Gražūs mažaaukščių daugiabučių fasadai. Daugiaaukščių pastatų fasadai. Fasado apdaila klinkerio plytelėmis, plytomis ir natūraliu akmeniu

Fasadas kelių aukštų pastatas, kaip ir bet kuris kitas pastatas, atlieka svarbias funkcijas ir iš esmės laikosi tų pačių taisyklių, standartų ir krypčių kaip ir privačių namų apdaila. Tačiau viskas fasado darbai ant didelių matmenų pastatų jie turi tam tikrų stiliaus ir skirtumų.

Daugiaaukščių pastatų fasadų apdailos ypatumai

Iš karto reikia pasakyti, kad daugiaaukščių pastatų fasado darbams atlikti reikės naudoti pastolius, kurie leis statybininkams dirbti tiek apatiniame, tiek viršutiniame lygyje, taip pat pramoniniams alpinistams.

Dažniausiai į areną paimami pastoliai. Apskritai praktika rodo, kad jų prireiks maždaug savaitę. Pastolių nuomos kaina priklauso nuo jų tipo ir trukmės. Skirtingai nuo mažaaukščių konstrukcijų, kurioms reikia mažiau medžiagų ir laiko, šiuolaikiniai daugiaaukščiai pastatai yra sudėtingesni fasado darbų atžvilgiu.

Be to, dabartiniu laikotarpiu plačiai paplitę vadinamojo mišraus tipo namai, kurių pirmuose aukštuose yra biurai ir parduotuvės, o viršutiniuose – gyvenamieji. Tokiems namams tai būtina individualus požiūris projektuojant kiekvieną jo dalį. Platus ir įvairus apdailos medžiagų pasirinkimas pagal savo savybes ir išvaizdą moderni rinka daugelį žmonių supainioja. Visų pirma, būtina atkreipti dėmesį į medžiagų funkcionalumą ir konkretaus pastato dizaino ypatybes. Regiono klimato sąlygos taip pat vaidina svarbų vaidmenį renkantis medžiagas.

Daugiaaukščių pastatų fasadų apdailos būdai

Pažvelkime į apdailos būdus kelių aukštų pastatai. Pirmasis – „šlapias“ fasadas – tai labai daug darbo reikalaujantis procesas, reikalaujantis specialaus paruošimo. Be to, jis turi gana nemalonų " šalutinis poveikis“, pavyzdžiui, daugiau nešvarumų ir atliekų.

Jei apsvarstysime plytelių klojimą, tai taip pat yra daug darbo reikalaujantis procesas, glaudžiai susijęs su aukščiau pateikta parinktimi. Trečias variantas yra pats optimaliausias. Tai apie .

Ši medžiaga yra paprasta puikus sprendimas, kai kalbama apie įprastų privačių namų ar daugiaaukščių pastatų apdailą. Šarnyrinių ventiliuojamų fasadų montavimas yra gana paprastas net ir dideliame aukštyje.

Įmonės, gaminančios šią medžiagą pagal užsakymą, gali paruošti plokštes iš anksto tinkamo dydžio nuo tada jau išgręžtos skylės. Be to, ši parinktis nereikalauja išankstinio sienų paruošimo. Jis yra patikimas ir turi tam tikrų savybių naudingų savybių, įskaitant aukštą šilumos ir garso izoliaciją.

Pagrindas, ant kurio įrengiama tokia fasado konstrukcija, yra pamušalas, kuris tvirtinamas prie pastato sienos. At montavimo darbaiĮrengiant tokį posistemį naudojamas plienas – tiek nerūdijantis, tiek cinkuotas.

Pagrindinės montavimo procese naudojamos dalys yra laikikliai ir kreiptuvai, pagaminti iš aliuminio ir plieno. Norint padidinti tokių laikiklių stiprumą, reikia žymiai padidinti jų išilginio pjūvio plotą.

Tada vykdyti technologinė seka montuojamas montavimas. Visų pirma, švyturiai montuojami pagal iš anksto nustatytas vertikales (arba stygas). Po to, naudojant inkarus, ant šių švyturių sumontuojami ir tvirtinami atraminiai laikikliai.

