Techninės būklės vertinimo metodika plytų sienos

Pagal medžiagą išskiriami šie pagrindiniai sienų konstrukcijų tipai: medinės, akmeninės, betoninės ir sienos iš nerūdijančio plieno. betoninės medžiagos. Mūrinės sienos eksploatacijos metu turi būti sistemingai apžiūrimos, kad būtų aptikti sienos korpuso įtrūkimai, mūro eilių atsisluoksniavimas, plytų smukimas ir iškritimas iš sąramų virš angų, karnizų ir parapetų sunaikinimas. Plyšių atsiradimą pastatų sienose gali lemti šios priežastys: netolygus sienų nusėdimas, grunto išplovimas iš po pamatų pagrindo gruntinio vandens; dėl dujotiekio avarijų, drėgnumo ir grunto nusėdimo po pamatu dėl aklosios zonos pažeidimo ar trūkumo, taip pat vietinio sienų nusėdimo dėl statomų objektų artumo. Išskirs skirtingi tipaiįtrūkimai Tinko paviršiuje nesimato įtrūkimų į plauką, apačioje plytoje nėra įtrūkimo. Tokie įtrūkimai atsiranda dėl tinko susitraukimo ar nedidelių nuosėdų bei sienų ir pamatų iškrypimų, juos galima pastebėti mūro siūlėse ir ant plytų. Atviri įtrūkimai rodo didelius pastato dalių poslinkius. To paties pločio ir aukščio vertikalūs plyšiai atsiranda dėl staigios pastato dalių nusėdimo, pasvirę įtrūkimai - nuolat didėjant pamato ir sienos sėdėjimui toliau nuo plyšio susidarymo vietos. Vertikalūs įtrūkimai, spinduliuojantys į viršų, susidaro, kai palaipsniui didėja vienos ar abiejų sienos dalių nuosėdos. Nuožulnūs plyšiai, artėjantys prie viršaus, rodo sienos atkarpos tarp įtrūkimų nusėdimą. Horizontalūs įtrūkimai atsiranda dėl staigaus vietinio pamatų nusėdimo. Tokiu atveju būtina imtis priemonių pamatui sustiprinti. Ilgose sienose gali atsirasti temperatūros įtrūkimų, kurių angos dydis gali keistis (padidėti arba mažėti) priklausomai nuo lauko oro temperatūros.

Priežastys, dėl kurių gali atsirasti plyšių laikančiose sienose dėl nepatenkinamos pagrindų ir pamatų būklės:

a - minkšti gruntai po vidurine pastato dalimi; b - tas pats pastato gale;

c - dideli kasinėjimai šalia pastato;

g - tarp pastato dalių nėra nuosėdų siūlės skirtingų aukščių;

d - arti naujo daugiabučio pastato vieta šalia mažaaukščio namo

2. Sienų konstrukcijų laikomosios galios mažinimą įtakojantys veiksniai:

Pastatų ir konstrukcijų konstrukcijų techninė būklė vertinama pagal laikomąją galią (pirmos grupės ribines būsenas), atsižvelgiant į susidėvėjimą, įtrūkimus, aplinkos agresyvumą ir kt. ir pagal tinkamumą normaliam darbui (antros grupės ribinės būsenos), neįskaitant plyšių atsiradimo ar neleistino atsivėrimo ir judesių (įkrypimų, posūkių, iškraipymų), užšalimo, vandens ir oro laidumo, garso laidumo ir kt. Armuotos ir nearmuotos akmens ir stambiablokių konstrukcijų laikomoji galia nustatoma pagal SNiP skyriaus Akmens ir gelžbetoninių mūro konstrukcijų projektavimo instrukcijas, naudojant tyrimo duomenis: faktinį akmens, betono, skiedinio stiprumą. , armatūros ir plieno elementų (sijų, trauklių, inkarų įtaisų, hipotekos detalių) takumo riba ir kt. Šiuo atveju reikia atsižvelgti į veiksnius, mažinančius konstrukcijų laikomąją galią:

Įtrūkimų ir defektų buvimas;

Projektinio konstrukcijų skerspjūvio sumažinimas dėl mechaninių pažeidimų, agresyvių ir dinaminių poveikių, atitirpimo, gaisro, erozijos ir korozijos, smulkmenų ir skylių įrengimas;

Ekscentriškumas, susijęs su sienų, stulpų, kolonų ir pertvarų nukrypimu nuo vertikalės ir išsipūtimu iš plokštumos;

Konstrukcinio ryšio tarp sienų, kolonų ir lubų pažeidimas dėl įtrūkimų susidarymo ir sutrūkusių jungčių;

Sijų, sąramų, plokščių poslinkis ant atramų.

Tikroji tiriamos konstrukcijos laikomoji galia nustatoma atsižvelgiant į Kf.

Kts - konstrukcijų techninės būklės koeficientas, atsižvelgiant į akmens konstrukcijų laikomosios galios sumažėjimą, esant defektams, įtrūkimams, pažeidimams, sudrėkinus medžiagas ir pan., laikomas lygus:

Mūro sienų, stulpų ir atramų pažeidimų pobūdis	Kts mūrijimui
nesutvirtintas	sustiprintas
Įtrūkimai atskiruose akmenyse
Plaukų linijos įtrūkimai, kertantys ne daugiau kaip dvi mūro eiles, 15-18 cm ilgio	0,9
Tas pats, kertant ne daugiau kaip keturias iki 30-35 cm ilgio mūro eiles, kurių plyšių skaičius ne didesnis kaip trys 1 tiesiniam sienos, stulpo ar prieplaukos pločio (storio) metrui.	0,75	0,9
Tas pats, kertant ne daugiau kaip aštuonias mūro eiles, iki 60–65 cm ilgio, kai plyšių skaičius ne didesnis kaip keturi 1 tiesiniam sienos, stulpo ir atramos pločio (storio) metrui.	0,5	0,7
Tas pats, kertant daugiau nei aštuonias mūro eiles, ilgesnius nei 60–65 cm (mūro atsisluoksniavimas), kai įtrūkimų skaičius yra didesnis nei keturi 1 tiesiniame metre sienų, stulpų ir atramų pločio		0,5

Akmens, stambiaplokščių ir stambiaplokščių konstrukcijų būklė, pažeidimo laipsnis ir konstrukcijų sutvirtinimo poreikis nustatomi priklausomai nuo laikomosios galios sumažėjimo dydžio (procentais), esant defektams, įtrūkimams ir pažeidimams. Pagrindinės sąlygų gradacijos, konstrukcijų pažeidimo laipsnis ir rekomendacijos jas stiprinti.

Kai konstrukcijų laikomoji galia sumažėja 15% ir daugiau dėl pjūvio pažeidimo plyšiais, drožlėmis, skeldimu ir pan., konstrukcijų stiprinimas visais atvejais yra privalomas, nepriklausomai nuo veikiančios apkrovos dydžio.

Techninis pertvarų eksploatavimas.

Civilinių pastatų pertvaros turi turėti reikiamas garso izoliavimo savybes, atsparumą ugniai, atsparumą drėgmei. Defektai ir pažeidimai:

· netvirtumas, išsipūtimas, įtrūkimai ir įtrūkimai vietose, kur jie susiduria su sienomis ir lubomis

nuotėkis aplink vamzdynus

· apdailos plokščių iškritimas ir lupimasis

· tinko įtrūkimai ir ardymas, drėgmė vandentiekio ir šildymo įrenginių vietose

· padidėjęs garso laidumas.

Medinės pertvaros pūva, jas pažeidžia namų grybelis ir vabzdžiai.

Nagrinėjant pertvaras, reikia nustatyti jų konstrukciją, darbo pobūdį, stabilumą, stiprumą, garso izoliaciją, deformacijų priežastis. Pertvaros struktūra atskleidžiama iš išorės apžiūrint ir atidarius atskirose vietose. Būtina išmatuoti aptiktus išsipūtimus ir išilginius posūkius. Atitvarų stabilumas nustatomas skaičiuojant atsižvelgiant į esamas apkrovas, priklausomai nuo darbų pobūdžio ir dydžio.

Tarpbutinių pertvarų garso izoliacija kontroliuojama pagal GOST 27296-87.

Esant išsipūtimui ar dideliam pasvirimui, atsiradus įtrūkimams, reikia nustatyti priežastis, sustiprinti konstrukciją, o esant reikalui pertvarą perstatyti arba pakeisti. Medinės pertvaros gali sulinkti dėl į jas besiremiančių grindų arba nepatikimo tvirtinimo prie grindų ir sienų.

Įtrūkimai vamzdynų kanaluose atsiranda dėl temperatūros pokyčių ir jų sukeliamų deformacijų.

Medinių pertvarų tinko įtrūkimai atsiranda dėl sienų nusėdimo, medienos susitraukimo ir grindų vibracijos. Atsilupusį tinką reikia numušti, paviršių nuvalyti ir vėl tinkuoti tuo pačiu tirpalu. Atsipalaidavusias keraminių plytelių plyteles reikia nuimti ir perdaryti.

Drėgnos dėmės ir lentos bei karkasinių pertvarų apkalos ir tinko pažeidimai rodo pūvančią medieną. Rekomenduojama nuimti apdailinį sluoksnį, pakeisti supuvusius elementus, išdžiovinti ir atkurti apdailos dangą.

Pažeistos sauso gipso apvalkalo vietos turi būti pakeistos. Nedideles skylutes galima užsandarinti gipso skiediniu. Jei lakštų sandūrose atsiranda kartono įtrūkimų ar lupimų, šios vietos nuvalomos, užklijuojamos pjautuvo juostele ir glaistu.

Pertvaros iš medinių elementų, gipso arba gipso-alebastrinių plokščių ir plokščių reikalauja kruopštaus apsaugos, kad nesušlaptų. Kai tokios pertvaros yra drėgnose patalpose, jas reikia iškloti vandeniui atspariomis plytelėmis arba padengti aliejiniais dažais.

Stogo konstrukcijų techninė eksploatacija

Šlaitiniai (palėpės) stogai turi būti eksploatuojami geros stogo būklės, laikančiųjų stogo konstrukcijų ir normalios temperatūros bei drėgmės palėpėje sąlygomis.

Stogo apžiūra atliekama 2 kartus per metus – pavasarį ir rudenį, o ritininėms dengimui – ne rečiau kaip 1 kartą per 2 mėnesius.

Šlaitiniai stogai iš lakštinių ir gabalinių medžiagų tikrinami tiek iš išorės, tiek iš palėpės pusės, nustatant, ar ant palėpės grindų izoliacijos nėra šlapių dėmių.

Plieninių stogų techninė eksploatacija:

Ant plieninių stogų jie tikrina:

Dažų ar apsauginio sluoksnio, briaunų, klosčių, griovelių, iškyšų ir jų tvirtinimo prie ramentų būklė;

Sieninių latakų, latakų ir kanalizacijos vamzdžių piltuvėlių būklė;

Korozijos, skylių ir nešvarumų buvimas, ypač šalia drenažo klosčių.

Plieninių stogų techninės priežiūros veikla:

Sugedusių gulinčių ir stovinčių siūlių sutankinimas su jų išankstiniu padengimu raudonu švinu;

Ant raudono švino glaisto (2 masės dalys džiovinimo alyvos, 1 svorio dalis tarkuoto raudonojo švino, 2 masės dalys tarkuoto balinimo ir 4 svorio dalys kreidos) ir sandariklio mažoms skylutėms (iki 5 mm) klojimas iš maišo arba stiklo pluošto. ) ;

Pavienių stipriai pažeistų plokščių keitimas naujomis.

Metaliniai stogai dažomi aliejiniais dažais (2 kartus) ne rečiau kaip kartą per 3-4 metus, iš cinkuoto plieno - kai ant jų atsiranda korozija.

Techninė stogų eksploatacija iš gabalinės medžiagos:

Stoguose iš čerpių ir asbestcemenčio lakštų tikrinama:

Atskirų elementų pažeidimas ir poslinkis;

Atsiremti vienas į kitą;

Teisingas persidengimas, ypač keteros ir šonkaulių eilėse;

Stogo tvirtinimo prie apvalkalo atlaisvinimas.

Stogų, pagamintų iš gabalinių medžiagų, techninio eksploatavimo priemonės:

Pažeistos plytelės ir asbesto lakštai turi būti pakeisti. Čerpiniuose stoguose siūlės specialiu tirpalu padengiamos iš palėpės pusės.

Esant laisvai persidengimui apatiniai lakštai Viršutinėje eilėje naudojant asbestcemenčio lakštus, tarp lakštų ir apvalkalo būtina pakloti stogo dangos arba stogo dangos sluoksnį, tai neleis sniegui pūsti į palėpę.

Techninė ruloninės stogo dangos eksploatacija

Prieš apžiūrą ritininiai stogai turi būti nuvalyti nuo šiukšlių.

Tikrindami valcuotus stogus, turite:

Patikrinkite plokščių sujungimus ir jų prilipimą prie apatinių sluoksnių ar pagrindo,

Patikrinkite stogo sujungimo su sienomis ir vamzdžių būklę;

Patikrinkite, ar nėra vietinio įdubimo, įtrūkimų ir skylių, dangos ir apsauginių sluoksnių įtrūkimų.

Ritininių stogo dangų techninės eksploatacijos priemonės:

Paviršiaus dangos ir apsauginio sluoksnio atstatymas, kuris turi būti atnaujintas ne vėliau kaip po trejų metų, nes laikui bėgant danga išdžiūsta, o paviršius eroduoja. Dažymas atliekamas 2 kartus bituminiu laku, pridedant 15% (pagal svorį) aliuminio miltelių. Prieš tai stogo paviršius nuvalomas ir iš anksto gruntuojamas tuo pačiu laku. Apsauginis sluoksnis ant valcuoto stogo paviršiaus padidina jo atsparumą žalingam saulės spindulių poveikiui ir galimiems mechaniniams pažeidimams. „Juodo“ stogo paviršiaus perkaitimas vasaros dieną pablogina vidaus temperatūros ir drėgmės sąlygas, todėl stogo dangos kilimas per kelias savaites tampa nebenaudojamas, jei pažeistas apsauginis sluoksnis. Ant stogų, kurių nuolydis mažesnis nei 10 %, apsauginė danga atkuriama naudojant bituminę mastiką, po to 8-15 mm sluoksniu užpilant stambaus smėlio arba lengvo žvyro.

Nepatenkinamų jungčių tarp stogo ir sienų bei kitų virš stogų išsikišusių įrenginių taisymas. Stogo dangos įstatomos į statybinių konstrukcijų sienas, ant vamzdynų įvorių ar vamzdžių ir apsaugotos cinkuoto plieno prijuostėmis. Sušlapus parapetų kaladėlėms, jie uždengiami stogo plienu arba vandeniui atsparia plėvele.

Valcuotos stogo dangos pažeistų vietų keitimas atitinkama medžiaga, klijuojant ją mastika.

