هر صاحب یک آپارتمان شهری حداقل یک بار از اعداد روی رسید گرمایش شگفت زده شده است. اغلب مشخص نیست که هزینه های گرمایشی بر چه اساسی برای ما محاسبه می شود و چرا اغلب ساکنان خانه همسایه بسیار کمتر پرداخت می کنند. با این حال، اعداد و ارقام به دست نمی آیند: استانداردی برای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش وجود دارد و بر اساس آن است که مقادیر نهایی با در نظر گرفتن تعرفه های مصوب شکل می گیرد. چگونه این سیستم پیچیده را درک کنیم؟

استانداردها از کجا می آیند؟

استانداردهای گرمایش اماکن مسکونی و همچنین استانداردهای مصرف هر گونه خدمات شهری، اعم از گرمایش، تامین آب و غیره، مقدار نسبتاً ثابتی هستند. آنها توسط نهاد مجاز محلی با مشارکت سازمان های تامین منابع پذیرفته می شوند و به مدت سه سال بدون تغییر باقی می مانند.

به بیان ساده تر، شرکت تامین کننده گرما در یک منطقه معین اسنادی را به مقامات محلی ارائه می دهد که استانداردهای جدید را توجیه می کند. در حین بحث در جلسات شورای شهر پذیرفته یا رد می شوند. پس از این، گرمای مصرفی مجدداً محاسبه می شود و تعرفه هایی که مصرف کنندگان می پردازند تأیید می شود.

استانداردهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش بر اساس شرایط آب و هوایی منطقه، نوع خانه، مصالح دیوار و سقف، فرسودگی شبکه های برق و سایر شاخص ها محاسبه می شود. نتیجه مقدار انرژی است که باید برای گرم کردن 1 مربع فضای زندگی در یک ساختمان معین صرف شود. این استاندارد است.

واحد اندازه گیری عمومی پذیرفته شده Gcal/sq است. m - گیگا کالری در هر متر مربع. پارامتر اصلی میانگین دمای محیط در طول دوره سرد است. از نظر تئوری، این بدان معنی است که اگر زمستان گرم بود، باید هزینه کمتری برای گرمایش پرداخت کنید. با این حال، در عمل این معمولا کار نمی کند.

دمای معمولی آپارتمان چقدر باید باشد؟

استانداردهای گرمایش آپارتمان با در نظر گرفتن این واقعیت محاسبه می شود که باید دمای راحت در فضای زندگی حفظ شود. مقادیر تقریبی آن:

• در اتاق نشیمن دمای بهینهمقدار از 20 تا 22 درجه؛
• آشپزخانه - درجه حرارت از 19 تا 21 درجه؛
• حمام - از 24 تا 26 درجه؛
• توالت - درجه حرارت از 19 تا 21 درجه؛
• راهرو - از 18 تا 20 درجه

اگر در زمان زمستاندر آپارتمان شما دما کمتر از مقادیر مشخص شده است، به این معنی که خانه شما گرمای کمتری نسبت به استانداردهای گرمایشی دریافت می کند. به عنوان یک قاعده، در چنین شرایطی، شبکه های گرمایش شهری فرسوده مقصر هستند، زمانی که انرژی گرانبها در هوا هدر می رود. با این حال، استانداردهای گرمایش در آپارتمان رعایت نمی شود و شما حق دارید شکایت کنید و تقاضای محاسبه مجدد کنید.

پرداخت های گرمایشی سهم بزرگی از کل هزینه های آب و برق را تشکیل می دهد. نحوه محاسبه هزینه گرمایش بر اساس قوانین جدید سال 2016 و نحوه تعیین تعرفه در صورت عدم نصب کنتور از این مقاله اطلاع حاصل کنید. با توانایی "خواندن" رسید خود، متوجه خواهید شد که چقدر و برای چه چیزی پرداخت می کنید. این به شما امکان می دهد اشتباهات عمدی یا تصادفی را در محاسبات نشان داده شده در رسیدها به موقع شناسایی کنید.

فرمول محاسبه هزینه گرمایش

قوانین ارسال خدمات رفاهیبا احکام شماره 354 و شماره 344 دولت فدراسیون روسیه تنظیم شده است. آنها نشان می دهند که پرداخت های گرمایشی به دو صورت محاسبه می شود:

• بر اساس قرائت کنتور.
• طبق استانداردهای مصرف (در صورت عدم نصب کنتور).

به استثنای سازها

مساحت کل آپارتمان x استاندارد مصرف انرژی حرارتی x تعرفه گرمایش تعیین شده در منطقه.

طبق قوانین فعلی، در تمام خانه هایی که وجود دارد امکان سنجی فنی، کنتورهای اشتراکی باید نصب شود. در صورت عدم وجود آنها، هنگام محاسبه هزینه گرمایش، ضریب ضربی اعمال می شود. در سال 2016 1.4 بود و از ابتدای سال 2017 به 1.6 افزایش یافته است.

دارای کنتور اشتراکی

یکی دیگر از روش های محاسبه زمانی استفاده می شود که فقط یکی در خانه نصب شده باشد دستگاه عمومیمتره، اما در آپارتمان ها متری وجود ندارد. در این مورد، فرمول اعمال می شود:

حجم کل گرمای مصرفی در خانه x مساحت آپارتمان / مساحت کل کلیه اماکن در ساختمان x تعرفه تعیین شده در منطقه.

مقدار کل گرمای مصرفی در خانه بر اساس قرائت‌های کنتور خانه مشترک که در یک بازه زمانی مشخص گرفته شده است، تعیین می‌شود. معمولاً 1 ماه است.

با شمارنده انفرادی

حال بیایید ببینیم که چگونه گرمایش در آپارتمانی که در آن یک متر حرارتی فردی نصب شده است محاسبه می شود. فرمول کاملا ساده است:

حجم گرمای مصرفی (خوانش کنتور اتاق) x تعرفه گرمایش تعیین شده در منطقه.

هزینه های گرمایش با استفاده از این روش تنها در صورت رعایت دو شرط محاسبه می شود:

1. دستگاه های اندازه گیری در 100 درصد آپارتمان ها نصب می شود.
2. ساختمان دارای کنتور مشاع می باشد.

بیایید به نحوه محاسبه هزینه گرمایش با استفاده از یک مثال خاص نگاه کنیم:

در صورت نبود کنتور چگونه تعرفه تعیین می شود؟

اگرچه دولت صاحبان املاک را به نصب دستگاه های اندازه گیری تشویق می کند، اما هنوز همه آنها را ندارند. در چنین مواردی، تعرفه به یکی از دو روش محاسبه می شود:

• اگر حتی یک کنتور خانه مشترک نصب نشود، تعرفه تعیین شده توسط اداره محلی گرفته می شود.
• در صورت وجود کنتور خانه مشترک، تعرفه برای خانه خاصی محاسبه می شود.

تعرفه یک بار در سال بررسی می شود. اندازه آن تحت تأثیر پارامترهای مختلفی است که مهمترین آنها عبارتند از:

• قیمت انرژی؛
• هزینه های پرداخت حقوق؛
• میانگین دما برای 5 فصل گرمایش گذشته

با پایان فصل گرما، تعرفه تجدید نظر شده و هزینه های فصل قبل مجددا محاسبه می شود. اگر هزینه های واقعی کمتر باشد، اضافه پرداخت حاصل در حساب شخصی مالک باقی می ماند. سال آینده به سمت پرداخت هزینه گرمایش می رود. اگر معلوم شود که تعرفه دست کم گرفته شده است، مقادیر اضافی روی رسیدها ظاهر می شود.
لطفاً توجه داشته باشید که اگر خودتان متوجه مغایرت بین مبالغ تعهدی و پرداختی شدید، حق دارید درخواستی برای محاسبه مجدد بنویسید. نمونه برنامه برای محاسبه مجدد پرداخت های آب و برقدر این مقاله قابل دانلود است

هزینه گرمایش خانه یکی از مهم ترین اجزای قبوض است که ما برای مسکن و خدمات عمومی پرداخت می کنیم. بنابراین جای تعجب نیست که در میان سوالات متداولمسائلی که در بین مصرف کنندگان خدمات آب و برق به وجود می آید ، روش شارژ برای تامین گرما به خانه های ما مکان مهمی را اشغال می کند. به دلیل از بین رفتن قواعد ارائه خدمات آب و برق به شهروندان مصوب 23 مه 2006 شماره 307 دولت فدراسیون روسیه و تصویب قانون جدید تصمیم گرفتیم این موضوع را دوباره مطرح کنیم. سند مورخ 29 ژوئن 2016 شماره 603 "در مورد اصلاحات برخی از اقدامات دولت فدراسیون روسیه در مورد مسائل ارائه خدمات عمومی." از 1 ژوئیه 2016، روش محاسبه هزینه های گرمایش تغییر کرد، بنابراین در صفحات MG نگاه خواهیم کرد که اعداد خاص در ستون "گرمایش" در سال 2017 از کجا آمده است.

پرداخت های امروز برای انرژی حرارتیرا می توان به یکی از دو روش انجام داد:

• فقط در فصل گرما
• به طور مساوی در طول سال تقویمی

یک روش خاص توسط دولت مسکو حداکثر یک بار در سال قبل از 1 اکتبر انتخاب می شود سال جاریو تصمیم گرفته شده فقط در سال آینده اجرا می شود: از 1 ژوئیه هنگام تغییر به پرداخت مساوی در طول سال یا از روز اول فصل گرماهنگام تغییر به پرداخت، به ترتیب، در فصل گرما.

برای سال 2017، دولت شهر یک روش یکسان برای پرداخت گرمایش در قلمرو مسکو، به استثنای مناطق ترویتسکی و نووموسکوفسکی، حفظ کرده است. با این حال، برای TiNAO همان روش محاسبه اعمال می شود.

در سال 2017، ساکنان خانه هایی که هنوز مجهز به کنتور انرژی حرارتی در سطح ساختمان نیستند، 1.5 برابر بیشتر از ساکنان خانه هایی که چنین کنتوری نصب شده است، پرداخت می کنند.

بیایید به چهار مورد معمولی نگاه کنیم که طبق آنها هزینه هایی برای تامین گرمای خانه های ما دریافت می شود.

مورد 1.این خانه مجهز به دستگاه اندازه گیری خانه مشترک (CHD) نیست و امکان نصب آن از نظر فنی وجود ندارد. این عمدتا در مورد سهام مسکن قدیمی صدق می کند. در اینجا محاسبه با استفاده از فرمول زیر انجام می شود:

مورد 2. خانه مجهز به واحد کنترل نیست، اما در عین حال امکان نصب آن از نظر فنی نیز وجود دارد (مسکونی که به دلایل مختلف هنوز کنتور حرارتی خانه مشترک نصب نشده است). که در در این موردمحاسبه به شرح زیر انجام می شود:

همانطور که از فرمول بالا مشخص است، ساکنان خانه هایی که هنوز به کنتور حرارتی خانه مشترک مجهز نشده اند، در سال 2017 مبلغ 1.5 برابر پرداخت خواهند کرد. خانه های بیشتر، جایی که چنین شمارنده ای نصب شده است. مطابق با قانون فدرال شماره 261-FZ "در مورد تامین انرژی و افزایش بهره وری انرژی"، کنتورهای مشترک باید قبل از 1 ژوئیه 2012 در تمام ساختمان های آپارتمانی نصب شوند، سپس این دوره تمدید شد، با این حال، امروز حتی در مسکو هیچ وجود ندارد. همه خانه ها مجهز به آنها هستند. یک ضریب افزایش ویژه باید صاحبان خانه را تشویق کند تا اقداماتی را انجام دهند تا اطمینان حاصل شود که چنین مترهایی در خانه هایشان ظاهر می شود. با این حال، به عنوان مثال، در شهرک Sosenskoye، واحدهای کنترل آتش در انبار مسکن قدیمی به عنوان بخشی از یک برنامه هدف بلند مدت با هزینه بودجه محلی نصب می شود.

مورد 3.خانه دارای یک واحد کنترل است، اما همه اتاق ها مجهز به دستگاه های اندازه گیری حرارت فردی (IMU) نیستند. این مورد در مورد تعداد زیادی از خانه هایی که پس از معرفی قانون "در مورد صرفه جویی در انرژی" ساخته شده اند، اعمال می شود، زمانی که نصب کنتورهای عمومی به عهده توسعه دهندگان قرار گرفت. در این مثال، محاسبه با استفاده از فرمول زیر انجام می شود:

یک بار در سال، هزینه گرمایش بر اساس مصرف واقعی تنظیم می شود، طبق فرمول:

در این صورت شرکت مدیریت در طول سال پرداخت ها را با توجه به استاندارد یا میانگین مصرف واقعی سال قبل به طور یکنواخت محاسبه می کند و پس از یک سال بر اساس قرائت کنتور مشترک ساختمان مجدداً محاسبه می کند. در این مورد، بسته به اینکه فصل گرمایش چقدر سرد و طولانی بوده و همچنین به کارایی مصرف گرما توسط صاحبان، از جمله در مکان‌ها، محاسبه مجدد می‌تواند پایین یا بالا باشد. استفاده مشترک.

مورد 4.خانه مجهز به اتاق کنترل و تمامی اتاق های خانه نیز مجهز به اتاق فرمان می باشد. این مورد عمدتاً در مورد ساختمان های جدید با سیستم گرمایش افقی اعمال می شود که به شما امکان می دهد یک متر گرما را به طور جداگانه برای هر آپارتمان نصب کنید. محاسبه با استفاده از فرمول زیر انجام خواهد شد:

تعدیل هزینه گرمایش بر اساس مصرف واقعی (یک بار در سال):

به طور جداگانه لازم به ذکر است که برای اعمال طرح محاسبه شماره 4 کلیه مسکونی و اماکن غیر مسکونیدر یک ساختمان آپارتمانی باید مجهز به متر باشد. در عین حال، تمام کنتورها باید در شرایط خوبی باشند، در بازه زمانی تعیین شده (هر 4 سال یک بار) تأیید شوند و همچنین باید با مشارکت شرکت مدیریت به بهره برداری برسد. این وضعیت عملاً پرداخت هزینه مترهای حرارتی فردی را غیرممکن می کند ، زیرا یک دستگاه که کار نمی کند یا تأیید را گذرانده است برای محاسبه طبق طرح شماره 3 کافی است.

دولت تصمیم گرفته است تا برای سال 2017 پرداخت های یکسان برای مصرف گرما در ساختمان های آپارتمانی را حفظ کند.

بنابراین، ما 4 مورد معمولی از پرداخت انرژی حرارتی را که صاحبان ساختمان‌های مسکونی چند آپارتمانی با آن مواجه می‌شوند، بررسی کرده‌ایم (ساختمان‌های آپارتمانی جدا از هم هستند، جایی که ملک مشترک شامل اتاق دیگ بخار خودشان است و مالکان برای انرژی حرارتی هزینه نمی‌کنند، بلکه به عنوان یک قانون برای گازی که آب را گرم می کرد). همانطور که می بینید، طبق اصلاحات قانون فدرال، اکنون دولت شهری تعیین می کند که مسکویی ها چگونه هزینه گرمایش را پرداخت کنند: به طور مساوی در طول سال یا فقط در طول فصل گرما. در حال حاضر، تصمیم گرفته شده است که پرداخت ها به طور مساوی طی 12 ماه حفظ شود. می توان فرض کرد که این به دلیل تمایل به توزیع یکنواخت بار در سراسر است بودجه های خانواده(عمدتاً شهروندان کم درآمد). اگر مثلاً پرداخت سالانه گرمایش 12000 روبل باشد و این مبلغ به طور مساوی در طول سال توزیع شود ، بار ماهانه بودجه 1000 روبل خواهد بود. اگر پرداخت فقط در فصل گرما انجام شود، که در منطقه ما 5-6 ماه است، هزینه های گرمایش در این دوره 2 برابر افزایش می یابد، اگرچه در بقیه سال به طور کامل ناپدید می شوند.

آئین نامه:

1. مطابق با بند 42.1 قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354 (به عنوان اصلاح شده در تاریخ 29 ژوئن 2016) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

2. بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2016 N 603 "در مورد اصلاحات برخی از اقدامات دولت". فدراسیون روسیهدر مورد ارائه خدمات عمومی».

3. فرمان دولت مسکو 29 سپتامبر 2016 N 629-PP "در مورد حفظ رویه یکنواخت برای پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در قلمرو شهر مسکو و اصلاح فرمان دولت مسکو در 11 ژانویه 1994 N 41". "

4. بند 3 از فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2016 N 603 "در مورد اصلاحات برخی از اقدامات دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات آب و برق".

5. بند 2(1)، پیوست 2 دولت فدراسیون روسیه 6 مه 2011 N 354 (در 29 ژوئن 2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات خدمات شهری به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

6. بند 2 (2) ضمیمه 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 06/29/2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات خدمات شهری به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

7. بند 3 (2) ضمیمه 2 دولت فدراسیون روسیه 6 مه 2011 N 354 (در 29 ژوئن 2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات خدمات شهری به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

8. بند 3 (3)، ضمیمه 2 دولت فدراسیون روسیه 6 مه 2011 N 354 (در تاریخ 29 ژوئن 2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات خدمات شهری به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

محاسبه مبلغ پرداختی برای گرمایش از تاریخ 01/06/2013 باید طبق قوانین محاسبه مصوب 2011/05/2011 شماره 354 دولت فدراسیون روسیه که توسط فرمان دولت اصلاح شده است، انجام شود. شماره 344 فدراسیون روسیه مورخ 04/16/2013 (از این پس به عنوان قوانین نامیده می شود).

از 1 ژوئن 2013، مصرف کنندگان گرمایش در یک ساختمان آپارتمان، هزینه این خدمات را به طور کلی بدون تقسیم هزینه گرمایش ارائه شده در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی و گرمایشی که برای نیازهای عمومی ساختمان ارائه شده است، پرداخت می کنند، همانطور که قبلا ارائه شده بود.

بنابراین ، در فاکتورهای قبوض آب و برق ، سرویس "گرمایش" باید فقط در یک خط ظاهر شود. این قاعده در مورد هر دو صدق می کند ساختمان های آپارتمانیداشتن سیستم متمرکزتامین گرمایش و برای خانه هایی که چنین سیستمی وجود ندارد.

محاسبه هزینه های گرمایش در درجه اول به تجهیزات بستگی دارد ساختمان آپارتمانو محل واقع در آن با دستگاه های اندازه گیری (خانه مشترک (جمعی)، فردی و مشترک (آپارتمان)) و به ترتیب زیر انجام می شود.

محاسبه شماره 1

در ساختمان آپارتمان دستگاه اندازه گیری حرارت در سطح ساختمان (جمعی) نصب نشده است و در کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی دستگاه اندازه گیری گرمایش انفرادی یا مشترک (آپارتمان) وجود ندارد.

در این حالت، هزینه گرمایش به عنوان حاصلضرب استاندارد مصرف گرمایش، کل مساحت محل اشغال شده و تعرفه تعیین شده برای انرژی حرارتی محاسبه می شود. فرمول شماره 2 پیوست شماره 2 قوانین).

P i = S i x N T x T T

N T - استاندارد مصرف ایجاد شده برای گرمایش،

S i - کل مساحت محل شما،

T T تعرفه انرژی حرارتی است که برای منطقه و ارائه دهنده خدمات شما تعیین شده است.

مثال محاسبه:

خانه شما یک کنتور خانه مشترک برای انرژی حرارتی (گرمایش) ندارد. اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در خانه مجهز به متر گرمایش فردی و عمومی (آپارتمان) نیستند.

» استاندارد مصرف گرمایش برای منطقه شما 0.03 گیگا کالری به ازای هر 1 متر مربع مساحت کل تعیین شده است.
» تعرفه انرژی حرارتی برای منطقه و ارائه دهنده خدمات شما 1200 روبل در هر 1 گیگا کالری است.

هزینه گرمایش آپارتمان شما به ترتیب زیر محاسبه می شود:

0.03 Gkl x 60 m2 x 1200 روبل. = 2160.00 روبل.

محاسبه شماره 2

یک ساختمان آپارتمان دارای یک کنتور ساختمانی مشترک برای انرژی حرارتی (گرمایش) است، اما همه اماکن مسکونی و غیر مسکونی مجهز به دستگاه های اندازه گیری فردی و مشترک (آپارتمان) برای گرمایش نیستند.

در این صورت، پرداخت هزینه گرمایش بر اساس قرائت کنتور خانه مشترک، مساحت کل محل اشغال شده و تعرفه تعیین شده برای انرژی حرارتی (فرمول شماره 3 پیوست شماره 2 قوانین) محاسبه می شود. ).

V D - حجم انرژی حرارتی تعیین شده با توجه به قرائت یک متر خانه مشترک،

S i - مساحت کل اماکن مسکونی یا غیر مسکونی،

S about - مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در یک ساختمان آپارتمانی،

T T تعرفه انرژی حرارتی است که برای منطقه شما تعیین شده است.

مثال محاسبه:

ساختمان آپارتمان شما دارای یک متر ساختمان مشترک برای انرژی حرارتی (گرمایش) است. همه اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در خانه مجهز به کنتورهای گرمایش فردی یا مشترک (آپارتمان) نیستند.

» مساحت کل آپارتمان شما 60 متر مربع است.
» مساحت کل اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در منزل 8000 متر مربع می باشد.
» تعرفه انرژی حرارتی تعیین شده برای منطقه و ارائه دهنده خدمات شما 1200 روبل در هر 1 گیگا کالری است.

هزینه گرمایش آپارتمان شما به صورت زیر محاسبه می شود:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rub. = 1800 روبل.

محاسبه شماره 3

یک دستگاه اندازه گیری حرارت ساختمان مشترک (جمعی) در یک ساختمان آپارتمان نصب می شود. کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در خانه مجهز به کنتورهای گرمایش فردی یا مشترک (آپارتمان) می باشند.

در این صورت محاسبه هزینه گرمایش بر اساس قرائت خانه مشترک و دستگاه های فردیحسابداری برای انرژی حرارتی، کل مساحت محل های اشغال شده و کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی در خانه، و همچنین تعرفه تعیین شده برای انرژی حرارتی (فرمول شماره 3(1) پیوست شماره 2 به قوانین).

V i n - حجم انرژی حرارتی تعیین شده با توجه به خوانش متر فردی که هزینه آن محاسبه می شود.

V i ODN - حجم انرژی حرارتی ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه، که به عنوان تفاوت بین قرائت های یک کنتور خانه معمولی تعریف می شود، حجم انرژی حرارتی تعیین شده از قرائت تمام دستگاه های اندازه گیری منفرد نصب شده در خانه، به عنوان همچنین حجم انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن منبع آب گرم. علاوه بر این، آخرین جزء در خانه هایی استفاده می شود که سیستم تامین آب گرم متمرکز ندارند.

S i - مساحت کل محل اشغال شده،

S about - مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در خانه،

T cr - تعرفه انرژی حرارتی تعیین شده برای منطقه شما.

به عبارت دیگر، پرداخت هزینه گرمایش در این مورد شامل انرژی حرارتی مصرف شده بر اساس کنتور فردی و انرژی حرارتی تخصیص یافته برای نیازهای عمومی خانه است که به نسبت کل مساحت اشغال شده توزیع می شود.

مثال محاسبه:

خانه شما مجهز به یک متر گرمای خانه مشترک است. کنتورهای گرمایش فردی در تمامی اماکن مسکونی و غیر مسکونی تعبیه شده است. ساختمان آپارتمان دارای سیستم تامین آب گرم متمرکز نیست.

» مقدار انرژی حرارتی تعیین شده از قرائت های یک کنتور خانگی معمولی 200 گیگا کالری است.
» حجم انرژی حرارتی که بر اساس قرائت یک کنتور جداگانه نصب شده در آپارتمان شما تعیین می شود، 2 گیگا کالری است.
» حجم انرژی حرارتی که با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی نصب شده در کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی تعیین می شود، 160 گیگا کالری است.
» میزان انرژی حرارتی مصرفی در تولید آب گرم 20 گیگا کالری است.
» مساحت کل آپارتمان شما 60 متر مربع است.
» مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی واقع در منزل 8000 متر مربع می باشد.
» تعرفه انرژی حرارتی برای منطقه و تامین کننده شما به میزان 1200 روبل در هر 1 گیگا کالری تعیین شده است.

هزینه گرمایش آپارتمان شما به صورت زیر محاسبه می شود:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 روبل.

هزینه های گرمایش هر سال در حال افزایش است و بسیاری از مصرف کنندگان علاقه مند هستند که برای چه چیزی می پردازند و چرا اعداد روی صورتحساب های آنها بزرگتر می شود. هزینه گرمایش طبق استاندارد مصرف گرما محاسبه می شود و در ساختمان های آپارتمانی بستگی به منطقه گرمایشی و هزینه های عمومی خانه دارد.

هر مصرف کننده باید بداند که هزینه گرمایش طبق استاندارد چگونه محاسبه می شود تا بتواند عادلانه بودن هزینه ها را در شرکت مدیریت کنترل کند.

اندازه هزینه گرمایش به عوامل مختلفی بستگی دارد

در روسیه دو سند اصلی وجود دارد که هزینه های گرمایشی را محاسبه می کنند. اولین مورد، مصوبه دولت شماره 354 مورخ 05/06/11 است. قوانین ارائه خدمات آب و برق به ساکنان ساختمان های آپارتمانی را تنظیم می کند. این سند جایگزین مصوبه دولت شماره 307 مورخ 23 می 2006 شد، اما در عمل فرمان قدیمی همچنان پابرجاست.

تصمیم گیری در مورد قوانینی که براساس آن پرداخت ها محاسبه می شود در سطح محلی انجام می شود؛ منطقه برای خود انتخاب می کند بهترین گزینه. تفاوت بسیار مهمی بین آنها وجود دارد: طبق قوانین مقرر در قطعنامه شماره 354، هزینه گرمایش فقط در طول فصل گرما دریافت می شود و در کل سال توزیع نمی شود. از یک طرف، این روش محاسبه را ساده کرد، از سوی دیگر، منجر به افزایش بار مالی بر روی مصرف کننده شد.

با توجه به قوانین جدید، در دوره از اکتبر تا مه به شدت افزایش می یابد، زیرا هزینه گرمایش در آن گنجانده می شود. بسیاری از مصرف کنندگان برای پرداخت قبوض افزایش یافته مشکل پیدا می کنند که منجر به بدهی بیشتر می شود. طبق روش سنتی تعیین شده در قوانین. مصوبه شماره 307، مصرف کنندگان در طول سال تقریباً همان مبلغ را برای یک آپارتمان پرداخت می کنند و با در نظر گرفتن افزایش عمومی تعرفه ها تنظیم می شود.

میزان پرداخت گرما بستگی به کنتور عمومی نصب شده ساختمان، وجود کنتورهای حرارتی در آپارتمان ها و همچنین وجود سنسورهای توزیع در اماکن مسکونی و غیر مسکونی دارد.

محاسبه هزینه برای یک کنتور اشتراکی نصب نشده

یک متر خانه معمولی به شما امکان می دهد پس انداز کنید

اگر خانه آپارتمانیبه یک خانه مشترک مجهز نیست، هزینه گرمایش بر اساس سه عامل اصلی محاسبه می شود:

• استاندارد گرمایش این تعداد گیگا کالری است که برای گرم کردن یک متر مربع به دمای مورد نیاز نیاز است. متر مساحت هر منطقه بسته به شرایط آب و هوایی استاندارد خود را تعیین می کند.
• تعرفه گرمایش این هزینه یک گیگا کالری حرارت است که برای یک منطقه معین ایجاد می شود.
• اندازه منطقه گرم شده. در یک ساختمان آپارتمانی، مساحت ایوان یا بالکن را شامل نمی شود.

بنابراین، محاسبه هزینه گرمایش در این مورد با استفاده از یک فرمول نسبتا ساده انجام می شود:
میزان کارمزد = استاندارد * تعرفه * ، استاندارد و تعرفه توسط مقامات منطقه تعیین می شود.

هزینه نهایی گرما به تعداد کالری انرژی حرارتی مصرف شده واقعی بستگی ندارد، بنابراین این روش محاسبه کمتر و کمتر مورد استفاده قرار می گیرد. در حال حاضر، کمپینی در سراسر روسیه برای بهبود بهره وری انرژی تامین گرما در حال انجام است، بنابراین کنتورهای حرارتی به طور فعال نصب می شوند.

محاسبه هزینه ها هنگام نصب کنتور اشتراکی

وضعیت رایج تر امروز این است که یک ساختمان مشترک در یک ساختمان آپارتمان نصب شده است، در حالی که آپارتمان ها دارای کنتور مصرف گرمای فردی نیستند. و هر مصرف کننده این فرصت را ندارد که به طور مستقل گرمایش را افزایش یا کاهش دهد. در این مورد، محاسبه بر اساس چهار پارامتر اصلی است:

• مقدار کل انرژی حرارتی مصرف شده توسط خانه با قرائت های کنتور خانه تعیین می شود. نصب آن به شما این امکان را می دهد که از پرداخت هزینه گرمای از دست رفته در طول مسیر به دلیل عایق نبودن شبکه های گرمایشی و سایر مشکلات شبکه های گرمایش خودداری کنید.
• منطقه گرم شده آپارتمان مصرف کننده یا محل غیر مسکونی.
• کل مساحت گرم شده ساختمان. تمام اماکن مسکونی و همچنین ورودی ها، مغازه های متصل به سیستم گرمایش مشترک و غیره در نظر گرفته شده است.
• تعرفه انرژی حرارتی تعیین شده توسط قانون. تعرفه ها توسط مقامات محلی تعیین می شود.

فرمول محاسبه به شرح زیر است: پرداخت گرما = حجم کل * مساحت آپارتمان / مساحت خانه * تعرفه تعیین شده. به این ترتیب، توزیع هزینه ها عادلانه تر می شود، زیرا هر خانه در واقع فقط برای خود پرداخت می کند.

با این حال، حتی در این مورد، سیستم محاسبه ایده آل نیست: از آنجایی که مصرف کنندگان توانایی کنترل مصرف گرما را ندارند، اغلب مجبورند به سادگی "خیابان را گرم کنند" و گرما را در خارج به دلیل بیش از حد آن آزاد کنند. با این حال، همچنان باید هزینه آن را به طور کامل پرداخت کنید. به همین دلیل محبوبیت آن روز به روز بیشتر می شود نسخه مدرنتسویه حساب با متر فردی.

محاسبه هزینه برای کنتورهای جداگانه نصب شده

یک متر مجزا به شما امکان می دهد هزینه گرمای واقعی مصرف شده را بپردازید

اگر تمام آپارتمان ها مترهای مصرف گرمای فردی نصب شده باشند، محاسبه پیچیده تر می شود، اما در نهایت مصرف کننده برای انرژی واقعی استفاده شده پرداخت می کند و این گزینه سودآورترین است. هنگام محاسبه پارامترهای زیر در نظر گرفته می شود:

• مقدار گرمای مصرف شده توسط یک مکان مسکونی یا غیر مسکونی با قرائت یک متر جداگانه تعیین می شود. حداقل 95 درصد از محل های ساختمان باید مجهز به دستگاه های اندازه گیری باشد.
• میزان گرمای مصرفی کل خانه بر اساس قرائت کنتور خانه مشترک در نظر گرفته می شود.
• مساحت آپارتمانی که هزینه گرمایش برای آن محاسبه می شود.
• کل مساحت گرم شده خانه. اماکن مسکونی و غیر مسکونی در نظر گرفته شده است.
• تعرفه تعیین شده توسط دولت برای انرژی حرارتی.

همه این پارامترها هنگام محاسبه با استفاده از فرمول زیر در نظر گرفته می شوند: مقدار کارمزد = (گرمای فردی + گرمای کل * مساحت آپارتمان / مساحت کل) * تعرفه.

مجموع قرائت‌های مجزای کنتور از قرائت‌های کنتور خانه مشترک کم می‌شود و مابقی بین تمام مصرف‌کنندگان تقسیم می‌شود. بنابراین، ساکنان خانه به طور مستقل هزینه گرمایش ورودی و سایر اماکن عمومی را پرداخت می کنند، اما محاسبه اصلی بر اساس مترهای فردی انجام می شود.

این به شما امکان می دهد تا هزینه های گرمایش را به میزان قابل توجهی کاهش دهید، زیرا مجبور نیستید برای شبکه های فرسوده و خرابی های بی پایان آب و برق هزینه کنید. و با این حال، گزینه با مترهای جداگانه همیشه امکان پذیر نیست: اغلب یک کنتور خانه معمولی در خانه نصب می شود و در نتیجه ساکنان هنوز مجبورند تا حدی برای یکدیگر هزینه کنند. این همچنین باعث ایجاد مشکلاتی در مبارزه با بدهکاران می شود: جدا کردن آنها از یک واحد غیرممکن است سیستم گرمایش، و در نتیجه آنها همچنان از گرمای پرداخت شده توسط افراد دیگر استفاده می کنند.

روش محاسبه پرداخت گرما طبق قوانین سال 2006

طبق قوانین، محاسبه مجدد باید هر سال انجام شود

اگر پرداخت گرما طبق قوانین قدیمی محاسبه شود و یک کنتور معمولی ساختمان در خانه نصب شود، ارقام نهایی در دریافتی مصرف کننده بستگی به میزان مصرف گرمای ساختمان آپارتمان در سال گذشته دارد.

این مقدار با در نظر گرفتن آپارتمان های مسکونی و اماکن غیر مسکونی مانند ادارات و مغازه ها بر مساحت کل ساختمان تقسیم می شود. نتیجه مقدار گرما در هر 1 متر مربع است. متر مساحت، به 12 ماه تقسیم شده است.

پس از این، میانگین مصرف ماهانه انرژی حاصل در تعرفه مصوب دولت محلی ضرب می شود. مقدار حاصل باید در مساحت آپارتمان ضرب شود. نمونه ای از محاسبه بر اساس تعرفه های سال 2011 برای ایژفسک. با توجه به خانه متر عمومی، مقدار کل انرژی حرارتی مصرف شده در یک سال 990 گیگا کالری بوده است.

متراژ کل آپارتمان ها در خانه و مشاعات 5500 متر است. پس از محاسبه، معلوم می شود که در طول سال به ازای هر 1 متر مربع. متر در ماه 0.015 گیگا کالری مصرف می کرد. حجم متوسط ​​ماهانه حاصل در هزینه 1 گیگا کالری گرما در تعرفه تعیین شده ضرب می شود. 943.60 (تعرفه) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 16.70 روبل در هر 1 متر مربع. متر منطقه گرم شده

مقدار حاصل باید در مساحت هر آپارتمان خاص ضرب شود. اگر مثلاً 45 متر مربع باشد. متر، سپس هزینه نهایی گرمایش ماهانه 751.5 روبل در ماه خواهد بود. این رقمی است که ساکنان در طول سال روی صورتحساب های خود خواهند دید، زیرا میزان گرمای مصرف شده در ماه در نظر گرفته نمی شود، بلکه میانگین مصرف ماهانه بر اساس نتایج سال گذشته به دست آمده است.

در صورتی که کنتور خانه مشترک در منزل نصب نشود، هزینه گرمایش طبق این قوانین چگونه محاسبه می شود؟ در این مورد، یک استاندارد استفاده می شود - مقدار انرژی حرارتی مورد نیاز برای گرمایش. برای هر خانه به طور جداگانه تعیین می شود؛ این اطلاعات باید در آن باشد دسترسی آزاد. هنگام تماس شرکت مدیریتیک ساکن یک ساختمان آپارتمانی باید تمام اطلاعات مربوط به نحوه محاسبه پرداخت گرما را دریافت کند.

طبق ضوابط مصوبه شماره 307، هر سال باید یک محاسبه مجدد در خانه انجام شود. میزان گرمای مصرف شده در سال گذشته را در نظر می گیرد و بر اساس آن هزینه جدیدی محاسبه می شود.

اگر ارقام موجود در پرداخت شک و شبهه ایجاد کند و به نظر می رسد متورم است، او حق دارد تقاضای محاسبه مجدد کند. برای انجام این کار، بیانیه ای نوشته می شود و به شرکت مدیریت ارسال می شود؛ باید محدوده زمانی را که برای آن محاسبه مجدد باید انجام شود، مشخص کند. شرکت های برق حق رد درخواست ها را ندارند؛ پاسخ ظرف 4 روز ارائه می شود. اگر پس از محاسبه مجدد، اضافه پرداختی آشکار شد، باید از مبلغ بدهی ماه بعد کسر شود.

آگاهی از قوانین به شما این امکان را می دهد که برای حقوق خود مبارزه کنید و به دنبال عدالت باشید. افزایش منظم تعرفه ها بار جدی بر روی آن ایجاد می کند، بنابراین لازم است به حسابداری عادلانه تلفات حرارتی دست یابیم.

نحوه محاسبه هزینه های گرمایش را می توان در ویدیو مشاهده کرد: