Aktyvi priemiesčio būsto statybos plėtra paskatino naujų atsiradimą statybos technologijos ir metodai, kurie dažnai derinami siekiant sutrumpinti statybos laiką ir sumažinti jo kainą. Kokie mišraus tipo namai dabar sutinkami dažniausiai?

Mišrių technologijų naudojimas mažaaukštėse statybose galimas įvairiais variantais: karkasas ir plyta, karkasas ir akytojo betono, medienos ir plytų, medienos ir karkaso, polistireninio putplasčio arba medžio drožlių blokelių, nuolatiniai klojiniai ir plyta... Pagrindinis derinio tikslas – tikslingumas. Statomos konstrukcijos, kurios gali užtikrinti minimalias statybos sąnaudas, didelius darbų tempus ir maksimalią energijos taupymo galimybę vėlesnio eksploatavimo metu.

Šiais laikais mažaaukščių namų statyboje vis dažniau naudojama tik viena statybinė medžiaga, ar tai būtų plyta ar mediena. Šiuolaikinės technologijos leidžia sukurti sienas dėl daugiasluoksnio atitvarų konstrukcijų pobūdžio standartinis storis(40 centimetrų), pagal jų pačių termoizoliacinės savybės ne prastesnis, pavyzdžiui, plytoms, kurių storis didesnis nei 1 m. Kartu sutaupoma daug medžiagų, sutaupoma statybų laiko (taigi ir kompensacijų darbuotojams), o vėliau ir veiklos sąnaudų.

Dažniausiai namų sienos derinamos, naudojant dviejų ar daugiau rūšių statybines medžiagas su aiškiai atskirtomis funkcinėmis užduotimis kiekvienai iš jų: laikančiosios konstrukcijos, apšiltinimas – ir išorinė apdaila, skirta apsaugoti pastatą nuo Neigiama įtaka aplinką.

Mediena ir betonas

Jei naudojate kietą betono blokeliai, tada konstrukcija, be abejo, bus labai patvari, tačiau pasižymi mažomis šilumos ir garso izoliacinėmis savybėmis. Siekiant pašalinti šį trūkumą, sienoms kloti naudojami tuščiaviduriai blokeliai, kurie vėliau užpildomi izoliacija. Neseniai jie pradėjo gaminti blokus su tekstūruotu išoriniu paviršiumi (dažniausiai po natūralus akmuo), kurie naudojami rūsio grindų statybai.

Patarimas

Viena iš naujų ir daug žadančių yra karkasinės medinės konstrukcijos technologija, kuri apjungia karkasinės konstrukcijos ir vietinių rusiškų rąstų privalumus. medinis namas. Laikančiųjų elementų vaidmenį čia atlieka rėmas ir mediena.

Aleksejus Markinas, bendrovės ScandiDom komercijos direktorius

Įmonės TKDom Gatchina specialistai turi didelę statybų patirtį kombinuoti namai, o jų praktikoje dažnai pasitaiko medienos ir gelžbetonio derinimo variantų. Pavyzdžiui, toksove trijų aukštų kotedžo statybos užsakovas norėjo, kad pirmas aukštas būtų gelžbetoninis, o pastato viršus – medinis. Rūsyje yra garažas ir techninės patalpos. Statant kitą namą ant sudėtingos grunto reljefo, kurio aukščio skirtumas apie 4 metrai, taip pat buvo naudojamas aukštas gelžbetonio cokolis - dar vienas derinimo variantas medinis karkasas ir geležies poliai. Medžio-metalo-betono raiščių panaudojimo technologijos labai dažnai naudojamos pasaulinėje praktikoje statant inžinerines konstrukcijas. Metalinis arba betoniniai pagrindai leidžia apsaugoti medinius elementus nuo dirvožemio drėgmės, o pačios medinės sijos veikia kaip laikančiosios konstrukcijos. Tai vadinamieji statybos metodai medinių konstrukcijų apsauga nuo pažeidimų dėl atmosferos poveikio.

Plyta ir mediena

Šulinio mūro naudojimas statant mūrinius namus klojant izoliaciją į susidariusias ertmes arba pilant putų betoną leidžia sutaupyti brangių statybinių medžiagų, beveik perpus sumažinti sienos storį ir žymiai sumažinti pamato apkrovą.

Plyta naudojama ne tik kuriant laikančiąsias konstrukcijas, bet ir aktyviai naudojama įvairiose fasadų išorinės šiltinimo sistemose. Pavyzdžiui, namas iš medienos, išklotas plyta, yra gražus, šiltas ir ilgaamžis. Tuo pačiu metu jis savo išvaizda nesiskiria nuo mūrinio pastato, tačiau kainuoja daug mažiau. Šis derinys naudojamas tiek naujos statybos, tiek rekonstruojant pastatus, todėl galima išnaudoti teigiamas plytų ir medienos savybes.

Reikėtų prisiminti, kad kombinuotose konstrukcijose būtina atkreipti dėmesį į naudojamų medžiagų suderinamumą. Mediena yra gana intensyvi drėgmei ir yra jautri puvimui, todėl tvirtas plytų mūro prigludimas prie medinio karkaso yra nepriimtinas. Tokiu atveju dėl kasdienių temperatūros pokyčių ant medienos paviršiaus nusės kondensatas, dėl kurio neišvengiamai atsiras pelėsis ir sunaikins tiek pati mediena, tiek mediena. cemento skiedinys, laikantis mūro kartu. Todėl čia būtinas oro tarpas tarp plytų mūro ir medienos. Mūro apačioje paliekamos ventiliacijos angos natūrali cirkuliacija oro.

Sija ir rėmas

Statant iš plonos laminuotos medienos, kurios storis gali būti 70mm, namo vidus apšiltinamas specialia medžiaga ir padengtas 18mm storio plačiabriaune lenta, turinčia sijos konfigūraciją. Dėl to toks namas tiek išorėje, tiek viduje atrodo kaip klasikinė konstrukcija iš medienos. Tačiau medžiagoms derinti naudojama technologija leidžia jam būti daug šiltesniam nei jo kolegos iš medienos arba apvalių rąstų už mažesnę kainą už originalą. Statybinės medžiagos. Jis kvėpuoja, bet išlaiko šilumą, yra ekonomiškas ir nekenksmingas aplinkai. Šis derinimo variantas leidžia pastatyti namą, kuris turi visus privalumus natūrali mediena, bet be savo trūkumų.

Mediena neabejotinai yra viena geriausių statybinių medžiagų. Medienos ir karkaso derinimas su izoliacija leidžia gauti visiškai individualų medinio namo variantą su mažu šilumos laidumu, kuris savo išvaizda nesiskiria nuo namo, pagaminto iš pilno dydžio medienos.

– Medinių karkasų technologijos pranašumas yra tas, kad galiausiai gauname ne karkasinis namas(daugelis jų vis dar nesuvokia kaip nuolatinių pastatų), o ne mediena – pagaminta iš brangių masyvių rąstų, sako Aleksejus Markinas, bendrovės ScandiDom komercijos direktorius. – Tokio namo laikančiosios sienos pagamintos iš 92×135 mm skerspjūvio medienos, kurios viduje sumontuotas karkasas. Kalbant apie statybos greitį, tai nėra surenkamieji namai, susidedantys iš atskirų elementų. Jei imsi standartinis projektas, nieko jame nekeičiant, tada per 4 mėnesius namas bus paruoštas iki rakto. O šilumos kontūro įrengimas (medinio karkaso, šiltinimo, langų, durų ir stogo dangos statyba) užtruks tik 1,5 - 2 mėnesius.

Tik pati dėžė pakankamai greitai surenkama iš medienos (iš anksto išdžiovinta), o rėmas prie jos tvirtinamas slankiojančiomis tvirtinimo detalėmis. Naudojant šią statybos technologiją, medienai net nereikia duoti laiko susitraukti. Kampinė plokštė tvirtai pritvirtinta prie rėmo, o toje pusėje, kur ji ribojasi su sija, turi išilginį vertikalų griovelį - gaunamas slankiojantis tvirtinimas, kuris leidžia sijai natūraliai susitraukti, nepažeidžiant rėmo konstrukcijos.

Vidinės pertvaros tokiame name dažniausiai daromos iš karkaso, užpildyto izoliacija. „ScandiDom“ specialistai naudoja „Parok“ izoliaciją. Patogu, nes lakšto plotis 600mm, o karkasiniai stelažai pastato viduje eina 600mm žingsneliais, plius pačios plokštės plotis apie 150mm – atitinkamai šiose erdvėse izoliacija dedama labai sandariai. Ko reikia ne tik tam, kad izoliacija nenusėstų, bet ir kad nesusidarytų šalčio tilteliai, dėl kurių teoriškai gali susidaryti kondensatas: drėgna aplinka palanki grybelio susidarymui, dėl kurio gali atsirasti didelę žalą medinė konstrukcija.

Trys brangstančios projekto priežastys

Dažniausiai namai statomi monolitinė plokštė. Nors ir brangesnis, bet patikimesnis. Be to, dauguma klientų užsako grindinį šildymą su papildoma izoliacija. Lengviau visa tai padaryti, kad nesukurtumėte per daug sudėtingos struktūros pagal perdangų struktūrą, ant monolitinės plokštės, kurios storis gali būti 170-200mm.
Namai, pastatyti naudojant medinio karkaso technologiją, naudojami tiek sezoniniams, tiek nuolatinė gyvenamoji vieta– tai gali būti nedidelis sodo namelis arba patogus erdvus kotedžas. Jie labai patrauklūs estetiniu požiūriu, patogūs gyventi ir ekonomiški eksploatuoti.

Norėdami naršyti kainų diapazone, turite atsižvelgti į tris komponentus: komunalinių paslaugų sujungimo projektą, reljefą ir geologiją.

Patarimas

Rąstinio namo surinkimas iš rąstų natūrali drėgmė leidžia žymiai sumažinti statybos kainą. Nereikėtų bijoti naudoti „neapdorotų“ rąstų - nors konstrukcija šiuo atveju susitrauks, sienos nesideformuoja, nes mažo skersmens rąstinių namų surinkimas atliekamas visiškai laikantis surinkimo technologijos. įprastiniai rąstiniai namai, sienos tvirtinamos kartu su kaiščiais (šachmatiniu būdu), kurie jas tvirtina. Ypatingai kritinėse vietose (kampinėse konstrukcijose ar sienų dalyse, kurių stabilumas yra silpnas dėl skersinių pjūvių trūkumo) dedami surišimo kaiščiai.

Eduardas Ležnevas,
ASK Terem generalinis direktorius

„Paprastai prieš pradedant statybas klientams rekomenduojame užsisakyti geologinius tyrimus ir sklypo topografiją, kad būtų galima nustatyti vertikalųjį ženklinimą ir sužinoti kasimo darbų apimtį“, – aiškina Aleksejus Viktorovičius.
– O geologiniai tyrimai padės parinkti optimalų grunto pagrindą ir išsiaiškinti, ar jį reikia stiprinti. Na, o statybos inžinerinis komponentas yra vienas brangiausių pagal kaštus. Todėl, atsižvelgiant į visus šiuos veiksnius, išlaidos gali skirtis. Maksimali statybos kaina 1100 eurų už 1 m2, o vidutiniškai 800 - 850 eurų už 1 m2. Iš principo tai ekonominės klasės namai.

Namai iš mažo skersmens rąstų

Labai įdomi yra namų statybos iš mažo skersmens (100 - 120 mm) rąstų technologija - „rąstinis namas rąstiniame name“. Sienos surenkamos dvigubai, atstumas tarp ašių vidinės ir išorinė struktūra yra 200 mm. Montavimo metu į tarpą tarp sienų dedama izoliacija – Ekovata.

Ši technologija leidžia statyti greitai ir nereikalauja papildomų kėlimo mechanizmų bei sunkios įrangos. Juk didžiausias rąstas sveria ne daugiau kaip 70 kg (su sąlyga, kad naudojama natūralios drėgmės mediena), o sausas rąstas yra dar lengvesnis.
Kombinuotos konstrukcijos iš rąstų privalumai yra tai, kad daugiasluoksnis sienos pobūdis leidžia visas komunikacijas nutiesti vidinėje atitvarų konstrukcijų ertmėje. Jei palyginsime standartinį rąstinį namą iš medžio masyvo, kurio skersmuo 240 mm, ir dvigubą rąstinį namą iš plonų rąstų, tada pirmajam reikės daugiau medienos, be to, jis kainuos daugiau nei ruošiniai mažiems rąstams gaminti. skersmenų.
Išoriškai kombinuotas namas atrodo labai patraukliai – ne prasčiau nei kapotas iš viso rąsto, bet kainuoja pigiau.

Tai nekenksminga aplinkai, o dėl papildomos izoliacijos reikės daug mažesnių išlaidų tolesnei eksploatacijai nei eilinis namas iš medžio masyvo.

Jei turite visą techninės dokumentacijos paketą, net pats kūrėjas gali surinkti rąstinį namą iš mažo skersmens rąstų.

Tavo pasirinkimas

Su kombinuota konstrukcija, labiausiai įmanoma skirtingi variantai medžiagų deriniai. Labai dažnai jie derina akmenį (plytą, gelžbetonį) ir medieną.

Pirmas aukštas yra pagamintas iš akmens, o ant jo dedamas medinė konstrukcija(mediena, karkasas). Jis yra gražus ir funkcionalus, o dėl to, kad mediena yra daug lengvesnė, sumažėja apkrova pamatams.

Sunku duoti universalių patarimų, kuris medžiagų derinys yra efektyviausias finansinių sąnaudų optimizavimo, estetinio patrauklumo ir energijos taupymo požiūriu.
Tik jei turite projektą, galite atlikti reikiamus skaičiavimus ir palyginti.
Bet kokiu atveju galutinis pasirinkimas priklauso nuo kliento, nes viskas priklauso nuo jo finansinių galimybių, skonių ir pageidavimų.

Tekstas: Marina Ivanova
Konsultantai:
"ScandiDom"
KLAUSKITE "Terem"
"TKDom Gatchina"

Įjungta moderni rinka Parduodamas pakankamai antrinių būstų, pastatytų 1950 m. ir anksčiau. Tokiose gyvenamosiose patalpose, kaip taisyklė, yra mišrios grindys, o tai labai apsunkina tokių butų renovaciją ar jų perplanavimą. Juk tam reikalingas specialių institucijų leidimas. Todėl šių butų pardavimas gali turėti spąstų, ir pardavėjo apgaulės galimybė. Kad perkant tokį būstą netaptume apgaulės auka, šiame straipsnyje kai ką plačiau panagrinėsime apie mišrių grindų laikomąją galią, charakteristikas bei remonto ar pertvarkymo ypatybes.

Seno pastato gyvenamųjų patalpų renovacija

Pastatuose, kurie buvo pastatyti iki 1950 m., tai yra senų pamatų, yra medinės arba mišrios perdangos, kurias gana sunku atkurti ar remontuoti. Mišrios plokštės iš esmės yra medinis karkasas, kuris apgaubia metalines smeiges. Visa problema slypi mažoje mišrių grindų laikomojoje galioje.

Patikimai neįmanoma numatyti statinės apkrovos, kurią jie galėtų atlaikyti. Tačiau su didele tikimybe galime teigti, kad jie negali atlaikyti statinės apkrovos, kurią sukelia naujas betoninis lygintuvas, ketaus vonia arba pertvaros iš putplasčio blokelių. Bet taip yra, jei pastate nebuvo atliktas kapitalinis remontas.

Kitas išskirtinis bruožas pastatai su mišriomis grindimis yra „iškrovimo pertvaros“. Tai yra, sienos, kurios palaiko lubas. Vadinasi, mišrių grindų remontas tokiose patalpose atliekamas tik gavus PTI leidimą, o tam pagal atliktus darbus reikės gauti naują techninį pasą su gyvenamųjų patalpų brėžiniais. Tokio leidimo gavimas kainuoja daug pastangų, finansinių išlaidų ir laisvo laiko.

Stalino tipo namai arba „Stalinka“

Mišrios grindys stalininiuose namuose gali skirtis priklausomai nuo gyvenamojo namo konstrukcijos. Populiarus pavadinimas „Stalinka“ reiškia butus, pastatytus nuo 30 iki XX amžiaus aštuntojo dešimtmečio. „Stalinistinio“ tipo namų statybos pradžią lėmė spartūs statybų tempai, atitinkantys darbininkų poreikius, todėl grindys buvo medinės. „Stalininio“ tipo namų epochos pabaigoje perdangos buvo gelžbetoninės.

„Stalino namai“ arba „Stalino“ namai pasižymi labai aukštomis lubomis, kurios vizualiai išplečia ir taip didelę gyvenamąją erdvę bei nedaug laikančiųjų pertvarų. Sąlygos beveik idealios dizaino idėjų skrydžiui „Stalino“ stiliumi gali užtrukti ir duoti neįprastiausių rezultatų. Projektuotojų teigimu, „Stalino“ mišrios lubos gali būti pašalintos negalvojant apie tolesnes pasekmes. Todėl pirkdami namą iš senų atsargų kreditu, už grynuosius pinigus ar su hipoteka, iš anksto perskaitykite šio buto techninę dokumentaciją ir įsitikinkite, kad nėra jokių pertvarkymų. Jei jis buvo atliktas, tuomet būtina užtikrinti, kad šiam pertvarkymui būtų gautas atitinkamų institucijų leidimas. „Stalino“ pastato pertvarkymo atveju savininkas privalo pateikti jums jo projektą ir techninę išvadą specialistams.

Skydiniai namai

Labiausiai paplitęs tipas daugiabučiai namaiŠiuo metu yra skydiniai namai. Serija ir tipai skydiniai namai gana daug, bet pagrindinis bruožas yra santechnikos mazgo įrengimas, kurio masė 3500 kilogramų.

Tokios gyvenamosios patalpos dizaino nežinojimas ir nepatvirtintas pertvarkymas ar remontas gali sukelti rimtų sužalojimų. Be to, skirtingi kūrėjai vienu metu galėjo naudoti skirtingas technologijas, statydami to paties tipo namus. Taip pat dideli skirtumai leidžiami įrengiant stogus ir rūsius – sienas su praėjimo angomis ar kolonomis, todėl į aukštesnių ir žemesnių aukštų remontą ar pertvarkymą reikia žiūrėti su padidintu atsargumu ir atsakomybės jausmu.

Kompetentingi specialistai niekada neišduos leidimo remontuoti (atverti) laikančiąją sieną, jei rūsys stulpeliai yra atrama. Taip pat kūrėjai galėtų sutaupyti statybinėms medžiagoms, todėl dažnai pasitaiko tokių atvejų: iki 12 aukšto laikančiosios sienos turi 18 centimetrų storį, aukštesni – 14 centimetrų. Be kita ko, daugelis skydinių namų turi laikančiąsias sienas su ortakiais ventiliacijai. Todėl mišrių grindų remontas ir sienų perplanavimas (angos sukūrimas) tokio tipo sienomis yra draudžiamas. Įjungta techninę dokumentaciją skydinis namas Prieš įsigydami tokį būstą ar kreipdamiesi dėl būsto paskolos, turėtumėte atkreipti ypatingą dėmesį.

Monolitinio tipo namai

Kaip statomi monolitiniai namai ir kas tai yra? Monolitiniuose pastatuose laikančiųjų sienų praktiškai nėra, todėl tokiame pastate mišrių grindų pertvarkymas ir remontas gali būti atliekamas nesibaiminant dėl ​​namo laikomosios galios. Nors tokių namų su mišriomis grindimis pasitaiko gana retai. Išskirtinis bruožas tokių gyvenamųjų patalpų – praktiškai visiškas nebuvimas bet koks vidinės pertvaros, todėl buto projektavimą ir kambarių išplanavimą galite atlikti patys nuo pat gyvenamosios erdvės perdavimo momento.

Namas su mišriomis ar kietomis grindimis, nesvarbu, ar jis pirktas grynaisiais, ar su hipoteka, dažniausiai nesvarbu. Juk pagrindinis dalykas yra savo kampo jausmas. Todėl prieš įsigydami nuosavą namą daugiabutis namas Dar kartą pasiaiškinkite, kaip sutvarkytas šis gyvenamasis namas.

Ir prieš kapitalinis remontas ar pertvarkymas, parodyti atsakomybę ir užpildyti visas reikalingas paraiškas, kad gautumėte parengtą projektą ir reikiamą techninę dokumentaciją. Be to, turėdami tokius dokumentus rankoje, vėliau galėsite lengvai parduoti šį gyvenamąjį plotą be jokių klausimų.

Daugeliui šeimų atskiro būsto įsigijimas gali būti nelengva užduotis ir finansinio gyvybingumo išbandymas. Ir vis dėlto, dabartinė situacija statybų pramonėje visiškai leidžia kiekvienam pasirinkti, kuris geriausiai atitinka jo finansinę padėtį ir atitinka statybos darbų kainą bei laiką.

Statant daugiabučius, įprasta išskirti keturis tipus, kurių kiekvienas atitinka tam tikrą statybinių medžiagų rūšį. Kalbame apie skydinių, plytų ir monolitinių būstų statybą. Neretai pasitaiko ir mišraus tipo namų, kur skirtingose ​​kombinacijose derinami du ar trys pagrindiniai tipai. Taip pat atskiriama individuali statyba ir daugiabučių namų statyba.

Individuali statyba: biudžeto metodai

Šiandien svarstomas ekonomiškiausias individualios mažaaukštės statybos variantas gyvenamieji pastatai karkasinės-skydinės konstrukcijos, kurias galima pastatyti per itin trumpą laiką. Statybos technologija nereikalauja galingo įrenginio. Statybvietėje sumontuotas lengvas metalinis arba medinis karkasas, kuris jau paruoštas apkalamas. Po to iš karto seka apdaila.

Namai karkasinės-skydinės konstrukcijos, skirtingai nei mediniai namai, praktiškai nesitraukia.

Antrasis ekonomiškas namo statybos būdas yra statybinių blokelių naudojimas. Tuo pačiu metu naudojamos lengvos ir kompaktiškos modernios statybinės medžiagos, pasižyminčios aukštomis izoliacinėmis savybėmis. Ši konstrukcija taip pat leidžia sutaupyti pamatų statybai. Blokinės konstrukcijos privalumai yra tai, kad jo statybai reikia minimalios specialios įrangos.

Medinio namo statyba

Dažniausiai monolitinis namas yra individualus architektūrinis projektas, nesusiję su masine plėtra. Tokie namai išsiskiria atviras planas butų, kurių kiekvienas turi didelį plotą. Technologijos leidžia statyti monolitinius namus su daugybe aukštų.

Monolitinė būsto statyba priskiriama elitinei būsto kategorijai. Ne kiekviena šeima gali nusipirkti monolitinį namą, nes už privalumus reikia mokėti. Jei planuojate pertvarkyti butą, tai taip pat pareikalaus didelių investicijų. Tokių pastatų trūkumas yra tas, kad jie statomi daug lėčiau nei skydiniai namai.

Mūrinio namo statyba

Mūrinių namų galima rasti tiek mieste, tiek už didmiesčių ribų. Mūriniai pastatai yra patogūs ir technologiškai pažangūs. Tokio korpuso privalumas yra tai, kad jis yra gerai izoliuotas nuo triukšmo. Plyta taip pat gerai "kvėpuoja" ši medžiaga yra tvirta ir patvari. Tačiau pastatyti namą iš plytų yra gana sunku, nes norint tai padaryti, reikia jį tiesiogine prasme sudėti iš atskirų mažų elementų.

Apklausos rodo, kad esant finansinėms galimybėms, du trečdaliai gyventojų būstui rinktųsi mūrinį namą. Deja, ne visi gali sau tai leisti gyvenime, nes mūriniai pastatai turi aukščiausią kainų kategoriją.

28 / 02 2014 02:19 Oryol regionas 0

Erelis yra dviejų aukštų. Mišrūs namai.

Orelyje XIX amžiuje buvo labai paplitęs vadinamasis mišrus dviejų aukštų pastatas – su pirmąja akmenine ir antromis medinėmis grindimis. Viena iš jos plitimo priežasčių buvo XIX amžiaus vidurio „didieji gaisrai“. Po daugybės panašių gaisrų anksčiau beveik visiškai medinį miestą ne kartą teko atstatyti kone nuo nulio. O miesto valdžia išleido „Orelio plėtros nuostatus“, kuriuose buvo nustatyta, kad statant pastatus centrinėse gatvėse buvo privaloma naudoti mažiau ugniai pavojingas plytas. Tačiau miestiečiai neskubėjo keltis akmeniniai namai, laikant juos šaltais ir nejaukiais. Dviejų aukštų mišrus namas buvo kompromisas tarp miesto gyventojų pageidavimų ir valdžios nurodymų.
XIX amžiaus pabaigoje – XX a. pradžioje mieste jų buvo daug.




1. Nuotrauka paimta iš knygos „Erelis vakar ir šiandien“




Dviejų aukštų mišriame name pirmosios, akmeninės grindys dažniausiai buvo naudojamos kaip parduotuvė arba nuomojamos, kaip dabar sakoma „biurams“. Antrajame, mediniame, gyveno dvaro savininkai ir jų gyventojai. Vėliau pirmuose aukštuose imta daryti gyvenamąsias patalpas, tačiau antrasis aukštas vis dar buvo laikomas prestižiškesniu gyvenimui.

Iš karto norėčiau pabrėžti, kad kalbėdamas apie dviejų aukštų namai, neatsižvelgiu į vadinamuosius pusantro aukšto pastatus, su cokoliniais aukštais, kurių pirmo aukšto grindys buvo žemiau žemės lygio. Tokių mieste buvo ir tebėra daug, tačiau jų negalima visiškai laikyti dviejų aukštų pastatais. Be to, tikslas pusantro ir dviejų aukštų namai dažnai būdavo kitaip. Dauguma namų su rūsio aukštais buvo nedideli vienos šeimos dvarai. Jas dažnai statydavo pirkliai, norėdami savo prekes laikyti pirmame pusiau požeminiame aukšte ir, esant galimybei, ten jomis prekiauti. Ten amatininkas galėtų turėti dirbtuves. Miestiečiai, neužsiimantys prekyba ir amatais, rūsio aukštuose įrengė sandėliukus, virtuves ir kitus daiktus. negyvenamoms patalpoms būtini kasdieniame gyvenime.




2

Ir čia dviejų aukštų namai retai skirtas tik vienai šeimai. Dažniausiai juos statydavo iniciatyvūs miestiečiai, norintys padidinti turimą kapitalą išnuomodami vieną arba abu aukštus.
Aktyvi dviejų aukštų namų statyba prasidėjo XIX amžiaus antroje pusėje ir buvo susijusi su Orelio gyventojų pagausėjimu. Nuo 1863 iki 1897 metų Orelio gyventojų skaičius padvigubėjo. Natūralu, kad būsto, taip pat ir nuomojamo būsto paklausa buvo didelė, o daugiabučių, viešbučių, parduotuvių, parduotuvių statyba – pelninga investicija.

Daugelis dviejų aukštų mišrių pastatų, išlikusių Orelyje, iš pradžių buvo daugiabučiai, pavyzdžiui, „Benkovsky namas“ 3-ioje Kurskaja gatvėje Nr. 10.
Apie jį rašiau čia - http://daria-iz-orla.livejournal.com/40 684.html




3

Ir du namai Nr.17 ir 28 Gagarino ir 1-osios Posadskaya gatvių sankirtoje.
Apie juos – http://daria-iz-orla.livejournal.com/22 905.html




4

Kadaise pelningas buvo ir didžiausias išlikęs mišraus tipo namas – „prekybininko Bunakovo namas“ Karačevskajoje Nr. 36.




5

Bet šalia esantis – Nr.30, greičiausiai, buvo vienas iš retų tokio pobūdžio namų, kuriame gyveno viena šeima.




6

Išsamiau papasakosiu apie kiekvieną iš šių dviejų pastatų.

Arti daugiabučių buvo viešbučiai ir užeigos namai. Skirtumas tarp jų buvo tas, kad viešbučiuose ir užeigose žmonės negyveno nuolat kaip daugiabučiuose, o apsistodavo keletą dienų, atvykę į Orelį prekybos ar kitų reikalų reikalais. Todėl jie dažniau buvo statomi šalia Orelio prekybos rajonų, kur ateidavo daug užmiesčio pirklių ir amatininkų. Tokia užeiga, greičiausiai, kadaise buvo namas Nr. 11 šiuolaikinėje Normandijos-Niemen gatvėje, esančiame netoli Kromskaya prekybos aikštės, kur ypatingomis dienomis iš visos provincijos plūdo prekeiviai gyvuliais, šienu ir grūdais.
Apie namą ir gatvę - http://daria-iz-orla.livejournal.com/17 377.html



7

Jie buvo statomi dviejų aukštų mediniuose ir mūriniuose namuose ir švietimo įstaigos, kaip, pavyzdžiui, Šv.Olginskio dviklasė parapinė mokykla, pastatyta 1900 metais Vvedenskio vienuolyne. Jo pastatas Transportny Lane yra gerai išsilaikęs, nors po 1917 m. jis buvo paverstas gyvenamuoju pastatu.
Apie ją – http://daria-iz-orla.livejournal.com/23 637.html



8




9

Apie likusių išlikusių mišrių Orelio pastatų paskirtį galima tik spėlioti. Be to, daugelio jų išvaizda pastebimai pasikeitė.

Mišrių dviejų aukštų namų statyba nutrūko beveik iš karto po 1917 m. Jau pastatyti namai netrukus buvo nacionalizuoti, tačiau jų paskirtis didžiąja dalimi nepasikeitė. Buvę daugiabučiai iki šių dienų išlieka daugiabučiais namais. O jų vidinis išplanavimas išliko praktiškai nepakitęs – su keliais atskirais įėjimais į atskiras pastato dalis, ilgais koridoriais ir durų eilėmis, balkonais, verandomis ir siaurais mediniais laiptais su suktais baliustrais. Netgi Šv.Olgos mokykla, tapusi paprasta gyvenamasis pastatas, išliko originalios interjero detalės ir vidinis išdėstymas grindys.
Tačiau XX amžiuje daugelio pastatų išvaizda reikšmingai pasikeitė. Ir ne viduje geresnė pusė. Daugelyje namų buvo išardytos įėjimo verandos ir kiti ūkiniai pastatai. Dekoratyviniai stogai nuimti stoglangiai ir baliustrados, senos durys ir langai buvo pamesti, raižyti ir stiuko dekoras buvo išmuštas nuo fasadų. Visa tai naujiems jų savininkams pasirodė nereikalinga. Tačiau kažkada dekoratyvinė visų šių pastatų puošyba buvo laiko ir naujausių laikų atspindys mados tendencijosšalies architektūroje. Ir mados įtakoje dviejų aukštų medinių ir akmeninių pastatų išvaizda pastebimai pasikeitė per visą XIX amžių. Tai ypač pastebima XIX amžiaus viduryje ir pabaigoje statytų namų medinių grindų apdailos pavyzdyje.

Tokių namų fasadų dekoras keitėsi visą XIX amžių ir buvo pavaldus visiems mados tendencijos pasirodo Rusijos architektūroje. Remiantis Oryol mišraus tipo namų pavyzdžiu, galima atsekti visas metamorfozes, įvykusias akmenyje ir medinė architektūra miestai, miestiečių turto ir skonio pokyčiai.
Ankstyviausi man žinomi tokio tipo namai buvo pastatyti po XIX amžiaus vidurio „didžiųjų gaisrų“ ir, kaip ir visa to meto miesto architektūra, buvo dekoruoti gana kukliai. Jų medinės dalys buvo imituojamos ir (arba) padirbtos, kad atrodytų kaip akmuo. Ankstyvųjų mišrių pastatų pirmosios akmeninės grindys būtinai buvo tinkuotos, o ypač turtingiems savininkams puoštos tinku. Antrieji aukštai buvo iškloti lygiomis lentomis. Ažūrinio raižinio ten galėjo nebūti arba jų buvo labai mažai. Tokie namai apima pastatus Nr. 30 ir 36 Karačevskajoje




10

Ir namai Nr.17 ir 28 Gagarino ir Posadskajos sankryžoje. Jie pavaizduoti nuotraukoje Nr.1. Ir štai jų pasirodymas 2008 m.




11




12

Visi jie turi panašias juostas – paprastas lango rėmas iš reljefinių lentjuosčių, su raižyta plokšte viršuje, tačiau raižiniai motyvai visur skirtingi. Be plokščių juostų, originalios raižytos Karačevskajos namų dekoracijos taip pat turėjo paprastą raižytą frizą. Gagarino gatvės pastatuose, kaip papildoma puošmena, po langais prikalamos plokštės - nedideli stačiakampiai iš plonų lentjuosčių, imituojantys panašų tinko lipdymo ant akmeninių pastatų elementą.

Vidurio pastatų pastato medinės grindys taip pat galėjo būti tinkuotos arba dengtos plytomis. Tokiuose namuose ne visada galima iš karto atpažinti mišrią konstrukciją, pavyzdžiui, 1-osios Pushkarnaya gatvės name Nr. 8, kur medinės grindys buvo išklotos plytomis ir dekoruotos tinku, tarsi tai būtų tikrai akmuo.
Apie šį namą ir jo kaimynus - http://daria-iz-orla.livejournal.com/43 833.html




13

Arba, kaip vadinamajame „Lobanovų name“, esančiame Staromoskovskaja Nr. 55, iš gatvės matomos antrojo aukšto trys sienos buvo tinkuotos, o į kiemą nukreipta siena – medinė, su raižytomis detalėmis.




14

Iki XIX amžiaus pabaigos medinių grindų puošyboje atsirado vis daugiau raižinių. Plokštelių forma ir jas puošiantys raižiniai tampa sudėtingesni. Be raižytų juostų ir frizų, atsiranda karnizai su keliomis ažūrinių plokščių eilėmis. Tai, pavyzdžiui, Engels gatvėje esantis pastatas ir Nr. 29 su gražiu raižytu karnizu, frizu ir stilizuotu gėlių motyvu puoštais galais.




15




16

Daugelyje dviaukščių namų antruose aukštuose buvo padarytos verandos su plonais ažūriniais karkasais, kurios savaime buvo fasadų puošmenos. Net sienų apkala tapo ne paprasta horizontali ar vertikali, o forminė. Jos tipai turėjo variacijų – nuo ​​iki šiol aktyviai naudojamų „smiltelių“ iki sudėtingų geometrinių kvadratų, rombų ir reljefinių intarpų kompozicijų. Šio tipo pastatams priskiriamas namas Nr. 11 Normandijoje-Niemen, su nuostabia figūrine sienų apkala ir reljefinėmis perdangomis. Šiame name, priderinant prie sienų apkalos, buvo ir juostos (šiuo metu išlikęs tik vienas) ir kiti raižyti dekoratyviniai elementai - ažūrinis frizas, kampai dekoruoti ilgomis raižytomis lentomis ir dekoratyvinėmis kronšteinų plokštėmis.



17




18



19

Taip 1940-aisiais atrodė dešinysis namo kampas. Nuotrauka iš okupacijos laikų.




20. Nuotrauka paimta iš interneto svetainės http://www.orel-story.ru

Kuo daugiau dekoro atsirado antruose medinių-mūrinių namų aukštuose, tuo kuklesnės tapo jų pirmosios, akmeninės grindys. Amžiaus pabaigoje tinkas ant akmeninių grindų beveik išnyko. Jų sienos buvo tiesiog tinkuotos. Kartais ant pirmų aukštų langų buvo daromi mediniai karkasai su langinėmis. XIX–XX amžių sandūroje pirmieji pastatų aukštai dažnai liko netinkuoti. Jų sienų dekoras dabar buvo ne tinkas, o figūrinis mūras ir išsikišusios plytų eilės.
Iki šių dienų neišlikęs pirklio Apollonovo daugiabutis Pokrovskaja gatvėje.




21. Nuotrauka iš knygos „Erelis vakar ir šiandien“

Antro aukšto sienas taip pat būtų galima palikti be apkalų – iš rąstų. Tačiau per šį laikotarpį jie padarė daugiau raižinių nei bet kada anksčiau. Į madą atėjo vadinamasis „rusiškas stilius“, kurio įtakoje langų rėmai pradėjo darytis dideli ir sudėtingi. Galų forma tapo pastebimai sudėtingesnė, virš rėmų kabojo kelios raižytų plokščių eilės. Be raižytos viršaus, korpuso šonuose ir apačioje, po langu, atsiranda ažūriniai raštai. Karnizų ir frontonų raižyba tapo įmantresnė. Papildomas dekoratyviniai elementai kaip apvalūs stoglangiai ir keteros, kurios anksčiau buvo daromos tik ant vieno aukšto medinių namų.
Namo su medinėmis grindimis „rusiško stiliaus“ pavyzdys yra pastatas Nr. 19 Kurskaja 4-ojoje gatvėje. Jame yra labai vaizdingos, niekada nedažytos rąstinės sienos, masyvūs išsikišę architratai ir raižytas frontonas su elegantišku stoglangiu.



22

Pastatytas rusišku stiliumi ir didelis namas kairiajame Okos krante, esančiame prie Draugystės tilto. Iš pradžių pirmasis jo aukštas buvo mūrytas iš raudonų plytų, o antrasis – medinis, raižytas.
Čia buvo šiek tiek parašyta apie šį namą - http://daria-iz-orla.livejournal.com/28 316.html




23



24

Abu pastatai savo forma ir raižyta puošyba analogų mieste neturi.
Be „rusiško stiliaus“, XX amžiaus pradžios architektūroje labai populiarus buvo ir Art Nouveau stilius. Tačiau dviejų aukštų mišriuose Orelio namuose jis beveik nepasirodė. Iš išlikusių tokio tipo pastatų tik vieną galima vadinti Art Nouveau paminklu - Nr.52 Pushkarnaya gatvėje 2. Bet be modernizmo stipriai įtakoja mūsų miestui retas konstruktyvizmas. Papasakosiu daugiau apie šį namą.

Medžiagų derinimas – mėgstama dizainerių pramoga kapitalinėse statybose, sprendžiant svarbias praktines problemas. Tinkamas akmens ir medžio fizinių savybių derinys laikančiose pastato sienose suteikia kūrėjui apčiuopiamos kainos ir komforto naudos.

Būtent dėl ​​šių dviejų veiksnių namai iš kombinuotų medžiagų tapo populiarūs ir plačiai paplitę šiuolaikinėje priemiesčio statyboje.

Kokie deriniai yra pagrįsti ir leistini statant tokią konstrukciją?

Dažniausiai pirmojo aukšto sienoms pasirenkamas akmuo (plyta, monolitinis betonas, akytojo betono arba keramzitbetonio blokeliai). Antras aukštas pastatytas iš apvalių rąstų arba laminuotos medienos.

Reikėtų pažymėti, kad skirtingų derinių sienų medžiagos taip pat gali turėti įtakos išorės apdaila. Kombinuotas namas leidžia naudoti bet kokias fasado dekoravimo parinktis: plytų sienos Pirmame aukšte galima įrengti blokinį namą, apšiltinant juos „ventiliuojamo fasado“ technologija.

Antras karkasas gali būti pagerintas dekoratyvinis tinkas arba akmens plytelės. Kaip pavyzdį kviečiame pažiūrėti žemiau esančią nuotrauką.

Žvelgdami į tokį namą negalėsite vienareikšmiškai atsakyti į klausimą, iš ko pagamintos jo laikančiosios sienos. Nors čia taip pat naudojama kombinuota sienų konstrukcijos technologija. Pirmas šio pastato aukštas mūrinis, išklotas dailylentėmis. Antrasis – medinis karkasas, apdailintas keraminėmis plytelėmis.

Konstruktyvūs kombinuotų namų variantai

Nepaisant fasadų dekoro įvairovės, kombinuotų namų statyba turi atitikti pagrindinį principą: 1 aukštas akmuo, 2 aukštas medinis. Tai suteikia pastatui reikiamos jėgos ir sudaro sąlygas patogiai gyventi antrame aukšte. Kita problema, išspręsta derinant medžiagas, yra darbo intensyvumo ir statybos sąnaudų mažinimas.

Kiekvienas, kuris nenori išleisti papildomų pinigų išorės apdailai, elgiasi teisingai. Akmens ir medžio derinys yra optimalus ne tik dėl konstrukcinių priežasčių, bet ir estetiniu požiūriu. Todėl neslėpkite už apdailos to, kas savaime atrodo tobulai.

Pavyzdys galėtų būti dvaras, pastatytas sąmoningai grubiu deriniu natūralus akmuo ir rąstų. Tai visiškai atitinka kaimiško stiliaus kanonus.

Jis kilęs iš atšiauraus kalnuoto reljefo, kurį išrado Alpių aviganiai. Taip pat buvo panaudota idėja derinti patvarų akmenį ir šiltą medieną.

Gyvenimas kalnuose reikalauja maksimalaus patikimumo ir funkcionalumo. Todėl pirmasis namelio lygis visada yra pastatytas iš patvarios uolos, kuri nebijo sniego nuolaužų, uolų griuvimų ir vandens. Antras aukštas skirtas komfortui ir jaukumui sukurti. Šiems tikslams nepavyksta rasti geriausia medžiaga nei natūrali mediena.

Visų chalet stiliaus pastatų „protėvių ženklas“ yra plačios stogo iškyšos, apsaugančios sienas nuo stiprių liūčių ir tirpstančių sniego pusnių.

Modernus kombinuoti namai pagaminti iš akmens ir medžio yra labai įvairūs, nes sienų medžiagų pasirinkimas yra labai platus. Jei jūsų netenkina suplyšęs akmuo ar plokščias kalkakmenio „pakalimas“, pirmąjį aukštą statykite iš. Jie yra gana patvarūs ir tuo pačiu šilti kaip natūrali mediena.

Ruošdamiesi statyboms nepamirškite, kad namams iš putplasčio blokelių ir medžio būtinas patikimas pirmojo ir antrojo aukštų sujungimas. Korinis betonas yra gana trapi medžiaga. Todėl jis nelaikys plieninių inkarų, tvirtinančių antrojo lygio atraminę siją.

Kompetentingas sprendimas tokiai konstrukcijai yra užpilti monolitinę gelžbetonio juostą ant putplasčio blokelių sienų. Tai padidina pastato erdvinį standumą ir leidžia patikimai pritvirtinti inkaro varžtus.

Putplasčio blokelių sienos išvaizda nėra labai išraiškinga. Todėl geriau jį dengti blokiniu namu ar dailylentėmis, už fasado dangos klojant garų barjerą ir mineralinės vatos izoliacijos sluoksnį.

Galite naudoti kombinuotai kotedžo statybai. Jie yra stipresni už putų betoną, ne tokie trapūs ir labai šilti. Arbolito sienų apdaila nėra daug darbo reikalaujanti, nes bet koks dekoratyvinis tinkas prie jų gerai prilimpa.

Antras aukštas gali būti pastatytas iš obliuotos medienos. Ši medžiaga gerai išlaiko šilumą gyvenamosiose patalpose ir nereikalauja apdailos apdailos.

Jei jums reikia trijų lygių kombinuoto namo iš plytų ir medienos, statykite jį pagal šią schemą: pirmas techninis aukštas - monolitinis gelžbetonis, pirmas lygis mūrinis, antras karkasinis arba rąstinis namas.

Kalbėti apie rėmo versija antrojo aukšto sienos, pažymime, kad tai ne tik sutaupys Jūsų pinigus, bet ir leis lanksčiai keisti vidaus išplanavimą, pritaikant jį šeimos poreikiams.

Už apdailos galite paslėpti antro aukšto karkasą. Kitas įdomus variantas- specialiai paryškinkite, paversdami fasado dekoro elementu. Tam geriausiai tinka fachverkas – senovinė karkasinė sistema, kurioje į fasadą nukreipti stulpai, sijos ir skersiniai atramos.

Rimta visų kotedžų problema – pirmame aukšte esanti drėgmė. Kombinuotas namas tai išsprendžia paprastai ir funkcionaliai. Apatinis aukštas skirtas ūkinės patalpos. Čia galite įrengti katilinę, pirtį, dirbtuves ir garažą. Antrame, sausesniame aukšte yra miegamieji, vonios kambariai, persirengimo kambariai, žaidimų kambariai ir virtuvė.

Kombinuotas namas ir kombinuotas fasadas nėra tas pats!

Kaip jau minėjome, skirtingų sienų medžiagų derinys yra pagrindinis kombinuoto pastato bruožas. Priešingai, kombinuotas namo fasadas gali būti naudojamas bet kuriame gyvenamajame pastate.

Pavyzdžiui, pastatę kotedžą iš izoliuotų daugiasluoksnių plokščių, galite lengvai jį „užmaskuoti“ kaip akmeninį. Tam galite naudoti Keraminės plytelės, smiltainis, porcelianiniai keramikos dirbiniai arba kaimiškas tinkas. Jei sienoms kloti naudojama įprasta, o ne apdailinė plyta, tada tiks ir „kombinuotas fasadas“.

Nuotraukoje matomas namas, pastatytas iš plytų ir medienos. Akivaizdu, kad neapibrėžtas plytų mūras reikės papildomos apdailos. Jis neturi būti papuoštas kaip akmuo. Pakanka užpildyti blokinį namą išilgai kreiptuvų ir jūsų namas bus visiškai „medinis“. Kitas variantas yra pusapvalių netikrų rąstų derinys pirmame aukšte ir laminuotos faneros medienos derinys antrame.

Derinio idėjos privalumai ir trūkumai

Pažymėję pagrindinius kombinuotų pastatų privalumus: efektyvumą, planavimo lankstumą, estetiką ir funkcionalumą, nurodysime tokių pastatų trūkumus.

Pagrindinis yra skirtingas laikas akmens ir medžio „gyvenimas“.. Uolose jis siekia 150 metų. Geriausiu atveju medis tarnaus pusę amžiaus. Šviesiems rėmams ir plokščių sienoms šis laikotarpis bus dar trumpesnis. Todėl neišvengiamai ateis momentas, kai pirmosios akmeninės grindys dar bus gana tvirtos ir patikimos, o antrojo aukšto sienos jau reikalauja remonto.

Kadangi kartu kaimo namai Rusijoje vis dar gana jauni, nėra neigiamos skirtingų sienų medžiagų senėjimo tempų patirties. Todėl jų savininkų atsiliepimai dažniausiai yra teigiami.

Apibendrinant, patariame nepamiršti visiems, nusprendusiems statyti kombinuotą kotedžą skirtingi laikotarpiai pirmojo ir antrojo aukštų eksploatavimas. Norėdami pratęsti sienų tarnavimo laiką, pirkite gerai išdžiovintą ir antiseptinę medieną, o karkaso surinkimą patikėkite patyrusiems profesionalams, o ne įsilaužėliams.

Mediniam karkasui reikalinga tinkamai sumontuota drenažo sistema, kad drėgmė nepatektų į medieną. Be to, statybos etape būtina nuolatinė visų medinių stulpų ir sijų skerspjūvių sandarinimo kokybės kontrolė.