Nepaisant to, kad atsiranda vis daugiau naujų statybinių medžiagų, mūrinio būsto statyba nepraranda savo aktualumo. Ir tam yra daug priežasčių. Mūriniai namai, ypač tie, kurie pastatyti atsižvelgiant į naujausias technologijas, turi gerą šilumos izoliaciją, tvirtumą ir ilgaamžiškumą.

Pažvelkime į mūrinių namų su garažu projektus – kokie yra tokių pastatų privalumai, gyvenamojo namo ir automobilio dėžės derinimo galimybių įvairovė.

Mūrinių pastatų privalumai ir trūkumai

Mūrinis korpusas turi daug privalumų:

• Konstrukcijos tvirtumas labai priklauso nuo medžiagų kokybės ir atitikimo namo statybos technologijai.
• Pastatas turės gerą šilumos izoliaciją, jei bus naudojama papildoma šiltinimo sistema.
• Didelis sienų storis leidžia puikiai izoliuoti namą nuo išorinių poveikių.
• Aukštos kokybės plyta pasižymi puikiomis aplinkos savybėmis.
• Mūrinių pastatų tarnavimo laikas yra labai ilgas. To pavyzdys – senoviniai pastatai, stovėję šimtus metų.
• Šio tipo namų priešgaisrinė sauga yra labai aukšta.
• Savo rankomis galite pastatyti bet kokio dydžio ir architektūrinės formos konstrukciją. Norėdami tai padaryti, turite turėti tam tikrų žinių plytų mūrijimo srityje. Darbo metodų ir technologijų instrukcijas galima paimti iš interneto.
• Tai statybinė medžiaga puikiai dera su bet kokio tipo apdaila. Statybos metu jis gali būti naudojamas kartu su kitomis medžiagomis.

Dviejų aukštų namas plyta su garazu - nuotr

Plyta taip pat turi tam tikrų trūkumų:

• Didelis išorinių sienų konstrukcijų svoris reikalauja pastatyti patikimą pamatą.
• Tokio namo kaina bus žymiai didesnė nei konstrukcijų, pagamintų iš daugelio kitų statybinių medžiagų.
• Mažo dydžio mūro elementai pastatui pastatyti prireiks daug laiko.

Tačiau mūrinių kotedžų su garažu projektai yra gana paklausūs.

Automobilio dėžė gali būti pagaminta keliomis versijomis:

• Pastatytas į namą ant vienų pamatų Paprastai tai yra vienas projektas. Automobilio skyriaus statyba atliekama kartu su pagrindinio pastato statyba.
• Pridedama mašinos dėžė- ši parinktis reiškia, kad garažo pratęsimas iki mūrinio namo atliekamas pastačius pagrindinį pastatą. Čia rekomenduojama pasidaryti atskirą pamatą kambariui automobiliams.
• Į technikos skyrių patenkama ne tik iš gatvės, bet ir iš namo. Patartina tai daryti per katilinę ar kt sandėlys. Tokiu atveju išmetamosios dujos ir techniniai kvapai nepateks į gyvenamąją zoną. Ši parinktis patogi ir tuo, kad esant blogam orui į automobilį galima įsėsti neišėjus į lauką. Taip pat lengviau bet kokius pirkinius iš automobilio atsinešti tiesiai į namus.

Tačiau arti gyvenamojo rajono techninė patalpa automobiliams. Tokiu atveju galite pasirinkti atskirus namo ir garažo dizainus.

Mūrinių pastatų su garažu projekto variantai

Savo būsimų namų piešinį galite pasidaryti patys. Tačiau sudėtingoms struktūroms vis tiek reikia profesionalaus požiūrio. Šiuo atveju praktiškiau pirkti baigtas projektas mūriniai namai su garažu. Štai keletas pavyzdžių.

Vieno aukšto namas su garažu ir terasa

Namo išplanavimas viename lygyje turi daug privalumų. Visų pirma, nėra laiptų, kurie dažnai gali kelti pavojų vaikams ir pagyvenusiems žmonėms šeimoje. Visi kambariai yra tame pačiame aukšte, todėl judėti namuose daug lengviau.

Jei sklypo plotas leidžia, tuomet statykite kotedžas plyta su garazu daugeliui - labai patogus variantas. Pasvarstykime įdomus projektas pastatas, kurio bendras plotas 121,8 m2. Namas praktiškas ir funkcionalus. Tokio tipo būstas puikiai tinka keturių asmenų šeimai.

Bendra informacija:

• Pastato gyvenamasis plotas 61,9 m2.
• Namo matmenys 13,5 x 14,3 m.
• Statybos plotas 194,9 m2.
• Pamatai gali būti pagaminti iš monolitinio arba surenkamojo gelžbetonio.
• Išorinės sienų konstrukcijos – lengvos plytų mūras su izoliaciniu sluoksniu.
• Mansardos perdangai naudojamos gelžbetoninės plokštės arba klojamos medinės sijos.
• Stogo tipas: šlaitinis stogas.
• Stogo dangos medžiaga gali būti bet kokios rūšies čerpės arba ondulinas.

Patalpų paaiškinimas:

• Įėjimo prieškambaris – 2,9 m2.
• Mini katilinė – 2,9 m2.
• Virtuvė – 9,1 m2.
• Svetainė sujungta su valgomuoju – 25,7 m2.
• Terasa -8,5 m2.
• Salė – 6,2 m2.
• Sandėliavimo patalpa – 1,9 m2.
• Miegamasis – 10,6 m2.
• Vonios kambarys – 5,8 m2.
• Miegamasis – 14,4 m2.
• Koridorius – 3,5 m2.
• Miegamasis – 11,2 m2.
• Patalpa automobiliui – 18,6 m2.

Virtuvė nuo svetainės ir valgomojo atskirta stumdoma pertvara, tai labai patogu. Iš svetainės galima patekti į kiemo terasą. Garažas yra visiškai izoliuotas nuo svetainės.

Mansardinis namas su garažu, terasa ir balkonu

Dažnai statant namą svarbus bet kokios papildomos erdvės panaudojimo gyvenamosioms patalpoms klausimas. Tokiu atveju, geras variantas taps palėpės aukštas Ir pritvirtintas garažas mūrinis - tokių namų projektai yra patogūs tuo, kad po pagrindinio pastato statybos gali būti įrengta patalpa automobiliams.

Vaizdas iš kairės – fasadas

Dešinysis vaizdas – fasadas

Čia yra galimybė mansardos namas, kuri suteikia būtent tokią automobilio dėžę:

• Bendras namo plotas 193,6 m2.
• Gyvenamasis plotas užima 85,9 m2.
• Statybos plotas 161,9 m2.
• Namo išmatavimai 9,08 x 16,45 m.
• Pastatas suteikiamas juostiniai pamatai monolitinis arba surenkamas tipas, pagamintas iš gelžbetonio.
• Išorinės sienų konstrukcijos mūrinės.
• Sienų apdaila – dažytas tinkas ir natūralaus akmens plytelės.
• Lubos pagamintos iš gelžbetoninės plokštės.
• Stogas dvišlaičio tipo.
• Stogo danga – metalinės čerpės arba lanksčios čerpės.

Pirmame namo aukšte yra:

• Įėjimo prieškambaris – 3,5 m2.
• Salė – 12,8 m2.
• Katilinė – 4,7 m2.
• Vonios kambarys – 1,8 m2.
• Virtuvė – 10,4 m2.
• Svetainė – 28,6 m2.
• Svečių miegamasis – 12,2 m2.
• Pridedama dėžė dviems automobiliams - 32,4 m2.

Palėpės lygis:

• Salė – 19,3 m2.
• Persirengimo kambarys – 5,5 m2.
• Miegamasis – 14,3 m2.
• Miegamasis – 13,4 m2.
• Miegamasis – 11,9 m2.
• Balkonas – 0,8 m2.
• Kombinuotas vonios kambarys – 8,9 m2.
• Atvira terasa – 11,2 m2.

Iš svetainės galima patekti į didelę kiemo terasą. Įėjimas į mašinų skyrių yra dviejų variantų - iš namo išorės ir iš pastato per katilinę. Automobilio dėžės stogas skirtas naudoti kaip didelė atvira terasa.

Dviejų aukštų kotedžas su garažu, terasa ir rūsiu

Mūrinio namo su garažu projektas, kurio bendras plotas 277,7 m2. Pastato priekinį fasadą gražiai puošia pusapvalis erkeris. Name yra 5 miegamieji ir gana daug vietos pagalbinėms patalpoms.

• Namo gyvenamasis plotas 117,8 m2.
• Šio pastato statybai reikalingas plotas – 212,2 m2.
• Išoriniai namo matmenys 13,1 x 17,06 m.
• Pamatų tipas – juostiniai monolitiniai arba surenkamieji.
• Sienos medžiaga plyta.
• Sienų konstrukcijų išorės apdaila - tinkavimas plius dažymas. Pagrindas išklotas natūralus akmuo, arba plytelės po juo.
• Stogas yra klubinio tipo.
• Stogo medžiaga - Įvairios rūšys plytelės, ondulinas.

Rūsio išplanavimas:

• Koridorius – 9,3 m2.
• Katilinė – 5,3 m2.
• Ūkinė patalpa skalbimui – 6,0 m2.
• Sporto salė – 7,9 m2.
• Ūkinė patalpa – 11,0 m2.

Mūrinio dviejų aukštų namo su garažu projekte numatytas pirmame aukšte esančių patalpų išdėstymas:

• Įėjimo prieškambaris – 3,9 m2.
• Salė – 13,3 m2.
• Vonios kambarys – 5,7 m2.
• Virtuvė sujungta su valgomuoju – 23,9 m2.
• Terasa – 7,4 m2.
• Svetainė – 35,7 m2.
• Svečių kambarys – 13,8 m2.
• Techninė patalpa – 8,2 m2.
• Pritvirtinta automobilio dėžė – 23,4 m2.

Antro namo aukšto išplanavimas:

• Salė – 18,4 m2.
• Vonios kambarys – 7,7 m2.
• Balkonas – 2,1 m2.
• Miegamasis su erkeriu – 23,9 m2.
• Koridorius – 6,4 m2.
• Miegamasis – 15,3 m2.
• Miegamasis – 13,7 m2.
• Miegamasis – 15,4 m2.

Namo rūsyje yra sporto salė ir skalbykla. Pritvirtinta dėžė turi du įėjimus: automobilio įvažiavimą iš lauko pusės ir išvažiavimą į kiemą. Techninė patalpa gali būti įrengta po automobilio skyriaus stogu.

Dviejų aukštų kotedžas su garažu dviem automobiliams ir terasa

Plytų projektai dviejų aukštų namai su garažu dažnai siūlomos dvi parkavimo vietos.

Pagrindinė informacija apie kotedžą:

• Bendras šio kotedžo plotas 165,0 m2, gyvenamasis plotas 87,3 m2.
• Pastato plotas 183,0 m2.
• Pastato matmenys 10,5 x 13,7 m.
• Pamatų tipas – surenkamas arba monolitinis gelžbetoninis.
• Išorinės sienos mūrinės.
• Grindys gali būti iš gelžbetoninių plokščių arba medinių sijų.
• Stogas yra sudėtingos formos - dvišlaičių ir klubų konstrukcijų derinys.
• Medžiaga skirta stogo danga Bet kokio tipo plytelės gali tarnauti.

Pastato pirmojo aukšto patalpų paaiškinimas:

• Terasa – 3,5 m2.
• Įėjimo prieškambaris – 1,7 m2.
• Salė – 6,8 m2.
• Tualetas – 1,9 m2.
• Svetainė sujungta su valgomuoju – 17,2 m2.
• Virtuvė – 11,5 m2.
• Kiemo terasa – 1,9 m2.
• Laiptinė į antrą aukštą – 8,9 m2.
• Svečių kambarys – 10,5 m2.
• Techninė patalpa – 5,8 m2.
• Garažas dviems automobiliams – 38,5 m2.

Mūrinio kotedžo su garažu dviem lygiais projekte numatytas toks antrojo aukšto išplanavimas:

• Salė – 17,2 m2.
• Miegamasis su erkeriu – 15,1 m2.
• Tualetas – 2,2 m2.
• Vonios kambarys – 7,2 m2.
• Miegamasis – 10,5 m2.
• Svečių kambarys – 10,0 m2.

Svetainėje, kuri sujungta su valgomojo zona, yra erkeris. Iš virtuvės patenkama į už namo esančią terasą.

Yra trys įvažiavimai į garažą – įvažiavimas automobiliams iš pagrindinio fasado, iš kiemo ir iš namo. Antrame aukšte yra balkonas, į kurį galima patekti iš holo.

Garažas su ūkine patalpa

Mūrinių kotedžų su garažu projektai gali būti ir atskiras pastatas automobiliams. Ši galimybė įrengti garažą turi savo privalumų.

Didelis garažas keturiems automobiliams gali būti iš dalies naudojamas kaip dirbtuvės. Jo plotas 98,4 m2. Yra dvi dėžės po 39,6 m2. Kiekvienas skirtas dviem automobiliams. Tarp jų yra du kambariai 9,5 m2 ir 9,7 m2.

• Statybos plotas 121,7 m2.
• Manoma, kad išorinės sienų konstrukcijos yra pagamintos iš keraminių blokelių arba akytojo betono.
• Lubos medinės sijos.
• Stogo dangos medžiaga – PVC membrana.

Šiuolaikiniam gyvenamajam pastatui dažniausiai reikia garažo. Tai gali būti įmontuotas kambarys arba laisvai stovinti konstrukcija. Viskas priklauso nuo jūsų poreikių ir finansinių galimybių.

Daugiau informacijos

Namų su garažu projektai yra nuolatiniai kūrėjų paklausa. Juk įsivaizduok gyvenimą šiuolaikinis žmogus Be automobilio ir net gyvenant už miesto, tai tiesiog neįmanoma. Štai kodėl garažo buvimas namo projekte yra svarbus veiksnys perkant. Natūralu, kad garažo projektą galite užsisakyti atskirai. Tačiau garažas namuose yra daug patogesnis. Ir svarbiausia, tai kainuos mažiau nei atskiras

Namas ir garažas suplanuoti taip, kad į automobilį būtų galima patekti ne tik iš gatvės, bet ir tiesiai iš gyvenamojo rajono. Esant blogam orui nereikia eiti į lauką. Paprastai įėjimas į garažą yra iš virtuvės arba prieškambario. Yra dar vienas teigiamas šio susitarimo momentas: jei, tarkime, bakalėjos produktus atsinešėte iš parduotuvės, tada juos perkelti tiesiai į virtuvę yra labai patogu.

Namų su garažu projektai visai šeimai

Reikia atsiminti, kad garažas šiuolaikiniam automobiliui turi būti ne mažesnis kaip 18 m2. Tokiu atveju patartina išlaikyti visus specialistų rekomenduojamus atstumus: nuo sienos iki automobilio – 50 cm, kairėje ir dešinėje – 70 cm, gale galima apriboti iki 20 cm.. Dažniausiai projekte numatyta vartams su įėjimu, paslinktu į kairę. Tai daroma tam, kad būtų patogiau išlipti iš automobilio. Tada dešinėje garažo pusėje galite pastatyti stelažus su įrankiais ir automobilių dalimis. Standartinis vartų plotis – 2,5 m.. Aukštis suprojektuotas taip, kad galėtų praeiti suaugęs žmogus – 1,8-2,0 metro.

Kad garažas būtų patogus, kambarys turi būti tinkamai suprojektuotas. Būtina užtikrinti patogų priėjimą prie stelažų ir galvoti ne tik apie elektros, bet ir apie natūrali šviesa. Būtų malonu numatyti pakankamai lizdų, į kuriuos prireikus būtų galima įjungti elektrinius įrankius, o šaltuoju metų laiku – šildytuvą. Ir jei planuojate naudoti rimtesnę elektros įrangą, iš anksto pasirūpinkite, kad įrengtumėte trifazei srovei skirtą lizdą.

Beje, šildytuvo gali ir neprireikti, jei planuojate šildyti garažą. Be to, prijunkite jį prie bendra sistema Namo šildymas yra gana paprastas. Be to, garaže galite įrengti papildomas dirbtuves ar sandėliavimo patalpas įrangai.

O tiems klientams, kurių šeima turi du automobilius, mūsų įmonė gali pasiūlyti namo projektą su garažu, skirtu dviem automobiliams. Šis pasirinkimas leis jums kartą ir visiems laikams išspręsti automobilio parkavimo problemas ir išgelbėti jus nuo paieškų tinkama vieta po garazu antram automobiliui.

Projektai mūriniai namai su garazu yra sukurti kruopščiai apskaičiavus laikančiųjų ir izoliacinių elementų. Mūriniai pastatai yra sunkesni nei mediniai ar, pavyzdžiui, akytojo betono pastatai. Todėl jie statomi ant tvirtų pamatų. Dar prieš startą statybos darbai būtina ištirti dirvožemį aikštelėje. Jei gruntas pasirodo silpnas, jis sutvirtinamas naudojant smėlio pagalvę, pagilinant pamatą ar kitu būdu.

Paruošti projektai žemomis kainomis

Projektuodami namą su garažu architektai moka Ypatingas dėmesys skiriamosios sienos konstrukcija, skirianti garažą nuo gyvenamosios pastato dalies. Skiriamoji siena daugeliu atvejų planuojama kaip laikanti. Tai būtina norint, kad visas namas būtų patvaresnis, taip pat apsaugotų gyvenamąsias patalpas nuo šalčio ir kenksmingų išmetamųjų dujų prasiskverbimo. Mūrinis kotedžas su garažu gali būti derinamas su vidiniu įėjimu. Su šiuo planavimo sprendimas numatyta skiriamoji buferinė zona, reikalinga patikimai techninės zonos izoliacijai nuo gyvenamosios. Siekiant maksimalaus patogumo, garažo priestatą galima papildyti sandėliuku, krosnimi ar dirbtuve.

Pas mus galite užsisakyti arba įsigyti galutinį projektą

Visuose mūsų architektūriniuose renginiuose kruopščiai apgalvoti ne tik techniniai niuansai ir išdėstymas, bet ir išvaizda suprojektuoti pastatai. Kuriame gražius mūrinių namų su garažu projektus, iš kurių tikrai rasite ir galėsite užsisakyti ar įsigyti būtent tai, ko jums reikia.

Šiais laikais, kai visi pavargo nuo miesto šurmulio, norisi bent šiek tiek tylos ir vienatvės. Šiuo atžvilgiu kaimo kotedžas atrodo idealus sprendimas. Statyba individualus namas savo svetainėje suteikia galimybę įgyvendinti visas drąsiausias idėjas ir norus.

Turėdamas savo žemės sklypas, Kūrimas unikalus projektas, tradicinių, dauguma naujausios medžiagos ir statybos technologijos suteiks galimybę kurti nuosavas namas bet kokio sunkumo lygio.

Nepaisant naujų atsiradimo šiuolaikinės technologijos statybos darbai, mūriniai namai vis dar labai paklausūs. Plyta pagrįstai laikoma beveik idealia statybine medžiaga, nes ji yra visiškai nedegi ir puikiai išlaiko šilumą. ilgas laikas, be to, jis turi labai patraukli išvaizda. Iš šios medžiagos pagamintos konstrukcijos yra patikimos, patvarios ir daug kartų išbandytos.

Jei pasirinkote namą statyti iš tradicinių plytų, tuomet labiausiai racionalus sprendimas bus dviejų aukštų plytų namas su garazu.

Plyta - kaip statybinė medžiaga

Statybai paruoštos plytos nuotrauka

Kaip statybinė medžiaga. Per tą laiką atsirado naujų jo tipų, tačiau pagrindinės savybės ir privalumai nepasikeitė.

• Universalumas. Jis naudojamas gyvenamųjų namų statybai, pramoniniai objektai, taip pat kultūros ir bendruomenės objektai.
• Jėga. Yra įvairių prekių ženklų, kurie gali atlaikyti didžiules apkrovas nesugriūti ir neprarasdami savo pagrindinių savybių.
• Patvarumas. Mūrinių konstrukcijų tarnavimo laikas yra mažiausiai 100 metų.
• Ekologiškumas. Gamyba vykdoma iš natūralių natūralių medžiagų, todėl jame nėra kenksmingų medžiagų. Ačiū geram pralaidumo jis nėra jautrus puvimui ir kenkėjams.
• Atsparumas šalčiui. Jis nesuyra nuolat veikiant žemai temperatūrai, todėl gali būti naudojamas vietovėse, kuriose yra labai atšiaurus klimatas.
• Priešgaisrinė sauga. Jis yra visiškai nedegus, todėl yra dar patrauklesnė statybinė medžiaga.
• Aukšta garso izoliacija. Neįleidžia pašalinių garsų į kambarį, ypač kalkių smėlio plyta.
• Estetika. Įvairių mūro technikų naudojimas leidžia sukurti skirtingus namus architektūros stiliai ir pačias neįtikėtiniausias formas.

Projekto rengimas

Dviejų aukštų mūrinio namo su garažu projektas

Pažvelkime į plytą atidžiau dviejų aukštų namai su garazu. Prieš imdamiesi kokių nors veiksmų, turite kuo detaliau apgalvoti visus savo norus ir pageidavimus. Ir tada galite pereiti prie būsimos struktūros projekto kūrimo.

Gyvenamųjų dviejų aukštų kotedžų projektai suteikia neribotas dizaino sprendimų galimybes. Atsirado galimybė efektyviausiai ir efektyviausiai suplanuoti bei sutvarkyti būsto gyvenamąją erdvę. Galite naudoti įdomius išdėstymus, pagrįstus asmenine komforto ir jaukumo idėja.

Tokios konstrukcijos išvaizda visada stebina savo tvirtumu ir įspūdingumu. Dviejų aukštų kotedžas atrodo labai estetiškai, o su kokybiškais statybos darbais ir įdomiai dizaino sprendimai gausite tikrą prabangią vilą.

Šiais laikais gana nesunku rasti mūrinių namų ir kotedžų su garažu projektus. Specialios architektūros firmos turi daugybę skirtingų technikų, kurios leidžia suprojektuoti tikrai patogų ir praktišką būstą.

Be to, tokios organizacijos gana dažnai standartinius projektus teikia nemokamai. Tai leis jums:

• sumažinti statybos išlaidas;
• turėti tikslų reikiamo medžiagų kiekio išdėstymą;
• tiksliai žinoti pastato išvaizdą ir jo vidinį išdėstymą;
• be problemų gauti specialius leidimus statybai.

Jei nesate patenkintas standartinis projektas, tuomet kliento pageidavimu galėsite jį pakeisti bendro ploto ribose. Mėgstantiems individualų stilių, projektas gali būti išskirtinis, atitinkantis Jūsų asmeninius pageidavimus.

Svarbu: Renkantis standartinį projektą kaip pagrindą, nepamirškite, kad tai turi būti pritaikytas projektas, tai yra turi būti parengtas specialiai mūrinio namo statybai. Priešingu atveju ateityje galite susidurti su nemaloniais netikėtumais dėl nepakankamo geras šildymas namuose žiemą.

Projekto kūrimas

Brėžinių dokumentų rinkinyje turi būti architektūrinės ir konstrukcinės dalys.

Architektūrinėje dalyje atsispindi detalūs grindų planai, nurodant tikslius matmenis.

Konstruktyvusis skyrius papildo ankstesnįjį. Jame pateikiama informacija apie laiptų, stogų, pamatų projektavimą, išsamios diagramos visi elementai ir mazgai, taip pat naudojamų medžiagų specifikacijos.

Į dokumentų rinkinį turi būti įtraukta:

1. vandentiekio ir kanalizacijos sistemų išdėstymas;
2. elektros tiekimo sistemos sujungimo schema;
3. detalusis šildymo sistemos planas;
4. statinio dujinimo planas (jei reikia).

Svarbu: Vidinis namo turinys (kambarių vieta, patalpų interjeras) planuojamas projekto kūrimo stadijoje.

Rengiant projektą būtina atsižvelgti ne tik į aukštų skaičių, kambarius, bendrą plotą ir statybinių medžiagų rūšį. Tačiau būtina atsižvelgti į savo finansines galimybes, klimato ypatybes ir reljefo struktūrą.

Projektavimo taisyklės ir išlaidų apskaičiavimas

Namo projektavimo ir kainos skaičiavimo ypatybės

Praktiškai kurdami gyvenamojo namo projektą jie remiasi dviem pagrindiniais principais:

1. grindų paskirstymas;
2. statybinių medžiagų parinkimas ir jų poreikių apskaičiavimas.

Grindų paskirstymas gali būti atliekamas dviem būdais. Pirmuoju atveju yra bendras pastato plotas, jis yra padalintas į atskiras patalpas, kurios turėtų būti kuo optimaliau sugrupuotos.

Antrasis metodas apima pirmiausia kambarių skaičiaus nustatymą, jų grupavimą ir paskirstymą pagal aukštus, o tada galutinį namo ploto apskaičiavimą.

Patalpų matmenys turi būti ne mažesni už minimalius leistinus. Yra tam tikri standartai:

• gyvenamųjų kambarių aukščiai;
• kambarių dydis (svetainė, vaikų kambarys, miegamasis, virtuvė);
• ūkinių patalpų plotis;
• laiptų pakopų geometriniai parametrai;
• langų angų vieta ir dydis.

Kad klientas žinotų, kiek jam kainuos namo statyba, sąmatai naudokite toliau pateiktą pavyzdį

Baigtas projektas, išskyrus įvairios schemos apima galutinę išlaidų sąmatą. Iš karto reikia pasakyti, kad labai sunku savarankiškai kuo tiksliau nustatyti namo statybos kainą.

Pabandykime nustatyti statybos kainą mūrinis garažas. Norėdami tai padaryti, sukursime plytos kainos apskaičiavimo algoritmą.

1. Nustatykite sienų perimetrą, pridėdami du kartus ilgį ir plotį.
2. Gautą vertę padauginkite iš konstrukcijos aukščio.
3. Nustatykite sienų storį.
4. Apskaičiuokite plytų suvartojimą vienam kvadratinis metras ir padauginkite iš aukščiau gauto pastato paviršiaus ploto.

Svarbu: jei šie skaičiavimai jums per sudėtingi, galite naudoti paruoštas plytų suvartojimo 1 kvadratiniam metrui lenteles. Tada pakaks žinoti statomo paviršiaus plotą, mūro tipą ir plytų tipą (įprastą, pusantros ar dvigubą).

Statybinių medžiagų parinkimas

Tinkamos medžiagos pasirinkimas namo statybai: akytasis betonas ar plyta?

Nustačius plotą, paskirstius ir sugrupavus patalpas, reikėtų pereiti prie statybinių medžiagų parinkimo. Pagrindinė statybinė medžiaga yra plyta, tačiau, kaip ir bet kuri kita medžiaga, ji turi keletą tipų. Svarbu nuspręsti, kokio tipo ir kokiais tikslais jis bus naudojamas.

Namo išorines sienas geriausia statyti iš įprastų keraminės plytos su skylutėmis, kurios žymiai padidina šilumos izoliaciją.

Laikančias konstrukcijas geriau daryti iš vientisų keraminių arba silikatinių plytų. Kietos plytos stiprumas yra daug didesnis nei medžiagos su skylutėmis.

Statyboms vidinės pertvaros ekspertai rekomenduoja naudoti kalkinio smėlio plytą, nes ji turi aukštesnes garso izoliacijos savybes.

Svarbu: rinkitės vieno gamintojo plytas, nes jos turės tie patys dydžiai(Ilgis Plotis Aukštis). Būtinai apžiūrėkite medžiagą. Net ir toje pačioje partijoje plytų spalva gali labai skirtis.

Pagal pagrindo medžiagos tipą parenkamas izoliacinės ir hidroizoliacinės medžiagos tipas.

Pasirinkę pagrindinę medžiagą ir izoliaciją, galite pradėti rinktis apdailos medžiagos fasadui ir vidaus apdaila patalpų paviršiai.

Pirkdami medžiagas, būtinai patikrinkite pardavėjo sertifikatus. Jei jų trūksta, geriau nerizikuoti ir atsisakyti įsigyti šių medžiagų.

Statybos etapai

Pagrindiniai planavimo ir statybos etapai kaimo namas galima apibrėžti taip:

1. Žemės sklypo įsigijimas ir nuosavybės teisės įregistravimas. Gerai, jei prie jo pridedamas pasas, nurodantis pagrindinius aspektus.
2. Statybą leidžiančių dokumentų ruošimas, antraip ateityje gali kilti problemų registruojant turtą.
3. Geologiniai tyrimai būtini norint žinoti požeminio vandens vietą, taip pat reljefą. Bet jei turite svetainės pasą, tai nėra būtina.
4. Konkrečiai vietai skirto projekto rengimas.
5. Namo statyba. Šis etapas apima visų rūšių darbus nuo medžiagų įsigijimo iki visiško statybos užbaigimo. Be to, net jei darbus atlieka profesionalūs statybininkai, tai nepanaikina jūsų privalomos kontrolės.
6. Priėmimas baigtas namas, jo nuosavybės registravimas, taip pat įkurdinimas.

Dviejų aukštų mūrinio namo ar kotedžo su garažu statyba yra sudėtinga ir varginanti užduotis. Jis statomas ilgam, o jo tarnavimo laikas priklauso nuo visų etapų atliekamų darbų kokybės. Todėl optimaliausia ir protingiausia būtų projekto kūrimo ir paties namo statybos darbus patikėti patyrusiems profesionalams.