ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងណាមួយមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងហោចណាស់ម្តងដោយលេខនៅលើបង្កាន់ដៃកំដៅ។ ជារឿយៗវាមិនច្បាស់ថាតម្លៃកំដៅមូលដ្ឋានត្រូវបានគណនាសម្រាប់យើងទេ ហើយហេតុអ្វីបានជាជារឿយៗអ្នករស់នៅផ្ទះជិតខាងបង់តិចជាងច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលេខមិនចេញពីកន្លែងណាទេ: មានស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់កំដៅហើយវាស្ថិតនៅលើមូលដ្ឋានរបស់វាដែលបរិមាណចុងក្រោយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីពន្ធដែលបានអនុម័ត។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយល់ពីប្រព័ន្ធដ៏ស្មុគស្មាញនេះ?

តើស្តង់ដារមកពីណា?

ស្តង់ដារសម្រាប់កំដៅបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ណាមួយ មិនថាកំដៅ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក ជាដើម គឺជាតម្លៃថេរ។ ពួកគេត្រូវបានអនុម័តដោយស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតក្នុងតំបន់ដោយមានការចូលរួមពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ហើយនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែសាមញ្ញ ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់កំដៅដល់តំបន់មួយ បញ្ជូនឯកសារទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដោយបញ្ជាក់ពីស្តង់ដារថ្មីនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលពិភាក្សា ពួកគេត្រូវបានទទួលយក ឬបដិសេធនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ បន្ទាប់ពីនេះកំដៅដែលប្រើប្រាស់ត្រូវបានគណនាឡើងវិញហើយពន្ធគយដែលអ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបង់ត្រូវបានអនុម័ត។

ស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនៃតំបន់ ប្រភេទផ្ទះ ជញ្ជាំង និងដំបូល សម្ភារៈពាក់។ បណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងសូចនាករផ្សេងទៀត។ លទ្ធផលគឺបរិមាណថាមពលដែលត្រូវចំណាយលើកំដៅ 1 ការ៉េនៃកន្លែងរស់នៅក្នុងអាគារដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ នេះគឺជាស្តង់ដារ។

ឯកតារង្វាស់ដែលទទួលយកជាទូទៅគឺ Gcal/sq ។ m - gigacalorie ក្នុងមួយ ម៉ែត្រការ៉េ. ប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់គឺសីតុណ្ហភាពព័ទ្ធជុំវិញជាមធ្យមក្នុងអំឡុងពេលត្រជាក់។ តាមទ្រឹស្តី នេះមានន័យថា ប្រសិនបើរដូវរងាក្តៅ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយតិចសម្រាប់កំដៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងការអនុវត្តនេះជាធម្មតាមិនដំណើរការទេ។

តើសីតុណ្ហភាពធម្មតានៅក្នុងផ្ទះល្វែងគួរជាអ្វី?

ស្តង់ដារកំដៅអាផាតមិនត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរពីការពិតដែលថាសីតុណ្ហភាពមានផាសុខភាពត្រូវតែរក្សានៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ។ តម្លៃប្រហាក់ប្រហែលរបស់វា៖

• នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ សីតុណ្ហភាពល្អបំផុតបរិមាណ ពី 20 ទៅ 22 ដឺក្រេ;
• ផ្ទះបាយ - សីតុណ្ហភាព ពី 19 ទៅ 21 ដឺក្រេ;
• បន្ទប់ទឹក - ពី 24 ទៅ 26 ដឺក្រេ;
• បង្គន់ - សីតុណ្ហភាព ពី 19 ទៅ 21 ដឺក្រេ;
• ច្រករបៀង - ពី 18 ទៅ 20 ដឺក្រេ។

ប្រសិនបើនៅក្នុង រដូវរងានៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក សីតុណ្ហភាពទាបជាងតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់ ដែលមានន័យថាផ្ទះរបស់អ្នកទទួលបានកំដៅតិចជាងស្តង់ដារកំដៅដែលត្រូវការ។ តាមក្បួនក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ បណ្តាញកំដៅទីក្រុងដែលខូចត្រូវស្តីបន្ទោស នៅពេលដែលថាមពលដ៏មានតម្លៃត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយទៅក្នុងខ្យល់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្តង់ដារកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំពេញទេហើយអ្នកមានសិទ្ធិត្អូញត្អែរនិងទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញ។

ថ្លៃកំដៅកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលពួកគេចំណាយ និងមូលហេតុដែលតួលេខនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេកាន់តែធំ។ តម្លៃនៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់កំដៅហើយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងវាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលមានកំដៅនិងលើការចំណាយផ្ទះទូទៅ។

អ្នកប្រើប្រាស់គ្រប់រូបគួរតែដឹងពីរបៀបដែលតម្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារ ដើម្បីអាចគ្រប់គ្រងភាពត្រឹមត្រូវនៃការគិតថ្លៃនៅក្នុង ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង.

ទំហំនៃថ្លៃកំដៅអាស្រ័យលើកត្តាផ្សេងៗ

នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមានឯកសារសំខាន់ពីរដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។ ទីមួយគឺក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ ៣៥៤ ចុះថ្ងៃទី ០៥/០៦/១១។ វាធ្វើនិយ័តកម្មច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ អគារផ្ទះល្វែង. ឯកសារ​នេះ​បាន​ក្លាយ​ជា​ជម្រើស​មួយ​ចំពោះ​ក្រឹត្យ​លេខ ៣០៧ របស់​រដ្ឋាភិបាល ចុះ​ថ្ងៃ​ទី ២៣ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ ២០០៦ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ក្រឹត្យ​ចាស់​នៅ​មាន​ជា​ធរមាន។

ការសម្រេចចិត្តលើច្បាប់ដែលការទូទាត់ត្រូវបានគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅកម្រិតមូលដ្ឋានដែលតំបន់ជ្រើសរើសសម្រាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់ ជម្រើសល្អបំផុត. មានភាពខុសប្លែកគ្នាដ៏សំខាន់មួយរវាងពួកវា៖ យោងតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 354 ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគិតតែក្នុងអំឡុងពេល រដូវកំដៅនិងមិនចែកចាយពេញមួយឆ្នាំ។ ម៉្យាងវិញទៀត នេះជួយសម្រួលដល់វិធីសាស្រ្តគណនា ម្យ៉ាងវិញទៀតវានាំឲ្យមានការកើនឡើងនូវបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអ្នកប្រើប្រាស់។

យោងតាមច្បាប់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីខែតុលាដល់ខែឧសភាវាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែតម្លៃនៃកំដៅចាប់ផ្តើមត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវា។ អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនកំពុងពិបាកក្នុងការបង់វិក្កយបត្រកើនឡើង ដែលនាំឱ្យបំណុលកាន់តែច្រើន។ យោងតាមវិធីសាស្រ្តប្រពៃណីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់។ ដំណោះស្រាយលេខ 307 អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយប្រហែលដូចគ្នាសម្រាប់អាផាតមិនពេញមួយឆ្នាំ ហើយវាត្រូវបានកែតម្រូវដោយគិតគូរពីការកើនឡើងនៃពន្ធទូទៅ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅគឺអាស្រ័យលើម៉ែត្រអគារទូទៅដែលបានដំឡើង, វត្តមាននៃម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន, ក៏ដូចជាវត្តមាននៃឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចែកចាយនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

ការគណនាថ្លៃសេវាសម្រាប់ម៉ែត្រសហគមន៍ដែលមិនបានដំឡើង

ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំ

ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយអគារទូទៅទេ ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើកត្តាសំខាន់បី៖

• ស្តង់ដារកំដៅ។ នេះគឺជាចំនួន gigacalories ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីកំដៅមួយម៉ែត្រការ៉េទៅនឹងសីតុណ្ហភាពដែលត្រូវការ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដី។ តំបន់នីមួយៗកំណត់ស្តង់ដារផ្ទាល់ខ្លួន អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។
• តម្លៃកំដៅ។ នេះគឺជាការចំណាយនៃកំដៅមួយ gigacalorie ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
• ទំហំនៃតំបន់កំដៅ។ IN អគារផ្ទះល្វែងវាមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់នៃ loggia ឬយ៉។

ដូច្នេះការគណនាថ្លៃកំដៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើរូបមន្តសាមញ្ញ:
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវា = ស្តង់ដារ * ពន្ធ * ស្តង់ដារនិងពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

ការចំណាយចុងក្រោយនៃកំដៅមិនអាស្រ័យលើចំនួនកាឡូរីនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងទេដូច្នេះវិធីសាស្ត្រនៃការគណនានេះត្រូវបានគេប្រើតិចទៅតិច។ បច្ចុប្បន្ននេះយុទ្ធនាការមួយកំពុងដំណើរការនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ដូច្នេះម៉ែត្រកំដៅកំពុងត្រូវបានដំឡើងយ៉ាងសកម្ម។

ការគណនាថ្លៃសេវានៅពេលដំឡើងម៉ែត្ររួម

ស្ថានភាពទូទៅជាងនេះទៅទៀតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថាអគារទូទៅមួយត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ខណៈពេលដែលអាផាតមិនមិនមានម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល ការរចនានៃខ្សែឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្នុងអគារជាច្រើនគឺដូចជាម៉ែត្រនីមួយៗមិនអាចបញ្ចូលក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅបានទេ។ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗមិនមានឱកាសបង្កើន ឬបន្ថយកំដៅដោយឯករាជ្យនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះការគណនាគឺផ្អែកលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់ៗចំនួនបួន៖

• ចំនួនសរុបនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។ ការដំឡើងរបស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជៀសវាងការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅដែលបាត់បង់នៅតាមផ្លូវដោយសារតែកំដៅដែលមិនមានអ៊ីសូឡង់និងបញ្ហាផ្សេងទៀតនៃបណ្តាញកំដៅ។
• តំបន់កំដៅនៃអាផាតមិនរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ឬបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
• ផ្ទៃដីកំដៅសរុបនៃអាគារ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវបានគេយកមកពិចារណាក៏ដូចជាច្រកចូលហាងដែលភ្ជាប់មកជាមួយប្រព័ន្ធកំដៅទូទៅជាដើម។
• ពន្ធគយសម្រាប់ ថាមពលកំដៅ. ពន្ធគយត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

រូបមន្តគណនាមានដូចខាងក្រោម៖ ការទូទាត់កំដៅ = បរិមាណសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទះ * ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង។ តាមរបៀបនេះ ការបែងចែកថ្លៃសេវាកាន់តែមានសមធម៌ ព្រោះផ្ទះនីមួយៗពិតជាបង់តែសម្រាប់ខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែក្នុងករណីនេះក៏ដោយ ប្រព័ន្ធគណនាគឺមិនល្អទេ៖ ដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់មិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់កំដៅ ពួកគេច្រើនតែត្រូវ "កំដៅតាមផ្លូវ" ដោយបញ្ចេញកំដៅនៅខាងក្រៅដោយសារតែវាលើស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវចំណាយសម្រាប់វាពេញលេញ។ ដោយសារតែរឿងនេះវាកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព កំណែទំនើបការគណនាជាមួយម៉ែត្របុគ្គល។

ការគណនាថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ម៉ែត្របុគ្គលដែលបានដំឡើង

ម៉ែត្របុគ្គលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចំណាយសម្រាប់កំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង

ប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងអស់មានការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល នោះការគណនានឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយសម្រាប់ថាមពលដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង ហើយជម្រើសនេះប្រែទៅជាផលចំណេញច្រើនបំផុត។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រខាងក្រោមត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលគណនា៖

• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្របុគ្គល។ យ៉ាងហោចណាស់ 95% នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារត្រូវតែបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។
• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានគេយកមកពិចារណាដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។
• តំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។
• តំបន់កំដៅសរុបនៃផ្ទះ។ លំនៅដ្ឋាន និង បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន.
• ពន្ធដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ថាមពលកម្ដៅ។

ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់នេះត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលគណនាដោយប្រើរូបមន្តខាងក្រោម៖ ទំហំក្តារ = ( ភាពកក់ក្តៅបុគ្គល+ កំដៅសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទៃដីសរុប) * ពន្ធ។

ផលបូកនៃការអានម៉ែត្រនីមួយៗត្រូវបានដកចេញពីការអានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា ហើយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់។ ដូច្នេះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដោយឯករាជ្យចំណាយសម្រាប់កំដៅច្រកចូលនិងបរិវេណគោលបំណងទូទៅផ្សេងទៀតប៉ុន្តែការគណនាសំខាន់ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃម៉ែត្របុគ្គល។

នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយការចំណាយលើកំដៅបានយ៉ាងច្រើន ចាប់តាំងពីអ្នកមិនចាំបាច់ចំណាយសម្រាប់បណ្តាញដែលខូច និងការបែកបាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គ្មានទីបញ្ចប់។ និងនៅឡើយទេ ជម្រើសជាមួយនឹងម៉ែត្របុគ្គលគឺមិនតែងតែអាចអនុវត្តបាន: ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះហើយជាលទ្ធផលអ្នកស្រុកនៅតែត្រូវបង់ប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងកូនបំណុល: វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តាច់ពួកគេចេញពីតែមួយ ប្រព័ន្ធកំដៅហើយជាលទ្ធផល ពួកគេបន្តប្រើកំដៅដែលមនុស្សផ្សេងទៀតបានចំណាយ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅយោងតាមច្បាប់ឆ្នាំ 2006

យោងទៅតាមច្បាប់ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ

ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនាយោងទៅតាមច្បាប់ចាស់ ហើយម៉ែត្រអាគារទូទៅត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះនោះ តួលេខចុងក្រោយនៅក្នុងបង្កាន់ដៃអតិថិជននឹងអាស្រ័យលើចំនួនកំដៅនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។

តម្លៃនេះត្រូវបានបែងចែកដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអគារដោយគិតគូរទាំងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដូចជាការិយាល័យ និងហាង។ លទ្ធផលគឺបរិមាណកំដៅក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីវាត្រូវបានបែងចែកទៅជា 12 ខែ។

បន្ទាប់ពីនេះ លទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលប្រចាំខែជាមធ្យមត្រូវបានគុណនឹងពន្ធដែលបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងតំបន់នៃផ្ទះល្វែង។ ឧទាហរណ៍នៃការគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធឆ្នាំ 2011 សម្រាប់ Izhevsk ។ យោងតាមម៉ែត្រផ្ទះទូទៅបរិមាណថាមពលកំដៅសរុបដែលប្រើប្រាស់ក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 990 ជីហ្គាកាឡូរី។

ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះនិងបរិវេណ ការប្រើប្រាស់សាធារណៈគឺ 5500 ម៉ែត្រ។ បន្ទាប់ពីការគណនាវាប្រែថាក្នុងកំឡុងឆ្នាំក្នុងមួយ 1 sq ។ ម៉ែត្រចំណាយ 0.015 ជីហ្គាកាឡូរីក្នុងមួយខែ។ បរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែជាលទ្ធផលត្រូវបានគុណនឹងការចំណាយនៃកំដៅ 1 ជីហ្គាកាឡូរីនៅពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង។ 943.60 (ពន្ធ) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 16.70 rubles ក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃតំបន់កំដៅ។

តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងផ្ទៃដីនៃផ្ទះល្វែងជាក់លាក់នីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើ 45 sq ។ ម៉ែត្របន្ទាប់មកតម្លៃកំដៅប្រចាំខែចុងក្រោយនឹងមានចំនួន 751.5 រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ។ វាគឺជាតួលេខនេះដែលអ្នកស្រុកនឹងឃើញនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេពេញមួយឆ្នាំ ព្រោះវាមិនមែនជាចំនួនកំដៅដែលបានចំណាយក្នុងមួយខែដែលត្រូវយកមកគិតនោះទេ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រចាំខែដែលទទួលបានដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំមុន។

តើថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណាតាមច្បាប់ទាំងនេះប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ? ក្នុងករណីនេះស្តង់ដារមួយត្រូវបានប្រើ - បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់កំដៅ។ សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗវាត្រូវបានកំណត់ដោយឡែកពីគ្នា ព័ត៌មាននេះគួរតែស្ថិតនៅក្នុង បើកការចូលប្រើ. នៅពេលទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអ្នកជួល អគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់អំពីរបៀបដែលការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនា។

យោងតាមច្បាប់នៃដំណោះស្រាយលេខ 307 ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ វាគិតគូរពីបរិមាណកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក ហើយតម្លៃថ្មីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើវា។

ប្រសិនបើតួលេខនៅក្នុងទម្រង់បង់ប្រាក់បង្កើនការសង្ស័យ ហើយហាក់ដូចជាកើនឡើង គាត់មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយត្រូវបានសរសេរ និងផ្ញើទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង វាត្រូវតែបង្ហាញពីពេលវេលាដែលការគណនាឡើងវិញត្រូវតែអនុវត្ត។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនមានសិទ្ធិបដិសេធសំណើរទេ ការឆ្លើយតបត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងរយៈពេល 4 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការគណនាឡើងវិញ ការទូទាត់លើសត្រូវបានបង្ហាញ វាត្រូវតែកាត់ចេញពីចំនួនបំណុលសម្រាប់ខែបន្ទាប់។

ចំណេះដឹងអំពីច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតស៊ូដើម្បីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងស្វែងរកយុត្តិធម៌។ ការដំឡើងពន្ធទៀងទាត់បង្កើតបន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើ ដូច្នេះវាចាំបាច់ក្នុងការសម្រេចបាននូវគណនេយ្យភាពយុត្តិធម៌នៃការបាត់បង់កំដៅ។

របៀបគណនាថ្លៃកំដៅអាចរកបាននៅក្នុងវីដេអូ៖

ថ្មីៗនេះអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមានសំណួរជាច្រើនអំពីតម្លៃកំដៅ។ ហើយនេះមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេព្រោះភាគច្រើននៃចំនួនសរុប ការទូទាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់វាគឺជាការចំណាយលើការផ្គត់ផ្គង់កំដៅដែលកើនឡើង។

នៅ កំដៅកណ្តាលនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះល្វែងថាមពលកំដៅត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅឯកទេសដែលពន្ធគយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មការថាមពលក្នុងតំបន់។ ពន្ធនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូររហូតដល់បទប្បញ្ញត្តិពន្ធបន្ទាប់។

ជារឿយៗអ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនច្រឡំការទូទាត់សម្រាប់កំដៅ 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីដែលត្រូវបានចេញវិក័យប័ត្រឱ្យពួកគេជាមួយនឹងពន្ធគយដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ វាគួរអោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការពិតដែលថាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅគឺគ្រាន់តែជាតម្លៃដែលបានគណនាហើយអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើបរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានចំណាយលើកំដៅ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្មកំដៅ

ដូច្នេះតើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចគណនាការទូទាត់កំដៅនិងបរិមាណថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់យ៉ាងដូចម្តេច? មានជម្រើសពីរនៅទីនេះ៖

ប្រសិនបើមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បរិមាណថាមពលកំដៅត្រូវបានកំណត់ដោយម៉ែត្រស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ បន្ទាប់មកចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានកំណត់ដោយប្រើរូបមន្តខាងក្រោម: [បរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានចំណាយ] ត្រូវបានគុណនឹងតម្លៃនៃពន្ធបច្ចុប្បន្ន។ ប្រសិនបើម៉ែត្រកំដៅផ្ទះធម្មតាត្រូវបានដំឡើងនោះបរិមាណថាមពលដែលប្រើប្រាស់ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំមុន។ វាមិនមានបញ្ហាថាតើវាជាផ្នែកនៃឆ្នាំឬ ពេញមួយឆ្នាំការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅត្រូវបានយកមកពិចារណាដោយម៉ែត្រ។

ប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាត្រូវបានប្រើសម្រាប់ផ្នែកនៃឆ្នាំនោះ សម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់ បរិមាណថាមពលកំដៅត្រូវបានគណនាតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។ នៅពេលដែលបរិមាណថាមពលប្រើប្រាស់ក្នុងមួយឆ្នាំត្រូវបានកំណត់ វាត្រូវបានបែងចែកដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអគារអាផាតមិន រួមទាំងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

លទ្ធផលគឺតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅក្នុង 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីសរុប។ ដើម្បីឱ្យកាន់តែច្បាស់ សូមស្រមៃមើលស្ថានភាពខាងក្រោម៖ បរិមាណថាមពលកម្ដៅដែលប្រើប្រាស់ក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 990 Gcal ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយគឺ 5,500 ម៉ែត្រការ៉េ (មិនរាប់បញ្ចូលតំបន់រួម)។

បរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅក្នុង 1 ម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីក្នុងករណីនេះនឹងមាន: (990 / 5500) / 12 = 0.015 Gcal / m2 ក្នុងមួយខែ។ ដោយសារបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់ត្រូវបានបែងចែកទៅជា 12 ខែ តម្លៃនេះត្រូវតែទទួលយកសម្រាប់ការទូទាត់ជារៀងរាល់ខែពេញមួយឆ្នាំ ហើយមិនត្រឹមតែក្នុងអំឡុងពេលកំដៅប៉ុណ្ណោះទេ។

ឥឡូវនេះ ចូរយើងគណនាថ្លៃកំដៅសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ ពោលគឺអ្នករស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ យោងតាមរូបមន្ត Vt × Tt = បរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់កំដៅសម្រាប់ឆ្នាំមុន (Gcal / sq. m) × តម្លៃថាមពលកំដៅដែលបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន សហព័ន្ធរុស្ស៊ី. បន្ទាប់មកយើងគុណតួលេខលទ្ធផលដោយផ្ទៃដីសរុបនៃបន្ទប់។

ជាញឹកញាប់បន្ទាប់ពីបង់ថ្លៃកំដៅដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានម្តងទៀត អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមានអារម្មណ៍បោកប្រាស់។ នៅក្នុងអាផាតមិនមួយចំនួន អ្នកត្រូវតែបង្កកឥតឈប់ឈរ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេបើកបង្អួចដើម្បីបញ្ចេញខ្យល់ក្នុងបន្ទប់ពីកំដៅលើស។ ឧទាហរណ៍ទាំងនេះបង្ហាញពីភាពមិនល្អឥតខ្ចោះ ប្រព័ន្ធកណ្តាលការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ និងការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅគឺមិនយុត្តិធម៌។

បញ្ហាខាងលើអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលមានគម្រោងដំឡើងឧបករណ៍បញ្ជាថាមពលកំដៅដែលជាដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការរៀបចំផ្ទះរបស់ពួកគេសម្រាប់អ៊ីសូឡង់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍អតិបរមា។

មុនពេលបន្តទៅជ្រើសរើសម៉ែត្រ និងគណនាបរិមាណថាមពលដែលត្រូវការ វាត្រូវបានណែនាំអោយយល់អំពីដ្យាក្រាមខ្សែភ្លើងកំដៅនៃអាគារផ្ទះល្វែង៖

1. សៀគ្វីបំពង់តែមួយជាមួយ ប្រភេទបញ្ឈរខ្សែភ្លើង - វាចាំបាច់ក្នុងការដំឡើងមួយម៉ែត្រនៅលើ riser និងឧបករណ៏សីតុណ្ហភាពនៅលើវិទ្យុសកម្មនីមួយៗ។
2. សៀគ្វីពីរបំពង់ដែលមានប្រភេទខ្សែភ្លើងបញ្ឈរតម្រូវឱ្យមានការដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកនិងឧបករណ៏សីតុណ្ហភាពនៅលើវិទ្យុសកម្មនីមួយៗ។
3. សៀគ្វីបំពង់តែមួយជាមួយ ប្រភេទផ្ដេកខ្សែភ្លើង - វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅមួយនៅលើ riser ។

ប្រសិនបើដ្យាក្រាមខ្សែភ្លើងពីរដំបូងមាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន អ្នកស្រុកតែងតែជ្រើសរើសជម្រើសនៃការដំឡើងម៉ែត្រអាគារទូទៅ។ ប្រសិនបើខ្សែភ្លើងត្រូវបានរចនាឡើងតាមប្រភេទទីបីនោះក្នុងករណីនេះវានឹងមានផលចំណេញច្រើនបំផុតក្នុងការដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អាផាតមិន។

ប្រភេទនៃម៉ែត្រកំដៅ

ជា ឧបករណ៍វាស់ដើម្បីកំណត់បរិមាណរាវដែលឆ្លងកាត់វិទ្យុសកម្មនីមួយៗ ឧបករណ៍បញ្ជា ultrasonic ឬមេកានិចនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលកម្ដៅអាចត្រូវបានប្រើ។

ភាពសាមញ្ញបំផុតយោងទៅតាមការរចនានិងមុខងាររបស់ពួកគេគឺម៉ែត្រប្រភេទមេកានិច។ ប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍ទាំងនេះគឺផ្អែកលើការបំប្លែងថាមពលបកប្រែនៃចលនាសារធាតុរាវទៅជាចលនារង្វិលនៃធាតុវាស់។

ម៉ូដែល Ultrasonic គឺផ្អែកលើការវាស់វែងភាពខុសគ្នានៃពេលវេលាក្នុងអំឡុងពេលឆ្លងកាត់នៃរំញ័រ ultrasonic ទាំងក្នុងទិសដៅនៃលំហូរសារធាតុរាវ និងប្រឆាំងនឹងលំហូរ។

ម៉ែត្រកំដៅ ultrasonic ភាគច្រើនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រភពថាមពលស្វយ័តក្នុងទម្រង់ជាថ្មលីចូម។

ការសាកថ្មបែបនេះជាធម្មតាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការបន្តអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំ។

តើត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រកំដៅ?

ដើម្បីដំឡើងម៉ែត្រដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងអាគារផ្ទះល្វែងអ្នកនឹងត្រូវការដូចខាងក្រោម:

• ទទួលបានព័ត៌មានអំពីលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃការដំឡើងពីអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅឬអ្នកកាន់តុល្យភាពនៃអគារ;
• អភិវឌ្ឍគម្រោងដំឡើងដោយការចូលរួមពីអ្នកឯកទេសដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីអនុវត្តប្រភេទនៃសកម្មភាពនេះ;
• ដំឡើងឧបករណ៍វាស់កំដៅ ដោយធ្វើតាមតម្រូវការយ៉ាងតឹងរ៉ឹង លក្ខណៈបច្ចេកទេសនិងគម្រោងដំឡើងដែលបានអភិវឌ្ឍពីមុន;
• ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅលើការទូទាត់ដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រ។

nuances សំខាន់នៅពេលគណនាកំដៅ

ស្ថានភាពទូទៅមួយគឺនៅពេលដែលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ការសាងសង់អាគារផ្ទះល្វែង។ បញ្ហាចម្បងមួយក្នុងករណីនេះគឺការគណនាឯករាជ្យនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅចាំបាច់និងការដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅដោយដៃរបស់អ្នកផ្ទាល់។

ដើម្បីគណនាបរិមាណដែលត្រូវការនៃថាមពលកំដៅសម្រាប់ កំដៅគុណភាពត្រូវការលំនៅដ្ឋាន៖

1. សម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរកំដៅ - ចំនួននៃផ្នែកថ្មនៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗក៏ដូចជាការដាក់ត្រឹមត្រូវនៃវិទ្យុសកម្មនៅក្នុងបន្ទប់។
2. ជ្រើសរើសបំពង់ដែលអាចទុកចិត្តបាន និងមានប្រសិទ្ធភាព។
3. សម្រេចចិត្តមួយណា សន្ទះបិទបើកនឹងត្រូវបានដំឡើង។
4. ជ្រើសរើសប្រភេទវិទ្យុសកម្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតដោយគិតគូរពីលក្ខណៈពិសេសនៃប្រព័ន្ធកំដៅកណ្តាល។

យ៉ាងខ្លាំង nuance សំខាន់អ្វីដែលនៅសេសសល់គឺការដំឡើងម៉ែត្របុគ្គលនៅច្រកចូលលំនៅដ្ឋាន។ ជាសំណាងល្អ ខ្សែភ្លើងផ្ដេកធម្មតានៃអគារថ្មីទំនើបអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងម៉ែត្រដោយចំណាយតិចបំផុត។ នៅក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការលៃតម្រូវដោយស្វ័យប្រវត្តិឬដោយដៃ លំហូរកំដៅឧបករណ៍វាស់កំដៅនឹងផ្តល់នូវការសន្សំសំខាន់។

រូបមន្តសម្រាប់ការគណនាកំដៅសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងដោយប្រើម៉ែត្រទូទៅ

ជម្រើសទូទៅបំផុតនៅក្នុង អគារពហុជាន់ការដំឡើងម៉ែត្រទូទៅសម្រាប់ការគណនាថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ត្រូវបានណែនាំ។

នៅពេលដំឡើងម៉ែត្រតែមួយនៅលើ riser នៃអាគារផ្ទះល្វែងការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរូបមន្ត - Po.i = Si * Vt * TT ដែលជាកន្លែងដែល:

ស៊ី - ផ្ទៃដីសរុបនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
Vt - បរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាមធ្យមក្នុងមួយខែ ដោយផ្អែកលើសូចនាករសម្រាប់ឆ្នាំមុនទាំងមូល (Gcal/sq.m.);
TT - ពន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ (RUB/Gcal) ។

1. បែងចែកការអានម៉ែត្រដែលបានយកសម្រាប់ឆ្នាំមុនដោយ 12 ខែ។
2. បែងចែកតម្លៃលទ្ធផលដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអាគារដោយគិតគូរពីបន្ទប់ដែលមានកំដៅទាំងអស់: បន្ទប់ក្រោមដី, attics, ច្រកចូល (យើងទទួលបានការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅនៃការ៉េនីមួយៗជាមធ្យមក្នុងមួយខែ) ។

ដោយផ្អែកលើខាងលើ សំណួរឡូជីខលជាច្រើនកើតឡើង។ ជាដំបូងនៃការទាំងអស់, របៀបដើម្បីកំណត់សូចនាករនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់ឆ្នាំមុន, ប្រសិនបើ ឧបករណ៍ទូទៅទើបតែដំឡើងគណនេយ្យ? វាសាមញ្ញណាស់។ សម្រាប់ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីដំឡើងម៉ែត្រអ្នករស់នៅត្រូវបង់ដូចពីមុន - យោងទៅតាមពន្ធគយ។ មានតែឆ្នាំក្រោយប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រើរូបមន្តខាងលើដើម្បីគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែបានត្រឹមត្រូវ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវការដោយផ្អែកលើតំបន់នៃផ្ទះល្វែង?

បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនជាក់លាក់មួយត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តសាមញ្ញ។ ដូច្នេះជាមធ្យម 10 ម៉ែត្រការ៉េនៃកន្លែងរស់នៅត្រូវការកំដៅមិនលើសពីមួយគីឡូវ៉ាត់។ តម្លៃដែលមានត្រូវបានកែតម្រូវដោយផ្អែកលើមេគុណតំបន់ពិសេស៖

• សម្រាប់ផ្ទះដែលមានកំដៅ តំបន់ភាគខាងត្បូងបណ្តាប្រទេសចំនួនថាមពលដែលត្រូវការគួរតែត្រូវបានគុណដោយកត្តានៃ 0.9;
• សម្រាប់ផ្នែកអ៊ឺរ៉ុបនៃប្រទេស ជាពិសេសតំបន់មូស្គូ មេគុណ 1.3 ត្រូវបានប្រើ។
• សម្រាប់តំបន់ភាគខាងជើង និងភាគខាងកើតខ្លាំង តម្រូវការកំដៅកំឡុងពេលកំដៅកើនឡើង 1.5-2 ដង។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយ។

ជាឧទាហរណ៍វាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ការគណនាកំដៅសាមញ្ញ។ ចូរនិយាយថាការគណនាកំពុងត្រូវបានធ្វើឡើងនៃបរិមាណដែលត្រូវការនៃថាមពលកំដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានទីតាំងនៅអាគារផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់ Amur ។

ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា តំបន់នេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុដ៏អាក្រក់។

តោះយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារពហុជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 60 ម 2 ។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ខាងលើកំដៅ 10 m2 នៃលំនៅដ្ឋានត្រូវការថាមពលកំដៅប្រហែលមួយគីឡូវ៉ាត់។ ដោយផ្អែកលើលក្ខណៈអាកាសធាតុនៃតំបន់ខាងលើ ក្នុងករណីនេះមេគុណតំបន់នៃ 1.7 នឹងត្រូវបានប្រើ។

យើងបំប្លែងផ្ទៃដីនៃអាផាតមេនពីឯកតាទៅដប់ដោយទទួលបានសូចនាករនៃ 6 ដែលយើងគុណនឹងតម្លៃនៃ 1.7 ។ ជាលទ្ធផលយើងគណនាតម្លៃដែលត្រូវការ 10.2 គីឡូវ៉ាត់ឬ 10.200 វ៉ាត់។

កំហុសដែលអាចកើតមាន

វិធីសាស្រ្តគណនាខាងលើគឺសាមញ្ញមិនគួរឱ្យជឿ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានកំហុសសំខាន់ៗនៅទីនេះ ដែលអាចបណ្តាលមកពីកត្តាខាងក្រោម៖

1. បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការគឺទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងបរិមាណនៃបន្ទប់។ វាជារឿងធម្មតាទេដែលកំដៅផ្ទះល្វែងដែលមានកម្ពស់ពិដានប្រហែល 3 ម៉ែត្រត្រូវការកំដៅបន្ថែមទៀត។
2. វត្តមាននៃចំនួនដ៏សំខាន់នៃបង្អួចនិងទ្វារបើប្រៀបធៀបទៅនឹងជញ្ជាំង monolithic បង្កើនការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅ។
3. វាងាយស្រួលក្នុងការទាយថាការប្រើប្រាស់កំដៅសម្រាប់អាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅចុងបញ្ចប់និងនៅកណ្តាលអាគារនៅក្នុងវត្តមាននៃវិទ្យុសកម្មស្តង់ដារគឺខុសគ្នាខ្លាំង។

សេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការគណនាកំដៅយោងទៅតាមបរិមាណនៃកន្លែងរស់នៅ

តម្លៃស្តង់ដារជាមូលដ្ឋាននៃថាមពលកំដៅគ្រប់គ្រាន់ក្នុងមួយម៉ែត្រគូបនៃទំហំផ្ទះល្វែងគឺ 40 វ៉ាត់។ ដោយផ្អែកលើវាអ្នកអាចគណនាបរិមាណកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានទាំងមូលនិងបន្ទប់បុគ្គល។

ដើម្បីគណនាបរិមាណថាមពលកម្ដៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមដែលអាចធ្វើបាន មិនត្រឹមតែត្រូវគុណសូចនាករកម្រិតសំឡេងដោយ 40 ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបន្ថែមប្រហែល 100 វ៉ាត់សម្រាប់បង្អួចនីមួយៗ និង 200 វ៉ាត់សម្រាប់ទ្វារ។ នៅទីបំផុត មេគុណតំបន់ដូចគ្នាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដូចនៅក្នុងករណីនៃការគណនាតាមតំបន់លំនៅដ្ឋាន។

បង្កាន់ដៃសម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈដែលបានចូលមកក្នុងខែនេះ។ ប្រអប់សំបុត្រអ្នកស្រុក Volgograd បានបង្កឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមប្រជាជននៅទីក្រុង។ "ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់" ប្រចាំខែ ផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់លើសពីប្រាំពាន់រូប្លិ៍ ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់មានតម្លៃបួនពាន់។ សំណួរភាគច្រើនត្រូវបានលើកឡើងដោយថ្លៃកំដៅ។

សម្បទានកំដៅបានជួយយើងស្វែងយល់ពីរបៀបគិតថ្លៃសម្រាប់កំដៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

"ហើយទោះបីជាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធានមិនផ្តល់សេវាទូទាត់ក៏ដោយ ក៏យើងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការយល់ដឹងអំពីការទូទាត់សម្រាប់កំដៅរួមគ្នាជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់" ពួកគេនិយាយនៅ Concessions "យើងនឹងយល់ពីវាដោយប្រើឧទាហរណ៍នៃប្លង់នៃឯកសារទូទាត់តែមួយដែលបានណែនាំដោយ អធិការកិច្ចត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានរដ្ឋនៃតំបន់ Volgograd ។

ដូច្នេះរបៀបពិនិត្យមើលការគណនា: តើអ្នកត្រូវបានគិតថ្លៃកំដៅត្រឹមត្រូវទេ?

ប្រសិនបើមានឧបករណ៍វាស់កំដៅរួម

ប្រសិនបើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់សហគមន៍ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នោះថ្លៃសេវាត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ (MU)។

កំពុងរកមើលនៅក្នុង ឯកសារបង់ប្រាក់តារាង "ព័ត៌មានអំពីអគារទូទៅ PU សម្រាប់ការគណនាក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន។" នៅក្នុងតារាងយើងរកឃើញបន្ទាត់ "កំដៅ" ។ ជួរឈរ "ODPU" មានលេខក្នុងឧទាហរណ៍របស់យើងវាគឺ 171.925 ។ នេះគឺជាបរិមាណកំដៅក្នុង gigacalories (Gcal) ដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះទាំងមូលក្នុងខែមុន។

ប្លុកព័ត៌មាននៅខាងឆ្វេងនៃតារាងនេះបង្ហាញ ព័ត៌មានទូទៅអំពីផ្ទះរួមទាំង "ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន" និង "ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន" ។ ប្រសិនបើយើងបន្ថែមតួលេខទាំងពីរនេះ យើងរកឃើញផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណនៃផ្ទះទាំងមូល ក្នុងឧទាហរណ៍របស់យើងវាគឺ 8091.9 ម៉ែត្រការ៉េ (8051.5 sq. m + 40.4 sq. m = 8091.9 sq. m)។

បន្ទាប់យើងបែងចែកបរិមាណកំដៅសរុបដោយផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណនៅក្នុងផ្ទះ - យើងទទួលបានការប្រើប្រាស់កំដៅក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងករណីរបស់យើង - 0.02125 Gcal (171.925 Gcal / 8091.9 = 0.02125) ។ ដើម្បីគណនាថាតើត្រូវចំណាយកំដៅប៉ុន្មានសម្រាប់កំដៅផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយ អ្នកត្រូវគុណការប្រើប្រាស់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិន៖ 0.02125 x 64.8 = 1.377 Gcal ។ តួលេខនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងជួរឈរ "កម្រិតសំឡេង" នៃបន្ទាត់ "កំដៅ" ។

យោងតាមពន្ធដែលបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ មួយជីហ្គាឡូរីសម្រាប់ប្រជាជននៅទីក្រុងវ៉ុលហ្គោក្រាដមានតម្លៃ 1,643,5 រូប្លិ៍ (ជួរឈរ "ពន្ធជូត") ។

ឥឡូវនេះយើងអាចគណនាថ្លៃកំដៅបាន: 1643.5 x 1.377 = 2263.1 rubles ។ ប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនមិនមានការគណនាឡើងវិញ ការបង់រំលោះ ឬការផាកពិន័យពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងតាមការពេញចិត្តរបស់គាត់ ការគិតថ្លៃនឹងស្របគ្នានឹងចំនួនសរុបសម្រាប់កំដៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់កំដៅឧទាហរណ៍មិនមែនគ្រប់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងទាំងអស់រួមបញ្ចូលតំបន់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការគណនានោះទេ។

អង្គការគ្រប់គ្រងយកការអានពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ផ្ទះទូទៅម្តងក្នុងមួយខែ ហើយបញ្ជូនវាទៅមជ្ឈមណ្ឌលទូទាត់។ អ្នកតំណាងរបស់ម្ចាស់មានសិទ្ធិមានវត្តមាននៅពេលដែលទីបន្ទាល់ត្រូវបានគេយក (ជាក្បួននេះត្រូវបានធ្វើដោយក្រុមប្រឹក្សានៃអគារផ្ទះល្វែង) ។

ប្រសិនបើគ្មានការរាប់

ប្រសិនបើផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រនោះថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើស្តង់ដារ។ នៅក្នុងឧទាហរណ៍នៃវិក្កយបត្រទូទាត់របស់យើង ស្តង់ដារត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជាមគ្គុទ្ទេសក៍សម្រាប់ផ្ទះនេះគឺ 0.023 Gcal ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រសិនបើមិនមានម៉ែត្រកំដៅទេដើម្បីគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់នោះស្តង់ដារត្រូវបានគុណនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិននិងចំនួនពន្ធ។

ស្តង់ដារត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងពន្ធនៃតំបន់ Volgograd សម្រាប់ ប្រភេទផ្សេងៗផ្ទះអាស្រ័យលើឆ្នាំដែលអគារត្រូវបានសាងសង់ សម្ភារៈ កម្រិតនៃការកែលម្អ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។

ពីការគណនាទាំងនេះវាច្បាស់ណាស់ថាចំនួនចុងក្រោយនៃថ្លៃកំដៅមិនអាស្រ័យលើការបាត់បង់កំដៅនៅក្នុងបណ្តាញឬលើគុណភាពនៃអ៊ីសូឡង់ឬលើប្រវែងនៃកំដៅដែលផ្គត់ផ្គង់កំដៅដល់ផ្ទះឬនៅលើកំរាលឥដ្ឋ។ ដែលអាផាតមិនស្ថិតនៅ ឬសូម្បីតែលើចំនួនអ្នកជួលដែលបានចុះឈ្មោះ។

ម្ចាស់ផ្ទះចំណាយតែសម្រាប់កំដៅដែលចូលក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ - តាមស្តង់ដារឬយោងទៅតាមម៉ែត្រដែលត្រូវបានតំឡើងនៅច្រកចូលផ្ទះ។ ក្នុងករណីនេះបរិមាណកំដៅសរុបដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមអ្នករស់នៅទាំងអស់ - សមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃអាផាតមិន។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអាគុយរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកក្តៅខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅក្នុងអាផាតមិនរបស់អ្នកវាក្តៅទទេ នេះជាហេតុផលដើម្បីស្វែងរកការបំបាត់កំហុសពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ ប្រព័ន្ធខាងក្នុងផ្ទះកំដៅដើម្បីឱ្យផ្ទះល្វែងទាំងអស់មានភាពកក់ក្តៅ។

Elena Ivanova

រូបថតរបស់ Maria Chasovitina