Nota esplicativa

Trascrizione

1 Ministero dell'Istruzione e della Scienza della Federazione Russa Stato di Saratov Università Tecnica Balakovo Istituto di ingegneria, tecnologia e gestione PRINCIPI DI PROGETTAZIONE DI UNA CASA RESIDENZIALE BLOCCATA Istruzioni metodologiche per il completamento di un progetto di corso nella disciplina "Progettazione architettonica" per gli studenti del 2 ° anno nella direzione "Architettura" dell'istruzione a tempo pieno Approvato dalla redazione e dall'editoria consiglio dell'Istituto di ingegneria, tecnologia e gestione Balakovo 2010

2 INTRODUZIONE Il progetto di un edificio residenziale bloccato viene svolto al 2° anno del quarto semestre. È una transizione dai fondamenti della progettazione architettonica, studiati nel 1° e 2° anno, alla progettazione tipologica negli anni senior. L'obiettivo principale del progetto del corso è padroneggiare i principi di base della progettazione nel campo delle soluzioni progettuali funzionali per un appartamento cellulare, acquisire le prime competenze pratiche nella creazione di composizioni architettoniche tipologiche, combinare l'espressività di una soluzione figurativa e la funzionalità organizzazione dello spazio. Lo scopo della progettazione del corso è il seguente: 1. Padroneggiare le tecniche di organizzazione architettonica e progettuale di una cellula residenziale che soddisfi i requisiti per i locali residenziali. 2. Padroneggiare le competenze di sviluppo architettonico e strutturale. 3. Sviluppare competenze graphic design disegni architettonici e strutturali. 4. Essere in grado di utilizzare liberamente la letteratura tecnica, i regolamenti edilizi e i regolamenti. Nel nostro Paese sono cambiate le condizioni socioeconomiche, che hanno portato a un cambiamento nel problema della costruzione di alloggi. Il design standard appartiene al passato. Ora viene prestata sempre più attenzione al cosiddetto “sviluppo ad alta densità” di edifici residenziali bloccati, il cui principio è “il mio ingresso è il mio appartamento”. I vantaggi di questo tipo di alloggio sono ampiamente utilizzati nella pratica edilizia e nella politica municipale in Occidente. Il costo di un singolo appartamento corrisponde al costo di un appartamento in un condominio, mentre la qualità degli alloggi si avvicina a quella di un singolo condominio. 2

3 TIPOLOGIA DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI BLOCCATI L'edificio residenziale bloccato è un edificio residenziale di non più di tre piani, composto da più blocchi, ciascuno dei quali è destinato ad una famiglia, ha un muro comune ( muri comuni) senza aperture con blocchi adiacenti. Gli edifici residenziali bloccati sono costituiti da blocchi ripetuti di appartamenti, ciascuno dei quali ha un ingresso isolato dal lotto di appartamenti. Le case bloccate ti consentono di creare un'ampia varietà di combinazioni di blocchi. Il numero di blocchi dipende dal grado di resistenza al fuoco delle strutture, del terreno, delle dimensioni del cantiere, ecc. Il criterio principale per identificare i gruppi di edifici residenziali bloccati è la valutazione economica. Esistono diversi tipi di alloggi bloccati: 1. sviluppo in linea “Roll housing”, con doppio orientamento degli appartamenti e uscite sulla facciata stradale (opzione di sviluppo economico); 2. “Sviluppo a doppia linea”, con orientamento unilaterale degli appartamenti e uscite su entrambi i lati, strada e cortile (l'opzione di sviluppo più economica); 3. “Casa con patio”, con orientamento su due lati degli appartamenti e cortile; 4. “Villa di città”, in cui tre o quattro appartamenti sono raggruppati in un edificio separato (Fig. 1). Secondo le opzioni per il blocco delle case, si distinguono: lineari, a turni, complesse e secondo la forma della pianta dell'appartamento, rettangolari, a L, a T, con cortile (Tabella 1). Per un isolamento più completo di un appartamento da un altro, una migliore insolazione e manovrabilità urbanistica, viene utilizzato uno spostamento a dente di sega dei blocchi in una direzione o nell'altra. In situazioni o terreni di pianificazione urbana complessi, vengono utilizzati tipi complessi di blocco. 3

4 A B C D Fig. 1. Tipologie di edifici residenziali bloccati: A - edificio in linea “roll-housing”, con doppio orientamento degli appartamenti e uscite sulla facciata su strada; B - “edificio a doppia fila”, con orientamento degli appartamenti unilaterale e uscite su entrambi i lati, strada e cortile; B - “dompatio”, con orientamento bifacciale di appartamenti e cortile; G - “villa di città”, in cui quattro appartamenti sono raggruppati in un edificio separato 4

5 Tabella 1 Opzioni per il blocco di appartamenti in edifici residenziali bloccati Forma Opzioni per il blocco di piani lineari con turni appartamenti complessi 1 fila 2 file 1 fila 2 file Rettangolare a forma di L a forma di T Con cortile interno PARAMETRI DI PROGETTAZIONE B Quando si progetta un edificio residenziale bloccato, molto spesso utilizzano una tipologia di appartamento con due muri portanti trasversali, che allo stesso tempo fungono da pareti inter-appartamento con la massima profondità possibile dell'appartamento stesso. In questa soluzione si realizzano maggiormente i vantaggi economici della tipologia della casa bloccata. Le campate tra le pareti portanti trasversali sono selezionate da 3,6 a 9,0 m con una molteplicità di 0,3 m. A seconda delle campate selezionate, le proporzioni delle stanze cambiano (Fig. 2). 5

6fig. 2. Tipi di appartamenti con pareti portanti trasversali Quando si progettano case bloccate, vengono utilizzate anche quelle longitudinali muri portanti. Questa soluzione consente di rispondere in modo flessibile alle esigenze dei consumatori: gli appartamenti possono essere progettati con diverse aree e vantaggi di layout dovuti alle diverse installazioni delle partizioni inter-appartamento (Fig. 3). Tuttavia, gli indicatori economici di tali case sono inferiori tipi classici a causa del maggiore consumo di materiali. Riso. 3. Possibilità di progettare appartamenti con pareti portanti longitudinali 6

7 A seconda della natura del blocco, gli appartamenti in blocco si dividono in ordinari, terminali e rotativi (Fig. 4). Gli appartamenti del blocco ordinario nel loro insieme formano la casa. Per migliorare soluzioni progettuali e per dare completezza alle case, vengono utilizzati appartamenti a blocchi terminali appositamente progettati o blocchi a schiera con piccole modifiche, con aperture di finestre su tutte le pareti esterne. Gli appartamenti a blocchi rotanti vengono utilizzati nelle aree urbane, quando sono previste aree residenziali taglia piccola o completamente assente. Possono essere dispiegati sia ad angolo ottuso che retto. Lo svantaggio generale di tali blocchi è la complessità dell'organizzazione delle aree degli appartamenti. Blocco riga Blocco finale Blocco rotante Fig. 4. Tipologie di appartamenti in blocco La tipologia più comune di blocco è il monoappartamento o, come viene comunemente chiamato, “appartamento in blocco”. Nelle case bloccate, di norma, vengono utilizzati tre tipi principali di appartamenti: a un piano in blocchi a due piani; un piano in blocchi a due piani (appartamenti al piano); appartamenti a due piani (tipo cottage). 7

