Qualunque proprietario di un appartamento in città è rimasto sorpreso almeno una volta dai numeri sulla ricevuta del riscaldamento. Spesso non è chiaro su quali basi vengono calcolate le spese di riscaldamento per noi e perché spesso gli abitanti della casa vicina pagano molto meno. I numeri, però, non nascono dal nulla: esiste uno standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento, ed è sulla base di esso che si formano gli importi definitivi, tenendo conto delle tariffe approvate. Come comprendere questo sistema complesso?

Da dove vengono gli standard?

Gli standard per il riscaldamento dei locali residenziali, nonché gli standard per il consumo di qualsiasi servizio di pubblica utilità, sia esso riscaldamento, approvvigionamento idrico, ecc., sono un valore relativamente costante. Sono adottati dall'ente locale autorizzato con la partecipazione delle organizzazioni di approvvigionamento delle risorse e rimangono invariati per tre anni.

Per dirla più semplicemente, l’azienda che fornisce calore a una determinata regione presenta alle autorità locali documenti che giustificano i nuovi standard. Durante la discussione vengono accettati o respinti nelle riunioni del consiglio comunale. Successivamente, il calore consumato viene ricalcolato e vengono approvate le tariffe che i consumatori pagheranno.

Gli standard di consumo di energia termica per il riscaldamento sono calcolati in base alle condizioni climatiche della regione, al tipo di casa, al materiale delle pareti e del tetto, all'usura delle reti di servizi e ad altri indicatori. Il risultato è la quantità di energia che deve essere spesa per riscaldare 1 quadrato di spazio abitativo in un dato edificio. Questa è la norma.

L'unità di misura generalmente accettata è Gcal/mq. m – gigacalorie per metro quadro. Il parametro principale è la temperatura ambiente media durante il periodo freddo. In teoria, ciò significa che se l'inverno fosse caldo, dovrai pagare meno per il riscaldamento. Tuttavia, in pratica questo di solito non funziona.

Quale dovrebbe essere la temperatura normale nell'appartamento?

Gli standard di riscaldamento degli appartamenti vengono calcolati tenendo conto del fatto che nello spazio abitativo deve essere mantenuta una temperatura confortevole. I suoi valori approssimativi:

• Nel soggiorno temperatura ottimale ammonta a da 20 a 22 gradi;
• Cucina - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Bagno - da 24 a 26 gradi;
• WC - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Corridoio - dai 18 ai 20 gradi.

Se dentro orario invernale nel tuo appartamento la temperatura è inferiore ai valori specificati, il che significa che la tua casa riceve meno calore di quanto richiedono gli standard di riscaldamento. Di norma, in tali situazioni la colpa è delle reti di riscaldamento urbane usurate, quando energia preziosa viene sprecata nell'aria. Tuttavia, gli standard di riscaldamento nell'appartamento non sono soddisfatti e hai il diritto di lamentarti e chiedere un ricalcolo.

I pagamenti per il riscaldamento costituiscono la parte del leone sui costi totali delle utenze. Scopri in questo articolo come vengono calcolate le tariffe del riscaldamento secondo le nuove regole del 2016 e come viene determinata la tariffa quando i contatori non sono installati. Potendo “leggere” la tua ricevuta, sarai consapevole di quanto stai pagando e per cosa. Ciò consentirà di identificare tempestivamente errori intenzionali o accidentali nei calcoli indicati sulle ricevute.

Formula per il calcolo delle spese di riscaldamento

Regole di presentazione utilità regolato dai decreti del governo della Federazione Russa n. 354 e n. 344. Indicano che i pagamenti per il riscaldamento vengono calcolati in due modi:

• Basato sulle letture dei contatori.
• Secondo gli standard di consumo (se non sono installati contatori).

Esclusi gli strumenti

La superficie totale dell'appartamento x lo standard di consumo di energia termica x la tariffa di riscaldamento stabilita nella regione.

Secondo la normativa vigente, in tutte le case in cui è presente fattibilità tecnica, devono essere installati contatori comunali. In loro assenza si applica un fattore moltiplicativo nel calcolo del costo del riscaldamento. Nel 2016 era 1,4 e dall’inizio del 2017 è salito a 1,6.

Con contatore condominiale

Un altro metodo di calcolo viene utilizzato quando in casa ne è installato solo uno dispositivo generale misurazione, ma negli appartamenti non sono presenti contatori. In questo caso si applica la formula:

Il volume totale di calore consumato nella casa x la superficie dell'appartamento/la superficie totale di tutti i locali dell'edificio x la tariffa stabilita nella regione.

