S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ONE - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• Namo S/S – buto ir pastato plotas;
• T – regione priimtas tarifas.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis butų savininkų. Pagal statistiką, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo mokėti už šildymą daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Pirmas dalykas, verta investuoti į skaitiklių, tiek komunalinių, tiek individualių, įrengimą.

Jei mokėjimas imamas Valdymo įmonė, tuomet į buto šildymo kainą įskaičiuojamos visos jo išlaidos praradus šilumą, tai yra, gyventojai jai skolingi dar prieš šilumai atėjus į namus.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, yra 3 kambario butas Savininkams tai kainuoja pigiau nei turintiems dviejų kambarių butą be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos į patalpas dažniausiai patenka šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, tuomet pakanka užsandarinti plyšius, kad bute būtų šilčiau.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, tada galite atsisakyti centrinis šildymas, įrengęs autonominė sistema . Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiuolaikinėje energijos rinkoje yra puiki. Užtenka pateikti prašymą dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite pradėti buto remontą.

Paprastai net paprasčiausių šių metodų naudojimas gali žymiai sumažinti jūsų namų šildymo išlaidas.

Taigi galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio namuose, kuriuose įrengiami šilumos skaitikliai, geriau juos turėti, antraip gyventojams teks permokėti 50% daugiau nei esant nurodytam tarifui. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas naudojant paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų rodiklius, o imdamiesi veiksmų, kad sumažintumėte šilumos nuostolius, galite sutaupyti pinigų.

Taip pat mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo to, ar name įrengti komunaliniai, ar individualūs skaitikliai.

Kiek kainuoja šildymas 2018 m.

Mokėjimai už patalpų šildymą skaičiuojami skirtingais tarifais. Skirtumą pagal Rusijos Federacijos regionus galite patikrinti lentelėje:

Nuo 2018 metų liepos 1 dienos šilumos tarifai turėtų didėti. HOA gyventojams ir valdymo įmonėms ši procedūra taps pastebima tik prasidėjus pirmiesiems šaltiems orams. Vidutiniškai kainos padidės 100-130 rublių.

Naujos šildymo tarifų skaičiavimo taisyklės

Šildymo kainos už 1 m3 Maskvoje koreguojamos atsižvelgiant į infliacijos procesus.

2017 metais maskviečiai gavo kvitus, kur komunaliniai mokesčiai buvo padidinti 6,7 proc.

2018 metais vidutinė mėnesio kaina už 1 m2 padidės dar 5,5 proc.

Vidutiniškai maskviečiai už būstą ir komunalines paslaugas mokės 200 rublių. daugiau.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą?

Iš ko susideda mokestis, sprendžia vykdomoji institucija ir tiekėjo organizacija. Čia yra teisingumo principas.

Praktiškai savininkai dviejų kambarių butai mokėti mažiau nei trijų kambarių ir kelių lygių erdvių savininkai. Tačiau, deja, kai kuriuose Rusijos regionuose kainos yra dirbtinai aukštos.

Šią aplinkybę lemia tai, kad regione veikia tik vienas monopolistas, o tai vis dėlto yra konkurencijos teisės pažeidimas.

Šio klausimo norminis reguliavimas perduotas vietos valdžios institucijoms. Taigi Orenburgo regione apskaičiavimo procedūra apima 0,0210 koeficientą 7 mėnesiams; metiniam vartojimui – 0,0360 (2012 m. rugpjūčio 17 d. nutarimas 686-p)

Pateiksime skaičiavimo pavyzdį.

Taigi, šildymo sezonas prasidėjo. Pagal apskaitos prietaisą pirmojo rudens mėnesio (rugsėjo) bendrojo vartojimo buityje apimtys yra 150 gigakalorijų. Visas namo patalpų plotas – 7000 kv. m.. Savininko gyvenamojo ploto plotas – tik 55 kv. m.

Šildymo kaina apskaičiuojama pagal formulę:

S kambarys / S viso * OOP * T,

S kambarys - patalpų (buto, už kurio šildymas mokamas) plotas;

S viso - visų gyvenamojo namo patalpų bendras plotas;

OOP – bendro namų ūkio vartojimo apimtis;

T - tarifas pagal regioną.

Mes atliekame skaičiavimą:

55/7000 * 150 * 1600 = 1 tūkst. 886 rublių - mokestis už rugsėjį.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą, kai nėra individualių skaitiklių, esant bendram namui

Daugiabučiuose namuose Rusijoje dažnai įrengiami kolektyviniai apskaitos prietaisai.

Tai nieko neverta: jei įeina gyvenamieji pastatai(butai) neturi individualių skaitiklių, tuomet visi savininkai apmoka sąskaitas priklausomai nuo bendro suvartotos šilumos kiekio.

Mokama tik faktiškai sumokėjus (vasarą nesukaupta).

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, kai yra komunaliniai ir individualūs skaitikliai?

2018 m. galioja vieninga mokėjimo už šiluminę energiją schema. Vartojimo kiekis per mėnesį priklauso nuo bendrų ir individualių poreikių. Rodmenų skirtumas perskaičiuojamas kitų metų pirmąjį ketvirtį.

Kaip apskaičiuoti šildymą bute, kai nėra skaitiklių

Jei skaitiklio nėra, naudojamas buto mokėjimo būdas. Tokiu atveju formulė nesikeičia, taip pat ir mokesčių dydis.

Sąskaita už patalpų šildymą siunčiama savininko adresu tiek žiemos, tiek vasaros mėnesiais.

354 Taisyklių 2 priedą, mokėtina suma apskaičiuojama atsižvelgiant į šiuos parametrus:

• šiam savininkui priklausančių patalpų plotas;
• norminiais teisės aktais patvirtintas tarifas;
• mokėjimo dažnumo koeficientas.

Norėdami apskaičiuoti, turite žinoti "šaltų" mėnesių skaičių tam tikroje srityje. Šiuo laikotarpiu šiluma tiekiama visiems daugiabučiai namai: vidutiniškai Rusijoje tai yra 200 dienų arba 7 mėnesiai. Taip skaičiuodami septynis padaliname iš 12, o periodiškumo koeficientas yra 0,583;

• šilumos energijos suvartojimo standartas.

Visi rodikliai padauginami.

Skaičiavimo pavyzdys.

Mokesčiai už šilumos naudojimą skaičiuojami individualiai. Kvite nurodytą sumą galima sumažinti sumontavus atskirus skaitiklius ant baterijų, kurių galia reguliuojama. Taip pat turėtumėte sutaupyti vartodami karštas vanduo. Tegul išlaidos būstui ir komunalinėms paslaugoms nėra tokios didelės!

Daugelis šiemet gavusių paslaugų kvitus labai nustebo, kokios įspūdingos pasirodė sumos už šildymą. Žinoma, kai suprojektavote buto šildymą ir įrengėte šildymą bute dujų tipas, buvo suprasta, kad pagrindinės išlaidos bus susijusios tik su sistemos įrengimu. Neseniai buvo nustatytos naujos taisyklės, paaiškinančios, kaip skaičiuoti šildymą bute. Be to, kvite atsirado dar viena papildoma eilutė - VIENAS šildymas.

Šiame straipsnyje mes padėsime jums nustatyti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Pagal naujas taisykles ir skaičiavimo standartus apmokėjimas už bet kokias komunalines paslaugas, įskaitant šilumos energiją, bus skirstomas į kelias dalis: apmokėjimas už paslaugas, suteiktas gyvenamosiose patalpose, ir apmokėjimas už paslaugas, teikiamas bendriesiems viso namo poreikiams. Dėl šios priežasties šildymo kvite dabar bus ne tik viena eilutė, o dvi.

Skaičiavimas

Sąskaitos už šildymą apskaičiavimo tvarka visiškai priklausys nuo to, kaip ir kas šildomas namas šildymo prietaisaiįrengti patalpose. Yra keletas pagrindinių namų įrengimo prietaisais ir prietaisais variantų, kurie daugiausia lemia, kaip apskaičiuojamas šildymas bute:

• Gyvenamajame pastate montuojamas tik vienas įrenginys, kuris yra įprastas, o butuose ir negyvenamose patalpose apskaitos prietaisai visiškai nėra.
• Įrengtas name bendras prietaisas, kuris reikalingas šildymo apskaitai, bet ir atskiri kambariai Namas įrengtas su individualia buitine technika.
• Namui visiškai trūksta bendro šildymo skaitiklio.

Pirmiausia reikia pasidomėti, ar name yra įrengtas vienas bendras buitinis prietaisas, taip pat ar yra kitų individualių šildymo apskaitos prietaisų gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose.

1 pavyzdys

Gyvenamajame name įrengtas vienas bendras įrenginys, o atskirų įrenginių patalpose nėra. Sprendžiant, kaip skaičiuoti šildymą bute, atkreipiame dėmesį, kad už šildymą gyvenamojoje patalpoje atsiskaitoma pagal Taisyklių formulę Nr.3 pagal bute įrengto individualaus šildymo skaitiklio rodmenis arba šilumą. Gyvenamųjų patalpų šildymui nustatytas vartojimo normatyvas. Į visus prietaiso rodmenis atsižvelgiama Gcal.

1. Šilumos tūris pagal bendrojo buitinio prietaiso duomenis buvo 250 Gcal.
2. Bendras namo plotas, kuriame yra visi butai, taip pat ir negyvenamosios patalpos, yra 7000 kv.m. metrų.
3. Buto plotas – 75 kv.m. metrų.
4. Šilumos energijos tarifas yra 1400 rublių. už 1 Gcal.

Šildymo skaičiavimai pagal buto plotą bus atliekami pagal šią schemą:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rublių

Taip buvo apskaičiuota pirmoji kvito dedamoji, antroji dedamoji bus skaičiuojama pagal formules Nr.10 ir Nr.14. Pirmoji formulė apskaičiuoja paslaugos apimtį, o antroji – mokesčio sumą rubliais. Norėdami nustatyti tūrį, turite atsižvelgti į negyvenamųjų patalpų ir butų plotą. Pavyzdžiui, ploto dydis yra 6000 kv. metrų.

Šilumos kiekis bus pagamintas taip:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rub.

2 pavyzdys

Name įrengtas vienas bendras prietaisas, taip pat kai kuriose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose yra individualių prietaisų. Už šildymą bute bus atsiskaitoma pagal formules Nr.1 ​​ir Nr.2.

Pagal formulę Nr. 1 apskaičiavimas bus atliktas tokiu metodu:

1,5 * 1400 = 2100 rublių

• 1,5 yra šilumos tūris Gcal, kuris buvo paimtas iš to, kas rodoma individualus įrenginys;
• 1400 rublių yra tarifas už 1 Gcal šilumos mokėjimą;

Pagal formulę Nr. 2 apskaičiavimas atliekamas taip:

• skaičius 75 yra buto plotas;
• 0,025 Gcal – šilumos suvartojimo norma 1 kv.m.

Kaip apskaičiuoti šildymą bute, šiuo atveju priklausys nuo to, ar bute yra individualus sunaudotos šilumos apskaitos prietaisas. Antroji kvito dedamoji bus apskaičiuojama pagal 10 ir 13 formules. Pirmoji dedamoji bus naudojama apskaičiuojant mokėjimo už šilumą sumą, o antroji – paslaugų apimtis.

(250–10–5000 * 0,25–8–30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Kai kurie nežinomi rodikliai apima:

• 10 Gcal – šiluminės energijos kiekis, sunaudotas negyvenamose patalpose;
• 5000 kv. m – bendras visų butų plotas;
• 8 Gcal – tai šilumos kiekis, kuris buvo sunaudotas butuose. Duomenys imami iš atskirų įrenginių.
• 30 Gcal – tai šilumos kiekis, kurio reikia karšto vandens tiekimui, jei bute nėra centralizuoto šildymo paskirstymo.

0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rub.

Visas mokėjimas už buto šildymą bus apskaičiuojamas tokiu būdu:

2 100 + 1347,50 = 3 447,50 – jei buto šildymo sistema turi individualų įrenginį;

2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 rubliai. – jei bute nėra įrenginio.

3 pavyzdys

Visiškai nėra bendros buitinės technikos. Mokėjimas už šilumą bus skaičiuojamas pagal formules Nr.1 ​​ir Nr.2.

Prieš apskaičiuojant buto šildymą pagal formulę Nr. 1, skaičiavimas atrodys taip:

1,5 * 1400 = 2100 rublių

Pagal formulę Nr. 2 apskaičiavimas bus atliktas taip:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubliai

Bendriesiems namo poreikiams skaičiavimas atrodys taip:

0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Gcal

• 100 kv.m. – patalpų, kurios yra įeinančios į bendrą nuosavybę name, plotas.

Kaip šildymas bute apskaičiuojamas rubliais, apskaičiuojamas tokiu būdu:

0,03125 * 1400 = 43,75 rubliai.

2100 + 43,75 = 2143,75 rub. – jei bute yra individualus įrenginys;

2 625 + 43,75 = 2 668,75 rub. – jei nėra įrenginio.

Atkreipiame dėmesį, kad jei turite problemų dėl buto šildymo, o jūs tiesiog dar nežinote, kaip bute įsirengti individualų šildymą, būtinai kreipkitės į specialistus, kurie viską paaiškins ir padės išspręsti iškilusias problemas. Pirmiausia yra padarytas buto šildymo projektas. Po jo patvirtinimo galite pereiti prie kito žingsnio - įsigyti įrangą ir galbūt numatyti tokią galimybę kaip papildomas buto šildymas.

Prieš šildydami butą, turėtumėte viską gerai apgalvoti - ne be profesionalų dalyvavimo. O jei bute reikalingas šildymo remontas, tada idealus variantas reikės kreiptis į specialią tarnybą - nes savarankiški veiksmai gali pakenkti ne tik jums, bet ir aplinkiniams.