Kitas žingsnis yra sumontuoti izoliacinį sluoksnį, naudojant kaiščius ant kreiptuvų, pritvirtintų prie atraminių laikiklių. Dabar galite pradėti faktinį apdailos sluoksnio montavimą, kuris turi būti atliekamas griežtai pagal instrukcijas.

Baigus montavimo darbus, būtina atlikti kokybės kontrolę.

Vaizdo įrašas – kelių aukštų pastatų šiltinimo technologija

Labai dažnai problema yra sunykęs fasado tinkas, kuris gali nukristi dideliais gabalais. Tokį seną tinką reikia nuimti, tai yra nugriauti ir namą iš naujo tinkuoti. Po to fasadas gali būti dažomas.

Norint atlikti kapitalinį remontą pasitelkus savivaldybės rangovą, reikalingi šie dokumentai:

Bendro sprendimo dėl pastato fasado kapitalinio remonto priėmimo protokolas
Patvirtintas darbų sąrašas ir kaina
Paraiška dėl kapitalinio remonto ir šio pastato įtraukimas į tikslinę savivaldybės kapitalinio remonto programą. Jis pateikiamas HOA valdymo organizacijai.

Taip pat skaitykite prie šios medžiagos.

Esant tokiai situacijai, dalis pinigų kapitaliniam remontui turi būti skirta iš federalinio biudžeto, o kita dalis – iš savivaldybės biudžeto. Trečdalį išlaidų padengia nuomininkai.

Bet namo gyventojams patartina pasirūpinti patiems, kad susidarytų nuomonę apie pastato konstrukcijų būklę ir inžinerinės sistemos. Išvadą turi surašyti kompetentingas asmuo, atsižvelgdamas į tai, kaip šio namo gyventojai laikosi visų tokio pastato eksploatavimo taisyklių ir nuostatų. Turint tokį dokumentą rankose, bus lengviau pasiekti teigiamą sprendimą dėl fasado remonto.

Fasadų remonto rūšys

Vienas tipas gali būti su tolesniu tinkavimu. Šio tipo darbams svarbu laikytis putplasčio montavimo instrukcijų. Yra ne vienas atvejis, kai po stipraus vėjo atsidengė viena iš pastato sienų, nes buvo nuplėštos visos plokštės.

Vaizdo įrašas: fasado šiltinimo technologija daugiabutis namas putplasčio plastikas

Putplasčio blokai turi būti montuojami naudojant putplasčio klijus arba už Keraminės plytelės. Plokštę verta tepti klijais penkiose vietose (centre ir kampuose). Tada putplastis klijuojamas prie sienos. Taip pat lengva naudoti klijus sandarinti jungtis tarp lakštų ir kampinių siūlių, kur gali patekti vėjas.

Po to, kai plokštės buvo suklijuotos, jas reikia sutvirtinti kaiščių grybais. Ir net tokiose situacijose juos gali nuplėšti stiprus vėjo gūsis. Prieš šiltinant sieną reikia nugruntuoti, o prireikus net nuplauti vandeniu, spaudžiamu iš žarnos.

Pastaruoju metu jie išpopuliarėjo, susiduria su skirtingos medžiagos. Bet tokio pobūdžio darbai atrodo kaip pastato fasado keitimas, todėl jam renovacijos įstatymas netaikomas.

Dažnai tokia pastatų apdaila atliekama bendru namo savininko ir nuomininkų sutikimu. O jeigu butai būtų privatizuoti? Tada reikalingas ir aktas dėl visų namo gyventojų sprendimo atlikti fasado remontą. Jį turėtų patvirtinti atitinkami valdymo organai.

Gavę visišką patvirtinimą, galite samdyti rangovą ir pradėti remonto darbus. Tokių darbų kaina priklausys nuo to, kokia medžiaga buvo išklotas ventiliacinis fasadas.

Rusijoje nėra vieningo dokumento dėl fasadų šiltinimo daugiabučiai namai, skirtinguose miestuose ir regionuose taisyklės šiek tiek skiriasi. Kai kuriuose šalies regionuose vykdomos valstybinės daugiaaukščių pastatų šiltinimo programos, o visi darbai atliekami iš biudžeto lėšų. Jei jūsų namas nėra vienas iš laimingųjų, prieš atlikdami šiltinimą turėsite susisiekti su komunalinėmis paslaugomis.

