بسیاری از آپارتمان ها هنوز متری برای مصرف منابع آب و برق ندارند و مردم طبق استاندارد پرداخت می کنند - اغلب بیشتر از آنچه که طبق قرائت کنتور می پردازند. اما کسانی نیز هستند که جایی برای نصب کنتور به سادگی فیزیکی ندارند، فضای بسیار کمی وجود دارد، طراحی شبکه های داخل آپارتمانی اجازه نمی دهد، خواندن آن دشوار خواهد بود، لوله ها قدیمی هستند. چگونه به طور قانونی اولین کسی باشید که خانه خود را به متر مجهز می کند و دومی که از این کار امتناع می کند؟ ما در حال گفتگو با مدیر MBU "مرکز تماس تحت شهردار اولیانوفسک" دنیس سدوف هستیم.

- دنیس کنستانتینوویچ، معیارهای امکان فنی نصب یک دستگاه اندازه گیری چیست و چه اهمیتی برای یک ساکن خاص یک آپارتمان خاص دارد؟

- نصب کنتورهای برق توسط چندین مقررات تنظیم می شود. اولاً، این قانون شماره 261-FZ مورخ 23 نوامبر 2009 "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." است. ثانیاً اینها قوانین ارائه خدمات عمومی شماره 354 مورخ 6 می 2011 می باشد. و ثالثاً دستور شماره 627 مورخ 8 دی 1390 «در مورد تصویب ضوابط وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) و همچنین. به عنوان فرم گزارش بازرسی برای احراز در دسترس بودن (عدم) توانایی فنی برای نصب چنین وسایلی و روش تکمیل آن.

این قانون الزام مصرف کنندگان را برای نصب دستگاه های اندازه گیری - هم اشتراکی و هم فردی - معرفی می کند. قوانین رویه حسابداری مصرف منابع و نظم را با این تنظیم می کند نام بلندتعیین می کند که در چه شرایطی امکان نصب کنتور وجود دارد و در چه شرایطی امکان پذیر نیست. اما معیارها، من تأکید می کنم، نه برای تعیین امکان نصب واقعی دستگاه، بلکه برای تعیین اینکه آیا می توان از متر هنگام محاسبه قبوض آب و برق استفاده کرد یا خیر، ایجاد شد. در اینجا یک تفاوت ظریف وجود دارد.

- آیا این قبلا دستگاه نصب شدهممکن است برای محاسبه پرداخت ها نامناسب در نظر گرفته شود؟

- به این ترتیب معلوم می شود - بر اساس اینکه آیا خود دستگاه، محل نصب و شرایط عملکرد آن با معیارهای تعیین شده در سفارش مطابقت دارد یا خیر. اولین آنها را می توان مطلق نامید: مشخصات فنیبرای نصب دستگاه های اندازه گیری به طور پیشینی در خانه هایی وجود دارد که پس از اجرایی شدن قانون "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." به بهره برداری رسیده اند. این 27 نوامبر 2009 است. ویژگی های نصب وجود دارد دستگاه های فردیاندازه گیری انرژی گرمایی، که نیاز به سیم کشی افقی داخل خانه دارد سیستم های مهندسیدر حالی که در اکثر ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی که امروزه مورد استفاده قرار می گیرند عمودی است. بدیهی است که نه تنها در خانه هایی که بعد از 27 نوامبر 2009 به تازگی ساخته شده اند، بلکه در خانه هایی که پس از تعمیرات اساسی یا بازسازی در این تاریخ به بهره برداری رسیده اند، شرایط ابزار دقیق وجود دارد. یعنی قانونگذار در واقع توسعه دهندگان را موظف می کند که قبل از نقل مکان چنین خانه هایی را مبله کنند و ساکنان آینده دیگر نیازی به نگرانی در این مورد ندارند.

- در مورد خانه‌هایی که قبل از نوامبر 2009 ساخته شده‌اند چطور؟

— برای خانه هایی که قبل از 27 نوامبر 2009 به بهره برداری رسیده اند، ضوابط در پیوست 1 دستور تعیین شده است. برای نتیجه گیری اینکه نصب کنتور از نظر فنی امکان پذیر نیست، کافی است حداقل یکی از شرایط زیر را شناسایی کنید:

- نصب یک دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب با توجه به ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان یا محل بدون بازسازی، تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی داخلی یا غیر ممکن است. تجهیزات داخلییا بدون ایجاد سیستم ها و تجهیزات جدید؛

- هنگام نصب یک دستگاه اندازه گیری، اطمینان از انطباق با الزامات اندازه گیری و فنی اجباری دستگاه اندازه گیری، از جمله مکان و روش نصب آن، مطابق با قوانین روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها و مقررات فنی، غیرممکن است. ;

- در محلی که قرار است دستگاه اندازه گیری نصب شود، اطمینان از شرایط لازم برای شرایط عملکرد دستگاه که برای عملکرد صحیح آن ضروری است، غیرممکن است. از جمله به دلیل شرایط فنیتجهیزات داخلی، رطوبت، رژیم دما، تداخل الکترومغناطیسی. یا امکان دسترسی برای گرفتن قرائت، سرویس کنتور یا تعویض آن وجود ندارد.

چنانچه در طی بررسی مشخص شود که شرایط فوق وجود ندارد، قابلیت های فنی برای نصب دستگاه اندازه گیری مناسب وجود دارد.

- چه کسی این معاینه را انجام می دهد؟

- طبق دستور، مالک اماکن مسکونی ممکن است در حین بازرسی حضور داشته باشد (و اگر درخواستی برای نصب کنتور فردی ارائه شده باشد، حضور وی الزامی است)، نماینده RSO، نماینده سازمان خدمات رسانی به اموال مشترک که در صورت لزوم دسترسی به مرز شبکه هایی که معمولاً و دستگاه در آن نصب می شود را برای افراد دیگر فراهم می کند. اما حضور نمایندگان دولت اجباری نیست. بر اساس نتایج بازرسی، عملی تنظیم می شود - فرم آن در ضمیمه شماره 2 دستور آمده است که در آن نتیجه گیری در مورد در دسترس بودن قابلیت های فنی برای نصب کنتور یا عدم وجود آن انجام می شود. اگر یکی از شرکت کنندگان نظرسنجی در مورد نتایج آن نظر خاصی داشته باشد، در مورد آن در گزارش ثبت می شود. به هر یک از حاضران یک نسخه از این قانون داده می شود.

- شهروند به نام چه کسی متقاضی است؟

- بند 9 ماده 13 قانون «صرفه‌جویی در مصرف انرژی...» مسئولیت نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری، بهره‌برداری و جایگزینی آنها به سازمان‌های تامین منابع (RSO) واگذار شده است که حق امتناع از ورود به یک دستگاه را ندارند. توافق با افرادی که به آنها مراجعه می کنند، زیرا عمومی است. روش انعقاد توافقنامه و شرایط اساسی آن با دستور وزارت انرژی روسیه شماره 149 در تاریخ 17 آوریل 2010 تصویب شد. پس از دریافت درخواست از مشتری، RSO باید یک بازرسی از تسهیلات را به منظور بررسی امکان فنی نصب دستگاه انجام دهد. در صورت وجود، RSO قرارداد امضا شده و شرایط فنی را برای مشتری ارسال می کند که مشتری باید قبل از نصب کنتور انجام دهد. و اگر امکان فنی وجود نداشته باشد، مشتری از انعقاد قرارداد امتناع می کند. اگر صاحب محل به RSO مراجعه نکرده است، بلکه به شرکت دیگری مراجعه کرده است، در این صورت موظف به امضای قرارداد یا تهیه گزارش بازرسی برای امکان نصب دستگاه نیست و این نکته ممکن است بعداً مطرح شود. چه زمانی شمارنده نصب شدهتوسط سازمان مدیریت ( مجریان ) به بهره برداری خواهد رسید. پیمانکار ممکن است متوجه شود که کنتور نصب شده برای استفاده در هنگام محاسبه هزینه های آب و برق مناسب نیست. به عبارت دیگر، دقیقاً نشان می دهد که معیارهای وجود یا عدم وجود توانایی فنی برای نصب دستگاه های اندازه گیری دقیقاً برای چه چیزی ایجاد شده است. و او می تواند در این مورد اقدام کند.

- قانون همچنین نظافت اجباری منازل و آپارتمان ها را پیش بینی کرده است. در این مورد چگونه انجام می شود؟

— بله، مهلت‌های نصب داوطلبانه دستگاه‌های اندازه‌گیری از همه نوع به‌جز دستگاه‌های حرارتی به پایان رسیده است و RSO‌ها باید این کار را اجباری انجام دهند و به مالکان یک طرح اقساطی به مدت پنج سال برای پرداخت کار ابزار دقیق ارائه دهند. همچنین از معنای اسناد نظارتی بر می آید که اگر بنا به دلایلی تأسیسات برای نصب کنتورها نامناسب باشد، متخصصان منابع باید خودشان تمام کارها را برای آماده سازی مثلاً سیستم های مهندسی آپارتمان برای ابزار دقیق انجام دهند و سپس خود دستگاه های اندازه گیری را نصب کنند. . این امر می تواند هزینه های مالکان برای تجهیز خانه های خود به دستگاه های اندازه گیری را تا حد زیادی افزایش دهد. با این حال، تصور اینکه این کار در عمل کار کند بسیار دشوار است. بلکه RSO به این نتیجه خواهد رسید که از نظر فنی امکان نصب دستگاه وجود ندارد.

گنادی یاکیمچف

Ph.D. S.N. کانف، دانشیار، مدیر کل مرکز خاباروفسک برای حفاظت از انرژی و منابع، خاباروفسک

طبق قوانین روسیه، ساختمان های آپارتمانی، تحت شرایط خاص، باید به دستگاه های اندازه گیری فردی برای انرژی حرارتی استفاده شده مجهز شوند. اما سازمان های مدیریتی برای کاهش هزینه ها به انواع ترفندهای قانونی متوسل می شوند و از رعایت قانون صرفه جویی انرژی شماره 261-FZ طفره می روند.

مطابق با 1 جولای 2012، صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی(MKD) که در تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون به بهره برداری می رسد، موظفند از مجهز بودن این گونه خانه ها به کنتورهای آب مصرفی، برق و انرژی حرارتی اطمینان حاصل کنند.

ساختمان های آپارتمانی که از 1 ژانویه 2012 پس از ساخت و ساز، بازسازی، به بهره برداری رسیدند. باید مجهز به دستگاه های اندازه گیری فردی اضافی برای انرژی حرارتی استفاده شده باشدو MKDهایی که از 1 ژانویه 2012 پس از تعمیرات اساسی به بهره برداری می رسند، در صورت امکان فنی نصب، باید به کنتورهای جداگانه برای اندازه گیری انرژی حرارتی مصرفی مجهز شوند.

با این الزام در مورد حسابداری سازمانها برای استفاده منابع انرژیبرای تأسیسات فرسوده، اضطراری، تأسیسات در معرض تخریب یا تعمیرات اساسی قبل از 1 ژانویه 2013 اعمال نمی شود.

از 1 ژوئیه 2012 سازمان های تامین کننده منابعموظفند برای نصب، جایگزینی و بهره برداری از دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی مورد استفاده که تأمین یا انتقال آن را انجام می دهند، فعالیت هایی را انجام دهند.

نظارت بر رعایت تعهدات مربوط به نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی توسط سرویس فدرال ضد انحصار (FAS)، دفتر دادستان و بازرسی مسکن انجام می شود.

روش بازپرداخت هزینه های نصب دستگاه های اندازه گیری خانه مشترک (ODPU) در مشخص شده است. در این نامه آمده است که مالکان اماکن موظفند هزینه‌های نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری خانه‌های مشترک را بر اساس صورت‌حساب و به میزان تعیین شده در بند 38 (1) پرداخت کنند، مگر در مواردی که این هزینه‌ها به عنوان بخشی در نظر گرفته شده است. هزینه نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی.

برای عدم رعایت تعهدات در نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی، قانون مجازات هایی در نظر گرفته است.

اما همانطور که بارها در مقالات و گزارش های خود اشاره کرده ام، برای مثال، هیچ یک از طرف های شرکت کننده علاقه ای به استفاده از این قانون ندارند: نه RSO، نه سازمان مدیریت و نه صاحبان آپارتمان ها در ساختمان های آپارتمانی.

بنابراین قانون صرفه جویی در انرژی و منابع در خصوص نصب اجباری دستگاه های سنجش انرژی در ساختمان های آپارتمانی «لغزش» است. و اگر حداقل راه های قانونی برای دور زدن آن وجود داشته باشد، پس از آن توسط افراد ذینفع استفاده می شود. در زیر به این موضوع پرداخته خواهد شد.

آنچه قانون می گوید

مطابق با :

9.1. «هزینه نگهداری از محل مسکونی شامل هزینه سرماخوردگی است، آب گرم، برق و انرژی حرارتی, در نگهداری اموال مشاع در ساختمان آپارتمان مصرف می شود.»

9.2. «میزان هزینه های شهروندان به عنوان بخشی از پرداخت برای نگهداری اماکن مسکونی برای پرداخت انرژی های سرد، گرم، برق و حرارت مصرف شده در انجام حداقل لیست خدمات و کارهای لازم برای اطمینان از وضعیت مناسب مشترک اموال خانه در ساختمان آپارتمان بر اساس استانداردهای مصرف انواع منابع آب و برق مربوطه به منظور حفظ اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی تایید شده توسط ارگان های دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود.

ماده 157 (قسمت 1) "هنگام محاسبه هزینه های آب و برق برای صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی، که به موجب قانون فدراسیون روسیه موظف به تجهیز محل خود به متری برای منابع انرژی مورد استفاده هستند و محل آنها به چنین تجهیزاتی مجهز نیست. متر، ضرایب افزایشی برای استاندارد مصرف از نوع مربوطه اعمال می شود خدمات عمومی به میزان و روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است.

بنابراین، مطابق با قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه، هزینه های نیازهای عمومی خانه برای آب، گرما و برق در حال حاضر در هزینه های نگهداری اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است. سازمان مدیریت این هزینه ها را به سازمان های تامین کننده منابع از اقلام "نگهداری و تعمیر" پرداخت می کند. آن ها هر چه این پرداخت ها بزرگتر باشد، برای سازمان مدیریت زیان بیشتری دارد.

استانداردهای مصرف انرژی، از جمله برای نیازهای عمومی خانه (GDN) توسط نهاد مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه بر اساس.

مطابق با این اسناد، نهاد مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه استانداردهای مصرف آب (سرد و گرم)، حرارتی و انرژی الکتریکیو همچنین استانداردهای مصرف این خدمات برای نیازهای عمومی خانوار.

در عین حال، به منظور تحریک نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی، ضریب افزایش برای همه انواع استانداردها یکسان است:

• 01 - 30.06.2015 - 1.1;
• 07 - 31.12.2015 - 1.2;
• 01- 30.06.2016 - 1.4;
• 07 - 31.12.2016 - 1.5
• از 2017 - 1.6.

در عمل چیست؟

همه چیز منطقی به نظر می رسد: افزایش استانداردها باید صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی را به نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی تشویق کند. با این حال، همه اینها فقط در تئوری زیبا به نظر می رسند. در عمل، همه چیز دقیقا برعکس اتفاق می افتد.

به منظور نصب کنتورهای حرارتی خانه مشترک سازمان مدیریتباید جلسه ای از مالکان برگزار کند که باید در مورد نصب چنین دستگاه هایی تصمیم گیری شود.

اما نصب ODPU برای سازمان مدیریت به صرفه نیست، زیرا در این صورت نیاز به نگهداری این دستگاه های اندازه گیری از "وجوه خود.هزینه های بهره برداری از دستگاه های اندازه گیری انرژی در هزینه های نگهداری و تعمیر لحاظ می شود که MA در نظر گرفته است "خود" یعنی. هزینه های نصب و راه اندازی ODPU این ابزارهای "خود" سیستم مدیریت را کاهش می دهد.

بنابراین، این اداره به دنبال خلاءهای مختلف برای دور شدن از نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی است و در این امر توسط RSO هایی که علاقه ای به اجرای قانون شماره 261 ندارند، کمک می کند. برای این منظور از سندی استفاده می شود که من آن را "مخفف" می دانم، زیرا به شما امکان می دهد از اجرای قانون شماره 261 فرار کنید.

با صدور این سند، دولت فدراسیون روسیه من بهترین ها را می خواستم، اما مثل همیشه معلوم شد.

بیایید نگاهی دقیق‌تر به این سند بیندازیم، زیرا دقیقاً این سند است که اداره شهر خاباروفسک برای دور زدن قانون شماره 261 و عدم نصب کنتورهای انرژی از آن استفاده می‌کند.

در آینده فقط به نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی حرارتی و آب گرم خواهیم پرداخت.

معیارهای وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی گرمایی مشترک و فردی داده شده است.

این سند می گوید:

1. ضوابط امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی فردی و اشتراکی (آب، گرما و برق) به منظور تعیین امکان استفاده از این دستگاه ها هنگام پرداخت قبوض آب و برق تعیین می شود.
2. امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در یک ساختمان آپارتمانی به استثنای MKD مندرج در بند 5، در صورتی وجود ندارد که معاینه وجود حداقل یکی از معیارهای زیر را نشان دهد:

• نصب دستگاه اندازه گیری بدون بازسازی یا تعمیرات اساسی موجود غیرممکن است سیستم های مهندسی داخلی(تجهیزات داخل آپارتمانی) و بدون ایجاد سیستم های جدید مهندسی داخلی (تجهیزات داخل آپارتمانی).
• هنگام نصب یک دستگاه اندازه گیری، اطمینان از انطباق با الزامات اندازه گیری و فنی اجباری دستگاه، از جمله غیرممکن است. به مکان و ترتیب نصب آن.
• در محلی که قرار است دستگاه اندازه گیری نصب شود، فراهم کردن شرایط عملیاتی که برای عملکرد صحیح آن ضروری است، غیرممکن است. با توجه به شرایط فنی و نحوه عملکرد سیستم های مهندسی داخلی، شرایط دما، رطوبت، تداخل الکترومغناطیسی، سیلابی شدن محل و عدم امکان دسترسی برای قرائت کنتور، سرویس و تعویض آنها.

1. اگر خانه دارای سیم کشی عمودی سیستم های مهندسی گرمایش داخل خانه باشد، امکان فنی نصب کنتور انرژی گرمایی فردی وجود ندارد. به استثنای MKD مشخص شده در بند 5 این سند.
2. اگر در حین بررسی مشخص شود که معیارهای مندرج در بندهای 2 و 3 وجود ندارد، از نظر فنی امکان نصب دستگاه اندازه گیری وجود دارد.
3. در رابطه با MKD ها که قانون شماره 261-FZ الزامی برای تجهیز آنها به انواع خاصی از دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی در تاریخ راه اندازی آنها را تعیین می کند، امکان فنی نصب چنین دستگاه هایی وجود دارد.
4. نتایج بررسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در گزارش بازرسی که شکل آن در پیوست شماره 2 این سند آمده است، درج شده است.

اجازه دهید در مورد این سند در رابطه با دستگاه های اندازه گیری گرما و آب گرم اظهار نظر کنیم:

• P.2a نصب ODPU برای گرما و آب نیازی به بازسازی و تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی داخلی موجود ندارد. این دستگاههنگامی که به درستی نصب شود، بر عملکرد سیستم های گرمایش عمومی ساختمان و سیستم های آب گرم تأثیر نمی گذارد.
• P.2b. تقریباً در 95٪ موارد، امکان برآورده شدن الزامات اندازه‌شناسی و فنی اجباری برای سیستم تامین انرژی حرارتی و آب گرم وجود دارد.
• P.2c. این بند به مقام مدیریت اجازه می دهد تا کار را برای بهبود وضعیت واحدهای گرمایشی در ساختمان های آپارتمانی (رفع نشتی، رگبار، سیل و غیره) انجام ندهد، اما گزارش عدم امکان فنی تهیه کند و دستگاه های اندازه گیری را نصب نکند. اگرچه دستگاه های اندازه گیری با طراحی خاص وجود دارد که به شما امکان می دهد این نقطه را دور بزنید. این دستگاه ها می توانند در رطوبت 100 درصد، در مناطق سیل زده و ... کار کنند.
• P.3. مطابق با این بند، در صورتی که چنین خانه ای دارای طرح عمودی باشد، نصب کنتورهای حرارتی و آب فردی در محل مسکونی یک ساختمان آپارتمانی غیرممکن است. در فدراسیون روسیه و به ویژه در شهر خاباروفسک، چنین خانه هایی بیش از 95٪ از کل ساختمان های آپارتمانی را تشکیل می دهند. با این حال، ما توجه می کنیم که کنتورهای گرما و آب جداگانه وجود دارد که به شما امکان می دهد حتی با سیم کشی عمودی گرما و آب را در نظر بگیرید.
• P.5. این جالب ترین نکته است که ص 2 و 3 و 4 را خط می زند. در این بند آمده است که امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری در یک آپارتمان در صورتی وجود دارد که این ساختمان مشمول قانون شماره 261 باشد. و این تقریباً 95 درصد ساختمان های آپارتمانی است به جز مسکن و ساختمان های فرسوده و فرسوده که مصرف آنها کمتر از 0.2 Gcal/h است.

بیایید به مثال خاباروفسک نگاه کنیم که چگونه سازمان های مدیریتی از آن برای کاهش هزینه های خود و عدم رعایت قانون شماره 261 استفاده می کنند.

آنها گزارش های بازرسی را برای تشخیص عدم امکان فنی نصب کنتورهای آب و گرمای مشترک تهیه و به شرکت شبکه گرمایش ارائه می کنند. شرکت شبکه گرمایش به طور انتخابی (1-2٪) این اقدامات را بررسی می کند و سپس آنها را به بخش محاسبات منتقل می کند که استانداردهای مصرف آب، گرما و ODN را برای یک ساختمان آپارتمانی مشخص تنظیم می کند. بیش از 100 اقدام از این قبیل قبلاً توسط HTS دریافت شده است، و همچنان به رسیدن آنها ادامه می دهد، زیرا "پست کبوتر" کار می کند.

در این مورد، MA به این واقعیت اشاره دارد که در این سرمایه MKDهیچ تعمیری انجام نشده است و به همین دلیل مشمول دستور هستند.اگرچه نه در و نه در آن گفته نشده است که اگر MKD انجام نشود بازسازی اساسی، سپس این خانه به زیر می افتد و بنابراین قابل استفاده نیست. وکلای XTS، به اندازه کافی عجیب، هیچ تخلفی از طرف شرکت مدیریت پیدا نکردند و بنابراین XTS استانداردها را به سمت پایین تنظیم می کند و در نتیجه درآمد حاصل از فروش را کاهش می دهد.

اگر در نظر بگیریم که امروزه ضریب افزایش استانداردها 1.4 است، به این معنی است که درآمد HTS از فروش گرما و آب تا 40 درصد کاهش می یابد.

موضع MA مشخص است (هزینه های آن را کاهش می دهد) و موقعیت HTS از یک طرف نامشخص (کاهش درآمد) و از طرف دیگر قابل درک است (فرصت قانونی برای فرار از اجرای قانون شماره 2 وجود دارد. 261).

حال بیایید به شکل گزارش نظرسنجی ارائه شده در آن نگاه کنیم. مطابق این سند، این قانون توسط:

• نماینده شخص حقوقی انجام دهنده نظرسنجی
• نماینده شخص حقوقی مسئول نگهداری از اموال مشترک صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان در هنگام نصب ساختمان مسکونی.
• نماینده مالک محل مسکونی در ساختمان آپارتمانی که بررسی در آن انجام می شود.

این قانون نشان می دهد که بازرسی برای تعیین امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری حرارت انجام شده است و نحوه انجام بازرسی (با استفاده از ابزار یا بازرسی) را نشان می دهد.

همه!!! هیچ چیز دیگری در این عمل وجود ندارد.مشخص نشده:

• این قانون باید به کدام ارگان ارائه شود؟
• چه کسی باید صحت اطلاعات مندرج در قانون را بررسی کند؟
• اگر واقعاً امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری وجود ندارد، چه کسی باید استانداردهای مصرف را تنظیم کند؟
• مسئولیت عدم رعایت قانون 261 بر عهده کیست و برای چه کسانی باید مجازات اعمال شود؟

همانطور که می بینید، تعداد سوالات بیشتر از پاسخ است. اما نتیجه نمی شود که HTS باید این اقدامات را از مقام مدیریت بپذیرد، آنها را بررسی کند و در مورد تنظیم استانداردهای مصرف تصمیم گیری کند.

در واقع پاسخ در بند 9 آمده است: «تاسیس استانداردهای مصرف CG به ابتکار نهادهای مجاز RSO و UO انجام می شود. اگر ایجاد استانداردهای مصرف CG به ابتکار RSO و UO انجام شود، این سازمان ها اسنادی را به ارگان های مجاز ارائه می دهند که فهرست و محتوای آنها توسط قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. "

با توجه به منطق این سند، UO، اگر بخواهد استانداردهای مصرف را برای یک ساختمان آپارتمانی خاص تنظیم کند، باید ارائه دهد مدارک مورد نیازبه نهاد مجاز (برای خاباروفسک - این دولت قلمرو خاباروفسک است). این نهاد باید این اسناد را بررسی کرده و به صورت موردی برای هر MKD تصمیم گیری کند. با این حال، انجام این کار از نظر فنی غیرممکن است: این سازمان نمی تواند صحت پیش نویس قوانین را که تعداد زیادی از آنها وجود دارد بررسی کند و بنابراین نمی تواند استانداردها را برای هر MKD تنظیم کند.

با درک این موضوع، مقامات مدیریت مسیر دیگری را در پیش گرفتند: آنها گزارش ها را به سازمان تأمین حرارت ارائه می دهند که آنها را می پذیرد و به طور انتخابی آنها را بررسی می کند. اگرچه، من یک بار دیگر رزرو می کنم که مطابق با قوانین موجود فدراسیون روسیه، او موظف به انجام این کار نیست..

اگر این کار را انجام دهد، این یا بی سوادی قانونی HTS است یا اهداف دیگری را دنبال می کند، مثلاً قانون شماره 261 را رعایت نمی کند.

بیایید در نظر بگیریم که چه کسی از وضعیت فعلی در این موضوع با استفاده از مثال خاباروفسک سود می برد.

امروز در خاباروفسک دو گزینه برای پرداخت قبوض آب و برق بین RSO و صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان وجود دارد:

انتخاب 1. صاحبان اماکن مسکونی برای آب و برق پرداخت می کنند و سازمان هزینه منابع مصرف شده را از RSO پرداخت می کند. برای یکی

گزینه 2. صاحبان اماکن مسکونی برای منبع مصرف شده مستقیماً به RSO پرداخت می کنند و UO برای یک واحد از RSO محاسبه می شود.

بیایید هر دو گزینه را برای MKD هایی که به ODPU مجهز نیستند در نظر بگیریم. ما فقط در مورد دستگاه های اندازه گیری گرما و آب گرم صحبت خواهیم کرد.

انتخاب 1.

مرجع مدیریت گزارشی مبنی بر عدم امکان فنی نصب سیستم گرمایش مرکزی در این آپارتمان تهیه و به شرکت شبکه گرمایش خاباروفسک منتقل می کند که بر اساس این قانون استانداردهای مصرف را برای نیازهای عمومی خانه برای گرما تنظیم می کند. و آب گرم برای تاسیسات مدیریتی.

مرجع مدیریت استانداردهای مصرف را برای مالکان بر اساس گزارش عدم امکان فنی نصب تنظیم می کند دستگاه های اندازه گیری فردی، که توسط مالکان تدوین و به MA منتقل می شود. و از آنجایی که RSO نمی تواند حضور چنین اقداماتی را کنترل کند، MA می تواند با در نظر گرفتن ضریب افزایشی، وجوهی را از مالکان برای CG جمع آوری کند و HTS را طبق استانداردهای تنظیم نشده پرداخت کند. این البته جرم است، اما این گزینه را نمی توان کنار گذاشت.

یا در صورت عدم ارائه گزارشی مبنی بر عدم امکان فنی نصب تک تک دستگاه ها، مدیریت بر اساس استانداردها بدون در نظر گرفتن عوامل افزایشی از مالکان جمع آوری و این وجوه را به همراه وجوه سیستم گرمایشی یک طرفه منتقل می کند. به شرکت شبکه گرمایش

در هر دو صورت درآمد شرکت شبکه گرمایش تغییر نمی کند و شرکت مدیریت هزینه های خود را برای شبکه گرمایش کاهش می دهد.

گزینه 2.

MA گزارشی در مورد عدم امکان فنی نصب ODPU در این MKD تهیه می کند و آن را به شرکت شبکه گرمایش منتقل می کند. به طور خودکار قابل درک است که این قانون در مورد دستگاه های اندازه گیری فردی نیز اعمال می شود. شرکت شبکه گرمایش استانداردهای گرما و آب گرم را هم برای صاحبان اماکن مسکونی در ساختمان های آپارتمانی و هم برای ODN برای گرما و آب برای UO تنظیم می کند.

در این صورت نتیجه مانند گزینه اول است: درآمد شرکت شبکه گرمایش تغییر نمی کند و شرکت مدیریت هزینه های خود را برای شبکه گرمایش کاهش می دهد.

اگرچه توجه می کنیم که در در این موردبه منظور تنظیم استانداردهای مصرف با در نظر گرفتن عدم امکان فنی نصب کنتورهای حرارتی و آب انفرادی، هر یک از مالکان یک محل مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی باید قانون مربوطه را تنظیم و به شرکت شبکه گرمایش ارائه کند. و فقط بر اساس این سند شرکت شبکه گرمایش فرصت دارد (اما موظف نیست)استانداردهای مصرف آب و گرما را برای مالک به صورت جداگانه تنظیم کنید. واضح است که این امر فقط از نظر تئوری امکان پذیر است، اما در عمل غیرممکن است.

نتیجه گیری

با جمع بندی تمام موارد فوق می توان به نتایج زیر دست یافت:

1. وضعیت فعلی در خصوص نصب واحدهای گرمایش مرکزی و آبرسانی کمکی به اجرای قانون شماره 261 نمی کند و با چارچوب نظارتی مطابقت ندارد.
2. این وضعیت، به اندازه کافی عجیب، برای همه طرف ها مناسب است:

• استانداردهای مصرف برای صاحبان اماکن در ساختمان های آپارتمانی برای گرما یا آب گرم افزایش نمی یابد. آنها نباید سرمایه خود را صرف نصب و راه اندازی ODPU کنند، یعنی. پرداخت های آنها برای گرما و آب بدون تغییر باقی می ماند مگر اینکه تعرفه ها افزایش یابد.
• UO هزینه های خود را برای گرمایش و آب گرم کاهش می دهد، زیرا استانداردهای گرمایش منفرد افزایش نمی یابد، یعنی. هیچ ضریب ضربی اعمال نمی شود. در این مورد، MA هیچ هزینه ای برای راه اندازی ODPU متحمل نمی شود.
• ممکن است شرکت شبکه گرمایش قانون شماره 261 را رعایت نکند و ODPU را نصب نکند، زیرا برای آن این یک "سردرد" اضافی است، اگرچه درآمد آن برای گرما و آب گرم به طور قابل توجهی کاهش می یابد: بنابراین در سال 2016 این کاهش حدود 40 خواهد بود. -45٪ در هر MKD، زیرا از استانداردهای افزایش یافته استفاده نخواهد شد.

ادبیات:

1. قانون فدرال 23 نوامبر 2009 شماره 261 - قانون فدرال (در تاریخ 13 ژوئیه 2015 اصلاح شده) "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و ارائه اصلاحات در برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه».
2. نامه وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه به شماره 5793-MS/04 مورخ 9 آوریل 2014 "روش جبران هزینه های نصب دستگاه های اندازه گیری انرژی عمومی".
3. فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2000 "در مورد تصویب قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان ...".
4. Kanev S.N. "چرا قانون صرفه جویی در انرژی کار نمی کند؟ اخبار تامین حرارت»، شماره 6، 1392.
5. قانون فدرال شماره 176-FZ مورخ 29 ژوئن 2015 "در مورد اصلاحات قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی اقدامات قانونی فدراسیون روسیه."
6. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 23 مه 2006 شماره 306 "در مورد تصویب قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات آب و برق" (با اصلاحات و اضافات).
7. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 17 دسامبر 2014 شماره 1380 "در مورد مسائل ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات آب و برق".
8. دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 شماره 627 "در مورد تایید ضوابط وجود (عدم وجود) امکان فنی نصب یک دستگاه اندازه گیری خانه فردی و مشترک و همچنین فرم گزارش بررسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب چنین دستگاه های اندازه گیری و نحوه پر کردن آن.

آیا آب در چاه می تواند یخ بزند نه، آب یخ نمی زند، زیرا... در هر دو چاه شنی و آرتزین، آب زیر نقطه انجماد خاک است. آیا امکان نصب لوله با قطر بیشتر از 133 میلی متر در یک چاه شن و ماسه در سیستم آبرسانی وجود دارد (من یک پمپ برای یک لوله بزرگ دارم) هنگام نصب چاه ماسه، نصب لوله با آن منطقی نیست؟ قطر بزرگتر، زیرا بهره وری چاه ماسه کم است. پمپ مالیش به طور ویژه برای چنین چاه هایی طراحی شده است. آیا می تواند زنگ بزند؟ لوله فولادیدر یک چاه آب به اندازه کافی کند است. از زمان ساخت چاه تامین آب حومه شهرمهر و موم شده است، دسترسی به اکسیژن به چاه وجود ندارد و فرآیند اکسیداسیون بسیار کند است. قطر لوله برای یک چاه فردی چقدر است؟ بهره وری یک چاه با قطرهای مختلف لوله برای ساخت چاه آب چقدر است: 114 - 133 (mm) - بهره وری چاه 1 - 159 (mm) - بهره وری چاه 1 - 5 مکعب متر 168 (میلی متر) - بهره وری 3 - 10 متر مکعب در ساعت. ضروری است که...

شماره ثبت 23933

مطابق بند "د" بند 4 فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 6 مه 2011 N 354 "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (قانون جمع آوری شده). فدراسیون روسیه، 2011، N 22، هنر 3168) من سفارش می دهم:

1. تصویب:

معیارهای وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق با پیوست شماره 1 این دستور.

فرم گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 2 این دستور؛

روش تکمیل گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مطابق ضمیمه شماره 3 این دستور.

3. اداره مسکن و خدمات عمومی حداکثر ظرف مدت 10 روز از تاریخ امضا این دستور را به ثبت نام ایالتیبه وزارت دادگستری فدراسیون روسیه.

4. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه A.A. پوپووا

و در مورد. وزیر V. Tokarev

پیوست شماره 1

ضوابط وجود (عدم وجود) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک)

1. ضوابط وجود (عدم) امکان فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک). آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، گاز طبیعی، انرژی حرارتی (از این پس به عنوان یک دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب نامیده می شود) به منظور تعیین امکان استفاده از دستگاه های اندازه گیری از نوع مناسب هنگام محاسبه هزینه خدمات آب و برق برای تامین آب سرد، تامین آب گرم، تامین برق، نصب می شود. گازرسانی، گرمایش.

2. امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در یک ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا محل) به استثنای ساختمان آپارتمان(ساختمان یا محل مسکونی) مندرج در بند 5 این سند در صورتی وجود ندارد که بررسی حداقل یکی از معیارهای زیر را مشخص کند:

الف) نصب یک دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب با توجه به ویژگی های طراحی یک ساختمان آپارتمان (ساختمان مسکونی یا محل) بدون بازسازی، تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی داخلی موجود (تجهیزات داخلی) و (یا) غیر ممکن است. بدون ایجاد سیستم های جدید مهندسی داخلی (تجهیزات داخلی)؛

ب) هنگام نصب یک دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، اطمینان از انطباق با الزامات اندازه گیری و فنی اجباری برای دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، از جمله مکان و روش نصب آن، که مطابق با قانون مورد نیاز است، غیرممکن است. فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها و مقررات فنی؛

ج) در محلی که قرار است دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه نصب شود، اطمینان از انطباق با الزامات اجباری برای شرایط عملکرد دستگاه اندازه گیری از نوع مربوطه، که برای عملکرد مناسب آن ضروری است، غیرممکن است. مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها و مقررات فنی، از جمله به دلیل شرایط فنی و (یا) حالت عملکرد سیستم های مهندسی داخلی (تجهیزات داخلی)، شرایط دما، رطوبت، تداخل الکترومغناطیسی، آبگرفتگی محل، و (یا) دسترسی به خوانش از یک متر از نوع مناسب، نگهداری آن، جایگزینی غیرممکن است.

3. امکان فنی نصب کنتور انرژی حرارتی انفرادی (آپارتمان) در محوطه یک ساختمان آپارتمان وجود ندارد، به استثنای ساختمان آپارتمانی مشخص شده در بند 5 این سند، در صورتی که با توجه به مشخصات طراحی، ساختمان آپارتمان دارای توزیع عمودی سیستم های مهندسی گرمایش داخل خانه است.

4. امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در یک ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا اماکن) به استثنای ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا اماکن) مشخص شده در بند 5 این سند در صورتی موجود باشد که: در بازرسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب، عدم وجود معیارهای مشخص شده در بندهای 2 و 3 این سند مشخص خواهد شد.

5. با توجه به ساختمان های آپارتمانی(ساختمان های مسکونی یا اماکن) که قانون فدرال 23 نوامبر 2009 N 261-FZ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اعمال اصلاحات در برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیه" (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2009، هنر 5711، هنر 4288، هنر 7359 دستگاه های اندازه گیری منابع انرژی در تاریخ راه اندازی آنها امکان فنی نصب چنین دستگاه های اندازه گیری وجود دارد.

6. نتایج بازرسی امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب در گزارش بازرسی مشخص شده است تا وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) مشخص شود. ) دستگاه های اندازه گیری.

پیوست شماره 3

روش پر کردن گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک)

1. در بند 1 گزارش بازرسی برای تعیین وجود (عدم) امکان سنجی فنی نصب دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان)، جمعی (خانه مشترک) (از این پس گزارش بازرسی نامیده می شود) نام کامل شخص حقوقی (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، مشخصات گذرنامه) به کارآفرین فردی نشان داده شده است) که نظرسنجی را انجام می دهد، و همچنین اطلاعات تماس چنین شخص حقوقی (کارآفرین فردی): آدرس (موقعیت) مکان دائمیمحل سکونت) و شماره تلفن تماس.

2. در بند 2 گزارش بازرسی، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی هر شخص - نماینده شخص حقوقی (کارآفرین انفرادی) که نظرسنجی را انجام می دهد و همچنین جزئیات سند تأیید کننده صلاحیت این شخص برای انجام. نظرسنجی (وکالتنامه، تکلیف، دستور و غیره) ذکر شده است.

3. در بند 3 گزارش بازرسی باید نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی هر یک از افراد حاضر در بازرسی قید شود، از جمله:

نماینده یک شخص حقوقی (کارآفرین انفرادی) مسئول نگهداری از اموال مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین نام چنین شخص حقوقی (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی فرد)؛

مالک (نماینده مالک) محل، ساختمان مسکونی که در رابطه با آن درخواستی برای نصب یک دستگاه اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان) ارائه شده است.

سایر افراد شرکت کننده در نظرسنجی

4. در بند 4 گزارش بازرسی، نوع دستگاه اندازه گیری مشخص شده است که برای نصب آن وجود (عدم) امکان فنی نصب آن در حال بررسی است:

فردی یا مشترک (آپارتمان) یا جمعی (خانه مشترک)؛

دستگاه اندازه گیری آب سرد، آب گرم، انرژی الکتریکی، گاز طبیعی، انرژی حرارتی.

5. بند 5 گزارش بازرسی نشان دهنده آدرس ساختمان آپارتمانی (مسکونی یا محل) است که در آن بازرسی انجام می شود تا امکان سنجی فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب مشخص شود.

6. بند 6 گزارش بازرسی بیانگر روش انجام بازرسی است: با بازرسی یا استفاده از ابزار/اندازه گیری.

اگر ابزاری در حین نظرسنجی استفاده شود، نام و ویژگی های آن مشخص می شود.

اگر در حین بررسی از ابزار اندازه گیری استفاده شود، نام، مشخصات اندازه شناسی و تاریخ انقضای بازه بعدی بازرسی مشخص می شود.

7. بند 7 گزارش بازرسی بیانگر نتایج بازرسی یعنی وجود یا عدم وجود امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب می باشد.

8. بند 8 گزارش بازرسی در صورتی تکمیل می شود که در بازرسی مشخص شود که امکان فنی نصب دستگاه اندازه گیری از نوع مناسب وجود ندارد که نشان دهنده ضوابط مشخصی است که در بررسی برای عدم امکان فنی نصب کنتور مشخص شده است. دستگاه از نوع مربوطه

9. بند 9 گزارش نظرسنجی در صورتی تکمیل می شود که هر یک از افراد حاضر در جریان نظرسنجی نسبت به پیشرفت و نتایج نظرسنجی نظر خاصی داشته باشند.

در این صورت در بند 9 گزارش بازرسی، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی شخص حاضر دارای نظر مخالف و همچنین محتوای نظر مخالف ذکر شده است.

10. بند 10 گزارش نظرسنجی تعداد نسخه های گزارش تنظیم شده را نشان می دهد که باید مطابق با تعداد افراد حاضر در بررسی باشد.

اقدامات تنظیم شده به هر یک از افراد حاضر در طول معاینه تحویل داده می شود.

عدم توانایی فنی نصب ODPU چیست؟ برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید چیزهای نه چندان پیچیده ای را بدانیم که سعی می کنم به وضوح توضیح دهم. دو نوع اصلی اتصال وجود دارد (دو سیستم تامین حرارت): "باز" ​​و "بسته" ...

"باز" ​​(در شکل بالا نشان داده شده است) زمانی است که مایع خنک کننده که در اتاق دیگ بخار گرم می شود به شیر آب گرم می رسد، در حالی که خنک کننده، به طور معمول، در زمستان قبل از ورود به رادیاتورهای گرمایشی "بازدید" می کند. شیر (از دیگ بخار به رادیاتور و عقب گردش می کند).

"بسته" (در شکل زیر نشان داده شده است) زمانی است که خنک کننده برای تامین آب گرم استفاده نمی شود، فقط آب سرد شیر را در مبدل حرارتی (آبگرمکن) گرم می کند که پس از گرم شدن، به شیر آب گرم می رسد. به نظر می رسد این است (فلش های دوتایی حرکت را نشان می دهد آب لوله کشیاز طریق مبدل حرارتی).

بیشتر شهر ما با استفاده از مدار باز متصل است. اما طبق قانون فدرال "در مورد تامین گرما" هنر. 29 از 2022 قابل استفاده نیست " مدار باز" یعنی نیاز به بازسازی اجباری واحدهای گرمایشی تمام خانه های دارای "مدار باز" و انتقال آنها به "مدار بسته" وجود دارد. برای چی؟ پاسخ ساده است - "از رادیاتور آب ننوشید، رادیاتور خواهید شد." اما به طور جدی، اینها الزامات قوانین بهداشتی و اپیدمیولوژیک است - آب گرم باید واقعا قابل شرب باشد و نه فنی. و صرفه جویی - کاهش هزینه های مصرف (در صورت انجام صحیح) و امکان تعیین تعرفه واحد برای آب گرم و گرمایش.

به نظر می رسد همه اینها چه ربطی به اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی با استفاده از دستگاه های معمولی اندازه گیری خانه (CDMU) دارد؟ همه چیز بسیار ساده است. کلیه حسابداری تجاری نه تنها باید سازماندهی شود، بلکه طبق قوانینی که به طور خاص مطابق با قانون تدوین شده است (طبق قانون "صرفه جویی در انرژی ..."، بند 2 ماده 12، دستگاه های اندازه گیری عمومی خانه را می توان به بهره برداری رساند. فقط زمانی که آنها مطابق با قانون، قانون فدرال "در مورد تامین گرما"، ماده 19، بند 7 نصب شده باشند. اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده مطابق با قوانین اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده انجام می شود. که توسط دولت فدراسیون روسیه با در نظر گرفتن الزامات مقررات فنی تایید شده است). و این قوانین وجود دارد. از سال 1995 تا 27 نوامبر 2014، "قوانین حسابداری انرژی گرمایی و خنک کننده" به تصویب معاون اول وزیر سوخت و انرژی فدراسیون روسیه V.N. Kostyunin در 12 سپتامبر 1995 N Bk-4936 توسط وزارت دادگستری روسیه در 25 سپتامبر 1995 ثبت نام N 954 (از این پس pr954) ثبت شد. و از مارس 2014 تا به امروز، دستور وزارت ساخت و ساز روسیه مورخ 17 مارس 2014 N 99/pr "در مورد تایید روش اندازه گیری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده" در وزارت دادگستری روسیه در سپتامبر ثبت شده است. 12، 2014 N 34040، صادر شده به درخواست بند 2 قطعنامه دولت فدراسیون روسیه در 18 نوامبر 2013 N 1034 "در مورد حسابداری تجاری انرژی حرارتی و خنک کننده" (از این پس به عنوان pr99 نامیده می شود).

پاورقی را نیز ببینید

این قوانین چه نیازی دارند؟ فقط در مکان های خاص اندازه گیری کنید! که در آن دقیقا؟ در اینجا اصول وجود دارد.
برنج. کنوانسیون ها

برنج. نمودار شماتیکقرار دادن نقاطی برای اندازه‌گیری مقدار انرژی حرارتی و جرم خنک‌کننده در سیستم‌های تامین گرمای باز با بار گرمایی کل بیش از 0.5 Gcal/h.

برای وضوح، من همان شکل را ارائه کرده ام، فقط با رنگ قرمز سیستم تامین آب گرم را مشخص کردم، با رنگ سبز - سیستم گرمایش، با رنگ آبی مکان های متناوب سنسورها (نقاط اندازه گیری) واحد اندازه گیری، با رنگ زرد آنچه که نیست را مشخص کردم. در "سیستم باز" استفاده می شود (نمودار از نوع ترکیبی است).

همانطور که می بینید، هیچ دماسنج در پشت نقطه جدایی بین منبع گرمایش و آب گرم وجود ندارد (برای محاسبه مقدار انرژی حرارتی لازم است)، آنها قبل از جداسازی قرار دارند و محاسبه انرژی فقط عمومی است (برای تامین آب گرم و گرمایش با هم. ) با قابلیت محاسبه جرم آب گرم و عدم وجود دبی سنج در سیستم گرمایشی.

نقشه ها از pr954 هستند. قوانین pr99 یک نمودار شماتیک مشابه را برای مکان نقاط اندازه گیری ایجاد می کند.

اما چنین طرحی (و برای سیستم باز، دیگری که گرمایش را جداگانه جدا می کند، در pr954 یا pr99 نیست) مکان نقاط اندازه گیری به شما امکان می دهد فقط در صورتی که یک تعرفه واحد برای هر گیگا کالری برای گرمایش و تامین آب گرم تعیین شده باشد، سوابق را نگه دارید. همانطور که می دانیم، در سوچی تعرفه های یک سیستم باز همیشه متفاوت بوده است، به عنوان مثال، هزینه یک گیگا کالری برای آب گرم 3172.23 روبل است. و گرمایش 2192.36 روبل. بنابراین ، مطابق با قوانین ، سازماندهی اندازه گیری تجاری برای یک طرح "باز" ​​فقط با تغییر سیاست تعرفه (تصویب یک تعرفه واحد) یا از طریق بازسازی (تعمیرات اساسی) واحدهای گرمایشی در خانه های دارای "ممکن می شود. طرح باز و انتقال آنها به "بسته" که برای آن تعرفه واحدی تعیین شده است.

برنج. نمودار شماتیک محل قرارگیری نقاط برای اندازه گیری مقدار انرژی حرارتی و جرم خنک کننده در سیستم های بسته(در شکل هیچ خط قرمزی وجود ندارد، زرد مدار گرمایش آب لوله کشی است که از مبدل های حرارتی عبور می کند).

این جهت طولانی مدت خواهد بود و سازمان MUP Sochiteploenergo یک راه حل غیرمعمول و "سریع" پیدا کرد - تصمیم گرفته شد که نقاط اندازه گیری پس از جداسازی آب گرم و گرمایش تعیین شود. این امکان (از لحاظ لجستیکی) امکان حسابداری جداگانه را فراهم کرد، اما نه طبق قوانین.

برنج. محل واقعی نقاط اندازه گیری برای مدار باز، ساخته شده توسط سازمان "MUP Sochiteploenergo"، "Scheme Sochiteploenergo".

اما چنین "اجرای" با قوانین مطابقت ندارد و این سؤال را ایجاد می کند: آیا می توان چنین صورت درآمد اداری را برای حسابداری تجاری پذیرفت؟ برای پاسخ به این سوال باید چیزهای بیشتری بدانید.

به چه دلیل نقاط اندازه گیری به این صورت بوده و در غیر این صورت (قبل از جداسازی) قرار نداشتند؟ همه چیز بسیار ساده است. ساخت ODPU از این طریق ساده تر و مهمتر از همه ارزان تر است. طبق قوانین ، واحد اندازه گیری (ODPU) تا حد امکان نزدیک به شیرهای سر (شیرهای ورودی مشترک) قرار داشت که از اهمیت ویژه ای برخوردار است:

شیرهای سر معمولاً فضایی برای اندازه گیری نقاط دارند.

روی آب داغ، هنوز داخل زمان شوروی، پروژه ها برای مکان هایی برای دبی سنج ها در نظر گرفته شده است.

ابعاد واحدهای گرمایش محدودیت هایی را در محل تجهیزات اعمال می کند.

وجود تجهیزات به هم پیوسته صرفه جویی در مصرف انرژی (آسانسورهای هیدرولیک، ترموستات، چوک) که به سختی فضای کافی برای آنها وجود داشت و نصب سایر تجهیزات (اندازه گیری) در نقطه جداسازی در سیستم گرمایش و تامین آب گرم وجود نداشت. گرمایش و تامین آب گرم و می تواند بر عملکرد سیستم به طور کلی تاثیر منفی بگذارد.

ایمنی، Rosenergonadzor می‌تواند کارکرد یک تاسیسات مصرف‌کننده انرژی را متوقف کند اگر با پروژه اصلی و فعلی مطابقت نداشته باشد (این دقیقاً موردی است که Sochiteploenergo به طور داوطلبانه بازسازی واقعی واحدهای گرمایشی را انجام داد).

بنابراین معلوم شد که پس از نصب واحدهای اندازه گیری از Sochiteploenergo، بسیاری از واحدهای گرمایشی ظاهر اولیه خود را از دست دادند و به جای تجهیزات صرفه جویی در انرژی، اکنون دستگاه های اندازه گیری وجود دارد و مصرف کنندگان شروع به دریافت افزایش پرداخت برای خدمات تامین گرما و نصب کردند. ODPU و طرح های اقساطی. و اگر این واقعیت را در نظر بگیریم که الزامات قانون فدرال "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." هنر. 13، قسمت 1، از نظر سازماندهی حسابداری منابع برای خانه های مشمول تعمیرات اساسی تا 1 ژانویه 2013 اعمال نمی شد، پس چگونه می توانید برای این همه هزینه پرداخت کنید؟ چگونه می توان DTPU را قبول کرد و بر اساس آنها محاسبات انجام داد؟ و چنین "تجهیزات" خانه های ODPU شبیه آسیب به اموال مشترک صاحبان است. تغییرات غیرمجاز در وضعیت سیستم های مهندسی می تواند در حین کارکرد آنها خطر ایمنی ایجاد کند. همانطور که می دانیم، تمام خدمات و محصولات در بخش انرژی باید با الزامات ایمنی مطابقت داشته باشند.

با توجه به مطالب فوق، چنین بر می‌آید که امکان فنی نصب دستگاه‌های اندازه‌گیری خانه مشترک، حداقل در طرح اتصال باز، بدون بازسازی واحدهای گرمایشی (تعمیرات اساسی)، با تعرفه‌های مختلف برای آب گرم و گرمایش وجود نداشت. این به نوبه خود اجازه اعمال ضریب افزایشی را برای مصرف کنندگان مشخص شده (ساختمان های مسکونی) نمی دهد. اما سازمان MUP Sochiteploenergo ضریب افزایشی را برای گرمایش اعمال می کند. در مورد این موضوع به وبلاگ من "افزایش ضریب گرمایش" مراجعه کنید http://krasnoarm37.blogspot.ru/2016/12/1.html

همچنین می دانیم که از امسال پرداخت هزینه مصرف آب و برق برای نگهداری اموال مشاع باید توسط سازمان های مدیریتی پرداخت شود. در این شرایط این سوال مطرح می شود که آیا می توان برای این نوع مصرف با توجه به قرائت کنتورهای خانه مشترک محاسبه کرد و آیا عملیات ایمنچنین ODPU؟

در پرتال مکس، اخباری در مورد شروع جمع آوری امضا برای فرماندار منطقه کراسنودار در دستگاه های اندازه گیری عمومی منتشر شد.

همین مطلب در "سلام سوچی" ارسال شده است

بیش از هشتاد خانه در حال جمع آوری امضا هستند که از 8 خانه ارسال شده است و خانه های جدید نیز به طومار می پیوندند. حمایت کنید، به سازماندهی مجموعه ای در خانه خود کمک کنید، این را به کمیته خانه یا شورای خانه خود نشان دهید.

فایل درخواست امضا در اینجا موجود است. https://drive.google.com/file/d/0B4p7lbPfdR-_M3YtREsxdkVDbE0/view

- قانون فدرال شماره 261 "در مورد صرفه جویی در انرژی ..." هنر. 13 قسمت 1 ... الزامات برای ویژگی های دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

روابط ناشی از انجام اندازه گیری ها، ایجاد و مطابقت با الزامات اندازه گیری ها، ابزار اندازه گیری، تکنیک های اندازه گیری (روش ها) و همچنین هنگام انجام فعالیت هایی برای اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها توسط قانون فدرال "در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها" تنظیم می شود. مورخ 26 ژوئن 2008 شماره 102-FZ (از این پس قانون تضمین یکنواختی اندازه گیری ها نامیده می شود).

مطابق با قانون "اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها" الزامات برای اجرای اندازه گیری ها مطابق با روش های تایید شده تعیین شده است.

اندازه گیری های مربوط به حوزه مقررات دولتی برای اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها باید طبق روش های اندازه گیری تایید شده (روش ها) انجام شود، به استثنای تکنیک های اندازه گیری (روش) که برای انجام اندازه گیری های مستقیم با استفاده از ابزار اندازه گیری از نوع تایید شده است. تایید شده است. نتایج اندازه گیری باید در واحدهای مقادیر تأیید شده برای استفاده در فدراسیون روسیه بیان شود (بند 1 ماده 5 قانون تضمین یکنواختی اندازه گیری ها).

تکنیک‌های اندازه‌گیری (روش‌های) در نظر گرفته شده برای انجام اندازه‌گیری‌های مستقیم در اسناد عملیاتی ابزار اندازه‌گیری گنجانده شده است (بند ۲ ماده ۵ قانون تضمین یکنواختی اندازه‌گیری‌ها).

مطابق ماده 9 قانون حصول اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها در زمینه مقررات دولتی اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها، وسایل اندازه گیری از نوع مصوب مجاز به استفاده است که مطابق با مقررات قانون تأیید شده است و همچنین اطمینان از رعایت الزامات اجباری تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد اطمینان از یکنواختی اندازه گیری ها، از جمله الزامات اندازه گیری اجباری برای اندازه گیری ها، اندازه گیری اجباری و الزامات فنیبه ابزارهای اندازه گیری و الزامات اجباری تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد مقررات فنی. الزامات اجباری وسایل اندازه گیری در صورت لزوم شامل الزامات اجزای آنها نیز می شود. نرم افزارو شرایط کار ابزارهای اندازه گیری هنگام استفاده از ابزارهای اندازه گیری، الزامات اجباری برای شرایط عملکرد و ایمنی آنها باید رعایت شود.