ថ្លៃកំដៅកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលពួកគេចំណាយ និងមូលហេតុដែលតួលេខនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេកាន់តែធំ។ តម្លៃនៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់កំដៅហើយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងវាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលមានកំដៅនិងលើការចំណាយផ្ទះទូទៅ។

អ្នកប្រើប្រាស់គ្រប់រូបគួរតែដឹងពីរបៀបដែលតម្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារ ដើម្បីអាចគ្រប់គ្រងភាពត្រឹមត្រូវនៃការគិតថ្លៃនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ទំហំនៃថ្លៃកំដៅអាស្រ័យលើកត្តាផ្សេងៗ

នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមានឯកសារសំខាន់ពីរដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។ ទីមួយគឺក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ ៣៥៤ ចុះថ្ងៃទី ០៥/០៦/១១។ វាធ្វើនិយ័តកម្មច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ អគារផ្ទះល្វែង. ឯកសារ​នេះ​បាន​ក្លាយ​ជា​ជម្រើស​មួយ​ចំពោះ​ក្រឹត្យ​លេខ ៣០៧ របស់​រដ្ឋាភិបាល ចុះ​ថ្ងៃ​ទី ២៣ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ ២០០៦ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ក្រឹត្យ​ចាស់​នៅ​តែ​មាន​ជា​ធរមាន។

ការសម្រេចចិត្តលើច្បាប់ដែលការទូទាត់ត្រូវបានគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅកម្រិតមូលដ្ឋានដែលតំបន់ជ្រើសរើសសម្រាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់ ជម្រើសល្អបំផុត. មានភាពខុសប្លែកគ្នាដ៏សំខាន់មួយរវាងពួកវា៖ យោងតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 354 ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគិតថ្លៃតែក្នុងកំឡុងរដូវកំដៅប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនត្រូវបានចែកចាយពេញមួយឆ្នាំទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត កត្តានេះជួយសម្រួលវិធីសាស្រ្តគណនា ម្យ៉ាងវិញទៀតវានាំឲ្យមានការកើនឡើងនូវបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអ្នកប្រើប្រាស់។

យោងតាមច្បាប់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីខែតុលាដល់ខែឧសភាវាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែតម្លៃនៃកំដៅចាប់ផ្តើមត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវា។ អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនកំពុងពិបាកក្នុងការបង់វិក្កយបត្រកើនឡើង ដែលនាំឱ្យបំណុលកាន់តែច្រើន។ យោងតាមវិធីសាស្រ្តប្រពៃណីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់។ ដំណោះស្រាយលេខ 307 អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយប្រហែលដូចគ្នាសម្រាប់អាផាតមិនពេញមួយឆ្នាំ ហើយវាត្រូវបានកែតម្រូវដោយគិតគូរពីការកើនឡើងនៃពន្ធទូទៅ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅគឺអាស្រ័យលើម៉ែត្រអគារទូទៅដែលបានដំឡើង, វត្តមាននៃម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន, ក៏ដូចជាវត្តមាននៃឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចែកចាយនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

ការគណនាថ្លៃសេវាសម្រាប់ម៉ែត្រសហគមន៍ដែលមិនបានដំឡើង

ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំ

ប្រសិនបើ ផ្ទះល្វែងមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយផ្ទះធម្មតាទេថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើកត្តាសំខាន់បី:

• ស្តង់ដារកំដៅ។ នេះគឺជាចំនួន gigacalories ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីកំដៅមួយម៉ែត្រការ៉េទៅនឹងសីតុណ្ហភាពដែលត្រូវការ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដី។ តំបន់នីមួយៗកំណត់ស្តង់ដារផ្ទាល់ខ្លួន អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។
• តម្លៃកំដៅ។ នេះគឺជាការចំណាយនៃកំដៅមួយ gigacalorie ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
• ទំហំនៃតំបន់កំដៅ។ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយវាមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់នៃ loggia ឬយ៉។

ដូច្នេះការគណនាថ្លៃកំដៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើរូបមន្តសាមញ្ញ:
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវា = ស្តង់ដារ * ពន្ធ * ស្តង់ដារ និងពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

ការចំណាយចុងក្រោយនៃកំដៅមិនអាស្រ័យលើចំនួនកាឡូរីនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងទេដូច្នេះវិធីសាស្ត្រនៃការគណនានេះត្រូវបានគេប្រើតិចទៅតិច។ បច្ចុប្បន្ននេះយុទ្ធនាការមួយកំពុងដំណើរការនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ដូច្នេះម៉ែត្រកំដៅកំពុងត្រូវបានដំឡើងយ៉ាងសកម្ម។

ការគណនាថ្លៃសេវានៅពេលដំឡើងម៉ែត្ររួម

ស្ថានភាពទូទៅនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថាអគារទូទៅមួយត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ខណៈពេលដែលអាផាតមិនមិនមានម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល ការរចនាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះជាច្រើនគឺដូចជាម៉ែត្រនីមួយៗមិនអាចបញ្ចូលក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅបានទេ។ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗមិនមានឱកាសបង្កើន ឬបន្ថយកំដៅដោយឯករាជ្យនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះការគណនាគឺផ្អែកលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់ៗចំនួនបួន៖

• ចំនួនសរុបនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។ ការដំឡើងរបស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជៀសវាងការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅដែលបាត់បង់នៅតាមផ្លូវដោយសារតែកំដៅដែលមិនមានអ៊ីសូឡង់និងបញ្ហាផ្សេងទៀតនៃបណ្តាញកំដៅ។
• តំបន់កំដៅនៃអាផាតមិនរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ឬបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
• ផ្ទៃដីកំដៅសរុបនៃអាគារ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវបានគេយកមកពិចារណាក៏ដូចជាច្រកចូលហាងដែលភ្ជាប់មកជាមួយប្រព័ន្ធកំដៅទូទៅជាដើម។
• ពន្ធគយសម្រាប់ ថាមពល​កម្ដៅ. ពន្ធគយត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

រូបមន្តគណនាមានដូចខាងក្រោម៖ ការទូទាត់កំដៅ = បរិមាណសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទះ * ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង។ តាមរបៀបនេះ ការបែងចែកថ្លៃសេវាកាន់តែមានសមធម៌ ព្រោះផ្ទះនីមួយៗពិតជាបង់តែសម្រាប់ខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែក្នុងករណីនេះក៏ដោយ ប្រព័ន្ធគណនាគឺមិនល្អទេ៖ ដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់មិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់កំដៅ ពួកគេច្រើនតែត្រូវ "កំដៅតាមផ្លូវ" ដោយបញ្ចេញកំដៅនៅខាងក្រៅដោយសារតែវាលើស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវចំណាយសម្រាប់វាពេញលេញ។ ដោយសារតែរឿងនេះវាកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព កំណែទំនើបការគណនាជាមួយម៉ែត្របុគ្គល។

ការគណនាថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ម៉ែត្របុគ្គលដែលបានដំឡើង

ម៉ែត្របុគ្គលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចំណាយសម្រាប់កំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង

ប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងអស់មានការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល នោះការគណនានឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយសម្រាប់ថាមពលដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង ហើយជម្រើសនេះប្រែទៅជាផលចំណេញច្រើនបំផុត។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រខាងក្រោមត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលគណនា៖

• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្របុគ្គល។ យ៉ាងហោចណាស់ 95% នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារត្រូវតែបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។
• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានគេយកមកពិចារណាដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។
• តំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។
• តំបន់កំដៅសរុបនៃផ្ទះ។ លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន.
• ពន្ធដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ថាមពលកម្ដៅ។

ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់នេះត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលគណនាដោយប្រើរូបមន្តខាងក្រោម: ចំនួនថ្លៃសេវា = (កំដៅបុគ្គល + កំដៅសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទៃដីសរុប) * ពន្ធគយ។

ផលបូកនៃការអានម៉ែត្រនីមួយៗត្រូវបានដកចេញពីការអានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា ហើយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់។ ដូច្នេះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដោយឯករាជ្យចំណាយសម្រាប់កំដៅច្រកចូលនិងបរិវេណគោលបំណងទូទៅផ្សេងទៀតប៉ុន្តែការគណនាសំខាន់ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃម៉ែត្របុគ្គល។

នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយការចំណាយលើកំដៅបានយ៉ាងច្រើន ចាប់តាំងពីអ្នកមិនចាំបាច់ចំណាយសម្រាប់បណ្តាញដែលខូច និងការបែកបាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គ្មានទីបញ្ចប់។ ហើយនៅឡើយទេ ជម្រើសជាមួយនឹងម៉ែត្រនីមួយៗមិនតែងតែអាចអនុវត្តបានទេ៖ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ ហើយជាលទ្ធផល អ្នករស់នៅនៅតែត្រូវចំណាយមួយផ្នែកសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងកូនបំណុលផងដែរ: វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តាច់ពួកគេចេញពីតែមួយ ប្រព័ន្ធ​កំ​ដៅហើយជាលទ្ធផល ពួកគេបន្តប្រើប្រាស់កំដៅដែលមនុស្សផ្សេងទៀតបានចំណាយ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅយោងតាមច្បាប់ឆ្នាំ 2006

យោងទៅតាមច្បាប់ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ

ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនាយោងទៅតាមច្បាប់ចាស់ ហើយម៉ែត្រអាគារទូទៅត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះនោះ តួលេខចុងក្រោយនៅក្នុងបង្កាន់ដៃអតិថិជននឹងអាស្រ័យលើចំនួនកំដៅនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។

តម្លៃនេះត្រូវបានបែងចែកដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអគារដោយគិតគូរទាំងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដូចជាការិយាល័យ និងហាង។ លទ្ធផលគឺបរិមាណកំដៅក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីវាត្រូវបានបែងចែកទៅជា 12 ខែ។

បន្ទាប់ពីនេះ លទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលប្រចាំខែជាមធ្យមត្រូវបានគុណនឹងពន្ធដែលបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងតំបន់នៃផ្ទះល្វែង។ ឧទាហរណ៍នៃការគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធឆ្នាំ 2011 សម្រាប់ Izhevsk ។ យោងតាមម៉ែត្រផ្ទះទូទៅបរិមាណថាមពលកំដៅសរុបដែលប្រើប្រាស់ក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 990 ជីហ្គាកាឡូរី។

ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះនិងបរិវេណ ការប្រើប្រាស់ទូទៅគឺ 5500 ម៉ែត្រ។ បន្ទាប់ពីការគណនាវាប្រែថាក្នុងកំឡុងឆ្នាំក្នុងមួយ 1 sq ។ ម៉ែត្របានចំណាយ 0.015 ជីហ្គាកាឡូរីក្នុងមួយខែ។ បរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែជាលទ្ធផលត្រូវបានគុណនឹងការចំណាយនៃកំដៅ 1 ជីហ្គាកាឡូរីនៅតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើង។ 943.60 (ពន្ធ) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 16.70 rubles ក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃតំបន់កំដៅ។

តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងផ្ទៃដីនៃផ្ទះល្វែងជាក់លាក់នីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើ 45 sq ។ ម៉ែត្របន្ទាប់មកតម្លៃកំដៅប្រចាំខែចុងក្រោយនឹងមានចំនួន 751.5 រូប្លិក្នុងមួយខែ។ វាគឺជាតួលេខនេះដែលអ្នកស្រុកនឹងឃើញនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេពេញមួយឆ្នាំ ព្រោះវាមិនមែនជាចំនួនកំដៅដែលបានចំណាយក្នុងមួយខែដែលត្រូវយកមកគិតនោះទេ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រចាំខែដែលទទួលបានដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំមុន។

តើថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណាតាមច្បាប់ទាំងនេះប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ? ក្នុងករណីនេះស្តង់ដារមួយត្រូវបានប្រើ - បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់កំដៅ។ សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗវាត្រូវបានកំណត់ដោយឡែកពីគ្នា ព័ត៌មាននេះគួរតែនៅក្នុង បើកការចូលប្រើ. នៅពេលទាក់ទង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះសំណាក់ អគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់អំពីរបៀបដែលការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនា។

យោងតាមច្បាប់នៃដំណោះស្រាយលេខ 307 ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ វាគិតគូរពីបរិមាណកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក ហើយថ្លៃថ្មីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើវា។

ប្រសិនបើតួលេខនៅក្នុងទម្រង់បង់ប្រាក់បង្កើនការសង្ស័យ ហើយហាក់ដូចជាកើនឡើង គាត់មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយត្រូវបានសរសេរ និងផ្ញើទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង វាត្រូវតែបង្ហាញពីពេលវេលាដែលការគណនាឡើងវិញត្រូវតែអនុវត្ត។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនមានសិទ្ធិបដិសេធសំណើរទេ ការឆ្លើយតបត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងរយៈពេល 4 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការគណនាឡើងវិញ ការទូទាត់លើសត្រូវបានបង្ហាញ វាត្រូវតែកាត់ចេញពីចំនួនបំណុលសម្រាប់ខែបន្ទាប់។

ចំណេះដឹងអំពីច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតស៊ូដើម្បីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងស្វែងរកយុត្តិធម៌។ ការដំឡើងពន្ធជាប្រចាំ បង្កើតបន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើ ដូច្នេះវាចាំបាច់ដើម្បីសម្រេចបាននូវគណនេយ្យភាពយុត្តិធម៌នៃការបាត់បង់កំដៅ។

របៀបគណនាថ្លៃកំដៅអាចរកបាននៅក្នុងវីដេអូ៖

ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងណាមួយមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងហោចណាស់ម្តងដោយលេខនៅលើបង្កាន់ដៃកំដៅ។ ជារឿយៗវាមិនច្បាស់ថាតម្លៃកំដៅមូលដ្ឋានត្រូវបានគណនាសម្រាប់យើងទេ ហើយហេតុអ្វីបានជាជារឿយៗអ្នករស់នៅផ្ទះជិតខាងបង់តិចជាងច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលេខមិនចេញពីកន្លែងណាទេ: មានស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់កំដៅហើយវាស្ថិតនៅលើមូលដ្ឋានរបស់វាដែលបរិមាណចុងក្រោយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីពន្ធដែលបានអនុម័ត។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយល់ពីប្រព័ន្ធដ៏ស្មុគស្មាញនេះ?

តើស្តង់ដារមកពីណា?

ស្តង់ដារសម្រាប់កំដៅបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ណាមួយ មិនថាកំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ជាដើម គឺជាតម្លៃថេរ។ ពួកគេត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងតំបន់ដោយមានការចូលរួមពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ហើយនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែសាមញ្ញ ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់កំដៅដល់តំបន់មួយ បញ្ជូនឯកសារទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដោយបញ្ជាក់ពីស្តង់ដារថ្មីនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា ពួកគេត្រូវបានទទួលយក ឬបដិសេធនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់ពីនេះកំដៅដែលប្រើប្រាស់ត្រូវបានគណនាឡើងវិញហើយពន្ធគយដែលអ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបង់ត្រូវបានអនុម័ត។

ស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនៃតំបន់ ប្រភេទផ្ទះ ជញ្ជាំង និងដំបូល សម្ភារៈពាក់។ បណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងសូចនាករផ្សេងទៀត។ លទ្ធផលគឺបរិមាណថាមពលដែលត្រូវចំណាយលើកំដៅ 1 ការ៉េនៃកន្លែងរស់នៅក្នុងអាគារដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ នេះគឺជាស្តង់ដារ។

ឯកតារង្វាស់ដែលទទួលយកជាទូទៅគឺ Gcal/sq ។ m - gigacalorie ក្នុងមួយ ម៉ែត្រ​ការេ. ប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់គឺសីតុណ្ហភាពព័ទ្ធជុំវិញជាមធ្យមក្នុងអំឡុងពេលត្រជាក់។ តាមទ្រឹស្តី នេះមានន័យថា ប្រសិនបើរដូវរងាក្តៅ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយតិចសម្រាប់កំដៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងការអនុវត្តនេះជាធម្មតាមិនដំណើរការទេ។

តើសីតុណ្ហភាពធម្មតានៅក្នុងផ្ទះល្វែងគួរជាអ្វី?

ស្តង់ដារកំដៅអាផាតមិនត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីការពិតដែលថាសីតុណ្ហភាពមានផាសុខភាពត្រូវតែរក្សានៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ។ តម្លៃប្រហាក់ប្រហែលរបស់វា៖

• នៅក្នុង​បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ សីតុណ្ហភាពល្អបំផុតបរិមាណ ពី 20 ទៅ 22 ដឺក្រេ;
• ផ្ទះបាយ - សីតុណ្ហភាព ពី 19 ទៅ 21 ដឺក្រេ;
• បន្ទប់ទឹក - ពី 24 ទៅ 26 ដឺក្រេ;
• បង្គន់ - សីតុណ្ហភាព ពី 19 ទៅ 21 ដឺក្រេ;
• ច្រករបៀង - ពី 18 ទៅ 20 ដឺក្រេ។

ប្រសិនបើនៅក្នុង រដូវរងានៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក សីតុណ្ហភាពទាបជាងតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់ ដែលមានន័យថាផ្ទះរបស់អ្នកទទួលបានកំដៅតិចជាងស្តង់ដារកំដៅដែលត្រូវការ។ តាមក្បួនក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ បណ្តាញកំដៅទីក្រុងដែលខូចត្រូវស្តីបន្ទោស នៅពេលដែលថាមពលដ៏មានតម្លៃត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយទៅក្នុងខ្យល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្តង់ដារកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំពេញទេហើយអ្នកមានសិទ្ធិត្អូញត្អែរនិងទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញ។

ការទូទាត់កំដៅបង្កើតបានចំណែករបស់សត្វតោនៃថ្លៃប្រើប្រាស់សរុប។ ស្វែងយល់ពីអត្ថបទនេះថាតើតម្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយយោងទៅតាមច្បាប់ថ្មីនៃឆ្នាំ 2016 និងរបៀបដែលតម្លៃត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលម៉ែត្រមិនត្រូវបានដំឡើង។ តាមរយៈលទ្ធភាព "អាន" បង្កាន់ដៃ អ្នកនឹងដឹងថាតើអ្នកកំពុងចំណាយប៉ុន្មាន និងសម្រាប់អ្វី។ នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យកំណត់អត្តសញ្ញាណទាន់ពេលវេលានៃកំហុសដោយចេតនាឬដោយចៃដន្យនៅក្នុងការគណនាដែលបានបង្ហាញនៅលើបង្កាន់ដៃ។

រូបមន្តសម្រាប់គណនាថ្លៃកំដៅ

ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 354 និងលេខ 344 ។ ពួកគេបង្ហាញថាការទូទាត់កំដៅត្រូវបានគណនាតាមពីរវិធី៖

• ផ្អែកលើការអានម៉ែត្រ។
• យោងតាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់ (ប្រសិនបើម៉ែត្រមិនត្រូវបានដំឡើង) ។

មិនរាប់បញ្ចូលឧបករណ៍

ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិន x ស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ x តម្លៃកំដៅដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់។

យោងតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងផ្ទះទាំងអស់ដែលមាន លទ្ធភាពបច្ចេកទេស, ម៉ែត្ររួមត្រូវតែត្រូវបានដំឡើង។ ប្រសិនបើពួកគេអវត្តមាន កត្តាគុណនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលគណនាថ្លៃកំដៅ។ នៅឆ្នាំ 2016 វាគឺ 1.4 ហើយចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2017 វាត្រូវបានកើនឡើងដល់ 1.6 ។

ជាមួយនឹងម៉ែត្ររួម

វិធីសាស្រ្តគណនាមួយផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រើនៅពេលដែលមានតែមួយត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ ឧបករណ៍ទូទៅម៉ែត្រ ប៉ុន្តែមិនមានម៉ែត្រនៅក្នុងផ្ទះល្វែងទេ។ ក្នុងករណីនេះរូបមន្តត្រូវបានអនុវត្ត៖

បរិមាណសរុបនៃកំដៅប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ x តំបន់នៃអាផាតមិន / ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងអគារ x ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់។

ចំនួនសរុបនៃកំដៅប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅដែលបានយកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ជាធម្មតាវាគឺ 1 ខែ។

ជាមួយនឹងការរាប់បុគ្គល

ឥឡូវនេះសូមមើលពីរបៀបកំដៅត្រូវបានគណនានៅក្នុងអាផាតមិនដែលម៉ែត្រកំដៅបុគ្គលត្រូវបានដំឡើង។ រូបមន្តគឺសាមញ្ញណាស់៖

បរិមាណកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ (ការអានម៉ែត្រក្នុងបន្ទប់) x តម្លៃកំដៅដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់។

ការគិតថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីនេះលុះត្រាតែមានលក្ខខណ្ឌពីរត្រូវបានបំពេញ៖

1. ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុង 100% នៃផ្ទះល្វែង។
2. អគារនេះមានម៉ែត្ររួម។

តោះមើលពីរបៀបដែលតម្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយប្រើឧទាហរណ៍ជាក់លាក់មួយ៖

តើ​ពន្ធ​ត្រូវ​កំណត់​ដោយ​របៀប​ណា បើ​គ្មាន​ម៉ែត្រ?

ទោះបីជារដ្ឋលើកទឹកចិត្តម្ចាស់អចលនទ្រព្យឱ្យដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ក៏ដោយ ក៏មិនមែនគ្រប់គ្នានៅតែមានវាដែរ។ ក្នុងករណីបែបនេះ ពន្ធគយត្រូវបានគណនាតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមពីរយ៉ាង៖

• ប្រសិនបើសូម្បីតែម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនត្រូវបានដំឡើងពន្ធដែលកំណត់ដោយរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានត្រូវបានយក។
• ប្រសិនបើមានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាពន្ធត្រូវបានគណនាសម្រាប់ផ្ទះជាក់លាក់មួយ។

ពន្ធត្រូវបានពិនិត្យម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទំហំរបស់វាត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងៗ ដែលសំខាន់គឺ៖

• តម្លៃថាមពល;
• ការចំណាយសម្រាប់ប្រាក់ខែ;
• សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមសម្រាប់រដូវកាលកំដៅ 5 ចុងក្រោយ។

នៅពេលដែលវាបញ្ចប់ រដូវកំដៅពន្ធកំពុងត្រូវបានកែសម្រួល ហើយការចំណាយសម្រាប់រដូវកាលមុនត្រូវបានគណនាឡើងវិញ។ ប្រសិនបើការចំណាយជាក់ស្តែងថយចុះ នោះការទូទាត់លើសលទ្ធផលនៅតែមាននៅក្នុងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ម្ចាស់។ វានឹងឆ្ពោះទៅរកការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅនៅឆ្នាំក្រោយ។ ប្រសិនបើវាបង្ហាញថាពន្ធគយត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនដល់នោះ បរិមាណបន្ថែមបង្ហាញនៅលើបង្កាន់ដៃ។
សូមចំណាំថា ប្រសិនបើអ្នករកឃើញភាពមិនស្របគ្នារវាងចំនួនទឹកប្រាក់បង្គរ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ នោះអ្នកមានសិទ្ធិសរសេរសំណើសម្រាប់ការគណនាឡើងវិញ។ កម្មវិធីគំរូសម្រាប់ការគណនាឡើងវិញ ការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អាចទាញយកបានក្នុងអត្ថបទនេះ។

ជាញឹកញាប់បន្ទាប់ពីការបង់ប្រាក់មួយផ្សេងទៀតនៃវិក្កយបត្រកំដៅដែលមិនអាចទទួលយកបាន អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមានអារម្មណ៍ថាត្រូវបានបោកបញ្ឆោត។ នៅក្នុងអាផាតមិនមួយចំនួន អ្នកត្រូវតែបង្កកឥតឈប់ឈរ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេបើកបង្អួចដើម្បីបញ្ចេញខ្យល់ក្នុងបន្ទប់ពីកំដៅលើស។ ឧទាហរណ៍ទាំងនេះបង្ហាញពីភាពមិនល្អឥតខ្ចោះ ប្រព័ន្ធកណ្តាលការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅគឺមិនយុត្តិធម៌។

បញ្ហាខាងលើអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលមានគម្រោងដំឡើងឧបករណ៍បញ្ជាថាមពលកំដៅដែលជាដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការរៀបចំផ្ទះរបស់ពួកគេសម្រាប់អ៊ីសូឡង់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍អតិបរមា។

មុនពេលបន្តទៅជ្រើសរើសម៉ែត្រ និងគណនាបរិមាណថាមពលដែលត្រូវការ វាត្រូវបានណែនាំអោយយល់អំពីដ្យាក្រាមខ្សែភ្លើងកំដៅនៃអាគារផ្ទះល្វែង៖

1. សៀគ្វីបំពង់តែមួយជាមួយ ប្រភេទបញ្ឈរខ្សែភ្លើង - វាចាំបាច់ក្នុងការដំឡើងមួយម៉ែត្រនៅលើ riser និងឧបករណ៏សីតុណ្ហភាពនៅលើវិទ្យុសកម្មនីមួយៗ។
2. សៀគ្វីពីរបំពង់ដែលមានប្រភេទខ្សែភ្លើងបញ្ឈរតម្រូវឱ្យមានការដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកនិងឧបករណ៏សីតុណ្ហភាពនៅលើវិទ្យុសកម្មនីមួយៗ។
3. សៀគ្វីបំពង់តែមួយជាមួយ ប្រភេទផ្ដេកខ្សែភ្លើង - វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅមួយនៅលើ riser ។

ប្រសិនបើដ្យាក្រាមខ្សែភ្លើងពីរដំបូងមាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន អ្នកស្រុកតែងតែជ្រើសរើសជម្រើសនៃការដំឡើងម៉ែត្រអាគារទូទៅ។ ប្រសិនបើខ្សែភ្លើងត្រូវបានរចនាឡើងតាមប្រភេទទីបីនោះក្នុងករណីនេះវានឹងមានផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អាផាតមិន។

ប្រភេទនៃម៉ែត្រកំដៅ

ជា ឧបករណ៍វាស់ដើម្បីកំណត់បរិមាណរាវដែលឆ្លងកាត់វិទ្យុសកម្មនីមួយៗ ឧបករណ៍បញ្ជា ultrasonic ឬមេកានិចនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកម្ដៅអាចត្រូវបានប្រើ។

ភាពសាមញ្ញបំផុតយោងទៅតាមការរចនានិងមុខងាររបស់ពួកគេគឺម៉ែត្រប្រភេទមេកានិច។ ប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍ទាំងនេះគឺផ្អែកលើការបំប្លែងថាមពលបកប្រែនៃចលនាសារធាតុរាវទៅជាចលនារង្វិលនៃធាតុវាស់។

ម៉ូដែល Ultrasonic គឺផ្អែកលើការវាស់វែងភាពខុសគ្នានៃពេលវេលាក្នុងអំឡុងពេលឆ្លងកាត់នៃរំញ័រ ultrasonic ទាំងក្នុងទិសដៅនៃលំហូរសារធាតុរាវ និងប្រឆាំងនឹងលំហូរ។

ម៉ែត្រកំដៅ ultrasonic ភាគច្រើនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រភពថាមពលស្វយ័តក្នុងទម្រង់ជាថ្មលីចូម។

ការសាកថ្មបែបនេះជាធម្មតាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការបន្តអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំ។

តើត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រកំដៅ?

ដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងអ្នកនឹងត្រូវការដូចខាងក្រោម:

• ទទួលបានព័ត៌មានអំពីលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃការដំឡើងពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅឬអ្នកកាន់តុល្យភាពនៃអគារ;
• អភិវឌ្ឍគម្រោងដំឡើងដោយការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តប្រភេទនៃសកម្មភាពនេះ;
• ដំឡើងឧបករណ៍វាស់កំដៅ ដោយធ្វើតាមតម្រូវការយ៉ាងតឹងរ៉ឹង លក្ខណៈបច្ចេកទេសនិងគម្រោងដំឡើងដែលបានអភិវឌ្ឍពីមុន;
• ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅលើការទូទាត់ដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រ។

nuances សំខាន់នៅពេលគណនាកំដៅ

ស្ថានភាពទូទៅមួយគឺនៅពេលដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការសាងសង់អាគារផ្ទះល្វែង។ បញ្ហាចម្បងមួយក្នុងករណីនេះគឺការគណនាឯករាជ្យនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅចាំបាច់និងការដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅដោយដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់។

ដើម្បីគណនាបរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការ កំដៅគុណភាពត្រូវការលំនៅដ្ឋាន៖

1. សម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរកំដៅ - ចំនួននៃផ្នែកថ្មនៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗក៏ដូចជាការដាក់ត្រឹមត្រូវនៃវិទ្យុសកម្មនៅក្នុងបន្ទប់។
2. ជ្រើសរើសបំពង់ដែលអាចទុកចិត្តបាន និងមានប្រសិទ្ធភាព។
3. សម្រេចចិត្តមួយណា សន្ទះបិទបើកនឹងត្រូវបានដំឡើង។
4. ជ្រើសរើសប្រភេទវិទ្យុសកម្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតដោយគិតគូរពីលក្ខណៈពិសេសនៃប្រព័ន្ធកំដៅកណ្តាល។

យ៉ាងខ្លាំង nuance សំខាន់អ្វីដែលនៅសេសសល់គឺការដំឡើងម៉ែត្របុគ្គលនៅច្រកចូលលំនៅដ្ឋាន។ ជាសំណាងល្អ ខ្សែភ្លើងផ្ដេកធម្មតានៃអគារថ្មីទំនើបអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងម៉ែត្រដោយចំណាយតិចបំផុត។ នៅក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការលៃតម្រូវដោយស្វ័យប្រវត្តិឬដោយដៃ លំហូរកំដៅឧបករណ៍វាស់កំដៅនឹងផ្តល់នូវការសន្សំសំខាន់។

រូបមន្តសម្រាប់ការគណនាកំដៅសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដោយប្រើម៉ែត្រទូទៅ

ជម្រើសទូទៅបំផុតនៅក្នុង អគារពហុជាន់ការដំឡើងម៉ែត្រទូទៅសម្រាប់ការគណនាថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ត្រូវបានណែនាំ។

នៅពេលដំឡើងម៉ែត្រតែមួយនៅលើ riser នៃអគារផ្ទះល្វែងការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរូបមន្ត - Po.i = Si * Vt * TT ដែល:

ស៊ី - ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
Vt - បរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាមធ្យមក្នុងមួយខែ ដោយផ្អែកលើសូចនាករសម្រាប់ឆ្នាំមុនទាំងមូល (Gcal/sq.m.);
TT - ពន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ (RUB/Gcal) ។

1. បែងចែកការអានម៉ែត្រដែលបានយកសម្រាប់ឆ្នាំមុនដោយ 12 ខែ។
2. បែងចែកតម្លៃលទ្ធផលដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអាគារដោយគិតគូរពីបន្ទប់ដែលមានកំដៅទាំងអស់: បន្ទប់ក្រោមដី, attics, ច្រកចូល (យើងទទួលបានការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅនៃការ៉េនីមួយៗជាមធ្យមក្នុងមួយខែ) ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ សំណួរឡូជីខលជាច្រើនកើតឡើង។ ជាបឋមតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់សូចនាករនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់ឆ្នាំមុនប្រសិនបើម៉ែត្រធម្មតាទើបតែត្រូវបានដំឡើង? វាសាមញ្ញណាស់។ សម្រាប់ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីដំឡើងម៉ែត្រអ្នករស់នៅត្រូវបង់ដូចពីមុន - យោងទៅតាមពន្ធគយ។ មានតែឆ្នាំក្រោយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រើរូបមន្តខាងលើដើម្បីគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែបានត្រឹមត្រូវ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវការដោយផ្អែកលើតំបន់នៃផ្ទះល្វែង?

បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនជាក់លាក់មួយត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តសាមញ្ញ។ ដូច្នេះជាមធ្យម 10 ម៉ែត្រការ៉េនៃកន្លែងរស់នៅត្រូវការកំដៅមិនលើសពីមួយគីឡូវ៉ាត់។ តម្លៃដែលមានត្រូវបានកែតម្រូវដោយផ្អែកលើមេគុណតំបន់ពិសេស៖

• សម្រាប់ផ្ទះដែលមានកំដៅ តំបន់ភាគខាងត្បូងបណ្តាប្រទេសចំនួនថាមពលដែលត្រូវការគួរតែត្រូវបានគុណដោយកត្តានៃ 0.9;
• សម្រាប់ផ្នែកអ៊ឺរ៉ុបនៃប្រទេស ជាពិសេសតំបន់មូស្គូ មេគុណ 1.3 ត្រូវបានប្រើ។
• សម្រាប់តំបន់ភាគខាងជើង និងភាគខាងកើតខ្លាំង តម្រូវការកំដៅកំឡុងពេលកំដៅកើនឡើង 1.5-2 ដង។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយ។

ជាឧទាហរណ៍វាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ការគណនាកំដៅសាមញ្ញ។ ចូរនិយាយថាការគណនាកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងនៃបរិមាណដែលត្រូវការនៃថាមពលកំដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅអាគារផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់ Amur ។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា តំបន់នេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុដ៏អាក្រក់។

តោះយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារពហុជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 60 ម 2 ។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើកំដៅ 10 m2 នៃលំនៅដ្ឋានត្រូវការថាមពលកំដៅប្រហែលមួយគីឡូវ៉ាត់។ ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈអាកាសធាតុនៃតំបន់ខាងលើ ក្នុងករណី​នេះមេគុណតំបន់នៃ 1.7 នឹងត្រូវបានប្រើ។

យើងបំប្លែងតំបន់នៃអាផាតមិនពីឯកតាទៅជាដប់ដោយទទួលបានសូចនាករនៃ 6 ដែលយើងគុណនឹងតម្លៃនៃ 1.7 ។ ជាលទ្ធផលយើងគណនាតម្លៃដែលត្រូវការ 10.2 គីឡូវ៉ាត់ឬ 10.200 វ៉ាត់។

កំហុសដែលអាចកើតមាន

វិធីសាស្រ្តគណនាខាងលើគឺសាមញ្ញមិនគួរឱ្យជឿ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានកំហុសសំខាន់ៗនៅទីនេះ ដែលអាចបណ្តាលមកពីកត្តាខាងក្រោម៖

1. បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការគឺទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងបរិមាណនៃបន្ទប់។ វាជារឿងធម្មតាទេដែលកំដៅផ្ទះល្វែងដែលមានកម្ពស់ពិដានប្រហែល 3 ម៉ែត្រត្រូវការកំដៅបន្ថែមទៀត។
2. វត្តមាននៃចំនួនដ៏សំខាន់នៃបង្អួចនិងទ្វារបើប្រៀបធៀបទៅនឹងជញ្ជាំង monolithic បង្កើនការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ។
3. វាងាយស្រួលក្នុងការទស្សន៍ទាយថាការប្រើប្រាស់កំដៅសម្រាប់អាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅចុងនិងនៅកណ្តាលអាគារដែលមានវិទ្យុសកម្មស្តង់ដារគឺខុសគ្នាខ្លាំង។

សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការគណនាកំដៅយោងទៅតាមបរិមាណនៃកន្លែងរស់នៅ

តម្លៃស្តង់ដារជាមូលដ្ឋាននៃថាមពលកំដៅគ្រប់គ្រាន់ក្នុងមួយម៉ែត្រគូបនៃទំហំផ្ទះល្វែងគឺ 40 វ៉ាត់។ ដោយផ្អែកលើវាអ្នកអាចគណនាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទាំងមូលនិងបន្ទប់បុគ្គល។

ដើម្បីគណនាបានត្រឹមត្រូវតាមដែលអាចធ្វើបាននូវបរិមាណថាមពលកម្ដៅគ្រប់គ្រាន់ មិនត្រឹមតែត្រូវគុណសូចនាករកម្រិតសំឡេងដោយ 40 ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបន្ថែមប្រហែល 100 វ៉ាត់សម្រាប់បង្អួចនីមួយៗ និង 200 វ៉ាត់សម្រាប់ទ្វារ។ ជាចុងក្រោយ មេគុណតំបន់ដូចគ្នាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដូចនៅក្នុងករណីនៃការគណនាតាមតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

មនុស្សជាច្រើននៃអ្នកដែលទទួលបានវិក័យប័ត្រសម្រាប់សេវាកម្មនៅឆ្នាំនេះមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងចំពោះបរិមាណដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់កំដៅបានក្លាយទៅជា។ ជាការពិតណាស់នៅពេលដែលអ្នករចនាកំដៅនៃផ្ទះល្វែងនិងដំឡើងកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែង ប្រភេទឧស្ម័នវាត្រូវបានគេយល់ថាការចំណាយសំខាន់គឺសម្រាប់តែការដំឡើងប្រព័ន្ធ។ មិនយូរប៉ុន្មានច្បាប់ថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលពន្យល់ពីការគណនាកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ។ លើសពីនេះទៀតខ្សែបន្ថែមមួយទៀតបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងបង្កាន់ដៃ - កំដៅតែមួយ។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងជួយអ្នកកំណត់ពីរបៀបកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយត្រូវបានគណនា។ យោងតាមច្បាប់ថ្មីនិងស្តង់ដារនៃការទូទាត់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ណាមួយ។ សេវាប្រើប្រាស់រួមទាំងសម្រាប់ថាមពលកំដៅ នឹងត្រូវបែងចែកជាផ្នែកជាច្រើន៖ ការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មដែលផ្តល់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មដែលផ្តល់សម្រាប់តម្រូវការទូទៅនៃផ្ទះទាំងមូល។ សម្រាប់ហេតុផលនេះបង្កាន់ដៃកំដៅឥឡូវនេះនឹងមានមិនត្រឹមតែមួយបន្ទាត់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែពីរ។

ការគណនា

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាវិក័យប័ត្រកំដៅនឹងពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើរបៀបដែលផ្ទះត្រូវបានកំដៅនិងអ្វី ឧបករណ៍កំដៅបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ។ មានជម្រើសជាមូលដ្ឋានជាច្រើនសម្រាប់បំពាក់ឧបករណ៍ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ដែលភាគច្រើនកំណត់ពីរបៀបដែលកំដៅក្នុងអាផាតមិនត្រូវបានគណនា៖

• នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ឧបករណ៍តែមួយគត់ត្រូវបានដំឡើង ដែលជារឿងធម្មតា ហើយនៅក្នុងអាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាន ឧបករណ៍គណនេយ្យអវត្តមានទាំងស្រុង។
• ផ្ទះមានឧបករណ៍ទូទៅ ដែលត្រូវការសម្រាប់វាស់កំដៅ ប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ។ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកផ្ទះនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍បុគ្គល។
• ផ្ទះនេះខ្វះម៉ែត្រកំដៅធម្មតា។

ជាដំបូង អ្នកត្រូវស្វែងយល់ថាតើមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធម្មតាមួយដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ ហើយថាតើមានឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គលផ្សេងទៀតនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

ឧទាហរណ៍លេខ 1

ឧបករណ៍ទូទៅមួយត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយមិនមានឧបករណ៍បុគ្គលនៅក្នុងបរិវេណនោះទេ។ នៅពេលសម្រេចចិត្តអំពីរបៀបគណនាកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន យើងកត់សំគាល់ថាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្តតាមរូបមន្តលេខ 3 នៃច្បាប់ដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រនៅលើ កំដៅបុគ្គលដែលត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអាផាតមិន ឬស្តង់ដារប្រើប្រាស់កំដៅដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់កំដៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ ការអានឧបករណ៍ទាំងអស់ត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនី Gcal ។

1. បរិមាណកំដៅយោងទៅតាមទិន្នន័យរបស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទូទៅគឺ 250 Gcal ។
2. ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះដែលរួមបញ្ចូលទាំងអាផាតមិនទាំងអស់ក៏ដូចជាបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានគឺ 7000 sq. m ។ ម៉ែត្រ។
3. តំបន់ផ្ទះល្វែង - 75 sq.m. ម៉ែត្រ។
4. ពន្ធសម្រាប់ថាមពលកំដៅគឺ 1,400 រូប្លិ៍។ សម្រាប់ 1 Gcal ។

ការគណនាកំដៅដោយផ្អែកលើតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើគ្រោងការណ៍ដូចខាងក្រោម:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubles

នេះ​ជា​ការ​គណនា​សមាសភាគ​ទី​មួយ​នៃ​ការ​ទទួល សមាសភាគ​ទីពីរ​នឹង​ត្រូវ​បាន​គណនា​ដោយ​ប្រើ​រូបមន្ត​លេខ 10 និង​លេខ 14។ រូបមន្តទីមួយគណនាបរិមាណនៃសេវាកម្ម ហើយរូបមន្តទីពីរគណនាចំនួនថ្លៃសេវាគិតជាប្រាក់រូល។ ដើម្បីកំណត់បរិមាណអ្នកត្រូវយកទៅក្នុងគណនីតំបន់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននិងអាផាតមិន។ ឧទាហរណ៍ទំហំផ្ទៃដី 6000 sq. ម៉ែត្រ។

បរិមាណកំដៅនឹងត្រូវបានផលិតដោយការគណនាដូចខាងក្រោមៈ

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0.446428571 Gcal ។

3750 + 625 = 4375 ជូត។

ឧទាហរណ៍លេខ 2

មានឧបករណ៍ទូទៅមួយដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ ហើយមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនផងដែរ។ ការទូទាត់សម្រាប់កំដៅនៅក្នុងអាផាតមិននឹងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរូបមន្តលេខ 1 និងលេខ 2 ។

យោងតាមរូបមន្តលេខ 1 ការគណនានឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើវិធីសាស្ត្រដូចខាងក្រោមៈ

1.5 * 1400 = 2100 rubles

• 1.5 គឺជាបរិមាណកំដៅនៅក្នុង Gcal ដែលត្រូវបានយកចេញពីអ្វីដែលបង្ហាញ ឧបករណ៍បុគ្គល;
• 1400 rubles គឺជាពន្ធសម្រាប់ការទូទាត់ 1 Gcal នៃកំដៅ;

យោងតាមរូបមន្តលេខ 2 ការគណនាត្រូវបានអនុវត្តតាមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

• លេខ 75 គឺជាតំបន់នៃផ្ទះល្វែង;
• 0.025 Gcal - បទដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់កំដៅក្នុង 1 sq.m.

របៀបគណនាកំដៅក្នុងអាផាតមិនក្នុងករណីនេះនឹងអាស្រ័យលើថាតើអាផាតមិនមានឧបករណ៍បុគ្គលសម្រាប់វាស់កំដៅដែលប្រើប្រាស់ឬអត់។ សមាសធាតុទីពីរនៃបង្កាន់ដៃនឹងត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត 10 និង 13។ សមាសធាតុទីមួយនឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាបរិមាណនៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅ ហើយសមាសភាគទីពីរនឹងជាបរិមាណនៃសេវាកម្ម។

(250 - 10 -5000 * 0.25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0.9625 Gcal

សូចនាករមិនស្គាល់មួយចំនួនរួមមាន:

• 10 Gcal - បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន;
• 5000 sq. ម - ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់;
• 8 Gcal គឺជាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ទិន្នន័យត្រូវបានយកចេញពីឧបករណ៍នីមួយៗ។
• 30 Gcal គឺជាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅប្រសិនបើមិនមានការចែកចាយកំដៅកណ្តាលនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

0.9625 * 1,400 = 1,347.50 ជូត។

ការទូទាត់ពេញលេញសម្រាប់កំដៅផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីនេះ៖

2,100 + 1347.50 = 3,447.50 - ប្រសិនបើប្រព័ន្ធកំដៅរបស់ផ្ទះល្វែងមានឧបករណ៍បុគ្គល។

2,625 + 1,347.50 = 3,972.50 rubles ។ - ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ឧទាហរណ៍លេខ 3

ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទូទៅគឺអវត្តមានទាំងស្រុង។ ការទូទាត់សម្រាប់កំដៅនឹងត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តលេខ 1 និងលេខ 2 ។

មុនពេលគណនាកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយប្រើរូបមន្តលេខ 1 ការគណនានឹងមើលទៅដូចនេះ:

1.5 * 1400 = 2100 rubles

យោងតាមរូបមន្តលេខ 2 ការគណនានឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដូចខាងក្រោម:

0.025 * 75 * 1400 = 2625 rubles

សម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ ការគណនានឹងមើលទៅដូចនេះ៖

0.025 * 100 * 75 / 6,000 = 0.03125 Gcal

• 100 sq.m. - តំបន់នៃបរិវេណដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះ។

របៀបកំដៅក្នុងអាផាតមិនគិតជារូប្លិងត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីខាងក្រោម៖

0.03125 * 1.400 = 43.75 rubles ។

2,100 + 43,75 = 2,143,75 ជូត។ - ប្រសិនបើមានឧបករណ៍បុគ្គលនៅក្នុងផ្ទះល្វែង;

2,625 + 43,75 = 2,668,75 ជូត។ - ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍។

សូមចំណាំថា ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាជាមួយកំដៅក្នុងអាផាតមិនរបស់អ្នក ហើយអ្នកគ្រាន់តែមិនទាន់ដឹងពីរបៀបដំឡើងកំដៅបុគ្គលនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់អ្នក អ្នកគួរតែទាក់ទងអ្នកឯកទេសដែលនឹងពន្យល់គ្រប់យ៉ាង និងជួយដោះស្រាយបញ្ហា។ ទីមួយគម្រោងកំដៅសម្រាប់អាផាតមិនត្រូវបានធ្វើ។ បន្ទាប់ពីការអនុម័តរបស់វា អ្នកអាចបន្តទៅជំហានបន្ទាប់ - ទិញឧបករណ៍ ហើយប្រហែលជាផ្តល់ជម្រើសដូចជាកំដៅបន្ថែមនៃអាផាតមិន។

មុនពេលកំដៅផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក អ្នកគួរតែគិតគ្រប់យ៉ាងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន មិនមែនដោយគ្មានការចូលរួមពីអ្នកជំនាញនោះទេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការជួសជុលកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកបន្ទាប់មក ជម្រើសដ៏ល្អនឹងត្រូវទាក់ទងសេវាកម្មពិសេស - ចាប់តាំងពីសកម្មភាពឯករាជ្យអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់មិនត្រឹមតែអ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអ្នកដែលនៅជុំវិញអ្នកផងដែរ។