Sienų techninės būklės įvertinimas. Sienų statybos ir techninės apžiūros darbų kompleksas susideda iš dviejų pagrindinių etapų:

Apžiūra.
Detalus instrumentinis tyrimas

Instrumentinis tyrimas visada prasideda nustatant pastato konstrukcinį projektą – karkasinį, berėmią ar su nepilnu karkasu. Žinant dizaino schema pastatų, padalinti sienas pagal tipus, kurios yra konstrukcijos dalis (attveriančios, laikančiosios, laikančiosios). Atlikus detalų instrumentinį tyrimą atskleidžiami sienų medžiagos stiprumo parametrai, nustatomi jų sąsajos su kitomis statybinėmis konstrukcijomis mazgai (jungtys su pamatų briaunomis, kolonomis, perdangomis), kurios gali būti standžios ir šarnyrinės.

Toliau, naudojant vandentiekio vamzdžius, nustatomi sienų nuokrypiai nuo vertikalės, rodikliai lyginami su standartinėmis reikšmėmis, nustatomi įtrūkimai, vietinis išsipūtimas, lupimasis, išskilimas, išskilimas ir kiti matomi defektai bei pažeidimai.

Sienų tipai ir jų techninės būklės tyrimo ypatumai Sienos pagal gamybos medžiagą gali būti:

Akmuo
(pagaminta iš plytų, skaldos ar blokelių mūro).
Gelžbetonis (surenkamas arba monolitinis).
Medinis (iš medienos arba rąstų).
Plienas (iš šarnyrinių sumuštinių plokščių).

Monolitinės gelžbetoninės sienos ir surenkamojo betono sienų plokštės dažniausiai sutvirtinamos tinkleliais ir erdviniais karkasais. Gelžbetoninėms sienoms nustatomas apsauginis betono storis, armatūros strypų vieta, tipas, skersmuo ir kt. Jungiamųjų detalių ir įmontuotų dalių apžiūra atliekama jas atidarant. Betono stiprumą būtinai lemia jo gniuždymo stipris. Pagrindinis gelžbetoninės sienos pertempimo požymis yra įtrūkimai įtempimo zonose.

Akmeninėse sienose kruopščiai apžiūrimi atramos ir virš angų su sąramos esančios vietos, kurios yra labiausiai apkraunamos ir apžiūros metu reikalaujančios ypatingo dėmesio. Labai pavojinga nustatant plyšius laikančiose sienose ir vertikaliai nukreiptus įtrūkimus sąramų tarpatramiuose. Įtrūkimai yra skirtingi ir gali atsirasti dėl daugelio veiksnių, tokių kaip temperatūrų kaita, nelygūs pamatų nusėdimai, statybinių medžiagų susitraukimas, konstrukcijų korpuso viršįtempimai ir kt. Tyrimų metu būtina nustatyti įtrūkimų amžių. Yra senų, pasyvių įtrūkimų, kuriuos galima iš karto taisyti ir paslėpti, ir yra aktyviai besivystančių, kurie yra aktyvūs. Tipui nustatyti ant plyšių paviršiaus įrengiami švyturiai, prieš tai nuvalius sieną nuo apkalos ar tinko sluoksnio. Ant kiekvieno plyšio sumontuoti du švyturėliai – didžiausio angos pločio srityje ir gale – mažiausiame. Kartu su akmeninių sienų defektų ir pažeidimų nustatymu nustatomos mūro stiprumo charakteristikos - atskirai akmens stiprumo laipsnis, atskirai - skiedinio laipsnis. Turint šiuos duomenis, apskaičiuotas mūro stipris gniuždant apskaičiuojamas naudojant SNiP „Mūro konstrukcijų“ lenteles.

Atliekant ekspertizes medinės sienos(iš rąstų ar sijų) jie turi nustatyti medienos rūšį, jos drėgnumą, identifikuoti užkrėtimo grybais, medieną gręžiančiais vabalais ir kt. Apskaičiuotos medienos charakteristikos tiesiogiai priklauso nuo jos rūšies (pirmos, antros ar trečios).

Dideli defektai ir sienų pažeidimai.

Akmens (plytų, skaldos ar blokelių mūro) sienų pažeidimai ir defektai yra:

įvairūs (vertikalūs, horizontalūs ir pasvirę) įtrūkimai;
mūro siūlių laminavimas;
išorinis vietovių atmosferos poveikis;
vertikalumo pažeidimas;
atskirų sienų sekcijų sunaikinimas;
vėjo sukeltas erozinis sunaikinimas;
plytų sekcijų praradimas;
konstrukcijų drėkinimas ir tolesnis užšaldymas;

Surenkamojo betono plokščių sienos paprastai turi šiuos defektus ir pažeidimus:

santykiniai poslinkiai ir iškraipymai;
sandūrų hidro- ir oro pralaidumas;
nepakankamas šiluminio veikimo rodikliai plokščių medžiagos;
įterptųjų dalių ir viršutinių tvirtinimo detalių korozija;
jėgos ir temperatūros įtrūkimai.

Kaip jau minėta, pagrindinis gelžbetoninių sienų pertempimo požymis yra įtrūkimai įtempimo zonose.

Sienos pažeidimo priežastys.

Pastatų sienų fizinis nusidėvėjimas vyksta greičiausiai ir tai yra dėl nuolatinio periodinio jų drėkinimo kartu su kintančiomis temperatūros svyravimais. Taip pat sienos greitai prisotinamos vandeniu dėl sorbcinės drėgmės sugėrimo atvirame ore, kapiliarinės difuzijos kontaktuojant su skysta terpe (dirvožemiais). Drėgmės prisotinimas ir kintantis „užšalimas ir atitirpimas“ lemia išorinių pastatų sienų užšalimą, o to požymis yra drėgnų dėmių, kondensacijos drėgmės ir pelėsio atsiradimas ant vidinių paviršių, kai lauko oro temperatūra mažėja. Esant žemai temperatūrai, negalima atmesti šerkšno atsiradimo ant sienų ir ledo susidarymo, ypač sandūrų ir oro srauto vietose. Labai dažnai ardomas sienų, cokolių, karnizų mūras, o tai palengvina netvarkingi kanalizacijos vamzdžiai, nedidelės stogo iškyšos, taip pat mažas naudojamų medžiagų atsparumas šalčiui.

mažas mūro stiprumas;
skirtingų medžiagų naudojimas mūre;
mūro medžiagų paskirties pažeidimas;
agresyvus neigiamas poveikis aplinką(rūgštys, šarmai ir druskos);
pakaitinis užšaldymas ir atšildymas drėgnoje būsenoje;
netolygus pamatų nusėdimas.

Patikrinimo etape svarbu išanalizuoti įtrūkimų atsiradimą. Apie sienų medžiagos nusidėvėjimo laipsnį galima spręsti pagal paviršiaus įtrūkimus. Ilgi įtrūkimai (daugiau nei 30 cm) su reikšminga anga rodo sienų sekcijų perkrovą. Apie prastą mūro būklę byloja įtrūkimai, kurie perkrovus kerta kelias eilutes.

Elgiasi techninė apžiūra sienos, tiek kaip atskiras darbas, tiek kaip viso pastato tyrimo dalis. Mūsų inžinierius ir techninis personalas turi didelę patirtį atliekant lauko tyrimus tiek Jekaterinburge, tiek Sverdlovsko srityje, tiek visoje Rusijoje.

Pagal medžiagą išskiriami šie pagrindiniai sienų konstrukcijų tipai: medinės, akmeninės, betoninės ir sienos iš ne betoninių medžiagų. Mūrinės sienos eksploatacijos metu turi būti sistemingai apžiūrimos, kad būtų aptikti sienos korpuso įtrūkimai, mūro eilių atsisluoksniavimas, plytų smukimas ir iškritimas iš sąramų virš angų, karnizų ir parapetų sunaikinimas. Plyšių atsiradimą pastatų sienose gali lemti šios priežastys: netolygus sienų nusėdimas, grunto išplovimas iš po pamatų pagrindo gruntinio vandens; dėl dujotiekio avarijų, drėgnumo ir grunto nusėdimo po pamatu dėl aklosios zonos pažeidimo ar trūkumo, taip pat vietinio sienų nusėdimo dėl statomų objektų artumo. Yra įvairių tipų įtrūkimų. Tinko paviršiuje nesimato įtrūkimų į plauką, apačioje plytoje nėra įtrūkimo. Tokie įtrūkimai atsiranda dėl tinko susitraukimo ar nedidelių nuosėdų bei sienų ir pamatų iškrypimų, juos galima pastebėti mūro siūlėse ir ant plytų. Atviri įtrūkimai rodo didelius pastato dalių poslinkius. To paties pločio ir aukščio vertikalūs plyšiai atsiranda dėl staigios pastato dalių nusėdimo, pasvirę įtrūkimai - nuolat didėjant pamato ir sienos sėdėjimui toliau nuo plyšio susidarymo vietos. Vertikalūs įtrūkimai, spinduliuojantys į viršų, susidaro, kai palaipsniui didėja vienos ar abiejų sienos dalių nuosėdos. Nuožulnūs plyšiai, artėjantys prie viršaus, rodo sienos atkarpos tarp įtrūkimų nusėdimą. Horizontalūs įtrūkimai atsiranda dėl staigaus vietinio pamatų nusėdimo. Tokiu atveju būtina imtis priemonių pamatui sustiprinti. Ilgose sienose gali atsirasti temperatūros įtrūkimų, kurių angos dydis gali keistis (padidėti arba mažėti) priklausomai nuo lauko oro temperatūros.

Priežastys, dėl kurių gali atsirasti plyšių laikančiose sienose dėl nepatenkinamos pagrindų ir pamatų būklės:

a - minkšti gruntai po vidurine pastato dalimi; b - tas pats pastato gale;

c - dideli kasinėjimai šalia pastato;

g - nuosėdinės siūlės nebuvimas tarp skirtingo aukščio pastato dalių;

d - arti naujo daugiabučio pastato vieta šalia mažaaukščio namo

2. Sienų konstrukcijų laikomosios galios mažinimą įtakojantys veiksniai:

Įtrūkimų ir defektų buvimas;

Projektinio konstrukcijų skerspjūvio sumažinimas dėl mechaninių pažeidimų, agresyvių ir dinaminių poveikių, atitirpimo, gaisro, erozijos ir korozijos, smulkmenų ir skylių įrengimas;

Ekscentriškumas, susijęs su sienų, stulpų, kolonų ir pertvarų nukrypimu nuo vertikalės ir išsipūtimu iš plokštumos;

Konstrukcinio ryšio tarp sienų, kolonų ir lubų pažeidimas dėl įtrūkimų susidarymo ir sutrūkusių jungčių;

Sijų, sąramų, plokščių poslinkis ant atramų.

Tikroji tiriamos konstrukcijos laikomoji galia nustatoma atsižvelgiant į Kf.

Mūro sienų, stulpų ir atramų pažeidimų pobūdis	Kts mūrijimui
nesutvirtintas	sustiprintas
Įtrūkimai atskiruose akmenyse
Plaukų linijos įtrūkimai, kertantys ne daugiau kaip dvi mūro eiles, 15-18 cm ilgio	0,9
Tas pats, kertant ne daugiau kaip keturias iki 30-35 cm ilgio mūro eiles, kurių plyšių skaičius ne didesnis kaip trys 1 tiesiniam sienos, stulpo ar prieplaukos pločio (storio) metrui.	0,75	0,9
Tas pats, kertant ne daugiau kaip aštuonias mūro eiles, iki 60–65 cm ilgio, kai plyšių skaičius ne didesnis kaip keturi 1 tiesiniam sienos, stulpo ir atramos pločio (storio) metrui.	0,5	0,7
Tas pats, kertant daugiau nei aštuonias mūro eiles, ilgesnius nei 60–65 cm (mūro atsisluoksniavimas), kai įtrūkimų skaičius yra didesnis nei keturi 1 tiesiniame metre sienų, stulpų ir atramų pločio		0,5

Nesant šių pažeidimų, konstrukcijų stiprinimas reikalingas tais atvejais, kai efektyvios apkrovos dydis viršija faktinę jų laikomąją galią (atsižvelgiant į sumažėjusį stiprumą (medžiagų markę ir kt.).

Tipiški akmeninių, stambiaplokščių ir stambiaplokščių pastatų konstrukcijų pažeidimo atvejai.

Pamoka Nr.17

Tema: SIENŲ TECHNINĖS BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Sienos yra vertikalios laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos. Jie yra veikiami įvairių jėgos ir ne jėgos įtakų; suvokti apkrovas iš savo masės, grindų, dangų, stogų, vėjo, seismines apkrovas, saulės spinduliuotę ir kt.

Išorinės sienos susideda iš šių elementų: atramos, cokolis, angos, karnizai, parapetai. Vidinėje sienoje yra tik atidarymo elementai. Sienos turi atitikti stiprumo, ilgaamžiškumo, atsparumo ugniai reikalavimus, užtikrinti pastatui tinkamas temperatūros ir drėgmės sąlygas, apsaugoti pastatą nuo neigiamo išorės poveikio, turėti dekoratyvių savybių.

Pastatų sienų techninės eksploatacijos užduotis – išlaikyti jų laikomąją galią ir atitveriančias savybes per visą jų eksploatavimo laiką; Dažniausi ir būdingiausi akmeninių pastatų ir konstrukcijų sienų pažeidimai yra:

– sienų deformacijos (įlinkimai, įlinkimai, nukrypimai nuo vertikalės);

– skiedros, ertmės, duobės ir kiti netolygumai;

– mūro sienų drėkinimas, atsparumas oro sąlygoms ir skiedinio išplovimas iš mūro siūlių;

– apsauginių ir atskirų sluoksnių pažeidimai;

– pagrindinės sienų medžiagos sunaikinimas.

Didelio skydo pastatuose ypatingas dėmesys reikalingas: išorinių sienų plokštėms; vidinis laikančiosios sienos su vėdinimo plokštėmis, vertikaliomis ir horizontaliomis jungtimis tarp išorinių sienų plokščių; siūlės tarp plokščių ir langų rėmų; išoriniai pastato komponentai; vietos, kur palėpės grindys susilieja su sienomis; rėmo jungtys ir kt.

Pagrindinės pastato sienų pažeidimo priežastys eksploatacijos metu yra šios:

– netolygus įvairių pastatų dalių nusėdimas;

– žema medžiagos, iš kurios pagamintos sienos, kokybė;

– projektavimo klaidos (nepavyko konstruktyvus sprendimas sąsajos mazgai, neteisinga esamų apkrovų apskaita, stabilumo praradimas dėl nepakankamo jungčių skaičiaus ir kt.);

– žema darbo kokybė;

– nepatenkinamos eksploatavimo sąlygos;

– sienų hidroizoliacijos nebuvimas arba pažeidimas ir kt.