La quantità totale di calore consumato in casa viene determinata in base alle letture effettuate dal contatore comune della casa in un determinato periodo di tempo. Di solito è 1 mese.

Con contatore individuale

Vediamo ora come viene calcolato il riscaldamento in un appartamento in cui è installato un contatore di calore individuale. La formula è abbastanza semplice:

Il volume di calore consumato (letture dei contatori ambientali) x la tariffa di riscaldamento stabilita nella regione.

Le spese di riscaldamento vengono calcolate con questo metodo solo se sono soddisfatte due condizioni:

1. I dispositivi di misurazione sono installati nel 100% degli appartamenti.
2. L'edificio è dotato di contatore condominiale.

Diamo un'occhiata a come viene calcolata la tariffa del riscaldamento utilizzando un esempio specifico:

Come viene determinata la tariffa se non ci sono contatori?

Sebbene lo Stato incoraggi i proprietari di immobili a installare dispositivi di misurazione, non tutti li possiedono ancora. In questi casi, la tariffa viene calcolata in due modi:

• Se non è installato nemmeno un contatore comune, viene applicata la tariffa stabilita dall'amministrazione locale.
• Se è presente un contatore domestico comune, la tariffa viene calcolata per una casa specifica.

La tariffa viene rivista una volta all'anno. La sua dimensione è influenzata da diversi parametri, i principali sono:

• prezzi dell'energia;
• spese per il pagamento degli stipendi;
• temperatura media delle ultime 5 stagioni di riscaldamento.

Al termine della stagione di riscaldamento la tariffa viene rivista e i costi della stagione precedente vengono ricalcolati. Se le spese effettive risultano inferiori, il pagamento in eccesso risultante rimane sul conto personale del proprietario. Servirà a pagare il riscaldamento l'anno prossimo. Se si scopre che la tariffa è stata sottostimata, sulle ricevute compaiono importi aggiuntivi.
Tieni presente che se scopri tu stesso una discrepanza tra gli importi maturati e quelli pagati, hai il diritto di scrivere una richiesta di ricalcolo. Applicazione di esempio per il ricalcolo pagamenti di utilità può essere scaricato in questo articolo

Il costo del riscaldamento di una casa è una delle componenti più significative delle bollette che paghiamo per l'abitazione e i servizi comunali. Non sorprende, quindi, che tra Domande frequenti Per le questioni che sorgono tra i consumatori di servizi di pubblica utilità, un posto importante è occupato dalla procedura di addebito per la fornitura di calore alle nostre case. Abbiamo deciso di sollevare nuovamente questo argomento a causa della perdita di vigore delle Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai cittadini, approvate con Decreto del Governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307, e dell'adozione di una nuova documento del 29 giugno 2016 n. 603 "Sulle modifiche ad alcuni atti del governo della Federazione Russa su questioni relative alla fornitura di servizi pubblici." A partire dal 1 luglio 2016 è stata modificata la procedura per il calcolo delle spese di riscaldamento, quindi sulle pagine del MG vedremo da dove verranno i numeri specifici nella colonna “riscaldamento” nel 2017.

I pagamenti di oggi per energia termica può essere fatto in due modi:

• solo durante la stagione di riscaldamento
• uniformemente durante tutto l’anno solare

Il governo di Mosca sceglie un metodo specifico non più di una volta all’anno prima del 1° ottobre anno corrente e la decisione presa viene attuata solo l'anno prossimo: dal 1 luglio quando si passa alla parità di pagamento durante tutto l'anno, oppure dal primo giorno stagione di riscaldamento quando si passa al pagamento, rispettivamente, in stagione di riscaldamento.

Per il 2017, l’amministrazione cittadina ha mantenuto un metodo uniforme di pagamento del riscaldamento nel territorio di Mosca, esclusi i quartieri Troitsky e Novomoskovsky. Tuttavia per TiNAO vale la stessa procedura di calcolo.

Nel 2017, i residenti delle case che non sono ancora dotate di un contatore di energia termica a livello di edificio pagheranno 1,5 volte di più rispetto ai residenti delle case in cui è installato tale contatore.

Consideriamo quattro casi tipici in cui vengono addebitate delle tariffe per la fornitura di calore alle nostre case.

