بخش های مقاله:

املاک و مستغلات به یکی از اصلی ترین انواع سرمایه هم برای شرکت ها و هم برای هر شهروند تبدیل شده است.

و برای اینکه روح به دلیل جابجایی مرزهای قطعه زمین یا، حتی بدتر، به دلیل همپوشانی آنها با یک قطعه همسایه، یا توسعه مجدد غیرمجاز آپارتمان آسیب نبیند، باید از آن مراقبت کنید. طراحی صحیحاسناد برای امکانات شما این شامل کسب اطلاعات از کمیته کنترل دولتی است.

از سال 2017 سرویس فدرال ثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی (Rosreestr) فرم های ارائه اطلاعات در مورد املاک را تغییر داده است. عصاره‌های ثبت دولتی واحد با عصاره‌های ثبت دولتی واحد املاک جایگزین شده است.

این در ارتباط با الزامات قانون فدرال "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" (شماره 218-FZ) اتفاق افتاد که اجرای مفاد آن با ادغام 2 سازمان دولتی که قبلاً در حسابداری و حسابداری شرکت داشتند همراه بود. ثبت اشیاء به صورت جداگانه:

1. کاداستر املاک دولتی (GKN)
2. ثبت حقوق یکپارچه ایالتی (USRP)

ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات (USRN) ایجاد شد. او در یک پایگاه داده واحد متمرکز شد:

• داده های املاک و مستغلات
• اطلاعات در مورد حقوق مالکیت

EGRN تنها منبع قابل اعتماد اطلاعات سیستماتیک شده است. برخی از اطلاعات از Unified State Register برای دسترسی عموم آزاد است.

EGRN است ...

کاداستر یکپارچه املاک و مستغلات دولتی (USRN) حاوی اطلاعات کاملی در مورد تمام اشیاء املاک و مستغلات ثبت شده در ثبت کاداستر است. در یک سیستم واحد ادغام شده است.

این منبع به شما امکان می دهد اطلاعات زیر را بدست آورید:

• در مورد قطعات زمین
• در مورد آپارتمان ها
• در مورد خانه ها

مجموعه اطلاعات به ویژه حاوی اطلاعاتی در مورد مرزهای اشیاء زمینی است:

• مناطق:
  • سکونتگاه های شهری و روستایی
  • شهرداری های منطقه، منطقه و منطقه
• زمین های کوچک در باغ ها یا مناطق پرجمعیت
• قطعات برای مزارع
• کارخانه ها
• حمل و نقل هوایی، بنادر رودخانه ای و دریایی
• مدارس و مهدکودک ها
• بیمارستان ها
• آسایشگاه ها

ثبت مرزها را در نظر می گیرد:

• مناطق سرزمینی و عملکردی
• مناطق با شرایط خاصاستفاده از سرزمین ها

آنها باید هنگام ساخت تاسیسات جدید و بازسازی تاسیسات موجود در نظر گرفته شوند. برای مناطق حفاظتی خطوط برق، خطوط لوله گاز و نفت، و زمین های متعلق به صندوق جنگل یا وزارت دفاع، محدوده هایی در نظر گرفته شده است. اطلاعات مربوط به همه آنها نیز در ثبت ملی املاک و مستغلات ثبت شده است.

تهیه و سیستم سازی اطلاعات در مورد شی مطابق با قانون "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی" انجام می شود.

فقط در ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات می توانید مواد مورد نیاز را دریافت کنید:

• برای معاملات با اشیاء
• برای روشن شدن ویژگی های شی
• برای دادگاه، جایی که مالک سایت قصد دارد از حق مالکیت محافظت کند
• برای جبران خسارت وارده به ساختمان
• برای بسیاری از وظایف دیگر

منبع اطلاعاتی سازماندهی گردش حقوق ثبت شده را تضمین می کند مشاور املاک.

انواع اطلاعات USRN

انواع مختلفی از کاداستر املاک وجود دارد. در یک موقعیت خاص، ممکن است یک مورد خاص مورد نیاز باشد.

• استخراج از ثبت نام یکپارچه دولتی املاک و مستغلات

این سند حاوی کامل ترین اطلاعات در مورد ملک است.

مقدار اطلاعات مورد علاقه در عصاره از ثبت دولت متحد را می توان به طور مستقل تعیین کرد. برای انجام این کار، در برنامه دریافت آنها باید بخش های لازم عصاره را مشخص کنید. اطلاعات مربوط به وجود یا عدم وجود محدودیت (تحمل) در یک قطعه زمین در بخش قسمت هایی از زمین و اطلاعات مربوط به ارزش کاداستر در بخش اطلاعات اساسی در مورد قطعه موجود است.

استفاده از آن باعث می شود:

دسترسی به منبع توسط یک کد منحصر به فرد - یک "کلید دسترسی" ارائه می شود.

با استفاده از یکی از روش های زیر می توانید آن را دریافت کنید:

• از طریق پورتال Rosreestr
• در هر دفتر دریافت اسناد اتاق کاداستر یا MFC
• درخواست کلید دسترسی از طریق پست به بخش سرزمینی شعبه موسسه بودجه ایالت فدرال "FKP Rosreestr"

پس از دریافت کلید، پورتال دسترسی به لیست خدمات عمومی Rosreestr را فراهم می کند:

• اطلاعات مربوط به آدرس بخش های منطقه ای شعبه
• فرم درخواست الکترونیکی
• دستورالعمل استفاده از کلید دسترسی

کلید به صورت رایگان صادر می شود و تاریخ انقضا ندارد. اما برای دسترسی به اطلاعات کمیته اموال دولتی (به استثنای دسته محدودی از افرادی که حق دریافت اطلاعات رایگان دارند) هزینه ای وجود دارد.

چنین درخواستی برای درخواست ارسال شده شامل موارد زیر است:

• جستجو برای املاک و مستغلات
• کپی کردن اطلاعات در مورد یک شی که فقط آدرس املاک و مستغلات آن شناخته شده است، و بر این اساس، به دست آوردن اطلاعات در مورد شماره کاداستر، منطقه، طبقه بندی و موارد دیگر

درباره مزایای سرویس GKN

• ارائه سریع اطلاعات - در چند دقیقه
• ساعات کاری پورتال 24 ساعته
• درخواست از راه دور - با دسترسی به اینترنت، درخواست را می توان در هر جایی انجام داد

یک شرایط مهم هزینه به دست آوردن اطلاعات از کمیته مالیاتی دولتی است. در مقایسه با روش معمولی بسیار کمتر است.

درباره زمان مربوط بودن اطلاعات GKN

اطلاعات GKN ارائه شده بر اساس هر درخواستی از تاریخ امضای آن مرتبط است.

اگر زمان زیادی از دریافت آنها گذشته باشد، اطلاعات مربوط به سایت ممکن است ارتباط خود را از دست بدهد.

دلایل بسیاری وجود دارد. به عنوان مثال، ارزش کاداستر زمین در نتیجه یک ارزیابی انبوه کاداستر دولتی هر 5 سال یک بار تجدید ارزیابی می شود. این تجدید ارزیابی ها در کد مالیاتی کشور وارد می شود، به این معنی که هر 5 سال یک بار به روز می شوند.

ممکن است اتفاق بیفتد که عصاره کاداستر دریافت شده باشد و شش ماه بعد نتایج تجدید ارزیابی زمین به کمیته املاک دولتی وارد شود ، یعنی گواهی دریافت شده قبلی حاوی اطلاعات قدیمی باشد و نامعتبر شود. باید دوباره برای عصاره اقدام کنید.

اطلاعات مفید

• شما می توانید دریابید که بار در یک قطعه زمین چیست
• طبقه بندی جدید VRI-2019 به شما این امکان را می دهد که با امکانات هر نوع استفاده مجاز از زمین ها آشنا شوید.
• شما می توانید ایده ای از مقررات شهرسازی و اهمیت آن برای توسعه سایت ها داشته باشید.
• روش تغییر VRI قطعه زمین، که از سال 2017 در حال اجرا است، را می توان یافت
• می توان ایده ای از مقررات شهرسازی و اهمیت آن برای توسعه قطعات بدست آورد
• شما می توانید با قوانین تخریب ساختمان های غیر مجاز طبق قانون جدید 2018 آشنا شوید.
• می توانید با روش جدید آماده سازی معاملات و ثبت اسناد رسمی آنها آشنا شوید
• شما می توانید نحوه محاسبه مالیات بر درآمد شخصی هنگام فروش املاک را بیابید

پیش از این، برای حل مسائل مربوط به املاک و مستغلات در Rosreestr ( به عنوان مثال، به دست آوردن اطلاعات، اسناد، ثبت قراردادها و حقوق) داشته است . تکنولوژی بالادائما در حال تکامل هستند و بسیاری از آنها ارگان های دولتیبررسی نامه‌های شهروندان و سازمان‌ها و همچنین ارائه خدمات به صورت آنلاین.

از طریق اینترنت در اختیار تمامی علاقه مندان قرار گرفته و تبدیل به سرویس اجرایی اصلی امور ملکی شده است.

محتوا و ساختار منبع

• Rosreestr چیست، چه کاری انجام می دهد، چه عملکردهایی را انجام می دهد.
• سابقه خدمات فدرال؛
• ساختار (، شعبات اتاق کاداستر فدرال)؛
• مدیران اجرایی؛
• اسناد نظارتی تنظیم کننده فعالیت های خدمات.

اطلاعات دقیق در مورد عملکردها و خدمات ارائه شده را می توان با باز کردن بخش "فعالیت ها" در سربرگ وب سایت رسمی Rosreestr مشاهده کرد. همچنین حاوی اطلاعاتی در مورد برنامه های دولتی در بخش املاک، نقشه راه، و ارزش گذاری کاداستر است.

پایگاه داده های اصلی Rosreestr، ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات (از 01/01/2017) و صندوق داده های ارزیابی کاداستر ایالتی است.

پیش از این، قبل از تصمیم گیری در مورد تحصیل (بیگانگی) املاک و مستغلات، توصیه می شد از یک متخصص صالح - یک وکیل سؤال بپرسید. امروزه با وجود اینترنت دیگر نیازی به هدر دادن زمان و هزینه نیست.

بنابراین، در بخش "بازخورد" وب سایت Rosreestr.ru، پاسخ به سوالات رایج در مورد املاک و مستغلات منتشر می شود، به ویژه:

• چگونه می توان به درستی اطلاعات را از ثبت ملی املاک و مستغلات درخواست کرد؟
• آیا می توان خطای ثبت در مورد محل حریم ملک را اصلاح کرد؟
• کجا و چگونه هزینه خدمات را پرداخت کنیم؟
• مراحل ثبت مالکیت خانه چگونه است؟
• آیا هنگام اعتراض به ارزش کاداستر باید نظر کارشناسی به کمیسیون ارسال شود؟

در بخش "بازخورد" دکمه "درخواست تجدیدنظر شهروندان آنلاین" وجود دارد که با آن می توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

• یا سازمان کار به طور کلی؛
• ارائه پیشنهادات برای بهبود فعالیت های خدمات.

در بالای فرم الکترونیکی، باید بخش Rosreestr را برای منطقه (سرزمین، جمهوری، منطقه) که برنامه به آن ارسال شده است، نشان دهید. اگر بازدید کننده ای مایل به گرفتن قرار ملاقات است، در بخش بازخورداو می تواند آدرس نزدیکترین دفاتر را پیدا کند.

اخبار فعلی در مورد کار خدمات فدرال در بخش وب سایت رسمی Rosreestr املاک و مستغلات در بخش "مرکز مطبوعات" منتشر شده است.

بنابراین، منبع حاوی حجم زیادی از اطلاعات و بلوک های بسیاری با خدمات الکترونیکی است. برای جلوگیری از گیج شدن بازدیدکننده، وب سایت رسمی Rosreestr دارای سه بخش بزرگ در بالای سربرگ است: برای شهروندان، سازمان ها و متخصصان املاک و مستغلات.

بخش "افراد"

بخش برای افراد شامل دسته ای از درخواست های محبوب است که با کمک آنها یک بازدید کننده می تواند اطلاعات مفیدی در مورد نحوه ثبت یک قطعه زمین و یک خانه، کسب اطلاعات از صندوق ها و ثبت نام، پرداخت هزینه خدمات و موارد دیگر پیدا کند.

این پرتال اطلاعاتی را در مورد نکات مهم زیر برای شهروندان منتشر می کند:

• بسته مدارک مورد نیاز برای هر روش؛
• زمان سنجی؛
• هزینه؛
• گزینه هایی برای دریافت خدمات Rosreestr.

Rosreestr خدمات الکترونیکی ارائه می دهد که به لطف آن شهروندان این فرصت را دارند:

• (از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات، صندوق داده های ارزیابی کاداستر ایالتی)؛
• اطمینان حاصل کنید که امضای دیجیتال صحیح است.
• ارائه درخواست برای ثبت کاداستر یک ساختمان (محل، قطعه)؛
• محاسبه مقدار مالیات؛
• مهندس کاداستر (اعتبار گواهی صلاحیت، نتایج فعالیت های حرفه ای، عضویت در چه سازمانی) را بررسی کنید.

بلوک سبز "خدمات الکترونیک" در سمت چپ سایت قرار دارد.

بخش "اشخاص حقوقی"

نه تنها افراد، بلکه نمایندگان سازمان ها نیز می توانند دریافت کنند اطلاعات لازم، عصاره و خدمات برای معاملات ملکی بدون مراجعه شخصی به دفتر. بخش وب سایت Rosreestr "برای اشخاص حقوقی" شامل بلوک هایی با اطلاعات مفید، خدمات الکترونیکی و روشهای دریافت خدمات.

ویژگی های زیر در وب سایت برای سازمان ها در دسترس است:

• دریافت عصاره از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات (به عنوان مثال، در مورد ارزش کاداستر زمین).
• بررسی آمادگی اسناد به صورت آنلاین؛
• استفاده از نقشه کاداستر عمومی؛
• ارائه درخواست برای ثبت (حقوق، فسخ حقوق، معاملات)، تعلیق ثبت، اصلاح خطای فنی، استرداد اسناد و غیره.

بنابراین، اطلاعات و خدمات آنلاین به درستی در زیربخش های مختلف توزیع می شوند و یافتن آنها دشوار نخواهد بود. کار ویژه. برای ساده سازی جستجوی خود می توانید از فرم مخصوص در گوشه سمت چپ بالای سایت استفاده کنید.

بخش "برای متخصصان"

خدمات الکترونیکی فوق ممکن است مورد نیاز افرادی باشد که درگیر مسائل مربوط به املاک و مستغلات هستند. اینها شامل مهندسان کاداستر، نمایندگان سازمان های خود نظارتی، مدیران، ارزیابان و دفاتر اسناد رسمی می باشد.

برای سهولت یافتن خدمات مناسب، یک متخصص ابتدا باید دسته مناسب را انتخاب کند. بنابراین، برای یک مهندس کاداستر، اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات به صورت آنلاین، ارسال درخواست به صورت الکترونیکی، دریافت عصاره و سایر فرصت ها در دسترس است.

خدمات الکترونیک سایت

مسدود کردن با لیست کاملخدمات آنلاین Rosreestr در آدرس زیر قرار دارد: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. تمام خدمات الکترونیکی ذکر شده در بالا و همچنین ویژگی های زیر در اینجا موجود است:

1. "ادارات و فضاهای پذیرایی."این سرویس الکترونیکی به شما این امکان را می دهد که با در نظر گرفتن نوع خدمات ارائه شده، نزدیکترین دفتر را بیابید و برای یک قرار شخصی به صورت آنلاین وقت بگیرید.

1. "داده های باز".اطلاعات برخی از ثبت‌های دولتی روسیه در دسترس عموم است:

• مجوزهای معتبر برای انجام فعالیت های ژئودزی و نقشه برداری؛
• اطلاعات در مورد متخصصان (مهندسین کاداستر، مدیران، ارزیابان، واسطه ها).

1. "اطلاعیه های فروش سهم در حق."این شامل اطلاعاتی در مورد تاریخ انتشار آگهی، نوع شیء فروخته شده، شماره کاداستر، آدرس و فروشنده است.

گزینه های دریافت خدمات دولتی

اگر به وب سایت Rosreestr بروید، در بسیاری از بخش ها می توانید نمودار آبی گرد "راه های دریافت خدمات" را مشاهده کنید. گزینه های ذیل در دسترس هستند.

1. فرم الکترونیکیاین روش به شما امکان می دهد تا به سرعت اطلاعات مرجع، استخراج از Rosreestr را به دست آورید و وضعیت برنامه را بررسی کنید. همچنین درخواست اطلاعات از ثبت املاک دولتی در وب سایت رسمی راحت تر از مراجعه به دفتر خدمات است.

1. پست الکترونیکی اگر وب سایت به شما اجازه ارسال درخواست یا سند به صورت آنلاین را نمی دهد، می توانید آن را از طریق پست معمولی به آدرس زیر ارسال کنید: مسکو، بلوار Chistoprudny، 6/19، یا به دفتر منطقه ای Rosreestr.

1. بازدید دفتر شخصی. برای ارسال یا دریافت مدارک لازم می توانید به صورت آنلاین وقت ملاقات بگیرید.

1. تماس با مراکز چند منظوره (MFC). MFCها خدمات دولتی مختلف را به صورت یک مرحله ای ارائه می دهند، از جمله توافق با Rosreestr. این موسسات به منظور ساده سازی رویه های اداری و کاهش صف ها برای اخذ مدارک لازم ایجاد شده اند. می توانید آدرس نزدیکترین MFCها را در سرویس الکترونیکی منبع اینترنتی Rosreestr "دفاتر و پذیرش" بیابید.

1. تعمیر در محل. این خدمات فقط برای معلولان گروه اول و دوم و جانبازان جنگ جهانی دوم با ارائه مدارک مناسب به صورت رایگان ارائه می شود. برای سایر شهروندان، خدمات در محل پرداخت می شود. پیک خدمات، به ویژه، درخواست های مربوط به ثبت کاداستر و ثبت حقوق را می پذیرد و اطلاعاتی را از ثبت ملی املاک و مستغلات ارائه می دهد.

با این حال، اکثر خدمات به صورت الکترونیکی در اختیار شهروندان و افراد مجاز سازمان ها قرار می گیرد. وب سایت رسمی Rosreestr به شما امکان می دهد حداکثر اطلاعات لازم را دریافت کنید و در زمان رویه های بوروکراتیک صرفه جویی کنید.

وب سایت رسمی خدمات فدرال برای ثبت نام ایالتی کاداستر و کارتوگرافی دارای ناوبری عالی است که به هر کاربر امکان می دهد پاسخ همه سؤالات را در اینجا بیابد. لازم به ذکر است که موضوع روابط زمین همیشه مطرح بوده و در زمان ما نیز وجود دارد. تاریخچه آن به قرن نهم باز می گردد، ساختار نهادهای مسئول این موضوع دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است.

تا همین اواخر، حفظ کاداستر، حقوق ثبت، تهیه نقشه و سایر مسائل بین سه موسسه تقسیم می شد: Rosregistration، Roscartography و Rosnedvizhimost. از سال 2008، تمام این توابع به Rosreestr منتقل شده اند.

اطلاعات برای اشخاص حقیقی و حقوقی

با وجود کوتاه بودن صفحه اصلی پورتال Rosreestr، در اینجا می توانید تمام اطلاعاتی را که ممکن است یک کاربر به آن نیاز داشته باشد بیابید. همه آن ها در بخش هایی که در بالای صفحه اصلی قرار دارند جمع آوری شده است. این لیست شامل موضوعات زیر است:

• درباره Rosreestr.
• فعالیت؛
• اشخاص حقیقی؛
• اشخاص حقوقی؛
• متخصصان و غیره

هنگامی که هر بخش را در پورتال Rosreestr باز می کنید، زیرعنوان هایی را خواهید یافت که ماهیت موضوع را آشکار می کند. به عنوان مثال، موضوع "درباره Rosreestr" حاوی اطلاعاتی در مورد ساختار، مدیریت، نهادهای کالج و مشاوره، تاریخچه و موارد دیگر است.

بخش "فعالیت ها" از همه نظر مفید است و برای هر کاربر حاوی اطلاعاتی در مورد خدماتی است که پورتال Rosreestr ارائه می دهد، از جمله برنامه های دولتی، نظارت ایالتی، ارزیابی کاداستر، ژئودزی و نقشه کشی، و غیره. با باز کردن اطلاعات مربوط به یکی از فعالیت ها، کاربر اطلاعاتی در مورد خود سرویس و نحوه دریافت آن پیدا می کند. به عنوان مثال در موضوعی در مورد ارائه خدمات عمومی می توانید با یک کلیک وارد لیست این خدمات و نحوه دریافت آنها شوید. علاوه بر این، همه چیز با جزئیات کافی توضیح داده شده است تا هر کاربر بتواند اطلاعات را درک کند. بنابراین، پورتال Rosreestr به مشتریان کمک می کند تا مشکلات خود را بدون ترک خانه حل کنند.

اخبار و خدمات

بازگشت به صفحه نخستسایت، باید به اطلاعاتی که ممکن است برای کاربران مفید باشد توجه کنید. ما در مورد شماره تلفن صحبت می کنیم: یک سرویس مرجع واحد و اعتماد. علاوه بر این، در اینجا می توانید نام منطقه ای که در آن قرار دارید را انتخاب کنید و اطلاعاتی در مورد خدمات کاداستر موضوع خود به دست آورید.

برای راحتی کاربران، پورتال Rosreestr ارائه می دهد که بلافاصله به موضوعاتی که به ویژه محبوب هستند بروید: افراد، اشخاص حقوقی و متخصصان. تمام اطلاعات این دسته از کاربران در اینجا جمع آوری شده است. مثلا، شخصیممکن است چیزی مفید در زیر عنوان جستجوهای محبوب پیدا کند، از جمله:

• ثبت حقوق املاک و مستغلات،
• آن را در ثبت کاداستر قرار دهید،
• اطلاعات را از ثبت دولت متحد دریافت کنید،
• سایر امکانات

یکی دیگر از مزیت های این صفحه امکان انجام فوری برخی اقدامات آنلاین است. برای این کار کافیست تابع مورد نظر را در ستون سمت راست صفحه پورتال Rosreestr انتخاب کرده و روی آن کلیک کنید. این فهرست شامل، به عنوان مثال، ارائه اولیه اسناد برای ثبت حقوق، ارائه درخواست برای قانون مدنی و غیره است.

اگر به اخبار مرتبط با روابط زمین علاقه مند هستید، می توانید به وب سایت رسمی Rosreestr مراجعه کنید. در اینجا همه چیزهای جالب را خواهید یافت، از جمله نوآوری هایی که در سیستم ثبت دولتی معرفی می شوند و از مهم ترین رویدادها آگاه خواهید شد.

چگونه می توانم اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات را به صورت آنلاین از طریق Rosreestr دریافت کنم؟ امروزه، شما می توانید به راحتی و به سادگی تمام اطلاعاتی را که در مورد املاک و مستغلات به آنها علاقه مند هستید، بیابید، و حتی برای انجام این کار لازم نیست خانه خود را ترک کنید. این کار را می توان در پورتال Rosreestr به صورت آنلاین انجام داد که پایگاه داده گسترده ای دارد.

هم مالک و هم هر شخص علاقه مند می تواند اطلاعاتی را درخواست کند. برخی از داده ها به صورت رایگان در دسترس هستند، در حالی که برخی دیگر مستلزم هزینه های دولتی هستند. چنین مطالبی می تواند برای تعیین "تصویر املاک" قانونی مفید باشد و همچنین می تواند برای درخواست داده های مربوط به ارزش کاداستر که بر اساس آن مالیات بر دارایی محاسبه می شود و موارد دیگر استفاده شود.

اطلاعات خود را در فرم زیر وارد کنید و اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کنید:

در تماس با

چه اطلاعاتی را می توانید به صورت آنلاین دریافت کنید؟

وب سایت رسمی Rosreestr اطلاعات جامعی در مورد شی مورد نظر ارائه می دهد قطعه زمین، ساختمان مسکونی انفرادی، ساختمان غیر مسکونی.

داده‌های به‌دست‌آمده از این طریق هیچ تفاوتی با داده‌های به‌دست‌آمده از روش‌های دیگر ندارد. با درخواست اطلاعات از اداره ثبت دولتی واحد املاک (USRN) یا استفاده از سرویس "اطلاعات مرجع آنلاین"، داده های اطلاعاتی از ماهیت زیر برای دریافت در دسترس است:

• شماره کاداستر، مشروط و/یا موجودی؛
• نوع املاک و مستغلات (آپارتمان، ساختمان مسکونی فردی، قطعه زمین، گاراژ)؛
• هدف از شی (برای قطعه زمین: طبقه بندی زمین و استفاده مجاز، برای ساختمان ها و سازه ها (BCS): نوع و تعداد طبقات، و همچنین سال اتمام ساخت و ساز).
• مساحت کل؛

خوب است بدانید:از اول ژانویه 2018، صدور عصاره از ثبت واحد دولتی و کمیته املاک دولتی (کاداستر املاک و مستغلات دولتی) و همچنین گواهی های ارزش کاداستر متوقف شده است. در حال حاضر، شما فقط می توانید یک عصاره از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات در مورد ارزش کاداستر یا یک عصاره در مورد ویژگی های اصلی و حقوق ثبت شده سفارش دهید.

• ارزش کاداستر که برای تعیین میزان مالیات بر دارایی و همچنین تاریخ پرداخت آن استفاده می شود.
• تاریخ ثبت نام؛
• حقوق و بارهای موجود، حقوق املاک و مستغلات.

الگوریتم اقدامات در وب سایت Rosreestr

استفاده از وب سایت Rosreestr به آسانی یک کتاب مرجع است و حتی توسط یک کاربر مبتدی نیز قابل انجام است. اطلاعات می تواند پولی یا رایگان باشد:

• پرداخت شده، مانند عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالتی که حاوی اطلاعات کامل است.
• رایگان (اطلاعات مرجع) حاوی مقدار محدودی از اطلاعات است.

برای سفارش اطلاعات پولی باید:

1. به وب سایت Rosreestr بروید، "خدمات و خدمات الکترونیکی" را در پایین صفحه انتخاب کنید.
2. در لیستی که باز می شود، «دریافت اطلاعات USRN» را انتخاب کنید.
3. فرم الکترونیکی را پر کنید.
4. آدرس ایمیل خود را وارد کنید تا متعاقباً یک عصاره از Unified State Register برای آن ارسال شود.
5. پس از اتمام عملیات، یک شماره درخواست از طریق ایمیل و همچنین کدی دریافت خواهید کرد که پس از آماده شدن، می توانید سند را دریافت کنید.
6. برای بررسی وضعیت درخواست، باید مورد مناسب را در برگه "خدمات" انتخاب کنید و شماره درخواست را وارد کنید.

برای جستجوی داده های مرجع در وب سایت Rosreestr باید:

1. در وب سایت، خط "خدمات باز" را انتخاب کنید.
2. در لیستی که باز می شود، "Open data" را انتخاب کنید.
3. در سمت راست صفحه، «اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین» را پیدا کنید.
4. در جدولی که ظاهر می‌شود، داده‌های املاک را وارد کرده و روی آیتم «فرم درخواست» کلیک کنید.

مهم است بدانید:در درخواست ایجاد شده، می توانید حقوق و محدودیت ها، علائم ویژه را مشاهده کنید و همچنین با کلیک بر روی پاورقی مربوطه، شی را در نقشه کاداستر عمومی پیدا کنید.

همانطور که از موارد بالا بر می آید، هر کاربر اینترنتی این امکان را دارد که اطلاعات دقیق یک شی مورد علاقه را به صورت آنلاین مشاهده کند، کافی است چند پارامتر لازم را بدانید و یک الگوریتم ساده از اقدامات را دنبال کنید. لازم به ذکر است که می توانید در درگاه خدمات دولتی نیز درخواست ارسال نمایید.

نحوه دریافت اطلاعات پیشینه ملک به صورت آنلاین، ویدئوی زیر را تماشا کنید:

بیش از یک هفته است که خدمات ارسال الکترونیکی اسناد برای ثبت حقوق املاک و مستغلات به صورت الکترونیکی در وب سایت Rosreestr در تمام مناطق فدراسیون روسیه فعال است.خدمات همچنین به صورت الکترونیکی برای ثبت املاک و مستغلات در ثبت کاداستر ایالتی، صدور اطلاعات از ثبت احوال دولتی حقوق املاک و معاملات با آن (USRP) و کاداستر املاک دولتی (GKN) ارائه می شود.

پس از اینکه تصمیم گرفتم مشکلات فنی احتمالی "در ابتدا" در عملکرد سرویس تا این زمان کم و بیش از بین رفته باشد، به وب سایت Rosreestr رفتم تا از تجربه خودم "راحتی" عملکرد این خدمات را ارزیابی کنم. .

درخواست اطلاعات از کمیته ثبت دولتی و املاک دولتی

اول از همه، من روی خدماتی مانند "درخواست منبع اطلاعات" (IR Unified State Register و IR GKN) تمرکز خواهم کرد.

بنابراین متقاضی در هنگام مراجعه به سایت و تمایل به استفاده از این خدمات با نیاز به دریافت کلید دسترسی مواجه می شود. بدون این کلید، نمی توانید از این خدمات استفاده کنید. در عین حال، برای افراد، چنین کلیدی به صورت رایگان برای اشخاص حقوقی ارائه می شود، این گزینه پرداخت می شود (200 روبل برای کد مالیاتی ایالتی و 250 روبل برای ثبت نام یکپارچه ایالت).

اول از همه، من علاقه مند به کسب اطلاعات از ثبت نام یکپارچه دولتی بودم. بر این اساس، من به عنوان یک فرد، با پر کردن فرم ثبت نام لازم در بخش "اطلاعات از منبع اطلاعاتی ثبت نام واحد دولتی"، کلید مورد نیاز خود را دریافت کردم. لازم به ذکر است که کلید از کاملاً تشکیل شده است مقدار زیادکاراکترها، که باعث ایجاد ناراحتی در هنگام ورود مجدد به آن به دلیل خروج از سیستم شد. الگوریتم اقدامات برای به دست آوردن کلید دسترسی به کمیته اموال دولتی IR مشابه است.

برای دریافت عصاره مربوطه از ثبت نام یکپارچه، ابتدا باید مطمئن شوید که وجوه کافی در حساب متقاضی وجود دارد و در صورت لزوم آن را شارژ کنید، که برای آن باید کد پرداخت را دریافت کرده و انتخاب کنید. راه مناسبپرداخت (با کارت پلاستیکی، از طریق پایانه پرداخت، از موجودی کیف پول Qiwi). انتخاب میزان هزینه توسط متقاضی بر اساس تعداد املاک و مستغلات که اطلاعات در مورد آنها درخواست شده است (پیشنهاد اولیه 100 شی - هزینه 250 روبل) انجام می شود.

این منبع اطلاعات کلی در مورد ملک (نوع ملک، آدرس، منطقه، هدف ساختمان و وجود حقوق ثبت شده) را بدون پرداخت ارائه می کند. این اطلاعات برای ارسال رسمی اسناد به سازمان های دیگر در نظر گرفته نشده است. با این حال، این منبع به شما امکان می دهد در زمان واقعی، به عنوان مثال، وجود بار در اموال مورد علاقه را ایجاد کنید، که، به عنوان یک قاعده، به ویژه هنگام خرید املاک و مستغلات جالب است.

از آنجایی که من نیز به روند دریافت عصاره از ثبت نام یکپارچه ایالت علاقه مند بودم، روی دکمه "ارسال درخواست" کلیک کردم و درخواستی برای دریافت اطلاعات به میزان عصاره ثبت نام واحد دولتی ارسال کردم. در عین حال، ارسال چنین درخواستی هم با امضای امضای دیجیتال آن و هم بدون استفاده از امضای دیجیتال در مواردی که متقاضی (گزینه من) ندارد، پیش بینی شده است.

مخصوصاً می خواهم متذکر شوم که همه اشیایی که از طریق منبع اطلاعاتی ثبت دولتی یکپارچه جستجو کردم پیدا شدند و ویژگی های آنها با واقعیت مطابقت داشت ، در حالی که کمیته املاک دولتی IR با پیدا نکردن اطلاعات در مورد هیچ یک از این موارد تا حدودی ناامید شد. اشیایی که من درخواست کردم که در ثبت کاداستر ثبت شده بودند.

این سرویس برای یک شهروند یا سازمانی مفید خواهد بود که باید به طور مرتب اطلاعات مندرج در ثبت دولت واحد را درخواست کند (با توجه به اینکه حداقل تعداد اشیاء قابل سفارش 100 قطعه است) و همچنین اعلان هایی در مورد تغییرات در ایالت متحد دریافت کند. ثبت اطلاعات در مورد املاک و مستغلات آنها.

بنابراین، من متوجه هیچ مشکل قابل توجهی در کار با این خدمات نشدم. مسئله اصلی در اثربخشی این منبع در دسترس بودن اطلاعات مربوط به شی در پایگاه داده الکترونیکی و عدم وجود مشکلات فنی هنگام پر کردن درخواست ها است.

ارائه الکترونیکی اسناد ثبت حقوق املاک

در مورد خدماتی مانند ارائه الکترونیکی اسناد برای ثبت حقوق املاک و مستغلات، اوضاع کمی متفاوت است.

علیرغم اینکه در حال حاضر نیازی به ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات نداشتم، هنوز تصمیم گرفتم ببینم این خدمات چگونه است.

شرایط پر کردن اطلاعات در مورد شی و متقاضی تفاوت قابل توجهی با شرایط پر کردن درخواست اطلاعات از ثبت نام واحد دولتی ندارد. اما هنگام ارائه مدارک برای ثبت حقوق لازم است شرایط موجود برای اسناد پیوست در نظر گرفته شود. همانطور که در وب سایت ذکر شده است، اسناد باید به صورت جفت با فایل های امضای دیجیتال پیوست شوند. تصاویر الکترونیکی اسناد باید به صورت pdf پیوست شوند. اسناد الکترونیکی باید با فرمت xml پیوست شوند.

در همان زمان، بسته به هدف برنامه، این سرویس ارائه می دهد که اسناد خاصی را ضمیمه کند. علاوه بر این، برای تعیین لیست اسناد مورد نیاز برای دریافت خدمات ثبت نام دولتی حقوق، متقاضی همچنین می تواند از خدمات "وضعیت های زندگی" (9 تهیه بسته ای از اسناد برای بارگذاری توسط متخصصان Rosreestr) استفاده کند. این سرویس پولی است.

بنابراین، ایده اصلی این است که به شهروندان و اشخاص حقوقی اجازه داده شود که تسلیم شوند مدارک مورد نیازبرای ثبت حقوق املاک و مستغلات به صورت الکترونیکی - بسیار جالب به نظر می رسد ، زیرا در هر صورت این روند پردازش اسناد را سرعت می بخشد و به شما امکان می دهد هنگام دریافت اسناد ، وقت خود را برای پر کردن این اطلاعات توسط کارمند Rosreestr تلف نکنید.

با این حال، با در نظر گرفتن الزامات اسناد الکترونیکی و همچنین نیاز متقاضی در هر صورت به ارائه اصل اسناد به ارگان مربوطه، ممکن است منجر به این واقعیت شود که این سرویس از محبوبیت کافی در بین افراد برخوردار نباشد. که نیاز دائمی به ثبت حقوق املاک و مستغلات ندارند.