چند سال پیش، خط جدیدی در رسیدها ظاهر شد - گرمایش آب. بسیاری از مردم نمی دانند این سرویس چیست و چرا باید هزینه آن را پرداخت کنند. از این گذشته ، قبلاً فقط برای آب گرم پرداخت می شد. بنابراین، بسیاری از مردم تمایلی به پرداخت هزینه های مضاعف ندارند. اما عدم واریز وجه مشخص شده در این ستون منجر به بدهکاری می شود. از آنجایی که مبلغ برای گرم کردن آب در رسید برای یک سرویس جداگانه شارژ می شود.

سلام، بازدید کننده محترم پورتال! متأسفانه، مقاله فقط یک پاسخ معمولی به سؤالی که به آن علاقه دارید نشان می دهد. برای بررسی مشکل خصوصیآن را برای ما بنویس یکی از وکلای ما بلافاصله و کاملا رایگانبه شما مشاوره خواهد داد.

گرمایش در صورتحساب - چیست؟

گرمایش چیست یکی از سوالات متداول است. سند دارای 2 ستون است تامین آب حرارتی(DHW) و گرمایش.
تامین آب گرم چیست؟تامین آب گرم است. اما مردم نمی دانند که چرا باید دو بار پول واریز کنند. اما در واقعیت همه چیز متفاوت است. DHW آب گرم نیست، بلکه انرژی گرمایی است که توسط مسکن و خدمات عمومی برای رساندن مایع به آن صرف می شود دمای مورد نظر. بنابراین تعرفه مضاعف برای تامین آب گرم و انرژی مصرفی در نظر گرفته شد.

این تعرفه با توجه به اینکه برای دستیابی به دمای معمولی، صرف می شود انرژی اضافی. قبلاً هنگام محاسبه قبوض آب و برق مصرف سوخت در نظر گرفته نمی شد و پول برای این فقط در فصل گرما.
به همین دلیل در این مدت هزینه های گرمایشی و گرمایشی مردم بسیار افزایش یافت. برای جلوگیری از افزایش شدید هزینه‌های مردم، دولت هزینه‌های صرف شده برای دستیابی به دمای طبیعی را برای کل سال تقسیم کرد.

آیا گرفتن هزینه برای این کار قانونی است؟

هنگامی که مردم ستون اضافی را روی چک می بینند، تعجب می کنند که آیا این قانونی است یا خیر. برخی بلافاصله با کارمندان شرکت تماس می گیرند و توضیح می دهند که ستون جدید چیست و چرا باید پرداخت کنند. و برخی به سادگی برای آن پول نمی پردازند.

با این حال، چنین اقداماتی توسط مصرف کنندگان غیرقانونی تلقی می شود، زیرا تعهد به پرداخت هزینه گرمایش آب در مواد قانون مسکن مشخص شده است. همچنین، قانونی بودن مطالبه پرداخت برای این نیز در فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در 6 ژوئن 2011 نشان داده شده است.

اگر تجهیزات خراب شود چه می شود

اگر بخاری خراب شد، پس پرداخت های اشتراکیدر طول گرم کردن افزایش یا کاهش نمی یابد. بنابراین، بازگشت سریع آن به سرویس مهم است. در این شرایط، پرداخت کنندگان باید بلافاصله کارمندان شرکت مدیریت را از خرابی مطلع کنند. پس از دریافت درخواست، شخص حقوقی باید بلافاصله متخصصان را برای بازگرداندن عملکرد آبگرمکن اعزام کند.

ساکنین نیز مسئولیت خرید تجهیزات را بر عهده دارند.

چگونه هزینه را خودتان تعیین کنید

هزینه گرمایش آب سرددر رسید نشان داده شده است. محاسبه کل مبلغ مایعات سرد و گرم بسیار ساده است، اما تعداد کمی از مردم می دانند که چگونه مبلغ پرداختی برای خدمات اضافی را محاسبه کنند.

گرمایش آب در تابستان و زمستان چگونه محاسبه می شود و چه اطلاعاتی را باید بدانید:

1. حتما باید بدانید که چه تعرفه ای در منطقه تعیین شده است.
2. شرکت مدیریت برای انتقال منبع چه ضررهایی متحمل شده است؟
3. واقعا چقدر انرژی برای رسیدن به دمای مورد نیاز مصرف شده است.
4. هر ماه چقدر از منابع هزینه می شود؟

همه سازمان های مدیریتی چنین داده هایی را در اختیار ساکنین قرار نمی دهند ساختمان های آپارتمانی. اما هر شخصی می تواند این اطلاعات را از HOA یا شرکت مدیریت درخواست کند و کارمندان شخص حقوقی موظف به ارائه اطلاعات موثق در زمینه پرداخت خدمات تامین آپارتمان هستند.

در صورت امتناع از پاسخگویی به درخواست، متقاضی می تواند علیه کارمندان شرکت مدیریت با Rospotrebnadzor شکایت کند. با دریافت تمام داده های لازم، می توانید به طور مستقل قبض گرمایش ذکر شده در فاکتور را محاسبه و مقایسه کنید.

محاسبه کل مبلغ در سال 2018

گرمایش گران ترین خدمات شهری است. این به این دلیل است که برای گرمایش از وسایل گرمایشی خاصی استفاده می شود که انرژی زیادی مصرف می کنند.

برای محاسبه مبلغ پرداختی برای گرم کردن آب گرم، لازم است تعیین کنید که چه مقدار منبع هزینه شده است؛ برای انجام این کار، باید از متر قرائت کنید یا رطوبت گرم را محاسبه کنید، در صورت عدم وجود. میزان دستمزد گرمایش آب گرم با استفاده از فرمول زیر محاسبه می شود:

P gv = Vgv × Txv + (V v cr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv cr)

V gv – حجم آب گرمدر طول دوره صورتحساب (ماه) در یک آپارتمان یا محل غیر مسکونی مصرف می شود

Tхв – تعرفه آب سرد

V v cr - حجم انرژی حرارتی مورد استفاده در طول دوره صورتحساب برای گرم کردن آب سرد در طول تولید مستقل آب گرم شرکت مدیریت

∑ Vi gw - حجم کل آب گرم مصرف شده در طول دوره صورتحساب در کل

T v cr - تعرفه انرژی حرارتی در محل خانه.

نرخ تعیین شده در منطقه در استاندارد حرارتی مورد نیاز برای گرم کردن یک متر مکعب مایع ضرب می شود. رقم به دست آمده در مقدار منابع مصرف شده ضرب می شود.

برای ساکنانی که متر ندارند، محاسبه باید به صورت زیر انجام شود: استاندارد بر تعداد ساکنان خانه (آپارتمان) تقسیم می شود.
نتیجه حاصل دقیق نخواهد بود، زیرا شرکت مدیریت هزینه های صرف شده برای تعمیرات، نگهداری و اطمینان از عملکرد دستگاه های خاص را نیز اضافه می کند.

پرداخت های آب و برق برای گرمایش به شدت به بودجه صاحبان خانه ضربه می زند. در ارتباط با این موضوع، مردم به دلایل نامعلومی نمی خواهند به پول کمک کنند. و ظاهر یک ستون جدید روی کاغذ برای گرم کردن همیشه سؤالاتی را ایجاد می کند ، به خصوص اگر مجبور باشید مبلغ قابل توجهی برای نوآوری بپردازید. گرمایش اخیراً روی رسید ظاهر شده است ، به همین دلیل است که بسیاری از مردم هنوز نمی دانند که چرا باید هزینه آن را جداگانه بپردازند ، زیرا قبلاً برای تأمین آب پرداخت می کنند.

اوگنیا 30.04.2017

اسکندر 18.05.2017

سلام! لطفا با مشاوره به من کمک کنید. درخواستی را به ROSSETI Orenburg برای اتصال فن آوری دستگاه های گیرنده برق، بند 14 قوانین ارسال کرد. ارتباط تکنولوژیکیدستگاه های دریافت انرژی، اماکن غیر مسکونی (گاراژ) متعلق به GSK نیستند، من درخواستی را برای اتصال به منبع تغذیه به GSK ارائه کردم، آنها رد کردند. با توجه به بند 3 بند 2 ضوابط اتصال فناورانه دستگاه های دریافت برق، سازمان شبکه موظف به انعقاد قرارداد است. پاسخ ROSSETI در فایل ضمیمه است.

اسکندر 30.08.2017

ایرینا ایوانونا 01.07.2017

من خریدم منطقه کلبه روستاییو یک خانه در سال 1016، قبلاً توافق نامه ای توسط مالک قدیمی برای تامین برق به Tulenergo تنظیم شده بود، یک کنتور نصب شد، برق وصل شد، اما حساب شخصی باز نشد. آیا برای ثبت مجدد قرارداد برای مالک جدید باید از مالک قدیم درخواست داد؟

گالینا 23.04.2017

به من کمک کنید تا محاسبه دریافت خدمات مسکن و اشتراکی (رمزگشایی کامل، به طور خاص برای همه نقاط) را رمزگشایی کنم. از جمله تمام محاسبات، از کجا، چه چیزی گرفته شده است. هزینه های من کجاست، هزینه های کلی خانه کجا و ... متشکرم!!!

اوگنیا 30.04.2017

سلام! لطفا نحوه تغییر به تعرفه روستایی را بفرمایید از کجا می توانم در مورد تعیین تملک ترازنامه اقدام کنم؟ هزینه آن چقدر است گواهی رئیس در مورد تعداد کیلووات اختصاص داده شده به خانه چگونه است؟

ایرینا ایوانونا 01.07.2017

همچنین به سوالات زیر علاقه مند است: 1. با مساحت خانه. ما در ماه های مختلف مناطق مختلفی از خانه را می گیریم و با کل مساحت خانه در سایت اصلاحات مسکن و خدمات عمومی مطابقت ندارد. لطفاً به من کمک کنید تا آن را بفهمم 2. در مورد ODN 3. با توجه به اختلاف در تعرفه برای SOI

مارینا 19.01.2018

عصر بخیر لطفا در مورد مشکل زیر راهنمایی بفرمایید. دستگاه اندازه گیری شرکت ما در یک TP که متعلق به سازمان شبکه است نصب شده است. تی پی جداست ساختمان آجریواقع در یک قطعه زمین جداگانه و اختصاص داده شده (مالک شهرداری، سازمان شبکه یک قرارداد اجاره نامه دارد)، خارج از قلمرو شرکت ما (مالک ما خصوصی است)، اگرچه زمینمجاور در قانون تحدید حدود مالکیت ترازنامه و مسئولیت عملیاتی تاسیسات و سازه های الکتریکی، مرز مالکیت ترازنامه و مسئولیت عملیاتی تاسیسات الکتریکی به عنوان "تماس های اتصال شینه ها به ناودانی ترانسفورماتور 0.4 کیلو ولت در RU-" تعریف شده است. 0.4 کیلوولت TP-69”. در مورد تحدید حدود مالکیت ترازنامه یک ساختمان، ساختار پست ترانسفورماتور، آن اتاق های مجزا- قانون چیزی در مورد بخش ساخت و ساز نمی گوید. قرائت کنتور بصورت ماهانه انجام شد. اما کارکنان شبکه برق دائماً کلیدهای پست های ترانسفورماتور را گم می کردند. در طول 15 سال، آنها 12 بار قفل درب RU-0.4 کیلو ولت را بریده و خراب کردند، بنابراین کلید یدکی را خیلی وقت پیش به ما واگذار کردند. با گذشت سالها، ما شروع به خواندن کنتور کردیم و آنها را به Elektroseti و Energosbyt گزارش دادیم (بدیهی است که این یک تخلف از طرف ما و از طرف Elektroseti و Energosbyt است). در فوریه 2107 افراد ناشناس در اتاق RU-0.4 کیلوولت را باز کردند و دستگاه اندازه گیری را سرقت کردند. حسابداری انرژی آمد تا دستگاه اندازه گیری را بررسی کند و متوجه گم شدن آن شد. در نتیجه گزارشی مبنی بر مصرف بی حساب برق علیه ما تنظیم شد. بر این اساس، شرکت فروش انرژی که با آن قرارداد تامین انرژی داریم، قبض مصرف برق بدون کنتور را از ما دریافت کرده است. به کلیه درخواست های ما به سازمان شبکه و شرکت فروش انرژی مبنی بر لغو قانون مصرف بی حساب بر اساس بند 145 مقررات اساسی عملکرد بازارهای خرده فروشی برق (مصوب مصوبه دولت) فدراسیون روسیهمورخ 14 اردیبهشت 1391 شماره 442): «در صورتی که دستگاه اندازه گیری که مالک آن مصرف کننده است، در محدوده تأسیسات شبکه برق یک سازمان شبکه مجاور نصب و اجازه فعالیت داشته باشد، آن سازمان مسئول است. اطمینان از ایمنی و یکپارچگی دستگاه اندازه گیری، و همچنین مهر و موم و (یا) علائم کنترل بصری، برای گرفتن، ذخیره و ارائه قرائت آن به افراد مشخص شده در توافق با صاحب دستگاه اندازه گیری، یا برای اطمینان از دسترسی به دستگاه اندازه گیری صاحب دستگاه اندازه گیری به دستگاه اندازه گیری جهت اطلاع به موقع نسبت به عدم رهاسازی آن (از بین رفتن یا خرابی آن) به دستگاه اندازه گیری، به ما گفته می شود که اگر طبق قانون تعیین حریم، محدوده ترازنامه تاسیسات الکتریکی ("مخاطبین برای اتصال شینه ها به گل میخ های ترانسفورماتور 0.4 کیلوولت در RU-0.4 کیلوولت TP-69") در داخل محوطه RU0.4 کیلو ولت قرار دارد، سپس خود اتاق RU-0.4 کیلوولت است. همچنین در ترازنامه خود، و ما باید مسئول خود اتاق RU-0.4 کیلوولت و درب این اتاق و قفل این درب و بر این اساس برای دستگاه اندازه گیری خود باشیم، به خصوص که ما نیز کلید این در (مسئله کلید به هیچ وجه رسمیت نداشت). از آنجایی که از پرداخت قبض مصرف برق بدون کنتور خودداری می کنیم، شرکت فروش انرژی شکایت خواهد کرد. نکته دیگر: 1) در قانون مصرف بی حساب آدرس تاسیسات ما به عنوان آدرس محل مصرف بی حساب درج شده است نه آدرس TP که کنتور نصب شده است (آدرس ها متفاوت است). 2) شرح شیء TP را نشان نمی دهد، بلکه به سادگی نوع فعالیت ما - "تولید ...". من از شما می خواهم راهنمایی کنید: در این شرایط حق با چه کسی است - ما یا سازمان شبکه، و آیا ما چشم انداز این را داریم که قانون مصرف بی حساب برق و بر این اساس، اتهامات وارده بر اساس این قانون را در دادگاه به چالش بکشیم. . متشکرم.

اسکندر 18.05.2017

چگونه می توانم خانه خود را به گازی که در زیر حصار من در مسکو می گذرد وصل کنم اگر همسایه و مدیر LLC در یک نفر برای وصل کردن 500 هزار امضا تحت مجوز او درخواست کنند. آیا راه هایی وجود دارد؟ اهالی روستا ضمن تامین گاز خود، یک LLC ایجاد کردند. الان برای وصل شدن به لوله در گیت من از جمله باید 500 هزار به همسایه مدیر شرکت LLC بپردازم که گویا صاحب لوله هستند. چنین پولی وجود ندارد. یک معلول و بچه هایی داریم که آنجا زندگی می کنند. آیا واقعا راه دیگری برای هدایت گاز وجود ندارد؟

15.12.2014

اداره مسکن و خدمات عمومی مسکو بروشور "چگونه ENP را درک کنیم" منتشر کرده است.

هر ماه مسکوئی ها بیرون می آورند صندوق پستیسند پرداخت واحد (UPD) - رسید پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی. این سند حاوی تمام اطلاعات مربوط به مسکن و خدمات عمومی است: تعرفه ها، حجم مصرف، هزینه ها و غیره. درک آن می تواند دشوار باشد و مسکوئی ها اغلب در مورد معنای این یا آن ستون سؤال می پرسند.

EPD شامل چه اطلاعاتی است؟:

1 . نام کامل - نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی مالک / مستاجر مسئول.
2 . آدرس محل مسکونی که در آن پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی انجام شده است.
3 . بارکد. نمایش گرافیکی 28 کاراکتر دیجیتال. برای پرداخت EPD از طریق پایانه های الکترونیکی مورد نیاز است.
4 . ماهی که EPD برای آن تشکیل شد.
5 . کد شخصی پرداخت کننده این چیزی است که هنگام پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی در پایانه ها، دستگاه های خودپرداز و از طریق اینترنت باید نشان داده شود.
6 . اطلاعات مربوط به سازمان مدیریت: نام، آدرس، اطلاعات تماس.
7 . اطلاعات مربوط به محل مسکونی: نوع مالکیت (مالکیت یا ایالتی (شهرداری)، منطقه کل و مسکونی، تعداد ثبت نام شده (رده های ممتاز جمعیت به طور جداگانه نشان داده شده است)، تاریخ ایجاد این EAP و تاریخ آخرین پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی.
8 . انواع خدماتی که اقلام تعهدی برای آنها انجام می شود.
اختصارات استفاده شده:
تامین آب سرد/آب گرم- تامین آب سرد/گرم
زه کشی- دفع آب (فاضلاب)
CPU– دستگاه اندازه گیری آپارتمان
DPU- دستگاه اندازه گیری اشتراکی
کد و تعمیر.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در چارچوب هنجار اجتماعی
Sod.and repair l.p.iz.pl.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی (فضای اضافی)
Sod.and repair.re.زنده شد.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی (برای کسانی که خانه دوم دارند یا مالکانی که در آپارتمان ثبت نام نکرده اند)
گرمایش اصلی pl.- گرمایش منطقه اصلی
ترس.- بیمه داوطلبانه
9 . حجم مصرف مسکن و خدمات عمومی. هر سرویس از واحدهای اندازه گیری خود استفاده می کند: آب و فاضلاب متر مکعب ( متر مربع، نگهداری و تعمیر، اجاره اجتماعی مسکن - مربع. متر (متر مربع)، گرمایش - Gcal (گیگا کالری)، گاز بر اساس تعداد ثبت شده شارژ می شود.
10 . تعرفه های جاری به ازای هر واحد خدمات.
11 . میزان هزینه خدمات (محصول ستون 9 در ستون 10).
12 . اطلاعات در مورد میزان مزایای انواع خاصی از مسکن و خدمات عمومی.
13 . اطلاعات در مورد محاسبه مجدد به عنوان مثال، محاسبه مجدد برای غیبت موقت و محاسبه مجدد برای خدمات با کیفیت نامناسب.
14 . اقلام تعهدی قابل پرداخت برای خدمات، با در نظر گرفتن مزایا و محاسبه مجدد.

به همین دلیل است که اداره مسکن و خدمات عمومی شهر مسکو بروشور "چگونه اتحاد را درک کنیم" منتشر کرد. سند پرداخت"، جایی که به زبانی قابل دسترسی توضیح داده می شود که چه اطلاعاتی در سند پرداخت، روش و روش محاسبه برای هر سرویس ابزار و همچنین موارد دیگر وجود دارد. اطلاعات مفید، برای "خواندن" سند پرداخت ضروری است.

این بروشور به شما کمک می کند تا دریابید که چگونه شاخص های حاشیه ای را به درستی اعمال کنید، چه کسی حق دارد از اقدامات حمایتی اجتماعی برای مسکن و خدمات عمومی استفاده کند، و چه چیزهایی که بدهکاران دائمی بدهی های مسکن و خدمات عمومی را تهدید می کند.

EPD چیست؟

سند پرداخت یکپارچه نوعی "کارت تلفن" سیستم شهری از پرداخت ها و هزینه های مسکن و خدمات عمومی است.

یک سند پرداخت هر ماه توسط متخصصان مراکز چند منظوره برای ارائه خدمات عمومی شهر مسکو (MFC) یا موسسات دولتی دولتی "خدمات مهندسی" مناطق (GKU IS) تولید می شود و توسط سازمان به ساکنان تحویل داده می شود. پانزدهم کارمندان سیستم تسویه حساب و تعهدی شهر به طور متوسط ​​ماهانه حدود 4 میلیون (!) سند پرداخت تولید می کنند.

هنگام ایجاد یک سند پرداخت، از یک پایگاه داده عظیم استفاده می شود: آدرس و نام خانوادگی صاحبان و مستاجران اماکن مسکونی و غیر مسکونی، لیستی از خدمات و تامین کنندگان آنها، اطلاعاتی در مورد اقدامات حمایت اجتماعی و غیره. کل این مجموعه اطلاعات در حال پردازش است برنامه کامپیوتری ASU EIRTS. چندین هزار متخصص در ایجاد ENP شرکت می کنند. و همه اینها برای اطمینان از اینکه سند پرداخت به صندوق پست شما ختم می شود.

کنترل تحویل EPD همراه با ساکنین

این شهر دارای یک سیستم کاملاً مستقر برای نظارت بر زمان تحویل اسناد پرداخت است. اگر سند پرداخت دیرتر از پانزدهمین روز ماه تحویل داده شد، لطفاً این موضوع را به خدمات کنترل کیفیت تحویل EPD گزارش دهید.

برای ارسال پیام در مورد تحویل دیرهنگام سند پرداخت، باید فرمی را در وب سایت موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی GU IS" www.is.mos.ru پر کنید.

توجه

برخی از ساکنان و سازمان های مدیریتی تصمیم گرفته اند که پرداخت ها و هزینه های مسکن و خدمات عمومی را به تنهایی انجام دهند. اسناد پرداخت آنها برای مسکن و خدمات عمومی ممکن است با سند پرداخت یکپارچه متفاوت باشد. اطلاعات موجود در بروشور و بیشتر در مقاله منحصراً به ENP مربوط می شود.

برای چه چیزی پول می دهیم؟

خدمات مشخص شده در سند پرداخت را می توان به چند قسمت تقسیم کرد. خدمات مسکن، این خدمات شامل خدمات "اجاره" (پرداخت برای اماکن مسکونی برای مستاجر) و خدمات "نگهداری و تعمیر مسکن" است. تاسیسات: تامین آب سرد و گرم، دفع آب (فاضلاب)، گرمایش، تامین گاز. در برخی از مناطق پایتخت، برق نیز در ENP گنجانده شده است. اما در بیشتر موارد، هزینه این خدمات شهری با یک رسید جداگانه پرداخت می شود. سند پرداخت همچنین شامل خدمات دیگری است: دستگاه قفل، رادیو، آنتن.

نرخ ها، قیمت ها و تعرفه های مسکن و خدمات آب و برق توسط دولت مسکو تعیین می شود. بنابراین، تعرفه های مسکن و خدمات عمومی برای سال 2014 با فرمان دولت مسکو مورخ 26 نوامبر 2013 شماره 748-PP تصویب شد.

هزینه خدمات طبقه بندی شده به عنوان "سایر" توسط یک قرارداد مدنی تعیین می شود و توسط دولت مسکو تنظیم نمی شود. بیایید همه خدمات را به ترتیب بررسی کنیم.

خدمات مسکن

اگر خانواده ای از مسکن به صورت اجاره ای استفاده کند، هزینه اجاره و همچنین نگهداری و تعمیر فضای زندگی را پرداخت می کند. هزینه اجاره بر اساس مساحت اماکن مسکونی و نرخ تعیین شده توسط دولت مسکو برای نوع خاصی از اجاره - اجتماعی، تجاری یا اجاره اماکن مسکونی در ساختمان های غیر یارانه ای محاسبه می شود.

مالکان خانه هزینه خدمات "تعمیر و نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی" را پرداخت می کنند.

هزینه خدمات "نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی" شامل هزینه های مدیریت یک ساختمان آپارتمانی (MAD)، نگهداری و تعمیرات مستمر ملک مشاع و کار مقرر در قرارداد مدیریت MKD است.

مبلغ پرداختی برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی در جلسه عمومی صاحبان محل در خانه تعیین می شود. اگر مالکان در مورد میزان پرداخت برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی تصمیم نگرفته باشند، محاسبه با قیمت های مصوب دولت مسکو انجام می شود.

دولت مسکو دو نوع قیمت را برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی تصویب می کند:
- در هر منطقه در استانداردهای تعیین شده(ذکر شده در زیر)، این قیمت توسط دولت مسکو و در حال حاضر یارانه پرداخت می شود برای اکثر مسکووی ها 17.84 روبل است. برای 1 متر مربع متر,
- برای منطقه ای فراتر از استانداردهای تعیین شده. این هزینه واقعی خدمات و کار تعمیر و نگهداری و تعمیرات فعلی، اکنون برای اکثر مسکووی ها اینطور است 24، 53 مالش. برای 1 متر مربع.

قیمت هر منطقه در استانداردهای تعیین شده برای ساکنان ثبت نام شده که دارای یک اقامتگاه هستند اعمال می شود. در ENP این سرویس "sod. تعمیر zh.p."

تفاوت بین مساحت کل فضای زندگی و مساحت داخل هنجار تعیین شدهمنطقه (در EPD به عنوان "sod. and repair. izl. zh.p." تعیین شده است) به قیمت منطقه ای که بیش از هنجارها تعیین شده است پرداخت می شود. برای مالکانی که در اماکن مسکونی ثبت نام نکرده اند یا خانه دومی دارند، تعهدی با نرخ هایی برای منطقه تعیین شده بیش از هنجارهای کل اماکن مسکونی انجام می شود (در EPD "ساخت و نوسازی دوم" تعیین شده است. اماکن مسکونی»).

برای دریافت هزینه برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، قوانین زیر اعمال می شود. برای یک شهروند که به تنهایی زندگی می کند - 40 متر مربع. متر کل فضای زندگی، برای یک خانواده دو نفره، 56 متر مربع. متر، برای یک خانواده سه نفره یا بیشتر، 25 متر مربع. کل فضای زندگی برای هر یک از اعضای خانواده.

به عنوان مثال، در یک آپارتمان با مساحت 60.3 متر مربع. متر 2 نفر ثبت نام شده اند. هنجار تعیین شده برای یک خانواده دو نفره 56 متر مربع است. متر به این معنی است که مساحت در هنجارهای تعیین شده با قیمتی در حد استاندارد تعیین شده محاسبه می شود و مساحت مازاد 4.3 متر مربع خواهد بود. متر - به قیمت هر منطقه بالاتر از حد معمول.

آب و برق: تامین آب

پرداخت های تامین آب را می توان با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری آپارتمان، بر اساس قرائت یک دستگاه اندازه گیری خانه و یا بر اساس استانداردها محاسبه کرد.

اگر هزینه خدمات تامین آب را با استفاده از دستگاه اندازه گیری آپارتمان (KPU) پرداخت می کنید، از اختصارات زیر در EPD استفاده می شود: "HVS KPU"، "GVS KPU"، "تخلیه آب". KPU" - تامین آب سرد و گرم با توجه به قرائت کنتور آب آپارتمان، دفع آب (فاضلاب) با توجه به قرائت KPU (مجموع قرائت های تامین آب سرد و گرم).

هزینه آب بر اساس حجم با توجه به قرائت دستگاه اندازه گیری آپارتمان (KPU) ضرب در تعرفه محاسبه می شود.

سند پرداخت نشان دهنده میزان مصرف آب در ماه صورتحساب با توجه به قرائت کنتور آپارتمان است. اما اگر قرائت های KPU به موقع ارسال نشده باشد، بر اساس میانگین حجم مصرف ماهانه 6 ماه گذشته محاسبه می شود.

اگر با استفاده از دستگاه اندازه گیری خانگی (DPU) پرداخت می کنید، سند پرداخت اختصارات "HVS DPU"، "DHW DPU" و "تخلیه آب" را نشان می دهد. DPU" - تامین آب سرد و گرم، دفع آب طبق قرائت کنتور آب خانه.

محاسبه هزینه های آب سرد و گرم برای آپارتمان هایی که هیچ واحد کنترلی در آنها نصب نشده است مطابق با قطعنامه دولت مسکو مورخ 10 فوریه 2004 شماره 77-PP انجام می شود.

از حجم مصرف آب با توجه به قرائت کنتور خانه، حجم مصرف تمام دستگاه های آپارتمانی کم می شود، حجم مصرف برای اماکن غیر مسکونی(در صورتی که خانه مثلاً مغازه، آرایشگاه و ... داشته باشد) و هزینه های عمومی خانه نیز کسر می شود که با توجه به قرائت کنتور نصب شده در محل جمع آوری آب برای نیازهای عمومی خانه تعیین می شود. اگر چنین وسیله ای وجود نداشته باشد، هزینه های مشترک خانوار پذیرفته می شود که بیش از 5 درصد حجم مصرف یک دستگاه معمولی خانگی نباشد. تعادل حاصل بین آپارتمان های بدون مسکن مشترک به نسبت تعداد شهروندان ساکن در آنها توزیع می شود. در عین حال، حجم مصرف حاصله برای هر نفر نباید از دو استاندارد برای مصرف آب و برق تجاوز کند.

اگر متر آپارتمان و خانه وجود نداشته باشد، شارژ طبق استانداردهای مصرف انجام می شود: 6.935 متر مکعب. متر آب سرد برای هر نفر در ماه، 4.745 متر مکعب. متر آب گرم برای هر نفر در ماه، زهکشی 11.68 متر مکعب برای هر نفر در ماه.

تامین گرمایش و گاز

پرداخت هزینه گرمایش اماکن مسکونی در مسکو، مطابق با فرمان شماره 468-PP دولت مسکو در تاریخ 10 سپتامبر 2014، بر اساس میانگین مصرف انرژی گرمایی ماهانه محاسبه می شود. برای محاسبه آن، حجم گرمای مصرف شده در سال گذشته بر 12 ماه تقسیم می شود. سپس میانگین حجم ماهانه مصرف شده توسط کل خانه بر مساحت کل خانه تقسیم می شود - به این ترتیب میزان گرمای مورد نیاز برای گرم کردن 1 تعیین می شود. متر مربعمساحت خانه نتیجه به دست آمده در کل مساحت آپارتمان و تعرفه ضرب می شود.

در ابتدای هر سال، سازمان مدیریت یک تطبیق بین حجم های صورتحساب پرداختی به مردم و حجم واقعی انرژی حرارتی هزینه شده برای سال جاری انجام می دهد. بر اساس نتایج تطبیق، تعدیل پرداخت انجام می شود که معمولاً در سند پرداخت در ستون "محاسبه مجدد" نشان داده می شود. هم در جهت افزایش و هم در جهت کاهش آن قابل انجام است.

در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری، شارژها طبق استانداردهای مصرف انجام می شود: 0.016 Gcal در هر 1 متر مربع. متر از کل مساحت مسکن.

پرداخت برای تامین گاز با توجه به تعرفه برای هر مصرف کننده ساکن در آپارتمان محاسبه می شود.

شاخص های محدود

حداکثر شاخص تغییرات در اندازه پرداخت شهروندان برای خدمات آب و برق یک ابزار جهانی برای نظارت بر هزینه های تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش و گاز است. تغییر کارمزد بالاتر از شاخص حداکثر غیرقابل قبول است و باید پاسخ فوری مسئولان اجرایی برای رفع این وضعیت را در پی داشته باشد.

در پایتخت، حداکثر شاخص با دستور شهردار مسکو مورخ 30 ژوئن 2014 به شماره 542-RM تأیید شد و از 1 نوامبر تا 31 دسامبر 2014 6.5 درصد است. در این حالت حداکثر انحراف مجاز از مقدار شاخص حد برای یک مکان مسکونی خاص 3.2 درصد است.

همچنین، در قالب فرمول، دولت مسکو حداکثر شاخص ها را برای تغییرات در میزان پرداخت های انجام شده توسط شهروندان برای خدمات آب و برق برای سال 2015 - 2018 تصویب کرد.

شاخص حاشیه = شاخص قیمت مصرف کننده x نسبت + 3.5%.

در این فرمول، شاخص قیمت مصرف کننده بر اساس پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه برای سال قبل از سالی که شاخص های تغییر برای آن محاسبه می شود (بر اساس نتایج 9 ماه) محاسبه می شود. این ضریب یک ضریب کاهش یا افزایش برای سال مربوطه دوره بلندمدت است که با در نظر گرفتن پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی روسیه برای سال جاری تعیین می شود.

چگونه می توان شاخص های حاشیه ای را اعمال کرد؟

برای تعیین اینکه آیا افزایش هزینه های آب و برق از شاخص حاشیه ای بیشتر است یا خیر، لازم است هزینه های دو دوره را با هم مقایسه کنید. مبلغ کارمزد برای هر ماه سال جاریباید بر مبلغ پرداختی برای دسامبر سال گذشته تقسیم شود. مقدار حاصل نباید از شاخص حد تجاوز کند. با این حال، برای اولین دوره بلندمدت (از 1 جولای تا دسامبر 2014)، ماه انتخاب شده باید با ژوئن 2014 مقایسه شود.

در صورتی که تغییر در میزان کارمزد بیش از اندازه شاخص حد تعیین شده باشد، لازم است از MFC/GKU IS منطقه، سازمان مدیریت، توضیح بخواهید. و اگر نتوانسته اید دلایل عینی بیش از حداکثر شاخص پرداخت برای خدمات آب و برق را بیابید، باید با بازرسی دولتی مسکن شهر مسکو و مقامات اجرایی شهر تماس بگیرید.

در موارد زیر نمی توان از شاخص های حد استفاده کرد.

1. در رابطه با یکی خدمات عمومی.

شاخص های محدود برای کل پرداختی برای تمام خدمات آب و برق ارائه شده به یک شهروند اعمال می شود. آن ها این نادرست است که بگوییم افزایش تعرفه برای هر سرویس خدماتی خاص از شاخص حد فراتر رفته است.

2. به مبلغ کل در EPD.

شاخص های حد فقط برای خدمات عمومی (تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش، گاز) اعمال می شود. و ENP، علاوه بر آنها، شامل هزینه هایی برای مسکن و سایر خدمات می شود.

3. به تاسیسات، در صورتی که حجم مصرف آنها تغییر کند.

در مسکو، اکثریت جمعیت بر اساس خوانش دستگاه های اندازه گیری آپارتمان یا اشتراکی، هزینه های آب و برق را پرداخت می کنند. بر این اساس، حجم مصرف، قاعدتاً هر ماه یکسان نیست، بنابراین میزان پرداخت از ماه به ماه متفاوت است.

علاوه بر این، حجم خدمات آب و برق ارائه شده تحت تأثیر افزایش تعداد شهروندان ساکن یا ثبت نام شده در اماکن مسکونی است. برخی از خدمات برای هر ساکن یا ثبت نام شده دریافت می شود: گاز و در صورت عدم وجود دستگاه های فردیکنتور آب، تامین آب سرد و گرم، دفع فاضلاب.

4. اگر صلاحیت شما برای مزایا تغییر کرده است.

میزان پرداخت بستگی به این دارد که آیا شهروند برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی مزایایی دارد یا خیر. هنگام محاسبه پرداخت ها، مبلغ پرداختی برای یک سرویس خاص با میزان مزایای ارائه شده به آن برای پرداخت آن کاهش می یابد. در صورت از دست دادن حق منفعت یا تغییر اندازه آن، پرداخت شهروندی نیز ممکن است به سمت بالا تغییر کند و رشد آن از شاخص مصوب فراتر رود.

برای راحتی و سهولت بررسی اینکه آیا افزایش قبوض آب و برق با حداکثر شاخص مطابقت دارد یا خیر، دولت فدراسیون روسیه یک ابزار اطلاعاتی ایجاد کرده است که به شما امکان می دهد محاسبات لازم را به صورت آنلاین انجام دهید.

در حال حاضر، این ابزار اطلاعاتی در وب سایت های مقامات اجرایی شهر مسکو قرار داده شده است.

چه کسانی واجد شرایط دریافت مزایا هستند؟

دولت مسکو برای شهروندان فراهم می کند سیستم موثرحمایت اجتماعی در بخش مسکن و خدمات عمومی در حال حاضر، در پایتخت، بیش از 50 دسته از شهروندان از مزایای استفاده می کنند، که به طور قابل توجهی بیشتر از آنچه در قانون فدرال پیش بینی شده است.

مزایا در قالب تخفیف برای بیش از یک آپارتمان (محل مسکونی) بر اساس نرخ ها، قیمت ها و تعرفه های تعیین شده توسط دولت مسکو ارائه می شود. اگر مصرف کننده به دو یا چند دلیل حق اقدامات حمایت اجتماعی برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی را داشته باشد، مزایا به یکی از آنها تعلق می گیرد.

تصورش سخته خانه راحتیا یک آپارتمان بدون آب گرم. سازماندهی مناسبنه تنها برای نیازهای خانگی ضروری است، بلکه اساس بهداشت فردی است. یک دوش آب گرم صبحگاهی یا یک حمام آرامش بخش عصرانه به روش های آشنای روزمره تبدیل شده است. اما تعداد کمی از مردم ویژگی های سازماندهی تامین آب گرم را می دانند. این چیست، چه الزامات مهمی باید در هنگام طراحی یک سیستم رعایت شود و چگونه بر وضعیت آن نظارت شود؟ برای پاسخ به این سوالات، باید اصول اساسی تامین آب گرم را بدانید.

تامین آب گرم چیست: وظایف و عملکردها

وظیفه اصلی این سیستم تامین آب با دمای مناسب برای منازل مسکونی و یا محل تولید. در این مورد، باید کیفیت مایع، ویژگی های فشار آن در لوله ها و روش افزایش دما تا مقدار مورد نیاز را در نظر گرفت. بسته به آخرین پارامتر سیستم DHWبه 2 نوع تقسیم می شود:

• مرکزی. آب در پست های حرارتی (CHS) گرم می شود و از آنها با استفاده از خطوط لوله به مصرف کنندگان می رسد.
• خود مختار. برای دستیابی به شرایط دمایی مورد نیاز، دستگاه های گرمایش ویژه نصب می شود - دیگهای بخار، دیگ های ذخیره سازییا این نوع سازماندهی DHW برای یک منطقه کوچک از محل - یک آپارتمان یا یک خانه در نظر گرفته شده است.

هر کدام از آنها مزایا و معایب خاص خود را دارند. سیستم مرکزیبرای مصرف کنندگان راحت تر است، اما به شرطی که عملکرد آن ثابت باشد و استانداردهای دما را رعایت کند. تامین آب گرم مرکزی - چیست؟ راه قابل اعتمادایجاد راحتی در آپارتمان یا "سردرد" برای مصرف کنندگان؟ این تا حد زیادی به درجه کارایی مقامات نظارتی و کنترل محلی بستگی دارد.

روش مستقل گران تر است، زیرا نیاز به نصب تجهیزات ویژه، تخمگذار دارد لوله های آب. با این حال، او ویژگی های عملکردو درجه راحتی بسیار بیشتر از منبع آب گرم مرکزی است. مصرف کننده می تواند سطح دما را تنظیم کرده و مصرف انرژی را کنترل کند.

نیازهای آب گرم

غیر معمول نیست قطعی های برنامه ریزی شدهو کم رژیم دمامعایب اصلی تامین آب گرم مرکزی هستند. چنین موقعیت هایی اغلب اتفاق می افتد، اما طبق قوانین فعلی فراوانی آنها به شدت تنظیم می شود. فرمان شماره 354 دولت روسیه استانداردهای زیر را تعریف می کند:

ترکیب آب باید مطابقت داشته باشد استانداردهای بهداشتی SanPiN 2.1.4.2496-09.

برای کنترل جریان خنک کننده، نصب کنید دستگاه های خاصبرای DHW کنتورها فقط توسط نمایندگان سازمان مدیریت نصب می شود که با آنها توافق نامه ای برای تامین آب گرم به یک آپارتمان یا خانه منعقد شده است.

سیستم های خودمختار

پیاده سازی عملی این سیستم ها نیازمند یک رویکرد حرفه ای در هر مرحله از کار است. برای طراحی، باید انواع اصلی تامین آب گرم مستقل را بشناسید. این که چیست و نوع خاصی چقدر موثر عمل خواهد کرد، به پارامترهای فنی اولیه بستگی دارد.

انباشته

دیگ ذخیره آب را از یک منبع خارجی گرفته و سپس آن را تا دمای مورد نظر گرم می کند. طرح DHWاین نوع برای خانه های روستاییو کلبه ها

طراحی های دیگ بخار دارای تعدادی عملکرد اضافی هستند:

• چندین حالت عملیاتی - اقتصادی، بهینه و حداکثر. همچنین امکان تاخیر در شروع گرمایش وجود دارد.
• عایق حرارتی محفظه حفظ گرما را تضمین می کند که مستقیماً بر مصرف انرژی تأثیر می گذارد.
• مجموعه بزرگی از مدل ها بسته به حجم مفید، عملکرد و ویژگی های عملکرد متفاوت است.

برای رسیدن به سطح دمای مطلوب، برق عناصر گرمایشی- عناصر گرمایشی

جریان از طریق

که در ساختمان های آپارتمانیاستفاده از آبگرمکن های تبادل حرارتی رایج است. بسته به تجهیزات نصب شدهانواع دستگاه های زیر وجود دارد:

• بخاری جریان؛
• دیگ های گرمایش دو مداره.

می تواند به عنوان حامل انرژی استفاده شود انرژی الکتریکییا حرارتی، ناشی از احتراق گاز. روش دوم ترجیح داده می شود، زیرا از نظر مالی هزینه کمتری دارد و به دلیل اینرسی کم آن موثرتر است.

صرف نظر از انتخاب، هر سیستم آب گرم خانگی باید با استانداردها مطابقت داشته باشد، وظایف مستقیم خود را انجام دهد و برای کاربران کاملاً ایمن باشد.

معرفی:

مبحث محاسبه حق الزحمه آب و برق یکی از پیچیده ترین موضوعات است. برای کسانی که قبلاً با این مشکل مواجه نشده‌اند، تشخیص فوری آن دشوار است و به نظر می‌رسد زمانی برای آن وجود ندارد.

با این حال، بیایید تلاش کنیم.

برای محاسبات از RF PP شماره 354 (روش و روش ها برای همه موارد)، RF PP شماره 307 (فقط برای گرمایش و فقط تا 1 ژوئیه 2016، سپس RF PP شماره 354 قابل اجرا است)، RF PP No. 306 (استاندارد).

متن اسناد پیچیده و عملاً برای پرداخت کنندگان انبوه غیرقابل دسترس است. هیچ سیستم مشخصی در تعیین کمیت های فیزیکی وجود ندارد که می تواند خواننده را سردرگم کند؛ هیچ نامی از کمیت های فیزیکی در فرمول ها و توضیحات محاسبه وجود ندارد. انگار برای خودشان می نوشتند. مثل اینکه خودمان می دانیم، اما دیگران نیازی به دانستن آن ندارند.

و یک یادداشت اولیه دیگر آقایان از شرکت مدیریت و توسعه دهنده اغلب در مورد "بهره وری انرژی" ساختمان های جدید، به ویژه منطقه ما، خوشحالی زیادی نشان می دهند.

ماهیت بهره وری انرژی در حسابداری دقیق همه منابع آب و برق استو اقداماتی برای نجات آنها. بیایید در جریان بحث ببینیم که چنین "شادی" چقدر موجه است.

چون ما سیستم داریم DHW بسته شد، یعنی غیر متمرکز، سپس بخش مربوطه RF PP شماره 354 (ضمیمه 2 بخش IV) برای محاسبات استفاده می شود، در هنگام تولید خدمات عمومی، در در این مورد DHW توسط پیمانکار (MC) بر روی تجهیزات ITP ما از ملک مشترک انجام می شود.

در مورد همین مفهوم "تولید" تامین آب گرم توسط پیمانکار، فعلا وارد جزئیات نمی شویم. این یک موضوع جداگانه نسبتاً "مبهم" و بحث برانگیز است که در واقع چه کسی و چگونه تولید می کند.

ما فقط توجه می کنیم که طبق RF PP شماره 354، بند 54 قوانین، به وضوح تعریف شده است که پرداخت برای نگهداری اموال مشترک ( تجهیزات ITP، جایی که ارائه دهنده خدمات آب را برای تامین آب گرم خانگی گرم می کند) به طور جداگانه شارژ می شود. یعنی "تولید" - هزینه های عملیاتی برای این ملک مشترک در پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر ملک مشترک لحاظ می شود و در محاسبه پرداخت برای تامین آب گرم لحاظ نمی شود.

بنابراین، برای محاسبه هزینه DHW چه مواردی باید در نظر گرفته شود؟

کل مصرف آب آشامیدنی سرد (از طریق خط آب سرد) تامین شده برای گرمایش آب گرم خانگی.

کل مصرف انرژی حرارتی که در دیگهای بخار از مایع خنک کننده از تامین متمرکز انرژی حرارتی (گرمایش) گرفته می شود.

همه چیز ساده به نظر می رسید. به اشتراک گذاشته شده است کل مصرفگرما (گرمایش) برای حجم کل آب سردی که برای تامین و سفارش آب گرم استفاده می شود. اخذ شده مصرف خاصگرما در هر متر مکعب آب گرم

با این حال، دریافتی های ما حجم کل آب سرد و آب گرم را به طور جداگانه محاسبه نمی کند.

اما داده های مصرف فردی برای آب گرم خانگی و آب سرد به دلیل خطای اندازه گیری سیستماتیک کنتورهای آپارتمانی قابل استفاده نیست. بنابراین، مفهوم ODN برای حذف این خطای سیستماتیک و به طور دقیق کل مصرف آب برای کل خانه با استفاده از یک کنتور خانه رایج معرفی شد.

از این نظر، RF PP شماره 354 به طور کامل به درستی ارائه نشده است و مدت هاست که در برخی مکان ها منسوخ شده است، زمانی که پیشنهاد می شود در صورت عدم وجود متر خانه مشترک، محاسبات را بر اساس کل قرائت های IPU قرار دهیم، اما نویسندگان متن مقررات به طور کامل خطای سیستماتیک IPU آپارتمان (IPU منطقه مرده در جریان کم آب) را فراموش کرده است.

طبق قانون «صرفه جویی در مصرف انرژی...» اولین کاری که باید انجام شود نصب کنتورهای مشترک خانگی است و در مواردی که به دلیل طراحی خانه امکان فنی وجود ندارد، امکان سنجی فنیباید با بازسازی (توسعه) محل نصب واحدهای اندازه گیری شهری ایجاد شود.

اندازه‌گیری عمومی منابع آب و برق برای کارگران شرکت سودمند نیست، به همین دلیل است که آنها این روند را خراب می‌کنند. تقلب در آب های آشفته آسان تر است.

همچنین در ITP ما حساب جداگانه ای از مصرف انرژی حرارتی نداریم که صرف آن می شود. گرمایش DHW. حداقل از محتوای اطلاعات مندرج در رسید این امر مشخص نیست.

اما در مورد ITP کارآمد انرژی فوق‌العاده چه می‌توان گفت؟آیا این برای یک ITP کم مصرف بسیار ساده با «فناوری های فضایی» خیلی ساده نیست؟

آیا یک کنتور آب سرد مشترک و یک کنتور انرژی حرارتی مشترک برای کل بلوک نصب کرده اید و به اندازه فیل ها خوشحال هستید؟

و طبق قانون تک تک خانه ها باید مجهز به دستگاه های اندازه گیری باشد.

پس چگونه ITP ما با واحد گرمایش معمول یک خانه قدیمی شوروی متفاوت است؟

چرا بارها و بارها به ما در مورد بهره وری انرژی گفته می شود؟

من می‌خواهم یک «پمپ پول» تحت یک قرارداد خدمات انرژی «معتبرانه» اعلام کند که برای افزایش بهره‌وری انرژی باید دستگاه‌های اندازه‌گیری نصب کنیم.

از قبل برای ما روشن است که ما نیاز به یک حسابداری جامع از منابع آب و برق داریم.

چه کسی شما را از نصب کنتور انرژی حرارتی دو کاناله منع کرد؟ آیا نصب کنتور برای محاسبه جریان آب آرایشی برای سیستم آب گرم سخت بود؟

و اگر آنها وجود دارند، پس چرا قرائت آنها در محاسبات استفاده نمی شود و در رسیدها مشخص نمی شود؟