Caso 1. La casa non è dotata di un comune dispositivo di misurazione domestica (CHD) e non esiste la possibilità tecnica di installarlo. Ciò vale soprattutto per il vecchio patrimonio immobiliare. In questo caso il calcolo viene effettuato utilizzando la seguente formula:

Caso 2. La casa non è dotata di centralina, ma allo stesso tempo è tecnicamente possibile installarla (patrimonio abitativo, dove per vari motivi non è ancora stato installato un contatore di calore comune domestico). IN in questo caso il calcolo viene effettuato come segue:

Come si può vedere dalla formula sopra, i residenti di case che non sono ancora dotate di un contatore di calore domestico comune pagheranno 1,5 volte nel 2017 più case, dove è installato tale contatore. In conformità con la legge federale n. 261-FZ "Sulla fornitura di energia e sull'aumento dell'efficienza energetica", i contatori comuni devono essere installati in tutti i condomini prima del 1 luglio 2012, poi questo periodo è stato prolungato, tuttavia oggi anche a Mosca non ci sono tutte le case ne sono dotate. Uno speciale coefficiente crescente dovrebbe incoraggiare i proprietari di case ad adottare misure per garantire che tali contatori siano presenti nelle loro case. Tuttavia, ad esempio, nell'insediamento di Sosenskoye, nell'ambito di un programma di obiettivi a lungo termine, vengono installate unità antincendio nel vecchio patrimonio abitativo a scapito dei fondi del bilancio locale.

Caso 3. La casa è dotata di centralina, ma non tutte le stanze sono dotate di contatori individuali del calore (IMU). Questo caso si applica alla stragrande maggioranza delle case costruite dopo l'introduzione della legge “sul risparmio energetico”, quando l'installazione dei contatori comunali è diventata responsabilità dei costruttori. In questo esempio, il calcolo viene effettuato utilizzando la seguente formula:

Una volta all’anno la tariffa del riscaldamento viene adeguata al consumo effettivo, secondo la formula:

In questo caso, la società di gestione calcola i pagamenti in modo uniforme durante tutto l'anno in base al consumo effettivo standard o medio dell'anno precedente e dopo un anno effettua un ricalcolo in base alle letture del contatore comune dell'edificio. In questo caso, il ricalcolo può essere inferiore o superiore, a seconda di quanto fredda e lunga è stata la stagione di riscaldamento, nonché dell'efficienza del consumo di calore da parte dei proprietari, anche in luoghi uso comune.

Caso 4. La casa è dotata di sala di controllo e anche tutte le stanze della casa sono dotate di sala di controllo. Questo caso si applica principalmente ai nuovi edifici con impianto di riscaldamento orizzontale, che consente di installare un contatore di calore separatamente per ogni appartamento. Il calcolo verrà effettuato utilizzando la seguente formula:

Adeguamento delle spese di riscaldamento in base al consumo effettivo (una volta all'anno):

Separatamente, va notato che per l'applicazione dello schema di calcolo n. 4, tutti gli edifici residenziali e locali non residenziali in un condominio deve essere dotato di contatori. Allo stesso tempo, tutti i contatori devono essere in buono stato, essere verificati entro i tempi stabiliti (una volta ogni 4 anni) e devono essere messi in servizio con il coinvolgimento della società di gestione. Questa situazione rende praticamente impossibile il pagamento dei contatori di calore individuali, poiché è sufficiente un dispositivo che non funziona o che non ha superato la verifica affinché il calcolo venga effettuato secondo lo schema n. 3.

Il governo ha deciso di mantenere per il 2017 pagamenti uniformi per il consumo di calore nei condomini.

Abbiamo quindi esaminato 4 casi tipici di pagamento per l'energia termica che si trovano ad affrontare i proprietari di condomini (condomini separati, dove la proprietà comune comprende il proprio locale caldaia e dove i proprietari non pagano l'energia termica, ma, come una regola, per il gas, che serviva a riscaldare l’acqua). Come potete vedere, secondo le modifiche alla legislazione federale, il governo metropolitano ora determina come i moscoviti pagheranno il riscaldamento: uniformemente durante tutto l'anno o solo durante la stagione di riscaldamento. Per ora è stata presa la decisione di mantenere i pagamenti uniformemente nell’arco di 12 mesi. Si può presumere che ciò sia dovuto al desiderio di distribuire uniformemente il carico bilanci familiari(principalmente cittadini a basso reddito). Se, ad esempio, il pagamento annuale per il riscaldamento è di 12.000 rubli e questo importo viene distribuito uniformemente durante tutto l'anno, l'onere mensile per il budget sarà di 1.000 rubli. Se il pagamento avviene solo durante la stagione di riscaldamento, che nella nostra regione dura 5-6 mesi, i costi di riscaldamento durante questo periodo aumentano di 2 volte, anche se scompaiono completamente nel resto dell'anno.

