Qualsiasi progetto architettonico e di costruzione è composto da tre parti: architettonica, design e ingegneria. Questo è un documento senza il quale lo sviluppatore non riceverà il permesso di iniziare la costruzione.

La parte principale del progetto sono le sezioni architettoniche e di design. Se il cliente è assolutamente sicuro che il team di costruzione disporrà di specialisti intelligenti nelle reti di ingegneria, può rifiutarsi di sviluppare questa parte del progetto in un'azienda specializzata. Ma è necessario capire che l'architetto, il designer e l'ingegnere lavorano insieme al progetto e che aspetti come, ad esempio, scanalature e aperture nelle pareti per la posa di tubi e cavi sono da loro previsti in anticipo.

La parte ingegneristica del progetto è divisa in più parti

Approvvigionamento idrico e fognario (WSC)

schema di approvvigionamento idrico
diagramma della rete fognaria
forma generale sistemi.

Prima di iniziare la progettazione, è necessario decidere quale tipo di comunicazione sarà: individuale o connessa sistema centralizzato.

L'approvvigionamento idrico individuale dà completa indipendenza da condizioni esterne. Ma devi ricordare che avrai bisogno delle tue fonti d'acqua e che perforare un pozzo costerà una cifra decente.

Il collegamento ad un sistema centralizzato richiederà lo sviluppo di un progetto in conformità specifiche tecniche rete esistente e ottenere l'autorizzazione per la connessione.

Quando si collega un sistema fognario a un sistema centralizzato, la procedura è la stessa di quando si collega una fornitura idrica: presentare una richiesta ai servizi competenti, sviluppare un progetto, ottenere il permesso di attingere al sistema. Se decidi di organizzare un individuo sistema fognario, quindi di tanto in tanto dovrai invitare un servizio fognario.

Riscaldamento e ventilazione (HVAC)

schema di riscaldamento: calcolo potenza richiesta apparecchiature, schemi di distribuzione della rete di riscaldamento, posizione dei tubi e dei radiatori
schema di ventilazione: collegamento a apparecchiature elettriche di potenza, comunicazioni e pozzi di ventilazione, nodi di passaggio e, se necessario, posizionamento di stufe e caminetti
tubazioni della caldaia (se necessarie)
istruzioni generali e raccomandazioni per la sezione.

Se il sistema di ventilazione è sempre una progettazione individuale, il riscaldamento può essere individuale (stufa, aria, acqua, elettrico) o collegato a reti centralizzate.

Alimentazione (ETR)

cablaggio dell'illuminazione
cablaggio della rete elettrica
Diagramma dell'ASU
sistema di messa a terra
descrizione dettagliata e le caratteristiche di tutti gli elementi del sistema.

Gli impianti elettrici possono essere suddivisi in obbligatori e facoltativi. Gli elementi obbligatori comprendono l'illuminazione interna ed esterna, la ventilazione, l'aria condizionata e i sistemi di riscaldamento elettrico. Ulteriori sistemi includono sistemi come “Pavimento caldo” o controllo automatizzato cancello.

IMPORTANTE

Ogni parte della parte ingegneristica del progetto deve contenere descrizioni generali e tecniche, specifiche dei materiali e delle attrezzature necessarie.
I disegni degli elementi di tutti gli impianti e del cablaggio elettrico del pavimento sono realizzati in scala 1:100.

Prezzo: da 100 rubli. dietro M²

Pacchetto "Reti di servizi"

Progetto reti di utilità ti consentirà di predisporre con competenza le comunicazioni e rendere la casa veramente confortevole e moderna.

Prezzo: da 100 rubli. al m²

Apportare modifiche al progetto

Spesso il cliente si trova di fronte alla domanda: scegliere un progetto di casa standard e risparmiare denaro, perdendo l'originalità della futura casa, oppure ordinare un progetto individuale, ma per un sacco di soldi.

La nostra azienda offre un'opzione di compromesso. Ordinate un progetto standard e noi lo modifichiamo, tenendo conto il più possibile di tutti i vostri desideri. Naturalmente, ciò comporta costi aggiuntivi, ma in ogni caso un progetto del genere costerà molto meno del lavoro per un ordine specifico. E faremo in modo che la tua casa sembri originale.

È possibile apportare le seguenti modifiche al design della casa:

spostare le pareti divisorie. Ma solo se non sono portanti. Questa operazione ti consentirà di modificare le dimensioni e lo scopo delle stanze

trasferimento della finestra e porte ti permetterà di modificare l'illuminazione delle stanze e organizzare un comodo accesso alle stanze di cui hai bisogno

cambiare il tipo di soffitti e pareti ti consentirà di realizzare pienamente le tue idee su alloggi economici e razionali

modificare l'altezza dei soffitti. Sebbene tutte le nostre case siano progettate con altezza ottimale le camere misurano 2,8 m, alcuni clienti ritengono che i soffitti alti offrano ulteriore intimità e comfort

Trasformare un attico in spazio abitativo ti darà l'opportunità di espandere il tuo spazio abitativo

Vale la pena modificare l'angolo di inclinazione del tetto e delle tende da sole tenendo conto delle condizioni climatiche di una particolare regione

è necessario modificare la tipologia di fondazione, tenendo conto dei parametri ingegneristici e geologici del terreno. È anche possibile aggiungere o modificare un seminterrato o un piano terra

puoi aggiungere, rimuovere, modificare un garage o un terrazzo, secondo le tue idee sulla funzionalità della tua casa

cambiamento nella composizione strutturale, nella costruzione e materiali di finitura ti permetterà di gestire economicamente le tue risorse finanziarie

il progetto speculare consentirà alla casa di inserirsi organicamente nel paesaggio circostante.

Le modifiche apportate non dovrebbero pregiudicare la sicurezza della casa.

Troppo un gran numero di i cambiamenti, di regola, non migliorano il progetto. Se non sei riuscito a selezionare dai cataloghi casa adatta, allora forse vale la pena ordinare un alloggio da un architetto sulla base di un progetto individuale.

Prezzo: da 2000 rubli.

Apportare modifiche al progetto

Una casa costruita secondo un design standard può sembrare originale

Prezzo: da 2.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Quando viene sviluppato un progetto di casa standard, vengono presi come base alcuni parametri medi del suolo. Ma senza dati accurati sull'esame geologico, è difficile tenere conto di tutte le sfumature durante la progettazione. Pertanto, spesso le caratteristiche ingegneristiche e geologiche di un sito reale differiscono significativamente da quelle originariamente previste nel progetto. Ciò significa che le fondamenta, la base dell'intera casa, dovranno essere modificate per renderle forti e affidabili.

Per eliminare completamente tutti i problemi durante la posa delle fondamenta, gli specialisti della nostra azienda hanno sviluppato il pacchetto “Adattamento delle fondamenta”. Quando si implementa un pacchetto, non solo specifiche, ma anche i desideri del cliente.

Questo pacchetto include:

scelta del tipo di fondazione
calcolo dei parametri tecnici:

Profondità di posa della base della fondazione
- capacità di carico
- indicatori di stress del suolo sotto la fondazione
- area della sezione trasversale del rinforzo di lavoro, ecc.

disegni dettagliati del ciclo zero
scheda costi dei materiali da costruzione.

L'adattamento della fondazione fornisce una garanzia completa della sua resistenza e quindi dell'affidabilità dell'intero edificio. Hai la garanzia di eliminare problemi come restringimento e crepe durante il funzionamento. casa finita. Inoltre, spesso la fondazione adattata risulta essere più economica dell'opzione originariamente inclusa nel progetto. E questo aiuterà a risparmiare materiali e risorse finanziarie.

Prezzo: 14.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Un progetto di fondazione preparato con cura è forte e casa affidabile

Prezzo 14.000 rubli.

Progettazione individuale

Se decidi di costruire una casa, allora hai la tua idea di come dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni. E se nessuno dei progetti standard è adatto a te, ha senso pensare a un progetto individuale. Inoltre, tutti i tuoi desideri saranno presi in considerazione il più possibile: livello di comfort, composizione familiare, persino vista dalla finestra. È chiaro che un progetto del genere non sarà economico. Ma saprai per certo che non ce n'è un altro simile.
A volte, tuttavia, è necessario ricorrere alla progettazione individuale. Ad esempio, uno sviluppatore ha ricevuto un appezzamento di terreno con una configurazione non standard e non un singolo progetto standard si adatta semplicemente ad esso. E succede anche che il numero di modifiche apportate dal cliente sia tale che è più semplice ed economico progettare una casa da zero.

Fasi di lavoro su un progetto individuale:

sviluppo di specifiche tecniche per la progettazione della casa
contratto per lavori di progettazione
Preparazione progetto preliminare: collegamento dell'edificio alla zona, esterna e vista interna, layout, sezioni
studio dettagliato delle sezioni del progetto.

Inoltre è possibile ordinare anche:

progetti per strutture aggiuntive: garage, officina, stabilimento balneare, ecc.
visualizzazione del progetto in formato 3D.

Alla fine, il cliente riceve un pacchetto di documentazione progettuale composto da sezioni architettoniche e strutturali.

Il progetto presenta:

Pianta generale della casa che la collega ai confini del sito.
Planimetrie, che indicano lo spessore dei muri, degli architravi e dei tramezzi, le superfici dei locali, le specifiche delle finestre e delle porte.
Piante di facciata con indicazione dei materiali di finitura e delle combinazioni colori.
Sezioni dell'edificio e componenti principali.
Disegni e sezioni della fondazione, scheda di consumo dei materiali.
Calcolo della sovrapposizione, sistema di travi tetti, isolamento del tetto e unità impermeabilizzanti.

Puoi decidere lo stile della tua futura casa nel catalogo “Design Individuale”.

Prezzo: da 450 rubli. / mq

Progettazione individuale

Realizza la tua individualità!

Prezzo: da 450 rubli. /m²

Busta di plastica" Proposta di gara"

Per ogni sviluppatore, la domanda della divertente filastrocca "cosa dovremmo costruire una casa...?" tutt'altro che inattivo. Inoltre, il costo di costruzione di una casa dipende da molti fattori. Pertanto, non dovresti stimare i costi a occhio. Senza informazioni complete non sarà possibile calcolare tutto nei minimi dettagli e, alla fine, ti costerà di più. E, inoltre, un attento calcolo del costo dei materiali e del lavoro influisce non solo sulle tue finanze, ma anche sui tempi di costruzione di una casa.

Puoi calcolare con precisione i costi di costruzione utilizzando il servizio "Offerta di gara" sviluppato dai nostri specialisti. In sostanza, questo è un documento che fornisce lista completa tutti i materiali da costruzione e le opere indicandone i volumi.

Avere un'offerta pubblica di acquisto ti consente di:

ottenere un quadro reale dei costi della prossima costruzione
attrarre un'impresa edile in grado di offrire le condizioni più favorevoli per il lavoro
non solo comprendere l'essenza del processo di costruzione, ma anche controllare con competenza il consumo di materiali da costruzione, adeguando in modo indipendente i prezzi per ciascun articolo
controllare con competenza le azioni degli appaltatori in tutte le fasi della costruzione

proposta di gara supportata da informazioni sul costo dei materiali e lavori di costruzione- un argomento serio per ottenere fondi di credito da una banca.

Pacchetto "Proposta di gara"

Proposta di gara:

Richiedi un preventivo dettagliato. Costruisci a tuo vantaggio!

Prezzo 10.500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

Cumuli di neve e ghiaccio dentro orario invernale sul tetto di casa causano molti problemi. Ovviamente puoi salire sul tetto e far oscillare una pala al freddo per 2-3 ore, qualunque cosa accada. Ma sono stati inventati da tempo e ampiamente utilizzati sistemi efficienti scioglimento della neve e antighiaccio. La loro base sono i cavi scaldanti. Il sistema è organizzato secondo lo stesso principio del “pavimento caldo”. Solo più potente e la fase di posa del cavo è più piccola.

Il pacchetto Antighiaccio è sviluppato tenendo conto delle caratteristiche dell'approvvigionamento energetico della casa:

per tetto e grondaie: scioglimento della neve nelle grondaie, sul bordo del tetto per evitare la formazione di ghiaccioli e ghiaccio nelle tubazioni

per il gruppo in ingresso: gradini riscaldati, percorsi e aree aperte

per l'ingresso al garage: vialetti riscaldati

inoltre, a volte il sistema Anti-Ice viene utilizzato per riscaldare il terreno nelle serre e per il riscaldamento paesaggistico di aiuole, prati e prati, nonché per il riscaldamento di impianti sportivi.

Durante il processo di progettazione, viene calcolato il consumo energetico minimo e viene garantita la sicurezza antincendio. Nella realizzazione di un sistema Antighiaccio si consiglia di utilizzare solo elementi autoriscaldanti certificati che non supportano la combustione. Inoltre, il sistema è dotato di un dispositivo di arresto per surriscaldamento o di un interruttore differenziale per spegnere automaticamente il sistema quando viene rilevata una perdita di energia. Se il sistema risulta essere troppo grande, viene diviso in sezioni più piccole. Ciò semplifica la gestione del suo lavoro.

Importante:

Per un tetto a più falde, gli specialisti della nostra azienda progetteranno il sistema Anti-Ghiaccio in base ai singoli ordini.

Prezzo: 4500 rubli.

Pacchetto antighiaccio

Il tuo comfort e la tua sicurezza in inverno

Prezzo 4.500 rubli.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Spesso i costruttori non attribuiscono molta importanza alla protezione delle proprie case dai fulmini: alcuni risparmiano, altri contano, altri sperano nel caso. Ma 3-4 anni dopo aver costruito una casa, molte persone ricordano la protezione contro i fulmini. I feltri del tetto del vicino sono stati tutti bruciati durante un temporale Elettrodomestici, poi mi sono imbattuto in statistiche su quanti incendi dovuti a fulmini si verificano ogni anno.

Proponiamo di risolvere subito la questione: fornire protezione già in fase di progettazione della casa. Vale la pena pensarci, almeno per ragioni puramente estetiche: non sarà necessario martellare ancora una volta i muri della casa e tirare la calata lungo la facciata, violando il ben congegnato aspetto edificio.

La protezione contro i fulmini per una casa è un sistema di dispositivi situati sia all'esterno che all'interno della casa. Protezione antifulmine esterna impedisce ai fulmini di entrare in casa, interno - protegge la rete elettrica da improvvisi sbalzi di tensione. E dispositivi speciali proteggono le apparecchiature elettriche da improvvisi cambiamenti nel campo elettromagnetico nel raggio di un fulmine.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini include

schema di disposizione dei parafulmini che assorbono i fulmini diretti
schema in sezione trasversale di una calata che devia la corrente dal parafulmine alla terra
schema di un circuito di terra che distribuisce l'energia del fulmine nel terreno, garantendo la completa sicurezza
calcoli della resistenza media
elenco dettagliato materiali necessari
raccomandazioni per l’attuazione del progetto.

Il pacchetto Protezione contro i fulmini di Dom4M garantisce la sicurezza della tua casa anche durante i temporali più forti.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Protezione contro i fulmini: pensare in anticipo alla sicurezza

Prezzo 3.100 rubli.

Busta di plastica" Aspirapolvere centralizzato"

L'"aspirapolvere centralizzato" è un tipo di sistema di aspirazione(rimozione delle piccole particelle mediante aspirazione con un flusso d'aria).

Il sistema è composto da:

aspirapolvere(installato nel locale tecnico);
sistema di condotti dell'aria lungo il quale si muove la massa di polvere-aria (l'installazione nascosta viene spesso eseguita nella preparazione del pavimento o nello spazio dietro il controsoffitto);
pneumosockets e palette pneumatiche(il primo è collegato ad un tubo flessibile con asta telescopica e bocchetta, come in un normale aspirapolvere, il secondo è destinato alla pulizia rapida, solitamente in cucina).

Professionisti:

polveroso rimovibile non entra aria Indietro nella stanza, e viene “buttato fuori” dopo l'unità sulla strada;
Nessun rumore nelle aree pulite.
Facilità di pulizia senza “trascinare” l'aspirapolvere da una stanza all'altra, senza utilizzare prolunghe.
Installazione nascosta sistema, nella stanza non c'è altro che una presa d'aria.

Prezzo del progetto: da 3100 rub.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Parte integrante del casa moderna- comfort, pulizia e aria fresca"

Prezzo del progetto: da 3.100 rubli.

Pacchetto "Casa Confortevole"

I dizionari esplicativi affermano che il comfort è un insieme di servizi domestici, senza i quali la vita è impensabile
uomo moderno V casa moderna. La maggior parte di questi servizi sono inclusi in fase di progettazione. Ma siamo pronti ad espandere la loro lista e ad aiutare i clienti a rendere le proprie case il più confortevoli possibile.

Ne presentiamo diversi alla vostra attenzione buon Consiglio e suggerimenti che saranno utili durante la costruzione casa privata, cottage o dacia. Maggior parte una condizione importante Ciò a cui dovresti attenersi è che la disposizione della casa che ti piace dovrebbe adattarsi al tuo cantiere e soddisfare i requisiti di costruzione, ma non il contrario.

Un esempio di posizionamento di una casa su un piano

Il primo passo è ottenere una decisione di sviluppo, quindi puoi decidere un progetto di casa. Ci sono molte aziende di design che vendono su Internet progetti standard e offrendone diverse centinaia buone decisioni, e allo stesso tempo ognuno troverà qualcosa di interessante per se stesso. Diamo un'occhiata a cosa dimensioni di una casa privata sarà ottimale.

Dimensione ottimale di una casa privata

Per una famiglia di 4 persone, la dimensione di una casa privata è compresa tra 120 e 150 m2 (senza contare il garage). Come casa più grande, più fondi sono necessari per riscaldarlo. Inoltre, una vasta area richiederà molto tempo per pulirla quotidianamente e mantenere buone condizioni tecniche.

Dimensioni di una casa privata che può essere razionalmente sfruttata:

Soggiorno

Soggiorno 25-30m2. Il soggiorno della casa è meglio posizionato sul lato sud o sud-ovest in modo che sia ben illuminato dal sole;

Cucina

Cucina 12-16m2. La cucina accoglie comodamente tutti i membri della famiglia contemporaneamente;

Camera da letto

Camera da letto per bambino con 1 letto, almeno 12 m2. Contiene un letto, un armadio, oltre ad un luogo comodo e illuminato per la preparazione delle lezioni;
- camera matrimoniale 14-18 mq. Spesso nella cameretta dei bambini viene posizionato un letto a castello, così c'è più spazio libero;

Bagno

Bagno 6-10m2. Va ricordato che anche il più piccolo mobiletto per asciugamani e prodotti per l'igiene non ingombra il libero accesso al bagno o alla doccia;

Armadio

Per un guardaroba avrai bisogno di 2-2,5 m2. Uno spogliatoio troppo piccolo sarà uno spreco di spazio utilizzabile;

Corridoio

Corridoio - 5-8m2. Il corridoio è progettato per ospitare 3-4 persone contemporaneamente, ed è presente anche un armadio per il rimessaggio stagionale. capispalla e scarpe;

Box auto

Garage per un'auto 20-25m2;
- garage per due auto 30-40m2. Il garage dovrebbe fornire spazio per attrezzi, biciclette, deposito pneumatici, ecc.

Studio

Lavorare da casa richiederà 15-18 m2 di spazio abitativo in una casa privata;

Forma delle stanze

Quando la forma è più vicina a un quadrato allora sarà più semplice posizionare i mobili e la stanza sembrerà più grande. La forma di un rettangolo allungato facilita la disposizione di mobili comodi.

Combinazione di garage con casa privata

Di seguito sono riportate le opzioni per posizionare un garage in una casa, nonché come dovrebbero essere le pareti e il pavimento del garage.

Locali di servizio in una casa privata

Si tratta principalmente di un locale caldaia e di un ripostiglio. L'area di stoccaggio sarà di 3-5 m2. Dimensione ottimale lo spazio nella dispensa dipenderà dalle tue abitudini di acquisto.

Esempi di ubicazione e utilizzo del magazzino:

Possibilità di utilizzare la soffitta

Quando si determina la posizione delle stanze della mansarda, considerare la posizione del tetto. Posiziona le partizioni in base alla forma della struttura del tetto, altrimenti ti ritroverai con stanze con soffitti su più livelli, il che creerà un'impressione di disordine architettonico e lo spazio sembrerà più piccolo. Durante la pianificazione, evitare un gran numero di filiali.
È meglio averne uno o due stanze grandi di diverse stanze piccole, anguste e, di conseguenza, poco pratiche. Va notato che l'interno spazioso senza pareti divisorie dà l'attico migliore vista senza esporre i residenti a un incontro doloroso con un tetto spiovente. È meglio che il volume della soffitta sia uguale a quello dei piani inferiori.
Uno spazio mansardato (parte di esso) in una casa privata può essere perfetto per allestire una lavanderia o abbinarlo ad uno spogliatoio. La stanza deve essere di dimensioni adeguate per ospitare lavatrice o, ad esempio, uno stendibiancheria pieghevole. La lavanderia in mansarda è posizionata il più lontano possibile dalla camera da letto in modo che il rumore non disturbi la casa. La lavanderia è dotata di una buona ventilazione per evitare la formazione di aria ammuffita.

Gli esperti dicono che una casa moderna e confortevole non deve essere necessariamente grande. In effetti, 28 m sono sufficienti per consentire a una persona di vivere una vita normale. 2 . Si scopre che una famiglia di quattro persone si sentirà a suo agio in una casa con una superficie leggermente inferiore a 120 m2 2 . E una casa del genere può essere giustamente definita piccola.

In genere, progetti piccole case- una storia. Ma su richiesta del cliente può essere completato secondo intero piano o mansarda.

Per ospitare tutti i soggiorni in un'area relativamente piccola e garantire una confortevole vita familiare, le dimensioni dei locali tecnici e di servizio sono ridotte. Sebbene lo spazio sia organizzato secondo gli stessi principi di qualsiasi altro progetto. Ma ci sono caratteristiche dovute alla necessità di risparmiare rigorosamente spazio utilizzabile.

Progetto casa grande: lotta per ogni metro quadrato

Progettando in piccolo, gli architetti riducono al minimo l'utilizzo partizioni interne. Pertanto, stanze con funzionalità diverse vengono combinate in un unico spazio. Ad esempio, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono raggruppati in una zona giorno e separati solo visivamente, utilizzando tecniche di progettazione. Progetto piccola casa consente di utilizzare razionalmente ogni metro quadrato di spazio utilizzabile. Allo stesso tempo, le stanze aggiuntive rimangono isolate.
Le camere da letto dei familiari, i bagni e gli spogliatoi costituiscono la zona notte e sono posizionati in modo da proteggere al massimo lo spazio personale degli abitanti della casa dagli estranei. Se la casa è a due piani, lì si trova la zona notte.
Si cerca di ridurre al minimo le dimensioni della zona servizi, composta da bagni, locale caldaia e altri locali tecnici.
Per utilizzare in modo produttivo lo spazio non residenziale, si sforzano di limitare il numero di corridoi e passaggi.
Se la casa è a due piani, dovrebbero esserci due bagni. Per ridurre i costi durante l'installazione delle reti di servizi, vengono posizionate una sopra l'altra. IN casa a un piano Il bagno è disposto in modo da avere una alzata comune con la cucina.

Pro dei progetti di case piccole

Costruzione piccola casa non dipende dalla configurazione e dalle dimensioni del terreno.
Anche la costruzione di una casa del genere costerà molto meno.
Tempi di progettazione e realizzazione brevi.
Costi relativamente bassi per servizi pubblici e facile manutenzione della casa.

Progetti di case piccole: risultati

Un design attentamente studiato di una piccola casa consente di utilizzare razionalmente ogni metro quadrato di spazio utilizzabile. Grazie a ciò, il cliente riceve un alloggio moderno e confortevole per un prezzo relativamente basso. Pertanto, ti consigliamo di scegliere progetti professionali di piccole case da Dom4m.

La prima caratteristica di una casa che deve affrontare uno sviluppatore è la sua area. E il primo desiderio che spesso sorge riguardo allo spazio è quello di avere più spazio! “Ora, a casa tua, puoi avere quanto più spazio libero possibile!” Per coloro che sono cresciuti in angusti appartamenti a un piano, questo desiderio è completamente giustificato. In effetti, stranamente, puoi esagerare in questa faccenda.

Troppo piccolo e troppo grande

I metri quadrati non sono la caratteristica più importante che determina se una casa è grande o piccola per te. Per una famiglia di due persone una casa di 150 m2 sarà piccola, ma per un'altra famiglia di quattro persone è sufficiente una casa con garage di 110 m2.

Una casa è troppo grande se ha stanze inutilizzate. Forse non interferiscono con la vita, ma hanno bisogno di essere “nutriti”: riscaldati in inverno, occupano spazio dal giardino del sito, il che è particolarmente evidente se l'edificio è a un piano, e le risorse monetarie investite in i metri quadrati in più sono stati sprecati. Se le finanze lo consentono, è meglio spenderle in cose interessanti soluzioni architettoniche, facciate costose e materiali migliori. Considera attentamente il layout, valuta le tue esigenze: lascia che le stanze siano grandi, ma non ci saranno stanze extra.

La casa è troppo angusta se è difficile organizzarvi una vita confortevole. Non c'è posto per biciclette, slitte, barche, non c'è modo di accogliere gli amici venuti da te per il fine settimana. In questo caso, è meglio scegliere il design della casa più semplice tetto a capanna senza elementi architettonici complessi, abbandonare le finestre della facciata in soffitta a favore di Lukaren. È più facile ed economico costruire una casa del genere.

Dimensione ottimale della casa

Per calcolo corretto zona della casa, suggeriamo di utilizzare il seguente cheat sheet:

Corridoio 6-9 m2

Soggiorno e sala da pranzo 20-50 m2

Cucina + dispensa 10-20 m2

Locali tecnici 6-15 mq

Bagno 6-15 mq

Camera/camera da letto 10 – 25 m2

Ufficio/camera per gli ospiti 8-15 m2

Bagno con doccia 3-6 mq

Garage per un'auto: 18-30 m2

Camere comunicanti (corridoi, atri, scale) + 10 – 15%

Le zone indicate sono un esempio che può essere preso come base, ma non è necessario seguirlo esattamente. Sulla base di questo esempio, una casa con una camera da letto, uno studio, senza garage è di 76-164 m2. In ogni singolo caso, ovviamente, la superficie e il numero delle stanze devono essere determinati in base all'esperienza, al proprio stile di vita e al budget. Allo stesso tempo, non dimenticare che il comfort della vita quotidiana dipende in modo significativo dalla posizione relativa delle stanze, ad es. sulla funzionalità e praticità del layout.

Per una piccola famiglia di due persone, nella maggior parte dei casi sono adatti progetti di case fino a 100 m2. Anche se anche qui la funzionalità del layout influisce molto. Progetti di case di 100 mq con dimensioni molto ridotte locali di servizio potrà soddisfare una famiglia di 3-5 persone. Ma poi quelli scomparsi Edifici tecnici molto probabilmente dovrà essere posizionato separatamente garage in piedi. L'area di tale casa compattaÈ possibile ampliare visivamente lo spazio aperto sopra il soggiorno con finestre estese fino al pavimento, che si aprono su un balcone o terrazza, unendo soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico spazio. Tuttavia, per una famiglia di 4-5 persone, i progetti di case fino a 150 m2 saranno più ottimali. Allo stesso tempo, tieni presente che quanto più grande è la casa, tanto più economico sarà il costo di costruzione metro quadro. Quindi alcuni progetti di case di 150 mq e progetti di case fino a 200 mq possono richiedere le stesse somme di denaro per la loro realizzazione.

La parte ingegneristica del progetto è divisa in più parti

Prezzo: da 100 rubli. dietro M²

Pacchetto "Reti di servizi"

Apportare modifiche al progetto

Prezzo: da 2000 rubli.