Sono il presidente dell'HOA. Noi dentro condominio L'impianto di riscaldamento necessitava di riparazioni e gli specialisti della ditta Globus hanno svolto un ottimo lavoro. Ormai ogni montante d'inverno è sempre caldo, e anche se l'impianto diventa arieggiato, grazie ai lavori effettuati, questo problema si risolve facilmente. Grazie mille per il tuo atteggiamento responsabile nei confronti delle tue responsabilità e per aver completato l'ordine con alta qualità e puntualità.

Leonid Rukshin

Ringrazio gli specialisti dell'azienda Globus per il loro eccellente lavoro.

Ringrazio gli specialisti dell'azienda Globus per il loro eccellente lavoro. Importante ristrutturazione sistema di riscaldamentoÈ stato fatto bene, gli artigiani hanno lavorato con attenzione, è stato bello da vedere. Se avessi di nuovo bisogno di un aiuto simile, ora so esattamente a chi rivolgermi.

Irina Kozina

Era giunto il momento di fare una profonda ristrutturazione dell'impianto di riscaldamento del nostro ingresso, ma per qualche motivo non è stato possibile mettersi d'accordo con tutti gli inquilini. Alla fine, quando non c’era più nessun altro a cui rimandare, siamo giunti a questa decisione. Abbiamo riparato un'intera alzata dal primo al nono piano. Vorrei sottolineare che i dipendenti Globus hanno affrontato il proprio lavoro nel modo più responsabile possibile. È anche positivo che noi residenti possiamo controllare in qualsiasi momento cosa e come stanno facendo. Grazie per il servizio di qualità. In caso di necessità, ora sappiamo dove andare.

Cosa è Manutenzione e riparazione degli impianti di riscaldamento? Chi può e deve svolgere questi lavori? Come sono le istruzioni di riparazione, ad esempio, per le valvole di un ascensore? Proviamo a rispondere a queste domande.

Cominciamo con un piccolo disclaimer.

Questo articolo presenta esclusivamente l'esperienza pratica di un ex idraulico con molti anni di esperienza. È possibile che legislazioni e standard in continua evoluzione richiedano ora che i lavori di riparazione vengano eseguiti in modo diverso; tuttavia, questo è esattamente ciò che accade nel mondo reale.

Quindi iniziamo.

Cercheremo di scoprire chi risolve problemi di questo tipo e come.

Tipi di lavori di riparazione

Esistono tre categorie principali di riparazioni dell'impianto di riscaldamento.

• Emergenza. L'obiettivo è ripristinare la funzionalità dell'impianto di riscaldamento dopo, come si può immaginare, un incidente: rottura del montante, separazione della linea del radiatore, sbrinamento del riscaldamento di accesso.
• Attuale. Si tratta dell'identificazione ed eliminazione dei guasti minori, dei controlli periodici delle valvole di intercettazione, della loro ispezione e sostituzione. Alcuni difetti minori vengono rilevati dai residenti degli appartamenti, alcuni vengono scoperti durante le ispezioni programmate e altri vengono scoperti durante la preparazione dell'impianto di riscaldamento per la stagione di riscaldamento.

Nota: parte principale lavori in corso sulla preparazione apparecchiature di riscaldamento effettuato nel periodo estivo, dopo aver terminato il lavaggio e fermato la circolazione.

• Importante ristrutturazione implica una sostituzione totale o parziale delle apparecchiature di riscaldamento. Ciò può includere lo smantellamento di tutti i tubi e la loro sostituzione con quelli in metallo-plastica o semplicemente la sostituzione, ad esempio, delle piastre dei radiatori la cui durata è scaduta.

Li esamineremo in questo ordine.

Problemi e soluzioni

Riparazioni d'emergenza

Diamo un'occhiata al massimo problemi comuni problemi affrontati dalle squadre di fabbri di emergenza e le loro soluzioni tipiche.

• Non c'è riscaldamento attraverso il montante. Il lavoro inizia con il controllo dello stato di valvole e scarichi: spesso la causa è un lavoro di riparazione non coordinato effettuato da residenti e lavoratori dipendenti. Se sono in posizione di lavoro, le colonne montanti vengono spostate per scaricare in entrambe le direzioni per localizzare il problema.

La causa è spesso un pezzo di scoria in una curva del tubo o una valvola a vite bloccata. Infine, se l'acqua passa liberamente attraverso la colonna montante, basta salire all'ultimo piano e lì spurgare l'aria.

• Fistola nel tubo del riscaldamento. Se minacce completa distruzione non c'è né montante né rivestimento: l'equipaggio di emergenza applica semplicemente una benda, eliminando la perdita. I lavori di saldatura vengono eseguiti da una squadra di manutenzione.
• Il dado di bloccaggio davanti al radiatore perde. Quando il montante viene abbassato, i fili vengono riavvolti. Se viene distrutto dalla corrosione, il collegamento sulla camicia viene sostituito mediante saldatura o filettatura manuale.
• Forte perdita tra le sezioni. La sua causa può essere solo un capezzolo rotto. Dopo aver ripristinato i montanti, il radiatore viene smontato e ricostruito.
• La valvola di scarico non si chiude dopo aver lavato il radiatore. Il montante viene ripristinato, dopodiché viene cambiata la guarnizione del rubinetto.
• Il riscaldamento di accesso è sbrinato, entra nell'ingresso acqua calda. Dopo aver scollegato il montante, le sezioni danneggiate vengono smontate e viene avviata la parte rimanente del radiatore. Se necessario, interverrà il servizio di emergenza lavori di saldatura per ripristino collegamenti, registri, ecc.

Manutenzione

Consideriamo ora la riparazione degli impianti di riscaldamento, che viene effettuata dai lavoratori degli alloggi e dei servizi comunali in preparazione alla stagione di riscaldamento.

Siamo realistici: nello stato attuale degli alloggi e dei servizi comunali, con una grave carenza di personale e standard di servizio che sono aumentati molte volte dal crollo dell'Unione, parte di questo lavoro non viene svolto regolarmente. Sfortunatamente, ora stiamo parlando di un ideale irraggiungibile.

• Ispezione delle valvole di intercettazione in . Nell'ambito di questo, viene controllato il funzionamento di tutte le valvole di sicurezza e di controllo e delle valvole a saracinesca e, se necessario, la loro riparazione. Inoltre viene eseguita la manutenzione periodica: vengono riempiti i paraoli e lubrificate le aste.

La riparazione delle valvole nella maggior parte dei casi comporta una semplice sostituzione della guarnizione, cosa che, con un minimo di abilità, anche un principiante può facilmente eseguire con le proprie mani; ma l'ispezione e la riparazione delle valvole sono molto più difficili.

Se necessario si sostituisce o si salda il cuneo distanziale tra le guance, si rettificano gli specchietti nella carrozzeria e sulle guance, si ripristina l'asta, si sostituisce l'anello di pressione sulla guarnizione e si eseguono tanti altri lavori. Il prezzo di una nuova valvola è abbastanza alto da giustificare l’investimento di tempo.

• L'ispezione e, ancora una volta, la riparazione delle valvole di intercettazione sui montanti è un compito altrettanto importante. Se non funzionano correttamente, per eliminare una banale perdita è necessario ripristinare l'intera casa, il che in caso di forti gelate può portare allo sbrinamento di sezioni del circuito (in primis gli ingressi).
• Controdadi di riavvolgimento sui montantiè richiesto anche a determinati intervalli. La biancheria idraulica sbiadisce nel tempo; Purtroppo le ultime case in cui i fili venivano sigillati con lino resistente alla luce con olio siccativo e minio furono commissionate alla fine degli anni Sessanta.
• , eliminando una serie di piccole perdite di tubi e saldature fra loro- un altro problema eterno. Il metodo di eliminazione viene scelto a seconda delle circostanze: in un appartamento solitamente si salda una piccola fistola e si sostituisce integralmente un tratto del tubo fortemente danneggiato dalla corrosione. Nel seminterrato, le fistole minori vengono spesso fasciate: con un morsetto con guarnizione o anche solo con un pezzo di gomma spessa e un pezzo di filo ricotto.
• Infine, le responsabilità delle squadre di manutenzione includono manutenzione dell'impianto di riscaldamento: avvio e arresto del riscaldamento, rimozione delle sacche d'aria (ovviamente nei casi in cui i residenti dei piani superiori non possono farlo da soli) e annuale lavaggio idropneumatico riscaldamento.

Revisione

Esiste una determinata procedura per la conclusione di contratti per importanti riparazioni del riscaldamento:

• Viene redatta una dichiarazione difettosa per la prossima revisione elenco indicativo opere e materiali;

• Viene indetta una gara per la fornitura di attrezzature e (o) la riparazione effettiva. Può parteciparvi qualsiasi impresa municipale o privata, se nell'elenco dei servizi offerti al momento della registrazione (codice OKDP 453) è stata indicata la "riparazione dell'impianto di riscaldamento".
• Con l'organizzazione vincitrice viene concluso un accordo che comprende lista completa servizi forniti, la procedura di calcolo e controllo, garanzie e responsabilità delle parti e una dozzina di altri punti, senza dubbio, molto importanti.
• Quindi diverse settimane o mesi di lavoro possono, a seconda del risultato, concludersi con la reciproca soddisfazione delle parti o con scandali e contenziosi.

Tuttavia, in pratica, il contratto viene spesso concluso tra l'organizzazione di assistenza e le proprie squadre di riparazione di emergenza o di routine, che eseguono i lavori di riparazione durante le vacanze e i fine settimana. La pratica non può che essere approvata: l'esecutore ha un fortissimo incentivo a fare bene il suo lavoro, poiché dovrà risolvere i problemi di prestazioni di scarsa qualità.

Quali lavori possono essere eseguiti nell'ambito di una revisione importante? La loro lista è piccola:

• Sostituzione totale o parziale di colonne montanti e linee di riscaldamento.
• Sostituzione completa o selettiva dei dispositivi di riscaldamento.
• Sostituzione dell'intera unità dell'ascensore o delle valvole di intercettazione in essa contenute.
• Sostituzione totale o parziale delle perdite di riscaldamento.

Naturalmente tutto il lavoro viene svolto in estate, all'aperto stagione di riscaldamento.

Sull'immagine - unità ascensore durante l'installazione.

Conclusione

Come potrebbero apparire le diverse fasi Lavoro di riparazione, lo racconterà il video allegato all'articolo. Ci auguriamo che le informazioni qui contenute siano utili.

Uno dei principali ambiti di servizi forniti da Celsis è la riparazione degli impianti di riscaldamento. I dipendenti dell'azienda, mentre forniscono servizi, eseguono non solo piccoli lavori di riparazione.

Se necessario, effettuiamo importanti riparazioni del riscaldamento. Dopotutto, il comfort dei residenti di appartamenti, case e impiegati in inverno dipende da quanto bene sono riscaldati i locali.

I nostri vantaggi sono le vostre garanzie

L'azienda impiega dipendenti che hanno esperienza nella fornitura di questo tipo di servizio. Nel processo di lavoro, i dipendenti dell'azienda utilizzano tecnologie avanzate e materiali di alta qualità. Tutti i lavori vengono eseguiti in conformità con requisiti normativi GOST e standard di qualità internazionali. Tutto il personale ha la formazione necessaria.

Ciascun candidato è stato sottoposto a uno screening di prequalificazione prima di essere assunto. Miglioriamo costantemente le qualifiche dei nostri dipendenti partecipando a corsi di formazione internazionali.

Perché è vantaggioso lavorare con noi?

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Affidati ai professionisti

Riparazione del sistema riscaldamento centralizzato in nessun caso dovrà essere prodotto da soli- affidare questa preoccupazione ai professionisti. Quando ordini un lavoro da noi, puoi essere certo che i sistemi ti serviranno bene per molti anni. Comprendiamo la responsabilità che ricade su di noi nei confronti dei nostri clienti, quindi non coinvolgiamo terze parti. Forniamo una garanzia al 100% sul nostro lavoro.

Recensioni sull'azienda

I vantaggi di aggiornare o riparare il vostro impianto di riscaldamento

I sistemi di riscaldamento difettosi non sono solo inconvenienti e disagi, ma anche costi finanziari. I primi segnali che l'intera struttura necessita di lavori di riparazione sono i seguenti fattori:

1. Aumento del pagamento per il riscaldamento degli ambienti
2. Radiatori leggermente caldi
3. Aumento della pressione nelle tubazioni e nella caldaia

Grandi riparazioni al riscaldamento

Effettuiamo revisioni professionali di impianti di riscaldamento in edifici privati ​​e multipiano.

Quando si eseguono lavori di riparazione, parziali o sostituzione completa tutte le unità coinvolte nel riscaldamento dell'edificio. Il processo si compone di diverse fasi.

• Smantellamento tubazioni obsolete
• Installazione di nuovi tubi realizzati con materiali moderni
• Installazione della valvola a sfera
• Collegamento di nuovi tubi al cablaggio dell'appartamento esistente.

Riparazione urgente del riscaldamento

Il compito principale del team è rispondere tempestivamente alla richiesta del consumatore ed eliminare le conseguenze derivanti da un'emergenza. La riparazione di emergenza del riscaldamento è necessaria in diversi casi:

1. Svolta nel riser
2. Separazione del tubo del radiatore
3. Sbrinamento del riscaldamento di accesso

Rispondiamo rapidamente alle richieste urgenti ed entro breve tempo il malfunzionamento verrà eliminato.

Aiuteremo a ripristinare un'atmosfera confortevole nella vostra casa, appartamento o ufficio eseguendo riparazioni qualificate che solo i professionisti possono eseguire.

Puoi ordinare la riparazione del riscaldamento contattando telefonicamente i nostri operatori. Le chiamate vengono accettate quotidianamente. Vigiliamo sulla tua tranquillità.

Il riscaldamento è la voce di spesa più costosa quando si vive in una casa privata. L'installazione, la manutenzione e il funzionamento dei sistemi sono molto costosi. La durata dei tubi e dei dispositivi di riscaldamento è piuttosto lunga, ma non infinita. Prima o poi alcuni elementi del sistema falliscono. Puoi chiamare specialisti o eseguire tu stesso le riparazioni del riscaldamento in una casa privata. Non c'è nulla di particolarmente complicato in questo, quindi ha senso considerare i principali tipi di difetti e pensare a come risolvere il problema con costi finanziari minimi.

Rappresentazione schematica dell'impianto di riscaldamento in una casa privata

Riparazioni importanti e attuali di impianti di riscaldamento

Le riparazioni attuali riguardano la riparazione e la sostituzione degli elementi usurati del sistema. Di norma, ciò comporta l'eliminazione di perdite, piccole riparazioni della caldaia, ecc. Un evento del genere di solito non richiede un lungo arresto dell'intero sistema e costa poco. IN importante ristrutturazione la necessità sorge durante periodi di importanti riparazioni e ricostruzioni di edifici, in caso di usura di tutte o molte parti e assiemi:

• sostituzione di una caldaia, forno o accumulatore di calore;
• sostituzione totale o parziale dei tubi del riscaldamento;
• installazione di nuovi radiatori o impianti di riscaldamento a pavimento.

La necessità di riparazioni importanti si presenta raramente; a volte i sistemi durano diversi decenni senza guasti gravi. La frequenza di sostituzione e adeguamento del sistema dipende dalla qualità dei dispositivi di riscaldamento e dei tubi che i proprietari scelgono per gli edifici specifici. Pertanto, quando si sceglie, è necessario prestare attenzione ai prodotti di aziende con una buona reputazione e specifiche Modelli.

Sostituzione dei radiatori di riscaldamento usurati con altri più moderni ed efficienti dal punto di vista termico

Come riparare i radiatori del riscaldamento

Esistono diversi motivi per i guasti della batteria:

• i radiatori sono inizialmente di scarsa qualità o installati male;
• liquido di raffreddamento di bassa qualità e condizioni operative difficili della batteria (ad esempio, pressione operativa elevata);
• corrosione, comparsa di placca sulle giunture di radiatori e tubi;
• usura delle guarnizioni di incrocio e/o dei nippli filettati.

Succede che ci sono diversi motivi per cui le batterie perdono e sono associati all '"età avanzata" dei dispositivi di riscaldamento. In questo caso, le riparazioni parziali diventeranno un compito infinito e inutile. È meglio spendere soldi una volta per l'acquisto di nuove attrezzature piuttosto che riparare costantemente quelle vecchie. Se le batterie sono ancora relativamente nuove, è necessario determinare ed eliminare la posizione esatta della perdita.

Se non è la prima volta che le batterie perdono, la sostituzione è una necessità urgente.

Caratteristiche di diagnostica e riparazione

Molto spesso la posizione della perdita è ovvia, ma a volte è difficile da individuare. Un metodo semplice: passa un panno bianco asciutto sull'area della batteria in cui sospetti un problema. C'è una perdita nell'area in cui l'umidità ha saturato il tovagliolo. Se ancora non riesci a trovarlo, devi spegnere il sistema, rimuovere il radiatore e immergerlo in un bagno d'acqua. Ovunque vadano le bolle d’aria, è lì che scorre.

Dopo aver completato la diagnosi, preparare gli strumenti per la riparazione:

• mastice o saldatrice;
• sigillante;
• cavo d'acciaio sottile;
• imbiancare;
• morsetto metallico, bulloni e dadi per esso;
• una piccola quantità di benzina;
• tela cerata e uno straccio per proteggere il pavimento dall'umidità.

Ordine di lavoro:

• Pulisci l'area della perdita fino al metallo e risciacqua abbondantemente con benzina.
• Trattare con mastice: applicare il composto su una striscia di tessuto e avvolgerlo attorno alla giuntura in 2-3 strati.
• Installare il morsetto sullo stucco e fissarlo con i bulloni. Sigillare, attendere l'asciugatura di tutti i materiali e ritoccare.

A volte diventa necessario lavare le batterie

Perdite nei tubi: cosa fare

Le ragioni delle perdite nei tubi sono le stesse dei radiatori: usura dovuta alla vecchiaia, liquido di raffreddamento chimicamente aggressivo, picchi di pressione, perdite dai giunti. Solitamente non è difficile riparare o sostituire un tubo, ma se il cablaggio è nascosto i problemi possono davvero sorgere. Ecco perché, se installato nascosto, è imperativo fornire la possibilità di libero accesso alle comunicazioni.

Ecco come appare un tubo rotto da un colpo d'ariete

Per riparazioni urgenti, è necessario arrestare il sistema: spegnere la caldaia, le pompe, chiudere tutte le valvole, scaricare l'acqua. Per eliminare una perdita, avrai bisogno di un morsetto con un sigillo. Successivamente dovresti procedere in questo modo:

• Smontare la connessione.
• Applicare uno strato di sottoavvolgimento.
• Installare il morsetto.

Se il tubo è in acciaio e la perdita non si forma in corrispondenza della giunzione, ma sul corpo del tubo, sarà necessario ricorrere alla saldatura. Quando si riparano prodotti in rame, viene utilizzata anche la saldatura, ma questo processo è più complicato, quindi sarà necessario contattare uno specialista.

Un'alternativa alla saldatura è la saldatura capillare. Sfortunatamente, non è sempre efficace e il tubo perde di nuovo. Se ciò accade ripetutamente, sostituire l'area danneggiata. Ciò richiederà meno sforzi, nervi e denaro rispetto alle nuove riparazioni del metallo usurato. I tubi in metallo-plastica non vengono riparati, ma sostituiti immediatamente.

Riparazione urgente dei tubi con mezzi improvvisati - diagramma

Cosa fare se si rompe la caldaia

Gli esperti sconsigliano vivamente di ripararlo da soli caldaie per riscaldamento. Questo dovrebbe essere fatto da professionisti, perché... un lavoro imprudente o inetto può portare a conseguenze imprevedibili. Dopo aver installato la caldaia, conservare le istruzioni per l'uso. Indica chiaramente cosa e come il proprietario può fare da solo:

• regolare la temperatura;
• aprire l'alimentazione del gas;
• rimuovere l'aria.

Affida il resto del lavoro a persone esperte nella tecnologia del riscaldamento. Non rischiare la tua vita e la tua proprietà.

Caratteristiche del progetto caldaie per riscaldamento

Se con la riparazione di tubi e radiatori grossi problemi non si presenta, tutto può essere fatto con le tue mani, quindi caldaie e pompe di circolazioneÈ meglio non provare a risolverlo da solo. Una caldaia difettosa rappresenta un pericolo di incendio e le pompe spesso “non sopravvivono” dopo che i dilettanti hanno interferito con il loro funzionamento. Chiama un professionista per riparare questi elementi del sistema di riscaldamento.

Video: riparazione dell'impianto di riscaldamento

Nella corrente riparazione impianto di riscaldamento include:

• eliminazione di perdite in tubazioni, dispositivi, raccordi;
• sostituzione di singole sezioni di dispositivi di riscaldamento, rubinetti;
• isolamento di tubi e dispositivi sistemi di riscaldamento, ubicati in luoghi aperti o refrigerati, vasi di espansione;
• eliminazione delle pendenze inverse sulle condotte;
• installazione di elementi di fissaggio aggiuntivi;
• rafforzamento delle grucce e dei ganci esistenti;
• installazione di valvole di sfogo aria in aree in cui non è possibile eliminare le pendenze inverse oppure inceppamenti d'aria(borse);
• risoluzione dei problemi nell'unità di controllo e nel locale caldaia sistemi di riscaldamento;
• controllo e sostituzione della strumentazione difettosa;
• lavaggio, pulizia e verniciatura di vasi di espansione, sifoni, ascensori, valvole di intercettazione e regolazione, collettori d'aria,
• lavaggio dell'impianto (annuale alla fine della stagione di riscaldamento) e regolazione dello stesso.

Con capitale riparazione impianto di riscaldamento relè condutture, sostituzione o riparazione di apparecchi di riscaldamento, scaldabagni, pompe, centraline, caldaie.

Accoglienza del riparato sistemi di riscaldamento la messa in servizio inizia con l'ispezione e la verifica della sua conformità documentazione tecnica per riparazioni.

Dopo lavaggio dell'impianto di riscaldamento spendilo prova idraulica. Stanno sperimentando sistema di riscaldamento nella stagione calda. Prima di iniziare il test, apri tutto valvole di intercettazione, così come le valvole sui collettori d'aria. Una pressa idraulica è collegata all'impianto di riscaldamento e riempita d'acqua attraverso la linea di ritorno. Il riempimento viene effettuato lentamente in modo da eliminare completamente l'aria dal sistema. Quando l'acqua appare nelle valvole del collettore d'aria, queste vengono chiuse e viene utilizzata una pressa idraulica per creare una pressione nel sistema pari a 1,25 volte la pressione di esercizio. Dopo 5 minuti, la caduta di pressione non dovrebbe essere superiore a 0,02 MPa.

Dopo il test e consegna impianto di riscaldamento Preservare l'impianto prima dell'inizio della stagione di riscaldamento. Per fare ciò, il sistema viene riempito con acqua purificata proveniente dalla rete di riscaldamento.

L'impianto di riscaldamento è adeguato all'inizio della stagione di riscaldamento come segue. Aprire le valvole a saracinesca all'ingresso sistema di riscaldamento edifici e fornisce liquido di raffreddamento dalla rete di riscaldamento alle condutture e ai dispositivi di riscaldamento. Quindi passano lungo le tubazioni principali e controllano il riscaldamento dei punti inferiori di tutti i montanti. In caso di surriscaldamento delle colonne montanti chiudere i rubinetti, raggiungendo gradualmente la stessa temperatura dell'acqua di ritorno in tutte le colonne montanti. Quindi ottengono un riscaldamento uniforme dei dispositivi di riscaldamento sui pavimenti chiudendo i rubinetti dei dispositivi surriscaldati. In questo caso, la temperatura viene determinata al centro della sezione dispositivo di riscaldamento, più lontano dal montante. Prova termicaè considerato completo se la temperatura è a sistema di riscaldamento all'interno si discosta dal valore calcolato di non più di 1-2 °C.