Daugelyje butų vis dar nėra komunalinių išteklių suvartojimo skaitiklių, o žmonės moka pagal standartą – dažniausiai daugiau, nei mokėtų pagal skaitiklio rodmenis. Bet yra ir tokių, kurie skaitiklio neturi kur montuoti tiesiog fiziškai, per mažai vietos, buto vidaus tinklų konstrukcija neleidžia, bus sunku paimti rodmenis, vamzdžiai seni. Kaip teisiškai kompetentingai pirmam aprūpinti savo namus skaitikliais, o antrajam to atsisakyti? Šia tema diskutuojame su MBU „Kontaktų centro prie Uljanovsko mero“ direktoriumi Denisu Sedovu.

— Denisai Konstantinovičiau, kokie yra apskaitos prietaiso įrengimo techninės galimybės kriterijai ir kokią reikšmę jie turi konkrečiam konkretaus buto gyventojui?

— Komunalinių skaitiklių įrengimą reglamentuoja keli reglamentai. Pirma, tai 2009 m. lapkričio 23 d. įstatymas Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo...“. Antra, tai 2011-05-06 Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės Nr.354. Ir trečia, 2011 m. gruodžio 29 d. įsakymas Nr. 627, kuris vadinasi „Dėl individualių, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendrojo namo) apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijų patvirtinimo, kaip taip pat patikrinimo akto, kuriuo nustatoma, kad yra (nebuvo) techninių galimybių įrengti tokius įrenginius, forma ir pildymo tvarka.

Įstatymas nustato vartotojų pareigą įsirengti apskaitos prietaisus – tiek komunalinius, tiek individualius. Taisyklės reglamentuoja išteklių sunaudojimo apskaitos tvarką, o Įsakymas su š ilgas vardas nustato, kokiomis sąlygomis galima įrengti skaitiklius, o kokiomis – negalima. Bet kriterijai, pabrėžiu, buvo sukurti ne tiek tam, kad būtų nustatyta galimybė realiai įrengti įrenginį, kiek tam, kad būtų galima nustatyti, ar skaitiklis gali būti naudojamas skaičiuojant komunalinius mokesčius. Čia yra niuansas.

- Ar tai jau įdiegtas įrenginys gali būti laikomi netinkamais mokėjimams skaičiuoti?

– Išeina taip – ​​pagal tai, ar pats įrenginys, jo įrengimo vieta ir eksploatavimo sąlygos atitinka Įsakyme numatytus kriterijus. Pirmasis iš jų gali būti vadinamas absoliučiu: Techninės specifikacijos apskaitos prietaisams įrengti a priori egzistuoja namuose, pradėtuose eksploatuoti įsigaliojus Energijos taupymo... įstatymui. Tai 2009 m. lapkričio 27 d. Yra įdiegimo funkcijos atskirus įrenginiusšilumos energijos apskaita, kuriai reikalingas horizontalus vidinis laidas inžinerinės sistemos, tuo tarpu daugumoje šiandien naudojamų daugiabučių gyvenamųjų namų jis yra vertikalus. Akivaizdu, kad sąlygos įrengti prietaisus yra ne tik po 2009 m. lapkričio 27 d. naujai pastatytuose namuose, bet ir po kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos pradėtus eksploatuoti šią dieną. Tai yra, įstatymų leidėjas iš tikrųjų įpareigoja plėtotojus tokius namus įrengti prieš jiems įsikeliant, o būsimiems gyventojams dėl to nebereikia rūpintis.

— O kaip namai, pastatyti iki 2009 m. lapkričio mėn.?

— Namams, pradėtiems eksploatuoti iki 2009 m. lapkričio 27 d., kriterijai nustatyti įsakymo 1 priede. Norint padaryti išvadą, kad skaitiklio įrengti techniškai neįmanoma, pakanka nustatyti bent vieną iš šių aplinkybių:

- tinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimas pagal daugiabučio namo ar patalpų projektines charakteristikas neįmanomas be rekonstrukcijos, kapitalinio vidaus inžinerinių sistemų remonto arba patalpų įranga arba nesukuriant naujų sistemų ir įrangos;

— montuojant apskaitos prietaisą neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų matavimo prietaiso metrologinių ir techninių reikalavimų, įskaitant jo įrengimo vietą ir tvarką, kurių reikalaujama pagal Rusijos teisės aktus dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reglamento. ;

— vietoje, kur turi būti įrengtas apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti tinkamam jo veikimui būtinų prietaiso veikimo sąlygų reikalavimų. Įskaitant dėl techninė būklė patalpų įranga, drėgmė, temperatūros režimas, elektromagnetiniai trukdžiai. Arba neįmanoma suteikti prieigos paimti rodmenis, aptarnauti skaitiklį ar jį pakeisti.

Jeigu tyrimo metu paaiškėja, kad minėtų aplinkybių nėra, tuomet yra techninės galimybės įrengti atitinkamą apskaitos prietaisą.

– Kas atlieka šią ekspertizę?

— Pagal Įsakymą apžiūros metu gali dalyvauti gyvenamosios patalpos savininkas (o jeigu buvo pateiktas prašymas įrengti individualų skaitiklį, tai būtinas jo dalyvavimas), RSO atstovas, atstovas bendrąją nuosavybę aptarnaujanti organizacija, kuri prireikus suteiks prieigą prie tinklų ribos, kur paprastai ir yra įrengtas įrenginys, kiti asmenys. Tačiau vyriausybės atstovų dalyvavimas nėra privalomas. Remiantis patikrinimo rezultatais, surašomas aktas - jo forma pateikta įsakymo priede Nr.2, kuriame daroma išvada apie techninių galimybių skaitikliui įrengti prieinamumą arba nebuvimą. Jei vienas iš apklausos dalyvių turi ypatingą nuomonę apie jos rezultatus, apie tai įrašomas ataskaitoje. Kiekvienam dalyvaujančiam įteikiamas po vieną akto egzempliorių.

– Kieno vardu pilietis kreipiasi?

— Energijos taupymo... įstatymo 13 straipsnio 9 punktas atsakomybė už apskaitos prietaisų įrengimą, eksploatavimą ir keitimą priskirta išteklių tiekimo organizacijoms (RPT), kurios neturi teisės atsisakyti sudaryti apskaitos prietaisus. susitarimas su į juos besikreipiančiais asmenimis, nes jis yra viešas. Sutarties sudarymo tvarka ir esminės jos sąlygos patvirtintos 2010-04-17 Rusijos energetikos ministerijos įsakymu Nr.149. Gavusi užsakovo prašymą, RSO turi atlikti objekto apžiūrą, kad įsitikintų įrenginio įrengimo techninėmis galimybėmis. Jei yra, RSO siunčia klientui pasirašytą sutartį ir technines sąlygas, kurias klientas turi įvykdyti prieš montuodamas skaitiklį. O jei nėra techninės galimybės, klientui išsiunčiamas atsisakymas sudaryti sutartį. Jeigu patalpų savininkas kreipėsi ne į RSO, o į kokią nors kitą įmonę, tai jis neprivalo pasirašyti sutarties ar surašyti patikrinimo akto dėl galimybės įrengti įrenginį, o šis klausimas gali iškilti vėliau, kai sumontuotas skaitiklis pradės eksploatuoti valdymo organizacija (atlikėjai). Rangovas, skaičiuodamas komunalinius mokesčius, gali pastebėti, kad sumontuotas skaitiklis netinkamas naudoti. Kitaip tariant, paaiškės, kam tiksliai buvo sukurti apskaitos prietaisų techninės galimybės buvimo ar nebuvimo kriterijai. Ir jis gali surašyti aktą dėl to.

— Įstatymas numato ir priverstinį namų bei butų valymą. Kaip tai daroma šiuo atveju?

— Taip, visų tipų apskaitos prietaisų, išskyrus šiluminius, savanoriško įrengimo terminai pasibaigė ir RSO privalo tai padaryti priverstinai, pateikdami savininkams įmokų planą penkeriems metams apmokėdami prietaisų darbus. Iš norminių dokumentų prasmės taip pat išplaukia, kad jei objektas dėl kokių nors priežasčių netinkamas skaitiklių įrengimui, resursų specialistai patys turi atlikti visus darbus, kad paruoštų, tarkime, buto inžinerines sistemas prietaisams, o po to patys sumontuoti apskaitos prietaisus. . Tai gali labai padidinti savininkų išlaidas už namų įrengimą apskaitos prietaisais. Tačiau gana sunku įsivaizduoti, kad tai veikia praktiškai. Atvirkščiai, RSO padarys išvadą, kad techniškai neįmanoma įdiegti įrenginio.

Genadijus Jakimčevas

Ph.D. S.N. Kanevas, docentas, Chabarovsko energijos ir išteklių taupymo centro generalinis direktorius, Chabarovskas

Remiantis Rusijos teisės aktais, daugiabučiuose namuose tam tikromis sąlygomis turi būti įrengti individualūs panaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisai. Tačiau valdymo organizacijos, siekdamos sumažinti išlaidas, griebiasi įvairiausių teisinių gudrybių ir vengia laikytis energijos taupymo įstatymo Nr. 261-FZ.

Pagal iki 2012 m. liepos 1 d. patalpų savininkai daugiabučiai namai(MKD), pradėtos eksploatuoti šio įstatymo įsigaliojimo dieną, privalo užtikrinti, kad tokiuose namuose būtų įrengti sunaudoto vandens, elektros ir šilumos energijos skaitikliai.

Daugiabučiai namai pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. sausio 1 d. po statybos, rekonstrukcijos, turi būti įrengti papildomi individualūs sunaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisai, o nuo 2012 m. sausio 1 d. po kapitalinio remonto pradėtos eksploatuoti MKD turi būti įrengti individualūs sunaudotos šiluminės energijos apskaitos skaitikliai, jeigu yra techniškai įmanoma juos įrengti.

Su šiuo reikalavimu organizacijoms, apskaitančioms naudotą energijos išteklių netaikomi apgriuvusiems, avariniams objektams, objektams, kuriems iki 2013 m. sausio 1 d.

Nuo 2012 metų liepos 1 d išteklių tiekimo organizacijos privalo vykdyti naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų įrengimo, keitimo ir eksploatavimo veiklą, kurios tiekimą ar perdavimą atlieka.

Įsipareigojimų, susijusių su energijos apskaitos prietaisų įrengimu, kontrolę vykdo Federalinė antimonopolinė tarnyba (FAS), prokuratūra ir būsto inspekcija.

Bendrųjų namo apskaitos prietaisų (ODĮ) įrengimo išlaidų kompensavimo tvarka nurodyta. Šiame rašte nurodyta, kad patalpų savininkai privalo apmokėti bendrojo namo apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas pagal sąskaitas faktūras ir 38 punkto 1 dalyje nurodyta suma, išskyrus atvejus, kai į tokias išlaidas buvo atsižvelgta kaip dalis. mokesčio už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą .

Už įsipareigojimų įrengti energijos apskaitos prietaisus nevykdymą įstatymai numato baudas.

Bet, kaip ne kartą esu pažymėjęs savo straipsniuose ir pranešimuose, pavyzdžiui, ne viena iš dalyvaujančių šalių suinteresuota naudotis šiuo įstatymu: nei RSO, nei valdymo organizacija, nei daugiabučių namų butų savininkai.

Todėl energijos ir išteklių tausojimo įstatymas dėl privalomo energijos apskaitos prietaisų įrengimo daugiabučiuose namuose „slysta“. Ir jei yra bent keletas legalių būdų tai apeiti, tada suinteresuotosios šalys jais naudojasi. Tai bus aptarta toliau.

Ką sako įstatymas

Pagal :

9.1. „Į mokestį už gyvenamosios patalpos išlaikymą įeina mokestis už šaltį, karštas vanduo, elektros ir šiluminė energija, sunaudotas daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrai.

9.2. „Piliečių išlaidų suma, kaip dalis įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą, už apmokėjimą už šaltą, karštą vandenį, elektros ir šiluminę energiją, sunaudotą vykdant minimalų paslaugų ir darbų, būtinų tinkamai bendrojo naudojimo būklei užtikrinti, sąrašą. Namo nuosavybė daugiabučiame name nustatoma remiantis atitinkamų rūšių komunalinių išteklių, skirtų bendrajai nuosavybei daugiabučiuose namuose išlaikyti, vartojimo normas, patvirtintas Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės organų.

157 straipsnis (1 dalis) „Apskaičiuojant mokesčius už komunalines paslaugas daugiabučių namų patalpų savininkams, kuriems Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyta pareiga įrengti savo patalpas naudojamų energijos išteklių skaitikliais ir kurių patalpose nėra tokių įrenginių. metrai, didėjantys koeficientai taikomi atitinkamo tipo vartojimo standartui viešąsias paslaugas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta suma ir tvarka.

Taigi, pagal naująjį Rusijos Federacijos būsto kodeksą, išlaidos bendriesiems namo poreikiams vandeniui, šilumai ir elektrai dabar yra įtrauktos į daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų išlaikymo išlaidas. Valdymo organizacija šias išlaidas apmoka išteklių tiekimo organizacijoms iš punkto „priežiūra ir remontas“, tie. Kuo didesnės šios išmokos, tuo nepalankesnė valdymo organizacijai.