Namo išorinės sienos yra bendroji nuosavybė, net jei butas priklauso privačiai. Kadangi apšiltinus fasadą pasikeis namo išvaizda, derinimas su Komunalinės paslaugos ir vietos architektai. Kaip taisyklė, problemų nėra. Tereikia kreiptis į atitinkamą valdymo instituciją ir parašyti peticiją, o tikimybė sulaukti teigiamo atsakymo padidėja, jei peticiją vienu metu rašo keli butą apšiltinti norintys gyventojai. Be to, fasado jungtinis vientisas šiltinimas yra daug kartų efektyvesnis ir geresnis nei „lopšinė“ šilumos izoliacijos technologija.

Jūsų prašymas gali būti atmestas, jei namas turi istorinę vertę. Maskvoje beveik neįmanoma gauti leidimo apšiltinti tik vieną butą – darbus galima atlikti tik tuo atveju, jei visas namas apšiltinamas vienu metu. Kai kuriuose regionuose apšiltinti bus galima, jei neprieštaraus visi namo gyventojai.

Ukrainoje išorinės namo sienos taip pat yra bendroji gyventojų nuosavybė, o teoriškai visi sprendimai dėl jų pakeitimų išvaizda turi būti priimti atitinkamuose susirinkimuose. Praktiškai niekas to nedaro, visi izoliuojasi patys neprašydami kaimynų leidimo. Tokia mėgėjiška veikla gali baigtis teismu ar savininkų susirinkimu, kurie kolektyviai nusprendžia išardyti izoliaciją, ir šis sprendimas bus visiškai teisėtas. Tiesą sakant, precedentų praktiškai nėra.

Nr. 3. Kas moka už daugiabučio namo šiltinimą?

Jei nuspręsite apšiltinti tik išorines savo buto sienas ir niekam neprašėte, tuomet už viską turėsite sumokėti patys. Yra ir patrauklesnis variantas, tačiau tam reikia aktyvaus visų namo gyventojų dalyvavimo. Jeigu įrodysite, kad namui reikia šiltinimo, o be jo jis netinka normaliam gyvenimui, tuomet apšiltinimui lėšų galite gauti iš savivaldybės biudžeto arba valdymo įmonė. Be to, kai kuriuose regionuose yra programas dėl laipsniško kompleksinio daugiabučių namų šiltinimo.

Ukrainos gyventojai taip pat gali žymiai sutaupyti. Yra vyriausybinių programų, skirtų gyvenamųjų pastatų šiluminiam efektyvumui didinti. Jie taikomi tik namams, kurie yra visiškai apšiltinti ir neapšiltinti vietoje. Žinoma, visų sutikimas reikalingos detalės pareikalaus laiko ir kantrybės, tačiau visapusiška izoliacija duos daug geriausi balai, o visi darbai kainuos daug pigiau nei su individualiu „kratiniu“ šiltinimu. Valstybinėse programose numatyta kompensuoti iki 50% šiltinimo darbų kainos. Butų šiltinimui bankai siūlo lengvatines paskolos sąlygas: valstybė grąžina nuo 30-40 iki 70% paskolos.

Nr. 4. Kas negerai su taškiniu daugiabučio namo šiltinimu?

Vos pravažiavę daugybę posovietinių miestų, pamatysime tą patį nemalonų vaizdą - daugiaaukščių namų sienos visiškai padengtos dėmėmis skirtinga spalva. Tai gyventojai, bandantys savo butą padaryti patogesnį. Žinoma, šis vaizdas niekam nesukelia pasibjaurėjimo, susierzinimo ar kitų neigiamų reakcijų, tačiau pagrindinė problema yra net ne išvaizda, o tokio šiltinimo kokybė, ilgaamžiškumas ir namo sienų saugumas.