Pagal medžiagą išskiriami šie pagrindiniai sienų konstrukcijų tipai: medinės, akmeninės, betoninės ir sienos iš ne betoninių medžiagų.

Mūrinės sienos eksploatacijos metu turi būti sistemingai apžiūrimos, kad būtų aptikti sienos korpuso įtrūkimai, mūro eilių atsisluoksniavimas, plytų smukimas ir iškritimas iš sąramų virš angų, karnizų ir parapetų sunaikinimas.

Plyšių atsiradimą pastatų sienose gali lemti šios priežastys: netolygus sienų nusėdimas, grunto išplovimas iš po pamatų pagrindo gruntinio vandens; dėl dujotiekio avarijų, drėgnumo ir grunto nusėdimo po pamatu dėl aklosios zonos pažeidimo ar trūkumo, taip pat vietinio sienų nusėdimo, atsiradusio dėl statomų objektų artumo ir kt.

Yra įvairių tipų įtrūkimų. Tinko paviršiuje nesimato įtrūkimų į plauką, apačioje plytoje nėra įtrūkimo. Tokie įtrūkimai atsiranda dėl tinko susitraukimo ar nedidelių nuosėdų bei sienų ir pamatų iškrypimų, juos galima pastebėti mūro siūlėse ir ant plytų. Pavojaus pastatui jie nekelia. Jei aptinkami įtrūkimai, būtina nustatyti konstrukcijų kontrolę.

Atviri įtrūkimai rodo didelius pastato dalių poslinkius.

To paties pločio ir aukščio vertikalūs plyšiai atsiranda dėl staigios pastato dalių nusėdimo, pasvirusi - nuolat didėjant pamato ir sienos sėdėjimui toliau nuo plyšių susidarymo vietos.

Vertikalūs plyšiai, kurie plinta į viršų, susidaro palaipsniui didėjant vienos ar abiejų sienos dalių nuosėdoms. Nuožulnūs plyšiai, artėjantys į viršų, rodo sienos atkarpos nusėdimą tarp plyšių.

Horizontalūs įtrūkimai atsiranda dėl staigaus vietinio pamatų nusėdimo. Tokiu atveju būtina imtis priemonių pamatui sustiprinti. Ilgose sienose gali atsirasti temperatūros įtrūkimų, kurių angos dydis, priklausomai nuo lauko oro temperatūros, gali keistis (padidėti arba mažėti) (3.2 pav.).

Ryžiai. 3.2. Priežastys, dėl kurių gali atsirasti plyšių laikančiose sienose dėl nepatenkinamos pagrindų ir pamatų būklės:

a – minkšti gruntai po vidurine pastatų dalimi;

b- tas pats pastato gale;

c - dideli kasinėjimai šalia pastato;

d - nuosėdinės siūlės nebuvimas tarp skirtingo aukščio pastatų dalių;

d-arti naujo daugiabučio pastato vieta šalia mažaaukščio.

Atsiradus įtrūkimams, būtina įrengti švyturius, kad būtų galima nustatyti įtrūkimų elgesį. Jei plyšių susidarymas sustojo, jie sandarinami ištisiniu skiediniu. Jei įtrūkimų plotis padidėja, būtina juos išsamiai išnagrinėti ir pašalinti priežastis, dėl kurių atsirado įtrūkimai.

Jei sienos prapūstos per angų užpildymą, reikia numušti tinką nuo angų šlaitų ir atsargiai užglaistyti plyšius tarp langų ir durų staktų bei sienų mūro, tinką atkurti.

Jei plytos iškrenta ant atmosferos pažeistų sienų vietų, jas reikia išvalyti ir tada pataisyti medžiaga, iš kurios pagaminta siena.

Norint apsaugoti pagrindo išorinius kampus (prie perėjimo per pastatus) nuo pažeidimų, būtina įrengti ribojančius stulpelius arba apsaugoti kampus užsandarinant juos plieniniais kampais iki 2 m aukščio Naudojant akmenines sienas, draudžiama be specialaus leidimo pralaužti mūrinėse pastato sienose esančias langų ir durų angas, prie jų pritvirtinti vaikinus lynus laidams pakabinti.

Draudžiama laikyti arti sienų įvairios medžiagos, malkos ir kt.

Norėdami sumažinti patalpos drėgmę, patikrinkite vėdinimo įrenginių veikimą ir, jei reikia, atlikite reguliavimo ir reguliavimo darbus. Stiprinantis darbas vėdinimo sistema su natūraliu impulsu padeda padidinti vidaus oro temperatūrą, todėl padidina šildymo prietaisų plotą patalpoje, kurioje nėra pakankamai vėdinimo. Sudrėkintos konstrukcijos džiovinamos naudojant šildymo prietaisus.

Kambariuose su didelė drėgmė Išorinių sienų paviršiuje iš patalpų pusės būtina įrengti garų barjerą, po to tinkuoti, dažyti aliejiniais dažais arba klijuoti plyteles.

Medinės sienos yra susmulkintos, skydinės, grindinio, karkaso.

Medinės sienos yra jautrios destruktyviam grybų ir medieną gręžiančių vabzdžių poveikiui, todėl reikia nuolat stebėti ir kruopščiai tikrinti.

Būtina stebėti galimą iškilimų atsiradimą sienose. Sienos konstrukcijos išėjimas iš vertikalios plokštumos rodo nepakankamą jų jungčių tvirtumą, kurį reikia sustiprinti.

Temperatūros ir drėgmės sąlygos yra svarbios medinių konstrukcijų ilgaamžiškumui, nes jos pažeidimas veda prie drėgmės ir puvimo, perkaitimo ir susilpnėjimo.

Naudojant sienų konstrukcijas iš medžio, būtina atkreipti ypatingą dėmesį į vietas, kurios yra pavojingiausios irimo atžvilgiu, t.y. ant atitveriančių konstrukcijų, nukreiptų į šiaurę, taip pat ant sienų, esančių patalpose, esančiose greta drėgmės šaltinių (vonios kambariai, virtuvės ir kt.).

Išoriniuose sienų paviršiuose būtina sandarinti nesandarumus (tarpus, plyšius), kad į konstrukciją nepatektų atmosferos drėgmė, taip pat cokolių, langų, juostų kanalizacijos plokštes sandariai pritvirtinti prie sienų su nuolydžiu. bent 1:3.

Būtina atkurti arba iš naujo atlikti valcuotą garų barjerą karkasinės sienos jei jie sudrėkinti. Garų barjerinis sluoksnis dedamas tiesiai po vidine danga, iš kambario pusės sienos turi būti tinkuotos.

Mediniuose cokoliuose pakeičiamos supuvusios užpildo dalys ir papildomas cokolio užpildas. Kad nesudrėkintumėte apačioje esančio užpildo, palei pagrindo perimetrą, užpildykite jį 30 mm storio molio sluoksniu.

Rėmo vainikėliai ir stelažai, smarkiai pažeisti medienos naikintuvų, pakeičiami antiseptiniu išlikusių ir naujų dalių apdorojimu hidroizoliaciniu įtaisu ant pamato arba cokolio viršaus.

Kai ant sienų ar lubų atsiranda kondensato drėgmės drėgnų dėmių pavidalu, būtina, šalinant vietinius defektus, padidinti šalto tvorų paviršiaus šilumos izoliaciją, padidinti šildymo sistemos šilumos perdavimą, pvz. , įrengiant papildomus šildymo įrenginius, padidinti patalpų vėdinimą ir kt.

Medinės sienų konstrukcijos yra degios, todėl būtina griežtai laikytis Bendrosios taisyklės priešgaisrinė sauga– tam apsaugoti tokias konstrukcijas, padengiant jas antipirenais ir impregnuojant antipirenais tirpalais.

Apsaugai nuo drėgmės ir biologinių kenkėjų medinės sienų konstrukcijos apdorojamos pentaftaliniais, perchlorviniliniais ir kitais emaliais, skaidriais lakais PF-115, PF-170, ХВ-110, ХВ-124, ХВ-785, UR-293 ir kt.

Ugniai atspari fosfatinė danga OFP-9, besipučianti danga VP-9, antipireninė akriliniai dažai AK-151KR03, vandenyje tirpios amoniato druskos kaip antipirenai, boro rūgštis, fosfato rūgšties druskos ir kt.

Eksploatuojant stambiaplokštes sienas, būtina atkreipti ypatingą dėmesį į horizontalių ir vertikalių siūlių kompensacinių siūlių sandarumo ir sutvirtinimo būklę, įtrūkimų plokščių korpuse ir faktūriniame sluoksnyje buvimą ir pobūdį.

Apytiksliai 30-35% nuotėkio; šaldymas, lupimasis vidaus apdaila patalpos yra dėl nepatikimo sienų konstrukcinių elementų sandūrų sandarinimo. To priežastys – netobulumas dizaino sprendimai, nekokybiški sandūrų sandarinimo darbai ir kt.

Siūlių sandarumui užtikrinti būtina atlikti suplanuotas prevencines priemones siūlių sandarinimui ir sienų plokščių remontui per tokį laiką, kad jos neprarastų eksploatacinių savybių.

Eksploatuojant didelių skydų pastatus, būtina atidžiai apžiūrėti sienas, ar nėra įtrūkimų išorinių ir vidinių sienų sandūroje; lubos ir balkonai su sienomis; laiptų ir aikštelių tarpai tarpusavyje ir su laiptų sienomis; atkreipkite dėmesį į drėgnų dėmių ir šerkšno pėdsakų atsiradimą ant sienų ar kampuose, aprūdijusias dėmes ant sienų ir įterptų metalinių dalių vietose.

Kad neatsirastų rūdžių dėmių, apsauginis sluoksnis turi būti 20+5 mm, patikimas lanksčių jungiamųjų detalių tvirtinimas – 3-4 mm.

Aptikti įtrūkimai sienų paviršiuje, tekstūruoto sluoksnio ar plytelių lupimasis stebimi švyturėliais. Įtrūkimai sandarinami skiediniu ir medžiaga, panašia į sienų medžiagą, jei nepadidėja. Tolesnio plyšio atsivėrimo atveju būtina atlikti nuodugnesnį tyrimą, nes dėl didelio plyšio atsivėrimo (daugiau nei 0,3 mm) gali sumažėti sienų laikomoji galia ir toliau ardyti betonas, atsirasti armatūros korozija. ir įterptosios dalys. Jei atitvarų ir sienų sandūrose yra įtrūkimų, jas reikia praplatinti, išvalyti ir užglaistyti kuodomis, mineraliniu veltiniu arba sandarinti poliuretano putomis.

Jei išorinių sienų kampų vidinis paviršius yra nuolatinis drėgnas, atliekamas tokių kampų vidinio paviršiaus šiltinimas.

Daugiasluoksnių plokščių užšalimas dėl nekokybiškos jų gamyklinės gamybos ar apšiltinimo sluoksnio sudrėkinimas pašalinamas šilumą izoliuojantį sluoksnį atidengiant įšalimo vietose prie gelžbetonio plokštės, po to sandarinant sausa šilumą izoliuojančia medžiaga ir atkuriant apsauginis sluoksnis.

Jei aptinkama daugiasluoksnėje sieninė plokštė gelžbetoninės plokštės mechaniniai pažeidimai su armatūros tinklelio pažeidimu, būtina suvirinti pažeistos armatūros galus, betonuoti lygiai su išoriniu plokštės paviršiumi ir atkurti apdailos sluoksnį.

Kad sienos neužšaltų, neatsirastų pelėsių dėmių, gleivių, kondensato ant išorinių atitverių konstrukcijų vidinių paviršių, medžiagų drėgnumas turėtų būti: keramzitas - 3%, šlakas - 4-6%, putų betonas - 10%. , akytasis betonas -10%; sienų drėgnumas: medinės - 12%, plytos - 4%, gelžbetonis (plokštė) - 6%, keramzitbetonis -10%, izoliacija sienose - 6%.

Per pirmuosius dvejus eksploatavimo metus pilnai surenkamieji pastatai, kurių sieniniuose atitvaruose yra didelė drėgmė, turi būti intensyviai šildomi ir vėdinami.

Plokščių siūlės turi atitikti šiuos reikalavimus: apsauga nuo vandens, naudojant sandarinimo mastiką laikantis jų uždėjimo technologijos ir kokybiško paviršiaus paruošimo; oro apsauga dėl sandarinimo tarpiklių iš poroizolio, gernito, vilathermo, pakulų ir kitų medžiagų, kurių privalomas suspaudimas ne mažesnis kaip 30-50%, taip pat šiluminė apsauga įrengiant izoliacinius maišelius. Reguliuojamas siūlių atsivėrimas nuo temperatūrinių deformacijų: vertikalus – 2-3 mm, horizontalus – 0,6-0,7 mm. Uždaro tipo siūlėse hidroizoliacija pasiekiama sandarikliu, orą sandariomis medžiagomis, kurių privalomas suspaudimas 30-50%; šilumos izoliacija - su šilumos paketais arba „vutomis“, kurių plotis ne mažesnis kaip 300 mm. Nesandarios sandūrinės jungtys iš išorės turi būti sandarinamos efektyviomis sandarinimo medžiagomis (elastingomis tarpinėmis ir mastikomis).

Sienų priežiūra turi būti atliekama per visą eksploatacijos laikotarpį. Minimali efektyvaus sienų eksploatavimo trukmė:

– stambiaplokščiai pastatams su izoliaciniu mineralinės vatos plokščių sluoksniu – 50 metų;

– stambiaplokštis viensluoksnis lengvasis betonas – 50 metų;

- ypač kapitalinis, akmuo (plyta, kurio storis 2,5-3,5 plytos) arba stambiablokis su kompleksiniu ar cemento skiediniu - 40 metų;

– paprastas akmuo (plyta, kurios storis 2-2,5 plytos) – 30 metų;

– lengvas akmens mūras iš plytų, pelenų blokelių ir kriauklių – 15 metų;

– medinės skaldytos ir trinkelės – 8 metai. Minimalus sandarių jungčių tarnavimo laikas:

– išorės sienų plokštės su nesukietėjusiomis mastikomis – 80 metų;

– toks pat, kietėjimas – 80 metų;

– vietos, kur langų ir durų blokai ribojasi su angų kraštais 60 metų.

Pagrindinių eilinio sienų remonto darbų sąrašas:

– plyšių sandarinimas, siūlių sujungimas, dailylentės restauravimas ir atskirų iki 2 m2 ploto mūrinių sienų dalių perklojimas;

– surenkamų pastatų elementų siūlių sandarinimas ir blokelių bei plokščių paviršiuje esančių duobių ir įtrūkimų sandarinimas;

– skylių, griovelių, griovelių išmušimas;

– atskirų medinių sienų apmušalų sekcijų, vainikėlių, karkaso elementų keitimas, sutvirtinimas, šiltinimas, griovelių sandarinimas;

– atramų, sąramų, karnizų restauravimas, iškritusių akmenų montavimas skiedinyje;

– šąlančių sienų sekcijų stiprinimas atskiri kambariai;

– drėgmės, oro srauto pašalinimas;

- valymas ir remontas vėdinimo kanalai ir išmetimo įtaisai.

