1. ពូជ
2. តើអ្វីជាចំហៀង?
3. ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

• មេ;
• ចំហៀង;
• ខាងក្រោយ;
• ផ្លូវ;
• yard

1. ថ្ម, ឥដ្ឋ។
2. បេតុង, monolithic ។
3. ថ្លា។

• ថ្ម;
• ផ្នែកខាង;
• បន្ទះ;
• ម្នាងសិលា;
• ឥដ្ឋសម្រាប់ការតោង។

• ថ្មម៉ាប;
• ថ្មកំបោរ;
• ថ្មក្រានីត;
• gabbro

តើអ្វីជាចំហៀង?

ប្រភេទនៃផ្នែកខាង

1. ធ្វើពីដែក។
2. ធ្វើពីស៊ីម៉ងត៍។

1. ឥទ្ធិពលសាភ័ណភ្ព។

វាអាចជា៖

ផ្នែកខាងមុខ "សើម" ត្រូវបានតំឡើងដោយប្រើល្បាយអាគារ។

ប្រភេទនៃការរចនា facade អគារ

ឧទាហរណ៏គឺ៖ ម្នាងសិលា ការបញ្ចប់ក្បឿង clinker (ត្រូវការមូលដ្ឋាន adhesive ដើម្បីធានាវា) និងផ្សេងទៀត។

តើ facade ខ្យល់មានអ្វីខ្លះ?

1. ផ្នែកខាងមុខ (ស្រទាប់ខាងក្រៅ) ។ ភាគច្រើនវាត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅខាងក្រៅ ក្បឿងសេរ៉ាមិច. វាមើលទៅស្អាតហើយមានពណ៌ច្រើន។

ទំព័រដើម | អត្ថបទ |Facades សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាន - ភាពខុសគ្នានៃប្រភេទ

facades សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាន - ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា

ក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗគ្នាក្នុងការរៀបចំជញ្ជាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ facades ventilated បានលេចធ្លោជាងគេ។ គំនិតនេះត្រូវបានកំណត់ដោយគោលការណ៍ខ្លួនវា: ការតោងត្រូវបានតំឡើងនៅចម្ងាយជាក់លាក់មួយពីជញ្ជាំងហើយស្រទាប់ការពារកំដៅត្រូវបានដាក់នៅចន្លោះគម្របខាងក្រៅនិងជញ្ជាំង។

តើអ្វីទៅជា facade

លើសពីនេះទៀត facades សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន អគារពហុជាន់ផ្តល់ចន្លោះខ្យល់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល facades ត្រូវបានគេហៅថា ventilated ព្រោះវាបង្កើតកន្លែងដែលមានខ្យល់ចេញចូលបាន។ ខ្យល់ចេញចូលបែបនេះអាចការពារអគារពីភាពសើម ហើយអ៊ីសូឡង់កម្ដៅមានអ៊ីសូឡង់ facade នៅ Tver សម្រាប់អគារខ្ពស់ៗលំនៅដ្ឋាន និងការពារពួកគេពីកំដៅក្នុងរដូវក្តៅ។ អគារថ្មីតែងតែប្រឈមមុខនឹង facade ventilated ។ អគារពហុជាន់ចាប់តាំងពីគម្រោងត្រូវគិតទុកជាមុន លក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់កម្ដៅប្រព័ន្ធ ប៉ុន្តែយោងទៅតាមអ្នកជំនាញប្រសិនបើជញ្ជាំងនៃផ្ទះចាស់មានភាពមិនស្មើគ្នាឬពិការភាពនោះវាពិតជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអ៊ីសូឡង់វាដោយមានជំនួយពី facades ventilated សម្រាប់អគារពហុជាន់។

facades ventilated សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋានមានធាតុបី។

រចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលត្រូវបានគាំទ្រដោយការព្យួរស៊ុមដែកដែលធ្វើពី ដែកអ៊ីណុកឬពី ទម្រង់អាលុយមីញ៉ូម. សំណង់ សំណាញ់ដែក ប្រព័ន្ធ facadeប្រហែលជាខុសគ្នា។ ស៊ុមដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងជញ្ជាំងមានមុខងារសំខាន់ពីរ។ ជាមួយ នៅខាងក្រៅការតោងខាងក្រៅនៃអគារត្រូវបានអនុវត្តទៅវា ហើយស្រទាប់អ៊ីសូឡង់កម្ដៅត្រូវបានអនុវត្តនៅខាងក្នុង ក៏ដូចជាខ្សែភាពយន្តការពារទឹកជ្រាប។ អតិថិជនត្រូវកំណត់ថាតើ façade សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ត្រូវធ្វើឡើងពីអ្វី ហើយអ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុនពិសេសអាចមើលថែកន្លែងដែលនៅសល់បាន។

ជម្រើសនៃ facade សម្រាប់អគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺមានទំហំធំណាស់: សេរ៉ាមិចនិង ក្បឿងថ្ម, ក្បឿងប៉សឺឡែន, ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ និងបន្ទះស៊ីម៉ង់ត៍អាបស្តូស, ចំហៀង និងផ្សេងៗទៀត។

ការបិទបាំងផ្នែកខាងមុខនៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ជាមួយនឹងស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទះស្តង់ដារ. ដោយសារតែ ភាពធន់ទ្រាំពាក់ខ្ពស់។ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃអាចជួយសន្សំប្រាក់លើការជួសជុលអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ហើយដោយសារតែភាពធន់នឹងផលប៉ះពាល់ ការពារផ្នែកខាងមុខពីផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃកត្តាធម្មជាតិ និងមេកានិច។

ថ្មប៉សឺឡែនដែលប្រើសម្រាប់ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងមុខនៃអគារពហុជាន់លំនៅដ្ឋានគឺជាសកល ប្រឈមមុខនឹងសម្ភារៈដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើ​យ៉ាង​ទូលំទូលាយ​នៅ​ក្នុង​ការ​សាង​សង់​គ្រប់​ប្រភេទ ជា​ពិសេស​ក្នុង​ការ​សាង​សង់​ច្រើន​ជាន់។ នៅក្នុងការបញ្ចប់និងការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមតម្រូវការពិសេសដែលសំខាន់បំផុតគឺសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ថ្មប៉សឺឡែនគឺជាវត្ថុធាតុដើមដែលមិនងាយឆេះ ហើយវត្ថុធាតុដើមដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងធម្មជាតិត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការផលិតរបស់វា។ ភាពស្មើគ្នានៃលំនាំ ក៏ដូចជាគែមធរណីមាត្រត្រឹមត្រូវនៃផ្ទាំងថ្មប៉សឺឡែន ធ្វើឱ្យការងាររបស់អ្នកដំឡើងកាន់តែងាយស្រួល និងអនុញ្ញាតឱ្យការងារត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី និងស្ទើរតែគ្រប់លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។ លក្ខណៈសម្បត្តិនៃការអនុវត្តគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃថ្មប៉សឺឡែនរួមមានភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពភាពធន់និងភាពធន់នឹងស្នាមប្រឡាក់។

សូមមើលផងដែរ៖

1. ពូជ
2. ផ្នែកខាងមុខ: សម្ភារៈសម្រាប់ការតុបតែង
3. តើអ្វីជាចំហៀង?
4. facade ចម្បង: ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធ
5. ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

អ្នកខ្លះឆ្ងល់ថាអ្វីជា facade នៃអាគារ? តើនិយមន័យរបស់វាគឺជាអ្វី? នេះគឺជាផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅ។

គំនិតនៃ "facade" មានអត្ថន័យមួយផ្សេងទៀត: វាគឺជាគំនូរនៃការព្យាករ orthogonal នៃអគារមួយ។ ការព្យាករណ៍ត្រូវបានអនុវត្តទៅលើយន្តហោះបញ្ឈរ។

ផ្នែកខាងមុខជួប ប្រភេទផ្សេងគ្នាដែលភាគច្រើនអាស្រ័យលើរូបរាង សមាមាត្រ និងស្ថាបត្យកម្មរបស់វា។ យោងតាមវិគីភីឌា ពូជខាងក្រោមត្រូវបានសម្គាល់៖

• មេ;
• ចំហៀង;
• ខាងក្រោយ;
• ផ្លូវ;
• yard

ពូជ

ផ្នែកខាងមុខនៃអគារត្រូវបានគេហៅថា facade វាជាកន្លែងដែលភ្ញៀវត្រូវបានស្វាគមន៍។ ប៉ុន្តែគួរចងចាំថាផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារក៏ជា facade ផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេមិនមែនជាផ្នែកខាងមុខទេប៉ុន្តែចំហៀងខាងក្រោយជាដើម។ ពួកគេទាំងអស់ត្រូវបានបែងចែកដោយលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនា:

1. ថ្ម, ឥដ្ឋ។
2. បេតុង, monolithic ។
3. ថ្លា។
4. រចនាសម្ព័ន្ធដែលមានខ្យល់ចេញចូល។ ពួកវាមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងការបិទភ្ជាប់។ ការតោងអាចត្រូវបានធ្វើពី: ថ្មប៉សឺឡែន, បន្ទះអាលុយមីញ៉ូម, ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ, កាសែតដែក, ចំហៀង, blockhouse, ក្រុមប្រឹក្សាតុបតែង, ដែកអ៊ីណុក។
5. ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ facade ។ នេះគឺច្រើនបំផុត ពូជទំនើបផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ IN ក្នុងករណីនេះអេក្រង់ត្រូវបានដំឡើង។ រួមគ្នា អេក្រង់ទាំងនេះបង្កើតជារូបភាពវីដេអូ។ ជាលទ្ធផលផ្នែកខាងមុខនៃអគារមើលទៅដូចជាអេក្រង់ធំមួយ។ វាមើលទៅទាន់សម័យនិងទាន់សម័យណាស់។

ដើម្បីតុបតែងផ្នែកខាងសំខាន់ អ្នកជំនាញខ្លះណែនាំឱ្យប្រើ stucco និងក្បឿង។ អ្នកអាចប្រើម្នាងសិលាធម្មតាឬថ្នាំលាប។

ផ្នែកខាងមុខ: សម្ភារៈសម្រាប់ការតុបតែង

ដើម្បីចេញ ទិដ្ឋភាពចម្បងអគារ, សម្ភារៈដូចខាងក្រោមត្រូវបានប្រើ:

• ថ្ម;
• ផ្នែកខាង;
• បន្ទះ;
• ម្នាងសិលា;
• ឥដ្ឋសម្រាប់ការតោង។

អ្វីដែលត្រូវបានគេប្រើច្រើនបំផុត

ថ្មត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់ដើម្បីបញ្ចប់ផ្នែកខាងមុខ។ អ្នកអាចប្រើទាំងថ្មធម្មជាតិ និងសិប្បនិម្មិត។ ថ្មធម្មជាតិដែលពេញនិយមបំផុតគឺ៖

• ថ្មម៉ាប;
• ថ្មកំបោរ;
• ថ្មក្រានីត;
• gabbro

ថ្មសិប្បនិម្មិតមានប្រជាប្រិយភាពណាស់។ បេតុងស្ថាបត្យកម្មមានតម្រូវការជាពិសេស។ វាត្រូវបានគេហៅថា "ថ្មពណ៌ស" ផងដែរ។ ពី " ថ្មពណ៌ស» អ្នកអាចបង្កើតធាតុតុបតែងសម្រាប់បង្អួច និងទ្វារ ក៏ដូចជាបន្ទះព្យួរ។

ការរចនាបែបនេះអាចវែងណាស់ (ជាច្រើនម៉ែត្រការ៉េ) ។ លើសពីនេះទៅទៀតកម្រាស់នៃ "ថ្មពណ៌ស" គឺតូចហើយមានប្រហែល 10 សង់ទីម៉ែត្រ។

តើអ្វីជាចំហៀង?

Siding គឺជាសម្ភារៈសម្រាប់តោងអាគារ។ សម្ភារៈត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងទម្រង់នៃបន្ទះដែលរៀបចំដោយផ្ដេក។ ពួកវាត្រូវបានភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់នៅលើជញ្ជាំងនៃអាគារ។ Siding គឺជាធាតុ cladding ដ៏សម្បូរបែប និងទាក់ទាញបំផុត៖

1. ដោយមានជំនួយពីការបិទភ្ជាប់អ្នកអាចសម្រេចបាននូវភាពចម្រុះក្នុងការបង្កើតរាង។
2. វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការដំណើរការ។
3. វាអាចត្រូវបានផលិតពីប្រភេទដ៏ធំទូលាយមួយ។ សម្ភារៈផ្សេងគ្នា.

ប្រភេទនៃផ្នែកខាង

1. ផលិតពីវីនីល។ ចំហៀងធ្វើពីសម្ភារៈនេះគឺពិតជារឹងមាំ, ប្រើប្រាស់បានយូរ, និងជាក់ស្តែង។ អគារនេះមានភាពទាក់ទាញដោយសារតែលក្ខណៈសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យនៃសម្ភារៈ។
2. ផលិតពីពពុះ polystyrene ។ ការផ្ទេរកំដៅនៃអាគារមានការថយចុះ។ នេះគឺជាសារៈសំខាន់ដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អគារដែលមានទីតាំងនៅតំបន់អាកាសធាតុដ៏អាក្រក់។ គុណសម្បត្តិនៃការដាក់ស្នោក៏ជាការកើនឡើងនៃភាពជ្រាបចូលនៃចំហាយនៃអគារសំណើមមិនកកកុញនៅលើជញ្ជាំង។
3. ធ្វើពីដែក។ វាគឺជាការបញ្ចប់លោហៈដែលនឹងបន្ថែមភាពធន់ដល់អគារ និងធន់នឹងកត្តាបរិស្ថានអវិជ្ជមាន។
4. ធ្វើពីដែក។
5. ធ្វើពីឈើ។ facade សំខាន់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់បែបនេះមើលទៅមានសោភ័ណភាពនិងផ្តល់នូវការការពារកំដៅដ៏ល្អសម្រាប់អាគារ។
6. ធ្វើពីស៊ីម៉ងត៍។

សូមអរគុណចំពោះគុណសម្បត្តិទាំងអស់នេះ ការដាក់ចំហៀងកំពុងជំនួសបន្តិចម្តង ៗ នៃសម្ភារៈដែលបានរាយបញ្ជី (ជាពិសេសម្នាងសិលា) ។

ម្នាងសិលា ជាសម្ភារៈសម្រាប់តោងផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ ក៏ត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់ដែរ ហើយព្យាយាមមិនឱ្យបាត់បង់ទីតាំងរបស់វា។ ប្រភេទម្នាងសិលាខាងក្រោមត្រូវបានបង្កើតឡើង: រ៉ែ, វត្ថុធាតុ polymer, mosaic, រចនាសម្ព័ន្ធ, pebble ។

ផ្នែកសំខាន់គួរតែមើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញព្រោះវាជា "មុខ" នៃអាគារ។

facade ចម្បង: ប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធ

អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងនិយមន័យនៃ facade អាចត្រូវបានយល់និងរកឃើញដោយការសិក្សាព័ត៌មាន។

គ្រប់ប្រភេទនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗទាំងអស់គឺស្ថិតនៅក្រោមតម្រូវការមូលដ្ឋានពីរ៖

1. ការការពាររចនាសម្ព័ន្ធពីកត្តាខាងក្រៅ។
2. ឥទ្ធិពលសាភ័ណភ្ព។

វាអាចជា៖

ប្រព័ន្ធ facade ប្រភេទ "ស្ងួត" ត្រូវបានផលិតដោយមិនប្រើមូលដ្ឋាន adhesive និងពិសេស បាយអ. ដូច្នេះផ្នែកណាមួយត្រូវបានភ្ជាប់ដោយប្រើក្រចកវីសនិងធាតុផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៏នៃ facade ស្ងួតគឺចំហៀង។

ផ្នែកខាងមុខ "សើម" ត្រូវបានតំឡើងដោយប្រើល្បាយអាគារ។ ឧទាហរណ៏គឺ៖ ម្នាងសិលា ការបញ្ចប់ក្បឿង clinker (ត្រូវការមូលដ្ឋាន adhesive ដើម្បីធានាវា) និងផ្សេងទៀត។

អ្វីដែលត្រូវការសម្រាប់ប្រភេទនេះ។

អាចរកបានសម្រាប់អ្នកទិញយ៉ាងទូលំទូលាយ។ វាមានស្រទាប់ខាងក្រោម៖

1. អ៊ីសូឡង់ (នេះគឺជាស្រទាប់ខាងក្នុង) ។
2. សំណាញ់ Fiberglass ។ ដោយមានជំនួយរបស់វាអ្នកដំឡើងពង្រឹងជញ្ជាំង។
3. ម្នាងសិលាតុបតែង។ វាមានរូបរាង និងពណ៌ណាមួយ។

សម្រាប់ការផលិតអ្នកនឹងមិនត្រូវការសៀគ្វីស្មុគស្មាញនិងគ្រប់ប្រភេទនៃការតោងអាលុយមីញ៉ូមក្បឿងនិង ឥដ្ឋសេរ៉ាមិចហើយអ៊ីសូឡង់អាចត្រូវបានពង្រឹងដោយសាមញ្ញដោយប្រើសំណាញ់និងប៊ូឡុង។ ប៉ុន្តែក៏មានចំណុចតូចមួយផងដែរ - ប្រព័ន្ធបែបនេះមិនអាចតំឡើងនៅសីតុណ្ហភាពក្រោម +5 អង្សាសេបានទេ។

អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំគឺថាការដំឡើងអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយមិនគិតពីពេលវេលានៃឆ្នាំនិងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។ facade "សើម" ផ្តល់ឱ្យអគារនូវភាពសុចរិតប៉ុន្តែវាអាស្រ័យដោយផ្ទាល់ទៅលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ។

ការចាត់ថ្នាក់បន្ថែម

សព្វថ្ងៃនេះការបែងចែកសម្ភារៈសំណង់នេះទៅជាប្រភេទដូចខាងក្រោមត្រូវបានគេស្គាល់:

បច្ចេកវិទ្យានៃប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូលគឺផ្អែកលើការបង្កើតគម្លាតសម្រាប់ខ្យល់ដែលមានទីតាំងនៅចន្លោះជញ្ជាំងនិងសម្ភារៈ facade ។

ខ្យល់ចាប់ផ្តើមចរាចរដោយសេរីនៅក្នុងគម្លាត ដោយសារសំណើម និងសំណើមហួត។ ហើយសម្ភារៈខ្លួនវាមានលក្ខណៈគុណភាពការពារជាន់នៃបរិវេណពីឥទ្ធិពលបរិយាកាសគ្រប់ប្រភេទ។

តើ facade ខ្យល់មានអ្វីខ្លះ?

ប្រភេទនេះ។គួរតែមានបីស្រទាប់៖

1. អ៊ីសូឡង់រ៉ែ (វាមានទីតាំងនៅខាងក្នុង។
2. គម្លាតខ្យល់ (នេះគឺជាស្រទាប់កណ្តាល) ។
3. ផ្នែកខាងមុខ (ស្រទាប់ខាងក្រៅ) ។

   អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​សាង​សង់​អគារ​ស្រប​តាម​ច្បាប់?

   ភាគច្រើនជាញឹកញាប់នៅខាងក្រៅត្រូវបានគ្របដោយក្បឿងសេរ៉ាមិច។ វាមើលទៅស្អាតហើយមានពណ៌ច្រើន។

facades ventilated និងប្រព័ន្ធផ្សេងទៀតដែលមានអាលុយមីញ៉ូមគឺមិនថោកទេ។ ចំណុចសំខាន់ក្នុងករណីនេះគឺសមាមាត្រតម្លៃ - គុណភាព។

facade unventilated ត្រូវបានប្រើនៅពេលដែលអគារមិនមានអ៊ីសូឡង់ខាងក្រៅ។ ប្រសិនបើ facade ចាំបាច់ត្រូវដំឡើងនៅលើអាគារឈើនោះ វាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល ចាប់តាំងពី ជញ្ជាំងឈើខ្លួនគេបញ្ចេញបរិមាណសំណើមច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនកម្ចាត់សំណើមកកកុញទេបន្ទាប់មក ផ្ទះឈើវានឹងចាប់ផ្តើមរលួយ។

ជំពូកទី 5. តម្រូវការសម្រាប់ការថែទាំ និងរូបរាងអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងកន្លែងកែលម្អ

ផ្នែកទី 1. ការថែទាំអគារ

160. ម្ចាស់អគារ និងអង្គការដែលផ្តល់សេវាស្តុកលំនៅឋានស្របតាមនីតិវិធីដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ត្រូវតែធានានូវការថែទាំអគារ និងធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធក្នុងស្ថានភាពល្អ ធានាបាននូវប្រតិបត្តិការត្រឹមត្រូវនៃអគារស្របតាមវិធាន និងបទប្បញ្ញត្តិដែលបានបង្កើតឡើង។ ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេស, អនុវត្តការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននិងធំ, ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនិងការដំឡើងគ្រប់ប្រភេទនៃការកែលម្អខាងក្រៅដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ជាប់គ្នា, ភ្លើងបំភ្លឺក្នុងតំបន់ដែលបានកំណត់។

161. ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុង អគារផ្ទះល្វែងដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ផ្ទះបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងជាមួយអង្គការគ្រប់គ្រង ឬកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការថែទាំ និង (ឬ) ការអនុវត្តការជួសជុលទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះជាមួយបុគ្គលដែលអនុវត្ត ប្រភេទសកម្មភាពពាក់ព័ន្ធ ស្របតាមច្បាប់លំនៅឋាន។

162. អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ facades ដែលកំណត់រូបរាងស្ថាបត្យកម្មនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានស្រាប់នៃទីក្រុង រួមបញ្ចូលទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីនៃទីក្រុង (ប្រតិបត្តិការ ដែលកំពុងសាងសង់ សាងសង់ឡើងវិញ ឬជួសជុលឡើងវិញ)៖

1) អគារសម្រាប់គោលបំណងរដ្ឋបាល និងសង្គម និងវប្បធម៌;

2) អគារលំនៅដ្ឋាន;

3) អគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការផលិតនិងគោលបំណងផ្សេងទៀត;

4) អគារទម្ងន់ស្រាល (ពន្លាពាណិជ្ជកម្ម បញ្ជរ យានដ្ឋាន និងវត្ថុស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត);

5) របង​និង​ទម្រង់​ស្ថាបត្យកម្ម​ស្ថានី​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​លើ​ដី​ជាប់​នឹង​អគារ។

163. ធាតុនៃអគារ facades ដែលត្រូវថែទាំរួមមាន:

1) រណ្តៅ, ច្រកចូល បន្ទប់ក្រោមដីនិងបន្ទប់សំរាម;

2) គ្រឿងច្រកចូល (រួមទាំងជំហាន, វេទិកា, ផ្លូវរថភ្លើង, canopies នៅលើច្រកចូល, របង, ជញ្ជាំង, ទ្វារ);

3) មូលដ្ឋាននិងតំបន់ពិការភ្នែក;

4) យន្តហោះនៃជញ្ជាំង;

5) ធាតុដែលលាតសន្ធឹងនៃផ្នែកខាងមុខ (រួមទាំងយ៉រ loggias បង្អួចច្រកដាក់ cornices);

6) ដំបូល រួមទាំងខ្យល់ចេញចូល និងបំពង់ផ្សែង រួមទាំងសំណាញ់បិទជិត ច្រកចេញទៅកាន់ដំបូល។

7) ពត៌មានលំអិតស្ថាបត្យកម្មនិងការតោង (រួមទាំងជួរឈរ, pilasters, rosettes, រាជធានី, sandriks, friezes, ខ្សែក្រវ៉ាត់);

8) បំពង់បង្ហូរទឹករួមទាំងសញ្ញាសម្គាល់និងចីវលោ;

9) ហ៊ុមព័ទ្ធនៃយ៉រ, loggias;

10) parapet និង railings បង្អួច, របារ;

11) ការបញ្ចប់លោហៈបង្អួច, យ៉រ, ខ្សែក្រវ៉ាត់, ការព្យាករ plinth, overhangs;

12) បានម៉ោន រចនាសម្ព័ន្ធដែក(រួមទាំងអ្នកកាន់ទង់ជាតិ យុថ្កា ការរត់គេចពីភ្លើង បរិក្ខារខ្យល់);

13) ថ្នេរផ្ដេកនិងបញ្ឈររវាងបន្ទះនិងប្លុក (facades នៃបន្ទះធំនិងអគារប្លុកធំ);

14) កញ្ចក់, ស៊ុម, ទ្វារយ៉រ;

15) របងស្ថានីនៅជាប់នឹងអគារ។

164. ផ្នែកខាងមុខនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងសំណង់មិនគួរមានភាពកខ្វក់ ឬការខូចខាតដែលអាចមើលឃើញ រួមទាំងការបំផ្លិចបំផ្លាញនៃស្រទាប់បញ្ចប់ បំពង់បង្ហូរទឹក ចីវលោ ឬច្រកចេញ ឬការផ្លាស់ប្តូរសម្លេងពណ៌។

អនុវត្តការជួសជុលថែទាំ និងការស្តារធាតុរចនាសម្ព័ន្ធ និងការបញ្ចប់ facade រួមទាំង ទ្វារចូលនិង canopies, railings សម្រាប់ balconies និង loggias, cornices, រានហាលនិងជំហានបុគ្គល, railings សម្រាប់ descents និងជណ្តើរ, បង្អួចហាង, ពត៌មានលំអិតតុបតែងនិងធាតុរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត;

ធានានូវភាពអាចរកបាន និងថែទាំប្រឡាយ បំពង់បង្ហូរ និងលូ។

សម្អាតដំបូល និងដំបូលពីព្រិល និងទឹកកក យកទឹកកក ព្រិល និងទឹកកកចេញពី eaves, balconies និង loggias;

ការផ្សាភ្ជាប់ ការផ្សាភ្ជាប់ និងការបំពេញនៃថ្នេរ ស្នាមប្រេះ និងប្រហោង;

ការស្ដារឡើងវិញ ការជួសជុល និងការសម្អាតទាន់ពេលវេលានៃតំបន់ពិការភ្នែក រណ្តៅនៃបង្អួចបន្ទប់ក្រោមដី និងច្រកចូលទៅបន្ទប់ក្រោមដី;

ការថែរក្សាភ្លើងអគ្គីសនីដែលមានទីតាំងនៅលើផ្នែកខាងមុខក្នុងស្ថានភាពល្អហើយបើកវាក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងភ្លើងបំភ្លឺខាងក្រៅនៃផ្លូវថ្នល់និងការ៉េនៅក្នុងទីក្រុង Belgorod ។

ការលាងសំអាតនិងការលាងផ្ទៃនៃ facade អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនិងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ;

លាងបង្អួច និងបង្អួចហាង ផ្លាកសញ្ញា និងផ្លាកសញ្ញា;

ការបំពេញតម្រូវការផ្សេងទៀតដែលផ្តល់ដោយច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធ។

166. នៅក្រោមការផ្លាស់ប្តូរ រូបរាង facades មានន័យថា:

ការបង្កើត ការកែប្រែ ឬការលុបបំបាត់រានហាល ដំបូលផ្ទះ ដំបូល រានហាល ឡូជីយ៉ាស រានហាល រាបស្មើរ បង្អួចច្រកដាក់។ ធាតុតុបតែង, ទ្វារ, ទូតាំង, ក្លោងទ្វារ និង ការបើកបង្អួច;

ការជំនួសសម្ភារៈប្រឈមមុខ;

លាបពណ៌ facade និងផ្នែករបស់វាជាពណ៌ខុសពីពណ៌នៃអាគារ។

ការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធដំបូល សម្ភារៈដំបូល ធាតុសុវត្ថិភាពដំបូល ធាតុនៃការរៀបចំប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកខាងក្រៅ;

ការដំឡើង (ដំឡើង) ឬរុះរើ ធាតុបន្ថែមនិងឧបករណ៍ (ទង់, សញ្ញា) ។

167. បង្អួចហាង និងការិយាល័យដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវទីក្រុងត្រូវតែមានការរចនាភ្លើង។

អគារ facade

នៅលើ facades នៃអគារដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មី ឧបករណ៍ភ្លើងបំភ្លឺស្ថាបត្យកម្ម និងសិល្បៈត្រូវបានតំឡើងស្របតាមឯកសាររចនា។

របៀបប្រតិបត្តិការនៃភ្លើងមុខហាងត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងរបៀបប្រតិបត្តិការនៃភ្លើងបំភ្លឺខាងក្រៅ។

169. នៅលើអគារលំនៅដ្ឋាន រដ្ឋបាល ឧស្សាហកម្ម និងសាធារណៈទាំងអស់ ដោយអនុលោមតាមលំដាប់លំដោយនៃលេខផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង Belgorod ផ្លាកសញ្ញា និងលេខផ្ទះនៃស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវតែបិទផ្សាយ បំភ្លឺនៅពេលយប់ និងនៅលើអគារផ្ទះល្វែង - លើសពីនេះទៀត ជាមួយនឹងសញ្ញានៃលេខច្រកចូល និងអាផាតមិន ពួកគេត្រូវតែរក្សាអនាម័យ និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ។

ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញតម្រូវការទាំងនេះស្ថិតនៅលើម្ចាស់ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់ ឬកិច្ចព្រមព្រៀង។

ម្ចាស់ផ្លាកសញ្ញាព័ត៌មាន សញ្ញា រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម បន្ទះតុបតែងក្រុមច្រកចូលដែលមិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៃអគារអាផាតមិន ចាត់វិធានការចាំបាច់ដើម្បីការពាររចនាសម្ព័ន្ធខាងលើនៅពេលសម្អាតដំបូលផ្ទះក្នុង រយៈពេលរដូវរងា.

171. បូជនីយដ្ឋាន និងវត្ថុនៃសិល្បៈបូជនីយដ្ឋាន អគារដែលជាបូជនីយដ្ឋាននៃស្ថាបត្យកម្ម ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ត្រូវតែរក្សាក្នុងស្ថានភាពត្រឹមត្រូវ។

១៧២.V រដូវរងាម្ចាស់ (នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង - អ្នកដែលគ្រប់គ្រង / ប្រតិបត្តិការផ្ទះក្រោមកិច្ចសន្យា) រៀបចំការសម្អាតដំបូលនិងដំបូលឱ្យបានទាន់ពេលវេលាពីព្រិលទឹកកកនិងទឹកកក។

ការបោសសំអាតទម្រង់ទឹកកកពីដំបូលអគារនៅសងខាងដែលប្រឈមមុខនឹងតំបន់ថ្មើរជើងត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗនៅពេលបង្កើត ដោយការដំឡើងបឋមនៃហ៊ុមព័ទ្ធតំបន់គ្រោះថ្នាក់។

ដំបូលដែលមានប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកខាងក្រៅត្រូវបានសម្អាតជាទៀងទាត់ពីព្រិលដែលការពារការប្រមូលផ្តុំរបស់វាលើសពី 30 សង់ទីម៉ែត្រ។

173. ការឈូសឆាយដំបូលអគារពីព្រិល និងទឹកកក ហើយបោះចោលលើចិញ្ចើមផ្លូវត្រូវបានអនុញ្ញាតតែក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃដែលមានពន្លឺថ្ងៃប៉ុណ្ណោះពីផ្ទៃដំបូលដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ។ ការដកព្រិលចេញពីជម្រាលដំបូលដែលនៅសល់ក៏ដូចជា ដំបូលរាបស្មើផលិតក្នុងស្រុក។ មុន​នឹង​ធ្លាក់​ព្រិល វិធានការ​សន្តិសុខ​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ទុក​ដើម្បី​ធានា​សុវត្ថិភាព​ប្រជាពលរដ្ឋ។ ដុំទឹកកក និងទឹកកកដែលបោះចោលពីលើដំបូលអគារ ត្រូវបានដាក់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវថ្នល់ សម្រាប់ការដកយកចេញជាបន្តបន្ទាប់ (ក្រោមកិច្ចសន្យា) ដោយអង្គការសម្អាតផ្លូវ។

កុំបោះព្រិល ទឹកកក ឬកំទេចកំទីទៅក្នុងប្រព័ន្ធលូ។ នៅពេលគប់ព្រិលពីលើដំបូល វិធានការនានាត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពពេញលេញនៃដើមឈើ គុម្ពោត ខ្សែភ្លើងលើផ្លូវ ផ្ទាំងបដា រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម វត្ថុភ្លើងចរាចរណ៍ ផ្លាកសញ្ញាផ្លូវ ខ្សែទំនាក់ទំនង ទូរសព្ទបង់ប្រាក់។ល។

174. ម្ចាស់នៃបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានធានាថា ច្រកចូលត្រូវបានសម្អាតដោយកំទេចកំទី ហើយក្នុងរដូវរងា ព្រិល ទឹកកក និងទឹកកកតាមរបៀបដែលធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកដទៃ និងការពារការខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបី។

1) ការខូចខាត (ការចម្លងរោគ) នៃផ្ទៃជញ្ជាំងនៃ facade នៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធ, រួមទាំង smudges, លាបពណ៌, វត្តមាននៃការបង្ក្រាប, របក plaster, cladding, ការខូចខាត ការងារឥដ្ឋ, របកនៃស្រទាប់ការពារនៃរចនាសម្ព័ន្ធបេតុងពង្រឹង;

2) ការខូចខាត (អវត្ដមាន) នៃពត៌មានលំអិតស្ថាបត្យកម្ម និងសិល្បៈ និងចម្លាក់នៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ រួមទាំង សសរ បង្គោល រាជធានី ផ្ចិត រូបចម្លាក់ ចម្លាក់លៀនស្រាល ការតុបតែង stucco គ្រឿងតុបតែងលម្អ mosaics គំនូរសិល្បៈ។

3) ការរំលោភលើការផ្សាភ្ជាប់នៃសន្លាក់ interpanel;

4) ការខូចខាត (របក, ការចម្លងរោគ) នៃ plaster, cladding, ស្រទាប់ថ្នាំលាបនៃផ្នែកមូលដ្ឋាននៃ facades, អគារឬរចនាសម្ព័ន្ធ, រួមទាំងការខុសនៃការរចនានៃបង្អួចនិងរន្ធច្រកចូល;

5) ការខូចខាត (ការចម្លងរោគ) នៃធាតុដែលលេចចេញនៃផ្នែកខាងមុខនៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធរួមទាំងយ៉, loggias, បង្អួចច្រកដាក់, vestibules, cornices, canopies, បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវច្រកចូល, ជំហាន;

6) ការបំផ្លិចបំផ្លាញ (អវត្តមានការចម្លងរោគ) នៃរបងយ៉ររួមទាំង loggias, parapets ។

ការបំពានដែលបានកំណត់ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការនៃ facades នៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវតែត្រូវបានលុបចោលស្របតាម ស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងនិងច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ។

176. ប្រសិនបើសញ្ញានៃការខូចខាតដល់រចនាសម្ព័ន្ធ facade ត្រូវបានរកឃើញ ម្ចាស់ និងអ្នកកាន់សិទ្ធិផ្សេងទៀតត្រូវតែចាត់វិធានការជាបន្ទាន់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់មនុស្ស និងការពារការវិវត្តនៃការខូចទ្រង់ទ្រាយបន្ថែមទៀត។ ក្នុងករណីមានស្ថានភាពអាសន្ននៃរចនាសម្ព័ន្ធ facade ដែលលេចចេញ (រួមទាំងយ៉រ loggias បង្អួចច្រកដាក់) ត្រូវបិទ និងបិទច្រកចូល និងការចូលទៅកាន់ពួកវា អនុវត្តការងារសន្តិសុខ និងចាត់វិធានការដើម្បីស្ដារពួកវាឡើងវិញ។ ការងារជួសជុលត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

177. ការបង្កើត ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម facades នៃអគារ, រចនាសម្ព័ន្ធ, រចនាសម្ព័ន្ធដែលជាវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍, រួមទាំងវត្ថុដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍, ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ក្នុងវិស័យអភិរក្ស, ការប្រើប្រាស់, ប្រជាប្រិយភាពនិងការការពាររដ្ឋនៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។ ការរចនានៃដំណោះស្រាយពណ៌សម្រាប់ facade នៃអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលជាវត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ រួមទាំងវត្ថុដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ត្រូវបានអនុវត្តជាផ្នែកមួយនៃឯកសាររចនាដែលត្រូវគ្នា។

178. ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មនៃ facade គឺបុគ្គលហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលអាចអនុវត្តបានចំពោះវត្ថុជាក់លាក់មួយដោយមិនគិតពីប្រភេទនៃគម្រោងដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការសាងសង់របស់វាត្រូវបានអនុវត្ត។

ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ facade នៃកន្លែងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរ:

- គោលបំណងមុខងារនៃកន្លែង (លំនៅដ្ឋាន ឧស្សាហកម្ម រដ្ឋបាល វប្បធម៌ និងអប់រំ ការអប់រំកាយ និងកីឡា។ល។);

- ទីតាំងនៃវត្ថុនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃទីក្រុង, ស្រុក, ត្រីមាស;

- តំបន់នៃការយល់ឃើញដែលមើលឃើញ (ការចូលរួមក្នុងការបង្កើតរូបភាពស្រមោល និង/ឬទេសភាព ការសង្កត់ធ្ងន់ដែលមើលឃើញ ភាពលេចធ្លោនៃរូបភាព);

- ប្រភេទនៃអគារជុំវិញ (ប្រភេទ និងរចនាប័ទ្ម);

- បច្ចេកទេសនៃវត្ថុ (បង្កើតដោយផ្លាស្ទិច អត្ថន័យសិល្បៈ រួមទាំងពណ៌ ការរចនានៃវត្ថុ);

- ពណ៌ស្ថាបត្យកម្មនៃអគារជុំវិញ;

- សម្ភារៈនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមានស្រាប់។

179. ដើម្បីបង្កើតដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់ facades នៃវត្ថុមួយ ការប្រើប្រាស់ខាងក្រោមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។ សម្ភារៈបញ្ចប់:

- ផ្នែកខាង PVC (លើកលែងតែគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម);

- ទម្រង់ សន្លឹកដែក(លើកលែងតែគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម);

- សន្លឹកអាបស្តូស - ស៊ីម៉ងត៍;

- ខ្សែភាពយន្តស្អិតដោយខ្លួនឯង;

- ក្រណាត់បដា។

180. លក្ខខណ្ឌចម្បងសម្រាប់ facades នៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុនគឺការរួបរួមរចនាប័ទ្មក្នុងរូបភាពស្ថាបត្យកម្មនិងសិល្បៈ, សម្ភារៈនិងពណ៌ចម្រុះ។

181. ការបញ្ចប់ផ្នែកមួយនៃ facade នៃអគារខុសពីការបញ្ចប់នៃ facade នៃអគារទាំងមូលត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែ ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ facade នៃអគារទាំងមូល។

182. ក្នុងអំឡុងពេលនៃការសាងសង់ និងការកសាងឡើងវិញនៃគម្រោងសាងសង់ដើមទុន ការដាក់អគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានគ្រោងទុក ក៏ដូចជាធាតុរបស់វា (រួមទាំងរានហាល ជណ្តើរ បង្អួចច្រកដាក់ យ៉រ ឡូហ្គីយ៉ា) នៅខាងក្រៅបន្ទាត់ក្រហមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

183. នៅពេលរចនាច្រកចូល ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងមុខនៃអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដូចខាងក្រោមៈ

1) គ្របដណ្តប់ធាតុតុបតែងស្ថាបត្យកម្មនិងសិល្បៈដែលមានស្រាប់នៃ facade ជាមួយនឹងធាតុនៃក្រុមច្រកចូល, ការបញ្ចប់ថ្មី។និងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម;

2) ការរៀបចំធាតុទ្រទ្រង់ (រួមទាំងជួរឈរ រនាំង) ដែលរារាំងចលនារបស់អ្នកថ្មើរជើង។

3) ការដាក់បណ្តាញគាំទ្រផ្នែកវិស្វកម្ម វិធីសាស្រ្តបើកនៅតាមបណ្តោយ facade នៃអគារដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ;

4) ការរៀបចំច្រកចូលដែលមានទីតាំងនៅខាងលើជាន់ទី 1 នៅលើផ្នែកខាងមុខនៃតំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

184. ការប្រើប្រាស់យ៉រសម្រាប់ការដំឡើងក្រុមច្រកចូលគឺអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់ពីទទួលបានការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។

ការរៀបចំក្រុមច្រកចូលក៏ដូចជាការដំឡើងនិងប្រតិបត្តិការនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើ facades អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណ និងនៅក្នុងវត្តមាននៃការអនុញ្ញាតដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់សម្រាប់ការដំឡើងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

ការកែលម្អ ឬផ្លាស់ប្តូររូបរាងអគារ ឬធាតុរបស់វាដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។

ការបំពានលើតម្រូវការដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការដាក់ផ្លាកសញ្ញា ផ្លាកសញ្ញាផ្លូវ ផ្លាកលេខផ្ទះ អគារ និងសំណង់។

ការខូចខាតដល់ធាតុផ្សំនៃការរៀបចំអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ វិមាន ផ្ទាំងអនុស្សាវរីយ៍ ដើមឈើ ដើមឈើ ដើមឈើ ទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មតូចៗ និងធាតុផ្សេងទៀតនៃការកែលម្អខាងក្រៅនៅក្នុងទឹកដី។ ការប្រើប្រាស់សាធារណៈក៏ដូចជាការផលិតនៃការផ្លាស់ប្តូរ ការរៀបចំឡើងវិញ និងការរៀបចំឡើងវិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាតរបស់ពួកគេ;

ការអនុវត្តដោយគ្មានការអនុញ្ញាតលើសិលាចារឹក គំនូរ ការបិទផ្សាយ និងព្យួរការជូនដំណឹង និងសារព័ត៌មានផ្សេងទៀតនៅចំណុចឈប់ ជញ្ជាំង សសរ របង (របង) និងវត្ថុផ្សេងទៀតដែលមិនមានគោលបំណងទាំងនេះ។

ការរៀបចំការងារដើម្បីលុបសិលាចារឹក គំនូរ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងសារព័ត៌មានផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ ម្ចាស់អ្នកប្រើប្រាស់វត្ថុទាំងនេះ។

វាហាក់ដូចជាបញ្ហានៃស្ថានភាពនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងហោចណាស់នៅក្នុងបរិបទនៃជម្លោះអំពីការដាក់រចនាសម្ព័ន្ធផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗនិងសញ្ញានៅលើផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះអំពីការដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់។ល។ . ដើម្បីដាក់វត្ថុបែបនេះការយល់ព្រមពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានទាមទារចាប់តាំងពីយើងកំពុងនិយាយអំពីការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលវិភាគការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលក្នុងការពិចារណាលើវិវាទអំពីការផ្ទេរអគារលំនៅដ្ឋានទៅកន្លែងមិនមែនលំនៅឋាន អ្នកនិពន្ធបានរកឃើញសកម្មភាពតុលាការចំនួនពីរពីស្រុកមួយ ដែលចែងថា ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះដែលមិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក។ មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរួមទេ។ ចាំមើលថាតើការសន្និដ្ឋានបែបនេះត្រឹមត្រូវប៉ុណ្ណា។

ផ្ទៃខាងក្រោយ

សព្វថ្ងៃនេះ ម្ចាស់អគារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលចង់ផ្ទេរពួកគេទៅប្រភេទមិនមែនលំនៅឋាន កំពុងជួបប្រទះការលំបាកធ្ងន់ធ្ងរ ទោះបីជាការពិតនៃការផ្ទេរអគារពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀតមិនតម្រូវឱ្យមានការប្រជុំទូទៅ និងទទួលបាន ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ក្នុងលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដើម្បីអនុវត្តព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ។
ការពិតគឺថា ជាលទ្ធផលនៃការផ្ទេរបែបនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ (ការកសាងឡើងវិញ) នៃបរិវេណគឺជៀសមិនរួចនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែកមួយ។ បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន(ទំ។

facade អគារច្បាប់

2 tbsp ។ 22 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងយ៉ាងហោចណាស់ការរុះរើផ្នែកនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃ MKD កើនឡើង ច្រកទ្វារបំប្លែង​ការ​បើក​បង្អួច​ទៅ​ជា​ទ្វារ​បើក និង​ប្រើ​តំបន់​ក្នុង​ការ​ដាក់​រានហាល​។
ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ ម្ចាស់ដែលផ្ទេរបរិវេណពីលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនលំនៅឋាន មិនសុំការអនុញ្ញាតពីអ្នកជិតខាងសម្រាប់រឿងនេះទេ ប៉ុន្តែយល់ព្រមលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ (ការកសាងឡើងវិញ) ហើយអនុវត្តវា ជួនកាលសូម្បីតែមានចំណេះដឹងអំពីស្ថាប័នគ្រប់គ្រង - រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមន្រ្តីខកខានការពិតដែលថាការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញមិនត្រូវបានយល់ព្រមនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនិងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសមរម្យនោះម្ចាស់ខ្លួនឯងឬ HOA មានសិទ្ធិជំទាស់។ នេះត្រូវបានបញ្ជាក់ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងដំណោះស្រាយរបស់ FAS Eastern Military District ចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A39-5016/2012 FAS SZO ចុះថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A56-68305/2011 ឬ ដំណោះស្រាយតំបន់ FAS Moscow ចុះថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A40- 173802/12-144-866<1>ដែលជាកន្លែងដែលក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតវាត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាដោយគុណធម៌នៃកថាខ័ណ្ឌ 1 នៃសិល្បៈ។ 36 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងកថាខណ្ឌ។ "g" ប្រការ 2 នៃវិធានសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមខាងក្រៅ ជញ្ជាំង facadeអគារលំនៅដ្ឋានដែលក្នុងករណីនេះជារចនាសម្ព័ន្ធមិនផ្ទុកបន្ទុក អគារផ្ទះល្វែងសំដៅទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់ទាំងអស់នៃបរិវេណ ចាប់តាំងពីវាបម្រើអគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាងមួយ ជាការព័ទ្ធជុំវិញអគារលំនៅដ្ឋានទាំងមូល។ នៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងកាលៈទេសៈនេះ សកម្មភាពដើម្បីរុះរើដោយផ្នែកខ្លះនៃជញ្ជាំងបែបនេះឬបន្ថែម vestibules ទៅវាតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមជាចាំបាច់ពីម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដោយសារតែតម្រូវការនៃប្រការ 2 នៃសិល្បៈ។ 40 ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ខ្លឹមសារនៃបទដ្ឋាននេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។
———————————
<1>តាមរយៈសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 27 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 N VAS-19786/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។

“ប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញ ការរៀបចំឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃបរិវេណគឺមិនអាចទៅរួចទេដោយមិនចាំបាច់បន្ថែមផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ត្រូវតែទទួលបានសម្រាប់ការសាងសង់ឡើងវិញ ការរៀបចំឡើងវិញ និង (ឬ) ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃបរិវេណ។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះនៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងច្បាស់ថាការកាត់បន្ថយទំហំនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងអគារអាផាតមិន (ដែលជៀសមិនរួចកើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការសាងសង់ឡើងវិញនៃអគារលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការបន្ថែមផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម) គឺអាចធ្វើទៅបានតែជាមួយ ការយល់ព្រមពីម្ចាស់អគារទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
ប៉ុន្តែនៅតែជាញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀត អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានខ្លួនឯងមិនព្រមផ្ទេរទីតាំងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យពីលំនៅដ្ឋានទៅមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទេ ដោយសារតែខ្វះការយល់ព្រមពីម្ចាស់កន្លែងដែលនៅសល់ក្នុងអគារអាផាតមិន (ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃមជ្ឈិម ស្រុក ថ្ងៃទី 19 ខែ មីនា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងសំណុំរឿងលេខ A35-4762/2012<2>, FAS DVO ចុះថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012 N F03-5123/2012<3>, FAS VSO ចុះថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណីលេខ A33-3673/2013)។
———————————
<2>ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2013 N VAS-7494/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនឱ្យផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។
<3>ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 5 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2013 N VAS-3070/13 ករណីនេះត្រូវបានបដិសេធមិនឱ្យផ្ទេរទៅប្រធានតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលដើម្បីពិនិត្យ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានសកម្មភាពតុលាការដែលមានការវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀត។ មានពីរនាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ ហើយពួកគេត្រូវបានទទួលយកដោយសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃតំបន់ North-West ។
ដូច្នេះនៅក្នុងដំណោះស្រាយចុះថ្ងៃទី 13 ខែឧសភាឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A56-27235/2012 ដោយផ្អែកលើមតិអ្នកជំនាញថាជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះដែលទ្វារត្រូវបានដំឡើងជំនួសឱ្យបង្អួចដោយរុះរើចន្លោះប្រហោងបង្អួច។ មិនមែនជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកទេ ការសន្និដ្ឋានខាងក្រោមត្រូវបានធ្វើឡើង៖ ជញ្ជាំងខាងក្រៅមានបំណងបម្រើកន្លែងរស់នៅតែមួយ ដូច្នេះការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់សម្រាប់ការរុះរើរបស់វាមិនត្រូវបានទាមទារទេ។ ដំណោះស្រាយថ្ងៃទី 14 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ក្នុងករណីលេខ A56-14283/2013 បង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តដូចគ្នា។ តើអាចចាត់ទុកថាត្រឹមត្រូវទេ? យោងតាមអ្នកនិពន្ធ ទេ ហើយនេះជាមូលហេតុ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

នេះបើយោងតាមសិល្បៈ។ 36 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី កម្មសិទ្ធិករនៃអគារនៅក្នុងអគារអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនដោយសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរួម រចនាសម្ព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកនិងមិនផ្ទុកបន្ទុកនៃផ្ទះដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ជាដំបូង យើងសូមបញ្ជាក់ថា ស្រោមសំបុត្រអគារ គឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលអនុវត្តមុខងារនៃការរុំព័ទ្ធ ឬបំបែកបរិមាណ (បន្ទប់) នៃអគារ (GOST 30247.1-94 "រចនាសម្ព័ន្ធអគារ។ វិធីសាស្រ្តសាកល្បងសម្រាប់ភាពធន់នឹងភ្លើង។ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុក និងរុំព័ទ្ធ។ "<4>) រចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធអាចរួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខងារនៃការផ្ទុកបន្ទុក (រួមទាំងការទ្រទ្រង់ដោយខ្លួនឯង) និងរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធ។
———————————
<4>ណែនាំដោយដំណោះស្រាយរបស់ក្រសួងសំណង់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែមីនាឆ្នាំ 1995 លេខ 18-26 ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក (ធាតុ) គឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលទទួលបន្ទុកជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងបណ្តោះអាសន្ន រួមទាំងបន្ទុកពីផ្នែកផ្សេងទៀតនៃអគារ។ រចនាសម្ព័ន្ធទ្រទ្រង់ខ្លួនឯងយកបន្ទុកតែពីទម្ងន់របស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។
ដោយផ្អែកលើនិយមន័យទាំងនេះ វាច្បាស់ណាស់ថាហេតុអ្វីបានជាកម្មសិទ្ធិនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលផ្ទុកបន្ទុកទៅនឹងសមាសធាតុនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមគឺហួសពីការសង្ស័យ៖ យោងតាមគោលបំណងបច្ចេកទេសរបស់ពួកគេ ពួកគេមានតួនាទីសំខាន់ជាងការបម្រើកន្លែងតែមួយ។
មុខងារនៃរចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមិនមានផ្ទុកបន្ទុកគឺមិនសូវច្បាស់ទេ ប៉ុន្តែពួកគេគួរតែត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម មិនមែនផ្អែកលើ "ការរុំព័ទ្ធ/មិនផ្ទុកបន្ទុក" នោះទេ ប៉ុន្តែនៅលើមូលដ្ឋាននៃ "ការរុំព័ទ្ធ" ។ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះនោះវាច្បាស់ណាស់ថាពួកគេមិនរុំព័ទ្ធទេ។ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាទៅវិញទៅមក ប៉ុន្តែផ្ទះទាំងមូល ដូចដែលបានចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវដោយមជ្ឈត្តករនៃតំបន់ FAS Moscow ក្នុងដំណោះស្រាយថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2013 ក្នុងករណីលេខ A40-173802/12-144-866 ។ វាច្បាស់ណាស់ថាកាលៈទេសៈនេះ (និងមិនមែន លក្ខណៈបច្ចេកទេសជញ្ជាំងខាងក្រៅ) គឺជាគន្លឹះនៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវចាត់ថ្នាក់ធាតុនៃផ្ទះនេះជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមិនគួរមានការសង្ស័យអំពីភាពត្រឹមត្រូវនៃអ្វីដែលបាននិយាយនោះទេ ខ្លឹមសារនៃលិខិតរបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 3 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2011 N OG-D23-1928: ប្រសិនបើការផ្ទេរជម្លោះ។ បរិវេណទៅបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានពាក់ព័ន្ធនឹងការរៀបចំច្រកចូលដាច់ដោយឡែកដោយការបំផ្លាញផ្នែកនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិន ដែលជារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកដែលជាប់ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរួមទូទៅ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់តំបន់នៅពេល ការដំឡើងច្រកចូលដាច់ដោយឡែក ដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរវត្ថុ និងរបៀបនៃការប្រើប្រាស់ផ្នែក ដីឡូតិ៍កាន់កាប់ដោយអគារអាផាតមិន ទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិរួមនៃកម្មសិទ្ធិករនៃបរិវេណនៅក្នុងអគារនេះ បន្ទាប់មកការស្ថាបនាឡើងវិញដែលគ្រោងនឹងផ្ទេរទៅអគារដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតលុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ទាំងអស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន។
ការចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងលិខិតនេះថា រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុកជាកម្មសិទ្ធិរួមអាចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើជាក់លាក់មួយ ការវាយតម្លៃអំពីកាលៈទេសៈជាក់លាក់នៃករណីនេះ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះមិនមានលក្ខណៈដាច់ខាតទេ ហើយជាការពិតណាស់ ក៏មិនបដិសេធនូវលទ្ធភាពនៃការបែងចែករចនាសម្ព័ន្ធរុំព័ទ្ធដែលមិនមានផ្ទុកបន្ទុកដូចជាជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារអាផាតមិនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនោះទេ។

ប្រសិនបើផ្ទះមួយបានទទួលការស្ថាបនាឡើងវិញ (ការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ការជួសជុលឡើងវិញ) នៃកន្លែងរស់នៅ ជាលទ្ធផលនៃផ្នែកណាមួយនៃជញ្ជាំងខាងក្រៅផ្ទះត្រូវបានរុះរើ ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធបង្អួច និងទ្វារត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ រានហាលត្រូវបានបំពាក់ និង ម្ចាស់នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារអាផាតមិនមិនបានផ្តល់ការយល់ព្រមក្នុងការអនុវត្តការងារនេះទេ ក្រោយមកមានសិទ្ធិប្រកាសពីការរំលោភសិទ្ធិរបស់ពួកគេ រុះរើរចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសាងសង់ និងប្រគល់ផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមទៅរដ្ឋមុនវិញ។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវតែត្រូវបានពិភាក្សាជាសមូហភាព។ វាមិនសំខាន់ទេថាតើ ជញ្ជាំងខាងក្រៅផ្ទះ, ទទួលរងនូវការរុះរើ, ផ្ទុកបន្ទុក។ កត្តាកំណត់ក្នុងការចាត់ថ្នាក់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្នុងករណីនេះគឺមុខងារនៃជញ្ជាំងដែលផ្តល់ភាពឯកោនៃផ្ទះទាំងមូលជាជាងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក។

ប្រសិនបើអ្នកមិនស្វែងរកព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការនៅលើទំព័រនេះទេ សូមសាកល្បងប្រើការស្វែងរកគេហទំព័រ៖

facade នៃអគារផ្តល់ឱ្យអគារនូវរូបរាងសោភ័ណភាពវាការពាររចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់នៃផ្ទះពី ឥទ្ធិពលខាងក្រៅ. លើសពីនេះទៀត វាគ្រប់គ្រងការធ្វើចំណាកស្រុកនៃចំហាយទឹក និងខ្យល់ ហើយដើរតួជាអ៊ីសូឡង់ និងការពារសំឡេង។

ជ្រុងខាងក្រៅនៃអគារណាមួយ ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រៅ បង្កើតជាផ្នែកខាងមុខនៃអគារ។ វាអាចជាមេ ចំហៀង ឬខាងក្រោយ។ សម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន ភាពខុសគ្នាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងផ្លូវ និងទីធ្លាខាងមុខផ្ទះ។ វាគឺជាប្រភេទនៃ facade ដែលកំណត់។

សម្រាប់អគារទីក្រុង facade នៃអគារត្រូវតែឆ្លើយតបទៅនឹងរូបរាងជាប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង;

ការបញ្ចប់ facade ទំនើបត្រូវបានផលិតចេញពីសម្ភារៈ cladding ជាច្រើនជម្រើសអាស្រ័យលើ លក្ខណៈពិសេសនៃការរចនាអាគារ សមត្ថភាពផ្ទុកនៃជញ្ជាំងសំខាន់ៗ គោលបំណង ហិរញ្ញប្បទាន និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ម្ចាស់ ឬស្ថាបត្យករ។

ផ្នែកខាងមុខទំនើប

ដើម្បីតោងផ្នែកខាងមុខទំនើបនៃផ្ទះឯកជន ការតោងទាំងនោះដែលទើបនឹងប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ការតុបតែងម៉ូតអគារសាធារណៈ។ កាលពីមុន មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបអាចមានម្នាងសិលា និងចំហៀង។ ឥឡូវនេះសម្ភារៈទាំងនេះបានក្លាយទៅជាមានសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជន។ ហើយ​គេ​លែង​ប្រើ​សម្រាប់​បិទ​អគារ​សាធារណៈ​ទៀត​ហើយ។ អ្នកអាចឃើញជម្រើសនៃជម្រើសនៃការតោងសម្រាប់ផ្ទះឯកជន។

ផ្នែកខាងមុខទំនើបនៃអគារសាធារណៈតម្រូវឱ្យមានការប្រើប្រាស់នៃការតោងចុងក្រោយបំផុត។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ទាំងនេះគឺជាថ្មប៉សឺឡែននិងកាសែត facade ។ ក្បឿងប៉សឺឡែនមានតម្លៃសមរម្យជាង។ កាសែត facade មានរូបរាងទំនើបជាងមុន និងដំណើរការល្អជាមួយនឹងកញ្ចក់។ លែងអនុញ្ញាតឱ្យប្រើសម្ភារៈសតវត្សទី 20 ទៀតហើយ។ ម្នាងសិលា និង ប្រឈមមុខនឹងឥដ្ឋមិនសម។ មនុស្សចាប់ផ្តើមយល់ឃើញថា ជញ្ជាំងទាំងនេះកាន់តែមានលក្ខណៈដូចផ្ទះ កាន់តែស័ក្តិសមសម្រាប់ផ្នែកខាងមុខនៃអគារអាផាតមិន ឬឯកជន។

និន្នាការ ស្ថាបត្យកម្មទំនើប- ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកញ្ចក់ ដែក និងបេតុង ទម្រង់មិនស្តង់ដារនៅលើ facade ។

ស្ថាបត្យកម្មទំនើបនៃអគារ facade គឺមិនអាចគិតបានដោយគ្មានការប្រើប្រាស់ បច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយ. បច្ចេកវិទ្យាកំពុងផ្លាស់ប្តូរ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឥតឈប់ឈរ។

ដំណោះស្រាយ facade ស្ទើរតែទាំងអស់មករកយើងពីអឺរ៉ុប។

មនុស្សចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរកាន់តែច្រើន ហើយឥឡូវនេះដាក់តម្រូវការកាន់តែច្រើនលើស្ថាបត្យកម្មនៅជុំវិញពួកគេ។ ឥឡូវនេះនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ការបិទភ្ជាប់នៃអគារ facade មិនដែលមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងនោះទេ។ ទៅប្រព័ន្ធពី ទម្រង់ដែកអ្នកអាចព្យួរស្ទើរតែទាំងអស់។ សម្ភារៈសំណង់មានកម្លាំងគ្រប់គ្រាន់ និងពន្លឺក្នុងពេលតែមួយ។ ច្រើននៅលើទីផ្សារ

facades ventilated នៃអគារសាធារណៈ

អគារសាធារណៈមាន គោលបំណងផ្សេងគ្នានិងហិរញ្ញប្បទាន។ “សាធារណៈ” រួមបញ្ចូលអគារទាំងឡាយដែលមានបំណងចង់ទៅទស្សនាដោយមនុស្សជាច្រើន។ ទាំងនេះគឺជាធនាគារ អគាររដ្ឋបាល ស្ថានីយ៍រថភ្លើង មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម រដ្ឋបាល ស្ថាប័នកីឡា និងការកម្សាន្ត មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន ហើយបញ្ជីនេះបន្តជាយូរមកហើយ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវយល់ថាធនាគារនឹងអាចទិញសម្ភារៈតុបតែងមុខដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងសាលារៀន។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការបិទភ្ជាប់នៃអគារសាធារណៈវាមានតម្លៃធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នារវាងសម្ភារៈដោយតម្លៃ។

ការតោងអាគារជាមួយនឹងសម្ភារៈផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច

សម្ភារៈ facade នៅក្នុងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចអាចជាឧទាហរណ៍ ថ្មប៉សឺឡែន ស៊ីម៉ងត៍ជាតិសរសៃ កាសែតដែក។

ក្បឿងប៉សឺឡែនមានតម្លៃចាប់ពី 450 រូប្លិ៍ / ម 2 នៃការតោង។ ជាការពិតណាស់អ្នកត្រូវបន្ថែមថ្លៃដើមនៃប្រព័ន្ធរងនិងការងារដំឡើង។ តម្លៃនៃប្រព័ន្ធសម្រាប់ក្បឿងប៉សឺឡែនចាប់ផ្តើមពី 400 រូប្លិ៍ / ម 2 ។ តម្លៃនៃការដំឡើងនឹងបន្ថែមអប្បបរមា 900 rubles / m2 ។ អ៊ីសូឡង់និងផ្នែករឹង - 400 rubles / m2 ផ្សេងទៀត។ សរុប "turnkey" នឹងត្រូវចំណាយអស់ 2150 ជូត / ម 2 ។ ហើយនេះគឺជាស្លាកតម្លៃអប្បបរមា; មិនមែនក្រុមហ៊ុន facade ទាំងអស់នឹងដំឡើងសម្រាប់ការចំណាយនេះទេ។

ការបញ្ចប់ដែលមានតំលៃថោក មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបកាសែតដែក

"turnkey" នឹងត្រូវចំណាយពី 2500 ជូត / ម 2 ។ ម្នាងសិលាដែលមានអ៊ីសូឡង់ពី 2200 ជូត / ម 2 ។ - ពី 2000 ជូត / ម 2 ។

ជម្រើសសេដ្ឋកិច្ចដែលបានរាយបញ្ជីទាំងអស់មានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយការយល់ឃើញនៃ facade ទាំងមូលនឹងអាស្រ័យលើគុណភាពនៃការដំឡើង។ ដូច្នេះ ក្បឿងប៉សឺឡែនអាចធ្លាក់ចេញដោយសារតែការគៀប galvanized ដែលមានគុណភាពអន់។ ការគៀបគួរតែធ្វើពីដែកអ៊ីណុកជានិច្ច។ ស៊ីម៉ងត៍​សរសៃ​អាច​ប្រឡាក់​និង​រសាយ​តាម​ពេល​វេលា។ បន្ទះ​ប្លា​ស្ទិ​ច​នៅ​ពេល​វា​ព្រឹល​។ កាសែតដែកច្រេះ និងមិនងាយឆក់។ ឥដ្ឋគឺអស់កល្បជានិច្ច ប៉ុន្តែបើមើលឃើញវាមិនតែងតែសមរម្យសម្រាប់អគារសាធារណៈនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះ អតិថិជននៃអគារមួយមើលទៅលើកម្រាលឥដ្ឋដែលមានតម្លៃថ្លៃជាង។

សម្ភារៈប្រឈមមុខមានតម្លៃថ្លៃជាង

ផ្នែកតម្លៃមធ្យមរួមបញ្ចូល ប្រភេទផ្សេងៗកាសែត facade និង cladding ជាមួយថ្មកម្លាំងមធ្យម (travertine, ឧទាហរណ៍) ។

សូម​និយាយ​ដោយ​ខ្លី​ថា ​​façade cassettes ចូល​មក
អាលុយមីញ៉ូម ដែក ទង់ដែង និងលោហធាតុផ្សេងទៀត។ ពួកវាអាចមានឬមិនមានស្រទាប់ប៉ូលីមែរ ហើយធ្វើពីលោហៈក្រាស់ជាង។ កាសែត Facade អាចមានរាងសំប៉ែត ដែលជាស្តង់ដារ ឬបីវិមាត្រ (រង្វង់លំអៀង រាងពងក្រពើ ត្រីកោណពីកាសែត)។ បន្ទះដែក facade ដោយគ្មានស្រទាប់ប៉ូលីមែរ, i.e. មិនមានសមាសធាតុ, អាចត្រូវបាន perforated ។ ការកាត់អាចជាការរចនាស្តង់ដារ (រង្វង់ ផ្លាកសញ្ញា។

កាសែត facade ចាប់តាំងពីមានច្រើននៃពួកគេគឺពិបាកក្នុងការវាយតម្លៃរួមគ្នាហើយដោយឡែកពីគ្នាពួកគេចំណាយពេលយូរ។ ជាមធ្យម កាសែតមួយដែលមានស្រទាប់ប៉ូលីមែរនឹងត្រូវចំណាយចាប់ពី 3,500 រូពីក្នុង 1 ម 2 នៅលើ facade ។ កាសែត facade perforated ពី 5000 rub/m2 ។ បន្ទះ Volumetric តែមួយគត់មានតម្លៃថ្លៃជាង - ពី 6500 ជូត / ម 2 ។

វាមានតម្លៃតិចជាងថ្មក្រានីត ដូច្នេះហើយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកតម្លៃមធ្យម។ ឧទាហរណ៍ថ្មក្រានីតមានតម្លៃពី RUB 3,500 / m2 - សម្ភារៈដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានការដំឡើងនិងប្រព័ន្ធ។ និង travertine ពី 1000 rub / m2 ។

ប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការយកទៅពិចារណាថានេះគឺជាថ្មនៃកម្លាំងមធ្យម។ វាគ្រាន់តែអាចដួលរលំតាមពេលវេលា។ វាមិនត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ facades ventilated ផ្អាក។ ប៉ុន្តែនៅជាន់ទីមួយ ក្រុមច្រកចូលគឺល្អបំផុត។

កម្រាលព្រំមានតម្លៃថ្លៃសម្រាប់ធនាគារ ភោជនីយដ្ឋាន អគារការិយាល័យ

ផ្នែកតម្លៃខ្ពស់រួមមានទម្រង់ធំទូលាយ និងការបិទបាំងលាក់
វិធី។

បន្ទះក្តារបន្ទះគឺជាស៊ីម៉ងត៍ដែលមានតំលៃថ្លៃ (Cembrite, Eternit), បន្ទះថ្ម, ថ្មប៉សឺឡែនស្តើង 3 មីលីម៉ែត្រទំហំ 1500 * 3000 មម (Archskin, Laminam, GranitiFiandre, Kerlit និងក្រុមហ៊ុនផលិតផ្សេងទៀត) ។ បន្ទះក្តារធ្វើត្រាប់តាមថ្ម ឈើ និងអ្វីក៏ដោយដែលចិត្តអ្នកចង់បាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះពួកគេមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដំឡើងនិងទម្រង់ធំទូលាយ។

វិធីសាស្រ្តលាក់កំបាំងពាក់ព័ន្ធនឹងការបិទភ្ជាប់ជាមួយនឹងបន្ទះស្តង់ដារ (ផ្ទាំងថ្មប៉សឺឡែនធម្មតា បន្ទះក្តារបន្ទះ) ប៉ុន្តែដោយគ្មានការតោងដែលអាចមើលឃើញ។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺតែងតែមានតម្លៃថ្លៃជាង 30-50% ក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ។

អំពីការចំណាយ៖ បន្ទះ facadeនឹងត្រូវចំណាយ "turnkey" ពី 6000 ជូត / ម 2 ។

ដើម្បីបង្កើតស្ថាបត្យកម្ម facade ពណ៌ អគារសាធារណៈក្ដារលាបពណ៌ផ្សេងគ្នាត្រូវបានប្រើ។ នេះអាចជាសម្ភារៈប្រឈមមុខណាមួយដែលបានរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់ facades ventilated ។ ក្បឿងប៉សឺឡែនអាចត្រូវបានផ្សំនៅក្នុងស្រមោលផ្សេងៗ។ បន្ទះស៊ីម៉ងត៍ Fiber ឬ HPL ផងដែរ ពួកវាទាំងអស់អាចមានពណ៌ Ral ភ្លឺ។ កាសែត facade ណាមួយអាចមានពណ៌។

facade នៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់

facade នៃអគារផ្ទះល្វែងមួយត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មដូចគ្នានៃទីក្រុង។ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវឆ្លងកាត់ការពិនិត្យគម្រោង។ facade ត្រូវតែត្រូវបានអនុម័តដោយប្រធានស្ថាបត្យកររបស់ទីក្រុង។ សម្រាប់ការបញ្ចប់ ផ្ទះទំនើបវិធីសាស្រ្តពីរត្រូវបានប្រើ៖

1. សើម។ វិធីសាស្រ្តនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ចប់ facade ដោយប្រើ plasters ឬឥដ្ឋជាច្រើន។ គុណសម្បត្តិរួមមានការអប់រំក្នុងផ្នែករួម និង ផ្ទៃដែលអាចទុកចិត្តបាន។. អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងគឺភាពសាមញ្ញនិងភាពធន់។ គុណវិបត្តិដែលទាក់ទងរួមមានអាំងតង់ស៊ីតេពលកម្ម ការងារសំណង់និងរដូវកាលនៃការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។
2. ស្ងួត។ នេះ។ ជម្រើសល្អបំផុតការបញ្ចប់ និងពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់បន្ទះក្តារបន្ទះដែលធ្វើពីវត្ថុធាតុផ្សេងៗ។ ផ្នែកខាងមុខដែលមានខ្យល់ចេញចូលសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ផ្តល់ឱ្យអគារនូវរូបរាងដើម។ ដោយសារតែការប្រើប្រាស់អ៊ីសូឡង់ទំនើបការបាត់បង់កំដៅត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះ facade ventilated គឺល្អសម្រាប់ការ cladding facade ផ្ទះបន្ទះ. ដោយសារតែគម្លាតខ្យល់ដែលមានរវាងជញ្ជាំងមេ និងសម្ភារៈប្រឈមមុខ ការបង្កើត condensation នៅលើផ្ទៃខាងក្នុងត្រូវបានរារាំង។ សម្ភារៈអ៊ីសូឡង់កម្ដៅ. ហើយនេះពង្រីកអាយុកាលសេវាកម្មនៃរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលយ៉ាងសំខាន់។

សម្រាប់ការជួសជុលផ្នែកខាងមុខនៃអគារអាផាតមិន ទាំងជម្រើសទីមួយ និងទីពីរត្រូវបានប្រើ វាទាំងអស់គឺអាស្រ័យលើរចនាសម្ព័ន្ធ និង លក្ខណៈស្ថាបត្យកម្មអគារ។ ប្រសិនបើអគារនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នៃវិមានប្រវត្តិសាស្ត្រដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់ នោះការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខាងមុខនៃអគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែធ្វើឡើងដោយមានការអនុញ្ញាតពី KGIOP, KGA ក៏ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះផងដែរ។ .

មូលហេតុនៃការបំផ្លាញអគារទំនើប

facade នៃអគារណាមួយគឺជាឧទាហរណ៍នៃសិល្បៈស្ថាបត្យកម្មនៃពេលវេលាជាក់លាក់មួយ។ ប៉ុន្តែការរចនាណាមួយដោយមិនគិតពីគុណភាពនិងតម្លៃនៃវត្ថុធាតុដើមភាពប្លែកនៃបច្ចេកវិទ្យាមានអាយុកាលសេវាកម្មជាក់លាក់។

ចំពោះហេតុផលសំខាន់ៗដែលនាំឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញ facades ទំនើបអគាររួមមាន:

• ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃបរិស្ថានខាងក្រៅ (សំណើម ការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាព ធូលីដី។ កាំរស្មីអ៊ុលត្រាវីយូឡេល។ );
• ជម្រកនៃ microorganisms ជាច្រើននៅលើផ្ទៃនៃ facade នេះ;
• អាកាសធាតុ (ការព្យាបាលមិនគ្រប់គ្រាន់នៃតំបន់អាកាសធាតុជាមួយនឹងឧបករណ៍ជួសជុលពិសេសរួមចំណែកដល់ការធ្វើឱ្យដំណើរការសំណឹកនៃរចនាសម្ព័ន្ធ facade សកម្ម);
• កំហុសបច្ចេកទេសរបស់អ្នកសាងសង់ (ការប្រើប្រាស់ផ្នែកដែកដោយគ្មានការការពារប្រឆាំងនឹងការច្រេះ។ ល។ ) ។

កត្តាខាងលើរួមចំណែកដល់ការពិតដែលថាបន្ទាប់ពីពេលវេលាជាក់លាក់មួយ facade ចាប់ផ្តើមដួលរលំដូច្នេះពួកគេត្រូវការជួសជុលម្តងម្កាល។

ការតុបតែងផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារណាមួយត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីធានាមិនត្រឹមតែភាពទាក់ទាញនៃ facade ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងភាពជឿជាក់របស់វានិងអ៊ីសូឡង់បន្ថែម។ facades នៃអគារពហុជាន់គឺមិនមានករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់;

នៅលើទំព័រអ៊ិនធឺណិតនិងនៅក្នុងកាតាឡុកនៃក្រុមហ៊ុនសំណង់ដែលចូលរួមក្នុងការងារ facade នៅក្នុង អគារលំនៅដ្ឋានអ្នកអាចរកឃើញរូបថតជាច្រើននៃ facade ដ៏ប្រណិត។ ប៉ុន្តែតាមការពិត វាមានបញ្ហាខ្លាំងណាស់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងមួយចំនួន ដោយសារអគារពហុជាន់ត្រូវតែសមនឹងស្ថាបត្យកម្មនៃទីក្រុង។

ចំណុចពិសេសនៅពេលបញ្ចប់អគារពហុជាន់

ការបញ្ចប់ facade អគារខ្ពស់ៗ, លំនៅដ្ឋាន ឬគោលបំណងផ្សេងទៀត, មាន nuances ជាច្រើន។

• ការងារ facade នៅលើអគារពហុជាន់គឺស្មុគស្មាញជាងនៅក្នុងបច្ចេកវិទ្យាប្រតិបត្តិ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេចំណាយពេលយូរជាងបើធៀបនឹងអគារទាប។
• សម្រាប់គោលបំណងទាំងនេះវាចាំបាច់ត្រូវប្រើរន្ទា។
• ក្នុងករណីខ្លះសេវារបស់អ្នកឡើងភ្នំឧស្សាហកម្មគឺចាំបាច់។

ដំបូន្មាន! ដើម្បីសន្សំប្រាក់ខ្លះ អ្នកអាចជួលរន្ទា និងប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់អ្នកឡើងភ្នំបានលុះត្រាតែចាំបាច់។

ការបញ្ចប់ដែលបានប្រើ

នៅពេលនេះវិធីសាស្រ្តបញ្ចប់សំខាន់ពីរត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយ។

facades សើម

វិធីសាស្រ្តបញ្ចប់នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ភាពខុសគ្នានៃ plasters facadeឬក្បឿងប្រឈមមុខផ្សេងៗគ្នា។ ដូចដែលអាចមើលឃើញនៅក្នុងរូបថតវិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយភាពរឹងមាំនៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងភាពជឿជាក់នៃថ្នាំកូត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាពស្មុគស្មាញនៃដំណើរការនិងភាពអាចរកបាន បរិមាណដ៏ច្រើន។សំណល់សំណង់កំណត់ការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តនេះ។ គុណសម្បត្តិមួយក្នុងចំណោមគុណសម្បត្តិគឺតម្លៃសមរម្យនៃការងារ facade ម្នាងសិលា។

ផ្នែកខាងមុខដែលមានខ្យល់ចេញចូល

នេះ។ កំណែទំនើបការបញ្ចប់ផ្នែកខាងមុខនៃអគារលំនៅដ្ឋានគឺល្អបំផុតសម្រាប់អគារពហុជាន់។ ប្រព័ន្ធបែបនេះត្រូវបានកំណត់ដោយសូចនាករដូចខាងក្រោមៈ

• ការបញ្ចប់នេះត្រូវបានសម្គាល់ដោយវត្តមាននៃគម្លាតខ្យល់រវាងផ្ទៃខាងក្រៅនៃជញ្ជាំងនិងសម្ភារៈប្រឈមមុខ។ នេះជួយការពារការបង្កើតនិងការប្រមូលផ្តុំនៃ condensation នៅលើផ្ទៃខាងក្នុងនៃអ៊ីសូឡង់។ ដែល, នៅក្នុងវេន, ពង្រីកអាយុសេវាកម្មនៃអ៊ីសូឡង់ខ្លួនវានិងរចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូល។
• ប្រព័ន្ធព្យួរបែបនេះអនុញ្ញាតឱ្យប្រើច្រើនបំផុត សម្ភារៈផ្សេងៗដូចជាបន្ទះ cladding ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតរូបរាងដើមនៃអាគារ។
• ការដំឡើងប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូលអនុញ្ញាតឱ្យមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវរូបរាងសោភ័ណភាពដល់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងប្រើប្រាស់អ៊ីសូឡង់ទំនើបផងដែរ ដើម្បីសម្រេចបាននូវការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមកំដៅ។

វាគឺជាបច្ចេកវិទ្យានេះដែលត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់បំផុតនៅពេលបញ្ចប់ facade នៃអគារពហុជាន់។ សម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗ.

ដំបូន្មាន! ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាពេលវេលានិងប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់ បច្ចេកវិទ្យាទំនើប- ជ្រើសរើសវាំងននដែលមានខ្យល់ចេញចូល។

សម្ភារៈសម្រាប់ facades ventilated

បន្ទះដែលប្រើសម្រាប់ការដំឡើង facades ventilated អាចមានភាពចម្រុះណាស់។ ការប្រើប្រាស់ច្រើនបំផុតគឺ៖

• បន្ទះអាលុយមីញ៉ូម - មានទម្ងន់ទាប មានកម្លាំងមេកានិចខ្ពស់ និងធន់ និងបង្កើនលក្ខណៈសម្បត្តិប្រឆាំងនឹងការ corrosion ។ facade ដូចនៅក្នុងរូបថតមើលទៅអស្ចារ្យ ហើយបន្ថែមភាពរឹងមាំដល់រូបរាងរបស់អាគារ។
• បន្ទះ Vinyl ក៏មានទម្ងន់ស្រាលផងដែរ។ សម្ភារៈតោងនេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការដំឡើង បត់បែន និងមានតម្លៃថោកជាងបន្ទះអាលុយមីញ៉ូម ដែលដើរតួនាទីនៅពេលបិទភ្ជាប់តំបន់ធំ។

• បន្ទះ facade ពី សមា្ភារៈផ្សំប្រើប្រាស់បានយូរ និងជាក់ស្តែង។ ទំងន់ស្រាលនិង ទំហំងាយស្រួលបន្ទះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតការរចនាអគារដើម និងស្រស់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងងាយស្រួល។

ដំបូន្មាន! ការជ្រើសរើសសម្ភារៈនិង រចនាប័ទ្មទូទៅ អគារពហុជាន់ក្នុងដែនកំណត់ទីក្រុងត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។

ការជ្រើសរើសសម្ភារៈសម្រាប់តោងផ្នែកខាងមុខនៃអគារពហុជាន់គឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយ។ បន្ថែមពីលើការអនុម័តមួយចំនួនវាចាំបាច់ដើម្បីយកទៅក្នុងគណនីតម្លៃនិងលក្ខណៈនៃសម្ភារៈនិងការទូទាត់ ការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកដំឡើង។

ការតុបតែងនៃ facade មិនមានសារៈសំខាន់តិចតួចក្នុងការយល់ឃើញនៃរូបរាងទាំងមូលនៃផ្ទះនោះទេ។ ប៉ុន្តែបន្ថែមពីលើមុខងារសោភ័ណភាពរបស់វា facade ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីការពារអគារពីផលប៉ះពាល់ដ៏គ្រោះថ្នាក់នៃទឹកភ្លៀង និងខ្យល់។ ហើយប្រសិនបើពីមុន ជួរនៃសម្ភារៈសម្រាប់ការតុបតែង facade ត្រូវបានកំណត់ចំពោះក្រឡាក្បឿង ថ្នាំលាបពណ៌សដែលធន់នឹងសំណើមពិសេស ឬបន្ទះសៀគ្វីថ្ម ឥឡូវនេះគ្រប់ម្ចាស់នៃផ្ទះឯកជនអាចជ្រើសរើសបានច្រើនបំផុត។ វិធីសមរម្យការបញ្ចប់ facade ។

ចូរយើងពិចារណាប្រភេទដ៏ពេញនិយមបំផុតនៃការបញ្ចប់ facade នៃអគារលំនៅដ្ឋាន និងអគាររដ្ឋបាល ពោលគឺ៖

• ការបញ្ចប់ការតុបតែង;
• ថ្មតុបតែង;
• បន្ទះ facade;
• ឥដ្ឋតុបតែង;
• សន្លឹកអាជីព។

ការតុបតែងជាមួយម្នាងសិលាតុបតែង

វិធីសាស្រ្តនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃ វិធីចាស់បំផុត។ការរចនានៃ facade នៃខ្ទមឯកជននិងអគារឧស្សាហកម្ម។ គុណវិបត្តិតែមួយគត់នៃម្នាងសិលាគឺថាវាមើលទៅស្រស់ស្អាតតែនៅលើជញ្ជាំងដែលបានរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។

ម្នាងសិលា facade មានច្រើនប្រភេទ៖

• ការពេញនិយមបំផុតគឺម្នាងសិលារ៉ែ។ ជាមួយនឹងជំនួយរបស់វាអ្នកអាចបង្កើតការក្លែងបន្លំនៃថ្នាំកូតវរជនមួយចំនួនក៏ដូចជាទាំងអស់។ ប្រភេទដែលគេស្គាល់ការបញ្ចប់ "" ។ វាត្រូវបានផលិតដោយការបន្ថែមសារធាតុពណ៌ និងសារធាតុពណ៌ផ្សេងៗទៅក្នុងម៉ាសស៊ីម៉ងត៍-ខ្សាច់។ ម្នាងសិលារ៉ែគឺអាចជ្រាបចូលបានដោយចំហាយទឹក ដូច្នេះមុនពេលលាប វាចាំបាច់ត្រូវអ៊ីសូឡង់ផ្ទះជាមួយនឹងស្នោប្លាស្ទិក ឬរោមចៀមកញ្ចក់។ យូរ ៗ ទៅស្នាមប្រេះអាចលេចឡើងនៅលើជញ្ជាំងម្នាងសិលា។ ម្នាងសិលារ៉ែនឹងមានរយៈពេល 15-20 ឆ្នាំ។
• ម្នាងសិលាអាគ្រីលីកមានភាពយឺតជាងមុន ដូច្នេះស្នាមប្រេះដែលជាលទ្ធផលមិនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ។ ផ្លាស្ទិច Foam ត្រូវបានគេប្រើជាអ៊ីសូឡង់នៅពេលបញ្ចប់ជញ្ជាំងជាមួយ plaster acrylic ។ plaster នេះមិនសមរម្យសម្រាប់ការបញ្ចប់ ផ្ទះប្រទេសឬអគារដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវ ព្រោះវាទាក់ទាញធូលីខ្លាំង ហើយពិបាកសម្អាត។ ម្នាងសិលាអាគ្រីលីកក៏នឹងមានរយៈពេល 15-20 ឆ្នាំ។
• វាមានចំហាយទឹក ដូច្នេះអ៊ីសូឡង់ណាមួយនឹងសមនឹងនៅក្រោមវា។ វាគឺជាប្រភេទសកលនៃម្នាងសិលាតុបតែងព្រោះវាមិនខ្លាចឥទ្ធិពលអាកាសធាតុ ធូលី និងមិនស្រូបអំបិល។ អាយុកាលសេវាកម្មនៃម្នាងសិលាស៊ីលីកុនគឺ 20-25 ឆ្នាំ។ គុណវិបត្តិតែមួយគត់គឺតម្លៃខ្ពស់ពេក។

ថ្មសិប្បនិម្មិតសម្រាប់ការតោង

សម្ភារៈនេះគឺប្រើប្រាស់បានយូរ និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងពីគំនិតរចនាណាមួយ។ សូមអរគុណដល់ជួរដ៏ធំទូលាយនៃវាយនភាព, ថ្មសិប្បនិម្មិតអាចត្រូវបានផ្សំជាមួយ plaster តុបតែងឥដ្ឋ និងអាចប្រើដើម្បីតុបតែងមុខផ្ទះ និងអគាររដ្ឋបាល។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកអានសម្ភារៈអំពី។

ថ្មសិប្បនិម្មិតមានតម្លៃថោកជាងសមភាគីធម្មជាតិរបស់វា ហើយអរគុណចំពោះទម្ងន់ស្រាលជាងមុន និងផ្ទៃរលោងវាងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការជាមួយ។ ឧបសគ្គតែមួយគត់គឺអ៊ីសូឡង់កម្ដៅទាប។

បន្ទះ facade

បន្ទះ cladding, បើមិនដូច្នេះទេត្រូវបានគេហៅថា siding, ត្រូវបានប្រើដោយជោគជ័យនៅក្នុងប្រព័ន្ធ។ បន្ទះទាំងនេះផ្តល់នូវសំលេងរំខានល្អនិងអ៊ីសូឡង់កំដៅនិងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកលាក់ពិការភាពណាមួយនៅក្នុងជញ្ជាំង (ភាពមិនប្រក្រតីការដួលរលំនៃថ្នាំកូតចាស់។ ល។ ) ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអ្នកអានសម្ភារៈអំពី។

មាន៖

1. លោហៈ;
2. ឈើ;
3. បន្ទះ polyvinyl chloride ។

• បន្ទះសាំងវិចដែកគឺជាបន្ទះដែក ឬអាលុយមីញ៉ូមដែលស្រោបដោយសារធាតុ polyester ។ អត្ថប្រយោជន៍របស់ពួកគេគឺកម្លាំង ធន់នឹងទឹក ធន់នឹងទឹកភ្លៀង និងការប្រែប្រួលសីតុណ្ហភាព។ បន្ទះអាលុយមីញ៉ូមត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់បំផុតសម្រាប់ការបញ្ចប់ អគារឧស្សាហកម្មក៏ដូចជាសម្រាប់អគារផ្សារទំនើប ដែលបន្ថែមពីលើរូបរាង ការយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនត្រូវបានបង់ទៅលើភាពរឹងមាំនៃការតោង។
• បន្ទះឈើត្រូវបានផលិតដោយការសង្កត់សរសៃឈើនៅក្រោមសម្ពាធខ្ពស់បន្ទាប់មកថ្នាំកូតពិសេសត្រូវបានអនុវត្តទៅពួកគេ។ បន្ទះទាំងនេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការជាមួយព្រោះវាងាយនឹងឃើញហើយក្នុងពេលតែមួយមានកម្លាំងខ្ពស់។ គុណវិបត្តិតែមួយគត់គឺថាដូចអ្នកដទៃទៀតដែរ។ ផលិតផលឈើបន្ទះទាំងនេះហើមពីសំណើម និងស្ងួតនៅក្រោមព្រះអាទិត្យ ហើយងាយនឹងឆេះផងដែរ។
• បន្ទះ PVC គឺពិតជាមានសុវត្ថិភាពព្រោះវាមិនគាំទ្រការឆេះ។ ពួកវាមានស្រមោល និងវាយនភាពដ៏ធំទូលាយ ហើយថែមទាំងងាយស្រួលតំឡើងជាងបន្ទះដែក។ ការដំឡើង PVCបន្ទះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីការពង្រីករបស់ពួកគេនៅក្នុងកំដៅ ដូច្នេះចន្លោះតូចៗត្រូវបានទុកនៅចន្លោះបន្ទះ ហើយការតោងបន្ទះមិនស្ថិតនៅគែមនោះទេ ប៉ុន្តែនៅចំកណ្តាល។ គុណវិបត្តិគឺភាពធន់ទ្រាំសាយសត្វទាបនិងរូបរាងនៃស្នាមប្រេះពីត្រជាក់។ ពួកវាត្រូវបានប្រើជាចម្បងសម្រាប់ការបញ្ចប់ facade នៃផ្ទះឯកជននិងអគាររដ្ឋបាល។

ការបញ្ចប់ឥដ្ឋតុបតែង

ឥដ្ឋតុបតែងមានទម្រង់ជាច្រើន - ពីបុរាណ រាងចតុកោណសម្រាប់គំរូដែលមានគែមមូល និងមានទាំងវាយនភាពរលោង និងផ្ទៃដែលធ្វើត្រាប់តាមបន្ទះសៀគ្វី។ សម្ភារៈនេះត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយការបង្កើនកម្លាំងនិងការផ្ទេរកំដៅទាប។ សូមអរគុណដល់ បច្ចេកវិទ្យាពិសេសដំណើរការនិងបាញ់ ឥដ្ឋតុបតែងមិនជ្រាបទឹកនិងមិនទាក់ទាញធូលីដែលអនុញ្ញាតឱ្យវារក្សា រូបរាងទាក់ទាញទោះបីជាមានការប៉ះពាល់នឹងទឹកភ្លៀង និងការបំពុលបរិយាកាសខ្ពស់ក៏ដោយ។

ភាគច្រើនត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការបញ្ចប់ខ្ទមឯកជន facade នៃអគាររដ្ឋបាល និងរបង។

វិធីសាស្រ្តពេញនិយមបំផុតនៃការបញ្ចប់ facade (វីដេអូ)

ប្រឈមមុខនឹងសន្លឹកទម្រង់

វាត្រូវបានប្រើជាចម្បងសម្រាប់ការបញ្ចប់អគារឧស្សាហកម្ម ឃ្លាំង និងសិក្ខាសាលា ដោយសារតម្លៃទាបរបស់វា។ គុណសម្បត្តិចម្បង - កម្លាំងនិងភាពធន់នឹងការវាយប្រហារគីមីបង្កើនអាយុកាលសេវាកម្មនៃសន្លឹកទម្រង់រហូតដល់ 50 ឆ្នាំ។ សម្ភារៈនេះគឺសមរម្យសម្រាប់ការបង្កើត, ដោយសារតែនៅពេលដែលវាត្រូវបានដំឡើងរវាង ជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុកហើយសន្លឹកខ្លួនឯងទុកចន្លោះមួយដែលអ៊ីសូឡង់ត្រូវបានដាក់។

ទីផ្សារសម្រាប់សម្ភារៈប្រើប្រាស់សម្រាប់ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងៗគឺពិតជាសម្បូរបែប។ អ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗនឹងអាចជ្រើសរើសផលិតផលដែលសមស្របបំផុតដែលសមស្របបំផុតសម្រាប់ការអនុវត្តការរៀបចំ facade ទាំងផ្សារទំនើប និងផ្ទះឯកជនតូចមួយ។ យើងសូមណែនាំឱ្យអានអត្ថបទអំពី .