Atskiro buto apšiltinimo ribos eina tiksliai per grindų plokštes. Šiose vietose rasos taškas smarkiai pasislenka nuo izoliacijos į sieną, dėl ko kondensuojasi drėgmė ir gali atsirasti pelėsis, o grybelis gali atsirasti tiek apšiltintame bute (sienos sandūroje su lubomis ir grindimis), tiek gretimuose butuose. Temperatūros skirtumas fasado siena kaimyninėse vietovėse taip pat neduoda naudos namui. Dėl to galime kalbėti ne tik apie problemą didelė drėgmė, bet ir laipsniškas pagrindinės sienos naikinimas.

Dar viena problema - nuolatinis šilumos izoliacijos viršutinio galo drėgnumas. Nors visais įmanomais būdais stengiamasi ją apsaugoti nuo kritulių, tačiau nuolatinis drėgmės poveikis ir besikaupiantis sniegas pamažu ardo lipnų šilumos izoliacijos tvirtinimą ir leidžia vandeniui patekti. Sunku sukurti ištisinį šilumos izoliacijos kontūrą, todėl visiškas šiltinimo zonos sandarumas praktiškai neįmanomas. Estetinės taškinio šiltinimo problemos jau neminėsime.

Idealiu atveju reikėtų derėtis ir apšiltinti namo fasadą pilnai, nuo iki, juolab, kad tai kainuos pigiau nei individualus šiltinimas, net jei nesinaudosite jokiomis programomis ar lengvatomis.

Nr. 5. Daugiabučio namo fasado šiltinimo technologijos

Iš esmės yra du Skirtingi keliai daugiaaukščio namo fasado šiltinimas:

Nr. 6. Daugiabučio namo šiltinimo medžiagos pasirinkimas

Šiandien daugiabučiams šiltinti dažnai naudojamas polistireninis putplastis ir mineralinė vata, tačiau galimybių yra kur kas daugiau, ir kiekviena iš jų konkrečiais atvejais bus tinkamiausia. Taigi, Galite rinktis iš šių parinkčių:

Verta skirti šiek tiek dėmesio išstudijuoti įvairias technologijas ir šiltinimo medžiagas, pasirinkti patikimą rangovą, kad ilgus metus džiaugtumėtės komfortu savo bute ir sutaupysite Komunalinės paslaugos. Jei išnaudosite visus savo bendravimo ir organizacinius įgūdžius, tuomet visą namą ir ypač butą apšiltinsite labai pigiai. Kadangi susitarti su kaimynais kartais nepavyksta, o taškinio šiltinimo neišvengiama, tai bent jau pasistenkite susirasti labiausiai kvalifikuotą ir atsakingiausią atlikėjų komandą ir pasiteirauti, kokias medžiagas jie naudoja.

Įvairovė modernios medžiagos leidžia duoti savo kaimo namas beveik bet kokio tipo, nepaisant to, iš ko jis pagamintas. Apdailą ribos tik jūsų skonis ir vaizduotė. Bet net jei pirmoji savybė yra individuali kiekvieno žmogaus savybė, antroji gali būti išvystyta iki begalybės. Todėl mes surinkome jums 50 neįprasto dizaino privačių namų fasadų nuotraukų variantų, kad įkvėptume jus naujiems architektūriniams žygdarbiams.

Paskutiniame straipsnyje apžvelgėme pagrindines privataus namo fasado apdailos medžiagas, jų savybes ir charakteristikas. Todėl šioje nuotraukų galerijoje apžvelgsime tikrų pavyzdžių Ir įvairių variantų išorės apdaila modernūs namai iš šių statybinių medžiagų.

Dekoratyvinis tinkas fasadų projekte

Populiariausias sienų išlyginimo ir dekoravimo būdas – fasadinis tinkas. Pagrindinis šio tipo apdailos privalumas yra tas, kad malūnus galima „papuošti“ bet kokiomis spalvomis ir deriniais. O jei pavargote nuo fasado dizaino, galite jį perdažyti arba atnaujinti.

