Combattere la muffa in un appartamento è un'impresa responsabile che dovrebbe essere affidata ai professionisti. Inoltre, ciò porta a condizioni antigeniche. La formazione di muffe è possibile per due motivi dal punto di vista della partecipazione dell'occupante:

• la muffa è causata da colpa tua: scarsa pulizia, umidità che sollevi tu stesso, ecc.
• Muffe e funghi possono formarsi a causa della scarsa ventilazione.

Come sapete, secondo la legge, l'inquilino è responsabile di ciò che accade nel suo appartamento. Rispettivamente. se capisci che l'attacco è stato colpa tua o accidentale, la responsabilità di eliminarlo ricade su di te, così come l'onere finanziario.

Se l'infezione è stata il risultato di una scarsa comunicazione fuori dall'appartamento, puoi richiedere la correzione della situazione alla società di gestione.

Cause della muffa

Gli appartamenti angolari al primo e all'ultimo piano sono più soggetti alla formazione di muffe, poiché è qui che spesso concorrono diversi fattori:

• eccesso di umidità;
• riscaldamento insufficiente, che impedisce all'acqua di evaporare;
• scarsa ventilazione, che non è in grado di far fronte alla rimozione dell'umidità e alla fornitura di aria fresca.

Hai una brutta finestra e quindi la casa è fredda e umida? Il motivo dovrà essere corretto dall'inquilino. Ma se il problema sono le crepe nei muri, un tetto difettoso, una ventilazione rotta: il codice penale.

A proposito, la muffa può diffondersi anche per colpa di un vicino che crea condizioni antigeniche, nel qual caso si registra questo fatto con l'aiuto del codice penale, e poi si chiede il risarcimento e l'eliminazione della causa attraverso il tribunale.

Reclamo per muffa nell'appartamento

Inizia presentando una domanda alla società di gestione. Può essere inviato tramite chiamata (la tua domanda verrà registrata), tramite il sito web dei servizi governativi, tramite e-mail o tramite MoyDom.

Se la società di gestione non comunica o evita le riparazioni, è necessario contattare le autorità di cui sopra.

Per prima cosa, per essere sicuri, conduci una serie di esami.

1. Redigere una relazione sulle condizioni dell'appartamento. È richiesta la firma del proprietario e di un rappresentante della società di gestione. Se, su tua richiesta, non appare nessuno dell'azienda, viene inviata una lettera raccomandata con un avviso al loro indirizzo, in cui inviti una persona autorizzata a venire da te a questo o quell'indirizzo, in una data e un'ora. Se ignorato, l'atto viene redatto per te e certificato dalle firme di due testimoni (molto spesso vengono chiesti i vicini).
2. Il livello di umidità nella stanza è un servizio a pagamento, viene eseguito dai centri di igiene regionali ed enti simili, SES (dovresti cercare per la tua regione). Le spese verranno restituite in caso di giudizio o di accordo con la società di gestione, ma solo se la colpa è davvero delle società di servizi!
3. Scatta una foto, stampala e falla firmare dai testimoni con la data! Registra anche un video con qualche prova della data attuale.

Fase 2. Ispettorato statale per l'edilizia abitativa

Se la società di gestione non agisce, hai il diritto di invitare un'ispezione statale, il cui rappresentante inviterà un rappresentante autorizzato della società di gestione a recarsi sul posto e valutare la situazione.

La domanda si compila in forma gratuita. È possibile utilizzare il sito Web dei servizi governativi o scaricare il documento "Esempio di reclamo sulla muffa in un appartamento" di seguito.

Se non è danneggiato solo il tuo appartamento, puoi collaborare con i tuoi vicini. Quindi presentare una domanda collettiva. Verrà esaminato entro 30 giorni lavorativi.

Dopo una decisione a tuo favore, la società di servizi pubblici ha 45 giorni di tempo per risolvere il problema. Alcuni cittadini si attaccano anche alla richiesta di pagare o effettuare ridecorando nell'appartamento, necessario a causa della muffa.

Puoi anche contattare Rospotrebnadzor, che redigerà un rapporto sulle condizioni dell'appartamento.

Se nessuna autorità di controllo ha aiutato, vai in tribunale. Ma assicurati ancora una volta che la colpa sia sicuramente della società di gestione! Altrimenti, tutti i costi ricadranno su di te e i tuoi nervi saranno sprecati.

Analisi della prassi giudiziaria sulle denunce di muffa in appartamento

Di solito questi casi vengono risolti a favore dei residenti. Ma le situazioni in cui l'inquilino di un nuovo edificio fa causa allo sviluppatore per la muffa nell'appartamento non vengono vinte così spesso. Dalla pratica: l'attore ha intentato una causa contro lo sviluppatore perché nell'appartamento è stata trovata della muffa. Ha chiesto di restituire i soldi per l'appartamento e di ricevere una sanzione. Ma non è stata trovata muffa né sull'intonaco né all'interno dei muri e l'imputato non è stato ritenuto colpevole. Il fungo era sulla carta da parati, sui battiscopa e sui mobili, ed è apparso più tardi, poiché l'appartamento è stato venduto senza rifiniture.

E il fatto che l'acquirente-inquilino abbia firmato il certificato di accettazione e abbia convenuto che l'appartamento soddisfa tutti i requisiti non dà il diritto di avanzare pretese allo sviluppatore. Se si è formata della muffa a causa di rifiniture e riparazioni improprie, l'affittuario dovrà risolvere lui stesso il problema.

Consultazione telefonica 8 800 505-91-11

La chiamata è gratuita

Muffa nell'appartamento

Ho comprato un appartamento in un nuovo edificio. Effettuate riparazioni. È arrivato l'inverno, freddo nell'appartamento, umidità, muffa e qualche tipo di isolamento. Anche l'ultimo piano è stato allagato dall'alto. E non vogliono ristrutturare l’appartamento.

Buon pomeriggio Secondo l'accordo con lo sviluppatore, lo sviluppatore ha obblighi di garanzia. Pertanto, puoi tranquillamente inviargli tutti i reclami per iscritto.

Il reclamo è stato inviato allo sviluppatore o alla società di gestione? Il periodo di garanzia per un nuovo edificio è scaduto? Per riparazioni dovute ad una perdita provare a contattare la società di gestione. Forse durante la rimozione della neve dal tetto, il rivestimento è stato danneggiato, quindi lo sviluppatore si rifiuta di ripararlo?

Abbiamo comprato un appartamento in un nuovo edificio un anno fa, la muffa ha cominciato ad apparire sui pendii vicino alle finestre, la casa ha un anno. Dove lamentarsi?

Olga Vladimirovna, il periodo di garanzia per i nuovi edifici è di cinque anni. Pertanto, rivolgi i tuoi reclami allo sviluppatore.

Se l'hai acquistato da uno sviluppatore, presenta un reclamo allo sviluppatore. Se il fisico persona, quindi presentare un reclamo al cittadino-venditore. Codice Civile della Federazione Russa Articolo 475. Conseguenze del trasferimento dei beni scarsa qualità 1. Se i difetti della merce non sono stati specificati dal venditore, l'acquirente al quale è stata trasferita la merce di qualità inadeguata ha il diritto, a sua discrezione, di richiedere al venditore: una riduzione proporzionale del prezzo di acquisto; eliminazione gratuita dei difetti del prodotto in tempi ragionevoli; rimborso delle spese sostenute per eliminare i difetti della merce. 2. In caso di violazione significativa dei requisiti di qualità della merce (rilevamento di difetti irreparabili, difetti che non possono essere eliminati senza costi o tempi sproporzionati, o vengono rilevati ripetutamente, o ricompaiono dopo la loro eliminazione, e altri simili difetti), l'acquirente ha il diritto di scegliere: rifiutarsi di eseguire il contratto di compravendita e chiedere la restituzione della somma di denaro pagata per la merce; esigere la sostituzione di beni di qualità inadeguata con beni conformi al contratto.

Dovresti registrare le carenze e presentare un reclamo allo sviluppatore (o al venditore). Se ciò non aiuta, allora tribunale, edilizia e perizia tecnica.

Abbiamo comprato un appartamento e dopo alcuni mesi ha cominciato a comparire la muffa nell'appartamento, il venditore ha nascosto questo fatto, se avessimo saputo che non avremmo acquistato un appartamento con tali problemi. Possiamo risolvere il contratto di compravendita per questo motivo? Non è ancora passato mezzo anno dall'acquisto.

Puoi. In questo caso, è necessario invalidare la transazione ai sensi degli articoli 178 - 181 del Codice Civile della Federazione Russa.

Buongiorno, tutto questo è possibile, sì, ma servirà un esame, è meglio rivolgersi ad un avvocato con tutti i documenti.

Formalmente. Esistono motivi per risolvere il contratto, ma la procedura per risolvere la controversia - preprocessuale o giudiziale - dipende dalla posizione del venditore e da una serie di circostanze.

Casa a 2 piani con 16 appartamenti, costruita nel 1969, senza seminterrato, senza ventilazione, tutte le pareti sono nere di muffa. Non si stanno effettuando riparazioni, nessuno vuole andare nel seminterrato, possiamo noi residenti dimostrare che la casa non è abitabile o vivremo e respireremo questa infezione.

Presentare un reclamo alla procura, fare riferimento al Codice degli alloggi della Federazione Russa.

In un bilocale vivono 6 persone. Sui soffitti e sulle pareti di tutte le stanze cresce la muffa, hanno chiamato i tecnici dell'ufficio edilizia, ma tutti hanno alzato le spalle e hanno detto di cambiare le finestre. (finestre in plastica) sono state installate 11 anni fa, la muffa ha iniziato a crescere circa 5 anni fa. Nell'appartamento vivono oltre agli adulti (siamo in 4) due bambini piccoli.Ho una domanda: posso riconoscere l'appartamento come inabitabile a causa della muffa e come fare? L'appartamento è in una palazzina di cinque piani, cioè un condominio, noi abitiamo al quinto piano..

Nessun ente ha ancora trovato alcun motivo per riconoscerlo come inabitabile solo a causa della muffa. Contatta la tua società di gestione con un reclamo scritto e verifica che rispondano per iscritto. Gli specialisti devono uscire e redigere un rapporto di ispezione. Da parte tua, puoi anche fare un esame indipendente, che determinerà esattamente il motivo per cui si sta formando la muffa (potrebbero essere cuciture poco sigillate, se la casa è fatta di pannelli, drenaggio dell'acqua, elevata umidità, ecc.). I motivi potrebbero non essere nelle finestre di plastica, ma completamente diversi, ad esempio quelli di cui è responsabile la società di gestione.

Nella cucina dell'appartamento è apparsa della muffa, ho chiamato uno specialista, ho redatto un rapporto, ho detto che era necessario eseguire dei lavori per riparare le giunture della facciata, le giunture erano sigillate, ora voglio scrivere una dichiarazione alla società di gestione , e indica in esso che il bambino ha contratto una tosse allergica a causa di questa muffa, dimmi quanto tempo ci vorrà per prendere in considerazione la domanda.

Ciao! Dipende dai requisiti indicati nella domanda. Di regola generale La risposta scritta dovrà essere fornita entro e non oltre 30 giorni dalla data di ricevimento della domanda.

L'appartamento è ad angolo, c'è muffa ovunque negli angoli, vogliamo isolare l'esterno dell'appartamento, serve il permesso?

In generale, la società di gestione è obbligata a farlo per te; scrivi loro un reclamo con le tue esigenze.

Abitiamo al piano terra in un appartamento d'angolo, una tubazione nel seminterrato continua a rompersi, c'è muffa negli angoli, siamo stanchi di fare riparazioni e comprare carta da parati costosa, il bambino si ammala costantemente! Ho contattato la direzione della casa e mi hanno detto di aspettare fino all'estate, rivestiremo gli angoli e li isoleremo! A chi posso rivolgermi, è impossibile vivere così!

Scrivi una denuncia all'ufficio del pubblico ministero sul tuo codice penale.

Oltre all'ufficio del pubblico ministero, è necessario scrivere un reclamo a Rospotrebnadzor, andranno sul posto e registreranno tutto e prenderanno una decisione appropriata.

Per favore, cosa devo fare se in un appartamento d'angolo all'ultimo piano le pareti sono ghiacciate, c'è muffa e la temperatura dell'aria varia tra 14 e 18 gradi Celsius, a seconda della temperatura esterna. Ho contattato il codice penale, hanno redatto un verbale di violazione e hanno ordinato che per eliminare muffe e freddo fosse necessario isolare i pavimenti della soffitta. Alla mia domanda su quando lo avrebbero fatto, è stata data la risposta: “dopo un incontro dei residenti della casa con il consenso per riparare i pavimenti della soffitta, se i residenti non sono d'accordo, le riparazioni non verranno eseguite. " Hanno in programma di tenere una riunione dei residenti non prima di un mese e mezzo. E vogliono raccogliere fondi per i beni comuni dai residenti. Ho presentato una denuncia all'ispettorato dell'edilizia abitativa, hanno affermato che questa società opera nel rispetto della legge. È così? Questo problema non è stato risolto per 2 anni.

Ciò significa che devi presentare un reclamo in tribunale.

Nuovo appartamento Secondo il contratto di mutuo, sulla carta da parati nell'angolo della stanza è stata trovata della muffa. Posso rifiutarmi di firmare il certificato di accettazione e pretendere che questo difetto venga eliminato?

SI, hai il diritto di non firmare il certificato di accettazione e di segnalare carenze nell'appartamento.

Certo che puoi, per farlo devi scrivere i tuoi commenti nel rapporto di ispezione, ma c'è un ritardo nella consegna?

Abbiamo acquistato un appartamento con un mutuo. Il venditore ha nascosto che c'erano della muffa e un angolo umido nella stanza (appartamento d'angolo) che appariva come risultato della sigillatura della ventilazione. Il venditore si rifiuta di risarcire il danno causato. Come risolvere questo problema? Posso fare causa?

Buon pomeriggio Per ottenere il risarcimento dei danni in tribunale, è necessario condurre un esame che stabilirà la presenza di un difetto e le ragioni del suo verificarsi, nonché le azioni necessarie per eliminare il difetto. Quindi è necessario ottenere un preventivo da qualche organizzazione di riparazione per il costo di eliminazione dei difetti. Successivamente, invia al venditore una richiesta di pagamento di tale importo con un elenco degli investimenti e una ricevuta. Se il venditore non risponde al tuo reclamo entro un mese, intenta una causa ai sensi dell'art. 475 c.c.: 1. Se i difetti della merce non sono stati specificati dal venditore, l'acquirente al quale è stata trasferita la merce di qualità inadeguata ha il diritto, a sua discrezione, di chiedere al venditore: una riduzione proporzionale nel prezzo di acquisto; eliminazione gratuita dei difetti del prodotto in tempi ragionevoli; rimborso delle spese sostenute per eliminare i difetti della merce. 2. In caso di violazione significativa dei requisiti di qualità della merce (rilevamento di difetti irreparabili, difetti che non possono essere eliminati senza costi o tempi sproporzionati, o vengono rilevati ripetutamente, o ricompaiono dopo la loro eliminazione, e altri simili difetti), l'acquirente ha il diritto di scegliere: rifiutarsi di eseguire il contratto di compravendita e chiedere la restituzione della somma di denaro pagata per la merce; esigere la sostituzione di beni di qualità inadeguata con beni conformi al contratto. 3. L'acquirente può presentare richieste di eliminazione dei difetti o di sostituzione dei beni di cui ai paragrafi 1 e 2 del presente articolo, a meno che la natura del bene o l'essenza dell'obbligazione non conduca diversamente.

Ai sensi dell'articolo 557 del Codice Civile della Federazione Russa, nel caso in cui il venditore trasferisca all'acquirente un immobile che non rispetta i termini del contratto di vendita di un immobile sulla sua qualità, si applicano le norme dell'articolo 475 del presente Codice, fatta eccezione per le disposizioni sul diritto dell'acquirente di esigere la sostituzione di beni di qualità inadeguata con beni conformi al contratto. Secondo l'art. 469 del Codice Civile della Federazione Russa, il venditore è obbligato a trasferire all'acquirente i beni, la cui qualità corrisponde al contratto di compravendita. Se nel contratto di vendita non sono previste condizioni relative alla qualità della merce, il venditore è tenuto a trasferire all'acquirente un bene idoneo allo scopo per il quale vengono abitualmente utilizzati beni di questo tipo. In conformità con l'art. 475 del Codice Civile della Federazione Russa, se i difetti della merce non sono stati specificati dal venditore, l'acquirente a cui è stata trasferita la merce di qualità inadeguata ha il diritto, a sua discrezione, di richiedere al venditore: a riduzione proporzionale del prezzo di acquisto; eliminazione gratuita dei difetti del prodotto in tempi ragionevoli; rimborso delle spese sostenute per eliminare i difetti della merce. 2. In caso di violazione significativa dei requisiti di qualità della merce (rilevamento di difetti irreparabili, difetti che non possono essere eliminati senza costi o tempi sproporzionati, o vengono rilevati ripetutamente, o ricompaiono dopo la loro eliminazione, e altri simili difetti), l'acquirente ha il diritto di scegliere: rifiutarsi di eseguire il contratto di compravendita e chiedere la restituzione della somma di denaro pagata per la merce; Ai sensi dell'articolo 476 del Codice Civile della Federazione Russa 1. Il venditore è responsabile dei difetti della merce se l'acquirente dimostra che i difetti della merce sono sorti prima del suo trasferimento all'acquirente o per ragioni sorte prima di quel momento.

Vivo in un appartamento con contratto sociale. Assumere come un orfano. L'appartamento era ammuffito e nero. Quali sono le mie azioni?

Preparare una denuncia scritta al codice penale e all'amministrazione. Dipende da che risultato vuoi ottenere. Accanto al tribunale. Puoi contattare privatamente un avvocato per chiedere aiuto.

Nell'appartamento all'ultimo piano casa a pannelli nel secondo anno appare la muffa muro esterno. La stessa cosa accade nell'appartamento adiacente dei vicini. La casa è cooperativa, costruita negli anni settanta del secolo scorso. Quando è stato contattato, il presidente della Camera ha fatto riferimento al degrado della casa e non aveva intenzione di fare nulla.
Per favore dimmi cosa si può fare in questa situazione. Dove contattare. Quali documenti fornire. L'appartamento si trova a Mosca. La casa è cooperativa.
Grazie per la risposta.

Alexey, per favore contatta l'ufficio del pubblico ministero e Rospotrebnadzor per eventuali reclami.

Il muro dell'appartamento presenta umidità e muffe costanti. Il muro è rivolto verso l'altro lato dell'ingresso. Il motivo non è chiaro. È possibile contattare il codice penale per condurre un esame della causa dell'umidità e cosa fare saggiamente in questa situazione?

Ciao. Al momento, è necessario presentare un reclamo competente al codice penale. Per una consulenza più dettagliata e un’assistenza qualificata nella redazione degli atti potete contattarci tramite messaggi privati ​​o tramite i numeri telefonici indicati nella pagina personale dell’avvocato.

Ciao, Sergey! La soluzione a questo problema è di competenza della società di gestione. È necessario contattare il codice penale con un reclamo competente basato sulle disposizioni della legge sulla protezione dei diritti dei consumatori, del codice sugli alloggi e del decreto del governo della Federazione Russa sulle norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità. Se hai bisogno di aiuto, puoi contattare qualsiasi avvocato sul sito.

È più corretto contattare Rospotrebnadzor o condurre un esame indipendente.

Abbiamo della muffa nel nostro appartamento. Il codice penale sostiene che spetta a loro rimuovere la muffa da soli, non a loro. Abbiamo un appartamento ad angolo, il che rende il muro molto freddo.

Ciao. Tutto dipende dal motivo della sua formazione.

Ho il primo piano. È scoppiata una tubazione nel seminterrato acqua calda. C'era della muffa nell'appartamento e la carta da parati si stava staccando. Non si sa cos'altro sia successo ai pavimenti, sono in legno. Di chi è la colpa?

Presentare una richiesta al codice penale per il risarcimento dei danni, redigendo un atto e una stima di inondazioni e danni, in caso di rifiuto al tribunale.

Buon pomeriggio, questa è colpa della società di gestione. A questo proposito, è necessario contattare il proprio codice penale con una richiesta cautelare. Successivamente, la società di gestione è obbligata a venire da te e redigere un atto. Se ciò non viene fatto, hai il diritto di adire il tribunale, dove potrai ottenere il risarcimento dei danni, una multa del 50%, danni morali e tutte le spese legali. Buona fortuna a te! Se hai bisogno di aiuto, contattaci.

Per favore dimmi, se c'è della muffa nell'appartamento del proprietario, chi dovrebbe eseguire le riparazioni, cioè a spese di chi?

Salve, secondo il complesso residenziale, il proprietario è responsabile di ciò che accade nel suo appartamento. Di conseguenza, se capisci che la muffa si è formata per colpa tua, la responsabilità della sua eliminazione ricade su di te. Se l'infezione è stata il risultato di un funzionamento improprio delle comunicazioni all'esterno dell'appartamento, è possibile richiedere la correzione della situazione alla società di gestione. Tutto dipende dalla colpa di chi sta accadendo. Se la società di gestione adempie in modo improprio ai propri doveri, contattare questa società di gestione con un reclamo scritto e scrivere una domanda all'Ispettorato per l'edilizia abitativa della città.

La casa non dispone di cappa aspirante, come posso obbligare la società di gestione ad installarne una, visto che nell'appartamento sono comparse muffe e molta umidità?

Ciao. Per iniziare, inviare una domanda scritta. In caso di rifiuto, presentare un reclamo all'ispettorato dell'edilizia abitativa.

Per favore, mi hanno dato un appartamento da orfano. L'appartamento ha muffa, umidità e un problema con il riscaldamento. Posso rescindere il contratto di locazione sociale e prendere un altro alloggio?

Anna, hai il diritto di contattare l'ufficio del pubblico ministero con una dichiarazione sulla violazione del tuo diritto all'alloggio.

Abbiamo comprato un appartamento in un nuovo edificio. Dopo 2 anni è apparsa la muffa sui muri. L'appaltatore si offre di isolare l'appartamento dall'interno, ma io lo voglio dall'esterno. Quali sono le mie azioni? Grazie.

Se vengono rilevate carenze nella costruzione, l'appaltatore deve presentare un reclamo scritto basato sulle norme del codice civile con i relativi requisiti.

Ciao! La tua prima azione è scoprire il periodo di garanzia ai sensi del contratto di compravendita dell'appartamento.

Il vicino non vive da più di 10 anni, per questo il muro del nostro appartamento è coperto di muffa. Si rifiuta di pagare per le riparazioni, posso denunciarlo e cosa serve per questo, oltre a una causa?

Buonasera! Per prima cosa devi contattare l'HOA! Successivamente, dopo aver registrato questo fatto, emettere un avvertimento preliminare. Se i dipendenti HOA non riescono a far fronte a questo problema da soli.

Certamente. Puoi ottenere denaro dal tuo vicino solo attraverso i tribunali. Contattaci per una consulenza orale, ti diremo tutto.

Come presentare un reclamo al proprietario? Ci sono state violazioni contrattuali (muffa nell'appartamento), abbiamo chiesto al proprietario di eliminare il motivo. Ha chiesto di trasferirsi. Abbiamo pagato l'affitto per un mese, vissuto per mezzo mese e versato un acconto all'inizio. Non vuole restituire l'importo rimanente.

Oppure scrivi a forma libera, o in un messaggio personale a un avvocato, ordina l'opera qui sul sito.

Ciao. Il reclamo deve essere scritto in qualsiasi forma, indicando le circostanze, la parte allegante e i riferimenti al contratto o alla legge. Se hai bisogno di aiuto, contattaci.

C'è della muffa nell'appartamento. Dove dovrei andare?

Ciao caro visitatore del sito, contatta gli artigiani a pagamento, puliranno e intonacheranno tutto, se lo hanno fatto da soli, ma non puoi ripararlo. Coloro che si occupano degli appartamenti non hanno muffe e, in linea di principio, non possono essercene. Buona fortuna a te e auguro il meglio, con rispetto, all'avvocato Ligostaeva A.V.

Ciao, Massimo! È necessario comprendere le cause della muffa. Ora molti lo hanno fatto finestre di plastica e la ventilazione naturale degli appartamenti viene interrotta, quindi si verifica un aumento dell'umidità e, di conseguenza, gli angoli e le pareti degli appartamenti diventano ammuffiti. Incolla nuovamente la carta da parati e tratta le pareti con un trattamento speciale. Composizione con solfato di rameÈ possibile, ma l’importante è sradicare la causa. Consulta costruttori esperti.

Se c'è della muffa nell'angolo e vivi all'ultimo piano e il tuo appartamento è al limite, il motivo è una violazione dell'integrità copertura MKD. Quindi vai alla procura e fai richieste all'organizzazione gestionale. In altri casi, riparalo a tue spese. Con tutto il rispetto, l'avvocato di Volgograd è Stepanov Vadim Igorevich.

Abbiamo della muffa sui muri. Nell'appartamento ci sono 2 bambini piccoli, il più giovane è costantemente malato. Abbiamo provato in tutti i modi a sbarazzarcene, ma appare di nuovo. Come responsabilizzare la società di gestione?

Presentare un reclamo al codice penale, chiedendo riparazioni alla proprietà comune della casa e allegare fotografie. Contattare l'Ispettorato statale della proprietà immobiliare con una dichiarazione relativa al mancato adempimento da parte della società di gestione dei propri obblighi relativi al mantenimento della proprietà comune. Se rifiutano entrambi, rivolgersi al tribunale con la richiesta di imporre l'obbligo di riparazione, riscuotere le spese di riparazione dei muri, danni morali, una multa, ecc.

Ho dentro appartamento comunale, nella mia stanza si è formata della muffa, il muro è ad angolo, bagnato, non abbiamo una società di gestione, nessuno vuole prenderlo, anche i vicini hanno della muffa, dove devo andare per aiutare a risolvere il problema?

Contatta Rospotrebnadzor, l'ufficio del pubblico ministero e l'ispettorato dell'edilizia abitativa per condurre un'indagine su questi fatti. Buona fortuna a te.

Il problema può essere risolto solo attraverso i propri sforzi. Se paghi i contributi al Fondo revisione, sforzarsi di includere la casa nel programma. Guarda il sito web della Fondazione per progetti e prospettive per la tua casa.

Per questo motivo nell'appartamento non c'era ventilazione e sui muri è apparsa della muffa. Chi paga le riparazioni e la pulizia chimica dei giocattoli?

La responsabilità spetta alla società di gestione. Presentare un reclamo scritto in conformità con la legge sui diritti dei consumatori, quindi avviare una causa in tribunale.

Viviamo in un appartamento con un contratto di affitto sociale. C'è della muffa sulle pareti e sul soffitto della stanza. L'appartamento è umido. Il nostro figlio maggiore è disabile. I bambini si ammalano continuamente. Ho chiesto di cambiare appartamento, mi hanno detto che non c'era spazio disponibile. Dove contattare. Grazie.

Contatta l'amministrazione del tuo distretto e della tua città.

La muffa è un fungo che si diffonde attraverso le spore presenti nell'aria. Maggior parte temperatura ottimale per il suo sviluppo - +20°C, livello di umidità - 90% o più. Una volta su una superficie umida, la muffa cresce con il micelio, che nel processo della vita rilascia varie sostanze, oli essenziali e anidride carbonica.

Danni dovuti alla muffa

La muffa nell'appartamento è un evento comune. Rappresenta un pericolo per la salute umana a causa dei fumi tossici prodotti da molti tipi di funghi e dalle loro spore. In un solo metro quadrato la muffa produce ogni giorno milioni di spore, che si depositano sulle superfici e iniziano a svilupparsi attivamente. Cosa succederà se rimane sulla carta da parati dell'appartamento per diversi mesi?

Inoltre, le spore possono entrare nel corpo umano attraverso la pelle, il naso e la bocca. A contatto con la pelle il fungo può causare numerose malattie; è per questo motivo che per visitare la piscina è necessario un certificato che attesti l'assenza di funghi sulla pelle e sulle unghie. Se durante la procedura di spazzolamento si nota un sapore e un odore sgradevoli di muffa, significa che lo spazzolino è portatore di funghi, quindi si consiglia di sostituire immediatamente l'accessorio. Una reazione più comune del corpo è un'allergia, che colpisce soprattutto i bambini e gli anziani. A seconda della predisposizione, la gravità della malattia può variare.

Malattie

Le malattie più comuni in presenza di umidità e muffe in appartamento sono: asma bronchiale, eruzioni cutanee, polmonite, sinusite, disturbi gastrointestinali, sangue dal naso, mal di testa.

Molti tipi di muffe comuni nei paesi della CSI sono forme patogene. Muffa negli angoli, sul soffitto, nel bagno: il contatto a lungo termine può portare a patologie gravi come danni al fegato e ai reni ed enfisema.

Cos'altro è pericoloso nella muffa in un appartamento?

Oltre all'impatto negativo sul corpo, provoca anche danni materiali, soprattutto prodotti in legno. Un tipo di muffa può formarsi: i funghi in decomposizione struttura in legno spazzatura in breve tempo.

Ragioni per l'apparenza

Le spore fungine si trovano ovunque, nell'acqua e nell'aria, e una volta in un ambiente a loro favorevole, iniziano a crescere rapidamente. Il fungo ama particolarmente la ventilazione insufficiente e l'elevata umidità. Locali “umidi”, appartamenti situati accanto scantinati, uso improprio degli umidificatori, molto diverso piante da interno- questo potrebbe portare alla distruzione della muffa nell'appartamento .

Tra finitura e materiali da costruzione, indipendentemente dal loro costo, probabilmente è impossibile trovarne uno che non sia suscettibile alla formazione di funghi. Si trova spesso nei WC, nei bagni, nei frigoriferi, lavatrice. Spesso si forma muffa anche sul soffitto di un appartamento.

Il segno principale della comparsa del fungo è un odore sgradevole di piccante e umido. Quindi compaiono macchie di sfumature biancastre, nere e grigie.

Come sbarazzarsi della muffa

Come farla uscire dall'appartamento se è già apparsa? Prima di tutto, è necessario risolvere il problema della ventilazione e alta umidità. Altrimenti, qualunque cosa tu faccia, apparirà ancora e ancora.

La liberazione richiede approccio integrato. Non è sufficiente raschiare e lavare via il fungo, è necessario creare un certo microclima in cui la muffa non possa svilupparsi.

Misure di base per eliminare la muffa in un appartamento:

• Deve essere pulito meccanicamente pavimentazione, soffitto, pareti, tutte le fessure dove è presente muffa;
• Trattare le superfici interessate con un prodotto apposito;
• Sbarazzarsi delle cose diventate inutilizzabili;
• Ventilare regolarmente la stanza e mantenere un livello di umidità ottimale.

Suggerimento: se lo sfondo, mobili imbottiti e altri prodotti in materiale poroso sono attaccati dalla muffa, non cercare di pulirli, è meglio sostituirli con altri nuovi.

Mezzi di lotta

Dopo le misure obbligatorie sopra descritte, è necessario trattare la stanza con speciali agenti antisettici, che possono essere trovati senza troppe difficoltà sugli scaffali dei negozi.

Importante! Qualsiasi preparato per pulire i funghi ne contiene molto sostanze chimiche ed è velenoso per l'uomo. Pertanto, lavora con loro il più attentamente possibile, proteggendo prima le mani con guanti di gomma. E prima di iniziare, leggi attentamente le istruzioni.

Primer antisettico

Puoi eliminare la muffa usando uno speciale primer antisettico. Il prodotto può essere acquistato presso qualsiasi negozio di materiali da costruzione. Il primer risolverà diversi problemi contemporaneamente: distruggerà la muffa e ne impedirà anche la comparsa in futuro.

Il primer è facile da usare e spesso non necessita di essere diluito con acqua. Tuttavia, quando si lavora con il prodotto, si consiglia di seguire scrupolosamente le istruzioni.

Prima dell'applicazione del prodotto, la superficie viene pulita fino alla rimozione dello strato superiore di intonaco. Applica il primer su un muro asciutto con un semplice pennello e, dopo l'asciugatura, puoi iniziare a tappezzare o dipingere.

Candeggina

Usando i rimedi casalinghi che probabilmente si trovano in ogni casa, puoi eliminare la muffa anche dal tuo appartamento. Ad esempio, la candeggina, che non è meno efficace di un primer antisettico.

Grazie alla candeggina, il cui principale ingrediente attivo è l'ipoclorito di sodio, puoi pulire qualsiasi tipo di fungo, comprese le sue spore. Il prodotto è facile da pulire per piastrelle del bagno, specchi, vetro, ecc.

Importante! Quando usi la candeggina, fai attenzione: molte cose possono perdere il loro colore originale.

E devi usarlo con guanti di gomma, poiché il cloro corrode la pelle delle tue mani. Inoltre, la stanza deve essere completamente ventilata dopo il trattamento. La bianchezza è diluita in un rapporto di 1:10.

Aceto

Puoi combattere la muffa anche con l'aceto, che è un acido e quindi può eliminare il fungo e impedirne lo sviluppo. L'aceto ha un odore specifico, ma a differenza della candeggina non emette sostanze tossiche. Si applica sulle superfici danneggiate utilizzando uno spray e si pulisce con un panno umido. Dopo aver mantenuto la soluzione per circa un'ora, la superficie viene trattata con acqua. COME misure preventive Si consiglia di eseguire la procedura settimanalmente.

Perossido di idrogeno

I funghi nell'appartamento possono essere puliti con perossido di idrogeno, che è antibatterico e farmaco antifungino. La soluzione di perossido di idrogeno è atossica e non emette sostanze nocive. Il prodotto è adatto per rimuovere la muffa da molti materiali, ma ha proprietà sbiancanti.

Ammoniaca

L'ammoniaca può distruggere i funghi su materiali non porosi e non solidi, come vetro e piastrelle.

Il prodotto si diluisce con acqua 1:1 e la soluzione risultante viene spruzzata sulle pareti. Dopo diverse ore, sciacquare abbondantemente con acqua.

Attenzione! Odore sgradevole l’ammoniaca può causare forti mal di testa e mal di gola. È vietato mischiare ammoniaca con candeggina, poiché questa miscela emette gas tossici!

Bicarbonato di sodio

La muffa dopo l'allagamento dell'appartamento o in qualsiasi altro caso può essere rimossa bicarbonato di sodio. Distrugge le spore fungine ma, a differenza di altri prodotti, è un detergente domestico sicuro e naturale e non danneggerà gli esseri umani o gli animali domestici pelosi.

Un cucchiaio di soda deve essere sciolto in 200 grammi di acqua e la superficie trattata. Se l'oggetto è gravemente danneggiato dalla muffa, non è necessario lavare via il bicarbonato di sodio; questo fermerà la crescita del fungo.

Dove lamentarsi

Se hai provato molti metodi e la muffa nera non si ritira dal tuo appartamento, devi contattare i servizi appropriati. Tuttavia, prima di scrivere un reclamo, dovresti assicurarti che ciò non accada nelle tue vene. Successivamente viene redatta una domanda indirizzata al primario sanitario della vostra zona con l'obbligo di effettuare gli studi necessari sul microclima della casa.

Se i risultati dell'esame rivelano che l'umidità relativa supera il valore consentito - 65%, la stanza non è adatta all'abitazione. Il medico sanitario è obbligato a rilasciare un documento che confermi la ricerca. Successivamente, i rappresentanti dell'Ufficio per gli alloggi dovrebbero visitarti ed eseguire lavori di ristrutturazione a spese dello Stato.

Anche il grande anniversario che si avvicina tra un mese non evoca emozioni così forti tra i residenti di Smolensk come l'argomento estivo più caldo, ma per nulla nuovo: i blackout annuali acqua calda.

Per quanto i cittadini siano indignati alla prospettiva di restare soli per molte settimane con bacini e pentole e non importa quanto chiedano punizioni più o meno severe sulla testa di coloro che regolarmente disagi comunali, la situazione non cambia non cambiare: ogni estate è come...

E sarebbe bello se il tempo delle “interruzioni” corrispondesse al programma indicato: gli abitanti di Smolensk spesso devono rimanere senza acqua molto più a lungo del periodo approvato nel programma. Parla se e come combattere tale illegalità comunitaria. Il capo della NP “Associazione degli avvocati indipendenti di Smolensk” Oleg Rabushenko.

Acqua per legge

Anastasia Golikova, sito web: “Domanda di un lettore: Quest'anno la nostra casa è stata particolarmente “fortunata”: l'acqua calda è rimasta spenta per diversi mesi. Tutto questo è davvero legale? In altre città le interruzioni durano molto meno!”

Oleg Rabushenko: Per legge, il fornitore di servizi pubblici è obbligato a fornire ai consumatori la fornitura di acqua ininterrotta (o con interruzioni non superiori alla durata legale). I requisiti igienici per garantire la sicurezza dei sistemi di fornitura di acqua calda (SanPiN 2.1.4.2496-09) stabiliscono i requisiti per il funzionamento dei sistemi centralizzati di fornitura di acqua calda: in particolare, il paragrafo 3.1.11 stabilisce che durante il periodo di manutenzione preventiva annuale, l'arresto i sistemi di fornitura di acqua calda non devono superare i 14 giorni. Pertanto, quando le società di servizi pubblici superano queste scadenze, violano i nostri diritti.

Inoltre, le interruzioni dell’acqua calda non dovrebbero verificarsi inaspettatamente per i residenti. Se non si tratta di un’emergenza, i lavoratori dei servizi pubblici dovrebbero avvisare i residenti condomini 10 giorni prima del lavoro. Ciò è affermato nel paragrafo 117 delle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari e agli utenti dei locali in condomini ed edifici residenziali”, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 6 maggio 2011 n. 354. Le società di servizi pubblici non rispettano i termini di notifica - anche questa è una violazione dei diritti dei residenti.

A.G.: Per quanto riguarda le scadenze è chiaro, ma cosa dovrebbero fare i residenti se i lavoratori dei servizi pubblici le violano costantemente? Dove contattare?

O.: In caso di mancato rispetto dei termini abbiamo diritto alla rinuncia totale al pagamento. Ma per questo è necessario soddisfare una serie di condizioni.

Innanzitutto, accertare il fatto della mancata prestazione del servizio. L'articolo X delle norme di cui sopra stabilisce che i cittadini possono segnalare al servizio di pronto intervento la mancanza di acqua nel proprio appartamento, sia per iscritto che oralmente, anche telefonicamente. Quando parli con il centralinista, devi presentarti, fornire il tuo nome e cognome, indirizzo ed eventuali reclami che hai. In risposta, il mittente deve anche presentarsi e fornire il numero con cui è stato registrato il messaggio e l'ora della sua registrazione. Questo è molto importante e ti sarà utile in futuro!

Successivamente è necessario effettuare un audit che confermerà o meno la violazione. Se viene accertata una violazione, il periodo per il quale è possibile richiedere un ricalcolo inizia dal momento in cui si contatta il dispatcher e termina quando l'acqua ritorna nell'appartamento. Oltre al ricalcolo, i residenti hanno il diritto di chiedere il pagamento di sanzioni (multe, sanzioni) nell'importo stabilito dalla legge e il risarcimento di tutti i danni causati, compresi i danni morali. È vero, molto probabilmente dovrai chiedere un risarcimento per quest'ultimo in tribunale.

A.G.: Ci sono altri modi?

O.:È possibile presentare un ricorso individuale o collettivo alle strutture preposte al controllo del rispetto della legislazione nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali. Ad esempio, all'ufficio del pubblico ministero o all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa, che, in base alla tua denuncia, sarà tenuto a condurre un'ispezione entro 30 giorni e ad adottare misure per proteggere i diritti violati e gli interessi legittimi dei ricorrenti, nonché a portare il caso autori del reato alla giustizia. A proposito, violazione del livello normativo o del regime di fornitura della popolazione utilitàè punibile con un'ammenda amministrativa per i funzionari per un importo da cinquecento a mille rubli, per le persone giuridiche - da cinque a diecimila rubli (articolo 7.23 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa). In ogni caso, le società di servizi riceveranno un ordine per eliminare la violazione della legge, che le costringerà a risolvere i loro “problemi” di riparazione delle reti di riscaldamento più rapidamente e non a scapito dei consumatori.

Muffa interna

A.G.: Un altro lettore lamenta di aver notato della muffa nera sulla parete del suo appartamento. Ho provato a rimuoverlo, ma la muffa ricompare dopo un po' di tempo. I vicini hanno la stessa storia. Per favore dimmi, la società di gestione è obbligata a distruggere questo fungo? O è ancora una volta “responsabilità dei residenti”?

O.: No, la comparsa di funghi spesso significa scarse prestazioni della vostra società di gestione, ad esempio, nell'eliminare le cause del congelamento delle giunture tra i pannelli, delle perdite dai tetti e simili. Secondo il decreto del Comitato statale per l'edilizia della Federazione Russa del 27 settembre 2003 n. 170 “Sull'approvazione delle regole e delle norme operazione tecnica patrimonio abitativo", l'organizzazione che si occupa della casa deve riparare tempestivamente tutti i danni alle pareti, monitorare la loro protezione dal calore, dalla protezione dall'umidità e così via.

Ma ora è di moda incolpare gli stessi residenti per la comparsa di funghi, quindi per ritenere colpevole la tua società di gestione o HOA, è necessario registrare la presenza di muffe e funghi, stabilire la causa della loro comparsa, dimostrare che il tuo la società di gestione non rispetta i requisiti di manutenzione e riparazione e valuta il danno subito. Per fare ciò, avrai bisogno di rapporti di ispezione dei locali con l'indicazione obbligatoria di tutti i difetti rilevati e dei motivi della diffusione di funghi e muffe. È possibile ottenere un'ispezione dell'appartamento e ricevere questi certificati presentando una domanda scritta all'organizzazione di gestione.

A.G.: E cosa si dovrebbe fare adesso con questi documenti?

O.: Presentare un reclamo all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa, che registrerà anche il fatto di inadeguato adempimento dei propri compiti da parte della società di gestione e le ordinerà di eliminare le carenze individuate. Per valutare il danno causato, è possibile contattare un'organizzazione esperta. Anche la stessa organizzazione di gestione può elaborare una stima, ma, di norma, tale importo è sottostimato.

Successivamente, scrivi una domanda al codice penale con una richiesta di rimborso del costo del danno e, se ricevi un rifiuto, presenta una domanda al tribunale chiedendo ora il risarcimento non solo del danno materiale, ma anche del danno morale .