Didėjantis susidomėjimas rinka priemiesčio statyba sukelia gamybą karkasiniai namai. Patvarius, lengvus, lengvai montuojamus ir nebrangius gaminius nesunkiai perka tiek taupūs vasarotojai, tiek nuolatiniai kaimų ir miestelių gyventojai, taip pat poilsio centrų, sporto ir turistinių stovyklų savininkai. Šiame straipsnyje išanalizuosime, ko reikia norint atidaryti tokią produkciją, ir paskaičiuosime, kiek tai pelninga.

Šiuolaikinių karkasinių namų gamyba vykdoma naudojant dvi pagrindines technologijas:

• Klasikinis– visas montavimo, surinkimo, šiltinimo ir apdailos procesas atliekamas tiesiogiai vietoje. Iš atskirų dalių surenkamas karkasas, kuris apklijuojamas viduje ir išorėje, klojant izoliaciją.
• Rėmas-panelis– atskiroje gamyboje gaminami ištisi elementai - skydinės plokštės, iš kurių surenkamos vietoje paruoštas namas. Ši technologija nenumato specialaus rėmo konstrukcijos.

Rėmo gamybos organizavimas skydiniai namai svarstysime toliau.

Patalpos ir įranga

Sukurti nedidelę gamybos įmonę skydiniai namai Jums reikės uždarų ir apšiltintų 800-900 kv.m ploto dirbtuvių. ir gretima ne mažesnių matmenų teritorija. Patalpose turi būti galima prijungti daug energijos suvartojančius įrenginius, aikštelėje turi būti geri privažiavimai.

Gamybos procesas apima ne mažiau kaip 76 technologines operacijas, kurios gali būti atliekamos jau paruoštoje automatizuotoje linijoje arba atskirose mašinose pusiau rankiniu režimu.

Čekijos įmonės „Mitek“ arba vokiečių WIENMANN įrangos komplekto kaina yra nuo 30 milijonų rublių. Buitinių mašinų pirkimas kainuos 800–1 milijoną rublių.

Medžiagos

Skydinių namų gamybos technologija apima šių medžiagų naudojimą:

• sausas pasirinktas medinė sija(drėgmė ne aukštesnė kaip 18%) – reikalinga išorinių ir vidinių sienų karkasui sukurti;
• OSB plokštės - rėmo dengimui iš abiejų pusių;
• bazalto ir mineralinė izoliacija, taip pat drėgmės ir garų barjerinės medžiagos sluoksniai;
• putų polistirolo, gipso kartono, apsauginės ir dekoratyvinės plokštės vidaus ir išorės apdailai.

Siekiant sumažinti gamybos sąnaudas ir pagreitinti gaminių kūrimo procesą, OSB plokštes galima užsisakyti iš trečiųjų šalių gatavos formos.

Verslo perspektyvos

Rėmas kaimo namai, nes pigus ir patikimas būsto tipas turės vis didesnę paklausą tarp gyventojų. Pastatai, sukurti naudojant naujas technologijas, pasižymi puikiomis savybėmis veikimo charakteristikos, kurie tampa vis svarbesni:

• natūralių medžiagų sauga;
• greita objektų statyba ir galimybė juos statyti bet kokiomis klimato sąlygomis;
• didelis konstrukcijos stiprumas, sėkmingai derinamas su lengvumu ir gera šilumos izoliacija;
• pastato ilgaamžiškumas, pasiektas naudojant kokybiškas medžiagas ir modernias technologijas;
• maža statybos kaina, palyginti su namais iš rąstų, medienos, akmens ir kt.

Verslo pelningumo skaičiavimas

Norint organizuoti karkasinių namų gamybą kaip verslą, reikės didelių investicijų:

Įranga: 1 milijonas rublių – buitinės mašinos; 450 tūkstančių dolerių – importuota automatinė linija.

Nuoma, įranga, dirbtuvių ir teritorijos priežiūra - 500 tūkstančių rublių per mėnesį.

Darbo sąnaudos, mokesčiai, transportas – 160-200 tūkstančių rublių per mėnesį.

Medžiagos kaina priklauso nuo gamybos apimties. Verslo pelningumas yra nuo 30 iki 45 proc., tai yra, parduodant 5 namus už 2,8–3,0 milijono rublių, grynosios pajamos bus nuo 800 tūkstančių iki 1,35 milijono rublių.

Tačiau nereikėtų tikėtis, kad gausite maksimalų pelną nuo pirmo mėnesio nuo gamybos pradžios. Prireiks šiek tiek laiko sureguliuoti gamybos procesą, organizuoti nepertraukiamą tiekimą ir pritraukti pirkėjų dėmesį. Verslas pradės nešti stabilias pajamas praėjus 4-6 mėnesiams nuo darbo pradžios – tai įprastas naujos gamybos įmonės skatinimo laikotarpis.

Statybos įmonės profilis " Individualus namas"yra:
- dizainas;
- namo komplekto gamyba (Tamak skydas, namo komplektas iš laminuotos medienos, fachverko);
- nuvežimas į statybvietę;
- mažaaukščių pastatų statyba iš surenkamų namų komplektų:

• Tamak plokštė (karkasinio namo komplektai - kaip karkasas naudojama klijuota medžiaga džiovinimas kameroje). Gamykliniai namų komplektai iš CBPB, gaminami "TAMAK"Standartinių projektų KAINARAŠIS
• namo komplektas iš laminuotos medienos "TAMAK"

Čia mes jums papasakosime išsamiai apie gamyklą namų komplektas iš 5 kartos „TAMAK“ plokščių, kurios gaminamos naudojant austrišką technologiją, paremtą šiuolaikiškomis, patikimomis, aplinkai nekenksmingomis ir kokybiškomis medžiagomis, atitinkančiomis GOST standartus.

Kas yra paruošti namų rinkiniai iš Tamak gamyklos?

Jie labai populiarūs privačiose statybose skydiniai karkasiniai namai gamyklinis, pastatytas naudojant austrų, suomių, vokiečių technologijas. Tai visų pirma dėl jųenergijos vartojimo efektyvumą, minimalus statybos laikas (namas iki raktų iki 5 mėnesių), montavimas ištisus metus ir ilgaamžiškumas (mažiausiai 70 metų). Namų komplekto kainą nustato namų komplektų gamykla „Tamak“.

Gamyklos namų komplektai Tamak skydas- rėmo tipas pagaminti tik iš aukštos kokybės medžiagų:
			gamyklinės plokštės karkasas - sausos medienos kameros džiovinimas (klijuotas microspike) 144mm (195mm); maltas DSP Tamak 12mm su tankiu 1250-1400kg/m3; žemės DSP Tamak 20mm kurių tankis 1250-1400kg/m3; plokščių izoliacija - 150 mm (200 mm) nedegi aukštos kokybės ISOROC bazalto izoliacija, kurios tankis 60 kg/m3; garų barjeras - speciali 200 mikronų plėvelė; SPAX jungiamųjų dalių komplektas - būtinas aprašytam baziniam konstrukcijų komplektui surinkti; portalai (jei yra projekte) – medinės laminuotos sijos, eglės, vizualiai kokybiški, be dažymo; impregnuota pagrindo lenta: antiseptinė mediena, sekcija 44x150, džiovinimo krosnyje medvilninė mediena.

Iš ko Tamak gamykloje gaminamos plokštės?