8 Esistono anche altre tipologie di appartamenti, ad esempio appartamenti a due piani con secondo piano incompleto, appartamenti con orientamento unidirezionale, appartamenti con dislivello, appartamenti a tre piani. SOLUZIONI PER IL GIOCO DELLO SPAZIO La densità di costruzione di case isolate è piuttosto elevata e l'isolamento degli appartamenti crea condizioni di vita confortevoli al loro interno. Il metodo di blocco più comune è quello ordinario, che prevede il collegamento di appartamenti in blocchi rettangolari tra loro in fila. Tutti gli appartamenti della casa con tale blocco sono dotati di ventilazione passante e la casa stessa può essere costruita senza restrizioni di orientamento. Una delle caratteristiche principali delle abitazioni in blocco è il desiderio di ridurre l'area delle pareti esterne degli appartamenti in blocco. Ciò consente di aumentare l'efficienza, ridurre il trasferimento di calore degli appartamenti, ridurre i costi di riscaldamento e ridurre il volume della facciata materiali di finitura. Le soluzioni architettoniche e progettuali per le case in blocco prevedono edifici residenziali a un piano, a due piani e mansardati con appartamenti su diversi livelli, con appartamenti da piano a piano di struttura mista, con due ingressi all'appartamento dalla strada e dal luogo. Negli edifici residenziali plurifamiliari, solitamente gli appartamenti di tre, cinque e, se necessario, sei locali sono situati su due livelli. Nelle case bloccate di questo tipo c'è una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. Al piano terra c'è una sala comune, una cucina, e al secondo piano ci sono le camere da letto. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala interna. Nell'ambito del progetto del percorso sono previsti due ingressi e due uscite nelle case bloccate per l'interconnessione con il sito. In un classico blocco di alloggi in blocco, l'organizzazione dell'ingresso principale è disposta direttamente davanti alla facciata su strada. Inoltre, oltre al nodo di input nello spazio, 8

9 quelle fronte strada, c'è posto solo per una stanza. In relazione a questa caratteristica delle case in blocco, si possono distinguere tre schemi principali per la costruzione di appartamenti in blocchi (moduli base). Il primo schema (Fig. 5 a) prevede di posizionare la cucina accanto all'ingresso, fronte strada. Accanto si trova un bagno. il soggiorno è posto sulla facciata del cortile con accesso da esso alla zona appartamento. Questo schema è il più comune, perché presenta numerosi vantaggi: dalla cucina, che è il luogo in cui soggiorna a lungo il proprietario della casa, si controlla l'accesso alla casa, alla strada e al giardino antistante; viene realizzato il collegamento più breve tra l'ingresso e la cucina; il soggiorno è collegato alla zona appartamento, che nella bella stagione è la continuazione del soggiorno “estivo”; il soggiorno è protetto dai rumori della strada; è esclusa la visione dello spazio soggiorno da parte dei passanti; buone proporzioni del soggiorno in ogni campata. Lo svantaggio di questo schema è che il collegamento con l'appartamento passa attraverso il soggiorno, il che rende difficile mantenere pulito il soggiorno. Il secondo schema (Fig. 5 b) mostra la collocazione di un soggiorno fronte strada in prossimità del nodo di ingresso. La restante superficie può ospitare due stanze, di cui una adibita a cucina. Il bagno è separato dalla cucina per ridurre le linee di servizio. A seconda dei desideri del cliente o della proposta dell'architetto, la seconda stanza può essere progettata come sala da pranzo, ufficio, camera da letto o ripostiglio. Lo svantaggio di questo schema è che la cucina è lontana dall'ingresso; il soggiorno non è protetto dai rumori della strada. I vantaggi includono la comunicazione con l'area dell'appartamento (orto) attraverso la cucina. 9

10 s/a s/a s/a L'organizzazione di un collegamento diretto tra le due parti dell'area appartamento è ben attuata nello schema del V secolo, che ha carattere autonomo e costituisce una versione dell'“ingresso” di un'abitazione tradizionale . Il gruppo d'ingresso assume un carattere sviluppato sotto forma di corridoio d'ingresso. Il corridoio termina con una scala a due rampe, che consente l'accesso al sito percorrendo una mezza rampa. In questo schema la cucina può essere posizionata sia dal lato ingresso che dal lato giardino. Inoltre, lo spazio della cucina e del soggiorno può essere risolto come un tutt'uno assegnando zone diverse (cucina, sala da pranzo, soggiorno). ok xp a st (sp) (cab) a s/u a s/u ok ok a. Schema 1b. Schema 2 (opzioni) k k st ok ok c. Schema 3 (opzioni) Fig. 5. Schemi per la realizzazione di appartamenti in blocco 10

11 appartamenti in blocco ad un piano. I blocchi che compongono tali case sono solitamente di una, due e tre stanze, meno spesso di quattro stanze. Gli appartamenti monolocali in blocco hanno lo stesso tipo di disposizione. L'ingresso a tale isolato avviene spesso nella zona centrale, poiché l'isolato viene utilizzato relativamente raramente e si trova alle estremità delle case. Negli appartamenti bilocali in blocco i soggiorni possono essere posizionati sia su un lato che su lati diversi del blocco, nei trilocali su entrambi i lati. Blocchi a due piani con una disposizione piano per piano degli appartamenti in un blocco. Quando si progettano case bloccate con piccoli appartamenti, viene utilizzata una disposizione da pavimento a piano. Questo tipo di costruzione della casa viene utilizzato nei casi in cui è necessario raggiungere un'elevata densità edilizia piccoli appartamenti. La disposizione degli appartamenti è carenze significative. Per le famiglie che vivono al secondo piano, la comunicazione con il sito è complicata, non hanno un seminterrato ed è difficile organizzare i locali estivi. Esistono diversi schemi per l'organizzazione progettuale dei blocchi a seconda della posizione degli ingressi agli appartamenti superiori e inferiori: con ingresso comune agli appartamenti superiori e inferiori; con ingressi indipendenti su un lato della casa; agli ingressi da lati diversi, da lati opposti o nel blocco terminale uno dalla facciata, l'altro dal fondo. Palazzi di due piani con appartamenti su due livelli. La tipologia più comune di block house è una casa con appartamenti disposti su due livelli. La disposizione dei locali su due livelli garantisce una chiara zonizzazione: il piano inferiore è destinato agli alloggi sala comune, cucina, ripostiglio, servizio igienico, soppalco ad uso privato. Organizzazione della pianificazione 11

12 dell'appartamento del blocco è determinata dalla sua posizione su due lati opposti del blocco, dalla necessità di passaggio dalla strada al sito, nonché dalla posizione delle scale. Blocchi a tre piani. Per aumentare la densità edilizia, sono state sviluppate case a blocchi a tre piani. Esistono diversi metodi per pianificare l'organizzazione di questi blocchi. Ricevimento tradizionale disposizione quando il piano terra ospita una cucina, un soggiorno, un disimpegno e locali di servizio. Nei due superiori si trovano i soggiorni con i servizi igienici. Un'altra tecnica, più spesso utilizzata, è quella di localizzare la facciata e i locali tecnici con garage al piano terra. I locali residenziali occupano il secondo e il terzo piano. Blocchi con appartamenti con orientamento unilaterale. Ogni blocco è composto da due appartamenti accoppiati che si affacciano sui lati opposti della casa. Gli edifici in essi contenuti di solito hanno un'alta densità, ma le case di tali blocchi possono essere posizionate solo nella direzione del meridiano, poiché tutti gli appartamenti nei blocchi ordinari hanno una facciata luminosa unidirezionale. Qui è inevitabile che le case siano situate in profondità nei lotti e gli annessi al confine con la strada. Blocchi incrociati. Gli edifici residenziali formati da blocchi cruciformi vengono utilizzati quando è richiesta un'elevata densità edilizia. Tali blocchi di solito sono costituiti da quattro a un piano o appartamenti a due piani con orientamento su due lati, ventilazione passante o ad angolo. In termini di piano, i blocchi sono disponibili in configurazioni semplici e complesse. Per essere interbloccato, ciascun blocco deve avere almeno due pareti terminali cieche. Se in un blocco a forma di croce tutte le pareti esterne hanno aperture delle finestre, allora un tale blocco è un condominio di quattro appartamenti. Le soluzioni di pianificazione dello spazio per una casa isolata dipendono da molti fattori, ma si possono distinguere due tipi di case: 1) rurale, che 12

13 presuppone la presenza di locali tecnici e 2) urbano, situato in condizioni di edifici bassi ad alta densità. L'organizzazione delle aree degli appartamenti per queste tipologie di case è diversa. L'accesso al locale potrà avvenire con le seguenti modalità: a) attraverso il soggiorno (cucina lato strada); b) attraverso la cucina (cucina dal lato cantiere); c) attraverso il corridoio o locali di servizio; d) un corridoio speciale attraverso il passaggio dalla strada al sito. Sul lato del sito, di norma, sono progettate terrazze o verande al 1 ° piano e logge al 2 ° piano. Attualmente sta diventando una regola posizionare un garage al piano terra, sopra il quale possono esserci alloggi o giardino d'inverno, E spazio sottotetto, successivamente trasformato in mansarda con ulteriori camere da letto. Al piano terra, anch'esso dotato di riscaldamento autonomo, accanto al disimpegno e alla cucina è posto un locale caldaia (con riscaldamento a gas o misto). È logico destinare lo spazio principale della casa alla sala comune dove si riuniscono la famiglia e gli amici. Sarà corretta una tale soluzione della sala comune come spazio principale, verso il quale gravitano i locali del gruppo di ingresso. La posizione centrale del soggiorno comune è ben enfatizzata dalla costruzione (disposizione) adiacente e aperta (enfilade) dei locali, ad esempio: ingresso, soggiorno, spazi esterni aperti. Lo spazio principale della casa può essere evidenziato aumentandone l'altezza. Spesso, per garantire l'unità spaziale dell'appartamento, vengono utilizzati soggiorni a due altezze con soppalco. Esempi di disposizione e blocco degli appartamenti sono mostrati nella Figura 6.13

14 1 Casa bloccata. Soluzione ad angolo 2 Casa bloccata. Tutto ingegneria della rete in un muro sanitario 3 Casa bloccata. Con una buona illuminazione e insolazione Fig. 6. Esempi di disposizione e suddivisione degli appartamenti 14

15 COLLOCAZIONE DELLE SCALE INTERNE DEGLI APPARTAMENTI In tutti gli edifici bassi con appartamenti su 2-3 livelli, sono installate scale interne. La scala dell'appartamento può essere aperta o delimitata da muri. Le scale a giorno ampliano e arricchiscono lo spazio degli ambienti in cui si trovano. La collocazione della scala interna nella zona centrale del blocco, soprattutto con muri portanti trasversali, è economicamente e tecnicamente fattibile, perché permette di posizionare la scala nell'apertura tra i solai sia dal fronte che dal soggiorno. È irrazionale posizionare la scala direttamente all'ingresso, perché... copre una parte significativa della luce frontale dell'appartamento. Nelle scale è consentito l'utilizzo di gradini a rampa e con pendenza notevolmente maggiore (1,0:1,1 nelle rampe senza gradini a rampa e 1,0:1,25 nelle rampe con gradini a rampa). La larghezza della rampa si intende non inferiore a 0,9 m. Le scale sono realizzate interamente in legno, oppure su cosciali metallici con gradini in legno o pietra. Recentemente, il vetro rinforzato è stato utilizzato attivamente come materiale per gradini e recinzioni. Secondo la forma delle scale, realizzano una rampa singola, una doppia rampa (Fig. 7), a forma di L, a forma di U, a vite. REQUISITI DEI LOCALI Negli edifici residenziali, devono essere previsti soggiorni e locali di servizio: cucina, corridoio, bagno o doccia, toilette, dispensa, fornitura di calore autonoma spazio per un impianto di riscaldamento. Nel progetto del corso, la composizione dei locali della casa e il rapporto funzionale sono determinati dallo studente. Le dimensioni dei locali residenziali e di servizio dell'appartamento sono determinate in base insieme richiesto mobili e attrezzature posizionati tenendo conto dei requisiti ergonomici. 15

16 Altezza minima di passaggio,5 Altezza pavimento L=356 L=253 L=360 L=300 L=346 L=369 L=276 L=300 L=206,2 L=165 L L =319,5 L 23,25 325,5 Fig. 7. Tipi di scale interne L'area della sala comune nelle case è di almeno 18 mq. Nelle case confortevoli la sala comune ha una superficie di mq. Aumentare ad un certo punto l'area della sala comune non aumenta il comfort abitativo. È consentito aumentare l'area della sala comune combinando con essa la cucina ed evidenziando la zona pranzo. Molto spesso la sala comune è alle 16

17 natu sono progettati in forma quadrata (proporzioni 1:1) o rettangolare (1:1,5). Stanza quadrata Secondo le esigenze estetiche ed ergonomiche è preferibile la forma oblunga. Le camere da letto sono progettate per 1, 2 persone e una coppia sposata. Il significato principale di uno spazio abitativo personale è la privacy, l'individualizzazione dell'uso dello spazio abitativo. Il requisito dell'isolamento è fondamentale quando si progettano le camere da letto. Le camere da letto si trovano sul retro della casa, con un bagno nelle vicinanze. Il soggiorno personale è composto da una fila zone funzionali: sonno e riposo individuale; occupazioni (professionali o amatoriali); deposito di abiti e biancheria; deposito di articoli per il tempo libero (libri); esercizi fisici, giochi; toilette cosmetica (camera matrimoniale). La superficie della camera da letto deve essere di almeno 8 mq, per due persone è di mq, per una coppia sposata (camera matrimoniale) di mq, che consente l'inserimento di un lettino per bambini. Nelle case più confortevoli, una stanza per 1 o 2 persone ha una superficie di mq, una camera per i coniugi di mq. Armadio stanza piccola(nicchia) per riporre biancheria, vestiti, valigie, ecc. e per cambiarsi (per questo, sistemare uno specchio e tovaglia). L'ingresso può avvenire dalla camera da letto o da camere di equilibrio e corridoi, l'armadio può essere un locale di passaggio. L'armadio ha una profondità di almeno 1,0 1,5 m, una larghezza di 1,2 2,5 m (superficie 2-4 mq) o più. Una camera per bambini è un soggiorno che funge da cameretta per bambini e durante il giorno per i giochi e le attività dei bambini e per ricevere gli amici. Superficie minima 8 mq, ottimale mq. In caso di accoglienza di un numero maggiore di bambini, è consigliabile progettare più stanze separate piuttosto che una stanza della stessa area. È più conveniente posizionare la stanza dei bambini vicino alla camera dei genitori. È preferibile orientare le finestre a sud e sud-est. Le camere per bambini adulti si trovano 17

18 sono più indipendenti nella pianta della casa e vengono utilizzati in vari modi: come camera da letto, come ufficio e come soggiorno. Per le famiglie con bambini è consigliabile avere due camere da letto adiacenti tra loro con un divisorio trasformabile tra le stanze in modo da poterle unire in una sala giochi all'occorrenza. La differenza tra la cucina e le altre stanze dell'appartamento è il suo speciale ambiente microclimatico: inquinamento da gas, temperatura elevata e umidità dell'aria. Pertanto, la cucina deve avere una buona ventilazione e illuminazione. L'area di lavoro della cucina è la più satura in termini di numero di processi tecnologici e attrezzature. IN case moderne la cucina è dotata di artificiale ventilazione di scarico. La zona cucina deve essere di almeno 6 mq. Le proporzioni della cucina variano ampiamente da quadrate a rettangolari, con forme semplici e contorni più complessi. La larghezza della cucina e della zona cottura nella cucina-sala da pranzo è di 1,7 m. La cucina-sala da pranzo è destinata alla preparazione e al consumo del cibo e spesso si trova in una confortevole casa di classe. Tranne utensili da cucina contiene un tavolo da pranzo e sedie. La superficie, cucina e sala da pranzo per famiglie di 4 o più persone non è inferiore a mq. In una stanza del genere è possibile una chiara divisione spaziale in due vere e proprie aree di lavoro e sala da pranzo. Le unità sanitarie sono un gruppo di locali sanitari e igienici, ad esempio un bagno e una toilette, sono dotati di ventilazione di scarico. A seconda delle dimensioni dell'edificio residenziale, vengono utilizzati i bagni vari tipi(Fig. 8). È consentito installare un bagno combinato nel soggiorno; per due o tre camere da letto è previsto un bagno separato; nelle case del tipo bloccato sono installati due bagni: uno al primo piano vicino alla cucina nel ripostiglio, l'altro al secondo piano vicino alle camere da letto. 18

19 Posizionamento degli elementi dell'attrezzatura Dimensioni minime WC Bagno Bagno combinato Bagno separato A. Edifici residenziali di nuova costruzione Fig. 8. Esempi di disposizione delle attrezzature e dimensioni dei bagni Locale di lavoro (lavanderia) Locale destinato ai lavori domestici per lavare, cucire, stirare con attrezzature adeguate. Il laboratorio si trova adiacente alla cucina e al bagno. È consigliabile organizzarsi luce del giorno, e accesso alla loggia di servizio. L'area della sala di lavoro è di almeno 3,5 mq. Attrezzatura della sala di lavoro - 19

20 naty comprende: un mobile da tavolo, un contenitore per la biancheria sporca, uno stendibiancheria, un lavello, lavatrice, un mobile per le attrezzature e un tavolo da stiro. Un ufficio è uno spazio abitativo isolato per il lavoro professionale di persone con lavoro mentale e informativo. La superficie dell'ufficio può variare da 10 mq a mq, dove l'ufficio è abbinato ad una biblioteca. L'atrio è una sorta di atrio di un edificio residenziale. L'aspetto della stanza sul davanti costituisce la prima impressione della casa e del proprietario, e la disposizione della stanza sul davanti ti aiuta a navigare nello spazio della casa. La larghezza del corridoio anteriore dovrebbe essere di almeno 1,4 m, mentre la larghezza dei corridoi interni dovrebbe essere di almeno 0,85 m, la larghezza consigliata è di 1 m. Una disposizione ideale per un appartamento senza corridoi. DISPOSIZIONE DELLE AREE DEGLI APPARTAMENTI Aree degli appartamenti in costruzione bassa Sono disponibili in diverse dimensioni a seconda del loro scopo (domestico o domestico). Questo scopo determina i principi della pianificazione del sito. Relativamente grandi appezzamenti tipico dei condomini di due e quattro appartamenti, le cui forme sono progettate allungate, con il lato stretto rivolto verso la strada. Ciò consente di ridurre la lunghezza delle strade, delle strade e dei servizi pubblici (Fig. 9). La casa dovrebbe trovarsi a 3-6 m di distanza dalla linea rossa, in modo che davanti ad essa possa essere allestito un giardino anteriore con arbusti e fiori. Posto dietro casa frutteto ed un orto, un fienile, altri locali di servizio, uno stabilimento balneare. La larghezza del terreno è limitata dalla larghezza del condominio. Di grande importanza è il corretto orientamento della casa rispetto ai punti cardinali, da cui dipende l'insolazione dei locali. Le cucine in tutte le regioni climatiche dovrebbero essere orientate a nord, le camere da letto a sud, sud-est. 20

21 A B C Fig. 9. Disposizione dei lotti personali delle case: Una bifamiliare; B quadrilocale (bloccato); Nella palazzina di cinque appartamenti: 1 parco giochi per bambini; 2 zona per la pulizia dei panni; 3 garage individuali 21

22 SEQUENZA DEL LAVORO SUL PROGETTO 1a settimana. Attuazione della clausola “Soluzione volume-spaziale e costruzione funzionale dei piani” (piani, facciate). Studio della letteratura, sviluppo del concetto di progetto, selezione, sistematizzazione e progettazione di analoghi. 2a settimana. Sviluppo di un'idea-schizzo. Scelta della situazione urbanistica, layout esecutivo. 3a settimana. Approvazione del bozzetto-idea. Soluzione dello schema di progetto delle sezioni a blocchi. Disegnare planimetrie e sezioni. 4a settimana. Approvazione del bozzetto di progetto a colori. Disegnare una spazzata lungo la strada, le facciate. 5a settimana. Fare uno schizzo del progetto: diagramma piano principale, planimetrie, sezioni, facciate. 6a settimana. Lavoro su tablet con discussione sulla scelta dei materiali e della combinazione di colori. Chiarimento e adeguamento dello schema di progettazione. 7a settimana. Lavorare su tablet: impostare dimensioni, organizzare attrezzature idrauliche, mobili. Esecuzione del layout. Settimana 8 Preparazione del progetto per la consegna. Consegna del progetto con layout. Revisione e valutazione della cattedrale. COMPOSIZIONE DEL PROGETTO 1. Schema del masterplan del sito M 1: Sviluppo lungo la strada M 1:100, 1: Facciata principale M 1:50. Facciata aggiuntiva M 1:50, 1: Piante di tutti i piani M 1:50, 1:100. Sezione M 1: Pianta M 1:100. Il progetto viene realizzato su una barella 80x80 cm oppure su due barelle 55x75 cm. Esempi di realizzazione del progetto sono riportati in Fig.