Pamoka Nr.19

Tema: GRINDŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODAS

Grindys atlieka laikančiąsias ir atitveriančias funkcijas,atlieka horizontalių standumo diafragmų vaidmenį, suteikdamasatsakingas už viso pastato stabilumą. Jie paima krūvį nuo žmonių, inžinerinės įrangos, baldų ir perkelia ant laikančiųjų sienų. Grindys turi turėti reikiamo stiprumo, šilumą, garso izoliaciją, hidroizoliaciją ir kitas savybes.

Pagal vietą pastate ir eksploatacinę paskirtį aukštai skirstomi į rūsio, rūsio, tarpaukštinius ir palėpės aukštus.

Grindų medžiagą ir dizainą lemiantys veiksniai yra jas veikianti jėgos ir nejėgos įtaka.

Jėgos smūgiai sukelia elemento įtempimą ir deformaciją, kuri pasireiškia įlinkiais. Dėl nejėginio poveikio grindims būtina suteikti eksploatacinius reikalavimus atitinkančias akustines, šilumines ir kitas savybes.

Grindų konstrukcinė konstrukcija nustatoma pagal jų suvokiamų jėgų perdavimo sienoms būdą. Atsižvelgiant į šį sutapimą, jie skirstomi į sija Ir besija(plokštė).

Sijų tipo perdangose pagrindines laikančiųjų funkcijas atlieka sijos.

Plokščių tipo grindyse laikančioji konstrukcija yra plokštė.

Pagal medžiagą grindys skirstomos į medines, gelžbetonines ir plienines.

Medinėse grindyse svarbu tinkamai įstatyti sijų galus į akmenines sienas ir apsaugoti nuo puvimo. Medinės grindys nuo mūrinių ar masyvių metalinių konstrukcijų dalių turi būti atskirtos hidroizoliacija iš dviejų sluoksnių stogo dangos, pergamino, stogo dangos ir kitų medžiagų.

baigiasi medinės sijos lubos klojamos ant akmeninių sienų ties atitinkama žyma, įkomponuojamos į sieną iki 150-200 mm gylio, paliekant laisvą galą. Atraminė dalis apvyniota dviem stogo dangos sluoksniais. Tęsdami klojimą, palikite nišą iki 200 mm gylio, plotis 30-40 mm didesnis nei sijos plotis; užkimštas alyvuotomis kuodelėmis; pritvirtinkite šoninius paviršius mūro skiediniu 30-40 mm gylyje nuo vidinio sienos krašto, palikdami sijos viršų be kieto sandarinimo. Per vilkimą išilgai sijos viršaus ir tarpą tarp gatavų grindų grindjuostės iš nuožulnių galų išgaruoja drėgmės perteklius.

Sunkiausiomis eksploatavimo sąlygomis, nesant rūsio, yra medinės rūsio grindys.

Lubos susideda iš laikančiųjų sijų, garų barjeras, švarios grindys, retos „pagrindys“, izoliacija. Šiltinimo konstrukcijos vėdinimui užtikrinti, pagrinde įrengiamos „orlaidos“, uždarytos žiemos laikotarpiui.

Medinės čerpės ir medinės perdangos sijos palėpėje gali pūti dėl stogo nesandarumo, nepakankamo šiltinimo sluoksnių, nepatenkinamų temperatūros ir drėgmės sąlygų, prasto palėpės vėdinimo. Siekiant užtikrinti tarpgrindinių lubų garso izoliaciją, tose vietose, kur grindys kertasi su gretimomis konstrukcijomis, po sijomis arba perdangos pagrindu būtina įrengti garso izoliacines trinkeles. Nepakankama garso izoliacija gali atsirasti dėl mažo absoliutaus grindų tankio ir tose vietose, kur jos susikerta su vamzdynais.

Normaliam pastato eksploatavimui užtikrinti, tarpgrindinių medinių perdangų sijų įlinkiai neturi viršyti 1/250, o palėpės perdangų – 1/200.

Nustačius nukarusias lubas ar stiprų grindų išsipūtimą, būtina jas atidaryti ir apžiūrėti grindų konstrukcijas: valcavimo ir tepimo būklę; pakankamas užpildymo sluoksnis, ypač rūsyje ir palėpėje; apvalkalo būklė ir tvirtinimo prie sijų lengvose lubose patikimumas. Medinių palėpės grindų apžiūra pašalinus užpildą ir riebalus vietose, esančiose arčiausiai išorinių sienų iki 1 m pločio ir kruopščiai apžiūrint bei patikrinus medinių grindų dalių būklę, turėtų būti atliekama ne rečiau kaip kartą per 5 metus. .

Gelžbetoninėse perdangose eksploatacijos metu atsirandantys trūkumai: įlinkiai, užšalimas prie išorinių sienų, tinko lupimasis, įtrūkimai tose vietose, kur grindys susikerta su sienomis.

Didžiausi leistini surenkamų dalių įlinkiai gelžbetoninės grindys nustatomi pagal lentelę. 3.2.

3.2 lentelė

KONSTRUKCIJOS ELEMENTŲ VERTIKALIEJI RIBINIAI ĮVYKIAI

Konstrukcinis elementas	Reikalavimai	Vertikalios ribinės deformacijos f Ir	Vertikalių įlinkių nustatymo apkrovos
Skrydžio metu matomos dangos ir lubos, l, m: l = 24(12) l = 36(24)	Estetinis ir psichologinis	/120	Nuolatinis ir laikinas ilgalaikis
Dangos ir grindys su įtrūkimams jautriais elementais (lygintuvai, grindys, pertvaros)	Konstruktyvus	/150	Veiksmingas užbaigus pertvaras, grindis, lygintuvus
Dangos ir lubos, kai yra keltuvai (keltuvai), pakabinami kranai, valdomi: nuo grindų	Technologinis	/300 arba /150 (mažesnis iš dviejų)	Laikinas, atsižvelgiant į vieno krano ar keltuvo (keltuvo) apkrovą viename bėgime
iš kabinos	Fiziologinis	/ 400 arba a / 200 (mažesnis iš dviejų)	Iš vieno krano arba keltuvo (keltuvo) vienu keliu
Grindys, veikiamos judančių krovinių, medžiagų, komponentų, įrangos elementų ir kitų judančių apkrovų (įskaitant grindų transportavimą be bėgių)	Fiziologinis ir technologinis	/350	0,7 pilnos standartinės gyvųjų apkrovų arba apkrovų iš vieno krautuvo (nepalankesnė iš dviejų)

Pastaba:aš- konstrukcinio elemento projektinis tarpatramis; A - sijų arba santvarų, prie kurių pritvirtinti pakabinami krano vikšrai, žingsnis; Skaičiai skliausteliuose paimti patalpų aukščiui iki 6 m imtinai.

Jeigu perdangos konstrukcijos įlinkiai viršija didžiausias leistinas ribas, tai tokia konstrukcija neatitinka normalios eksploatacijos reikalavimų ir ją reikia stiprinti arba keisti.

Jei perdangos plokštėse yra įtrūkimų, reikia nustatyti jų atsiradimo priežastį ir įvertinti betono bei perdangos armatūros būklę. Perdangose nustačius plyšius, kurių angos plotis didesnis nei 1 mm, būtina atidaryti apsauginį sluoksnį, nustatyti armatūros ir betono būklę ir, remiantis rezultatais, atlikti reikiamus restauravimo darbus.

Apžiūrėdami grindis, turite atkreipti dėmesį į: įjungtaapkrovos, grindų smukimas ir nestabilumas, įtrūkimai per mėnesįprijungimas prie gretimų konstrukcijų ir tinko arbalubų glaistymas, lubų drėgnumas, garso nepakankamumasisolation.

Nustačius tarpgrindinių lubų drėkinimą ar alyvavimą dėl normalios vamzdynų eksploatacijos sutrikimų, būtina nustatyti ir pašalinti jų priežastis, pašalinti sugriuvusį betono ar tinko sluoksnį ir uždėti naują.

Jei sienos dalis, ant kurios remiasi gelžbetoninės grindų dangos, yra peršalusi, o tai liudija drėgnų dėmių ar šerkšno buvimas, rekomenduojama įrengti karnizą prie palėpės lubų ir tarpgrindinių perdangų arba atidaryti grindis ir izoliuoti grindų dangos galus.

Jei aptinkate susmukusį tinką ar jame gilius įtrūkimus, reikia patikrinti tinko būklę bakstelėjus. Kai išsipūtimas ir lupimasis nuo gelžbetoninės plokštės tinkas turi būti nuplautas ir pakeistas nauju, pagamintu iš sudėtingo skiedinio, su išankstiniu įpjovimu plokščių paviršiuje.

Padidėjęs plokščių drėgnumas patalpose virš dušų gali rodyti lubų sandarumo pažeidimą, todėl jas reikia atidaryti ir sandarumą atkurti.

Eksploatacijos metu negalima viršyti projekte nustatytos didžiausios grindų apkrovos. Komunalinių tinklų tiesimo ar remonto darbai, susiję su grindų laikančiųjų konstrukcijų vientisumo pažeidimu, turi būti suderinti su projektavimo organizacija.

Grindų sutvirtinimas, įlinkių pašalinimas, sienų laikančiųjų konstrukcijų poslinkiai ar tvoros mūriniai skliautai, įtrūkimai ir kitos deformacijos, mažinančios perdangų laikomąją galią, turi būti atliekamos pagal projektą. Hipotermijagrindys turi būti izoliuotos taip:

– palėpės grindys: pakelti termoizoliacinį sluoksnį iki projektinio lygio; palėpėje išilgai išorinių sienų ant 0,7–1 m pločio juostos turi būti papildomas izoliacijos sluoksnis arba 45 laipsnių kampu šilumą izoliuojančios medžiagos nuožulnus kampas;

– tarpgrindinės lubos: sustiprinti šilumos izoliaciją tose vietose, kur jos ribojasi su išorinėmis sienomis, šilumos izoliacija išilgai plokščių ir tvorų galų; tinkuoti mūrinių sienų vidinius paviršius; užsandarinkite plokščių sienų sandūras ir iš izoliacinės medžiagos padarykite 25-30 mm pločio kampus;

– lubos virš važiuojamųjų takų ir nuskaitymo erdvių: izoliuoti vietas, kur jos yra įėjimo durys rūsio sienų įvaduose ir vėdinimo kanaluose pagal projektą padidinti šilumos izoliacijos storį 15-20%.

Palėpės grindyse su biriu termoizoliaciniu sluoksniu turi būti mediniai vaikščiojimo tilteliai, o ant izoliacinio sluoksnio – kalkių-smėlio lygintuvas.

Minimali pastato grindų efektyvaus eksploatavimo trukmė svyruoja nuo 20 iki 30 metų

STATINIŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKAGRINDYS

Grindys pastatuose įrengiamos ant žemės arba tarpgrindinėse lubose. Grindims keliami konstrukciniai, eksploataciniai, sanitariniai, higienos, meniniai ir estetiniai reikalavimai. Grindys turi būti gerai atsparios mechaniniam įtempimui (trinimui, smūgiams, štampavimui), būti reikalingo standumo ir elastingumo, mažai sugeriančios šilumą, lygios, lygios, neslidžios, nekelti triukšmo jomis einant, patogios naudoti ir turi gerą apdailą.

Grindyse nustatomi šie pažeidimai ir defektai: medinių grindų dažų sluoksnio sunaikinimas; ventiliacijos grotelių nebuvimas ir užsikimšimas arba įtrūkimai už grindjuosčių; žala dėl puvimo, dilimo, lentų ir parketo pagalių išdžiūvimo ir deformacijos, nestabilumo ir vietinio įdubimo; atskirų kniedžių mobilumas ir praradimas; girgždančios parketo grindys, paklotos ant medinio pagrindo; įtrūkimai ir duobės, lupimasis nuo pagrindo, nelygūs keraminių ir cementinių grindų paviršiai; sintetinių grindų lupimasis, susitraukimas ir trapumas, taip pat kai kurių grindų konstrukcijų, pavyzdžiui, PVC plytelių, klojamų ant betoninio pagrindo, didelis šilumos laidumas („šaltos“ grindys).

Sugedusios grindys prisideda prie grindų pažeidimų. Todėl butuose ir vietose bendras naudojimas Periodiškai reikėtų tikrinti grindų techninę būklę, atkreipti dėmesį į jų priežiūros (plovimo, poliravimo, apsaugos nuo drėgmės) režimą, operatyviai pašalinti pastebėtus gedimus, užkertančius kelią jų tolesniam vystymuisi.

Medinių grindų defektų priežastys yra didelės drėgmės medienos naudojimas, plačių lentų klojimas, netinkamas eksploatavimas (neatsargus ir per didelis lentų grindų plovimas su lentjuosčių grindų plovimu, parketo grindų plovimas vietoj poliravimo, vėdinimo trūkumas tarpgrindyje). pirmojo aukšto lubos ir grindys, nesavalaikis grindų poliravimas ir pan.). d.).

Pirmojo aukšto grindyse, esant prastai šilumos izoliacijai ir nepakankamai vėdinant požemį, atsiranda drėgmė ir namų grybai. Panašūs reiškiniai pastebimi ir nesant oro tarpo vėdinimo grindyse ant tarpgrindinių lubų sijų. Ksiolito grindys gali išsipūsti tose vietose, kur pagrindas buvo užterštas kalkių skiediniu.

Linoleumo grindyse sluoksnio vientisumas pažeidžiamas dėl dažno ir intensyvaus plovimo, o ne trynimo ar šluostymo; su šlapiu skudurėliu, dėl pažeidimo, apatinių sluoksnių nusėdimo, taip pat dėl medžiagos susitraukimo deformacijų.

Grindų, pagamintų iš sintetinių plytelių, atsilikimas atsiranda dėl nepakankamo pagrindo valymo nuo dulkių ir nešvarumų, padidėjus drėgmei, nepakankamai arba išdžiūvusiam klijų mastikos sluoksniui. Plytelių kraštai ir kampai gali deformuotis dėl to, kad plytelės buvo paklotos prieš išdžiūvus mastikai.

Keraminių plytelių grindyse atskirų plytelių lupimo priežastys yra nepakankamas poveikis po plytelių klojimo ant cementinio skiedinio, skiedinio nevienalytiškumas ir mažas stiprumas, užterštos dulkėtos plytelės klojimas ir mechaninis poveikis grindims.

Duobės ir pirmalaikis vietinis betono, cemento, mozaikos, asfalto, linoleumo ir kitų tipų grindų susidėvėjimas yra mechaninių pažeidimų (per jas perkeliant sunkius daiktus, smūgių ir pan.) pasekmė.