Regolamenti:

1. In conformità con la clausola 42.1 delle Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali (approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 (come modificato il 29 giugno 2016) "Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini ed edifici residenziali").

2. Clausola 2 del decreto del governo della Federazione Russa del 29 giugno 2016 N 603 “Sulle modifiche ad alcuni atti del governo Federazione Russa riguardo all’erogazione dei servizi pubblici”.

3. Decreto del governo di Mosca del 29 settembre 2016 N 629-PP “Sul mantenimento di una procedura uniforme per il pagamento dei servizi di pubblica utilità per il riscaldamento nel territorio della città di Mosca e sulla modifica del decreto del governo di Mosca dell'11 gennaio 1994 N 41 .”

4. Clausola 3 del decreto del governo della Federazione Russa del 29 giugno 2016 N 603 "Sulle modifiche ad alcuni atti del governo della Federazione Russa sulla fornitura di servizi di pubblica utilità".

5. Clausola 2(1), appendice 2 del Governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 (come modificato il 29 giugno 2016) “Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini e edifici residenziali” (unitamente alle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini e edifici residenziali”).

6. Clausola 2(2), Appendice 2 del Decreto del Governo della Federazione Russa del 06/05/2011 N 354 (come modificato il 29/06/2016) “Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e edifici residenziali” (unitamente alle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e edifici residenziali”).

7. Clausola 3(2), appendice 2 del Governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 (come modificato il 29 giugno 2016) “Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini e edifici residenziali” (unitamente alle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini e edifici residenziali”).

8. Clausola 3(3), Appendice 2 del Decreto del Governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 N 354 (come modificato il 29 giugno 2016) “Sulla fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali” (unitamente alle “Norme per l'erogazione dei servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utilizzatori di locali in condomini e fabbricati residenziali”).

Il calcolo dell'importo del pagamento per il riscaldamento dal 01/06/2013 deve essere effettuato secondo le regole di calcolo approvate dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 06/05/2011 n. 354 come modificato dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 16/04/2013 n. 344 (di seguito denominate Regole).

Dal 1 giugno 2013, i consumatori del riscaldamento in un condominio pagano questo servizio in totale senza dividere il pagamento per il riscaldamento fornito in locali residenziali o non residenziali e per il riscaldamento fornito per le esigenze generali dell'edificio, come precedentemente previsto.

Pertanto, nelle fatture delle utenze, il servizio “riscaldamento” dovrebbe apparire in una sola riga. Questa regola vale per entrambi condomini avendo sistema centralizzato fornitura di riscaldamento e per le case in cui tale sistema non esiste.

Il calcolo delle spese di riscaldamento dipende principalmente dall'attrezzatura condominio e i locali in esso situati con dispositivi di misurazione (casa comune (collettiva), individuale e comune (appartamento)) e viene effettuato nel seguente ordine.

Calcolo n. 1

Nel condominio non è installato alcun dispositivo di misurazione del calore (collettivo) a livello di edificio e in tutti i locali residenziali e non residenziali non sono presenti dispositivi di misurazione del calore individuali o comuni (appartamento).

In questo caso, la tariffa del riscaldamento viene calcolata come il prodotto del consumo standard di riscaldamento, della superficie totale dei locali occupati e della tariffa stabilita per l'energia termica ( formula n. 2 dell'appendice n. 2 al Regolamento).

P io = S io x N T x T T

N T - standard di consumo stabilito per il riscaldamento,

S i - l'area totale dei tuoi locali,

T T è la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione e il tuo gestore.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa non dispone di un contatore domestico comune per l'energia termica (riscaldamento). I locali residenziali e non residenziali situati nella casa non sono dotati di contatori di riscaldamento individuali e generali (appartamento).

» lo standard di consumo di riscaldamento per la vostra regione è fissato a 0,03 gigacalorie per 1 metro quadrato di superficie totale.
» la tariffa per l'energia termica per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato nel seguente ordine:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 sfregamenti. = 2160,00 rubli.

Calcolo n. 2

Un condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento), ma non tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di dispositivi di misurazione individuali e comuni (appartamento) per il riscaldamento.

In questo caso, il pagamento per il riscaldamento verrà calcolato in base alle letture del contatore comune della casa, alla superficie totale dei locali occupati e alla tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3 dell'Appendice n. 2 del Regolamento ).

V D - il volume di energia termica determinato secondo le letture di un comune contatore domestico,

S i - superficie totale dei locali residenziali o non residenziali,

S circa - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati in un condominio,

T T è la tariffa dell'energia termica stabilita per la tua regione.

ESEMPIO DI CALCOLO:

Il tuo condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento). Non tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale dei locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 mq.
» la tariffa per l'energia termica stabilita per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento sarà calcolato come segue:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rub. = 1800 rubli.

Calcolo n. 3

In un condominio è installato un dispositivo di contabilizzazione del calore comune (collettivo). Tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

In questo caso il calcolo della tariffa del riscaldamento viene effettuato in base alle letture della casa comune e singoli dispositivi contabilizzazione dell'energia termica, della superficie totale dei locali occupati e di tutti i locali residenziali e non residenziali della casa, nonché della tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3(1) dell'appendice n. 2 del Regole).

V i n - il volume di energia termica determinato in base alle letture del singolo contatore per il quale viene calcolata la tariffa,

V i ODN - il volume di energia termica fornita per il fabbisogno generale della casa, che è definito come la differenza tra le letture di un contatore domestico comune, il volume di energia termica determinato dalle letture di tutti i singoli dispositivi di misurazione installati nella casa, come così come il volume di energia termica utilizzata per riscaldare la fornitura di acqua calda. Inoltre, l'ultimo componente viene utilizzato nelle case che non dispongono di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

S i - area totale dei locali occupati,

S circa - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa,

T cr - la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione.

In altre parole, il pagamento per il riscaldamento in questo caso è costituito dall'energia termica consumata secondo un contatore individuale e dall'energia termica destinata al fabbisogno generale della casa, che viene distribuita in proporzione alla superficie totale occupata.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa è dotata di un contatore di calore domestico comune. I contatori di riscaldamento individuali sono installati in tutti i locali residenziali e non residenziali. Il condominio non dispone di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

» la quantità di energia termica determinata dalle letture di un comune contatore domestico è di 200 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture di un singolo contatore installato nel vostro appartamento, è di 2 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture dei singoli dispositivi di misurazione installati in tutti i locali residenziali e non residenziali di un condominio, è di 160 gigacalorie.
» la quantità di energia termica utilizzata nella produzione di acqua calda è di 20 gigacalorie.
» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 metri quadrati.
» la tariffa per l'energia termica è fissata per la vostra regione e fornitore nella misura di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato come segue:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubli.

I costi del riscaldamento aumentano ogni anno e molti consumatori sono interessati a ciò per cui pagano e al motivo per cui le cifre sulle bollette aumentano. Il costo del riscaldamento viene calcolato secondo la norma sul consumo di calore, nei condomini dipende dalla superficie riscaldata e dalle spese generali della casa.

Ogni consumatore dovrebbe sapere come vengono calcolate le spese di riscaldamento secondo lo standard per poter controllare l'equità delle tariffe nella società di gestione.

L’entità del costo del riscaldamento dipende da vari fattori

In Russia esistono due documenti principali in base ai quali vengono calcolate le tariffe del riscaldamento. Il primo di questi è il decreto governativo n. 354 del 05/06/11. Regola le regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai residenti di condomini. Questo documento è diventato un'alternativa al decreto governativo n. 307 del 23 maggio 2006, ma nella pratica il vecchio decreto è ancora in vigore.

La decisione sulle regole in base alle quali vengono calcolati i pagamenti viene presa a livello locale migliore opzione. C'è una differenza molto importante tra loro: secondo le regole stabilite nella risoluzione n. 354, le tariffe di riscaldamento vengono addebitate solo durante la stagione di riscaldamento e non sono distribuite sull'intero anno. Ciò da un lato ha semplificato il metodo di calcolo, dall’altro ha portato ad un aumento dell’onere finanziario per il consumatore.

Secondo le nuove regole, nel periodo da ottobre a maggio aumenta notevolmente, poiché inizia a includervi il costo del riscaldamento. Molti consumatori hanno difficoltà a pagare l’aumento delle bollette, il che porta ad un aumento del debito. Secondo il metodo tradizionale stabilito dal regolamento. Risoluzione n. 307, i consumatori pagano all'incirca lo stesso importo per un appartamento durante tutto l'anno e viene adeguato tenendo conto dell'aumento generale delle tariffe.

L'importo del pagamento per il calore dipende dal contatore generale dell'edificio installato, dalla presenza di contatori di calore negli appartamenti, nonché dalla presenza di sensori di distribuzione nei locali residenziali e non residenziali.

Calcolo delle tariffe per un contatore comunale disinstallato

Un comune contatore di casa ti permette di risparmiare

Se appartamento non è dotato di abitazione comune, il costo del riscaldamento viene calcolato in base a tre fattori principali:

• Riscaldamento a norma. Questo è il numero di gigacalorie necessarie per riscaldare un metro quadrato alla temperatura richiesta. metri di superficie. Ogni regione stabilisce i propri standard a seconda delle condizioni climatiche.
• Tariffa riscaldamento. Questo è il costo di una gigacaloria di calore stabilito per una data regione.
• La dimensione dell'area riscaldata. In un condominio non comprende l'area della loggia o del balcone.

Pertanto, il calcolo del costo del riscaldamento in questo caso viene effettuato utilizzando una formula relativamente semplice:
L'importo della tariffa = standard * tariffa *, standard e tariffa sono stabiliti dalle autorità regionali.

Il costo finale del calore non dipende dal numero di calorie di energia termica effettivamente consumate, quindi questo metodo di calcolo viene utilizzato sempre meno. Attualmente, in tutta la Russia è in corso una campagna per migliorare l'efficienza energetica della fornitura di calore, quindi vengono installati attivamente contatori di calore.

Calcolo delle tariffe in caso di installazione di un contatore comunale

Una situazione più comune oggi è che in un condominio è installato un edificio comune, mentre gli appartamenti non dispongono di contatori individuali del consumo di calore. La progettazione dei servizi pubblici in molte case è tale che i contatori individuali semplicemente non possono essere inclusi nel sistema di riscaldamento. ed ogni consumatore non ha la possibilità di aumentare o diminuire autonomamente il riscaldamento. In questo caso il calcolo si basa su quattro parametri principali:

• La quantità totale di energia termica consumata dalla casa è determinata dalle letture del contatore generale della casa. La sua installazione consente di evitare di pagare la perdita di calore lungo il percorso a causa di condutture di riscaldamento non isolate e altri problemi delle reti di riscaldamento.
• Area riscaldata dell'appartamento del consumatore o dei locali non residenziali.
• Superficie riscaldata totale dell'edificio. Vengono presi in considerazione tutti i locali residenziali, nonché gli ingressi, i negozi annessi collegati ad un sistema di riscaldamento comune, ecc.
• La tariffa per l'energia termica stabilita dalla legge. Le tariffe sono determinate dalle autorità locali.

La formula di calcolo è la seguente: Pagamento del calore = volume totale * superficie dell'appartamento/zona della casa * tariffa stabilita. In questo modo la distribuzione delle tasse diventa più equa, poiché ogni casa paga di fatto solo per se stessa.

Tuttavia, anche in questo caso, il sistema di calcolo non è ideale: poiché i consumatori non hanno la possibilità di controllare il consumo di calore, spesso devono semplicemente “riscaldare la strada”, rilasciando calore all’esterno per il suo eccesso. Dovrai comunque pagarlo per intero. Per questo motivo sta diventando sempre più popolare versione moderna accordo con contatori individuali.

Calcolo dei corrispettivi per i singoli contatori installati

Un contatore individuale permette di pagare il calore effettivamente consumato

Se in tutti gli appartamenti sono installati contatori individuali del consumo di calore, il calcolo diventerà più complesso, ma alla fine il consumatore paga per l'energia effettivamente utilizzata e questa opzione risulta essere la più redditizia. Nel calcolo vengono presi in considerazione i seguenti parametri:

• La quantità di calore consumata da un locale residenziale o non residenziale è determinata dalle letture di un singolo contatore. Almeno il 95% dei locali dell'edificio devono essere dotati di dispositivi di misurazione.
• La quantità di calore consumata dall'intera casa viene presa in considerazione in base alle letture del contatore comune della casa.
• La superficie dell'appartamento per la quale viene calcolata la tariffa del riscaldamento.
• Superficie totale riscaldata della casa. Vengono presi in considerazione i locali residenziali e non residenziali.
• La tariffa fissata dal governo per l'energia termica.

Tutti questi parametri vengono presi in considerazione nel calcolo utilizzando la seguente formula: Importo della tariffa = (calore individuale + calore totale * superficie dell'appartamento / superficie totale) * tariffa.

La somma delle letture dei singoli contatori viene sottratta dalle letture del contatore domestico comune e il resto viene diviso tra tutti i consumatori. Pertanto, i residenti della casa pagano autonomamente il riscaldamento dell'ingresso e di altri locali di uso generale, ma il calcolo principale viene effettuato sulla base dei singoli contatori.

Ciò consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento, poiché non è necessario pagare per reti usurate e infiniti guasti alle utenze. Eppure, l'opzione con contatori individuali non è sempre possibile da implementare: molto spesso in casa è installato un contatore comune e, di conseguenza, i residenti devono ancora pagarsi parzialmente a vicenda. Ciò causa anche difficoltà nella lotta contro i debitori: è impossibile disconnetterli da un unico sistema di riscaldamento e di conseguenza continuano a utilizzare il calore pagato da altre persone.

La procedura per il calcolo del pagamento del calore secondo le regole del 2006

Secondo le regole, il ricalcolo deve essere effettuato ogni anno

Se il pagamento per il calore viene calcolato secondo le vecchie regole e in casa è installato un contatore comune dell'edificio, i dati finali sulle entrate dei consumatori dipenderanno dalla quantità di calore consumata dal condominio nell'ultimo anno.

Tale valore viene diviso per la superficie totale dell'edificio, tenendo conto sia degli appartamenti residenziali che dei locali non residenziali come uffici e negozi. Il risultato è la quantità di calore per 1 mq. metro di superficie, è diviso in 12 mesi.

Successivamente, il consumo energetico medio mensile risultante viene moltiplicato per la tariffa approvata dal governo locale. Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area dell'appartamento. Un esempio di calcolo basato sulle tariffe del 2011 per Izhevsk. Secondo il contatore generale della casa, la quantità totale di energia termica consumata in un anno ammontava a 990 gigacalorie.

La superficie totale di tutti gli appartamenti della casa e delle aree comuni è di 5500 metri. Dopo il calcolo, risulta che durante l'anno per 1 mq. metro ha speso 0,015 gigacalorie al mese. Il volume medio mensile risultante viene moltiplicato per il costo di 1 gigacaloria di calore alla tariffa stabilita. 943,60 (tariffa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rubli per 1 mq. metro di superficie riscaldata.

Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area di ciascun appartamento specifico. Se ad esempio è di 45 mq. metri, il costo mensile finale del riscaldamento sarà di 751,5 rubli al mese. È questa cifra che i residenti vedranno in bolletta durante tutto l'anno, poiché non viene presa in considerazione la quantità di calore spesa mensilmente, ma il consumo medio mensile ottenuto in base ai risultati dell'anno scorso.

Come viene calcolata la tariffa del riscaldamento secondo queste regole se in casa non è installato un contatore condominiale? In questo caso viene utilizzato uno standard: la quantità di energia termica richiesta per il riscaldamento. Per ogni casa è determinata separatamente; queste informazioni dovrebbero essere presenti accesso libero. Quando si contatta societa 'di gestione Un residente di un condominio deve ricevere tutte le informazioni su come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento.

Secondo le regole della Risoluzione n. 307, ogni anno in casa deve essere effettuato un ricalcolo. Tiene conto della quantità di calore consumato nell'ultimo anno e sulla base di esso viene calcolata una nuova tariffa.

Se le cifre del pagamento sollevano dubbi e sembrano gonfiate, ha il diritto di chiedere un ricalcolo. Per fare ciò viene redatto e inviato alla società di gestione un prospetto in cui deve essere indicato l'arco temporale per il quale deve essere effettuato il ricalcolo. Le utenze non hanno il diritto di rifiutare le richieste; la risposta viene fornita entro 4 giorni. Se, dopo il ricalcolo, viene rivelato un pagamento in eccesso, deve essere detratto dall'importo del debito per il mese successivo.

La conoscenza delle leggi ti consente di lottare per i tuoi diritti e cercare giustizia. Gli aumenti tariffari regolari creano un grave onere, per cui è necessario realizzare una contabilità equa delle perdite di calore.

Come calcolare le spese di riscaldamento può essere trovato nel video: