OBJEKTAS: butą gyvenamajame daugiabučiame name

Apklausos tikslas: buto išorinių sienų techninės būklės įvertinimas.

VIETOVĖJE NAUDOJAMOS TECHNINĖS KONTROLĖS PRIEMONĖS: - Canon skaitmeninis fotoaparatas; - DISTO klasikinis/lite lazerinis nuotolio ieškiklis; - metrinė matavimo juosta TL5M GOST 7502-80; - suportai - kontroliniai matavimo zondai.

Atliekant diagnostinį tyrimą ir surašant eksperto išvadą, buvo naudojami šie norminiai dokumentai:

SP 13-102-2003 „Pastatų ir konstrukcijų laikančiųjų statybinių konstrukcijų tikrinimo taisyklės“ Dokumento tipas: Rusijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. rugpjūčio 21 d. nutarimas N 153. Taisyklių kodeksas (SP) 2003 m. rugpjūčio 21 d. N 13-102-2003. Priimančioji institucija: Gosstroy of Russia Statusas: Aktyvus Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas Pradžios data: 2003-08-21

Pagrindinių statybos ir pramonės defektų tipų klasifikatorius Statybinės medžiagos Dokumento tipas: Rusijos pagrindinės valstybinės statybos priežiūros tarnybos 1993 m. lapkričio 17 d. įsakymas. Valstybinės priežiūros institucijų normos, taisyklės ir nuostatai Priimančioji institucija: Rusijos Glavgosarkhstroynadzor Statusas: Galiojantis Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas

SNiP 3.03.01-87 Laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos Dokumento tipas: SSRS valstybinio statybos komiteto 1987 m. gruodžio 4 d. nutarimas N 280. SNiP 1987 m. gruodžio 4 d. N 3.03.01-87. Rusijos Federacijos statybos kodeksai ir taisyklės Priimančioji institucija: TSRS Gosstroy Statusas: Galiojantis Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas Galiojimo data: 1988-01-07

GOST 26433.2-94 Sistema, užtikrinanti geometrinių parametrų tikslumą statyboje. Pastatų ir statinių parametrų matavimų atlikimo taisyklės Dokumento tipas: Rusijos statybos ministerijos 1995 m. balandžio 20 d. nutarimas N 18-38. GOST 1994 m. lapkričio 17 d. N 26433.2-94 Įvaikinantis organas: Gosarkhstroynadzor RSFSR, MNTKS Būsena: Aktyvus Dokumento tipas: Norminis ir techninis dokumentas Pradžios data: 1996-01-01

SNiP 2.01.07-85* Apkrovos ir poveikiai (su pakeitimais Nr. 1, 2) Dokumento tipas: SSRS valstybinio statybos komiteto 1985-08-29 dekretas N 135 SNiP 1985-08-29 N 2.01.07-85*. Rusijos Federacijos statybos kodeksai ir taisyklės Priimančioji institucija: TSRS Gosstroy. Būsena: Aktyvus. Dokumento tipas: norminis ir techninis dokumentas. Pradžios data: 1987-01-01

SNiP 3.04 .01-87 Izoliacinės ir apdailos dangos Dokumento tipas: SSRS valstybinio statybos komiteto 1987 m. gruodžio 4 d. nutarimas N 280 SNiP 1987 m. gruodžio 4 d. N 3.04.01-87. Rusijos Federacijos statybos kodeksai ir taisyklės Priimančioji institucija: TSRS Gosstroy. Dokumento tipas: norminis ir techninis dokumentas. Pradžios data: 1988-07-01

Teisinės, norminės ir techninės nuorodos, nurodytos ir naudojamos rengiant išvadą, pateiktos remiantis galiojančiais dokumentais, išvardytais specializuotoje informacinėje sistemoje „Stroyexpert-Kodeks“. Kompiuterio KODEKS for Windows (tinklo versija) licencija yra registruota UAB „Nepriklausoma statybos ekspertizės agentūra“.

Bendrosios nuostatos

Statybinės ekspertizės atlikimas nustatomas buto savininkui nustačius sienų paviršiaus deformacijas. Buvo atlikta Užsakovo objekto techninė apžiūra sienų techninei būklei nustatyti. Techninės apžiūros atlikimo pagrindas yra Statybos ekspertizės sutartis, kurioje nurodomas apžiūros tikslas ir darbų, kuriuos reikia atlikti, sąrašas. Atliekant laikančiųjų konstrukcijų apžiūros darbus buvo atsižvelgta į gautus duomenis, darytos nuotraukos. OBJEKTO CHARAKTERISTIKA: tyrimo objektas – butas daugiabučiame gyvenamajame name.

DIAGNOSTINIS TYRIMAS

Sutarties pagrindu ekspertas atliko objekto vizualinį ir vizualinį-instrumentinį patikrinimą, vadovaudamasis SP 13-102-2003 reikalavimais. „Pastatų ir konstrukcijų laikančiųjų statybinių konstrukcijų tikrinimo taisyklės“. Geometrinės charakteristikos buvo išmatuotos pagal GOST 26433.0-95 „Sistema, užtikrinanti geometrinių parametrų tikslumą statyboje. Matavimų atlikimo taisyklės. Bendrosios nuostatos".

Ekspertas atliko išorinių laikančiųjų sienų konstrukcijų vizualinį ir instrumentinį patikrinimą, su atrankiniu įrašymu skaitmenine kamera, kuri atitinka SP 13-102-2003 7.2 punkto reikalavimus pastato ar statinio ir atskirų konstrukcijų apžiūra naudojant matavimo priemones ir prietaisus (žiūronus, kameras, matavimo juostas, suportus, zondus ir kt.).

Pagrindinių statybos defektų tipų klasifikatoriusir statybinių medžiagų pramonė

Kritinis defektas(atliekant statybos ir montavimo darbus) - defektas, kuriam esant pastatas, konstrukcija, jo dalis ar konstrukcinis elementas yra funkciškai netinkamas, tolesnis darbas tvirtumo ir stabilumo sąlygomis yra nesaugus arba gali lemti šių savybių sumažėjimą. eksploatacijos metu. Kritinis defektas turi būti besąlygiškai pašalintas prieš pradedant tolesnius darbus arba sustabdžius darbus. Reikšmingas defektas- defektas, dėl kurio labai pablogėja statybos produktų eksploatacinės charakteristikos ir jų ilgaamžiškumas. Reikšmingas defektas turi būti pašalintas prieš jį paslėpti atliekant tolesnius darbus.

Šiuo atveju defektas yra kiekvienas nukrypimas nuo dizaino sprendimai arba teisės aktų reikalavimų nesilaikymas.

Nustatyti defektai ir pažeidimai statybinės konstrukcijos

Sienų konstrukcijų diagnostinio tyrimo metu buvo nustatyti šie defektai ir pažeidimai:

• Laikančiųjų konstrukcijų paviršiuje išryškėjo išorinių sienų deformacijos ir dalinis sunaikinimas.

• Aptikti įtrūkimai išorinių sienų laikančiųjų konstrukcijų paviršiuje. Išmatavus plyšių gylį, nustatyta, kad įtrūkimai yra 100-150 mm.

• Patikrinus sienas, skiriančias buto patalpas nuo įėjimo, pro tarpus, kurių angos plotis siekia iki 20 mm, išaiškėjo.

Ekspertizės komentaras

Remiantis apklausos metu gautais duomenimis, ekspertizės metu buvo padaryta išvada, kad buto sienos neužtikrina reikiamo lygio apsaugos nuo išorės poveikio. klimato veiksniai, kuris pažeidžia reikalavimus: - p. 1.7 „TR 116-01 Techninės rekomendacijos dėl sudėtingos medžiagų sistemos naudojimo technologijos, užtikrinančios kokybišką išorinių jungčių sutankinimą ir sandarinimą sienų plokštės“, pagal kurią: „Esant visoms patalpų šiluminėms ir drėgmės sąlygoms, pastatų išorinių sienų plokščių sujungimų projektavimas turi užtikrinti, kad nesusidarytų kondensatas, drėgmė ir pelėsis.

P.p. 6.2. SP 23-101-2004 „Pastatų šiluminės apsaugos projektavimas, pagal kurį: „...attveriančiose konstrukcijose turi būti numatyta patogiomis sąlygomisžmonių buvimas ir neleidžia patalpų paviršiams sušlapti, sušlapti ir supeliuoti.

Reikalavimai p. 5.1. SNiP 2003-02-23 “Šiluminė apsauga pastatai", pagal kurią: „Standartai nustato tris pastato šiluminės apsaugos rodiklius: a) sumažėjusi atskirų pastato atitvarų elementų šilumos perdavimo varža; b) sanitarinės ir higieninės, įskaitant temperatūrų skirtumą tarp vidinio oro ir atitvarų konstrukcijų paviršiaus temperatūrų bei temperatūros vidiniame paviršiuje, viršijančią rasos taško temperatūrą; specifinis suvartojimasšiluminė energija pastato šildymui, leidžianti keisti šilumos ekranavimo savybių vertes įvairių tipų pastato atitvarus, atsižvelgiant į pastato erdvės planavimo sprendimus ir mikroklimato palaikymo sistemų pasirinkimą, kad būtų pasiekta standartizuota šio rodiklio reikšmė.“

EKSPERTŲ APŽVALGA

Atsižvelgiant į defektų skaičių ir pažeidimo laipsnį, pastato konstrukcijų techninė būklė vertinama pagal šias kategorijas (žr. SP 13-102-2003 3 skyrių „Sąvokos ir sąvokos“): Darbinė būklė- pastato konstrukcijos arba pastato ir visos konstrukcijos techninės būklės kategorija, kuriai būdingas defektų ir pažeidimų, turinčių įtakos laikomosios galios ir tinkamumo naudoti, nebuvimas. Veikimo būsena- techninės būklės kategorija, kurioje kai kurie skaitiniu būdu įvertinti kontroliuojami parametrai neatitinka projekto, normų ir standartų reikalavimų, tačiau esami reikalavimų pažeidimai, pavyzdžiui, deformuojamumui, o gelžbetonio atsparumui įtrūkimams. šios specifinės eksploatavimo sąlygos nesukelia gedimų, o konstrukcijų laikomoji galia, atsižvelgiant į esamų defektų ir pažeidimų įtaką, užtikrinama. Ribota eksploatacinė būklė- konstrukcijų techninės būklės kategorija, kurioje yra defektų ir pažeidimų, dėl kurių šiek tiek sumažėjo laikomoji galia, tačiau nėra pavojaus staigiam sunaikinimui ir statinio funkcionavimas yra įmanomas stebint jo būklę, trukmę ir eksploatavimą. sąlygos. Netinkama sąlyga- pastato konstrukcijos arba viso pastato ir statinio techninės būklės kategorija, kuriai būdingas laikomosios galios ir eksploatacinių savybių sumažėjimas, kai kyla pavojus žmonių užimtumui ir įrangos saugai (saugumui). būtinos priemonės ir konstrukcijų stiprinimas). Avarinė būklė- pastato konstrukcijos arba viso pastato ir statinio techninės būklės kategorija, kuriai būdingi pažeidimai ir deformacijos, rodančios laikomosios galios išsekimą ir griūties pavojų (būtinos skubios avarinės priemonės). Remiantis diagnostinio tyrimo metu gautais duomenimis, buto sienų techninė būklė, vadovaujantis SP 13-102-2003 nuostatomis, vertinama kaip. nepriimtina.

EKSPERTO NUOMONĖ

Apklausos tikslas: buto išorinių sienų techninės būklės įvertinimas.

Eksperto atsakymas: Atlikus diagnostinį tyrimą, buvo padarytos tokios išvados:

• Remiantis diagnostinio tyrimo metu gautais duomenimis, buto sienų techninė būklė, vadovaujantis SP 13-102-2003 nuostatomis, vertinama kaip. nepriimtina, kurioje sumažėjusi laikomoji galia ir eksploatacinės charakteristikos, kuriose kyla pavojus žmonių užimtumui ir įrenginių saugumui (būtinos saugos priemonės ir konstrukcijų stiprinimas).
• Pagrįstas:

- nustatytų plyšių krypties ir gylio pobūdis, - instrumentinio skenavimo rezultatai, - skrodimo rezultatai, ekspertizės metu padaryta išvada, kad tyrimo metu nustatyta plyšių susidarymo ir deformacijų priežastis yra pažeidimas. sienų statybos technologija.

• Atsižvelgiant į užfiksuotas deformacijas ir apžiūrėtų sienų pažeidimus, tolesnis buto eksploatavimas, nesiimant priemonių įtrūkimams ir deformacijoms šalinti, gali lemti esamų plyšių tolesnį vystymąsi ir naujų plyšių susidarymą bei mažėjimą buto atitvarinių konstrukcijų šilumos izoliacijos savybės.

UAB STROYEKSPERTIZA ekspertas

Pamoka Nr.17

Tema: SIENŲ TECHNINĖS BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Sienos yra vertikalios laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos. Jie yra veikiami įvairių jėgos ir ne jėgos įtakų; suvokti apkrovas iš savo masės, grindų, dangų, stogų, vėjo, seismines apkrovas, saulės spinduliuotę ir kt.

Išorinės sienos susideda iš šių elementų: atramos, cokolis, angos, karnizai, parapetai. Vidinėje sienoje yra tik atidarymo elementai. Sienos turi atitikti stiprumo, ilgaamžiškumo, atsparumo ugniai reikalavimus, užtikrinti pastatui tinkamas temperatūros ir drėgmės sąlygas, apsaugoti pastatą nuo neigiamo išorės poveikio, turėti dekoratyvių savybių.

Pastatų sienų techninės eksploatacijos užduotis – išlaikyti jų laikomąją galią ir atitveriančias savybes per visą jų eksploatavimo laiką; Dažniausios ir būdingiausios traumos akmeninės sienos pastatai ir statiniai yra:

– sienų deformacijos (įlinkimai, įlinkimai, nukrypimai nuo vertikalės);

– skiedros, ertmės, duobės ir kiti netolygumai;

– mūro sienų drėkinimas, atsparumas oro sąlygoms ir skiedinio išplovimas iš mūro siūlių;

– apsauginių ir atskirų sluoksnių pažeidimai;

– pagrindinės sienų medžiagos sunaikinimas.

Didelio skydo pastatuose ypatingas dėmesys reikalingas: išorinių sienų plokštėms; vidinės laikančiosios sienos su vėdinimo plokštėmis, vertikalios ir horizontalios jungtys tarp išorinių sienų plokščių; siūlės tarp plokščių ir langų rėmų; išoriniai pastato komponentai; vietos, kur palėpės grindys susilieja su sienomis; rėmo jungtys ir kt.

Pagrindinės pastato sienų pažeidimo priežastys eksploatacijos metu yra šios:

– netolygus įvairių pastatų dalių nusėdimas;

– žema medžiagos, iš kurios pagamintos sienos, kokybė;

– projektavimo klaidos (nesėkmingas sąsajos mazgų projektinis sprendimas, neteisingas esamų apkrovų įvertinimas, stabilumo praradimas dėl nepakankamo jungčių skaičiaus ir kt.);

– žema darbo kokybė;

– nepatenkinamos eksploatavimo sąlygos;

– sienų hidroizoliacijos nebuvimas arba pažeidimas ir kt.

Pagal medžiagą išskiriami šie pagrindiniai sienų konstrukcijų tipai: medinės, akmeninės, betoninės ir sienos iš ne betoninių medžiagų.

Mūrinės sienos eksploatacijos metu turi būti sistemingai apžiūrimos, kad būtų aptikti sienos korpuso įtrūkimai, mūro eilių atsisluoksniavimas, plytų smukimas ir iškritimas iš sąramų virš angų, karnizų ir parapetų sunaikinimas.

Plyšių atsiradimą pastatų sienose gali lemti šios priežastys: netolygus sienų nusėdimas, grunto išplovimas iš po pamatų pagrindo gruntinio vandens; dėl dujotiekio avarijų, drėgnumo ir grunto nusėdimo po pamatu dėl aklosios zonos pažeidimo ar trūkumo, taip pat vietinio sienų nusėdimo, atsiradusio dėl statomų objektų artumo ir kt.

Yra įvairių tipų įtrūkimų. Tinko paviršiuje nepastebimi įtrūkimai plaukams, apačioje plyta nėra įtrūkusi. Tokie įtrūkimai atsiranda dėl tinko susitraukimo ar nedidelių nuosėdų ir sienų bei pamatų iškraipymo, juos galima pastebėti mūro siūlėse ir ant plytų. Pavojaus pastatui jie nekelia. Jei aptinkami įtrūkimai, būtina nustatyti konstrukcijų kontrolę.

Atviri įtrūkimai rodo didelius pastato dalių poslinkius.

To paties pločio ir aukščio vertikalūs plyšiai atsiranda dėl staigios pastato dalių nusėdimo, pasvirusi - nuolat didėjant pamato ir sienos sėdėjimui toliau nuo plyšių susidarymo vietos.

Vertikalūs plyšiai, kurie plinta į viršų, susidaro palaipsniui didėjant vienos ar abiejų sienos dalių nuosėdoms. Nuožulnūs plyšiai, artėjantys į viršų, rodo sienos atkarpos nusėdimą tarp plyšių.

Horizontalūs įtrūkimai atsiranda dėl staigaus vietinio pamatų nusėdimo. Tokiu atveju būtina imtis priemonių pamatui sustiprinti. Ilgose sienose gali atsirasti temperatūros įtrūkimų, kurių angos dydis, priklausomai nuo lauko oro temperatūros, gali keistis (padidėti arba mažėti) (3.2 pav.).

Ryžiai. 3.2. Priežastys, dėl kurių gali atsirasti plyšių laikančiose sienose dėl nepatenkinamos pagrindų ir pamatų būklės:

a – minkšti gruntai po vidurine pastatų dalimi;

b- tas pats pastato gale;

c - dideli kasinėjimai šalia pastato;

d - nuosėdinės siūlės nebuvimas tarp skirtingo aukščio pastatų dalių;

d-close naujo daugiabučio pastato vieta šalia mažaaukščio namo.

Atsiradus įtrūkimams, būtina įrengti švyturius, kad būtų galima nustatyti įtrūkimų elgesį. Jei plyšių susidarymas sustojo, jie sandarinami ištisiniu skiediniu. Jei įtrūkimų plotis padidėja, būtina juos išsamiai išnagrinėti ir pašalinti priežastis, dėl kurių atsirado įtrūkimai.

Jei sienos prapūstos per angų užpildymą, reikia numušti tinką nuo angų šlaitų ir atsargiai užglaistyti plyšius tarp langų ir durų staktų bei sienų mūro, tinką atkurti.

Jei plytos iškrenta ant atmosferos pažeistų sienų vietų, jas reikia išvalyti ir tada pataisyti medžiaga, iš kurios pagaminta siena.

Norint apsaugoti išorinius cokolio kampus (prie perėjimo per pastatus) nuo pažeidimų, būtina įrengti ribojančius stulpelius arba apsaugoti kampus užsandarinant juos plieniniais kampais iki 2 m aukščio Naudojant akmenines sienas, draudžiama įsilaužti pro langų ir durų angas plytų sienos pastatus, pritvirtinkite prie jų laidus, kad pakabintumėte laidus.

Draudžiama laikyti arti sienų įvairios medžiagos, malkos ir kt.

Norėdami sumažinti patalpos drėgmę, patikrinkite vėdinimo įrenginių veikimą ir, jei reikia, atlikite reguliavimo ir reguliavimo darbus. Stiprinti vėdinimo sistemos veikimą natūraliu impulsu palengvina vidaus oro temperatūros padidėjimas, dėl kurio padidėja šildymo prietaisų plotas patalpoje, kurioje nėra pakankamai vėdinimo. Sudrėkintos konstrukcijos džiovinamos naudojant šildymo prietaisus.

Patalpose, kuriose yra daug drėgmės, būtina įrengti garų barjerą ant išorinių sienų paviršiaus iš patalpų pusės, po to tinkuoti ir dažyti aliejiniai dažai arba plytelių klojimas.

Medinės sienos yra susmulkintos, skydinės, grindinio, karkaso.

Medinės sienos yra jautrios destruktyviam grybų ir medieną gręžiančių vabzdžių poveikiui, todėl reikia nuolat stebėti ir kruopščiai tikrinti.

Būtina stebėti galimą iškilimų atsiradimą sienose. Sienos konstrukcijos išėjimas iš vertikalios plokštumos rodo nepakankamą jų jungčių tvirtumą, kurį reikia sustiprinti.

Temperatūros ir drėgmės sąlygos yra svarbios medinių konstrukcijų ilgaamžiškumui, nes jos pažeidimas veda prie drėgmės ir puvimo, perkaitimo ir susilpnėjimo.

Naudojant sienų konstrukcijas iš medžio, būtina atkreipti ypatingą dėmesį į vietas, kurios yra pavojingiausios irimo atžvilgiu, t.y. ant atitveriančių konstrukcijų, nukreiptų į šiaurę, taip pat ant sienų, esančių patalpose, esančiose greta drėgmės šaltinių (vonios kambariai, virtuvės ir kt.).

Išoriniuose sienų paviršiuose būtina sandarinti nesandarumus (tarpus, plyšius), kad į konstrukciją nepatektų atmosferos drėgmė, taip pat cokolių, langų, juostų kanalizacijos plokštes sandariai pritvirtinti prie sienų su nuolydžiu. bent 1:3.

Būtina atkurti arba iš naujo atlikti valcuotą garų barjerą karkasinės sienos jei jie sudrėkinti. Garų barjero sluoksnis dedamas tiesiai po vidine danga, sienos iš kambario pusės turi būti tinkuotos.

Mediniuose cokoliuose pakeičiamos supuvusios užpildo dalys ir papildomas cokolio užpildas. Kad nesudrėkintumėte apačioje esančio užpildo, palei pagrindo perimetrą, užpildykite jį 30 mm storio molio sluoksniu.

Rėmo vainikėliai ir stelažai, smarkiai pažeisti medienos naikintuvų, pakeičiami antiseptiniu išlikusių ir naujų dalių apdorojimu hidroizoliaciniu įtaisu ant pamato arba cokolio viršaus.

Kai ant sienų ar lubų atsiranda kondensato drėgmės drėgnų dėmių pavidalu, būtina, šalinant vietinius defektus, padidinti šalto tvorų paviršiaus šilumos izoliaciją, padidinti šildymo sistemos šilumos perdavimą, pvz. , įrengiant papildomus šildymo įrenginius, padidinti patalpų vėdinimą ir kt.

Medinės sienų konstrukcijos yra degios, todėl būtina griežtai laikytis Bendrosios taisyklės priešgaisrinė sauga– tam apsaugoti tokias konstrukcijas, padengiant jas antipirenais ir impregnuojant antipirenais tirpalais.

Apsaugai nuo drėgmės ir biologinių kenkėjų medinės sienų konstrukcijos apdorojamos pentaftaliniais, perchlorviniliniais ir kitais emaliais, skaidriais lakais PF-115, PF-170, ХВ-110, ХВ-124, ХВ-785, UR-293 ir kt.

Ugniai atspari fosfatinė danga OFP-9, besipučianti danga VP-9, antipireninė akriliniai dažai AK-151KR03, vandenyje tirpios amoniato druskos kaip antipirenai, boro rūgštis, fosfato rūgšties druskos ir kt.

Eksploatuojant stambiaplokštes sienas, būtina atkreipti ypatingą dėmesį į horizontalių ir vertikalių siūlių kompensacinių siūlių sandarumo ir sutvirtinimo būklę, įtrūkimų buvimą ir pobūdį plokščių korpuse ir tekstūriniame sluoksnyje.

Apytiksliai 30-35% nuotėkio; šaldymas, lupimasis vidaus apdaila patalpos yra dėl nepatikimo sienų konstrukcinių elementų sandūrų sandarinimo. To priežastys – netobuli projektiniai sprendimai, nekokybiški sandūrų sandarinimo darbai ir kt.

Siūlių sandarumui užtikrinti būtina atlikti suplanuotas prevencines priemones siūlių sandarinimui ir sienų plokščių remontui per tokį laiką, kad jos neprarastų eksploatacinių savybių.

Eksploatuojant stambiaplokščius pastatus, būtina atidžiai apžiūrėti, ar sienose nėra įtrūkimų išorinių ir vidaus sienos; lubos ir balkonai su sienomis; laiptų ir aikštelių tarpai tarpusavyje ir su laiptų sienomis; atkreipkite dėmesį į drėgnų dėmių ir šerkšno pėdsakų atsiradimą ant sienų ar kampuose, aprūdijusias dėmes ant sienų ir įterptų metalinių dalių vietose.

Kad neatsirastų rūdžių dėmių, apsauginis sluoksnis turi būti 20+5 mm, patikimas lanksčių jungiamųjų detalių tvirtinimas – 3-4 mm.

Aptikti įtrūkimai sienų paviršiuje, tekstūruoto sluoksnio ar plytelių lupimasis stebimi švyturėliais. Įtrūkimai sandarinami skiediniu ir medžiaga, panašia į sienų medžiagą, jei nepadidėja. Tolesnio plyšio atsivėrimo atveju būtina atlikti nuodugnesnį tyrimą, nes dėl didelio plyšio atsivėrimo (daugiau nei 0,3 mm) gali sumažėti sienų laikomoji galia ir toliau ardyti betonas, atsirasti armatūros korozija. ir įterptosios dalys. Jei atitvarų ir sienų sandūrose yra įtrūkimų, jas reikia praplatinti, išvalyti ir užglaistyti kuodomis, mineraliniu veltiniu arba sandarinti poliuretano putomis.

Jei išorinių sienų kampų vidinis paviršius yra nuolatinis drėgnas, atliekamas tokių kampų vidinio paviršiaus šiltinimas.

Daugiasluoksnių plokščių užšalimas dėl nekokybiškos jų gamyklinės gamybos ar apšiltinimo sluoksnio sudrėkinimas pašalinamas šilumą izoliuojantį sluoksnį atidengiant įšalimo vietose prie gelžbetonio plokštės, po to sandarinant sausa šilumą izoliuojančia medžiaga ir atkuriant apsauginis sluoksnis.

Jei daugiasluoksnėje sienų plokštėje aptinkami mechaniniai gelžbetonio plokštės pažeidimai su armatūros tinklo pažeidimais, būtina suvirinti pažeistos armatūros galus, betonuoti lygiai su išoriniu plokštės paviršiumi ir atkurti apdailos sluoksnį.

Kad sienos neužšaltų, neatsirastų pelėsių dėmių, gleivių, kondensacijos ant išorinių atitvarinių konstrukcijų vidinių paviršių, medžiagų drėgnumas turėtų būti: keramzitas - 3%, šlakas - 4-6%, putų betonas - 10%. , akytasis betonas -10%; sienų drėgmė: medinė - 12%, plyta - 4%, gelžbetonis (plokštė) - 6%, keramzitbetonis -10%, izoliacija sienose - 6%.

Per pirmuosius dvejus eksploatavimo metus pilnai surenkamieji pastatai, kurių sieniniuose atitvaruose yra didelė drėgmė, turi būti intensyviai šildomi ir vėdinami.

Plokščių siūlės turi atitikti šiuos reikalavimus: apsauga nuo vandens naudojant sandarinimo mastiką laikantis jų uždėjimo technologijos ir kokybiško paviršiaus paruošimo; oro apsauga dėl sandarinimo tarpiklių iš poroizolio, gernito, vilathermo, pakulų ir kitų medžiagų, kurių privalomas suspaudimas ne mažesnis kaip 30-50%, taip pat šiluminė apsauga įrengiant izoliacinius maišelius. Reguliuojamas jungčių atidarymas iš temperatūros deformacijos: vertikalus – 2-3 mm, horizontalus – 0,6-0,7 mm. Uždaro tipo siūlėse hidroizoliacija pasiekiama sandarikliu, orą sandariomis medžiagomis, kurių privalomas suspaudimas 30-50%; šilumos izoliacija - su šilumos paketais arba „vutomis“, kurių plotis ne mažesnis kaip 300 mm. Nesandarios sandūrinės jungtys iš išorės turi būti sandarinamos efektyviomis sandarinimo medžiagomis (elastingomis tarpinėmis ir mastikomis).

Sienų priežiūra turi būti atliekama per visą eksploatacijos laikotarpį. Minimali efektyvaus sienų eksploatavimo trukmė:

– stambiaplokščiai pastatams su izoliaciniu mineralinės vatos plokščių sluoksniu – 50 metų;

– stambiaplokštis viensluoksnis lengvasis betonas – 50 metų;

- ypač kapitalinis, akmuo (plyta, kurio storis 2,5-3,5 plytos) arba stambiablokis su kompleksiniu ar cemento skiediniu - 40 metų;

– paprastas akmuo (plyta, kurios storis 2-2,5 plytos) – 30 metų;

– lengvas akmens mūras iš plytų, pelenų blokelių ir kriauklių – 15 metų;

– medinės skaldytos ir trinkelės – 8 metai. Minimalus sandarių jungčių tarnavimo laikas:

– išorinės sienų plokštės su nesukietėjusiomis mastikomis – 80 metų;

– toks pat, kietėjimas – 80 metų;

– vietos, kur langų ir durų blokai ribojasi su angų kraštais 60 metų.

Pagrindinių eilinio sienų remonto darbų sąrašas:

– plyšių sandarinimas, siūlių užtaisymas, dailylentės restauravimas ir atskirų iki 2 m2 ploto mūrinių sienų dalių perklojimas;

– surenkamų pastatų elementų siūlių sandarinimas ir blokelių bei plokščių paviršiuje esančių duobių ir įtrūkimų sandarinimas;

– skylių, griovelių, griovelių išmušimas;

– atskirų medinių sienų apmušalų sekcijų, vainikėlių, karkaso elementų keitimas, sutvirtinimas, šiltinimas, griovelių sandarinimas;

– atramų, sąramų, karnizų restauravimas, iškritusių akmenų montavimas skiedinyje;

– šąlančių sienų dalių sustiprinimas atskiri kambariai;

– drėgmės, oro srauto pašalinimas;

- valymas ir remontas vėdinimo kanalai ir išmetimo įtaisai.

Pamoka Nr.19

Tema: GRINDŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODAS

Grindys atlieka laikančiąsias ir atitveriančias funkcijas,atlieka horizontalių standumo diafragmų vaidmenį, suteikdamasatsakingas už viso pastato stabilumą. Jie paima krūvį nuo žmonių, inžinerinės įrangos, baldų ir perkelia ant laikančiųjų sienų. Grindys turi turėti reikiamą stiprumą, šilumą, garso izoliaciją, hidroizoliaciją ir kitas savybes.

Pagal vietą pastate ir eksploatacinę paskirtį aukštai skirstomi į rūsio, rūsio, tarpaukštinius ir palėpės aukštus.

Grindų medžiagą ir dizainą lemiantys veiksniai yra jas veikianti jėgos ir nejėgos įtaka.

Jėgos smūgiai sukelia elemento įtempimą ir deformaciją, kuri pasireiškia įlinkiais. Dėl nejėginio poveikio grindims būtina suteikti eksploatacinius reikalavimus atitinkančias akustines, šilumines ir kitas savybes.

Grindų konstrukcinė konstrukcija nustatoma pagal jų suvokiamų jėgų perdavimo sienoms būdą. Atsižvelgiant į šį sutapimą, jie skirstomi į sija Ir besija(plokštė).

Sijų tipo perdangose ​​pagrindines laikančiųjų funkcijas atlieka sijos.

Plokščių tipo grindyse laikančioji konstrukcija yra plokštė.

Pagal medžiagą grindys skirstomos į medines, gelžbetonines ir plienines.

Medinėse grindyse svarbu tinkamai įstatyti sijų galus į akmenines sienas ir apsaugoti nuo puvimo. Medinės grindys nuo mūrinių ar masyvių metalinių konstrukcijų dalių turi būti atskirtos hidroizoliacija iš dviejų sluoksnių stogo dangos, pergamino, stogo dangos ir kitų medžiagų.

baigiasi medinės sijos lubos klojamos ant akmeninių sienų ties atitinkama žyma, įkomponuojamos į sieną iki 150-200 mm gylio, paliekant laisvą galą. Atraminė dalis apvyniota dviem stogo dangos sluoksniais. Tęsdami klojimą, palikite nišą iki 200 mm gylio, kurios plotis 30-40 mm didesnis nei sijos plotis; užkimštas alyvuotomis kuodelėmis; pritvirtinkite šoninius paviršius mūro skiediniu 30-40 mm gylyje nuo vidinio sienos krašto, palikdami sijos viršų be kieto sandarinimo. Per vilkimą išilgai sijos viršaus ir tarpą tarp gatavų grindų grindjuostės iš nuožulnių galų išgaruoja drėgmės perteklius.

Pačiomis sudėtingiausiomis eksploatavimo sąlygomis, kai nėra rūsys Rūsyje yra medinės grindys.

Lubos susideda iš laikančiųjų sijų, garų barjeras, švarios grindys, retos "pagrindys", izoliacija. Šiltinimo konstrukcijos vėdinimui užtikrinti, pagrinde įrengiamos „orlaidos“, uždarytos žiemos laikotarpiui.

Medinės čerpės ir medinės perdangos sijos palėpėje gali pūti dėl stogo nesandarumo, nepakankamo apšiltinimo sluoksnio, nepatenkinamos temperatūros ir drėgmės sąlygų, prastos ventiliacijos. palėpės erdvė. Siekiant užtikrinti tarpgrindinių lubų garso izoliaciją, tose vietose, kur grindys kertasi su gretimomis konstrukcijomis, po sijomis arba perdangos pagrindu būtina įrengti garso izoliacines trinkeles. Nepakankama garso izoliacija gali atsirasti dėl mažo absoliutaus grindų tankio ir tose vietose, kur jos susikerta su vamzdynais.

Normaliam pastato eksploatavimui užtikrinti, tarpgrindinių medinių perdangų sijų įlinkiai neturi viršyti 1/250, o palėpės perdangų – 1/200.

Nustačius nukarusias lubas ar stiprų grindų išsipūtimą, būtina jas atidaryti ir apžiūrėti grindų konstrukcijas: valcavimo ir tepimo būklę; pakankamas užpildymo sluoksnis, ypač rūsyje ir palėpėje; apvalkalo būklė ir tvirtinimo prie sijų lengvose lubose patikimumas. Medinių palėpės grindų apžiūra pašalinus užpildą ir riebalus vietose, esančiose arčiausiai išorinių sienų iki 1 m pločio ir kruopščiai apžiūrint bei patikrinus medinių grindų dalių būklę, turėtų būti atliekama ne rečiau kaip kartą per 5 metus. .

Gelžbetoninėse perdangose ​​eksploatacijos metu atsirandantys trūkumai: įlinkiai, užšalimas prie išorinių sienų, tinko lupimasis, įtrūkimai perdangų ir sienų vietose.

Surenkamų gelžbetoninių perdangų didžiausi leistini įlinkiai nustatomi pagal lentelę. 3.2.

3.2 lentelė

KONSTRUKCIJOS ELEMENTŲ VERTIKALIEJI RIBINIAI ĮVYKIAI

Struktūrinis elementas	Reikalavimai	Vertikalios ribinės deformacijos f Ir	Vertikalių įlinkių nustatymo apkrovos
Skrydžio metu matomos dangos ir lubos, l, m: l = 24(12) l = 36(24)	Estetinė ir psichologinė	/120	Nuolatinis ir laikinas ilgalaikis
Dangos ir grindys su įtrūkimams jautriais elementais (lyginamieji sluoksniai, grindys, pertvaros)	Konstruktyvus	/150	Veiksmingas užbaigus pertvaras, grindis, lygintuvus
Dangos ir lubos, kai yra keltuvai (keltuvai), pakabinami kranai, valdomi: nuo grindų	Technologinis	/300 arba /150 (mažesnis iš dviejų)	Laikinas, atsižvelgiant į apkrovą iš vieno krano arba keltuvo (keltuvo) viename bėgime
iš kabinos	Fiziologinis	/ 400 arba a / 200 (mažesnis iš dviejų)	Iš vieno krano arba keltuvo (keltuvo) vienu keliu
Grindys, veikiamos judančių krovinių, medžiagų, komponentų, įrangos elementų ir kitų judančių apkrovų (įskaitant grindų transportavimą be bėgių)	Fiziologinis ir technologinis	/350	0,7 pilnos standartinės gyvųjų apkrovų arba apkrovų iš vieno krautuvo (nepalankesnė iš dviejų)

Pastaba:aš- konstrukcinio elemento projektinis tarpatramis; A - sijų arba santvarų, prie kurių pritvirtinti pakabinami krano vikšrai, žingsnis; Skaičiai skliausteliuose paimti patalpų aukščiui iki 6 m imtinai.

Jeigu perdangos konstrukcijos įlinkiai viršija didžiausias leistinas ribas, tai tokia konstrukcija neatitinka normalios eksploatacijos reikalavimų ir ją reikia stiprinti arba keisti.

Jei perdangos plokštėse yra įtrūkimų, reikia nustatyti jų atsiradimo priežastį ir įvertinti betono bei perdangos armatūros būklę. Perdangose ​​nustačius plyšius, kurių angos plotis didesnis nei 1 mm, būtina atidaryti apsauginį sluoksnį, nustatyti armatūros ir betono būklę ir, remiantis rezultatais, atlikti reikiamus restauravimo darbus.

Apžiūrėdami grindis, turite atkreipti dėmesį į: įjungtaapkrovos, grindų smukimas ir nestabilumas, įtrūkimai per mėnesįprijungimas prie gretimų konstrukcijų ir tinko arbalubų glaistymas, lubų drėgnumas, garso nepakankamumasisolation.

Nustačius tarpgrindinių lubų drėkinimą ar alyvavimą dėl normalios vamzdynų eksploatacijos sutrikimų, būtina nustatyti ir pašalinti jų priežastis, pašalinti sugriuvusį betono ar tinko sluoksnį ir uždėti naują.

Jei sienos atkarpa, ant kurios remiasi gelžbetoninės grindų dangos, yra peršalusi, o tai liudija drėgnos dėmės ar šerkšnas, rekomenduojama įrengti karnizą prie palėpės lubų ir tarpgrindinių perdangų arba atidaryti grindis ir izoliuoti grindų dangos galus.

Jei radote nukarusį tinką ar jame gilius įtrūkimus, reikia patikrinti tinko būklę bakstelėjus. Kai išsipūtimas ir lupimasis nuo gelžbetoninės plokštės tinkas turi būti nuplautas ir pakeistas nauju, pagamintu iš sudėtingo skiedinio, su išankstiniu įpjovimu plokščių paviršiuje.

Padidėjęs plokščių drėgnumas patalpose virš dušų gali rodyti lubų sandarumo pažeidimą, todėl jas reikia atidaryti ir sandarumą atkurti.

Eksploatacijos metu negalima viršyti projekte nustatytos didžiausios grindų apkrovos. Komunalinių tinklų tiesimo ar remonto darbai, susiję su grindų laikančiųjų konstrukcijų vientisumo pažeidimu, turi būti suderinti su projektavimo organizacija.

Grindų sutvirtinimas, įlinkių pašalinimas, sienų laikančiųjų konstrukcijų poslinkiai ar tvoros mūriniai skliautai, įtrūkimai ir kitos deformacijos, mažinančios perdangų laikomąją galią, turi būti atliekamos pagal projektą. Hipotermijagrindys turi būti izoliuotos taip:

– palėpės grindys: pakelti termoizoliacinį sluoksnį iki projektinio lygio; palėpėje palei išorines sienas ant 0,7-1 m pločio juostos turi būti papildomas izoliacijos sluoksnis arba nuožulnus termoizoliacinė medžiaga 45 laipsnių kampu;

– tarpgrindinės lubos: sustiprinti šilumos izoliaciją tose vietose, kur jos ribojasi su išorinėmis sienomis, šilumos izoliacija išilgai plokščių ir tvorų galų; tinkuoti mūrinių sienų vidinius paviršius; užsandarinkite plokščių sienų sandūras ir iš izoliacinės medžiagos padarykite 25-30 mm pločio kampus;

– grindys virš važiuojamųjų takų ir požeminių zonų: apšiltinti vietas, kuriose yra įėjimo durys ir rūsio sienų vėdinimo kanalai, šilumos izoliacijos storį padidinti 15-20% pagal projektą.

Palėpės grindyse su biriu termoizoliaciniu sluoksniu turi būti mediniai vaikščiojimo tilteliai, o ant izoliacinio sluoksnio – kalkių-smėlio lygintuvas.

Minimali pastato grindų efektyvaus eksploatavimo trukmė svyruoja nuo 20 iki 30 metų

STATINIŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKAGRINDYS

Grindys pastatuose įrengiamos ant žemės arba tarpgrindinėse lubose. Grindims keliami konstrukciniai, eksploataciniai, sanitariniai, higienos, meniniai ir estetiniai reikalavimai. Grindys turi būti gerai atsparios mechaniniam įtempimui (trinimui, smūgiams, štampavimui), būti reikalingo standumo ir elastingumo, mažai sugeriančios šilumą, lygios, lygios, neslidžios, nekelti triukšmo jomis einant, patogios naudoti ir turi gerą apdailą.

Grindyse nustatomi šie pažeidimai ir defektai: medinių grindų dažų sluoksnio sunaikinimas; ventiliacijos grotelių nebuvimas ir užsikimšimas arba įtrūkimai už grindjuosčių; žala dėl puvimo, dilimo, lentų ir parketo pagalių išdžiūvimo ir deformacijos, nestabilumo ir vietinio įdubimo; atskirų kniedžių mobilumas ir praradimas; girgždančios parketo grindys, išklotos ant medinio pagrindo; įtrūkimai ir duobės, lupimasis nuo pagrindo, nelygūs keraminių ir cementinių grindų paviršiai; sintetinių grindų lupimasis, susitraukimas ir trapumas, taip pat kai kurių grindų konstrukcijų, pavyzdžiui, PVC plytelių, klojamų ant betoninio pagrindo, didelis šilumos laidumas („šaltos“ grindys).

Sugedusios grindys prisideda prie grindų pažeidimų. Todėl butuose ir bendro naudojimo patalpose reikėtų periodiškai tikrinti grindų techninę būklę, atkreipiant dėmesį į jų priežiūros (plovimo, poliravimo, apsaugos nuo drėgmės) režimą, o aptiktus defektus operatyviai šalinti, užkertant kelią tolesniam jų vystymuisi.

Medinių grindų defektų priežastys yra didelės drėgmės medienos naudojimas, plačių lentų klojimas, netinkamas eksploatavimas (neatsargus ir per didelis lentų grindų plovimas su lentjuosčių grindų plovimu, parketo grindų plovimas vietoj poliravimo, vėdinimo trūkumas tarpgrindyje). pirmojo aukšto lubos ir grindys, nesavalaikis grindų poliravimas ir kt.).

Pirmojo aukšto grindyse, esant prastai šilumos izoliacijai ir nepakankamai vėdinant požemį, atsiranda drėgmė ir namų grybai. Panašūs reiškiniai pastebimi ir nesant oro tarpo vėdinimo grindyse ant tarpgrindinių lubų sijų. Ksiolito grindys gali išsipūsti tose vietose, kur pagrindas buvo užterštas kalkių skiediniu.

Linoleumo grindyse sluoksnio vientisumas pažeidžiamas dėl dažno ir intensyvaus plovimo, o ne trynimo ar šluostymo; su šlapiu skudurėliu, dėl pažeidimo, apatinių sluoksnių nusėdimo, taip pat dėl ​​medžiagos susitraukimo deformacijų.

Grindų, pagamintų iš sintetinių plytelių, atsilikimas atsiranda dėl nepakankamo pagrindo valymo nuo dulkių ir nešvarumų, esant didelei drėgmei, nepakankamam arba išdžiuvusiam klijų mastikos sluoksniui. Plytelių kraštai ir kampai gali deformuotis dėl to, kad plytelės buvo paklotos prieš išdžiūvus mastikai.

Keraminių plytelių grindyse atskirų plytelių lupimo priežastys yra nepakankamas poveikis po plytelių klojimo ant cementinio skiedinio, skiedinio nevienalytiškumas ir mažas stiprumas, užterštos dulkėtos plytelės klojimas ir mechaninis poveikis grindims.

Duobės ir pirmalaikis vietinis betono, cemento, mozaikos, asfalto, linoleumo ir kitų tipų grindų susidėvėjimas yra mechaninių pažeidimų (per jas perkeliant sunkius daiktus, smūgių ir pan.) pasekmė.

Pastatų grindys gaminamos iš medžiagų, kurios skiriasi savo sudėtimi ir eksploatacinėmis savybėmis, todėl reikalauja skirtingų priežiūros metodų.

Lentų grindys Norint geriau apsaugoti nuo drėgmės ir nešvarumų, rekomenduojama bent kartą per trejus metus dažyti aliejiniais dažais arba emaliu su išankstiniu glaistu.

Padidėjusio nestabilumo ir įlinkių grindys turi būti atidaromos, patikrinama laikančiųjų konstrukcijų medienos būklė ir elastinės tarpinės, o vėliau konstrukcija suremontuota.

Esant stipriam džiūvimui, susidėvėjusios ar pažeistos lentos pakeičiamos naujomis, kurių mediena iš trijų pusių, išskyrus grindų paviršių, turi būti sausa ir antiseptinė.

Baigus remontą grindys 2 kartus nudažomos preliminariu gruntu ir glaistu ant obliuotų paviršių.

Požeminė lentų grindų erdvė ant sijų ant žemės su medinėmis grindimis turi būti vėdinama per vėdinimo angas, įrengtas grindyse dviejuose priešinguose kambario kampuose arba grindjuostėse 5 cm 2 / 1 m plyšių pavidalu. 2 kambario ploto. Grotos virš angų turi būti klojamos ant trinkelių 10 mm virš grindų paviršiaus.

Parketo grindys periodiškai, ne rečiau kaip kartą per 2 mėnesius, kas 4-5 metus trinamos mastika arba padengiamos dilimui atspariu laku, iš anksto nušlifuojant paviršių. Prieš poliravimą nuvalykite grindis drėgna šluoste. Parketo grindų plovimas neleidžiamas.

Jei parketo pagaliukai prie pagrindo tvirtinami bitumine mastika, negalima trinti grindų terpentino mastika, nes tirpsta bitumas ir grindys pajuoduoja. Tokioms grindims naudojamos tik vandens pagrindu pagamintos mastikos. Bituminės mastikos buvimą galima nustatyti pagal tamsią siūlių spalvą.

Parketo grindys išilgai sijų turi būti gerai vėdinamos. Grindų įlinkis ir nestabilumas, taip pat pažeistų smeigių buvimas rodo galimą grybelinių ar vabalų kenkėjų vystymąsi. Tokiu atveju būtina atidaryti grindis ir patikrinti medienos būklę.

Remonto metu nuo pagrindo atsilupę parketo kukuliai tvirtinami, o pažeisti pakeičiami naujais, kurie klojami taip, kad būtų 0,5-1 mm aukštesni už esamų grindų lygį. Po to reikia atlikti galandimą ir grandymą.

Siekiant pašalinti girgždėjimą, parketas perklojamas ant statybinio kartono arba stogo dangos sluoksnio, parenkant trūkstamas kniedes ir pakeičiant pažeistas kniedes.

Siekiant apsisaugoti nuo užmirkimo ir trinties, taip pat sumažinti elektros laidumą, ksiolito grindys kas mėnesį įtrinamos vašku arba džiovinimo alyva ir parketo mastika, o kasdieniniam valymui - minkštais, šiek tiek drėgnais skudurėliais. Kas 2-3 metus ksiolito grindis rekomenduojama padengti įkaitinta džiovinimo alyva. Tokias grindis galite dažyti aliejiniais dažais. Pagrindui išlyginti negalima naudoti kalkių, kompleksinių skiedinių ar gipso rišiklių, nes šios medžiagos žalingai veikia magnio rišiklius, todėl sunaikinamas ksilolitas.

Sintetinių medžiagų – linoleumo, polivinilchlorido plytelių ir relino – grindis rekomenduojama kasdien nušluostyti drėgna šluoste; Periodiškai nuplaukite šiltu (bet ne karštu) muiluotu vandeniu, po to nuplaukite švariu vandeniu. Draudžiama ant linoleumo džiovinti muiluotą vandenį. Reikia naudoti neutralius sintetinius ploviklius. Soda ir kiti šarmai daro linoleumą trapus. Plaudami grindis nenaudokite pemzos, smėlio, karštas vanduo. Įsisenėjusios nešvarios dėmės iš polivinilchlorido linoleumo ir plokščių pašalinamos terpentine arba benzine suvilgytu skudurėliu. Tokiu atveju reikia pasirūpinti, kad tirpiklis nepatektų į siūles.

Ant grindų iš polivinilchlorido linoleumo ir plytelių rekomenduojama mažinti galimą statinę elektrą, padidinant santykinę oro drėgmę patalpose iki 50-55%, grindis bent 1-2 kartus per mėnesį įtrinant specialiomis mastikomis ar vašku ir apdorojant. juos su antistatinėmis medžiagomis. Kietos pagalvėlės dedamos po sunkių baldų kojomis.

Taisant linoleumo grindis, susidėvėjusios vietos pakeičiamos naujomis iš panašios medžiagos, parenkant lopinius pagal dangos spalvą. Nuluptos sintetinės plokštės, taip pat vietiniai linoleumo pabrinkimai pašalinami iš karto po defekto atsiradimo klijuojant jį ant mastikos, nuvalius ir išlyginus pagrindą. Plono linoleumo pagrindas turėtų būti pagamintas iš pusiau standžių medžio plaušo plokščių, akytojo betono ir kitų medžiagų, turinčių mažą šilumos sugerties koeficientą. Pabrinkimus reikia perverti yla ir iš ten išleisti orą, tada išlyginti ir suklijuoti linoleumą. Jei linoleumas išsipučia daugiau nei 25% grindų ploto, būtina jį visiškai iš naujo pakloti.

Mastikos besiūles grindis leidžiama nušluostyti tik drėgna šluoste per mėnesį po įrengimo; Pasibaigus šiam laikotarpiui, nuvalykite ir poliruokite taip pat, kaip ir linoleumo grindis. Mažos duobės ir įtrūkimai grindyse užsandarinami mastika.

Keraminės plytelės, mozaikinės ir cementinės grindys, turinčios pažeistas vietas, greitai sunaikinamos, todėl tokiose grindyse pažeistos vietos turi būti kuo greičiau sutvarkytos tokio pat storio ir iš tų pačių medžiagų sluoksniais, kaip ir anksčiau klotos grindys. Liko keraminės plytelės betoninis pagrindas, prieš naudojimą reikia išvalyti nuo tirpalo ir pamirkyti vandenyje. Pagrindo paviršius po grindimis turi būti tvirtas, raižytas, nuvalytas nuo dulkių, taip pat sudrėkintas (naudojant klijus plytelių tvirtinimui ir po asfalto grindimis bei pagrindu paviršius nesudrėkinamas). Grindų plotai su naujai išklotomis plytelėmis turi būti drėgni 4–7 dienas.

Betone ir cementinės grindys taisyti duobes. Suremontuoti grindų plotai antrą dieną sutvirtinti cementu.

Keramines plyteles, mozaikines ir cementines grindis reikia plauti šiltu vandeniu bent kartą per savaitę.

PERTRACIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODAS

Civilinių pastatų pertvaros turi turėti reikiamas garso izoliavimo savybes, atsparumą ugniai, atsparumą drėgmei. Eksploatacijos metu nustatyti gedimai turi būti laiku pašalinti. Pertvarose aptinkami šie pažeidimai ir defektai: nestabilumas, išsipūtimas, įtrūkimai ir įtrūkimai tose vietose, kur jos jungiasi su sienomis ir lubomis, nesandarumai aplink vamzdynus, iškritimas ir apdailos plokščių lupimasis, tinko įtrūkimai ir sunaikinimas, drėgmė tose vietose, kur vanduo išdėstyti tiekimo ir šildymo įrenginiai, padidintas garso laidumas . Medinės pertvaros pūva, jas pažeidžia namų grybelis ir vabzdžiai.

Nagrinėjant pertvaras, reikia nustatyti jų konstrukciją, darbo pobūdį, stabilumą, stiprumą, garso izoliaciją, deformacijų priežastis. Pertvaros sandara atskleidžiama iš išorės apžiūrint ir atidarius atskirose vietose. Būtina išmatuoti aptiktus išsikišimus ir išilginius posūkius. Atitvarų stabilumas nustatomas skaičiuojant atsižvelgiant į esamas apkrovas, priklausomai nuo darbų pobūdžio ir dydžio.

Tarpbutinių pertvarų garso izoliacija kontroliuojama pagal GOST 27296-87.

Pertvarų nestabilumas dažniausiai atsiranda dėl sugedusių tvirtinimų prie sienų ir lubų. Tokiais atvejais būtina atstatyti susilpnėjusias arba sumontuoti papildomas tvirtinimo detales (kabes, šepečius). Medinėse pertvarose nestabilumas taip pat yra jų apatinės dalies puvimo ir pagrindo nusėdimo pasekmė. Atsiradus išsipūtimui ar dideliam pasvirimui, atsiradus įtrūkimams, reikia nustatyti priežastis, sustiprinti konstrukciją, prireikus pertvarą perstatyti arba pakeisti. Išsipūtimas medinės pertvaros gali atsirasti dėl ant jų besiremiančių grindų arba nepatikimo tvirtinimo prie grindų ir sienų.

Įtrūkimai vamzdynų kanaluose atsiranda dėl temperatūros pokyčių ir jų sukeliamų deformacijų. Tarpas tarp rankovės ir vamzdžio centrinis šildymas užglaistytas asbesto virvele, o paviršius trinamas cemento-kalkių skiediniu, pridedant 10-15% asbesto dulkių.

Medinių pertvarų tinko įtrūkimai atsiranda dėl sienų nusėdimo, medienos susitraukimo ir grindų vibracijos. Atsilupusį tinką reikia numušti, paviršių nuvalyti ir vėl tinkuoti tuo pačiu tirpalu. Atsipalaidavusias keraminių plytelių plyteles reikia nuimti ir perdaryti.

Drėgnos dėmės ir lentos bei karkasinių pertvarų apkalos ir tinko pažeidimai rodo pūvančią medieną. Rekomenduojama nuimti apdailinį sluoksnį, pakeisti supuvusius elementus, išdžiovinti ir atkurti apdailos dangą.

Pažeistos sauso gipso apvalkalo vietos turi būti pakeistos. Nedideles skylutes galima užsandarinti gipso skiediniu. Jei lakštų sandūrose atsiranda kartono įtrūkimų ar lupimų, šios vietos išvalomos, užklijuojamos pjautuvo juostele ir glaistu.

Nepakankama garso izoliacija atsiranda dėl mažos atitvarų masės, atsiradusių plyšių ir plyšių, užpylimo sutankinimo ir nusėdimo, reikalingo storio nesilaikymo ir oro tarpo užsikimšimo.

Karkasinėse pertvarose suformuotos ertmės turi būti užpildytos mineralinės vatos plokštėmis arba papildytos užpildu. Jei pertvaros garso laidumas išlieka padidintas užsandarinus plyšius, plyšius ir tarpus, būtina atlikti papildomą garso izoliaciją.

Pertvaros iš medinių elementų, gipso arba gipso-alebastrinių plokščių ir plokščių reikalauja kruopštaus apsaugos, kad nesušlaptų. Kai tokios pertvaros yra drėgnose patalpose, jas reikia iškloti vandeniui atspariomis plytelėmis arba padengti aliejiniais dažais.

Eksploatacijos metu ardyti, pertvarkyti ar įrengti naujas pertvaras, atidaryti angas leidžiama tik gavus specialų leidimą.

Prie sanitarinių kabinų asbestcemenčio pertvarų be specialių įtaisų draudžiama tvirtinti sieninę įrangą.

Pamoka Nr.21

Tema: STOGŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Šlaitiniai (palėpės) stogai turi būti eksploatuojami geros stogo būklės, laikančiųjų stogo konstrukcijų ir normalios temperatūros bei drėgmės palėpėje sąlygomis.

Stogo apžiūra atliekama 2 kartus per metus – pavasarį ir rudenį, o ritininėms dengimui – ne rečiau kaip 1 kartą per 2 mėnesius. Šlaitinių stogų techninė būklė su stogeliais iš skardos ir gabalinės medžiagos Jie tikrina tiek iš išorės, tiek iš palėpės, nustatydami, ar ant palėpės grindų izoliacijos nėra šlapių dėmių.

Ant plieninių stogų būtina patikrinti dažų ar apsauginio sluoksnio, briaunų, siūlių, griovelių, iškyšų ir jų tvirtinimo prie ramentų būklę, sieninių latakų, latakų ir kanalizacijos vamzdžių piltuvėlių būklę, ar nėra korozijos, skylių. ir fistulės bei purvas, ypač šalia kanalizacijos siūlių. Apžiūra, valymas ir remontas turėtų būti atliekami tik naudojant veltinius arba guminius batus.

Plieniniuose stoguose būtina užplombuoti sugedusias gulinčias ir stovinčias siūles jas iš anksto sutepus raudonu švinu, esant mažoms skylėms ir fistuliams (iki 5 mm), užklijuoti lopais iš maišo arba stiklo pluošto raudonu švino glaistu (2 masės dalys); džiovinimo aliejaus, 1 masės dalis tarkuoto raudonojo švino, 2 masės dalys tarkuoto baltojo ir 4 masės dalys kreidos) ir sandariklio; Kai kurias stipriai pažeistas plokštes pakeiskite naujomis.

Metaliniai stogai dažomi aliejiniais dažais (2 kartus) ne rečiau kaip kartą per 3-4 metus, cinkuoto plieno stogai - kai ant jų atsiranda korozija. Jei eksploatacijos metu prieš kitą bendrą dangos dažymą aptinkami stogo pažeidimai, šios vietos nedelsiant suremontuojamos ir nudažomos.

Stoguose iš čerpių ir asbestcemenčio lakštų apžiūros metu reikia patikrinti atskirų elementų pažeidimus ir poslinkius, persidengimus vienas su kitu, teisingą persidengimą, ypač kraigo ir briaunų eilėse, bei stogo tvirtinimo prie apvalkalo atsipalaidavimą. .

Pažeistos plytelės ir asbesto lakštai turi būti pakeisti. Čerpiniuose stoguose siūlės iš palėpės pusės padengiamos kompleksiniu tirpalu, pridedant pūkų. Esant laisvai persidengimui apatiniai lakštai Viršutinės eilės asbestcemenčio lakštai, tarp lakštų ir apvalkalo būtina pakloti stogo dangos arba stogo dangos sluoksnį, kuris neleis sniegui pūsti į palėpę. Asbestcemenčio lakštų stogų remontas turėtų būti atliekamas iš mobilių kopėčių.

Prieš apžiūrą ritininiai stogai turi būti nuvalyti nuo šiukšlių. Jais vaikščioti leidžiama tik su minkštais batais. Apžiūros metu būtina patikrinti plokščių sujungimus ir jų prilipimą prie apatinių sluoksnių ar pagrindo, stogo jungčių su sienomis, vamzdynų būklę, ar nėra vietinio įdubimo, plyšimų ir skylių, įtrūkimų. dangą ir apsauginius sluoksnius.

Valcuotų stogų priežiūra susideda iš paviršiaus dangos ir apsauginio sluoksnio atstatymo, kuris turi būti atnaujintas ne vėliau kaip po trejų metų, nes danga laikui bėgant išdžiūsta ir ardo.

Dažymas atliekamas 2 kartus bituminiu laku, pridedant 15% (pagal svorį) aliuminio miltelių. Prieš tai stogo paviršius nuvalomas ir iš anksto gruntuojamas tuo pačiu laku.

Apsauginis sluoksnis ant valcuoto stogo paviršiaus padidina jo atsparumą žalingam saulės spindulių poveikiui ir galimiems mechaniniams pažeidimams. „Juodo“ stogo paviršiaus perkaitimas vasaros dieną pablogina vidaus temperatūros ir drėgmės sąlygas, todėl stogo dangos kilimas per kelias savaites tampa nebenaudojamas, jei pažeistas apsauginis sluoksnis. Apsauginė danga atkuriama ant stogų, kurių nuolydis mažesnis nei 10 %, naudojant bituminę mastiką, po to 8 - 15 mm sluoksniu užpilant stambaus smėlio arba lengvo žvyro.

Taisomi nepatenkinami jungtys tarp stogo ir sienų bei kiti virš stogų išsikišę įrenginiai. Stogo dangos įstatomos į statybines konstrukcijas, ant vamzdynų įdėklų ar vamzdžių ir apsaugotos cinkuoto plieno prijuostėmis. Sušlapus parapetų kaladėlėms, jie uždengiami stogo plienu arba vandeniui atsparia plėvele.

Pažeistos ruloninės stogo dangos vietos pakeičiamos atitinkama medžiaga, klijuojant ją mastika.

Stogo laikančiųjų konstrukcijų apžiūra atliekama apžiūrėjus stogą.

Medinėse konstrukcijose atsiranda šie pažeidimai ir defektai: gegnių sąsajų jungčių pažeidimai, prasta hidroizoliacija tarp akmeninių ir medinių konstrukcijų, konstrukcinių kojų, apvalkalų ir kitų elementų puvimas ir įlinkis.

Apžiūrint medinius stogo konstrukcijų elementus, atidžiai apžiūrima medienos būklė, kad būtų identifikuotas pelėsis, puvinys ir medieną ardančių vabzdžių pažeidimai.

Stogo konstrukcijas ypač būtina apžiūrėti per pirmuosius trejus eksploatacijos metus. Šiuo laikotarpiu gali atsirasti defektų dėl susitraukimo ir susitraukimo arba, priešingai, dėl padidėjusios drėgmės tiek medinėse, tiek akmens konstrukcijose. Pirmaisiais metais po pastato eksploatavimo kas 3 mėnesius atliekamas varžtų, stogo dangų ir spaustukų priveržimas, siekiant pašalinti mazgų tarpus ir įtrūkimus.

Medinių konstrukcijų puvimas atsiranda dėl drėgmės, kai nėra arba nepakankamai izoliuota nuo mūro, nepatenkinamos temperatūros ir drėgmės sąlygos palėpėje, nesandarumas stogo dangoje.

Medienos stiprumo savybes sunaikinimo vietose galima įvertinti pagal metinių sluoksnių skaičių 1 cm, vėlyvosios medienos procentą pagal GOST 16483.18-72*, stiprumą mažinančių grybų nebuvimą ir spalvą. Medienos drėgnis nustatomas naudojant elektroninį drėgmės matuoklį.

Nešančiųjų stogo konstrukcijų defektai, susiję su puvimu ir vabzdžių pažeidimais, pašalinami nedelsiant. Nepriklausomai nuo pažeidimų sistemų ir jų priežasčių, visa konstrukcijos mediena yra antiseptinė. Jei pralaimėjimas nėra pavojingas, pašalinama tik jo priežastis.

Sutvirtinamos netinkamos naudoti gegnių kojos, pakeičiamos pažeistos mauerlatų ir apvalkalo dalys. Esant dideliems nuokrypiams gegnių kojos turi būti sumontuoti papildomi stelažai, stulpeliai ir statramsčiai. Tokiu atveju stelažai turi remtis ne į grindis, o į laikančiąsias sienas.

Gelžbetoninėse konstrukcijose pagrindinė žala yra: betono sunaikinimas elementų paviršiuje, apsauginio sluoksnio nebuvimas, armatūros atsivėrimas ir korozija, įlinkiai, įtrūkimai ir duobės.

Priešlaikinis geležies susidėvėjimas betoninės konstrukcijos prisideda prie žemos betono gaminių kokybės ir nepakankamo storinamojo sluoksnio storio.

Patikrinimo metu nustatoma, ar nėra įtrūkimų įtemptuose ir lenktuose elementuose arba atviroje armijoje, patikrinama įterptųjų dalių ir suvirintų jungčių apsauginių dangų būklė.

Laikančiųjų konstrukcijų įtrūkimai ir pastebimi įlinkiai išmatuojami ir organizuojami naudojant pažeistų elementų būklės stebėjimo prietaisus. Konstrukcijų įlinkiai ir įtrūkimai jose laikomi nekenksmingais, jeigu pradėjus stebėjimus nedidėja ir jų dydis neviršija standartinių dydžių. Tokiu atveju duobės ir įtrūkimai užsandarinami cemento skiediniu.

Jei dėl pažeidimo sumažėjo konstrukcijos laikomoji galia, ją reikia sustiprinti arba pakeisti.

Pamoka Nr.23

Tema: LAIPTŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Laiptai skirti bendrauti tarp aukštų ir evakuoti žmones iš patalpų.

Eksploatuojant akmeninius ir gelžbetoninius laiptus, gali atsirasti defektų: metalinių stygų korozija, gelžbetoninių bėgelių įlinkiai, laisvas bėglių prigludimas prie sienų, įtrūkimai laiptinėse ir laiptelėse, duobės laiptelėse, atsipalaidavę tvoros, turėklai. ir apsauginiai tinkleliai, apdailos sluoksnio ir keraminių grindų plytelių sunaikinimas ant laiptų, įdubimai ant turėklų. Šie trūkumai atsiranda dėl laiptelių nusitrynimo einant, vilkinant sunkius daiktus nesiimant reikiamų atsargumo priemonių, laiptelių ir platformų darymo iš lengvai nusidėvinčių medžiagų, silpno turėklų sandarinimo lizduose ar prasto jų suvirinimo į skrydį. Pirmųjų skrydžių pakopos patiria didžiausią trinčiai, nes daugiau žmonių naudojasi apatinių aukštų laiptais. Laiptų gedimai turėtų būti ištaisyti, kai jie atsiranda.

Naudojant medinius laiptus, pastebimas laiptų laikančiųjų elementų puvimas, dilimas ar kitoks pažeidimas, nepakankamas tvirtinimo virvelių tvirtinimas prie sijų ir laiptų turėklų prie stygų, nusilupimas ir dažų sluoksnio sunaikinimas.

Laiptų būklės stebėjimas susideda iš periodiškai tikrinant jų laikančiųjų elementų tvirtumą, laiptų ir sienų sandūros taškus, turėklų tvirtinimą. Laiptų techninė būklė vertinama pagal planinių apžiūrų ir apžiūrų, kurios atliekamos projektuojant kapitalinį remontą ir nustatant deformacijų priežastis, rezultatus.

Laiptų apžiūrą rekomenduojama pradėti nuo įėjimo į namą zonos. Visi laiptų skrydžiai ir aikštynai tikrinami iš viršaus ir apačios. Apžiūros metu nustatoma: laiptų tipas pagal medžiagą ir konstrukcijos ypatumus; elementų ir jų jungčių būklė, įterpimo į sienas vietos, laiptinės grotelių tvirtinimai; deformacijų, įtrūkimų ir pažeidimų buvimas. Laiptų deformacijos ir pažeidimo priežastims nustatyti būtina atlikti angas tose vietose, kur į sienas įmontuotos laikančiosios konstrukcijos.

Apžiūrint laiptus iš surenkamų gelžbetoninių elementų, pagal išvaizdą nustatoma: plombos būklė nusileidimaiį sienas; laiptinės atramų ir metalinių detalių būklė suvirinimo taškuose; įtrūkimų ir pažeidimų buvimas ir pasiskirstymas laiptų aikštelėse.

Apžiūrint akmeninius laiptus ant metalinių stygų, nustatoma: aikštelių sijų sienelės sandarinimo būklė ir stiprumas; plieninių jungčių korozija; mūro būklė tose vietose, kur įtaisytos laiptinės sijos. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas skrydžiams, vedantiems į rūsį, juose dažnai galima pastebėti gilią stygų koroziją. Be stygų pakabinamuose akmeniniuose laiptuose tikrinama mūro sienose esančių pakopų būklė ir tvirtumas.

Mažiausias leistinas atramos dydis laiptų elementams ant betoninių ir metalinių paviršių yra 50 mm, ant plytų mūro - 120 mm, laiptų aikštelių horizontalumo pažeidimas turi būti ne didesnis kaip 10 mm, o laiptų pakopos – ne daugiau kaip 4 mm, turėklų nuokrypis nuo vertikalės yra iki 6 mm .

Apžiūrint medinius laiptus naudojant metalines ir medines stygas, nustatoma: į sienas įkomponuotų laiptų sijų būklė ir tvirtumas; tvirtinimo stygų prie sijų patikimumas; strypo, laiptelių, sijų medienos būklė; drėgmės, puvinio ir kenkėjų buvimas.

Stiprumo charakteristikos nustatomos naudojant neardomuosius metodus. Norint nustatyti medinių elementų pažeidimo tipą ir ribas, atliekamas zondavimas. Laikančiųjų elementų įlinkiai nustatomi naudojant įlinkio matuoklius ir lygį. Nustačius įlinkius, būtina organizuoti deformacijų dinamikos stebėjimus. Jei įlinkio vertė yra didesnė už standartinę vertę (1/200-1/400 tarpatramio) arba deformacija toliau didėja, laiptų laikantys konstrukciniai elementai turi būti stiprinami pagal projektą, prieš tai ėmusis priemonių. į saugus veikimas laiptai

Nustačius plyšius skrydžio, peronų ir sienų konstrukcinėse sandūrose, jie stebi plyšių kitimo dinamiką, nustato jų atsiradimo priežastis ir imasi atitinkamų priemonių užkirsti kelią jų atsiradimui.

Būdingiausi laiptinių eksploatavimo trūkumai: žema oro temperatūra, prasta ventiliacija, drėgmė ant laiptinių sienų paviršių vonios ir virtuvės sandūroje, nepakankamas apšvietimas, sienų apdailos pažeidimai ir užterštumas, stiklo trūkumas. langai, sanitarinių patalpų priežiūros taisyklių nesilaikymas, namų apyvokos daiktų sandėliavimas platformose.

Apžiūrint laiptines, ypatingas dėmesys skiriamas laiptinėje esančios inžinerinės techninės įrangos tinkamumui, langų ir durų sandarumui, apšvietimo ir stiklų tinkamumui naudoti, šiukšliadėžių pakrovimo sklendžių angų tankiui, triukšmo lygis, priklausantis nuo liftų veikimo. Elektros matavimo prietaisai, elektros skydai ir kiti atjungimo įtaisai turi būti visą laiką uždaryti spintelėse. Raktus turi saugoti būstą prižiūrinčios organizacijos vadovas. Įėjimai iš laiptinių į palėpę ar stogą turi būti užrakinti.

Laiptinės yra evakuacijos keliai. Draudžiama naudoti laiptus medžiagoms, įrangai ir inventoriui laikyti, įrengti sandėliukus ir kitas pagalbines patalpas po laiptais. Praėjimai ir avariniai išėjimai turi būti laisvi. Dieną laiptinės turėtų būti apšviestos pro langus, o sutemus – elektra.

Tinkamą sanitarinę laiptinės būklę užtikrina reguliarus valymas. Laiptinės ir laiptinės plaunamos bent kartą per mėnesį. Langai, palangės ir šildymo prietaisaišluoti ne rečiau kaip kartą per penkias dienas, sienas – ne rečiau kaip 2 kartus per mėnesį.

Laiptinė reguliariai vėdinama. Tokiu atveju pirmame ir viršutiniame aukšte orlaidės arba langų varčios atidaromos vienu metu. Oro temperatūra į žiemos laikas turi būti ne žemesnė kaip 16 0 C. Temperatūros kontrolė atliekama kasmet pavasario arba rudens apžiūros metu vienoje laiptinėje pirmojo, vidurinio ir paskutinio aukštų aikštelėse. Normalios laiptinės temperatūros ir drėgmės sąlygos užtikrinamos kasmetinio pastatų paruošimo naudoti žiemą metu. Siekiant užtikrinti sandarų išorinių įėjimo durų sandarumą, sumontuotos spyruoklės, sandarinimo tarpinės, savaime užsidarantys įtaisai, durų eigos ribotuvai. Papildomos priemonės apima sienų, lubų, durų plokščių apšiltinimą prieangio skyriuje ir dvigubo prieškambario įrengimą, kad būtų išvengta prapūtimo.

LANGŲ, DURŲ IR ŠVIETŲ KONSTRUKCIJŲ BŪKLĖS VERTINIMO METODIKA

Langų, durų ir žibintų paskirtis – užtikrinti reikiamą natūralią patalpų šviesą ir aeraciją bei susisiekimą su aplinka.

Šias konstrukcijas veikia įvairi įtaka: krituliai, vėjo apkrovos, kintančios temperatūros ir drėgmės sąlygos, triukšmas, dujos, dulkės, šilumos ir garų srautai, saulės spinduliuotė ir kt.

Dėl to langų, durų ir žibintų dizainui keliami keli reikalavimai:

– geras šviesos pralaidumas;

- Šilumos izoliacija;

– oro izoliacija;

Garso izoliacija.

Pagrindiniai langų, durų ir žibintų defektai yra šie:

– durų užpildų puvimas ir deformacija;

– sienų, langų ir durų staktų jungčių pažeidimas;

– nekokybiškas stiklo tvirtinimas apkaustuose;

– padidėjęs durų garso laidumas, plokščių nusmukimas;

– dažų, langų ir durų konstrukcijų lupimasis ir sunaikinimas;

– nesandarus aplink lango perimetrą ir durų staktos;

– padidinti pločio tarpai staktų ir durų narteksose;

– glaisto sunaikinimas raukšlėse;

– glazūravimo karoliukų lupimas;

– sandarinimo tarpiklių trūkumas;

– nepakankamas nuolydis ir nekokybiškas kanalizacijos sandarinimas;

– balkono durų plokščių užšaldymas;

– atmosferos drėgmės prasiskverbimas per angų užpildymą;

– atskirų elementų jungčių tarpai;

langų ir durų apledėjimas;

– nutekėjimas per šviesas;

– pažeidimai kondensato nuvedimo sistemoje iš tarprėmių erdvės;

– stiklinimo užterštumas;

– nepatenkinama lempos rėmo būklė;

– nepakankamas jungčių sandarinimas ir kt.

Eksploatuojant pastatus būtina užtikrinti gerą langų, durų, stoglangių būklę, standartines oro, šilumos ir garso izoliacijos savybes, periodiškai valyti peršviečiamus užpildus.

Naudojant langų angas, reikia laikytis šių taisyklių:

– medinių apkaustų negalima atidaryti drėgnu lietingu oru dėl jų sušlapimo ir išsipūtimo;

– atidarant langus būtina varčias dėti ant tvirtinimo įtaisų, kad varčios nesulūžtų ir stiklai neiškristų vėjyje;

– uždarant varčias, apkaustai turi būti tvirtai pritraukti prie klosčių - langų rėmų ketvirčių;

– skląsčiai turi būti iki galo uždaryti, kad būtų išvengta apkaustų iškraipymo;

– langų varčios turi būti įstiklintos nepažeistais stiklais;

– dėžės, apkaustai, palangių lentos turi būti reguliariai dažomos;

– angas ar išpjovas vandens nutekėjimui langų rėmų apačios išorėje, taip pat išorinę palangę reikia nuvalyti nuo sniego, nešvarumų ir dulkių.

Apžiūros metu aptiktos pažeistos ir supuvusios langų rėmų, rėmų, palangių lentų dalys turi būti pakeistos naujomis, o medinės langų ir durų užpildų dalys – gruntuotos ir nudažytos. Apkaustai, kurie atsiklijuoja apkaustų kampuose, turi būti iš naujo suklijuoti sumontuojant naujus kaiščius arba metaliniai kampai. Jei ant išorinių apkaustų nėra atliejimų, reikia pasidaryti naujus ir klijais bei varžtais kruopščiai nudažyti ir glaistyti juos į griovelį.

Jei ant palangių ar tarp rėmų atsiranda kondensato, vanduo turi būti pašalintas, kad nesupūtų palangių lentos, rėmai ir dėžės. Visos metalinių įėjimo durų dalys turi būti periodiškai valomos nuo nešvarumų. Atstatomas pažeistas ir atsilupusias tinkas aplink durų angų perimetrą, grindyse sumontuota durų atrama su tarpu tarp sienos ir durų.

Didelio susidėvėjimo langų ir durų angų užpildai turi būti pakeisti naujais, prieš antiseptiką. Visi paviršiai, besiliečiantys su akmeninėmis sienomis, turi būti izoliuoti. Porinės balkono durys, pasižyminčios mažomis šiluminėmis savybėmis, turi būti izoliuotos tarp plokščių klojant efektyvią termoizoliacinę medžiagą (poliuretano putas, mineralinį veltinį ir kt.).

Tarpai tarp sienos ir karkaso, kurie sukuria didelį oro pralaidumą arba atmosferos drėgmės prasiskverbimą, turi būti užsandarinti specialiomis elastingomis medžiagomis (vilatherm, poroizol, pakulos, dervuotos arba mirkytos cementiniame piene), kurių suspaudimas ne mažesnis kaip 30-50 %, po to sandarinimas cementiniu skiediniu.

Langai ir balkono durys su dvigubo stiklo paketais projektinė temperatūra lauko oro minus 30 0 C ir žemiau, kapitalinio remonto metu patalpų pusėje būtina papildyti trečia danga.

Sandarinimo tarpinės, sumontuotos po varčių dažymo langų varčių ir balkono durų įdubose, turi būti keičiamos kas šešerius metus, nes tarpinių dažyti negalima.

Langų rėmai ir durų plokštės dažomos ne rečiau kaip kas 6 metus. Pastatų žibintai dažomi kas 5 metus.

Naudodamiesi žibintuvėliais, turite patikrinti:

– apkaustų nartekso tankis ir šonų apdaila stogeliais iš stogo dangos plieno;

– apkaustų geometrinės formos išsaugojimas;

– atidarymo įtaisų būklė ir veikimo patikimumas;

– plieninių rėmų ir šoninių apdailos skydelių antikorozinės dangos būklę;

– apkaustų mediena irimui;

– stiklo tvirtinimas.

Prieš uždarant žibintus žiemai, visi aptikti defektai turi būti pašalinti. Stoglangio stiklų valymas nuo dulkių, suodžių ir kitų teršalų turi būti atliekamas ne rečiau kaip 2 kartus per metus; Langų stiklinimą žiemą valykite tik iš vidaus.

Po gausaus snygio būtina nuvalyti stoglangių stiklus.

Minimali efektyvaus langų ir durų užpildų eksploatavimo trukmė – 15-20 metų.

Pamoka Nr.25

Tema: Pastato fasado būklės techninių ir eksploatacinių charakteristikų įvertinimas

Techninės fasado eksploatacijos metu būtina atkreipti dėmesį į architektūrinių ir konstrukcinių dalių tvirtinimo patikimumą, suteikiantį statinį ir dinaminį atsparumą gamtos ir klimato veiksnių įtakai.

Rūsys yra labiausiai sudrėkinta pastato dalis dėl kritulių poveikio, taip pat drėgmės, prasiskverbiančios per pamatų medžiagos kapiliarus.

Šią pastato dalį nuolat veikia neigiamas mechaninis poveikis, todėl pagrindui reikia naudoti patvarias ir šalčiui atsparias medžiagas (3.3 pav.).

Ryžiai. 3.3. Bazė

a – pagrindas išklotas plyta;

b – rūsys išklotas natūralaus akmens plokštėmis;

c – pagrindas iš didelių gabaritų elementų;

1 – akloji zona;

2 - apkala;

4 - hidroizoliacija

Karnizai, vainikuojanti pastato dalis, nuleidžia nuo sienos lietaus ir tirpsmo vandenį bei atlieka architektūrinę ir dekoratyvinę funkciją, kaip ir kiti pastato fasado architektūriniai ir konstrukciniai elementai. Pastato fasaduose taip pat gali būti tarpinių karnizų, karnizų, sandrikų, kurie atlieka panašias funkcijas kaip ir pagrindinio vainikuojančio karnizo.

Pastato atitvarų patikimumas priklauso nuo karnizų, juostų, piliastrų ir kitų išsikišusių fasado dalių techninės būklės.

dalis išorinė siena, toliau virš stogo - parapetas. Kad būtų išvengta sunaikinimo dėl kritulių, viršutinė parapeto plokštuma yra apsaugota cinkuotu plienu arba betoninės plokštės gamykloje pagaminta.

Ant pastatų stogų saugumo sumetimais remonto darbai parapetinės tvoros montuojamos metalinių grotelių ir tvirtų plytų sienų pavidalu. Būtina išlaikyti stogo dangų sandūrų sandarumą su parapetinių tvorų elementais.

Architektūriniai ir konstrukciniai fasado elementai taip pat yra balkonai, lodžijos, erkeriai, kurie padeda pagerinti pastato eksploatacines savybes ir išvaizdą. Priklausomai nuo paskirties, balkonai būna įvairių formų ir dydžių. Gerai atlikus hidroizoliaciją, balkonai apsaugo pastato sienas nuo drėgmės. Balkonai yra nuolat veikiami oro sąlygų, drėgmės, kintamo užšalimo ir atšildymo, todėl sugenda ir griūva prieš kitas pastato dalis. Kritiškiausia balkonų dalis yra perdangos ar sijų įkomponavimo į pastato sieną vieta, kadangi eksploatacijos metu įtvirtinimo vietą veikia intensyvus temperatūros ir drėgmės poveikis. Fig. 3.4 parodytas balkono plokštės poravimas su išorinė siena. 50-60-ųjų pastatuose. XX amžiuje Paprastai betono užpildu tarnavo skalda iš skaldytų plytų, kurios neužtikrino reikiamo balkonų tankio ir atsparumo šalčiui. Dėl mažo atsparumo korozijai balkonų konstrukcijos su metalinėmis sijomis pasirodė nepagrįstos.

Ypač jautrūs sunaikinimui yra balkono plokštės kraštai, kurie šąla iš trijų pusių ir yra veikiami drėgmės ir korozijos.

Lodžija yra platforma, iš trijų pusių aptverta sienomis ir tvora. Atsižvelgiant į pagrindinį pastato tūrį, lodžija gali būti įmontuota arba nutolusi.

Ryžiai. 3.4. Balkono plokštės sujungimas su išorine siena

1 – balkono fonas; 2 – cemento skiedinys; 3 - pamušalas; 4 - izoliacija; 5 - įdėtas metalinis elementas; 6 - padas; 7 - izoliacija; 8 - inkaras

Lodžijų danga turi užtikrinti vandens nutekėjimą iš išorinių pastato sienų. Norėdami tai padaryti, lodžijų grindys turi būti padarytos 2–3% nuolydžiu nuo fasado plokštumos ir išdėstytos žemiau gretimų patalpų grindų 50–70 mm. Lodžijos grindų paviršius padengtas hidroizoliacija. Balkonų ir lodžijų plokščių sujungimas su fasado siena apsaugota nuo pratekėjimo ant sienos uždėjus hidroizoliacinio kilimo kraštą, padengiant dviem papildomais 400 mm pločio hidroizoliacijos sluoksniais ir padengiant cinkuoto plieno prijuoste.

Tvoros lodžijoms ir balkonams turi būti pakankamai aukštos, kad atitiktų saugos reikalavimus (mažiausiai 1-1,2 m) ir pagamintos daugiausia tvirtos, su turėklais ir gėlynais.

Erkeris – tai už fasado sienos plokštumos esanti patalpų dalis, kurioje galima įrengti vertikalias komunikacijas – laiptus, liftus. Erkeris padidina patalpų plotą, praturtina interjerą, suteikia papildomos insoliacijos, pagerina apšvietimo sąlygas. Erkeris praturtina pastato formą ir tarnauja kaip architektūrinė priemonė, formuojanti fasado kompozicijos mastelį ir skaidymą.

Fasado elementų techninės eksploatacijos metu būtina nuodugniai apžiūrėti sienų dalis, esančias prie kanalizacijos vamzdžių, latakų, įvadinių piltuvų. Visos pažeistos sienos apdailos sluoksnio vietos turi būti atstumtos ir, nustačius bei pašalinus pažeidimo priežastį, atstatyti. Esant atmosferos poveikiui, sutrupėjus vertikalių ir horizontalių siūlių užpildams, taip pat suardant plokščių ir blokelių briaunas, reikia apžiūrėti sugedusias vietas, užtaisyti siūles ir atstatyti pažeistas briaunas atitinkamomis medžiagomis, prieš tai pašalinus sugriuvusias. skiediniu ir kruopščiai užglaistyti siūles alyvuota virve, nuvalant jas kietu cementiniu skiediniu ir nudažant pataisytas vietas, kad jos atitiktų sienų paviršių spalvą.

Pastatų fasadai dažnai dengiami keraminėmis plytelėmis ir natūralaus akmens medžiagomis. Jei danga prastai pritvirtinta metalinėmis kabėmis ir cemento skiediniu, ji iškris. Apkalos lupimo priežastys – drėgmės patekimas į siūles tarp akmenų ir už apkalos, pakaitomis užšalimas ir atitirpimas.

Keraminėmis plytelėmis išklotuose fasaduose reikia atkreipti dėmesį į vietas, kur pastebimas dangos brinkimas, atskiros plytelės išeinančios iš sienos plokštumos, įtrūkimų susidarymas, plytelių kampų įtrūkimai; tokiu atveju reikia išbarstyti viso fasado paviršių, pašalinti atsikišusias plyteles ir atlikti restauravimo darbus.

Po valymo keramikiniais gaminiais iškloti fasadai apdorojami hidrofobiniais ar kitais specialiais tirpalais.

Fasadų defektai dažnai siejami su atmosferos užterštumu, dėl kurio prarandama pirminė išvaizda, suodėja ir sutepa paviršius. Veiksmingomis priemonėmis valymas – tai smėliavimo mašinų naudojimas, valymas šlapiomis skudurais ir kt.

Glazūruotomis keraminėmis plytelėmis dengtiems fasadams valyti naudojami specialūs mišiniai. Pastatų fasadai turi būti valomi ir nuplaunami per nustatytus terminus, priklausomai nuo medžiagos, pastato paviršių būklės ir eksploatavimo sąlygų. Smėliasrove negalima valyti architektūrinių detalių ar tinkuojamų paviršių iš minkštų akmenų. Medinių, netinkuotų pastatų fasadai turi būti periodiškai nudažyti garams pralaidžiais dažais ar mišiniais, apsaugančiais nuo puvimo ir laikantis priešgaisrinės saugos normų. Patobulinimai išvaizda pastatus galima pasiekti kokybiškai tinkuojant ir dažant. Fasadų dažymas turi būti atliktas baigus sienų, parapetų, išsikišusių dalių ir architektūrinių lipdinių remontą, įvesties įrenginiai, sandrikai, palangės ir kt.

Metalinių laiptų, elektros tinklų kabelių tvirtinimo elementų ir stogo tvorų dažymas aliejiniais dažais turėtų būti atliekamas po 5 - 6 metų, priklausomai nuo eksploatavimo sąlygų.

Išorinių sienų drenažo įrenginiai turi turėti reikiamus nuolydžius nuo sienų drenažui užtikrinti atmosferos vandenys. Plieninės tvirtinimo detalės dedamos nuolydžiu nuo sienų. Ant dalių, kurios turi nuolydį į sieną, 5 - 10 cm atstumu nuo sienos reikia sumontuoti tvirtai prigludusius cinkuoto plieno rankogalius. Visi prie sienos pritvirtinti plieniniai elementai yra reguliariai nudažyti ir apsaugoti nuo korozijos.

Būtina sistemingai tikrinti, ar teisingai naudojami balkonai, erkeriai, lodžijos, vengiant ant jų statyti didelių ir sunkių daiktų, netvarkos ir taršos.

Siekiant išvengti balkonų ir lodžijų plokščių kraštų sunaikinimo, taip pat įtrūkimų tarp plokštės ir sienų dėl kritulių, dėžės griovelyje, kurio plotis ne mažesnis kaip 1,5, įrengiamas metalinis nutekėjimas. kartų didesnis už plokštės storį. Metalinis nutekėjimas turi būti dedamas po hidroizoliaciniu sluoksniu. Balkonų ir lodžijų plokščių nuolydis yra ne mažesnis kaip 3% nuo pastato sienų, organizuojant vandens nutekėjimą su metaline prijuoste arba už geležinės plokštės su lašeliniu, su jo pašalinimu 3-5 metrai; Pabaigoje kanalizacija yra įmontuota į skydo korpusą. Esant avarinei balkonų, lodžijų ir erkerių būklei, įėjimai į juos turi būti uždaryti ir atlikti restauravimo darbai, kurie turi būti atliekami pagal projektą.

Patikrinimo metu būtina atkreipti dėmesį į tai, kad nėra ar yra netinkamas nuotakų ir hidroizoliacinio sluoksnio sujungimas su konstrukcijomis, atsilaisvinus tvirtinimams, pažeistiems balkonų ir lodžijų tvoroms. Žala turi būti pataisyta. Sunaikinimas gembinės sijos ir per kapitalinį remontą pašalinamos plokštės, atraminių zonų skaldymas po konsolėmis, lupimasis ir sunaikinimas.

Betonuotose plieninėse sijose tikrinamas betono sukibimo su metalu stiprumas. Nuskilęs betonas pašalinamas ir atstatomas apsauginis sluoksnis. Gėlių dėžių vieta, forma ir tvirtinimas turi atitikti pastato architektūrinį projektą.

Gėlių dėžės ir metalinės tvoros dažomos fasado spalvos pase nurodytos atmosferos poveikiui atspariais dažais.

Gėlių dėžės montuojamos ant padėklų, tarpas nuo sienos ne mažesnis kaip 50 mm. Priklausomai nuo naudojamų medžiagų pagrindinėms balkonų ir lodžijų konstrukcijoms, minimali jų efektyvaus eksploatavimo trukmė yra 10 – 40 metų.

Eksploatacijos metu atsiranda poreikis atkurti fasadų tinką. Tinko defektai atsiranda dėl prastos skiedinio kokybės, darbo žemoje temperatūroje, per didelės drėgmės ir kt. Atliekant smulkius tinko remonto darbus, įtrūkimai plečiami ir užtaisomi, esant dideliems įtrūkimams, tinkas nuimamas ir vėl tinkuojamas, ypatingą dėmesį skiriant tinko sluoksnio sukibimui su laikančiaisiais elementais.

Pagrindinės pastatų išvaizdos pažeidimo priežastys yra šios:

– skirtingo stiprumo, vandens įgeriamumo, atsparumo šalčiui ir ilgaamžiškumo medžiagų naudojimas tame pačiame mūre (kalkių-smėlio plytos, pelenų blokeliai ir kt.);

– skirtingas laikančiųjų išilginių ir save laikančių galinių sienelių deformatyvumas;

- naudojimas kalkių smėlio plyta patalpose, kuriose yra daug drėgmės (vonios, saunos, baseinai, dušai, prausyklos ir kt.);

– tvarsčio susilpnėjimas;

– siūlių sustorėjimas;

– nepakankamas konstrukcijų atramas;

– tirpalo užšaldymas;

– karnizų, parapetų, architektūrinių detalių, balkonų, lodžijų, sienų tinko drėkinimas; žiemos klojimo technologijos ir kt.

Pamoka Nr.27

Tema: Pastatų apsauga nuo ankstyvo nusidėvėjimo

KONSTRUKCIJOS MEDŽIAGOS KOROZIJA

Agresyvumo poveikis aplinką statybomsdizainai gali sukelti betono, armatūros, įterptųjų dalių koroziją, taip pat priešlaikinį akmeninių ir betoninių konstrukcijų susidėvėjimą, gali sukelti medinių elementų sunaikinimą ir puvimą ir dėl to sumažėti visų statybinių konstrukcijų laikomoji galia. . Todėl eksploatuojant pastatus būtina nustatyti betono, armatūros korozijos pažeidimų vietas, šių pažeidimų pobūdį ir mastą, taip pat nustatyti mūrinių konstrukcijų nusidėvėjimo laipsnį ir kt.

Korozija – tai statybinių medžiagų sunaikinimas veikiant aplinkai, lydimas cheminių, fizikinių, cheminių ir elektrocheminių procesų. Priklausomai nuo korozijos proceso pobūdžio, išskiriama cheminė ir elektrocheminė korozija. Cheminę koroziją lydi negrįžtami konstrukcijų medžiagos pokyčiai, atsirandantys dėl sąveikos su agresyvia aplinka. Elektrocheminė korozija atsiranda metalinėse konstrukcijose esant nepalankiam sąlyčiui su atmosferos aplinka, vandeniu, drėgnu dirvožemiu, agresyviomis dujomis.

Du dažniausiai naudojami katodiniai procesai:

vandenilio jonų išleidimas vykstant ištirpusio deguonies redukcijos reakcijai

Šie procesai vadinami vandenilio ir deguonies depoliarizacija. Anodiniai ir katodiniai procesai vyksta bet kuriuose metalo paviršiaus taškuose, kur katijonai ir elektronai sąveikauja su korozinės aplinkos komponentais. Geležies-anglies lydiniuose anodas yra feritas, katodas – cementitas arba nemetaliniai intarpai. Antrinė metalų korozijos reakcija yra geležies katijonų sąveika su hidroksido jonais .

Pamažu geležies oksido hidratas virsta junginiu, vadinamu rūdimis.

Pastatų eksploatavimo metu, apžiūrint konstrukcijas, būtina nustatyti metalo korozijos pažeidimo laipsnį ir tipą. Metalo pažeidimo laipsnis gali būti vienodas ir vietinis (opinis). Esant vienodai korozijai, pažeidimo laipsnis nustatomas lyginant paveiktų zonų skerspjūvius su projektiniais. Esant vietinei korozijai, nustatomas opų dydis ir jų skaičius ploto vienete. Armatūros koroziją vizualiai lemia išilginių įtrūkimų ir aprūdijusių dėmių atsiradimas betono apsauginio sluoksnio paviršiuje, taip pat elektra.

Pastatų konstrukcijoms būdinga tuo pačiu metu veikiama korozinė aplinka ir įtempiai, atsirandantys veikiant nuolatinėms ir laikinoms apkrovoms, sukeliantys įtempių koroziją, dėl kurios medžiagos stiprumas sumažėja daug anksčiau nei nesant apkrovos. Priklausomai nuo apkrovos tipo, išskiriama korozija esant pastoviam tempimo apkrovai - korozinis įtrūkimas ir korozija veikiant kintamoms, ciklinėms apkrovoms (konstrukcinės medžiagos korozinis nuovargis). Šios korozijos rūšys sukelia tarpkristalinę koroziją, kuri yra pavojingesnė nei vienoda ir vietinė korozija.

Požeminių konstrukcijų, kurioms jautrūs vamzdynai, įterptosios dalys ir požeminių gelžbetoninių konstrukcijų armatūra, korozija yra susijusi su drėgmės ir ištirpusių agresyvių medžiagų buvimu dirvožemyje ir gruntuose. Korozijos naikinimo procesas metalines konstrukcijas atsiranda esant nepakankamai aeracijai, o tai sukelia vietinę korozijos žalą. Mažiau deguonimi aprūpintos konstrukcijų sritys tampa anodu ir griūva. Todėl vamzdynų korozijos pažeidimai dažnai būna po važiuojamaisiais keliais, nes asfalto danga yra mažiau pralaidi deguoniui nei atviras gruntas.

Apsaugai nuo požeminės korozijos naudojamos apsauginės dangos, apdorojama dirvožemio ir vandens aplinka, siekiant sumažinti jų koroziją.

Norint apsaugoti metalines konstrukcijas nuo korozijos, būtina periodiškai atlikti bendrąsias ir dalines konstrukcijos apžiūras, prižiūrėti pastato konstrukcija išvalyti, identifikuoti ir operatyviai pašalinti vietas su ankstyva korozija, atnaujinti metalinių konstrukcijų dažus.

Metalinės konstrukcijos yra veikiamos pagreitintos korozijos vietose, kur jas tiesiogiai veikia drėgmė, garai ar agresyvios dujos dėl atitvarinių konstrukcijų gedimo; vietose, kur metalinės kolonos susikerta su grindimis. Kolonos batai turi būti betonuojami ant aklinos zonos ne žemiau nei grindų lygis, kad būtų išvengta inkaro varžtų korozijos.

Kai nustatoma vietinė žala dažų danga metalinės konstrukcijos turi būti kuo greičiau restauruotos.

Ne rečiau kaip 2 kartus per metus metalinės konstrukcijos turi būti valomos nuo dulkių ir nešvarumų naudojant suslėgtą orą. Jei apsauginės dažų dangos sunaikinimo požymiai atsiranda dideliu mastu, būtina nudažyti visas konstrukcijas; Dažymui paruošti konstrukcijų paviršiai pirmiausia nuvalomi nuo dulkių, nešvarumų ir senų dažų.

Norint organizuoti priimtiną darbo aplinką metalo konstrukcijų statybai, būtina organizuoti agresyvių garų ir dujų pašalinimą ir pašalinimą iš įrangos šaltinių.

Betono ir gelžbetoninių konstrukcijų koroziją sukeliantys veiksniai yra: kintamasis betono užšalimas ir atšildymas, drėkinimas ir džiūvimas, kurį lydi susitraukimo ir brinkimo deformacijos, tirpių druskų nusėdimas ir kt.

Išoriniai veiksniai, lemiantys betono ir gelžbetonio korozijos intensyvumą, yra šie:

Terpės tipas ir cheminė sudėtis;

Pastato temperatūros ir drėgmės sąlygos.

Vidiniai veiksniai, lemiantys medžiagos atsparumą, yra šie:

Rišiklio tipas betone arba skiedinyje;

Jo cheminė ir mineralinė sudėtis;

Užpildų cheminė sudėtis;

Betono tankis ir struktūra;

Armatūros tipai ir kt.

Nors betonas yra viena iš patvariausių medžiagų, iš jo pagamintos konstrukcijos dėl agresyvaus aplinkos poveikio, nerūpestingo eksploatavimo, nekokybiško darbo suardomos prieš standartinį tarnavimo laiką (120 - 150 metų), kuriam yra suprojektuotos. Remiantis betono korozijos procesų tyrimo rezultatais ir naudojamų gelžbetoninių konstrukcijų ardymo pobūdžiu, visus korozijos procesus galima suskirstyti į tris tipus.

I tipo betono korozijoje pagrindinis veiksnys yra cementinio akmens tirpių komponentų išplovimas ir atitinkamas jo konstrukcinių elementų sunaikinimas. Dažniausiai tokio tipo korozija atsiranda, kai betonas yra veikiamas greitai tekančio vandens (nesandarumas stoge arba iš vamzdyno) arba filtruojant žemo kietumo vandenį.

Intensyviai plėtojant II tipo koroziją betone, pagrindinis procesas yra agresyvių tirpalų sąveika su cemento akmens kietąja faze vykstant katijonų mainams ir sunaikinant pagrindinius cementinio akmens konstrukcinius elementus. Šis tipas apima betono korozijos procesus veikiant rūgščių, magnio druskų, amonio druskų ir kt.

Pagrindiniai III tipo korozijos veiksniai yra procesai, vykstantys betone, kai jis sąveikauja su agresyvia aplinka ir kartu su druskų kristalizacija kapiliaruose. Tam tikrame šių procesų vystymosi etape kristalų susidarymo augimas prisideda prie didėjančių įtempių ir deformacijų atsiradimo, o tai lemia betono konstrukcijos sunaikinimą. Korozinės aplinkos poveikis sukelia fizinės-mechaninės ir fizikinės-cheminės korozijos procesų vystymąsi betone, o tai prisideda prie betono savybių pokyčių, vidinių jėgų persiskirstymo išorinių elementų pjūviuose ir armatūros plieno saugos sąlygų pokyčių.

Didelį vaidmenį užtikrinant gelžbetoninių konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą vaidina jų armatūros būklė. Tankiame, nepažeistame betone su cemento rišikliu plieninė armatūra gali būti visiškai nepažeista per ilgą konstrukcijos eksploatavimo laiką esant bet kokiai aplinkos drėgmei. Tai paaiškinama tuo, kad šarminės aplinkos (pH = 12,5) buvimas metaliniame paviršiuje padeda išlaikyti pasyvią plieno būseną.

Plieno korozija betone atsiranda dėl jo pasyvumo pažeidimo, kurį sukelia šarmingumo sumažėjimas iki pH< 12 при карбонизации или коррозии бетона. Трещины в бетоне облегчают поступление влаги, воздуха и агрессивных веществ из окружающей среды к поверхности арматуры, вследствие чего ее пассивное состояние в местах расположения трещин нарушается. Трещины в железобетонных конструкциях, образующиеся при коррозии арматуры, являются опасными независимо от ширины их раскрытия и свидетельствуют об агрессивности среды, в которой бетон не выполняет своей защитной функции по отношению к арматуре.

Eksploatacijos sąlygomis reikšmingiausi parametrai, turintys įtakos armatūros korozijai, yra apsauginio sluoksnio betono pralaidumas ir šarmingumas. Konstrukcijoms su neįtempta armatūra būdingas laipsniškas ardymas, kai dėl armatūros korozijos išsivystymo, spaudžiant augančiam rūdžių sluoksniui, apsauginis betono sluoksnis įtrūksta ir nukrenta. Atsiradus šiems simptomams, būtina nedelsiant atlikti remontą ar stiprinimą, neleidžiant išnaudoti konstrukcijos laikomosios galios. Staigaus griūties pavojus yra būdingas konstrukcijoms su iš anksto įtempta armatūra, pagaminta iš didelio stiprumo plieno, kuri, esant korozijai, linkusi trapiai lūžti.

Eksploatuojant gelžbetonines konstrukcijas, dažnai reikia apsaugoti armatūrą nuo korozijos procesų. Patikima armatūros apsauga yra šratinio betono naudojimas. Būtina nuvalyti pažeistas konstrukcijos apsauginio sluoksnio vietas, iš dalies arba visiškai atskleisti armatūrą, nuvalyti nuo rūdžių, pritvirtinti prie pliko 2-3 mm skersmens vielos tinklo su 50-50 dydžio ląstelėmis. mm, nuplaukite pažeistas vietas slėgiu ir užtepkite gunite ant šlapio paviršiaus. Jei apsauginio betono sluoksnio nepakanka armatūrai apsaugoti nuo korozijos, ant išlyginto betono paviršiaus užtepamos polivinilchlorido medžiagos (lakai, emaliai). Paviršius išlyginamas šratiniu betonu, kurio sluoksnio storis ne mažesnis kaip 10 mm.

Vienas iš defektų, atsirandančių netinkamai eksploatuojant pramonines pastato konstrukcijas, yra betoninių konstrukcijų alyvavimas.

Atlikus tyrimus nustatyta, kad tankiai klojamas ir didelio stiprumo betonas netepamas. Nepakankamo tankio betonas su įtrūkimais ir ertmėmis gali būti impregnuojamas įvairiomis techninėmis alyvomis iki nemažo gylio, dėl to jo stiprumas sumažėja 2 kartus.

Eksploatuojant gelžbetonines konstrukcijas, būtina atkreipti dėmesį į elementus, kuriuos veikia aukšta ir žema temperatūra.

Aukštos temperatūros poveikis gelžbetoninės konstrukcijos dėl to smarkiai sumažėja armatūros sukibimas su betonu. Kaitinant iki 100°C lygios armatūros sukibimas su betonu sumažėja 25%, o esant 450°C – visiškai sutrinka. Gelžbetoninių konstrukcijų šildymas karšto valcavimo periodinio profilio armatūra iki 200°C praktiškai nesumažina sukibimo, bet esant daugiau aukšta temperatūra, pavyzdžiui, esant 450°C temperatūrai, sukibimas sumažėja 25%.

Eksploatuojant betonines ir gelžbetonines konstrukcijas būtina:

Atlikti priemones, mažinančias aplinkos agresyvumo laipsnį;

Naudokite didelio tankio betonines konstrukcijas ir kt.

Eksploatacijos metu būtina užtikrinti pakankamą patalpų vėdinimą pašalinti agresyvias dujas, apsaugoti pastato elementus nuo kritulių ir gruntinio vandens drėgmės, padidinti betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų atsparumą korozijai paviršių ir tūrinį apdorojant paviršinio aktyvumo medžiagomis, įrengti antikorozines priemones. dangos.

Civilinių pastatų pertvaros turi turėti reikiamas garso izoliavimo savybes, atsparumą ugniai, atsparumą drėgmei. Eksploatacijos metu nustatyti gedimai turi būti laiku pašalinti. Pertvarose aptinkami šie pažeidimai ir defektai: nestabilumas, išsipūtimas, įtrūkimai ir įtrūkimai tose vietose, kur jos jungiasi su sienomis ir lubomis, nesandarumai aplink vamzdynus, iškritimas ir apdailos plokščių lupimasis, tinko įtrūkimai ir sunaikinimas, drėgmė tose vietose, kur vanduo išdėstyti tiekimo ir šildymo įrenginiai, padidintas garso laidumas . Medinės pertvaros pūva, jas pažeidžia namų grybelis ir vabzdžiai.

Nagrinėjant pertvaras, reikia nustatyti jų konstrukciją, darbo pobūdį, stabilumą, stiprumą, garso izoliaciją, deformacijų priežastis. Pertvaros sandara atskleidžiama iš išorės apžiūrint ir atidarius atskirose vietose. Būtina išmatuoti aptiktus išsikišimus ir išilginius posūkius. Atitvarų stabilumas nustatomas skaičiuojant atsižvelgiant į esamas apkrovas, priklausomai nuo darbų pobūdžio ir dydžio.
Tarpbutinių pertvarų garso izoliacija kontroliuojama pagal GOST 27296-87.

Pertvarų nestabilumas dažniausiai atsiranda dėl sugedusių tvirtinimų prie sienų ir lubų. Tokiais atvejais būtina atstatyti susilpnėjusias arba sumontuoti papildomas tvirtinimo detales (kabes, šepečius). Medinėse pertvarose nestabilumas taip pat yra jų apatinės dalies puvimo ir pagrindo nusėdimo pasekmė.

Atsiradus išsipūtimui ar dideliam pasvirimui, atsiradus įtrūkimams, reikia nustatyti priežastis, sustiprinti konstrukciją, prireikus pertvarą perstatyti arba pakeisti. Medinės pertvaros gali sulinkti dėl į jas besiremiančių lubų arba nepatikimo tvirtinimo prie lubų ir sienų.

Įtrūkimai vamzdynų kanaluose atsiranda dėl temperatūros pokyčių ir jų sukeliamų deformacijų. Tarpas tarp movos ir centrinio šildymo vamzdžio užtaisomas asbesto virvele, o paviršius įtrinamas cemento-kalkių skiediniu, pridedant 10-15% asbesto dulkių.

Medinių pertvarų tinko įtrūkimai atsiranda dėl sienų nusėdimo, medienos susitraukimo ir grindų vibracijos. Atsilupusį tinką reikia numušti, paviršių nuvalyti ir vėl tinkuoti tuo pačiu tirpalu. Atsipalaidavusias keraminių plytelių plyteles reikia nuimti ir perdaryti.

Drėgnos dėmės ir lentos bei karkasinių pertvarų apkalos ir tinko pažeidimai rodo pūvančią medieną. Rekomenduojama nuimti apdailinį sluoksnį, pakeisti supuvusius elementus, išdžiovinti ir atkurti apdailos dangą.

Pažeistos sauso gipso apvalkalo vietos turi būti pakeistos. Nedideles skylutes galima užsandarinti gipso skiediniu. Jei lakštų sandūrose atsiranda kartono įtrūkimų ar lupimų, šios vietos išvalomos, užklijuojamos pjautuvo juostele ir glaistu.

Nepakankama garso izoliacija atsiranda dėl mažos atitvarų masės, atsiradusių plyšių ir plyšių, užpylimo sutankinimo ir nusėdimo, reikalingo storio nesilaikymo ir oro tarpo užsikimšimo.

Karkasinėse pertvarose suformuotos ertmės turi būti užpildytos mineralinės vatos plokštėmis arba papildytos užpildu. Jei pertvaros garso laidumas išlieka padidintas užsandarinus plyšius, plyšius ir tarpus, būtina atlikti papildomą garso izoliaciją.

Pertvaros iš medinių elementų, gipso arba gipso-alebastrinių plokščių ir plokščių reikalauja kruopštaus apsaugos, kad nesušlaptų. Kai tokios pertvaros yra drėgnose patalpose, jas reikia iškloti vandeniui atspariomis plytelėmis arba padengti aliejiniais dažais.

Eksploatacijos metu ardyti, pertvarkyti ar įrengti naujas pertvaras, atidaryti angas leidžiama tik gavus specialų leidimą.

Prie sanitarinių kabinų asbestcemenčio pertvarų be specialių įtaisų draudžiama tvirtinti sieninę įrangą.

Pastatų sienų apžiūra

Pastatų sienos tiriamos šiais metodais:

• vizualiai (kai bendra jų būklė vertinama pagal įtrūkimų pobūdį ir fasado linijų kreivumą);
• prietaisai;
• atidarant ir paimant mėginius.

Nagrinėjant sienas, nustatomi šie parametrai ir charakteristikos:

• sienos matmenys;
• atstumas tarp ašių;
• ašies poslinkis;
• mūro kokybė;
• plytų, skiedinio, betono stiprumas;
• hidroizoliacijos būklė; sienų drėgmė;
• šilumos ir garso izoliacinės savybės;
• defektų buvimas.

Nagrinėjant plytų sienas, ypatingas dėmesys skiriamas:

• įtrūkimai sienose ir sąramos; nukrypimas nuo vertikalės;
• iškraipymai;
• matmenų nukrypimas nuo projekto; prastas siūlių užpildymas skiediniu;
• išsipūtimas;
• sunaikintų ir susilpnėjusių sričių buvimas;
• nutraukti jungtis tarp sienų;
• įterptųjų dalių, plytų ir skiedinio korozija;
• apkalos ir gipso lupimas;
• paskirstymo pagalvėlių trūkumas po sijomis;
• nepakankamas medžiagų stiprumas;
• blogai atlikta hidroizoliacija, šilumos izoliacija, garso izoliacija;
• netinkamas mūro sutvirtinimas;
• sienų drėkinimas;
• kampų užšalimas;
• projektinio sprendimo trūkumai.

Nagrinėjant didelių plokščių sienas, galima pastebėti:

• įtrūkimai plokščių paviršiuje;
• plokščių dydžių skirtumas nuo dizaino;
• nutraukti jungtis tarp vidinių ir išorinių sienų plokščių;
• įterptųjų dalių korozija jungtyse;
• sąnarių sunaikinimas;
• apsauginio sluoksnio sunaikinimas;
• neteisingas sutvirtinimas;
• nepatenkinamos šilumos ir garso izoliacinės savybės;
• padidėjęs vandens ir oro pralaidumas;
• sandūrų konstrukciniai defektai, montavimo defektai.

Sienų apžiūra pradėkite nuo identifikavimo dizaino schema pastatas, sienų paskirtis (attverianti, laikanti, laikanti), medžiagos stiprumo charakteristikos, sienų (sienų plokščių) sujungimo su kitomis laikančiomis konstrukcijomis tipai: pamatai, kolonos, grindys ir kt.
Naudojant geodezinius instrumentus, nustatomi sienų nuokrypiai nuo vertikalių, vietinių išsipūtimų ir horizontalių sandūrų bei siūlių. Išmatuokite siūlių, jungčių ir įtrūkimų storį. Santykiniai horizontalūs nuokrypiai (iki grindų aukščio) mūrinėms ir gelžbetoninėms sienoms neturi viršyti 1/500, išklotų natūraliu akmeniu 1/700, vitražų 1/1000. Sienų medžiagos drėgnumas nustatomas imant mėginius iš skirtingų sienos konstrukcijos sluoksnių, jei ji daugiasluoksnė. Mėginiai sunumeruojami, pasveriami ir dedami į termostatą, kur džiovinami (110 ± 5) °C temperatūroje iki pastovaus svorio. Palyginkite sienų medžiagos drėgmę su leistina pagal standartus.

Sienų plokštės yra sutvirtintos tinkleliais ir rėmais, jose yra įterptų dalių. Todėl jos nagrinėjamos kaip gelžbetoninės konstrukcijos, nustačius apsauginį betono sluoksnį, armatūros vietą, skersmenį ir kt. Naudojami ISM ir IZS įrenginiai. Armatūros ir įkomponuotų dalių būklė atskleidžiama atidarius mažiausiai trijose vietose.
Atidžiai ištiriamos prieplaukos ir sienų sąramos. Pavojingiausi yra horizontalūs sienų įtrūkimai ir vertikalūs sąramų įtrūkimai. Įtrūkimai gali atsirasti dėl įvairių veiksnių: nuo temperatūros pokyčių, pamatų nusėdimo, betono susitraukimo, viršįtampių ir kt.
Būtina nustatyti, ar tai seni įtrūkimai (pasyvūs), kuriuos galima nedelsiant taisyti, ar tai aktyvūs besiformuojantys įtrūkimai. Norėdami tai padaryti, ant sienos, kuri buvo išvalyta nuo apmušalų ar tinko, įdiekite švyturius. Ant kiekvieno plyšio sumontuoti du švyturiai – didžiausios angos zonoje ir gale.
Nagrinėjant medines sienas ar apkalą, turi būti nustatytas medienos drėgnumas ir užpildas; nustatyti užsikrėtimo puviniu, grybais, vabzdžiais ir kt. laipsnį. Iš drėgnų vietų paimami 10x5x1 cm mėginiai ir siunčiami mikrobiologinei analizei.

Pastatų sienų defektai ir pažeidimai

Pagal naudojamos statybinės medžiagos tipą, sienos skirstomos į akmenines (sienos iš plytų, smulkių ir didelių blokelių bei plokščių) ir medines.
Pagrindiniai akmeninių sienų trūkumai yra šie:

• įtrūkimai;
• mūro eilių atskyrimas;
• mūro atsparumas oro sąlygoms;
• sienų nukrypimas nuo vertikalės;
• atskirų sienų sekcijų išsipūtimas ir nusėdimas;
• sienų medžiagos ir architektūrinių detalių išorinio paviršiaus sluoksnio ardymas;
• atskirų plytų praradimas;
• mūro siūlių skiedinio nebuvimas ir atsparumas oro sąlygoms;
• išsikišusių sienų dalių lupimas ir sunaikinimas;
• išmuštos ir neužtaisytos skylės, nišos, vagos;
• konstrukcijų drėgmė ir užšalimas;
• žydėjimas iš skiedinio ir sienų medžiagos.

Stambiaplokščių pastatų defektai, paprastai atsiranda išorinių sienų plokštėse, vidinėse laikančiose sienose su dūmų vėdinimo kanalais, vertikaliose ir horizontaliose plokščių jungtyse, langų ir durų rėmų sandūrose su sienomis, išoriniuose pastatų kampuose, vietose, kur grindys ir stogai susilieja su sienomis, taip pat karkaso ir jo sąsajų su atitvarinėmis konstrukcijomis sandūrose. Paprastai tai:

• plokščių poslinkiai ir iškraipymai plokštumoje ir už sienų plokštumos;
• nesandarumas ir didelis sąnarių pralaidumas;
• nepakankamas plokščių medžiagų storis arba žemos šiluminės savybės, dėl kurių plokštės žiemą užšąla;
• įterptinių ir viršutinių tvirtinimo detalių korozija jungtyse ir plokščių sutvirtinimas atskiriant apsauginius sluoksnius ant sienų paviršių;
• išorinių sudrėkintų plokščių sluoksnių sunaikinimas dėl pakaitinio užšalimo ir atšildymo;
• įtrūkimai plokštėse dėl jėgos, temperatūros ir drėgmės poveikio.

Didelio bloko pastatuose pastebimi šie defektai ir sienų pažeidimai::

• nesandarumas ir didelis sąnarių kvėpavimas;
• sandarių jungčių sunaikinimas;
• plieno įterptųjų dalių korozija;
• išorinių gelžbetoninių sienų plokščių sluoksnių armatūros ekspozicija arba nepakankama apsauga;
• tekstūruoto sluoksnio sunaikinimas;
• rūdžių dėmių atsiradimas ant sienų.

Dažniausiai pasitaikantys medinių sienų defektai yra šie:

• medienos puvimas ir medžio malimo vabalų bei naminių grybų pažeidimai;
• užšalimas;
• didelis trinkelių sienų griovelių ir plokščių plokščių siūlių pralaidumas orui;
• sienų išsipūtimas, kampų įdubimas;
• kampų ir vidinių sienų susikirtimo su išorinėmis vietomis tinko, apkalimo ir apdailos sunaikinimas ar pažeidimas;
• užpylimo nuosėdos karkasinėse sienose;
• pažeidimai, mažas nuolydis ir laisvas nutekėjimo lentų prigludimas prie sienų;
• valcuotos hidroizoliacijos išilgai pagrindo vandeniui atsparių savybių praradimas.

Medinių sienų apatinių dalių puvimo priežastys gali būti šios:

• drenažo lentų nebuvimas arba neteisingas montavimas;
• nėra hidroizoliacinės tarpinės tarp pagrindo ir vainikėlių ar apdailos;
• sienų dengimas plytomis nehidroizoliuojant požemio.

Medinių sienų užšalimas ir vėdinimas atsiranda dėl:

• neteisingas rąstų montavimas išilgai arba sankryžose;
• prastas siūlių sandarinimas;
• kampinių piliastrų trūkumas.

Karkasiniuose ir skydiniuose pastatuose tai gali atsirasti dėl izoliacijos nusėdimo, prastos jungčių šilumos ir oro izoliacijos, taip pat dėl ​​nepakankamo sluoksnių tankio.

Sienoms, naudojančioms asbestcemenčio lakštus, būdingi šie defektai:

• įtrūkimai ir pradūrimai dėl mechaninio įtempimo;
• patinimas arba deformacija dėl drėkinimo ir džiūvimo;
• lakštų išsisluoksniavimas ir cemento skiedinio atskilimas dėl kintamo užšalimo ir atšildymo šlapioje būsenoje;
• tvirtinimo detalių pažeidimai ir lakštų iškritimas.

Sienų, naudojančių metalą, gali atsirasti šie defektai:

• dailylentės lupimas iš patalpų šonų siūlių, plokščių karkaso elementų ir kitų šilumą laidžių inkliuzų srityse;
• antikorozinių apsauginių dangų ir metalo korozijos sunaikinimas vietose, kuriose sistemingai veikia drėgmė arba chemiškai agresyvi aplinka, taip pat skirtingų metalų sąlyčio vietose;
• mechaniniai apmušalų pažeidimai (lenkimai, skylės ir kt.);
• lakštų sandūrų ar jų tvirtinimo prie skydo karkaso ar laikančiųjų konstrukcijų defektai ir pažeidimai.

Sienų drėkinimas

Dažniausia pagreitinto sienų dėvėjimosi priežastis yra periodiškas jų drėkinimas kartu su kintamaisiais temperatūros svyravimais. Drėgmė gali prasiskverbti į sienų medžiagą dėl:

• sorbcinis drėgmės sugėrimas medžiaga, esančia atvirame ore;
• kapiliarinis medžiagos įsiurbimas arba difuzija, kai ji liečiasi su skysčiu;
• garų įsiskverbimas į medžiagą iš aplinkinio oro;
• fiziniai ir cheminiai procesai.

Jei ant sienų aptinkama drėgnų vietų, pelėsis, samanos, išsilieję ir pan. turėtų būti nustatytos jų atsiradimo priežastys. Paprastai taip yra dėl šių veiksnių:

• hidroizoliacijos trūkumas arba pažeidimas;
• technologinių ar santechnikos prietaisų pažeidimai;
• sienų užmirkimas dėl šlapių gamybos procesų pastato viduje;
• temperatūros ir drėgmės sąlygų pažeidimas patalpose;
• prie sienų sandėliuoti gamybines žaliavas, gamybos atliekas, didelių paviršių dalis, kurios trukdo laisvai oro cirkuliacijai, o tai prisideda prie drėgmės plitimo sienų paviršiuje.

Sienų užšalimas

Vienas iš išorinių pastatų sienų defektų – užšalimas. Užšalimo požymis yra drėgmės, kondensato ir pelėsio dėmės, kurios atsiranda ant vidinių sienų paviršių, kai lauko temperatūra nukrenta. Per didelius šalčius ant sienų gali atsirasti šerkšnas, susidaryti ledo užtvankos. Šie defektai ypač intensyviai atsiranda viršutinių aukštų plokščių vertikaliose ir horizontaliose sandūrose. Mūro sienų, cokolio ir stogo karnizo ardymą palengvina sugedę kanalizacijos vamzdžiai, taip pat naudojamos mažo atsparumo šalčiui plytos. Keraminėmis plytelėmis išklotuose pastatų fasaduose matosi dangos išsipūtimai, atskiros iš sienų plokštumos išeinančios plokštės, plytelių kampuose įtrūkimai ir įtrūkimai, tvirtinimo detalių gedimai, aprūdijusios dėmės iš sienų plokštumos. apkala. Eksploatuojant balkonus, lodžijas ir stogelius gali atsirasti ši žala:

• konsolinių sijų ir plokščių sunaikinimas;
• atraminių platformų skilimas;
• apsauginio sluoksnio lupimasis ir sunaikinimas;
• balkonų ir lodžijų grindų nuolydis iki pastato, taip pat stogelių danga;
• hidroizoliacinio sluoksnio nebuvimas ir netinkamas įrengimas;
• įtrūkimai plokštėse;
• apsauginių turėklų tvirtinimo atsipalaidavimas arba pažeidimas.

Sienų atsparumas oro sąlygoms

Mūro sienų sunaikinimas dėl atmosferos poveikio vyksta pastatuose, kurių gamybos procesų pobūdis yra susijęs su didele oro drėgme patalpose ir sienose, pagamintose iš nepakankamai atsparių šalčiui medžiagų (pavyzdžiui, kalkinio smėlio plytų). Sunaikinimas išorinis tinkas ir mūro sienos pastatuose, kuriuose yra didelė patalpų oro drėgmė, atsiranda dėl drėgmės susikaupimo po gipso sluoksnis(drėgmės kondensacija), o žiemą – jo apledėjimas, kurį lydi tinko ir mūro ardymas. Eksploatuojant didelius gyvenamuosius pastatus, jų sienose dažnai būna nesandarumo per vertikalias ir horizontalias išorinių sienų jungtis, langų ir durų staktų jungtis, balkonų ir lodžijų plokštes, dangos plokštes ir išorinių sienų plokštes, o tai susiję su prastu sandarumu. sandūros, lietaus barjerų trūkumas horizontaliose jungtyse, dekompresiniai kanalai ir drenažo įtaisai vertikaliose jungtyse. Sienų konstrukcija taip pat gali sudrėkti dėl drėgmės kondensacijos ant jų vidinio paviršiaus arba storio. Sienų drėkinimas kartu su jų stiprumo savybių pablogėjimu taip pat lemia jų šiluminių savybių pablogėjimą. Todėl norint užtikrinti įprastą pastato tarnavimo laiką ir jo eksploatacines savybes, būtina užkirsti kelią drėgmės prasiskverbimui į sienas.

Sienos įtrūkimai

Sienų įtrūkimai atsiranda dėl:

• netolygus pamatų pagrindų nusėdimas ar nusėdimas;
• temperatūriniai įtempiai su ilgomis sienomis (be kompensacinių siūlių);
• nepakankama sienų laikomoji galia (siaurose prieplaukose, sąramose, po sijų atramomis ir kt.).

Taigi akmeninėse sienose veiksniai, prisidedantys prie įtrūkimų susidarymo, yra šie:

• prasta mūro kokybė (netinkamai sutvarstyti, storos skiedinio siūlės, užpylimas sulaužytomis plytomis);
• nepakankamas plytų ir skiedinio stiprumas (plytų įtrūkimai, didelis skiedinio mobilumas ir kt.);
• Skirtingo stiprumo ir deformuojamumo akmens medžiagų (molio ir silikatinių plytų, molinių plytų ir pelenų blokelių) jungties naudojimas mūro darbams atlikti;
• akmens medžiagų naudojimas kitiems tikslams (pavyzdžiui, kalkių smėlio plytos vonios kambariuose - didelės drėgmės sąlygomis);
• prasta darbų kokybė žiemą (apledėjusių plytų naudojimas, sušalusio skiedinio naudojimas);
• temperatūros susitraukimo siūlių nebuvimas arba nepriimtinai didelis atstumas tarp jų;
• agresyvus išorinės aplinkos (rūgštinės, šarminės ir druskos) poveikis, pakaitomis užšaldymas ir atšildymas, drėkinimas ir džiovinimas;
• netolygus pamatų nusėdimas pastate.

Sienų įtrūkimų analizė

Sienų įtrūkimų analizė suteikia svarbios informacijos apie sienų būklę. Remiantis plytų sienų paviršiaus įtrūkimais, galima spręsti apie sienų medžiagos ir visos sienos nusidėvėjimo ir stiprumo laipsnį. Jei sienos yra geros būklės (susidėvėjimas iki 20%), mūras yra monolitinis, neturi matomų pakitimų, akmenys ir skiedinys išlaiko tvirtumą, nesutrinka akmenų sukibimas su skiediniu. Patenkinamos būklės (susidėvėjimas nuo 20 iki 40%), vietomis atsiranda mūro atskyrimas į atskirus akmenis dėl prasidėjusio sukibimo su skiediniu praradimo, tačiau skiedinys vis tiek išlaiko tvirtumą. Jei mūras yra prastos būklės (40...60% susidėvėjimo), stebimas laipsniškas jo silpnėjimas; tirpalo stiprumo praradimas; plaukų įtrūkimų atsiradimas, akmenų praradimas ar sunaikinimas; tam tikrų sienos vietų išsipūtimas. Sienų sekcijų perkrovimas esant patenkinamai mūro būklei pasireiškia įtrūkimų atsiradimu vertikaliose ir horizontaliose siūlėse. Jei mūras yra prastos būklės, per akmenis bėga įtrūkimai nuo perkrovos. Laikamosios galios sumažėjimas ypač ryškus esant horizontaliems sienų įtrūkimams ir vertikaliems sąramos konstrukcijų įtrūkimams. Įtrūkimai atsiranda ne tik dėl nepakankamos sienų laikomosios galios, bet ir dėl blogos kitų konstrukcijų būklės: pagrindų, pamatų ir kt. Įtrūkimų elgesys stebimas naudojant švyturius, deformacijų matuoklius ir kt.

Išorinių ir vidinių sienų statyba

Pastato sienos mūrinės. Išorinės išilginės sienos, kurių storis 380 mm, surištos piliastrais. Skersinė sienelė išilgai ašies A/B-4, storis 380mm.

• Mūrinis mūras su siūlėmis.
• Pagrindas tinkuotas.

Sienų, kolonų medžiagos, betono kokybė, metalas ir kt. (mūro eilių horizontalumas, siūlių storis, siūlių užpildymo skiediniu užbaigtumas. Mūro eilių apdirbimo kruopštumas, betono vienodumas ir rūšiavimo nebuvimas, inertinio užpildo sujungimas su cementiniu akmeniu ir kt.)

• Keraminės plytos (rūsys, karnizas)
• Silikatinės plytos (sienos)
• Sprendimas c/p.

Džemperiai

Metalas, gelžbetonis.

Bendra sienų būklė pagal jų išvaizdą

Pagal SP 13-102-2003 piliastrų techninė būklė atitinka 2003 m.

Mūrinio mūro stiprumo rodikliai.

• Kalkių smėlio plytų stiprumas yra 7,2 MPa, o tai atitinka M50 klasę.
• Skaičiuojamas molio plytų mūro atsparumas gniuždymui pagal SNiP II-22-81* yra 10 kgf/cm2.

Apžiūros metu nustatytų plytų mūro defektų klasifikacija

1. Pastato sienose nustatyti deformaciniai įtrūkimai. Remiantis įtrūkimų plitimo pobūdžiu, buvo nustatyta:

• Plyšiai yra toje vietoje, kur gelžbetoninės gegnių sijos yra įmūrytos į mūrą ir metalines sąramas (paprastas ir ilgesnes nei 2 metrai), sąramų įterpimo vietoje yra lanko formos ir pasiskirstę vertikaliai ir įstrižai kryptimi virš lango angų. Plyšių ilgis daugiau nei 60 cm. Įtrūkimų atsiradimo priežastis yra temperatūros deformacijos. (11a pav.)
• Pavieniai 15-18 cm ilgio mūro įtrūkimai, atsirandantys dėl konstrukcijų perkrovos nuolatinėmis, laikinomis ir specialiomis (atsitiktinėmis) apkrovomis (9 pav. a)
• Vertikalūs plyšiai, ½ sienos aukščio, su didžiausia anga viršutinėje dalyje, išilginių ir skersinių laikančiųjų sienų sankirtoje. Plyšių atsiradimo priežastis – skirtingų vienarūšių medžiagų sienų vertikalių judesių dydžiai skirtingai apkrautų sienų sandūroje. Per vertikalius nuosėdinius plyšius išilginėse sienose, esančiose išilgai vienos ašies. Plyšių ilgis palei pagrindą ir toliau per visą pastato aukštį. Įtrūkimai laikančiųjų sienų ir išilginių sienų sankirtoje, pažeidžia erdvinį standumą, ir padalinti pastatus į kelis atskirus tūrius.

Ryžiai. 9. Mūro ir armuotų mūro konstrukcijų vertikalių plyšių pažeidimo laipsnis

a - atskiri įtrūkimai, 15-18 cm ilgio; b - įtrūkimai kas 25-30 cm, 30-35 cm ilgio; c - įtrūkimai kas 20-25 cm, 60-65 cm ilgio; d - įtrūkimai kas 15-20 cm, ilgesni nei 65 cm

Ryžiai. 11. Įtempta būsena ( s y) ir sąramų bei sijų mūrinių atramų pažeidimai lenkimo metu ( g) ir ekscentrinis suspaudimas ( e)

a - kai įkomponuota į mūrą; b - tas pats, kai palaikoma

Ryžiai. 12. Šlyties (šlyties) plyšių susidarymas d t sienų viduje

a - tose vietose, kur susikerta skirtingai apkrautos (skirtingai deformuojamos) sienos; b - tose vietose, kur mūras išsikiša ( A); t- liestinės; sу- normali įtampa

2. Dėl deformacinių įtrūkimų dėl horizontalios ir vertikalios temperatūros ir nuosėdinių deformacijų, sumažėja sienų laikomoji galia ir pastato karkaso erdvinis standumas. Būtina numatyti sienų sutvirtinimą plieniniais karkasais, taip pat imtis avarinių priemonių priveržiant pastato karkasą grindų lygyje. plieniniai strypai(iš abiejų gegnių pusių), įkomponuotas į sienas (žr. priedą Nr. 1)

3. Pagal SP 13-102-2003 sienų techninė būklė atitinka - ribota darbo būklė.

Fizinis sienų susidėvėjimas pagal VSN 53-86(r) atitinka 50 proc.

Fizinis pertvarų susidėvėjimas pagal VSN 53-86(r) atitinka 40 proc.

Išrašas iš VSN 53-86(r) „Pastatų fizinio nusidėvėjimo vertinimo taisyklės“

Mūrinės sienos

10 lentelė

Dėvėjimo žymės	Kiekybinis įvertinimas	Fizinis nusidėvėjimas, %	Apytikslė darbų apimtis
Pavieniai įtrūkimai ir duobės	Įtrūkimų plotis iki 1 mm		Plyšių ir duobių sandarinimas
Gilūs įtrūkimai ir vietomis nukritęs tinkas, siūlių dilimas	Įtrūkimų plotis iki 2 mm, gylis iki 1/3 sienelės storio, siūlių sunaikinimas iki 1 cm gylio iki 10% plote		Tinko ar siūlių remontas, fasadų valymas
Sienų, karnizų ir sąramų tinko lupimasis ir nukritimas, siūlių dilimas, plytų mūro susilpnėjimas, atskirų plytų praradimas, karnizų ir sąramų įtrūkimai, sienos paviršiaus drėkinimas	Siūlių sunaikinimo gylis yra iki 2 cm per pusę ploto iki 30%. Plyšio plotis didesnis nei 2 mm		Tinko ir plytų remontas, siūlių glaistymas, fasado valymas, karnizų ir sąramų taisymas
Didelis tinko praradimas, siūlių dilimas, sienų mūro, karnizų, sąramų susilpnėjimas su atskirų plytų praradimu, žydėjimas ir drėgmės pėdsakai	Siūlių sunaikinimo gylis iki 4 cm plote iki 50%		Sienų, karnizų, sąramų pažeistų vietų remontas
Pro plyšius sąramose ir po langų angomis, plytų iškritimas, nedidelis nukrypimas nuo vertikalės ir sienų išsipūtimas	Sienos nuokrypis nuo vertikalės patalpoje yra didesnis nei 1/200 deformuotos sekcijos ilgio		Sienų tvirtinimas diržais, sijomis, raiščiais ir kt., sienų sutvirtinimas
Masiškai progresuojantis per įtrūkimus, mūro susilpnėjimą ir dalinį sunaikinimą, pastebimas sienų kreivumas	Sulenkimas, kurio įlinkis yra didesnis nei 1/200 deformuotos dalies ilgio		Perkloti iki 50% sienos tūrio, sutvirtinti ir sutvirtinti likusias sienų dalis
Vietomis mūro sunaikinimas			Užbaigti sienų permontavimą

Mūrinės pertvaros

21 lentelė

Dėvėjimo žymės	Kiekybinis įvertinimas	Fizinis nusidėvėjimas, %	Apytikslė darbų apimtis
Įtrūkimai vietose, kur jie atitinka lubas, retos drožlės	Įtrūkimai iki 2 mm pločio. Padaryta žala plotui iki 10 proc.		Įtrūkimų ir drožlių taisymas
Įtrūkimai paviršiuje, gilūs įtrūkimai sankryžose su gretimomis konstrukcijomis	Plyšių plotis paviršiuje iki 2 mm, siūlėse plyšių plotis iki 10 mm		Paviršiaus valymas ir įtrūkimų užpildymas
Sulinkimas ir pastebimas nukrypimas nuo vertikalės, pro įtrūkimus, plytų iškritimas	Išsipūtimas daugiau nei 1/100 deformuoto ploto ilgio. Nuokrypis nuo vertikalės iki 1/100 kambario aukščio		Visiškas pertvarų keitimas

Pastatų kolonų apžiūra

Kolonos dizainas

Mūriniai piliastrai. Viršutinėje piliastrų dalyje yra atraminė dalis iš gelžbetoninių pagalvių. Gegnių sijos įkomponuotos į piliastrų mūrą. Piliastrai turi matmenis: 180mm išsikišimas nuo sienos paviršiaus 524mm - piliastras plotis.

Išorės dizainas (gipso, plytelių, plytų mūro, mūro su siūlėmis ir kt.)

Gipsas. Ant aukštos kokybės tinko ir aliejiniais dažais apatinėje dalyje.

Kolonų medžiagos.(mūro eilių horizontalumas, siūlių storis, siūlių užpildymo skiediniu užbaigtumas. Mūro eilių apdirbimo kruopštumas, betono vienodumas ir rūšiavimo nebuvimas, inertinio užpildo sujungimas su cementiniu akmeniu ir kt.)

• Silikatinė plyta.
• Sprendimas c/p.
• Piliastrų viršuje esantys piliastrų horizontalūs ir įstrižiniai briaunos įtrūkimai.
• Įtrūkimai piliastrinio mūro ir sienų mūro sankirtoje.

Bendra kolonų būklė pagal išvaizdą

Pagal SP 13-102-2003 piliastrų techninė būklė atitinka - ribota - darbinė būklė.

Mūrinių piliastrų stiprumo rodikliai

• Cemento-smėlio skiedinio stiprumas yra 5,3 MPa, kuris atitinka M50 klasę.
• Kalkių smėlio plytų stiprumas yra 7,2 MPa, o tai atitinka M50 klasę.
• Skaičiuojamas smėlio-kalkių plytų mūro atsparumas gniuždymui pagal SNiP II-22-81* yra 10 kgf/cm2.

Apžiūros metu nustatytų defektų klasifikacija

1. Apžiūros metu buvo užfiksuoti defektai, sumažinę piliastrų laikomąją galią:

A) Vertikalūs ir įstrižai įtrūkimai viršutinėje piliastrinėje dalyje ties jungtimi su pastato sienų mūru, 30-50 cm ilgio.

B) Krašto lanko formos įtrūkimai po gelžbetoninių sijų atraminiu padu kolonų viršuje.

Defektai yra šiluminių sijų deformacijų ir ekscentrinio mūro suspaudimo pasekmė.

Vadovaujantis VADOVAS „DĖL STATYBINIŲ KONSTRUKCIJŲ TIKRINIMO, DIDŽIŲJŲ PLOKŠČIŲ IR AKMENINIŲ STATINIŲ TECHNINĖS BŪKLĖS PATIKRINIMO IR VERTINIMO REKOMENDACIJOS“, piliastrinio mūro laikomoji galia sumažinama 25 proc.

Ištraukite 4.4 punkto 4.10 punktą ir lentelęII-2 STATYBINIŲ KONSTRUKCIJŲ TIKRINIMO REKOMENDACIJOS, DIDŽIŲJŲ PLOKŠČIŲ IR AKMENINIŲ STATINIŲ TECHNINĖS BŪKLĖS PATIKRINIMO IR ĮVERTINIMO REKOMENDACIJOS:

Sienoms, stulpams, stulpams esant vertikaliems įtrūkimams, atsirandantiems dėl konstrukcijų perkrovos pastoviomis, laikinomis ir specialiomis (atsitiktinėmis) apkrovomis (9 pav.), išskyrus įtrūkimus, atsiradusius dėl horizontalių jėgų (temperatūros, susitraukimo) poveikio. , pamatų atsiskaitymas ir pan.) , priimama pagal lentelę. 5;

Santvarų, sijų, sąramų, plokščių atramų klojimui, esant vietiniams pažeidimams (įtrūkimams, drožlėms, suspaudimams, 10 pav.), atsirandantiems veikiant vertikalioms ir horizontalioms jėgoms, imama pagal lentelę. 6;

Sienoms, stulpams, prieplaukoms iš raudonų ar kalkinių plytų, kurias veikia ugnis, gaisro atveju imama pagal lentelę. 7;

Drėkintam ir vandens prisotintam mūrui iš raudonų ir kalkinių plytų bei akmenų - Kts= 0,85, nuo natūralūs akmenys taisyklinga forma, pagaminta iš kalkakmenio ir smiltainio - Kts = 0,8.

Ryžiai. 10. Tipiniai akmeninių sienų piliastrų atraminių sekcijų pažeidimo atvejai, kai ant jų remiamos santvaros ir sijos

1 - piliastras; 2 - ribinis mūro trupinimas ir skaldymas po atrama; 3 - vertikalūs įtrūkimai

Santvarų, sijų, sąramų, plokščių atramų klojimui esant vietiniams pažeidimams (įtrūkimams, drožlėms, gniuždymui, 10 pav.), atsirandantiems veikiant vertikalioms ir horizontalioms jėgoms, imama pagal lentelę. 6;

4.4. Nustatant sienų ir atramų, kuriose yra vertikalių įtrūkimų, atsirandančių veikiant horizontalioms tempimo jėgoms (temperatūra, nusėdimas, susitraukimas ir kt.), laikomoji galia, koeficientas Kts formulėje (4), imamas lygus vienetui. Šiuo atveju būtina atsižvelgti į projektinio sienų skerspjūvio susilpnėjimą dėl įtrūkimų ir padidėjusį atskirų elementų išilginį lenkimą, identifikuojamą vertikaliais plyšiais.

4.10. Akmens, stambiaplokščių ir stambiaplokščių konstrukcijų būklė, pažeidimo laipsnis ir konstrukcijų sutvirtinimo poreikis nustatomi priklausomai nuo laikomosios galios sumažėjimo dydžio (procentais), esant defektams, įtrūkimams ir pažeidimams. Pagrindinės sąlygų gradacijos, konstrukcijų pažeidimo laipsnis ir rekomendacijos jas stiprinti pateiktos lentelėje. 8.

8 lentelė

Pastaba. Sumažėjus konstrukcijų laikomajai galiai 15% ir daugiau, dėl pjūvio pažeidimo plyšiais, drožlėmis, skeldimu ir pan., konstrukcijų stiprinimas yra privalomas visais atvejais, nepriklausomai nuo veikiančios apkrovos dydžio.

Nesant šių pažeidimų, konstrukcijų stiprinimas reikalingas tais atvejais, kai efektyvios apkrovos dydis viršija faktinę jų laikomąją galią (atsižvelgiant į sumažėjusį stiprumą (medžiagų markę ir kt.).

Mūrinių piliastrų fizinis nusidėvėjimas pagal VSN 53-86(r) atitinka 60 proc.

Mūriniai stulpai

18 lentelė

Dėvėjimo žymės	Kiekybinis įvertinimas	Fizinis nusidėvėjimas, %	Apytikslė darbų apimtis
Mūro ir tinko įtrūkimai, siūlių atsparumas dilimui, pavieniai įtrūkimai, nedidelis atskirų plytų atsisluoksniavimas	Įtrūkimų plotis iki 1 mm. Siūlių sunaikinimas iki 10 mm gylio plote iki 10%. Skiedros iki 40 mm gylio		Vietomis mūro ir tinko remontas
Sulenkimas ir nukrypimas nuo vertikalės, per įtrūkimus įvairiomis kryptimis, siūlių dilimas, plytų mūro susilpnėjimas, plytų traiškymas po atraminėmis trinkelėmis, plytų skilimas	Išsipūtimas iki 1/150 kambario aukščio. Nuokrypiai nuo vertikalės iki 3 cm Sujungimų atsparumas iki 40 mm gylyje iki 50 %. Dygliai, 0,5 plytos gylio		Kolonos sutvirtinimas įrengiant narvą
Stulpų nukrypimas nuo vertikalės, mūro išsipūtimas, pasvirimas per plyšius ir stulpų viršutinės dalies pasislinkimas, siūlių dilimas visame plote, plytų praradimas	Daugiau nei 3 cm nuokrypis nuo vertikalės, daugiau nei 1/150 patalpos aukščio, siūlių atsparumas didesniam nei 40 mm gyliui.		Stulpelio keitimas

Išvada remiantis instrumentinio tyrimo rezultatais

Atliekant pastato sienų apžiūrą, buvo užfiksuoti deformaciniai įtrūkimai nuo horizontalios ir vertikalios temperatūros bei nuosėdinės deformacijos, sumažinta sienų laikomoji galia ir pastato karkaso erdvinis standumas. Būtina numatyti sienų sutvirtinimą plieniniais karkasais, taip pat imtis avarinių priemonių , priverždami pastato dėžę grindų lygyje su plieniniais raiščiais (iš abiejų gegnių sijų pusių), įkomponuota į sienas (žr. priedą Nr. 1). Mūrinių piliastrų laikomoji galia sumažėja 25 % dėl vertikalių ir įstrižų plyšių viršutinėje dalyje, sandūroje su pastato mūro sienomis, 30-50 cm ilgio, bei kraštinių lanko formos plyšių po atrama. gelžbetoninių sijų padas kolonų viršuje.

Pagal SP 13-102-2003 sienų ir mūrinių piliastrų techninė būklė atitinka 2003 m. ribota - darbinė būklė.

Ribotas - darbo būklė- konstrukcijų techninės būklės kategorija, kurioje yra defektų ir pažeidimų, dėl kurių šiek tiek sumažėjo laikomoji galia, tačiau nėra pavojaus staigiai sunykti ir, kontroliuojant jos būklę, galimas konstrukcijos funkcionavimas , trukmę ir veikimo sąlygas.

Dėl defektų buvimo plytų mūras sienoms ir sumažėjus piliastrinių plytų tvirtumui, sienų ir piliastrų mūrą rekomenduojama sutvirtinti plieninėmis spaustukais, po to įpurškiant į sienų mūro plyšius. Dėl pastato erdvinio standumo pažeidimo, kartu su sienų ir stulpų tvirtinimu spaustukais, rekomenduojama sienas tvirtinti raiščiais grindų lygyje.

Būtina gaminti kapitalinė renovacija pastatai su sutvirtinti mūrinėmis sienomis ir pastato piliastrais ( specialiam projektui).

Dėl nuosėdų įtrūkimų, ant plyšių būtina įrengti švyturius, kad būtų galima stebėti jų atsidarymą. Atlikti pastato pamatų pamatų ir gruntų patikrinimą iš duobių.