វាប្រែថាប្រសិនបើអ្នករស់នៅមិនមានកិច្ចសន្យាសម្រាប់ VKGO នោះក្នុងករណីមានគ្រោះថ្នាក់សេវាកម្មឧស្ម័ននឹងមិនមករកគាត់ទេ? - និយោជិតនៃអង្គការចែកចាយហ្គាសនឹងមករកអ្នកស្រុកក្នុងករណីណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែពួកគេគ្រាន់តែធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មគ្រោះថ្នាក់ប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់មកពួកគេនឹងបិទការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាស ប៉ុន្តែដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ហ្គាសមកវិញ ចាំបាច់ត្រូវលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃ គ្រោះថ្នាក់ និងពិនិត្យមើលមុខងារ ឧបករណ៍ឧស្ម័នរៀបចំឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយទាំងអស់នេះដោយអង្គការសេវាកម្ម។ ហើយឥឡូវនេះអ្នកនៅតែត្រូវផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីស្ថានភាពល្អនៃបំពង់ផ្សែងនិង បំពង់ខ្យល់កិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំសម្រាប់ VDGO និងកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំសម្រាប់ VKGO បើមិនដូច្នេះទេ អង្គការចែកចាយឧស្ម័ននឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យចាប់ផ្តើមឧស្ម័នឡើយ។ អង្គការឯកទេសដោយគ្មានកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលឧបករណ៍ឧស្ម័នគ្មានសិទ្ធិអនុវត្តការជួសជុលឧបករណ៍នេះទេ។

យើងរកឃើញថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ន

IN អគារផ្ទះល្វែងការខកខានក្នុងការថែរក្សា និងជួសជុលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស បង្កើនហានិភ័យនៃបញ្ហាលេចធ្លាយផ្សេងៗ និងការផ្ទុះជាបន្តបន្ទាប់។ នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាតយ៉ាងសម្បើមមិនត្រឹមតែចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ដែលមិនទទួលខុសត្រូវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដល់ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់ផងដែរ។ ការបដិសេធមិនព្រមបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ទាំងខាងក្នុងផ្ទះ និងខាងក្នុងអាផាតមិន តម្រូវឱ្យអនុវត្តនូវបទដ្ឋាននៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

យោងតាមមាត្រា 9.23 អ្នកគេចវេសអាចប្រឈមនឹងការផាកពិន័យជាចំនួន:

• សម្រាប់ម្ចាស់ - ពី 1 ពាន់ទៅ 2 ពាន់រូប្លិ៍;
• សម្រាប់មន្រ្តី - ពី 5 ពាន់ទៅ 25 ពាន់រូប្លិ៍;
• សម្រាប់នីតិបុគ្គល - ពី 40 ពាន់ទៅ 1000 ពាន់រូប្លិ៍។

ជាមុន ការជូនដំណឹងត្រូវបានផ្ញើទៅម្ចាស់អំពីតម្រូវការក្នុងការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍ និងបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង។

ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ

Valery MYTAREV អគ្គនាយកនៃ City Engineering Service LLC បានឆ្លើយសំណួរទាំងអស់នេះ។ - Valery Aleksandrovich ហេតុអ្វីបានជាវាចាំបាច់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ? - រហូតដល់ឆ្នាំ 2013 ថ្លៃសេវាសម្រាប់បរិក្ខារហ្គាស ទាំងខាងក្នុងផ្ទះ (VDGO) និងខាងក្នុងផ្ទះល្វែង (VKGO) ត្រូវបានគិតប្រាក់ទាំងមូល៖ រហូតដល់ឆ្នាំ 2005 - ដោយការទុកចិត្តឧស្ម័នដែលបានបង្កើតឡើងក្រោមសហភាពសូវៀត បន្ទាប់មកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំបីឆ្នាំទៀត។ - អាស្រ័យលើវិធីនៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន៖ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។

កិច្ចសន្យាសន្តិសុខ

ប្រសិនបើវាកើតឡើងក្នុងរដូវរងាគាត់នឹងត្រូវបានផ្តល់ការជូនដំណឹងដើម្បីបង្ហូរប្រព័ន្ធកំដៅ។ ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ននឹងត្រូវបានបន្តតែបន្ទាប់ពីម្ចាស់ឧបករណ៍ឧស្ម័នបញ្ចប់កិច្ចសន្យាចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយបញ្ជូនកញ្ចប់ឯកសារទៅសេវាកម្មប្រតិបត្តិការ Mosoblgaz ។ ការផាកពិន័យចំពោះការខ្វះកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំឧបករណ៍ហ្គាស ច្បាប់បង្កើតការដាក់ទណ្ឌកម្មខាងក្រោមសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមិនគោរពតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន៖

• កង្វះកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំ។
  ការផាកពិន័យ - ពី 1000 ទៅ 2000 rubles ។
• មិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងនៃអង្គការឯកទេសដែលបានជូនដំណឹងអំពីការមកដល់របស់គាត់ជាមុនចូលទៅក្នុងផ្ទះ។ ការផាកពិន័យ - ពី 1000 ទៅ 2000 rubles ។
• ការបដិសេធក្នុងការជំនួសឧបករណ៍ឧស្ម័ន "មានបញ្ហា" ។ ការផាកពិន័យ - ពី 1000 ទៅ 2000 rubles ។
• ការបំពានច្បាប់ម្តងហើយម្តងទៀតទាក់ទងនឹងឧបករណ៍ឧស្ម័ន។

តើចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នដែរឬទេ?

Mosoblgaz) កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នដោយអ្នកឯកទេសនៃសហគ្រាសឯកតារដ្ឋ MO "Mosoblgaz" អាចត្រូវបានសន្និដ្ឋាននៅសាខារបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងតំបន់សេវាកម្មដែលគ្រួសារស្ថិតនៅ។ យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀង Mosoblgaz ផ្តល់សេវាកម្មសម្រាប់ការថែទាំ ជួសជុល និងការបញ្ជូនជាបន្ទាន់នូវឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ និងដើរតួជាអ្នកធានានូវប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនៃឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់។ - តើ Mosoblgaz មានសិទ្ធិបិទហ្គាសទេ ប្រសិនបើអតិថិជនមិនមានកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំ VDGO ទេ? អវត្ដមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំដោយអនុលោមតាម "ច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧស្ម័នក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការធានាសុវត្ថិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ និងការថែទាំឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះ និងខាងក្នុងអាផាតមិន នៅពេលផ្តល់ជូន សេវាកម្ម​សាធារណៈស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន” ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល សហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី១៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៣
នៅឆ្នាំ 2013 រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តដំណោះស្រាយលេខ 410 ដែលបែងចែកការទូទាត់សម្រាប់ VDGO និង VKGO: ការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ទីមួយនៅតែនៅជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬ HOA សម្រាប់ទីពីរធ្លាក់លើស្មារបស់ម្ចាស់ផ្ទះនិងសេវាកម្ម។ ខ្លួនវាផ្ទាល់អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការចែកចាយឧស្ម័នក្នុងករណីរបស់យើងវា Mosoblgaz ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងខែកញ្ញា 2015 កំណែថ្មីនៃដំណោះស្រាយត្រូវបានចេញផ្សាយ។ តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូល សិទ្ធិក្នុងការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ឧស្ម័នត្រូវបានប្រគល់ជូនអង្គការឯកទេសក្នុងតំបន់ (ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងនៅពេលនោះបានធ្វើការរួមគ្នាជាមួយសហគ្រាសឯកតាក្រុង "ចក្រភពអង់គ្លេស" ផ្ទះលំនៅដ្ឋាន ") ។
ហើយរួចទៅហើយនៅចុងឆ្នាំ 2016 រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងរដ្ឋាភិបាលនៃតំបន់ម៉ូស្គូបានទាមទារឱ្យអនុវត្តដំណោះស្រាយលេខ 410 ទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ VKGO ជាមួយម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ នៅពេលដែលយើងបានទទួលភារកិច្ចបែបនេះ យើងចាប់ផ្តើមស្វែងរកវិធីដើម្បីដោះស្រាយវាប្រកបដោយផលិតភាពបំផុត។

កិច្ចសន្យា Mosoblgaz សម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន

ការយកចិត្តទុកដាក់

រដ្ឋាភិបាលនៃតំបន់មូស្គូបានអនុម័តផែនការឧស្ម័នរហូតដល់ឆ្នាំ 2017 ។ Gasification នៃការតាំងទីលំនៅនៅក្នុងតំបន់មូស្គូត្រូវបានទទួលស្គាល់ថានឹងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវស្តង់ដារនៃការរស់នៅ និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន ហើយនឹងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ទាំងមូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយឧស្ម័ននៅក្នុងផ្ទះមិនត្រឹមតែជាអត្ថប្រយោជន៍ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាក៏ជាកត្តានៃការកើនឡើងគ្រោះថ្នាក់ផងដែរ។

ការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុតក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់គឺការពិភាក្សាអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះ (VDGO) និងខាងក្នុងផ្ទះល្វែង (VKGO) ។ ដោយគិតពីភាពពាក់ព័ន្ធនៃប្រធានបទ យើងឆ្លើយសំណួរអំពីការថែទាំ ព្រោះវាអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌ និង ការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ។ឧបករណ៍ហ្គាសប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់សមាជិកគ្រួសារខ្លួនឯងមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអ្នកដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនិងផ្ទះជិតខាងផងដែរ។
អ្វីគ្រប់យ៉ាងបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 5 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 ចូលជាធរមាន ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មជាច្រើនចំពោះក្រមរដ្ឋបាល។ ឥឡូវនេះសម្រាប់ការខ្វះខាតនៃកិច្ចសន្យាថែទាំអ្នកនឹងត្រូវបង់ជាប្រាក់រូពីហើយមិនត្រឹមតែសម្រាប់អ្នករស់នៅធម្មតានៃអគារផ្ទះល្វែងនិងអគារឯកជនប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងដល់មន្ត្រីនិងនីតិបុគ្គលផងដែរ។ អង្គការឯកទេស (ជាចម្បង Mosoblgaz) បានបង្កើត និងចាប់ផ្តើមផ្តល់សេវាកម្មរបស់ពួកគេដល់ប្រជាជន។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិក្នុងការចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ហ្គាស? តើត្រូវជ្រើសរើសអ្នកណា? Mosoblgaz គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលបង្ហាញឱ្យឃើញ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជាក្រុមហ៊ុនផ្តាច់មុខនៅក្នុងតំបន់នេះទេ។ ច្បាប់ថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2013 បង្ហាញដោយផ្ទាល់ថាអង្គការដឹកជញ្ជូនឧស្ម័នក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់ខ្លួនមិនមានសិទ្ធិផ្តាច់មុខក្នុងការថែរក្សាឧបករណ៍ឧស្ម័ននោះទេ។ អ្នកអាចជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតដែលមានជំនាញដូចគ្នា។

កិច្ចសន្យា Mosoblgaz សម្រាប់ការថែរក្សាតម្លៃឧបករណ៍ឧស្ម័ន

សព្វថ្ងៃនេះភាគច្រើននៃអ្នករស់នៅផ្ទះឯកជនត្រូវបានបម្រើដោយ Mosoblgaz រួចហើយហើយអ្នកដែលមិនមានកិច្ចសន្យាអាចដាក់ពាក្យសុំទៅអង្គការរបស់យើង។ - តើអ្វីកំណត់តម្លៃសម្រាប់ VKGO? - តម្លៃសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុល VKGO អាស្រ័យលើចំនួនឧបករណ៍ហ្គាសដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ម្ចាស់។ នោះគឺទំហំនៃកន្លែងរស់នៅឬចំនួនមនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិននឹងមិនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃសេវាកម្មទេ។ - ប្រាប់យើងបន្ថែមអំពីតម្លៃ។ - យោងតាមតារាងតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់យើង ការថែទាំ ការជួសជុល និងការគាំទ្រការបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់សម្រាប់ចង្រ្កានហ្គាសនឹងត្រូវចំណាយអស់អ្នកស្រុកចំនួន 1,050.56 រូប្លិ៍។ សម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ (RUB 29.18 ប្រចាំខែ) លំហូរឆ្លងកាត់ ម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកឧស្ម័ន- នៅ 1470.14 rubles ។ (40.84 ជូត។ ), ឡចំហាយឧស្ម័ន- 3216 ជូត។ (RUB 189.33) ។

កិច្ចសន្យា Mosoblgaz សម្រាប់ការថែរក្សាតម្លៃឧបករណ៍ឧស្ម័ន

ការផាកពិន័យ - ពី 2000 ទៅ 5000 rubles ។

• សកម្មភាព (អសកម្ម) ដែលនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់។ ការផាកពិន័យពី 10,000 ទៅ 30,000 រូប្លិ៍។

តម្លៃនៃការងារក្រោមកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន តម្លៃនៃការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស ដែលបង្ហាញដោយ Mosoblgaz

• AOGV - ពី 3500 rubles (អាស្រ័យលើថាមពល)
• ចង្ក្រានហ្គាស - ពី 1200 ទៅ 1600 រូប្លិ៍
• ចានជាមួយ ស៊ីឡាំងឧស្ម័ន- 1500 រូប្លិ៍
• ម៉ែត្រឧស្ម័ន - 500 រូប្លិ៍
• បំពង់បង្ហូរឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ ឬការចែកចាយឧស្ម័នក្នុងផ្ទះល្វែង - 300 រូប្លិ៍
• ឧបករណ៍កម្តៅទឹកឧស្ម័ន - ពី 2500 រូប្លិ៍ (អាស្រ័យលើថាមពល)

តើអ្នកណាអាចបដិសេធមិនចុះកិច្ចសន្យា? អ្នកអាចបដិសេធមិនចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ហ្គាស ប្រសិនបើ៖ ១.

ច្បាប់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួសជុលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើមិនបានផ្តល់ឱ្យ លក្ខខណ្ឌពិសេសបន្ទាប់មកថ្ងៃផុតកំណត់ត្រូវបានកំណត់មិនលើសពីថ្ងៃទីដប់នៃខែបន្ទាប់ពីថ្ងៃដែលការងារត្រូវបានអនុវត្ត។ តម្លៃនៃការថែទាំគឺពឹងផ្អែកតែលើឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ។

វារួមបញ្ចូលៈ

• ការគាំទ្រការបញ្ជូនបន្ទាន់;
• ជួសជុលភាពស្មុគស្មាញណាមួយ;
• វិធានការបង្ការ ទប់ស្កាត់គ្រោះថ្នាក់។

ជាឧទាហរណ៍ ខាងក្រោមនេះជាតម្លៃសម្រាប់សេវាក្រុងដោយ Mosoblgaz៖

• ចង្ក្រានឧស្ម័ន - 1400 រូប្លិ៍;
• ម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកភ្លាមៗ - 2000 រូប្លិ៍;
• ឡចំហាយឧស្ម័ន - ជាមធ្យម 3,600 រូប្លិ៍។

ក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃសុពលភាពនៃកិច្ចសន្យាការងារអនីតិជនដើម្បីលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយឧស្ម័នក៏ដូចជាការផ្សាភ្ជាប់ធាតុតភ្ជាប់ត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតថ្លៃ។

ក្រុមហ៊ុនឧស្ម័នទាមទារកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្ម តើនេះស្របច្បាប់ទេ? តើវាពិតជាចាំបាច់មែនទេ?អ្នកស្រុកជាច្រើន។ អគារផ្ទះល្វែងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ពួកគេបានប្រើប្រាស់ហ្គាសសម្រាប់ចម្អិនអាហារ និងកំដៅទឹក ដោយមិនមានឯកសារណាមួយនៅក្នុងដៃសម្រាប់ឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ ឬ កិច្ចសន្យាសម្រាប់ សេវាកម្មឧស្ម័ន . រាប់សិបឆ្នាំមុន កម្មករក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ននឹងមកពិនិត្យម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចង្ក្រានឧស្ម័នការលេចធ្លាយដែលបានកំណត់ បានធ្វើការជួសជុលតិចតួច។ ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែលឧស្ម័នមិនផ្ទុះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងចាប់តាំងពីបំពង់និងចង្រ្កានទាំងអស់ស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកឯកទេស។

តើយើងមានអ្វីខ្លះនៅថ្ងៃនេះ

យើងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានអាយុយ៉ាងហោចណាស់ហាសិបឆ្នាំ; ចាប់តាំងពី perestroika សេវាកម្មឧស្ម័ននៅក្នុងប្រទេសក៏បានផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។ វាត្រូវបានបែងចែកទៅជាអង្គការមួយចំនួន សូម្បីតែក្រុមហ៊ុនឯកជនក៏បានចូលរួមក្នុងសេវាកម្មហ្គាសក្នុងផ្ទះ។

កម្មករហ្គាសបានឈប់ទៅមើលអាផាតមិន ដោយពិនិត្យមើលស្ថានភាពឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងបំពង់ ហើយជាលទ្ធផល ព័ត៌មានអំពីការផ្ទុះហ្គាសក្នុងផ្ទះបានចាប់ផ្តើមលេចចេញជាញឹកញយនៅក្នុងព័ត៌មាន។ អ្នកស្រុកចាប់ផ្តើមត្រូវបានទាមទារដើម្បីសន្និដ្ឋាន កិច្ចសន្យាសេវាកម្មឧស្ម័នហើយសេវានេះត្រូវចំណាយប្រាក់ដោយខ្លួនឯង ដែលមនុស្សធម្មតាមិនចូលចិត្ត។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ, វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះ; នេះត្រូវបានទាមទារដោយទាំងពីរច្បាប់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នដល់ផ្ទះនិងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 410. នៅក្នុងក្រឹត្យនៅក្នុងសិល្បៈ។ 80 និយាយថាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នអាចបិទឧស្ម័នប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានសន្និដ្ឋាន កិច្ចសន្យាសេវាកម្មឧស្ម័ន. ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ពលរដ្ឋ​នៅ​តែ​ខិត​ខំ​ធ្វើ​កិច្ច​សន្យា។

ជម្លោះលើបញ្ហានេះកើតឡើងឥតឈប់ឈរ ដូច្នេះនៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើន កម្មករហ្គាសប្រើល្បិចមួយ - ពួកគេបិទការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្ទះដាច់ដោយឡែកមួយសម្រាប់ហេតុផលបច្ចេកទេស ហើយបន្ទាប់មកដើម្បីភ្ជាប់វាម្តងទៀត ពួកគេទៅជុំវិញផ្ទះល្វែងទាមទារ។ កិច្ចសន្យាសេវាកម្មឧស្ម័ន. ដូច្នេះសម្ពាធត្រូវបានដាក់លើមនុស្ស៖ ប្រសិនបើអ្នកមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទេយើងនឹងមិនភ្ជាប់ឧស្ម័នទេ។ ភាគច្រើននៃអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា អ្នកដែលមិនបាននៅផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យកម្មករឧស្ម័ន ឬមិនបានបើកទ្វារឱ្យអ្នកឯកទេសឧស្ម័ននៅតែមាន។

បញ្ហានៃសេវាកម្មខ្លួនវានៅតែនៅក្រៅកិច្ចសន្យា ពោលគឺអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងភាគច្រើនមិនទទួលបានសេវានោះទេ។ ពួកគេបានបង់លុយ ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់មករកពួកគេ ឬអនុវត្តការថែទាំបង្ការឡើយ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងករណីនេះ

ដូចដែលយើងបានរកឃើញរួចហើយ កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែចុះហត្ថលេខា ប៉ុន្តែដំបូងអ្នកត្រូវសិក្សាវាឱ្យបានល្អ។

អត្ថបទនៃឯកសារគួរតែបញ្ជាក់ពីការងារដែលអ្នកឯកទេសខាងឧស្ម័នតម្រូវឱ្យធ្វើសម្រាប់អ្នកក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ អ្នកដែលធ្វើការថែទាំ និងបញ្ជីឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអាផាតមិនដែលនឹងត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ។

យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់ជូនដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ វាត្រូវតែជាអង្គការឯកទេសដែលមានសេវាបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់ ហើយបុគ្គលិកត្រូវតែមានសិទ្ធិចូលដំណើរការការងារបែបនេះ និងត្រូវបានបញ្ជាក់។

ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែយល់ពីអ្វីដែលគាត់បានបង់លុយនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង នោះគឺជាការងារណាដែលធ្វើដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ហើយតើការងារណាដែលគាត់នឹងនៅតែត្រូវចំណាយ។ កិច្ចសន្យាអាចបញ្ចប់បានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ ដូច្នេះហើយ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃបន្ថែមទៀតជាទៀងទាត់ ប៉ុន្តែក៏គួរតែមានការចូលមើលបន្ថែមទៀត ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងលើការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នផងដែរ។

វាកើតឡើងថាបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយកម្មករឧស្ម័នលែងលេចឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដូច្នេះសូមអានឯកសារដោយប្រុងប្រយ័ត្នដែលកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់គួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ហើយបន្ទាប់មកទាមទារឱ្យមានការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

ដើម្បីជៀសវាងការយល់ច្រលំណាមួយ វាជាការប្រសើរក្នុងការពិគ្រោះ និងបង្ហាញទម្រង់កិច្ចព្រមព្រៀងទៅកាន់មេធាវីមានសមត្ថកិច្ច ហើយធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទាន់ពេលវេលាចំពោះវា។

អ្នកកែសម្រួល៖ Igor Reshetov

ប្រតិបត្តិការរបស់ VDGO (ឧបករណ៍ឧស្ម័ន) គឺមានគ្រោះថ្នាក់តាមនិយមន័យ។ អ្នក​និង​ខ្ញុំ​ឃើញ​នៅ​លើ​ព័ត៌មាន​ថា​មនុស្ស​ស្លាប់​នៅ​ក្នុង​អាផាតមិន​ផ្ទាល់​ខ្លួន។ អាផាតមិន និងផ្ទះដែលត្រូវបានបំផ្លាញដោយការផ្ទុះមិនអាចជួសជុលបានទេ។ ហេតុផលមិនមែនជាគ្រោះមហន្តរាយដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្សទេ ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវរបស់ VKGO ។

តើការថែទាំ VDGO និង VKGO ធ្វើឡើងដោយអ្នកណា?

ការប្រើប្រាស់ទំនាក់ទំនងឧស្ម័ននៅក្នុង អគារលំនៅដ្ឋានបង្កគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចកើតមាន។ ឧបទ្ទវហេតុដែលមានការខូចខាតយ៉ាងសំខាន់ដោយសារតែការផ្ទុះឧស្ម័នក្នុងស្រុកគឺជាអកុសលមិនមែនជារឿងចម្លែកទេ។ ដើម្បីជៀសវាងពួកគេវាចាំបាច់ត្រូវមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្តការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងនិយាយអំពីអ្វីដែលអ្នកឯកទេសនៃអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវដឹងនិងធ្វើដើម្បីធានា ប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពការការពារស៊ីវិលនៅក្នុងអគារខ្ពស់ ៗ ។

លក្ខណៈពិសេសនៃប្រព័ន្ធការពារស៊ីវិលនៅក្នុង MKD

សរុបមក អគារពហុជាន់គ្រឿងបរិក្ខារឧស្ម័នត្រូវបានបែងចែកទៅជាខាងក្នុងផ្ទះល្វែង និងខាងក្នុងផ្ទះ (រៀងគ្នា VKGO និង VDGO)។ ការបែងចែកនេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់ដែលបង្កើតឡើងដោយ GD លេខ 410 នៃថ្ងៃទី 14 ខែឧសភាឆ្នាំ 2013 ។

VDGO សំដៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ វារួមបញ្ចូលទាំងបំពង់បង្ហូរប្រេង ឧបករណ៍ បរិក្ខារ និងម៉ែត្ររហូតដល់សន្ទះបិទបើកនៅលើសាខាដែលនាំទៅដល់ឧបករណ៍នៅខាងក្នុងអាផាតមិន។

វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹង

ការលុបបំបាត់ការលេចធ្លាយការធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មនៃគ្រោះថ្នាក់និងការងារផ្សេងទៀតលើទំនាក់ទំនងឧស្ម័នត្រូវបានអនុវត្តជុំវិញនាឡិកាដោយសេវាកម្មពិសេសរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។ យោងតាមច្បាប់លេខ 410 ថ្លៃសេវាបែបនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងពន្ធគយសម្រាប់ប្រេងឥន្ធនៈ។

VKGO រួមបញ្ចូលផ្នែកនៃបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ននៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះការដុតឥន្ធនៈឧស្ម័ន និង ម៉ែត្របុគ្គលឧស្ម័ន។ ព្រំដែននៅទីនេះគឺសន្ទះបិទបើក។

អង្គការដែលចូលរួមក្នុងការថែទាំ ការវិនិច្ឆ័យ និងការជួសជុល VDGO និង VKGO ធ្វើសេចក្តីជូនដំណឹងទៅអធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋអំពីការចាប់ផ្តើមការងាររបស់ពួកគេ។ ព័ត៌មានអំពីមនុស្សបែបនេះត្រូវបានប្រមូលនៅក្នុងការចុះឈ្មោះក្នុងតំបន់ពិសេស ហើយនៅតែមានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។

តើនរណាជាអ្នកផ្តល់សេវាការពារជនស៊ីវិលនៅក្នុងអគារខ្ពស់?

លក្ខខណ្ឌនៃ VDGO និង VKGO គឺជាទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទាល់របស់ខ្លួន ក៏ដូចជាអង្គការដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម ពោលគឺក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

នៅខាងក្នុងផ្ទះល្វែងម្ចាស់របស់វាទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ ច្បាប់លេខ 410 បង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនម្ចាស់ទាំងអស់មានកិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះនៅឡើយទេ។

តើ MA គួរតែចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកណា?

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសអង្គការឯកទេសសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ន។ លក្ខខណ្ឌនេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃច្បាប់លេខ 410 ។ អង្គការបែបនេះមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងមិនចូលរួមជាមួយ SROs ប៉ុន្តែដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ពួកគេធ្វើការក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អធិការកិច្ចលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋ ហើយត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីបើកចំហ។

ការដាក់ទណ្ឌកម្មក្នុងករណីដែលគ្មានកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់

ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់របស់វា។ ការមិនគោរពតាម នឹងត្រូវពិន័យ៖

សម្រាប់អ្នករស់នៅធម្មតា - 1,000-2,000 rubles;

សម្រាប់មន្ត្រី - 5,000-20,000 rubles;

អង្គការ - 40,000-100,000 ជូត។

ការដាក់ទណ្ឌកម្មទាំងនេះត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃមាត្រា 9.23 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

តើ​កិច្ច​សន្យា​ថែទាំ និង​ជួសជុល​ការពារ​ជន​ស៊ីវិល​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​ដោយ​របៀប​ណា?

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ឧស្ម័នត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកដែលផ្តល់សេវាផ្គត់ផ្គង់ហ្គាស ពោលគឺក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬសមាគមសហករណ៍អ្នករស់នៅ។ នេះត្រូវបានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 17 នៃវិធានលេខ 410 ។

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា អ្នកត្រូវផ្ញើពាក្យសុំទៅអ្នកម៉ៅការដែលបានជ្រើសរើស ដោយបង្ហាញព័ត៌មានខាងក្រោម៖

ឈ្មោះរបស់អង្គការអតិថិជន និងទីតាំងរបស់វា;

អាស័យដ្ឋានផ្ទះដែល VDGO ត្រូវការការថែទាំមានទីតាំងនៅ;

បញ្ជីឧបករណ៍ដែលបង្កើត VDGO ។

ខាងក្រោមនេះត្រូវតែភ្ជាប់ជាមួយពាក្យសុំទៅអង្គការដែលផ្តល់សេវាឧបករណ៍ហ្គាស៖

ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលមានការបញ្ជាក់;

ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យដើម្បីធ្វើសកម្មភាពក្នុងនាមអង្គការដែលបញ្ចប់កិច្ចសន្យា;

ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំ VDGO នៅក្នុងអគារខ្ពស់,

ក្រដាសបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំក្នុងការចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំ VDGO ក្នុងនាមម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ។

បន្ថែមពីលើឯកសារដែលត្រូវការខាងលើ អ្នកក៏អាចភ្ជាប់មកជាមួយផងដែរ៖

លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស វិញ្ញាបនបត្រ និងឯកសារផ្សេងទៀតដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងលក្ខណៈនៃឧបករណ៍;

ឯកសារសម្រាប់ម៉ែត្រឧស្ម័នដែលបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដំឡើងត្រានិងការផ្ទៀងផ្ទាត់បន្ទាប់;

ឯកសារបង្ហាញពីទីតាំងនៃការតភ្ជាប់បំពង់បង្ហូរឧស្ម័នដែលទាក់ទងនឹងអគារខ្ពស់ទៅបណ្តាញទូទាំងទីក្រុង។ យើងកំពុងនិយាយអំពីទង្វើដែលកំណត់ព្រំដែននៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើទំនាក់ទំនងឧស្ម័ន។

អង្គការឯកទេសសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ហ្គាស គឺតម្រូវឱ្យចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នក។ ប្រសិនបើនាងបដិសេធ នាងអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងតុលាការ។

អង្គការនេះអាចផ្ញើការផ្តល់ជូនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ MA - កិច្ចព្រមព្រៀងគំរូសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដោយបង្ហាញពីបញ្ជីការងារ លំដាប់ និងប្រេកង់នៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ ក៏ដូចជាតម្លៃនៃសេវាកម្មផងដែរ។

ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងអាចកើតឡើងតាមពីរវិធី៖

ការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារចាំបាច់ដោយភាគីទាំងពីរ;

ការបំពេញដោយអតិថិជន (MC, HOA) នៃសកម្មភាពបង្កប់ន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការផ្តល់ជូន និងចាត់ទុកថាជាការព្រមព្រៀងជាមួយលក្ខខណ្ឌរបស់វា។ ជាធម្មតា នេះមានន័យថា អង្គភាពគ្រប់គ្រងបង់ទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែកនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ការបែងចែកទំនួលខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនៅក្នុង ក្នុងករណី​នេះវាត្រូវបានណែនាំឱ្យធ្វើដូចនេះ៖

សន្ទះបិទបើក រួមជាមួយនឹងព្រុយអ៊ីសូឡង់ នៅតែស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងនៃបណ្តាញចែកចាយឧស្ម័ន។

faucet នៅវិស្សមកាលគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការដែលអនុវត្តការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់រយៈពេលអប្បបរមាបីឆ្នាំ។ ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកម៉ៅការរួមមានការអនុវត្តការងារជាក់លាក់ដែលបញ្ជីអប្បបរមាត្រូវបានផ្តល់ជូន។ វាត្រូវបានសរសេរនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធនៃច្បាប់លេខ 410 ។

តើ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់ និង​សេវា​ស្ថានីយ​ហ្គាស​ត្រូវ​បញ្ឈប់​ក្នុង​ករណី​អ្វីខ្លះ?

ក្នុងចំណោមទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគីក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង រួមមាន នីតិវិធីសម្រាប់ការចូលទៅកាន់ឧបករណ៍ និងបញ្ជីសកម្មភាពនៅពេលអនុវត្តការថែទាំ និងជួសជុល។ ការផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នគឺអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន:

អ្នកម៉ៅការមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទៅកន្លែងធ្វើការ 2 ដងឬច្រើនជាងនេះ;

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលការការពារស៊ីវិល។

អាយុកាលសេវាកម្មស្ដង់ដាររបស់ឧបករណ៍បានផុតកំណត់ ឬការវិភាគរបស់វាបានបង្ហាញពីភាពមិនអាចទៅរួចនៃការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀត ដោយសារលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសមិនពេញចិត្ត។

មុនពេលឧស្ម័នត្រូវបានបិទ ការជូនដំណឹងត្រូវបានផ្ញើទៅអតិថិជន។

ដោយគ្មានការជូនដំណឹងជាមុន អ្នកម៉ៅការនឹងបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់ប្រេងឥន្ធនៈ ក្នុងករណីដែលមានការគំរាមកំហែងសុវត្ថិភាព។ វាអាចទៅរួចក្នុងស្ថានភាពដូចខាងក្រោមៈ

មិនមានសេចក្តីព្រាងនៅក្នុងបំពង់ខ្យល់និងបំពង់ផ្សែង;

មិនមានលំហូរខ្យល់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការឆេះពេញលេញនៃឥន្ធនៈឧស្ម័ន;

មានដំណើរការខុសប្រក្រតីនៅក្នុងស្វ័យប្រវត្តិកម្មសុវត្ថិភាព ហើយពួកវាមិនអាចកែបាននៅលើគេហទំព័រទេ។

ការលេចធ្លាយឧស្ម័នត្រូវបានរកឃើញ និងមិនអាចជួសជុលបានក្នុងអំឡុងពេលថែទាំ។

ឧបករណ៍ហ្គាសត្រូវបានគេរកឃើញថាមានដំណើរការខុសប្រក្រតី មានបុគ្គលិកតិច និងមិនសមរម្យសម្រាប់ការជួសជុល។

ការតភ្ជាប់គ្មានការអនុញ្ញាតនៃការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នទៅបណ្តាញផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នត្រូវបានរកឃើញ។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ការរំលោភត្រូវបានរកឃើញដែលទាក់ទងជាពិសេសទៅនឹងប្រតិបត្តិការនៃបំពង់ខ្យល់និងបំពង់ផ្សែងដែលមិនទាក់ទងទៅនឹងឧបករណ៍ឧស្ម័ន។ ពួកគេតំណាងឱ្យធាតុរចនាសម្ព័ន្ធទូទៅនៃផ្ទះសម្រាប់លក្ខខណ្ឌដែលម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង. ប្រសិនបើអង្គការសេវាការពារជនស៊ីវិលរកឃើញភាពមិនប្រក្រតីក្នុងប្រតិបត្តិការបំពង់ខ្យល់ និងបំពង់ផ្សែង វានឹងរាយការណ៍រឿងនេះទៅអធិការដ្ឋានលំនៅឋានរដ្ឋ ហើយក្រមព្រហ្មទណ្ឌនឹងទទួលបានដីកាដើម្បីលុបបំបាត់ភាពខ្វះខាត។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងគួរតែផ្សព្វផ្សាយច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះប្រកបដោយសុវត្ថិភាពក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់។ សកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិមិនគ្របដណ្តប់គ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ និងមិនត្រូវបានអនុវត្តជានិច្ច ដូច្នេះចំណេះដឹង និងជំនាញបន្ថែមនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋឡើយ។

ឧបករណ៍ដែលប្រើហ្គាស ត្រូវបានរកឃើញនៅស្ទើរតែគ្រប់អគារនីមួយៗ។ "ឥន្ធនៈពណ៌ខៀវ" គឺជាផ្នែកមួយនៃតម្លៃថោកបំផុតដូច្នេះនៅពេលដំឡើង ប្រព័ន្ធស្វយ័តកំដៅ, ម្ចាស់នៃផ្ទះឯកជននៅក្នុងករណីភាគច្រើនចូលចិត្ត ឡចំហាយឧស្ម័ន. ប៉ុន្តែដូចណាមួយ។ ឧបករណ៍បច្ចេកទេសពួកគេត្រូវការការថែទាំតាមកាលកំណត់។

មុននឹងពិចារណាលើបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងផ្នែកបច្ចេកទេសនៃបញ្ហានេះ វាពិតជាមានតម្លៃក្នុងការរស់នៅថាតើ "ម្ចាស់ឯកជន" មានកាតព្វកិច្ចក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងផ្ទះរបស់គាត់ដែរឬទេ? មានមតិផ្ទុយគ្នាដោយផ្ទាល់នៅលើអ៊ីនធឺណិត។ អ្នក​ខ្លះ​គិត​ដូច្នេះ ប៉ុន្តែ​មាន​មតិ​ថា ធ្វើ​បាន​លុះត្រា​តែ​ម្ចាស់​ប្រាថ្នា។ យើងត្រូវតែច្បាស់នៅទីនេះ។

យោងតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 549 នៃឆ្នាំ 2008 អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (កម្មករឧស្ម័ន) អាចបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នប្រសិនបើឯកសារបែបនេះមិនមាន។ ហើយនេះគឺជាកន្លែងដែលការភាន់ច្រលំកើតឡើង។ បង្កប់ន័យ - កិច្ចសន្យាមានសុពលភាព. ប្រសិនបើវាត្រូវបានគូរមុនកាលបរិច្ឆេទខាងលើ ប៉ុន្តែមិនទាន់បាត់បង់សុពលភាព (ឯកសារនីមួយៗមានសុពលភាពរៀងៗខ្លួន) នោះវាស្របច្បាប់ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិបង្ខំម្ចាស់ឱ្យចុះហត្ថលេខាថ្មីទេ!

ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើមិនមានកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ហ្គាសទេ នោះគេត្រូវតែសន្និដ្ឋានយ៉ាងហោចណាស់ដោយសារការរក្សាខ្លួនឯង។គ្រឿងបរិក្ខារឧស្ម័នមានលក្ខណៈស្មុគស្មាញ ហើយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទ "ហានិភ័យខ្ពស់" ហើយមានតែម្ចាស់ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យនេះប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើការជួសជុលដោយឯករាជ្យ ឬការថែទាំត្រឹមត្រូវ។ តើមានពួកយើងប៉ុន្មាននាក់បែបនេះ? ដោយ​មិន​ដឹង​ពី​ភាព​ខុស​គ្នា និង​វិធីសាស្ត្រ​នៃ​ការ​ថែទាំ​ទេ តើ​អ្នក​អាច​អនុវត្ត​ប្រតិបត្តិការ​បច្ចេកវិជ្ជា​ចាំបាច់​ទាំងអស់​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព​ដោយ​របៀប​ណា? ហើយមានច្រើនជាងគ្រប់គ្រាន់នៃពួកគេ។

• ភាពតឹងនៃបន្ទាត់ (សម្រាប់គោលបំណងនេះសិប្បករមានឧបករណ៍វិភាគឧស្ម័ន) ។ មិនចាំបាច់ពឹងផ្អែកតែលើក្លិនរបស់អ្នកទេ។
• លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃបរិក្ខារ (ត្រួតពិនិត្យការដំណើរការរបស់វា និងនៅក្នុងរបៀបដែលបានផ្តល់ទាំងអស់)។
• កម្រិតនៃការពាក់នៃសមាសធាតុ និងភាពស័ក្តិសមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀត (ដោយការរុះរើដោយផ្នែក ឬពេញលេញ និងការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ការពាក់ និងការរហែក)។
• ការកេះប្រព័ន្ធការពារ (ដោយការក្លែងធ្វើស្ថានភាពអាសន្នផ្សេងៗ)។

ជាមួយអ្នកណាដើម្បីចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង

នេះគឺជាសំណួរសំខាន់មួយ។

1. ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតគឺជាមួយអង្គការដែលផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។ បន្ទាប់មកការទាមទារទាំងអស់ទាក់ទងនឹងបច្ចេកទេស/លក្ខខណ្ឌនៃឧបករណ៍ដែលកំណត់ដោយនិយោជិតរបស់ខ្លួនក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យការត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវបង្ហាញដល់ "សហសេវិករបស់ពួកគេនៅជាន់ហាង"។ ជាធម្មតា អ្នកផ្គត់ផ្គង់មាននាយកដ្ឋានសេវាកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។
2. ជួនកាលវាកាន់តែងាយស្រួលជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដែលដំណើរការក្រោមការឧបត្ថម្ភរបស់អ្នកលក់ឡចំហាយ។ នេះគឺជាតួយ៉ាងសម្រាប់តំបន់ជនបទ ដែលកម្មករឧស្ម័នមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការធ្វើដំណើរ។
3. ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មប្រភេទនេះ។

ក្នុង​ករណី​ពីរ​ចុងក្រោយ​នេះ វា​ចាំបាច់​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ពី​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន៖

• កុំភ្លេចអំពីបាតុភូតនៃការប្រកួតប្រជែងមិនល្អ។ អង្គការគ្រាន់តែ "ទាញ" អតិថិជនមកខ្លួនគេ ដោយប្រើល្បិចផ្សេងៗ និងសូម្បីតែការបំភិតបំភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឯកសារមិនទាន់ផុតកំណត់នៅក្នុងដៃ នោះអ្នកគួរតែហៅអ្នកបច្ចេកទេស "របស់អ្នក" ហើយប្រាប់ពួកគេថាអ្នកណាមកពីណា និងអ្វីដែលពួកគេ "បានសន្យា" ។ យ៉ាងហោចណាស់បន្ទាប់ពីនេះអ្នកអាចគេងដោយសន្តិភាព។
• នេះក៏កើតឡើងដែរ។ អ្នកតំណាងសេវាកម្មផ្តល់ជូន (ដើម្បីដាក់វាឱ្យស្រាល) ដើម្បីបន្តកិច្ចសន្យាដោយសារតែការពិតដែលថាតម្លៃសេវាថែទាំបានកើនឡើង។ នេះត្រូវបានរកឃើញជាញឹកញាប់នៅក្នុងតំបន់ដាច់ស្រយាលដែលមនុស្សមិនសូវទទួលបានព័ត៌មាន។ មិនចាំបាច់ "ប្រព្រឹត្ត" សម្រាប់រឿងនេះទេ។ រហូតដល់ការផុតកំណត់នៃឯកសារ តម្លៃទាំងអស់ (មិនត្រូវច្រឡំជាមួយនឹងពន្ធឧស្ម័ន) នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។
• ជារឿយៗមានការជំនួសគំនិតដូចជាការថែទាំ និងជួសជុល។ យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀង ម្ចាស់ចំណាយសម្រាប់តែការថែទាំ (ការទៅជួបអ្នកបច្ចេកទេស ការងារអនីតិជនលើការវិនិច្ឆ័យ ការសម្អាត ការលាងចាន។ល។)។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីការលុបបំបាត់ភាពមិនដំណើរការជាមួយនឹងការជំនួសគ្រឿងបន្លាស់នោះវាត្រូវបានបង់ដោយឡែកពីគ្នា។

Valery Frolov បានទូរស័ព្ទទៅប្រធានក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ន ប៉ុន្តែគាត់មិនអាចជួសជុលឡចំហាយបានទេ ហើយបុរសនោះត្រូវចំណាយលើការងាររបស់ម្ចាស់ឯកជន ទោះបីជាគាត់មានកិច្ចព្រមព្រៀងលើការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសជាមួយ Belgorod ក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុនលក់ឧស្ម័នក្នុងតំបន់។ យើងពន្យល់ពីរបៀបធ្វើសកម្មភាពក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ និងថាតើវាជាទូទៅចាំបាច់ក្នុងការចំណាយលើការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះដែលប្រើប្រាស់ហ្គាសដែរឬទេ។

1. តើបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនហ្គាសគួរធ្វើការថែទាំញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា ហើយតើពួកគេគួរត្រួតពិនិត្យអ្វីខ្លះ?

8. តើវានឹងត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មានដើម្បីជួសជុលឧបករណ៍ប្រសិនបើខ្ញុំទាក់ទងក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ន?

អនុលោមតាមក្រិត្យដែលបានរៀបរាប់រួចហើយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសរុស្ស៊ីលេខ 410 តម្លៃនៃការងារត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់។ គាត់ត្រូវតែគណនាវាដោយផ្អែកលើអនុសាសន៍វិធីសាស្រ្តលើច្បាប់សម្រាប់ការគណនាតម្លៃនៃការថែទាំ។ ដោយពិចារណាថាទាំងនេះគឺជាអនុសាសន៍ ពួកវាមិនតែងតែត្រូវបានអនុវត្តពេញលេញក្នុងការគណនាទេ ហើយក្រុមហ៊ុនអាចកំណត់តម្លៃស្ទើរតែទាំងអស់។ ជាមួយនឹងតារាងតម្លៃ Belgorod ក្រុមហ៊ុនក្នុងតំបន់ព័ត៌មានស្តីពីការលក់ឧស្ម័នអាចរកបាន។

9. ខ្ញុំបានហៅជាងជួសជុលមកពីក្រុមហ៊ុនហ្គាស ប៉ុន្តែគាត់មិនបានជួសជុលអ្វីទេ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ?

ដំបូងអ្នកអាចទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនបញ្ចប់ការងារទាំងអស់។ ទីពីរ អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើអ្នកបានទិញឧបករណ៍ហ្គាសថ្មី ឬចំនួនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសបានផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយទីបី អ្នកមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញនូវថ្លៃសេវាសម្រាប់ការខកខានក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា ក៏ដូចជាសំណងសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអ្នក។ ក្រុមហ៊ុនឧស្ម័នត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានរាយបញ្ជី ប៉ុន្តែប្រសិនបើរឿងនេះមិនកើតឡើងទេនោះ សូមទៅតុលាការ។ ប្រសិនបើការសម្រេចរបស់តុលាការមានភាពវិជ្ជមាន ក្រុមហ៊ុននឹងមិនត្រឹមតែគោរពតាមការទាមទាររបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង់ប្រាក់ពិន័យចំនួន 50 ភាគរយនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកពេញចិត្តផងដែរ។