Sempre più persone lasciano le città, preferendo stabilirsi lontano dalle autostrade rumorose e dalle fabbriche sempre fumanti. L'opportunità di vivere in un'area ecologicamente pulita è alla portata di tutti se si sa da che parte affrontare la questione. Una delle soluzioni di maggior successo è la costruzione pensione sul tuo sito. Ciò ti consentirà di ottenere ulteriore spazio abitativo da affittare o ricevere ospiti e parenti. Costruire una guest house con le tue mani non è così difficile e in questo articolo ti diremo come farlo.

Costruzione di una guest house – soluzione ottimale per chi ospita spesso ospiti, ha una famiglia numerosa o intende affittare un alloggio. C'è un'opinione secondo cui il mantenimento di una tale struttura non è pratico e richiede troppi soldi e sforzi, ma lo dice solo chi non sa come pianificare adeguatamente la costruzione. Se ti avvicini razionalmente alla scelta del progetto e selezioni i materiali giusti, puoi ridurre al minimo i costi di una nuova costruzione.

Una corretta pianificazione consentirà di localizzare l'edificio sul sito in modo tale da ridurre al minimo la durata delle comunicazioni o abbandonare completamente la posa di una conduttura. Per quanto riguarda il riscaldamento, per una piccola guest house a un piano è sufficiente un caminetto o una stufa. Se posizioni una casa vicino a uno stabilimento balneare o all'edificio principale, puoi trasferirvi alcune funzioni tecniche, ad esempio creare lì un locale caldaia. In caso di emergenza, una caldaia in funzione tipi diversi combustibile, diventerà una fonte di energia di riserva per l’intero sito.

Se prevedi di affittare la casa solo in estate e non lo usi in inverno, non devi installare affatto il riscaldamento, risparmiando così una quantità significativa. L'immobile può essere utilizzato anche come cucina estiva. La cosa bella è che non ci sono regole rigide per l'uso. strutture simili– puoi fare quello che vuoi con loro. Geometria, dimensioni, rivestimento, design: tutto questo è limitato solo dalla tua immaginazione e capacità finanziarie. Il video qui sotto mostra un'accogliente guest house con gazebo-veranda.

Tuttavia, il design della guest house deve essere in armonia con l'esterno dell'edificio principale e inserirsi nel paesaggio esistente. La sua area può essere piuttosto modesta, ad esempio 40-50 m², ma in questo caso dovresti selezionare mobili adatti e oggetti interni. Per fortuna oggi c’è grande scelta mobili ergonomici compatti specifici per questi casi. IN piccola camera da lettoè possibile installare un letto singolo o matrimoniale, che si “nasconde” nella parete o si trasforma in un comodo divano.

Invece di un bagno spazioso, puoi installare un moderno box doccia. La cucina può essere progettata anche in base alla metratura e l'insieme può essere realizzato secondo un disegno individuale. Una piccola cucina non è una condanna a morte, ma una grande opportunità di realizzazione idee creative e praticare l'arte del design.

Se non disponi ancora di uno stabilimento balneare nella tua proprietà, potrebbe essere saggio costruire una guest house con stabilimento balneare, unendo l'utile al dilettevole. Ciò non solo farà risparmiare materiali da costruzione, ma renderà il resto degli abitanti della casa più piacevole e confortevole. Puoi anche aggiungere alla guest house un garage per una o più auto, realizzare una piccola veranda per le riunioni serali o installare un'altalena per bambini.

Qualsiasi proprietario vuole risparmiare il più possibile, e questo non è affatto vietato, ma devi solo capire su cosa puoi risparmiare e in cosa è meglio investire completamente. Quindi, per costruire una guest house, si possono utilizzare materiali non molto costosi, ma che permettono alla casa di “respirare” e trattenere bene il calore. Attenzione speciale dovrebbe essere dato decorazione esterna, soprattutto se hai intenzione di affittare la tua casa: la casa dovrebbe attirare gli ospiti con la sua pulizia e bellezza.

La progettazione di una guest house deve tenere conto non solo della sua geometria e della metratura, ma anche mostrare il risultato finale fino all'arredamento collocato nelle stanze. Questo non è facile da fare, soprattutto senza le competenze adeguate, quindi ha senso affidare la progettazione a specialisti. Questo è uno di quei casi in cui non vale la pena risparmiare: i costi di costruzione e la futura manutenzione dell'edificio dipendono da un disegno redatto correttamente.

Tecnologia costruttiva

Se hai un progetto per una guest house, comprendere la tecnologia di costruzione è facilissimo. Molti artigiani autodidatti riescono a costruire case belle e di alta qualità solo dopo aver studiato la teoria su forum e siti web.

Fondazione affittacamere

Quindi, prima di tutto, devi fare scorta materiali da costruzione. Poiché ogni casa inizia con una fondazione, avrai bisogno di molta sabbia, pietrisco e cemento. Naturalmente per piccola casa puoi realizzare la base su pile di viti, cosa molto comune ultimamente. Ma se vuoi fare il lavoro da solo e risparmiare il più possibile, puoi versare un fondotinta a strisce, monolitico o colonnare. Nel nostro caso si è deciso di utilizzare blocchi di cemento al posto dei pilastri.

Consigli utili: Blocchi di cementoè necessario scegliere quelli della massima qualità, poiché da questo dipende l'affidabilità e la durata dell'intera struttura. Quando si sceglie, prestare attenzione al grado di carico limite del prodotto, alla resistenza al gelo, alle dimensioni, nonché alla presenza di pietrisco di granito nella composizione (i blocchi con pietrisco sono più resistenti).

Come realizzare una base per una guest house:

1. Fai dei segni sul terreno lungo l'intero perimetro del futuro edificio.
2. Rimuovere il terriccio (erba). A seconda delle caratteristiche del terreno, il suo spessore può variare dai 15 ai 30 cm.
3. Livellare il fondo della fossa risultante e compattarlo accuratamente.
4. Posiziona i picchetti attorno al perimetro e allunga una corda tra di loro.
5. Realizzare piccole rientranze per i blocchi di supporto profonde circa 30 cm (possono variare da 15 cm a 30 cm a seconda delle irregolarità del paesaggio). È importante che tutti i blocchi si trovino sullo stesso livello. Per verificarlo, posiziona una lunga striscia sui blocchi adiacenti e un livello di edificio su di essa.
6. Posiziona un cuscino drenante costituito da una miscela di sabbia e ghiaia sul fondo di ogni foro: drenerà l'acqua dal cemento, impedendogli di crollare. Lo spessore del cuscino deve essere di almeno 10 cm (a seconda della profondità del foro). Quando farete i monticelli, versateci sopra dell'acqua e compattateli bene.
7. Successivamente, è necessario realizzare piattaforme di supporto sui cuscinetti di drenaggio, che aumenteranno la capacità portante del terreno e distribuiranno uniformemente il carico dell'edificio. Per fare questo, preparati malta cementizia-sabbia e riempirlo con rinforzo monostrato con rinforzo o rete stradale.

Struttura della pensione

Per realizzare un telaio, è più adatta una spessa trave di pino con una sezione trasversale di almeno 150x100 mm. Prima dell'uso, assicurati di trattarlo con un antisettico, altrimenti inizierà a marcire molto rapidamente. Quando acquisti legname, presta attenzione al grado di umidità: non deve superare il 18%, altrimenti la struttura si deformerà dopo l'assemblaggio.

Utilizzare legname spesso per realizzare il telaio inferiore della casa, il cui compito è fissare l'intero telaio della casa alle fondamenta. Serve anche come supporto per il pavimento e le pareti. Attaccare le travi in ​​modo che la dimensione della reggiatura sia 5-7 cm più piccola della fondazione: il flusso e riflusso verrà quindi installato in questo punto e fissato rivestimento esterno edificio. Per fissare gli elementi, utilizzare viti autofilettanti e colla sigillante per legno. Per aumentare la rigidità della reggiatura si consiglia di collegare le barre “a quarto”.

Consiglio utile: ci saranno degli spazi tra le travi inferiori e i pilastri di fondazione: riempili con un'imbottitura di polistirolo espanso, quindi tratta il tutto con un antisettico.

Fissare i tronchi di travi di pino con una sezione trasversale di 120x100 mm al telaio inferiore della casa utilizzando il metodo del "quarto", rafforzando il fissaggio con colla e viti autofilettanti. Per realizzare la base del pavimento, incollare sul fondo dei lati dei travetti dei listelli di circa 3-4 cm di spessore. Quindi appoggia la tavola bordata su queste barre senza fissarla in alcun modo: questo sarà il sottopavimento.

Muri della casa degli ospiti

Dopo aver posato i travetti e il sottopavimento, puoi iniziare a costruire i muri. Per questo è stato utilizzato anche legname di pino economico, ma con una sezione trasversale più piccola - 100x50 mm. Poiché nel nostro caso la casa è a un piano, la potenza di tali travi sarà sufficiente per sopportare tutti gli strati isolanti, la guaina e il peso del tetto.

Come realizzare una guest house in legno:

Tetto della guest house

Per costruire un tetto, è necessario calcolare correttamente il sistema di travi: scoprire la distanza tra le travi, la potenza richiesta, ecc. Tutti questi indicatori dipendono da molti fattori: carico del vento nella tua regione, angolo di pendenza, materiale di copertura eccetera. Troverete maggiori informazioni su questo argomento nell'articolo.

Caratteristiche della costruzione del tetto della guest house:

Non resta che stendere la finitura. La tecnologia di installazione dipende dal materiale selezionato.

Isolamento e finitura

Le pareti richiedono anche un isolamento affidabile dal vento, dall'umidità e dal freddo. Per fare ciò, devono essere coperti con pellicola antivento, isolamento e barriera al vapore posata. In linea di principio, questo processo è molto simile al lavoro con il tetto sopra descritto, quindi non dovrebbero sorgere domande. Porte e finestre devono essere installate prima del rivestimento e dell'isolamento.

Suggerimento utile: per ridurre al minimo l'ingresso di umidità, fissare il rivestimento orizzontalmente.

Dopo il rivestimento non resta che installare il sistema di drenaggio e l'illuminazione. Quanto a lavori interni, quindi per l'isolamento lo stesso lana minerale(isolamento universale) e può essere utilizzato per pareti, soffitti e pavimenti.

Dato che finora abbiamo solo pavimenti grezzi sul pavimento, dobbiamo posarli pellicola impermeabilizzante, e solo allora posizionare saldamente l'isolante tra i travetti. Come alternativa economica alla lana minerale, puoi riempire l'argilla espansa: è anche un materiale isolante abbastanza decente. Sopra i travetti è possibile fissare un pavimento in assi finite o una base in compensato per moquette, laminato o piastrelle.

La costruzione di pensioni sta diventando sempre più popolare ogni anno, ma i servizi degli sviluppatori a volte sono irragionevolmente costosi. Come puoi vedere, non c'è nulla di complicato in questo lavoro, quindi puoi gestirlo facilmente da solo. La casa descritta in questo articolo può effettivamente essere costruita in meno di un mese.

Come risparmiare denaro

Infine, ti suggeriamo di familiarizzare con una coppia consigli utili. Ti aiuteranno a risparmiare sulla costruzione di una casa e a ridurre i costi di manutenzione in futuro.

Come risparmiare su una guest house:

1. Isolare le pareti dall'esterno: questo è il modo più efficace.
2. Installa finestre di alta qualità, poiché oltre il 50% del calore fuoriesce attraverso le fessure dei telai e delle aperture.
3. Utilizzare solo lampadine a risparmio energetico. Sebbene siano più costosi, si ammortizzano rapidamente, risparmiando energia fino all'80%.
4. Assicurati di impostare i contatori per tutte le risorse consumate.
5. Se possibile, usa fonti alternative energia, per esempio pannelli solari o turbine eoliche.
6. Installa elettrodomestici moderni ad alta efficienza energetica di classe A+ o A++.

Pensione: foto

La vita fuori città, lontano dal trambusto, attrae sempre più i residenti delle megalopoli. Pace, opportunità di ricevere buon riposo adulti e piccoli familiari, entrano proprio giardino, lavorare sul sito per il proprio piacere: questo stile di vita di solito risulta attraente non solo per i proprietari casetta di campagna, ma anche per i loro amici e parenti. L'arrivo frequente di ospiti rumorosi e bambini che si divertono insieme provoca sicuramente affetto, tuttavia i proprietari non sempre vogliono cambiare il loro stile di vita abituale e provano qualche disagio derivante dalla necessità di aderire a un regime speciale.

Design: pensiamo alla posizione favorevole della pensione

Una buona via d'uscita sarebbe costruire una guest house su un terreno di campagna. La convinzione comune che la sua costruzione e manutenzione non saranno accessibili per molte persone non si basa su motivi sufficientemente convincenti: con un approccio razionale alla scelta del progetto e dei materiali per la costruzione, è possibile ridurla nuovo bilancio edilizio al minimo.

Prodotto bene pianificazione una zona periferica consentirà di collocare la guest house in modo tale da ridurre al minimo i costi di comunicazione. Ma potrebbe anche essere utile evitare l’installazione di condutture. Per riscaldare la casa, se necessario, si può costruire un caminetto o una stufa in grado di riscaldare un piccolo spazio.

Situato vicino alla casa principale e stabilimento balneare, la foresteria può svolgere anche importanti funzioni tecniche. Può ospitare un locale caldaia funzionante con diversi tipi di combustibile. In caso di emergenza, può fornire calore a tutti gli edifici e fungere da fonte di riserva di elettricità.

C'è anche la possibilità di costruire una casa non riscaldata orario invernale locali, soprattutto se le visite attive in un'area suburbana sono associate al periodo estivo.

Il nuovo edificio può essere utilizzato anche come cucina estiva, cosa particolarmente importante nelle giornate calde quando si tratta di conservare le verdure coltivate sul posto.

Progettazione di una pensione

Un punto interessante in tale costruzione è l'assenza di requisiti o standard di progettazione. I proprietari scelgono il progetto pensione a seconda delle tue capacità, preferenze e immaginazione.

Il design della guest house dovrebbe essere pensato in modo tale da combinarsi armoniosamente con gli altri edifici situati sul sito. La sua area potrebbe non essere affatto grande, saranno sufficienti da 40 a 50 metri quadrati. È del tutto possibile posizionare un piccolo soggiorno, una camera da letto, una stanza per bambini, una piccola cucina, un bagno e una doccia.

È possibile che di più opzione pratica ci sarà una guest house con stabilimento balneare, situato sotto lo stesso tetto: questo permetterà di risparmiare sui materiali di costruzione, rendendo più piacevole il soggiorno degli ospiti, ed i proprietari utilizzeranno lo stabilimento balneare in questo caso con maggiore comodità - nelle vicinanze ci sarà un ottimo posto per il relax, proseguite subito dopo il bagno caldo alla casa in fondo alla strada non servirà.

C'è anche la possibilità di utilizzare il soggiorno al posto dello spogliatoio. Ciò ti consentirà di utilizzare gratuitamente e relativamente grande stanza per il relax o per incontri con gli amici. Nel caso in cui agli ospiti piaccia stare alzati fino a tardi e i proprietari siano abituati a condurre uno stile di vita più rilassato, possono facilmente andare nella casa principale in qualsiasi momento e prendersi una pausa dal rumore e dal divertimento.

Per risparmiare si può prestare attenzione ai materiali che non sono molto costosi, ma permettono di risparmiare sul riscaldamento e sull'aria condizionata durante il funzionamento della casa. In questo caso, dovresti occuparti della finitura - aspetto la struttura in ogni caso dovrebbe essere piuttosto attraente.

Per risparmiare spazio, stiamo costruendo due piani

Se area suburbana ha una piccola area, è possibile progettare la costruzione casa a due piani. Al secondo piano si possono posizionare le camere da letto, al primo piano - locali per uffici e una sala comune.

Quali misure di riduzione dei costi si possono prevedere?

Quando si progetta una guest house, i proprietari veramente parsimoniosi si assicureranno che il suo ulteriore funzionamento non comporti grandi spese. A questo scopo possiamo consigliare:

Isolamento delle pareti utilizzando materiali moderni, è meglio eseguire un isolamento aggiuntivo quando si costruisce una casa

Poiché circa il 70% del calore esce dalla stanza proprio attraverso finestre di bassa qualità, è necessario prestare attenzione ai sacchetti di metallo-plastica a risparmio di calore, il loro costo non è elevato, ma in termini di conservazione del calore non sono inferiori a quelli costosi di alta qualità. strutture in legno di qualità

Anche le lampadine a risparmio energetico portano risparmi; a un costo più elevato, si confrontano favorevolmente con le loro controparti convenzionali in termini di lunga durata e basso consumo energetico. A parità di intensità luminosa il consumo energetico sarà ridotto dell’80%

Naturalmente, per tutte le risorse ricevute dovrebbero essere installati contatori, il loro utilizzo risulta vantaggioso sia in un appartamento di città che in una casa di campagna

Dovresti fare attenzione quando scegli gli elettrodomestici ad alta efficienza energetica; al momento dell'acquisto dovresti interessarti alla loro classe di consumo energetico.

Una mini guest house di questo tipo consentirà l'alloggio temporaneo di più persone in uno spazio sufficiente condizioni confortevoli dopo tutto, è un luogo di residenza temporanea e non di alloggio permanente.

E se ti avvicini alla scelta del design con fantasia e immaginazione, allora una casa del genere potrebbe diventare una vera decorazione di un'area suburbana.

Sempre più spesso si rivolgono a noi clienti interessati a progetti di guest house, sia piccoli per residenza temporanea di 1-2 persone, sia grandi: con sauna, garage, attico. Questo è comodo quando è necessario ospitare comodamente parenti o amici venuti per l'estate, senza disturbare lo stile di vita e le abitudini consolidate dei proprietari.

Il nome generico si riferisce spesso a progetti di costruzione completamente diversi per scopo e dimensioni; possono essere suddivisi in due tipologie.

Grandi edifici in mattoni o struttura, uno dei nostri migliori progetti- pensione № 60-68 per 10 camere con ingresso separato per ogni camera. IN in questo caso, gli viene proposto un motel, ma ben si adatta anche ad una residenza di campagna dove sono presenti più ospiti contemporaneamente.

Progetti di piccole pensioni progettate per ospitare una famiglia, che possono essere costruite a buon mercato. Spesso un edificio del genere combina due funzioni: al primo piano c'è uno stabilimento balneare e al secondo i soggiorni.

Nel sud del paese, nel territorio di Krasnodar e in Crimea, sono comuni le case del primo tipo, spesso utilizzate per l'affitto durante le vacanze estive. Più spesso, tali edifici sono costruiti in cemento espanso (blocchi di schiuma), poiché questa è un'opzione più economica rispetto al mattone. Un esempio di oggetto del secondo tipo è progetto n. 12-41 nel nostro catalogo.

Come scegliere un progetto di guest house

Indipendentemente da ciò che si prevede di costruire: ospite mini casa o un mini-hotel privato, quando si sceglie un progetto è necessario considerare diversi punti:

• se sarà progettato per il funzionamento tutto l'anno: la scelta dell'isolamento e delle strutture ingegneristiche dipende da questo;
• livello di comfort: ciò implica quanti bagni e docce dovrebbero esserci, come sarà garantito il riscaldamento dell'acqua;
• Cosa sarà più economico: organizzare comunicazioni autonome o collegarle sistema comune villetta

Dipende dallo scopo dell'edificio disposizione interna, numero di ingressi, sistemazione dell'area circostante. Ad esempio parcheggi, aree ricreative con piscina e gazebo. Progetto sistemi di ingegneria effettuato su ordine separato. Il catalogo presenta progetti di base ai quali è possibile apportare le modifiche necessarie. Un set standard di documentazione riduce i costi di costruzione. Su richiesta del cliente, il nostro ufficio di architettura è pronto a sviluppare un'opzione esclusiva di qualsiasi livello di complessità.

Qualsiasi progetto architettonico e di costruzione è composto da tre parti: architettonica, design e ingegneria. Questo è un documento senza il quale lo sviluppatore non riceverà il permesso di iniziare la costruzione.

La parte principale del progetto sono le sezioni architettoniche e di design. Se il cliente è assolutamente sicuro che il team di costruzione disporrà di specialisti intelligenti nelle reti di ingegneria, può rifiutarsi di sviluppare questa parte del progetto in un'azienda specializzata. Ma è necessario capire che l'architetto, il designer e l'ingegnere lavorano insieme al progetto e che aspetti come, ad esempio, scanalature e aperture nelle pareti per la posa di tubi e cavi sono da loro previsti in anticipo.

La parte ingegneristica del progetto è divisa in più parti

• Approvvigionamento idrico e fognario (WSC)

1. schema di approvvigionamento idrico
2. diagramma della rete fognaria
3. forma generale sistemi.

Prima di iniziare la progettazione, è necessario decidere quale tipo di comunicazione sarà: individuale o connessa sistema centralizzato.

L'approvvigionamento idrico individuale dà completa indipendenza da condizioni esterne. Ma devi ricordare che avrai bisogno delle tue fonti d'acqua e che perforare un pozzo costerà una cifra decente.

Il collegamento ad un sistema centralizzato richiederà lo sviluppo di un progetto in conformità specifiche tecniche rete esistente e ottenere l'autorizzazione per la connessione.

Quando si collega un sistema fognario a un sistema centralizzato, la procedura è la stessa di quando si collega una fornitura idrica: presentare una richiesta ai servizi competenti, sviluppare un progetto, ottenere il permesso di attingere al sistema. Se decidi di organizzare un individuo sistema fognario, quindi di tanto in tanto dovrai invitare un servizio fognario.

• Riscaldamento e ventilazione (HVAC)

1. schema di riscaldamento: calcolo potenza richiesta apparecchiature, schemi di distribuzione della rete di riscaldamento, posizione dei tubi e dei radiatori
2. schema di ventilazione: collegamento a apparecchiature elettriche di potenza, comunicazioni e pozzi di ventilazione, nodi di passaggio e, se necessario, posizionamento di stufe e caminetti
3. tubazioni della caldaia (se necessarie)
4. istruzioni generali e raccomandazioni per la sezione.

Se il sistema di ventilazione è sempre una progettazione individuale, il riscaldamento può essere individuale (stufa, aria, acqua, elettrico) o collegato a reti centralizzate.

• Alimentazione (ETR)

1. cablaggio dell'illuminazione
2. cablaggio della rete elettrica
3. Diagramma dell'ASU
4. sistema di messa a terra
5. descrizione dettagliata e le caratteristiche di tutti gli elementi del sistema.

Gli impianti elettrici possono essere suddivisi in obbligatori e facoltativi. Gli elementi obbligatori comprendono l'illuminazione interna ed esterna, la ventilazione, l'aria condizionata e i sistemi di riscaldamento elettrico. Ulteriori sistemi includono sistemi come “Pavimento caldo” o controllo automatizzato cancello.

IMPORTANTE

• Ogni parte della parte ingegneristica del progetto deve contenere descrizioni generali e tecniche, specifiche dei materiali e delle attrezzature necessarie.
• I disegni degli elementi di tutti gli impianti e del cablaggio elettrico del pavimento sono realizzati in scala 1:100.

Prezzo: da 100 rubli. al m²

Pacchetto "Reti di servizi"

Pacchetto "Reti di servizi"

Progetto reti di utilità ti consentirà di predisporre con competenza le comunicazioni e rendere la casa veramente confortevole e moderna.

• Prezzo: da 100 rubli. al m²

Apportare modifiche al progetto

Spesso il cliente si trova di fronte alla domanda: scegliere progetto tipo casa e risparmia denaro, perdendo l'originalità della tua futura casa, oppure ordina un progetto individuale, ma per un sacco di soldi.

La nostra azienda offre un'opzione di compromesso. Ordinate un progetto standard e noi lo modifichiamo, tenendo conto il più possibile di tutti i vostri desideri. Naturalmente, ciò comporta costi aggiuntivi, ma in ogni caso un progetto del genere costerà molto meno del lavoro per un ordine specifico. E faremo in modo che la tua casa sembri originale.

È possibile apportare le seguenti modifiche al design della casa:

spostare le pareti divisorie. Ma solo se non sono portanti. Questa operazione ti consentirà di modificare le dimensioni e lo scopo delle stanze

trasferimento della finestra e porte ti permetterà di modificare l'illuminazione delle stanze e organizzare un comodo accesso alle stanze di cui hai bisogno

cambiare il tipo di soffitti e pareti ti consentirà di realizzare pienamente le tue idee su alloggi economici e razionali

modificare l'altezza dei soffitti. Sebbene tutte le nostre case siano progettate con altezza ottimale le camere misurano 2,8 m, alcuni clienti ritengono che i soffitti alti offrano ulteriore intimità e comfort

Trasformare un attico in spazio abitativo ti darà l'opportunità di espandere il tuo spazio abitativo

Vale la pena modificare l'angolo di inclinazione del tetto e delle tende da sole tenendo conto delle condizioni climatiche di una particolare regione

è necessario modificare la tipologia di fondazione, tenendo conto dei parametri ingegneristici e geologici del terreno. È anche possibile aggiungere o modificare un seminterrato o un piano terra

puoi aggiungere, rimuovere, modificare un garage o un terrazzo, secondo le tue idee sulla funzionalità della tua casa

cambiamento nella composizione strutturale, nella costruzione e materiali di finitura ti permetterà di gestire economicamente le tue risorse finanziarie

il progetto speculare consentirà alla casa di inserirsi organicamente nel paesaggio circostante.

Le modifiche apportate non dovrebbero pregiudicare la sicurezza della casa.

Troppo un gran numero di i cambiamenti, di regola, non migliorano il progetto. Se non sei riuscito a selezionare dai cataloghi casa adatta, allora forse vale la pena ordinare un alloggio da un architetto sulla base di un progetto individuale.

Prezzo: da 2000 rubli.

Apportare modifiche al progetto

Apportare modifiche al progetto

Una casa costruita secondo un design standard può sembrare originale

• Prezzo: da 2.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Quando viene sviluppato un progetto di casa standard, vengono presi come base alcuni parametri medi del suolo. Ma senza dati accurati sull'esame geologico, è difficile tenere conto di tutte le sfumature durante la progettazione. Pertanto, spesso le caratteristiche ingegneristiche e geologiche di un sito reale differiscono significativamente da quelle originariamente previste nel progetto. Ciò significa che le fondamenta, la base dell'intera casa, dovranno essere modificate per renderle forti e affidabili.

Per eliminare completamente tutti i problemi durante la posa delle fondamenta, gli specialisti della nostra azienda hanno sviluppato il pacchetto “Adattamento delle fondamenta”. Quando si implementa un pacchetto, non solo specifiche, ma anche i desideri del cliente.

Questo pacchetto include:

• scelta del tipo di fondazione
• calcolo dei parametri tecnici:

Profondità di posa della base della fondazione
- capacità di carico
- indicatori di stress del suolo sotto la fondazione
- area della sezione trasversale del rinforzo di lavoro, ecc.

• disegni dettagliati del ciclo zero
• scheda costi dei materiali da costruzione.

L'adattamento della fondazione fornisce una garanzia completa della sua resistenza e quindi dell'affidabilità dell'intero edificio. Hai la garanzia di eliminare problemi come restringimento e crepe durante il funzionamento. casa finita. Inoltre, spesso la fondazione adattata risulta essere più economica dell'opzione originariamente inclusa nel progetto. E questo aiuterà a risparmiare materiali e risorse finanziarie.

Prezzo: 14.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Un progetto di fondazione preparato con cura è forte e casa affidabile

• Prezzo 14.000 rubli.

Progettazione individuale

Se decidi di costruire una casa, allora hai la tua idea di come dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni. E se nessuno dei progetti standard è adatto a te, ha senso pensare a un progetto individuale. Inoltre, tutti i tuoi desideri saranno presi in considerazione il più possibile: livello di comfort, composizione familiare, persino vista dalla finestra. È chiaro che un progetto del genere non sarà economico. Ma saprai per certo che non ce n'è un altro simile.
A volte, tuttavia, è necessario ricorrere alla progettazione individuale. Ad esempio, uno sviluppatore ha ricevuto un appezzamento di terreno con una configurazione non standard e non un singolo progetto standard si adatta semplicemente ad esso. E succede anche che il numero di modifiche apportate dal cliente sia tale che è più semplice ed economico progettare una casa da zero.

Fasi di lavoro su un progetto individuale:

• sviluppo di specifiche tecniche per la progettazione della casa
• contratto per lavori di progettazione
• Preparazione progetto preliminare: collegamento dell'edificio alla zona, esterna e vista interna, layout, sezioni
• studio dettagliato delle sezioni del progetto.

Inoltre è possibile ordinare anche:

• progetti per strutture aggiuntive: garage, officina, stabilimento balneare, ecc.
• visualizzazione del progetto in formato 3D.

Alla fine, il cliente riceve un pacchetto di documentazione progettuale composto da sezioni architettoniche e strutturali.

Il progetto presenta:

• Pianta generale della casa che la collega ai confini del sito.
• Planimetrie, che indicano lo spessore dei muri, degli architravi e dei tramezzi, le superfici dei locali, le specifiche delle finestre e delle porte.
• Piante di facciata con indicazione dei materiali di finitura e delle combinazioni colori.
• Sezioni dell'edificio e componenti principali.
• Disegni e sezioni della fondazione, scheda di consumo dei materiali.
• Calcolo della sovrapposizione, sistema di travi tetti, isolamento del tetto e unità impermeabilizzanti.

Puoi decidere lo stile della tua futura casa nel catalogo “Design Individuale”.

Prezzo: da 450 rubli. / mq

Progettazione individuale

Progettazione individuale

Realizza la tua individualità!

• Prezzo: da 450 rubli. /m²

Busta di plastica" Proposta di gara"

Per ogni sviluppatore, la domanda della divertente filastrocca "cosa dovremmo costruire una casa...?" tutt'altro che inattivo. Inoltre, il costo di costruzione di una casa dipende da molti fattori. Pertanto, non dovresti stimare i costi a occhio. Senza informazioni complete non sarà possibile calcolare tutto nei minimi dettagli e, alla fine, ti costerà di più. E, inoltre, un attento calcolo del costo dei materiali e del lavoro influisce non solo sulle tue finanze, ma anche sui tempi di costruzione di una casa.

Puoi calcolare con precisione i costi di costruzione utilizzando il servizio "Offerta di gara" sviluppato dai nostri specialisti. In sostanza, questo è un documento che fornisce lista completa tutti i materiali da costruzione e le opere indicandone i volumi.

Avere un'offerta pubblica di acquisto ti consente di:

• ottenere un quadro reale dei costi della prossima costruzione
• attrarre un'impresa edile in grado di offrire le condizioni più favorevoli per il lavoro
• non solo comprendere l'essenza del processo di costruzione, ma anche controllare con competenza il consumo di materiali da costruzione, adeguando in modo indipendente i prezzi per ciascun articolo
• controllare con competenza le azioni degli appaltatori in tutte le fasi della costruzione

proposta di gara supportata da informazioni sul costo dei materiali e lavori di costruzione- un argomento serio per ottenere fondi di credito da una banca.

Pacchetto "Proposta di gara"

Proposta di gara:

Richiedi un preventivo dettagliato. Costruisci a tuo vantaggio!

• Prezzo 10.500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

I cumuli di neve e il ghiaccio sul tetto di casa in inverno causano molti problemi. Ovviamente puoi salire sul tetto e far oscillare una pala al freddo per 2-3 ore, qualunque cosa accada. Ma sono stati inventati da tempo e ampiamente utilizzati sistemi efficienti scioglimento della neve e antighiaccio. La loro base sono i cavi scaldanti. Il sistema è organizzato secondo lo stesso principio del “pavimento caldo”. Solo più potente e la fase di posa del cavo è più piccola.

Il pacchetto Antighiaccio è sviluppato tenendo conto delle caratteristiche dell'approvvigionamento energetico della casa:

per tetto e grondaie: scioglimento della neve nelle grondaie, sul bordo del tetto per evitare la formazione di ghiaccioli e ghiaccio nelle tubazioni

per il gruppo in ingresso: gradini riscaldati, percorsi e aree aperte

per l'ingresso al garage: vialetti riscaldati

inoltre, a volte il sistema Anti-Ice viene utilizzato per riscaldare il terreno nelle serre e per il riscaldamento paesaggistico di aiuole, prati e prati, nonché per il riscaldamento di impianti sportivi.

Durante il processo di progettazione, viene calcolato il consumo energetico minimo e viene garantita la sicurezza antincendio. Nella realizzazione di un sistema Antighiaccio si consiglia di utilizzare solo elementi autoriscaldanti certificati che non supportano la combustione. Inoltre, il sistema è dotato di un dispositivo di arresto per surriscaldamento o di un interruttore differenziale per spegnere automaticamente il sistema quando viene rilevata una perdita di energia. Se il sistema risulta essere troppo grande, viene diviso in sezioni più piccole. Ciò semplifica la gestione del suo lavoro.

Importante:

Per un tetto a più falde, gli specialisti della nostra azienda progetteranno il sistema Anti-Ghiaccio in base ai singoli ordini.

Prezzo: 4500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

Pacchetto antighiaccio

Il tuo comfort e la tua sicurezza in inverno

• Prezzo 4.500 rubli.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Spesso i costruttori non attribuiscono molta importanza alla protezione delle proprie case dai fulmini: alcuni risparmiano, altri contano, altri sperano nel caso. Ma 3-4 anni dopo aver costruito una casa, molte persone ricordano la protezione contro i fulmini. I feltri del tetto del vicino sono stati tutti bruciati durante un temporale Elettrodomestici, poi mi sono imbattuto in statistiche su quanti incendi dovuti a fulmini si verificano ogni anno.

Proponiamo di risolvere subito la questione: fornire protezione già in fase di progettazione della casa. Vale la pena pensarci, almeno per ragioni puramente estetiche: non sarà necessario martellare ancora una volta i muri della casa e tirare la calata lungo la facciata, disturbando l'aspetto premuroso dell'edificio.

La protezione contro i fulmini per una casa è un sistema di dispositivi situati sia all'esterno che all'interno della casa. Protezione antifulmine esterna impedisce ai fulmini di entrare in casa, interno - protegge la rete elettrica da improvvisi sbalzi di tensione. E dispositivi speciali proteggono le apparecchiature elettriche da improvvisi cambiamenti nel campo elettromagnetico nel raggio di un fulmine.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini include

• schema di disposizione dei parafulmini che assorbono i fulmini diretti
• schema in sezione trasversale di una calata che devia la corrente dal parafulmine alla terra
• schema di un circuito di terra che distribuisce l'energia del fulmine nel terreno, garantendo la completa sicurezza
• calcoli della resistenza media
• elenco dettagliato materiali necessari
• raccomandazioni per l’attuazione del progetto.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini di Dom4M garantisce la sicurezza della tua casa anche durante i temporali più forti.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Protezione contro i fulmini: pensare in anticipo alla sicurezza

• Prezzo 3.100 rubli.

Busta di plastica" Aspirapolvere centralizzato"

L'"aspirapolvere centralizzato" è un tipo di sistema di aspirazione(rimozione delle piccole particelle mediante aspirazione con un flusso d'aria).

Il sistema è composto da:

• aspirapolvere(installato nel locale tecnico);
• sistema di condotti dell'aria lungo il quale si muove la massa di polvere-aria (spesso la posa nascosta viene effettuata nella preparazione del pavimento o nello spazio retrostante il controsoffitto);
• pneumosockets e palette pneumatiche(il primo è collegato ad un tubo flessibile con asta telescopica e bocchetta, come in un normale aspirapolvere, il secondo è destinato alla pulizia rapida, solitamente in cucina).

Professionisti:

• polveroso rimovibile non entra aria Indietro nella stanza, e viene “buttato fuori” dopo l'unità sulla strada;
• Nessun rumore nelle aree pulite.
• Facilità di pulizia senza “trascinare” l'aspirapolvere da una stanza all'altra, senza utilizzare prolunghe.
• Installazione nascosta sistema, nella stanza non c'è altro che una presa d'aria.

Prezzo del progetto: da 3100 rub.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Parte integrante del casa moderna- comfort, pulizia e aria fresca"

• Prezzo del progetto: da 3.100 rubli.

Pacchetto "Casa Confortevole"

I dizionari esplicativi affermano che il comfort è un insieme di servizi domestici, senza i quali la vita è impensabile
uomo moderno V casa moderna. La maggior parte di questi servizi sono inclusi in fase di progettazione. Ma siamo pronti ad espandere la loro lista e ad aiutare i clienti a rendere le proprie case il più confortevoli possibile.