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Il settore immobiliare è diventato uno dei principali tipi di capitale sia per le aziende che per qualsiasi cittadino.

E affinché l'anima non soffra a causa dello spostamento dei confini dei terreni o, peggio ancora, della loro sovrapposizione con un terreno vicino, o della riqualificazione non autorizzata dell'appartamento, è necessario occuparsi di progettazione corretta documenti per le vostre strutture. Si tratta di ottenere informazioni dal Comitato di controllo dello Stato.

Dal 2017 Servizio Federale registrazione statale, Catasto e Cartografia (Rosreestr) ha modificato i moduli per fornire informazioni sugli immobili. Gli estratti del Registro dello Stato unificato sono stati sostituiti con gli Estratti del Registro dei beni immobili dello Stato unificato.

Ciò è avvenuto in connessione con i requisiti della legge federale "Sulla registrazione statale dei beni immobili" (n. 218-FZ), la cui attuazione delle disposizioni è stata accompagnata dalla fusione di 2 agenzie governative precedentemente coinvolte nella contabilità e registrazione degli oggetti separatamente:

1. Catasto immobiliare dello Stato (GKN)
2. Registro dei diritti dello Stato unificato (USRP)

È stato creato il Registro statale unificato dei beni immobili (USRN). Si è concentrato in un unico database:

• dati immobiliari
• informazioni sui diritti di proprietà

EGRN è diventata l'unica fonte affidabile di informazioni sistematizzate. Alcune informazioni del Registro immobiliare dello Stato unificato sono aperte al pubblico.

EGRN è...

Il Catasto immobiliare dello Stato unificato (USRN) contiene informazioni complete su tutti gli oggetti immobiliari e le proprietà registrati nel registro catastale. È consolidato in un unico sistema.

La risorsa consente di ottenere informazioni:

• sui terreni
• sugli appartamenti
• sulle case

Il corpo delle informazioni contiene, in particolare, informazioni sui confini degli oggetti terrestri:

• territori:
  • insediamenti urbani e rurali
  • Comuni distrettuali, regionali e regionali
• piccoli appezzamenti in giardini o aree popolate
• appezzamenti per aziende agricole
• fabbriche
• porti aerei, fluviali e marittimi
• scuole e asili nido
• ospedali
• sanatori

Il registro tiene conto dei seguenti confini:

• zone territoriali e funzionali
• zone con condizioni speciali uso dei territori

Essi devono essere presi in considerazione quando si costruiscono nuove strutture e quando si ricostruiscono quelle esistenti. Esistono confini per le zone di protezione delle linee elettriche, dei gasdotti e degli oleodotti e per i terreni appartenenti al fondo forestale o al Ministero della Difesa. Le informazioni su tutti loro sono anche registrate nel registro immobiliare dello Stato unificato.

La preparazione e la sistematizzazione delle informazioni sull'oggetto vengono effettuate in conformità con la legge "Sul catasto immobiliare dello Stato".

Solo nel Registro immobiliare dello Stato unificato è possibile ottenere i materiali richiesti:

• per le transazioni con oggetti
• per chiarire le caratteristiche dell'oggetto
• per il giudice, ove il titolare del sito intenda tutelare il diritto di proprietà
• per il risarcimento dei danni arrecati all’edificio
• per molti altri compiti

La risorsa informativa garantisce l'organizzazione della circolazione dei diritti registrati immobiliare.

Tipi di informazioni USRN

Esistono diverse tipologie di catasto immobiliare. In una determinata situazione, potrebbe essere necessario uno specifico.

• Estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato

Questo documento contiene le informazioni più complete sulla proprietà.

La quantità di informazioni di interesse nell'estratto del Registro dello Stato Unificato può essere determinata in modo indipendente. Per fare ciò, nella domanda di ricevuta è necessario indicare le sezioni necessarie dell'estratto. Le informazioni sulla presenza o l'assenza di vincoli (gravami) su un terreno sono contenute nella sezione sulle parti del terreno, mentre le informazioni sul valore catastale sono contenute nella sezione sulle informazioni di base sul terreno.

Il suo utilizzo fornirà:

L'accesso alla risorsa è fornito da un codice univoco: una "chiave di accesso".

Puoi ottenerlo utilizzando uno dei seguenti metodi:

• attraverso il portale Rosreestr
• presso qualsiasi ufficio ricevimento documenti della Camera Catastale o MFC
• richiedere una chiave di accesso per posta al dipartimento territoriale della filiale dell'Istituto federale di bilancio "FKP Rosreestr"

Dopo aver ricevuto la chiave, il portale fornisce l'accesso all'elenco dei servizi pubblici di Rosreestr:

• informazioni sugli indirizzi delle strutture territoriali della Filiale
• modulo di richiesta elettronico
• istruzioni per l'utilizzo della chiave di accesso

La chiave verrà rilasciata gratuitamente e non ha scadenza. Ma l'accesso alle informazioni del Comitato del demanio è a pagamento (ad eccezione di una categoria limitata di persone che hanno il diritto di ricevere informazioni gratuitamente).

Tale richiesta di domanda presentata prevede:

• cercare immobili
• copiare informazioni su un oggetto di cui è noto solo l'indirizzo dell'immobile e, di conseguenza, ottenere dati sul numero catastale, l'area, la categoria e molto altro

Sui vantaggi del servizio GKN

• tempestiva fornitura di informazioni - in pochi minuti
• Orari di apertura del portale 24 ore su 24, 7 giorni su 7
• richiesta remota: avendo accesso a Internet, è possibile effettuare una richiesta ovunque

Una circostanza significativa è il costo per ottenere informazioni dal comitato fiscale statale. È molto più basso rispetto al metodo convenzionale.

Informazioni sui tempi della rilevanza delle informazioni GKN

Le informazioni di GKN fornite in base ad ogni richiesta hanno validità dalla data della sua sottoscrizione.

Se è trascorso molto tempo da quando sono state ricevute, le informazioni sul sito potrebbero perdere la loro rilevanza.

Ci sono molte ragioni. Ad esempio, il valore catastale dei terreni viene rivalutato in seguito ad una stima catastale statale di massa una volta ogni 5 anni. Queste rivalutazioni vengono inserite nel Codice Fiscale dello Stato, il che significa che vengono aggiornate una volta ogni 5 anni.

Può succedere che sia stato ricevuto un estratto catastale e sei mesi dopo i risultati della rivalutazione del terreno siano stati inseriti nel Comitato del demanio, cioè il certificato precedentemente ricevuto conterrà informazioni obsolete e non sarà più valido. Dovrai richiedere nuovamente un estratto.

Informazioni utili

• Puoi scoprire cos'è un gravame su un terreno
• Il nuovo classificatore VRI-2019 ti consentirà di familiarizzare con le possibilità di qualsiasi tipo di utilizzo consentito dei terreni.
• Puoi farti un'idea della normativa urbanistica e della sua importanza per lo sviluppo dei siti.
• Puoi trovare la procedura per la modifica del VRI dei terreni, in vigore dal 2017
• Si può avere un'idea della normativa urbanistica e della sua importanza per lo sviluppo dei lotti
• Puoi familiarizzare con le regole per la demolizione di edifici non autorizzati secondo la nuova legge 2018
• Puoi familiarizzare con la nuova procedura per la preparazione delle transazioni e la loro autenticazione
• Puoi scoprire come calcolare l'imposta sul reddito personale in caso di vendita di immobili

In precedenza, per risolvere problemi relativi al settore immobiliare a Rosreestr ( ad esempio, ottenere informazioni, documenti, registrare contratti e diritti) avevo . High tech sono in continua evoluzione, e molti enti governativi rivedere le lettere di cittadini e organizzazioni e fornire anche servizi online.

Disponibile per tutti gli interessati via Internet ed è diventato il principale servizio esecutivo per le questioni immobiliari.

Contenuti e struttura della risorsa

• cos'è Rosreestr, cosa fa, quali funzioni svolge;
• storia del servizio federale;
• struttura (, rami della Camera catastale federale);
• dirigenti;
• documenti normativi che regolano le attività del servizio.

Informazioni dettagliate sulle funzioni e sui servizi forniti possono essere visualizzate aprendo la sezione "Attività" nell'intestazione del sito ufficiale di Rosreestr. Contiene inoltre informazioni sui programmi statali nel settore immobiliare, mappe stradali e valutazioni catastali.

I principali database di Rosreestr sono il Registro statale unificato dei beni immobili (dal 01/01/2017) e il fondo dei dati di valutazione catastale statale.

In precedenza, prima di prendere una decisione sull'acquisizione (alienazione) di beni immobili, era consigliabile porre una domanda a uno specialista competente, un avvocato. Oggi, con Internet, non è più necessario sprecare tempo e denaro.

Pertanto, nella sezione "Feedback" del sito Rosreestr.ru vengono pubblicate le risposte alle domande più comuni sul settore immobiliare, in particolare:

• Come richiedere correttamente le informazioni all'Anagrafe Immobiliare dello Stato Unificato?
• È possibile correggere l'errore nel registro relativo all'ubicazione dei confini della proprietà?
• dove e come pagare i servizi?
• Qual è la procedura per registrare il titolo di proprietà di una casa?
• È necessario inviare una perizia alla commissione quando si contesta il valore catastale?

Nella sezione “Feedback” è presente il pulsante “Ricorso dei Cittadini ONLINE”, con il quale è possibile effettuare le seguenti azioni:

• o l'organizzazione del lavoro in generale;
• formulare suggerimenti per migliorare le attività del servizio.

Nella parte superiore del modulo elettronico è necessario indicare il dipartimento di Rosreestr per la regione (territorio, Repubblica, distretto) a cui viene inviata la domanda. Se un visitatore desidera fissare un appuntamento, allora nella sezione feedback potrà conoscere gli indirizzi degli uffici più vicini.

Le notizie attuali sul lavoro del servizio federale sono pubblicate nella sezione del sito ufficiale del Rosreestr of Real Estate nella sezione “Centro stampa”.

Pertanto, la risorsa contiene una grande quantità di informazioni e molti blocchi con servizi elettronici. Per evitare che il visitatore si confonda, il sito ufficiale di Rosreestr ha tre grandi sezioni nella parte superiore: per cittadini, organizzazioni e professionisti del settore immobiliare.

Sezione "Individui"

La sezione riservata ai privati ​​contiene una categoria di richieste popolari, con l'aiuto della quale un visitatore può trovare informazioni utili su come registrare un terreno e una casa, ottenere informazioni da fondi e registri, pagare servizi e molto altro.

Il portale pubblica informazioni informative sui seguenti punti importanti per i cittadini:

• pacchetto di documenti necessari per ciascuna procedura;
• tempistica;
• costo;
• opzioni per ottenere i servizi Rosreestr.

Rosreestr fornisce servizi elettronici, grazie ai quali i cittadini hanno l'opportunità di:

• (dal Registro immobiliare dello Stato unificato, il fondo dati statali per le valutazioni catastali);
• assicurarsi che la firma digitale sia corretta;
• presentare una domanda di registrazione catastale di un edificio (locali, terreno);
• calcolare l'importo dell'imposta;
• verificare l'ingegnere catastale (validità del certificato di qualificazione, risultati delle attività professionali, a quale organizzazione è membro).

Il blocco verde “Servizi Elettronici” si trova sul lato sinistro del sito.

Sezione "Persone giuridiche"

Possono ricevere non solo gli individui, ma anche i rappresentanti delle organizzazioni informazione necessaria, estratti e servizi per transazioni immobiliari senza visita personale in ufficio. La sezione del sito web di Rosreestr "Per persone giuridiche" contiene blocchi con informazioni utili, servizi elettronici e modalità di ottenimento dei servizi.

Le seguenti funzionalità sono disponibili per le organizzazioni sul sito Web:

• ottenere estratti dal Registro dei beni immobili dello Stato unificato (ad esempio, sul valore catastale dei terreni);
• verificare la disponibilità dei documenti online;
• utilizzare una mappa catastale pubblica;
• presentare domande di registrazione (diritti, cessazione di diritti, transazioni), sospensione della registrazione, rettifica errore tecnico, restituzione di documenti e altro.

Pertanto, le informazioni e i servizi online sono distribuiti correttamente nelle diverse sottosezioni e non sarà difficile trovarli manodopera speciale. Per semplificare la ricerca puoi utilizzare l'apposito modulo nell'angolo in alto a sinistra del sito.

Sezione "Per gli specialisti"

I servizi elettronici di cui sopra possono essere necessari alle persone in servizio coinvolte in questioni immobiliari. Tra questi figurano ingegneri catastali, rappresentanti di organismi di autoregolamentazione, dirigenti, periti e notai.

Per facilitare la ricerca del servizio giusto, uno specialista deve prima selezionare la categoria appropriata. Pertanto, per un ingegnere catastale, le informazioni di riferimento sugli oggetti immobiliari sono disponibili online, presentando domande in formato elettronico, ricevendo estratti e altre opportunità.

Servizi di siti elettronici

Blocca con lista completa I servizi online di Rosreestr si trovano all'indirizzo: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Qui sono disponibili tutti i servizi elettronici sopra menzionati, nonché le seguenti funzionalità:

1. "Uffici e aree reception." Questo servizio elettronico permette di individuare la sede più vicina, tenendo conto della tipologia di servizio fornito, e fissare online un appuntamento per un appuntamento personale.

1. "Dati aperti". Le informazioni di alcuni registri statali russi sono disponibili al pubblico:

• licenze valide per lo svolgimento di attività geodetiche e cartografiche;
• informazioni sugli specialisti (ingegneri catastali, gestori, periti, mediatori).

1. "Avvisi sulla cessione di una quota di diritto." Contiene informazioni relative alla data di pubblicazione dell'avviso, alla tipologia dell'oggetto venduto, al suo numero catastale, all'indirizzo e al venditore.

Opzioni per ricevere servizi governativi

Se vai sul sito web di Rosreestr, in molte sezioni puoi vedere un diagramma blu rotondo "Modi per ottenere servizi". Sono disponibili le seguenti opzioni.

1. Modulo elettronico Questo metodo consente di ottenere rapidamente informazioni di riferimento, estratti da Rosreestr e verificare lo stato della domanda. Inoltre è più conveniente richiedere informazioni al registro immobiliare statale sul sito ufficiale piuttosto che recarsi all'ufficio servizi.

1. Posta. Se il sito web non ti consente di presentare una domanda o un documento online, puoi inviarlo tramite posta ordinaria al seguente indirizzo: Mosca, Chistoprudny Blvd., 6/19, o all'ufficio territoriale di Rosreestr.

1. Visita personale in ufficio. È possibile fissare un appuntamento online per inviare o ricevere i documenti necessari.

1. Contattare i centri multifunzionali (MFC). Le MFC forniscono vari servizi governativi su base unica, compreso un accordo con Rosreestr. Questi istituti sono nati per semplificare le procedure burocratiche e ridurre le code per ottenere i documenti necessari. Gli indirizzi degli MFC più vicini possono essere trovati nel servizio elettronico della risorsa Internet Rosreestr “Uffici e reception”.

1. Servizio sul campo. Il servizio è fornito gratuitamente solo ai portatori di handicap del primo e del secondo gruppo e ai veterani della Seconda Guerra Mondiale previa presentazione di apposita documentazione. Per gli altri cittadini i servizi in loco sono a pagamento. Il corriere del servizio, in particolare, accetta le domande di visura catastale e di registrazione dei diritti e consegna le informazioni provenienti dal Registro immobiliare dello Stato unificato.

Eppure, la maggior parte dei servizi sono disponibili elettronicamente ai cittadini e alle persone autorizzate dalle organizzazioni. Il sito ufficiale di Rosreestr ti consente di ottenere il massimo delle informazioni necessarie e di risparmiare tempo sulle procedure burocratiche.

Il sito web ufficiale del Servizio federale per la registrazione statale del catasto e della cartografia ha un'eccellente navigazione, che consente a qualsiasi utente di trovare qui le risposte a tutte le domande. Va notato che il tema delle relazioni fondiarie è sempre stato rilevante e rimane tale anche ai nostri tempi. La sua storia risale al IX secolo, nel corso dei secoli la struttura delle istituzioni preposte a questa materia ha subito notevoli modifiche.

Fino a poco tempo fa, la manutenzione del catasto, la registrazione dei diritti, la stesura delle mappe e altre questioni erano divise tra tre istituzioni: Rosregistration, Roscartography e Rosnedvizhimost. Dal 2008 tutte queste funzioni sono state trasferite a Rosreestr.

Informazioni per persone fisiche e giuridiche

Nonostante il breve laconicismo della pagina principale del portale Rosreestr, qui puoi trovare tutte le informazioni di cui un utente potrebbe aver bisogno. Il tutto è raccolto in sezioni situate nella parte superiore della pagina principale. L'elenco include i seguenti argomenti:

• su Rosreestr;
• attività;
• individui;
• persone giuridiche;
• specialisti e così via.

Quando apri ogni sezione del portale Rosreestr, troverai i sottotitoli che rivelano l'essenza dell'argomento. Ad esempio, l'argomento "Informazioni su Rosreestr" contiene informazioni sulla struttura, sulla gestione, sugli organi collegiali e consultivi, sulla storia e altro.

La sottosezione "Attività" è utile sotto tutti gli aspetti e per qualsiasi utente; contiene informazioni sui servizi forniti dal portale Rosreestr, inclusi programmi governativi, supervisione statale, valutazione catastale, geodesia e cartografia e altri. Aprendo l'informativa relativa ad una delle attività, l'utente scopre informazioni sul servizio stesso e su come ottenerlo. Ad esempio, in un argomento relativo alla fornitura di servizi pubblici, è possibile accedere all'elenco di questi servizi e come ottenerli con un clic. Inoltre, tutto è descritto in modo sufficientemente dettagliato in modo che ogni utente possa comprendere le informazioni. Pertanto, il portale Rosreestr aiuta i clienti a risolvere i loro problemi senza uscire di casa.

Novità e servizi

tornando a pagina iniziale sito, dovresti prestare attenzione alle informazioni che potrebbero essere utili agli utenti. Parliamo di numeri telefonici: un unico servizio di riferimento e fiducia. Inoltre, qui puoi selezionare il nome della regione in cui ti trovi e ottenere informazioni sulla vigenza catastale del tuo soggetto.

Per comodità degli utenti, il portale Rosreestr offre di accedere immediatamente ad argomenti particolarmente apprezzati: persone fisiche, persone giuridiche e specialisti. Tutte le informazioni per queste categorie di utenti sono raccolte qui. Per esempio, individuale potresti trovare qualcosa di utile nella sottovoce Ricerche popolari, tra cui:

• registrare i diritti immobiliari,
• inserirlo nel registro catastale,
• ottenere informazioni dal Registro dello Stato Unificato,
• altre possibilità.

Un altro vantaggio di questa pagina è la possibilità di eseguire immediatamente determinate azioni online. Per fare ciò, basta selezionare la funzione desiderata nella colonna di destra della pagina del portale Rosreestr e fare clic su di essa. L'elenco comprende, ad esempio, la presentazione preliminare dei documenti per la registrazione dei diritti, la presentazione di una domanda per il codice civile, ecc.

Se sei interessato alle notizie relative alle relazioni fondiarie, puoi visitare il sito ufficiale di Rosreestr. Qui troverai tutte le cose più interessanti, comprese le novità che verranno introdotte nel sistema dei registri statali, e sarai a conoscenza degli eventi più importanti.

Come posso ottenere informazioni sulle proprietà immobiliari online tramite Rosreestr? Al giorno d'oggi puoi trovare facilmente e semplicemente tutte le informazioni che ti interessano sugli immobili e non devi nemmeno uscire di casa per farlo. Questo può essere fatto online sul portale Rosreestr, che dispone di un ampio database.

Sia il titolare che qualunque interessato può richiedere informazioni. Alcuni dati sono disponibili gratuitamente, mentre altri sono soggetti a tasse governative. Tale materiale può essere utile per determinare la “purezza immobiliare” legale, può essere utilizzato anche per richiedere dati sul valore catastale, in base al quale viene calcolata l'imposta immobiliare, e molto altro ancora;

Inserisci i tuoi dati nel form sottostante e ottieni le informazioni di cui hai bisogno:

In contatto con

Quali informazioni puoi ottenere online?

Il sito web ufficiale di Rosreestr fornisce informazioni complete sull'oggetto desiderato, sia esso appezzamento di terreno, edificio residenziale singolo, edificio non residenziale.

I dati ottenuti in questo modo non sono diversi da quelli ottenuti con altri mezzi. Richiedendo informazioni al Registro immobiliare dello Stato unificato (USRN) o utilizzando il servizio “Informazioni di riferimento online”, sono disponibili le seguenti informazioni:

• numero catastale, condizionale e/o d'inventario;
• tipo di immobile (appartamento, edificio residenziale individuale, terreno, garage);
• destinazione dell'oggetto (per i terreni: categoria del terreno e uso consentito, per gli edifici e le strutture (BCS): tipo e numero di piani, nonché anno di completamento della costruzione);
• area totale;

Buono a sapersi: Dal 1° gennaio 2018 è stata interrotta l'emissione degli estratti dell'Anagrafe Unificata dello Stato e del Comitato del Demanio (Catasto Immobiliare dello Stato), nonché dei certificati di valore catastali. Attualmente è possibile ordinare solo l'estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato relativo al valore catastale oppure l'estratto delle principali caratteristiche e dei diritti registrati.

• valore catastale, che viene utilizzato per determinare l'importo dell'imposta sulla proprietà, nonché la data del suo pagamento;
• data di registrazione;
• diritti e gravami esistenti, diritti immobiliari.

Algoritmo delle azioni sul sito web di Rosreestr

L'utilizzo del sito Web Rosreestr è facile come un libro di consultazione e può essere eseguito anche da un utente inesperto. Le informazioni possono essere a pagamento o gratuite:

• pagato, quale estratto del Registro dello Stato Unificato contenente informazioni complete;
• gratuiti (informazioni di riferimento) contengono una quantità limitata di informazioni.

Per ordinare informazioni a pagamento è necessario:

1. Vai al sito web di Rosreestr, seleziona "servizi e servizi elettronici" in fondo alla pagina.
2. Nell'elenco che si apre, seleziona "Ricevi informazioni USRN".
3. Compila il modulo elettronico.
4. Inserisci il tuo indirizzo email per inviargli successivamente un estratto del Registro dello Stato Unificato.
5. Dopo aver completato l'operazione, riceverai via e-mail un numero di domanda, nonché un codice tramite il quale potrai ricevere il documento una volta pronto.
6. Per verificare lo stato della richiesta è necessario selezionare l'apposita voce nella scheda “Servizi” e inserire il numero della richiesta.

Per cercare i dati di riferimento sul sito web Rosreestr è necessario:

1. Sul sito selezionare la riga “Apri servizio”.
2. Nell'elenco che si apre, seleziona "Apri dati".
3. Sul lato destro della pagina, trova "Informazioni di riferimento su oggetti immobiliari online".
4. Nella tabella che appare inserisci i dati dell'immobile e clicca sulla voce “formula una richiesta”.

È importante sapere: nella richiesta generata è possibile visualizzare diritti e vincoli, contrassegni particolari, nonché ritrovare l'oggetto sulla mappa catastale pubblica cliccando sulla nota a piè di pagina corrispondente.

Come segue da quanto sopra descritto, ogni utente di Internet ha la possibilità di visualizzare online informazioni dettagliate su un oggetto di interesse, per fare ciò è sufficiente conoscere alcuni parametri necessari e seguire un semplice algoritmo di azioni; Va notato che è possibile presentare una richiesta anche sul portale dei servizi governativi.

Come ottenere informazioni di base su una proprietà online, guarda il seguente video:

Da più di una settimana sul sito Rosreestr in tutte le regioni della Federazione Russa è operativo il servizio di invio elettronico dei documenti per la registrazione dei diritti immobiliari in formato elettronico.Vengono inoltre forniti servizi elettronici per la registrazione degli immobili presso il registro catastale statale, l'emissione di informazioni dal Registro statale unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso (USRP) e dal Catasto immobiliare statale (GKN).

Avendo deciso che possibili problemi tecnici "all'inizio" nel funzionamento del servizio avrebbero dovuto essere più o meno eliminati a questo punto, sono andato sul sito di Rosreestr per valutare dalla mia esperienza la "convenienza" del funzionamento di questi servizi .

Richiesta di informazioni al Comitato Unificato dell'Anagrafe e del Demanio

Prima di tutto, mi concentrerò su servizi come "Richiesta a una risorsa informativa" (Registro dello Stato unificato IR e IR GKN).

Pertanto, quando si visita il sito e si desidera utilizzare questi servizi, il richiedente si trova di fronte alla necessità di ottenere una chiave di accesso. Senza questa chiave non potrai utilizzare questi servizi. Allo stesso tempo, per le persone fisiche tale chiave viene fornita gratuitamente; per le persone giuridiche questa opzione è a pagamento (200 rubli per il codice fiscale statale e 250 rubli per il registro dello Stato unificato).

Innanzitutto mi interessava ottenere informazioni dal Registro dello Stato Unificato. Di conseguenza, come individuo, dopo aver compilato il modulo di registrazione necessario nella sezione "Informazioni dal registro delle risorse informative dello Stato unificato", ho ricevuto la chiave di cui avevo bisogno. Va notato che la chiave è costituita da abbastanza grande quantità caratteri, il che causava qualche inconveniente quando dovevi reinserirlo a causa della disconnessione. Analogo è l'algoritmo delle azioni per l'ottenimento della chiave di accesso al Comitato del Demanio IR.

Per ricevere il corrispondente estratto dell’Anagrafe dello Stato Unificato è necessario innanzitutto accertarsi che sul conto del Richiedente siano presenti fondi sufficienti e, se necessario, effettuare una ricarica, per la quale è necessario ricevere un codice di pagamento e selezionare modo adatto pagamento (tramite carta di plastica, tramite un terminale di pagamento, dal saldo del portafoglio Qiwi). La scelta dell'importo del compenso viene effettuata dal Richiedente in base al numero di oggetti immobiliari sui quali si richiedono informazioni (offerta iniziale di 100 oggetti - costo 250 rubli).

La risorsa fornisce informazioni generali sulla proprietà (tipologia di proprietà, indirizzo, area, destinazione dell'edificio e presenza di diritti registrati) senza pagamento. Queste informazioni non sono destinate alla presentazione ufficiale di documenti ad altre organizzazioni. Tuttavia, questa risorsa consentirà di stabilire in tempo reale, ad esempio, la presenza di gravami sull'immobile di interesse, il che, di norma, è particolarmente interessante quando si acquista un immobile.

Poiché anch'io ero interessato al processo per ottenere un estratto dal Registro dello Stato Unificato, ho cliccato sul pulsante "invia richiesta" e ho inviato una richiesta per ricevere informazioni sull'importo dell'estratto del Registro dello Stato Unificato. Allo stesso tempo, è previsto l'invio di tale richiesta sia con l'apposizione della propria firma digitale, sia senza l'utilizzo della firma digitale, nei casi in cui il Richiedente ne sia sprovvisto (mia facoltà).

In particolare vorrei sottolineare che tutti gli oggetti che ho cercato tramite la risorsa informativa dell'Anagrafe Unificata dello Stato sono stati ritrovati e le loro caratteristiche corrispondevano alla realtà, mentre il Comitato del Demanio IR è rimasto un po' deluso a questo proposito non trovando informazioni su nessuno degli oggetti oggetti da me richiesti che sono stati censiti nel registro catastale.

Questo servizio sarà utile al cittadino o all'organizzazione che ha necessità di richiedere regolarmente le informazioni contenute nel Registro dello Stato Unificato (considerando che il numero minimo di oggetti ordinabili è di 100 pezzi), nonché di ricevere notifiche sui cambiamenti dello Stato Unificato. Registrare le informazioni sulle proprietà immobiliari di loro proprietà.

Pertanto, non ho notato alcuna difficoltà significativa nel lavorare con questi servizi. Il problema principale nell'efficacia di questa risorsa è la disponibilità delle informazioni sull'oggetto nel database elettronico e l'assenza di problemi tecnici durante la compilazione delle richieste.

Presentazione elettronica di documenti per la registrazione dei diritti immobiliari

Le cose sono leggermente diverse con un servizio come l'invio elettronico di documenti per la registrazione dei diritti immobiliari.

Nonostante al momento non avessi bisogno della registrazione statale dei diritti immobiliari, ho comunque deciso di vedere com'era questo servizio.

Le condizioni per la compilazione dei dati sull'oggetto e sul richiedente non differiscono in modo significativo dalle condizioni per la compilazione di una richiesta di informazioni dal Registro dello Stato unificato. Tuttavia, quando si presentano documenti per la registrazione dei diritti, è necessario tenere conto dei requisiti esistenti per i documenti allegati. Come indicato sul sito, i documenti devono essere allegati in coppia con i file di firma digitale. Le immagini elettroniche dei documenti devono essere allegate in formato pdf. I documenti informatici dovranno essere allegati in formato xml.

Allo stesso tempo, a seconda dello scopo della domanda, il servizio offre di allegare determinati documenti. Inoltre, per determinare l'elenco dei documenti richiesti per ottenere il servizio di registrazione statale dei diritti, il richiedente può anche utilizzare il servizio “Situazioni di vita” (9 preparazione di un pacchetto di documenti per il caricamento da parte degli specialisti di Rosreestr). Questo servizio è a pagamento.

Pertanto, l’idea stessa è quella di consentire ai cittadini e alle persone giuridiche di sottomettersi Documenti richiesti per la registrazione dei diritti immobiliari in formato elettronico - sembra molto interessante, poiché in ogni caso accelererà il processo di elaborazione dei documenti e consentirà di non perdere tempo a compilare queste informazioni da parte di un dipendente Rosreestr quando riceve i documenti.

Tuttavia, tenendo conto dei requisiti per i documenti elettronici, nonché della necessità per il richiedente di fornire in ogni caso i documenti originali all'ente territoriale competente, ciò potrebbe portare al fatto che questo servizio non sarà sufficientemente popolare tra le persone che non hanno una costante necessità di registrare i diritti immobiliari.