Sienų plokščių ir grindų plokščių gamybos komponentai yra cementas ir medžio drožlės, todėl statybinė medžiaga priklauso aplinkai nekenksmingų plokščių kategorijai. Šio tipo plokštės turi sutrumpintą pavadinimąCSP – cemento drožlių plokštės . Be šių komponentų, plokštėje yra specialių rišamų priedų, kurie užtikrina reikiamą homogeninį cemento mišinio ir drožlių maišymą bei stiprumo savybes. Dėka priedų, plokštė yra atspari didelė drėgmė, o tai reiškia, kad ant jo paviršiaus niekada nesusidaro grybelis ir pelėsis. Plokštės gaminamos laikantis griežtų standartų. Nuolatinė technologinio proceso kontrolė neleidžia atsirasti CBPB gamybos defektų, todėl karkasinių namų komplektai visada yra nuolat aukšto kokybės lygio.

Išvardinkime pagrindinius Tamak DSP pranašumus:

1. TAMAK DSP nebijo drėgmės. Namas su išorinė danga iš DSP gali stovėti atidarytas keletą metų, kol bus sukaupti pinigai fasado apdaila. Beje, auginiai iš DSP, kurių storis 16, 20, 24, dažnai naudojami kaip sodo takai be papildomo apdorojimo. Medžiaga nėra jautri puvimui ir vabzdžiams.
2. DSP TAMAK yra konstrukcinė medžiaga, kuri suteikia sienoms ir luboms standartinį standumą. TAMAK skydinių namų seisminis atsparumas gali siekti 9 balus.
3. DSP TAMAK yra ugniai atspari medžiaga, kuri nedega, degdama neišskiria nuodingų dujų, neužsidega ir neskleidžia ugnies.
4. DSP TAMAK yra draugiškas aplinkai, nes yra 100% pagaminti iš natūralių ingredientų ir juose nėra asbesto, fenolio, formaldehido priedų ir kitų pavojingų bei dirbtinių medžiagų.
5. DSP TAMAK yra patvari medžiaga. Ant 12 mm storio DSP pertvaros ant dviejų tvirtinimo taškų galite pakabinti lentyną iki 400 kg, naudodami įprastus išsiplėtimo kaiščius.
6. DSP TAMAK – gali sumažinti fasado apdailos išlaidas. Užtenka nugruntuoti ir nudažyti plokštes, o išsiplėtimo siūles uždengti medinėmis fachverko stiliaus lentomis. Kitas ekonomiškas būdas apdailinti fasadus be siūlių – plonasluoksnis elastingas tinkas, kurį galima tepti tiesiog voleliu.

2016 metais Tamak CSP gavo kokybės deklaraciją kaip „100 geriausių Rusijos prekių“

Karkasinių skydinių namų komplektų iš gamyklos privalumai

5 kartos karkasiniai skydiniai namai, pastatyti naudojant DSP, pasižymi dideliu šiluminiu efektyvumu ir ilgaamžiškumu. Namų sienos iš naujausios kartos plokščių lėtai išskiria šilumą net esant dideliam šalčiui iki -50 laipsnių. Šis aspektas leidžia žymiai sutaupyti šildymui ir oro kondicionavimui namuose. Namas, pastatytas iš 5 kartos gamyklinių plokščių naudojant Tamak technologiją, gali būti šildomas elektra, nesijaudinant dėl ​​didelių elektros sąnaudų.

Skystas stiklas, įtrauktas į DSP, padaro namą visiškai atsparų ugniai.

Karkasinių namų komplektų dizaino ypatumai leidžia namą, priklausomai nuo projekto ir ploto, užbaigti per 90-120 dienų visiškai iki galo. Namai, kuriuose naudojama TAMAK technologija, užtikrina aukštą namo paruošimo gamyklai laipsnį ir atitinkamai trumpiausią darbo ciklą tiesiogiai statybvietė.

Apsauga nuo statybos klaidų statybvietėje

Gamykloje karkasinių skydinių namų gamyba pašalina statybos klaidų atsiradimą statybvietėje. Labai svarbus faktas yra tai, kad medžiagų sandėliavimas ir svarbiausių namo komponentų bei konstrukcijų surinkimas vyksta ceche idealiomis temperatūros ir drėgmės sąlygomis, kurių statybvietėje nėra. Sienų statyba trunka maždaug 4-5 dienas. Dėl santykinai mažo plokščių savitojo svorio karkasiniams namams nereikia gaminti sudėtingų masyvių pamatų, užtenka naudoti seklius pamatus. juostiniai pamatai. Šio tipo namai nesitraukia, todėl galite iš karto pradėti vidaus ir išorės apdailą.

Namų, pagamintų iš karkasinių namų komplektų, ilgaamžiškumas yra daugiau nei 75 metai.

Plokščių paviršiaus struktūra iš abiejų pusių lygi, todėl vidaus apdailos darbus galima atlikti be išankstinio pasiruošimo, iškart po stogo ir komunikacijų įrengimo.

PAGRINDINIS RĖKAS-SKYDUS NAMO RINKINYS

Karkasinių plokščių technologija „TAMAK“ prisiima aukštą namo gamyklos parengtį ir atitinkamai trumpiausią darbų ciklą tiesiai statybvietėje.
Pilnas aprašymas bazinis pristatymo paketas surenkamam namui, pastatytam iš didelių gabaritų plokščių (iki 12 m ilgio).

TECHNINIS APRAŠYMAS GAMYKLINIO GYVENAMOJO NAMO, TIK METUS GYVENTI, IKI 2 AUKŠČIŲ “STANDARTINIS” AUKŠTA.

I. PAGRINDINĖS PASTATO CHARAKTERISTIKOS:

3. Atsakomybės lygis – normalus;
4. Atsparumo ugniai laipsnis – IV;
5. Funkcinė gaisro pavojingumo klasė – F1.4;
6. Konstrukcijų gaisringumo klasė – C2;
7. Gaisro pavojingumo klasė statybinės konstrukcijos– K2;
8. Standartinių konstrukcijų seismiškumas – iki 6 balų (su papildomomis priemonėmis – iki 9 balų.

II. GAMYKLOS RINKINIMO APRAŠAS

1. Išorinės sienos. 2. Vidinės sienos. 3. Pertvaros. 4. Perdangos plokštės (projekte numatyta eglė). 5. Palėpės perdangos plokštės (jei numatyta projekte). 6. Išardytos palėpės lubos: 6.1. Nedegi izoliacija, kurios bendras storis 200 mm. 6.2. Garų barjerinė plėvelė. 6.3. Slėgio juostos. 6.4. Palėpės lubų pamušalas. 7. Šaltos frontonos. 8. Stogo konstrukcija: 8.1. Metalinių plytelių štampavimas. 8.2. Slėgio juosta difuzinei plėvelei. 8.3. Difuzinė plėvelė. 8.4. Gegnės ir medinės kojelės. 9. Portalai. 10. Medinės konstrukcijos balkonai, terasos ir prieangiai.

11. Langų blokai(neprivaloma): 11.1. Plastikiniai langai su dviejų kamerų stiklo paketu / mediniai eurolangai TAMAK. 11.2. Palangė plastikinė / medinė palangė TAMAK. 11.3. Vidiniai priedai iš GVLV lapų. 11.4. Išorinės metalinės drenažo sistemos yra neprivalomos. 12. Apšiltintos metalinės lauko durys – pasirinktinai. 13. Vidaus laiptinė be pakylų, eglė - pasirinktinai. 14. Jungiamųjų dalių komplektas. 15. Atraminė sija (antiseptikas), kurios pjūvis 44x150 mm. 16. TAMAK gaminamos rūsio plokštės - neprivaloma. 17. Elektros atrama – neprivaloma. 18. Stogo danga– neprivaloma. 19. Karnizų apsiuvimas – neprivaloma. 20. Vėdinimo kanalai – pasirinktinai. 21. Gipso kartono lubų dengimas. 22. TAMAK fasadas: elastingas tinkas, hermetikas, siūlių užpildas - pasirinktinai. Pastaba: Galimi ir kiti išorės apdailos variantai.

IŠORĖ gamyklinės SIENŲ PLOKŠTĖS Tamak
	Plokštės storis 168 mm arba 219 mm 1. Vidaus sienų danga – poliruota DSP TAMAK 12 mm. 2. Garų barjerinė plėvelė kambario pusėje. 3. Medinis karkasas iš džiovintos obliuotos medienos 144 mm. 4. Nedegi aukštos kokybės plokščių bazalto izoliacija „Izolight-lux“ (ISOROC), kurios tankis 60 kg/m3, 150 mm. arba 200 mm. 5. Išorės sienų apdaila – poliruota DSP TAMAK 12 mm.

VIDINĖS SIENŲ PLOKŠTĖS
		Plokštės storis 168 mm 1. 2. Medinis karkasas iš džiovintos obliuotos medienos 144 mm. 3. Nedegi aukštos kokybės bazalto izoliacija “Izolight M50”, kurios storis 100mm/150mm. 4. Sienų apdaila – poliruota DSP TAMAK 12 mm.
VIDINĖS PERTYRINĖS PLOKŠTĖS
		Vonios kambariams ir drabužių spintoms. Plokštės storis 68 mm (94 mm) Sienų apdaila poliruota DSP TAMAK 12 mm. Medinis rėmas pagamintas iš kameroje džiovintos obliuotos medienos 44 mm (70 mm) Nedegi aukštos kokybės izoliacija iš mineralinės vatos plokštės „Izolight M50“ 40 mm storio. Sienų apdaila poliruota DSP TAMAK 12 mm.

VIDURŲ IR PALENGĖS PLOKŠTĖS
	Plokštės storis 227 mm Grindys poliruotos DSP TAMAK 20 mm. Medinės laikančiosios sijos 195 mm iš džiovintos obliuotos medienos. Nedegi aukštos kokybės izoliacija "Izolight-Lux"/"Isover Frame M40". Garų barjerinė plėvelė. Šlifuotas DSP TAMAK 12 mm.
Paruoštos PLOKŠTĖS (plokštės) postamentui
	Plokštės storis 227 mm Grindys – DSP TAMAK 20 mm. Garų barjerinė plėvelė. Medinės laikančiosios sijos 195 mm iš sausos obliuotos medienos. Nedegi izoliacija "Izolight-Lux"/"Isover Frame M40". Hidroizoliacinė plėvelė.DSP TAMAK 12mm.
STOGO KONSTRUKCIJA
	1. Metalinės plytelės/cemento-smėlio plytelės (į pristatymo paketą neįeina.) 2. Tvoros 44x50 mm su 300-340 mm žingsniu 3. Presavimo juosta 44x50 mm. 4. Difuzinė plėvelė, šaltoms palėpėms - hidroizoliacinė plėvelė. 5. Gegnės, kojelės - kameroje džiovintos medinės, skerspjūvis pagal skaičiavimą. Stogo izoliacija - 200 mm (250 mm, 300 mm)

Gaminame namų komplektus bet kokiam individualiam projektui.

STANDARTINIŲ PROJEKTŲ KAINŲ SĄRAŠAS

vardas	Bazinis komplektas		Papildoma įranga								Išorės apdaila
	skydo aukštis 2,724m	skydų aukščiai 2,924 m	langas	Vidaus laiptai		Rūsio plokštės	gegnių 70x195mm keitimas DUO sijomis 80x190mm	Papildomas palėpės lubų izoliacija	karnizų apsiuvimas su liežuvėliu ir grioveliu. lenta 18x136mm - eglė	terasos tvora	Tinkavimo plokštės sistema TAMAKfasadas gamyklinėmis sąlygomis	Gipsas STO Izover izoliacijos storiui. 100 mm gamykloje
			medinės, pušies, B klasės	Eglė,šiukšlės B	maumedis, B klasė
Namo komplektas PD-300-1-112 Karintija	1 241 200	1 294 700	495 000	64 000	100 000		34 650	21 400	59 800	22 400	222 809	630 428
Domokomplekt PD-300-1-130 Karintija	1 476 600	1 540 800	368 000	64 000	100 000	216 140	38 500	21 400	59 800	11 200	264 450	748 250
Domokomplekt PD-302-1-145 Karintija	1 605 000	1 669 200	880 000	64 000	100 000	303 880	0	24 610	64 400	11 200	253 833	718 211
Domokomplekt PD-303-1-157 Karintija	1 701 300	1 770 850	557 000	64 000	100 000	315 650	0	25 680	84 525	28 000	288 289	815 702
Domokomplekt PD-304-1-164 Karintija	1 712 000	1 802 950	626 400	64 000	100 000	325 280	0	25 680	102 925	22 400	265 676	751 718
Domokomplekt PD-305-1-171 Karintija	1 808 300	1 883 200	612 300	64 000	100 000	342 400	0	26 215	106 950	22 400	281 478	796 430
Domokomplekt PD-320-1-126 Zalcburgas	1 273 300	1 348 200	521 490	64 000	100 000	203 300	35 750	21 400	41 400	0	281 388	796 175
Domokomplekt PD-321-1-156 Zalcburgas	1 433 800	1 519 400	521 490	64 000	100 000	203 300	51 150	29 960	58 650	0	233 671	661 161
Domokomplekt PD-322-1-189 Zalcburgas	1 605 000	1 701 300	624 013	64 000	100 000	203 300	51 150	29 960	49 450	0	195 100	552 026
Domokomplekt PD-323-1-204 Zalcburgas	1 754 800	1 861 800	663 164	64 000	100 000	235 400	55 220	34 240	51 750	0	216 810	613 456
Domokomplekt PD-330-1-109 Bavarija	1 396 350	1 485 160	620 000	X	X	292 110	112 200	X	78 200	26 880	182 161	515 417
Domokomplekt PD-331-1-127 Bavarija	1 567 550	1 660 640	620 000	X	X	347 750	130 020	X	82 800	26 880	145 589	411 939
PD-332-1-160 Bavarija	1 920 650	2 033 000	672 000	X	X	374 500	162 250	X	97 750	26 880	192 868	545 712
PD-333-1-178 Bavarija	2 081 150	2 199 920	734 000	X	X	417 300	176 880	X	108 100	26 880	133 954	379 016
Domokomplekt PD-340-1-125 Lincas	1 540 800	1 610 350	577 000	64 000	100 000	219 350	67 650	22 470	60 950	24 640	297 010	840 376
Domokomplekt PD-341-1-157 Lincas	1 883 200	1 963 450	705 000	64 000	100 000	310 300	85 250	27 820	70 150	24 640	259 548	734 380
Domokomplekt PD-342-1-196 Lincas	2 295 150	2 380 750	730 000	64 000	100 000	376 640	-	34 240	87 400	24 640	278 343	787 561
Domokomplekt PD-350-1-156 Krymas	1 867 150	2 022 300	484 000	64 000	100 000	263 220	94 050	X	52 900	5 600	290 186	821 068
Domokomplekt PD-351-1-183 Krymas	2 247 000	2 407 500	656 000	64 000	100 000	263 220	111 100	X	73 600	-	277 118	784 093
Domokomplekt PD-352-1-251 Krymas	2 648 250	2 808 750	853 000	64 000	100 000	358 450	111 100	X	82 800	39 760	282 071	798 109
Domokomplekt PD-353-1-283 Krymas	2 996 000	3 183 250	837 000	64 000	100 000	358 450	140 800	X	86 250	39 760	322 732	913 157
Domokomplekt PD-360-1-142 Gracas	1 712 000	1 776 200	703 000	64 000	100 000	235 400	92 400	23 540	80 500	24 640	225 324	637 546
Domokomplekt PD-361-1-185 Gracas	2 140 000	2 225 600	860 000	64 000	100 000	302 810	118 800	32 100	94 300	29 680	302 879	856 984
Domokomplekt PD-362-1-205 Gracas	2 412 850	2 493 100	809 000	64 000	100 000	294 250	142 560	31 030	108 100	29 680	300 802	851 107

Rėmo plokštės technologija – viena iš perspektyvių sričių tiek gyvenamųjų, tiek pramoninių pastatų statyboje. Didelį populiarumą lemia vietinių žaliavų prieinamumas, šiuolaikinių technologinių procesų gamybos ir surinkimo paprastumas, efektyvių šilumą taupančių medžiagų naudojimas. Šios technologijos naudojimu paremti projektai, skirti padėti nukentėjusiems nuo stichinių nelaimių ir programa „Įperkamas būstas“.

Karkasinio namo komplektas – kas tai?

Nustatyti karkasinis namas – Tai komponentų rinkinys, skirtas pastatui surinkti statybvietėje. Prie kiekvieno rinkinio pridedama specifikacija su detaliu gaminių sąrašu, vieta ir dalies žymėjimas.

Į pridedamą dokumentaciją įeina:

• Karkasinio namo projektas– surinkimo instrukcijos, brėžiniai ir jų paaiškinimai, naudotų medžiagų aprašymas, pamatų tipas, apdailos tipas.
• Planai– konstrukcijų, inžinerinių tinklų vieta.
• Brėžiniai– visos atskirų konstrukcinių dalių jungčių schemos nuo pamatų iki stogo kraigo.
• Sąmata– projektui reikalingų medžiagų ir įrangos kiekis ir kaina.

Namų komplektų karkasiniams namams gamyba

Šiuolaikinio karkasinio skydinio namo gamybos technologinis procesas paremtas konvejerio principu. Norint pasiekti aukštą visų komponentų kokybę, naudojama didelio tikslumo įranga. Specializuotos gamyklos ir dirbtuvės gamina namų komplektus.

Plačiai paplito namų statyba naudojant „kanadietiškas“ ir „suomiškas“ technologijas. Modernus technologinis procesas susideda iš toliau nurodytų operacijų.

"Kanados" namų komplektas

Namų komplektai gaminami naudojant SIP plokštes. Plokštės pasižymi dideliu tvirtumu, todėl galima apsieiti be specialaus rėmo.

• SIP plokštės gaminamos suklijuojant dvi OSB plokštes– Orientuota sruogų plokštė, vidinės karkaso strypai ir izoliacija. Putų polistirenas plačiai naudojamas kaip izoliacija. Izoliacijos storis – nuo ​​150 mm. Visos plokštės storis nuo 170 mm. Plokštės standumas pasiekiamas įklijuojant į ją medines sijas.
• Namo komplekto gamybos procesas vyksta naudojant aukštųjų technologijų įrangą gamyklos aplinkoje.
• Visos dalys išpjaunamos iš plokštės pagal projekto brėžinius ant specialios pjovimo įrangos, valdomos kompiuteriu.
• Pjovimo metu išpjaunamos angos durims ir langams.
• Detalių ir angų galuose yra griovelis, į kurį įsmeigiami medienos blokai.
• Dėl patogumo ir tikslumo jungiamųjų plokščių galuose jis pagamintasliežuvio ir griovelio užraktas.

• Visi namo elementai yra pagaminti iš plokščių:
• Išorinės sienos.
• Grindų plokštės.
• Lubos.
• Stogo plokštės.
• Vidinės pertvaros.

SIP plokštės gaminamos su šiomis charakteristikomis:

• Grindų plokštės – 1250 * 3200 * 200 mm.
• Sienų plokštės – 1250 * 2500 * 160 mm.
• Atskiriems projektams storio matmenys gali skirtis.
• Didžiausia ašinė apkrova sienai iš SIP plokščių svyruoja nuo 3160 iki 4080 kg/m2, o sienos aukštis 2500 mm.
• Įlinkio apkrova plokštės ilgiui nuo 240 iki 360 mm ir bendram tarpatramio ilgiui nuo 4000 iki 5500 mm svyruoja nuo 95 iki 454 kg/m2.
• Šilumos laidumas – 0,05 W/m.K.
• Tankis – 15−17m/m3.
• Garso sugertis – 74 dB.

Kaip izoliacija gali būti naudojamas įvairaus storio putplastis.

Kitos namo dalys pagamintos iš spygliuočių medienos dydžių pagal priimtą projektą. Visi bagetai obliuoti, sausi ir perpjauti pagal dydį. Langai gali būti bet kokio dizaino, tiek mediniai, tiek PVC rėmai. Visos namo dalys yra apdorojamos specialiais junginiais nuo grybelio ir pelėsio, taip pat impregnuojame antipireną.

"Suomiškas" namų komplektas

Tradiciškai Suomijos technologijos apima aukštos kokybės natūralūs produktai, aplinkai nekenksmingos medžiagos. Plokštės ir plokštės gaminamos iš medžio, bazalto izoliacijos arba ekovatos vidiniams plokštės sluoksniams. Išoriniam šiltinimo sluoksniui galima naudoti putų polistireną.

Standartinė sienų plokštė yra išdėstyta pagal šią schemą:

1. Išorinė plokštė− Pagaminta iš OSB − Orientuota – medžio drožlių plokštės OSB-3. Storis –15 mm. Plokštė turi gerą standumą ir atsparumą drėgmei. Gerai apdorotas.
2. Bazalto izoliacija– IsoBox viduje. Sluoksnio storis −150 mm. Bazalto izoliacija yra netoksiška, patvari, turi gerą garso izoliaciją ir termoizoliacinės savybės. Nedega.
3. Garų barjerinė membrana− Tyvek skirtas apsaugai nuo vėjo, garų barjerui ir sienų bei stogų hidroizoliacijai. Apsaugo nuo kondensato kaupimosi.
4. Vidinė plokštė– –10 mm storio gipso drožlių plokštės. Susideda iš 15% medžio drožlių, 2% vandens ir 83% gipso.
5. Rėmo stovas– iš sausos obliuotos lentos 45 * 145 mm. Tvirtinama tarp vidinio ir išorinės plokštės 400–500 mm žingsniais. Suteikia rėmui tvirtumo.
6. Galinė sija– visos plokštės aplink perimetrą padengtos mediena. Strypai taip pat dedami į langų ir durų angas galuose, kad prie jų būtų pritvirtintos sujungimo detalės.

Siekiant sustiprinti šiluminę apsaugą ir dekoratyvinė apdaila, Kam išorinė siena Galima tvirtinti putų polistirolo lakštą PSB-25F. Viršuje yra dekoratyvinis elementas fasado tinkas. Tarp fasado lakšto ir izoliacijos įrengiamas vertikalus grebėstas fasado vėdinimui.

• Plokštės vidinės pertvaros turi panašią struktūrą, tačiau sandariklio sluoksnio storis yra 100 mm. Nėra garų barjerinės membranos.
• Cokolinės plokštės Iš abiejų pusių padengta –16 mm storio cemento drožlių plokšte. Krosnelė yra nekenksminga aplinkai, nedega, turi mažą garso laidumą. Turi didelį stiprumą.
• Sandarinimo sluoksnio storis-200 mm.
• Grindų plokštės– abi pusės pagamintos iš –20 mm storio cemento drožlių plokštės. Izoliacijos storis– 100 mm.
• Stogo skydas– turi sudėtingesnę struktūrą:
• Vidinė plokštė– surištas gipsu, 10 mm storio.
• Garų barjerinė membrana.
• Gegnės.
• Tvoros- pagamintas iš medinių sijų.
• Bazalto izoliacija-200 mm.
• Hidroizoliacinė membrana.
• – iš medienos 40*40 mm.
• Stogo danga.

Visi namo komplekto elementai yra pagaminti gamykloje tiksliai pagal projekto brėžinius. Skirtingai nuo Kanados technologijos, Suomijos technologijos neturi lipnių jungčių. Visi plokščių sluoksniai yra susiūti cinkuotomis vinimis ir kabėmis. Plokštėse yra garų ir hidroizoliacijos. Medinės dalys yra apdorojamos antiseptikais ir antipirenais.

Namų komplektai karkasiniams namams savarankiškam surinkimui

Bet kokį namų komplektą, išskyrus didelio skydo, galima surinkti savarankiškai, vadovaujantis instrukcijomis. Savarankiškas surinkimas reikės daugiau laiko ir pastangų. Gamyklos ir medienos apdirbimo parduotuvės gamina rinkinius klientams, norintiems statyti namą savarankiškai. Galite užsisakyti įvairaus turinio elementų rinkinį.

Įprastą rinkinį sudaro:

1. Apatinė rėmo sija– joje parenkami grioveliai, skirti montuoti vertikalias ir horizontalias liežuvėlių ir griovelių dalis.
2. mediena viršutiniai diržai su technologinėmis įpjovomis liežuvėliu ir grioveliu.
3. Vertikali surišimo sija su liežuvėlio ir griovelio užraktais.
4. Viršutinio ir apatinio grindų sijos.
5. Gegnės.
6. Mediena plokščių gamybai– pagaminti pagal dydį pagal projektą. Galite užsisakyti jau paruoštas plokštes su izoliacija arba be jos.
7. Mediena dugnui ir luboms– pagal dydį pagal projektą.
8. Stogo dangos elementai.
9. Tvirtinimo detalės
10. Projekto dokumentacija su brėžiniais, schemos ir tvirtinimo būdai, išsamias instrukcijas ant surinkimo.

Visos rinkinio dalys turi būti aiškiai pažymėtos. Specifikacija atspindi dalių vietą.

Medžiagų pasirinkimas luboms ir grindų danga, stogo dangos medžiagos, vidaus ir išorės apdaila pateikta kūrėjui.

Šio statybos metodo trūkumai yra šie:

1. Ilgas statybos laikas.
2. Didelis darbo intensyvumas.
3. Priklausomybė nuo oro sąlygų.

privalumus – mažo biudžeto projektavimas ir statyba. Kitų tipų namų komplektus taip pat galima surinkti savarankiškai ir sutaupyti statybininkų komandos.

Kaip išsirinkti tinkamą namų komplektą

Renkantis karkasinio namo dizainą ir medžiagas, reikia atsižvelgti į:

• Gyvenamosios vietos oro ir klimato sąlygos– nuo ​​to priklauso sienų medžiagos pasirinkimas, apšiltinimas, sienos storis, padidintos hidroizoliacijos poreikis.
• Seisminis aktyvumas– sustiprintų konstrukcijų naudojimas ir pamatų tipas.
• Dirvožemio tipas– priklauso nuo pagrindo tipo.
• Gruntinio vandens lygis– rūsių sutvarkymo galimybė, hidroizoliacijos poreikis, pamatų tipas.
• Asmeniniai reikalavimai dizainui ir interjerui– pastato konstrukcijos sudėtingumo, vidaus ir išorės apdailos medžiagų parinkimas.
• Objektyvios teigiamos arba neigiamos apžvalgos tokiuose namuose gyvenančių žmonių. Jų rekomendacijos.
• Asmeniniai įgūdžiai statybose ir apdailos darbai– renkantis komplektą savarankiškam surinkimui.

Gamintojai, kaip taisyklė, siūlo keturių tipų namų rinkinius.

Jie skiriasi konfigūracija:

• Mažas biudžetas– komplekte yra tik būtiniausi statybai laikantis rėmas. Tvirtinimo ir laikančiosiose dalyse daromos liežuvėlio tipo užraktai. Lipdiniai yra supjaustyti pagal dydį iš atmosferoje džiūstančios medienos. Nėra izoliacijos ar apdailos medžiagų.
• Ekonomika– komplekte visos konstrukcinės dalys, sienų plokštės su izoliacija. Plokštės mediniame rėme. Medinės grindys. Vidinės sienos - medinis karkasas be dangos ar izoliacijos. Nėra išorinių ir vidaus apdaila.
• Standartinis– pilnas visų namo statybų dalių komplektas, įskaitant medžiagas vidaus ir išorės apdailai.
• Liuksas– visas modulinės konstrukcijos dalių komplektas. Grindys iš plokščių su užpildu. Padidintas standumas, apsauga nuo drėgmės. Tiekiamos išorės ir vidaus apdailos medžiagos, drenažo ir inžineriniai elementai.

Klientui pageidaujant, įranga gali būti derinama. Pagal gamybos technologiją karkasinių skydinių namų gamyba skirstoma į:

• Maža panelė– visi komplekto elementai pagaminti tokio dydžio ir svorio, kad juos būtų galima perkelti ir montuoti du ar trys žmonės.
• Didelė panelė– statybiniai elementai gaminami stambiais blokais, o tai žymiai padidina montavimo greitį. Sujungimų tarp plokščių skaičius sumažinamas, tačiau reikia naudoti kėlimo mechanizmus.

Nusprendę įsigyti namų komplektą, turite apsilankyti pas gamintoją. Gaukite patarimų iš specialistų dėl gamybos, pristatymo, montavimo. Patikrinkite naudojamų medžiagų kokybę. Pamatykite technologinį procesą. Užsisakykite namo projektą.

Kur užsisakyti ar nusipirkti karkasinio namo komplektą. Kaina.

Bet kuriame regione yra keletas įmonių, užsiimančių namų statyba. Gamintojo pasirinkimas priklauso nuo šių veiksnių:

1. Gamyklos atstumas nuo statybvietės. Namų rinkinio pristatymo kaina gali būti brangi.
2. Kokio tipo namų komplektai pagamino įmonė.
3. Kokios medžiagos naudojami gamyboje ir jų kokybė.
4. Kokia įrangaįrengtos dirbtuvės.
5. Kokia technologija gamykla dirba.
6. Projektinės dokumentacijos prieinamumas.
7. Prieinamumas garantinius įsipareigojimus kliento akivaizdoje. Namų komplektai tiekiami pakuotėse, apsaugotose nuo kritulių su drėgmei atsparia plėvele. Montavimo metu gali būti aptikti gamybos defektai.
8. Atvykusių specialistų prieinamumas montavimui ar konsultacijai statybvietėje.
9. Namo komplekto kaina ir paslaugų kaina.

Karkasinių namų komplektų kaina skirtinguose regionuose skiriasi. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių:

• Savų žaliavų prieinamumas gamybai.
• Importuotų medžiagų naudojimas gamyboje.
• Mūsų pačių technologinės plėtros ir gamybos prieinamumas.

Vidutinė karkasinio namo komplekto kaina be vidaus ir išorės apdailos yra:

• "Mažas biudžetas"– nuo ​​2000 iki 4000 rublių už 1 m2.
• "Ekonomika"− nuo 4500 iki 7000 rublių už 1 m2.
• "Standartas"− nuo 7500 iki 12000 rublių už 1 m2.
• "Liuksas"− nuo 13 500 iki 28 000 rublių už 1 m

Individualiam namo komplekto projektui kaina gali padidėti 25%.

Mobilios komandos įrengimo kaina padidina išlaidas 30%.

Specialisto išvykimas padėti įsirengti namą – iki 7% nuo namo komplekto kainos.

Karkasinio namo komplekto surinkimas savo rankomis. Žingsnis po žingsnio instrukcija

Pateikdami užsakymą namo komplekto gamybai, turite gauti brėžinių kopijas ir detalusis planas patalpų išdėstymas. Patikrinkite visų išorinio perimetro matmenų ir atstumų tarp planą vidinės sienos. Šie duomenys reikalingi pamatams sutvarkyti.

Statyba standartinis namas gatavų plokščių gamyba susideda iš šių etapų:

1. Pamatų statyba. Pagal karkasinis namas Naudojami lengvi pamatų tipai - seklūs juostiniai, koloniniai, poliniai. Pamatai daromi griežtai pagal projekto brėžinius. Būtina, kad paviršius būtų griežtai horizontalus. Patikrinkite visus kampus ir sienų lygiagretumą. Palikite keletą technologinių angų patekti į grindis iš apačios. Padėkite hidroizoliacinę medžiagą.
2. Sandėliavimas pristatytas namo komplektas. Klojimas atliekamas ant lygaus paviršiaus per tarpiklius. Visi elementai turi būti laisvai prieinami. Gegnių sistemos sulankstytas vertikalioje padėtyje.
3. Namo įrengimas. Po to, kai pamatai visiškai paruošti, prasideda namo įrengimas. Visos panaudotos medžiagos yra įtrauktos į pakuotę. Visos jungtys yra sandarios poliuretano putos arba juostos džiuto izoliacija. Diegimo seka:

• Klojamos grindų plokštės. Papildoma hidroizoliacija gali būti atliekama su mastika. Poliuretano putų arba džiuto izoliacija uždedama ant liežuvio ir griovelio užrakto. Plokštės tvirtinamos kartu anoduotais varžtais abiejose plokštės pusėse. Siekiant užtikrinti tvirtumą, plokščių galuose dedamos surišimo sijos.
• Apatinės apdailos sijos montavimas. Patikrinamas žymėjimo tikslumas. Mediena klojama pagal sienų plokštės šabloną ir šachmatine tvarka savisriegiais varžtais pritvirtinama prie grindų. Tvirtinimo žingsnis 400 mm. Per medieną, grindų skydą, į pamatą 1 metro žingsniais gręžiamos skylės. Sumontuoti inkaro varžtai. Konstrukcija veržiasi.
• Sienų plokščių montavimas. Prasideda nuo kampinio skydelio. Skydas dedamas vertikaliai išilgai svambalo linijos ant surišimo sijos. Sumontuota antra kampinė plokštė. Jungtis sandarinama ir plokštės tvirtinamos prie dugno apdailos ir viena prie kitos reikiamo ilgio savisriegiais. Toliau pateiktos plokštės montuojamos tokiu pačiu būdu. Surinkimo metu galima naudoti laikinus stabdžius.
• Vidinių skydinių pertvarų montavimas. Jie montuojami kaip sieniniai. Karkasinio tipo pertvaros tvirtinamos prie sienų plokščių ir viena prie kitos naudojant metalines perforuotas plokštes ir laikiklius.
• Tarpinės grindų sijos. Jei yra antras gyvenamasis aukštas, įrengiamos perdangos sijos. Jie padidina konstrukcijos stiprumą ir standumą. Sijos gali būti pagamintos iš profiliuotos medienos arba surenkamos. Montuojama pagal projekto brėžinius naudojant perforuotas plokštes.
• Lubų plokščių montavimas. Lubos arba tarpgrindinė plokštė montuojama taip pat, kaip ir grindys. Siekiant didesnio standumo, grindų plokštės tvirtinamos prie grindų sijų arba pertvarų.
• Gable plokščių montavimas. Lubų galai dengti mediena. Sumontuota surišimo sija. Sujungimas užsandarinamas ir plokštės dedamos į vietą. Tvirtinama prie surišimo sijos.
• Kraigo sijų montavimas. Kraigo sija tvirtinama prie dvišlaičių plokščių ir kelių vertikalių medinių atramų. Tvirtinimas atliekamas naudojant metalines perforuotas plokštes.
• Tarpinės atraminės sijos. Jie įpjauti į dvišlaičių plokštes lygiagrečiai kraigo sijai. Naudoti, kad stogo plokštės nenuslinktų. Jie tvirtinami prie dvišlaičių plokščių ir kelių medinių atramų.

Kraigo sija ir atraminės sijos yra laikantys stogo elementai.

• Stogo plokščių montavimas. Gabalinių plokščių galai sandarinami ir padengiami mediena. Stogo plokštės klojamos sandariomis jungtimis ir savisriegiais tvirtinamos prie dvišlaičių plokščių, kraigo sijų, atraminių sijų. Išorinių plokščių galai yra klijuoti poliuretano putomis ir susiūti mediena.
• Langų ir durų blokų montavimas. Pagaminta naudojant standartinę technologiją.
• Stogo dangos montavimas. 2 balsai

• Kokybė ir ilgaamžiškumas. Montavimas. Paruošti būsimo namo elementai atvežami į statybvietę ir surenkami pagal projektinę dokumentaciją.
• Energijos efektyvumas. Leidžia sutaupyti daugiau nei 30% namo, pagaminto iš plokščių, šildymui. Pastatai gali būti suprojektuoti iki -65 ˚С klimato sąlygoms. Pagal SNiP II-3-79 „Statybos šilumos inžinerija“, sienų šilumos perdavimo varža, pavyzdžiui, Nižnij Novgorodo srityje turėtų būti ne mažesnė kaip 3,3 m2xg.S/W. Mūsų sienų šilumos perdavimo varža yra 4,3 m2xg.S/W, tai yra 30% daugiau nei reikalaujama.
• Greita statyba bet kuriuo metų laiku. Karkasinių-skydinių namų gamyba užtikrina 90% gamyklos parengties laipsnį, sutrumpinant namo montavimo iš skydų laikotarpį iki kelių dienų, o bendrą statybos ir užbaigimo iki raktų terminą iki kelių savaičių. Visi namo komponentai (sienos ir lubų plokštės, stogo dangos elementai) gaminami uždarame ceche, esant pastoviai temperatūrai ir drėgmei, ir pristatomi į statybvietę supakuoti apsauginės plėvelės. Profesionalų komanda gali tik surinkti namo komplektą, tvirtai pritvirtindama plokštes viena prie kitos ir prie pamatų. Nė viena iš gatavų plokščių montavimo metu nereikalauja jokių modifikacijų. „Šlapieji“ statybos procesai, neišvengiami taikant daugumą statybos būdų, skydinėse rėmo technologija yra visiškai neįtraukiami, todėl skydinio karkasinio namo statyba be menkiausio kokybės praradimo ant iš anksto paruoštų pamatų galima bet kuriuo metų laiku, net minusinė temperatūra. Lygus sienų paviršius taip pat supaprastina ir sumažina namo vidaus ir išorės apdailos, naudojant „iki raktų“ plokštes, išlaidas.
• Architektūrinė įvairovė. Panel-frame technologija leidžia įgyvendinti pačius įvairiausius architektūrinius ir planavimo sprendimus. Klasikinis, kompaktiškas ir funkcionalus europietiškas namas, solidus modernus kotedžas V kaimiškas stilius, rafinuota kaimo vila arba stilizuota bajorų dvaras- visa tai gali būti patogus ir patikimas skydinis karkasinis namas.
• Ekologiškumas. Rėmo mediena yra apdorota antiseptikais, kad būtų išvengta puvimo. Nėra cheminių medžiagų, klijai ir formaldehido dervos. Plokštės yra laidžios garams, todėl jūsų namas „kvėpuoja“.
• Triukšmo izoliacija. Oro triukšmo izoliacijos indeksas siekia 62 dB, o tai yra 12 dB daugiau nei norma.
• Priešgaisrinė sauga. Mūsų Sienų plokštės turi trečiąjį atsparumo ugniai laipsnį.

Skydiniai karkasiniai namai pagal vokišką technologiją

Karkasinių skydinių namų gamybos įmonė yra Nižnij Novgorodo srityje.

Skirtingai nuo kitų surenkamų medinių karkasų technologijų („kanadietiškas“ modulinis), vokiška skydinio karkaso technologija numato aukštųjų technologijų gamybą.

Namų gamyba organizuojama taip, kad komponentai mažaaukštis pastatas(sienos, lubos ir kiti elementai) montuojami ne statybvietėje, o gamyklų dirbtuvėse, naudojant modernią automatizuotą įrangą, valdomą kompiuterinėmis programomis.

Tik tokia gamyba gali garantuoti 2-3 dienų statybos laikotarpį patogiam, patikimam ir kokybiškam namui (be apdailos).

Technologijos esmė yra namo statyba pagal karkasą, pagamintą iš sujungtos medienos. Viduje esantis rėmas užpildytas modernia aplinkai nekenksminga ir energiją taupančia izoliacija. Iš patalpos pusės rėmas padengtas garų barjerine plėvele ir 2 sluoksnių vidine danga - GSP ir gipso kartono plokšte. Išorėje sumontuota gipso drožlių plokštė, hidrofobizuota drėgmę atstumiančiais impregnacijomis.

Yra 2 išorinės apdailos galimybės:
1) gipso fasadas - apdaila mineraliniu tinku ir
2) ventiliuojamas fasadas- apdailai su įvairiais pakabinimais fasado medžiagos kliento pageidavimu.
Statybos pagal skydo rėmo technologija išlieka vienu populiariausių sprendimų namams nuolatinė gyvenamoji vieta. Tai viena iš nebrangiausių technologijų, tinkamų kapitalinei energiją taupančioms statyboms.

Šiandien tai viena populiariausių mažaaukščių pastatų statybos technologijų pasaulyje. Rusijoje jis išpopuliarėjo ne tik tarp privačių vystytojų: daugumoje regionų, įgyvendinant nacionalines būsto programas, statomi skydiniai karkasiniai namai – optimalūs kainos, kokybės, statybos laiko ir tarnavimo laiko atžvilgiu.

Kvadratinių metrų kaina daugiabučiai namai nuolat auga, todėl daugelis mūsų šalies piliečių neišgali įsigyti buto. Puiki alternatyva naujiems pastatams - kaimo namai, pastatytas naudojant rėmo technologiją. Karkasinių namų gamyba yra gana perspektyvi verslo sritis, galinti gauti tinkamas pajamas. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip organizuoti tokį verslą ir kiek pinigų į jį reikia investuoti.

Verslo privalumai ir trūkumai

Prieš klientams siūlant savos gamybos karkasinius namus, būtina atidžiai išstudijuoti visus tokių konstrukcijų privalumus ir trūkumus. Dažniausiai klientai baiminasi dėl nepakankamo karkasinių namų atsparumo gaisrams, stipraus vėjo ir kritulių. Žinoma, šie pastatai nėra tokie patvarūs kaip mūriniai, tačiau visai tinkami gyventi ištisus metus. Mažą kainą lemia karkasinių namų gamybos technologija. Daug kas abejoja, ar už mažus pinigus įmanoma pastatyti namą iš kokybiškų medžiagų. Tiesą sakant, tai visai įmanoma.

Visų pirma noriu pastebėti, kad karkasinių namų statybos kainos yra daug mažesnės nei mūrinių, todėl tokių konstrukcijų statyba leidžia užsakovui neblogai sutaupyti. Antra, karkasinio namo statyba nuo pamatų iki pristatymo užtruks tik 2-3 mėnesius. Trečia, jie yra labai patvarūs, todėl karkasinių namų gamyba ir statyba gali būti vykdoma net regionuose, kuriuose yra atšiaurių klimato sąlygų. Per vieną sezoną nedidelė įmonė gali pagaminti ir surinkti 8–10 pastatų. Kalbant apie karkasinių namų gamybos kainą, vienas kvadratinis metras klientui kainuos 7–8 tūkstančius rublių.

Pagrindinis namų komplektų gamintojų privalumas yra tas, kad mūsų šalyje yra nedaug įmonių, gaminančių tokius gaminius, tačiau yra daug komandų, siūlančių statyti karkasinius namus iki galo. Galite rasti 5–6 statybos įmonės ir sudaryti su jais bendradarbiavimo sutartį. Be to, galite užsiimti mažmenine prekyba. Prie kiekvieno namo komplekto žingsnis po žingsnio instrukcija statydami karkasinį namą savo rankomis, todėl daugelis vartotojų jį surenka patys. Tai ypač pasakytina apie mažus kaimo namai, kuriems nekeliami aukšti reikalavimai.

Rėmo konstrukcijos ypatybės

Anksčiau daugelis manė, kad mediniai karkasiniai pastatai nėra labai patvarūs, todėl juose nesaugu gyventi. Tiesą sakant, tai klaidinga nuomonė, nes jie naudojami karkasinių namų gamybai kokybiškos medžiagos kurie išlaikė atestaciją. Jie yra visiškai saugūs tiek žmonių sveikatai, tiek aplinkai.

Dažniausiai karkasiniai namai statomi pagal Kanados ar Vokietijos technologija. Pirmasis variantas apima surinkimą laikančiosios sienos gamybos sąlygomis arba statybvietėje. Po to sienos montuojamos ant paruoštos platformos. Kitas etapas – stogo, langų ir durų montavimas, taip pat vidaus ir išorės apdaila pastatas. Antrasis variantas skiriasi tuo, kad sienų plokštės surenkamos gamyboje. Juose yra izoliacija ir reikalingos komunikacijos. Grindys taip pat surenkamos gamykloje.

Kur pradėti?

Jei jus domina karkasinių namų statyba kaip verslas, tačiau neturite pakankamai pinigų atidaryti savos gamybos tokių konstrukcijų, galite pradėti nuo standartinių pastatų pardavimo. Pirmiausia reikia susitarti dėl bendradarbiavimo su surenkamuosius karkasinius namus gaminančia įmone ir įdarbinti darbuotojų komandą. Po to galite pradėti ieškoti klientų. Paprastai tokius namus perka vidutines pajamas gaunantys žmonės, gyvenantys kaimuose arba didelių miestų gyventojai, norintys turėti nuosavą būstą priemiestyje, arčiau gamtos.

Jei nuspręsite pradėti statyti karkasinius namus, patyrusių specialistų sudarytas verslo planas padės sukurti kompetentingą įmonės plėtros strategiją. Prieš pradėdami, turite nuodugniai ištirti rinką. Po to turite lankyti specialius kursus, kuriuose mokoma, kaip žingsnis po žingsnio savo rankomis pastatyti karkasinį namą. Šiame versle be asistentų apsieiti neįmanoma, todėl teks samdyti specialistų komandą. Nepamirškite ir reklamos. Nuo to labai priklauso jūsų įmonės sėkmė.

Vieta ir patalpos

Norint gaminti karkasinius skydinius namus, jums reikės kambario, kurio plotas ne mažesnis kaip 500 kvadratinių metrų. metrų. Jei turite tokią galimybę, geriau išsinuomokite namų statybos gamyklą su viskuo reikalinga įranga. Dėl to iš pradžių galite sutaupyti nemažą sumą. Renkantis verslo vietą, atkreipkite dėmesį į šiuos svarbius veiksnius:

• Norėdami sutaupyti nuomai, rinkitės patalpas, esančias toliau nuo miesto;
• Beveik kiekviename mieste yra karkasinių namų gamybos cechai, todėl rinkitės regioną, kuriame yra mažiausia konkurencija dirbti;
• Prie patalpų turi būti prijungtos visos reikalingos komunikacijos;
• Prašome sumokėti Ypatingas dėmesys prie privažiavimo kelių ir pakrovimo/iškrovimo aikštelių.

Įranga

Yra įvairių karkasinio namo statybos technologijų. Kaip minėta aukščiau, mūsų šalyje labiausiai paplitusios yra kanadiečių ir vokiečių kalbos. Perskaitykite specializuotą literatūrą, kad susipažintumėte su visais kiekvieno iš jų pranašumais ir trūkumais, ir pasirinkite. Po to galite pradėti pirkti karkasinių namų gamybos įrangą.

Norėdami dirbti jums reikės:

• Formato pjovimo įrenginys;
• Kraštų apdorojimo mašina;
• Presas medienos sujungimui;
• automatinis pjūklas;
• Prijungimo presas;
• Montavimo įranga;
• Tenonavimo mašina.

Prie šios įrangos reikia pridėti krautuvų, stelažų ir keltuvų. Tokia įranga prekiaujančios įmonės Jūsų prašymu suteiks visą informaciją apie kainas ir pristatymo būdus. Sprendžiant iš įrangos kiekio, galima suprasti, kad į įmonės įrengimą reikės investuoti nemažą pinigų sumą. Importuotos įrangos rinkinys jums kainuos apie 30 milijonų rublių. Buitinės mašinos kainuoja daug pigiau – 1–1,5 milijono rublių. Taip pat yra surinkimo linijų, kurios priklauso nuo rankų darbo. Ši įranga tinka paprasti projektai. Jei norite organizuoti didelio masto verslą, jų produktyvumo nepakaks.

Veiklos registravimas

Norėdami pastatyti karkasinį namą savo rankomis, jums nereikia gauti jokių specialių leidimų. Bet jei norite iš to užsidirbti pinigų, turėsite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas. Pelningiausia atidaryti LLC, kad būtų galima naudoti supaprastintą mokesčių sistemą.

Mūsų šalyje neseniai panaikintas statybos pramonės licencijavimas, tačiau kiekviena įmonė, kuri veikia šioje srityje, privalo prisijungti prie savireguliacijos organizacijos. Šiuo atžvilgiu, užsiregistravę mokesčių inspekcijoje, turite rasti SRO su tinkamomis įėjimo sąlygomis. Norėdami tai padaryti, turėsite neblogai prisidėti ir įdarbinti specialistų komandą. Įmonė, kurioje dirba keli savamoksliai statybininkai, vartojantys alkoholį, greičiausiai nebus priimta į SRO.

Žaliavos

Karkasinių namų statybai, be medienos, naudojamos čerpinės sijos ir klijuota fanera. Šios medžiagos suteikia pastatams didelį stiprumą. Klijuota fanera gali būti naudojama kaip lubos mažoms angoms. Karkasinių namų statybai nereikia naudoti specialios įrangos, nes tokios konstrukcijos yra gana lengvos. Tokį namą gali pastatyti 5–6 žmonių komanda.

Sienų plokštės pagamintos iš sausos pušies medienos, padengtos drėgmei atspariomis lentomis. Šilumos izoliacijai užtikrinti tarp jų klojamas izoliacijos sluoksnis ir garų barjerinė plėvelė. Taip pat galite naudoti mineralinė vata arba medienos plaušų plokštės. Visi inžinerinės sistemos gali būti paslėpta po vidine arba išorine danga. Pagrindinis karkasinės konstrukcijos privalumas yra tas, kad į tokį namą galite įsikelti iš karto po objekto eksploatacijos pradžios, nes jis nesitraukia.

Karkasinio namo statyba

Jei norite pradėti tokį pelningą verslą, pirmiausia turite išstudijuoti karkasinių namų statybos technologiją. Tokio pastato statybos procesas prasideda nuo pamatų klojimo. Būtina iškasti tranšėjas, o esant reikalui po žeme nutiesti būsimas komunikacijas (santechnika, elektros instaliacija ir kt.). Po to daromi klojiniai, metalinis karkasas ir pilamas betonas. Kitas etapas yra hidroizoliacija. Po to, kai pamatai yra vietoje, galite pradėti statyti pirmojo aukšto karkasą. Tuo pačiu metu jie daro pagrindą ir po juo paslepia kanalizacijos vamzdžius.

Jei planuojate statyti dviejų aukštų namas, reikia statyti sienas ir pradėti statyti antro aukšto karkasą. Vieno aukšto pastate, pastačius sienas, iš karto daromos lentjuostės, padengiamos drėgmei nepralaidžia medžiaga ir klojama stogo danga.

Dabar darbas su sienomis prasideda iš naujo. Jie yra aptraukti lakštine medžiaga tiek viduje, tiek išorėje. Karkasinius skydinius namus gaminančios įmonės siūlo jau paruoštas konstrukcijas. Jie surenkami tiesiai vietoje, vadovaujantis instrukcijomis. Vaizdo įrašą taip pat galite naudoti kaip vadovą etapinė statyba karkasinis namas savo rankomis.

Finansinės investicijos

Norėdami sutvarkyti dokumentus ir prisijungti prie SRO, jums reikės maždaug 50 tūkstančių rublių. Kitas išlaidų punktas yra statybinių įrankių pirkimas - grąžtai, atsuktuvai, šlifuokliai ir tt išleisite 300-350 tūkstančių rublių.

Svarbiausias klausimas, kurį reikia nedelsiant išspręsti, yra žaliavų pirkimas. Konkurencija karkasinių konstrukcijų srityje nuolat auga, todėl rasti kokybiškų žaliavų namų komplektų gamybai nėra taip paprasta. Tokios medžiagos tiekėjų galima ieškoti internete arba specializuotose parodose. Dauguma dalyvaujančių įmonių rėmo konstrukcija, turi savo perdirbimo gamyklas. Mūsų žaliavos leidžia įgyti konkurencinį pranašumą tiek namų kainos, tiek jų statybos laiko atžvilgiu. Bendros investicijos į šį verslą perkant buitinę įrangą karkasinių namų elementams gaminti, statybiniai įrankiai o dokumentų tvarkymas siekia maždaug 1,5–5 milijonus rublių. Galutinė pradinių investicijų suma priklauso nuo gamybos masto.

Pelnas ir atsipirkimas

Skaičiuodami būsimą pelną nepamirškite, kad tai sezoninė veikla. Dauguma pardavimų vyksta pavasarį ir vasarą, todėl rengiant karkasinių namų statybos verslo planą būtina atsižvelgti į šį svarbų veiksnį.

Karkasinius namus gaminančios ir statančios įmonės atsipirkimo laikotarpis labai priklauso nuo būsto kainos jūsų regione. Vidutiniškai namas, pastatytas naudojant karkaso technologiją, tinkamai organizuojant darbą, kainuoja apie 2 milijonus rublių. Nekilnojamojo turto rinkoje tokį būstą galima įsigyti už 3 milijonus rublių, tai yra, vieno namo statyba atneša 1 milijoną rublių grynojo pelno. Iš jų 500 tūkstančių rublių yra namo komplekto antkainis, o likę 500 tūkstančių rublių yra karkasinio namo statybos kaina. Tokio verslo pelningumas siekia 30-40%. Jei turite klientų, jūsų įmonė gali visiškai atsipirkti per 1–1,5 metų. Kaip matote, karkasinių namų gamyba kaip verslas yra gana perspektyvi veiklos sritis, galinti atnešti tinkamas pajamas verslininkui.