Scopriamo se è necessario concludere un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas

In connessione con la crescente incidenza di incidenti nei locali residenziali dovuti al malfunzionamento delle apparecchiature a gas, il 14 maggio 2013 è stata adottata la risoluzione n. 410 del governo della Federazione Russa. Secondo questo documento, i cittadini sono tenuti a stipulare contratti per la manutenzione di apparecchiature a gas con organizzazioni specializzate. In base al contratto, i lavoratori del gas devono effettuare controlli preventivi sulla funzionalità degli apparecchi a gas e risolvere i problemi. La maggior parte degli incidenti che si verificano avrebbero potuto essere evitati se i malfunzionamenti dell'apparecchio fossero stati notati in tempo dagli specialisti e corretti.

Questa legge ha effettivamente trasferito la responsabilità per lo stato tecnico degli apparecchi dai lavoratori del gas ai proprietari di locali residenziali. E i proprietari stanno ancora pensando se concludere o meno l'affare.

1.Elenco delle apparecchiature a gas soggette a ispezione.

Tutti gli apparecchi a gas installati in un appartamento, privato o condominio sono soggetti a ispezione e manutenzione.

Allo stesso tempo, tutte le apparecchiature installate in un condominio possono essere suddivise in apparecchiature comuni e interne all'appartamento:

Edificio generale: colonne montanti per rubinetteria interna;

In appartamento: tutti gli apparecchi a gas posti a valle dei rubinetti, compreso il contatore, la distribuzione del gas all'interno dell'appartamento e gli apparecchi che consumano gas.

Con l’adozione della Delibera nel 2013, l’area di responsabilità della Società di Gestione e dei proprietari è stata chiaramente delineata:

1. Le stufe a gas, le caldaie, gli scaldabagni, i contatori e la fornitura di gas sono proprietà privata dei cittadini, pertanto essi stessi devono stipulare un accordo per la loro manutenzione e assumersi la responsabilità del loro funzionamento sicuro;

2. La società di gestione è responsabile solo delle attrezzature della casa comune e il contratto viene concluso solo per questo.

2.Come funziona l'accordo tra le parti?

Dopo aver firmato e pagato il contratto, l'organizzazione del servizio effettua ispezioni e piccole riparazioni di tutte le apparecchiature dell'appartamento. I lavoratori svolgono le seguenti tipologie di lavoro:

Conformità dell'installazione delle apparecchiature requisiti normativi sicurezza;

Monitoraggio della tenuta delle connessioni e dell'integrità delle parti che forniscono gas ai dispositivi;

Controllo della funzionalità dei dispositivi, compreso il funzionamento di rubinetti e valvole;

Controllo di trazione tubi di ventilazione e canali;

Istruire i consumatori sull’uso dei dispositivi contro la tubercolosi.

3.Termini del contratto e frequenza delle ispezioni

Il documento ha una validità di almeno tre anni.

Durante la validità del contratto, l'organizzazione di servizi effettua un'ispezione di controllo almeno una volta all'anno e rilascia un rapporto al proprietario.

Se il consumatore nota un malfunzionamento dell'apparecchiatura sotto forma di perdita di gas dalle parti di collegamento, deve chiamare immediatamente il personale dell'organizzazione di assistenza per eliminarlo.

4.Responsabilità per l'assenza di un documento di manutenzione

Il gas è una fonte di maggiore pericolo. Se il proprietario sta ancora pensando se concludere un accordo, significa che l'attrezzatura del suo appartamento non viene controllata per eventuali difetti.

Le apparecchiature non testate in un condominio sono particolarmente pericolose, poiché in caso di esplosione o fuga di gas, non solo il proprietario di un particolare locale, ma anche tutti i residenti potrebbero soffrirne.

Solo dopo l'ispezione da parte di specialisti possiamo garantire lavoro corretto dispositivi e la loro sicurezza.

Dall'adozione della legge, solo pochi hanno stipulato accordi. E il numero degli incidenti è aumentato.

"Elusione della conclusione di un accordo sulla manutenzione e riparazione delle apparecchiature interne del gas, rifiuto di consentire a un rappresentante di un'organizzazione specializzata di svolgere lavori di manutenzione e riparazione delle apparecchiature interne del gas, evasione dalla sostituzione delle apparecchiature incluse nel apparecchiature a gas interne e (o) interne, nei casi in cui tale sostituzione è obbligatoria in conformità con le norme per garantire un uso sicuro, comporta l'imposizione di un'ammenda amministrativa ai cittadini per un importo compreso tra mille e duemila rubli.

La commissione ripetuta di un reato amministrativo comporta l’imposizione ai cittadini di una sanzione amministrativa per un importo compreso tra duemila e cinquemila rubli”.

Inoltre, se i proprietari rifiutano di stipulare un accordo, le organizzazioni di servizi hanno il diritto di interrompere la fornitura di gas a una casa o un appartamento per motivi completamente legali.

Le informazioni sui cittadini che non hanno concluso contratti vengono trasferite dal codice penale all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa della regione di Mosca.

L'iniziatore del contratto deve essere il proprietario dell'immobile.

In alcuni casi la società di gestione prende l'iniziativa e stipula un accordo per conto dei proprietari. A nome del proprietario (utente) dei locali, l'organizzazione di gestione può firmare un accordo sulla manutenzione e riparazione delle apparecchiature a gas interne sulla base del verbale dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, a che è stato deciso che l'accordo specifico sulla manutenzione e riparazione delle apparecchiature a gas interne firmato dall'organizzazione di gestione nell'interesse di ciascuno dei proprietari dei locali in un condominio che ha votato a favore di tale decisione. Con questa forma di preparazione dei documenti, le spese di servizio sono incluse nel pagamento dell'appartamento.

5.Quali organizzazioni servono la casa?

Solo le organizzazioni specializzate hanno il diritto di fornire assistenza sugli apparecchi a gas.

Dovrebbe avere un servizio di spedizione di emergenza nel suo personale.

Il personale di tale organizzazione ha accesso al lavoro ed è sottoposto ad idonea certificazione entro i termini regolamentati dallo statuto.

I proprietari scelgono un'organizzazione specializzata in modo indipendente.

6. Dove posso stipulare un accordo?

Per concludere un accordo, il proprietario può contattare la propria società di gestione, che deve avere indirizzi di organizzazioni specializzate.

Ogni giovedì dalle 10.00 alle 18.00 presso l'ufficio del deputato "UK Zvenigorod" in strada. Komarova, 13 anni, l'accoglienza è condotta dai dipendenti di una compagnia specializzata nel gas che risponderanno alle domande di interesse dei residenti riguardo alla conclusione del contratto.

Quando firmi un documento per la manutenzione delle apparecchiature a gas, avrai bisogno dei seguenti documenti:

1.passaporto,

2. documenti per l'appartamento,

3.documenti relativi alle apparecchiature installate nell'appartamento (passaporto, se non conservato, è necessario fare una foto dell'apparecchio a gas).

4. Una copia del certificato di pensione, certificato di invalidità, certificato di appartenenza a una famiglia numerosa, se presente. Alcune organizzazioni offrono sconti alle categorie sopra indicate al momento del pagamento.

La conclusione di un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas è responsabilità di ogni proprietario residenziale.

Puoi rifiutare una conclusione solo se:

1. Mancanza di fornitura di gas a un locale specifico;

2. Se esiste un accordo comunitario concluso.

Chiediamo gentilmente ai residenti degli edifici residenziali serviti dal deputato "Regno Unito di Zvenigorod" di concludere accordi per Manutenzione e riparazione delle apparecchiature a gas interne entro il 01/06/2017.

Oggi è difficile immaginare una vita normale senza l'uso del gas. Grazie a questo tipo di combustibile naturale, le nostre case sono calde, da acqua calda, c'è la possibilità di cucinare. Tuttavia, è proprio la fornitura di gas nelle abitazioni urbane uno dei servizi pubblici più pericolosi, poiché anche una piccola fuga di gas può causare non solo danni materiali, ma anche numerose vittime.

Secondo le statistiche, la causa principale degli incidenti è lo stato insoddisfacente delle comunicazioni e delle apparecchiature del gas. La manutenzione tempestiva e regolare delle apparecchiature a gas in un condominio, nonché il rigoroso rispetto delle regole del suo funzionamento sono le due cose più importanti modi efficaci evitare conseguenze irreparabili.

Servizio VDGO professionale: servizio invasivo o misure di sicurezza necessarie

Ogni appartamento è dotato di uno o più tipi di apparecchiature a gas per interni (VDGO), ad esempio una stufa a gas, uno scaldabagno, una caldaia per il riscaldamento. La comodità e la disponibilità del "carburante blu" sono diventate familiari a tutti, e molti a volte dimenticano che è una fonte di pericolo e quindi richiede un'attenta attenzione. Le persone delle generazioni più anziane probabilmente ricordano ancora come entrare Tempi sovietici gli ispettori del gas visitavano regolarmente i consumatori, verificavano la funzionalità ed effettuavano la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio. Gli artigiani non hanno preso soldi per questo servizio, poiché il suo costo era già compreso nella tariffa del gas.

Questo schema è stato utilizzato fino al 2006, dopodiché i costi di manutenzione sono stati esclusi dal pagamento totale della fornitura di gas. Da allora, l'installazione e la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio vengono effettuate a tariffa separata e solo sulla base di accordi conclusi con i residenti. Questa innovazione è stata percepita negativamente dalla maggior parte dei consumatori, poiché sembrava un tentativo di imporre servizi aggiuntivi a pagamento da parte delle società di servizi. A questo proposito, molti si sono rifiutati di stipulare un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio. La mancanza di contratti ha causato la quasi totale cessazione delle ispezioni preventive delle VDGO e, di conseguenza, un aumento dei casi di esplosioni in locali residenziali causate da fughe di gas domestico.

Garantire la sicurezza dei consumatori di gas a livello statale

A causa del massiccio rifiuto dei cittadini di stipulare volontariamente contratti per la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio, nel 2008 il governo ha adottato la risoluzione n. 549, secondo la quale l'esistenza di un accordo è diventata obbligatoria. In assenza di tale documento, il fornitore di gas ha la facoltà di sospendere la fornitura dandone preventiva comunicazione al consumatore. Poiché la fornitura di "carburante blu" ad apparecchiature a gas che non sono state sottoposte a certificazione ufficiale è inaccettabile, è possibile applicare sanzioni anche ai consumatori che effettuano pagamenti completi e tempestivi per il gas consumato.
La fornitura di gas può essere ripristinata solo dopo aver concluso un accordo sulla manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio e dopo averne verificato le condizioni da parte dell'organizzazione responsabile. Tuttavia, dovrai pagare per riconnetterti.

Cos'è un contratto

Il contratto contiene i requisiti per la manutenzione e il funzionamento sicuri di VDGO e VKGO, specifica le responsabilità di un'organizzazione di servizi specializzata, un elenco e regolamenti di lavoro, nonché il costo dei servizi forniti.

Inoltre, la legislazione civile della Federazione Russa richiede l'inclusione obbligatoria di ulteriori informazioni e condizioni nel documento, tra cui:

• data di conclusione del contratto;
• nome e dettagli di un'organizzazione specializzata che eseguirà la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio;
• informazioni sul cliente;
• indirizzo della struttura servita;
• lista completa apparecchiature a gas;
• termini di pagamento da parte dei proprietari di case per i servizi forniti.

Chi dovrebbe stipulare il contratto

La legge impone l'obbligo di concludere un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio alle seguenti parti:

• Il promotore dell'esecuzione di un contratto con un'azienda specializzata per la manutenzione delle comunicazioni e delle apparecchiature interne del gas in un condominio deve essere l'organizzazione, la partnership o la cooperativa che gestisce la proprietà comune dei residenti. La proprietà comune dei residenti è: un gasdotto della facciata e un dispositivo di intercettazione, un gasdotto interno, comprese le colonne montanti e parte delle comunicazioni del gasdotto negli appartamenti situati prima dei dispositivi di intercettazione (rubinetti del gas).

• Il proprietario dell'appartamento in cui si trovano gli apparecchi a gas deve stipulare un contratto per la manutenzione del gas intracondominio, oppure può affidarlo a un ente che gestisce i beni comuni dei cittadini che vivono in questo condominio. Inoltre, un gruppo di residenti ha il diritto di delegare la propria autorità per firmare un contratto a uno dei proprietari di case vicini in questo edificio o a un'organizzazione di gestione. In questo caso deve prima essere tenuta un'assemblea generale di tutti i residenti condominio, all'interno del quale si deciderà all'unanimità di conferire poteri a una determinata persona.

Chi è responsabile della manutenzione delle apparecchiature a gas?

Regole per la manutenzione delle apparecchiature a gas condomini definire chiaramente chi, come e quando dovrà svolgere tali attività. Pertanto, il servizio tecnico, di invio di emergenza e la riparazione di VDGO e VKGO hanno il diritto di essere svolti solo da società specializzate - organizzazioni di distribuzione del gas che hanno il permesso di svolgere questa attività stabilita dalla legislazione della Federazione Russa. I requisiti per le società di manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio sono determinati da norme approvate dal servizio federale responsabile della supervisione ambientale, tecnologica e nucleare.

Responsabilità dell'organismo di vigilanza

Una serie di misure che comportano la manutenzione delle apparecchiature a gas in un condominio:

• controllando lo stato dello strato di vernice tubi del gas e la qualità delle loro chiusure;
• bypass e comunicazioni gas esterne;
• ispezione dell'integrità dei casi nella parte esterna e strutture interne edifici attraverso i quali passano i tubi del gas;
• controllo della tenuta dei raccordi e delle connessioni dei gasdotti utilizzando dispositivi speciali o emulsione di sapone;
• verificare la conformità del circuito e dell'installazione delle apparecchiature che utilizzano gas ai requisiti normativi;
• test delle prestazioni e lubrificazione valvole di intercettazione(rubinetti, valvole) installati su gasdotti;
• sostituzione delle guarnizioni di tenuta (se necessario);
• controllo del tiraggio nei condotti di ventilazione e da fumo;
• verificare la presenza del flusso d'aria necessario alla combustione;
• controllo qualità dei collegamenti tra tubi di scarico e condotti da fumo, ecc.

Il contratto specifica un elenco completo dei lavori da eseguire. I servizi non inclusi in questo elenco si riferiscono a lavori di riparazione individuali eseguiti su richiesta del consumatore. In caso di guasto delle apparecchiature e di necessità di sostituirle o ripararle, il pagamento del lavoro e dei pezzi di ricambio è a carico dell'abbonato.
L'utente deve inoltre ricordare che è severamente vietato modificare autonomamente la progettazione dei gasdotti e sostituire qualsiasi apparecchiatura che utilizza gas. Solo gli specialisti di un'organizzazione accreditata hanno il diritto di eseguire questo lavoro. Naturalmente tutte queste operazioni sono a pagamento. Oltre alle misure diagnostiche e di riparazione previste dal contratto, l'organizzazione responsabile deve fornire un supporto di emergenza 24 ore su 24.

Norme per la manutenzione delle apparecchiature a gas

Secondo i requisiti stabiliti, le attività di manutenzione della protezione civile devono essere svolte secondo il seguente calendario:

• ispezione dei percorsi dei gasdotti in superficie e sotterranei - una volta all'anno;
• ispezione delle condizioni generali dei gasdotti - una volta ogni 3 anni;
• manutenzione delle apparecchiature domestiche a gas (stufe, scaldabagni, caldaie, scaldabagni) - una volta ogni 3 anni, a meno che non venga stabilito un programma diverso dal produttore di tali apparecchiature;
• manutenzione delle bombole del gruppo per gas liquefatto incluse nel VDGO - una volta ogni 3 mesi.

Costo dei servizi previsti dal contratto

I prezzi dei servizi sono specificati nel contratto di manutenzione delle apparecchiature a gas, ma il loro costo totale è calcolato individualmente per ciascun consumatore. Quando formiamo l'importo finale, prendiamo in considerazione specifiche e la quantità di apparecchiature installate in un particolare appartamento.
I prezzi sono soggetti a modifiche, pertanto si consiglia ai consumatori di visitare periodicamente il sito Web ufficiale dell'organizzazione responsabile della distribuzione del gas, dove nella sezione "Informazioni per gli abbonati" potranno familiarizzare con il prezzo attuale.

Procedura di pagamento per il lavoro

Il cliente paga le spese per le riparazioni e l'allacciamento della protezione civile interna o interna all'appartamento alle tariffe stabilite dalla società esecutrice, in vigore alla data di presentazione della domanda corrispondente. Il denaro deve essere trasferito entro e non oltre la data specificata nel contratto di servizio. Se i termini di pagamento non sono specificati nel contratto, il pagamento verrà effettuato entro il giorno 10 del mese successivo.

Conclusione

Purtroppo, nonostante tutte le misure di sicurezza adottate dallo Stato, si verificano ancora tragici incidenti. Questa preziosa fonte naturale di energia “non perdona” un atteggiamento irresponsabile, pertanto ogni consumatore deve seguire rigorosamente le regole per il funzionamento dei dispositivi, controllarne la vita lavorativa e non violare le norme per la loro manutenzione. Tutte queste misure garantiranno la sicurezza personale e pubblica.

Negli ultimi anni molti proprietari di case si sono chiesti se valga la pena stipulare un contratto individuale con il servizio gas. Ciò è dovuto al crescente numero di casi di esplosioni di gas, a seguito dei quali le autorità hanno notificato ai cittadini la necessità di stipulare un contratto di servizio con il servizio gas. Più avanti nell'articolo cercheremo di comprendere questo problema e altre sfumature.

Cosa dice la legge a riguardo?

Nella primavera del 2013, il Governo ha firmato la risoluzione n. 410, che parla della divisione delle responsabilità per l'uso delle attrezzature e chiarisce alcune nuove regole. Qualche anno dopo, nel 2015, sono state apportate alcune modifiche. Il documento si concentra sul fatto che i privati ​​devono stipulare un contratto di servizio con il servizio gas. Questa procedura è obbligatoria. Tutti i tipi di lavori di riparazione, supporto e manutenzione sono possibili solo previa documentazione. Anche l'organizzazione gestionale di un condominio stipula un accordo con la compagnia del gas, ma solo per l'installazione di apparecchi speciali sulla facciata fino alla stufa a gas. I proprietari pagano da soli il lavoro e la manutenzione dell'attrezzatura. Se non viene concluso un accordo con il servizio gas, i lavoratori del gas non effettueranno procedure di ispezione in relazione agli apparecchi a gas. In questo caso vengono automaticamente riconosciuti come pericolosi. E poiché nell'appartamento sono presenti apparecchiature non sicure, l'organizzazione di distribuzione del gas ha il diritto di interrompere la fornitura di gas.

Attrezzatura da revisionare

Qualsiasi apparecchio a gas deve essere controllato condizione tecnica. Non importa dove si trova esattamente: in un appartamento, in un'abitazione separata o nel territorio comune di un edificio a più piani. IN condominio Tutte le forniture di gas sono suddivise in gruppi:

1. Casa comune (tubazioni poste fino ai dispositivi di contabilizzazione).
2. Internamente (tegole, contatori ed elementi di tubazione posizionati dopo l'inserimento in un unico montante).

Prima del Regolamento 410, la tariffa di manutenzione era inclusa nella fattura complessiva servizi pubblici, ma in realtà il controllo è stato effettuato solo nel 20% degli edifici residenziali.

Responsabilità

Al momento l’area di responsabilità è divisa:

1. L'organizzazione gestionale controlla lo stato della proprietà interna.
2. I proprietari delle case sono responsabili delle proprie attrezzature (serbatoi, fornelli a gas e apparecchi di riscaldamento).

Secondo le autorità, tale divisione dovrebbe aumentare il grado di controllo sulla manutenzione degli apparecchi a gas.

Chi fornisce il servizio?

È necessario stipulare una convenzione con il servizio gas cittadino. È questa organizzazione che ha accesso per monitorare le condizioni delle attrezzature e delle autostrade. Nel processo di conclusione di un contratto di servizio con un servizio di gas, è necessario prestare attenzione al fatto che può agire solo un'organizzazione che dispone di un dipartimento di spedizione e di una squadra di emergenza. Questo è un requisito indispensabile, poiché se si verifica una situazione imprevista, il proprietario dei locali deve ricevere assistenza tempestiva.

Molto spesso, i proprietari stipulano un accordo con il servizio gas che fornisce la sostanza agli abbonati. Gli specialisti che lavorano in organizzazioni dettagliate sono costantemente sottoposti a certificazione e ricevono il permesso di lavorare con apparecchi a gas.

Come concludere un accordo e cosa dovrebbe includere?

Esiste un accordo standard per i proprietari di appartamenti. Per ottenerlo basta rivolgersi alla filiale territoriale dell'azienda del gas. È più affidabile stipulare un contratto di servizio con il servizio gas, che è il fornitore della risorsa. Puoi sempre scoprire l'ubicazione dell'ufficio presso la società di gestione del tuo edificio. Prima di recarsi presso l'organizzazione di distribuzione del gas è necessario preparare e portare con sé i seguenti documenti:

1. Passaporto del proprietario.
2. Ricevuta di garanzia o passaporto dispositivo a gas installato all'interno.
3. Documenti per un appartamento o una casa.

Il costo della manutenzione dipenderà dal numero di apparecchi a gas installati. Chi ha installato solo piastrelle nel proprio appartamento pagherà molto meno di chi ha la caldaia a gas.

Il contratto di servizio con il servizio gas prevede diverse sezioni obbligatorie:

1. L'indirizzo dove si trova l'apparecchiatura.
2. Informazioni personali sul proprietario dei locali.
3. Dati e estremi di pagamento dell'azienda incaricata della manutenzione.
4. Elenco dei dispositivi soggetti a manutenzione secondo contratto.
5. Elenco dei servizi compresi nella convenzione.
6. Tempo del contratto.
7. Costo e modalità di pagamento.

Tali documenti vengono spesso conclusi per tre anni. Questo è il periodo minimo stabilito dalla legge. Ma se lo desideri, puoi stipulare un accordo per un periodo più lungo.

Cosa è compreso nella manutenzione?

Lo stato degli apparecchi a gas viene controllato una volta all'anno. I dipendenti dell'organizzazione con cui è concluso il contratto devono recarsi all'indirizzo richiesto almeno una volta ogni dodici mesi per eseguire la manutenzione.

In caso di forza maggiore, ad esempio una fuga di gas, la partenza viene effettuata immediatamente e gratuitamente. Se una persona che vive nei locali rileva la depressurizzazione dei tubi di collegamento, deve contattare immediatamente la società di servizi e i suoi dipendenti devono rispondere rapidamente alla chiamata.

Lavoro extra

Inoltre, dopo aver concluso un contratto con il servizio gas, i maestri sono obbligati a realizzarlo seguenti lavori:

1. Controllo di qualità dispositivi installati(tutto deve essere conforme alle normative vigenti).
2. Controllo della tenuta dei tubi flessibili e degli elementi di collegamento.
3. Controllo della funzionalità di tutte le apparecchiature, valvole, tubi flessibili e contatori.
4. Ispezione del funzionamento degli alberi e dei canali di ventilazione.
5. Condurre istruzioni sull'uso sicuro dei dispositivi.

Se viene identificata una necessità, i lavoratori del gas possono effettuare le riparazioni. Difetti minori nel funzionamento dei dispositivi possono essere corretti a pagamento. Quando si stipula un contratto di servizio con un servizio gas, non sono necessari lavori di riparazione, poiché non sono richiesti in tutti i casi.

Il costo delle azioni aggiuntive è determinato in base al listino prezzi dell'organizzazione. Tale importo comprende il compenso per il tempo impiegato dal dipendente del servizio gas e Materiali di consumo(se le parti devono essere sostituite).

Le regole stabilite stabiliscono che se il proprietario dell'appartamento non ha un accordo con la compagnia del gas, il fornitore della risorsa ha il diritto di sospendere la fornitura ai locali. Poiché il gas è considerato fonte di elevato pericolo, la situazione non deve essere lasciata al caso e trascurata il monitoraggio dei relativi dispositivi.

Rifiuto da parte di quelli. la manutenzione e la riparazione delle apparecchiature a gas in un condominio aumenta significativamente il rischio di perdite ed esplosioni. Ciò può danneggiare la proprietà e la salute non solo del proprietario irresponsabile dei locali, ma anche delle persone che vivono nelle vicinanze. Mancata conclusione di un contratto di servizio con il servizio gas sia per uso interno che attrezzature interne comporta responsabilità. Ai sensi dell'articolo 9.23, al trasgressore possono essere inflitte sanzioni:

1. Proprietari di locali residenziali - 1-2 mila rubli.
2. Funzionari: 5-20 mila rubli.
3. Persone giuridiche: 40-100 mila rubli.

Innanzitutto, il proprietario viene informato della necessità di ispezionare l'attrezzatura e stipulare un contratto di manutenzione. Se il reclamo non viene soddisfatto prima della scadenza del periodo di quaranta giorni, si procede all'archiviazione gas naturale la stanza è sospesa. Il proprietario della casa non può stipulare individualmente un contratto con il servizio gas se si è tenuta un'assemblea generale dei residenti, nella quale si è deciso di affidare alla società di gestione la firma di un documento per la manutenzione degli apparecchi interni.

Costo di manutenzione

Per calcolare l'importo del contratto, vengono utilizzate le tariffe appropriate per tale lavoro. La loro base giuridica è stabilita dalle regole per il calcolo della manutenzione e della riparazione degli apparecchi a gas domestici e interni, approvate dal Servizio federale antimonopolio della Federazione Russa.

Per determinare il costo degli interventi di manutenzione e riparazione vengono utilizzate le raccomandazioni prescritte nell'ordinanza FTS n. 269/e8. Il pagamento per i lavori di riparazione eseguiti viene effettuato al tasso in vigore alla data della richiesta del cliente. L'importo viene visualizzato nell'applicazione.

La procedura per il pagamento delle tariffe per i lavori di riparazione è specificata nel contratto. Se non sono previste particolari condizioni, il termine è fissato al decimo giorno del mese successivo. L'importo della manutenzione dipende esclusivamente dagli apparecchi a gas installati nella stanza. Comprende i seguenti servizi:

1. Supporto per spedizioni di emergenza.
2. Manutenzione.
3. Lavori di riparazione di qualsiasi complessità.
4. Misure preventive per prevenire situazioni di emergenza.

Per tutta la durata del contratto l'eliminazione dei difetti minori e l'ulteriore sigillatura delle parti di collegamento vengono eseguite gratuitamente. I problemi gravi che comportano riparazioni e sostituzione di elementi guasti vengono eliminati a un costo aggiuntivo.

Convenzione con una compagnia del gas: vantaggi e svantaggi

Allora perché il servizio gas ti obbliga a stipulare una convenzione? Questo, prima di tutto, è una garanzia di sicurezza. I principali vantaggi sono considerati i seguenti:

1. Controlli sistematici da parte di specialisti qualificati delle apparecchiature a gas per il corretto funzionamento - assenza di perdite e altri malfunzionamenti.
2. Riparazione di alta qualità se necessario.
3. Prezzi fissi specificati nel contratto per riparazioni, manutenzione e collaudo di tutte le attrezzature esistenti.

Ma insieme a tutti i vantaggi di stipulare un contratto di servizio con il servizio gas, ci sono anche alcuni svantaggi. Ad esempio, organizzazioni del gas senza scrupoli. In questo caso, naturalmente, non si può parlare di servizio qualificato. Inoltre, recentemente sono diventate più frequenti le denunce contro i truffatori che stipulano contratti solo allo scopo di ricevere un canone di abbonamento. Non forniscono alcun servizio.

In questa situazione, dovresti sapere come comportarti. Puoi presentare un reclamo per violazione dei termini del contratto alle forze dell'ordine o presentare un reclamo ai tribunali. Queste misure possono influenzare un'organizzazione senza scrupoli e costringerla ad adempiere ai propri obblighi.

Conclusione

Quindi, abbiamo scoperto che è necessario concludere un contratto per la manutenzione degli apparecchi a gas. Ma prima di farlo, devi studiarlo attentamente. Il testo dovrebbe contenere un elenco di servizi, scadenze, responsabilità delle parti e un elenco di attrezzature. Attenzione speciale deve essere consegnato all'organizzazione con la quale viene concluso l'accordo, deve disporre di un servizio di spedizione di emergenza e gli specialisti devono disporre dell'autorizzazione adeguata ed essere certificati.

Dopo i casi più frequenti di fughe di gas domestico nelle case di Podolsk, sono iniziate le ispezioni delle attrezzature e dei camini. Le apparecchiature del gas sono state spente in più di 20 appartamenti nell'arco di un mese a causa di guasti riscontrati. Il motivo principale delle interruzioni è stata la mancanza di contratti di manutenzione per gli impianti a gas interni (VDGO). L'editorialista di RIAMO a Podolsk ha scoperto come concludere un contratto per la manutenzione delle apparecchiature a gas e perché i consumatori ne hanno bisogno.

Cos'è il VDGO

Quasi ogni appartamento o casa privata dispone di una stufa a gas, di una caldaia o di uno scaldabagno. Tutto questo è un'attrezzatura a gas interna. Tuttavia, molti proprietari trattano il suo funzionamento in modo piuttosto negligente. Nonostante il fatto che i servizi di pubblica utilità o le società di gestione controllino le condizioni dei camini una volta al trimestre, questo, come dimostra la pratica, non è sufficiente. Pertanto, dopo i casi più frequenti di fughe di gas, le società di servizi pubblici hanno iniziato a richiedere un accordo VDGO ai proprietari di appartamenti.

Anche 10 anni fa, i dipendenti del servizio gas effettuavano regolarmente visite guidate alle case ed effettuavano la manutenzione delle apparecchiature a gas. Questo servizio non è stato addebitato ai consumatori, poiché il suo costo era già incluso nella tariffa del gas. Tuttavia, presto, in conformità con la decisione del Servizio tariffario federale, il costo della manutenzione VDGO fu escluso dai pagamenti del gas e la manutenzione VDGO iniziò ad essere effettuata solo in base ad accordi con i residenti - a una tariffa separata.

Di cosa è responsabile il proprietario?

©Fondazione revisione Mosca

Secondo la legge, il proprietario è responsabile della manutenzione delle apparecchiature personali che utilizzano gas, tra cui stufe, scaldabagni o caldaie. Tuttavia, in conformità con il Codice immobiliare della Federazione Russa, le società di gestione (MC) sono responsabili delle apparecchiature a gas che fanno parte della proprietà comune dei condomini e sono obbligate a stipulare accordi di manutenzione. Ciò significa che il proprietario stesso deve avviare la conclusione di un contratto per la manutenzione delle apparecchiature personali a gas.

Prima di tutto, questo è necessario per proteggere te stesso e gli altri residenti del condominio. Dopotutto, i contratti dovrebbero essere conclusi solo con organizzazioni ufficiali che dispongono della licenza appropriata. Questo garantisce al consumatore che solo gli specialisti potranno controllare l'apparecchiatura e, in caso di eventuali malfunzionamenti, saranno loro a rispondere.

Quali sono le conseguenze del rifiuto di concludere un contratto?

© Nadezhda Pomogaeva

Attualmente nei dipendenti di Podolsk utilità, i lavoratori del gas e le società di gestione ispezionano le apparecchiature e hanno in vigore contratti di manutenzione condomini quartieri. Per legge, se gli ispettori rilevano un malfunzionamento, il mancato rispetto dei requisiti o l'assenza dei contratti citati, sono obbligati a fornire certo periodo per eliminare le carenze individuate. Tuttavia, a causa della crescente incidenza delle fughe di gas, nonché dopo la tragedia che ha provocato la morte di tre persone, i lavoratori del gas hanno iniziato a spegnere immediatamente le apparecchiature a gas per la sicurezza dei residenti.

I requisiti principali a cui prestano particolare attenzione:

Stato delle apparecchiature a gas;

Lo stato delle cappe e il materiale con cui sono realizzate;

Disponibilità di contratti di manutenzione.

La fornitura di gas viene interrotta lo stesso giorno in cui vengono scoperte le violazioni. Fornitore dentro in questo casoè guidato non solo dai requisiti legali, ma anche dalle regole per garantire la sicurezza dei consumatori di gas naturale. La fornitura di gas con apparecchiature difettose è inaccettabile, anche se viene effettuato il pagamento completo e tempestivo del gas.

Requisiti per i contratti

Come concludere un accordo

La procedura per concludere un accordo è abbastanza semplice. Per fare ciò è necessario contattare un'azienda specializzata. Avere con sé: passaporto; documenti per apparecchiature a gas; documenti che confermano la proprietà.

Nella prima fase, il proprietario acquisisce familiarità con le regole per l'uso sicuro del gas e riceve un libretto di abbonamento. Questo libro dovrebbe elencare tutte le apparecchiature a gas installate nell'appartamento e anche prendere appunti Lavoro di riparazione, e così via. Il libro è una sorta di passaporto dell'attrezzatura che dovrà essere presentato durante le ispezioni, nonché i lavori programmati. Devi stare attento qui, poiché non tutte le organizzazioni lo emettono.

Nel maggio 2013, il governo della Federazione Russa ha adottato la risoluzione numero 410. Secondo questo documento, tutti i proprietari di locali dotati di apparecchiature a gas devono ora stipulare adeguati contratti di servizio. Scopri dove rivolgerti, qual è la procedura e come si presenta un contratto tipo in questo articolo.

Uno dei motivi più importanti per l'adozione di questa risoluzione è stata la crescente frequenza di incidenti con esplosioni domestiche di gas, che hanno portato sia alla distruzione materiale che alle vittime umane. Questo è il motivo per cui i funzionari governativi hanno sostanzialmente attribuito ai proprietari la responsabilità della manutenzione e della manutenzione delle apparecchiature a gas firmare un trattato è ormai diventato un obbligo anziché un diritto.

Pertanto (secondo la risoluzione), la responsabilità del proprietario di un appartamento o di una casa privata comprende:

1. Utilizzo corretto stufa a gas e altre attrezzature - in conformità con lo scopo previsto. Ad esempio, non è consentito riscaldare la stanza utilizzando fornelli o forni.
2. Contattare immediatamente il servizio gas in caso di emergenze, comprese perdite, sospetti di non corretto funzionamento dell'impianto, ecc. (tramite il numero 04 o 112).
3. Organizzazione della manutenzione tempestiva (almeno una volta all'anno) delle apparecchiature a gas. Il servizio è fornito a pagamento– il costo dei servizi varia notevolmente a seconda della regione, del grado di usura degli apparecchi e di altri fattori.

Naturalmente la responsabilità del proprietario dell'appartamento è legata esclusivamente a questi dispositivi tecnici, che si trovano direttamente sul territorio dei suoi locali:

• stufa a gas;
• forno a gas;
• scaldabagno;
• colonne montanti, tubi;
• valvole;
• contatori, ecc.

Tutto ciò che riguarda le colonne montanti e le altre attrezzature comuni dell'edificio è di responsabilità della Società di gestione o dell'Associazione dei proprietari di case, che deve assicurarne la manutenzione. Nella maggior parte dei casi, i rappresentanti della stessa organizzazione effettuano anche la manutenzione delle attrezzature negli appartamenti.

NOTA. Il proprietario dell'abitazione non ha il diritto di riparare autonomamente il proprio impianto a gas, anche se possiede effettivamente e documentate competenze adeguate. Ciò discende dal divieto diretto contenuto nella delibera: “Il committente e l’appaltatore non possono essere la stessa persona”.

Procedura di registrazione: istruzioni passo passo

La stessa delibera definisce 2 tipologie di manutenzione delle apparecchiature:

1. Il pronto intervento viene effettuato dal servizio gas, che viene chiamato dallo 04 o dal 112 in caso di situazioni pericolose (o potenzialmente pericolose) senza autorizzazione e alla prima necessità.
2. La manutenzione e la riparazione sono interventi di manutenzione programmata riparazioni attuali, oltre a verificare la conformità di tutti gli elementi dell'attrezzatura ai requisiti di sicurezza.

La procedura è la seguente:

1. Il proprietario (o la persona in nome della quale viene stipulato il contratto di locazione sociale) contatta il suo Societa 'di gestione o HOA (di persona o sul sito web) per scoprire con quale organizzazione è stato concluso il contratto. La decisione di scegliere un'organizzazione specifica viene presa dai proprietari in un'assemblea generale.
2. Scoperto l'indirizzo è necessario chiarire anche gli orari di ricevimento e le informazioni sui possibili benefici. Il titolare si reca presso la sede dell’organizzazione e porta con sé i seguenti documenti:

• il tuo passaporto;
• certificato di proprietà dell'appartamento;
• documento per apparecchiature a gas (ad esempio passaporto per una stufa): se non sono presenti tali documenti, è sufficiente fotografare tutte le installazioni: stufa, scaldabagno, ecc.;
• documenti che attestano la data di piombatura del contatore del gas (se disponibile);
• documenti che forniscono la base per il beneficio: può essere un certificato di pensione, un certificato per una famiglia numerosa, ecc.

1. Il cittadino firma un accordo tipo, di cui di seguito è riportato un esempio. La manutenzione viene eseguita secondo le modalità prescritte nel presente documento. Indica tipi specifici di lavoro, costi, procedure di aumento dei prezzi e altre condizioni importanti.
2. Successivamente, l'organizzazione svolge i propri compiti: riparazioni, ispezione e ispezione annuali e l'abbonato paga una tariffa per questi servizi.

Contratto campione 2018

Il contratto deve contenere un elenco completo delle apparecchiature a gas installate e altre condizioni importanti:

1. Informazioni dettagliate sulle parti del contratto: il fornitore di gas, il fornitore di servizi di manutenzione delle apparecchiature e il proprietario (cliente): nomi delle organizzazioni, nome completo del proprietario, dettagli del passaporto, dettagli di contatto.
2. L’oggetto dell’accordo disciplina le principali responsabilità di ciascuna parte:

• esecutore mantiene e ripara le attrezzature;
• fornitore organizza l'interazione tra il proprietario e il contraente, riceve il pagamento per il servizio;
• cliente(il proprietario) affida l'organizzazione della manutenzione e non interferisce con essa.

1. Nella sezione “Diritti e Responsabilità” sono indicate le tipologie di attività che l'organizzazione che esegue la prestazione è tenuta a svolgere:

• effettuare la manutenzione;
• Conduzione di corsi di formazione sulla sicurezza per il proprietario;
• informare in anticipo il proprietario sui lavori previsti ( riparazioni programmate, visita medica).

1. Le restanti sezioni regolano l'importo del pagamento, il periodo di validità (di solito un periodo indefinito), la procedura per risolvere le contraddizioni e altre condizioni.
2. L'applicazione contiene sempre un elenco completo delle attrezzature e la frequenza delle ispezioni da parte dei rappresentanti dell'organizzazione di assistenza.
3. Alla fine vengono apposte le firme, le trascrizioni delle firme e il sigillo.

Validità

Concluso per un periodo minimo di 3 anni dalla data della firma. Allo stesso tempo, l'azienda deve verificare il funzionamento delle apparecchiature almeno una volta all'anno (in alcuni casi almeno 2 volte l'anno). In caso di vendita, scambio o donazione di un appartamento, il nuovo proprietario dovrà stipulare un nuovo accordo, poiché l'accordo è firmato da una persona specifica: il proprietario dei locali.

NOTA. La firma è consentita non solo al titolare, ma anche al suo rappresentante autorizzato. In questo caso, avrai bisogno del passaporto di questa persona, nonché di una procura, che deve essere registrata presso un notaio.

Responsabilità per la mancata conclusione

Il proprietario di eventuali locali dotati di apparecchiature a gas è tenuto a firmare un contratto per la sua manutenzione. Altrimenti, l'azienda fornitrice non ha fiducia che l'attrezzatura sia in buone condizioni e che il gas possa essere fornito senza timore per la sicurezza sia del proprietario che dei suoi vicini.

Ecco perché in caso di rifiuto, il fornitore ha il diritto almeno di sospendere l'accesso al gas ad un determinato appartamento. Non importa se il servizio è a pagamento o meno. La responsabilità sorge in caso di:

• evasione dalla firma (ignorare, evadere deliberatamente);
• ostacoli al lavoro dei rappresentanti dell'organizzazione del servizio, anche a causa del costante rifiuto di accesso all'appartamento a causa di lunga assenza dentro.

Insieme alla cessazione dal servizio esiste anche un sistema di sanzioni che possono essere inflitte ai proprietari di case o alle aziende:

1. Per i privati ​​la multa va da 1 a 2mila rubli.
2. Per i dipendenti delle aziende responsabili delle apparecchiature a gas – da 5 a 20 mila rubli.
3. Per qualsiasi persona giuridica – da 40 a 100 mila rubli.

In caso di danni reali alla proprietà e, soprattutto, alla salute dei vicini a seguito della violazione del funzionamento delle apparecchiature, si assume una responsabilità più grave, inclusa la responsabilità penale. Sarà considerata circostanza aggravante la mancata conclusione del contratto da parte del proprietario.