Pastatų grindys gaminamos iš medžiagų, kurios skiriasi savo sudėtimi ir eksploatacinėmis savybėmis, todėl ir reikalingos įvairiais būdais priežiūra

Lentų grindys Norint geriau apsaugoti nuo drėgmės ir nešvarumų, rekomenduojama bent kartą per trejus metus dažyti aliejiniais dažais arba emaliu su išankstiniu glaistu.

Padidėjusio nestabilumo ir įlinkių grindys turi būti atidaromos, patikrinama laikančiųjų konstrukcijų medienos būklė ir elastinės tarpinės, o vėliau konstrukcija suremontuota.

Esant stipriam džiūvimui, lentų grindys sutraukiamos, susidėvėjusios ar pažeistos lentos keičiamos naujomis, kurių mediena turi būti ore sausa ir antiseptinė iš trijų pusių, išskyrus grindų paviršių.

Baigus remontą grindys 2 kartus nudažomos preliminariu gruntu ir glaistu ant obliuotų paviršių.

Požeminė lentų grindų erdvė ant sijų ant žemės su medinėmis grindimis turi būti vėdinama per vėdinimo angas, įrengtas grindyse dviejuose priešinguose kambario kampuose arba grindjuostėse 5 cm 2 / 1 m plyšių pavidalu. 2 kambario ploto. Grotos virš angų turi būti klojamos ant trinkelių 10 mm virš grindų paviršiaus.

Parketo grindys periodiškai, ne rečiau kaip kartą per 2 mėnesius, kas 4-5 metus trinamos mastika arba padengiamos dilimui atspariu laku, iš anksto nušlifuojant paviršių. Prieš poliravimą nuvalykite grindis drėgna šluoste. Parketo grindų plovimas neleidžiamas.

Jei parketo pagaliukai prie pagrindo tvirtinami bitumine mastika, negalima trinti grindų terpentino mastika, nes tirpsta bitumas ir grindys pajuoduoja. Tokioms grindims naudojamos tik vandens pagrindu pagamintos mastikos. Bituminės mastikos buvimą galima nustatyti pagal tamsią siūlių spalvą.

Parketo grindys išilgai sijų turi būti gerai vėdinamos. Grindų įlinkis ir nestabilumas, taip pat pažeistų smeigių buvimas rodo galimą grybelinių ar vabalų kenkėjų vystymąsi. Tokiu atveju būtina atidaryti grindis ir patikrinti medienos būklę.

Remonto metu nuo pagrindo atsilupę parketo kukuliai tvirtinami, o pažeisti pakeičiami naujais, kurie klojami taip, kad būtų 0,5-1 mm aukštesni už esamų grindų lygį. Po to turėtų būti atliktas galandimas ir grandymas.

Kad būtų pašalintas girgždėjimas, parketo grindys klojamos iš naujo, klojant ant statybinio kartono ar stogo dangos sluoksnio, parenkant trūkstamas kniedes ir pakeičiant pažeistas kniedes.

Siekiant apsisaugoti nuo užmirkimo ir trinties, taip pat sumažinti elektros laidumą, ksiolito grindys kas mėnesį įtrinamos vašku arba džiovinimo alyva ir parketo mastika, o kasdieniniam valymui - minkštais, šiek tiek drėgnais skudurėliais. Kas 2-3 metus ksiolito grindis rekomenduojama padengti įkaitinta džiovinimo alyva. Tokias grindis galite dažyti aliejiniais dažais. Pagrindui išlyginti negalima naudoti kalkių, kompleksinių skiedinių ar gipso rišiklių, nes šios medžiagos žalingai veikia magnio rišiklius, todėl sunaikinamas ksilolitas.

Grindys iš sintetinių medžiagų – linoleumo, polivinilchlorido plytelių ir relino – rekomenduojama kasdien nušluostyti drėgna šluoste; Periodiškai nuplaukite šiltu (bet ne karštu) muiluotu vandeniu, po to nuplaukite švariu vandeniu. Draudžiama ant linoleumo džiovinti muiluotą vandenį. Reikia naudoti neutralius sintetinius ploviklius. Soda ir kiti šarmai daro linoleumą trapus. Plaudami grindis nenaudokite pemzos, smėlio ar karšto vandens. Įsisenėjusios nešvarios dėmės iš polivinilchlorido linoleumo ir plokščių pašalinamos terpentine arba benzine suvilgytu skudurėliu. Tokiu atveju reikia pasirūpinti, kad tirpiklis nepatektų į siūles.

Grindų, pagamintų iš polivinilchlorido linoleumo ir plytelių, galimą statinę elektrą rekomenduojama sumažinti padidinant santykinę oro drėgmę patalpose iki 50-55%, grindis poliruojant ne rečiau kaip 1-2 kartus per mėnesį specialiomis mastikomis ar vašku, bei gydant juos antistatinėmis medžiagomis. Kietos pagalvėlės dedamos po sunkių baldų kojomis.

Taisant linoleumo grindis, susidėvėjusios vietos pakeičiamos naujomis iš panašios medžiagos, parenkant lopinius pagal dangos spalvą. Nuluptos sintetinės plokštės, taip pat vietiniai linoleumo pabrinkimai pašalinami iš karto po defekto atsiradimo klijuojant jį ant mastikos, nuvalius ir išlyginus pagrindą. Plono linoleumo pagrindas turėtų būti pagamintas iš pusiau standžių medžio plaušo plokščių, akytojo betono ir kitų medžiagų, turinčių mažą šilumos sugerties koeficientą. Pabrinkimus reikia perverti yla ir iš ten išleisti orą, tada išlyginti ir suklijuoti linoleumą. Jei linoleumas išsipučia daugiau nei 25% grindų ploto, būtina jį visiškai iš naujo pakloti.

Mastikos besiūles grindis leidžiama nušluostyti tik drėgna šluoste per mėnesį po įrengimo; Pasibaigus šiam laikotarpiui, nuvalykite ir poliruokite taip pat, kaip ir linoleumo grindis. Mažos duobės ir įtrūkimai grindyse užsandarinami mastika.

Keraminės plytelės, mozaikinės ir cementinės grindys, turinčios pažeistas vietas, greitai sunaikinamos, todėl pažeistas vietas tokiose grindyse būtina kuo greičiau sutvarkyti tokio paties storio ir iš tų pačių medžiagų sluoksniais, kaip ir anksčiau klotos grindys. Liko keraminės plytelės betoninis pagrindas, prieš naudojimą reikia išvalyti nuo tirpalo ir pamirkyti vandenyje. Pagrindo paviršius po grindimis turi būti tvirtas, raižytas, nuvalytas nuo dulkių, taip pat sudrėkintas (naudojant klijus plytelių tvirtinimui ir po asfalto grindimis bei pagrindu paviršius nesudrėkinamas). Grindų plotai su naujai išklotomis plytelėmis turi būti drėgni 4–7 dienas.

Betone ir cementinės grindys taisyti duobes. Suremontuoti grindų plotai antrą dieną sutvirtinti cementu.

Keramines plyteles, mozaikines ir cementines grindis reikia plauti šiltu vandeniu bent kartą per savaitę.

PERTRACIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODAS

Civilinių pastatų pertvaros turi turėti reikiamas garso izoliavimo savybes, atsparumą ugniai, atsparumą drėgmei. Eksploatacijos metu nustatyti gedimai turi būti laiku pašalinti. Pertvarose aptinkami šie pažeidimai ir defektai: nestabilumas, išsipūtimas, įtrūkimai ir įtrūkimai tose vietose, kur jos jungiasi su sienomis ir lubomis, nesandarumai aplink vamzdynus, iškritimas ir apdailos plokščių lupimasis, tinko įtrūkimai ir sunaikinimas, drėgmė tose vietose, kur vanduo išdėstyti tiekimo ir šildymo įrenginiai, padidintas garso laidumas . Medinės pertvaros pūva, jas pažeidžia namų grybelis ir vabzdžiai.

Tarpbutinių pertvarų garso izoliacija kontroliuojama pagal GOST 27296-87.

Pertvarų nestabilumas dažniausiai atsiranda dėl sugedusių tvirtinimų prie sienų ir lubų. Tokiais atvejais būtina atstatyti susilpnėjusias arba sumontuoti papildomas tvirtinimo detales (kabes, šepečius). Medinėse pertvarose nestabilumas taip pat yra jų apatinės dalies puvimo ir pagrindo nusėdimo pasekmė. Esant išsipūtimui ar dideliam pasvirimui, atsiradus įtrūkimams, reikia nustatyti priežastis, sustiprinti konstrukciją, o esant reikalui pertvarą perstatyti arba pakeisti. Medinės pertvaros gali sulinkti dėl į jas besiremiančių grindų arba nepatikimo tvirtinimo prie grindų ir sienų.

Įtrūkimai vamzdynų kanaluose atsiranda dėl temperatūros pokyčių ir jų sukeliamų deformacijų. Tarpas tarp rankovės ir vamzdžio centrinis šildymas užglaistytas asbesto virvele, o paviršius trinamas cemento-kalkių skiediniu, pridedant 10-15% asbesto dulkių.

Nepakankama garso izoliacija atsiranda dėl mažos atitvarų masės, atsiradusių plyšių ir plyšių, užpylimo ir užpylimo, reikalingo storio nesilaikymo ir oro tarpo užsikimšimo.

Karkasinėse pertvarose suformuotos ertmės turi būti užpildytos mineralinės vatos plokštėmis arba papildytos užpildu. Jei pertvaros garso laidumas išlieka padidėjęs užsandarinus plyšius, plyšius ir tarpus, būtina atlikti papildomą garso izoliaciją.

Eksploatacijos metu ardyti, pertvarkyti ar įrengti naujas pertvaras, atidaryti angas leidžiama tik gavus specialų leidimą.

Prie sanitarinių kabinų asbestcemenčio pertvarų be specialių įtaisų draudžiama tvirtinti sieninę įrangą.

Pamoka Nr.21

Tema: STOGŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Šlaitiniai (palėpės) stogai turi būti eksploatuojami geros stogo būklės, laikančiųjų stogo konstrukcijų ir normalios temperatūros bei drėgmės palėpėje sąlygomis.

Stogo apžiūra atliekama 2 kartus per metus – pavasarį ir rudenį, o ritininėms dengimui – ne rečiau kaip 1 kartą per 2 mėnesius. Šlaitinių stogų su stogais iš lakštinių ir gabalinių medžiagų techninė būklė tikrinama tiek iš išorės, tiek iš palėpės, nustatant šlapių dėmių buvimą palėpės grindų izoliacijoje.

Ant plieninių stogų būtina patikrinti dažų ar apsauginio sluoksnio, briaunų, siūlių, griovelių, iškyšų ir jų tvirtinimo prie ramentų būklę, sieninių latakų, latakų ir kanalizacijos vamzdžių piltuvėlių būklę, ar nėra korozijos, skylių. ir fistulės bei purvas, ypač šalia kanalizacijos siūlių. Apžiūra, valymas ir remontas turėtų būti atliekami tik naudojant veltinius arba guminius batus.

Plieniniuose stoguose sugedusias gulinčias ir stovinčias siūles būtina iš anksto sutepti raudonu švinu, ant mažų skylučių ir fistulių (iki 5 mm) užklijuoti lopais iš maišo arba stiklo pluošto raudonu švino glaistu (2 masės dalys) džiovinimo aliejaus, 1 masės dalis tarkuoto raudonojo švino, 2 masės dalys tarkuoto baltojo ir 4 masės dalys kreidos) ir sandariklio; Kai kurias stipriai pažeistas plokštes pakeiskite naujomis.

Metaliniai stogai dažomi aliejiniais dažais (2 kartus) ne rečiau kaip kartą per 3-4 metus, cinkuoto plieno stogai - kai ant jų atsiranda korozija. Jei eksploatacijos metu prieš kitą bendrą dangos dažymą aptinkami stogo pažeidimai, šios vietos nedelsiant suremontuojamos ir nudažomos.

Stoguose iš čerpių ir asbestcemenčio lakštų apžiūros metu reikia patikrinti atskirų elementų pažeidimus ir poslinkius, persidengimus vienas su kitu, teisingą persidengimą, ypač kraigo ir briaunų eilėse, bei stogo tvirtinimo prie apvalkalo atsipalaidavimą. .

Pažeistos plytelės ir asbesto lakštai turi būti pakeisti. Čerpiniuose stoguose siūlės iš palėpės pusės padengiamos kompleksiniu tirpalu, pridedant pūkų. Jei apatiniai asbestcemenčio lakštai nėra sandariai uždengti viršutinės eilės lakštais, tarp lakštų ir apvalkalo būtina pakloti stogo dangos arba stogo dangos sluoksnį, kuris neleis sniegui pūsti į palėpę. Asbestcemenčio lakštų stogų remontas turėtų būti atliekamas iš mobilių kopėčių.

Prieš apžiūrą ritininiai stogai turi būti nuvalyti nuo šiukšlių. Jais vaikščioti leidžiama tik su minkštais batais. Apžiūros metu būtina patikrinti plokščių sujungimus ir jų prilipimą prie apatinių sluoksnių ar pagrindo, stogo jungčių su sienomis, vamzdynų būklę, ar nėra vietinio įdubimo, plyšimų ir skylių, įtrūkimų. dangą ir apsauginius sluoksnius.

Valcuotų stogų priežiūra susideda iš paviršiaus dangos ir apsauginio sluoksnio atstatymo, kuris turi būti atnaujintas ne vėliau kaip po trejų metų, nes danga laikui bėgant išdžiūsta ir ardo.

Dažymas atliekamas 2 kartus bituminiu laku, pridedant 15% (pagal svorį) aliuminio miltelių. Prieš tai stogo paviršius nuvalomas ir iš anksto gruntuojamas tuo pačiu laku.

Apsauginis sluoksnis ant valcuoto stogo paviršiaus padidina jo atsparumą žalingam saulės spindulių poveikiui ir galimiems mechaniniams pažeidimams. „Juodo“ stogo paviršiaus perkaitimas vasaros dieną pablogina vidaus temperatūros ir drėgmės sąlygas, todėl stogo dangos kilimas per kelias savaites tampa nebenaudojamas, jei pažeistas apsauginis sluoksnis. Ant stogų, kurių nuolydis mažesnis nei 10 %, apsauginė danga atkuriama naudojant bituminę mastiką, po to 8 - 15 mm sluoksniu užpilant stambaus smėlio arba lengvo žvyro.

Taisomi nepatenkinami jungtys tarp stogo ir sienų bei kiti virš stogų išsikišę įrenginiai. Stogo dangos įstatomos į statybinių konstrukcijų sienas, ant vamzdynų įvorių ar vamzdžių ir apsaugotos cinkuoto plieno prijuostėmis. Sušlapus parapetų kaladėlėms, jie uždengiami stogo plienu arba vandeniui atsparia plėvele.

Pažeistos ruloninės stogo dangos vietos pakeičiamos atitinkama medžiaga, klijuojant ją mastika.

Stogo laikančiųjų konstrukcijų apžiūra atliekama apžiūrėjus stogą.

Medinėse konstrukcijose atsiranda šie pažeidimai ir defektai: gegnių sąsajų jungčių pažeidimai, prasta hidroizoliacija tarp akmeninių ir medinių konstrukcijų, konstrukcinių kojų, apvalkalų ir kitų elementų puvimas ir įlinkis.

Apžiūrint medinius stogo konstrukcijų elementus, atidžiai apžiūrima medienos būklė, kad būtų identifikuotas pelėsis, puvinys ir medieną ardančių vabzdžių pažeidimai.

Stogo konstrukcijas ypač būtina apžiūrėti per pirmuosius trejus eksploatacijos metus. Šiuo laikotarpiu gali atsirasti defektų dėl susitraukimo ir susitraukimo arba, priešingai, dėl padidėjusios drėgmės tiek medinėse, tiek akmens konstrukcijose. Pirmaisiais metais po pastato eksploatavimo kas 3 mėnesius atliekamas varžtų, stogo dangų ir spaustukų priveržimas, siekiant pašalinti mazgų tarpus ir įtrūkimus.

Medinių konstrukcijų puvimas atsiranda dėl drėgmės, kai nėra arba nepakankamai izoliuota nuo mūro, nepatenkinamos temperatūros ir drėgmės sąlygos palėpėje, nesandarumas stogo dangoje.

Medienos stiprumo savybes sunaikinimo vietose galima įvertinti pagal metinių sluoksnių skaičių 1 cm, vėlyvosios medienos procentą pagal GOST 16483.18-72*, stiprumą mažinančių grybų nebuvimą ir spalvą. Medienos drėgnis nustatomas naudojant elektroninį drėgmės matuoklį.

Nešančiųjų stogo konstrukcijų defektai, susiję su puvimu ir vabzdžių pažeidimais, pašalinami nedelsiant. Nepriklausomai nuo pažeidimų sistemų ir jų priežasčių, visa konstrukcijos mediena yra antiseptinė. Jei pralaimėjimas nėra pavojingas, pašalinama tik jo priežastis.

Sutvirtinamos netinkamos naudoti gegnių kojos, pakeičiamos pažeistos mauerlatų ir apvalkalo dalys. Esant dideliam gegnių kojų įlinkiui, reikia sumontuoti papildomus stelažus, įtvaras ir statramsčius. Tokiu atveju stelažai turi remtis ne į grindis, o į laikančiąsias sienas.

Gelžbetoninėse konstrukcijose pagrindinė žala yra: betono sunaikinimas elementų paviršiuje, apsauginio sluoksnio nebuvimas, armatūros atsivėrimas ir korozija, įlinkiai, įtrūkimai ir duobės.

Priešlaikinis susidėvėjimas gelžbetoninės konstrukcijos prisideda prie žemos betono gaminių kokybės ir nepakankamo storinamojo sluoksnio storio.

Patikrinimo metu nustatoma, ar nėra įtrūkimų įtemptuose ir lenktuose elementuose arba atviroje armijoje, patikrinama įterptųjų dalių ir suvirintų jungčių apsauginių dangų būklė.

Laikančiųjų konstrukcijų įtrūkimai ir pastebimi įlinkiai išmatuojami ir organizuojami naudojant pažeistų elementų būklės stebėjimo prietaisus. Konstrukcijų įlinkiai ir įtrūkimai jose laikomi nekenksmingais, jeigu pradėjus stebėjimus nedidėja ir jų dydis neviršija standartinių dydžių. Tokiu atveju taisomos duobės ir įtrūkimai cemento skiedinys.

Jei dėl pažeidimo sumažėjo konstrukcijos laikomoji galia, ją reikia sustiprinti arba pakeisti.

Pamoka Nr.23

Tema: LAIPTŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Laiptai skirti bendrauti tarp aukštų ir evakuoti žmones iš patalpų.

Eksploatuojant akmeninius ir gelžbetoninius laiptus, gali atsirasti defektų: metalinių sijų korozija, gelžbetoninių bėgelių įlinkiai, laisvas bėglių prigludimas prie sienų, įtrūkimai aikštelėse ir laiptelėse, duobės laiptelėse, atsipalaidavę tvoros, turėklai. ir apsauginiai tinkleliai, apdailos sluoksnio ir keraminių grindų plytelių sunaikinimas ant laiptų, įdubimai ant turėklų. Šie trūkumai atsiranda dėl laiptelių nusitrynimo einant, vilkinant sunkius daiktus nesiimant reikiamų atsargumo priemonių, laiptelių ir platformų darymo iš lengvai nusidėvinčių medžiagų, silpno turėklų sandarinimo lizduose ar prasto jų suvirinimo į skrydį. Pirmųjų skrydžių pakopos patiria didžiausią trinčiai, nes daugiau žmonių naudojasi apatinių aukštų laiptais. Laiptų gedimai turėtų būti ištaisyti, kai jie atsiranda.

Naudojant medinius laiptus, pastebimas laiptų laikančiųjų elementų puvimas, dilimas ar kitoks pažeidimas, nepakankamas tvirtinimo virvelių tvirtinimas prie sijų ir laiptų turėklų prie stygų, nusilupimas ir dažų sluoksnio sunaikinimas.

Laiptų būklės stebėjimas susideda iš periodiškai tikrinant jų laikančiųjų elementų tvirtumą, laiptų ir sienų sandūros taškus, turėklų tvirtinimą. Laiptų techninė būklė vertinama pagal planinių apžiūrų ir apžiūrų, kurios atliekamos projektuojant kapitalinį remontą ir nustatant deformacijų priežastis, rezultatus.

Laiptų apžiūrą rekomenduojama pradėti nuo įėjimo į namą zonos. Visi laiptų skrydžiai ir aikštynai tikrinami iš viršaus ir apačios. Apžiūros metu nustatoma: laiptų tipas pagal medžiagą ir konstrukcijos ypatumus; elementų ir jų jungčių būklė, įterpimo į sienas vietos, laiptinės grotelių tvirtinimai; deformacijų, įtrūkimų ir pažeidimų buvimas. Laiptų deformacijos ir pažeidimo priežastims nustatyti būtina atlikti angas tose vietose, kur į sienas įmontuotos laikančiosios konstrukcijos.

Apžiūrint laiptus iš surenkamų gelžbetoninių elementų, pagal išvaizdą nustatoma: plombos būklė nusileidimaiį sienas; laiptinės atramų ir metalinių detalių būklę suvirinimo vietose; įtrūkimų ir pažeidimų buvimas ir pasiskirstymas laiptų aikštelėse.

Apžiūrint akmeninius laiptus ant metalinių stygų, nustatoma: aikštelių sijų sienelės sandarinimo būklė ir stiprumas; plieninių jungčių korozija; mūro būklė tose vietose, kur įtaisytos laiptinės sijos. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas skrydžiams, vedantiems į rūsį, juose dažnai galima pastebėti gilią stygų koroziją. Be stygų pakabinamuose akmeniniuose laiptuose tikrinama mūro sienose esančių pakopų būklė ir tvirtumas.

Mažiausias leistinas atramos dydis laiptų elementams ant betoninių ir metalinių paviršių yra 50 mm, ant plytų mūro - 120 mm, laiptų aikštelių horizontalumo pažeidimas turi būti ne didesnis kaip 10 mm, o laiptų pakopos – ne daugiau kaip 4 mm, turėklų nuokrypis nuo vertikalės yra iki 6 mm .

Apžiūrint medinius laiptus naudojant metalines ir medines stygas, nustatoma: į sienas įkomponuotų laiptų sijų būklė ir tvirtumas; tvirtinimo prie sijų patikimumas; strypo, laiptelių, sijų medienos būklė; drėgmės, puvinio ir kenkėjų buvimas.

Stiprumo charakteristikos nustatomos naudojant neardomuosius metodus. Norint nustatyti medinių elementų pažeidimo tipą ir ribas, atliekamas zondavimas. Laikančiųjų elementų įlinkiai nustatomi naudojant įlinkio matuoklius ir lygį. Nustačius įlinkius, būtina organizuoti deformacijų dinamikos stebėjimus. Jei įlinkio vertė yra didesnė už standartinę vertę (1/200-1/400 tarpatramio) arba deformacija toliau didėja, laiptų laikantys konstrukciniai elementai turi būti stiprinami pagal projektą, prieš tai imantis priemonių. saugiam laiptų eksploatavimui.

Nustačius įtrūkimus skrydžio, peronų ir sienų konstrukcinėse sandūrose, jie stebi plyšių kitimo dinamiką, nustato jų atsiradimo priežastis ir imasi atitinkamų priemonių užkirsti kelią jų atsiradimui.

Būdingiausi trūkumai eksploatuojant laiptus yra: žema oro temperatūra, prasta ventiliacija, laiptinių sienų paviršių drėkinimas vonios ir virtuvės sandūroje, nepakankamas apšvietimas, sienų apdailos pažeidimai ir užterštumas, stiklo trūkumas languose, sanitarinių patalpų priežiūros taisyklių nesilaikymas, namų apyvokos daiktų laikymas nusileidimai.

Apžiūrint laiptines, ypatingas dėmesys skiriamas laiptinėje esančios inžinerinės techninės įrangos tinkamumui, langų ir durų sandarumui, apšvietimo ir stiklų tinkamumui naudoti, šiukšliadėžių pakrovimo sklendžių angų tankiui, triukšmo lygis, priklausantis nuo liftų veikimo. Elektros matavimo prietaisai, elektros skydai ir kiti atjungimo įtaisai turi būti visą laiką uždaryti spintelėse. Raktus turi saugoti būstą prižiūrinčios organizacijos vadovas. Įėjimai iš laiptinių į palėpę ar stogą turi būti užrakinti.

Laiptinės yra evakuacijos keliai. Draudžiama naudoti laiptus medžiagoms, įrangai ir inventoriui laikyti, po laiptinėmis įrengti sandėliukus ir kitus daiktus. ūkinės patalpos. Praėjimai ir avariniai išėjimai turi būti laisvi. Dieną laiptinės turėtų būti apšviestos pro langus, o sutemus – elektra.

Tinkamą sanitarinę laiptinės būklę užtikrina reguliarus valymas. Laiptinės ir laiptinės plaunamos bent kartą per mėnesį. Langai, palangės ir šildymo prietaisaišluoti ne rečiau kaip kartą per penkias dienas, sienas – ne rečiau kaip 2 kartus per mėnesį.

Laiptinė reguliariai vėdinama. Tokiu atveju pirmame ir viršutiniame aukšte orlaidės arba langų varčios atidaromos vienu metu. Oro temperatūra žiemą turi būti ne žemesnė kaip 16 0 C. Temperatūros kontrolė atliekama kasmet pavasario arba rudens apžiūros metu vienoje laiptinėje pirmojo, vidurinio ir paskutinio aukštų aikštelėse. Normalios laiptinės temperatūros ir drėgmės sąlygos užtikrinamos kasmetinio pastatų paruošimo naudoti žiemą metu. Siekiant užtikrinti sandarų išorinių įėjimo durų sandarumą, sumontuotos spyruoklės, sandarinimo tarpinės, savaime užsidarantys įtaisai, durų eigos ribotuvai. Papildomos priemonės yra sienų, lubų, durų plokščių šiltinimas prieškambario skyriuje, dvigubo prieškambario įrengimas, kuris pašalina per pūtimą.

LANGŲ, DURŲ IR ŠVIETŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Langų, durų ir žibintų paskirtis – užtikrinti reikiamą natūralią patalpų šviesą ir aeraciją bei susisiekimą su aplinka.

Šias konstrukcijas veikia įvairi įtaka: krituliai, vėjo apkrovos, kintančios temperatūros ir drėgmės sąlygos, triukšmas, dujos, dulkės, šilumos ir garų srautai, saulės spinduliuotė ir kt.

Dėl to langų, durų ir žibintų dizainui keliami keli reikalavimai:

– geras šviesos pralaidumas;

- Šilumos izoliacija;

– oro izoliacija;

Garso izoliacija.

Pagrindiniai langų, durų ir žibintų defektai yra šie:

– durų užpildų puvimas ir deformacija;

– sienų, langų ir durų staktų jungčių pažeidimas;

– nekokybiškas stiklo tvirtinimas apkaustuose;

– padidėjęs durų garso laidumas, plokščių nusmukimas;

– dažų, langų ir durų konstrukcijų lupimasis ir sunaikinimas;

– nesandarus aplink lango perimetrą ir durų staktos;

– padidinti pločio tarpai staktų ir durų angose;

– glaisto sunaikinimas raukšlėse;

– glazūravimo karoliukų lupimas;

– sandarinimo tarpiklių trūkumas;

– nepakankamas nuolydis ir nekokybiškas kanalizacijos sandarinimas;

– balkono durų plokščių užšaldymas;

– atmosferos drėgmės prasiskverbimas per angų užpildymą;

– atskirų elementų jungčių tarpai;

langų ir durų apledėjimas;

– nutekėjimas per šviesas;

– pažeidimai kondensato nuvedimo sistemoje iš tarprėmių erdvės;

– stiklinimo užterštumas;

– nepatenkinama lempos rėmo būklė;

– nepakankamas jungčių sandarinimas ir kt.

Eksploatuojant pastatus būtina užtikrinti gerą langų, durų, stoglangių būklę, standartines oro, šilumos ir garso izoliacijos savybes, periodiškai valyti peršviečiamus užpildus.

Eksploatacijos metu langų angos Turi būti laikomasi šių taisyklių:

– medinių apkaustų negalima atidaryti drėgnu lietingu oru dėl jų sušlapimo ir išsipūtimo;

– atidarant langus būtina varčias pastatyti ant tvirtinimo įtaisų, kad varčios nesulūžtų ir stiklai neiškristų nuo vėjo;

– uždarant varčias, apkaustai turi būti tvirtai pritraukti prie klosčių - langų rėmų ketvirčių;

– skląsčiai turi būti iki galo uždaryti, kad būtų išvengta apkaustų iškraipymo;

– langų varčios turi būti įstiklintos nepažeistais stiklais;

– dėžės, apkaustai, palangių lentos turi būti reguliariai dažomos;

– angas ar išpjovas vandens nutekėjimui langų rėmų apačios išorėje, taip pat išorinę palangę reikia nuvalyti nuo sniego, nešvarumų ir dulkių.

Apžiūros metu aptiktos pažeistos ir supuvusios langų rėmų, rėmų, palangių lentų dalys turi būti pakeistos naujomis, o medinės langų ir durų užpildų dalys – gruntuotos ir nudažytos. Apkaustai, kurie atsiklijuoja apkaustų kampuose, turi būti perklijuojami sumontuojant naujus kaiščius arba metaliniai kampai. Jei ant išorinių apkaustų nėra atliejimų, būtina daryti naujus ir klijais bei varžtais kruopščiai dažant ir glaistyti juos į griovelį sumontuoti.

Jei ant palangių ar tarp rėmų atsiranda kondensato, vanduo turi būti pašalintas, kad nesupūtų palangių lentos, rėmai ir dėžės. Visos metalinių įėjimo durų dalys turi būti periodiškai valomos nuo nešvarumų. Atstatomas pažeistas ir atsilupusias tinkas aplink durų angų perimetrą, grindyse sumontuota durų atrama su tarpu tarp sienos ir durų.

Didelio susidėvėjimo langų ir durų angų užpildai turi būti pakeisti naujais, prieš antiseptiką. Visi paviršiai, besiliečiantys su akmeninėmis sienomis, turi būti izoliuoti. Porinės balkono durys, pasižyminčios mažomis šiluminėmis savybėmis, turi būti izoliuotos tarp plokščių klojant efektyvią termoizoliacinę medžiagą (poliuretano putas, mineralinį veltinį ir kt.).

Tarpai tarp sienos ir karkaso, kurie sukuria didelį oro pralaidumą arba atmosferos drėgmės prasiskverbimą, turi būti užsandarinti specialiomis elastingomis medžiagomis (vilatherm, poroizol, pakulos, dervuotos arba mirkytos cementiniame piene), kurių suspaudimas ne mažesnis kaip 30-50 %, po to sandarinimas cementiniu skiediniu.

Langai ir balkono durys su dvigubais stiklais teritorijose, kuriose numatoma lauko oro temperatūra minus 30 0 C ir žemesnė, kapitalinio remonto metu patalpų pusėje turi būti papildyta trečiuoju rėmu.

Sandarinimo tarpinės, sumontuotos po varčių dažymo langų varčių ir balkono durų įdubose, turi būti keičiamos kas šešerius metus, nes tarpinių dažyti negalima.

Langų rėmai ir durų plokštės dažomos ne rečiau kaip kas 6 metus. Pastatų žibintai dažomi kas 5 metus.

Naudodamiesi žibintuvėliais, turite patikrinti:

– apkaustų nartekso tankis ir šonų apdaila stogeliais iš stogo dangos plieno;

– apkaustų geometrinės formos išsaugojimas;

– atidarymo įtaisų būklė ir veikimo patikimumas;

– plieninių rėmų ir šoninių apdailos skydelių antikorozinės dangos būklę;

– apkaustų mediena irimui;

– stiklo tvirtinimas.

Prieš uždarant žibintus žiemai, visi aptikti defektai turi būti pašalinti. Stoglangio stiklų valymas nuo dulkių, suodžių ir kitų teršalų turi būti atliekamas ne rečiau kaip 2 kartus per metus; Langų stiklinimą žiemą valykite tik iš vidaus.

Po gausaus snygio būtina nuvalyti stoglangių stiklus.

Minimali efektyvaus langų ir durų užpildų eksploatavimo trukmė – 15-20 metų.

Pamoka Nr.25

Tema: Pastato fasado būklės techninių ir eksploatacinių charakteristikų įvertinimas

Techninės fasado eksploatacijos metu būtina atkreipti dėmesį į architektūrinių ir konstrukcinių dalių tvirtinimo patikimumą, suteikiantį statinį ir dinaminį atsparumą gamtos ir klimato veiksnių įtakai.

Rūsys yra labiausiai sudrėkinta pastato dalis dėl kritulių poveikio, taip pat drėgmės, prasiskverbiančios per pamatų medžiagos kapiliarus.

Šią pastato dalį nuolat veikia neigiamas mechaninis poveikis, todėl pagrindui reikia naudoti patvarias ir šalčiui atsparias medžiagas (3.3 pav.).

Ryžiai. 3.3. Bazė

a – pagrindas išklotas plyta;

b – rūsys išklotas natūralaus akmens plokštėmis;

c – pagrindas iš didelių gabaritų elementų;

1 – akloji zona;

2 - apkala;

4 - hidroizoliacija

Karnizai, vainikuojanti pastato dalis, nuleidžia nuo sienos lietaus ir tirpsmo vandenį bei atlieka architektūrinę ir dekoratyvinę funkciją, kaip ir kiti pastato fasado architektūriniai ir konstrukciniai elementai. Pastato fasaduose taip pat gali būti tarpinių karnizų, karnizų, sandrikų, kurie atlieka panašias funkcijas kaip ir pagrindinio vainikuojančio karnizo.

Pastato atitvarų patikimumas priklauso nuo karnizų, juostų, piliastrų ir kitų išsikišusių fasado dalių techninės būklės.

dalis išorinė siena, toliau virš stogo - parapetas. Kad būtų išvengta sunaikinimo dėl kritulių, viršutinė parapeto plokštuma yra apsaugota cinkuotu plienu arba betoninės plokštės gamykloje pagaminta.

Remonto darbų saugumui ant pastato stogų įrengiamos parapetinės tvoros metalinių grotelių pavidalu ir tvirtos mūrinės sienos. Būtina išlaikyti stogo dangų sandūrų sandarumą su parapetinių tvorų elementais.

Architektūriniai ir konstrukciniai fasado elementai taip pat yra balkonai, lodžijos, erkeriai, kurie padeda pagerinti pastato eksploatacines savybes ir išvaizdą. Priklausomai nuo paskirties, balkonai būna įvairių formų ir dydžių. Gerai atlikus hidroizoliaciją, balkonai apsaugo pastato sienas nuo drėgmės. Balkonai yra nuolat atmosferos poveikis, drėkinimas, pakaitomis užšalimas ir atšildymas, todėl anksčiau nei kitos pastato dalys sugenda ir sugriūva. Kritiškiausia balkonų dalis yra perdangos ar sijų įkomponavimo į pastato sieną vieta, kadangi eksploatacijos metu įtvirtinimo vietą veikia intensyvus temperatūros ir drėgmės poveikis. Fig. 3.4 paveiksle parodytas balkono plokštės ir išorinės sienos jungtis. 50-60-ųjų pastatuose. XX amžiuje Paprastai betono užpildu tarnavo skalda iš skaldytų plytų, kurios neužtikrino reikiamo balkonų tankio ir atsparumo šalčiui. Dėl mažo atsparumo korozijai balkonų konstrukcijos su metalinėmis sijomis pasirodė nepagrįstos.

Ypač jautrūs sunaikinimui yra balkono plokštės kraštai, kurie šąla iš trijų pusių ir yra veikiami drėgmės ir korozijos.

Lodžija yra platforma, iš trijų pusių aptverta sienomis ir tvora. Atsižvelgiant į pagrindinį pastato tūrį, lodžija gali būti įmontuota arba nutolusi.

Ryžiai. 3.4. Balkono plokštės sujungimas su išorine siena

1 – balkono fonas; 2 – cemento skiedinys; 3 - pamušalas; 4 - izoliacija; 5 - hipoteka metalinis elementas; 6 - padas; 7 - izoliacija; 8 - inkaras

Lodžijų danga turi užtikrinti vandens nutekėjimą iš išorinių pastato sienų. Norėdami tai padaryti, lodžijų grindys turi būti padarytos 2–3% nuolydžiu nuo fasado plokštumos ir išdėstytos žemiau gretimų patalpų grindų 50–70 mm. Lodžijos grindų paviršius padengtas hidroizoliacija. Balkono ir lodžijos plokščių jungtys su fasado siena apsaugotos nuo pratekėjimo ant sienos uždėjus hidroizoliacinio kilimo kraštą, padengiant jį dviem papildomais 400 mm pločio hidroizoliacijos sluoksniais ir padengiant cinkuoto plieno prijuoste.

Tvoros lodžijoms ir balkonams turi būti pakankamai aukštos, kad atitiktų saugos reikalavimus (mažiausiai 1-1,2 m) ir pagamintos daugiausia tvirtos, su turėklais ir gėlynais.

Erkeris – tai už fasado sienos plokštumos esanti patalpų dalis, kurioje galima įrengti vertikalias komunikacijas – laiptus, liftus. Erkeris padidina patalpų plotą, praturtina interjerą, suteikia papildomos insoliacijos, pagerina apšvietimo sąlygas. Erkeris praturtina pastato formą ir tarnauja kaip architektūrinė priemonė, formuojanti fasado kompozicijos mastelį ir skaidymą.

Fasado elementų techninės eksploatacijos metu būtina nuodugniai apžiūrėti sienų dalis, esančias prie kanalizacijos vamzdžių, latakų, įvadinių piltuvų. Visos pažeistos sienos apdailos sluoksnio vietos turi būti atstumtos ir, nustačius bei pašalinus pažeidimo priežastį, atstatyti. Dėl oro sąlygų, vertikalių ir horizontalių siūlių užpildų trupėjimo, taip pat plokščių ir blokelių kraštų sunaikinimo, reikia apžiūrėti sugedusias vietas, užtaisyti siūles ir atstatyti pažeistas briaunas atitinkamomis medžiagomis, prieš tai pašalinus sugriuvusias. skiediniu ir kruopščiai užglaistyti siūles alyvuota virve, nuvalant kietu cementiniu skiediniu ir nudažant pataisytus.vietas, kad atitiktų sienų paviršių spalvą.

Pastatų fasadai dažnai dengiami keraminėmis plytelėmis ir natūralaus akmens medžiagomis. Jei danga prastai pritvirtinta metalinėmis kabėmis ir cemento skiediniu, ji iškris. Apkalos lupimo priežastys – drėgmės patekimas į siūles tarp akmenų ir už apkalos, pakaitomis užšalimas ir atitirpimas.

Ant fasadų pamušalu Keraminės plytelės, reikėtų atkreipti dėmesį į vietas, kur pastebimas dangos patinimas, atskiros plytelės išeinančios iš sienos plokštumos, įtrūkimų susidarymas, skilimas plytelių kampuose; tokiu atveju reikia išbarstyti viso fasado paviršių, pašalinti atsikišusias plyteles ir atlikti restauravimo darbus.

Po valymo keramikiniais gaminiais iškloti fasadai apdorojami hidrofobiniais ar kitais specialiais tirpalais.

Fasadų defektai dažnai siejami su atmosferos užterštumu, dėl kurio prarandama pirminė išvaizda, suodėja ir sutepa paviršius. Veiksmingomis priemonėmis valymas – tai smėliavimo mašinų naudojimas, valymas šlapiomis skudurais ir kt.

Glazūruotomis keraminėmis plytelėmis dengtiems fasadams valyti naudojami specialūs mišiniai. Pastatų fasadai turi būti valomi ir nuplaunami per nustatytus terminus, priklausomai nuo medžiagos, pastato paviršių būklės ir eksploatavimo sąlygų. Smėliasrove negalima valyti architektūrinių detalių ar tinkuojamų paviršių iš minkštų akmenų. Medinių, netinkuotų pastatų fasadai turi būti periodiškai nudažyti garams pralaidžiais dažais ar mišiniais, apsaugančiais nuo puvimo ir laikantis priešgaisrinės saugos normų. Patobulinimai išvaizda pastatus galima pasiekti kokybiškai tinkuojant ir dažant. Fasadų dažymas turi būti atliktas baigus sienų, parapetų, išsikišusių dalių ir architektūrinių lipdinių remontą, įvesties įrenginiai, sandrikai, palangės ir kt.

Metalinių laiptų, elektros tinklų kabelių tvirtinimo elementų ir stogo tvorų dažymas aliejiniais dažais turėtų būti atliekamas po 5 - 6 metų, priklausomai nuo eksploatavimo sąlygų.

Išorinių sienų drenažo įrenginiai turi turėti reikiamus nuolydžius nuo sienų drenažui užtikrinti atmosferos vandenys. Plieninės tvirtinimo detalės dedamos nuolydžiu nuo sienų. Ant dalių, kurios turi nuolydį į sieną, 5-10 cm atstumu nuo sienos reikia sumontuoti tvirtai prigludusius cinkuoto plieno rankogalius. Visi prie sienos pritvirtinti plieniniai elementai yra reguliariai nudažyti ir apsaugoti nuo korozijos.

Būtina sistemingai tikrinti, ar teisingai naudojami balkonai, erkeriai, lodžijos, vengiant ant jų statyti didelių ir sunkių daiktų, netvarkos ir taršos.

Siekiant išvengti balkonų ir lodžijų plokščių kraštų sunaikinimo, taip pat įtrūkimų tarp plokštės ir sienų dėl kritulių, dėžės griovelyje, kurio plotis ne mažesnis kaip 1,5, įrengiamas metalinis nutekėjimas. kartų didesnis už plokštės storį. Metalinis nutekėjimas turi būti dedamas po hidroizoliaciniu sluoksniu. Balkonų ir lodžijų plokščių nuolydis yra ne mažesnis kaip 3% nuo pastato sienų, organizuojant vandens nutekėjimą su metaline prijuoste arba už geležinės plokštės su lašeliniu, su jo pašalinimu 3-5 metrai; Pabaigoje kanalizacija yra įmontuota į skydo korpusą. Esant avarinei balkonų, lodžijų ir erkerių būklei, įėjimai į juos turi būti uždaryti ir atlikti restauravimo darbai, kurie turi būti atliekami pagal projektą.

Patikrinimo metu būtina atkreipti dėmesį į tai, kad nėra ar yra netinkamas nuotakų ir hidroizoliacinio sluoksnio sujungimas su konstrukcijomis, atsilaisvinus tvirtinimams, pažeistiems balkonų ir lodžijų tvoroms. Žala turi būti pataisyta. Sunaikinimas gembinės sijos ir per kapitalinį remontą pašalinamos plokštės, atraminių zonų skaldymas po konsolėmis, lupimasis ir sunaikinimas.

Betonu dengtose plieninėse sijose tikrinamas betono sukibimo su metalu stiprumas. Nuskilęs betonas pašalinamas ir atstatomas apsauginis sluoksnis. Gėlių dėžučių vieta, forma ir tvirtinimas turi atitikti architektūrinis sprendimas pastatas.

Gėlių dėžės ir metalinės tvoros dažomos fasado spalvos pase nurodytos atmosferos poveikiui atspariais dažais.

Gėlių dėžės montuojamos ant padėklų, tarpas nuo sienos ne mažesnis kaip 50 mm. Priklausomai nuo naudojamų medžiagų pagrindinėms balkonų ir lodžijų konstrukcijoms, minimali jų efektyvaus eksploatavimo trukmė yra 10 – 40 metų.

Eksploatacijos metu atsiranda poreikis atkurti fasadų tinką. Tinko defektai atsiranda dėl prastos skiedinio kokybės, darbo žemoje temperatūroje, per didelės drėgmės ir kt. Atliekant smulkius tinko remonto darbus, įtrūkimai plečiami ir užpildomi, esant dideliems įtrūkimams, tinkas nuimamas ir tinkuojamas iš naujo, ypatingą dėmesį skiriant tinko sluoksnio sukibimui su laikančiaisiais elementais.

Pagrindinės pastatų išvaizdos pažeidimo priežastys yra šios:

– skirtingo stiprumo, vandens įgeriamumo, atsparumo šalčiui ir ilgaamžiškumo medžiagų naudojimas tame pačiame mūre (kalkių-smėlio plytos, pelenų blokeliai ir kt.);

– skirtingas laikančiųjų išilginių ir save laikančių galinių sienelių deformatyvumas;

– kalkių smėlio plytų naudojimas patalpose, kuriose yra daug drėgmės (pirtyse, saunose, baseinuose, dušuose, prausimosi patalpose ir kt.);

– tvarsčio susilpnėjimas;

– siūlių sustorėjimas;

– nepakankamas konstrukcijų atramas;

– tirpalo užšaldymas;

– karnizų, parapetų, architektūrinių detalių, balkonų, lodžijų, sienų tinko drėkinimas; žiemos klojimo technologijos ir kt.

Pamoka Nr.27

Tema: Pastatų apsauga nuo ankstyvo nusidėvėjimo

KONSTRUKCIJOS MEDŽIAGOS KOROZIJA

Agresyvios aplinkos poveikis statybinėms medžiagomsdizainai gali sukelti betono, armatūros, įterptųjų dalių koroziją, taip pat priešlaikinį akmeninių ir betoninių konstrukcijų susidėvėjimą, gali sukelti medinių elementų sunaikinimą ir puvimą ir dėl to sumažėti visų statybinių konstrukcijų laikomoji galia. . Todėl eksploatuojant pastatus būtina nustatyti betono, armatūros korozijos pažeidimų vietas, šių pažeidimų pobūdį ir mastą, taip pat nustatyti mūrinių konstrukcijų nusidėvėjimo laipsnį ir kt.

Korozija – tai statybinių medžiagų sunaikinimas veikiant aplinkai, lydimas cheminių, fizikinių, cheminių ir elektrocheminių procesų. Priklausomai nuo korozijos proceso pobūdžio, išskiriama cheminė ir elektrocheminė korozija. Cheminę koroziją lydi negrįžtami konstrukcijų medžiagos pokyčiai, atsirandantys dėl sąveikos su agresyvia aplinka. Elektrocheminė korozija atsiranda metalinėse konstrukcijose esant nepalankiam sąlyčiui su atmosferos aplinka, vandeniu, drėgnu dirvožemiu, agresyviomis dujomis.

Du dažniausiai naudojami katodiniai procesai:

vandenilio jonų išleidimas vykstant ištirpusio deguonies redukcijos reakcijai

Šie procesai vadinami vandenilio ir deguonies depoliarizacija. Anodiniai ir katodiniai procesai vyksta bet kuriuose metalo paviršiaus taškuose, kur katijonai ir elektronai sąveikauja su korozinės aplinkos komponentais. Geležies ir anglies lydiniuose anodas yra feritas, katodas – cementitas arba nemetaliniai intarpai. Antrinė metalų korozijos reakcija yra geležies katijonų sąveika su hidroksido jonais .

Pamažu geležies oksido hidratas virsta junginiu, vadinamu rūdimis.

Pastatų eksploatavimo metu, apžiūrint konstrukcijas, būtina nustatyti metalo korozijos pažeidimo laipsnį ir tipą. Metalų pažeidimo laipsnis gali būti vienodas ir vietinis (opinis). Esant vienodai korozijai, pažeidimo laipsnis nustatomas lyginant skerspjūviai paveiktos zonos su dizaino. Dėl vietinės korozijos nustatomas opų dydis ir jų skaičius ploto vienete. Armatūros koroziją vizualiai lemia betono apsauginio sluoksnio paviršiuje atsiradę išilginiai įtrūkimai ir aprūdijusios dėmės, taip pat elektra.

Pastatų konstrukcijoms būdinga tuo pačiu metu veikiama korozinė aplinka ir įtempiai, atsirandantys veikiant nuolatinėms ir laikinoms apkrovoms, sukeliantys įtempių koroziją, dėl kurios medžiagos stiprumas sumažėja daug anksčiau nei nesant apkrovos. Priklausomai nuo apkrovos tipo, išskiriama korozija esant pastoviam tempimo apkrovai - korozinis įtrūkimas ir korozija veikiant kintamoms, ciklinėms apkrovoms (konstrukcinės medžiagos korozinis nuovargis). Šios korozijos rūšys sukelia tarpkristalinę koroziją, kuri yra pavojingesnė nei vienoda ir vietinė korozija.

Požeminių konstrukcijų, kurioms jautrūs vamzdynai, įterptosios dalys ir požeminių gelžbetoninių konstrukcijų armatūra, korozija yra susijusi su drėgmės ir ištirpusių agresyvių medžiagų buvimu dirvožemyje ir gruntuose. Metalinių konstrukcijų korozijos ardymo procesas vyksta esant nepakankamai aeracijai, o tai sukelia vietinius korozijos pažeidimus. Mažiau deguonimi aprūpintos konstrukcijų sritys tampa anodu ir griūva. Todėl vamzdynų korozijos pažeidimai dažnai būna po važiuojamaisiais keliais, nes asfalto danga yra mažiau pralaidi deguoniui nei atviras gruntas.

Naudojamas apsaugai nuo požeminės korozijos apsauginės dangos, atlikti dirvožemio ir vandens aplinkos apdorojimą, siekiant sumažinti jų korozinį aktyvumą.

Norint apsaugoti metalines konstrukcijas nuo korozijos, būtina periodiškai atlikti bendrąsias ir dalines konstrukcijų apžiūras, palaikyti pastato konstrukcijų švarą, nustatyti ir operatyviai pašalinti priešlaikinės korozijos vietas, atnaujinti metalinių konstrukcijų dažus.

Metalinės konstrukcijos yra veikiamos pagreitintos korozijos vietose, kur jas tiesiogiai veikia drėgmė, garai ar agresyvios dujos dėl atitvarinių konstrukcijų gedimo; vietose, kur metalinės kolonos susilieja su grindimis. Kolonos batai turi būti betonuojami ant aklinos zonos ne žemiau nei grindų lygis, kad būtų išvengta inkaro varžtų korozijos.

Nustačius vietinius metalinių konstrukcijų dažų ir lako dangos pažeidimus, jas būtina kuo skubiau atkurti.

Ne rečiau kaip 2 kartus per metus metalinės konstrukcijos turi būti valomos nuo dulkių ir nešvarumų naudojant suslėgtą orą. Jei apsauginės dažų dangos sunaikinimo požymiai atsiranda dideliu mastu, būtina nudažyti visas konstrukcijas; Dažymui paruoštų konstrukcijų paviršiai pirmiausia nuvalomi nuo dulkių, nešvarumų ir senų dažų.

Norint organizuoti priimtiną darbo aplinką metalo konstrukcijų statybai, būtina organizuoti agresyvių garų ir dujų pašalinimą ir pašalinimą iš įrangos šaltinių.

Betono ir gelžbetoninių konstrukcijų koroziją sukeliantys veiksniai yra: kintamasis betono užšalimas ir atšildymas, drėkinimas ir džiūvimas, kurį lydi susitraukimo ir brinkimo deformacijos, tirpių druskų nusėdimas ir kt.

KAM išoriniai veiksniai, kurie nustato betono ir gelžbetonio korozijos intensyvumą, apima:

Terpės tipas ir cheminė sudėtis;

Pastato temperatūros ir drėgmės sąlygos.

Vidiniai veiksniai, lemiantys medžiagos atsparumą, yra šie:

Rišiklio tipas betone arba skiedinyje;

Jo cheminė ir mineralinė sudėtis;

Užpildų cheminė sudėtis;

Betono tankis ir struktūra;

Armatūros tipas ir kt.

Nors betonas yra viena iš patvariausių medžiagų, iš jo pagamintos konstrukcijos dėl agresyvaus aplinkos poveikio, nerūpestingo eksploatavimo, nekokybiško darbo suardomos prieš standartinį tarnavimo laiką (120 - 150 metų), kuriam yra suprojektuotos. Remiantis betono korozijos procesų tyrimo rezultatais ir naudojamų gelžbetoninių konstrukcijų ardymo pobūdžiu, visus korozijos procesus galima suskirstyti į tris tipus.

I tipo betono korozijoje pagrindinis veiksnys yra cementinio akmens tirpių komponentų išplovimas ir atitinkamas jo konstrukcinių elementų sunaikinimas. Dažniausiai tokio tipo korozija atsiranda, kai betonas yra veikiamas greitai tekančio vandens (nesandarumas stoge arba iš vamzdyno) arba filtruojant žemo kietumo vandenį.

At intensyvus vystymasis II tipo korozijos betone pagrindinis procesas yra agresyvių tirpalų sąveika su cementinio akmens kietąja faze keičiantis katijonams ir sunaikinant pagrindinius cementinio akmens konstrukcinius elementus. Šis tipas apima betono korozijos procesus veikiant rūgščių, magnio druskų, amonio druskų ir kt.

Pagrindiniai III tipo korozijos veiksniai yra procesai, vykstantys betone, kai jis sąveikauja su agresyvia aplinka ir kartu su druskų kristalizacija kapiliaruose. Tam tikrame šių procesų vystymosi etape kristalų susidarymo augimas prisideda prie didėjančių įtempių ir deformacijų atsiradimo, o tai lemia betono konstrukcijos sunaikinimą. Korozinės aplinkos poveikis sukelia fizinės-mechaninės ir fizikinės-cheminės korozijos procesų vystymąsi betone, o tai prisideda prie betono savybių pokyčių, vidinių jėgų persiskirstymo išorinių elementų pjūviuose ir armatūros plieno saugos sąlygų pokyčių.

Jų armatūros būklė turi didelę reikšmę užtikrinant gelžbetoninių konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą. Tankiame, nepažeistame betone su cemento rišikliu plieninė armatūra gali būti visiškai nepažeista per ilgą konstrukcijos eksploatavimo laiką esant bet kokiai aplinkos drėgmei. Tai paaiškinama tuo, kad šarminės aplinkos (pH = 12,5) buvimas metaliniame paviršiuje padeda išlaikyti pasyvią plieno būseną.

Plieno korozija betone atsiranda dėl jo pasyvumo pažeidimo, kurį sukelia šarmingumo sumažėjimas iki pH< 12 при карбонизации или коррозии бетона. Трещины в бетоне облегчают поступление влаги, воздуха и агрессивных веществ из окружающей среды к поверхности арматуры, вследствие чего ее пассивное состояние в местах расположения трещин нарушается. Трещины в железобетонных конструкциях, образующиеся при коррозии арматуры, являются опасными независимо от ширины их раскрытия и свидетельствуют об агрессивности среды, в которой бетон не выполняет своей защитной функции по отношению к арматуре.

Eksploatacijos sąlygomis reikšmingiausi parametrai, turintys įtakos armatūros korozijai, yra apsauginio sluoksnio betono pralaidumas ir šarmingumas. Konstrukcijoms su neįtempta armatūra būdingas laipsniškas ardymas, kai dėl armatūros korozijos išsivystymo, spaudžiant augančiam rūdžių sluoksniui, apsauginis betono sluoksnis įtrūksta ir nukrenta. Atsiradus šiems simptomams, būtina nedelsiant atlikti remontą ar stiprinimą, neleidžiant išnaudoti konstrukcijos laikomosios galios. Staigaus griūties pavojus yra būdingas konstrukcijoms su iš anksto įtempta armatūra, pagaminta iš didelio stiprumo plieno, kuri, esant korozijai, linkusi trapiai lūžti.

Eksploatuojant gelžbetonines konstrukcijas, dažnai reikia apsaugoti armatūrą nuo korozijos procesų. Patikima apsauga sutvirtinimas yra šratinio betono naudojimas. Būtina nuvalyti pažeistas konstrukcijos apsauginio sluoksnio vietas, iš dalies arba visiškai atskleisti armatūrą, nuvalyti nuo rūdžių, pritvirtinti prie pliko 2-3 mm skersmens vielos tinklo su 50-50 dydžio ląstelėmis. mm, nuplaukite pažeistas vietas slėgiu ir užtepkite gunite ant šlapio paviršiaus. Jei apsauginio betono sluoksnio nepakanka armatūrai apsaugoti nuo korozijos, ant išlyginto betono paviršiaus užtepamos polivinilchlorido medžiagos (lakai, emaliai). Paviršius išlyginamas šratiniu betonu, kurio sluoksnio storis ne mažesnis kaip 10 mm.

Vienas iš defektų, atsirandančių netinkamai eksploatuojant pramonines pastato konstrukcijas, yra betoninių konstrukcijų alyvavimas.

Atlikus tyrimus buvo nustatyta, kad tankiai supakuoti ir didelio stiprumo betonas netaikomas tepimui. Nepakankamo tankio betonas su įtrūkimais ir ertmėmis gali būti impregnuojamas įvairiomis techninėmis alyvomis iki nemažo gylio, dėl to jo stiprumas sumažėja 2 kartus.

Eksploatuojant gelžbetonines konstrukcijas, būtina atkreipti dėmesį į elementus, kuriuos veikia aukšta ir žema temperatūra.

Dėl aukštos temperatūros poveikio gelžbetoninėms konstrukcijoms smarkiai sumažėja armatūros sukibimas su betonu. Kaitinant iki 100°C lygios armatūros sukibimas su betonu sumažėja 25%, o esant 450°C – visiškai sutrinka. Gelžbetoninių konstrukcijų kaitinimas karštai valcuota periodine armatūra iki 200°C sukibimo praktiškai nesumažina, tačiau esant aukštesnei temperatūrai, pavyzdžiui, 450°C, sukibimas sumažėja 25%.

Eksploatuojant betonines ir gelžbetonines konstrukcijas būtina:

Atlikti priemones, mažinančias aplinkos agresyvumo laipsnį;

Naudokite didelio tankio betonines konstrukcijas ir kt.

Eksploatacijos metu būtina užtikrinti pakankamą patalpų vėdinimą, siekiant pašalinti agresyvias dujas, apsaugoti pastato elementus nuo kritulių ir gruntinio vandens drėgmės, padidinti betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų atsparumą korozijai paviršių ir tūrinį apdorojant paviršinio aktyvumo medžiagomis, įrengti antikorozines priemones. dangos.

Statyba ir apdaila. Įranga. Tapetai. Dažymas. Fasadas

Statybinių konstrukcijų techninės būklės vertinimo metodika. Mūrinių sienų techninės būklės vertinimo metodika

Techninės būklės vertinimo metodika plytų sienos

Dideli defektai ir sienų pažeidimai.

Sienos pažeidimo priežastys.

Techninės būklės vertinimo metodika plytų sienos

Dideli defektai ir sienų pažeidimai.

Sienos pažeidimo priežastys.

Susijusios medžiagos: