បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងស្ទើរតែទាំងអស់កំពុងព្យាយាមដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ (CDMU) លើផ្ទះដែលពួកគេទទួលខុសត្រូវ ព្រោះបើគ្មានម៉ែត្របែបនេះទេ វានឹងកាន់តែទទួលបានផលចំណេញតិចក្នុងការថែរក្សាផ្ទះ។ ការពិតគឺថារដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តដំណោះស្រាយលេខ 344 នៃថ្ងៃទី 16 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 យោងទៅតាមការបង្កើនមេគុណត្រូវបានអនុវត្តចំពោះស្តង់ដារនៃគ្រឿងបរិក្ខារដែលមិនបំពាក់ដោយ ODPU នៅពេលគណនាការទូទាត់សម្រាប់ធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់។ នៅឆ្នាំ 2017 តម្លៃនៃសូចនាករនេះនឹងកើនឡើងដល់ 1.6 ដង។

ហេតុអ្វីចាំបាច់ម៉ែត្រទឹករួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង?

សូមអរគុណចំពោះការដំឡើង ODPU វាអាចគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ទឹកជាក់ស្តែងនៅក្នុងផ្ទះជាក់លាក់មួយ និងកំណត់បរិមាណជាក់ស្តែងនៃធនធានដែលបានផ្គត់ផ្គង់។ គោលដៅចម្បងនៃការណែនាំម៉ែត្រផ្ទះទូទៅគឺដើម្បីជៀសវាងការបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់បរិមាណនៃការបាត់បង់ទឹកដែលបានកើតឡើងនៅលើមេរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ត្រូវបានកំណត់ដោយកត្តាពីរ៖

1. បរិមាណទឹកប្រើប្រាស់។
2. ពន្ធដែលបានអនុម័ត។

មានតែតាមរយៈការជះឥទ្ធិពលលើកត្តាទីមួយប៉ុណ្ណោះ ទើបអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងពិតជាអាចកាត់បន្ថយវិក្កយបត្រទឹកប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ។ ពន្ធគយត្រូវបានដំឡើងរៀងរាល់ប្រាំមួយខែម្តង ហើយទាំងអ្នកប្រើប្រាស់ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានឧបករណ៍ដើម្បីមានឥទ្ធិពលលើកត្តានេះទេ។

ឧបករណ៍វាស់ទឹកសហគមន៍ដែលបានដំឡើងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នក:

• ចំណាយសម្រាប់បរិមាណទឹកប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង;
• បរិមាណទឹកដែលបាត់បង់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នានៅលើបណ្តាញសំខាន់ៗនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានពីបរិមាណទឹកពិតប្រាកដដែលបានផ្គត់ផ្គង់។
• កំណត់បរិមាណធនធានដែលបាត់បង់។

វាកើតឡើងពីនេះថាការដំឡើងឧបករណ៍វាស់កំដៅ និងត្រជាក់រួម ទឹក​ត្រជាក់បច្ចុប្បន្នជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកំណត់បរិមាណទឹកប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៅក្នុងផ្ទះ។

ការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល (IMU) អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់បង់ប្រាក់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកជាក់ស្តែងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការទូទាត់ធនធានប្រើប្រាស់ បន្ថែមពីលើការគិតប្រាក់សម្រាប់ធនធានប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ថ្លៃសេវាក៏ត្រូវបានគិតថ្លៃផងដែរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកក្នុងគ្រួសារទូទៅ (WWC) ផងដែរ។

នៅ លក្ខខណ្ឌដ៏ល្អបន្ថែមពីលើធនធានដែលប្រើប្រាស់ដោយម្ចាស់ ការប្រើប្រាស់ទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅគួរតែរួមបញ្ចូលតែថ្លៃសេវានៃទឹកដីផ្ទះរួមប៉ុណ្ណោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតាមការពិត ODN មានន័យថាបរិមាណទឹកប្រើប្រាស់ទាំងមូលដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូល ឧបករណ៍បុគ្គលគណនេយ្យ រួមទាំងការបាត់បង់ធនធានដែលអាចកើតមានដោយសារតែការលេចធ្លាយ។ ជាលទ្ធផល បរិមាណទឹកសរុបដែលបានកំណត់គុណលក្ខណៈនៅក្នុងជួរឈរ ODN នៅក្នុងបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់អាចឈានដល់ 30% នៃធនធានដែលប្រើប្រាស់ជាលក្ខណៈបុគ្គល ក្នុងករណីខ្លះច្រើនជាងនេះ។ "ធម្មតា" ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា ODN ដែលមិនលើសពីតម្លៃ 1.5-2% ។

យ៉ាងហោចណាស់ការដំឡើង ODPU ធ្វើឱ្យវាអាចកាត់បន្ថយការខាតបង់ដោយសារការលេចធ្លាយខាងក្នុងផ្ទះពីកាកសំណល់សំខាន់ៗ និងឆ្លើយតបទាន់ពេលវេលាចំពោះការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់ដោយលុបបំបាត់បញ្ហានៅក្នុងបណ្តាញផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងផ្ទះ។

ជាការពិតណាស់ បន្ថែមពីលើការលេចធ្លាយខាងក្នុងផ្ទះ មានកត្តាជាច្រើនទៀតដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការលូតលាស់របស់ ODN ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា អ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនចាត់វិធានការដំបូង និងសំខាន់បំផុតឆ្ពោះទៅរកការសន្សំធនធាន និងកាត់បន្ថយការចំណាយសម្រាប់ទឹកប្រើប្រាស់។

តើផ្ទះណាដែលអាចដំឡើងម៉ែត្រទឹករួមបាន?

ម៉ែត្រផ្ទះទូទៅសម្រាប់ទឹក អគ្គិសនី ឧស្ម័ន និងកំដៅ ត្រូវតែដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះដែលប្រព័ន្ធខាងក្រោមត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ និងតភ្ជាប់៖

• ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាល;
• ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាល;
• ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នកណ្តាល;
• ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកណ្តាល;
• ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកណ្តាលផ្សេងទៀត។

តម្រូវការសម្រាប់ការដំឡើងជាកាតព្វកិច្ចនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍មិនអនុវត្តចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលខូច ខូចគុណភាព ក៏ដូចជារចនាសម្ព័ន្ធដែល៖

• បរិមាណថាមពលប្រើប្រាស់តិចជាង 5 kW / h;
• បរិមាណនៃកំដៅប្រើប្រាស់គឺតិចជាង 0,2 Gcal / ម៉ោង;
• បរិមាណប្រើប្រាស់ ឧស្ម័នធម្មជាតិតិចជាង 2 m³ / ម៉ោង។

តម្លៃនៃម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះធម្មតា។

តម្លៃនៃការដំឡើងម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយកត្តាដូចខាងក្រោមៈ

• ចំនួនម្ចាស់ផ្ទះ;
• ផ្នែកមួយនៃតំបន់ផ្ទះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអង្គការពាណិជ្ជកម្ម;
• វត្តមាននៃបណ្តាញទឹកត្រជាក់និងទឹកក្តៅដាច់ដោយឡែកនៅជិតផ្ទះ (ប្រសិនបើមានមេ ការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាក្លាយជាចាំបាច់);
• អង្កត់ផ្ចិតនៃបំពង់បញ្ចូល;
• ការលំបាកក្នុងការតភ្ជាប់;
• កម្រិតនៃការពាក់បំពង់ប្រព័ន្ធ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។

ការចំណាយជាមធ្យមនៃការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាសម្រាប់ទឹកត្រជាក់និងទឹកក្តៅប្រែប្រួលពី 60 ទៅ 300 ពាន់រូប្លិ៍។ តម្លៃសម្រាប់ម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះធម្មតាចាប់ផ្តើមពី 20 ពាន់រូប្លិ៍។

តើអ្នកណាជាអ្នកចំណាយលើការដំឡើងម៉ែត្រទឹករួម?

នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 5 នៃសិល្បៈ។ 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការសន្សំថាមពល និងការកែលម្អប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងលើវិសោធនកម្មច្បាប់មួយចំនួន" សហព័ន្ធរុស្ស៊ី» លេខ 261 ម្ចាស់ MKD (លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន) ត្រូវបានទាមទារដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ (ទឹកឧស្ម័នអគ្គិសនីកំដៅ) ។

សិល្បៈ។ 158 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក៏កាតព្វកិច្ចម្ចាស់នៃបរិវេណផងដែរ។ អគារផ្ទះល្វែងបង់វិក្កយបត្រសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់អាស្រ័យលើទំហំនៃចំណែកនៅក្នុងសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ។

វាធ្វើតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសកម្មភាពនីតិបញ្ញត្តិខាងលើដែលម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវតែដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ថាមពលបុគ្គលនិងសហគមន៍ដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ប្រសិនបើការចំណាយលើការទិញ និងដំឡើងម៉ែត្រនីមួយៗត្រូវរ៉ាប់រងដោយម្ចាស់អាផាតមិន ឬបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងស្រុង ហើយអាស្រ័យលើគំរូម៉ែត្រដែលបានជ្រើសរើស និងអ្នកដំឡើង នោះការចំណាយលើការទិញ និងដំឡើងម៉ែត្ររួម។ ត្រូវបានចែកចាយក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅទាំងអស់នៃផ្ទះក្នុងសមាមាត្រទៅនឹងចំណែករបស់ពួកគេ។ ចំណែកនៃភតិកៈ (ឬម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន) ក្នុងសិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវបានកំណត់ដោយទំហំនៃបរិវេណដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។

អ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងមានសិទ្ធិទាក់ទងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរក្រុមហ៊ុននេះមិនអាចបដិសេធនិងមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទេ (ផ្នែកទី 9 នៃមាត្រា 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ -261) ។ តម្លៃនៃការតភ្ជាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានកំណត់ដោយការព្រមព្រៀងរបស់ភាគីហើយត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននិងអ្នកតំណាងដែលធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ការដំឡើង ODPU ត្រូវបានបង់ជារំលោះក្នុងការដំឡើងស្មើៗគ្នាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ អ្នកប្រើប្រាស់មានសិទ្ធិសងវិញចំនួនសរុបក្នុងពេលតែមួយ ឬពឹងផ្អែកលើរយៈពេលទូទាត់ខ្លីជាង។ អត្រាការប្រាក់លើគម្រោងការបង់រំលស់ដែលបានផ្តល់ជូនមិនគួរលើសពីអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឡើយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់លើសត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការចំណាយនៃការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅនិងត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

ប្រសិនបើម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះប្រទេសមួយ សួនច្បារ ឬអគារអាផាតមិនមិនដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅទាន់ពេលទេ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានអនុវត្តការដំឡើងឧបករណ៍នេះដោយបង្ខំ (ផ្នែកទី 12 នៃមាត្រា 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ-261)។ លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មដែលបានផ្តល់គឺដូចគ្នាបេះបិទទៅនឹងអ្វីដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

ប្រភេទមួយចំនួននៃប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់បរិវេណអាចពឹងផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះសម្រាប់ការដំឡើង ODPU ។ នេះបើយោងតាមផ្នែកទី 11 នៃសិល្បៈ។ 13 ច្បាប់សហព័ន្ធ-261 ដោយប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី, អង្គភាពក្រុងសេវាសម្រាប់ដាក់កម្រៃជើងសារម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាអាចបង់បានពីថវិកាថវិកា។ ដើម្បីអនុវត្តការដំឡើងអនុគ្រោះនៃ MTPL អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវតែទាក់ទងអាជ្ញាធរសន្តិសុខសង្គម។

ការផ្សាភ្ជាប់និងការដាក់ឱ្យដំណើរការ ឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងគណនេយ្យត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតថ្លៃ។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនអាចចំណាយសម្រាប់ម៉ែត្រទឹកផ្ទះធម្មតាពីមូលនិធិសម្រាប់ការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងជាប្រចាំ?

ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នគួរតែមានន័យថាការថែទាំប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់បានទាន់ពេលវេលាដែលបានគ្រោងទុក។ មធ្យោបាយសំខាន់ដើម្បីលុបបំបាត់ការបែកបាក់ និងការខូចខាតតិចតួចគឺការជួសជុលជាទម្លាប់ - សកម្មភាពដែលបានអនុវត្ត និងក្នុងគោលបំណងការពារការរហែកមិនគ្រប់ខែនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

"សៀវភៅណែនាំវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការថែទាំ និងជួសជុលស្តុកលំនៅដ្ឋាន" (MDK 2-04.2004) គ្រប់គ្រងការចំណាយថវិកាសម្រាប់ការអនុវត្ត ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន: ការចំណាយត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 0.4-0.55% នៃតម្លៃជំនួសអាគារ។ ប្រសិនបើថវិកាដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការកសាងឡើងវិញត្រូវបានចំណាយមិនសមរម្យ វាអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់កាលវិភាគនៃការថែទាំដែលបានគ្រោងទុក ដែលអាចនាំឱ្យមានស្ថានភាពអាសន្ន៖ ការវិភាគដែលអាចកើតមាន ឧបករណ៍បូមការដួលរលំនៃគ្រឿងបរិក្ខារប្រើប្រាស់ ការរំខាននៃធាតុអគារ និងឯកតារង្វាស់ថាមពល។

ការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅសម្រាប់ទឹក ឧស្ម័ន អគ្គិសនី ជាដើម អាចធ្វើឡើងដោយប្រើថវិកាដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការជួសជុលជាប្រចាំ លុះត្រាតែអគារស្ថិតក្នុងស្ថានភាពពេញចិត្ត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីភាគច្រើន អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវអស់ 70-80% ហើយត្រូវការការងារសាងសង់ឡើងវិញ។

សុវត្ថិភាពបរិស្ថាន និងបច្ចេកទេសរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដោយផ្ទាល់អាស្រ័យលើការអនុលោមតាមកាលវិភាគនៃការថែទាំបង្ការ។ សម្រាប់ហេតុផលនេះ ក្នុងករណីភាគច្រើន ការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដោយខ្លួនឯង ឬ ការសន្សំគោលដៅដាច់ដោយឡែកត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសន្សំថាមពលនៅផ្ទះ។

តើ​ម៉ែត្រ​ទឹក​ត្រជាក់​ធម្មតា​មួយ​ណា​ដែល​ខ្ញុំ​គួរ​ទិញ?

ដំណោះស្រាយទូទៅបំផុតសម្រាប់ការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតានៅក្នុងអគារអាផាតមិនគឺការដំឡើងម៉ែត្រស្ងួតទួរប៊ីននៅលើការតភ្ជាប់ flange ដែលមានអង្កត់ផ្ចិត 40-150 ម។ អាយុកាលសេវាកម្មរបស់ឧបករណ៍បែបនេះជាធម្មតាយូរជាងឧបករណ៍ដែលមាន "រ៉ោតទ័រសើម" ។ នេះត្រូវបានសម្រេចដោយការបែងចែកយន្តការរាប់ដោយភាពជឿជាក់ពីការប៉ះនឹងទឹកដែលហូរតាមបំពង់បង្ហូរប្រេង ដែលអាចផ្ទុកនូវកំទេចកំទី និងភាពមិនបរិសុទ្ធផ្សេងៗ។ ម៉ែត្រនៃប្រភេទនេះមានសម្រាប់ទាំងទឹកត្រជាក់និងទឹកក្តៅ។ តម្លៃនៃម៉ែត្រក៏អាស្រ័យលើដែនកំណត់សីតុណ្ហភាពដែលអាចអនុញ្ញាតបានដែលវាអាចដំណើរការបាន។

នៅពេលជ្រើសរើសម៉ែត្រអ្នកត្រូវមានការណែនាំដូចខាងក្រោម លក្ខណៈបច្ចេកទេសឧបករណ៍៖

• ជួរវាស់ថាមវន្ត (សមាមាត្រនៃលំហូរប្រតិបត្តិការអតិបរមានិងអប្បបរមា);
• សមត្ថភាពក្នុងការដកយន្តការម៉ែត្របិទជិតដោយមិនចាំបាច់យកទឹកចេញពីបំពង់។
• លទ្ធភាពនៃការដំឡើងម៉ែត្រ (ផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនផលិត) នៅលើបំពង់ផ្តេកទំនោរនិងបញ្ឈរ;
• ភាពអាចរកបាន យន្តការបង្វិល(សម្រាប់ភាពងាយស្រួលនៃការអាន);
• អត្ថិភាពនៃការកែតម្រូវខាងក្រៅដែលបានបង្កើតឡើងដើម្បីធានានូវសមត្ថភាពក្នុងការទទួលយកប៉ារ៉ាម៉ែត្រម៉ែត្រ។
• វត្តមាននៃលទ្ធផលជីពចរ ចំនួនរបស់ពួកគេ និងលទ្ធភាពនៃការភ្ជាប់ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាផ្សេងៗ។

សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ ឧបករណ៍​វាស់​ទឹក​ក្ដៅ​រួម​ដែល​បំពាក់​ដោយ​ឧបករណ៍​ចាប់​សញ្ញា​សីតុណ្ហភាព​មាន​តម្រូវ​ការ​ខ្ពស់។ ឧបករណ៍បែបនេះបន្ថែមពីលើលំហូរនៃទឹកក្តៅក៏អាចគិតគូរពីបរិមាណថាមពលកំដៅដែលចូលមកផងដែរ។ ការដំឡើងម៉ែត្រដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៏សីតុណ្ហភាពអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកយកទៅក្នុងគណនីសីតុណ្ហភាពនៃលំហូរធារាសាស្ត្រនៅពេលធ្វើការគណនា។ ឧ៖

• ការប្រើប្រាស់ទឹកនឹងត្រូវបានគណនាដោយប្រើមេគុណ ស្មើនឹងមួយ។នៅសីតុណ្ហភាពលំហូរធារាសាស្ត្រនៃ +50 ° C និងខ្ពស់ជាងនេះ;
• នៅជួរសីតុណ្ហភាពពី +45 ° C ដល់ +49 ° C មេគុណនឹងមាន 0.9;
• នៅសីតុណ្ហភាពពី +40 ° C ដល់ +44 ° C - 0.7;
• ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពនៃលំហូរទឹកគឺទាបជាង +40 ° C ការគណនាការប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានអនុវត្តទេព្រោះការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដែលមានសីតុណ្ហភាពទាបបែបនេះមិនស្របតាមស្តង់ដារដែលទទួលយក។

នីតិវិធីសម្រាប់ការដំឡើងម៉ែត្រទឹកបុគ្គល និងសហគមន៍គឺខុសគ្នាខ្លះ។ ខាងក្រោមនេះយើងនឹងពិនិត្យមើលលក្ខណៈពិសេសនៃការដំឡើងនៃប្រភេទឧបករណ៍នីមួយៗ។

លំដាប់ទូទៅនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានមានជំហានដូចខាងក្រោមៈ

1. ពិនិត្យកន្លែងដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។
2. បំពេញអង្គភាពគណនេយ្យ។
3. ភ្ជាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅបណ្តាញដែលមានស្រាប់។

លំដាប់ទូទៅនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវបានបែងចែកជាដំណាក់កាលដូចខាងក្រោមៈ

1. ពិនិត្យកន្លែងដំឡើងឧបករណ៍។
2. ទទួលបាន លក្ខណៈបច្ចេកទេសសម្រាប់ការរចនាឯកតារង្វាស់ម៉ែត្រ ដែលត្រូវបានផ្តល់ដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និង/ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
3. បង្កើតឯកសាររចនា និងប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់អង្គភាពវាស់ស្ទង់ (នេះត្រូវបានធ្វើដោយក្រុមហ៊ុនរចនាឯកទេស)។
4. យល់ព្រម ឯកសារគម្រោងទៅមជ្ឈមណ្ឌលវាស់ស្ទង់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។
5. បំពេញឯកតារង្វាស់ដោយអនុលោមតាមឯកសាររចនា។
6. បង្កប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ (ដំឡើងទៅក្នុងបណ្តាញដែលមានស្រាប់)
7. អនុវត្តការងារគណៈកម្មាការ។
8. ប្រគល់ការងារលើការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និង/ឬ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង.

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិដំឡើងម៉ែត្រទឹករួម?

នៅក្នុងផ្នែកទី 8 នៃសិល្បៈ។ 13 ច្បាប់សហព័ន្ធ-261 កំណត់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិផ្តល់សេវាសម្រាប់ការដំឡើង ប្រតិបត្តិការ និងការជំនួសម៉ែត្រផ្ទះទូទៅសម្រាប់ធនធានទឹក និងថាមពលផ្សេងទៀត។ មនុស្សបែបនេះត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការអនុវត្តប្រភេទនៃការងារទាំងនេះដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី:

• អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។
• ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
• អង្គការដំឡើងពាណិជ្ជកម្ម,បានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពប្រភេទនេះ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនបែបនេះដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ ហើយមិនមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការងារប្រភេទនេះ ឧបករណ៍នេះអាចបាត់បង់ការធានារបស់អ្នកផលិត ឬប្រតិបត្តិការរបស់វានឹងត្រូវបានហាមឃាត់ដោយសារតែការរំលោភដែលអាចកើតមានក្នុងអំឡុងពេលដំឡើងផលិតផល។
• អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំឡុងពេលសាងសង់ អគារផ្ទះល្វែង.

ការដំឡើងម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅ RSO

កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានបញ្ចប់រវាងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងអ្នកប្រើប្រាស់ស្របតាមស្តង់ដារ (បទបញ្ជារបស់ក្រសួងថាមពលលេខ 149 ចុះថ្ងៃទី 04/07/2010 “ស្តីពីការអនុម័តនីតិវិធីសម្រាប់ការសន្និដ្ឋាន និង លក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលគ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការដំឡើងការជំនួស និង/ឬប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សម្រាប់ធនធានថាមពលដែលបានប្រើប្រាស់”)។

យោងតាមប្រការ 5 នៃបទបញ្ជា ដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ នីតិបុគ្គល ឬសហគ្រិនម្នាក់ៗត្រូវផ្ញើពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ហើយភ្ជាប់កញ្ចប់ឯកសារទៅវា (មានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 6 នៃដីកា)។ :

• ឯកសារបញ្ជាក់ពីអំណាចផ្លូវការរបស់បុគ្គលដែលបញ្ជាក់ពាក្យសុំ;
• ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃការរួមបញ្ចូលសហគ្រិនបុគ្គលឬនីតិបុគ្គលនៅក្នុងបញ្ជីសេវាកម្មពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
• ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រនៃការដាក់បញ្ចូលសហគ្រិនម្នាក់ៗ ឬនីតិបុគ្គលនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។
• ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ភាពជាម្ចាស់នៃបរិវេណដែលការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅនឹងប្រព្រឹត្តទៅ;
• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារធាតុផ្សំ។

យោងតាមកថាខណ្ឌទី 3 នៃដីកានេះ អ្នកស្នើសុំអាចមិនត្រឹមតែជាបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់កន្លែងដូចដែល RSO ទទូចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាបុគ្គលដែលទទួលខុសត្រូវលើការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផងដែរ។ បរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

បន្ទាប់ពីទទួលបានកញ្ចប់ឯកសារ RSO អនុលោមតាមប្រការ 10 នៃដីកាត្រូវត្រួតពិនិត្យបន្ទប់សម្រាប់ការអនុលោមភាពក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ តម្រូវការបច្ចេកទេសសម្រាប់ការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ។ ប្រសិនបើលទ្ធភាពនៃការដំឡើងត្រូវបានបញ្ជាក់ ដោយអនុលោមតាមប្រការ 11 នៃបទបញ្ជានោះ RSO ក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃ ត្រូវតែបញ្ជូនអ្នកស្នើសុំនូវកិច្ចសន្យាដែលបានគូរឡើងសម្រាប់ការផ្តល់សេវាសម្រាប់ដំណើរការនៃ ODPU ។

បន្ទាប់ពីទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ បុគ្គលនោះបញ្ជាក់វា ហើយក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារបញ្ជូនវាត្រឡប់ទៅអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានវិញ។

សំខាន់!

ប្រការ 3 នៃបទបញ្ជាទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ជាសាធារណៈ។ ប្រការ 1 នៃមាត្រា 426 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបកស្រាយគំនិតនៃកិច្ចសន្យាសាធារណៈថាជាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ដោយសហគ្រិនឬអ្នកផ្សេងទៀតដែលសកម្មភាពរបស់គាត់នាំមកនូវប្រាក់ចំណូល។ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះតម្រូវឱ្យបុគ្គលដែលបានបញ្ចប់វាឱ្យលក់ទំនិញ អនុវត្តការងារ ផ្តល់សេវាកម្មស្របតាមលក្ខណៈនៃសកម្មភាពដែលគាត់អនុវត្តចំពោះអ្នកគ្រប់គ្នាដែលទាក់ទងគាត់៖ ការដឹកជញ្ជូនដោយការដឹកជញ្ជូន ការប្រើប្រាស់ទូទៅការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល ពាណិជ្ជកម្មលក់រាយ សេវាកម្មទំនាក់ទំនង ការថែទាំសុខភាព សណ្ឋាគារ។ល។

ប្រសិនបើភាគីណាមួយជៀសវាងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយនេះស្របតាមប្រការ ៤ នៃសិល្បៈ។ 445 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាកាតព្វកិច្ចភាគីម្ខាងទៀតមានសិទ្ធិតាមរយៈតុលាការដើម្បីទាមទារឱ្យមានការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការមានភាពវិជ្ជមាន ហើយចាប់ពីពេលនៃការចូលជាធរមាន កិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ។

ការផ្តល់នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនេះគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយនៅក្នុងដៃរបស់ HOA (MC) ក្នុងករណីមានជម្លោះជាមួយ RSO និងការបដិសេធរបស់ខ្លួនក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ។ ការវិភាគលើការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងសវនាការរបស់តុលាការនៅក្នុងករណីបែបនេះ យើងអាចសន្និដ្ឋានថា តុលាការភាគច្រើនយកផ្នែកម្ខាងនៃ HOA ។

ស្ថានភាពដែលអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សហព័ន្ធ 261 និងមិនដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ ក្នុងករណីដែលការដំឡើងរបស់ពួកគេជាកាតព្វកិច្ចគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់នាំ RSO ទៅកាន់តុលាការ។

លើសពីនេះ ទង្វើនៃការប្រគល់ ឬការទទួលយកការងារដែលបានអនុវត្ត ចុះហត្ថលេខាជាឯកតោភាគី ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការថាមិនត្រឹមត្រូវតែក្នុងករណីដែលហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធមិនបញ្ជាក់ឯកសារនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជារឿងត្រឹមត្រូវ។ បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 4 នៃសិល្បៈ។ 753 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

នោះគឺបន្ទាប់ពីអនុវត្តការងារលើការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានត្រូវតែផ្តល់ឱ្យ HOA នូវការត្រួតពិនិត្យ និងវិញ្ញាបនបត្រដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ការងារដែលបានអនុវត្ត ហើយ HOA ត្រូវតែបញ្ជាក់ឯកសារនេះ ឬផ្តល់ការបដិសេធដោយសមហេតុផលនៅក្នុង ការសរសេរ។

តើ​ម៉ែត្រ​ទឹក​ធម្មតា​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​នៅ​ពេល​ណា?

យោងតាមកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 12 FZ-261 ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ទឹករួម និងបុគ្គល និងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ថាមពលផ្សេងទៀត ត្រូវបានអនុវត្តមិនលើសពីមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដំឡើងរបស់ពួកគេ។ ការទទួលយកការអានពីឧបករណ៍ដែលបានដំឡើង និងកម្រៃជើងសារ និងការគិតថ្លៃដោយផ្អែកលើតម្លៃទាំងនេះត្រូវតែធ្វើឡើងមិនលើសពីថ្ងៃដំបូងនៃខែបន្ទាប់ពីខែដែលឧបករណ៍នេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ម៉្យាងទៀត នៅពេលបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀង RSO និង HOA ត្រូវតែចាំបាច់បង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទះធម្មតា និង/ឬម៉ែត្របុគ្គលសម្រាប់ធនធានទឹក និងថាមពលផ្សេងទៀត។

កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនៃអង្គភាពស្តុកទឹកត្រូវបានកំណត់ក្នុងឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

• នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 2 នៃសិល្បៈ។ 20 ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 416 នៃថ្ងៃទី 7 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2011 "ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងអនាម័យ"។
• នៅក្នុងច្បាប់សម្រាប់ការរៀបចំម៉ែត្រទឹកពាណិជ្ជកម្ម ទឹកស្អុយកថាខ័ណ្ឌ ៣៤-៤៦ ។ ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 776 ចុះថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2013 ។

បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៃអង្គភាពវាស់ទឹក ក៏ដូចជាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅសម្រាប់ធនធានថាមពលផ្សេងទៀត ឧបករណ៍ត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់។

ការគណនាសម្រាប់ម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅ

ធាតុខាងក្រោមត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការគណនាការប្រើប្រាស់ទឹកត្រជាក់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្ទះទូទៅ៖

• ស្រោចទឹកសួនច្បារខាងមុខ;
• បង្ហូរប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
• ទឹកចាំបាច់សម្រាប់លាងជណ្ដើរ។

ធាតុខាងក្រោមត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការគណនាការប្រើប្រាស់ទឹកក្តៅសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅ៖

• ការបាត់បង់ទឹកក្នុងផ្ទះ បណ្តាញផ្គត់ផ្គង់ទឹក។;
• ការបញ្ចេញទឹកនៅក្នុង riser (ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើវាចាំបាច់ដើម្បីជួសជុលប្រព័ន្ធកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែង MKD ដាច់ដោយឡែក);
• ការស្រោចទឹកបច្ចេកវិទ្យានៃប្រព័ន្ធកំឡុងពេល ការងារត្រៀមត្រឡប់ទៅការចាប់ផ្តើម រដូវកំដៅ;
• ការធ្វើតេស្តសម្ពាធនៃប្រព័ន្ធកំដៅ។

រាល់បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៃអគារផ្ទះល្វែងដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃអាផាតមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ នេះ៖

• ជណ្តើរនិងការចុះចត;
• ធុងសំរាម;
• ច្រករបៀង;
• attic និងជាន់បច្ចេកទេស;
• បន្ទប់ក្រោមដីដែលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មានទីតាំងនៅ;
• អ័ក្សលើក;
• កន្លែងសម្រាប់រៀបចំការលំហែទូទៅ។

ទ្រព្យសម្បត្តិរួមក៏រួមបញ្ចូលកន្លែងសំអាតផងដែរ។ ព័ត៌មានអំពីវាមាននៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស MKD ឬនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ BTI (ទម្រង់លេខ 8) ។

ស្តង់ដារប្រើប្រាស់ទឹកសម្រាប់បំពេញតម្រូវការគ្រួសារទូទៅត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយ៖

• ការកែលម្អអគារផ្ទះល្វែង និងប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនង;
• ផ្ទៃដីសរុបនៃតំបន់សេវាកម្មក្នុងតំបន់;
• ចំនួនជាន់និងច្រកចូលនៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង;
• ភាពអាចរកបាននៃម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះធម្មតា។

ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្តង់ដារ (ទឹកក្តៅ ទឹកត្រជាក់ អនាម័យ) ដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្ទះទូទៅត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តដូចខាងក្រោមៈ

សមាសធាតុនៃស្តង់ដារនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធទៅនឹងលំដាប់សម្រាប់តំបន់។

ស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការគ្រួសារទូទៅត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននៅតាមតំបន់នីមួយៗ ហើយត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយបទបញ្ជារបស់ក្រសួងថាមពលក្នុងទម្រង់ជាតារាងលម្អិត។

ការប្រើប្រាស់ទឹកសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅនៅក្នុងវត្តមាននៃឧបករណ៍វាស់ទឹកត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការអានរបស់វា និងផលបូកនៃទិន្នន័យពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលទាំងអស់ និងការប្រើប្រាស់ស្តង់ដារសម្រាប់បរិវេណដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ទឹកបុគ្គល។ ភាពខុសគ្នារវាងសូចនាករទាំងពីរនេះគឺការប្រើប្រាស់ទឹកសម្រាប់ ODN ។ ដើម្បីចំណាយសម្រាប់ម៉ែត្រទឹកផ្ទះទូទៅ តួលេខនៃការប្រើប្រាស់លទ្ធផលត្រូវបានចែកចាយក្នុងចំណោមម្ចាស់នៃបរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ស្របតាមតំបន់នៃបរិវេណដែលពួកគេកាន់កាប់។ ពីនោះមក ទោះបីមនុស្សម្នាក់រស់នៅក្នុងអាផាតមិនបីបន្ទប់ ហើយមនុស្ស 3 នាក់រស់នៅក្នុងអាផាតមិនមួយបន្ទប់ក៏ដោយ សូចនាករនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្ទះទូទៅនឹងខ្ពស់ជាងសម្រាប់អាផាតមិនដំបូង - មានតែតំបន់នៃ ​​បរិវេណ​ត្រូវ​បាន​គេ​យក​ទៅ​ក្នុង​គណនី ប៉ុន្តែ​មិន​មែន​ជា​ចំនួន​អ្នក​រស់​នៅ​ក្នុង​អាផាតមិន​នោះ​ទេ។

ប្រសិនបើ ODPU នៃទឹកមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងនោះចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើស្តង់ដារ។ ក្បួនដោះស្រាយការគណនាសម្រាប់ស្តង់ដារបុគ្គលនីមួយៗត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងលំដាប់នៃក្រសួងថាមពល។ តាមគ្រោងការណ៍ រូបមន្តសម្រាប់គណនាការប្រើប្រាស់ទឹកដើម្បីបំពេញតម្រូវការគ្រួសារអាចបង្ហាញដូចខាងក្រោម៖

ដោយផ្អែកលើការពិតដែលថាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់អាស្រ័យលើតំបន់នៃបរិវេណដែលបានកាន់កាប់ការទូទាត់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹកដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្ទះទូទៅត្រូវបានធ្វើឡើងរួមទាំងប្រសិនបើនៅក្នុងផ្ទះល្វែង:

• មិនមានអ្នកជួលតែមួយត្រូវបានចុះឈ្មោះ;
• ចំនួនមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ខុសពីចំនួនដែលបានចុះឈ្មោះ។
• ម្ចាស់ទីតាំងបានចាកចេញពីផ្ទះល្វែងជាបណ្តោះអាសន្ន (សម្រាប់រយៈពេលវិស្សមកាល) ឬផ្លាស់ប្តូរ។

ស្ថានភាពទី 2 ពីបញ្ជីខាងលើគឺឆ្ងាញ់ណាស់ហើយបណ្តាលឱ្យមានគំនិតក្រៅផ្លូវការនៃ "ផ្ទះកៅស៊ូ" ។ ក្នុងករណីដែលមានអាផាតមិន "អាក្រក់" បែបនេះច្រើនពេកនៅក្នុងអគារមួយនោះ ម៉ែត្រអាគារទូទៅអាចបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់ខ្ពស់ជាងស្តង់ដារដែលបានកំណត់ 1.5-2 ដង។

នេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាម្ចាស់អាផាតមិន "កៅស៊ូ" ចូលចិត្តមិនដំឡើងម៉ែត្រទឹកផ្ទាល់ខ្លួនដោយជឿត្រឹមត្រូវថាការទូទាត់តាមស្តង់ដារគណនាដោយផ្អែកលើចំនួនអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះវាទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងសម្រាប់ពួកគេ។ ការទូទាត់យោងទៅតាមការអាននៃឧបករណ៍វាស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះការប្រើប្រាស់ទឹកច្រើនហួសប្រមាណ (ហើយវាជៀសមិនរួចក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ) ក្លាយជាផ្នែកនៃការប្រើប្រាស់ធនធាននេះសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅដែលអ្នករស់នៅទាំងអស់នៃអគារផ្ទះល្វែងចំណាយ។ ដើម្បីបញ្ឈប់គ្រោងការណ៍បែបនេះ អ្នកគួរតែត្រូវបានណែនាំក្នុងសកម្មភាពរបស់អ្នកដោយជម្រើសនីតិបញ្ញត្តិដូចខាងក្រោមៈ

• ប្រការ 56 នៃដំណោះស្រាយលេខ 354 ចែងថាក្នុងករណីដែលអ្នកមិនចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នក្នុងអាផាតមិន (យ៉ាងហោចណាស់ 5 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នា) ការប្រើប្រាស់ទឹកត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើចំនួនអ្នករស់នៅពិតប្រាកដនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ការពិតនេះអាចត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងច្បាប់នៃលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែង។ ក្រុមប្រឹក្សាសភាមានសិទ្ធិ និងសិទ្ធិអំណាចក្នុងការតាក់តែងច្បាប់។
• វាអាចទៅរួចក្នុងការកត់ត្រាកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម (ក៏ដូចជារយៈពេល) នៃលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នចាប់ពីពេលដែលអតិថិជនបង្ហាញនៅក្នុងការជូនដំណឹង។ ឯកសារនេះត្រូវបានគូរឡើងក្នុងទម្រង់ឥតគិតថ្លៃ។ វាបង្ហាញឈ្មោះពេញរបស់អ្នក ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន និងរយៈពេលស្នាក់នៅ។ ការជូនដំណឹងត្រូវបានផ្ញើទៅអ្នកម៉ៅការ;
• ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់មិនដាក់ការជូនដំណឹងបែបនេះ និងលាក់ទិន្នន័យអំពីចំនួនមនុស្សពិតប្រាកដដែលរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ដើម្បីកត់ត្រាការពិតនេះនៅក្នុងច្បាប់នោះ ចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងនាយកដ្ឋានកិច្ចការផ្ទៃក្នុងដោយប្រើពាក្យសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ក្រោយមកនៅចំពោះមុខមន្ត្រីនគរបាលស្រុក និងសាក្សីជិតខាង បានធ្វើលិខិតបញ្ជាក់ទីលំនៅពិតប្រាកដមួយសន្លឹក ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គិតថ្លៃសេវាជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនបានចុះឈ្មោះ។

មតិអ្នកជំនាញ

មាន​មនុស្ស​តែ​គ្មាន​ឯកសារ

Nadezhda Smirnova,

អ្នកជំនាញនៃទស្សនាវដ្តី "ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង"

អ្វីដែលត្រូវធ្វើក្នុងស្ថានភាពដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដឹងថាអាផាតមិនសម្រាប់ជួលប៉ុន្តែយោងទៅតាមឯកសារវាទទេ (មិនមានអ្នករស់នៅនៅទីនោះជាអចិន្ត្រៃយ៍ឬបណ្តោះអាសន្ន) ហើយម៉ែត្របុគ្គលមិនត្រូវបានដំឡើងទេ?

ជំហានដំបូង និងសំខាន់បំផុត- ព្យាយាមចូលទៅកាន់បរិវេណ និងរៀបចំរបាយការណ៍នៅនឹងកន្លែង ដោយបង្ហាញពីចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដែលស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នក្នុងអាផាតមិន។

ជំហានទីពីរ- បញ្ជូនទង្វើដែលបានតាក់តែងទៅនាយកដ្ឋានកិច្ចការផ្ទៃក្នុង ឬអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យការធ្វើចំណាកស្រុកក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចចូលផ្ទះល្វែងបានទេ សូមទូរស័ព្ទទៅមន្ត្រីប៉ូលីសក្នុងតំបន់។ នៅក្នុងវត្តមានរបស់គាត់អធិការកិច្ចនឹងត្រូវបានអនុវត្តហើយពិធីសារស្តីពីការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាលក្រោមមាត្រា 19.15.1 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ប្រសិនបើពិធីការមិនត្រូវបានគូរឡើង កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់នឹងឥតប្រយោជន៍ ហើយចំនួនអ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងអាផាតមិនជាផ្លូវការនឹងស្មើនឹងសូន្យ។

សំខាន់ត្រូវដឹង!សកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិនៃលំនៅឋានបកស្រាយគោលគំនិតនៃ "អ្នកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន" រួមទាំងជាបុគ្គលដែលមិនបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងអាផាតមិនដែលបានផ្តល់ឱ្យទាំងនៅកន្លែងរស់នៅឬនៅកន្លែងស្នាក់នៅ។

អនុលោមតាមដំណោះស្រាយលេខ 354 បរិមាណនៃលំនៅដ្ឋានប្រើប្រាស់ និងសេវាសហគមន៍ដែលគណនាស្របតាមស្តង់ដារមិនអាចលើសពីបទដ្ឋានទាំងនេះបានទេ។ ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ត្រូវបានគិតប្រាក់លើសពីស្តង់ដារនោះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង - អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - នឹងតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ខុសគ្នា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើសេវាកម្មទាំងនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ភាពខុសគ្នាជាលទ្ធផល ដោយមិនគិតពីការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ HOA នឹងត្រូវបង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការពារការរំពឹងទុកដែលអាចកើតមានចំពោះម្ចាស់ "អាផាតមិនកៅស៊ូ" អ្នកគួរតែ៖

• ដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ហើយកុំភ្លេចបញ្ជូនព័ត៌មានអំពីពួកវាឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ បន្ទាប់ពីនេះកុំពន្យារពេលដាក់ម៉ែត្រឱ្យដំណើរការ ផ្ញើទង្វើដែលត្រូវគ្នាទៅនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន - ម៉ែត្រនឹងត្រូវបានបញ្ចូលភ្លាមៗដោយគណនេយ្យករនៃអង្គការផ្គត់ផ្គង់ទៅក្នុងប្រព័ន្ធវិក្កយបត្រ។ ប្រសិនបើព័ត៌មាននៅលើម៉ែត្រត្រូវបានបញ្ជូនយឺតបន្ទាប់មកដើម្បីគណនាការប្រើប្រាស់ទឹកសម្រាប់តម្រូវការផ្ទះទូទៅការអានការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែត្រូវបានដកចេញពីការអាន ODPU ។ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលបានព័ត៌មានត្រឹមត្រូវអំពីការប្រើប្រាស់ទឹក ការចំណាយនៃធនធាននេះសម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅត្រូវបានគណនាឡើងវិញ។
• ទទួលបានព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបានអំពីតំបន់នៃលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
• សូមព្យាយាម ដោយមានជំនួយពីក្រុមប្រឹក្សាផ្ទះ ដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានអំពីចំនួនមនុស្សពិតប្រាកដដែលរស់នៅលើសពី 5 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នាក្នុងអាផាតមិនដែលមិនមានបំពាក់ម៉ែត្របុគ្គល។
• ដំឡើងឧបករណ៍ផ្សេងៗនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលជួយកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ទឹក។
• ពិនិត្យស្ថានភាពទំនាក់ទំនងជាប្រចាំ៖ វាត្រូវតែគោរពតាមតម្រូវការនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស។ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការធានានូវប្រតិបត្តិការគ្មានបញ្ហានៃប្រព័ន្ធ ស្ថិតនៅជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើមានការលេចធ្លាយ ហើយវាបណ្តាលឱ្យមានការប្រើប្រាស់ទឹកលើសពីតម្រូវការផ្ទះទូទៅ ប្រសិនបើមានភស្តុតាង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងចេញថ្លៃប្រើប្រាស់លើសនេះ។

ការពិសោធន៍មួយត្រូវបានធ្វើឡើងនៅវ្ល៉ាឌីវ៉ូស្តុក៖ វិធានការសន្សំស្រដៀងគ្នាត្រូវបានណែនាំ។ លទ្ធផលគឺមិនយូរប៉ុន្មានក្នុងការមកដល់: រួចហើយនៅក្នុងខែដំបូងការចំណាយបានថយចុះ 7% ។

តើអ្នកណាយកការអានពីម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះធម្មតា?

យោងតាមច្បាប់ ការអានពីម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅត្រូវបានយកដោយបុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានដែលមានអំណាចបែបនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រុមប្រឹក្សាផ្ទះអាចជ្រើសរើសមនុស្សម្នាក់ដែលនឹងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ក្នុងករណីដែលអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចង់ចូលរួមក្នុងដំណើរការនៃការទទួលយកការអានពី ODPU ទឹក។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ សេចក្តីសម្រេចរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសភាត្រូវតែធ្វើជាផ្លូវការក្នុងទម្រង់ជាទង្វើ ហើយបញ្ជូនទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ច្បាប់នេះក៏មិនផ្តល់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលយកការអានពីម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅដែរ។

មតិអ្នកជំនាញ

ការប្រមូលទិន្នន័យដោយស្វ័យប្រវត្តិពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់

A.A. Matveev,

អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីសំខាន់នៅ Teleoffice OJSC

ដើម្បីឱ្យការគណនាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទឹក និងធនធានថាមពលផ្សេងទៀតត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងត្រឹមត្រូវ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជូនទិន្នន័យការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវភ្លាមៗ ដោយយកភ្លាមៗពីម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។ ដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃពលកម្ម ធ្វើឱ្យរង្វាស់ទាំងនេះងាយស្រួលចូលប្រើប្រាស់ ហើយនៅតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច អ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាដំឡើងប្រព័ន្ធប្រមូលទិន្នន័យដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប្រព័ន្ធនេះដំណើរការដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ វាមានសមត្ថភាពអានទិន្នន័យនៅពេលកំណត់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់គ្រួសារទាំងអស់ដែលភ្ជាប់ទៅវា ដែលធ្វើឱ្យនីតិវិធីសម្រាប់តុល្យភាពសមតុល្យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់គឺសាមញ្ញណាស់។

ប្រព័ន្ធប្រមូលទិន្នន័យដោយស្វ័យប្រវត្តិជាធម្មតាមានធាតុដូចខាងក្រោមៈ

• ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបំពាក់ដោយចំណុចប្រទាក់ឌីជីថលដែលអនុញ្ញាតឱ្យអានដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
• ឧបករណ៍ទំនាក់ទំនង (ម៉ូឌឹម) ដែលបញ្ជូនទិន្នន័យយកពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅម៉ាស៊ីនមេពិសេស។
• ម៉ាស៊ីនមេដែលទិន្នន័យឧបករណ៍វាស់វែងត្រូវបានរក្សាទុក;
• កម្មវិធីដែលប្រមូលទិន្នន័យ និងគណនាការទូទាត់។

ការទំនាក់ទំនងជាមួយម៉ែត្រអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមវិធីជាច្រើន:

• តាមរយៈការតភ្ជាប់ខ្សែ;
• តាមរយៈការតភ្ជាប់ឥតខ្សែ;
• ការប្រើប្រាស់បណ្តាញក្នុងស្រុក;
• ដោយប្រើសមត្ថភាពអ៊ីនធឺណិត។

ភាគច្រើន វិធីដែលមានប្រសិទ្ធភាពការដំឡើងការតភ្ជាប់គឺដើម្បីភ្ជាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅអ៊ីនធឺណិត។ ការតភ្ជាប់នេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើអាដាប់ទ័រអ៊ីសឺរណិត ឬម៉ូដឹម។

ការតភ្ជាប់អ៊ីសឺរណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើបណ្តាញអ៊ីនធឺណែតដែលមានស្រាប់នៅក្នុងផ្ទះដើម្បីភ្ជាប់ឧបករណ៍ ដូច្នេះការសន្សំលើការចំណាយលើការបង់ប្រាក់សម្រាប់វិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតនៃការទំនាក់ទំនងជាមួយម៉ែត្រ។

អង្ករ។ 1. ការបញ្ជូនទិន្នន័យតាមរយៈឧបករណ៍បំប្លែងអ៊ីសឺរណិត TELEOFIS ER108-L4U ។

ឧបករណ៍បំប្លែងអ៊ីសឺរណិត (អាដាប់ទ័រ) ដែលភ្ជាប់ទៅឧបករណ៍វាស់ស្ទង់តាមរយៈអ៊ីនធឺណិត បង្កើតការតភ្ជាប់ជាមួយម៉ាស៊ីនមេប្រមូលទិន្នន័យ និងបញ្ជូនការអាន។

វិធីសាស្រ្តនេះមានប្រសិទ្ធភាពណាស់ហើយមិនតម្រូវឱ្យមានការដំឡើងឧបករណ៍ថ្លៃ ៗ ដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងជាមួយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីអនុវត្តវា វត្ថុត្រូវតែមានសិទ្ធិចូលប្រើអ៊ីនធឺណិត។

ជាមធ្យោបាយជំនួសដើម្បីភ្ជាប់ម៉ែត្រទៅ ប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិការប្រមូលទិន្នន័យ (ប្រសិនបើមិនមានការតភ្ជាប់អ៊ីធឺណិតនៅលើគេហទំព័រ) ប្រើស្ថានីយ GPRS ។ ឧបករណ៍នេះមានសមត្ថភាពភ្ជាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅអ៊ីនធឺណិតស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងដែលមានបណ្តាញកោសិកា។

អង្ករ។ 2. ស្ថានីយ GPRS TELEOFIS WRX708-L4U ។

ស្ថានីយ GPRS មានគុណសម្បត្តិដែលមិនអាចប្រកែកបានមួយចំនួនលើការតភ្ជាប់បែបប្រពៃណីដោយប្រើខ្សែអ៊ីសឺរណិត៖

• ការប្រាស្រ័យទាក់ទងតាមកោសិកាគឺអាចទុកចិត្តបាន ហើយមិនអាស្រ័យលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃកន្លែងនេះទេ។
• ការតភ្ជាប់នេះមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានពេលវេលារងចាំសម្រាប់ហេតុផលបច្ចេកទេស។
• មិនតម្រូវឱ្យមានការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់ការថែទាំតាមកាលកំណត់ និងការជួសជុលបន្ទាន់។
• ភាពជឿជាក់នៃការទំនាក់ទំនងត្រូវបានធានាដោយប្រតិបត្តិករកោសិកា។

ជាការពិតណាស់ ការទំនាក់ទំនងតាមទូរស័ព្ទគឺមិនគិតថ្លៃទេ ប៉ុន្តែក្នុងករណីដែលកំពុងពិចារណា នៅពេលដែលវាត្រូវបានប្រើ 1-2 ដងក្នុងមួយខែគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយនៃការបញ្ជូនសារខ្លីៗពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទាំងនេះ ការចំណាយសម្រាប់ម៉ែត្រដែលបានតភ្ជាប់នីមួយៗត្រូវបានកំណត់ត្រឹមពីរបី។ rubles ។

សមត្ថភាពនៃកម្មវិធីនៃប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិបែបនេះអាចត្រូវបានពិចារណាដោយប្រើឧទាហរណ៍នៃប្រព័ន្ធអេធីអឹម។

ប្រព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យ៖

• ទទួលទិន្នន័យពីចម្ងាយពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់៖ ទឹក ឧស្ម័ន អគ្គិសនី និងកំដៅ។
• បង្កើតរបាយការណ៍ដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមកាលវិភាគ;
• កែសម្រួល និងបង្កើតគំរូថ្មីសម្រាប់របាយការណ៍ដែលបានបង្កើត។
• ដាក់វត្ថុនៅលើផែនទីអន្តរកម្មនៃតំបន់;
• ចូលប្រើប្រព័ន្ធពីកុំព្យូទ័រ ឬថេប្លេតដែលភ្ជាប់ទៅអ៊ីនធឺណិត។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅ

ម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅគឺជាឧបករណ៍ស្មុគស្មាញដែលទាមទារការថែទាំតាមកាលកំណត់ ការត្រួតពិនិត្យ ជួសជុល ហើយប្រសិនបើឧបករណ៍ក្រោយមិនអាចទៅរួចនោះ ការជំនួស។ ODPU គឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម ហើយម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែងទាំងអស់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះវា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកស្រុកមិនអនុវត្តការជួសជុលនិងថែទាំម៉ែត្រដោយខ្លួនឯងទេប៉ុន្តែតាមរយៈក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ទាក់ទាញអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពពីអង្គការដែលសកម្មភាពរបស់ពួកគេទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការថែទាំឧបករណ៍ទាំងនោះដើម្បីអនុវត្តការងារទាំងនេះ។

ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យទាន់ពេលវេលានូវលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃម៉ែត្រទឹក ធ្វើការជួសជុល ហើយប្រសិនបើចាំបាច់ ត្រូវផ្លាស់ប្តូរវាភ្លាមៗ។ ក្រុមហ៊ុនអន្តរការីដែលចូលរួមដោយអង្គការគ្រប់គ្រងត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ពីគុណវុឌ្ឍិរបស់ខ្លួនក្នុងវិស័យសកម្មភាពនេះ និងការយល់ព្រមចំពោះសេវាម៉ែត្រនៃប្រភេទនេះ។ ជារឿយៗក្រុមហ៊ុនបែបនេះដំណើរការលើមូលដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់សេវាកម្ម របាយការណ៍ត្រូវតែត្រូវបានគូរឡើង ដែលនឹងបង្ហាញពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យ៖ ដំណើរការខុសប្រក្រតី ប្រសិនបើត្រូវបានរកឃើញ និងការណែនាំសម្រាប់ការលុបបំបាត់។ ឯកសារនេះត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយនិយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងអ្នកឯកទេសមកពីអង្គការដែលផ្តល់សេវាម៉ែត្រទឹក។

ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់តាមផ្ទះ ឬហៅកាត់ថា ODPU គឺជាឧបករណ៍ពិសេសដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីសន្សំប្រាក់ និងចែកចាយធនធានដែលបានចំណាយដោយសមធម៌។ របៀបដែលឧបករណ៍នេះដំណើរការ និងរបៀបដែលដំណើរការដំឡើងរបស់វាកើតឡើង នឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងអត្ថបទបន្ទាប់។

តម្រូវការដំឡើង ODPU

ដើម្បីគ្រប់គ្រងការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការគណនាធនធានប្រើប្រាស់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបង្កើតទូទៅ ឧបករណ៍គណនេយ្យ. ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីនេះមិនសាមញ្ញទេ៖ ច្បាប់គ្រប់គ្រងវិធានមួយចំនួន៖

1. វាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងម៉ែត្រអគ្គីសនីធម្មតាដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការប្រជុំទូទៅនៃផ្ទះ។ នោះគឺប្រសិនបើអ្នករស់នៅសម្រេចចិត្តបដិសេធការដំឡើងនោះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនឹងមិនអាចបញ្ឈប់ពួកគេបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទំនួលខុសត្រូវរបស់នាងរួមមានការជូនដំណឹងជាចាំបាច់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ និងអំពីការដាក់ទណ្ឌកម្មដែលអាចកើតមានក្នុងករណីមានការបដិសេធក្នុងការដំឡើងវា។
2. ទំនួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការទិញ និងដំឡើងអង្គភាពត្រួតពិនិត្យខាងក្រៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងធ្លាក់លើស្មារបស់អ្នករស់នៅ។ នោះគឺវាត្រូវបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ថាដំណើរការនៃការទូទាត់សម្រាប់ការដំឡើង ODPU ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។ ពួកគេនឹងត្រូវប្រមូលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលសមស្រប។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់សម្រាប់ការនេះត្រូវបានកំណត់ដោយក្រុមហ៊ុនហើយវាដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ។ ពួកគេជ្រើសរើសឧបករណ៍ដែលសមស្របដោយអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌបុគ្គល (ឧបករណ៍ បរិមាណ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស។ល។) ហើយផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ និងបង្កាន់ដៃដល់អតិថិជន។

សំខាន់! EDP ​​ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីឬ បន្ទប់ក្រោមដី. ប្រសិនបើមានលក្ខខណ្ឌសមស្របបន្ទាប់មកម៉ែត្រ ថាមពលអគ្គិសនីដែលមានទីតាំងនៅបន្ទប់ switchboard ។ ការថែទាំឧបករណ៍ត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនដំឡើង ពោលគឺនិយោជក ( ផ្ទះបេតុង) ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃសេវាជំនួស ឬជួសជុលអង្គភាពបញ្ជានៅក្នុងអគារអាផាតមិន ប្រសិនបើចាំបាច់។

ប្រភេទនៃ ODPU

លំហូរសាច់ប្រាក់នៃផ្ទះល្វែងទូទៅត្រូវបានបែងចែកជាប្រភេទជាច្រើន អាស្រ័យលើការប្រើប្រាស់ធនធានដែលពួកគេគណនា៖

• ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក (ទឹកក្តៅនិងត្រជាក់);
• ថាមពលអគ្គិសនី;
• ថាមពលកំដៅ (កំដៅ);
• ឧស្ម័ន

វាមិនចាំបាច់ក្នុងការសម្រេចចិត្តដំឡើងឧបករណ៍គ្រប់ប្រភេទនោះទេប៉ុន្តែវានៅតែមាន មធ្យោបាយ​ល្អ​បំផុតគណនេយ្យសម្រាប់ការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ធនធានជាក់លាក់មួយ និងការគណនាត្រឹមត្រូវនៃការចំណាយសម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់

ម៉ែត្រផ្ទះទូទៅអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរជាច្រើននៃអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងពេលតែមួយ:

1. អ្នកស្រុកនឹងមិនចាំបាច់ដំឡើងទេ។ ឧបករណ៍ពិសេសការវាស់ស្ទង់ការប្រើប្រាស់ហ្គាស អគ្គិសនី ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ។ល។
2. សមត្ថភាពក្នុងការគណនាការចំណាយយ៉ាងងាយស្រួល និងរហ័សសម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ។
3. មិនចាំបាច់ចំណាយលើកត្តាកើនឡើងដែលឈានដល់ 60% ទេ។
4. ឱកាសដើម្បីសន្សំ និងចំណាយដោយយុត្តិធម៌សម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ។

ក្នុងឆ្នាំ 2009 ច្បាប់បានបង្កើតឡើងថាការដំឡើងម៉ែត្ររួមគឺចាំបាច់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះមានផ្ទះដែលមិនព្រមបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។ វាគឺសម្រាប់មនុស្សបែបនេះដែលតម្លៃលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ត្រូវបានគណនាក្នុងទម្រង់ផ្សេងគ្នា៖ វាកើនឡើងជិត 2 ដងដោយសារតែការអនុវត្តមេគុណកើនឡើង។

ដំណើរការប្រតិបត្តិការ

អ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនតែងតែមានសំណួរថាតើអ្នកណាគួរអាន ហើយអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាឧបករណ៍។ តោះមើលបញ្ហាទាំងនេះបន្ថែមទៀត៖

1. ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍។ លក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការតម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យទាន់ពេលវេលានិងការជួសជុលឧបករណ៍។ ការត្រួតពិនិត្យលើនីតិវិធីនេះ និងការចូលរួមរបស់អ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពដើម្បីអនុវត្តការងារជួសជុល និងថែទាំត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈនៃក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានកាតព្វកិច្ចធ្វើការសម្រេចចិត្តនេះក្នុងឆ្នាំ 2009 ។
2. បន្ទាប់ពីកំណត់អត្តសញ្ញាណការបែកបាក់ បញ្ហា ឬដំណើរការខុសប្រក្រតីនៅក្នុង ODPU ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះក្នុងរយៈពេល 2 ខែ។
3. ការទទួលយក RSO (អង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន) ទៅឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ និង ការងារជួសជុលម្ចាស់ ODPU អនុវត្តដើម្បីអនុវត្តវា។ អ្នក​រស់​នៅ​ផ្ទះ​គឺ​ជា​អ្នក​ចំណាយ​លើ​ការ​ដំឡើង​ម៉ែត្រ​ផ្ទះ​ទូទៅ។ ច្បាប់កំណត់ថាក្នុងករណីផ្តល់សេវាចាំបាច់ និងការបដិសេធមិនបង់ប្រាក់សម្រាប់ពួកគេ វិក័យប័ត្រនឹងត្រូវបានបង្ហាញដោយបង្ខំដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ដែលមិនព្រមបង់ប្រាក់។
4. អ្នកជួលម្នាក់ៗ ក្នុងនាមជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ មានសិទ្ធិមើលឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួន។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ ច្បាប់ណែនាំឲ្យគាត់ទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះច្រកចូល ដែលត្រូវតែពន្យល់ថា មជ្ឈមណ្ឌលបញ្ជាស្ថិតនៅត្រង់ណា និងរបៀបទៅទីនោះ។

សំខាន់! អ្នកទទួលខុសត្រូវដែលបានជ្រើសរើសពិសេស ទទួលការអាន។ បន្ទាប់ពីអានរួច របាយការណ៍មួយត្រូវបានគូរឡើងជាមួយនឹងទិន្នន័យ និងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់។ ទង្វើនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកទទួលខុសត្រូវ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដែលតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ។ សព្វថ្ងៃនេះវាអាចដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមជាមួយនឹងមុខងារអានដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ការគណនាពន្ធ និងការគិតថ្លៃនៃការទូទាត់

ការដំឡើងអង្គភាពគ្រប់គ្រងផ្ទះគឺជាជំហានដំបូងដើម្បីចាប់ផ្តើមសន្សំប្រាក់លើលំនៅដ្ឋានទូទៅ និងសេវាសហគមន៍។ សូមកត់សម្គាល់ថាចំនួនសរុបសម្រាប់ EDP ត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ដោយគិតគូរពីវត្តមានរបស់ឧបករណ៍បុគ្គលប្រសិនបើពួកគេនៅផ្ទះ។ សម្រាប់ ការគណនាត្រឹមត្រូវ។ចាំបាច់ត្រូវដឹងពីតម្លៃឯកតានៃធនធានជាក់លាក់មួយ។ ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្រើរូបមន្តមួយក្នុងចំណោមរូបមន្តខាងក្រោម៖

1. ថាមពល​កម្ដៅ។ រូបមន្តសម្រាប់ស្ថានភាពដែលឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលមិនត្រូវបានដំឡើងនៅគ្រប់អាផាតមិន ហើយការទូទាត់សម្រាប់កំដៅគឺធ្វើឡើងតែក្នុង រយៈពេលរដូវរងា. V x S(i)/S(o) x T. ក្នុងរូបមន្តនេះ V គឺជាការអានម៉ែត្រសរុប S(i) គឺជាតំបន់នៃផ្ទះល្វែងបុគ្គល S(o) គឺជាផ្ទៃដីសរុបនៃ អាផាតមិនទាំងអស់ T គឺជាអត្រាពន្ធ។
2. ថាមពល​កម្ដៅ។ រូបមន្តសម្រាប់ស្ថានភាពដែលការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានធ្វើឡើងពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន។ V x T x S (i) ។
3. ថ្លៃអគ្គិសនី។ គណនាដោយប្រើរូបមន្ត (ការអានទូទៅ - ផលបូកនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលនៃអាផាតមិនទាំងអស់ - ផលបូកនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅក្នុងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន) X តំបន់នៃអាផាតមិនចាប់អារម្មណ៍ / ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះ។
4. ការទូទាត់សម្រាប់ទឹក (ក្តៅនិងត្រជាក់) ។ (ការចង្អុលបង្ហាញសម្រាប់ម៉ែត្រទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅ - ប្រើក្នុងបរិវេណទូទៅ - ការប្រើប្រាស់ IPU - ការប្រើប្រាស់តាមស្តង់ដារ) * តំបន់នៃផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែក / តំបន់នៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ។

រូបមន្តសម្រាប់ការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ក្រោម ODPU និងការពន្យល់លម្អិតរបស់ពួកគេត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីពីក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 05/06/2011 ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់ក្រោមថវិការដ្ឋបាល

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់អាផាតមិនបុគ្គលមួយកើតឡើងជាបីដំណាក់កាល៖

• ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់បុគ្គលត្រូវបានគណនាយោងទៅតាមការអានម៉ែត្រផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។
• ផ្នែកមួយនៃចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានបន្ថែមទៅវាយោងទៅតាមសក្ខីកម្មនៃមជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យអគារទូទៅ;
• ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបង្កាន់ដៃ។

ប្រសិនបើមានចម្ងល់ទាក់ទងនឹងចំនួនប្រាក់បញ្ញើ អ្នកទទួលខុសត្រូវមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យអ្នកស្រុកនូវរបាយការណ៍ស្តីពីការគណនា និងការអានដែលមាន។

ច្បាប់ជាមូលដ្ឋាននៃការប្រើប្រាស់

ដើម្បីគ្រប់គ្រងដំណើរការនៃប្រតិបត្តិការរបស់ ODPU និងការបង្ក្រាប បញ្ហាដែលអាចកើតមានជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់របស់វា មានច្បាប់ និងច្បាប់មួយចំនួនរបស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលរួមមានៈ

1. ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់មិនបានរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ឬអវត្តមានជាបណ្តោះអាសន្ន ហើយមិនចំណាយធនធានទេនោះ គាត់មានសិទ្ធិក្នុងការគណនាឡើងវិញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដើម្បីធ្វើបែបនេះគាត់នឹងត្រូវផ្តល់ឯកសារបញ្ជាក់ពីអវត្តមានរបស់គាត់ (វិញ្ញាបនបត្រពីមន្ទីរពេទ្យពីការងារអំពីការធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម។ ល។ ) ។ ឯកសារនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នកគ្រប់គ្រង ឬអ្នកទទួលខុសត្រូវ បន្ទាប់មកការគណនាឡើងវិញត្រូវបានធ្វើឡើង។
2. នៅក្នុងស្ថានភាពដែលអ្នកជួលមិនបានចុះឈ្មោះរស់នៅក្នុងអាផាតមិន នេះមិនលើកលែងពួកគេពីការបង់ប្រាក់ ODN ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានគណនាលើចំនួនអ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ ឬលើចំនួនមនុស្សដែលជាម្ចាស់ (ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅលើលំហ)។
3. ប្រសិនបើការអានប្រចាំខែមិនត្រូវបានដាក់ជូនទាន់ពេលវេលាទេ ទិន្នន័យជាមធ្យមប្រចាំខែត្រូវបានយក។ ប្រសិនបើការអានមិនត្រូវបានបញ្ជូនក្នុងរយៈពេល 3 ខែនោះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារប្រើប្រាស់។
4. ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានបែងចែកជាភាគហ៊ុនមិនស្មើគ្នា (1/3 ឬ 1/2 ។ល។) នោះវាមិនប៉ះពាល់ដល់ការសន្សំតាមមធ្យោបាយណាមួយឡើយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៅតែត្រូវបានគណនាតាមចំនួនម្ចាស់ដោយមិនគិតពីភាគហ៊ុន។
5. ដើម្បីការពារព័ត៌មានមិនពិតនៅពេលបញ្ជូនការអានតាមទូរស័ព្ទ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យកំណត់ពាក្យសម្ងាត់ពាក្យសំដី ឬលេខកូដសម្គាល់សុវត្ថិភាព។

សព្វថ្ងៃនេះ ODPU ត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្ទើរតែគ្រប់ផ្ទះទាំងអស់។ ការរួមបញ្ចូលឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅជាមួយឧបករណ៍នីមួយៗអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាលំនឹងការគិតថ្លៃ កាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ធនធានលើស និងសម្រួលនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាតម្រូវការផ្ទះទូទៅ។

ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ (CDMU) ត្រូវបានប្រើដើម្បីកត់ត្រាការប្រើប្រាស់ទឹក ឧស្ម័ន អគ្គិសនី ឬថាមពលកំដៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងទាំងមូល។ សព្វថ្ងៃនេះការដំឡើងរបស់ពួកគេមិនអាចត្រូវបានគេហៅថា whim បានទេវាគឺជាភាពចាំបាច់ដែលកំណត់ដោយច្បាប់។ វាដំណើរការអស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែការបំពាក់អគារផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងម៉ែត្របែបនេះគឺមានភាពយឺតយ៉ាវបំផុត។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះអ្នកនឹងរៀន៖

• តើការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមមានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?
• អ្នកណាចំណាយសម្រាប់ការដំឡើង ODPU ។
• ដែលផ្តល់ការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។
• តើសេវាកម្មអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ?
• តើ​មាន​រឿង​អ្វី​កើតឡើង ថែទាំឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ។
• តើ ODPU ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងជំនួសក្នុងលំដាប់អ្វី?
• តើអ្នកណាជាអ្នកបង់ថ្លៃថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម?
• តើ​អ្វី​ជា​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ចំពោះ​ការ​ថែទាំ​គុណភាព​អន់​នៃ​ឧបករណ៍​វាស់​ស្ទង់​ផ្ទះ​ទូទៅ?

ប្រធានបទដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយនៅតែជាការថែរក្សាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ៖ អ្នកណាជាអ្នកធ្វើ និងអ្នកណាជាអ្នកចំណាយសម្រាប់ការងារ។ នៅថ្ងៃទី 6 ខែសីហាឆ្នាំ 2017 អធិការលំនៅដ្ឋានបានចាប់ផ្តើមត្រួតពិនិត្យវត្តមាននៃម៉ែត្រអគារទូទៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើរកមិនឃើញ ODPU ពួកគេចេញបញ្ជាឱ្យដំឡើងវា ឬពិន័យវា។ ដើម្បីជៀសវាងការពិន័យ សូមសិក្សាអំណះអំណាងសម្រាប់អធិការក្នុងការពេញចិត្តរបស់អ្នក។

ការដំឡើង និងថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ

ជាធម្មតា ODPU ត្រូវបានប្រើសម្រាប់ទឹក ថាមពលកម្ដៅ អគ្គិសនី និងឧស្ម័ន។ ការដំឡើងរបស់ពួកគេត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុង បន្ទប់បច្ចេកទេសដូចជាបន្ទប់ក្រោមដី បន្ទប់ប្រើប្រាស់។ នោះ​គឺ​ជា​កន្លែង​ដែល​អ្នក​ខាងក្រៅ​មិន​អាច​ជ្រៀត​ចូល​និង​បង្ក​គ្រោះថ្នាក់​ដល់​ឧបករណ៍។

បច្ចុប្បន្ន ឧបករណ៍ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ធនធានខាងក្រោម៖

1. ថាមពល​កម្ដៅ- tachometer, vortex, ultrasonic, អេឡិចត្រូម៉ាញ៉េទិច។ នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងការដំឡើងរបស់ពួកគេបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2009 បន្ទាប់ពីការមកដល់នៃច្បាប់ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់អគារជាមួយនឹងម៉ែត្រថាមពលកំដៅ។ ការកើនឡើងនៃពន្ធគយក៏បានបម្រើជាការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការគ្រប់គ្រងកំដៅតាមរបៀបនេះ។ សូម​ចំណាំ​ថា​ម៉ែត្រ​រួម​ត្រូវ​បាន​ដំឡើង​ដោយ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​នៃ​ការ​ប្រជុំ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។
2. អគ្គិសនី. ឧបករណ៍មានលក្ខណៈបុគ្គល និងពហុពន្ធ។ ជម្រើសទីពីរពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយថ្លៃដើមថាមពល។ គោលការណ៍នៃប្រតិបត្តិការរបស់វាគឺថានៅពេលយប់ពន្ធគយគឺទាបជាងពេលថ្ងៃគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការប្រើប្រាស់ធនធានសកម្មបំផុត នោះគឺ 7:00 - 10:00 និង 17:00 - 19:00 ការទូទាត់កើនឡើង។
3. ត្រជាក់, ទឹកក្តៅ. ប្រព័ន្ធកត់ត្រាបរិមាណនៃសារធាតុរាវដែលបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងអស់ ហើយមិនត្រឹមតែអ្នកដែលចុះឈ្មោះក្នុងអាផាតមិននោះទេ។

នៅឆ្នាំ 2009 ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261-F3 ត្រូវបានចេញនៅលើការដំឡើងជាកាតព្វកិច្ចនៃម៉ែត្រសាធារណៈ។ ជាលទ្ធផលឆ្នាំ 2012 ត្រូវបានកំណត់ជាថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់បំពាក់អគារខ្ពស់ៗជាមួយពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងផ្ទះមួយចំនួនសន្ធឹកសន្ធាប់នីតិវិធីនេះមិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តទេ។

សម្រាប់ហេតុផលនេះនៅឆ្នាំ 2015 វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តថាវាដល់ពេលដែលត្រូវប្រើវិធីសាស្ត្រហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីជះឥទ្ធិពលដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនព្រមដំឡើងឧបករណ៍បែបនេះ។

ប្រសិនបើនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ស្តង់ដារទាំងអស់សម្រាប់ការដំឡើងម៉ែត្ររួមត្រូវបានបំពេញ ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍ដោយខ្លួនឯងទេ នៅពេលគណនា វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ចំនួនពិតប្រាកដត្រូវបានគុណដោយកត្តាគុណ។ សូមចំណាំថាការចំណាយអាចកើនឡើង 10-60% ។ វិធានការតឹងរ៉ឹងបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងតែមួយគត់ដើម្បីបញ្ចប់ដំណើរការនៃការរៀបចំអគារអាផាតមិនជាមួយលំនៅដ្ឋានសាធារណៈឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ការលំបាកគឺថាការដំឡើងឧបករណ៍ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃការសម្រេចចិត្តនៃកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ថាចាំបាច់ត្រូវដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាហើយវាមានប្រយោជន៍។ ហើយក៏បញ្ជូនព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការពិន័យដែលអាចកើតមាន និងទណ្ឌកម្មផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបដិសេធមិនប្រើប្រាស់វា។

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនមានសិទ្ធិបង្ខំម្ចាស់ផ្ទះឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តជាក់លាក់នោះទេ។ នេះមានន័យថានៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនអាចពន្យល់ពីតម្រូវការសម្រាប់ ODPU នោះកិច្ចប្រជុំនឹងមិនផ្តល់ការយល់ព្រមចំពោះការដំឡើងឧបករណ៍នោះទេ។ ហេតុផលគឺសាមញ្ញ: ជាធម្មតាការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគិតគូរពីការពិតដែលថាការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍និងការដំឡើងត្រូវបានអនុវត្តដោយការចំណាយរបស់ម្ចាស់។

ប៉ុន្តែយើងកត់សម្គាល់ថាម៉ែត្រសមូហភាពត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃផ្ទះការប្រើប្រាស់របស់វាគឺដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នករស់នៅពោលគឺវាយុត្តិធម៌ដែលពួកគេទទួលបន្ទុកលើការចំណាយលើការទិញនិងការដំឡើង។ យើងក៏សង្កត់ធ្ងន់លើការពិតដែលថាការចំណាយខ្ពស់នៅពេលចែកចាយក្នុងចំណោមអាផាតមិនប្រែទៅជាអាចទទួលយកបាន។

តម្លៃ រួមទាំងការដំឡើង ប៉ុន្តែដោយគ្មានការថែទាំ ឧទាហរណ៍នៃម៉ែត្រទឹកត្រជាក់ផ្ទះធម្មតា ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្រោមឥទ្ធិពលនៃលក្ខណៈមួយចំនួន៖

• ផ្នែកឆ្លងកាត់នៃបំពង់នៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក;
• បរិមាណនៃសារធាតុរាវឆ្លងកាត់;
• តំបន់នៃផ្ទះ, ចំនួនផ្ទះល្វែង;
• លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងការរចនាការដំឡើង;
• ទំហំ, ប្រភេទ, ឧបករណ៍នៃ ODPU;
• nuances បច្ចេកទេស និងការដំឡើងផ្សេងទៀត។

រាល់ឯកសារចាំបាច់ និងការគណនាត្រូវបានរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (ក្នុងឧទាហរណ៍របស់យើង ទឹកត្រជាក់)។ ឬការងារអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកម៉ៅការពិសេស។

អនុញ្ញាតឱ្យយើងរំលឹកអ្នកថាម៉ែត្ររួមត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីដែលនៅជាប់នឹងទំនាក់ទំនងសំខាន់នៃផ្ទះភាគច្រើន។ ករណីលើកលែងគឺពេលខ្លះ ឧបករណ៍ទូទៅការវាស់អគ្គិសនី ពួកគេអាចមានទីតាំងនៅក្នុងបន្ទប់ switchboard បំពាក់ប្រសិនបើមាន។

មតិអ្នកជំនាញ

ហេតុអ្វីបានជាការដំឡើង ODPU មានប្រយោជន៍សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង?

Lyubov Chesnokova,

និពន្ធនាយកនៃទស្សនាវដ្តី "ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង"

ដោយគ្មានការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ដោយសារតែនេះការចំណាយប្រែទៅជាខ្ពស់ជាង។

នៅក្នុងខែសីហា ហេតុផលពីរបន្ថែមទៀតបានលេចឡើងក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រ និងប្រព័ន្ធព័ត៌មានស្វ័យប្រវត្តិ និងការវាស់វែងសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានថាមពល និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

• ទីមួយ បច្ចុប្បន្នវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់វាដោយប្រើមូលនិធិជួសជុលដើមទុន។ មានលក្ខខណ្ឌតែមួយគត់ - ប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវតែបញ្ចូលសេវាកម្មនៅក្នុងបញ្ជីនៃការងារសម្រាប់ការរុះរើទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងផ្នែកទី 2 នៃសិល្បៈ។ 166 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
• ទីពីរ ប្រសិនបើ MKD មានប្រព័ន្ធគណនេយ្យវាស់វែងព័ត៌មានដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលមានសមត្ថភាពអានក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះ ថ្លៃសេវាសម្រាប់ស៊ីឌីនៅលើ SOI ត្រូវបានកំណត់ស្របតាមទិន្នន័យទាំងនេះ។ ពោល​គឺ​អ្នក​ស្រុក​លែង​ត្រូវ​ការ​ជួប​ពិភាក្សា​បញ្ហា​នេះ​ដោយ​ឡែក​ទៀត​ហើយ។

អ្នកណាចំណាយសម្រាប់ការដំឡើង ODPU

យោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការសន្សំថាមពល" ការចំណាយនៃការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍ត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញដោយម្ចាស់ផ្ទះ។

ពួកគេត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់វិក្កយបត្របន្ថែមលើស្ថានភាពដែលការចំណាយទាំងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំ ការជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋាន និង (ឬ) ការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ច និង (ឬ) ការរួមចំណែកសម្រាប់ការថែទាំ ចរន្តបច្ចុប្បន្ន។ ការជួសជុលធំទ្រព្យសម្បត្តិរួម (ដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491 ប្រការ 38) ។

វិក្កយបត្រសម្រាប់ការទូទាត់ឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានបង្ហាញដល់ម្ចាស់នីមួយៗ។ ឯកសារនេះរួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយសរុប និងព័ត៌មានលម្អិតនៃចំនួនដែលទាមទារពីម្ចាស់ជាក់លាក់។

ការចំណាយនៅទីនេះត្រូវបានកំណត់ក្នុងទម្រង់ជាចំណែកសមាមាត្រទៅនឹងចំណែកនៅក្នុងសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួមនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ដើម្បីគណនាវាផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណត្រូវបានបែងចែកដោយជើងទាំងមូលនៃផ្ទះដោយគុណនឹងផ្ទៃដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ចូរនិយាយថាផ្ទៃដីនៃអាផាតមិនគឺ 100 m² តំបន់នៃផ្ទះគឺ 9,000 m² តំបន់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺ 1,500 m²។ បន្ទាប់មកចំណែករបស់ម្ចាស់នឹងមានៈ 100 / 9000 x 1500 = 16.67 m²។

យោងតាមច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ODPU តំណាងឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរួម ដែលជាផ្នែកមួយនៃប្រព័ន្ធវិស្វកម្មខាងក្នុងអគារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលក្នុងគោលបំណងដើម្បីដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទាំងនេះវាចាំបាច់ដើម្បីរៀបចំកិច្ចប្រជុំនៃម្ចាស់បរិវេណដែលយើងបានពិភាក្សារួចហើយច្រើនជាងម្តង។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងអំពីរឿងនេះ។

ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតម្រូវឱ្យជូនដំណឹងដល់អ្នករស់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក៏ដោយ វានឹងប្រឈមនឹងការផាកពិន័យ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនទទួលបានព័ត៌មានអំពីតម្រូវការក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។

អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 5 នៃមាត្រា 9.16 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែទាំអគារអាផាតមិន ជៀសវាងការអភិវឌ្ឍន៍ និងទំនាក់ទំនងព័ត៌មានអំពីវិធានការសន្សំថាមពលដល់ម្ចាស់ផ្ទះ អាជ្ញាធរនិយតកម្មនឹងបញ្ជូនដីកាបង្គាប់ឱ្យទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។ ក្នុងទម្រង់នៃការផាកពិន័យប្រឆាំងនឹងចក្រភពអង់គ្លេស HOA៖

• សម្រាប់ផ្លូវការ 5,000-10,000 rubles;
• សម្រាប់នីតិបុគ្គល 20,000-30,000 rubles ។

ការទូទាត់សម្រាប់ការដំឡើងសូម្បីតែមុនពេលដំណាក់កាលនៃការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅអាចត្រូវបានធ្វើឡើងតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីដូចខាងក្រោមៈ

1. ការទូទាត់តែម្តង។ ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលត្រូវបានបង់មុនឬក្រោយការដំឡើងម៉ែត្រ។
2. គម្រោងបង់រំលោះរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកចំណែករបស់ម្ចាស់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ឧបករណ៍បែបនេះត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្នែកស្មើគ្នា ហើយបញ្ចូលទៅក្នុងវិក្កយបត្រប្រើប្រាស់សម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែយើងសង្កត់ធ្ងន់ថាបន្ថែមពីលើតម្លៃនៃឧបករណ៍នេះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់លើការប្រាក់លើការបង់រំលស់ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
3. នៅក្នុងការចំណាយរបស់អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ មូលនិធិដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់វិធានការសន្សំថាមពល និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល។

ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 354 នៃថ្ងៃទី 05/06/2011 "ស្តីពីការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនិងអគារលំនៅដ្ឋាន" កំណត់ថាអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ត្រូវចំណាយភាពខុសគ្នារវាង ស្ដង់ដារ និងចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ ដោយគិតគូរពីកត្តាកើនឡើង លើវិធានការសន្សំថាមពល។

ដោយសារមូលនិធិទាំងនេះអាចត្រូវបានប្រើទាំងស្រុងសម្រាប់សកម្មភាពសន្សំថាមពល ពួកគេមានការកំណត់គោលដៅនៃការចំណាយ។ នោះគឺច្បាប់គណនេយ្យតម្រូវឱ្យពួកគេឆ្លុះបញ្ចាំងដាច់ដោយឡែកពីប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀត។

សូមពិភាក្សាឧទាហរណ៍មួយ។ ចូរស្រមៃថាយោងទៅតាមស្តង់ដារទឹក 7 m³ត្រូវបានទាមទារក្នុងមនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយខែ។ ប្រសិនបើមេគុណកើនឡើងគឺ 1.4 ជាមួយនឹងពន្ធ 14.63 rubles ។ សម្រាប់ 1 m³ យើងទទួលបានតួលេខដូចខាងក្រោម: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 rubles ។

ចំណែក​ឯ​ចំនួន​ដែល​គ្មាន​ការ​ទូទាត់​លើស​នេះ​បើ​យោង​តាម​អត្រា​ស្តង់ដារ​នឹង​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា៖ 7 x 14.63 = 102.41 rubles ។

នេះមានន័យថាភាពខុសគ្នារវាងបរិមាណខាងលើទាំងពីរ: 143.37 - 102.41 = 39.96 rubles ។ អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចប្រើប្រាស់មូលនិធិទាំងនេះសម្រាប់វិធានការសន្សំថាមពល។

ការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះទូទៅត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីវិធានការសន្សំសំចៃថាមពល។ ប្រសិនបើម្ចាស់សម្រេចចិត្តអនុវត្តវា ហើយមានមូលនិធិគោលដៅនៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នោះ ពួកគេត្រូវតែវិនិយោគក្នុងការបង់ប្រាក់សម្រាប់ DPPU និងការដំឡើងរបស់វា។

ឥឡូវ​យើង​ស្រមៃ​មើល​រូបភាព​ផ្សេង៖ ម្ចាស់​មិន​ព្រម​ចំណាយ​លើ​ការ​អនុវត្ត​ម៉ែត្រ។ ក្នុងករណីនេះ ឧបករណ៍ត្រូវបានដំឡើងដោយបង្ខំដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

ប្រការ 12 នៃមាត្រា 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីការសន្សំថាមពល" តម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្តល់ឱ្យបុគ្គលិក RSO នូវការចូលទៅកាន់កន្លែងដំឡើងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ និងបង់ថ្លៃការងារ។ ប្រសិនបើពួកគេបដិសេធ ម្ចាស់ក៏នឹងត្រូវចំណាយប្រាក់លើការប្រមូលមូលនិធិដោយបង្ខំផងដែរ។

• ច្បាប់ចំនួនបីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាននៅពេលទទួលយក/ផ្ទេរ MKD

ដែលផ្តល់ការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង

នាយកដ្ឋានសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍នៃក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានពន្យល់នៅក្នុងលិខិតរបស់ខ្លួនថាអ្នកផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ពោលគឺក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ត្រូវតែបម្រើទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ ធានាបាននូវការត្រៀមខ្លួនជានិច្ច។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ រួមទាំងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ធនធានសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាជន។

ដោយមិនគិតពីទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន៖ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង HOA សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬសហករណ៍ឯកទេសផ្សេងទៀត អ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានាប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម និងការអនុលោមតាមតម្រូវការទាំងអស់។ សម្រាប់ពួកគេ។ តួនាទីរបស់អ្នករស់នៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានកំណត់ចំពោះការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។

ប្រសិនបើមានបញ្ហាណាមួយត្រូវបានរកឃើញ ដោយទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែទាំ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការឧបករណ៍បែបនេះ អ្នកម៉ៅការត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធានាការលុបបំបាត់របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 2 ខែ។ នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261 នៃថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2009 "ស្តីពីការសន្សំថាមពល និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងស្តីពីការណែនាំវិសោធនកម្មចំពោះសកម្មភាពនីតិប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" (ការបោះពុម្ពបច្ចុប្បន្នចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015)។

ទោះបីជាបញ្ហាមិនត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការរកឃើញភាពមិនប្រក្រតីក៏ដោយ RSO ត្រូវតែចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ និងថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ។ ហើយការចំណាយទាំងអស់នឹងទៅដល់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃផ្នែកទី 12 នៃសិល្បៈ។ 13 ច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261 ត្រូវតែអនុវត្តតាមជានិច្ចនៅពេលដែលអាជ្ញាធរត្រួតពិនិត្យរកឃើញការរំលោភលើតម្រូវការសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់ធនធានថាមពលប្រើប្រាស់ដោយប្រើប្រាស់ ODPU ។ ហើយផងដែរប្រសិនបើអ្នកដែលបានប្រព្រឹត្តពួកគេបរាជ័យក្នុងការលុបបំបាត់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 2 ខែចាប់ពីពេលនៃការរកឃើញរបស់ពួកគេ។

ម្ចាស់ ODPU ត្រូវតែផ្តល់ការចូលប្រើ RSO ទៅកាន់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ និងបង់ថ្លៃប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ព្រមក្នុងការបរិច្ចាគដោយស្ម័គ្រចិត្តនូវចំនួនទាំងនេះទេ ក្រោយមកទៀតនឹងត្រូវប្រមូលដោយកម្លាំង។

មតិអ្នកជំនាញ

របៀបប្រមូលទិន្នន័យដោយស្វ័យប្រវត្តិពី ODPU

A.A. Matveev,

អ្នកគ្រប់គ្រងគណនីសំខាន់នៅ Teleoffice OJSC

ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យការប្រើប្រាស់ថាមពលត្រូវបានគណនាដោយគ្មានកំហុសអ្នកត្រូវបញ្ជូនទិន្នន័យត្រឹមត្រូវពីម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាឱ្យទាន់ពេលវេលា។ អ្នកអាចសម្រួលការងាររបស់អ្នក សម្រួលដល់ការចូលទៅកាន់សូចនាករទាំងនេះ និងថែមទាំងសន្សំប្រាក់ដោយដំឡើងប្រព័ន្ធប្រមូលព័ត៌មានដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ ប្រព័ន្ធនេះដំណើរការដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ វាអាចប្រមូលព័ត៌មាននៅពេលជាក់លាក់ណាមួយពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ក្នុងផ្ទះទាំងអស់ដែលភ្ជាប់ទៅវាក្នុងពេលតែមួយ។ សូមអរគុណចំពោះការនេះ តុល្យភាពតុល្យភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់គឺមានភាពងាយស្រួលណាស់។

ប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិជាធម្មតារួមបញ្ចូលនូវសមាសធាតុដូចខាងក្រោមៈ

• ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលបំពាក់ដោយចំណុចប្រទាក់ឌីជីថល ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអានដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
• ឧបករណ៍ទំនាក់ទំនង (ម៉ូដឹម) សម្រាប់បញ្ជូនទិន្នន័យទៅម៉ាស៊ីនមេ។
• ម៉ាស៊ីនមេសម្រាប់រក្សាទុកព័ត៌មាននៅលើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់;
• កម្មវិធីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រមូលព័ត៌មាន និងគណនាការទូទាត់។

ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាក្នុងក្របខណ្ឌនៃការបម្រើម៉ែត្រផ្ទះទូទៅអាចប្រើប្រាស់បានតាមវិធីផ្សេងៗគ្នា៖

• តាមរយៈការតភ្ជាប់ខ្សែ;
• ដោយប្រើការតភ្ជាប់ឥតខ្សែ;
• តាមរយៈបណ្តាញក្នុងស្រុក;
• ដោយប្រើអ៊ីនធឺណិត។

មធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតនៃការទាំងអស់ខាងលើគឺការភ្ជាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទៅនឹងបណ្តាញ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយប្រើអាដាប់ទ័រអ៊ីសឺរណិត ឬម៉ូដឹម។

ការតភ្ជាប់អ៊ីសឺរណិតធ្វើឱ្យវាអាចប្រើអ៊ីនធឺណិតដែលមាននៅក្នុងផ្ទះដើម្បីភ្ជាប់ឧបករណ៍។ ក្នុងករណីនេះវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីជៀសវាងការចំណាយនៃជម្រើសទំនាក់ទំនងផ្សេងទៀតជាមួយឧបករណ៍វាស់។

បន្ទាប់មកឧបករណ៍បំប្លែងអ៊ីសឺរណិត (អាដាប់ទ័រ) ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងម៉ែត្រត្រូវបានភ្ជាប់តាមរយៈបណ្តាញទៅម៉ាស៊ីនមេប្រមូលទិន្នន័យ ដែលពួកគេបញ្ជូនការអាន។

ជាការពិតណាស់ វិធីសាស្ត្រដែលបានពិពណ៌នាគឺមានប្រសិទ្ធភាព វាមិនតម្រូវឱ្យមានការដំឡើងឧបករណ៍ថ្លៃបន្ថែមទេ ប៉ុន្តែ MKD ត្រូវតែមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិត។

ជម្រើសមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធប្រមូលទិន្នន័យស្វ័យប្រវត្តិដែលចាំបាច់សម្រាប់បម្រើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍គឺស្ថានីយ GPRS ។ ពួកវាត្រូវបានប្រើប្រសិនបើគេហទំព័រមិនមានការតភ្ជាប់អ៊ីនធឺណិត។ ឧបករណ៍បែបនេះបង្កើតការតភ្ជាប់រវាងម៉ែត្រនិងបណ្តាញស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងដែលមានទំនាក់ទំនងកោសិកា។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តសកល, គួរឱ្យទុកចិត្ត, បង្ហាញឱ្យឃើញ។

ប្រសិនបើយើងប្រៀបធៀបស្ថានីយ GPRS ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់តាមរយៈខ្សែអ៊ីសឺរណិត យើងអាចគូសបញ្ជាក់ពីគុណសម្បត្តិដែលមិនអាចប្រកែកបានមួយចំនួនរបស់ពួកគេ៖

• ការទំនាក់ទំនងកោសិកាដែលប្រើនៅទីនេះគឺថេរ ហើយមិនអាស្រ័យលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃកន្លែងនោះទេ។
• ជម្រើសនេះមិនអាចក្លាយជាហេតុផលសម្រាប់ពេលវេលារងចាំសម្រាប់ហេតុផលបច្ចេកទេសទេ។
• មិនតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគបន្ថែមក្នុងការថែទាំ ឬជួសជុលក្នុងករណីមានគ្រោះថ្នាក់។
• ប្រតិបត្តិករចល័តធានាការទំនាក់ទំនងដែលអាចទុកចិត្តបាន។

ជាការពិតណាស់ យើងមិនត្រូវភ្លេចថា អ្នកត្រូវតែចំណាយសម្រាប់ការទំនាក់ទំនងតាមទូរស័ព្ទ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាត្រូវការមិនលើសពីពីរដងក្នុងមួយខែសម្រាប់តែការបញ្ជូនសារតូចៗនៅពេលបម្រើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍ប៉ុណ្ណោះ។ នោះគឺតម្លៃនៃម៉ែត្រដែលបានតភ្ជាប់ត្រូវបានគណនាជាចំនួនរូប្លិ៍។

សូមក្រឡេកមើលសមត្ថភាពនៃកម្មវិធីស្វ័យប្រវត្តិដោយប្រើឧទាហរណ៍នៃប្រព័ន្ធ ATM ។

វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកពីចម្ងាយ៖

• ទទួលព័ត៌មានពីទឹក ឧស្ម័ន អគ្គិសនី ឧបករណ៍វាស់កំដៅ។
• រៀបចំរបាយការណ៍ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលជាក់លាក់ណាមួយ;
• ធ្វើវិសោធនកម្ម បង្កើតគំរូថ្មីសម្រាប់របាយការណ៍។
• កំណត់ទីតាំងវត្ថុនៅលើផែនទីអន្តរកម្ម;
• ចូលប្រើប្រព័ន្ធពីកុំព្យូទ័រ ថេប្លេតណាមួយ ប្រសិនបើវាមានអ៊ីនធឺណិត។

តើសេវាកម្មអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ?

អនុលោមតាមវិធាននៃការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 491 នៃថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 ទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែរក្សានិងដំណើរការស្របតាមតម្រូវការនៃច្បាប់។ នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រក្សានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលធានានូវការត្រៀមខ្លួនជាប្រចាំនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សម្រាប់ការផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ MKD ។ ចូរយើងរំលឹកអ្នកថាម៉ែត្រគឺជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ នេះមានន័យថាប្រតិបត្តិការ និងថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅរួមមានៈ

• ការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មនៃឧបករណ៍;
• គ្រប់គ្រងការអានប្រចាំខែ;
• ការត្រួតពិនិត្យការងារ, ការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញឧបករណ៍សម្រាប់ការពារនិងលុបបំបាត់ការមិនដំណើរការ;
• ការធ្វើតេស្តតាមកាលកំណត់នៃឧបករណ៍;
• ជួសជុលឧបករណ៍ដែលបរាជ័យ;
• ចងក្រងរបាយការណ៍ស្តីពីការប្រើប្រាស់ថាមពល។

តើការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួមមានន័យដូចម្តេច?

ច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានអនុម័តដោយដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ដូចខាងក្រោមៈ ប្រតិបត្តិការនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែធានាដោយអនុលោមតាម តម្រូវការនៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចាំបាច់ត្រូវរក្សាស្ថានភាពនៃការត្រៀមលក្ខណៈជាប្រចាំនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ដើម្បីផ្តល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៃអគារផ្ទះល្វែង។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់រួមមានការធានាថាម៉ែត្រត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្របតាមតម្រូវការបច្ចេកទេសរបស់ពួកគេ។ នោះគឺម្ចាស់នៃអង្គភាពម៉ែត្រត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំជាមួយអង្គការសមស្រប។ ដូច្នេះ វាអាចជាក្រុមហ៊ុនដែលដំឡើងឧបករណ៍ថតសំឡេង ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ថាមពល ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ការថែទាំដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការជួសជុលឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានអនុវត្តនៅសហគ្រាសឯកទេសស្របតាមបច្ចេកវិជ្ជាដែលបានអនុម័ត។ បន្ទាប់ពីការងារជួសជុលការផ្ទៀងផ្ទាត់វិសាមញ្ញនៃឧបករណ៍ត្រូវបានអនុវត្ត។

ការថែទាំម៉ែត្រប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទូទៅសម្រាប់ត្រជាក់ ទឹកក្តៅ ឧស្ម័ន និងថាមពលកំដៅអាចបែងចែកជាពីរប្រភេទ៖ ការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់ និងវិធានការបង្ការ។

ក្នុងករណីទី 1 សកម្មភាពដូចខាងក្រោមត្រូវបានអនុវត្ត:

• ទស្សនាគេហទំព័រ (នៅក្នុងស្រុកមួយ, ក្រុមប្រឹក្សា);
• ទទួលសោពីបន្ទប់បញ្ជា (ODS);
• ការផ្លាស់ប្តូរពីបន្ទប់បញ្ជាទៅកន្លែង, ការបើកបរិវេណ, ការចូលទៅកាន់កន្លែងដំឡើងនៃឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ;
• ការកំណត់នៃការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ឧបករណ៍ សមាសធាតុ និងផ្នែករបស់វាជាមួយនឹងស្តង់ដារ ឯកសារបច្ចេកទេសសហគ្រាសផលិត;
• ការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញ ដើម្បីពិនិត្យមើលអវត្តមាននៃការខូចខាតមេកានិក វត្តមាន និងភាពសុចរិតនៃផ្សាភ្ជាប់;
• ពិនិត្យមើលភាពជឿជាក់នៃការតភ្ជាប់មេកានិចនិងអគ្គិសនី វត្តមាននៃវ៉ុលផ្គត់ផ្គង់;
• ការកំណត់ការពិត និងកម្រិតនៃស្ថានភាពប្រតិបត្តិការរបស់ថ្នាំង;
• ការអាននិងកត់ត្រាវានៅក្នុងទិនានុប្បវត្តិ;
• ការវាយតម្លៃបឋមនៃលទ្ធផលនៃការវាស់វែង កំហុស ការកំណត់អត្តសញ្ញាណមូលហេតុនៃការកើតឡើងរបស់ពួកគេ ការបោះពុម្ព ការវិភាគចុងក្រោយ;
• ការសិក្សាការអានឧបករណ៍វាស់ ការកំណត់នៃការអនុលោមតាមប៉ារ៉ាម៉ែត្រគុណភាពនិងបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅនិងទឹកជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌកិច្ចសន្យានិងឯកសារនិយតកម្ម;
• ការប្រមូលឧបករណ៍ និងឧបករណ៍ ការបិទបរិវេណ ការផ្លាស់ប្តូរពីកន្លែងទៅ UDS ប្រគល់សោ ផ្ទេរកម្រងសំណួរ និងអនុសាសន៍របស់អ្នកជាវសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបណ្តាញផ្ទៃក្នុងទៅ UDS និងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

នៅក្នុងករណីនៃការថែទាំបង្ការនៃឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ សកម្មភាពខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារ៖

• កម្ចាត់ធូលីដី;
• ពិនិត្យមើលវត្តមាននៃប្រេងនៅក្នុងដៃអាវការពារនៃឧបករណ៍បំលែងកំដៅដោយបន្ថែមវាដើម្បីធ្វើឱ្យការខាតបង់ដោយសារតែការស្ងួតចេញ;
• ពិនិត្យមុខងារដោយបិទការបរាជ័យ និងការបើកផ្នែកគ្រប់គ្រងនៃច្រកទ្វារ។
• លាងផ្នែកលំហូរនៃ flowmeters;
• សម្អាតតម្រងពីដីល្បាប់ ខ្សាច់ មាត្រដ្ឋានជាមួយនឹងការរុះរើ និងការត្រួតពិនិត្យ;
• ចាប់ផ្តើមទឹកពីសន្ទះបិទបើកធម្មតាទៅឧបករណ៍ដែលត្រូវគ្នា;
• ពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការនៃយន្តការរាប់របស់ឧបករណ៍។

ប្រសិនបើភាពសុចរិតនៃការផ្សាភ្ជាប់ត្រូវបានខូចនោះ 24 ម៉ោងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដើម្បីហៅទូរស័ព្ទទៅតំណាងរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងអង្គការដែលប្រើប្រាស់ធនធាន ហើយបង្កើតច្បាប់ត្រីភាគី។

ប្រសិនបើមានដំណើរការខុសប្រក្រតីនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ឧបករណ៍ផ្នែក និងសមាសធាតុដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអង្គភាពវាស់ សំណើសម្រាប់ការជួសជុលត្រូវបានរៀបចំ។ ប្រសិនបើការលេចធ្លាយត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងតំបន់ ការតភ្ជាប់ flangeបំពង់ត្រូវតែរឹតបន្តឹង ប្រសិនបើជំហាននេះមិនអាចជួយបាន សូមដំឡើង gaskets ថ្មី។

• កិច្ចសន្យាដោយផ្ទាល់ជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងការបង់ប្រាក់ដោយផ្ទាល់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

ថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ៖ ពិនិត្យ និងជំនួសម៉ែត្រ

រួមជាមួយនឹងឧបករណ៍ស្មុគ្រស្មាញផ្សេងទៀត ឧបករណ៍ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាទាមទារការថែទាំ ការត្រួតពិនិត្យតាមកាលកំណត់ ការជួសជុល និងសូម្បីតែពេលខ្លះ ការជំនួសពេញលេញ. ហើយ​ដោយសារ​វា​ជា​ផ្នែក​នៃ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​រួម បញ្ហា​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​គឺជា​ការទទួលខុសត្រូវ​របស់​អ្នកស្រុក​ទាំងអស់​។

ប៉ុន្តែ​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​មិន​ធ្លាក់​មក​លើ​ពួក​គេ​ជា​ឯកជន​ទេ។ ពួកគេគួរតែត្រូវបានជួយដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលមានសិទ្ធិទាក់ទាញអ្នកឯកទេសដែលមានសមត្ថភាពពីអង្គការនៃទម្រង់ដែលត្រូវការ។ នោះ​គឺ​ជា​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​ដែល​ត្រូវ​តែ​គាំទ្រ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស ODPU សូមតាមដាន ជួសជុល និងជំនួសឧបករណ៍នេះភ្លាមៗ។

ក្រុមហ៊ុនដែលចូលរួមក្នុងការងារត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ ការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់ សេវាកម្ម ការជួសជុល និងការជំនួសឧបករណ៍ទាំងនេះ។ ជាធម្មតា ក្រុមហ៊ុនបែបនេះផ្តល់ការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍នៅលើមូលដ្ឋានដែលកំពុងដំណើរការ។

ពួកគេត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាពនៃសេវាកម្មរបស់ឧបករណ៍ ជួសជុលពួកវាប្រសិនបើខូច ហើយប្រសិនបើការស្ដារឡើងវិញមិនអាចទៅរួច សូមជំនួសឧបករណ៍ចាស់ជាមួយនឹងឧបករណ៍ថ្មី។

បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យ របាយការណ៍មួយត្រូវបានរៀបចំដែលរួមបញ្ចូលទាំងគម្លាតទាំងអស់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការរបស់ឧបករណ៍ ដំណើរការខុសប្រក្រតី (ប្រសិនបើមាន) ជម្រើសដែលមានស្រាប់ការលុបបំបាត់របស់ពួកគេ។ ឯកសារនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ៖ តំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងនិយោជិតដែលអនុវត្តវិធានការត្រួតពិនិត្យ។

យើងសង្កត់ធ្ងន់ថាអត្ថប្រយោជន៍នៃការដំឡើង ODPU គឺជាក់ស្តែងទោះជាយ៉ាងណាអ្នកនឹងត្រូវវិនិយោគលើឧបករណ៍នេះ។ ប្រជាពលរដ្ឋគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហានេះ។ ហើយទោះបីជាពួកគេមានការសង្ស័យតិចតួចក៏ដោយ ពួកគេមានសិទ្ធិទាមទារពីក្រមព្រហ្មទណ្ឌនូវរបាយការណ៍ស្តីពីសកម្មភាពដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងតំបន់នេះ។

ការពិតគឺថា ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តត្រូវបានហាមឃាត់ ហើយត្រូវបានចាត់ចែងដោយអ្នកផ្តល់ធនធានទៅនឹងអវត្តមានរបស់វា។ នោះ​គឺ​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​នឹង​មាន​អារម្មណ៍​ថា​មាន​ផល​វិបាក​ទាំង​អស់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃសកម្មភាពត្រួតពិនិត្យ ការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មក្នុងការចំណាយជាមធ្យមត្រូវបានអនុញ្ញាត។

មតិអ្នកជំនាញ

ភាពខុសគ្នារវាងការត្រួតពិនិត្យ ODPU និងពិនិត្យមើលការអានរបស់វា។

លោក Ivan Molchanov,

ការផ្ទៀងផ្ទាត់គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ម៉ែត្រ ហើយ ODPU គឺជាឧបករណ៍វាស់វែង។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីករណីរបស់យើង នោះយើងកំពុងនិយាយអំពីការកំណត់បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ធនធានប្រើប្រាស់។ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ឧបករណ៍វាស់វែងពាក់ព័ន្ធនឹងសំណុំនៃប្រតិបត្តិការដែលបានអនុវត្តដើម្បីបញ្ជាក់ពីការអនុលោមតាមឧបករណ៍ដែលមានស្តង់ដារម៉ែត្រ។ នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2008 លេខ 102-FZ "ស្តីពីការធានានូវឯកសណ្ឋាននៃការវាស់វែង" (តទៅនេះហៅថាច្បាប់លេខ 102-FZ) ។ តាមទស្សនៈបច្ចេកទេស កំឡុងពេលផ្ទៀងផ្ទាត់ ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍ត្រូវបានផ្តល់សេវាដោយប្រើឧបករណ៍ឯកទេស។ ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ (MI) ដែលទទួលបានពីផលិតកម្ម បន្ទាប់ពីជួសជុល បញ្ជូនពីបរទេស ដែលកំពុងប្រើប្រាស់ និងនៅក្នុងស្តុកត្រូវតែផ្ទៀងផ្ទាត់។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ឧបករណ៍ទាំងនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តទាំងស្រុងដោយនីតិបុគ្គលដែលមានការទទួលស្គាល់ សហគ្រិនបុគ្គល។ ច្បាប់នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់លេខ 102-FZ ។ ការផ្ទៀងផ្ទាត់តាមកាលកំណត់នៃម៉ែត្រដែលបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែមេសាឆ្នាំ 2010 លេខ 250 អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមជ្ឈមណ្ឌលម៉ាទ្រីសក្នុងតំបន់របស់រដ្ឋនៃ FBU TsSM ប៉ុណ្ណោះ។

ឥឡូវនេះសូមនិយាយអំពីការត្រួតពិនិត្យ។ ក្នុងនាមជាអ្នកសំដែង CP អ្នកអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។ ប៉ុន្តែឧបករណ៍ទាំងនេះមិនមែនជារបស់ ODPU ទេ ទាំងនេះគឺជាម៉ែត្របុគ្គល។ អ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពរបស់ IPU ការពិតនៃវត្តមាន ឬអវត្តមានរបស់ពួកគេ និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់។ បទដ្ឋាននេះត្រូវបានចែងក្នុងប្រការ 82 នៃច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់បរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង និងអគារលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2011 លេខ 354។

មតិអ្នកជំនាញ

ប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវនៃ ODPU គឺជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការអានដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត

Pavel Nikitin,

អគ្គនាយកនៃសម្ព័ន្ធ "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

បញ្ហានៃភាពអាចជឿជាក់បាននៃទិន្នន័យពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ការប្រើប្រាស់ធនធានតែងតែជាសម្ពាធសម្រាប់ RSO សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។ មានហេតុផលជាច្រើនដែលមិនគួរឱ្យជឿដែលការអានឧបករណ៍អាចមានភាពមិនត្រឹមត្រូវ។ រឿងសំខាន់អាចត្រូវបានគេហៅថាមិនមែនជាចេតនាព្យាបាទរបស់មនុស្សជាក់លាក់នោះទេ ប៉ុន្តែវិជ្ជាជីវៈមិនគ្រប់គ្រាន់។

ក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ តស៊ូដើម្បីទីផ្សារ និងអ្នកប្រើប្រាស់ បានរៀនផលិតឧបករណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពត្រឹមត្រូវ និងត្រឹមត្រូវ។ ប៉ុន្តែ វដ្ដ​ជីវិតក្រោយមកទៀតមិនបញ្ចប់នៅរោងចក្រទេ។ ការដំឡើងមិនល្អ និងការរំលោភលើស្តង់ដារប្រតិបត្តិការងាយនឹងបដិសេធរាល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកផលិត។ បញ្ហានេះគឺធ្ងន់ធ្ងរបំផុតនៅពេលផ្តល់សេវាឧបករណ៍វាស់កំដៅរួម។ ការពិតគឺថាពួកគេមានភាពស្មុគ្រស្មាញជាងម៉ែត្រអគ្គីសនីក្នុងផ្ទះនិងឯកតាម៉ែត្រទឹកហើយដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពការងាររបស់វាជារឿយៗចាំបាច់ត្រូវប្រើឧបករណ៍ឯកទេសបន្ថែម។

តើអ្នកណាជាអ្នកបង់ថ្លៃថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម?

ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនមានឧបករណ៍បែបនេះ អ្នករស់នៅត្រូវតែបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ខែ។ យោងតាមលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនៃម៉ែត្រម្តងរៀងរាល់ពីរបីឆ្នាំម្តងវាចាំបាច់ក្នុងការអនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់រដ្ឋម៉ែត្រនៃឧបករណ៍នេះ។ តើ​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ក្នុង​តម្លៃ​ណា​ខ្លះ?

ប្រការ 29 នៃវិធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែសីហាឆ្នាំ 2006 លេខ 491 ចែងថា: ការចំណាយលើការថែទាំនិងជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋានត្រូវតែធានានូវការថែទាំ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមស្របតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយលើការថែរក្សាប្រតិបត្តិការ និងការស្ដារឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះ ប្រព័ន្ធវិស្វកម្មអគ្គិសនី កំដៅ ឧស្ម័ន ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក លូ ការចំណាយលើការប្រមូលការជំពាក់ការទូទាត់ ការទទួលបានព័ត៌មានពីម៉ែត្រ ការថែរក្សាប្រព័ន្ធព័ត៌មានចាំបាច់សម្រាប់ការអាន ដំណើរការ រក្សាទុកព័ត៌មានអំពីការទូទាត់ រៀបចំឯកសារទូទាត់ចាំបាច់ទាំងអស់។

កថាខណ្ឌ "k" នៃកថាខណ្ឌទី 11 ចែងថាការធានានូវប្រតិបត្តិការដែលត្រូវការ និងការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅត្រូវបានអនុវត្តជាផ្នែកនៃការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

យើងសង្កត់ធ្ងន់ថាបញ្ជីវិធានការចាំបាច់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 2 នៃរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 04/03/2013 លេខ 290 "នៅក្នុងបញ្ជីអប្បបរមានៃសេវាកម្មនិងការងារចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ និងការអនុវត្តរបស់ពួកគេ” រួមមានការត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាពនៃសេវាកម្ម លក្ខខណ្ឌការងារ ការកែតម្រូវ ការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅ។

ផ្នែកទី 1 សិល្បៈ។ 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់បញ្ជីវត្ថុដែលស្ថិតនៅក្រោមគំនិតនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ម៉ែត្រសមូហភាពត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវាហើយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះដំណើរការរបស់ពួកគេ។

វាប្រែថាយោងទៅតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអនុវត្តការផ្ទៀងផ្ទាត់និងការថែទាំជាប្រចាំនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅដោយប្រើមូលនិធិដែលបានបង់ដោយអ្នករស់នៅសម្រាប់ការថែទាំនិងជួសជុលបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។

ការបកស្រាយជាប្រព័ន្ធនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ច្បាប់សម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសស្តុកលំនៅឋានមានដូចខាងក្រោម៖ រាល់សកម្មភាពតាមរដូវចាំបាច់ បន្ទាន់ និងចាំបាច់ត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ហើយត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ដោយមិនគិតពីថាតើការងារបែបនេះមានវត្តមាននៅក្នុងបញ្ជីខាងលើនោះទេ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត វាមិនអាចទៅរួចទេដែលតម្រូវឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះបង់ថ្លៃជួសជុល និងផ្ទៀងផ្ទាត់ម៉ែត្រផ្ទះរួម ព្រោះប្រាក់នេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការថែទាំ និងជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង។ បទដ្ឋាននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្នែកទី 1 ផ្នែកទី 2.3 នៃមាត្រា 161 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី subp ។ "k" ឃ្លាទី 11 ប្រការ 29 នៃវិធានលេខ 491 ផ្នែកទី 2 នៃវិធាន និងស្តង់ដារសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃភាគហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន។

សកម្មភាព​នៃ​ក្រម​ព្រហ្មទណ្ឌ​បែប​នេះ​គឺ​ប្រឆាំង​នឹង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ផ្នែក​រង។ "g" ឃ្លាទី 4 នៃវិធានសម្រាប់ការអនុវត្តសកម្មភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 15 ខែឧសភាឆ្នាំ 2013 លេខ 416 ។ ការពិតគឺថាយោងទៅតាមឯកសារនេះ ការគ្រប់គ្រង នៃអគារខ្ពស់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមស្តង់ដារសម្រាប់អង្គការ ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្ម និងការងារថែទាំ ការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នេះក៏រួមបញ្ចូលសកម្មភាពគ្រប់គ្រងផ្ទះ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ការកើនឡើងនៃការទូទាត់ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់ការថែទាំ ការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ត្រូវបានយកមកពិចារណា។

មាត្រា 7.23.3 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បង្កើតទំនួលខុសត្រូវរដ្ឋបាលរបស់មន្ត្រី និងនីតិបុគ្គល ក្នុងករណីមិនអនុលោមតាមអង្គការ សហគ្រិនបុគ្គល។ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងពាក់ព័ន្ធ វិធានសម្រាប់ធ្វើសកម្មភាពអាជីវកម្ម សំដៅបម្រើដល់អគារអាផាតមិន។

ចំពោះការបង្ក្រាបបែបនេះ សកម្មភាពខុសច្បាប់អធិការដ្ឋានលំនៅឋានរដ្ឋទទួលខុសត្រូវ ដែលចេញសេចក្តីណែនាំដល់ក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ដើម្បីលុបបំបាត់ការមិនអនុលោមតាមស្តង់ដារ និងរៀបចំពិធីសារស្តីពីការបំពានផ្នែករដ្ឋបាល។ ទំនួលខុសត្រូវសម្រាប់ក្រោយៗទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងសិល្បៈ។ 7.23.3 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងបង្កប់ន័យការផាកពិន័យរដ្ឋបាលចំនួន 50,000-100,000 rubles សម្រាប់មន្ត្រី។ ឬការដកហូតសិទ្ធិរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។ សម្រាប់នីតិបុគ្គលចំនួនទឹកប្រាក់គឺ 150,000-250,000 rubles ។

• តើអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានជាដៃគូរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ឬផ្ទុយទៅវិញ?

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំគុណភាពអន់នៃឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ

មាត្រា 9.16 នៃក្រមរដ្ឋបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា ក្នុងករណីមិនគោរពតាមតម្រូវការនៃច្បាប់ស្តីពីការដំឡើង ODPU ការផាកពិន័យត្រូវបានដាក់លើ៖

• នីតិបុគ្គល: 500-600 ពាន់រូប្លិ៍។

ការខកខានរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ថាមពលក្នុងការអនុលោមតាមតម្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់ការដំឡើងម៉ែត្ររួមដល់ម្ចាស់នៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ហើយអ្នកតំណាងរបស់ពួកគេត្រូវពិន័យជាប្រាក់៖

• មន្រ្តី: 20-30 ពាន់រូប្លិ៍;
• នីតិបុគ្គល: 100-150 ពាន់រូប្លិ៍។

ការបដិសេធមិនសមហេតុផល ឬការគេចវេសពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការដំឡើង ការជំនួស ការថែទាំឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ថាមពលទូទៅនៃផ្ទះពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង និង/ឬការអនុវត្តរបស់វា ក៏ដូចជាការរំលោភលើនីតិវិធីសម្រាប់ការសន្និដ្ឋានរបស់ខ្លួន ឬការមិនអនុលោមតាមតម្រូវការសម្រាប់ ការដំឡើង ការជំនួស ប្រតិបត្តិការឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ ត្រូវផ្តន្ទាទោសដោយការផាកពិន័យសម្រាប់៖

• មន្រ្តី: 20-30 ពាន់រូប្លិ៍;
• សហគ្រិនម្នាក់ៗ: 20-30 ពាន់រូប្លិ៍;
• នីតិបុគ្គល: 50-100 ពាន់រូប្លិ៍។

ប្រសិនបើតម្រូវការសម្រាប់បំពាក់អគារអាផាតមិនជាមួយម៉ែត្ររួមដោយអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងមិនត្រូវបានបំពេញ អគារលំនៅដ្ឋានការផាកពិន័យនឹងសម្រាប់៖

• មន្រ្តី: 10-15 ពាន់រូប្លិ៍។
• នីតិបុគ្គល: 20-30 ពាន់រូប្លិ៍។

ម៉្យាងទៀត ទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរួមមានការត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាពនៃសេវាកម្ម លក្ខខណ្ឌការងារ ការត្រៀមលក្ខណៈម៉ែត្រសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ធនធានថាមពល និងការផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាជន។

ព័ត៌មានអំពីអ្នកជំនាញ

A.A. Matveevអ្នកគ្រប់គ្រងគណនីសំខាន់នៅ Teleoffice OJSC ។ TELEOFIS គឺជាក្រុមហ៊ុនផលិតរបស់រុស្សីដែលផ្តល់ជូននូវឧបករណ៍ឥតខ្សែជាច្រើនសម្រាប់ការសាងសង់ ប្រព័ន្ធបញ្ជូន ការគ្រប់គ្រង និងប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងឧស្សាហកម្ម។

លោក Ivan Molchanovអ្នកឯកទេសឈានមុខគេក្នុងសវនកម្មថាមពល និងស្តង់ដារនៃក្រុមហ៊ុន Yurenergo Group ។ LLC "CJSC "Yurenergo" គឺជាក្រុមហ៊ុនមេនៃក្រុមក្រុមហ៊ុន "Yurenergo" (ដែលរួមបញ្ចូលទាំង LLC "EnergoAuditConsult" និង LLC "ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ "VIG-BusinessConsulting") និងជាអ្នកដឹកនាំម្នាក់។ ទីផ្សាររុស្ស៊ីសវនកម្មថាមពល ប្រឹក្សាយោបល់ សេវាច្បាប់. ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 1995 ហើយក្នុងអំឡុងពេលនេះបានគ្រប់គ្រងដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាការផ្តល់ជូនអង្គការដ៏ធំមួយ ជួរធំទូលាយសេវាកម្មនៅគ្រប់តំបន់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ក្រុមក្រុមហ៊ុន Yurenergo សព្វថ្ងៃនេះមានជាង 60 ជាង 60 សវនករថាមពល ទីប្រឹក្សា មេធាវី ថាមពល និងអ្នកជំនាញប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ ជាមួយនឹងចំណេះដឹង និងបច្ចេកវិទ្យាទំនើប។

Pavel Nikitin, អគ្គនាយកនៃសម្ព័ន្ធ LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH ។ សម្ព័ន្ធ "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" គឺជាសមាគមដ៏មានឥទ្ធិពលដែលផ្តល់ ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយភារកិច្ចនៃគណនេយ្យពាណិជ្ជកម្មនៃធនធានថាមពល និងការសន្សំថាមពលជាទូទៅនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ បទពិសោធន៍ជាង 27 ឆ្នាំ មូលដ្ឋានផលិតកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ចំនេះដឹងរបស់អ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មឈានមុខ និងផលប័ត្របង្គរ ដំណោះស្រាយស្តង់ដារផ្តល់នូវវិធីសាស្រ្តជាប្រព័ន្ធក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនៃកម្រិតនៃភាពស្មុគស្មាញណាមួយ និងបើកឱកាសសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើងដើម្បីទទួលបានប្រសិទ្ធភាពអតិបរមា និងកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពលយ៉ាងខ្លាំង។

សកម្មភាពរបស់អ្នកស្រុករុស្សីដែលចាប់អារម្មណ៍លើការរៀបរាប់លំអិតក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។ មនុស្សជាច្រើនបានដំឡើងឧបករណ៍នីមួយៗសម្រាប់វាស់អគ្គិសនី ឧស្ម័ន ទឹក និងកំដៅ។ សំណួរកើតឡើងអំពីតម្រូវការសម្រាប់វត្តមានរបស់ ODPU នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

អត្ថន័យនៃអក្សរកាត់នេះគឺ "ឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ" ។ ឧបករណ៍បែបនេះគឺជាបញ្ជរដែលកំណត់បរិមាណសរុបនៃធនធានដែលបានចំណាយ ឧទាហរណ៍ អគ្គិសនី។ ជាញឹកញាប់ ODPU អនុវត្តមុខងារ រចនាសម្ព័ន្ធចែកចាយ អគារផ្ទះល្វែង. ក្រោយមកទៀត មិនមែនមានន័យថាជាច្រកចូលដាច់ដោយឡែកនោះទេ ប៉ុន្តែអគារទាំងមូល។

មុខងារ ODPU

អ្នកជំនាញមានគំនិតថាម៉ែត្រនីមួយៗមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេបើគ្មាន OPDU ។ ការបកស្រាយនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះមានចំណុចដូចខាងក្រោម។

1. សមត្ថភាពក្នុងការប្រៀបធៀបការអានគឺចាំបាច់ដើម្បីត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនង។
2. ការកែលម្អរូបមន្តសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ដោយប្រជាជន។
3. ការកំណត់ការលេចធ្លាយ ការវិភាគនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្គត់ផ្គង់ធនធាន (សីតុណ្ហភាពសម្ពាធ) ។ OPDU អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកំណត់ថាតើអ្នកណានឹងទទួលការខាតបង់ក្នុងករណីមានការរំលោភលើប្រព័ន្ធ (ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬស្ថាប័នដំឡើង)។

ដោយផ្អែកលើចំណុចទាំងនេះ វាកាន់តែច្បាស់ថា ODPU ជាអ្វីនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។

លក្ខណៈនិងប្រភេទនៃ ODPU

ភាគច្រើន ODPU ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃផ្ទះ។ ឧបករណ៍បែបនេះរួមមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ទូទៅសម្រាប់ទឹកក្តៅ និងត្រជាក់ ក៏ដូចជាថាមពលកម្ដៅ និងអគ្គិសនី។

ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធផ្តល់ជូននូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការដំឡើង ODPU ។ ការឌិកូដសំណើរបស់ពួកគេរួមបញ្ចូលមិនត្រឹមតែការងារស្មុគ្រស្មាញលើការបង្កើតមុខងារនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសម្ភារៈជំនួយផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ បន្ថែមពីលើម៉ែត្រថាមពលកំដៅ ដែលត្រូវបានគេហៅថាម៉ែត្រលំហូរ ultrasonic ការប្រើប្រាស់ទឹក អង្គភាពមួយត្រូវបានដំឡើងដែលគិតគូរ។ បទប្បញ្ញត្តិដោយស្វ័យប្រវត្តិ ប្រព័ន្ធ​កំ​ដៅ. ទន្ទឹមនឹងនេះ ឧបករណ៍មួយត្រូវបានដំឡើងដែលត្រួតពិនិត្យការប្រើប្រាស់។

ទីបំផុតជម្រើសសំខាន់បីត្រូវបានផ្តល់ជូន រួមមានការដំឡើង ODPU ដោយគ្មាន ធាតុបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិ និងការបញ្ជូនទិន្នន័យ ឬជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលឧបករណ៍ជំនួយនៅក្នុងប្រព័ន្ធ។

ម៉ែត្រការប្រើប្រាស់អគ្គិសនី

តើ ODPU នៃអគ្គិសនីគឺជាអ្វី? ពួកគេត្រូវបានបែងចែក ដូចជាបុគ្គលម្នាក់ៗ ទៅជាមួយ ពីរ និងពហុពន្ធ។ ក្រោយមកទៀតឥឡូវនេះគឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមបំផុតព្រោះវាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយការចំណាយនៅពេលយប់ជ្រៅនិងពេលថ្ងៃ។ តម្លៃនៃការដំឡើងម៉ែត្របែបនេះគឺខ្ពស់ជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ប៉ុន្តែវាចំណាយយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់។

មានពន្ធចំនួនបី: យប់ - 23-7 ម៉ោង; ពាក់កណ្តាលកំពូល - 10-17, 21-23; កំពូល - 7-10, 17-21 ម៉ោង។

តើការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរបៀបណា? ប្រភេទផ្សេងគ្នាបញ្ជរ? ឧបករណ៍បង្ហាញពីភាពខុសគ្នារវាងសូចនាកររបស់វា និងផលបូកសម្រាប់អាផាតមិនទាំងអស់។ លទ្ធផលដែលទទួលបានត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅទាំងអស់។ ប្រសិនបើមានពន្ធគយច្រើន នោះនីមួយៗដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។

ជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងថែទាំម៉ែត្រគឺជាការមកជួបជាប្រចាំរបស់អ្នកឯកទេសដែលបានដំឡើងវា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងារបែបនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមនុស្សដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះ។ ជួនកាលដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអង្គការដែលមិនស្មោះត្រង់ និងកត់ត្រាការអានមិនត្រឹមត្រូវ ដោយផ្អែកលើពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកស្រុកដែលបានកំណត់ការប៉ាន់ប្រមាណជាក់ស្តែងនៃពន្ធគយ អង្គការដែលចូលរួមក្នុងការផ្គត់ផ្គង់អគ្គិសនី ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិ - តំណាងអ្នកបង់ប្រាក់ - មូលប្បទានប័ត្រ។ . ក្នុងករណីនេះទិន្នន័យត្រូវបានផ្សះផ្សាជាមួយនឹងបង្កាន់ដៃ។ ឧទាហរណ៍ អគ្គិសនី​សម្រាប់​តម្រូវការ​ទូទៅ​មិន​អាច​លោត​ខ្លាំង​បាន ២ ដង​ដូច​នោះ​ទេ អាស្រ័យ​លើ​រដូវ​កាល។ ស្ថានភាពនេះតម្រូវឱ្យមានការស៊ើបអង្កេតជាបន្ទាន់។

ការដំឡើង ODPU

សូម្បីតែមុនខែមិថុនាឆ្នាំ 2013 រួមបញ្ចូលរដ្ឋាភិបាលរុស្ស៊ីបានតម្រូវឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាដំឡើង ODPU ។ តម្រូវការសម្រាប់ដំណើរការនេះត្រូវបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261 ។

វារួមមានការអនុវត្តភារកិច្ចដែលមានគោលបំណងសន្សំថាមពល។ ការដំឡើងត្រូវបានអនុវត្តបន្ទាប់ពីការប្រជុំរបស់អ្នកស្រុកទាំងអស់ និងការបោះឆ្នោត ពិធីការមួយត្រូវបានគូរឡើងដោយផ្អែកលើលទ្ធផល។ ប្រសិនបើមិនអាចបង់ថ្លៃដំឡើងបានភ្លាមៗនោះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប្រមូលប្រាក់ក្នុងការដំឡើង។ អង្គការនេះ បើគ្មានគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់អ្នកស្រុក អាចសម្រេចចិត្តលើការដំឡើងដោយខ្លួនឯង ហើយប្រសិនបើពួកគេជំទាស់ ធ្វើវាដោយបង្ខំតាមរយៈតុលាការ។ រាល់ការចំណាយទាក់ទងនឹងការទិញ និងដំឡើង ក៏ដូចជាការថែទាំ ODPU ត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់។

តាមច្បាប់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់អ្នកស្រុកម្តងក្នុងមួយឆ្នាំអំពីវិធីសាស្រ្តដែលមានបំណងសន្សំថាមពល បង្កើតជម្រើសសម្រាប់សកម្មភាព និងបង្ហាញពួកគេដល់ការប្រជុំ។ បន្ថែមពីលើវិធីសាស្រ្តខាងលើការដំឡើង ODPU អាចត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្តល់ធនធានពោលគឺអង្គការដែលផ្គត់ផ្គង់ពន្លឺកំដៅជាដើម។

ការថែទាំ និងការផ្ទៀងផ្ទាត់ ODPU

ODPU គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន និងជាផ្នែកមួយនៃប្រព័ន្ធវិស្វកម្ម។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំរបស់ពួកគេ។ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ ODPU អាចត្រូវបានអនុវត្តដោយបុគ្គលណាម្នាក់ដែលជឿទុកចិត្តដោយអង្គការ។ ការថែទាំប្រព័ន្ធរួមមានការត្រួតពិនិត្យ ការជួសជុលប្រសិនបើចាំបាច់ និងពិនិត្យមើលថាតើការអានត្រូវគ្នានឹងធាតុពិតដែរឬទេ។ មានស្ថានភាពនៅពេលដែលសេវា DPPU ត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការសន្សំធនធានដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។

ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅដល់អគារ ODPU

ការដំឡើង ODPU កំពុងទទួលបានសន្ទុះជាបណ្តើរៗ។
ត្រលប់ទៅឆ្នាំ 2009 ដោយសារតែការចំណាយកើនឡើងនៃអគារកំដៅ ច្បាប់មួយត្រូវបានអនុម័តដោយតម្រូវឱ្យមានវត្តមានឧបករណ៍បែបនេះនៅក្នុងពួកគេ។

ពួកគេក៏ត្រូវបានតម្រូវឱ្យដំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គលផងដែរ។ ការពន្យារពេលក្នុងបញ្ហានេះអាចបណ្តាលឱ្យមានការផាកពិន័យ។ ការទិញយករបស់ពួកគេក៏ត្រូវបានសម្រេចដោយម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅមួយ ហើយពួកគេក៏ត្រូវជ្រើសរើសអ្នកឯកទេសនៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ។

តើថ្លៃប្រើប្រាស់ត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេច?

ការគណនាការទូទាត់ដោយ វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើចំនួនសរុបនៃឧបករណ៍វាស់ទាំងអស់។ មានរូបមន្ត EIR ពិសេសដែលប្រែប្រួលអាស្រ័យលើប្រភេទនៃធនធានដែលបានប្រើប្រាស់។ ឧទាហរណ៍ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីសូចនាករដូចខាងក្រោម: បរិមាណប្រើប្រាស់នៃធនធានយោងទៅតាមសូចនាករ EDP ត្រូវបានបែងចែកដោយបរិមាណទឹកក្តៅឬត្រជាក់ដែលបានចំណាយពីម៉ែត្របុគ្គលនិងសូចនាករយោងទៅតាមស្តង់ដារ។ ប្រសិនបើមានបរិវេណមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រ។ លេខលទ្ធផលត្រូវបានគុណនឹងពន្ធគយហើយម្តងទៀតដោយសូចនាករពីម៉ែត្របុគ្គល។

nuances មួយចំនួននៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ

តើកត្តាបន្ថែមអ្វីខ្លះដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើសូចនាករនៃ TDPU? ដើម្បីចាប់ផ្តើមវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថានៅពេលគណនាបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ធនធាន MOP ម៉ែត្រនៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធទូទៅនៃផ្ទះ (ច្រកចូលវេទិកា) មិនដូចនោះទេ។ ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដូចជាការប្រើប្រាស់ទូទៅមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយច្បាប់ទេ។

ប្រសិនបើអង្គការពាណិជ្ជកម្មមានទីតាំងនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន នោះការចំណាយរបស់ពួកគេមិនឆ្លងកាត់ថវិការដ្ឋបាលទេ ហើយត្រូវបានគណនាដោយឡែក ឬចំនួនដែលត្រូវការត្រូវបានកាត់ចេញពីសូចនាករសរុប។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាចំណាយសម្រាប់អ្នកលុបចោលដោយចេតនាគឺមិនតែងតែត្រឹមត្រូវទេ។ ឧទាហរណ៍នៅពេលគណនាអគ្គិសនីសរុបសូចនាកររបស់វានៅតែត្រូវបានដកចេញពីចំនួនទាំងមូល។ ប្រសិនបើកូនបំណុលមិនបញ្ជូនព័ត៌មានអំពីម៉ែត្រទេនោះទិន្នន័យសម្រាប់គាត់ត្រូវបានចងក្រងយោងទៅតាមពន្ធដែលបានអនុម័ត។

ការសង្ស័យអំពីការពិតនៃចំនួនជួល

សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នករស់នៅទាំងអស់ដែលត្រួតពិនិត្យសណ្តាប់ធ្នាប់ និងការចំណាយធនធាន វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការមានឧបករណ៍បែបនេះនៅក្នុងផ្ទះ។ គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទូទៅស្មើនឹងការដាក់របស់របរតាមលំដាប់ EDP = ផាសុកភាព។ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីគឺជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេសទាំងនោះដែលសមាជិកសភាយល់អំពីរឿងនេះ ហើយមានបំណងប្រាថ្នាចង់បង្កើតទំនាក់ទំនងប្រកបដោយតម្លាភាពនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មសហគមន៍ អាចយល់បានចំពោះម្ចាស់អគារអាផាតមិន។ វាគួរតែច្បាស់ចំពោះមនុស្សថាតើពួកគេកំពុងបង់ថ្លៃអ្វី និងរបៀបដែលធាតុនៅលើបង្កាន់ដៃត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលបំណងដែលបានកំណត់ ចាំបាច់ត្រូវដំឡើង ODPU ។

ប្រសិនបើស្ថានភាពកើតឡើងនៅពេលដែលមានការយល់ច្រឡំអំពីការបង្កើតចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងបង្កាន់ដៃនោះ អ្នកអាចស្នើសុំការបំភ្លឺពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយដាក់ពាក្យស្នើសុំពិសេស។ នៅក្នុងវា ចង្អុលដោយចំណុច បង្ហាញពីតម្រូវការដើម្បីបញ្ជាក់ពីរបៀបដែលការគណនាត្រូវបានអនុវត្តជាមួយរូបមន្ត និងតម្លៃ; តើបរិមាណអ្វីជាទូទៅនិង បញ្ជរបុគ្គល; តើមានប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងសាធារណៈនៅក្នុងផ្ទះ ហើយការតភ្ជាប់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់; តើពន្ធគយត្រូវបានគណនានៅឯណា?

បើ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​បដិសេធ​សំណើ​នេះ នោះ​វា​បំពាន​ច្បាប់។ អង្គការ​បែបនេះ​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​សង្ស័យ​ថា​មាន​ការ​លាក់បាំង ព​ត៌​មាន​សំខាន់និងការក្លែងបន្លំ។ ដើម្បីកាត់បន្ថយឱកាសបែបនេះ ក្រុមហ៊ុនដំឡើង ODPU ។ ការឌិកូដអត្ថន័យរបស់ពួកគេគឺផ្តល់ ឱកាសបន្ថែមសេវាកម្មពិសេសដើម្បីប្រៀបធៀបសូចនាករដែលបានកត់ត្រាដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងជាមួយសូចនាករពិតប្រាកដយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

យើងពន្យល់ពីមូលហេតុដែល ODPU ត្រូវការ ហើយអ្នកណាគួរចំណាយសម្រាប់ការដំឡើងរបស់វា។

- នៅក្នុងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃផ្ទះ និងសេវាសហគមន៍សម្រាប់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2017 ក្រមព្រហ្មទណ្ឌរួមបញ្ចូលជួរឈរ "ការទូទាត់សម្រាប់ការដំឡើង DPPU" ។ យើងនឹងត្រូវបង់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបង្ហាញដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ បូកនឹងចំនួនទាំងមូលនេះ - 40% សម្រាប់ការគិតប្រាក់ពីធនាគារ និងកម្រៃជើងសារសម្រាប់ការបង់បង្កាន់ដៃរៀងរាល់ខែចំនួន 10% ។ មិន​មាន​ការ​ជូន​ដំណឹង​ពី​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​អំពី​តម្លៃ​នេះ​ដល់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ទេ! កាលពីមុននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅមានការសន្ទនាអំពីលទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការដំឡើង ODPU ដោយម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែប្រជាជនមិនយល់ព្រមទេហើយវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារបែបនេះតាមរយៈសេវាកម្ម "ថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម" ។ ហើយទាំងនេះមិនមែនជាចំនួនតូចទេ! តើវាស្របច្បាប់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក្នុងការយកថ្លៃបន្ថែមលើម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីពួកគេទេ ហើយតើវាអាចទៅរួចក្នុងការចំណាយសម្រាប់ការដំឡើង DPPU ពីសេវាកម្ម "ថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួម" ដែរឬទេ?

អនុលោមតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទាក់ទងនឹងវត្ថុដែលម៉ែត្រសាធារណៈមិនទាន់ត្រូវបានតំឡើងការបង្កើនមេគុណទៅនឹងបទដ្ឋានត្រូវបានអនុវត្ត។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 មេគុណគឺ 1.6 ។ ពោល​គឺ​អ្នក​រស់​នៅ​ផ្ទះ​ដែល​គ្មាន​លំនៅឋាន​សាធារណៈ​បង់​ប្រាក់​ច្រើន​ជាង ១,៦ ដង។ ដូច្នេះសព្វថ្ងៃនេះ ការរស់នៅដោយគ្មានម៉ែត្រសហគមន៍បានក្លាយទៅជាគ្មានផលចំណេញទាំងស្រុង។ ក្រឹត្យនេះបានចូលជាធរមានតាំងពីឆ្នាំ 2013 មកម្លេះ ទោះជាយ៉ាងណាម៉ែត្រសាធារណៈនៅតែមិនត្រូវបានដំឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការម៉ែត្ររួម?

ODPU អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃធនធាននៅក្នុងផ្ទះ និងកត់ត្រាបរិមាណពិតរបស់វា - ទឹក អគ្គិសនី ឧស្ម័ន និងកំដៅ។ ដូច្នេះជាដំបូង ផ្ទះធម្មតាមួយម៉ែត្រត្រូវបានដំឡើង ដើម្បីកុំឱ្យបង់ប្រាក់លើសសម្រាប់ការខាតបង់នៅលើបណ្តាញឆ្អឹងខ្នងរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់។

ការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ត្រូវបានកំណត់ដោយកត្តាពីរ៖ ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង និងបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ធនធាន។ ពន្ធសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍កំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់មិនមានឱកាសមានឥទ្ធិពលលើបញ្ហានេះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដោយឥទ្ធិពលលើកត្តាទីពីរ - បរិមាណនៃធនធានដែលប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនិងម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមានឱកាសពិតប្រាកដក្នុងការសន្សំ។

ការដំឡើង ODPU អនុញ្ញាតឱ្យអ្នក:

ចំណាយសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ធនធានបន្ទាប់ពីការពិត;

ដើម្បីបែងចែកការខាតបង់សម្រាប់ការខាតបង់លើបណ្តាញឆ្អឹងខ្នងរវាងអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន និងម្ចាស់។

កត់ត្រាការបាត់បង់ធនធាន។

ដូច្នេះវត្តមានរបស់ ODPU គឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីកំណត់ការប្រើប្រាស់ធនធានពិតប្រាកដនៅក្នុងផ្ទះ។

តើត្រូវការម៉ែត្ររួមទេ ប្រសិនបើអាផាតមិនមានម៉ែត្រនីមួយៗ?

ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល (IMU) ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអាផាតមិន នោះម្ចាស់ចំណាយសម្រាប់អ្វីដែលពួកគេប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ថែមពីលើការប្រើប្រាស់បុគ្គល បង្កាន់ដៃសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក៏បង្ហាញពីការប្រើប្រាស់គ្រួសារទូទៅ (តម្រូវការគ្រួសារទូទៅ - ODN) ផងដែរ។

តាមឧត្ដមគតិ ប្រភេទនៃការចំណាយផ្ទះទូទៅគួរតែរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ធនធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួម (ឧទាហរណ៍ ជណ្តើរ ជណ្តើរយន្ត ដំបូល បន្ទប់ក្រោមដី និងបន្ទប់ក្រោមដី សួនកុមារ)។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ប្រភេទនេះរួមបញ្ចូលទាំងធនធានទាំងមូលដែលមិនត្រូវបានយកមកពិចារណាដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល រួមទាំងគ្រប់ប្រភេទនៃការលេចធ្លាយ។ ជាលទ្ធផល បរិមាណនៃធនធានដែលត្រូវបានសរសេរក្នុងជួរឈរ ODN អាចកើនឡើងដល់ 30% នៃការប្រើប្រាស់បុគ្គលម្នាក់ៗ ឬខ្ពស់ជាងនេះ។ ខណៈពេលដែល "ធម្មតា" ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា ODN មិនលើសពី 1.5 - 2% ។

អវត្ដមាននៃម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកំណត់កន្លែងដែលលេចធ្លាយ។ ពួកវាអាចមានទាំងនៅក្នុងប្រព័ន្ធនៃផ្ទះខ្លួនឯង និងនៅក្នុងបណ្តាញពីអង្គការធនធានរហូតដល់ឡដុតដែលនៅជិតវា។ ការមាន ODPU ធ្វើឱ្យវាអាចចំណាយសម្រាប់តែបរិមាណនៃធនធានដែលពិតជាចូលមកក្នុងផ្ទះ។

ដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ វត្តមានរបស់ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនជួយសង្រ្គោះអ្នកពីការប៉ាន់ប្រមាណ ODN ទេ៖ វានៅតែមានលេចធ្លាយនៅក្នុងផ្ទះខ្លួនវា និងហេតុផលជាច្រើនផ្សេងទៀតដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការលូតលាស់នៃធាតុចំណាយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការដំឡើងម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាគឺជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការកាត់បន្ថយការចំណាយ។