យើងរកឃើញថាតើវាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ន

ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនៃឧប្បត្តិហេតុនៃគ្រោះថ្នាក់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋានដោយសារតែដំណើរការខុសប្រក្រតីនៃឧបករណ៍ឧស្ម័នរដ្ឋាភិបាលនៃដំណោះស្រាយលេខ 410 របស់សហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានអនុម័តនៅថ្ងៃទី 14 ខែឧសភាឆ្នាំ 2013 ។ យោងតាមឯកសារនេះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នជាមួយអង្គការឯកទេស។ ដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យា កម្មករហ្គាសត្រូវតែអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យបង្ការអំពីលទ្ធភាពនៃសេវាកម្មរបស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស និងដោះស្រាយបញ្ហានានា។ ភាគច្រើននៃគ្រោះថ្នាក់ដែលកើតឡើងអាចត្រូវបានរារាំង ប្រសិនបើដំណើរការខុសប្រក្រតីរបស់ឧបករណ៍ត្រូវបានកត់សម្គាល់ទាន់ពេលវេលាដោយអ្នកឯកទេស និងបានកែតម្រូវ។

ច្បាប់នេះពិតជាបានផ្លាស់ប្តូរទំនួលខុសត្រូវចំពោះលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសនៃគ្រឿងប្រើប្រាស់ពីកម្មករហ្គាសទៅម្ចាស់នៃអគារលំនៅដ្ឋាន។ ហើយម្ចាស់នៅតែគិតថាតើត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងឬអត់។

1.បញ្ជីឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ។

រាល់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសដែលបានដំឡើងនៅក្នុងអាផាតមិន ឯកជន ឬអគារអាផាតមិន ត្រូវមានការត្រួតពិនិត្យ និងថែទាំ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ឧបករណ៍ទាំងអស់ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន អាចបែងចែកជាឧបករណ៍ទូទៅ និងខាងក្នុងផ្ទះល្វែង៖

អាគារទូទៅ : risers to in-house taps on drops;

នៅក្នុងផ្ទះល្វែង៖ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅក្រោយម៉ាស៊ីន រួមទាំងម៉ែត្រ ការចែកចាយឧស្ម័នក្នុងផ្ទះល្វែង និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស។

ជាមួយនឹងការអនុម័តដំណោះស្រាយក្នុងឆ្នាំ 2013 តំបន់នៃការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងម្ចាស់ត្រូវបានគេកំណត់យ៉ាងច្បាស់:

1. ចង្រ្កានហ្គាស ឡចំហាយទឹក ម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹក ម៉ែត្រ និងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នដល់ពួកគេគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដូច្នេះពួកគេខ្លួនឯងត្រូវតែចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែទាំ និងទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេ។

2. ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទទួលខុសត្រូវចំពោះតែឧបករណ៍ផ្ទះទូទៅប៉ុណ្ណោះ ហើយកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់សម្រាប់តែវាប៉ុណ្ណោះ។

2.តើ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​របស់​ភាគី​មាន​ដំណើរ​ការ​យ៉ាង​ណា?

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខានិងបង់ប្រាក់សម្រាប់កិច្ចសន្យាអង្គការសេវាកម្មអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យនិងការជួសជុលតិចតួចនៃឧបករណ៍ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ កម្មករអនុវត្តប្រភេទការងារដូចខាងក្រោមៈ

ការអនុលោមតាមការដំឡើងឧបករណ៍ តម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិសន្តិសុខ;

ការត្រួតពិនិត្យភាពតឹងនៃការតភ្ជាប់និងភាពសុចរិតនៃផ្នែកដែលផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នទៅឧបករណ៍;

ពិនិត្យមើលមុខងាររបស់ឧបករណ៍ រួមទាំងប្រតិបត្តិការរបស់ម៉ាស៊ីន និងសន្ទះបិទបើក។

ការគ្រប់គ្រងការអូសទាញ បំពង់ខ្យល់និងបណ្តាញ;

ណែនាំអ្នកប្រើប្រាស់អំពីការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ TB ។

3.លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា និងភាពញឹកញាប់នៃការត្រួតពិនិត្យ

ឯកសារមានសុពលភាពយ៉ាងតិចបីឆ្នាំ។

ក្នុងអំឡុងពេលសុពលភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀង អង្គការសេវាកម្មធ្វើការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតិចម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយចេញវិញ្ញាបនបត្រដល់ម្ចាស់។

ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់សម្គាល់ឃើញថាមានដំណើរការខុសប្រក្រតីនៃឧបករណ៍ក្នុងទម្រង់នៃការលេចធ្លាយឧស្ម័នពីផ្នែកតភ្ជាប់ គាត់ត្រូវតែហៅទូរស័ព្ទទៅបុគ្គលិកនៃអង្គការសេវាកម្មភ្លាមៗដើម្បីលុបបំបាត់វា។

4.ទំនួលខុសត្រូវចំពោះអវត្តមាននៃឯកសារថែទាំ

ឧស្ម័នគឺជាប្រភពនៃគ្រោះថ្នាក់កើនឡើង។ ប្រសិនបើម្ចាស់នៅតែគិតអំពីថាតើត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងឬអត់នោះ វាមានន័យថាឧបករណ៍នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់មិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យសម្រាប់កំហុសនោះទេ។

គ្រឿងបរិក្ខារដែលមិនបានសាកល្បងនៅក្នុងអគារអាផាតមិនគឺមានគ្រោះថ្នាក់ជាពិសេសព្រោះក្នុងករណីមានការផ្ទុះឬការលេចធ្លាយឧស្ម័នមិនត្រឹមតែម្ចាស់នៃបរិវេណជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះទេថែមទាំងអ្នករស់នៅទាំងអស់អាចរងទុក្ខផងដែរ។

មានតែបន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យដោយអ្នកឯកទេសប៉ុណ្ណោះដែលយើងអាចធានាបាន។ ការងារត្រឹមត្រូវ។ឧបករណ៍ និងសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេ។

ចាប់តាំងពីការអនុម័តច្បាប់មក មានតែមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀង។ ហើយចំនួនគ្រោះថ្នាក់បានកើនឡើង។

“ការគេចវេសពីការព្រមព្រៀងលើការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះ ការបដិសេធមិនអនុញ្ញាតឱ្យតំណាងអង្គការឯកទេសអនុវត្តការងារលើការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះ ការគេចវេសពីការជំនួសឧបករណ៍ដែលរួមបញ្ចូលក្នុង គ្រឿងបរិក្ខារឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ និង (ឬ) ក្នុងផ្ទះ ក្នុងករណីដែលការជំនួសបែបនេះគឺចាំបាច់ដោយអនុលោមតាមច្បាប់សម្រាប់ការធានាការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព - កំណត់ការផាកពិន័យរដ្ឋបាលលើប្រជាពលរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីមួយពាន់ទៅពីរពាន់រូប្លិ៍។ .

ការប្រព្រឹត្តបទល្មើសរដ្ឋបាលម្តងហើយម្តងទៀត តម្រូវឱ្យមានការផាកពិន័យរដ្ឋបាលលើប្រជាពលរដ្ឋក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពីពីរពាន់ទៅប្រាំពាន់រូប្លិ៍។

ដូចគ្នានេះផងដែរ ប្រសិនបើម្ចាស់មិនព្រមចុះកិច្ចព្រមព្រៀង អង្គការសេវាកម្មមានសិទ្ធិបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាសដល់ផ្ទះ ឬអាផាតមិនដោយហេតុផលស្របច្បាប់ទាំងស្រុង។

ព័ត៌មានអំពីប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាត្រូវបានផ្ទេរដោយក្រមព្រហ្មទណ្ឌទៅអធិការដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរដ្ឋនៃតំបន់មូស្គូ។

អ្នកផ្តើមកិច្ចសន្យាត្រូវតែជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។

ក្នុងករណីខ្លះ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានផ្តួចផ្តើមគំនិត ហើយចុះកិច្ចព្រមព្រៀងក្នុងនាមម្ចាស់។ ក្នុងនាមម្ចាស់ (អ្នកប្រើប្រាស់) នៃបរិវេណ កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះអាចត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអង្គការគ្រប់គ្រងដោយផ្អែកលើកំណត់ហេតុនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់អគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន នៅ ដែលវាត្រូវបានសម្រេចថាកិច្ចព្រមព្រៀងជាក់លាក់ស្តីពីការថែទាំនិងជួសជុលឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះដែលចុះហត្ថលេខាដោយអង្គការគ្រប់គ្រងក្នុងផលប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់នីមួយៗនៃអគារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលបានបោះឆ្នោតសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តបែបនេះ។ ជាមួយនឹងទម្រង់នៃការរៀបចំឯកសារនេះ ថ្លៃសេវាត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការទូទាត់ផ្ទះល្វែង។

5.តើអង្គការអ្វីខ្លះបម្រើដល់ផ្ទះ?

មានតែអង្គការឯកទេសប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស។

វាគួរតែមានសេវាបញ្ជូនបន្ទាន់ដល់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។

បុគ្គលិកនៃអង្គការបែបនេះមានសិទ្ធិចូលធ្វើការ និងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រសមស្របក្នុងរយៈពេលកំណត់ដែលគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់។

ម្ចាស់ជ្រើសរើសអង្គការឯកទេសដោយឯករាជ្យ។

6. តើខ្ញុំអាចបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងនៅឯណា?

ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង ម្ចាស់អាចទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់គាត់ ដែលត្រូវតែមានអាសយដ្ឋានរបស់អង្គការឯកទេស។

រៀងរាល់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ចាប់ពីម៉ោង 10.00 ដល់ 18.00 នៅការិយាល័យរបស់ MP "UK Zvenigorod" នៅតាមផ្លូវ។ Komarova អាយុ 13 ឆ្នាំ ការទទួលភ្ញៀវត្រូវបានធ្វើឡើងដោយនិយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនឧស្ម័នឯកទេសដែលនឹងឆ្លើយសំណួរដែលចាប់អារម្មណ៍ដល់អ្នករស់នៅទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។

នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើឯកសារសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ន អ្នកនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោមៈ

1. លិខិតឆ្លងដែន

2. ឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែង,

3. ឯកសារសម្រាប់ឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងអាផាតមិន (លិខិតឆ្លងដែន ប្រសិនបើមិនបានរក្សាទុកទេ អ្នកត្រូវថតរូបឧបករណ៍ហ្គាស)។

4. ច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍ វិញ្ញាបនបត្រពិការភាព វិញ្ញាបនបត្រសមាជិកភាពក្នុងគ្រួសារធំមួយ - ប្រសិនបើមាន។ អង្គការមួយចំនួនផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃដល់ប្រភេទខាងលើនៅពេលបង់ប្រាក់។

ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័នគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានគ្រប់រូប។

អ្នកអាចបដិសេធការសន្និដ្ឋានបានលុះត្រាតែ៖

1. កង្វះការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នទៅកន្លែងជាក់លាក់មួយ;

2. ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងសហគមន៍ដែលបានបញ្ចប់។

យើងសូមស្នើឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលបម្រើដោយ MP "UK of Zvenigorod" ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ ថែទាំនិងជួសជុលឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះមិនលើសពី 06/01/2017 ។

សព្វថ្ងៃនេះវាពិបាកក្នុងការស្រមៃមើលជីវិតធម្មតាដោយមិនប្រើឧស្ម័ន។ សូមអរគុណដល់ប្រភេទឥន្ធនៈធម្មជាតិនេះផ្ទះរបស់យើងមានភាពកក់ក្តៅពី ទឹក​ក្តៅមានលទ្ធភាពនៃការចម្អិនអាហារ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាគឺជាការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ននៅតាមគេហដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ដែលជាសេវាសាធារណៈដ៏គ្រោះថ្នាក់បំផុតមួយ ចាប់តាំងពីការលេចធ្លាយឧស្ម័នតិចតួចអាចនាំឱ្យមិនត្រឹមតែខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបណ្តាលឱ្យមានអ្នកស្លាប់ និងរបួសជាច្រើននាក់ទៀតផង។

យោងតាមស្ថិតិមូលហេតុចម្បងនៃគ្រោះថ្នាក់គឺស្ថានភាពមិនពេញចិត្តនៃទំនាក់ទំនងឧស្ម័ននិងឧបករណ៍។ ការថែទាំទាន់ពេលវេលា និងទៀងទាត់នៃឧបករណ៍ហ្គាសនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការប្រកាន់ខ្ជាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការរបស់វាគឺច្រើនបំផុតពីរ។ វិធីដែលមានប្រសិទ្ធភាពជៀសវាងផលវិបាកដែលមិនអាចជួសជុលបាន។

សេវាកម្ម VDGO វិជ្ជាជីវៈ - សេវាកម្មរំខាន ឬវិធានការសុវត្ថិភាពចាំបាច់

អាផាតមិនណាមួយត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះមួយ ឬច្រើនប្រភេទ (VDGO) ឧទាហរណ៍ ចង្រ្កានហ្គាស ម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹក ឡចំហាយកំដៅ។ ភាពងាយស្រួល និងលទ្ធភាពនៃ "ឥន្ធនៈពណ៌ខៀវ" បានក្លាយជាមនុស្សស្គាល់គ្រប់គ្នា ហើយពេលខ្លះមនុស្សជាច្រើនភ្លេចថាវាជាប្រភពនៃគ្រោះថ្នាក់ ដូច្នេះហើយទាមទារឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ មនុស្ស​ជំនាន់​មុន​ប្រហែល​ជា​នៅ​ចាំ​ថា​តើ​វា​ចូល​មក​ដល់​ណា សម័យសូវៀតអ្នកត្រួតពិនិត្យឧស្ម័នបានទៅជួបអ្នកប្រើប្រាស់ជាប្រចាំ ពិនិត្យលទ្ធភាពនៃសេវាកម្ម និងអនុវត្តការថែទាំឧបករណ៍ហ្គាសនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ សិប្បករមិនបានយកលុយសម្រាប់សេវាកម្មនេះទេ ព្រោះការចំណាយរបស់វាត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងពន្ធឧស្ម័នរួចហើយ។

គ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានប្រើរហូតដល់ឆ្នាំ 2006 បន្ទាប់ពីនោះការចំណាយលើការថែទាំត្រូវបានដកចេញពីការទូទាត់សរុបសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមកការដំឡើងនិងថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអត្រាពន្ធដាច់ដោយឡែកហើយបានតែនៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយអ្នករស់នៅ។ ការបង្កើតថ្មីនេះត្រូវបានយល់ឃើញជាអវិជ្ជមានដោយអ្នកប្រើប្រាស់ភាគច្រើន ព្រោះវាមើលទៅដូចជាការប៉ុនប៉ងដើម្បីដាក់សេវាបង់ប្រាក់បន្ថែមលើផ្នែកនៃក្រុមហ៊ុនសេវាកម្ម។ ក្នុងន័យនេះ មនុស្សជាច្រើនបានបដិសេធមិនព្រមចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ហ្គាសនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។ កង្វះកិច្ចសន្យាបានបណ្តាលឱ្យមានការបញ្ឈប់ស្ទើរតែទាំងស្រុងនៃការត្រួតពិនិត្យបង្ការ VDGOs ហើយជាលទ្ធផល ការកើនឡើងនៃករណីផ្ទុះនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានដែលបណ្តាលមកពីការលេចធ្លាយឧស្ម័នក្នុងស្រុក។

ធានាសុវត្ថិភាពអ្នកប្រើប្រាស់ឧស្ម័ននៅកម្រិតរដ្ឋ

ដោយសារតែការបដិសេធយ៉ាងខ្លាំងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការស្ម័គ្រចិត្តចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងក្នុងឆ្នាំ 2008 រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តដំណោះស្រាយលេខ 549 ដែលយោងទៅតាមអត្ថិភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបានក្លាយជាកាតព្វកិច្ច។ ក្នុងករណីដែលគ្មានឯកសារនេះ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នមានសិទ្ធិផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់របស់ខ្លួនដោយជូនដំណឹងដល់អ្នកប្រើប្រាស់ជាមុន។ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ "ឥន្ធនៈពណ៌ខៀវ" ដល់ឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលមិនបានទទួលការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការគឺមិនអាចទទួលយកបានទេ ដូច្នេះហើយការដាក់ទណ្ឌកម្មអាចត្រូវបានអនុវត្តសូម្បីតែចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ដែលទូទាត់ពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ឧស្ម័នដែលបានប្រើប្រាស់។
ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នអាចត្រូវបានស្ដារឡើងវិញបានលុះត្រាតែកិច្ចព្រមព្រៀងលើការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានបញ្ចប់ហើយអង្គការដែលទទួលខុសត្រូវបានពិនិត្យស្ថានភាពរបស់វា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយដើម្បីភ្ជាប់ឡើងវិញ។

តើអ្វីទៅជាកិច្ចសន្យា

កិច្ចសន្យាមានតម្រូវការសម្រាប់ការថែទាំ និងប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាពរបស់ VDGO និង VKGO បញ្ជាក់ពីទំនួលខុសត្រូវរបស់អង្គការសេវាកម្មឯកទេស បញ្ជី និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការងារ ក៏ដូចជាតម្លៃនៃសេវាកម្មដែលបានផ្តល់។

លើសពីនេះ ច្បាប់ស៊ីវិលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី តម្រូវឱ្យមានការបញ្ចូលជាចាំបាច់នូវព័ត៌មានបន្ថែម និងលក្ខខណ្ឌក្នុងឯកសារ រួមមានៈ

• កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា;
• ឈ្មោះនិងព័ត៌មានលម្អិតនៃអង្គការឯកទេសដែលនឹងអនុវត្តការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;
• ព័ត៌មានអំពីអតិថិជន;
• អាសយដ្ឋាននៃកន្លែងផ្តល់សេវា;
• បញ្ជីពេញលេញឧបករណ៍ឧស្ម័ន;
• ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់ដោយម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់សេវាកម្មដែលបានផ្តល់។

អ្នកណាគួរចូលក្នុងកិច្ចសន្យា

ច្បាប់កំណត់កាតព្វកិច្ចក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាផ្គត់ផ្គង់បរិក្ខារឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិនលើភាគីដូចខាងក្រោមៈ

• អ្នកផ្តួចផ្តើមការអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកទេសសម្រាប់ការថែរក្សាទំនាក់ទំនងឧស្ម័នខាងក្នុង និងឧបករណ៍នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែជាអង្គការ ភាពជាដៃគូ ឬសហករណ៍ដែលគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់អ្នករស់នៅ។ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់អ្នករស់នៅគឺ៖ បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន facade និងឧបករណ៍បិទ បំពង់បង្ហូរឧស្ម័នខាងក្នុង រួមទាំង risers និងផ្នែកនៃទំនាក់ទំនងបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ននៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅមុនឧបករណ៍បិទ (ម៉ាស៊ីនបូមហ្គាស)។

• ម្ចាស់អាផាតមិនដែលមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសស្ថិតនៅត្រូវតែចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការថែរក្សាឧស្ម័នក្នុងអាផាតមិន ឬគាត់អាចប្រគល់វាទៅឱ្យអង្គការដែលគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះ។ លើសពីនេះ អ្នករស់នៅមួយក្រុមមានសិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេ ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយទៅម្ចាស់ផ្ទះជិតខាងណាមួយនៅក្នុងអគារនេះ ឬទៅអង្គការគ្រប់គ្រង។ ក្នុងករណីនេះ កិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ត្រូវតែធ្វើឡើងជាមុនសិន អគារផ្ទះល្វែងដែលក្នុងនោះការសម្រេចចិត្តជាឯកច្ឆ័ន្ទនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីផ្តល់អំណាចដល់បុគ្គលជាក់លាក់។

តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាឧបករណ៍ឧស្ម័ន?

ច្បាប់សម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ឧស្ម័ន អគារផ្ទះល្វែងកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថាអ្នកណា របៀប និងពេលណាគួរអនុវត្តសកម្មភាពទាំងនេះ។ ដូច្នេះបច្ចេកទេស សេវាបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់ និងជួសជុល VDGO និង VKGO មានសិទ្ធិអនុវត្តតែដោយក្រុមហ៊ុនឯកទេស - អង្គការចែកចាយឧស្ម័នដែលមានការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើសកម្មភាពនេះបង្កើតឡើងដោយច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ តម្រូវការសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបម្រើឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិនត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយសេវាសហព័ន្ធដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការត្រួតពិនិត្យបរិស្ថាន បច្ចេកវិទ្យា និងនុយក្លេអ៊ែរ។

ទំនួលខុសត្រូវរបស់អង្គការត្រួតពិនិត្យ

សំណុំនៃវិធានការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិន៖

• ពិនិត្យស្ថានភាពនៃស្រទាប់ថ្នាំលាប បំពង់ឧស្ម័ននិងគុណភាពនៃការតោងរបស់ពួកគេ;
• ផ្លូវវាងនិងទំនាក់ទំនងឧស្ម័នខាងក្រៅ;
• ការត្រួតពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃករណីនៅក្នុងផ្នែកខាងក្រៅនិង រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុងអគារដែលបំពង់ឧស្ម័នឆ្លងកាត់;
• ការគ្រប់គ្រងភាពតឹងនៃបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន និងការតភ្ជាប់បំពង់បង្ហូរឧស្ម័នដោយប្រើ ឧបករណ៍ពិសេសឬ emulsion សាប៊ូ;
• ពិនិត្យសៀគ្វី និងការដំឡើងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស សម្រាប់ការអនុលោមតាមតម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិ។
• ការធ្វើតេស្តការអនុវត្ត និងការបញ្ចេញទឹករំអិល សន្ទះបិទបើក(taps, valves) ដំឡើងនៅលើបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន;
• ការជំនួសការផ្សាភ្ជាប់ផ្សាភ្ជាប់ (បើចាំបាច់);
• សេចក្តីព្រាងការគ្រប់គ្រងនៅក្នុងបំពង់ខ្យល់ និងបំពង់ផ្សែង;
• ពិនិត្យមើលវត្តមាននៃលំហូរខ្យល់ដែលចាំបាច់សម្រាប់្រំមហះ;
• ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពនៃការតភ្ជាប់រវាងបំពង់ផ្សែង និងបំពង់ផ្សែង។ល។

កិច្ចសន្យាបញ្ជាក់បញ្ជីពេញលេញនៃការងារដែលត្រូវអនុវត្ត។ សេវាកម្មដែលមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីនេះ សំដៅលើការងារជួសជុលបុគ្គលដែលបានអនុវត្តតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ ក្នុងករណីមានការបរាជ័យនៃឧបករណ៍ និងតម្រូវការដើម្បីជំនួស ឬជួសជុលពួកវា ការទូទាត់សម្រាប់ការងារ និងគ្រឿងបន្លាស់ត្រូវបានបង់ដោយអតិថិជន។
អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវតែចងចាំផងដែរថា ការផ្លាស់ប្តូរការរចនាបំពង់បង្ហូរឧស្ម័នដោយឯករាជ្យ និងការជំនួសឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឧស្ម័នត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ មានតែអ្នកឯកទេសមកពីអង្គការដែលមានការទទួលស្គាល់ទេដែលមានសិទ្ធិអនុវត្តការងារនេះ។ តាមធម្មជាតិ ប្រតិបត្តិការទាំងអស់នេះត្រូវបានបង់។ បន្ថែមពីលើវិធានការវិនិច្ឆ័យ និងការជួសជុលដែលមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យា អង្គការដែលទទួលខុសត្រូវត្រូវតែផ្តល់ជំនួយការបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់ 24 ម៉ោង។

បទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន

យោងតាមតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើង សកម្មភាពថែទាំការពារជនស៊ីវិលត្រូវធ្វើឡើងតាមកាលវិភាគដូចខាងក្រោម៖

• ការត្រួតពិនិត្យផ្លូវបំពង់បង្ហូរឧស្ម័នខាងលើ និងក្រោមដី - ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ;
• ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពទូទៅនៃបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន - ម្តងរៀងរាល់ 3 ឆ្នាំម្តង;
• ការថែទាំឧបករណ៍ហ្គាសក្នុងផ្ទះ (ចង្រ្កាន, ម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹក, ឡចំហាយ, ឧបករណ៍កម្តៅទឹក) - ម្តងរៀងរាល់ 3 ឆ្នាំម្តង លុះត្រាតែមានកាលវិភាគផ្សេងគ្នាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍នេះ។
• ការថែរក្សាអង្គភាពស៊ីឡាំងក្រុមសម្រាប់ឧស្ម័នរាវដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុង VDGO - រៀងរាល់ 3 ខែម្តង។

ថ្លៃសេវាក្រោមកិច្ចសន្យា

តម្លៃសម្រាប់សេវាកម្មត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន ប៉ុន្តែការចំណាយសរុបរបស់ពួកគេត្រូវបានគណនាជាលក្ខណៈបុគ្គលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗ។ នៅពេលបង្កើតចំនួនចុងក្រោយយើងយកទៅក្នុងគណនី លក្ខណៈ​ពិសេសនិងចំនួនឧបករណ៍ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយ។
តម្លៃអាចប្រែប្រួល ដូច្នេះអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវបានណែនាំឱ្យចូលមើលគេហទំព័រផ្លូវការរបស់អង្គការចែកចាយឧស្ម័នដែលទទួលខុសត្រូវជាប្រចាំ ដែលនៅក្នុងផ្នែក "ព័ត៌មានសម្រាប់អតិថិជន" ពួកគេអាចស្គាល់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។

នីតិវិធីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការងារ

អតិថិជនបង់ថ្លៃជួសជុល និងភ្ជាប់ប្រព័ន្ធការពាររដ្ឋប្បវេណីខាងក្នុងផ្ទះ ឬខាងក្នុងផ្ទះល្វែង តាមអត្រាដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិ ដែលចូលជាធរមាននៅកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំដែលត្រូវគ្នា។ លុយត្រូវតែផ្ទេរមិនអោយលើសពីកាលបរិច្ឆេទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្ម។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងមិនលើសពីថ្ងៃទី 10 នៃខែបន្ទាប់។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ជាអកុសល ទោះបីជាមានវិធានការសន្តិសុខទាំងអស់របស់រដ្ឋក៏ដោយ ក៏គ្រោះថ្នាក់ដ៏សោកនាដកម្មនៅតែកើតឡើងដដែល។ ប្រភពថាមពលធម្មជាតិដ៏មានតម្លៃនេះ "មិនអត់ទោស" អាកប្បកិរិយាមិនទទួលខុសត្រូវ ដូច្នេះអ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗត្រូវតែអនុវត្តយ៉ាងតឹងរឹងនូវច្បាប់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រតិបត្តិការ គ្រប់គ្រងជីវិតការងាររបស់ពួកគេ និងមិនបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការថែទាំរបស់ពួកគេ។ វិធានការទាំងអស់នេះនឹងធានាសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួន និងសាធារណៈ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានកំពុងគិតគូរអំពីសំណួរថាតើវាមានតម្លៃក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបុគ្គលជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នដែរឬទេ។ នេះគឺដោយសារតែការកើនឡើងនៃករណីផ្ទុះហ្គាស បន្ទាប់ពីនោះអាជ្ញាធរបានជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីតម្រូវការក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័ន។ បន្ថែមទៀតនៅក្នុងអត្ថបទយើងនឹងព្យាយាមយល់ពីបញ្ហានេះនិង nuances ផ្សេងទៀត។

តើច្បាប់និយាយអ្វីខ្លះអំពីរឿងនេះ?

នៅនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2013 រដ្ឋាភិបាលបានចុះហត្ថលេខាលើដំណោះស្រាយលេខ 410 ដែលនិយាយអំពីការបែងចែកការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍និងបញ្ជាក់ពីច្បាប់ថ្មីមួយចំនួន។ ប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមក ក្នុងឆ្នាំ 2015 មានការកែប្រែមួយចំនួនទៅលើវា។ ឯកសារផ្តោតលើការពិតដែលថាបុគ្គលឯកជនត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័ន។ នីតិវិធីនេះគឺចាំបាច់។ គ្រប់ប្រភេទនៃការងារជួសជុល ការគាំទ្រ និងថែទាំគឺអាចធ្វើទៅបានលុះត្រាតែមានឯកសារ។ អង្គការគ្រប់គ្រងនៃអគារអាផាតមិនក៏ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនឧស្ម័នប៉ុន្តែសម្រាប់តែការដំឡើងគ្រឿងពិសេសនៅលើ facade រហូតដល់ចង្រ្កានឧស្ម័ន។ ម្ចាស់ចំណាយលើការងារ និងថែទាំឧបករណ៍ដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងសេវាកម្មឧស្ម័ន កម្មករឧស្ម័ននឹងមិនអនុវត្តនីតិវិធីត្រួតពិនិត្យទាក់ទងនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសឡើយ។ ក្នុងករណីនេះពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយស្វ័យប្រវត្តិថាមានគ្រោះថ្នាក់។ ហើយដោយសារមានឧបករណ៍មិនមានសុវត្ថិភាពនៅក្នុងផ្ទះល្វែង អង្គការចែកចាយឧស្ម័នមានសិទ្ធិបញ្ឈប់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន។

ឧបករណ៍ដែលត្រូវផ្តល់សេវាកម្ម

ឧបករណ៍ឧស្ម័នណាមួយត្រូវតែត្រួតពិនិត្យ លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស. វាមិនមានបញ្ហាថាតើវាត្រូវដាក់នៅកន្លែងណាទេ: នៅក្នុងអាផាតមិន លំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែក ឬនៅលើទឹកដីទូទៅនៃអគារពហុជាន់។ IN អគារផ្ទះល្វែងការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកជាក្រុម៖

1. ផ្ទះធម្មតា (បំពង់ដែលមានទីតាំងនៅលើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់) ។
2. នៅក្នុងផ្ទះ (ក្បឿងម៉ែត្រនិងធាតុបំពង់ដែលមានទីតាំងនៅបន្ទាប់ពីការបញ្ចូលទៅក្នុង riser តែមួយ) ។

មុនពេលបទប្បញ្ញត្តិ 410 ថ្លៃថែទាំត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវិក័យប័ត្ររួមសម្រាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈប៉ុន្តែតាមពិតការគ្រប់គ្រងត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុង 20% នៃអគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។

ទំនួលខុសត្រូវ

នៅពេលនេះតំបន់នៃការទទួលខុសត្រូវត្រូវបានបែងចែក:

1. អង្គភាពគ្រប់គ្រងគ្រប់គ្រងស្ថានភាពនៃទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទៃក្នុង។
2. ម្ចាស់ផ្ទះទទួលខុសត្រូវចំពោះឧបករណ៍ផ្ទាល់ខ្លួន (ធុង ចង្ក្រានហ្គាស និងឧបករណ៍កំដៅ)។

យោងតាមអាជ្ញាធរការបែងចែកបែបនេះគួរតែបង្កើនកម្រិតនៃការគ្រប់គ្រងលើការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស។

តើអ្នកណាផ្តល់សេវាកម្ម?

កិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវតែត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងសេវាកម្មឧស្ម័នក្នុងទីក្រុង។ វាគឺជាអង្គការនេះដែលមានសិទ្ធិចូលដំណើរការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពឧបករណ៍និងផ្លូវហាយវេ។ នៅក្នុងដំណើរការនៃការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័ន អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ថាមានតែអង្គការដែលមាននាយកដ្ឋានបញ្ជូន និងក្រុមសង្គ្រោះបន្ទាន់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើសកម្មភាពបាន។ នេះគឺជាតម្រូវការដែលមិនអាចខ្វះបាន ព្រោះថាប្រសិនបើស្ថានភាពដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនកើតឡើង ម្ចាស់នៃបរិវេណត្រូវតែទទួលបានជំនួយទាន់ពេលវេលា។

ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ម្ចាស់ចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នដែលផ្គត់ផ្គង់សារធាតុដល់អតិថិជន។ អ្នកឯកទេសដែលធ្វើការនៅក្នុងអង្គការលម្អិតតែងតែឆ្លងកាត់ការបញ្ជាក់និងទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការជាមួយឧបករណ៍ឧស្ម័ន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ហើយតើវាគួររួមបញ្ចូលអ្វីខ្លះ?

មានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តង់ដារសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។ ដើម្បីទទួលបានវាគ្រាន់តែទាក់ទងសាខាដែនដីនៃក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ន។ វាគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតក្នុងការចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នដែលជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ អ្នកតែងតែអាចស្វែងរកទីតាំងការិយាល័យពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអគាររបស់អ្នក។ មុននឹងទៅអង្គការចែកចាយហ្គាស អ្នកត្រូវតែរៀបចំ និងយកឯកសារដូចខាងក្រោមនេះមកជាមួយអ្នក៖

1. លិខិតឆ្លងដែនរបស់ម្ចាស់។
2. បង្កាន់ដៃធានា ឬលិខិតឆ្លងដែន ឧបករណ៍ឧស្ម័នបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ។
3. ឯកសារសម្រាប់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ។

តម្លៃនៃការថែទាំនឹងអាស្រ័យលើចំនួនឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលបានដំឡើង។ អ្នកដែលមានតែក្បឿងដែលបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេនឹងចំណាយតិចជាងអ្នកដែលមានឡចំហាយឧស្ម័ន។

កិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នមានផ្នែកចាំបាច់ជាច្រើន៖

1. អាសយដ្ឋានដែលឧបករណ៍ស្ថិតនៅ។
2. ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនអំពីម្ចាស់នៃបរិវេណ។
3. ព័ត៌មានលម្អិតនិងការទូទាត់របស់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវលើការថែទាំ។
4. បញ្ជីឧបករណ៍ដែលត្រូវថែទាំតាមកិច្ចសន្យា។
5. បញ្ជីសេវាកម្មរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។
6. ពេលវេលាកិច្ចសន្យា។
7. ការចំណាយនិងនីតិវិធីទូទាត់។

ឯកសារបែបនេះត្រូវបានបញ្ចប់ជាញឹកញាប់បំផុតសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំ។ នេះគឺជារយៈពេលអប្បបរមាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ចង់ អ្នក​អាច​ចុះ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​ក្នុង​រយៈ​ពេល​យូរ​ជាង​នេះ។

តើអ្វីរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការថែទាំ?

ស្ថានភាពនៃប្រដាប់ប្រើហ្គាសត្រូវបានត្រួតពិនិត្យម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។ និយោជិតនៃអង្គការដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ត្រូវតែមកអាសយដ្ឋានដែលត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ម្តងរៀងរាល់ដប់ពីរខែម្តង ដើម្បីអនុវត្តការថែទាំ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងករណីមានឧបទ្ទវហេតុកើតឡើង ការលេចធ្លាយឧស្ម័ន ការចាកចេញត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗ និងឥតគិតថ្លៃ។ ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណរកឃើញការថយចុះសម្ពាធនៃបំពង់តភ្ជាប់ គាត់ត្រូវតែទាក់ទងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មភ្លាមៗ ហើយបុគ្គលិករបស់គាត់ត្រូវតែឆ្លើយតបភ្លាមៗចំពោះការហៅទូរសព្ទ។

ការងារបន្ថែម

លើសពីនេះទៀតបន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នចៅហ្វាយនាយត្រូវមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្ត ការងារខាងក្រោម:

1. ការត្រួតពិនិត្យគុណភាព ឧបករណ៍ដែលបានដំឡើង(អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវតែអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន) ។
2. ពិនិត្យភាពតឹងនៃបំពង់ និងធាតុតភ្ជាប់។
3. ពិនិត្យមុខងាររបស់ឧបករណ៍ទាំងអស់ វ៉ាល់ ទុយោ និងម៉ែត្រ។
4. ការត្រួតពិនិត្យដំណើរការនៃរន្ធខ្យល់និងបណ្តាញ។
5. ការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។

ប្រសិនបើតម្រូវការត្រូវបានកំណត់ កម្មករឧស្ម័នអាចធ្វើការជួសជុលបាន។ ពិការភាពតិចតួចក្នុងប្រតិបត្តិការឧបករណ៍អាចត្រូវបានកែដំរូវដោយគិតថ្លៃ។ នៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នការងារជួសជុលមិនត្រូវបានទាមទារទេព្រោះវាមិនត្រូវបានទាមទារក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់។

តម្លៃនៃសកម្មភាពបន្ថែមត្រូវបានកំណត់យោងទៅតាមតារាងតម្លៃរបស់ស្ថាប័ន។ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះរួមបញ្ចូលទាំងសំណងសម្រាប់ពេលវេលាដែលបានចំណាយដោយបុគ្គលិកសេវាកម្មហ្គាស និង សម្ភារៈប្រើប្រាស់(ប្រសិនបើផ្នែកត្រូវផ្លាស់ប្តូរ) ។

ច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងចែងថាប្រសិនបើម្ចាស់អាផាតមិនមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ននោះអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធានមានសិទ្ធិផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់របស់ខ្លួនទៅបរិវេណ។ ដោយសារឧស្ម័នត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភពនៃគ្រោះថ្នាក់ខ្ពស់ ស្ថានភាពមិនគួរត្រូវបានទុកចោលជាឱកាស និងធ្វេសប្រហែសក្នុងការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍ដែលពាក់ព័ន្ធនោះទេ។

ការបដិសេធពីពួកគេ។ សេវាកម្ម និងជួសជុលឧបករណ៍ឧស្ម័ននៅក្នុងអគារអាផាតមិន បង្កើនហានិភ័យនៃការលេចធ្លាយ និងការផ្ទុះយ៉ាងខ្លាំង។ នេះអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងសុខភាពរបស់មិនត្រឹមតែម្ចាស់ទីតាំងដែលគ្មានការទទួលខុសត្រូវប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្រជាជនដែលរស់នៅក្បែរនោះទៀតផង។ ការខកខានក្នុងការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នសម្រាប់ទាំងខាងក្នុង និង ឧបករណ៍ក្នុងផ្ទះរួមបញ្ចូលការទទួលខុសត្រូវ។ យោងតាមមាត្រា 9.23 ការពិន័យអាចត្រូវបានដាក់លើអ្នកបំពាន:

1. ម្ចាស់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន - 1-2 ពាន់រូប្លិ៍។
2. មន្រ្តី - 5-20 ពាន់រូប្លិ៍។
3. នីតិបុគ្គល - 40-100 ពាន់រូប្លិ៍។

ដំបូង ម្ចាស់ត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីតម្រូវការក្នុងការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍ និងចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំ។ ប្រសិនបើការទាមទារមិនពេញចិត្តមុនពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលសែសិបថ្ងៃបន្ទាប់មកការដាក់ពាក្យ ឧស្ម័នធម្មជាតិបន្ទប់ត្រូវបានផ្អាក។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចនឹងមិនចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នជាលក្ខណៈបុគ្គលទេ ប្រសិនបើការប្រជុំទូទៅរបស់អ្នករស់នៅត្រូវបានប្រារព្ធឡើង ដែលវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តប្រគល់ការចុះហត្ថលេខាលើឯកសារសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ថ្លៃថែទាំ

ដើម្បីគណនាបរិមាណកិច្ចសន្យាពន្ធគយសមរម្យសម្រាប់ការងារបែបនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់។ មូលដ្ឋានច្បាប់របស់ពួកគេត្រូវបានជួសជុលដោយច្បាប់សម្រាប់ការគណនាការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសក្នុងផ្ទះ និងក្នុងអាផាតមិន ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ Federal Antimonopoly Service នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

ដើម្បីកំណត់តម្លៃនៃការងារថែទាំ និងជួសជុល អនុសាសន៍ដែលមានចែងក្នុង FTS Order No. 269/e8 ត្រូវបានប្រើ។ ការទូទាត់សម្រាប់ការងារជួសជុលត្រូវបានអនុវត្តតាមអត្រាជាធរមាននៅកាលបរិច្ឆេទនៃការស្នើសុំរបស់អតិថិជន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកម្មវិធី។

នីតិវិធីសម្រាប់ការបង់ថ្លៃការងារជួសជុលត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើ​គ្មាន​លក្ខខណ្ឌ​ពិសេស​ណាមួយ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​ទេ នោះ​កាល​បរិច្ឆេទ​កំណត់​រហូត​ដល់​ថ្ងៃ​ទី​ដប់​នៃ​ខែ​បន្ទាប់។ បរិមាណនៃការថែទាំអាស្រ័យតែលើឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលបានដំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់។ វារួមបញ្ចូលសេវាកម្មដូចខាងក្រោមៈ

1. ការគាំទ្រការបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់។
2. ថែទាំ។
3. ការងារជួសជុលនៃភាពស្មុគស្មាញណាមួយ។
4. វិធានការ​បង្ការដើម្បីទប់ស្កាត់ស្ថានភាពអាសន្ន។

ក្នុងអំឡុងពេលទាំងមូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀង ការលុបបំបាត់កំហុសតូចតាច និងការផ្សាភ្ជាប់បន្ថែមនៃផ្នែកតភ្ជាប់ត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតថ្លៃ។ បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរដែលទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងការជំនួសធាតុដែលបរាជ័យត្រូវបានលុបចោលដោយគិតថ្លៃបន្ថែម។

កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនឧស្ម័ន: គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាសេវាឧស្ម័នបង្ខំអ្នកឱ្យចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ? នេះជាដំបូងនៃការទាំងអស់គឺជាការធានាសុវត្ថិភាព។ គុណសម្បត្តិចម្បងត្រូវបានចាត់ទុកថាមានដូចខាងក្រោម:

1. ការត្រួតពិនិត្យជាប្រព័ន្ធដោយអ្នកឯកទេសមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នៃឧបករណ៍ឧស្ម័នសម្រាប់ដំណើរការត្រឹមត្រូវ - អវត្តមាននៃការលេចធ្លាយនិងដំណើរការខុសប្រក្រតីផ្សេងទៀត។
2. ការជួសជុលគុណភាពខ្ពស់បើចាំបាច់។
3. តម្លៃថេរដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការជួសជុលថែទាំនិងការធ្វើតេស្តឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់ទាំងអស់។

ប៉ុន្តែរួមជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិទាំងអស់នៃការចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាសេវាកម្មជាមួយសេវាកម្មឧស្ម័នក៏មានគុណវិបត្តិមួយចំនួនផងដែរ។ ឧទហរណ៍ អង្គការឧស្ម័នដែលមិនសមហេតុផល។ ក្នុងករណីនេះតាមធម្មជាតិ មិនអាចមានសំណួរអំពីសេវាកម្មដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់នោះទេ។ លើសពីនេះ ការត្អូញត្អែរអំពីអ្នកបោកប្រាស់ដែលចុះកិច្ចសន្យាតែក្នុងគោលបំណងទទួលបានថ្លៃជាវនាពេលថ្មីៗនេះបានក្លាយជាញឹកញាប់ជាងមុន។ ពួកគេមិនផ្តល់សេវាកម្មណាមួយឡើយ។

ក្នុង​ស្ថានភាព​នេះ អ្នក​គួរ​ដឹង​ពី​របៀប​ប្រព្រឹត្ត។ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងអំពីការរំលោភលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជាមួយភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ ឬដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅតុលាការ។ វិធានការទាំងនេះអាចជះឥទ្ធិពលដល់អង្គការដែលមិនសមហេតុផល ហើយបង្ខំវាឱ្យបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ដូច្នេះយើងបានរកឃើញថាវាចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាស។ ប៉ុន្តែ​មុន​នឹង​អ្នក​ធ្វើ​បែប​នេះ អ្នក​ត្រូវ​សិក្សា​វា​ឱ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់។ អត្ថបទគួរតែមានបញ្ជីសេវាកម្ម ថ្ងៃផុតកំណត់ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ភាគី និងបញ្ជីឧបករណ៍។ ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសតម្រូវឱ្យប្រគល់ឱ្យអង្គការដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចប់ វាត្រូវតែមានសេវាបញ្ជូនបន្ទាន់ ហើយអ្នកឯកទេសត្រូវតែមានការបោសសំអាតសមស្រប និងត្រូវបានបញ្ជាក់។

បន្ទាប់ពីមានករណីញឹកញាប់នៃការលេចធ្លាយឧស្ម័នក្នុងស្រុកនៅក្នុងផ្ទះ Podolsk ការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍និងបំពង់ផ្សែងបានចាប់ផ្តើម។ ឧបករណ៍ហ្គាសត្រូវបានបិទនៅក្នុងអាផាតមិនជាង 20 ក្នុងរយៈពេលមួយខែ ដោយសារកំហុសដែលបានកំណត់។ មូលហេតុចម្បងនៃការដាច់ភ្លើងគឺកង្វះកិច្ចសន្យាថែទាំសម្រាប់ឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ (VDGO) ។ អ្នកសរសេរអត្ថបទ RIAMO នៅ Podolsk បានរកឃើញពីរបៀបបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន និងមូលហេតុដែលអ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវការវា។

VDGO ជាអ្វី?

ស្ទើរតែគ្រប់អាផាតមិន ឬផ្ទះឯកជនមានចង្រ្កានហ្គាស ឡកំដៅ ឬម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹក។ ទាំងអស់នេះគឺជាឧបករណ៍ឧស្ម័នក្នុងផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ម្ចាស់ជាច្រើនចាត់ទុកប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនជាជាងការធ្វេសប្រហែស។ ទោះបីជាការពិតដែលថាសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃបំពង់ផ្សែងម្តងក្នុងមួយត្រីមាសក៏ដោយនេះ, ដូចដែលការអនុវត្តបង្ហាញគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីមានករណីលេចធ្លាយឧស្ម័នញឹកញាប់ជាងមុន ក្រុមហ៊ុនឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានចាប់ផ្តើមទាមទារកិច្ចព្រមព្រៀង VDGO ពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែង។

សូម្បីតែកាលពី 10 ឆ្នាំមុន បុគ្គលិកសេវាកម្មហ្គាសតែងតែធ្វើទេសចរណ៍តាមផ្ទះ និងអនុវត្តការថែទាំឧបករណ៍ហ្គាស។ អ្នកប្រើប្រាស់មិនត្រូវបានគិតប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មនេះទេ ដោយសារតម្លៃរបស់វាត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងពន្ធឧស្ម័នរួចហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនយូរប៉ុន្មាន ស្របតាមការសម្រេចចិត្តរបស់សេវាពន្ធសហព័ន្ធ ការចំណាយលើការថែទាំ VDGO មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងការទូទាត់ឧស្ម័ន ហើយការថែទាំ VDGO បានចាប់ផ្តើមអនុវត្តតែក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះ - សម្រាប់ថ្លៃសេវាដាច់ដោយឡែក។

តើ​ម្ចាស់​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​អ្វី?

© មូលនិធិ ជួសជុលឡើងវិញទីក្រុងម៉ូស្គូ

យោងតាមច្បាប់ ម្ចាស់ត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែទាំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ហ្គាសផ្ទាល់ខ្លួន ដែលរួមមានចង្រ្កាន ម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹក ឬឡចំហាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្របតាមក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (MCs) ទទួលខុសត្រូវចំពោះឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិនហើយពួកគេត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំ។ នេះមានន័យថាម្ចាស់ខ្លួនឯងត្រូវតែចាប់ផ្តើមការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័នផ្ទាល់ខ្លួន។

ជាបឋម នេះគឺចាំបាច់ដើម្បីការពារខ្លួនអ្នក និងអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតនៃអគារផ្ទះល្វែង។ យ៉ាងណាមិញកិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានបញ្ចប់តែជាមួយអង្គការផ្លូវការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណសមស្រប។ នេះធានាដល់អ្នកប្រើប្រាស់ថា មានតែអ្នកឯកទេសទេដែលអាចពិនិត្យឧបករណ៍ ហើយក្នុងករណីមានបញ្ហាណាមួយ ពួកគេនឹងជាអ្នកឆ្លើយ។

តើ​ការ​បដិសេធ​មិន​ធ្វើ​កិច្ចសន្យា​មាន​ផល​វិបាក​អ្វី​ខ្លះ?

© Nadezhda Pomogaeva

បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងបុគ្គលិក Podolsk ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បុគ្គលិកឧស្ម័ន និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍ និងមានកិច្ចសន្យាថែទាំនៅនឹងកន្លែងទាំងអស់។ អគារផ្ទះល្វែងស្រុក។ តាមច្បាប់ ប្រសិនបើអ្នកត្រួតពិនិត្យរកឃើញភាពមិនប្រក្រតី ការមិនអនុលោមតាមតម្រូវការរបស់ខ្លួន ឬអវត្តមាននៃកិច្ចសន្យាដែលបានរៀបរាប់នោះ ពួកគេមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ រយៈពេលជាក់លាក់ដើម្បីលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាតដែលបានកំណត់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃឧប្បត្តិហេតុនៃការលេចធ្លាយឧស្ម័នក៏ដូចជាបន្ទាប់ពីសោកនាដកម្មដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្ស 3 នាក់ស្លាប់ កម្មករហ្គាសបានចាប់ផ្តើមបិទឧបករណ៍ហ្គាសភ្លាមៗដើម្បីសុវត្ថិភាពអ្នករស់នៅ។

តម្រូវការសំខាន់ៗដែលពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះ៖

ស្ថានភាពនៃឧបករណ៍ឧស្ម័ន;

ស្ថានភាពនៃក្រណាត់ក៏ដូចជាសម្ភារៈដែលពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើង;

ភាពអាចរកបាននៃកិច្ចសន្យាថែទាំ។

ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នត្រូវបានបញ្ឈប់នៅថ្ងៃដដែលដែលការបំពានត្រូវបានរកឃើញ។ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ នៅក្នុង ក្នុងករណី​នេះត្រូវ​បាន​ណែនាំ​មិន​ត្រឹម​តែ​តាម​លក្ខខណ្ឌ​ច្បាប់​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ដោយ​ច្បាប់​សម្រាប់​ធានា​សុវត្ថិភាព​អ្នក​ប្រើ​ឧស្ម័ន​ធម្មជាតិ​ផង​ដែរ។ ការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាសជាមួយនឹងឧបករណ៍ដែលមានកំហុសគឺមិនអាចទទួលយកបានទេ ទោះបីជាការទូទាត់ពេញលេញ និងទាន់ពេលវេលាសម្រាប់ឧស្ម័នត្រូវបានធ្វើឡើងក៏ដោយ។

តម្រូវការសម្រាប់កិច្ចសន្យា

របៀបបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀង

នីតិវិធីសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងគឺសាមញ្ញណាស់។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវទាក់ទងក្រុមហ៊ុនឯកទេស។ មានជាមួយអ្នក: លិខិតឆ្លងដែន; ឯកសារសម្រាប់ឧបករណ៍ឧស្ម័ន; ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ។

នៅដំណាក់កាលដំបូង ម្ចាស់ស្គាល់ច្បាស់ពីច្បាប់សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ហ្គាសដោយសុវត្ថិភាព និងទទួលបានសៀវភៅជាវ។ សៀវភៅនេះគួរតែរាយបញ្ជីឧបករណ៍ហ្គាសទាំងអស់ដែលបានដំឡើងនៅក្នុងអាផាតមិន ហើយក៏ធ្វើកំណត់ចំណាំអំពី ការងារជួសជុល, ល​ល។ សៀវភៅគឺជាប្រភេទនៃលិខិតឆ្លងដែនឧបករណ៍ដែលនឹងចាំបាច់ត្រូវបង្ហាញក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យក៏ដូចជាការងារដែលបានកំណត់ពេល។ អ្នកត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ននៅទីនេះ ព្រោះមិនមែនគ្រប់ស្ថាប័នទាំងអស់មានបញ្ហានោះទេ។

នៅខែឧសភាឆ្នាំ 2013 រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានអនុម័តដំណោះស្រាយលេខ 410 ។ យោងតាមឯកសារនេះម្ចាស់នៃបរិវេណណាមួយដែលត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ឧស្ម័នឥឡូវនេះត្រូវតែចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសេវាកម្មសមស្រប។ ស្វែងយល់ពីកន្លែងដែលត្រូវទៅ នីតិវិធីជាអ្វី និងអ្វីដែលកិច្ចសន្យាស្តង់ដារមើលទៅដូចនៅក្នុងអត្ថបទនេះ។

ហេតុផលដ៏សំខាន់បំផុតមួយសម្រាប់ការអនុម័តដំណោះស្រាយនេះគឺការកើនឡើងនូវភាពញឹកញាប់នៃឧប្បត្តិហេតុជាមួយនឹងការផ្ទុះឧស្ម័នក្នុងស្រុកដែលនាំឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញទាំងសម្ភារៈ និងការបាត់បង់ជីវិតមនុស្ស។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលដាក់បន្ទុកយ៉ាងសំខាន់ចំពោះការថែទាំ និងថែទាំឧបករណ៍ហ្គាសលើម្ចាស់- និង ការចុះហត្ថលេខាលើសន្ធិសញ្ញាឥឡូវនេះបានក្លាយជាកាតព្វកិច្ចជាជាងសិទ្ធិ។

ដូច្នេះ (យោងទៅតាមដំណោះស្រាយ) ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់អាផាតមិនឬផ្ទះឯកជនរួមមាន:

1. ការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ។ ចង្ក្រានឧស្ម័ននិងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត - ស្របតាមគោលបំណងរបស់វា។ ឧទាហរណ៍វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកំដៅបន្ទប់ដោយប្រើចង្ក្រានឬឡ។
2. ទាក់ទងសេវាកម្មហ្គាសភ្លាមៗ ក្នុងករណីមានអាសន្ន រួមទាំងការលេចធ្លាយ ការសង្ស័យនៃប្រតិបត្តិការមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រព័ន្ធជាដើម។ (តាមលេខ ០៤ ឬ ១១២)។
3. ការរៀបចំទាន់ពេលវេលា (យ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ) ការថែទាំឧបករណ៍ឧស្ម័ន។ សេវាកម្មត្រូវបានផ្តល់ជូននៅលើមូលដ្ឋានបង់ប្រាក់- តម្លៃនៃសេវាកម្មប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើតំបន់ កម្រិតនៃការពាក់ និងរហែកនៃឧបករណ៍ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត។

ជាការពិតណាស់ ទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់អាផាតមិនគឺពាក់ព័ន្ធទាំងស្រុងចំពោះអ្នកទាំងនោះ ឧបករណ៍បច្ចេកទេសដែលមានទីតាំងនៅដោយផ្ទាល់លើទឹកដីនៃបរិវេណរបស់វា៖

• ចង្ក្រានឧស្ម័ន;
• ឡចំហាយឧស្ម័ន;
• ម៉ាស៊ីនកំដៅទឹក;
• risers, បំពង់;
• វ៉ាល់;
• បញ្ជរ។ល។

អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទាក់ទងនឹងអ្នកឡើងអគារទូទៅ និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀត គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ដែលត្រូវតែធានានូវការថែទាំរបស់ពួកគេ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកតំណាងនៃអង្គការដូចគ្នាក៏មានឧបករណ៍សេវាកម្មនៅក្នុងអាផាតមិនផងដែរ។

ចំណាំ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនមានសិទ្ធិជួសជុលបរិក្ខារហ្គាសដោយខ្លួនឯងទេ ទោះបីជាគាត់ពិតជាមានឯកសារ និងជំនាញសមរម្យក៏ដោយ។ នេះកើតឡើងពីការហាមឃាត់ដោយផ្ទាល់ដែលមាននៅក្នុងដំណោះស្រាយ៖ "អតិថិជន និងអ្នកម៉ៅការ មិនអាចជាមនុស្សដូចគ្នាបានទេ។"

នីតិវិធីចុះឈ្មោះ៖ ការណែនាំជាជំហាន ៗ

ដំណោះស្រាយដូចគ្នាកំណត់ 2 ប្រភេទនៃការថែទាំឧបករណ៍៖

1. ការបញ្ជូនសង្គ្រោះបន្ទាន់ត្រូវបានអនុវត្តដោយសេវាកម្មឧស្ម័ន ដែលត្រូវបានហៅតាមលេខ 04 ឬ 112 ក្នុងករណីមានស្ថានភាពគ្រោះថ្នាក់ (ឬអាចមានគ្រោះថ្នាក់) ដោយគ្មានការយល់ព្រម និងតាមតម្រូវការដំបូង។
2. ការថែទាំនិងជួសជុលត្រូវបានកំណត់ពេលថែទាំ ការជួសជុលបច្ចុប្បន្នក៏ដូចជាពិនិត្យមើលធាតុឧបករណ៍ទាំងអស់សម្រាប់ការអនុលោមតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាព។

នីតិវិធីមានដូចខាងក្រោម៖

1. ម្ចាស់ (ឬបុគ្គលដែលមានឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រូវបានបង្កើតឡើង) ទាក់ទងគាត់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងឬ HOA (ដោយផ្ទាល់ឬនៅលើគេហទំព័រ) ដើម្បីរកមើលថាតើអង្គការណាដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយ។ ការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសអង្គការជាក់លាក់មួយត្រូវបានធ្វើឡើងដោយម្ចាស់នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅមួយ។
2. ដោយបានរកឃើញអាសយដ្ឋាន វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការបញ្ជាក់ម៉ោងទទួលភ្ញៀវ និងព័ត៌មានអំពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលអាចកើតមាន។ ម្ចាស់ទៅការិយាល័យរបស់អង្គការ ហើយយកឯកសារដូចខាងក្រោមនេះទៅជាមួយ៖

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នក;
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង;
• ឯកសារសម្រាប់ឧបករណ៍ឧស្ម័ន (ឧទាហរណ៍លិខិតឆ្លងដែនសម្រាប់ចង្ក្រាន): ប្រសិនបើមិនមានឯកសារបែបនេះទេអ្នកគ្រាន់តែត្រូវការថតរូបការដំឡើងទាំងអស់ - ចង្ក្រានម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកជាដើម។
• ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្សាភ្ជាប់ម៉ែត្រឧស្ម័ន (ប្រសិនបើមាន);
• ឯកសារផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍ - នេះអាចជាវិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គ្រួសារធំ។ល។

1. ប្រជាពលរដ្ឋចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងស្ដង់ដារ គំរូដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។ ការថែទាំត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ក្នុងឯកសារនេះ។ វាបង្ហាញពីប្រភេទការងារជាក់លាក់ ការចំណាយ នីតិវិធីដំឡើងថ្លៃ និងលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗផ្សេងទៀត។
2. បន្ទាប់មក អង្គការអនុវត្តភារកិច្ចរបស់ខ្លួន - ការជួសជុល ការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំ ហើយអតិថិជនបង់ថ្លៃសេវាទាំងនេះ។

កិច្ចសន្យាគំរូឆ្នាំ 2018

កិច្ចសន្យាត្រូវតែមានបញ្ជីពេញលេញនៃឧបករណ៍ឧស្ម័នដែលបានដំឡើង និងលក្ខខណ្ឌសំខាន់ៗផ្សេងទៀត៖

1. ព័ត៌មានលម្អិតអំពីភាគីនៃកិច្ចសន្យា - អ្នកផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន អ្នកផ្តល់សេវាថែទាំឧបករណ៍ និងម្ចាស់ (អតិថិជន)៖ ឈ្មោះអង្គការ ឈ្មោះពេញរបស់ម្ចាស់ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីលិខិតឆ្លងដែន ព័ត៌មានលម្អិតទំនាក់ទំនង។
2. ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងការទទួលខុសត្រូវចម្បងរបស់ភាគីនីមួយៗ៖

• ប្រតិបត្តិករថែទាំនិងជួសជុលឧបករណ៍;
• អ្នកផ្តល់សេវារៀបចំអន្តរកម្មរវាងម្ចាស់និងអ្នកម៉ៅការ ទទួលការទូទាត់សម្រាប់សេវាកម្ម។
• អតិថិជន(ម្ចាស់) ប្រគល់ឱ្យអង្គការថែទាំ និងមិនជ្រៀតជ្រែកជាមួយវា។

1. ផ្នែក "សិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវ" បង្ហាញពីប្រភេទនៃសកម្មភាពដែលអង្គការអនុវត្តការងារមានកាតព្វកិច្ចអនុវត្ត៖

• អនុវត្តការថែទាំ;
• ការបណ្តុះបណ្តាលសុវត្ថិភាពសម្រាប់ម្ចាស់;
• ជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ជាមុនអំពីការងារដែលបានគ្រោងទុក ( ការជួសជុលដែលបានគ្រោងទុក, ការពិនិត្យ) ។

1. ផ្នែកដែលនៅសល់ធ្វើនិយ័តកម្មចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់រយៈពេលសុពលភាព (ជាធម្មតារយៈពេលមិនកំណត់) នីតិវិធីសម្រាប់ការដោះស្រាយភាពផ្ទុយគ្នានិងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។
2. កម្មវិធីតែងតែមានបញ្ជីឧបករណ៍ពេញលេញ និងប្រេកង់នៃការត្រួតពិនិត្យរបស់វាដោយអ្នកតំណាងនៃអង្គការសេវាកម្ម។
3. នៅចុងបញ្ចប់ ហត្ថលេខា ប្រតិចារិកនៃហត្ថលេខា និងត្រាត្រូវបានដាក់។

សុពលភាព

បានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះក្រុមហ៊ុនត្រូវពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការនៃឧបករណ៍យ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ (ក្នុងករណីខ្លះយ៉ាងហោចណាស់ 2 ដងក្នុងមួយឆ្នាំ) ។ ក្នុងករណីលក់ ដូរ ឬការបរិច្ចាគអាផាតមិន ម្ចាស់ថ្មីត្រូវតែចុះកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មី។ចាប់តាំងពីកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយបុគ្គលជាក់លាក់ - ម្ចាស់នៃបរិវេណ។

ចំណាំ។ ការចុះហត្ថលេខាត្រូវបានអនុញ្ញាតមិនត្រឹមតែដោយម្ចាស់ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងដោយអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់គាត់ផងដែរ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកនឹងត្រូវការលិខិតឆ្លងដែនរបស់បុគ្គលនេះ ក៏ដូចជាអំណាចនៃមេធាវី ដែលត្រូវតែចុះឈ្មោះជាមួយសារការី។

ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការមិនសន្និដ្ឋាន

ម្ចាស់នៃបរិវេណណាមួយដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍ឧស្ម័នតម្រូវឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការថែទាំរបស់វា។ បើមិនដូច្នោះទេក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់មិនមានទំនុកចិត្តថាឧបករណ៍នេះដំណើរការល្អទេ ហើយឧស្ម័នអាចត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ដោយមិនភ័យខ្លាចចំពោះសុវត្ថិភាពទាំងម្ចាស់ និងអ្នកជិតខាង។

នោះ​ហើយ​ជា​មូល​ហេតុ​ដែល ក្នុងករណីមានការបដិសេធ អ្នកផ្គត់ផ្គង់មានសិទ្ធិយ៉ាងហោចណាស់ផ្អាកការចូលទៅកាន់អាផាតមិនជាក់លាក់មួយ។. វាមិនមានបញ្ហាថាតើសេវាត្រូវបានបង់ឬអត់នោះទេ។ ការទទួលខុសត្រូវកើតឡើងក្នុងករណី៖

• ការគេចវេសពីការចុះហត្ថលេខា (មិនអើពើ, ការគេចវេសដោយចេតនា);
• ឧបសគ្គចំពោះការងាររបស់អ្នកតំណាងនៃអង្គការសេវាកម្ម រួមទាំងដោយសារតែការបដិសេធមិនឈប់ឈរក្នុងការចូលទៅកាន់អាផាតមិន ដោយសារ អវត្តមានយូរនៅ​ក្នុង​វា។

ទន្ទឹមនឹងការបញ្ចប់សេវាកម្ម ក៏មានប្រព័ន្ធនៃការផាកពិន័យផងដែរ ដែលអាចដាក់លើម្ចាស់ផ្ទះ ឬក្រុមហ៊ុន៖

1. សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋឯកជនការផាកពិន័យមានចាប់ពី 1 ទៅ 2 ពាន់រូប្លិ៍។
2. សម្រាប់បុគ្គលិកនៃក្រុមហ៊ុនដែលទទួលខុសត្រូវលើឧបករណ៍ឧស្ម័ន - ពី 5 ទៅ 20 ពាន់រូប្លិ៍។
3. សម្រាប់នីតិបុគ្គលណាមួយ - ពី 40 ទៅ 100 ពាន់រូប្លិ៍។

ក្នុងករណីមានការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដ និងជាពិសេសចំពោះសុខភាពរបស់អ្នកជិតខាងដែលជាលទ្ធផលនៃការរំលោភលើប្រតិបត្តិការឧបករណ៍ ការទទួលខុសត្រូវកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរត្រូវបានសន្មត់ រួមទាំងការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌផងដែរ។ ការគេចវេសរបស់ម្ចាស់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្ថានទម្ងន់ទោស។