Pridėta prie svetainės:

Patvirtinimo data:

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ

REZOLIACIJA

DĖL NUOSTATŲ PATVIRTINIMO

APIE PATALPŲ PRIPAŽINIMĄ

NETINKAMAS GYVENAMAI IR DAUBUČIAMS NAPAMS

AVARINIAI ATVEJAI IR GRIAUTI AR ATSTATYMAI

Keičiamų dokumentų sąrašas

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. nutarimais N 494,

2013-08-04 N 311, 2015-03-25 N 268, 2015-03-25 N 269,

2016-07-09 N 649, 2016-02-08 N 746,

su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo sprendimu

2016-02-03 N AKPI15-1365)

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 ir 32 straipsnius Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamus Patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi ir griautinomis ar rekonstruotomis nuostatus.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)

2. Pripažinti negaliojančiu 2003 m. rugsėjo 4 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą N 552 „Dėl Gyvenamųjų pastatų (gyvenamųjų patalpų) pripažinimo netinkamais gyventi tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys). , 2003, N 37, 3586 str.).

Vyriausybės pirmininkas

Rusijos Federacija

M.FRADKOVAS

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

Nuostatai dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis netinkamomis gyventi ir daugiabutis namas avarinės būklės ir gali būti nugriauti arba rekonstruoti

I. Bendrosios nuostatos

1. Šie nuostatai nustato gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus, gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis gyventi tvarką ir pagrindus, kuriais remiantis gyvenamoji patalpa pripažįstama netinkama gyventi, o ypač daugiabutis namas pripažintas nesaugiu ir gali būti nugriautas arba rekonstruojamas.

2. Šis reglamentas taikomas eksploatuojamoms gyvenamosioms patalpoms, nepriklausomai nuo nuosavybės formos, esančioms Rusijos Federacijos teritorijoje.

3. Šis reglamentas netaikomas gyvenamosioms patalpoms, esančioms kapitalinės statybos projektuose, kurių paleidimas ir registravimas valstybėje nebuvo atliktas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą.

4. Gyvenamoji patalpa – tai izoliuota patalpa, skirta piliečiams gyventi Nekilnojamasis turtas ir tinkamas gyventi.

5. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos:

gyvenamasis pastatas - individualiai apibrėžtas pastatas, kurį sudaro kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu jame susijusiems poreikiams tenkinti;

butas - struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame name, suteikianti tiesioginį patekimą į patalpas bendras naudojimas tokiame name, kurį sudaro vienas ar keli kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu tokioje atskiroje patalpoje susijusiems poreikiams tenkinti;

kambarys - gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.

6. Daugiabutis namas – tai dviejų ar daugiau butų, turinčių savarankiškus išėjimus arba, visuma žemės sklypas greta gyvenamojo namo, arba tokiame pastate esančioms bendro naudojimo patalpoms. Daugiabučiame name yra tokio pastato patalpų savininkų bendrosios nuosavybės elementai pagal būsto teisės aktus.

Pagalbinio naudojimo patalpos, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, negali būti naudojamos kaip gyvenamosios patalpos.

7. Patalpų įvertinimas ir apžiūra, siekiant pripažinti ją gyvenamąja patalpa, tinkama (netinkama) piliečiams gyventi, taip pat daugiabučio namo, siekiant pripažinti ją nesaugia ir griautina ar rekonstruotina. atlieka šiems tikslams sudaryta tarpžinybinė komisija (toliau – komisija) , ir atliekama siekiant užtikrinti, kad nurodytos patalpos ir namas atitiktų šiuose Nuostatuose nustatytus reikalavimus.

Rusijos Federaciją sudarončio vieneto vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federaciją sudarončio vieneto gyvenamųjų patalpų, taip pat kitų gyvenamųjų patalpų, kai kuriais atvejais, įvertinimui. nustatyta šiais nuostatais. Į komisiją įeina šio Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto nurodyto vykdomojo organo pareigūnas.

Vietos valdžios institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti, daugiabučiai namai federalinės nuosavybės, savivaldybės būsto fonde ir privačiame būsto fonde, išskyrus šių nuostatų 7 punkto 1 punkte numatytus atvejus. Į komisiją įeina šios vietos valdžios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos vietos valdžios institucijos pareigūnas.

Į komisiją taip pat įeina atstovai įstaigų, įgaliotų vykdyti regioninę būsto priežiūrą (savivaldybės būsto kontrolę), valstybinę kontrolę ir priežiūrą sanitarinės-epidemiologinės, priešgaisrinės, pramoninės, aplinkos ir kitos saugos, vartotojų teisių apsaugos ir žmonių gerovės (toliau – angl.) srityse. vadinama valstybinių įstaigų priežiūra (kontrolė), nekilnojamojo turto, esančio miesto ir kaimo gyvenvietėse, inventorizacijai ir registravimui, kita savivaldybės, taip pat prireikus architektūros, urbanistikos ir atitinkamų organizacijų atstovai, ekspertai, nustatyta tvarka atestuoti dėl teisės rengti ekspertines išvadas dėl projektinės dokumentacijos ir (ar) inžinerinių tyrimų rezultatų.

Gyvenamųjų patalpų savininkas (jo įgaliotas asmuo), išskyrus šios dalies antroje, trečioje ir šeštoje dalyse nurodytas įstaigas ir (ar) organizacijas, komisijos darbe dalyvauja patariamojo teise. balsuoti ir apie komisijos posėdžio laiką ir vietą pranešama Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto vykdomojo organo arba komisiją sukūrusios vietos valdžios institucijos nustatyta tvarka.

Jeigu komisija vertina Rusijos Federacijos gyvenamojo fondo gyvenamąsias patalpas ar federalinės nuosavybės teise priklausantį daugiabutį namą, į komisiją įtraukiamas federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios savininko įgaliojimus vertinamo turto atžvilgiu, atstovas. teisę balsuoti. Balsavimo teisę turinčioje komisijoje taip pat yra atstovas valstybės agentūra Rusijos Federacijos ar jai pavaldžios įmonės (įstaiga), jeigu nurodytai įstaigai ar jai pavaldžiai įmonei (įstaigai) nuosavybės teise priklauso vertinamas turtas pagal atitinkamą turtinę teisę (toliau – teisės turėtojas).

Sprendimą pripažinti patalpą gyvenamąja patalpą, tinkamą (netinkamą) piliečiams gyventi, taip pat daugiabutį nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu priima steigiamojo subjekto vykdomoji institucija. Rusijos Federacija arba vietos valdžios institucija (išskyrus Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamąsias patalpas ir daugiabučius namus, kurie priklauso federalinei nuosavybei). Jei komisija įvertina Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamąsias patalpas, taip pat federalinės nuosavybės teise priklausantį daugiabutį, priimamas sprendimas pripažinti patalpas gyvenamosiomis patalpomis, tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi, gyvenamosiomis patalpomis, taip pat netvarkingas ir griaunamas ar rekonstruojamas daugiabutis, priimtas federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios savininko įgaliojimus vertinamo turto atžvilgiu, remdamasis nustatyta tvarka sudaryta komisijos išvada. šių taisyklių 47 punktu.

7 straipsnio 1 dalį. Jeigu reikia įvertinti ir apžiūrėti patalpą, kad būtų pripažinta tinkama (netinkama) piliečiams gyventi, taip pat netvarkingą ir griautiną ar rekonstruoti daugiabutį per 5 metus nuo išdavimo dienos. gavus leidimą pradėti eksploatuoti daugiabutį, tokį vertinimą ir patikrinimą atlieka komisija, kurią pagal šių taisyklių 7 punkto antrąją dalį sudaro Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomoji institucija.

Jei Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios sudarytoje komisijoje yra pareigūnai, išdavusieji leidimą statyti daugiabutį arba išdavusį leidimą pradėti eksploatuoti daugiabutį, taip pat valstybinės priežiūros atstovai. kontrolės) įstaigos, vietos savivaldos įstaigos, organizacijos ir ekspertai, nustatyta tvarka atestuoti dėl teisės rengti ekspertizes dėl projektinės dokumentacijos ir (ar) inžinerinių tyrimų rezultatų, dalyvavusių rengiant šiems leidimams išduoti reikalingus dokumentus, vykdomoji institucija. Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto organas šios dalies pirmojoje dalyje nurodytu atveju nusprendžia sudaryti kitą komisiją patalpai ar daugiabučiui įvertinti ir apžiūrėti. Tuo pačiu metu nurodyti asmenys ir atstovai į tokios komisijos sudėtį neįtraukti.

Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios sudarytos komisijos, skirtos įvertinti ir apžiūrėti patalpas ar daugiabutį namą šio straipsnio 1 dalyje nurodytu atveju, sudėtis sudaroma pagal 2 ir 4 dalis. šių taisyklių 7 punktą. Kartu šioje komisijoje turi būti ekspertai, turintys teisę rengti ekspertines išvadas dėl projektinės dokumentacijos ir (ar) inžinerinių tyrimų rezultatų.

8. Savivaldybės institucija, esant patalpų savininko prašymui, priima sprendimą pripažinti atitinkamoje teritorijoje esančias privačias gyvenamąsias patalpas tinkamomis (netinkamomis) gyventi piliečiams, remdamasi atitinkama komisijos išvada. .

II. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti gyvenamosios patalpos

9. Gyvenamosios patalpos pirmiausia turėtų būti gyvenamosiose patalpose esančiuose namuose pagal teritorijos funkcinį zonavimą.

10. Gyvenamųjų patalpų laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos, įskaitant tas, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi būti eksploatacinės būklės, kuriose eksploatacijos metu atsiranda deformacijų (ir gelžbetoninės konstrukcijos- pagal atsparumą įtrūkimams) nesutrikdys konstrukcijų eksploatacinių savybių ir laikomosios galios, gyvenamojo namo patikimumo ir užtikrins saugų piliečių buvimą bei inžinerinės įrangos saugą.

Gyvenamojo namo pamatai ir laikančiosios konstrukcijos, taip pat daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė esantys pamatai ir laikančiosios konstrukcijos neturi būti sugadinti ar pažeisti, dėl kurių jie deformuotųsi. arba plyšių susidarymas, mažinantis jų laikomąją galią ir pabloginantis konstrukcijų ar viso gyvenamojo pastato eksploatacines savybes.

11. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name turi būti sutvarkytos ir įrengtos taip, kad nekiltų pavojus susižaloti gyventojams, judant į gyvenamąją patalpą ir aplink ją, įeinant. ir išeinant iš gyvenamųjų patalpų ir gyvenamojo pastato, taip pat naudojant inžinerinę įrangą ir užtikrinti galimybę perkelti inžinerinės įrangos elementus atitinkamose butų patalpose ir pagalbinės patalpos namai, kurie yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis. Šiuo atveju laiptų ir rampų nuolydis ir plotis, laiptelių aukštis, laiptelių plotis, plotis nusileidimai, praėjimų aukštis palei laiptus, rūsys, naudojama mansarda, matmenys durų angos turi užtikrinti judėjimo ir apgyvendinimo patogumą ir saugumą.

12. Gyvenamosiose patalpose turi būti įrengtos inžinerinės sistemos (elektros apšvietimas, geriamojo ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas ir vėdinimas, o dujofikuotose patalpose – ir dujų tiekimas). Gyvenvietėse be centralizuoto inžineriniai tinklai Vieno ir dviejų aukštų pastatuose leidžiama netekėti vandens ir kanalizacijos tualetų.

13. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), įrenginiai ir mechanizmai, esantys gyvenamosiose patalpose, taip pat į patalpų savininkų bendrąją nuosavybę daugiabučiame name, turi atitikti sanitarinius ir epidemiologiniai saugos reikalavimai. Įrenginys vėdinimo sistema gyvenamosiose patalpose neturėtų būti oro srauto iš vieno buto į kitą. Asociacija neleidžiama vėdinimo kanalai virtuvės ir sanitariniai mazgai (pagalbinės patalpos) su svetainėmis.

Oro mainų kursas visose vėdinamose gyvenamosiose patalpose turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytus standartus.

14. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), esančios gyvenamosiose patalpose, taip pat į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę įeinančios, turi būti išdėstytos ir įrengtos pagal su galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytais saugos reikalavimais ir įrenginių gamintojų instrukcijomis, taip pat higienos normomis, tarp jų ir dėl šių inžinerinių sistemų keliamo triukšmo ir vibracijos leistino lygio.

15. Gyvenamųjų patalpų išorinės atitvarinės konstrukcijos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi turėti šilumos izoliaciją, užtikrinančią šaltuoju metų laiku santykinę oro drėgmę tarpbutiniame koridoriuje ir gyvenamosiose patalpose. daugiau nei 60 proc., šildomų patalpų temperatūra ne žemesnė kaip +18 laipsnių Celsijaus, taip pat izoliacija nuo išorinio šalto oro prasiskverbimo, garų barjeras nuo vandens garų difuzijos iš patalpos, užtikrinantis drėgmės kondensacijos nebuvimą. ant neskaidrių atitvertų konstrukcijų vidinių paviršių ir neleidžiant kauptis drėgmės pertekliui gyvenamojo namo konstrukcijose.

16. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpos, kurios yra patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name, turi būti apsaugotos nuo lietaus, tirpsmo ir gruntinio vandens prasiskverbimo bei galimo buitinio vandens nutekėjimo iš inžinerinės sistemos naudojant konstruktyvias priemones ir technines priemones.

17. Patekimas į gyvenamąsias patalpas, esančias daugiabučiame name aukščiau penkto aukšto, išskyrus palėpės aukštas, turi būti atliekami naudojant liftą.

18. Naudojamo gyvenamojo namo leistinas aukštis ir patalpų plotas gaisriniame skyriuje, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi atitikti pastato konstrukcijų gaisringumo klasę ir galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytą jo atsparumo ugniai laipsnį ir užtikrinti priešgaisrinė sauga gyvenamąsias patalpas ir visą gyvenamąjį pastatą.

19. Rekonstruotame gyvenamajame name, pasikeitus sanitarinių mazgų vietai, turi būti imamasi priemonių užtikrinti hidro, triukšmo ir vibracijos izoliaciją, įrengti juos vėdinimo sistemomis, o esant reikalui – aukštus, ant kurių bus įrengti sanitarinių mazgų įrenginiai. yra sumontuoti turi būti sustiprinti.

20. Gyvenamųjų patalpų ir jų išdėstymo daugiabučiame name erdvės planavimo sprendimas, minimalus patalpų ir pagalbinių patalpų plotas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu gyvenamosiose patalpose susijusiems poreikiams tenkinti (išskyrus prieškambaris ir koridorius), turi užtikrinti apgyvendinimo galimybę reikalingas komplektas baldų ir funkcinės įrangos, atsižvelgiant į ergonominius reikalavimus.

21. Gyvenamosiose patalpose vieno, dviejų ir trijų kambarių butams turi būti numatyta reikiama insoliacija - ne mažiau kaip viename kambaryje, keturių, penkių ir šešių kambarių butuose - ne mažiau kaip 2 kambariuose. Insoliacijos trukmė rudens-žiemos laikotarpis metus centrinės, šiaurinės ir pietinės zonų gyvenamojoje vietovėje turi atitikti atitinkamus sanitarinius standartus. Natūralios šviesos koeficientas kambariuose ir virtuvėse gyvenamosios erdvės viduryje turėtų būti ne mažesnis kaip 0,5 proc.

22. Kambarių ir virtuvės (virtuvės-valgomojo) aukštis (nuo grindų iki lubų) in klimato regionai IA, IB, IG, ID ir IVa turi būti ne mažesnis kaip 2,7 m, o kituose klimato regionuose - ne mažesnis kaip 2,5 m. Buto koridorių, holų, prieškambarių ir antresolių aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,1 m.

23. Pirmajame aukšte esančios gyvenamosios patalpos grindų lygis turi būti aukštesnis už planinį grunto lygį.

Gyvenamųjų patalpų įdėjimas į rūsį ir pirmame aukšte neleidžiama.

24. Tualeto, vonios (dušo) ir virtuvės įrengimas virš kambarių neleidžiamas. 2 aukštų butuose leidžiama įrengti tualetą ir vonią (dušo kabiną) viršutiniame lygyje virš virtuvės.

25. Gyvenamųjų patalpų kambariuose ir virtuvėse turi būti tiesioginė natūrali šviesa.

Kitos pagalbinės patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (koridoriai, vestibiuliai, holai ir kt.), negali būti natūralaus apšvietimo. Šviesos angų ploto ir kambarių ir virtuvių grindų ploto santykis turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į langų apšvietimo ypatybes ir priešingų pastatų šešėliavimą, bet ne daugiau kaip 1:5,5 ir ne mažiau kaip 1: 8, o viršutiniams aukštams su šviesiomis angomis pasvirusių atitvarų konstrukcijų plokštumoje - ne mažiau 1:10.

26. Gyvenamajame pastate leistini garso slėgio lygiai oktavų dažnių juostose, ekvivalentinis ir maksimalus garso ir prasiskverbiančio triukšmo lygiai turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas dydžius ir neviršyti didžiausio leistino garso lygio patalpose. ir butuose dieną 55 dB, naktį - 45 dB. Tuo pačiu metu gyvenamosiose patalpose vėdinimo sistemų ir kitų inžinerinių ir kitų keliamo triukšmo lygiai technologinė įranga, dienos ir nakties metu turėtų būti 5 dBA žemesnė už nurodytus lygius.

Tarpbutinių sienų ir pertvarų oro triukšmo izoliacijos indeksas turi būti ne mažesnis kaip 50 dB.

27. Gyvenamosiose patalpose leistini vibracijos iš vidinių ir išorinių šaltinių lygiai dieną ir naktį turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

28. Gyvenamosiose patalpose leistinas infragarso lygis turi atitikti galiojančiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

29. Gyvenamojoje teritorijoje elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas radijo dažnių diapazone iš stacionarių radijo inžinerinių objektų (30 kHz - 300 GHz) neturi viršyti galiojančiuose teisės aktuose nustatytų leistinų verčių.

30. Gyvenamojoje vietovėje didžiausias leistinas kintamojo elektrinio lauko stiprumas ir didžiausias leistinas kintamojo magnetinio lauko stiprumas turi atitikti dydžius, nustatytas pagal teisės aktų, reglamentuojančių gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės užtikrinimą. .

(30 punktas su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 746)

31. Gyvenamosiose patalpose ekvivalentinė spinduliuotės dozės galia neturi viršyti leistinos dozės galios atvirai erdvei daugiau kaip 0,3 μSv/h, o vidutinis metinis ekvivalentinis pusiausvyrinis radono tūrinis aktyvumas eksploatuojamų patalpų ore. 200 Bq/kub.m. m.

32. Kenksmingų medžiagų koncentracija gyvenamųjų patalpų ore neturi viršyti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytų didžiausių leistinų koncentracijų gyvenamųjų vietovių atmosferos orui. Tuo pat metu gyvenamosios patalpos atitikties reikalavimams, kuriuos ji turi atitikti, vertinimas atliekamas pagal didžiausias leistinas higieniškai reikšmingiausių patalpų orą teršiančių medžiagų, tokių kaip azoto oksidas, amoniakas, acetaldehidas, koncentracijas. , benzenas, butilo acetatas, distilaminas, 1,2-dichloretanas, ksilenas, gyvsidabris, švinas ir jo neorganiniai junginiai, vandenilio sulfidas, stirenas, toluenas, anglies monoksidas, fenolis, formaldehidas, dimetilftalatas, etilo acetatas ir etilbenzenas.

III. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi, o daugiabutį – nesaugiu ir griautinu ar rekonstruoti

33. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi yra nustatytų kenksmingų žmogaus aplinkoje veiksnių, neleidžiančių užtikrinti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumo dėl:

pablogėjimas dėl fizinio nusidėvėjimo eksploatuojant visą pastatą ar atskiras jo dalis veikimo charakteristikos, todėl pastato patikimumas, stiprumas ir stabilumas sumažėja iki nepriimtino lygio statybinės konstrukcijos ir priežastys;

pokyčius aplinką ir gyvenamosios patalpos mikroklimato parametrai, neleidžiantys laikytis būtinų sanitarinių ir epidemiologinių reikalavimų bei higienos normų, susijusių su žmogui potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekiu, atmosferos oro kokybe, foninės radiacijos lygiais ir fiziniais buvimo veiksniais. triukšmo, vibracijos ir elektromagnetinių laukų šaltiniai.

34. Gyvenamosios patalpos, esančios surenkamuose, mūriniuose ir mūriniuose namuose, taip pat mediniai namai ir namai, pagaminti iš vietinių medžiagų su pamatų, sienų, laikančiųjų konstrukcijų deformacijomis ir dideliu elementų biologinės žalos laipsniu medinės konstrukcijos, kurie rodo laikomosios galios išsekimą ir griūties pavojų, yra netinkami gyventi dėl daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.

35. Gyvenamosios patalpos, esančios gyvenamieji pastatai esančiose teritorijose, kuriose pagal fizinius veiksnius (triukšmą, vibraciją, elektromagnetinę ir jonizuojančiąją spinduliuotę), cheminių ir biologinių medžiagų koncentracijas atmosferos ore ir dirvožemyje viršijami sanitarinės ir epidemiologinės saugos rodikliai, nustatyti šių taisyklių II skirsnyje, taip pat kaip ir gyvenamuosiuose namuose, esančiuose pramoninėse zonose, inžinerinės ir transporto infrastruktūros zonose ir vid sanitarinės apsaugos zonos, turėtų būti pripažintas netinkamu gyventi tais atvejais, kai inžineriniai ir projektiniai sprendimai negali sumažinti rizikos kriterijų iki priimtino lygio.

36. Gyvenamosios patalpos, esančios pavojingose ​​nuošliaužų, purvo nuotakų, sniego lavinų zonose, taip pat teritorijose, kurios kasmet užliejamos potvynio vandenimis ir kuriose tai neįmanoma inžinerinėmis ir dizaino sprendimai užkirsti kelią teritorijos potvyniui. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami.

Gyvenamosios patalpos, esančios tikėtino sunaikinimo zonoje dėl žmogaus sukeltų avarijų, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu inžineriniais ir projektiniais sprendimais neįmanoma užkirsti kelio gyvenamųjų patalpų sunaikinimui. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami. Šiuose Nuostatuose tikėtino sunaikinimo zona žmogaus sukeltų avarijų atveju – teritorija, kurios ribose yra gyvenamųjų patalpų ir daugiabučių namų, kuriems gresia sunaikinimas dėl žmogaus sukeltos avarijos. Tikėtino sunaikinimo zonas žmogaus sukeltų avarijų metu nustato Federalinė aplinkos, technologijų ir branduolinės priežiūros tarnyba, remdamasi jų priežasčių techninio tyrimo medžiaga.

37. Reikėtų atsižvelgti į gyvenamąsias patalpas, esančias greta kintamosios srovės oro linijų ir kitų objektų, sukuriančių pramoninio dažnio 50 Hz elektrinio lauko stiprumą didesnį kaip 1 kV/m ir magnetinę indukciją 1,8 m aukštyje nuo žemės paviršiaus. netinka gyventi pramoninio dažnio 50 Hz daugiau nei 50 µT.

38. Gyvenamosios patalpos, esančios daugiabučiuose, sugadintuose dėl sprogimų, avarijų, gaisrų, žemės drebėjimų, netolygaus grunto nusėdimo, taip pat kitų sudėtingų geologinių reiškinių, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu restauravimo darbai yra techniškai neįmanomi arba ekonomiškai neįmanomi ir šių namų ir pastatų konstrukcijų techninei būklei būdingas laikomosios galios ir eksploatacinių savybių sumažėjimas, keliantis pavojų žmonių užimtumui ir inžinerinės įrangos saugai. Šie daugiabučiai yra laikomi nesaugiais ir gali būti griaunami.

39. Patalpos, kurių langai nukreipti į greitkelius, triukšmo lygis viršija maksimalų leistina norma, nurodytas šių taisyklių 26 punkte, laikytinas netinkamu gyventi, jeigu pasitelkus inžinerinius ir projektinius sprendimus neįmanoma sumažinti triukšmo lygio iki priimtinos vertės.

40. Gyvenamosios patalpos, virš kurių arba šalia kurių yra įrengtas šiukšlių kanalo nuplovimo ir valymo įrenginys, laikytinos netinkamomis gyventi.

41. Pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi negali būti:

nėra centralizuotos kanalizacijos ir karšto vandens tiekimo vieno ir dviejų aukštų gyvenamuosiuose namuose;

daugiau kaip 5 aukštų gyvenamajame name nėra lifto ir šiukšliadėžės, jeigu šis gyvenamasis namas dėl fizinio nusidėvėjimo yra ribotos eksploatacinės būklės ir jam neremontuojamas ir neremontuojamas;

gyvenamųjų patalpų erdvės planavimo sprendimo ir jų išdėstymo neatitikimas minimaliam buto patalpų ir pagalbinių patalpų plotui eksploatuojamame gyvenamajame name, suprojektuotame ir pastatytame pagal anksčiau galiojusią norminę dokumentaciją, su šiuo metu priimtais erdvės planavimo sprendimais. , jei šis sprendimas atitinka ergonominius reikalavimus dėl būtino baldų komplekto ir funkcinės įrangos išdėstymo.

IV. Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis ar rekonstruotomis tvarka.

42. Komisija, remdamasi patalpų savininko, federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios savininko įgaliojimus, susijusius su vertinamu turtu, autorių teisių turėtojo ar piliečio (nuomininko), prašymu arba remdamasi valstybinės priežiūros (kontrolės) įstaigų išvadą jų kompetencijai priskirtais klausimais, įvertina šiuose nuostatuose nustatytų patalpų reikalavimų atitiktį ir priima sprendimus šių nuostatų 47 punkte nustatyta tvarka.

43. Vertinant eksploatuojamos patalpos atitiktį šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams, tikrinama faktinė jos būklė. Šiuo atveju vertinamas laipsnis ir kategorija techninė būklė pastato konstrukcijos ir visas gyvenamasis namas, jo atsparumo ugniai laipsnis, gyventojų evakuacijos gaisro atveju užtikrinimo sąlygos, sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai bei higienos normos, potencialiai pavojingų žmogui cheminių ir biologinių medžiagų kiekis. , atmosferos oro kokybė, foninės radiacijos lygiai ir fiziniai triukšmo šaltinių veiksniai, vibracija, elektromagnetinių laukų buvimas, patalpos mikroklimato parametrai, taip pat gyvenamosios erdvės vieta.

44. Patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams vertinimo tvarka apima:

paraiškos ir prie jos pridedamų patvirtinančių dokumentų priėmimas ir svarstymas;

papildomų dokumentų sąrašo nustatymas (atitinkamų valstybinės priežiūros (kontrolės) įstaigų išvados (aktai), projektavimo ir apžiūros organizavimo išvada pagal gyvenamojo namo atitvertų ir laikančiųjų konstrukcijų elementų ekspertizės rezultatus). patalpos), reikalingos priimant sprendimą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) pagal šių Taisyklių reikalavimus;

dalyvaujančių ekspertų, nustatyta tvarka atestuotų, turinčių teisę rengti ekspertines išvadas dėl projektinės dokumentacijos ir (ar) inžinerinių tyrimų rezultatų, sudėties nustatymas, remiantis priežastimis, dėl kurių gyvenamosios patalpos gali būti pripažintos negyvenamomis, arba įvertinti galimybę anksčiau rekonstruotus pripažinti tinkamais gyventi negyvenamoms patalpoms;

komisijos darbą gyvenamųjų patalpų tinkamumui (netinkamumui) įvertinti už nuolatinė gyvenamoji vieta;

1 priede nurodytos formos komisijos išvados surašymas šių taisyklių 47 punkte nustatyta tvarka (toliau – išvada);

patalpų apžiūros akto surašymas (jei komisija nusprendžia dėl apžiūros būtinumo) ir komisijos išvados surašymas remiantis akte nurodytomis išvadomis ir rekomendacijomis. Tuo pačiu komisijos sprendimas dėl pagrindo pripažinti daugiabutį nesaugiu ir griautinu ar rekonstruoti gali būti grindžiamas tik tyrimą atliekančios specializuotos organizacijos išvadoje nurodytais rezultatais;

atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios institucijos ar vietos valdžios institucijos priimtas sprendimas, pagrįstas komisijos darbo rezultatais;

sprendimo vieno egzemplioriaus perdavimas pareiškėjui ir gyvenamosios patalpos savininkui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos suformuotoje byloje).

45. Pareiškėjas, nagrinėdamas klausimą dėl patalpų tinkamumo (netinkamumo) gyventi ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu, gyvenamosios patalpos buvimo vietos komisijai pateikia šiuos dokumentus:

a) prašymas pripažinti patalpas gyvenamosiomis patalpomis ar gyvenamosiomis patalpomis netinkamomis gyventi ir (ar) daugiabutį namą nesaugiu ir griautinu ar rekonstruotu;

b) gyvenamųjų patalpų, kurių teisė neįregistruota Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre, nuosavybės dokumentų kopijos;

c) dėl negyvenamųjų patalpų, siekiant ateityje ją pripažinti gyvenamąja patalpa – negyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos projektas;

d) specializuotos organizacijos, atlikusios daugiabučio namo patikrinimą, išvada – jei kyla klausimas dėl daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu;

e) projektavimo ir apžiūros organizavimo išvada, pagrįsta gyvenamųjų patalpų atitvarinių ir laikančiųjų konstrukcijų elementų ekspertizės rezultatais – jeigu pagal šių taisyklių 44 punkto trečią dalį 2007 m. tokia išvada būtina priimant sprendimą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) šio reglamento reikalavimus;

f) pareiškimai, laiškai, piliečių skundai dėl nepatenkinamų gyvenimo sąlygų – pareiškėjo nuožiūra.

Pareiškėjas turi teisę pateikti paraišką ir prie jos pridedamus dokumentus popieriuje asmeniškai arba paštu gavęs kvitą arba elektroninių dokumentų forma naudodamasis federaline valstybės informacine sistema „Vieningas valstybės ir savivaldybių paslaugų (funkcijų) portalas“ “ (toliau – vienas portalas), regioniniame valstybės ir savivaldybių paslaugų portale (jei yra) arba per daugiafunkcį valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimo centrą.

Elektroninio dokumento forma pateiktą prašymą pareiškėjas pasirašo paprastu elektroniniu parašu, o prie jo pridedamus elektroninius dokumentus turi pasirašyti šiuos dokumentus išdavusių įstaigų (organizacijų) pareigūnai, patvirtinti kvalifikuotu elektroniniu parašu. (jei Rusijos Federacijos teisės aktai tokių dokumentų pasirašymui nenustato kitaip, elektroninio parašo tipas).

Pareiškėjas turi teisę savo iniciatyva pateikti komisijai šių nuostatų 45 punkto 2 punkte nurodytus dokumentus ir informaciją.

45 straipsnio 1 dalį. Jeigu pareiškėjas yra valstybinės priežiūros (kontrolės) institucija, ši institucija savo išvadą pateikia komisijai, kurią apsvarsčiusi komisija kviečia patalpų savininką pateikti šių nuostatų 45 punkte nurodytus dokumentus.

45 straipsnio 2 dalį. Komisija, remdamasi tarpžinybiniais prašymais, naudodama vieningą tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemą ir prie jos prijungtas regionines tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemas, gauna, įskaitant elektronine forma:

a) informaciją iš Vieningo valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro apie teises į gyvenamąsias patalpas;

b) gyvenamųjų patalpų techninis pasas, o negyvenamoms patalpoms - techninis planas;

c) atitinkamų valstybinės priežiūros (kontrolės) įstaigų išvados (aktai), jeigu šių dokumentų pateikimas pagal šių nuostatų 44 punkto trečią dalį pripažįstamas būtinu sprendimui dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) priimti. ) su šiose taisyklėse nustatytais reikalavimais.

Komisija turi teisę pareikalauti šių dokumentų iš šių nuostatų 7 punkto penktoje dalyje nurodytų valstybinės priežiūros (kontrolės) įstaigų.

45 straipsnio 3 dalį. Jeigu komisija atlieka Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamųjų patalpų ar federalinės nuosavybės teise priklausančio daugiabučio namo vertinimą, vietos valdžios institucija ne vėliau kaip likus 20 dienų iki komisijos darbo pradžios privalo tai padaryti raštu. paštu su gavimo patvirtinimu, taip pat elektroninio dokumento forma, naudojant vieną portalą, išsiųsti Rusijos Federacijos federalinei vykdomajai institucijai, vykdančiai savininko įgaliojimus, susijusius su vertinamu turtu ir autorių teisėmis. tokio turto turėtojui, pranešimą apie komisijos darbo pradžios datą, taip pat tokį pranešimą patalpinti informacinio telekomunikacijų tinklo „Internetas“ valstybės turto valdymo tarpžinybiniame portale.

Federalinė vykdomoji institucija, vykdanti savininko įgaliojimus, susijusius su vertinamu turtu, ir teisėtas tokio turto savininkas per 5 dienas nuo pranešimo apie komisijos pradžios datą gavimo dienos išsiunčia komisijai paštu su grąžinimu. prašomas kvitas, taip pat elektroninio dokumento forma naudojant vieną portalą informacija apie savo atstovą, įgaliotą dalyvauti komisijos darbe.

Jeigu komisijos darbe nedalyvavo įgalioti atstovai (šioje dalyje nustatyta pranešimo apie komisijos darbo pradžios datą tvarka), komisija sprendimą priima šiems atstovams nedalyvaujant.

46. ​​Komisija per 30 dienų nuo įregistravimo dienos išnagrinėja gautą prašymą ar valstybinės priežiūros (kontrolės) įstaigos išvadą ir priima šių nuostatų 47 punkte nurodytą sprendimą (išvados forma) arba sprendimą atlikti papildomą vertinamų patalpų ekspertizę.

Komisija, vykdydama savo darbą, turi teisę skirti papildomus tyrimus ir testus, kurių rezultatai pridedami prie anksčiau komisijai svarstyti pateiktų dokumentų.

Jeigu pareiškėjas nepateikia šių Nuostatų 45 punkte numatytų dokumentų ir jų neįmanoma pareikalauti pagal tarpžinybinius prašymus naudojantis vieninga tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistema ir prie jos prijungtomis regioninėmis tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemomis, Komisija grąžina prašymą ir atitinkamus dokumentus nenagrinėti per 15 dienų nuo šios dalies pirmoje dalyje numatyto termino pabaigos.

47. Patalpų ir daugiabučių namų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams vertinimo komisija, remdamasi darbo rezultatais, priima vieną iš šių sprendimų:

dėl patalpų atitikties gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams ir tinkamumo gyventi;

dėl patalpų pripažinimo kapitalinio remonto, rekonstrukcijos ar pertvarkymo pagrindo nustatymo (jei reikia, su galimybių studija), kad eksploatacijos metu prarastos gyvenamosios patalpos charakteristikos atitiktų šiuose Taisyklėse nustatytus reikalavimus;

dėl patalpų pripažinimo netinkamomis gyventi pagrindo nustatymo;

dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir rekonstruojamu pagrindu nustatymo;

dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir griaunamu pagrindo nustatymo;

apie pagrindo pripažinti daugiabutį nesaugiu ir griautinu ar rekonstruotinu nebuvimo.

Sprendimas priimamas komisijos narių balsų dauguma ir išduodama išvados forma 3 egzemplioriais, nurodant atitinkamus sprendimo motyvus. Jeigu priimant sprendimą balsų „už“ ir „prieš“ skaičius yra lygus, lemia komisijos pirmininko balsas. Nesutikdami su priimtu sprendimu, komisijos nariai turi teisę raštu pareikšti savo atskirąją nuomonę ir pridėti ją prie išvados.

48. Prarasta galia.

49. Patalpų apžiūros atveju komisija surašo patalpų apžiūros aktą 3 egzemplioriais formos pagal priedą Nr.

Remdamasi gauta išvada, atitinkama federalinė vykdomoji institucija, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomoji institucija, vietos valdžios institucija per 30 dienų nuo išvados gavimo jos nustatyta tvarka priima sprendimą, numatytą šių Taisyklių 7 punkto septintoje dalyje ir išleidžia įsakymą, kuriame nurodomas tolesnis patalpų naudojimas, fizinių ir juridinių asmenų persikėlimo laikas tuo atveju, jei namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas ar rekonstruojamas arba reikalingas. už remonto ir restauravimo darbus pripažįstama.

50. Jeigu daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas, gyvenamųjų patalpų nuomos ir nuomos sutartys nutraukiamos įstatymų nustatyta tvarka.

Sutartys dėl gyvenamųjų patalpų, pripažintų netinkamomis gyventi, gali būti nutrauktos bet kurios iš sutarties šalių prašymu teisme įstatymų nustatyta tvarka.

51. Komisija per 5 dienas nuo šių nuostatų 49 punkte numatyto sprendimo priėmimo dienos raštu ar elektronine forma išsiunčia naudodama viešuosius informacijos ir telekomunikacijų tinklus, įskaitant interneto informacijos ir telekomunikacijų tinklą, įskaitant vieną portalą arba regioninis valstybės ir savivaldybių paslaugų portalas (jei yra), 1 įsakymo ir komisijos išvados egzempliorius pareiškėjui, taip pat pripažinus gyvenamąją patalpą netinkama gyventi, o daugiabutį – nesaugiu ir taikant 2007 m. griovimo ar rekonstravimo - valstybinei būsto priežiūros institucijai (savivaldybės būsto kontrolei) tokių patalpų ar namo vietoje.

Nustačius pagrindą gyvenamąją patalpą pripažinti netinkama gyventi dėl žalingo aplinkos veiksnių poveikio, kuris kelia ypatingą pavojų žmonių gyvybei ir sveikatai arba kelia grėsmę pastato sunaikinimui dėl jo avarinės būklės arba šių nuostatų 36 punkte numatytu pagrindu, šių nuostatų 47 punkte numatytas sprendimas siunčiamas atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomajam organui, vietos valdžios institucijai, turtą ir pareiškėją ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo priėmimo.

Jeigu daugiabutis namas (jame esančios gyvenamosios patalpos netinkamos gyventi) yra pripažintas nesaugiu ir per 5 metus nuo leidimo pradėti jį eksploatuoti išdavimo dienos griaunamas ar rekonstruojamas dėl priežasčių, nesusijusių su stichinėmis nelaimėmis ir kitomis nenugalimos jėgos aplinkybėmis. aplinkybių, šių nuostatų 47 punkte numatytas sprendimas per 5 dienas išsiunčiamas prokuratūrai Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytų priemonių taikymo klausimui išspręsti.

52. Atitinkamos vykdomosios federacijos federalinio organo, vietos valdžios institucijos sprendimą, šių nuostatų 47 punkte numatytą išvadą suinteresuoti asmenys gali apskųsti teismui.

V. Papildomos informacijos naudojimas sprendimams priimti

53. Tuo atveju kapitalinis remontas, gyvenamųjų patalpų rekonstrukciją ar pertvarkymą, vadovaudamasi sprendimu, priimtu remiantis šių nuostatų 47 punkte nurodyta išvada, komisija per mėnesį nuo gyvenamosios patalpos savininko ar jo įgalioto asmens pranešimo apie jų užbaigimą, apžiūri gyvenamąsias patalpas, surašo apžiūros aktą ir priima atitinkamą sprendimą, su kuriuo supažindina suinteresuotus asmenis.

54. Atskiras gyvenamąsias patalpas (kambarį, butą), kuriose gyvena neįgalieji, komisija gali pripažinti netinkamomis gyventi piliečiams ir jų šeimos nariams, remdamasi išvada, kad nėra galimybės pritaikyti neįgaliojo gyvenamųjų patalpų ir Bendroji nuosavybė daugiabučiame name, kuriame gyvena neįgalus asmuo, atsižvelgiant į neįgaliojo poreikius ir užtikrinant jų prieinamumo neįgaliesiems sąlygas, išduotas Neįgaliųjų prieinamumo sąlygų užtikrinimo taisyklių 20 p. gyvenamosiose patalpose ir bendrojoje nuosavybėje daugiabučiame name, patvirtintu 2016 m. liepos 9 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 649 „Dėl priemonių pritaikyti daugiabučiame name gyvenamąsias patalpas ir bendrą nuosavybę atsižvelgiant į žmonių poreikius su negalia“. Komisija 3 egzemplioriais surašo šių nuostatų priede Nr.1 ​​nurodytos formos išvadą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo netinkama gyventi šiems piliečiams ir per 5 dienas 1 egzempliorių išsiunčia atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, vykdomajai institucijai. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto ar vietos valdžios institucijos, antrasis egzempliorius pareiškėjui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos sudarytoje byloje).

Priedas Nr.1

gyvenamosios patalpos, gyvenamosios patalpos

negyvenama

ir apleistas daugiabutis namas

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

Keičiamų dokumentų sąrašas

Išvada

dėl patalpų (daugiabučio) atitikties įvertinimo

Patalpų pripažinimo nuostatuose nustatyti reikalavimai

gyvenamosios patalpos, netinkamos gyventi gyvenamosios patalpos

ir daugiabutis yra netvarkingas ir taikomas

griovimas ar rekonstrukcija

N__________

vyriausybė, Rusijos Federacijos subjekto vykdomoji institucija

sušaukus komisiją)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

remiantis peržiūrėtų dokumentų rezultatais ______________________________

__________________________________________________________________

(pateikiamas dokumentų sąrašas)

ir remiantis tarpžinybinės komisijos aktu, surašytu pagal

apžiūros rezultatai, _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(pateikiama išvada, paimta iš apklausos ataskaitos (tuo atveju

atliekant apklausą), arba nurodyta, kad remiantis

tarpžinybinės komisijos sprendimu ekspertizė nebuvo atlikta)

priėmė išvadą dėl __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(pateikiamas tarpžinybinės komisijos priimto sprendimo pagrindimas

išvadas dėl patalpų atitikties vertinimo

(daugiabučio namo) Nuostatuose nustatytiems reikalavimams

dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis

netinkamas gyventi ir apleistas daugiabutis namas

ir gali būti nugriauti arba rekonstruoti)

Išvados papildymas:

a) peržiūrėtų dokumentų sąrašas;

b) patalpų apžiūros pažyma (apžiūros atveju);

c) kitos tarpžinybinės institucijos prašomos medžiagos sąrašas

Komisija;

d) tarpžinybinės komisijos narių atskiroji nuomonė:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

Priedas Nr.2

prie patalpų pripažinimo nuostatų

gyvenamosios patalpos, gyvenamosios patalpos

negyvenama

ir apleistas daugiabutis namas

ir nugriauti, patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

patalpų apžiūra

__________________________________________________________________

(patalpų vieta, įskaitant pavadinimą

vietovė ir gatvė, namo ir buto numeriai)

Paskirta tarpžinybinė komisija

_________________________________________________________________,

(paskirtas, federalinės vykdomosios institucijos pavadinimas

vyriausybė, Rusijos Federacijos subjekto vykdomoji institucija

Federacija, vietos valdžia, data, sprendimo numeris

sušaukus komisiją)

kurį sudaro pirmininkas __________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos

ir darbo vieta)

ir komisijos nariai _______________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

dalyvaujant pakviestiems ekspertams ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

ir pakviestas patalpų savininkas arba jo įgaliotas asmuo

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

____________________ prašymu atliko patalpų apžiūrą.

__________________________________________________________________

(pareiškėjo duomenys: vardas, pavardė ir adresas – fiziniam asmeniui,

organizacijos pavadinimas ir užimamos pareigos -

juridiniam asmeniui)

ir surašė šį patalpų apžiūros aktą _____________________

_________________________________________________________________.

(adresas, patalpų nuosavybė, kadastro numeris, įrašo metai

pradėti eksploatuoti)

Trumpas gyvenamojo ploto ir inžinerinių sistemų būklės aprašymas

pastatas, įranga ir mechanizmai bei šalia pastato

teritorija ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Informacija apie nustatytų reikalavimų nesilaikymą

nurodant faktines vertes indikatorius arba aprašymas

konkreti neatitiktis _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumentinio stebėjimo rezultatų įvertinimas ir

kitos kontrolės ir tyrimų rūšys ___________________________________

_________________________________________________________________.

(kas atliko kontrolę (testą), kokiais rodikliais, kokiais

kurių reikia imtis siekiant užtikrinti saugumą arba

sukurti normalias sąlygas nuolat gyventi ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Tarpžinybinės komisijos išvada dėl rezultatų

patalpų apžiūra ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Akto priedas:

a) instrumentinės kontrolės rezultatai;

b) laboratorinių tyrimų rezultatai;

c) tyrimų rezultatai;

d) projektavimo ir tyrimų ekspertų išvados ir

specializuotos organizacijos;

e) kita medžiaga, kurią nusprendžia tarpžinybinė komisija.

Tarpžinybinės komisijos pirmininkas

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

Tarpžinybinės komisijos nariai

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

Populiarūs atsakymai į klausimus apie būstą ir komunalines paslaugas

Ar įdarbinimo tarnyboje registruotiems piliečiams yra kokių nors lengvatų mokėti už būstą ir komunalines paslaugas?

Įdarbinimo tarnyboje registruotiems piliečiams išmokų už būstą ir komunalines paslaugas šiuo metu galiojantys teisės aktai nenumato...

Tiesą sakant, pagal būstą reglamentuojančius teisės aktus butų savininkai už kapitalinį remontą turi sumokėti šiandien ir visiškai. Tačiau valstybė tokiu atveju 95 procentai šią užduotį imasi sau. Kodėl ne šimtu procentų? Vienas iš programos tikslų – išmokyti gyventojus jausti atsakomybę už savo namus. Kaip dažniausiai pas mus: viskas, kas yra už buto slenksčio, yra įprasta, vadinasi, „niekieno“. Štai kodėl koridoriuose nėra pakankamai lempučių, ir pašto dėžutės- vienas vardas. Kitas reikalas, kai viskas, kas yra namuose, turi jūsų kraujo gabalėlį. Nuomininkas šimtą kartų pagalvos prieš sugadindamas lifto sieną, už kurią pats asmeniškai sumokėjo. 5% visų butų savininkų atžvilgiu yra nemažai. Tarkime, už stogo remontą butų savininkai turės sumokėti po 500 rublių Norėdami visiškai pakeisti liftus devynių aukštų daugiabutyje - po 1000 rublių. Be to, ši suma gali būti mokama ne iš karto, o dalimis ir gana ilgai...

„Dėl Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis ar rekonstruotomis nuostatų patvirtinimo“

RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ

REZOLIACIJA

DĖL NUOSTATŲ PATVIRTINIMO

APIE PATALPŲ PRIPAŽINIMĄ

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 ir 32 straipsnius Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamus Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis ar rekonstruotomis nuostatus.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

2. Pripažinti negaliojančiu 2003 m. rugsėjo 4 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės potvarkį Nr. 552 „Dėl Gyvenamųjų pastatų (gyvenamųjų patalpų) pripažinimo netinkamais gyventi tvarkos nuostatų patvirtinimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys). Federacija, 2003, Nr. 37, 3586 str.

Vyriausybės pirmininkas

Rusijos Federacija

M.FRADKOVAS

Patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

POZICIJA

NETINKAMAS GYVENAMAI IR DAUBUČIAMS NAPAMS

AVARINIAI ATVEJAI IR GRIAUTI AR ATSTATYMAI

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

I. Bendrosios nuostatos

1. Šie Nuostatai nustato reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis gyventi tvarką ir pagrindus, kuriais remiantis gyvenamoji patalpa pripažįstama netinkama gyventi, o ypač daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas arba nugriaunamas. rekonstrukcija.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

2. Šis reglamentas taikomas eksploatuojamoms gyvenamosioms patalpoms, nepriklausomai nuo nuosavybės formos, esančioms Rusijos Federacijos teritorijoje.

3. Šis reglamentas netaikomas gyvenamosioms patalpoms, esančioms kapitalinės statybos projektuose, kurių paleidimas ir registravimas valstybėje nebuvo atliktas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą.

4. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos izoliuotomis patalpomis, kurios yra skirtos piliečiams gyventi, yra nekilnojamasis turtas ir yra tinkamos gyventi.

5. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos:

gyvenamasis pastatas - individualiai apibrėžtas pastatas, kurį sudaro kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu jame susijusiems poreikiams tenkinti;

butas - struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame name, iš kurios tiesiogiai patenkama į tokio namo bendro naudojimo patalpas ir kurią sudaro vienas ar daugiau kambarių, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos gyventojų buitiniams ir kitiems su jų poreikiams susijusiems poreikiams tenkinti. gyventi tokiame pastate atskiroje patalpoje;

kambarys - gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.

6. Daugiabutis namas – tai dviejų ar daugiau butų, turinčių savarankišką patekimą į žemės sklypą, esantį prie gyvenamojo namo, arba į tokiame pastate esančias bendro naudojimo patalpas, visuma. Daugiabučiame name yra tokio pastato patalpų savininkų bendrosios nuosavybės elementai pagal būsto teisės aktus.

Pagalbinio naudojimo patalpos, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, negali būti naudojamos kaip gyvenamosios patalpos.

7. Patalpų pripažinimą tinkama (netinkama) piliečiams gyventi gyvenamąja patalpa, taip pat daugiabučio namo pripažinimą nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu, vykdo šiems tikslams sudaryta tarpžinybinė komisija (toliau – ). komisija), remdamasi nurodytų patalpų ir namo atitikties šių nuostatų reikalavimams įvertinimu.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

Federalinė vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Komisijoje yra šios federalinės vykdomosios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos federalinės vykdomosios institucijos pareigūnas.

Rusijos Federaciją sudarončio subjekto vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federaciją sudarančio subjekto gyvenamųjų patalpų fondui įvertinti. Į komisiją įeina šio Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto nurodyto vykdomojo organo pareigūnas.

Vietos valdžios institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją savivaldybės būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Į komisiją įeina šios vietos valdžios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos vietos valdžios institucijos pareigūnas.

Į komisiją taip pat įeina atstovai įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą sanitarinės-epidemiologinės, priešgaisrinės, pramoninės, aplinkos ir kitos saugos, vartotojų teisių ir žmonių gerovės apsaugos srityse, atlikti nekilnojamojo turto inventorizaciją ir registravimą. valdos, esančios miesto ir kaimo gyvenvietėse, kitose savivaldybėse, o prireikus – architektūros, urbanistikos ir atitinkamos organizacijos.

Komisijoje patariamojo balso teise kviečiamas dirbti gyvenamųjų patalpų savininkas (jo įgaliotas asmuo), o reikalingais atvejais – kvalifikuoti projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertai, turintys lemiamo balso teisę.

8. Vietos valdžios institucija turi teisę priimti sprendimą dėl atitinkamoje teritorijoje esančių privačių gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi ir pavesti komisijai įvertinti šių patalpų atitiktį reikalavimams. nustatytas šiuose Nuostatuose ir priimti sprendimą dėl šių patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi.

II. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti gyvenamosios patalpos

9. Gyvenamosios patalpos pirmiausia turėtų būti gyvenamosiose patalpose esančiuose namuose pagal teritorijos funkcinį zonavimą.

10. Gyvenamųjų patalpų laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos, įskaitant ir įeinančias į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę, turi būti eksploatacinės būklės, kurios eksploatacijos metu atsiranda deformacijų (ir sutvirtintų) betoninės konstrukcijos – atsparumo įtrūkimams požiūriu) nesutrikdo konstrukcijų eksploatacinės savybės ir laikomosios galios, gyvenamojo namo patikimumo ir užtikrina saugų piliečių buvimą bei inžinerinės įrangos saugą.

Gyvenamojo namo pamatai ir laikančiosios konstrukcijos, taip pat daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė esantys pamatai ir laikančiosios konstrukcijos neturi būti sugadinti ar pažeisti, dėl kurių jie deformuotųsi. arba plyšių susidarymas, mažinantis jų laikomąją galią ir pabloginantis konstrukcijų ar viso gyvenamojo pastato eksploatacines savybes.

11. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name turi būti sutvarkytos ir įrengtos taip, kad nekiltų pavojus susižaloti gyventojams, judant į gyvenamąją patalpą ir aplink ją, įeinant. ir išeinant iš gyvenamųjų patalpų ir gyvenamojo pastato, taip pat naudojant inžinerinę įrangą ir užtikrinti galimybę inžinerinės įrangos daiktus perkelti į atitinkamas butų ir pagalbinių patalpų patalpas, kurios yra savininkų bendroji nuosavybė. patalpų daugiabučiame name. Tuo pačiu metu laiptų ir rampų nuolydis ir plotis, laiptelių aukštis, laiptelių plotis, laiptų plotis, praėjimų išilgai laiptų aukštis, rūsys, naudojama palėpė, durų matmenys turėtų užtikrinti judėjimo ir išdėstymo patogumą ir saugumą.

12. Gyvenamosiose patalpose turi būti įrengtos inžinerinės sistemos (elektros apšvietimas, geriamojo ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas ir vėdinimas, o dujofikuotose patalpose – ir dujų tiekimas). Gyvenvietėse, kuriose nėra centralizuotų inžinerinių tinklų, vieno ir dviejų aukštų pastatuose gali nebūti vandentiekio ar kanalizacijos tualetų.

13. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), įrenginiai ir mechanizmai, esantys gyvenamosiose patalpose, taip pat į patalpų savininkų bendrąją nuosavybę daugiabučiame name, turi atitikti sanitarinius ir epidemiologiniai saugos reikalavimai. Projektuojant gyvenamųjų patalpų vėdinimo sistemą turi būti neįtrauktas oro srautas iš vieno buto į kitą. Neleidžiama derinti virtuvių ir sanitarinių patalpų (pagalbinių patalpų) vėdinimo kanalų su gyvenamosiomis patalpomis.

Oro mainų kursas visose vėdinamose gyvenamosiose patalpose turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytus standartus.

14. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), esančios gyvenamosiose patalpose, taip pat į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę įeinančios, turi būti išdėstytos ir įrengtos pagal su galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytais saugos reikalavimais ir įrenginių gamintojų instrukcijomis, taip pat higienos normomis, tarp jų ir dėl šių inžinerinių sistemų keliamo triukšmo ir vibracijos leistino lygio.

15. Gyvenamųjų patalpų išorinės atitvarinės konstrukcijos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi turėti šilumos izoliaciją, užtikrinančią šaltuoju metų laiku santykinę oro drėgmę tarpbutiniame koridoriuje ir gyvenamosiose patalpose. daugiau nei 60 proc., šildomų patalpų temperatūra ne žemesnė kaip +18 laipsnių Celsijaus, taip pat izoliacija nuo išorinio šalto oro prasiskverbimo, garų barjeras nuo vandens garų difuzijos iš patalpos, užtikrinantis drėgmės kondensacijos nebuvimą. ant neskaidrių atitvertų konstrukcijų vidinių paviršių ir neleidžiant kauptis drėgmės pertekliui gyvenamojo namo konstrukcijose.

16. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpos, kurios yra patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name, turi būti apsaugotos nuo lietaus, tirpsmo ir gruntinio vandens prasiskverbimo bei galimo buitinio vandens nutekėjimo iš inžinerinių sistemų naudojant konstrukcines ir technines priemones. prietaisai.

17. Į gyvenamąsias patalpas, esančias daugiabučiame name aukščiau penkto aukšto, išskyrus mansardinį aukštą, turi būti galima patekti liftu.

18. Leistinas eksploatuojamo gyvenamojo namo aukštis ir patalpų plotas gaisriniame skyriuje, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi atitikti pastato konstrukcijų gaisringumo klasę ir galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytą jo atsparumo ugniai laipsnį ir užtikrinti gyvenamojo namo patalpų bei viso gyvenamojo pastato priešgaisrinę saugą.

19. Rekonstruotame gyvenamajame name, pasikeitus sanitarinių mazgų vietai, turi būti imamasi priemonių užtikrinti hidro, triukšmo ir vibracijos izoliaciją, įrengti juos vėdinimo sistemomis, o esant reikalui – aukštus, ant kurių bus įrengti sanitarinių mazgų įrenginiai. yra sumontuoti turi būti sustiprinti.

20. Gyvenamųjų patalpų ir jų išdėstymo daugiabučiame name erdvės planavimo sprendimas, minimalus patalpų ir pagalbinių patalpų plotas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu gyvenamosiose patalpose susijusiems poreikiams tenkinti (išskyrus prieškambaris ir koridorius), turi užtikrinti galimybę apgyvendinti reikiamą baldų komplektą ir funkcinę įrangą, atsižvelgiant į ergonominius reikalavimus.

21. Gyvenamosiose patalpose vieno, dviejų ir trijų kambarių butams turi būti numatyta reikiama insoliacija - ne mažiau kaip viename kambaryje, keturių, penkių ir šešių kambarių butuose - ne mažiau kaip 2 kambariuose. Insoliacijos trukmė rudens-žiemos laikotarpiu gyvenamosiose patalpose centrinei, šiaurinei ir pietinei zonoms turi atitikti atitinkamus sanitarinius standartus. Natūralios šviesos koeficientas kambariuose ir virtuvėse gyvenamosios erdvės viduryje turėtų būti ne mažesnis kaip 0,5 proc.

22. Patalpų ir virtuvės (virtuvės-valgomojo) aukštis (nuo grindų iki lubų) IA, IB, IG, ID ir IVa klimatiniuose rajonuose turi būti ne mažesnis kaip 2,7 m, o kituose klimatiniuose rajonuose - ne mažesnis kaip 2,5 m. vidaus koridorių, holų, koridorių, antresolių aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,1 m.

23. Pirmajame aukšte esančios gyvenamosios patalpos grindų lygis turi būti aukštesnis už planinį grunto lygį.

Neleidžiama statyti gyvenamųjų patalpų rūsyje ir pirmame aukšte.

24. Tualeto, vonios (dušo) ir virtuvės įrengimas virš kambarių neleidžiamas. 2 aukštų butuose leidžiama įrengti tualetą ir vonią (dušo kabiną) viršutiniame lygyje virš virtuvės.

25. Gyvenamųjų patalpų kambariuose ir virtuvėse turi būti tiesioginė natūrali šviesa.

Kitos pagalbinės patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (koridoriai, vestibiuliai, holai ir kt.), negali būti natūralaus apšvietimo. Šviesos angų ploto ir kambarių ir virtuvių grindų ploto santykis turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į langų apšvietimo ypatybes ir priešingų pastatų šešėliavimą, bet ne daugiau kaip 1:5,5 ir ne mažiau kaip 1: 8, o viršutiniams aukštams su šviesiomis angomis pasvirusių atitvarų konstrukcijų plokštumoje - ne mažiau 1:10.

26. Gyvenamajame pastate leistini garso slėgio lygiai oktavų dažnių juostose, ekvivalentinis ir maksimalus garso ir prasiskverbiančio triukšmo lygiai turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas dydžius ir neviršyti didžiausio leistino garso lygio patalpose. ir butuose dieną 55 dB, naktį - 45 dB. Tuo pačiu metu vėdinimo sistemų ir kitos inžinerinės bei technologinės įrangos keliami leistini triukšmo lygiai gyvenamosiose patalpose dienos ir nakties metu turi būti 5 dBA mažesni už nurodytus lygius.

Tarpbutinių sienų ir pertvarų oro triukšmo izoliacijos indeksas turi būti ne mažesnis kaip 50 dB.

27. Gyvenamosiose patalpose leistini vibracijos iš vidinių ir išorinių šaltinių lygiai dieną ir naktį turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

28. Gyvenamosiose patalpose leistinas infragarso lygis turi atitikti galiojančiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

29. Gyvenamojoje teritorijoje elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas radijo dažnių diapazone iš stacionarių radijo inžinerinių objektų (30 kHz - 300 GHz) neturi viršyti galiojančiuose teisės aktuose nustatytų leistinų verčių.

30. Svetainėje 0,2 m atstumu nuo sienų ir langų bei 0,5 - 1,8 m aukštyje nuo grindų elektrinio lauko stipris pramoninio dažnio 50 Hz ir magnetinio lauko indukcija pramoninio dažnio 50 Hz neturi viršyti atitinkamai 0,5 kV/m ir 10 µT.

31. Gyvenamosiose patalpose ekvivalentinė spinduliuotės dozės galia neturi viršyti leistinos dozės galios atvirai erdvei daugiau kaip 0,3 μSv/h, o vidutinis metinis ekvivalentinis pusiausvyrinis radono tūrinis aktyvumas eksploatuojamų patalpų ore. 200 Bq/kub.m. m.

32. Kenksmingų medžiagų koncentracija gyvenamųjų patalpų ore neturi viršyti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytų didžiausių leistinų koncentracijų gyvenamųjų vietovių atmosferos orui. Tuo pat metu gyvenamosios patalpos atitikties reikalavimams, kuriuos ji turi atitikti, vertinimas atliekamas pagal didžiausias leistinas higieniškai reikšmingiausių patalpų orą teršiančių medžiagų, tokių kaip azoto oksidas, amoniakas, acetaldehidas, koncentracijas. , benzenas, butilo acetatas, distilaminas, 1,2-dichloretanas, ksilenas, gyvsidabris, švinas ir jo neorganiniai junginiai, vandenilio sulfidas, stirenas, toluenas, anglies monoksidas, fenolis, formaldehidas, dimetilftalatas, etilo acetatas ir etilbenzenas.

III. Gyvenamųjų patalpų pripažinimo pagrindai

netinka gyvenamajam ir daugiabučiui

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

33. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi yra nustatytų kenksmingų žmogaus aplinkoje veiksnių, neleidžiančių užtikrinti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumo dėl:

pablogėjimas dėl fizinio nusidėvėjimo eksploatuojant visą pastatą ar atskiras jo dalis, dėl kurių iki nepriimtino lygio sumažėja pastato patikimumas, pastato konstrukcijų ir pamatų tvirtumas ir stabilumas;

gyvenamosios patalpos aplinkos ir mikroklimato parametrų pokyčiai, neleidžiantys laikytis būtinų sanitarinių ir epidemiologinių reikalavimų bei higienos normų, susijusių su žmogui potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekiu, atmosferos oro kokybe, foninės radiacijos lygiu ir fiziniai triukšmo, vibracijos, elektromagnetinių laukų šaltinių buvimo veiksniai.

34. Gyvenamosios patalpos, esančios surenkamuosiuose, mūriniuose ir mūriniuose namuose, taip pat mediniuose namuose ir namuose, pagamintuose iš vietinių medžiagų, su pamatų, sienų, laikančiųjų konstrukcijų deformacijomis ir reikšmingu medinių konstrukcijų elementų biologinės žalos laipsniu; kurios rodo laikomosios galios išsekimą ir griūčių pavojų, yra netinkami gyventi dėl daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

35. Gyvenamosios patalpos, esančios gyvenamuosiuose pastatuose, esančiose teritorijose, kuriose yra sanitarinės ir epidemiologinės saugos rodikliai pagal fizinius veiksnius (triukšmą, vibraciją, elektromagnetinę ir jonizuojančiąją spinduliuotę), cheminių ir biologinių medžiagų koncentracijas atmosferos ore ir dirvožemyje, nustatyti II skirsnyje. punktu, taip pat gyvenamuosiuose pastatuose, esančiuose pramoninėse zonose, inžinerinės ir transporto infrastruktūros teritorijose bei sanitarinėse apsaugos zonose, laikytini netinkamais gyventi tais atvejais, kai inžineriniais ir projektiniais sprendimais negalima sumažinti rizikos kriterijų iki priimtino lygio.

36. Gyvenamosios patalpos, esančios pavojingose ​​nuošliaužų, purvo, sniego lavinų zonose, taip pat teritorijose, kurios kasmet užliejamos potvynio vandenimis ir kuriose inžineriniais ir projektiniais sprendimais neįmanoma užkirsti kelio teritorijos užliejimui. gyvenantys. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

Gyvenamosios patalpos, esančios galimo sunaikinimo per žmogaus sukeltus nelaimingus atsitikimus zonoje, kurią nustato įgaliota federalinė vykdomoji institucija, turėtų būti laikomos netinkamomis gyventi, jei neįmanoma užkirsti kelio gyvenamųjų patalpų sunaikinimui naudojant inžinerinius ir projektinius sprendimus. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami. Šiuose Nuostatuose tikėtino sunaikinimo zona žmogaus sukeltų avarijų atveju – teritorija, kurios ribose yra gyvenamųjų patalpų ir daugiabučių namų, kuriems gresia sunaikinimas dėl žmogaus sukeltos avarijos.

37. Reikėtų atsižvelgti į gyvenamąsias patalpas, esančias greta kintamosios srovės oro linijų ir kitų objektų, sukuriančių pramoninio dažnio 50 Hz elektrinio lauko stiprumą didesnį kaip 1 kV/m ir magnetinę indukciją 1,8 m aukštyje nuo žemės paviršiaus. netinka gyventi pramoninio dažnio 50 Hz daugiau nei 50 µT.

38. Gyvenamosios patalpos, esančios daugiabučiuose, sugadintuose dėl sprogimų, avarijų, gaisrų, žemės drebėjimų, netolygaus grunto nusėdimo, taip pat kitų sudėtingų geologinių reiškinių, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu restauravimo darbai yra techniškai neįmanomi arba ekonomiškai neįmanomi ir šių namų ir pastatų konstrukcijų techninei būklei būdingas laikomosios galios ir eksploatacinių savybių sumažėjimas, keliantis pavojų žmonių užimtumui ir inžinerinės įrangos saugai. Šie daugiabučiai yra laikomi nesaugiais ir gali būti griaunami.

39. Patalpos, kurių langai nukreipti į greitkelius, kurių triukšmo lygis viršija šių taisyklių 26 punkte nurodytą didžiausią leistiną normą, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu inžinerinių projektinių sprendimų pagalba triukšmo lygio sumažinti neįmanoma. iki priimtinos vertės.

40. Gyvenamosios patalpos, virš kurių arba šalia kurių yra įrengtas šiukšlių kanalo nuplovimo ir valymo įrenginys, laikytinos netinkamomis gyventi.

41. Pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi negali būti:

nėra centralizuotos kanalizacijos ir karšto vandens tiekimo vieno ir dviejų aukštų gyvenamuosiuose namuose;

daugiau kaip 5 aukštų gyvenamajame name nėra lifto ir šiukšliadėžės, jeigu šis gyvenamasis namas dėl fizinio nusidėvėjimo yra ribotos eksploatacinės būklės ir jam neremontuojamas ir neremontuojamas;

gyvenamųjų patalpų erdvės planavimo sprendimo ir jų išdėstymo neatitikimas minimaliam buto patalpų ir pagalbinių patalpų plotui eksploatuojamame gyvenamajame name, suprojektuotame ir pastatytame pagal anksčiau galiojusią norminę dokumentaciją, su šiuo metu priimtais erdvės planavimo sprendimais. , jei šis sprendimas atitinka ergonominius reikalavimus dėl būtino baldų komplekto ir funkcinės įrangos išdėstymo.

IV. Patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis tvarka, gyvenamoji

patalpos netinkamos gyventi ir daugiabutis

apleistų ir griaunamų ar rekonstruojamų namų

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

42. Komisija, remdamasi patalpų savininko prašymu arba piliečio (nuomininko) prašymu arba įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą savo kompetencijai priskirtais klausimais, išvada, įvertina 2014 m. patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams ir pripažįsta gyvenamąją patalpą tinkamomis (netinkamomis) gyventi, taip pat pripažįsta daugiabutį nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

43. Vertinant eksploatuojamos patalpos atitiktį šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams, tikrinama faktinė jos būklė. Kartu vertinamas pastato konstrukcijų ir viso gyvenamojo pastato techninės būklės laipsnis ir kategorija, atsparumo ugniai laipsnis, sąlygos užtikrinti gyventojų evakuaciją gaisro atveju, sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai bei higienos normos, žmonėms potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekis, atmosferos oro kokybė, foninės radiacijos lygis ir fizikiniai veiksniai, triukšmo šaltiniai, vibracija, elektromagnetinių laukų buvimas, aplinkos mikroklimato parametrai. kambarys, taip pat gyvenamosios erdvės vieta.

44. Patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams vertinimo tvarka apima:

paraiškos ir prie jos pridedamų patvirtinančių dokumentų priėmimas ir svarstymas;

papildomų dokumentų sąrašo nustatymas (atitinkamų valstybinės kontrolės ir priežiūros organų išvados, projektavimo ir apžiūros organizavimo išvada, pagrįsta gyvenamosios patalpos atitvarinių ir laikančiųjų konstrukcijų elementų tyrimo rezultatais, 2014 m. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto valstybinis būsto patikrinimas dėl gyvenamųjų patalpų kontrolės priemonių, būtinų priimant sprendimą pripažinti gyvenamąją patalpą atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus, rezultatų;

nustatant projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertų sudėtį, į kurią bus įtraukta, remiantis priežastimis, kodėl gyvenamoji patalpa gali būti pripažinta negyvenama, arba įvertinti galimybę anksčiau rekonstruotas negyvenamąsias patalpas pripažinti tinkamomis gyventi;

komisijos gyvenamųjų patalpų tinkamumui (netinkamumui) nuolat gyventi vertinti darbą;

komisijos išvados dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus ir tinkamomis (netinkama) gyventi (toliau – išvada) surašymo ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu bei 2011 m. griovimas ar rekonstrukcija;

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

patalpų apžiūros akto surašymas (jei komisija nusprendžia dėl apžiūros būtinumo) ir komisijos išvados surašymas remiantis akte nurodytomis išvadomis ir rekomendacijomis. Tuo pačiu, komisijos daugiabučio namo pripažinimas nesaugiu ir griaunamu gali būti grindžiamas tik tyrimą atliekančios specializuotos organizacijos išvadoje nurodytais rezultatais;

atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios institucijos ar vietos valdžios institucijos priimtas sprendimas, pagrįstas komisijos darbo rezultatais;

sprendimo vieno egzemplioriaus perdavimas pareiškėjui ir gyvenamosios patalpos savininkui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos suformuotoje byloje).

45. Pareiškėjas, nagrinėdamas patalpų tinkamumo (netinkamumo) gyventi ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu klausimą, kartu su prašymu komisijai pateikia šiuos dokumentus:

notaro patvirtintos gyvenamosios patalpos nuosavybės teisės dokumentų kopijos;

gyvenamosios patalpos planą su savo techniniu pasu, o negyvenamajai patalpai - negyvenamosios patalpos rekonstrukcijos projektą, siekiant ateityje ją pripažinti gyvenamąja patalpa.

Norint pripažinti daugiabutį nesaugiu, reikia pateikti ir specializuotos organizacijos, atliekančios pastato apžiūrą, išvadą.

Pareiškėjo nuožiūra taip pat gali būti pateikiami pareiškimai, raštai, piliečių skundai dėl nepatenkinamų gyvenimo sąlygų.

Jeigu pareiškėjas yra institucija, įgaliota vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, šios institucijos išvada pateikiama komisijai, kurią apsvarsčiusi komisija kviečia patalpų savininką pateikti nurodytus dokumentus.

46. ​​Komisija per 30 dienų nuo įregistravimo dienos išnagrinėja gautą institucijos, įgaliotos vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, prašymą ar išvadą ir priima šių nuostatų 47 punkte nurodytą sprendimą (išvados forma). arba sprendimas atlikti papildomą vertinamų patalpų ekspertizę.

Komisija, vykdydama savo darbą, turi teisę skirti papildomus tyrimus ir testus, kurių rezultatai pridedami prie anksčiau komisijai svarstyti pateiktų dokumentų.

47. Komisija, atsižvelgdama į darbo rezultatus, priima vieną iš šių sprendimų:

dėl patalpų atitikties gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams ir tinkamumo gyventi;

dėl būtinybės ir galimybės atlikti kapitalinį remontą, rekonstrukciją ar pertvarkymą (jei reikia, su galimybių studija), kad eksploatacijos metu prarastų gyvenamųjų patalpų charakteristikos atitiktų šiuose Nuostatuose nustatytus reikalavimus, o juos užbaigus - vertinimo procedūros tęsimas;

apie patalpų neatitikimą gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams, nurodant pagrindus, dėl kurių patalpos pripažintos netinkamomis gyventi;

dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir griaunamu;

dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir rekonstruotinu.

(pastraipa įtraukta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 08 02 dekretu Nr. 494)

Sprendimas priimamas komisijos narių balsų dauguma ir pateikiamas išvados forma. Jeigu priimant sprendimą balsų „už“ ir „prieš“ skaičius yra lygus, lemia komisijos pirmininko balsas. Nesutikdami su priimtu sprendimu, komisijos nariai turi teisę raštu pareikšti savo atskirąją nuomonę ir pridėti ją prie išvados.

48. Atlikusi darbus, komisija 3 egzemplioriais surašo išvadą, kuria patalpas pripažįsta tinkamomis (netinkamomis) nuolat gyventi pagal 1 priedą.

49. Patalpų apžiūros atveju komisija surašo patalpų apžiūros aktą 3 egzemplioriais formos pagal priedą Nr.

Remdamasi gauta išvada, atitinkama federalinė vykdomoji institucija, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto vykdomoji institucija, vietos valdžios institucija priima sprendimą ir išleidžia įsakymą, kuriame nurodomas tolesnis patalpų naudojimas, asmenų persikėlimo laikas ir teisinis. subjektams, jeigu namas pripažintas nesaugiu ir griaunamas ar rekonstruojamas arba pripažintas remonto ir atkūrimo darbų poreikis.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

50. Jeigu daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas, gyvenamųjų patalpų nuomos ir nuomos sutartys nutraukiamos įstatymų nustatyta tvarka.

Sutartys dėl gyvenamųjų patalpų, pripažintų netinkamomis gyventi, gali būti nutrauktos bet kurios iš sutarties šalių prašymu teisme įstatymų nustatyta tvarka.

51. Komisija per 5 dienas išsiunčia 1 komisijos įsakymo ir išvados egzempliorių pareiškėjui.

Jeigu gyvenamoji patalpa yra pripažinta netinkama gyventi dėl žalingo aplinkos veiksnių poveikio, kuris kelia ypatingą pavojų žmonių gyvybei ir sveikatai, arba kelia grėsmę pastato sunaikinimui dėl jo avarinės būklės arba numatytu pagrindu. šių nuostatų 36 punkte nurodytas sprendimas ne vėliau kaip kitą darbo dieną po tos dienos išsiunčiamas atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomajam organui, vietos valdžios institucijai, turto savininkui ir pareiškėjui. sprendimas paskelbiamas.

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu Nr. 494)

52. Atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto vykdomojo organo, vietos valdžios institucijos sprendimą suinteresuoti asmenys gali apskųsti teismui.

V. Papildomos informacijos naudojimas

priimti sprendimą

53. Atliekant kapitalinį gyvenamųjų patalpų remontą, rekonstravimą ar pertvarkymą pagal sprendimą, priimtą remiantis šių taisyklių 47 punkte nurodyta išvada, komisija per mėnesį nuo gyvenamosios patalpos savininko pranešimo gavimo dienos. ar jo įgaliotas asmuo apie jų užbaigimą apžiūri gyvenamąsias patalpas, surašo apžiūros aktą ir priima atitinkamą sprendimą, su kuriuo supažindinami suinteresuoti asmenys.

54. Neįgaliesiems ir kitoms riboto judumo gyventojų grupėms, kurie dėl ligos naudojasi neįgaliųjų vežimėliais, jų užimtomis individualiomis gyvenamosiomis patalpomis (butas, kambarys), piliečių prašymu ir pateikus medicininius dokumentus, turinčius reikšmės ligą, komisija gali pripažinti netinkama gyventi piliečiams ir jų šeimų nariams. Komisija 3 egzemplioriais surašo šių nuostatų priede Nr.1 ​​nurodytos formos išvadą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo netinkama gyventi šiems piliečiams ir per 5 dienas 1 egzempliorių išsiunčia atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, vykdomajai institucijai. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto ar vietos valdžios institucijos, antrasis egzempliorius pareiškėjui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos sudarytoje byloje).

Priedas Nr.1

gyvenamosios patalpos, gyvenamosios patalpos

negyvenama

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

IŠVADA

Dėl gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis)

Dėl nuolatinės gyvenamosios vietos

(data)

Sušaukus komisiją)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

remiantis peržiūrėtų dokumentų rezultatais ______________________________

__________________________________________________________________

(pateikiamas dokumentų sąrašas)

ir remiantis tarpžinybinės komisijos aktu, surašytu pagal

apžiūros rezultatai, _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(pateikiama išvada, paimta iš apklausos ataskaitos (tuo atveju

atliekant apklausą), arba nurodoma, kad remiantis

Tarpžinybinės komisijos sprendimu ekspertizė nebuvo atlikta)

priėmė išvadą dėl __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(pateikiamas tarpžinybinės komisijos priimto sprendimo pagrindimas

Patalpų atitikties reikalavimams vertinimo išvadas,

Pristatoma prie gyvenamųjų patalpų ir jos tinkamumo

(netinkamas) nuolat gyventi)

Išvados papildymas:

a) peržiūrėtų dokumentų sąrašas;

b) patalpų apžiūros pažyma (apžiūros atveju);

c) kitos tarpžinybinės institucijos prašomos medžiagos sąrašas

Komisija;

d) tarpžinybinės komisijos narių atskiroji nuomonė:

_________________________________________________________________.

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

Priedas Nr.2

prie patalpų pripažinimo nuostatų

gyvenamosios patalpos, gyvenamosios patalpos

negyvenama

ir apleistas daugiabutis namas

ir nugriauti, patvirtinta

Vyriausybės nutarimas

Rusijos Federacija

VEIKTI

Patalpų apžiūros

№ ________________________ _______________________________________

(data)

__________________________________________________________________

(patalpų vieta, įskaitant pavadinimą

Vietovė ir gatvė, namo ir buto numeriai)

Paskirta tarpžinybinė komisija

_________________________________________________________________,

(paskirtas, federalinės vykdomosios institucijos pavadinimas

Institucijos, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios institucijos

Federacija, vietos valdžia, data, sprendimo numeris

Sušaukus komisiją)

kurį sudaro pirmininkas __________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos

ir darbo vieta)

ir komisijos nariai _______________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

dalyvaujant pakviestiems ekspertams ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

ir pakviestas patalpų savininkas arba jo įgaliotas asmuo

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

____________________ prašymu atliko patalpų apžiūrą.

__________________________________________________________________

(pareiškėjo duomenys: vardas, pavardė ir adresas – fiziniam asmeniui,

Organizacijos pavadinimas ir užimamos pareigos -

juridiniam asmeniui)

ir surašė šį patalpų apžiūros aktą _____________________

_________________________________________________________________.

(adresas, patalpų nuosavybė, kadastro numeris, įrašo metai

Operacijoje)

Trumpas gyvenamojo ploto ir inžinerinių sistemų būklės aprašymas

pastatas, įranga ir mechanizmai bei šalia pastato

teritorija ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Informacija apie nustatytų reikalavimų nesilaikymą

nurodant faktines rodiklio ar aprašymo reikšmes

konkreti neatitiktis _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Instrumentinio stebėjimo rezultatų įvertinimas ir

kitos kontrolės ir tyrimų rūšys ___________________________________

_________________________________________________________________.

(kas atliko kontrolę (testą), kokiais rodikliais, kokiais

faktinės gautos vertės)

kurių reikia imtis siekiant užtikrinti saugumą arba

sukurti normalias sąlygas nuolat gyventi ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Tarpžinybinės komisijos išvada dėl rezultatų

patalpų apžiūra ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

Akto priedas:

A) instrumentinės kontrolės rezultatai;

B) laboratorinių tyrimų rezultatai;

B) tyrimų rezultatai;

D) projektavimo ir tyrimo ekspertų išvados ir

specializuotos organizacijos;

D) kita medžiaga, kurią nusprendžia tarpžinybinė komisija.

Tarpžinybinės komisijos pirmininkas

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

Tarpžinybinės komisijos nariai

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________

(parašas) (pilnas vardas)

REZOLIACIJA

DĖL NUOSTATŲ PATVIRTINIMO

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 ir 32 straipsnius Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamus Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis ar rekonstruotomis nuostatus.

2. Pripažinti negaliojančiu 2003 m. rugsėjo 4 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą N 552 „Dėl Gyvenamųjų pastatų (gyvenamųjų patalpų) pripažinimo netinkamais gyventi tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys). , 2003, N 37, 3586 str.).

Vyriausybės pirmininkas
Rusijos Federacija
M.FRADKOVAS

Patvirtinta
Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
2006 m. sausio 28 d. N 47

POZICIJA
DĖL PATALPŲ PRIPAŽINIMO GYVENAMOJOMIS, GYVENAMOSIOS PATALPOS
NETINKAMAS GYVENAMAI IR DAUBUČIAMS NAPAMS
AVARINIAI ATVEJAI IR GRIAUTI AR ATSTATYMAI
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)

I. Bendrosios nuostatos

1. Šie Nuostatai nustato reikalavimus gyvenamosioms patalpoms, gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis gyventi tvarką ir pagrindus, kuriais remiantis gyvenamoji patalpa pripažįstama netinkama gyventi, o ypač daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas arba nugriaunamas. rekonstrukcija.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
2. Šis reglamentas taikomas eksploatuojamoms gyvenamosioms patalpoms, nepriklausomai nuo nuosavybės formos, esančioms Rusijos Federacijos teritorijoje.
3. Šis reglamentas netaikomas gyvenamosioms patalpoms, esančioms kapitalinės statybos projektuose, kurių paleidimas ir registravimas valstybėje nebuvo atliktas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą.
4. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos izoliuotomis patalpomis, kurios yra skirtos piliečiams gyventi, yra nekilnojamasis turtas ir yra tinkamos gyventi.
5. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos:
gyvenamasis pastatas - individualiai apibrėžtas pastatas, kurį sudaro kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu jame susijusiems poreikiams tenkinti;
butas - struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame name, iš kurios tiesiogiai patenkama į tokio namo bendro naudojimo patalpas ir kurią sudaro vienas ar daugiau kambarių, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos gyventojų buitiniams ir kitiems su jų poreikiams susijusiems poreikiams tenkinti. gyventi tokiame pastate atskiroje patalpoje;
kambarys - gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.
6. Daugiabutis namas – tai dviejų ar daugiau butų, turinčių savarankišką patekimą į žemės sklypą, esantį prie gyvenamojo namo, arba į tokiame pastate esančias bendro naudojimo patalpas, visuma. Daugiabučiame name yra tokio pastato patalpų savininkų bendrosios nuosavybės elementai pagal būsto teisės aktus.
Pagalbinio naudojimo patalpos, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, negali būti naudojamos kaip gyvenamosios patalpos.
7. Patalpų pripažinimą tinkama (netinkama) piliečiams gyventi gyvenamąja patalpa, taip pat daugiabučio namo pripažinimą nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu, vykdo šiems tikslams sudaryta tarpžinybinė komisija (toliau – ). komisija), remdamasi nurodytų patalpų ir namo atitikties šių nuostatų reikalavimams įvertinimu.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
Federalinė vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Komisijoje yra šios federalinės vykdomosios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos federalinės vykdomosios institucijos pareigūnas.
Rusijos Federaciją sudarončio subjekto vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federaciją sudarančio subjekto gyvenamųjų patalpų fondui įvertinti. Į komisiją įeina šio Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto nurodyto vykdomojo organo pareigūnas.
Vietos valdžios institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją savivaldybės būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Į komisiją įeina šios vietos valdžios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos vietos valdžios institucijos pareigūnas.
Į komisiją taip pat įeina atstovai įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą sanitarinės-epidemiologinės, priešgaisrinės, pramoninės, aplinkos ir kitos saugos, vartotojų teisių ir žmonių gerovės apsaugos srityse, atlikti nekilnojamojo turto inventorizaciją ir registravimą. valdos, esančios miesto ir kaimo gyvenvietėse, kitose savivaldybėse, o prireikus – architektūros, urbanistikos ir atitinkamos organizacijos.
Komisijoje patariamojo balso teise kviečiamas dirbti gyvenamųjų patalpų savininkas (jo įgaliotas asmuo), o reikalingais atvejais – kvalifikuoti projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertai, turintys lemiamo balso teisę.
8. Vietos valdžios institucija turi teisę priimti sprendimą dėl atitinkamoje teritorijoje esančių privačių gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi ir pavesti komisijai įvertinti šių patalpų atitiktį reikalavimams. nustatytas šiuose Nuostatuose ir priimti sprendimą dėl šių patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi.

II. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti gyvenamosios patalpos

9. Gyvenamosios patalpos pirmiausia turėtų būti gyvenamosiose patalpose esančiuose namuose pagal teritorijos funkcinį zonavimą.
10. Gyvenamųjų patalpų laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos, įskaitant ir įeinančias į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę, turi būti eksploatacinės būklės, kurios eksploatacijos metu atsiranda deformacijų (ir sutvirtintų) betoninės konstrukcijos – atsparumo įtrūkimams požiūriu) nesutrikdo konstrukcijų eksploatacinės savybės ir laikomosios galios, gyvenamojo namo patikimumo ir užtikrina saugų piliečių buvimą bei inžinerinės įrangos saugą.
Gyvenamojo namo pamatai ir laikančiosios konstrukcijos, taip pat daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė esantys pamatai ir laikančiosios konstrukcijos neturi būti sugadinti ar pažeisti, dėl kurių jie deformuotųsi. arba plyšių susidarymas, mažinantis jų laikomąją galią ir pabloginantis konstrukcijų ar viso gyvenamojo pastato eksploatacines savybes.
11. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name turi būti sutvarkytos ir įrengtos taip, kad nekiltų pavojus susižaloti gyventojams, judant į gyvenamąją patalpą ir aplink ją, įeinant. ir išeinant iš gyvenamųjų patalpų ir gyvenamojo pastato, taip pat naudojant inžinerinę įrangą ir užtikrinti galimybę inžinerinės įrangos daiktus perkelti į atitinkamas butų ir pagalbinių patalpų patalpas, kurios yra savininkų bendroji nuosavybė. patalpų daugiabučiame name. Tuo pačiu metu laiptų ir rampų nuolydis ir plotis, laiptelių aukštis, laiptelių plotis, laiptų plotis, praėjimų išilgai laiptų aukštis, rūsys, naudojama palėpė, durų matmenys turėtų užtikrinti judėjimo ir išdėstymo patogumą ir saugumą.
12. Gyvenamosiose patalpose turi būti įrengtos inžinerinės sistemos (elektros apšvietimas, geriamojo ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas ir vėdinimas, o dujofikuotose patalpose – ir dujų tiekimas). Gyvenvietėse, kuriose nėra centralizuotų inžinerinių tinklų, vieno ir dviejų aukštų pastatuose gali nebūti vandentiekio ar kanalizacijos tualetų.
13. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), įrenginiai ir mechanizmai, esantys gyvenamosiose patalpose, taip pat į patalpų savininkų bendrąją nuosavybę daugiabučiame name, turi atitikti sanitarinius ir epidemiologiniai saugos reikalavimai. Projektuojant gyvenamųjų patalpų vėdinimo sistemą turi būti neįtrauktas oro srautas iš vieno buto į kitą. Neleidžiama derinti virtuvių ir sanitarinių patalpų (pagalbinių patalpų) vėdinimo kanalų su gyvenamosiomis patalpomis.
Oro mainų kursas visose vėdinamose gyvenamosiose patalpose turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytus standartus.
14. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), esančios gyvenamosiose patalpose, taip pat į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę įeinančios, turi būti išdėstytos ir įrengtos pagal su galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytais saugos reikalavimais ir įrenginių gamintojų instrukcijomis, taip pat higienos normomis, tarp jų ir dėl šių inžinerinių sistemų keliamo triukšmo ir vibracijos leistino lygio.
15. Gyvenamųjų patalpų išorinės atitvarinės konstrukcijos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi turėti šilumos izoliaciją, užtikrinančią šaltuoju metų laiku santykinę oro drėgmę tarpbutiniame koridoriuje ir gyvenamosiose patalpose. daugiau nei 60 proc., šildomų patalpų temperatūra ne žemesnė kaip +18 laipsnių Celsijaus, taip pat izoliacija nuo išorinio šalto oro prasiskverbimo, garų barjeras nuo vandens garų difuzijos iš patalpos, užtikrinantis drėgmės kondensacijos nebuvimą. ant neskaidrių atitvertų konstrukcijų vidinių paviršių ir neleidžiant kauptis drėgmės pertekliui gyvenamojo namo konstrukcijose.
16. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpos, kurios yra patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name, turi būti apsaugotos nuo lietaus, tirpsmo ir gruntinio vandens prasiskverbimo bei galimo buitinio vandens nutekėjimo iš inžinerinių sistemų naudojant konstrukcines ir technines priemones. prietaisai.
17. Į gyvenamąsias patalpas, esančias daugiabučiame name aukščiau penkto aukšto, išskyrus mansardinį aukštą, turi būti galima patekti liftu.
18. Leistinas eksploatuojamo gyvenamojo namo aukštis ir patalpų plotas gaisriniame skyriuje, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi atitikti pastato konstrukcijų gaisringumo klasę ir galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytą jo atsparumo ugniai laipsnį ir užtikrinti gyvenamojo namo patalpų bei viso gyvenamojo pastato priešgaisrinę saugą.
19. Rekonstruotame gyvenamajame name, pasikeitus sanitarinių mazgų vietai, turi būti imamasi priemonių užtikrinti hidro, triukšmo ir vibracijos izoliaciją, įrengti juos vėdinimo sistemomis, o esant reikalui – aukštus, ant kurių bus įrengti sanitarinių mazgų įrenginiai. yra sumontuoti turi būti sustiprinti.
20. Gyvenamųjų patalpų ir jų išdėstymo daugiabučiame name erdvės planavimo sprendimas, minimalus patalpų ir pagalbinių patalpų plotas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu gyvenamosiose patalpose susijusiems poreikiams tenkinti (išskyrus prieškambaris ir koridorius), turi užtikrinti galimybę apgyvendinti reikiamą baldų komplektą ir funkcinę įrangą, atsižvelgiant į ergonominius reikalavimus.
21. Gyvenamosiose patalpose vieno, dviejų ir trijų kambarių butams turi būti numatyta reikiama insoliacija - ne mažiau kaip viename kambaryje, keturių, penkių ir šešių kambarių butuose - ne mažiau kaip 2 kambariuose. Insoliacijos trukmė rudens-žiemos laikotarpiu gyvenamosiose patalpose centrinei, šiaurinei ir pietinei zonoms turi atitikti atitinkamus sanitarinius standartus. Natūralios šviesos koeficientas kambariuose ir virtuvėse gyvenamosios erdvės viduryje turėtų būti ne mažesnis kaip 0,5 proc.
22. Patalpų ir virtuvės (virtuvės-valgomojo) aukštis (nuo grindų iki lubų) IA, IB, IG, ID ir IVa klimatiniuose rajonuose turi būti ne mažesnis kaip 2,7 m, o kituose klimatiniuose rajonuose - ne mažesnis kaip 2,5 m. vidaus koridorių, holų, koridorių, antresolių aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,1 m.
23. Pirmajame aukšte esančios gyvenamosios patalpos grindų lygis turi būti aukštesnis už planinį grunto lygį.
Neleidžiama statyti gyvenamųjų patalpų rūsyje ir pirmame aukšte.
24. Tualeto, vonios (dušo) ir virtuvės įrengimas virš kambarių neleidžiamas. 2 aukštų butuose leidžiama įrengti tualetą ir vonią (dušo kabiną) viršutiniame lygyje virš virtuvės.
25. Gyvenamųjų patalpų kambariuose ir virtuvėse turi būti tiesioginė natūrali šviesa.
Kitos pagalbinės patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (koridoriai, vestibiuliai, holai ir kt.), negali būti natūralaus apšvietimo. Šviesos angų ploto ir kambarių ir virtuvių grindų ploto santykis turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į langų apšvietimo ypatybes ir priešingų pastatų šešėliavimą, bet ne daugiau kaip 1:5,5 ir ne mažiau kaip 1: 8, o viršutiniams aukštams su šviesiomis angomis pasvirusių atitvarų konstrukcijų plokštumoje - ne mažiau 1:10.
26. Gyvenamajame pastate leistini garso slėgio lygiai oktavų dažnių juostose, ekvivalentinis ir maksimalus garso ir prasiskverbiančio triukšmo lygiai turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas dydžius ir neviršyti didžiausio leistino garso lygio patalpose. ir butuose dieną 55 dB, naktį - 45 dB. Tuo pačiu metu vėdinimo sistemų ir kitos inžinerinės bei technologinės įrangos keliami leistini triukšmo lygiai gyvenamosiose patalpose dienos ir nakties metu turi būti 5 dBA mažesni už nurodytus lygius.
Tarpbutinių sienų ir pertvarų oro triukšmo izoliacijos indeksas turi būti ne mažesnis kaip 50 dB.
27. Gyvenamosiose patalpose leistini vibracijos iš vidinių ir išorinių šaltinių lygiai dieną ir naktį turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas vertes.
28. Gyvenamosiose patalpose leistinas infragarso lygis turi atitikti galiojančiuose teisės aktuose nustatytas vertes.
29. Gyvenamojoje teritorijoje elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas radijo dažnių diapazone iš stacionarių radijo inžinerinių objektų (30 kHz - 300 GHz) neturi viršyti galiojančiuose teisės aktuose nustatytų leistinų verčių.
30. Svetainėje 0,2 m atstumu nuo sienų ir langų bei 0,5 - 1,8 m aukštyje nuo grindų elektrinio lauko stipris pramoninio dažnio 50 Hz ir magnetinio lauko indukcija pramoninio dažnio 50 Hz neturi viršyti atitinkamai 0,5 kV/m ir 10 µT.
31. Gyvenamosiose patalpose ekvivalentinė spinduliuotės dozės galia neturi viršyti leistinos dozės galios atvirai erdvei daugiau kaip 0,3 μSv/h, o vidutinis metinis ekvivalentinis pusiausvyrinis radono tūrinis aktyvumas eksploatuojamų patalpų ore. 200 Bq/kub.m. m.
32. Kenksmingų medžiagų koncentracija gyvenamųjų patalpų ore neturi viršyti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytų didžiausių leistinų koncentracijų gyvenamųjų vietovių atmosferos orui. Tuo pat metu gyvenamosios patalpos atitikties reikalavimams, kuriuos ji turi atitikti, vertinimas atliekamas pagal didžiausias leistinas higieniškai reikšmingiausių patalpų orą teršiančių medžiagų, tokių kaip azoto oksidas, amoniakas, acetaldehidas, koncentracijas. , benzenas, butilo acetatas, distilaminas, 1,2-dichloretanas, ksilenas, gyvsidabris, švinas ir jo neorganiniai junginiai, vandenilio sulfidas, stirenas, toluenas, anglies monoksidas, fenolis, formaldehidas, dimetilftalatas, etilo acetatas ir etilbenzenas.

III. Gyvenamųjų patalpų pripažinimo pagrindai
netinka gyvenamajam ir daugiabučiui

(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)

33. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi yra nustatytų kenksmingų žmogaus aplinkoje veiksnių, neleidžiančių užtikrinti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumo dėl:
pablogėjimas dėl fizinio nusidėvėjimo eksploatuojant visą pastatą ar atskiras jo dalis, dėl kurių iki nepriimtino lygio sumažėja pastato patikimumas, pastato konstrukcijų ir pamatų tvirtumas ir stabilumas;
gyvenamosios patalpos aplinkos ir mikroklimato parametrų pokyčiai, neleidžiantys laikytis būtinų sanitarinių ir epidemiologinių reikalavimų bei higienos normų, susijusių su žmogui potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekiu, atmosferos oro kokybe, foninės radiacijos lygiu ir fiziniai triukšmo, vibracijos, elektromagnetinių laukų šaltinių buvimo veiksniai.
34. Gyvenamosios patalpos, esančios surenkamuosiuose, mūriniuose ir mūriniuose namuose, taip pat mediniuose namuose ir namuose, pagamintuose iš vietinių medžiagų, su pamatų, sienų, laikančiųjų konstrukcijų deformacijomis ir reikšmingu medinių konstrukcijų elementų biologinės žalos laipsniu; kurios rodo laikomosios galios išsekimą ir griūčių pavojų, yra netinkami gyventi dėl daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
35. Gyvenamosios patalpos, esančios gyvenamuosiuose pastatuose, esančiose teritorijose, kuriose yra sanitarinės ir epidemiologinės saugos rodikliai pagal fizinius veiksnius (triukšmą, vibraciją, elektromagnetinę ir jonizuojančiąją spinduliuotę), cheminių ir biologinių medžiagų koncentracijas atmosferos ore ir dirvožemyje, nustatyti II skirsnyje. punktu, taip pat gyvenamuosiuose pastatuose, esančiuose pramoninėse zonose, inžinerinės ir transporto infrastruktūros teritorijose bei sanitarinėse apsaugos zonose, laikytini netinkamais gyventi tais atvejais, kai inžineriniais ir projektiniais sprendimais negalima sumažinti rizikos kriterijų iki priimtino lygio.
36. Gyvenamosios patalpos, esančios pavojingose ​​nuošliaužų, purvo, sniego lavinų zonose, taip pat teritorijose, kurios kasmet užliejamos potvynio vandenimis ir kuriose inžineriniais ir projektiniais sprendimais neįmanoma užkirsti kelio teritorijos užliejimui. gyvenantys. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
Gyvenamosios patalpos, esančios galimo sunaikinimo per žmogaus sukeltus nelaimingus atsitikimus zonoje, kurią nustato įgaliota federalinė vykdomoji institucija, turėtų būti laikomos netinkamomis gyventi, jei neįmanoma užkirsti kelio gyvenamųjų patalpų sunaikinimui naudojant inžinerinius ir projektinius sprendimus. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažįstami nesaugiais ir griaunami ar rekonstruojami. Šiuose Nuostatuose tikėtino sunaikinimo zona žmogaus sukeltų avarijų atveju – teritorija, kurios ribose yra gyvenamųjų patalpų ir daugiabučių namų, kuriems gresia sunaikinimas dėl žmogaus sukeltos avarijos.

37. Reikėtų atsižvelgti į gyvenamąsias patalpas, esančias greta kintamosios srovės oro linijų ir kitų objektų, sukuriančių pramoninio dažnio 50 Hz elektrinio lauko stiprumą didesnį kaip 1 kV/m ir magnetinę indukciją 1,8 m aukštyje nuo žemės paviršiaus. netinka gyventi pramoninio dažnio 50 Hz daugiau nei 50 µT.
38. Gyvenamosios patalpos, esančios daugiabučiuose, sugadintuose dėl sprogimų, avarijų, gaisrų, žemės drebėjimų, netolygaus grunto nusėdimo, taip pat kitų sudėtingų geologinių reiškinių, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu restauravimo darbai yra techniškai neįmanomi arba ekonomiškai neįmanomi ir šių namų ir pastatų konstrukcijų techninei būklei būdingas laikomosios galios ir eksploatacinių savybių sumažėjimas, keliantis pavojų žmonių užimtumui ir inžinerinės įrangos saugai. Šie daugiabučiai yra laikomi nesaugiais ir gali būti griaunami.
39. Patalpos, kurių langai nukreipti į greitkelius, kurių triukšmo lygis viršija šių taisyklių 26 punkte nurodytą didžiausią leistiną normą, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu inžinerinių projektinių sprendimų pagalba triukšmo lygio sumažinti neįmanoma. iki priimtinos vertės.
40. Gyvenamosios patalpos, virš kurių arba šalia kurių yra įrengtas šiukšlių kanalo nuplovimo ir valymo įrenginys, laikytinos netinkamomis gyventi.
41. Pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi negali būti:
nėra centralizuotos kanalizacijos ir karšto vandens tiekimo vieno ir dviejų aukštų gyvenamuosiuose namuose;
daugiau kaip 5 aukštų gyvenamajame name nėra lifto ir šiukšliadėžės, jeigu šis gyvenamasis namas dėl fizinio nusidėvėjimo yra ribotos eksploatacinės būklės ir jam neremontuojamas ir neremontuojamas;
gyvenamųjų patalpų erdvės planavimo sprendimo ir jų išdėstymo neatitikimas minimaliam buto patalpų ir pagalbinių patalpų plotui eksploatuojamame gyvenamajame name, suprojektuotame ir pastatytame pagal anksčiau galiojusią norminę dokumentaciją, su šiuo metu priimtais erdvės planavimo sprendimais. , jei šis sprendimas atitinka ergonominius reikalavimus dėl būtino baldų komplekto ir funkcinės įrangos išdėstymo.

IV. Patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis tvarka, gyvenamoji
patalpos netinkamos gyventi ir daugiabutis
apleistų ir griaunamų ar rekonstruojamų namų
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)

42. Komisija, remdamasi patalpų savininko prašymu arba piliečio (nuomininko) prašymu arba įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą savo kompetencijai priskirtais klausimais, išvada, įvertina 2014 m. patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams ir pripažįsta gyvenamąją patalpą tinkamomis (netinkamomis) gyventi, taip pat pripažįsta daugiabutį nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
43. Vertinant eksploatuojamos patalpos atitiktį šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams, tikrinama faktinė jos būklė. Kartu vertinamas pastato konstrukcijų ir viso gyvenamojo pastato techninės būklės laipsnis ir kategorija, atsparumo ugniai laipsnis, sąlygos užtikrinti gyventojų evakuaciją gaisro atveju, sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai bei higienos normos, žmonėms potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekis, atmosferos oro kokybė, foninės radiacijos lygis ir fizikiniai veiksniai, triukšmo šaltiniai, vibracija, elektromagnetinių laukų buvimas, aplinkos mikroklimato parametrai. kambarys, taip pat gyvenamosios erdvės vieta.
44. Patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams vertinimo tvarka apima:
paraiškos ir prie jos pridedamų patvirtinančių dokumentų priėmimas ir svarstymas;
papildomų dokumentų sąrašo nustatymas (atitinkamų valstybinės kontrolės ir priežiūros organų išvados, projektavimo ir apžiūros organizavimo išvada, pagrįsta gyvenamosios patalpos atitvarinių ir laikančiųjų konstrukcijų elementų tyrimo rezultatais, 2014 m. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto valstybinis būsto patikrinimas dėl gyvenamųjų patalpų kontrolės priemonių, būtinų priimant sprendimą pripažinti gyvenamąją patalpą atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus, rezultatų;
nustatant projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertų sudėtį, į kurią bus įtraukta, remiantis priežastimis, kodėl gyvenamoji patalpa gali būti pripažinta negyvenama, arba įvertinti galimybę anksčiau rekonstruotas negyvenamąsias patalpas pripažinti tinkamomis gyventi;
komisijos gyvenamųjų patalpų tinkamumui (netinkamumui) nuolat gyventi vertinti darbą;
komisijos išvados dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus ir tinkamomis (netinkama) gyventi (toliau – išvada) surašymo ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu bei 2011 m. griovimas ar rekonstrukcija;
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
patalpų apžiūros akto surašymas (jei komisija nusprendžia dėl apžiūros būtinumo) ir komisijos išvados surašymas remiantis akte nurodytomis išvadomis ir rekomendacijomis. Tuo pačiu, komisijos daugiabučio namo pripažinimas nesaugiu ir griaunamu gali būti grindžiamas tik tyrimą atliekančios specializuotos organizacijos išvadoje nurodytais rezultatais;
atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios institucijos ar vietos valdžios institucijos priimtas sprendimas, pagrįstas komisijos darbo rezultatais;
sprendimo vieno egzemplioriaus perdavimas pareiškėjui ir gyvenamosios patalpos savininkui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos suformuotoje byloje).
45. Pareiškėjas, nagrinėdamas patalpų tinkamumo (netinkamumo) gyventi ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu klausimą, kartu su prašymu komisijai pateikia šiuos dokumentus:
notaro patvirtintos gyvenamosios patalpos nuosavybės teisės dokumentų kopijos;
gyvenamosios patalpos planą su savo techniniu pasu, o negyvenamajai patalpai - negyvenamosios patalpos rekonstrukcijos projektą, siekiant ateityje ją pripažinti gyvenamąja patalpa.
Norint pripažinti daugiabutį nesaugiu, reikia pateikti ir specializuotos organizacijos, atliekančios pastato apžiūrą, išvadą.
Pareiškėjo nuožiūra taip pat gali būti pateikiami pareiškimai, raštai, piliečių skundai dėl nepatenkinamų gyvenimo sąlygų.
Jeigu pareiškėjas yra institucija, įgaliota vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, šios institucijos išvada pateikiama komisijai, kurią apsvarsčiusi komisija kviečia patalpų savininką pateikti nurodytus dokumentus.
46. ​​Komisija per 30 dienų nuo įregistravimo dienos išnagrinėja gautą institucijos, įgaliotos vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, prašymą ar išvadą ir priima šių nuostatų 47 punkte nurodytą sprendimą (išvados forma). arba sprendimas atlikti papildomą vertinamų patalpų ekspertizę.
Komisija, vykdydama savo darbą, turi teisę skirti papildomus tyrimus ir testus, kurių rezultatai pridedami prie anksčiau komisijai svarstyti pateiktų dokumentų.
47. Komisija, atsižvelgdama į darbo rezultatus, priima vieną iš šių sprendimų:
dėl patalpų atitikties gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams ir tinkamumo gyventi;
dėl būtinybės ir galimybės atlikti kapitalinį remontą, rekonstrukciją ar pertvarkymą (jei reikia, su galimybių studija), kad eksploatacijos metu prarastų gyvenamųjų patalpų charakteristikos atitiktų šiuose Nuostatuose nustatytus reikalavimus, o juos užbaigus - vertinimo procedūros tęsimas;
apie patalpų neatitikimą gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams, nurodant pagrindus, dėl kurių patalpos pripažintos netinkamomis gyventi;
dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir griaunamu;
dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir rekonstruotinu.
(pastraipa įtraukta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
Sprendimas priimamas komisijos narių balsų dauguma ir pateikiamas išvados forma. Jeigu priimant sprendimą balsų „už“ ir „prieš“ skaičius yra lygus, lemia komisijos pirmininko balsas. Nesutikdami su priimtu sprendimu, komisijos nariai turi teisę raštu pareikšti savo atskirąją nuomonę ir pridėti ją prie išvados.
48. Atlikusi darbus, komisija 3 egzemplioriais surašo išvadą, kuria patalpas pripažįsta tinkamomis (netinkamomis) nuolat gyventi pagal 1 priedą.
49. Patalpų apžiūros atveju komisija surašo patalpų apžiūros aktą 3 egzemplioriais formos pagal priedą Nr.
Remdamasi gauta išvada, atitinkama federalinė vykdomoji institucija, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto vykdomoji institucija, vietos valdžios institucija priima sprendimą ir išleidžia įsakymą, kuriame nurodomas tolesnis patalpų naudojimas, asmenų persikėlimo laikas ir teisinis. subjektams, jeigu namas pripažintas nesaugiu ir griaunamas ar rekonstruojamas arba pripažintas remonto ir atkūrimo darbų poreikis.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
50. Jeigu daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas, gyvenamųjų patalpų nuomos ir nuomos sutartys nutraukiamos įstatymų nustatyta tvarka.
Sutartys dėl gyvenamųjų patalpų, pripažintų netinkamomis gyventi, gali būti nutrauktos bet kurios iš sutarties šalių prašymu teisme įstatymų nustatyta tvarka.
51. Komisija per 5 dienas išsiunčia 1 komisijos įsakymo ir išvados egzempliorių pareiškėjui.
Jeigu gyvenamoji patalpa yra pripažinta netinkama gyventi dėl žalingo aplinkos veiksnių poveikio, kuris kelia ypatingą pavojų žmonių gyvybei ir sveikatai, arba kelia grėsmę pastato sunaikinimui dėl jo avarinės būklės arba numatytu pagrindu. šių nuostatų 36 punkte nurodytas sprendimas ne vėliau kaip kitą darbo dieną po tos dienos išsiunčiamas atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomajam organui, vietos valdžios institucijai, turto savininkui ir pareiškėjui. sprendimas paskelbiamas.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. rugpjūčio 2 d. dekretu N 494)
52. Atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto vykdomojo organo, vietos valdžios institucijos sprendimą suinteresuoti asmenys gali apskųsti teismui.

V. Papildomos informacijos naudojimas
priimti sprendimą

53. Atliekant kapitalinį gyvenamųjų patalpų remontą, rekonstravimą ar pertvarkymą pagal sprendimą, priimtą remiantis šių taisyklių 47 punkte nurodyta išvada, komisija per mėnesį nuo gyvenamosios patalpos savininko pranešimo gavimo dienos. ar jo įgaliotas asmuo apie jų užbaigimą apžiūri gyvenamąsias patalpas, surašo apžiūros aktą ir priima atitinkamą sprendimą, su kuriuo supažindinami suinteresuoti asmenys.
54. Neįgaliesiems ir kitoms riboto judumo gyventojų grupėms, kurie dėl ligos naudojasi neįgaliųjų vežimėliais, jų užimtomis individualiomis gyvenamosiomis patalpomis (butas, kambarys), piliečių prašymu ir pateikus medicininius dokumentus, turinčius reikšmės ligą, komisija gali pripažinti netinkama gyventi piliečiams ir jų šeimų nariams. Komisija 3 egzemplioriais surašo šių nuostatų priede Nr.1 ​​nurodytos formos išvadą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo netinkama gyventi šiems piliečiams ir per 5 dienas 1 egzempliorių išsiunčia atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, vykdomajai institucijai. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto ar vietos valdžios institucijos, antrasis egzempliorius pareiškėjui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos sudarytoje byloje).

Priedas Nr.1


negyvenama


Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
2006 m. sausio 28 d. N 47

IŠVADA
dėl gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis)
nuolatiniam gyvenimui

(data)

sušaukus komisiją)




__________________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)

__________________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)
remiantis peržiūrėtų dokumentų rezultatais ______________________________
__________________________________________________________________
(pateikiamas dokumentų sąrašas)
ir remiantis tarpžinybinės komisijos aktu, surašytu pagal
apžiūros rezultatai, _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(pateikiama išvada, paimta iš apklausos ataskaitos (tuo atveju
atliekant apklausą), arba nurodyta, kad remiantis
tarpžinybinės komisijos sprendimu ekspertizė nebuvo atlikta)
priėmė išvadą dėl __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(pateikiamas tarpžinybinės komisijos priimto sprendimo pagrindimas
išvadas dėl patalpų atitikties reikalavimams vertinimo,
gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus ir jos tinkamumą
(netinkamas) nuolat gyventi)

Išvados papildymas:
a) peržiūrėtų dokumentų sąrašas;
b) patalpų apžiūros pažyma (apžiūros atveju);
c) kitos tarpžinybinės institucijos prašomos medžiagos sąrašas
Komisija;
d) tarpžinybinės komisijos narių atskiroji nuomonė:
_________________________________________________________________.

(parašas) (pilnas vardas)

_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)

Priedas Nr.2
prie patalpų pripažinimo nuostatų
gyvenamosios patalpos, gyvenamosios patalpos
negyvenama
ir apleistas daugiabutis namas
ir nugriauti, patvirtinta
Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
2006 m. sausio 28 d. N 47

VEIKTI
patalpų apžiūra

N ____________________________ __________________________________________________
(data)

__________________________________________________________________
(patalpų vieta, įskaitant pavadinimą
vietovė ir gatvė, namo ir buto numeriai)

Paskirta tarpžinybinė komisija
_________________________________________________________________,
(paskirtas, federalinės vykdomosios institucijos pavadinimas
vyriausybė, Rusijos Federacijos subjekto vykdomoji institucija
Federacija, vietos valdžia, data, sprendimo numeris
sušaukus komisiją)
kurį sudaro pirmininkas __________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos
ir darbo vieta)
ir komisijos nariai _______________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)
dalyvaujant pakviestiems ekspertams ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)
ir pakviestas patalpų savininkas arba jo įgaliotas asmuo
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vardas, pavardė, užimamos pareigos ir darbo vieta)
____________________ prašymu atliko patalpų apžiūrą.
__________________________________________________________________
(pareiškėjo duomenys: vardas, pavardė ir adresas – fiziniam asmeniui,
organizacijos pavadinimas ir užimamos pareigos -
juridiniam asmeniui)
ir surašė šį patalpų apžiūros aktą _____________________
_________________________________________________________________.
(adresas, patalpų nuosavybė, kadastro numeris, įrašo metai
pradėti eksploatuoti)
Trumpas gyvenamojo ploto ir inžinerinių sistemų būklės aprašymas
pastatas, įranga ir mechanizmai bei šalia pastato
teritorija ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Informacija apie nustatytų reikalavimų nesilaikymą
nurodant faktines rodiklio ar aprašymo reikšmes
konkreti neatitiktis _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Instrumentinio stebėjimo rezultatų įvertinimas ir
kitos kontrolės ir tyrimų rūšys ___________________________________
_________________________________________________________________.
(kas atliko kontrolę (testą), kokiais rodikliais, kokiais
faktinės gautos vertės)
Tarpžinybinės komisijos rekomendacijos ir siūlomos priemonės,
kurių reikia imtis siekiant užtikrinti saugumą arba
sukurti normalias sąlygas nuolat gyventi ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Tarpžinybinės komisijos išvada dėl rezultatų
patalpų apžiūra ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Akto priedas:
a) instrumentinės kontrolės rezultatai;
b) laboratorinių tyrimų rezultatai;
c) tyrimų rezultatai;
d) projektavimo ir tyrimų ekspertų išvados ir
specializuotos organizacijos;
e) kita medžiaga, kurią nusprendžia tarpžinybinė komisija.

Tarpžinybinės komisijos pirmininkas
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)

Tarpžinybinės komisijos nariai
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)
_____________________ ________________________________
(parašas) (pilnas vardas)

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 ir 32 straipsniais, Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamus Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis nuostatus.

2. Pripažinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2003 m. rugsėjo 4 d. potvarkį Nr. 552 „Dėl Gyvenamųjų pastatų (gyvenamųjų patalpų) pripažinimo netinkamais gyventi tvarkos nuostatų patvirtinimo“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2003 m. 2003, Nr.37, 3586 str.) pripažinti negaliojančiu.

Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis taisyklės

I. Bendrosios nuostatos

1. Šie nuostatai nustato gyvenamosioms patalpoms keliamus reikalavimus, gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis gyventi tvarką ir pagrindus, kuriais remiantis gyvenamoji patalpa pripažįstama netinkama gyventi, o ypač daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir jam taikomas 2007 m. griovimas.

2. Šis reglamentas taikomas eksploatuojamoms gyvenamosioms patalpoms, nepriklausomai nuo nuosavybės formos, esančioms Rusijos Federacijos teritorijoje.

3. Šis reglamentas netaikomas gyvenamosioms patalpoms, esančioms kapitalinės statybos projektuose, kurių paleidimas ir registravimas valstybėje nebuvo atliktas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą.

4. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos izoliuotomis patalpomis, kurios yra skirtos piliečiams gyventi, yra nekilnojamasis turtas ir yra tinkamos gyventi.

5. Gyvenamosios patalpos pripažįstamos:

gyvenamasis pastatas - individualiai apibrėžtas pastatas, kurį sudaro kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu jame susijusiems poreikiams tenkinti;

butas - struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame name, iš kurios tiesiogiai patenkama į tokio namo bendro naudojimo patalpas ir kurią sudaro vienas ar daugiau kambarių, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos gyventojų buitiniams ir kitiems su jų poreikiams susijusiems poreikiams tenkinti. gyventi tokiame pastate atskiroje patalpoje;

kambarys - gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.

6. Daugiabutis namas – tai dviejų ar daugiau butų, turinčių savarankišką patekimą į žemės sklypą, esantį prie gyvenamojo namo, arba į tokiame pastate esančias bendro naudojimo patalpas, visuma. Daugiabučiame name yra tokio pastato patalpų savininkų bendrosios nuosavybės elementai pagal būsto teisės aktus.

Pagalbinio naudojimo patalpos, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, negali būti naudojamos kaip gyvenamosios patalpos.

7. Patalpų pripažinimą tinkama (netinkama) piliečiams gyventi gyvenamąja patalpa, taip pat netvarkingu ir griaunamu daugiabučiu, vykdo šiems tikslams sudaryta tarpžinybinė komisija (toliau – 2010 m. komisija), remiantis nurodytų patalpų ir namo atitikties šiose taisyklėse nustatytiems reikalavimams įvertinimu.

Federalinė vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federacijos būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Komisijoje yra šios federalinės vykdomosios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos federalinės vykdomosios institucijos pareigūnas.

Rusijos Federaciją sudarončio subjekto vykdomoji institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją Rusijos Federaciją sudarančio subjekto gyvenamųjų patalpų fondui įvertinti. Į komisiją įeina šio Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto nurodyto vykdomojo organo pareigūnas.

Vietos valdžios institucija savo nustatyta tvarka sudaro komisiją savivaldybės būsto fondo gyvenamosioms patalpoms įvertinti. Į komisiją įeina šios vietos valdžios institucijos atstovai. Komisijos pirmininku paskiriamas nurodytos vietos valdžios institucijos pareigūnas.

Į komisiją taip pat įeina atstovai įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą sanitarinės-epidemiologinės, priešgaisrinės, pramoninės, aplinkos ir kitos saugos, vartotojų teisių ir žmonių gerovės apsaugos srityse, atlikti nekilnojamojo turto inventorizaciją ir registravimą. valdos, esančios miesto ir kaimo gyvenvietėse, kitose savivaldybėse, o prireikus – architektūros, urbanistikos ir atitinkamos organizacijos.

Komisijoje patariamojo balso teise kviečiamas dirbti gyvenamųjų patalpų savininkas (jo įgaliotas asmuo), o reikalingais atvejais – kvalifikuoti projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertai, turintys lemiamo balso teisę.

8. Vietos valdžios institucija turi teisę priimti sprendimą dėl atitinkamoje teritorijoje esančių privačių gyvenamųjų patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi ir pavesti komisijai įvertinti šių patalpų atitiktį reikalavimams. nustatytas šiuose Nuostatuose ir priimti sprendimą dėl šių patalpų pripažinimo tinkamomis (netinkamomis) piliečiams gyventi.

II. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti gyvenamosios patalpos

9. Gyvenamosios patalpos pirmiausia turėtų būti gyvenamosiose patalpose esančiuose namuose pagal teritorijos funkcinį zonavimą.

10. Gyvenamųjų patalpų laikančiosios ir atitveriančios konstrukcijos, įskaitant ir įeinančias į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę, turi būti eksploatacinės būklės, kurios eksploatacijos metu atsiranda deformacijų (ir sutvirtintų) betoninės konstrukcijos – atsparumo įtrūkimams požiūriu) nesutrikdo konstrukcijų eksploatacinės savybės ir laikomosios galios, gyvenamojo namo patikimumo ir užtikrina saugų piliečių buvimą bei inžinerinės įrangos saugą.

Gyvenamojo namo pamatai ir laikančiosios konstrukcijos, taip pat daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė esantys pamatai ir laikančiosios konstrukcijos neturi būti sugadinti ar pažeisti, dėl kurių jie deformuotųsi. arba plyšių susidarymas, mažinantis jų laikomąją galią ir pabloginantis konstrukcijų ar viso gyvenamojo pastato eksploatacines savybes.

11. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name turi būti sutvarkytos ir įrengtos taip, kad nekiltų pavojus susižaloti gyventojams, judant į gyvenamąją patalpą ir aplink ją, įeinant. ir išeinant iš gyvenamųjų patalpų ir gyvenamojo pastato, taip pat naudojant inžinerinę įrangą ir užtikrinti galimybę inžinerinės įrangos daiktus perkelti į atitinkamas butų ir pagalbinių patalpų patalpas, kurios yra savininkų bendroji nuosavybė. patalpų daugiabučiame name. Tuo pačiu metu laiptų ir rampų nuolydis ir plotis, laiptelių aukštis, laiptelių plotis, laiptų plotis, praėjimų išilgai laiptų aukštis, rūsys, naudojama palėpė, durų matmenys turėtų užtikrinti judėjimo ir išdėstymo patogumą ir saugumą.

12. Gyvenamosiose patalpose turi būti įrengtos inžinerinės sistemos (elektros apšvietimas, geriamojo ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas ir vėdinimas, o dujofikuotose patalpose – ir dujų tiekimas). Gyvenvietėse, kuriose nėra centralizuotų inžinerinių tinklų, vieno ir dviejų aukštų pastatuose gali nebūti vandentiekio ar kanalizacijos tualetų.

13. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), įrenginiai ir mechanizmai, esantys gyvenamosiose patalpose, taip pat į patalpų savininkų bendrąją nuosavybę daugiabučiame name, turi atitikti sanitarinius ir epidemiologiniai saugos reikalavimai. Projektuojant gyvenamųjų patalpų vėdinimo sistemą turi būti neįtrauktas oro srautas iš vieno buto į kitą. Neleidžiama derinti virtuvių ir sanitarinių patalpų (pagalbinių patalpų) vėdinimo kanalų su gyvenamosiomis patalpomis.

Oro mainų kursas visose vėdinamose gyvenamosiose patalpose turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytus standartus.

14. Inžinerinės sistemos (vėdinimo, šildymo, vandentiekio, drenažo, liftų ir kt.), esančios gyvenamosiose patalpose, taip pat į daugiabučio namo patalpų savininkų bendrąją nuosavybę įeinančios, turi būti išdėstytos ir įrengtos pagal su galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytais saugos reikalavimais ir įrenginių gamintojų instrukcijomis, taip pat higienos normomis, tarp jų ir dėl šių inžinerinių sistemų keliamo triukšmo ir vibracijos leistino lygio.

15. Gyvenamųjų patalpų išorinės atitvarinės konstrukcijos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi turėti šilumos izoliaciją, užtikrinančią šaltuoju metų laiku santykinę oro drėgmę tarpbutiniame koridoriuje ir gyvenamosiose patalpose. daugiau nei 60 proc., šildomų patalpų temperatūra ne žemesnė kaip +18 laipsnių Celsijaus, taip pat izoliacija nuo išorinio šalto oro prasiskverbimo, garų barjeras nuo vandens garų difuzijos iš patalpos, užtikrinantis drėgmės kondensacijos nebuvimą. ant neskaidrių atitvertų konstrukcijų vidinių paviršių ir neleidžiant kauptis drėgmės pertekliui gyvenamojo namo konstrukcijose.

16. Gyvenamosios patalpos, taip pat patalpos, kurios yra patalpų savininkų bendroji nuosavybė daugiabučiame name, turi būti apsaugotos nuo lietaus, tirpsmo ir gruntinio vandens prasiskverbimo bei galimo buitinio vandens nutekėjimo iš inžinerinių sistemų naudojant konstrukcines ir technines priemones. prietaisai.

17. Į gyvenamąsias patalpas, esančias daugiabučiame name aukščiau penkto aukšto, išskyrus mansardinį aukštą, turi būti galima patekti liftu.

18. Leistinas eksploatuojamo gyvenamojo namo aukštis ir patalpų plotas gaisriniame skyriuje, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, turi atitikti pastato konstrukcijų gaisringumo klasę ir galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytą jo atsparumo ugniai laipsnį ir užtikrinti gyvenamojo namo patalpų bei viso gyvenamojo pastato priešgaisrinę saugą.

19. Rekonstruotame gyvenamajame name, pasikeitus sanitarinių mazgų vietai, turi būti imamasi priemonių užtikrinti hidro, triukšmo ir vibracijos izoliaciją, įrengti juos vėdinimo sistemomis, o esant reikalui – aukštus, ant kurių bus įrengti sanitarinių mazgų įrenginiai. yra sumontuoti turi būti sustiprinti.

20. Gyvenamųjų patalpų ir jų išdėstymo daugiabučiame name erdvės planavimo sprendimas, minimalus patalpų ir pagalbinių patalpų plotas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu gyvenamosiose patalpose susijusiems poreikiams tenkinti (išskyrus prieškambaris ir koridorius), turi užtikrinti galimybę apgyvendinti reikiamą baldų komplektą ir funkcinę įrangą, atsižvelgiant į ergonominius reikalavimus.

21. Gyvenamosiose patalpose vieno, dviejų ir trijų kambarių butams turi būti numatyta reikiama insoliacija - ne mažiau kaip viename kambaryje, keturių, penkių ir šešių kambarių butuose - ne mažiau kaip 2 kambariuose. Insoliacijos trukmė rudens-žiemos laikotarpiu gyvenamosiose patalpose centrinei, šiaurinei ir pietinei zonoms turi atitikti atitinkamus sanitarinius standartus. Natūralios šviesos koeficientas kambariuose ir virtuvėse gyvenamosios erdvės viduryje turėtų būti ne mažesnis kaip 0,5 proc.

22. Patalpų ir virtuvių (virtuvės-valgomojo) aukštis (nuo grindų iki lubų) IA, IB, IG, ID ir IVa klimatiniuose rajonuose turi būti ne mažesnis kaip 2,7 m, o kituose klimatiniuose rajonuose - ne mažesnis kaip 2,5 m. vidaus koridorių, holų, koridorių, antresolių aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,1 m.

23. Pirmajame aukšte esančios gyvenamosios patalpos grindų lygis turi būti aukštesnis už planinį grunto lygį.

Neleidžiama statyti gyvenamųjų patalpų rūsyje ir pirmame aukšte.

24. Tualeto, vonios (dušo) ir virtuvės įrengimas virš kambarių neleidžiamas. 2 aukštų butuose leidžiama įrengti tualetą ir vonią (dušo kabiną) viršutiniame lygyje virš virtuvės.

25. Gyvenamųjų patalpų kambariuose ir virtuvėse turi būti tiesioginė natūrali šviesa.

Kitos pagalbinės patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti, taip pat patalpos, kurios yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (koridoriai, vestibiuliai, holai ir kt.), negali būti natūralaus apšvietimo. Šviesos angų ploto ir kambarių ir virtuvės grindų ploto santykis turėtų būti vertinamas atsižvelgiant į langų apšvietimo ypatybes ir priešingų pastatų šešėliavimą, bet ne daugiau kaip 1:5,5 ir ne mažiau kaip 1: 8, o viršutiniams aukštams su šviesiomis angomis pasvirusių atitvarų konstrukcijų plokštumoje - ne mažiau 1:10.

26. Gyvenamajame pastate leistini garso slėgio lygiai oktavų dažnių juostose, ekvivalentinis ir maksimalus garso ir prasiskverbiančio triukšmo lygiai turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas dydžius ir neviršyti didžiausio leistino garso lygio patalpose. ir butuose dieną 55 dB, naktį - 45 dB. Tuo pačiu metu vėdinimo sistemų ir kitos inžinerinės bei technologinės įrangos keliami leistini triukšmo lygiai gyvenamosiose patalpose dienos ir nakties metu turi būti 5 dBA mažesni už nurodytus lygius.

Tarpbutinių sienų ir pertvarų oro triukšmo izoliacijos indeksas turi būti ne mažesnis kaip 50 dB.

27. Gyvenamosiose patalpose leistini vibracijos iš vidinių ir išorinių šaltinių lygiai dieną ir naktį turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

28. Gyvenamosiose patalpose leistinas infragarso lygis turi atitikti galiojančiuose teisės aktuose nustatytas vertes.

29. Gyvenamojoje teritorijoje elektromagnetinės spinduliuotės intensyvumas radijo dažnių diapazone iš stacionarių radijo inžinerinių objektų (30 kHz - 300 GHz) neturi viršyti galiojančiuose teisės aktuose nustatytų leistinų verčių.

30. Svetainėje 0,2 m atstumu nuo sienų ir langų bei 0,5 - 1,8 m aukštyje nuo grindų elektrinio lauko stipris pramoninio dažnio 50 Hz ir magnetinio lauko indukcija pramoninio dažnio 50 Hz neturi viršyti atitinkamai 0,5 kV/m ir 10 µT.

31. Gyvenamosiose patalpose ekvivalentinė spinduliuotės dozės galia neturi viršyti leistinos dozės galios atvirai erdvei daugiau kaip 0,3 μSv/h, o vidutinis metinis ekvivalentinis pusiausvyrinis radono tūrinis aktyvumas eksploatuojamų patalpų ore. 200 Bq/kub.m. m.

32. Kenksmingų medžiagų koncentracija gyvenamųjų patalpų ore neturi viršyti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytų didžiausių leistinų koncentracijų gyvenamųjų vietovių atmosferos orui. Tuo pat metu gyvenamosios patalpos atitikties reikalavimams, kuriuos ji turi atitikti, vertinimas atliekamas pagal didžiausias leistinas higieniškai reikšmingiausių patalpų orą teršiančių medžiagų, tokių kaip azoto oksidas, amoniakas, acetaldehidas, koncentracijas. , benzenas, butilo acetatas, distilaminas, 1,2-dichloretanas, ksilenas, gyvsidabris, švinas ir jo neorganiniai junginiai, vandenilio sulfidas, stirenas, toluenas, anglies monoksidas, fenolis, formaldehidas, dimetilftalatas, etilo acetatas ir etilbenzenas.

III. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi, o daugiabutį – nesaugiu ir griautinu

33. Pagrindas pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi yra nustatytų kenksmingų žmogaus aplinkoje veiksnių, neleidžiančių užtikrinti piliečių gyvybės ir sveikatos saugumo dėl:

pablogėjimas dėl fizinio nusidėvėjimo eksploatuojant visą pastatą ar atskiras jo dalis, dėl kurių iki nepriimtino lygio sumažėja pastato patikimumas, pastato konstrukcijų ir pamatų tvirtumas ir stabilumas;

gyvenamosios patalpos aplinkos ir mikroklimato parametrų pokyčiai, neleidžiantys laikytis būtinų sanitarinių ir epidemiologinių reikalavimų bei higienos normų, susijusių su žmogui potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekiu, atmosferos oro kokybe, foninės radiacijos lygiu ir fiziniai triukšmo, vibracijos, elektromagnetinių laukų šaltinių buvimo veiksniai.

34. Gyvenamosios patalpos, esančios surenkamuosiuose, mūriniuose ir mūriniuose namuose, taip pat mediniuose namuose ir namuose, pagamintuose iš vietinių medžiagų, su pamatų, sienų, laikančiųjų konstrukcijų deformacijomis ir reikšmingu medinių konstrukcijų elementų biologinės žalos laipsniu; kurios rodo laikomosios galios išsekimą ir griūčių pavojų, yra netinkami gyventi dėl daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu.

35. Gyvenamosios patalpos, esančios gyvenamuosiuose pastatuose, esančiose teritorijose, kuriose yra sanitarinės ir epidemiologinės saugos rodikliai pagal fizinius veiksnius (triukšmą, vibraciją, elektromagnetinę ir jonizuojančiąją spinduliuotę), cheminių ir biologinių medžiagų koncentracijas atmosferos ore ir dirvožemyje, nustatyti II skirsnyje. punktu, taip pat gyvenamuosiuose pastatuose, esančiuose pramoninėse zonose, inžinerinės ir transporto infrastruktūros teritorijose bei sanitarinėse apsaugos zonose, laikytini netinkamais gyventi tais atvejais, kai inžineriniais ir projektiniais sprendimais negalima sumažinti rizikos kriterijų iki priimtino lygio.

36. Gyvenamosios patalpos, esančios pavojingose ​​nuošliaužų, purvo, sniego lavinų zonose, taip pat teritorijose, kurios kasmet užliejamos potvynio vandenimis ir kuriose inžineriniais ir projektiniais sprendimais neįmanoma užkirsti kelio teritorijos užliejimui. gyvenantys. Šiose zonose esantys daugiabučiai pripažinti nesaugiais ir griautini.

37. Reikėtų atsižvelgti į gyvenamąsias patalpas, esančias greta kintamosios srovės oro linijų ir kitų objektų, sukuriančių pramoninio dažnio 50 Hz elektrinio lauko stiprumą didesnį kaip 1 kV/m ir magnetinę indukciją 1,8 m aukštyje nuo žemės paviršiaus. netinka gyventi pramoninio dažnio 50 Hz daugiau nei 50 µT.

38. Gyvenamosios patalpos, esančios daugiabučiuose, sugadintuose dėl sprogimų, avarijų, gaisrų, žemės drebėjimų, netolygaus grunto nusėdimo, taip pat kitų sudėtingų geologinių reiškinių, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu restauravimo darbai yra techniškai neįmanomi arba ekonomiškai neįmanomi ir šių namų ir pastatų konstrukcijų techninei būklei būdingas laikomosios galios ir eksploatacinių savybių sumažėjimas, keliantis pavojų žmonių užimtumui ir inžinerinės įrangos saugai. Šie daugiabučiai yra laikomi nesaugiais ir gali būti griaunami.

39. Patalpos, kurių langai nukreipti į greitkelius, kurių triukšmo lygis viršija šių taisyklių 26 punkte nurodytą didžiausią leistiną normą, laikytinos netinkamomis gyventi, jeigu inžinerinių projektinių sprendimų pagalba triukšmo lygio sumažinti neįmanoma. iki priimtinos vertės.

40. Gyvenamosios patalpos, virš kurių arba šalia kurių yra įrengtas šiukšlių kanalo nuplovimo ir valymo įrenginys, laikytinos netinkamomis gyventi.

41. Pripažinti gyvenamąją patalpą netinkama gyventi negali būti:

nėra centralizuotos kanalizacijos ir karšto vandens tiekimo vieno ir dviejų aukštų gyvenamuosiuose namuose;

daugiau kaip 5 aukštų gyvenamajame name nėra lifto ir šiukšliadėžės, jeigu šis gyvenamasis namas dėl fizinio nusidėvėjimo yra ribotos eksploatacinės būklės ir jam neremontuojamas ir neremontuojamas;

gyvenamųjų patalpų erdvės planavimo sprendimo ir jų išdėstymo neatitikimas minimaliam buto patalpų ir pagalbinių patalpų plotui eksploatuojamame gyvenamajame name, suprojektuotame ir pastatytame pagal anksčiau galiojusią norminę dokumentaciją, su šiuo metu priimtais erdvės planavimo sprendimais. , jei šis sprendimas atitinka ergonominius reikalavimus dėl būtino baldų komplekto ir funkcinės įrangos išdėstymo.

IV. Patalpų gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi gyvenamosiomis patalpomis ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiomis ir griautinomis tvarka

42. Komisija, remdamasi patalpų savininko prašymu arba piliečio (nuomininko) prašymu arba įstaigų, įgaliotų vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą savo kompetencijai priskirtais klausimais, išvada, įvertina 2014 m. patalpų atitiktį šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams ir pripažįsta gyvenamąją patalpą tinkamomis (netinkamomis) gyventi, taip pat pripažįsta daugiabutį nesaugiu ir griaunamu.

43. Vertinant eksploatuojamos patalpos atitiktį šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams, tikrinama faktinė jos būklė. Kartu vertinamas pastato konstrukcijų ir viso gyvenamojo pastato techninės būklės laipsnis ir kategorija, atsparumo ugniai laipsnis, sąlygos užtikrinti gyventojų evakuaciją gaisro atveju, sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai bei higienos normos, žmonėms potencialiai pavojingų cheminių ir biologinių medžiagų kiekis, atmosferos oro kokybė, foninės radiacijos lygis ir fizikiniai veiksniai, triukšmo šaltiniai, vibracija, elektromagnetinių laukų buvimas, aplinkos mikroklimato parametrai. kambarys, taip pat gyvenamosios erdvės vieta.

44. Patalpų atitikties šiuose Nuostatuose nustatytiems reikalavimams vertinimo tvarka apima:

paraiškos ir prie jos pridedamų patvirtinančių dokumentų priėmimas ir svarstymas;

papildomų dokumentų sąrašo nustatymas (atitinkamų valstybinės kontrolės ir priežiūros organų išvados, projektavimo ir apžiūros organizavimo išvada, pagrįsta gyvenamosios patalpos atitvarinių ir laikančiųjų konstrukcijų elementų tyrimo rezultatais, 2014 m. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto valstybinis būsto patikrinimas dėl gyvenamųjų patalpų kontrolės priemonių, būtinų priimant sprendimą pripažinti gyvenamąją patalpą atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus, rezultatų;

nustatant projektavimo ir apžiūros organizacijų ekspertų sudėtį, į kurią bus įtraukta, remiantis priežastimis, kodėl gyvenamoji patalpa gali būti pripažinta negyvenama, arba įvertinti galimybę anksčiau rekonstruotas negyvenamąsias patalpas pripažinti tinkamomis gyventi;

komisijos gyvenamųjų patalpų tinkamumui (netinkamumui) nuolat gyventi vertinti darbą;

komisijos išvados dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo atitinkančia (neatitinkančia) šiuose nuostatuose nustatytus reikalavimus ir tinkamomis (netinkama) gyventi (toliau – išvada) surašymo ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu bei 2011 m. griovimas;

patalpų apžiūros akto surašymas (jei komisija nusprendžia dėl apžiūros būtinumo) ir komisijos išvados surašymas remiantis akte nurodytomis išvadomis ir rekomendacijomis. Tuo pačiu, komisijos daugiabučio namo pripažinimas nesaugiu ir griaunamu gali būti grindžiamas tik tyrimą atliekančios specializuotos organizacijos išvadoje nurodytais rezultatais;

atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios institucijos ar vietos valdžios institucijos priimtas sprendimas, pagrįstas komisijos darbo rezultatais;

sprendimo vieno egzemplioriaus perdavimas pareiškėjui ir gyvenamosios patalpos savininkui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos suformuotoje byloje).

45. Pareiškėjas, nagrinėdamas patalpų tinkamumo (netinkamumo) gyventi ir daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu klausimą, kartu su prašymu komisijai pateikia šiuos dokumentus:

notaro patvirtintos gyvenamosios patalpos nuosavybės teisės dokumentų kopijos;

gyvenamosios patalpos planą su savo techniniu pasu, o negyvenamajai patalpai - negyvenamosios patalpos rekonstrukcijos projektą, siekiant ateityje ją pripažinti gyvenamąja patalpa.

Norint pripažinti daugiabutį nesaugiu, reikia pateikti ir specializuotos organizacijos, atliekančios pastato apžiūrą, išvadą.

Pareiškėjo nuožiūra taip pat gali būti pateikiami pareiškimai, raštai, piliečių skundai dėl nepatenkinamų gyvenimo sąlygų.

Jeigu pareiškėjas yra institucija, įgaliota vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, šios institucijos išvada pateikiama komisijai, kurią apsvarsčiusi komisija kviečia patalpų savininką pateikti nurodytus dokumentus.

46. ​​Komisija per 30 dienų nuo įregistravimo dienos išnagrinėja gautą institucijos, įgaliotos vykdyti valstybinę kontrolę ir priežiūrą, prašymą ar išvadą ir priima šių nuostatų 47 punkte nurodytą sprendimą (išvados forma). arba sprendimas atlikti papildomą vertinamų patalpų ekspertizę.

Komisija, vykdydama savo darbą, turi teisę skirti papildomus tyrimus ir testus, kurių rezultatai pridedami prie anksčiau komisijai svarstyti pateiktų dokumentų.

47. Komisija, atsižvelgdama į darbo rezultatus, priima vieną iš šių sprendimų:

dėl patalpų atitikties gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams ir tinkamumo gyventi;

dėl būtinybės ir galimybės atlikti kapitalinį remontą, rekonstrukciją ar pertvarkymą (jei reikia, su galimybių studija), kad eksploatacijos metu prarastų gyvenamųjų patalpų charakteristikos atitiktų šiuose Nuostatuose nustatytus reikalavimus, o juos užbaigus - vertinimo procedūros tęsimas;

apie patalpų neatitikimą gyvenamosioms patalpoms keliamiems reikalavimams, nurodant pagrindus, dėl kurių patalpos pripažintos netinkamomis gyventi;

dėl daugiabučio namo pripažinimo nesaugiu ir griaunamu.

Sprendimas priimamas komisijos narių balsų dauguma ir pateikiamas išvados forma. Jeigu priimant sprendimą balsų „už“ ir „prieš“ skaičius yra lygus, lemia komisijos pirmininko balsas. Nesutikdami su priimtu sprendimu, komisijos nariai turi teisę raštu pareikšti savo atskirąją nuomonę ir pridėti ją prie išvados.

48. Atlikusi darbus, komisija 3 egzemplioriais surašo išvadą, kuria patalpas pripažįsta tinkamomis (netinkamomis) nuolat gyventi pagal 1 priedą.

49. Patalpų apžiūros atveju komisija surašo patalpų apžiūros aktą 3 egzemplioriais formos pagal priedą Nr.

Remdamasi gauta išvada, atitinkama federalinė vykdomoji institucija, Rusijos Federaciją sudarančio vieneto vykdomoji institucija, vietos valdžios institucija priima sprendimą ir išleidžia įsakymą, kuriame nurodomas tolesnis patalpų naudojimas, asmenų persikėlimo laikas ir teisinis. subjektams, jeigu namas pripažintas nesaugiu ir griaunamas arba pripažinus poreikį atlikti remonto ir restauravimo darbus.

50. Jeigu daugiabutis namas pripažįstamas nesaugiu ir griaunamas, gyvenamųjų patalpų nuomos ir nuomos sutartys nutraukiamos įstatymų nustatyta tvarka.

Sutartys dėl gyvenamųjų patalpų, pripažintų netinkamomis gyventi, gali būti nutrauktos bet kurios iš sutarties šalių prašymu teisme įstatymų nustatyta tvarka.

51. Komisija per 5 dienas išsiunčia 1 komisijos įsakymo ir išvados egzempliorių pareiškėjui.

Jeigu gyvenamoji patalpa pripažįstama netinkama gyventi dėl žalingų aplinkos veiksnių, keliančių ypatingą pavojų žmonių gyvybei ir sveikatai, arba dėl jo avarinės būklės kyla grėsmė pastato sunaikinimui, sprendimas išsiunčiamas Lietuvos Respublikos administraciniam teismui. atitinkama federalinė vykdomoji institucija, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomoji institucija, vietos valdžios institucija, namo savininkas ir pareiškėjas ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo priėmimo.

52. Atitinkamos federalinės vykdomosios institucijos, Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto vykdomojo organo, vietos valdžios institucijos sprendimą suinteresuoti asmenys gali apskųsti teismui.

V. Papildomos informacijos naudojimas sprendimams priimti

53. Atliekant kapitalinį gyvenamųjų patalpų remontą, rekonstravimą ar pertvarkymą pagal sprendimą, priimtą remiantis šių taisyklių 47 punkte nurodyta išvada, komisija per mėnesį nuo gyvenamosios patalpos savininko pranešimo gavimo dienos. ar jo įgaliotas asmuo apie jų užbaigimą apžiūri gyvenamąsias patalpas, surašo apžiūros aktą ir priima atitinkamą sprendimą, su kuriuo supažindinami suinteresuoti asmenys.

54. Neįgaliesiems ir kitoms riboto judumo gyventojų grupėms, kurie dėl ligos naudojasi neįgaliųjų vežimėliais, jų užimtomis individualiomis gyvenamosiomis patalpomis (butas, kambarys), piliečių prašymu ir pateikus medicininius dokumentus, turinčius reikšmės ligą, komisija gali pripažinti netinkama gyventi piliečiams ir jų šeimų nariams. Komisija 3 egzemplioriais surašo šių nuostatų priede Nr.1 ​​nurodytos formos išvadą dėl gyvenamosios patalpos pripažinimo netinkama gyventi šiems piliečiams ir per 5 dienas 1 egzempliorių išsiunčia atitinkamai federalinei vykdomajai institucijai, vykdomajai institucijai. Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto ar vietos valdžios institucijos, antrasis egzempliorius pareiškėjui (trečiasis egzempliorius lieka komisijos sudarytoje byloje).

Žymos