Zona ottimale della casa. Determinazione della dimensione ottimale di una casa

Piano aperto, che si tratti di una casa o di un appartamento, si presenta quasi sempre come un vantaggio innegabile. Dopotutto, l'acquirente di un oggetto del genere può pensare e organizzare lo spazio da solo. Ma più grande è la famiglia, maggiori sono le esigenze di ciascuno, i gusti e le opinioni diverse. Come tenerne conto tutti e pensare con competenza all'interno di una casa, ad esempio, per una famiglia di tre persone?

Gli esperti della società Vector Investments, che vende diversi villaggi di campagna nella regione occidentale di Mosca, raccomandano ai proprietari di case che decidono di iniziare ad organizzare da soli il proprio spazio domestico di attenersi alle seguenti semplici regole.

1. Principio principale- comodità per tutti

Le giovani famiglie con un bambino (o famiglie senza figli, ma in attesa di una nuova aggiunta nel prossimo futuro) sono una delle categorie di acquirenti più comuni in progetti nazionali"Investimenti vettoriali" Il principio di base per organizzare una casa per una giovane famiglia è semplice: devi creare condizioni confortevoli sia per la privacy che per la comunicazione tra tutti i membri della famiglia. E anche se ora mettiamo una culla con un bambino nella camera dei genitori, tra un anno e mezzo avrà bisogno della sua stanza. Ed è meglio pensare in anticipo, ancor prima di traslocare, dove e come sarà collocata la stanza dei bambini.

2. Gli errori principali risiedono nei falsi “standard europei”

L’errore più comune è il desiderio dei genitori di avvicinarsi il più possibile agli “standard europei”, spesso associati agli spazi multifunzionali aperti. In pratica, un tale desiderio si traduce nel fatto che la casa viene privata del suo principale vantaggio: il comfort, e i membri della famiglia iniziano a interferire tra loro, poiché non si sono presi cura in tempo di garantire che i bambini e la generazione più anziana abbiano una vita separata camere. Mentre la solitudine, che aiuterà l'unità familiare, è il principale principio filosofico che aiuta a creare una casa in cui si vuole tornare. Ad esempio, anche piccola casa superficie 112 mq. i metri possono essere suddivisi in zone funzionali per tutti. Così, nel villaggio “Reka Reka” degli architetti del gruppo DNA, un progetto di casa simile (VETUR) prevede la presenza di una cucina-soggiorno al piano terra, adiacente alla quale si trova una veranda con grandi finestre; sullo stesso piano troviamo un bagno, locale caldaia, ripostiglio e camera da letto (può fungere da camera per gli ospiti). Al secondo piano ci sono anche due soggiorni e un bagno. Volendo, entrambi possono essere dotati di asili nido se i bambini sono di sesso diverso e sono già cresciuti. Se i proprietari sono una famiglia di tre generazioni, gli anziani possono essere comodamente ospitati in due stanze al piano terra e i bambini al piano superiore.

3. La trasformazione è il nostro tutto!

È abbastanza ragionevole che concettualmente i due piani siano uniti stilisticamente, ma è una questione di design più che di pianificazione dello spazio. Allo stesso tempo, quando si rinnova per la prima volta una nuova casa, pensare a come è possibile modificare lo stile senza sforzi significativi, se necessario. Ad esempio, la cameretta dei bambini: man mano che il bambino cresce acquisirà i propri interessi, giocattoli, oggetti personali, che possono cambiare ogni 2-3 anni. Oggi sogna di diventare marinaio e l'asilo nido è fatto stile nautico, e tra un anno potrebbe seriamente pensare di conquistare lo spazio: le riparazioni dovranno essere aggiornate. Questo è solo un esempio.

4. Grado di libertà

È necessario stabilire subito dei “gradi di libertà”, cioè prevedere spazi diversi per le diverse generazioni, oltre che per gli ospiti. Se ogni piano può ospitare tre soggiorni, questo sarà un minimo sufficiente. Il progetto RIVER-RIVER offre case con 21 opzioni di layout combinabili principi generali, secondo il quale ogni piano ha in media 3 vani abitativi. Naturalmente, maggiore è l'area della casa, più grande è la superficie della casa più possibilità per un layout meno “razionale”. Cioè, c'è l'opportunità per una divisione funzionale ancora più forte dei locali: compaiono uffici separati, aree ricreative, garage integrati e ampi magazzini. Tuttavia, in uno spazio di qualsiasi volume, il proprietario può scegliere uno dei due percorsi: difficile divisione funzionale locali o viceversa - combinazione parziale di funzioni in una stanza.

5. Minimo richiesto

"Ne abbiamo già parlato il minimo necessario di tre visite residenziali al piano, afferma Evgeniy Klets, capo del dipartimento vendite di Vector Investments. - Un'opzione economica comprende due camere da letto e un soggiorno. Oppure: una camera da letto, soggiorno e ufficio. Questa opzione tende ad una più forte separazione della funzionalità dei locali e limita leggermente l'uso dell'ufficio come camera degli ospiti, sebbene questa sia anche una combinazione di funzionalità del tutto possibile e molti rappresentanti del lavoro intellettuale la sceglieranno. Il secondo piano dovrebbe comprendere anche tre spazi abitativi per ospitare una camera per bambini, una camera da letto e una sala giochi e intrattenimento, simile a un soggiorno per adulti. La camera da letto può eventualmente diventare la stanza per il secondo figlio o l’ufficio per il figlio maggiore, e la sala giochi può trasformarsi in un soggiorno per adulti, in una sala da biliardo o semplicemente rimanere una sala ricreativa per le generazioni più giovani”.

...e il massimo possibile

Le disposizioni più lussuose delle case nel villaggio "REKA-REKA" suggeriscono la seguente serie di locali: vestibolo, ingresso, corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, area ricreativa, camera di lavoro, dispensa, spogliatoio, stabilimento balneare, toilette , corridoio, locale caldaia, magazzino, il garage si trova al piano primo, mentre al secondo si trovano ingresso, camera da letto, spogliatoio, bagno, due camerette, wc, ripostiglio e lavanderia. Tali ampie possibilità di pianificazione dello spazio si combinano con l'architettura straordinaria e non standard del villaggio, in cui sono presenti tutte le case tetti piani, nonché con tutti i vantaggi che la sua stessa ubicazione regala agli abitanti del paese: con viste magnifiche sul fiume, attrezzato con spiagge, un accogliente parco e un pittoresco laghetto.

24.02.2015

Spesso nella fase di pianificazione della costruzione casa di campagna la domanda sorge spontanea - "Qual è l'area ottimale di una casa privata per la nostra famiglia?" Portiamo alla vostra attenzione alcuni consigli sulla scelta dello spazio comune e abitativo di una casa privata, che saranno utili nella costruzione di un cottage di campagna.

La questione più importante a cui prestare attenzione quando si costruisce una casa di campagna è che la disposizione e le dimensioni della casa dovrebbero adattarsi al proprio sito e non viceversa. Costruire una casa deve soddisfare i requisiti di sviluppo, quindi il primo passo nella costruzione dovrebbe essere quello di ottenere il permesso di costruzione per il tuo sito. Dopodiché puoi decidere in sicurezza sulla scelta del progetto della casa di campagna. Se hai già scelto una casa e sei pronto per iniziare a costruire le fondamenta, dovresti prestare attenzione alla posizione della casa sul sito. Distanza dalla casa al terreno vicino per vita comoda deve essere almeno 4 metri.

Dimensioni ottimali della casa.

La dimensione ottimale di una casa di campagna per una famiglia di 3-4 persone varia nell'intervallo 120-150 mq. Se vuoi costruire una casa con garage, aggiungi l'area del garage alle dimensioni principali. Quando scegli lo spazio abitativo della tua casa, dovresti capire che più grande è la tua casa, più soldi verranno spesi per riscaldarla. Ebbene, questo nonostante il fatto che un'area più ampia richieda più tempo per pulirla e mantenerla in buone condizioni tecniche.

Dimensioni ottimali di una casa di campagna gestita razionalmente:

Soggiorno (ingresso) – 25-30 m2. È meglio posizionare il soggiorno in una calda direzione sud o sud-ovest più finestre, allora la stanza sarà piena di sole e conforto.
Cucina - 12-16 m2. Questa parte della casa dovrebbe ospitare comodamente tutti i membri della famiglia. È meglio avere una sala da pranzo aggiuntiva o, come viene spesso chiamata, una cucina-sala da pranzo, quindi i pranzi e le cene in famiglia si terranno in un comfort ancora maggiore.
Camera doppia (camera padronale) – 14-18 mq. Questa stanza è sempre organizzata a discrezione dei proprietari della casa.
Camera per bambini per 1 letto - almeno 14 m2. Dovrebbe ospitare tranquillamente un letto, un armadio, posti per le lezioni e un'area per i giochi.
Bagno – 6-10 m2. Qui è necessario ricordare che anche il più piccolo mobile per accessori da bagno non deve interferire con il libero accesso al bagno o alla doccia.
Spogliatoio – 2-3 m2. È importante sapere qui così piccolo Cabina armadio- un inutile spreco di spazio libero.
Corridoio – 5-8 m2. Il corridoio è progettato per ospitare 3-4 persone contemporaneamente e per posizionare un armadio. capispalla e ripiani per riporre le scarpe.
Locali di servizio(il più delle volte un locale caldaia o una dispensa) – 3-5 m2. Qui la dimensione ottimale dipende interamente dalle abitudini dei proprietari di casa.
Un garage per un'auto occupa 20-25 m2. Il garage dovrebbe offrire spazio anche per altre cose utili (ad esempio attrezzi o biciclette).

È inoltre utile sapere:

La forma delle stanze influenza molto la percezione dello spazio della stanza. Stanza quadrata sembra più grande ed è più comodo posizionare i mobili.

La combinazione di garage e spazio abitativo dovrebbe essere considerata con estrema attenzione. È sempre conveniente entrare nei locali di servizio senza uscire, ma gli odori del garage non devono diffondersi in casa. È meglio dotare l'uscita del garage di una porta a chiusura ermetica.

Una mansarda o un sottotetto, oltre ad una palestra, possono essere perfetti per sistemare una lavanderia. Lavanderia dentro attico deve essere fornita una buona ventilazione per evitare la formazione di aria ammuffita o muffe.

Se gli ospiti vengono spesso da te, dovresti occuparti di un'area ospiti per le auto, sulla quale puoi installare una tettoia.

Ho un sogno da costruire me stesso una casa privata in città, anche se non in centro, ma sicuramente in città. A volte “vago” su Internet e guardo vari progetti. Ma come capire quanto spazio serve per una famiglia? Dopotutto, devi scegliere le dimensioni ottimali, né più né meno, ma esattamente quanto necessario, quindi come calcolare? Sai, ci sono un paio di metodi di calcolo, oggi li condividerò...

Per prima cosa devi capire di che tipo di casa hai bisogno, questo include il materiale dei muri, la tecnologia di produzione e il numero di piani, la presenza di un garage, ecc. E dopo devi calcolare l'area.

Ognuno sceglie il materiale per se stesso, può esserci la pietra o, a seconda del gusto, del colore e del budget.

Il numero di piani viene scelto principalmente in base alle dimensioni del terreno: se il terreno è grande, puoi costruire 1 piano, perché in termini di terreno hai praticamente illimitato. Se non c'è abbastanza spazio, considera 2 o anche 3 piani, quindi il primo piano può essere compatto e duplicato al piano superiore. Quindi siamo arrivati in piazza.

Per 3 persone

Famiglia: due adulti (padre e madre) e un bambino. Per cominciare vorrei sottolineare che costruiremo una casa moderna, intendo con tutte le stanze “necessarie”. Progetto ideale, secondo molti progettisti, dovrebbe avere due piani. Ecco le stanze che dovrebbero esserci:

Il corridoio, ogni stanza inizia con esso. Bella zona per lei 5 mq.
Locale caldaia, riscaldamento. Sono sufficienti anche 5 mq.
Cucina. Se è solo, cioè non combinato con nulla, saranno sufficienti 12 mq
La sala da pranzo è talvolta abbinata alla cucina. Preferibilmente – 12 mq
Soggiorno o ingresso. Una stanza confortevole dove non ti vergogni di invitare gli amici, di circa 25 - 30 mq.
Bagno (se ci sono due piani, dovrebbero essercene due), ciascuno di 5 mq.
Se vivono tre persone, le stanze dovrebbero essere due. Cioè, genitori e figlio. Camere confortevoli – 15 mq
È auspicabile anche un ufficio per il lavoro. 12 m sono abbastanza
Corridoi, solitamente il 10% della superficie totale. Quindi abbiamo circa 14 mq.
Box auto. Vorrei sottolineare che in alcuni progetti è compreso nell'area della casa - 25 mq.

Bene, riempiamo l'area.

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 X 2) + (15 X 2) + 12 + 14 + 25 = 155 mq.

La casa ha davvero la superficie ottimale, che vi permetterà di non spendere troppo per il riscaldamento, ma anche di non sentirvi angusti. Inoltre, nel nostro progetto ho già incluso un garage per un'auto, quindi siamo scesi dall'auto e siamo subito tornati a casa, questo è un grande vantaggio.

Per 4 persone

Questi sono genitori e due figli. "Finisci solo una stanza e il gioco è fatto", dici! Non è sempre così. Qui l'area ottimale potrebbe essere leggermente diversa. Ed ecco perché.

SI, devi assolutamente aggiungere l'area per un bambino, cioè + 15 metri. Tuttavia, per i bambini, designer e psicologi consigliano di realizzarne uno in più sala comune, chiamiamolo “giocoso” in tenera età e divertente in età successiva. I bambini possono incontrare lì i loro ospiti, poi gli amici possono pernottare lì, ecc. Penso che tu capisca. Per una stanza del genere, sono nuovamente desiderabili 15 mq.

Quindi aggiungiamo 30 metri alla nostra area, lo spazio totale è 155 + 30 = 185 mq. .

Questa è la zona ottimale per 4 persone.

Naturalmente, molte persone ricche rendono le loro stanze semplicemente enormi, 30 o più metri quadrati. Questo ovviamente non è vietato, ma le aree crescono fino a 300 e 400 metri. Ma devono essere annegati! Ricorda questo.

Probabilmente finirò qui, penso che i miei pensieri ti aiuteranno.

Il progetto è molto piccola casa per tutta la vita, a soli 67 anni metri quadrati, ma ha tutto per un soggiorno confortevole per 3 persone. Il compito era piuttosto difficile, ma interessante, volevano incontrare un milione decorazione d'interni. Pertanto, abbiamo pensato ad ogni piccolo dettaglio, partendo dalle fondamenta fino all'ultimo angolo di questa casa. Come base abbiamo scelto USHP (lastra svedese isolante), in questo caso otteniamo non solo le fondamenta della casa, ma anche il riscaldamento, poiché i tubi del riscaldamento a pavimento con questa tecnologia vengono posati direttamente nella fondazione stessa, qui abbiamo risparmiato sui lavori di sistemazione del riscaldamento in casa. Prossima scelta era tecnologia del telaio, una casa che utilizza questa tecnologia può essere costruita in una settimana, inoltre è molto economica ed è una delle più economiche specie calde case. Abbiamo anche adottato un approccio molto attento alla decorazione esterna della casa, volevamo creare una casa elegante ed economica, quindi abbiamo scelto il finto legno, di conseguenza l'intero rifiniture esterne Ci è costato solo 43mila. Il passo successivo molto importante è stato il layout, dovevamo posizionare due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e un vestibolo nella casa, oltre a un bel po' di spazio per riporre, questa casa ha tutto e non sembra angusta, sebbene ogni stanza sia dotata di ampi armadi a muro, così come sopra le camere da letto, il bagno e l'ingresso c'è un soppalco molto ampio, che i proprietari possono utilizzare come ulteriore spazio di stoccaggio, camere per gli ospiti o come la loro fantasia impone. La disposizione ha tenuto conto anche di altri punti, come il cablaggio elettrico, per non ricucire tutte le pareti interne della casa, o per non realizzare cablaggi aperti, tutti i terminali elettrici sono posizionati secondo partizioni interne, e li abbiamo incorniciati, in modo che non interferiscano con il cablaggio di prese o interruttori, ad eccezione della camera da letto principale, dove la testiera del letto è stata sostituita da una testiera realizzata con un normale listello maschio-femmina, dietro nella quale verranno installati gli interruttori e le prese vicino al letto. La progettazione dei locali è stata affrontata allo stesso modo attenzione speciale, non ce ne sono di costosi qui materiali di finitura, solo le lastre che ricoprono il telaio, forse le sostituiremo con rivestimento o finto legno, dipinto con pittura o vernice colorata, inoltre stecca e qualche metro di piastrelle bianche economiche, un risparmio enorme. Per quanto riguarda i mobili, anche tutto è abbastanza interessante, dai punti acquistati, in questa casa ci sono solo sedie dell'IKEA e un divano, ordineremo tutti gli altri mobili dal falegname, in modo che i mobili rimangano per i nipoti. Particolare attenzione è stata prestata alle lampade nella stanza dei bambini, le gambe sono in legno, ma i paralumi sono ricoperti da un pezzo di maglione di un bambino. E le nostre porte provengono dalla meravigliosa e giovane azienda DoorsBrothers, per favore ama e favorisci.))

1. La nostra MINI

Sergej Petrov 19.03.2017, 19:53

2. La nostra MINI