دانشگاه دولتی ترانسنیستر به نام T.G

دانشکده هنر و معماری

گروه معماری

یادداشت توضیحی

"ساختمان مسکونی مسدود شده"

توسط دانش آموز گروه 301 تکمیل شد

کولاکوف والنتین ایگورویچ

1. معرفی.

2. طرح جامع.

4. راه حل سازنده.

5. راه حل های بهداشتی و بهداشتی.

1. معرفی.

خانه های مسدود شده - ساختمان های مسکونی کم ارتفاع متشکل از سلول های مسکونی، که هر یک دارای یک ورودی مستقل و یک قطعه باغ جداگانه است.

این مدل برنامه ریزی شهری در بریتانیای کبیر در دوره استعماری اواخر قرن هفدهم توسعه یافت. - آغاز قرن بیستم توسعه های در هم تنیده به طور کلی از خانه های یک یا دو خانواده که به صورت جفت به هم متصل شده اند متمایز می شوند که به آنها خانه های نیمه جدا می گویند.

اولین گروه از ساختمان های معمولی در پاریس در میدان ووس در سال 1605-1216 برپا شد. در انگلستان، اولین نمونه های ساخت بلوک پس از آتش سوزی بزرگ لندن در سال 1666 ظاهر شد. در قرن هجدهم، مجموعه های اصیل ساختمان های معمولی در انگلستان ایجاد شد (میدان گروسونور لندن، پارک کرسنت، بیسواتر، میدان ملکه باث).

با توسعه انقلاب صنعتی و صنعتی شدن شهرهای انگلیسی، توده های کوچک توسعه را مسدود کردند خانه های استانداردحل مسئله مسکن کارگران کارخانه ها، اسکله ها و کارخانجات را ممکن ساخت. در نتیجه، تا پایان قرن نوزدهم، ظاهر بسیاری از شهرهای صنعتی در انگلستان (منچستر، لیورپول) توسط ردیف‌های طولانی خانه‌های آجری بسیار مقرون به صرفه، اما غم‌انگیز و غم‌انگیز و بیش از حد شلوغ با آپارتمان‌های دو طبقه مشخص شد. وضعیت تنها در دهه 1960-1970 شروع به تغییر کرد، زمانی که بسیاری از این بلوک‌ها بازسازی یا تخریب شدند - و مکان‌ها با ساختمان‌هایی ساخته شدند که الزامات معماری و شهرسازی مدرن را که در بریتانیا پذیرفته شده بودند، برآورده کردند. توسعه مسدود شده همچنین در ایالات متحده آمریکا (محله های قدیمی فیلادلفیا، بوستون، پیتسبورگ، سانفرانسیسکو)، در آلمان، اسکاندیناوی و در مستعمرات سابق بریتانیا (استرالیا، هند و غیره) انجام شد.

امروزه اثربخشی مسکن های بلوکه شده کم متراژ آشکار است. خانه های مسدود شده شرایط زندگی مردم را بهبود می بخشد و راحتی زندگی را افزایش می دهد. معماران، طراحی چنین خانه هایی را ارائه می دهند شرایط بهترزندگی برای خانواده های بزرگ و پیچیده با فرزندان و افراد مسن 5 نفر یا بیشتر، که به حل مشکلات اجتماعی و جمعیتی کمک می کند. ساختمان های کم ارتفاع حیاط های دنج، محله های کوچک ایجاد می کنند، توسعه برای مردم دیوانه کننده می شود. یک ورودی جداگانه به آپارتمان ها و یک باغ کوچک جلوی آنها به ساکنان، به ویژه کودکان و افراد مسن، اجازه می دهد تا زمان بیشتری را در هوای تازه بگذرانند.

امکان گنجاندن گاراژ و کارگاه در سازه خانه نیز راحتی آن را افزایش می دهد.

ساختمان های مسکونی مسدود شده برای توسعه با تراکم بالا برای مناطق مختلف شهر در زمین های صعب العبور، نزدیک بناهای معماری در حومه شهر و در خاک دشوار (نشست) در حال توسعه هستند.

مورد توجه ساختمان های مسکونی مسدود شده با یک گاراژ، طراحی شده با منطقه بندی طبقه است. آنها، به عنوان یک قاعده، دارای یک طبقه زیرزمین هستند که دارای یک سونا، یک کارگاه، یک اتاق خط و یک انباری برای نگهداری سبزیجات است.

2. طرح جامع.

سطح کف تمام شده طبقه اول به عنوان سطح معمولی 0.000 ± در نظر گرفته می شود.

تاسیسات طراحی شده در منطقه ای با اراضی آرام واقع شده است. ساخت و ساز باید در یک سایت مسطح (افقی) انجام شود که قبلاً برنامه ریزی زمین را تکمیل کرده باشد.

چیدمان سایت به طور کامل تخلیه آب طوفان را از سطح سخت راهروها تضمین می کند.

پروژه محوطه سازی شامل: سنگفرش با سنگ های تزئینی، ایجاد پوشش جدید از سنگفرش، کاشت چمن، تخت گل و بوته های کوچک کاشت ردیفی است.

در پلان، قطعه یک خانه شکلی نزدیک به ذوزنقه مستطیلی دارد. شکل مسدود کننده مورب مستقیم است. خانه ها به سمت یکدیگر مسدود شده اند و به صورت مورب به سمت بالا می روند، یعنی. خانه های بعدی با یک جابجایی بالاتر از خانه قبلی مسدود می شوند و یک مورب تشکیل می دهند. این قطعه دارای یک جاده دسترسی برای یک ماشین است. یک قطعه هم پشت خانه است.

طرح مسدود کردن خطی است، با یک تغییر.

3. راه حل برنامه ریزی فضایی. اتصال عملکردی محل. پارامترهای اساسی برنامه ریزی فضا

خانه در حال طراحی یک ساختمان دو طبقه با اتاق زیر شیروانی است. پیکربندی در پلان با این واقعیت پیچیده است که یک بلوک از پلان با زاویه 45 درجه جابجا می شود. اساس از اشکال مستطیلی و ذوزنقه ای شفاف که در زوایای نسبت به یکدیگر قرار دارند گرفته شده است.

خانه به طور کلی برای یک خانواده در نظر گرفته شده است. از دو طبقه مسکونی و یک اتاق زیر شیروانی تشکیل شده است. طبقه اول شامل: یک هشتی، یک اتاق رختکن، یک سالن، حمام، آشپزخانه، یک اتاق نشیمن، یک گاراژ و یک منطقه انتقال از گاراژ به سالن است. طبقه دوم شامل 3 اتاق خواب، اداری، هال، سالن دسترسی به تراس روباز است که بالای گاراژ قرار دارد. ارتفاع کف بدون دال کف 2.7 متر است. ارتفاع اتاق زیر شیروانی از 2 تا 4 متر متغیر است.

یک سلول از یک خانه مسدود شده برای قرار دادن 3-4 نفر طراحی شده است.

4. راه حل طراحی

دیوارهای باربر از دیگ یا آجر ساخته شده اند، سقف ها از دال های بتنی مسلح ساخته شده اند.

نمودار سازه ای ساختمان با دیوارهای طولی باربر. کف های یکپارچهدر امتداد کانتور مهر و موم شده، تسمه های ضد لرزه را در دیوارها نصب می کنیم. بالای گاراژ یک دیوار باربر آویزان وجود دارد که از بتن رسی منبسط شده ساخته شده است که باعث سبک تر شدن آن می شود، این دیوار توسط من پرتو(تیرهای رند). تیر بر روی ستون های بتنی تقویت شده است، فاصله بین آنها 5 متر است. پایه ستون های شیشه ای.

پایه های زیر دیوارهای باربر- نوار. عمق گذاشتن پایه نوار حداقل 0.8-1.5 متر انتخاب شده است.

پایه های ساخته شده از بتن مسلح یکپارچه با خروجی روی ستون ها. عیار بتن مورد استفاده حداقل M350 است. بتن بر روی خاک با ساختاری دست نخورده بر روی پایه ماسه ای و شنی تراز شده، فشرده شده در زمین یا روی یک آماده سازی بتنی M50 به ضخامت 50 میلی متر گذاشته می شود.

عایق رطوبتی افقی در سطح فونداسیون - نمد سقف روی ماستیک قیر یا سایر مواد رول ضد آب مشابه.

پس پر کردن سینوس های گودال با خاک رسی با تراکم لایه به لایه 20-30 سانتی متر بدون ایجاد اختلال در عایق رطوبتی عمودی انجام می شود. کف پایه ها باید بدون توجه به علائم نشان داده شده در نقشه، حداقل 200 میلی متر در خاک اصلی دفن شوند. اگر در حین کار، حفره های پر شده، خندق ها، ارتباطات موجود که در پروژه پیش بینی نشده است، قطعات ساختمان های قدیمی و غیره در زیر کفی ها کشف شد، لازم است این موضوع را به سازمانی که پروژه را توسعه داده است گزارش دهید تا انجام شود. یک تصمیم فنی

طبقات - صفحات بتن مسلح منفرد، تولید صنعتی با بخش هایی از بتن مسلح یکپارچه.

سقف شیبدار است، زهکشی از طریق ناودان انجام می شود. مواد بام - کاشی های فلزی سفارشی.

پایه‌های تیر و تیرک‌ها با چرخاندن به روفره‌ها محکم می‌شوند. تمام عناصر چوبی در تماس با دیوارها با نمد سقفی و کاملا ضد عفونی کننده با محلول های آبی سدیم فلوراید و سدیم سیلیکوفلووراید پوشیده شده اند. تمام سازه های سقف چوبی با یک پوشش فسفات مقاوم در برابر آتش روی چوب OFP-9 و به دنبال آن پوشش مینای PF-115 پوشش داده شده است. این پوشش مواد سمی ساطع نمی کند و طبق GOST 16363-98 به گروه مقاوم در برابر آتش تعلق دارد که بسته به نوع کاشی انتخاب شده، روکش 50x50 در بالای پایه های تیرک نصب می شود. پوشش سقف - تخته باد.

نصب کف. لایه های زیرین کف ها و پارتیشن ها پس از کابل کشی، لوله کشی، جریان کم و سایر لوله های توزیع در نظر گرفته شده است.

سطح کف حمام ها، دوش ها و سایر اتاق هایی که در آنها قرار گرفتن در معرض مایعات با شدت متوسط ​​و زیاد روی زمین امکان پذیر است، 20 میلی متر کمتر از سطح کف اتاق های مجاور است. این اتاق ها برای محافظت در برابر نشت به طبقات پایین ضد آب هستند.

پوشش ها، مناطق مجاور و پیاده روها ساخته شده اند سنگ طبیعیو همچنین سنگفرش هایی که روی مخلوط خشک سیمان و ماسه گذاشته شده اند. در دیوارهای ساختمان یک محوطه کور 500 ساخته شده از بتن آسفالتی به ضخامت 30 میلی متر، روی پایه سنگ خرد شده به ضخامت 50 میلی متر وجود دارد.

راه پله یک عنصر سازه ای برای ارتباط بین طبقات است. عرض مارش 1 متر، آج 0.3 متر، رایزر 0.15 متر است.

5. راه حل های بهداشتی و بهداشتی

برای برآوردن الزامات بهداشتی و بهداشتی، طراحی شرایط موقعیت جغرافیایی تأسیسات را در نظر گرفت. همه اتاق ها دارای نور طبیعی هستند. اتاق هایی با نور طبیعی از طریق پنجره های ارسی تهویه می شوند.

در طول طراحی، ساخت و ساز و مواد تکمیل استفاده شد، از جمله مواد مورد استفاده برای سیستم های تامین آب گرم و سرد، سیستم های فاضلاب، حصول اطمینان از الزامات بهداشتی مطابق با قوانین فعلی.

تهویه.تهویه با حذف رطوبت و گرمای اضافی از اتاق، خلوص هوا و پارامترهای لازم محیط هوا را از نظر دما و رطوبت تضمین می کند. تهویه طبیعی در ساختمان مسکونی مسدود شده طراحی شده است.

در اواسط قرن بیستم، ساخت و ساز انبوه مسکن رایگان برای تمام اقشار مردم در کشور ما راه اندازی شد. اینها ساختمانهایی از همان نوع خانه ها بودند آپارتمان های کوچک، اما مردم نیز از این موضوع خوشحال بودند. در زمان ما، یک انتقال فعال به ساخت و ساز فردی وجود دارد، و آن را به عنوان پایه در نظر گرفته شده است.

پروژه آماده بلوک خانه

یک نوع جدید خانه با ظاهری جذاب و چیدمان راحت مشخص می شود. چنین ساختمان هایی به عنوان کم ارتفاع طبقه بندی می شوند ساختمان های آپارتمانینوع بلوک آنها در وسط بین کلبه های تک خانواده و. آنها راحت، مقرون به صرفه هستند و در عین حال تراکم ساختمان را فراهم می کنند.

اپارتمان بلوک خانه- این ساختمان دارای سه طبقه یا کمتر ارتفاع و حداکثر ده بلوک برای سکونت یک خانواده در هر طبقه است. در یک زمین مجزا قرار دارد و بلوک ها دارای خروجی از هر آپارتمان هستند. ساختمان های بلوکی به عنوان مسکن های کلاس اقتصادی جایگزین آپارتمان های شهری هستند.

آنها به انواع زیر تقسیم می شوند:

نماینده معمولی این ساختمان آپارتمانمی تواند به عنوان خانه برای 8 خانواده خدمت کند.

چنین ساختمان هایی مجتمع های مسکونی یکپارچه را تشکیل می دهند که شامل روشنایی خیابان، محوطه سازی، وجود تخت گل، معابر و پیاده روها، پارکینگ. در طبقات همکف چنین ساختمان هایی ممکن است اتاق های ابزار، مغازه ها یا سالن ها وجود داشته باشد.

مجتمع های مسکونی الیت دارای منطقه حفاظت شده با طراحی منظر. هرچه محوطه سازی بیشتر باشد، ساختمان برای خریداران یا مستاجران بالقوه جذاب تر به نظر می رسد.

طراحی خانه مسدود شده

طرح ساختمان آپارتمانبرای 8 خانواده بسیار مسئولیت پذیر است و وظیفه چالش برانگیزبنابراین، فقط باید توسط متخصصان سازمان های طراحی که دارای تاییدیه های مناسب هستند، انجام شود.

نمونه ای از یک خانه مسدود شده اصلی

آنها با استفاده از کدهای ساختمانی تایید شده و الزامات زیست محیطی منطقه کار می کنند. به عنوان مثال، الزامات بهداشتی نیاز به محاسبه پارامترهای تهویه و روشنایی برای یک آپارتمان دارد و استانداردهای حفاظت حرارتی مستلزم در نظر گرفتن میانگین دمای سالانه است.

طراحان، هنگام ایجاد یک پروژه برای یک خانه بلوکی، نمودارها را نه تنها از سازه های باربر و فضاهای داخلی محاسبه می کنند، بلکه لزوماً ظاهر ساختمان و حیاط را نیز توسعه می دهند، منظره از پنجره های اماکن مسکونی را در نظر می گیرند و ارائه می کنند. گزینه هایی برای اتصال ارتباطات و شبکه ها

ویژگی بارز خانه های مسدود شده امکان ساخت آنها در شیب های متوسط ​​و تند است.

در چنین مواردی پروژه تراس انجام می شود. این بدان معنی است که در طول ساخت و ساز، خانه های همسایه با یک تغییر افقی نسبت به خانه های واقع در زیر جابجا می شوند. در این مورد، امکانات اضافی برای صاحبان به شکل تراس ظاهر می شود که به عنوان سقف ساختمان های واقع در زیر سطح عمل می کند.

مراحل ساخت خانه های مسدود شده

ساخت یک ساختمان آپارتمانی شامل تکمیل مراحل خاصی است که جزء جدایی ناپذیر کل کار است.

مراحلی که باید انجام داد:

1. سایت ساختمان را انتخاب کنید اگر می توانید انتخاب کنید، پس باید یک منطقه مسطح را انتخاب کنید که نزدیک یا نزدیک به تأسیسات زیرساختی و انواع ارتباطات قرار دارد. این امر البته قیمت آپارتمان ها را افزایش می دهد، اما تقاضا برای آنها بیشتر از آنهایی است که از این امکانات محروم می شوند. این امر همچنین هزینه های مربوط به نصب خطوط لوله و شبکه های کابلی را کاهش می دهد. در هر صورت، متخصصان سازمان های مربوطه برای انجام تحقیقات و نتیجه گیری درگیر می شوند.
   
2. در مورد مستندات توافق کنید. در این مرحله باید سخت ترین مراحل را طی کرد که مستلزم انتخاب پروژه و تایید ساخت و ساز توسط مراجع مربوطه ساختمانی و معماری است. برای تکمیل سریع این مرحله، می توانید کارشناسان شرکت های پروژه را درگیر کنید. باید در نظر داشت که تصویب ساخت و ساز در داخل شهر یا نزدیک آن زمان بیشتری می برد و تا حدودی پیچیده تر از موارد دیگر خواهد بود. سریعترین راه برای اخذ مجوز ساخت و ساز در جایی است که توسعه در طرح کلی شهر پیش بینی شده باشد.

   پروژه آماده خانه بلوک شده با چیدمان تمام طبقات

3. آماده سازی اولیه را انجام دهید سایت ساخت و ساز. مکانی که برای ساخت خانه در نظر گرفته شده است باید از ریشه درختان و آوار پاک شود، کنده ها ریشه کن شود، پوشش گیاهی برداشته شود و حصار نصب شود. همچنین لازم است ساختمان های قدیمی را برچیده و مسیر را تغییر دهیم مهندسی شبکه. در صورت وجود برآمدگی یا سایر بی نظمی ها، سایت تراز می شود.
4. محل ساخت و ساز را آماده کنید. در این مرحله، جاده های موقت برای جابجایی تجهیزات، ساماندهی اماکن موقت خانگی و اداری و ایجاد زهکشی برای آب باران انجام می شود.
5. پایه و جعبه بسازید. این مرحله منجر به ساخت واقعی ساختمان با مشارکت متخصصان سازمان ساخت و ساز می شود تجهیزات خاص. ابتدا با استفاده از ابزارهای ویژه علامت گذاری می شود، سپس گودال و ترانشه هایی برای ارتباطات حفر می شود.
   در مرحله بعد، پایه و دیوارهای بیرونی خانه ساخته می شود. در این مرحله مکان هایی برای سیم کشی و کابل ها نیز آماده می شود.
6. اتمام ساختمان. پس از اتمام مرحله قبل، شروع کنید کارهای تکمیلیکه به دو دسته دکوراسیون داخلی و نمای خارجی تقسیم می شوند. که در آن دیوارهای داخلیگچ کاری شده اند و خارجی ها بسته به آنچه پروژه ارائه می دهد، می توانند گچ کاری، اندود شده یا با عایق پوشانده شوند. پایان این مرحله نشان دهنده اتمام ساختمان است.
7. محوطه سازی. این امر نه تنها برای رعایت مقررات شهرسازی مربوطه، بلکه برای فروش سودآورتر آپارتمان ها ضروری است. در این مرحله نخاله های ساختمانی برداشته شده و محوطه اطراف آن تسطیح می شود. در ادامه در صورت تامین پروژه، امکانات رفاهی تعبیه شده است که به این ساختمان حق می دهد مجتمع مسکونی نامیده شود.
8. راه اندازی. قبل از راه اندازی، شبکه های الکتریکی داخلی باید تست شوند.

مساحت کل خانه: 152.9 متر مربع

تعداد طبقات:یک طبقه و زیر شیروانی

مواد:تکنولوژی قاب

پروژه ساخت یک ساختمان مسکونی مسدود شده با دو آپارتمان: داده های عمومی

قسمت پروژه ساخت یک ساختمان مسکونی مسدود شدهشامل مصالح زیر است: نما، پلان فونداسیون، مقاطع، شرح محوطه، پلان سقف و تیر، پلان زمین و طبقات زیر شیروانیبنابراین، در اینجا چند گزیده از یادداشت معمار در مورد پروژه آمده است.

واقعی پروژه یک خانه نیمه مستقل مسدود شدهانجام شده بر اساس: قرارداد قرارداد Zh5-11-P و مشخصات فنی برای طراحی.

نقشه های کاری مطابق با استانداردهای فعلی، قوانین، دستورالعمل ها و استانداردهای دولتی و ارائه اقداماتی برای اطمینان از ایمنی آتش سوزی و خطر انفجار در حین عملیات.

پروژه یک خانه مسدود شده برای شرایط آب و هوایی زیر طراحی شده است:
منطقه آب و هوایی ساخت و ساز - IIB (SNiP 23-01-99*)
آب و هوا قاره ای است. زمستان سرد و تابستان گرم.
دمای سردترین دوره پنج روزه (احتمال 0.92) -29 "C است.
دمای سردترین روز (احتمال 0.92) -334 درجه سانتیگراد است.
منطقه رطوبت -2-خشک;
عمق انجماد فصلی خاک 1.6 متر است.
ارزش تخمینی وزن پوشش برف (منطقه IV) - 180 کیلوگرم بر متر مربع؛
مقدار استاندارد فشار باد (منطقه III) kE/m2 30 است.

چیدمان داخلی یک خانه مسدود شده و راه حل های طراحی

این خانه بلوک مسکونی طبق پروژهیک ساختمان مسکونی 2 آپارتمانی دو طبقه بلوک شده برای استفاده در تمام طول سال با ابعاد پلان 12.13x6 متر است.

در طبقه همکف خانه مسدود شده 2 اتاق های مشترک, 2 حمام , 2 دوش , 2 دهلیز , 2 اتاق خواب. در طبقه دوم 2 اتاق خواب، 2 اتاق مشترک و یک تراس وجود دارد. ارتباط بین طبقه اول و دوم از طریق یک راه پله چوبی داخلی است.

سقف ساختمان مسکونی مسدود شده شیروانی است. پوشش سقف - کاشی های انعطاف پذیر. سازه های محصور را با یک پوشش مقاوم در برابر آب و هوا بپوشانید. عناصر تزئینیدر نما، از تخته های چوبی ساخته شده است.

پنجره ها مطابق با GOST 23166-99 از چوب ساخته شده اند. دکوراسیون داخلیدیوارها - بتونه چوب، کاغذ دیواری برای نقاشی. در حمام/اتاق واحد از آستر دیوار در دکوراسیون دیوارها استفاده شده است. گچ تخته مقاوم در برابر رطوبتو نقاشی رنگ بر پایه آب.. حصار بالکن ها و ایوان ها طبق GOST 24454-80* چوبی می باشد. از فضای زیر شیروانی استفاده نمی شود. در صورت لزوم، تعمیر کارسقف کاذب در محل برداشته شده و تعمیرات انجام می شود و پس از آن سقف کاذب در جای خود قرار می گیرد.

دیوار کشی ساختمان مسکونی مسدود شدهیک ساختار قاب-غلاف با قاب چوبیطبق SP 31-105-2002. ساختار رافت بام های شیروانیچوبی

پروژه ساخت خانه بلوک مسکونیکنوکتورهای دیواری برقی نصب شده در زیر بازشوهای پنجره. تامین آب گرم از آبگرمکن برقی تامین می شود،

در امتداد محیط ساختمان، یک محوطه کور بتن آسفالتی با عایق با عایق Penoplex PS 35 به ضخامت 100 میلی متر بر روی آماده سازی شن ماسه با شیب 0.03 و عرض 1.2 متر ایجاد کنید.

تمام کارها باید مطابق با دستورالعمل های مقررات مربوطه در SNiP قسمت 3 "سازماندهی، تولید و پذیرش کار" مطابق با الزامات SNiP 12-03-2001 "ایمنی شغلی در ساخت و ساز" انجام شود.

خانه مسدود شده، خانه شهری، دوبلکس و تریبلکس، کلبه برای دو یا سه خانواده - نام های مختلف ما را به یک "هیبرید" جالب هدایت می کند که ویژگی های یک خانه خصوصی و لذت های مشترک یک آپارتمان شهری را ترکیب می کند. ورودی جداگانه، محوطه کوچک خودش، فضای داخلی چند سطحی و راه پله ای برای حرکت... و در عین حال - همسایه های نزدیک یعنی پشت دیوار و سقف مشترکبالای سرت. اگر دو یا سه بلوک با هم ترکیب شوند، یک دوبلکس یا تریپلکس دریافت می کنید، اما اگر آنها یک ردیف طولانی را تشکیل می دهند، که یادآور توسعه شهری کم ارتفاع است، این در حال حاضر یک خانه شهری است.

"Estate Nikitinskaya" نمونه ای از یک خانه شهری نخبه در این شهر است. SZSK

مانند هر پدیده جدید و نه چندان آشنا، این قالب ساختمان ادراکات متفاوتی را برمی انگیزد: برای برخی این یک گزینه اقتصادی است، برای برخی دیگر این املاک و مستغلات لوکس است، رویای یک توسعه کم ارتفاع اروپایی به حقیقت می پیوندد. همه چیز به دیدگاه بستگی دارد: اگر خانه ای در زمین های گران قیمت در داخل شهر ساخته شود، توسعه دهنده قطعاً تأکید می کند که خریدار دریافت می کند. خانه خودو راحتی شهر به بوت. و در خارج از شهر، بخشی در یک خانه شهری یا حتی در یک دوبلکس ممکن است در پس زمینه خانه های فردی تا حدودی محو شود.

به هر حال، ایده خانه های نیمه مستقل چندان جدید نیست: آنها در قرن نوزدهم در خارج از کشور ظاهر شدند و در منطقه لنینگراد هنوز می توانید خانه های قدیمی را پیدا کنید که در اواسط قرن بیستم ساخته شده اند و به دو قسمت تقسیم شده اند. ، با ورودی های مختلف.

خانه های دو خانواده در آلمان بسیار محبوب هستند. Rensch-Haus

مزایا و معایب خانه های مسدود شده

از نظر تاریخی، ظهور خانه های شهری و دوبلکس در درجه اول به دلایل اقتصادی بود. در یک زمین کوچک که در آن دو خانه تنگ است، ساخت یک ساختمان بزرگ و صرفه جویی در فضای بیشتری برای باغ بسیار سودآورتر است. البته، در این مورد، اشتهای مالکان باید تعدیل شود - یک ساختمان "دوگانه" عظیم تر به نظر می رسد و بعید است که بتوان کلبه ای با مساحت 500 متر مربع در هر بخش بازسازی کرد. . اولاً، خانه در این مورد خیلی حجیم و نامتناسب می شود. ثانیاً، ویژگی های آن ممکن است ناقض مقررات ساخت و ساز روستا در مورد ارتفاع ساختمان و مساحت ساختمان و همچنین سایر استانداردها برای قرار دادن یک ساختمان مسکونی در سایت باشد.

به طور متوسط، مساحت یک آپارتمان در یک خانه شهری از 100 تا 250 متر مربع است. و چنین ساخت و ساز "تعاونی" دارد کل خطفواید. یک خانه مسدود دارای یک پایه، سقف و حداقل یک دیوار است که دو ملک را از هم جدا می کند. این باعث صرفه جویی قابل توجهی می شود مصالح ساختمانی. کار معمولاً توسط یک پیمانکار انجام می شود و ساخت یک، البته خانه بزرگ، بسیار ارزان تر از ساخت دو است ساختمان های مختلف. همچنین می توانید با نصب یک سیستم تامین آب و گرمایش یکپارچه در مهندسی صرفه جویی کنید. به طور طبیعی، باید در مورد چگونگی مصرف گرما فکر کرد - حتی در خانواده های بستگان، این موضوع دیر یا زود می تواند به یک مانع تبدیل شود.

معایب خانه های مسدود شده ادامه مستقیم مزایای آنها است. نزدیکی به خانواده دیگر برای برخی یک مزیت است، اما برای برخی دیگر یک منفی آشکار است. بسیاری از مردم به منظور ایجاد یک محیط زندگی راحت به خارج از شهر به خانه خود نقل مکان می کنند. و در این رویاها جایی برای همسایگان پشت دیوار نیست. یک ویژگی دیگر از یک خانه شهری وجود دارد که نباید فراموش شود. یک آپارتمان در یک ساختمان محصور، به استثنای نادر، زندگی "عمودی" را فرض می کند. این بدان معنی است که صاحبان باید دائماً بالا و پایین حرکت کنند که همیشه راحت نیست. در طبقه اول فقط می توان یک سالن و یک اتاق نشیمن، در دوم - اتاق خواب، در سوم - اتاق کودکان وجود داشته باشد. و مساحت خانه معادل مساحت یک آپارتمان شهری نیست. در یک خانه شهری، مانند یک کلبه، از منطقه مفید و قابل سکونت، باید فضای اشغال شده توسط دهلیزها و راه پله را کم کرد - یعنی همه چیزهایی که در شهر معمولاً به مکان های عمومی اشاره دارد.

معایب ذکر شده خانه های مسدود شده در درجه اول به پروژه های آماده و ساختمان های ساخته شده مربوط می شود. با طراحی فردی، می توان از بسیاری از مشکلات جلوگیری کرد: یک معمار ماهر قطعاً مشتری را از راه حل های ناخوشایند و نادرست هشدار می دهد و پروژه ای را با در نظر گرفتن تمام خواسته های مشتریان توسعه می دهد.

پلاستیک پیچیده نما به معماری خانه شهری تنوع می بخشد. Raymund Kelly Architects LTD

راه حل های متنوع

معماری خانه های دو یا چند خانواده می تواند بسیار متنوع باشد. این همچنین در مورد چیدمان بلوک های فردی و راه حل های سبک آنها صدق می کند. وقتی صحبت از یک دوبلکس به میان می آید، بلافاصله یک نمای متقارن را تصور می کنید، جایی که سمت راست، سمت چپ را منعکس می کند. این پیکربندی محبوب ترین است، اما گزینه های دیگری نیز امکان پذیر است. کافی است یکی از دو بخش یکسان را در امتداد محور فایروال حرکت دهید - و ترکیب پویاتری خواهید داشت.

با جابجایی مقاطع در امتداد محور فایروال، تصویر خانه شد
متنوع تر و پویا تر Rensch-Haus

بیشتر امکانات بیشترطراحی فردی را ارائه می دهد. بسته به نیاز و خواسته مشتری، تصویر خانه می تواند سنتی، مطابق با هنجارهای کلاسیک یا کاملا مدرن و منحصر به فرد باشد. به عنوان مثال، معماران استودیو پرتغالی پرود، چهار حجم مستطیلی شکل را در زوایای مختلف به هم متصل کردند و با استفاده از یک گالری شیشه ای آنها را به هم متصل کردند.

این خانه از چهار جلد "متشکل" است، اگرچه برای یک خانواده ساخته شده است. به لطف پیکربندی پیچیده آن، ساختمان از زوایای مختلف کاملاً متفاوت به نظر می رسد. معماری و طراحی پرود. عکاسژوائو مورگاد

در مورد سبک خانه، عملا هیچ محدودیتی در اینجا وجود ندارد. اگر پروژه های تمام شدهاغلب به آرامش اشاره می شود سبک مدرن، سپس با طراحی فردی هر گزینه ای امکان پذیر است - از کلاسیک تا پیشرفته، از سبک مدیترانه ای تا کلبه. تقارن مشخص یک خانه دو خانواده نیمه مجزا پایه ای عالی برای معماری کلاسیک خواهد بود و بازی با حجم ها و بافت های مختلف به تاکید بر یک تصویر مدرن و مینیمالیستی کمک می کند.

خانه در کلاسیک سبک انگلیسیبرای دو خانواده پروژه ای از ABC of Construction، معمار تاتیانا لالازاروا.

خانه برای نسل های مختلف

ترکیب دو خانه در یک ساختمان به ویژه برای خانواده های پرجمعیت اهمیت دارد. و این ایده با علاقه فزاینده ای از سوی مشتریان ABC Construction مواجه می شود. «آپارتمان‌ها» با ورودی‌های متفاوت به نسل‌های مختلف این امکان را می‌دهند که احساس راحتی کنند و زندگی خود را مطابق با عادت‌های خود ترتیب دهند. در همان زمان، والدین اغلب نیازی ندارند فضای بزرگ، بنابراین بخش ها می توانند از نظر مساحت و حتی ارتفاع متفاوت باشند: افراد مسن تر خانه های یک طبقه را ترجیح می دهند.

در پروژه شرکت آلمانی Kampa، یک خانه چندین نسل را متحد می کند. این ساختمان از دو جلد تشکیل شده است: یک جلد دو طبقه برای مالکان و یک طبقه برای والدین.

شرکت ما در حال حاضر در حال ساخت خانه ای برای چندین خانواده در دهکده کلبه پارک اوختینسکی است. مشتری با درخواست توسعه یک پروژه ساختمانی با دو بلوک مسکونی مجزا به ما مراجعه کرد: یکی دو طبقه برای خانواده خودش و دیگری یک طبقه برای والدینش. "آپارتمان" برای نسل قدیمی در بال چپ واقع شده است و مساحتی در حدود 40 متر مربع را اشغال می کند. همه چیز لازم برای زندگی افراد مسن را فراهم می کند - اتاق نشیمن-آشپزخانه، اتاق خواب، حمام و کمد لباس در ورودی. قسمت مرکزی دوطبقه ساختمان و جناح راست آن منزل شخصی مشتری با فضای عمومی در روز و در طبقه اول و اتاق خواب در طبقه دوم است. در وسط کلبه یک گاراژ مشترک برای دو ماشین و یک اسکله در جلوی آن وجود دارد.

نام پروژه:

منزل مسکونی دو طبقه در ساختمان بلوک شده

هزینه: در صورت درخواست
مساحت کل: 592.2 متر مربع;
منطقه موثر: 290 متر مربع;
حجم ساخت و ساز: 2359.1 متر مکعب;
منطقه ساخته شده: 342.8 متر مربع;
تعداد طبقات: 2 طبقه؛
تعداد آپارتمان: 4;
فروشنده:

*- این پروژه توسط بنیاد RHD تایید شده است و می تواند توسط دولت استفاده شود. سفارش

پلان طبقه 1

پلان طبقه 2

پلان اتاق زیر شیروانی

پلان سقف

I. هزینه تخمینی:

کل هزینه تخمینی (در قیمت های پایه 01/01/2001) - 1806.03 هزار روبل.

2. شرح محصولات و سازه های ساختمانی:

دیوارهای خارجی – بلوک های 2 توخالی بتن رسی منبسط شده KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 به ضخامت 190 میلی متر. عایق - صفحات PSB-S-25 با ضخامت 120 میلی متر؛
کف و پوشش– بتن مسلح یکپارچهکلاس B25 با ضخامت 180 میلی متر و 120 میلی متر (قیمت دال کف)؛
پارتیشن - بلوک های بتنی سفالی منبسط شده KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 ضخامت 90 میلی متر طبق GOST 6133-99؛
پله - بتن مسلح یکپارچه کلاس B25;
سقف - کاشی های فلزی روی تیرهای چوبی.
ویندوز – Plastic OP G1 4M1-16-I4
طبق GOST 30674-99
درب - نوع "TATPROF"
دکوراسیون بیرونیگچ TN با نقاشی. زیرزمین، ایوان، رمپ-کاشی و سرامیک گرانیتی.

III.تجهیزات مهندسی:

تامین آب متمرکز است.
فاضلاب - به شبکه اصلی؛
گرمایش از دیگ های گاز خانگی است.
تهویه - طبیعی؛
تجهیزات برق و روشنایی برق- شبکه برق متمرکز؛

IV. توصیف پروژه

در هسته ظاهر(خارجی) ساختمان مسکونی طراحی شده ترکیبی از ایده های عملی و هنری است. ساختمان مسکونی دو طبقه بلوک شده از 4 بلوک مسکونی تشکیل شده است که هر بلوک دارای ورودی مجزا می باشد. مبانی راه حل های برنامه ریزیتمام طبقات به گونه ای طراحی شده اند که سادگی و راحتی فضای زندگی و دسترسی افراد با تحرک محدود را فراهم کنند. راه حل های فضاسازی ساختمان بر اساس راه حل معماری و برنامه ریزی آن و الزامات آیین نامه ها و مقررات فعلی ساختمان بوده است.
در طبقه اول مسکونی یک هشتی با کمد دیواری توکار، یک طاقچه آشپزخانه همراه با یک اتاق نشیمن وجود دارد. هیچ راهرویی برای سهولت تردد افراد با محدودیت حرکت وجود ندارد. همچنین یک حمام و یک اتاق خواب در طبقه 1 وجود دارد. تمامی تجهیزات مهندسی در اتاق مولد حرارت قرار دارند. در طبقه دوم 3 اتاق خواب، حمام و رختکن وجود دارد. این پروژه حرکت بدون مانع و راحت MGN ها را در اطراف سایت و در محوطه طبقه اول بلوک های ساختمانی مسکونی فراهم می کند.