Raudonos ir baltos spalvos fasado apdailos tinku derinys nuostabiai dera su tamsiu stogu ir langų rėmais

Ant paveikslo klasikinis derinys balta ir violetinė – namas vizualiai padalintas į 2 zonas

Kitas raudonos ir baltos spalvos privataus namo derinys

Griežtesnė fasado išvaizda – plieno pilka ir raudona derinama su raudonu stogu

Ir dar vienas variantas apdailai raudonai ir pilka gipso

Taip pat fasado tinkas gali būti „atskiestas“ kitais elementais, pavyzdžiui, plytelėmis ir mozaikomis

Gražiai atrodo galimybė apdailinti baltomis ir mėlynomis gėlėmis

Tiesiog baltas variantas - ne visai praktiškas privatiems namams, bet atrodo labai harmoningai su bet kokiomis langų ir stogo medžiagomis

Namas nuotraukoje griežtas pilka atrodo šiek tiek niūriai ir minimalistiškai

Taip pat namuose minimalistiškai atrodo šviesiai ruda vientisa spalva.

Aš tiesiog noriu alyvinės-oranžinės spalvos sienų dizainą papildyti žydinčiomis gėlių lovomis ir vazonais

Kaip matote, apdailinant tinku yra daugybė skirtingų spalvų derinių. Gražus fasadas Tai galite padaryti išmintingai, pasirinkę tinkamą spalvų schemą.

Dailylentės ir mediena fasado apdailoje

Kitas apdailos variantas, kurį apsvarstysime, yra dailylentės ir medinės dailylentės. Mūsų šalyje tai yra populiariausi ir labiausiai paplitę dengimo būdai, pirmiausia dėl jų ekonomiškumo.

Vertikali danga taupe medžio tonu

Minimalistinė pušies medienos apdaila

Kitas privatus namas modernaus stiliaus su medžio apdaila

Atrodo paprastai, bet tvarkingai

Brangesnis medžio dangos tipas

Namo fasado apkalimas vinilo dailylentėmis

Dailylentės dekoro, imituojančio natūralų akmenį, pavyzdys

Vinilas derinamas su privataus namo pagrindo apdaila natūralaus akmens dailylentėmis

Šioje nuotraukoje parodytas plytelių dailylentės vaizdas

Fasado apdailos imitacija rąstais tikroviškai atrodo tik iš didelio atstumo

Fasado apdaila klinkerio plytelėmis, plytomis ir natūraliu akmeniu

Privatiems namams „monumentalesnis“ yra apdailos plytų, klinkerio plytelių ir natūralaus akmens naudojimas. Fasadas bus tvirtas ir patvarus bet kokiame klimate. Bet Šis tipas apdaila yra brangiausia ir daug laiko reikalaujanti.

Naudojant klinkerio plytas statant sienas sutaupysite pinigų.

Natūralus akmuo suteiks namams senoviškumo, ypač derinant jį su raudonų čerpių stogu

Plytelės aktyviai naudojamos modernių minimalistinio stiliaus namų fasadams.

Namas, kuriame naudojamas medis, natūralus akmuo ir dekoratyvinis tinkas

Galite paįvairinti apdailą naudodami skirtingus spalvų deriniai klinkerio plytelės

Klinkerio plytų panaudojimas modernaus stiliaus namui

Kaimo namas, kuriame naudojami įvairūs klinkerio čerpių deriniai - puikiai atrodo su metaliniu stogu

Šiame 3D projekte neįprastas dizainas...stogai!

Jei norite, kad jūsų namas atrodytų kaip pilis, fasadų apdailai drąsiai naudokite pilką natūralų akmenį

Šis akmens variantas kartu su čerpiniu stogu labiau tinka ne namams. ir už vilą

Negalėjome praeiti pro šį privatų namą – po gebenėmis dengtomis sienomis medžiaga sunkiai atpažįstama

Kitas akmens ir plytelių derinys

Šiame name dalis sienos virš garažo apdailinta vinilinėmis dailylentėmis, o didžioji dalis fasado – klinkerio plytelės. Arba pritrūko pinigų, arba buvo nepatogu montuoti. Bet kokiu atveju jis atrodo harmoningai.

Mišrūs privačių namų fasadai

Kartais privataus namo fasado apdailai naudojamos kelios medžiagos. Svarbiausia pasirinkti tinkamą derinį. Gali padėti šiuo klausimu profesionalus dizaineris. Kviečiame pažvelgti į nuotraukas, kuriose namų išvaizda „nesugadinta“ šiuo požiūriu: