ការជួសជុលធំ ៗ តែងតែជាប្រធានបទនៃភាពចម្រូងចម្រាសនិងសំណួរ។ ដូច្នេះហើយ យើងសម្រេចចិត្តនិយាយបន្តិចអំពីប្រធានបទនេះ។

អំពីការជួសជុលធំ ៗ

ដោយខ្លួនឯង។ ការជួសជុលធំបង្ហាញពីការងារដ៏ទូលំទូលាយលើការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងការរចនានៃកន្លែង។ នេះជាកិច្ចការដែលស្មុគស្មាញ និងចំណាយច្រើន ដែលត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងដោយអ្នកឯកទេសមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ចាប់តាំងពីការងារដែលបានអនុវត្តកំឡុងពេលដំណើរការជួសជុលតាមឧត្ដមគតិធានាមិនត្រឹមតែសោភ័ណភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនៃអគារផងដែរ។

តើ​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​រួម​បញ្ចូល​ក្នុង​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ដ៏​ធំ​មួយ? ទាំងនេះអាចជាស្នាដៃខុសគ្នាទាំងស្រុង សមាសភាព និងលំដាប់ដែលត្រូវបានកំណត់បន្ទាប់ពីការវិភាគ របាយការណ៍បច្ចេកទេសអំពីរដ្ឋ ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មនិងរចនាសម្ព័ន្ធអគារ ការប៉ាន់ស្មានការរចនា និងបំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់។

ផ្នែកសំខាន់មួយនៃការជួសជុលធំ ៗ គឺការជួសជុលជញ្ជាំងនិង facade ដែលរួមមានប្រភេទការងារដូចខាងក្រោមៈ

·អ៊ីសូឡង់នៃ socles, facades;

· ការជំនួសយ៉រនិងបង្អួចបំពេញដោយបង្អួច PVC;

· glazing នៃ loggias និង balconies;

·ការជួសជុលនៃ socles, facades;

· ជួសជុល loggias និង balconies ជាមួយនឹងការស្ដារឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់នៃការគ្របដណ្តប់ក្បឿង, ការការពារទឹកជ្រាប, ជួសជុលអេក្រង់, របង;

· ការជួសជុលផ្លូវចេញពីភ្លើង;

· ការដំឡើង canopies លើ loggias, balconies នៃជាន់ខាងលើ, ច្រកចូលទៅច្រកចូលនិងបន្ទប់ក្រោមដី;

·ជួសជុលតំបន់ពិការភ្នែក;

·ជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃជណ្តើរយន្ត;

· ជួសជុល និងផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកខាងក្រៅ។

តំបន់មួយទៀតគឺការជួសជុលបន្ទប់ក្រោមដី និងគ្រឹះផ្ទះ ដែលរួមមានៈ

·ការជួសជុលគ្រឹះ;

·ជួសជុលច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី;

ការព្យាបាល antiseptic នៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារ;

· ការបិទផ្លូវប្រសព្វនៃប្រព័ន្ធវិស្វកម្មជាមួយនឹងគ្រឹះ។

លើសពីនេះទៀតការជួសជុល attic និងដំបូលអាចត្រូវបានអនុវត្ត:

· ការជំនួស ជួសជុល ការព្យាបាលភ្លើង ការព្យាបាលដោយថ្នាំសំលាប់មេរោគ រចនាសម្ព័ន្ធឈើ;

· ជួសជុល ឬជំនួសបន្ទះឈើ;

·ការស្ដារឡើងវិញនៃលក្ខខណ្ឌសីតុណ្ហភាពនិងសំណើម;

·ការជំនួសនិងការជួសជុល pallets;

· ការផ្សាភ្ជាប់ ការជួសជុលបំពង់ខ្យល់ បំពង់ខ្យល់ និងប្រព័ន្ធស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត;

· ជួសជុល, ជំនួសក្រឡាចត្រង្គ parapet;

· ជួសជុល និងផ្លាស់ប្តូរធាតុបង្ហូរខាងក្នុង។ល។

ក្នុងអំឡុងពេលជួសជុលធំ ជណ្តើរក៏អាចត្រូវបានជួសជុលជាមួយនឹងការជំនួសជំហាន និងផ្លូវដែក ការចុះចតល។ លើសពីនេះទៀតផ្នែកសំខាន់នៃការងារនៅក្នុងវិស័យជួសជុលធំ ៗ ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់វេទិកាច្រកចូលនិងការបំពេញទ្វារ។ ប្រភេទនេះរួមមានសកម្មភាពដូចខាងក្រោម៖

·ការជំនួសនិងជួសជុលភ្លើងបំភ្លឺ;

ជួសជុល, ជំនួស ទ្វារចូលច្រកចូល;

· ជួសជុល, ផ្លាស់ប្តូរទ្វារទៅកាន់បន្ទប់សំរាម;

· ការជួសជុល ការពង្រឹង ការជំនួសផ្នែកនៃជណ្តើរ ជណ្តើរ ច្រកចូល។ល។

ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មក្នុងផ្ទះ អគារផ្ទះល្វែង

ជួសជុល កំដៅកណ្តាល:

· ការជំនួសនិងការជួសជុលនៃ risers, បំពង់, ការតភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធកំដៅ;

·ការដំឡើង ឧបករណ៍កំដៅជាមួយនឹងការភ្ជាប់និងភ្ជាប់មកជាមួយ កម្តៅស្វ័យប្រវត្តិ;

·ការជំនួសឬជួសជុលវាំងននកំដៅ;

· ការកសាងឡើងវិញនៃប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យបន្ទះ;

·ការលៃតម្រូវនៃប្រព័ន្ធកំដៅ;

· ការដំឡើងសន្ទះតុល្យភាពដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅលើសាខា, risers, rings ប្រព័ន្ធកំដៅល។

ការដំឡើងប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល (ការជំនួសក្រឡាចត្រង្គ សម្អាតប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល)

ការរៀបចំការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ និងទឹកត្រជាក់៖

· ការជំនួស និងជួសជុលបំពង់បង្ហូរ និងផ្លូវដែកកន្សែងដែលគេឱ្យឈ្មោះថា ប្រសិនបើវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រព័ន្ធផ្ទះទូទៅ។

·ការដំឡើង សន្ទះបិទបើក;

·ការជំនួសការចែកចាយបំពង់;

ការដំឡើងម៉ែត្រជាដើម។

ជាការពិតណាស់ការងារនៅក្នុងវិស័យជួសជុលធំ ៗ មិនបញ្ចប់នៅទីនោះទេហើយវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការយល់ថាដើម្បីអនុវត្តវាមានតែអ្នកជំនាញប៉ុណ្ណោះដែលគួរចូលរួមក្នុងការងារនេះ។

អត្ថបទនឹងជួយអ្នកស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលសំខាន់ៗ និងបច្ចុប្បន្ន និងអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ

តើអ្នកដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំៗទេ? ហើយអ្នកណាត្រូវបង់ថ្លៃរបស់ពួកគេ? តើការជួសជុលផ្ទះធំៗត្រូវធ្វើញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា ហើយអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះទង្វើបែបនេះ? ចំពោះសំណួរទាំងនេះ និងសំណួរផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃប្រធានបទ "ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងសំខាន់ៗ អគារផ្ទះល្វែង"យើងនឹងផ្តល់ចម្លើយលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង

ចាប់តាំងពីការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំនៃអគារអាផាតមិនទាក់ទងជាពិសេសទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម វាជាការសមស្របក្នុងការរាយបញ្ជីអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងនោះ។

និយាយឱ្យសាមញ្ញ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរួមបញ្ចូលអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ជាក់លាក់ដូចជា៖

• មូលនិធិ។
• ផ្នែកខាងមុខ។
• ដំបូល។
• ឧបករណ៍ផ្គត់ផ្គង់ទឹក (ក្តៅនិងត្រជាក់) ។
• បន្ទប់ក្រោមដី និងឧបករណ៍ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងនោះ។
• ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅសម្រាប់ច្រកចូល។
• ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលសម្រាប់ច្រកចូល។
• បន្ទប់ និងជណ្តើរយន្ត។
• ប្រអប់សំបុត្រ។
• ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពក្នុងផ្ទះ (ទ្វារចូល អ៊ីនធឺខម ការត្រួតពិនិត្យវីដេអូ ឧបករណ៍សុវត្ថិភាព។ល។)

ទៅម៉ឺនុយ

ការជួសជុលសំខាន់ៗ

ការជួសជុលធំនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។- ការងារនេះកំពុងអនុវត្តការងារដើម្បីលុបបំបាត់ភាពខុសប្រក្រតីនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះដែលខូច រួមទាំងការជួសជុល ឬផ្លាស់ប្តូរ។

ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយ គឺជាការជួសជុលអគារទាំងមូលទាំងមូល។

ការជ្រើសរើសឡើងវិញ គឺជាការជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធអគារបុគ្គល ឬឧបករណ៍វិស្វកម្មបុគ្គល។

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៃប្រទេសរបស់យើងមានការមិនពេញចិត្ត ហើយជារឿយៗមានការខឹងសម្បារយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការចំណាយលើការជួសជុលធំៗក្នុងឆ្នាំ 2019។ នេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយការពិតដែលថាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ដោយមិនគិតពីថាតើការជួសជុលនេះត្រូវបានទាមទារនៅពេលនេះឬថាតើវាអាចត្រូវបានធ្វើទាំងស្រុងដោយគ្មានវា។ ម្យ៉ាង​ទៀត មនុស្ស​ត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល​ដែល​អាច​ធ្វើ​ឡើង​ក្នុង​ពេល​តែ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ប៉ុណ្ណោះ។

អញ្ចឹងតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាន?! យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ និងតំបន់ ជនជាតិរុស្សីត្រូវបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំៗ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានកំណត់នៅកម្រិតតំបន់ហើយតម្រូវការខ្លួនវាមានទម្រង់នីតិប្បញ្ញត្តិក្នុងទម្រង់នៃវិសោធនកម្មក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិមានសិទ្ធិជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការប្រមូលមូលនិធិដែលនឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ ពួកគេអាចដាក់ក្នុងគណនីប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ ឬក្នុងគណនីធនាគារពិសេស។

យោងតាមកម្មវិធីក្នុងតំបន់ មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលធំៗបានមកពីប្រភពជាច្រើន៖

• ការទូទាត់ទៅម្ចាស់ផ្ទះ។
• ថវិកាពីថវិកាក្នុងតំបន់។
• មូលនិធិពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។

ចំនួនអប្បបរមានៃការរួមចំណែកត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ប៉ុន្តែតាមសំណើរបស់ម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅវាអាចត្រូវបានបង្កើន។

ក្នុងករណីភាគច្រើនវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបដិសេធមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។ បើមិនដូច្នេះទេ នេះអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាក្នុងទម្រង់នៃការប្រមូលបំណុល និងការផាកពិន័យក្នុងចំនួន 1/300 នៃអត្រាការបង្វិលសងរបស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ថ្ងៃផុតកំណត់នីមួយៗ។ នីតិវិធីដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនរួមចំណែកដល់មូលនិធិជួសជុលដើមទុនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ចំពោះបំណុលសរុបរបស់ម្ចាស់អគារអាផាតមិនដាច់ដោយឡែក ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់មានតិចជាង 50% នៃចំនួនវិក្កយបត្រដែលបានផ្ញើសម្រាប់ការទូទាត់នោះ អាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋផ្តល់ពេល 5 ខែសម្រាប់ស្ថានភាពនេះដើម្បីកែតម្រូវ។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីពេលជាក់លាក់មួយ បំណុលមិនត្រូវបានសងវិញទេ នោះស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ដែលសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនរួមមានការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរប្រាក់ពីគណនីពិសេសទៅគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ត្រូវបានជូនដំណឹង។ ប្រសិនបើម្ចាស់គណនីបដិសេធមិនចាត់វិធានការបែបនេះទេ នោះតាមផ្នែកទី 8-10 នៃមាត្រា 173 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មូលនិធិអាចទទួលបានមកវិញនៅក្នុងតុលាការ។

ទៅម៉ឺនុយ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួសជុលដោយប្រើមូលនិធិជួសជុលដើមទុន?

វានឹងអាស្រ័យលើអ្នកដែលនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ (លក្ខណៈបច្ចេកទេស ឯកសាររចនា ការត្រួតពិនិត្យសំណង់ អតិថិជន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ល។) ឬម្ចាស់ខ្លួនឯង ឬពួកគេយល់ព្រមទទួលយកវាដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះដំណោះស្រាយអាចខុសគ្នា។ អ្នកស្រុកខ្លួនឯងជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ និងការត្រួតពិនិត្យសំណង់ ឬអនុញ្ញាតបញ្ហាទាំងអស់ពីអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ដោយមានការយល់ព្រម)។
ហើយកុំភ្លេចថាពួកគេមានសិទ្ធិទូទាត់ថវិកាដែលបានចំណាយលើការជួសជុលធំ ៗ ប្រឆាំងនឹងការរួមចំណែកនាពេលអនាគត ប្រសិនបើការជួសជុលធំស្រដៀងគ្នាបន្ទាប់មិនកើតឡើងលឿនជាងកម្មវិធីក្នុងតំបន់។

តើអ្នកណាត្រូវបានលើកលែងពីការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ?

មានតែអ្នករស់នៅក្នុងអគារដែលមានការរុះរើ ដែលត្រូវសាងសង់ឡើងវិញ ឬការរុះរើមានសិទ្ធិមិនបរិច្ចាគថវិកាដល់មូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលដើមទុននៃអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានប្រកាសថាមិនមានសុវត្ថិភាព បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុន នោះថវិកាពីមូលនិធិនឹងត្រូវប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងនៃការសាងសង់ឡើងវិញ និងការរុះរើរបស់វា (អនុលោមតាមផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 174 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សហព័ន្ធ) ។

យោងតាមផ្នែកទី 1 នៃមាត្រា 168 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីផ្ទះដែលមានអាផាតមិនតិចជាងបីមិនគួរបញ្ចូលក្នុងកម្មវិធីជួសជុលដើមទុនទេ។

ច្បាប់សម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ

ច្បាប់​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល​ធំៗ​គឺ​ត្រូវ​ចាប់​ផ្ដើម​មិន​លឿន​ជាង​ម៉ោង ៩ ព្រឹក និង​បញ្ចប់​មិន​ឲ្យ​លើស​ពី ៧ យប់។ កម្មករនិយោជិតមានសិទ្ធិអនុវត្តការងារគ្មានសម្លេងសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ទាំងមូល។ នៅថ្ងៃឈប់សម្រាកនិងចុងសប្តាហ៍ការងារបែបនេះមិនគួរត្រូវបានអនុវត្តទេព្រោះអ្នកស្រុកមានសិទ្ធិសម្រាកក្នុងអំឡុងពេលដែលបានបញ្ជាក់។ ម៉្យាងវិញទៀត ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវត្រៀមលក្ខណៈសម្រាប់ការពិតដែលថាការជួសជុលដ៏ធំនៃផ្ទះរបស់ពួកគេអាចចំណាយពេលពី 6 ទៅ 12 ខែ។ IN ក្នុងករណីនេះល្បឿនអាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងលើប្រសិទ្ធភាពរបស់កម្មករដែលកំពុងអនុវត្ត។

ទៅម៉ឺនុយ

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារអាផាតមិនគឺជាការងារដែលបានគ្រោងទុកជាមុនដែលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ (មួយត្រីមាសម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ)។

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់អ្នករស់នៅ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតការជួសជុលបែបនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តទៅទ្វារនៃផ្ទះល្វែង។

បញ្ជីការងារដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន៖

• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនិងថ្នេរនៅក្នុងជញ្ជាំងនិងគ្រឹះ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ការបំបែកជញ្ជាំងនិងថ្នេរ។
• ការតំរង់ផ្នែកខ្លះនៃជញ្ជាំងឥដ្ឋ។
• ការបិទស្នាមប្រេះ និងរន្ធនៅក្នុងប្លុក និងជញ្ជាំងបន្ទះ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ថ្នេរនិងសន្លាក់។
• ការផ្សាភ្ជាប់រន្ធនៅក្នុង facade និងជញ្ជាំង។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវផ្នែកបុគ្គលនៃជញ្ជាំងនិង cornices ។
• ជួសជុលម្នាងសិលាដែលខូច។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃការបិទភ្ជាប់។
• ការជួសជុលផ្នែកស្ថាបត្យកម្មបុគ្គលដែលអាចដួលរលំ។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃ stucco ។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវតំបន់ការពារទឹកជ្រាបនៃគ្រឹះ។
• ការពង្រឹងគ្រឹះ។
• ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃគ្រឹះ។
• ជួសជុលនិងដំឡើងប្រព័ន្ធខ្យល់។
• ជួសជុលឬផ្លាស់ប្តូរតំបន់ពិការភ្នែក។
• ការស្តារច្រកចូលបន្ទប់ក្រោមដី។
• ការ​បាញ់​ខ្សាច់ និង​ការ​លាង​សម្អាត​ផ្នែក​ខាង​មុខ យ៉រ និង​ឡូជីស​រហូត​ដល់​ជាន់​ទី ២។
• អ៊ីសូឡង់នៃបង្អួច បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកដែលមាននិន្នាការបង្កក។
• ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹកនៅលើការបើកបង្អួច។
• ជួសជុល និងលាបពណ៌អគារ (មួយជាន់ និងពីរជាន់)។
• ការជំនួសដោយផ្នែកឬការពង្រឹងធាតុនៃជាន់ឈើ។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃ screed និង backfill ។
• ការព្យាបាលដោយថ្នាំសំលាប់មេរោគនៃរចនាសម្ព័ន្ធឈើនិងការការពាររបស់ពួកគេពីភ្លើង។
• ការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេរនៅក្នុងសន្លាក់នៃជាន់បេតុងដែលបានពង្រឹង prefabricated ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនៅក្នុងបេតុងដែលបានពង្រឹង។
• អ៊ីសូឡង់នៃធ្នឹមដែក attic ។
• គូរធ្នឹម attic ។
• ការពង្រឹងធាតុនៃប្រព័ន្ធ rafter ។
• ការផ្លាស់ប្តូរ rafters បុគ្គល។
• ការជំនួសបំពង់បង្ហូរទឹក។
• ការជំនួសដំបូលដោយផ្នែក។
• ជួសជុលផ្នែកនីមួយៗនៃដំបូល...
• ការជំនួសផ្នែកនីមួយៗនៃ parapet gratings ។
• ការជំនួសកន្លែងគេចពីភ្លើង និងរបង។
• ការជំនួសឧបករណ៍ដីនៅផ្ទះ។
• ការស្ដារឡើងវិញនៃ cornice និង ridge ventilation ducts ។
• ការជួសជុលគម្រប attic (ការស្ដារឡើងវិញនៃស្រទាប់អ៊ីសូឡង់និងការពារទឹកជ្រាប) ។
• ជួសជុលបង្អួចបន្ទប់ដេក។
• ការជួសជុលច្រកចេញនៃដំបូល។
• គ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់តោងខ្សែសុវត្ថិភាព។
• ការជំនួសការបំពេញទ្វារនិងបង្អួច។
• ការជំនួសឧបករណ៍ទ្វារនិងបង្អួច។
• ការដំឡើងប្រភពទឹក កន្លែងឈប់ និងឧបករណ៍បិទជិត។
• ការជំនួសនិងការពង្រឹងផ្នែកខ្លះនៃភាគថាសឈើ។
• ការផ្សាភ្ជាប់ស្នាមប្រេះនៅក្នុងភាគថាស។
• ជួសជុលរន្ធ និងស្នាមប្រេះនៅក្នុងជណ្តើរ និងកន្លែងចុះចត។
• ការជំនួសផ្នែកនៃជំហាននិងផ្លូវដែក។
• ការពង្រឹងដែកនិងផ្លូវដែកឈើ។
• ការជំនួសក្រឡាចត្រង្គយ៉រ។
• ការដំឡើងនិងជួសជុលឆ័ត្រនៅលើច្រកចូលច្រកចូល។
• ការដំឡើង canopies នៅលើច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដី។
• ការជំនួសផ្នែកខ្លះនៃជាន់។
• ការជំនួសការការពារទឹកជ្រាបជាន់។
• គ្រប់ប្រភេទនៃការងារលើការដោះស្រាយបញ្ហា furnaces និងការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ពួកគេ។
• ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃផ្នែកខ្លះនៃបំពង់ផ្សែងនិងបំពង់។
• ការងើបឡើងវិញ ការតុបតែងខាងក្នុង( plaster, cladding, stucco, រន្ធ។ ល។ ) ។
• ការជំនួសផ្នែកបុគ្គលនៃបំពង់។
• ការដំឡើងវ៉ាល់ខ្យល់បើចាំបាច់។
• អ៊ីសូឡង់នៃបំពង់និងធុងពង្រីក។
• ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃ boilers និងបំពង់នៅក្នុងបន្ទប់ boiler ។
• ការស្ដារឡើងវិញនូវអ៊ីសូឡង់កម្ដៅដែលបានបំផ្លាញ។
• ការជំនួសម៉ូទ័រអេឡិចត្រិចមួយចំនួន និងម៉ាស៊ីនបូមថាមពលទាប។
• ការសម្អាតប្រព័ន្ធលូ និងប្រព័ន្ធលូ។
• ការងារជួសជុលការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ (ការជំនួសបំពង់ទឹកភ្លើងខាងក្នុង ការផ្លាស់ប្តូរឧបករណ៍លាយ ស៊ីផុន ផ្នែកនីមួយៗនៃបំពង់បង្ហូរ ការជំនួសផ្នែកនីមួយៗនៃជួរឈរកំដៅទឹក ការជំនួសស្នប់ និងម៉ូទ័រអេឡិចត្រិច អ៊ីសូឡង់ធុងទឹក ។ល។)។
• ការជំនួសផ្នែកខ្យល់នីមួយៗ។
• ការងារជួសជុលអគ្គិសនី និងអគ្គិសនី ឧបករណ៍បច្ចេកទេស(ការជំនួសកន្លែងដែលមានបញ្ហា បណ្តាញអគ្គិសនីអគារដោយលើកលែងតែអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន ការជំនួសរន្ធ និងកុងតាក់ ចង្កៀង ហ្វុយស៊ីប បន្ទះ។ល។)។
• ជួសជុលឧបករណ៍បច្ចេកទេសផ្ទះទូទៅពិសេស (បន្ទប់ឡៅតឿ និងដំបូលសម្រាប់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។ អង្គភាពបូមសម្អាត និងទទួលការដំឡើង ទឹកសំណល់ការដំឡើងអគារទូទៅសម្រាប់ខ្យល់ចេញចូលដោយបង្ខំនៅក្នុងផ្ទះដែលមានប្រាំបួនជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យ និងប្រព័ន្ធដកយកចេញផ្សែង ប្រព័ន្ធ intercoms និងសោ ជណ្តើរយន្ត ឯកតាកំដៅស្វ័យប្រវត្តិ ឯកតារង្វាស់សម្រាប់ថាមពលកំដៅ និងការប្រើប្រាស់ទឹក ប្រព័ន្ធបញ្ជូន ។ល។)។
• ជួសជុលផ្នែកនីមួយៗនៃចិញ្ចើមផ្លូវ ផ្លូវ និងតំបន់ពិការភ្នែក។
• ស្តារគ្រែផ្កា ស្មៅ សាបព្រួសស្មៅ ដាំដើមឈើ និងដើមឈើ។
• បរិក្ខារនៃសួនកុមារ (កុមារ កីឡា ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ល។)។
• ឧបករណ៍សម្រាប់ធុងសំរាម និងធុងសំរាម។

សំខាន់! បញ្ជីនៃការងារត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ទៅម៉ឺនុយ

ការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាបានប្រកាសតម្លៃសម្រាប់ការជួសជុលធំមិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ

ការិយាល័យអគ្គរដ្ឋអាជ្ញាបានយល់ស្របនឹងទឡ្ហីករណ៍របស់សមាជិកសភានៃគណបក្ស A Just Russia ទាក់ទងនឹងភាពខុសច្បាប់នៃថ្លៃសេវាសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃអគារផ្ទះល្វែង។

ភាគីរាយការណ៍ថាការិយាល័យអគ្គព្រះរាជអាជ្ញាពិចារណាលើអំណះអំណាងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំអំពីវិសមភាពនៃមុខតំណែងរបស់ម្ចាស់ដែលបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុននៅលើគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ និងប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រមូលមូលនិធិទាំងនេះនៅក្នុងគណនីធនាគារពិសេសដើម្បី ត្រូវបានរាប់ជាសុចរិត។

បទដ្ឋានប្រកួតប្រជែងមិនបញ្ជាក់បរិមាណ និងលក្ខខណ្ឌនៃការចោលធនធានហិរញ្ញវត្ថុ និងមិនកំណត់នីតិវិធីសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញរបស់ពួកគេ ដែលអាចបង្កើតលក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់នៃបរិវេណនឹងមិនអាចគ្រប់គ្រងប្រាក់ដែលបានផ្ទេរទៅគណនីរបស់ប្រតិបត្តិករ។ ការ​ពិនិត្យ​ឡើង​វិញ​ពី​ការិយាល័យ​អគ្គ​ព្រះរាជអាជ្ញា​និយាយ​ថា នេះ​នាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​រំលោភ​រដ្ឋធម្មនុញ្ញ។
ម៉្យាងវិញទៀត ស្នងការសិទ្ធិមនុស្សនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី លោកស្រី Ella Pamfilova សង្កត់ធ្ងន់ថា ប្រតិបត្តិករតាមរយៈការផ្ទេរប្រាក់ដែលប្រមូលបាននៅក្នុងផ្ទះមួយសម្រាប់ជួសជុលផ្ទះមួយទៀត គឺប្រើប្រាស់ជាសំខាន់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត មូលនិធិរបស់ម្ចាស់មួយចំនួនដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចដល់អ្នកដទៃ។

ពីមុន វិក័យប័ត្រលេខ 986339-6 ត្រូវបានណែនាំដល់រដ្ឋ Duma ក្នុងគោលបំណងបង្កើត ជម្រើសជំនួសផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

វាត្រូវបានស្នើឡើងដើម្បីផ្តល់ឱ្យម្ចាស់នូវសិទ្ធិក្នុងការជ្រើសរើសដោយស្ម័គ្រចិត្តនូវវិធីសាស្រ្តនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដូចខាងក្រោម: ការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន; ការធានារ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិទូទៅ និងការគិតថ្លៃសាច់ប្រាក់តែម្តង។

ទៅម៉ឺនុយ

រដ្ឋឌូម៉ាបានស្នើឱ្យផ្អាកការទូទាត់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ

វិក័យប័ត្រមួយត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋឌូម៉ាដើម្បីព្យួររយៈពេលប្រាំឆ្នាំនូវសុពលភាពនៃមាត្រា 169 និង 170 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

អ្នកនិពន្ធនៃគម្រោងកត់សម្គាល់ថាមានការមិនទុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងសង្គមនៅក្នុងយន្តការជួសជុលរាជធានីដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងប្រតិបត្តិករក្នុងតំបន់ហើយជាលទ្ធផលនៅក្នុងអាជ្ញាធរទាំងមូលចាប់តាំងពីមនុស្សមើលឃើញនៅក្នុងកំណែទម្រង់នេះមានតែការជំរិតធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងន័យនេះ វាត្រូវបានស្នើឱ្យផ្អាករយៈពេល 5 ឆ្នាំ កាតព្វកិច្ចបង់វិភាគទានសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងការបង្កើតមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ សន្មតថានេះនឹងធ្វើឱ្យវាអាចបង្កើតគំរូការងារថ្មីជាមូលដ្ឋាននៃប្រព័ន្ធជួសជុលដើមទុននៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ទៅម៉ឺនុយ

ការជួសជុលសំខាន់ៗ និងបច្ចុប្បន្ននៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងអគារ- ប្រភេទនៃវិធានការរៀបចំ និងបច្ចេកទេសសំដៅលុបបំបាត់សីលធម៌ និងវត្ថុ។ មានភាពខុសគ្នាមួយចំនួនរវាងពួកគេ។ សូមក្រឡេកមើលពួកគេនៅក្នុងអត្ថបទ។

ការជួសជុលសំខាន់ៗ

វារួមបញ្ចូលទាំងការលុបបំបាត់ភាពខុសប្រក្រតី និងពិការភាពនៅក្នុងធាតុដែលពាក់ចេញនៃវត្ថុ។ ពួកវាខ្លះអាចត្រូវបានជំនួសដោយឧបករណ៍ថ្មីដែលប្រើបានយូរជាង។

កំឡុងពេលជួសជុល ចំណុចខាងក្រោមអាចត្រូវបានជំនួស៖

• គ្រឹះបេតុងនិងថ្ម។
• ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុក។
• រចនាសម្ព័ន្ធស៊ុម។

លើសពីនេះទៀត ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ការដំឡើងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មបន្ថែម និងការរៀបចំទេសភាពនៃតំបន់ជុំវិញអាចត្រូវបានអនុវត្ត។

ប្រភេទនៃការជួសជុល

ការជួសជុលធំ ៗ អាចជ្រើសរើសឬទូលំទូលាយ។

ក្រោយមកទៀតពាក់ព័ន្ធនឹងការជំនួសគ្រឿងបរិក្ខារវិស្វកម្ម និងធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ ការងារអាចគ្របដណ្តប់ទាំងរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលទាំងមូលឬផ្នែកបុគ្គលនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។

កំឡុងពេលជ្រើសរើសឡើងវិញដោយផ្នែក ឬ ការជំនួសពេញលេញរចនាសម្ព័ន្ធ និងធាតុបុគ្គល ក៏ដូចជាឧបករណ៍វិស្វកម្ម។ វិធានការ​បែបនេះ​គឺ​មាន​គោលបំណង​ផ្តល់​សំណង​ដល់​ការ​ខូចខាត​ផ្នែក​រាងកាយ និង​មុខងារ។

ការជួសជុលសំណង់ និងអគារបច្ចុប្បន្ន

ភាពញឹកញាប់នៃការអនុវត្តរបស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយគិតគូរពីលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុដែលរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានដំណើរការ។ មិនមានសារៈសំខាន់តិចតួចទេ។ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសធាតុ, របៀបនៃការប្រើប្រាស់វត្ថុ។

ការជួសជុលត្រូវបានអនុវត្តនៅចន្លោះពេលដែលធានានូវការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុត។ ការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីអគារត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការមុនពេលជួសជុលធំ ៗ ឬរវាងការជួសជុលធំ ៗ ។

យុត្តិកម្មសម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធ

ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពពួកគេត្រូវតែអនុវត្ត ការថែទាំ, ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន, ការត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការ។ បទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធមាននៅក្នុងក្រមផែនការក្រុង។

យុត្តិកម្មសម្រាប់តម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការ។ វាត្រូវបានអនុវត្តដោយការសម្តែង៖

• ការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់។
• ត្រួតពិនិត្យ/ត្រួតពិនិត្យ។

ក្នុងអំឡុងពេលនីតិវិធីទាំងនេះ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មត្រូវបានវាយតម្លៃ។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យសេចក្តីថ្លែងការណ៍ពិសេសត្រូវបានចងក្រង។ សូចនាករដែលទទួលបានត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងពួកវាដែលបន្ទាប់មកត្រូវបានត្រួតពិនិត្យប្រឆាំងនឹងស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង។

ប្រភេទនៃការត្រួតពិនិត្យ

ដើម្បីបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្រូវការ ការជួសជុលសំណង់ និងអគារបច្ចុប្បន្នការ​ប្រឡង​ដែល​បាន​កំណត់​ពេល​វេលា និង​មិន​បាន​កំណត់​ពេល​វេលា​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត។ ទីមួយនៅក្នុងវេនត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្នែកនិងទូទៅ។

ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យទូទៅ ស្ថានភាពបច្ចេកទេសនៃអគារទាំងមូល បរិក្ខារខាងក្រៅ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការត្រួតពិនិត្យផ្នែកមួយ ស្ថានភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួននៅក្នុងបរិវេណ ក៏ដូចជាធាតុផ្សំនៃទេសភាពត្រូវបានវាយតម្លៃ។

ការត្រួតពិនិត្យមិនបានគ្រោងទុកត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ (ការរញ្ជួយដី ព្យុះភ្លៀង លំហូរភក់ ការធ្លាក់ព្រិលខ្លាំង ទឹកជំនន់។ល។) ការកើតឡើងដែលអាចបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់ធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធនីមួយៗ។ លើសពីនេះទៀតការត្រួតពិនិត្យបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីគ្រោះថ្នាក់នៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថាមពលទឹកនិងកំដៅក៏ដូចជានៅក្នុងករណីនៃការរកឃើញនៃការខូចទ្រង់ទ្រាយនៅក្នុងមូលដ្ឋាននៃកន្លែងនេះ។

Nuances

ការត្រួតពិនិត្យទូទៅពីមុន ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នរចនាសម្ព័ន្ធនិងអគារត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងហោចណាស់ពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ គណៈកម្មការមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីអនុវត្តពួកគេ។ លទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងឯកសារកត់ត្រាលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃវត្ថុ។ ពួកវាជាឧទាហរណ៍ ទិនានុប្បវត្តិគណនេយ្យ កាតពិសេស។ល។

ឯកសារទាំងនេះត្រូវតែមានព័ត៌មានអំពី៖

• ការវាយតម្លៃលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងធាតុរបស់វា។
• ដំណើរការខុសប្រក្រតីដែលបានកំណត់អំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ។
• ទីតាំងនៃពិការភាព។
• មូលហេតុនៃដំណើរការខុសប្រក្រតីដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណបានកើតឡើង។
• ធ្វើការលើការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងអគារបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យ។

ព័ត៌មានទូទៅអំពីលក្ខខណ្ឌនៃកន្លែងនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស។

យុត្តិកម្មនៃការចំណាយ

មូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃ ការជួសជុលសំណង់ និងអគារបច្ចុប្បន្នគឺជាឯកសាររចនាដែលរួមបញ្ចូលតម្លៃប៉ាន់ស្មាននៃការងារ។ ឯកសារនេះត្រូវបានបង្កើត និងអនុម័តតាមរបៀបដែលកំណត់ដោយច្បាប់។

គម្រោងមួយ យោងតាមមាត្រា 48 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី គឺជាស្មុគ្រស្មាញនៃសម្ភារៈដែលធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ជាអត្ថបទ និងក្រាហ្វិក។ ឯកសាររចនាកំណត់មុខងារ-បច្ចេកវិទ្យា ស្ថាបត្យកម្ម វិស្វកម្ម-បច្ចេកទេស។ ដំណោះស្រាយស្ថាបនាការផ្តល់ការសាងសង់ ការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញនូវវត្ថុ និងផ្នែករបស់វា ប្រសិនបើវិធានការដែលត្រូវគ្នាប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាព និងភាពជឿជាក់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ។

លក្ខណៈពិសេសនៃការរៀបចំឯកសារ

ដោយផ្អែកលើផ្នែក 12.2 48 នៃមាត្រា GRK ​​នៅពេលអនុវត្តការជួសជុលធំៗ ការរៀបចំត្រូវបានអនុវត្ត ផ្នែកបុគ្គលឯកសាររចនាស្របតាមការណែនាំរបស់អតិថិជន/អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អាស្រ័យលើបរិមាណ និងខ្លឹមសារនៃការងារដែលបានផ្តល់។

តម្រូវការសម្រាប់ខ្លឹមសារ និងសមាសភាពនៃផ្នែកនៃគម្រោងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 87 នៃឆ្នាំ 2008 ។ ឯកសារត្រូវបានអនុម័តដោយអតិថិជន ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

នៅពេលអនុវត្តការជួសជុលជាប្រចាំ ការចុះឈ្មោះគម្រោងទាំងមូលមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ការប៉ាន់ស្មានដែលបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការចំណាយរបស់វាគឺគ្រប់គ្រាន់។ វាត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 ដល់ MDS 81-35.2004 ។

កាលបរិច្ឆេទ

តម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលជាប្រចាំនៃឧបករណ៍នៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធកើតឡើងញឹកញាប់ជាងតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលធំៗ។ ក្នុងន័យនេះ ព្រឹត្តិការណ៍ក្នុងស្រុកត្រូវធ្វើឡើងរៀងរាល់ ៣ ទៅ ៦ ខែម្តង។ ចន្លោះពេលនេះគឺខុសខ្លាំងណាស់ ព្រោះការជួសជុលមុនអាយុអាចត្រូវបានទាមទារ ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងករណីមានគ្រោះថ្នាក់។

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយថាការកែតម្រូវ បញ្ជីការងារសម្រាប់ការជួសជុលសំណង់ និងអគារបច្ចុប្បន្នកាលវិភាគសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកស្រុកនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅឬដោយនិយោជិតនៃសហគ្រាស។ ការជួសជុលជាធម្មតាត្រូវបានអនុវត្តរៀងរាល់ 3-5 ឆ្នាំម្តង។ ម្ចាស់ ឬនិយោជិតក៏អាចពន្យារពេលកាលបរិច្ឆេទនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះផងដែរ ប្រសិនបើមានហេតុផលល្អសម្រាប់ការធ្វើដូច្នេះ។

សកម្មភាពជួសជុលជាប្រចាំត្រូវបានអនុវត្តជាក្បួនដោយគ្មានការជូនដំណឹងជាមុន។ ចំពោះ​ការងារ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ ឬ​ជួសជុល​សំណង់​វិញ​ត្រូវ​ជូនដំណឹង​ជាមុន។

បន្ថែម

ភាពលំបាកច្រើនតែកើតឡើងនៅពេលបែងចែករវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំ ៗ នៃគ្រឿងបរិក្ខារ។ ការពិតគឺថាមិនមានព្រំដែនច្បាស់លាស់រវាងទម្រង់នៃសកម្មភាពអង្គការ និងបច្ចេកទេសទាំងនេះទេ។

ឧទាហរណ៍មានគំនិតបែបនេះ - "ការជ្រើសរើសឡើងវិញ" (បានពិភាក្សាខាងលើ) ។ វាពាក់ព័ន្ធនឹងការជំនួសផ្នែកនៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលជាប្រចាំវិធានការស្រដៀងគ្នាអាចត្រូវបានអនុវត្ត។

វាគួរតែត្រូវបាននិយាយថានៅក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលធំ ៗ អាចពាក់ព័ន្ធនឹងការងារទាំងមូល។ លើសពីនេះទៅទៀត ពួកវាទាំងអស់អាចបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីនៃសកម្មភាពបច្ចេកទេសបច្ចុប្បន្ន។ ការ​កំណត់​ព្រំដែន​តឹងរ៉ឹង​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​តែ​នៅ​ពេល​ដែល​គម្រោង​ទទួល​បាន​ការ​កំណត់​សមស្រប។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

សម្រាប់មនុស្សជាមធ្យម ភាពខុសគ្នានៃគោលគំនិតនៃ "ការជួសជុលតាមទម្លាប់" និង "ការជួសជុល" អាចមានសារៈសំខាន់ ទោះបីជាវាមិនទាក់ទងទៅនឹងដំណើរការរៀបចំ និងបច្ចេកទេសក៏ដោយ។

ជាឧទាហរណ៍ ភាពខុសគ្នាអាចក្លាយជារឿងសំខាន់សម្រាប់ម្ចាស់នៃផ្ទះបុគ្គល (ឯកជន) ដែលគ្រោងនឹងអនុវត្តសកម្មភាពមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពប្រព័ន្ធ និងធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ គាត់នឹងចំណាយប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់លើការងារទាំងអស់នេះ។ ដូច្នោះហើយ គាត់ត្រូវដឹងច្បាស់ថា តើសកម្មភាពអ្វីខ្លះដែលត្រូវអនុវត្ត និងចំណាយអស់ប៉ុន្មាន។

ការយល់ដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងការជួសជុលធំ ៗ នឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចាត់ថ្នាក់ ការងារបច្ចេកទេសបែងចែកពួកវាទៅជាប្រភេទ កំណត់កម្រិតនៃភាពស្មុគស្មាញរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកម៉ៅការភាគីទីបីចូលរួម ចំណាត់ថ្នាក់ជួយបង្កើតកម្រិតនៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ។

ភាពខុសគ្នាគឺមានសារៈសំខាន់ផងដែរសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ យ៉ាងណាមិញ ក្នុងករណីនេះ លុយរបស់អ្នកស្រុកនឹងត្រូវចំណាយលើដើមទុន និងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ម្ចាស់ក្នុងការយល់ដឹងពីភាពជាក់លាក់នៃការជួសជុល ដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ និងសេដ្ឋកិច្ចជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលអនុវត្តសកម្មភាពបច្ចេកទេសទាំងនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកស្រុកខ្លួនឯងអាចចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការត្រួតពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធ ត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍ និងប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម រួមជាមួយនឹងគណៈកម្មការ ឬដោយឯករាជ្យ។ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវតែមានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីលក្ខខណ្ឌនៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទទួលយក ការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។ទាក់ទងនឹងបច្ចុប្បន្នភាពរបស់ពួកគេ។

កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលអង្គការគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់ផ្ទះដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងការថែទាំអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងការអនុវត្តការជួសជុលធំៗ។

សារៈសំខាន់នៃបញ្ហាគឺដោយសារតែការកើនឡើងនៃបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាពលរដ្ឋសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងការចុះខ្សោយយ៉ាងខ្លាំងនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាន។

អ្នកអានជាទីគោរព!អត្ថបទរបស់យើងនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។

បើចង់ដឹង របៀបដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ - ទាក់ទងទម្រង់អ្នកប្រឹក្សាតាមអ៊ីនធឺណិតនៅខាងស្តាំ ឬទូរស័ព្ទទៅលេខខាងក្រោម។ វាលឿនហើយឥតគិតថ្លៃ!

ការជួសជុលអាគារធំ ៗ - តើវាជាអ្វី?

គំនិតនៃការជួសជុលឡើងវិញត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នេះគឺជាការងារជំនួស (ជួសជុល)៖

• រចនាសម្ព័ន្ធសំណង់ (លើកលែងតែឧបករណ៍ផ្ទុកបន្ទុក) និងសមាសធាតុរបស់វា;
• វិស្វកម្ម និងទំនាក់ទំនងបច្ចេកទេស;
• ផ្នែកនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារដែលផ្ទុកបន្ទុក។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលធំ ៗ កំហុសនៅក្នុងផ្នែកដែលខូចនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវបានលុបចោលតាមរយៈការជួសជុលឡើងវិញ ហើយពួកវាត្រូវបានជំនួសដោយវត្ថុស្រដៀងគ្នា ឬជាមួយនឹងលក្ខណៈប្រតិបត្តិការប្រសើរជាងមុន។

ប្រសិនបើអនុញ្ញាត សមត្ថភាពបច្ចេកទេសបន្ទាប់មកអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធ្វើទំនើបកម្មដោយគិតគូរពីតម្រូវការទំនើបក្នុងវិស័យនៃការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រភេទផ្សេងៗធនធាន (ឧបករណ៍ដែលមានកំដៅអគ្គិសនីទឹកម៉ែត្រឧស្ម័ន) និងការកែលម្អភាពងាយស្រួលនៃការរស់នៅ.

ដោយផ្អែកលើបរិមាណការងារដែលបានអនុវត្ត, ខាងក្រោមនេះត្រូវបានសម្គាល់:

1. ការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយត្រូវបានអនុវត្តក្នុងគោលបំណងស្តារឡើងវិញនូវផ្នែកដែលខូចខាតទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
2. ការជ្រើសរើសឡើងវិញពាក់ព័ន្ធនឹងការជំនួស ឬជួសជុលធាតុផ្សំនីមួយៗនៃអគារ ធាតុមួយចំនួននៃទំនាក់ទំនងវិស្វកម្ម។

ការងារជួសជុលដែលបានជ្រើសរើសត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលការអនុវត្តការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយគឺមិនអាចទៅរួច ឬពាក់ព័ន្ធនឹងការលំបាកសំខាន់ៗ។

ទាំងនេះអាចជាស្ថានភាពដែល៖

• ការខូចខាតយ៉ាងសំខាន់ចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនគំរាមកំហែងដល់សុវត្ថិភាពនៃផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារ;
• មិនមានលទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការអនុវត្តការជួសជុលដ៏ទូលំទូលាយនៃអគារ ឬមានលក្ខណៈជាក់លាក់នៃហិរញ្ញប្បទានរបស់វា។
• ការរឹតបន្តឹងឬការបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្ននៃការប្រើប្រាស់ផ្ទះអាចជាការចាំបាច់។

លើសពីនេះ បន្ថែមពីលើការជួសជុលដែលបានគ្រោងទុក ការជួសជុលដែលមិនបានគ្រោងទុក (សង្គ្រោះបន្ទាន់) ត្រូវបានសម្គាល់ ដែលត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីស្ដារការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពី រចនាសម្ព័ន្ធអគារនៅផ្ទះជាលទ្ធផលនៃភាពអាសន្នណាមួយ។

ការជួសជុលផ្ទះបច្ចុប្បន្ននិងធំ: តើអ្វីជាភាពខុសគ្នា?

វាមានសារៈសំខាន់ជាមូលដ្ឋានក្នុងការបែងចែកការជួសជុលធំ ៗ ពីចរន្ត ការងារជួសជុលចាប់តាំងពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគី និងអ្នកចូលរួមផ្សេងទៀតក្នុងទំនាក់ទំនងក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើគុណវុឌ្ឍិត្រឹមត្រូវនៃការងារដែលបានអនុវត្ត។

ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការផ្តល់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលបានបង់ (ជួល ជួល) ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នគឺជាបន្ទុករបស់អ្នកជួល ហើយការជួសជុលដើមទុនគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកជួល។ ក្រៅពីនេះ។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃការជួសជុលប្រភេទទាំងនេះបានមកពីប្រភពផ្សេងៗ.

លក្ខណៈពិសេសនៃប្រភេទនៃការជួសជុលនីមួយៗគឺផ្អែកលើភាពខុសគ្នានៃគោលដៅ ភាពញឹកញាប់ និងបរិមាណនៃការងារជួសជុល។

ការជួសជុលតាមទម្លាប់ (ការពារ) គឺជាវិធានការដែលត្រូវបានអនុវត្តជាប្រព័ន្ធដើម្បីការពារការខូចទ្រង់ទ្រាយមុនអាយុ ការបញ្ចប់ ការកសាងទំនាក់ទំនង និងការងារដើម្បីលុបបំបាត់ការខូចខាត និងការបែកបាក់តិចតួច។

សំណុំវិធានការប្រហាក់ប្រហែលដែលបានអនុវត្តជាផ្នែកនៃការជួសជុលដែលកំពុងដំណើរការមាននៅក្នុងសៀវភៅណែនាំវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលលំនៅដ្ឋាន (MDK 2-04.2004) ដែលអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារសហព័ន្ធសម្រាប់ការសាងសង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ (បច្ចុប្បន្នក្រសួងសំណង់។ )

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្រោងទុក និងបង្ការជាលក្ខណៈធម្មជាតិ។ការងារជួសជុលបង្ការមិនតម្រូវឱ្យមានការរំខានក្នុងការប្រើប្រាស់ពេញលេញនៃបរិវេណនៃអគារដោយអ្នករស់នៅពួកគេត្រូវបានអនុវត្តជាទៀងទាត់និងជាញឹកញាប់លើសពីនេះទៀតការងារបែបនេះមានតម្លៃតិចជាងការជួសជុលធំ។

ជារឿយៗខ្សែបន្ទាត់រវាងការជួសជុលធំ ៗ និងបច្ចុប្បន្នគឺបំពានព្រោះវត្ថុនៃការងារជួសជុលគឺជារចនាសម្ព័ន្ធដូចគ្នានិងធាតុរបស់វា។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការជួសជុលធំដុំ ធាតុដែលមិនអាចប្រើបានត្រូវបានជំនួស ឬត្រូវស្ដារឡើងវិញ ហើយវិសាលភាពនៃការជួសជុលបច្ចុប្បន្នគឺដើម្បីរក្សារចនាសម្ព័ន្ធឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អពេញមួយជីវិតសេវាកម្មដែលបានបង្កើតឡើង។ ជាឧទាហរណ៍ ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយដំបូលគឺជាការជួសជុលជាទម្លាប់ ខណៈពេលដែលការជំនួសដំបូលផ្ទះទាំងមូលគឺជាការជួសជុលដ៏សំខាន់មួយ។

ការងារដែលកំពុងដំណើរការត្រូវបានអនុវត្ត និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយក្រុមហ៊ុនថែទាំលំនៅដ្ឋានពីប្រាក់ចំណូលនៃការជួល និងការបង់ថ្លៃជួល។

ការជួសជុលធំ ៗ នៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានបង់តាមរយៈការទូទាត់គោលដៅពីម្ចាស់។

វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការបែងចែកការជួសជុលធំ ៗ ពីការងារសាងសង់ឡើងវិញនៃអាគារ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការសាងសង់ឡើងវិញ ផ្ទុយទៅនឹងការជួសជុល វិធានការនានាត្រូវបានយកទៅផ្លាស់ប្តូរប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់ៗនៃអគារអាផាតមិន (ចំនួនជាន់ តំបន់) ឬការជំនួសពេញលេញនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក។

ចំនួនវិភាគទានអប្បបរមា

ម្ចាស់អាផាតមិន និងតំបន់មិនមែនលំនៅឋានដែលមានទីតាំងនៅអគារអាផាតមិន (អគារអាផាតមិន) តម្រូវឱ្យស្របច្បាប់ក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពេញលេញលើការជួសជុលដើមទុននៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

វិភាគទានដែលបានបង់ប្រចាំខែត្រូវបានបង្គរនៅក្នុងមូលនិធិជួសជុលមូលធនឯកទេស ដែលបង្កើតឡើងតាមពីរវិធី៖

• នៅលើគណនីធនាគារ MKD ដាច់ដោយឡែក(ប្រាក់បង្គរត្រូវបានចំណាយលើផ្ទះជាក់លាក់មួយ);
• ការប្រមូលមូលនិធិនៅក្នុងគណនីសមូហភាព,គ្រប់គ្រងដោយប្រតិបត្តិករប្រចាំតំបន់ ដែលអនុវត្តវិធានការរៀបចំទាំងអស់សម្រាប់ការរុះរើស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអង្គភាពតែមួយ ស្របតាមកម្មវិធីជួសជុលដែលបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

ការរួមចំណែកជាកាតព្វកិច្ចអប្បបរមាត្រូវបានអនុម័តដោយច្បាប់នៅក្នុងតំបន់នីមួយៗនៃប្រទេស។

ការគណនានៃចំនួនទឹកប្រាក់វិភាគទានសម្រាប់ម្ចាស់ជាក់លាក់មួយត្រូវបានធ្វើឡើងជាប្រាក់រូពីដោយគុណតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងដោយផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋឬនីតិបុគ្គល។

ចំនួនវិភាគទានអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើ៖

1. ពីកម្មសិទ្ធិនៃទឹកដីនៃក្រុងជាក់លាក់មួយ។;
2. ប្រភេទ MKD;
3. ចំនួនជាន់;
4. ជីវិតសេវាកម្មជាក់ស្តែង;
5. ថ្លៃដើម និងបរិមាណការងារជួសជុល;
6. អាយុកាលសេវាកម្មនៃធាតុផ្សំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម.

ការងារក្រៅពីការងារដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអាចអនុវត្តបានតែក្នុងការចំណាយនៃផ្នែកលើសនៃការរួមចំណែកសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ។

ប្រភេទនៃការងារដែលត្រូវបានបង់តាមរយៈចំនួនវិភាគទានអប្បបរមា

នៅថ្នាក់ជាតិ ច្បាប់ផ្តល់សម្រាប់សំណុំនៃសេវាកម្មជួសជុលដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដោយមូលនិធិជួសជុល។

តើអ្វីអនុវត្តចំពោះការជួសជុលធំនៃអគារអាផាតមិន? នេះរួមបញ្ចូលទាំងការជួសជុល ហើយបើចាំបាច់ ការជំនួសធាតុ MKD ខាងក្រោម៖

• ការប្រាស្រ័យទាក់ទងផ្ទៃក្នុងផ្ទះដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម(ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក កំដៅ លូ អគ្គីសនី ប្រព័ន្ធឧស្ម័ន ការជំនួស កំដៅចង្ក្រានកណ្តាល);
• ឧបករណ៍ជណ្តើរយន្ត(អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារគឺប្រហែល 25 ឆ្នាំ);
• ដំបូល(ភាពញឹកញាប់នៃការជួសជុលអាស្រ័យលើសម្ភារៈដំបូល);
• តំបន់គ្រឹះ និងបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់(ដោយគិតគូរពីជាន់ដែលផ្ទុកបន្ទុកនៃជាន់ទីមួយ ជញ្ជាំង និងផ្នែកឆ្លងកាត់នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់);
• facade(រួមទាំងការស្ដារឡើងវិញនៃការផ្សាភ្ជាប់នៃថ្នេរ, ការស្ដារឡើងវិញនៃម្នាងសិលា, ប្រឈមមុខនឹងក្រឡាក្បឿង, ការជំនួសនៃ sills, drainpipes និងការងារផ្សេងទៀត) ។

អ្នកប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍លើអត្ថបទអំពីសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវអ្វីខ្លះដែលអ្នកមាន ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅលើការថែទាំអគារផ្ទះល្វែងមួយអ្នកអាចអានអំពីវា។

នៅកម្រិតតំបន់ បញ្ជីនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំពេញបន្ថែមជាមួយនឹងសេវាកម្មសម្រាប់៖

1. អ៊ីសូឡង់នៃជញ្ជាំងអគារ;
2. ការរៀបចំដំបូលដែលមានខ្យល់ចេញចូលនិងចេញទៅវា;
3. បំពាក់អគារផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងម៉ែត្រអគារទូទៅសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធាន និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតដែលបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល។

• ត្រួតពិនិត្យអគារអាផាតមិន និងរៀបចំការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ការជួសជុលនាពេលខាងមុខ;
• អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យស្ថាបត្យកម្មនិងបច្ចេកទេសនៃការងារដែលបានអនុវត្ត;
• ការត្រួតពិនិត្យថាមពលនៃអគារផ្ទះល្វែង;
• សារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនិងវិញ្ញាបនប័ត្រនៃអគារផ្ទះល្វែង.

កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់មានសិទ្ធិយល់ព្រមក្នុងការបង្កើនអត្រាវិភាគទានអប្បបរមាដែលបង្កើតឡើងដោយតំបន់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការងារបន្ថែមលើការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ។

ឥឡូវ​នេះ ម្ចាស់​អាផាតមិន​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការ​ជួសជុល​ធំៗ។ ជនជាតិរុស្ស៊ីត្រូវបានផ្តល់ជូនដើម្បីជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តនៃការប្រមូលផ្តុំមូលនិធិសម្រាប់ធាតុចំណាយនេះ។ យើងសូមអញ្ជើញអ្នកឱ្យមើលវីដេអូ។