Energijos suvartojimo standartai, įskaitant. bendriesiems namų poreikiams (GDN) nustato Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įgaliota institucija, remdamasi.

Remdamasi šiais dokumentais, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įgaliota institucija nustato vandens (šalto ir karšto), šiluminio ir vandens vartojimo normas. elektros energija, taip pat šių paslaugų vartojimo bendriesiems namų ūkio poreikiams standartai.

Tuo pačiu, siekiant paskatinti energijos apskaitos prietaisų įrengimą, didėjantis koeficientas visų tipų etalonams yra vienodas:

• 01 - 30.06.2015 - 1.1;
• 07 - 31.12.2015 - 1.2;
• 01- 30.06.2016 - 1.4;
• 07 - 31.12.2016 - 1.5
• Nuo 2017 m. - 1.6.

Kas yra praktikoje?

Viskas lyg ir logiška: keliami standartai turėtų paskatinti patalpų savininkus daugiabučiuose įsirengti energijos apskaitos prietaisus. Tačiau visa tai gražiai atrodo tik teoriškai. Praktikoje viskas vyksta atvirkščiai.

Norint įsirengti bendrus namo šilumos skaitiklius valdymo organizacija turi surengti savininkų susirinkimą, kuris turi nuspręsti dėl tokių įrenginių įrengimo.

Tačiau valdymo organizacijai neapsimoka diegti ODPU, nes tada šiuos apskaitos prietaisus reikės prižiūrėti nuo „savų“ lėšų. Energijos apskaitos prietaisų eksploatavimo išlaidos yra įtrauktos į techninės priežiūros ir remonto išlaidas, kurias vertina VI „savas“ reiškia. ODPU įrengimo ir eksploatavimo išlaidos sumažina šias „savas“ valdymo sistemos priemones.

Todėl Administracija ieško įvairių spragų, kaip išsisukti nuo energijos apskaitos prietaisų įrengimo ir tai padeda RSO, nesuinteresuotos įgyvendinti Įstatymą Nr. 261. Tam naudojamas dokumentas, kurį laikau „piktybiniu“, nes leidžia išvengti Įstatymo Nr. 261 vykdymo.

Išleisdama šį dokumentą Rusijos Federacijos Vyriausybė Norėjau geriausio, bet išėjo kaip visada.

Pažvelkime į šį dokumentą atidžiau, nes būtent šiuo dokumentu Chabarovsko miesto administracija naudojasi siekdama apeiti Įstatymą Nr. 261 ir neįdiegti energijos skaitiklių.

Ateityje užsiimsime tik šilumos energijos ir karšto vandens apskaitos prietaisų įrengimu.

Pateikiami komunalinių ir individualių šilumos energijos apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijai.

Šiame dokumente sakoma:

1. Individualių ir komunalinių energijos apskaitos prietaisų (vandens, šilumos ir elektros) įrengimo techninių galimybių prieinamumo kriterijai nustatomi siekiant nustatyti galimybę šiais prietaisais naudotis mokant už komunalines paslaugas.
2. Techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name išskyrus MKD, nurodytą 5 punkte, nėra, jei tyrimo metu nustatomas bent vienas iš šių kriterijų:

• Apskaitos prietaiso įrengimas neįmanomas be esamo rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto vidaus inžinerinės sistemos(buto įranga) ir nekuriant naujų vidinių inžinerinių sistemų (buto įranga).
• Įrengiant apskaitos prietaisą, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi prietaisui keliamų privalomųjų metrologinių ir techninių reikalavimų, t. į jo įrengimo vietą ir tvarką.
• Toje vietoje, kur turi būti įrengtas apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti tinkamam jo funkcionavimui būtinų eksploatavimo sąlygų, t. dėl vidaus inžinerinių sistemų techninės būklės ir veikimo režimo, temperatūros sąlygų, drėgmės, elektromagnetinių trukdžių, patalpų užliejimo ir negalėjimo suteikti priėjimo paimti skaitiklių rodmenis, juos aptarnauti ir pakeisti.

1. Nėra techninės galimybės įrengti individualų šilumos energijos skaitiklį, jei name yra vertikalūs namo vidaus šildymo inžinerinių sistemų laidai, išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą MKD.
2. Techniškai įmanoma įrengti apskaitos prietaisą, jei tyrimo metu nustatoma, kad nėra 2 ir 3 punktuose nurodytų kriterijų.
3. Kalbant apie MKD, kuriems Įstatyme Nr. 261-FZ nustatytas reikalavimas juose įrengti tam tikros rūšies energijos išteklių apskaitos prietaisus jų paleidimo dieną, yra techninė galimybė tokius įrenginius įrengti.
4. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai nurodyti apžiūros akte, kurio forma pateikta šio dokumento priede Nr.

Pakomentuosime šį dokumentą, susijusį su šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisais:

• P.2a Šilumos ir vandens ODPU įrengimas nereikalauja esamų inžinerinių sistemų rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto. Šis prietaisas Tinkamai sumontavus, jis neturi įtakos įprastų namo šildymo ir karšto vandens sistemų veikimui.
• P.2b. Beveik 95% atvejų įmanoma įvykdyti privalomus metrologinius ir techninius reikalavimus šilumos energijos ir karšto vandens tiekimo sistemai.
• P.2c. Šis punktas leidžia valdymo institucijai nevykdyti daugiabučių namų šilumos mazgų būklės gerinimo darbų (šalinti nuotėkius, gūsius, potvynius ir pan.), o surašyti techninio negalimumo ataskaitas ir neįrengti apskaitos prietaisų. Nors yra specialios konstrukcijos matavimo prietaisų, leidžiančių apeiti šį tašką. Šie prietaisai gali veikti esant 100% drėgmei, užliejamose vietose ir pan.
• P.3. Remiantis šiuo punktu, daugiabučio namo gyvenamosiose patalpose negalima įrengti individualių šilumos ir vandens skaitiklių, jei toks namas yra vertikalaus išplanavimo. Rusijos Federacijoje ir ypač Chabarovsko mieste tokie namai sudaro daugiau nei 95% viso daugiabučių namų skaičiaus. Tačiau atkreipiame dėmesį, kad yra individualūs šilumos ir vandens skaitikliai, kurie leidžia atsižvelgti į šilumą ir vandenį net su vertikaliais laidais.
• P.5. Tai įdomiausias punktas, kuriame išbraukti P.2, 3 ir 4. Šioje pastraipoje nurodyta, kad techninė galimybė įrengti apskaitos prietaisus daugiabučiame name yra, jei šis daugiabutis patenka į Įstatymo Nr. 261 taikymo sritį. Ir tai yra maždaug 95% daugiabučių namų, išskyrus apgriuvusius ir apgriuvusius būstus bei daugiabučius, kurių suvartojimas nesiekia 0,2 Gcal/val.

Pažiūrėkime į Chabarovsko pavyzdį, kaip valdymo organizacijos tai naudoja siekdamos sumažinti savo išlaidas ir nesilaikyti įstatymo Nr.261.

Jie surašo patikrinimo aktus, kuriais nustato komunalinių šilumos ir vandens skaitiklių įrengimo techninių galimybių trūkumą ir pateikia jas šilumos tinklų įmonei. Šilumos tinklų įmonė pasirinktinai (1-2 proc.) patikrina šiuos aktus, o vėliau jie perduodami skaičiavimo skyriui, kuris pakoreguoja vandens, šilumos ir ODN suvartojimo normas konkrečiam daugiabučiui. HTS jau gavo daugiau nei 100 tokių aktų ir jie vis ateina, nes veikia „balandžių paštas“.

Šiuo atveju VI remiasi tuo, kad š MKD kapitalo nebuvo atliktas remontas, todėl jiems taikomas užsakymas. Nors nei tame, nei tame nepasakoma, kad jei MKD nebus atliktas kapitalinė renovacija, tada šis namas patenka ir todėl negali būti naudojamas. XTS teisininkai, kaip bebūtų keista, jokių valdymo įmonės pažeidimų nenustatė, todėl XTS koreguoja standartus žemyn ir taip mažina savo pajamas iš pardavimų.

Jei atsižvelgsime į tai, kad šiandien standartų padidėjimo koeficientas yra 1,4, tai reiškia, kad HTS pajamos iš šilumos ir vandens pardavimo sumažėja 40%.

MA pozicija aiški (sumažina jos išlaidas), tačiau HTS pozicija iš vienos pusės neaiški (pajamų sumažėjimas), kita vertus, suprantama (yra teisinė galimybė išvengti Įstatymo Nr. 261).

Dabar pažvelkime į pateiktos apklausos ataskaitos formą. Pagal šį dokumentą aktą pasirašo:

• Apklausą atliekančio juridinio asmens atstovas
• Juridinio asmens, atsakingo už daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą gyvenamojo namo įrengimo metu, atstovas.
• Daugiabučio namo, kuriame atliekama apklausa, gyvenamųjų patalpų savininko atstovas.

Akte nurodyta, kad buvo atlikta techninė apžiūra šilumos apskaitos prietaisų įrengimo galimybėms nustatyti ir kaip buvo atlikta patikra (naudojant įrankius ar apžiūrint).

Viskas!!! Šiame akte daugiau nieko nėra. Nenurodyta:

• Kuriai institucijai šis aktas turi būti pateiktas?
• Kas turėtų tikrinti akte nurodytos informacijos teisingumą?
• Kas turėtų koreguoti vartojimo normas, jei tikrai nėra techninės galimybės įrengti apskaitos prietaisus?
• Kas atsakingas už Įstatymo Nr. 261 nesilaikymą ir kam turėtų būti taikomos nuobaudos?

Kaip matote, klausimų yra daugiau nei atsakymų. Bet tai nereiškia, kad HTS turėtų priimti šiuos aktus iš valdymo institucijos, juos patikrinti ir priimti sprendimus dėl vartojimo normų koregavimo.

Tiesą sakant, atsakymas pateiktas: 9 paragrafe „CG vartojimo standartai nustatomi įgaliotų institucijų, RSO ir UO, iniciatyva. Jei CG vartojimo standartai nustatomi RSO ir UO iniciatyva, šios organizacijos įgaliotoms institucijoms pateikia dokumentus, kurių sąrašą ir turinį nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminiai teisės aktai. .

Pagal šio dokumento logiką UO, jei ji nori koreguoti vartojimo normas konkrečiam daugiabučiui, turi pateikti Reikalingi dokumentaiįgaliotai institucijai (Chabarovskui - tai yra Chabarovsko krašto vyriausybė). Ši institucija turi peržiūrėti šiuos dokumentus ir priimti sprendimus kiekvienu konkrečiu atveju dėl kiekvieno MKD. Tačiau to padaryti techniškai neįmanoma: ši institucija negalės patikrinti, ar teisingai parengti aktai, kurių bus labai daug, todėl negalės pakoreguoti kiekvieno MKD standartų.

Tai suvokusios valdymo institucijos pasuko kitu keliu: ataskaitas perduoda šilumos tiekimo organizacijai, kuri jas priima ir pasirinktinai tikrina. Nors dar kartą padarysiu išlygą, kad pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus ji neprivalo to daryti.

Jei ji tai daro, tai yra arba HTS teisinis neraštingumas, arba ji siekia kitų tikslų, pavyzdžiui, nesilaikyti Įstatymo Nr. 261.

Panagrinėkime Chabarovsko pavyzdžiu, kam naudinga dabartinė padėtis.

Šiandien Chabarovske yra dvi galimybės mokėti už komunalines paslaugas tarp RSO ir daugiabučio namo patalpų savininkų:

1 variantas. Gyvenamųjų patalpų savininkai moka už komunalines paslaugas, o organizacija – už sunaudotus išteklius iš RSO, t. vienam

2 variantas. Gyvenamųjų patalpų savininkai už sunaudotus išteklius moka tiesiogiai RSO, o UO vienam vienetui skaičiuojamas iš RSO.

Apsvarstykite abi galimybes tiems MKD, kuriuose nėra ODPU. Kalbėsime tik apie šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisus.

1 variantas.

Valdymo institucija surašo protokolą dėl techninio neįmanomumo šiame daugiabutyje įrengti centrinio šildymo sistemos ir perduoda ją Chabarovsko šilumos tinklų bendrovei, kuri šio akto pagrindu koreguoja vartojimo normatyvus pagal bendruosius namo šilumos poreikius. ir karštas vanduo valdymo įrenginiui.

Valdymo institucija koreguoja savininkams vartojimo normas, remdamasi pranešimais apie techninį įrengimo neįmanomumą individualūs apskaitos prietaisai, kuriuos surašo savininkai ir perduoda MA. O kadangi RSO negali kontroliuoti tokių aktų buvimo, VI gali rinkti lėšas iš savininkų už CG, atsižvelgdama į didėjantį koeficientą, ir apmokėti HTS pagal nekoreguotus standartus. Tai, žinoma, nusikaltimas, tačiau šios galimybės negalima atmesti.

Arba, nesant ataskaitų apie techninį negalėjimą įrengti atskirus įrenginius, valdymo institucija renka iš savininkų pagal standartus, neatsižvelgdama į didėjančius veiksnius, ir perveda šias lėšas kartu su lėšomis vienpusei šildymo sistemai, šilumos tinklų bendrovei.

Abiem atvejais šilumos tinklų įmonės pajamos nesikeis, o valdymo įmonė sumažins savo išlaidas šilumos tinklams.

2 variantas.

VI surašo protokolą dėl techninio ODPU įrengimo šiame MKD negalimumo ir perduoda šilumos tinklų įmonei. Automatiškai suprantama, kad šis aktas taikomas ir atskiriems apskaitos prietaisams. Šilumos tinklų įmonė koreguoja šilumos ir karšto vandens normas tiek daugiabučių namų savininkams, tiek šilumos ir vandens ODN UO.

Tokiu atveju rezultatas yra toks pat kaip ir pirmuoju variantu: šilumos tinklų įmonės pajamos nesikeis, o valdymo įmonė sumažins savo išlaidas šilumos tinklams.

Nors pastebime, kad tokiu atveju, siekiant koreguoti vartojimo normatyvus atsižvelgiant į techninį individualių šilumos ir vandens skaitiklių įrengimo negalimumą, kiekvienas daugiabučio namo gyvenamosios patalpos savininkas turi surašyti atitinkamą aktą ir pateikti jį šilumos tinklų įmonei. Ir tik šio dokumento pagrindu Šilumos tinklų įmonė turi galimybę (bet neprivalo) individualiai pritaikyti savininkui šilumos ir vandens suvartojimo normas. Akivaizdu, kad tai įmanoma tik teoriškai, bet neįmanoma įgyvendinti praktiškai.

išvadas

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta pirmiau, galime padaryti tokias išvadas:

1. Dabartinė situacija dėl centrinio šildymo ir vandentiekio mazgų įrengimo neprisideda prie Įstatymo Nr.261 įgyvendinimo ir neatitinka norminės bazės.
2. Ši situacija, kaip bebūtų keista, tinka visoms šalims:

• Daugiabučių namų patalpų savininkams vartojimo normos nedidėja nei šilumai, nei karštam vandeniui; jie neturėtų leisti savo lėšų ODPU įrengimui ir eksploatacijai, t.y. jų mokėjimai už šilumą ir vandenį nesikeičia, nebent tarifai padidėtų;
• UO sumažina savo išlaidas šildymui ir karštam vandeniui, nes vienkartinio šildymo standartai nedidėja, t.y. dauginamasis koeficientas netaikomas. Šiuo atveju VI nepadengia jokių ODPU eksploatavimo išlaidų.
• Šilumos tinklų įmonė gali nesilaikyti įstatymo Nr. 261 ir neįrengti ODPU, nes jai tai yra papildomas „galvos skausmas“, nors jos pajamos už šilumą ir karštą vandenį gerokai sumažėja: taigi 2016 metais šis sumažėjimas bus apie 40 -45% už MKD, nes Padidinti standartai nebus naudojami.

Literatūra:

1. 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinis įstatymas Nr. 261 – Federalinis įstatymas (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 13 d.) „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų teisės aktų pakeitimų Rusijos Federacija».
2. Rusijos Federacijos Statybos ministerijos 2014-04-09 raštas Nr.5793-MS/04 „Komunalinių energijos apskaitos prietaisų įrengimo išlaidų kompensavimo tvarka“.
3. 2000 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 491 „Dėl daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklių patvirtinimo...“.
4. Kanevas S.N. „Kodėl energijos taupymo įstatymas neveikia. Šilumos tiekimo naujienos“, 2013 Nr.6.
5. 2015 m. birželio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 176-FZ „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.
6. 2006 m. gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 306 „Dėl Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (su pakeitimais ir papildymais).
7. 2014 m. gruodžio 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 1380 „Dėl komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo“.
8. 2011 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymas Nr. 627 „Dėl individualaus, bendro namo apskaitos prietaiso techninės galimybės buvimo (nebuvimo) kriterijų patvirtinimo, taip pat formos patvirtinimo. apklausos akto, siekiant nustatyti, ar yra (nėra) tokių apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių ir jos pildymo tvarka.

Ar gali užšalti vanduo šulinyje Ne, vanduo neužšals, nes... Tiek smėlėtuose, tiek arteziniuose šuliniuose vanduo yra žemiau dirvožemio užšalimo taško. Ar galima vandens tiekimo sistemoje i smelio gręžinį montuoti vamzdį, kurio skersmuo didesnis nei 133 mm (turiu siurblį dideliam vamzdžiui) Montuojant smėlio šulinį nėra prasmės montuoti vamzdį su didesnio skersmens, nes Smėlio šulinių produktyvumas mažas. Malysh siurblys yra specialiai sukurtas tokiems šuliniams. Ar gali rūdyti? Plieninis vamzdis vandens tiekimo šulinyje? Nuo tada, kai statomas šulinys priemiesčio vandens tiekimas Jis sandarus, į šulinį nepatenka deguonis, o oksidacijos procesas vyksta labai lėtai. Kokie yra atskiro šulinio vamzdžių skersmenys? Koks yra gręžinio su skirtingais vamzdžių skersmenimis našumas vandens gręžinio statybai: 114 - 133 (mm) - gręžinio našumas 1 - 3 kub./val. - gręžinio našumas 1 - 5 kub metrai ./val.; 168 (mm) - gręžinio našumas 3 - 10 kub./val.; Būtina, kad...

Registracija N 23933

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekreto N 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ 4 dalies „d“ punktu (Surinkti teisės aktai) Rusijos Federacijos, 2011, N 22, 3168 str. Aš užsisakau:

1. Patvirtinti:

techninės galimybės įrengti individualius, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisus buvimo (nebuvimo) kriterijai pagal šio įsakymo priedą Nr.

apžiūros akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisus pagal šio įsakymo priedą Nr.2;

apžiūros akto, skirto nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, pildymo tvarką pagal šio įsakymo priedą Nr.

3. Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pasirašymo dienos šį įsakymą išsiųsti el. valstybinė registracija Rusijos Federacijos teisingumo ministerijai.

4. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministrui A.A. Popova.

Ir apie. ministras V. Tokarevas

Priedas Nr.1

Individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų techninės galimybės įrengti (nebuvimo) kriterijai

1. Individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų techninės galimybės įrengti (nebuvimo) kriterijai. saltas vanduo, karštas vanduo, elektros energija, gamtinių dujų, įrengiami šiluminė energija (toliau – atitinkamo tipo apskaitos prietaisas), siekiant nustatyti galimybę naudoti atitinkamo tipo apskaitos prietaisus apskaičiuojant mokesčius už komunalines paslaugas už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, elektros tiekimą, dujų tiekimas, šildymas.

2. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose) techninės galimybės, išskyrus daugiabutis namas(gyvenamasis pastatas ar patalpos), nurodyto šio dokumento 5 punkte, nėra, jei atlikus tyrimą nustatoma, kad yra bent vienas iš šių kriterijų:

a) tinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimas pagal daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų) projektines charakteristikas neįmanomas be rekonstrukcijos, kapitalinio esamų inžinerinių sistemų (buto įrenginių) remonto ir (ar) nesukuriant naujų vidinių inžinerinių sistemų (buto įrangos);

b) montuojant atitinkamo tipo apskaitos prietaisą neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų metrologinių ir techninių reikalavimų atitinkamo tipo apskaitos prietaisui, įskaitant jo įrengimo vietą ir tvarką, kurių reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Rusijos Federacija dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reglamento;

c) toje vietoje, kur turi būti įrengtas atitinkamo tipo apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų atitinkamo tipo apskaitos prietaiso eksploatavimo sąlygų reikalavimų, būtinų tinkamam jo veikimui, pagal Rusijos Federacijos įstatymus dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reguliavimo, įskaitant dėl ​​vidaus inžinerinių sistemų (vidinės įrangos) techninės būklės ir (ar) veikimo režimo, temperatūros sąlygų, drėgmės, elektromagnetiniai trukdžiai, patalpų užliejimas ir (ar) neįmanoma suteikti prieigos paimti rodmenis iš atitinkamo tipo skaitiklio, jo priežiūros, keitimo.

3. Daugiabučio namo, išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą daugiabutį namą, patalpose nėra techninės galimybės įrengti individualų, bendrą (buto) šilumos energijos skaitiklį, jeigu pagal projektines charakteristikas, 2015 m. daugiabutyje yra vertikaliai paskirstytos namo vidaus šildymo inžinerinės sistemos.

4. Techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose), išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą daugiabutį (gyvenamą namą ar patalpas), yra, jeigu: tikrinant technines galimybes įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, bus nustatytas šio dokumento 2 ir 3 punktuose nurodytų kriterijų nebuvimas.

5. Dėl daugiabučiai namai(gyvenamieji pastatai ar patalpos), kuriems taikomas 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinis įstatymas N 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 2009, N 48, 5711 str., 4206 str., 7344, 7359 str energijos išteklių apskaitos prietaisų jų paleidimo dieną yra techninė galimybė tokius apskaitos prietaisus įrengti.

6. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai nurodomi apžiūros akte, siekiant nustatyti individualaus, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) įrengimo techninių galimybių buvimą (nėra). ) matavimo prietaisai.

Priedas Nr.3

Patikrinimo akto, skirto nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, pildymo tvarka.

1. Patikrinimo akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendrojo namo) apskaitos prietaisų įrengimo techninės galimybės (toliau – apžiūros aktas), pilnas pavadinimas. nurodomas juridinis asmuo (pavardė, vardas, tėvavardis, paso duomenys), atliekantis apklausą, taip pat tokio juridinio asmens (individualaus verslininko) kontaktiniai duomenys: adresas (vieta ( nuolatinė vieta gyvenamoji vieta) ir kontaktinis telefono numeris.

2. Patikrinimo akto 2 punkte nurodoma kiekvieno asmens - apklausą atliekančio juridinio asmens (individualaus verslininko) atstovo pavardė, vardas, patronimas, taip pat šio asmens įgaliojimus atlikti patvirtinančio dokumento rekvizitai. nurodoma apklausa (įgaliojimas, pavedimas, įsakymas ir kt.).

3. Patikrinimo akto 3 dalyje nurodoma kiekvieno apžiūroje dalyvavusio asmens pavardė, vardas, patronimas, įskaitant:

Juridinio asmens (individualaus verslininko), atsakingo už daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą, atstovas, taip pat tokio juridinio asmens pavadinimas (fizinio asmens pavardė, vardas, patronimas);

Patalpų, gyvenamojo namo, dėl kurio pateikta paraiška įrengti individualų, bendrą (buto) apskaitos prietaisą, savininkas (savininko atstovas);

Kiti apklausoje dalyvaujantys asmenys.

4. Patikrinimo akto 4 punkte nurodomas apskaitos prietaiso tipas, kurio įrengimui tikrinama, ar nėra (nebuvo) jo įrengimo techninės galimybės:

Individualus ar bendras (butas) arba kolektyvinis (bendras namas);

Šalto vandens, karšto vandens, elektros energijos, gamtinių dujų, šiluminės energijos apskaitos prietaisas.

5. Patikrinimo akto 5 punkte nurodomas daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų), kuriame atliekama apžiūra, siekiant nustatyti technines galimybes įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, adresas.

6. Patikrinimo akto 6 punkte nurodytas patikrinimo atlikimo būdas: apžiūra arba naudojant įrankius/matavimus.

Jei tyrimo metu naudojamas įrankis, nurodomas jo pavadinimas ir charakteristikos.

Jei apžiūros metu naudojama matavimo priemonė, nurodomas jos pavadinimas, metrologinės charakteristikos ir kito tikrinimo intervalo galiojimo laikas.

7. Patikrinimo akto 7 punkte nurodomi patikrinimo rezultatai, o būtent, ar yra ar nėra techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą.

8. Patikrinimo akto 8 punktas pildomas, jeigu apžiūros metu nustatoma, kad nėra techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, nurodant konkrečius tyrimo metu nustatytus kriterijus, dėl kurių nėra techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo matavimo prietaisas.

9. Apklausos ataskaitos 9 punktas pildomas, jeigu kuris nors iš apklausos metu dalyvaujančių asmenų turi specialią nuomonę dėl apklausos eigos ir rezultatų.

Šiuo atveju patikrinimo akto 9 punkte nurodoma dalyvaujančio asmens, turinčio atskirąją nuomonę, pavardė, vardas, tėvavardis, taip pat atskirosios nuomonės turinys.

10. Apklausos akto 10 punkte nurodomas surašyto akto egzempliorių skaičius, kuris turi atitikti apklausoje dalyvaujančių asmenų skaičių.

Surašyti aktai įteikiami kiekvienam iš apžiūros metu dalyvaujančių asmenų.

Kodėl trūksta techninių galimybių įdiegti ODPU? Norėdami atsakyti į šį klausimą, iš pradžių turime žinoti keletą nelabai sudėtingų dalykų, kuriuos pabandysiu aiškiai paaiškinti. Yra du pagrindiniai jungčių tipai (dvi šilumos tiekimo sistemos): „atvira“ ir „uždara“...

„Atviras“ (parodyta aukščiau esančiame paveikslėlyje) yra tada, kai aušinimo skystis, kuris šildomas katilinėje, tiekiamas į karšto vandens čiaupą, o aušinimo skystis, kaip taisyklė, žiemą „aplanko“ šildymo radiatorius prieš patenkant į čiaupą. (cirkuliuoja nuo katilo iki radiatoriaus ir atgal).

„Uždaryta“ (parodyta paveikslėlyje žemiau) – kai aušinimo skystis nenaudojamas karštam vandeniui tiekti, šilumokaityje (vandens šildytuve) šildo tik šaltą vandenį iš čiaupo, kuris po šildymo tiekiamas į karšto vandens čiaupą. Tai atrodo taip (dvigubos rodyklės rodo judėjimą vanduo iš čiaupo per šilumokaitį).

Dauguma mūsų miesto yra prijungti naudojant atvirą grandinę. Tačiau pagal federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ str. 29 nuo 2022 m. negali būti naudojamas " atvira grandinė“ Tai reiškia, kad reikia privalomai rekonstruoti visų namų su „atvira grandine“ šilumos mazgus ir perkelti juos į „uždarą“. Kam? Atsakymas paprastas – „negerk vandens iš radiatoriaus, tu tapsi radiatoriumi“. Bet jei rimtai, tai yra sanitarinių ir epidemiologinių teisės aktų reikalavimai – karštas vanduo turi būti tikrai geriamas, o ne techninis. Ir taupymas – sumažėję vartojimo kaštai (jei tai daroma teisingai) ir galimybė nustatyti vieną karšto vandens ir šildymo tarifą.

Ką visa tai, atrodo, turi bendro su komerciniu šiluminės energijos apskaitymu naudojant įprastus namų apskaitos prietaisus (CDMU)? Viskas labai paprasta. Visa komercinė apskaita turi būti tvarkoma ne bet kaip, o pagal specialiai pagal įstatymą parengtas taisykles (pagal Energijos taupymo įstatymo 12 str. 2 d. gali būti pradėti eksploatuoti bendrieji namo apskaitos prietaisai tik tada, kai jie įrengti vadovaujantis įstatymu, Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 19 straipsnio 7 punktu. Komercinė šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaita atliekama pagal Komercinės šiluminės energijos ir aušinimo skysčio apskaitos taisykles, kuriuos patvirtina Rusijos Federacijos Vyriausybė, atsižvelgdama į techninių reglamentų reikalavimus). Ir šios taisyklės egzistuoja. Nuo 1995 m. iki 2014 m. lapkričio 27 d. galiojo „Šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaitos taisyklės“, patvirtintos Rusijos Federacijos kuro ir energetikos ministro pirmojo pavaduotojo V. N. Kostyunin 1995 09 12 N Bk-4936, įregistruotas Rusijos teisingumo ministerijoje 1995 m. rugsėjo 25 d., registracijos Nr. 954 (toliau pr954). O nuo 2014 m. kovo mėn. iki šios dienos Rusijos statybos ministerijos 2014 m. kovo 17 d. įsakymas N 99/pr „Dėl šilumos energijos ir aušinimo skysčio komercinio apskaitos metodikos patvirtinimo“, įregistruotas Rusijos teisingumo ministerijoje rugsėjo mėn. 12, 2014 N 34040, išduotas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. lapkričio 18 d. nutarimo N 1034 „Dėl šilumos energijos ir aušinimo skysčio komercinės apskaitos“ (toliau – pr99) 2 dalies prašymu.

Taip pat žr. išnašą

Ko reikalauja šios taisyklės? Matuokite tik tam tikrose vietose! Kur tiksliai? Čia yra principai.
Ryžiai. konvencijos.

Ryžiai. Schemašiluminės energijos ir aušinimo skysčio masės matavimo taškų išdėstymas atvirose šilumos tiekimo sistemose, kurių bendra šilumos apkrova neviršija 0,5 Gcal/val.

Aiškumo dėlei pateikiau tą patį paveikslą, tik raudonai paryškinau karšto vandens tiekimo sistemą, žaliai - šildymo sistemą, mėlynai - pertraukiamas apskaitos mazgo jutiklių (matavimo taškų) vietas, geltonai - kas yra. nenaudojamas „atviroje sistemoje“ (schema mišraus tipo).

Kaip matote, už atskyrimo tarp šildymo ir karšto vandens tiekimo taško nėra termometrų (reikalingi šiluminės energijos kiekiui apskaičiuoti), jie yra prieš atskyrimą ir energijos skaičiavimas yra tik bendras (karšto vandens tiekimui ir šildymui kartu ), su galimybe apskaičiuoti karšto vandens masę ir prie šildymo sistemos nėra debito matuoklių.

Brėžiniai yra iš pr954. Taisyklės pr99 nustato panašią matavimo taškų išdėstymo schemą.

Tačiau tokia schema (ir už atvira sistema, kitos, atskiriančios šildymą, nėra nei pr954, nei pr99) matavimo taškų vieta leidžia vesti apskaitą tik tuo atveju, jei šildymui ir karšto vandens tiekimui yra nustatytas vienas gigakalorijos tarifas. Kaip žinome, Sočyje atviros sistemos tarifai visada buvo skirtingi, pavyzdžiui, karšto vandens gigakalorijos kaina yra 3172,23 rubliai. ir šildymas 2192,36 rub. Taigi, vadovaujantis taisyklėmis, komercinės apskaitos organizavimas pagal „atvirą“ schemą galėtų tapti įmanomas tik pakeitus tarifų politiką (priimant vieną tarifą) arba rekonstruojant (remontuojant) šilumos mazgus namuose su „ atvirą“ schemą ir perkeliant jas į „uždarą“, kuriai nustatomas vienas tarifas.

Ryžiai. Šiluminės energijos kiekio ir aušinimo skysčio masės matavimo taškų išdėstymo schema uždaros sistemos(paveiksle nėra raudono kontūro, geltona yra šildymo kontūras, skirtas vandeniui iš čiaupo, einančio per šilumokaičius).

Ši kryptis būtų ilgalaikė, o MUP Sochiteploenergo organizacija rado neįprastą, „greitą“ sprendimą – matavimo taškus nuspręsta išdėstyti atskyrus karštą vandenį ir šildymą. Tai suteikė (logistiškai) atskiros apskaitos galimybę, bet ne pagal taisykles.

Ryžiai. Tikroji atviros grandinės matavimo taškų vieta, kurią nustatė organizacija „MUP Sochiteploenergo“, „Scheme Sochiteploenergo“.

Bet toks „vykdymas“ neatitinka taisyklių ir kelia klausimą: ar tokia administracinė pajamų ataskaita gali būti priimta į komercinę apskaitą? Norėdami atsakyti į šį klausimą, turite žinoti kai ką daugiau.

Dėl kokios priežasties matavimo taškai buvo išdėstyti taip, o ne kitaip (prieš atskyrimą)? Viskas labai paprasta. Taip padaryti ODPU lengviau, o svarbiausia – pigiau. Pagal taisykles dozavimo blokas (ODPU) buvo įrengtas kuo arčiau galvos vožtuvų (bendrųjų įleidimo vožtuvų), o tai ypač svarbu:

Galvutiniuose vožtuvuose dažniausiai yra vietos matavimo taškams.

Ant karšto vandens, vis dar sovietiniai laikai, projektuose buvo numatytos vietos debitmačiams.

Šilumos mazgų matmenys ribojo įrangos vietą.

Šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemose yra sujungtų energiją taupančių įrenginių (hidraulinių liftų, termostatų, droselių), kuriems vos užteko vietos, o kitos (matavimo) įrangos įrengimas atskyrimo vietoje nebuvo numatytas. šildymo ir karšto vandens tiekimo ir gali neigiamai paveikti visos sistemos veikimą.

Saugumas, Rosenergonadzor gali nustoti eksploatuoti energiją vartojantį įrenginį, jei jis neatitinka pradinio, dabartinio projekto (būtent taip yra, kai Sochiteploenergo savanoriškai atliko faktinę šilumos mazgų rekonstrukciją).

Taigi paaiškėjo, kad sumontavus Sochiteploenergo apskaitos įrenginius, daugelis šilumos mazgų prarado savo pirminę išvaizdą, o vietoj energiją taupančios įrangos dabar yra apskaitos prietaisai, o vartotojai pradėjo gauti padidintus mokesčius už šilumos tiekimo paslaugas ir įrengimą. ODPU ir išsimokėtinai. Ir jei atsižvelgsime į tai, kad federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo...“ 1 str. 13, 1 dalis, resursų apskaitos organizavimo požiūriu iki 2013 m. sausio 1 d. kapitalinio remonto namams nebuvo taikomas, tai kaip už visa tai sumokėti? Kaip galite priimti DTPU ir pagal juos atlikti skaičiavimus? O tokia ODPU namų „įranga“ primena žalą bendrajai savininkų nuosavybei. Neleistini inžinerinių sistemų būklės pakeitimai gali sukelti pavojų saugai jas eksploatuojant. Kaip žinome, visos energetikos sektoriaus paslaugos ir produktai turi atitikti saugos reikalavimus.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, darytina išvada, kad nebuvo techninės galimybės įrengti bendrus namo apskaitos prietaisus, bent jau pagal atviro pajungimo schemą, nerekonstruojant šilumos mazgų (kapitalinio remonto), taikant skirtingus karšto vandens ir šildymo tarifus. Tai savo ruožtu neleidžia nurodytiems vartotojams (gyvenamiesiems namams) taikyti didėjančio koeficiento. Tačiau organizacija MUP Sochiteploenergo taiko didėjantį šildymo koeficientą. Šia tema žiūrėkite mano tinklaraštį „Šildymo koeficiento didinimas“ http://krasnoarm37.blogspot.ru/2016/12/1.html

Taip pat žinome, kad nuo šių metų mokėjimą už komunalinį sunaudojimą bendros nuosavybės priežiūrai turi mokėti valdymo organizacijos. Esant tokiai situacijai, kyla klausimas, ar galima apskaičiuoti tokio tipo suvartojimą pagal įprastų namų skaitiklių rodmenis ir ar saugus veikimas toks ODPU?

Portale „Max“ buvo paskelbtos žinios apie Karaliaučiaus krašto gubernatoriaus parašų rinkimo pradžią viešuosiuose apskaitos prietaisuose.

Ta pati medžiaga buvo paskelbta „Hello Sochi“

Daugiau nei aštuoniasdešimt namų jau renka parašus, iš 8 jie išsiųsti, o prie peticijos prisijungia nauji namai. Palaikykite, padėkite organizuoti kolekciją jūsų namuose, parodykite tai savo namo komitetui ar namo tarybai.

Paraiškos dėl parašų failą rasite čia. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_M3YtREsxdkVDbE0/view

- Federalinis įstatymas Nr. 261 „Dėl energijos taupymo...“ str. 13 1 dalis... Reikalavimai naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų charakteristikoms nustatomi pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

Santykius, kylančius atliekant matavimus, nustatant ir laikantis reikalavimų matavimams, matavimo priemonėms, matavimo technikai (metodams), taip pat vykdant veiklą, užtikrinančią matavimų vienodumą, reglamentuoja federalinis įstatymas „Dėl matavimų vienodumo užtikrinimo“. 2008 m. birželio 26 d. Nr. 102-FZ (toliau – Matavimų vienodumo užtikrinimo įstatymas).

Vadovaujantis „Matavimų vienodumo užtikrinimo“ įstatymu, matavimams atlikti pagal sertifikuotus metodus nustatomi reikalavimai.

Matavimai, susiję su matavimų vienodumo užtikrinimo valstybinio reguliavimo sritimi, turi būti atliekami pagal sertifikuotą matavimo techniką (metodas), išskyrus matavimo metodus (metodus), skirtus tiesioginiams matavimams atlikti naudojant patvirtinto tipo matavimo priemones, kurios turi buvo patikrinta. Matavimo rezultatai turi būti išreikšti dydžių, patvirtintų naudoti Rusijos Federacijoje, vienetais (Matavimų vienodumo užtikrinimo įstatymo 5 straipsnio 1 punktas).

Matavimo būdai (metodai), skirti tiesioginiams matavimams atlikti, yra įtraukti į matavimo priemonių eksploatacinę dokumentaciją (Matavimų vienodumo užtikrinimo įstatymo 5 straipsnio 2 punktas).

Pagal Matavimų vienodumo užtikrinimo įstatymo 9 straipsnį matavimų vienodumo užtikrinimo valstybinio reguliavimo srityje leidžiama naudoti patvirtinto tipo matavimo priemones, patikrintas pagal įstatymo nuostatas, taip pat. užtikrinti, kad būtų laikomasi Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytų privalomų reikalavimų dėl matavimų vienodumo užtikrinimo, įskaitant privalomus metrologinius matavimų reikalavimus, privalomus metrologinius ir Techniniai reikalavimai matavimo priemonėms ir privalomiems reikalavimams, nustatytiems Rusijos Federacijos teisės aktuose dėl techninio reglamento. Privalomi reikalavimai matavimo priemonėms, jei reikia, taip pat apima reikalavimus jų sudedamosioms dalims, programinė įranga ir matavimo priemonių eksploatavimo sąlygas. Naudojant matavimo priemones turi būti laikomasi privalomų jų eksploatavimo sąlygų ir saugos reikalavimų.