23fig. 10. Progetto dello studente Shvidchenko E. MArchI Fig. 11. Progetto della studentessa Portnova E. Supervisori: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTIU 23

24fig. 12. Progetto dello studente Podlipalina E. Supervisori: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTiU Fig. 13. Progetto dello studente Zadvornykh D. MArchI 24

25 LETTERATURA PRINCIPALE 1. Gelfond A.L. Progettazione architettonica di edifici residenziali e pubblici: libro di testo. indennità. M.: Architettura-S, Popova N.A. Principi di progettazione di un edificio residenziale individuale: linee guida Balakovo: BITTiU, Francis D.K. Architettura, forma, spazio, composizione. M.: AST-Astrel, Kalmykova N.V., Maksimova I.A. Disposizione. M.: Architettura-S, Kudryavtsev K.V. Grafica architettonica. M.: Architettura-S, Georgievskij O.V. Regole per l'esecuzione dei disegni architettonici e costruttivi: guida di riferimento M.: AST-Astrel, SNiP Case residenziali unifamiliari. M.: Gosstroy della Russia, Impresa unitaria dello Stato federale TsPP, SNiP Sicurezza antincendio di edifici e strutture. M.: Gosstroy della Russia, Impresa unitaria dello Stato federale TsPP, Legge federale della Federazione Russa del 22 luglio 2008 Legge federale “Regolamenti tecnici sui requisiti sicurezza antincendio" 10. SanPiN Requisiti sanitari ed epidemiologici per edifici e locali residenziali. Norme e regolamenti sanitari ed epidemiologici. 11. JV Pianificazione e sviluppo del territorio dell'edilizia abitativa bassa. LETTURA AGGIUNTIVA 12. Barkhin B.G. Metodologia della progettazione architettonica. M.: Stroyizdat, Tosunova M.I. Progettazione architettonica M.: Scuola superiore,

26 INDICE Introduzione... 2 Tipologia degli edifici residenziali bloccati... 3 Parametri di progettazione... 5 Soluzioni per la pianificazione dello spazio... 8 Posizionamento delle scale interne Requisiti dei locali Disposizione delle aree degli appartamenti Sequenza dei lavori sul progetto Composizione del progetto

27 PRINCIPI DI PROGETTAZIONE DI UNA CASA RESIDENZIALE BLOCCATA Istruzioni metodologiche per il completamento di un progetto di corso nella disciplina "Progettazione architettonica" per studenti a tempo pieno del 2 ° anno nella direzione "Architettura" Compilato da Tatyana Timofeevna Zakirova, Svetlana Sergeevna Larkina Revisori N.A. Popova, SA L'editore di Snezhinsky L.V. Maksimova Firmato per la stampa Formato 60x84 1/16 Tipo di carta Condizioni di stampa. Uh. ed.l. Tiratura 100 copie. Ordina gratuitamente Università tecnica statale di Saratov, Saratov, st. Politekhnicheskaya, 77 Copisteria BITTiU, Balakovo, st. Chapaeva, 1

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Bagni in tronchi Case in tronchi Case in tronchi Guest house Superficie totale: 30 m² Una casa a un piano con portico può diventare un'aggiunta a un cottage già costruito o trasformarsi in una casa di campagna indipendente,

Ministero dell'Istruzione e della Scienza della Federazione Russa Istituto di istruzione di bilancio dello Stato federale di istruzione professionale superiore "Istituto di architettura di Mosca (Accademia di stato)" (MARCHI) Dipartimento di "Pianificazione urbana"

Schizzi di cottage di classe economica COTTAGE SKETCH 431 147 74 73 + veranda all'ingresso principale Cottage compatto senza seminterrato, vicino a una pianta quadrata, consente l'uso più efficiente delle fonti energetiche

NUOVA GENERAZIONE DI CASE A PANNELLI CON DISPOSIZIONI FLESSIBILI DEGLI APPARTAMENTI CAMBIAMENTI DELLA DISPOSIZIONE DELL'EDIFICIO DURANTE IL CICLO DI VITA IN CONFORMITÀ CON LA CRESCITA DELL'OFFERTA ABITATIVA 207-2020 2020-2030 2030-2040 2040-2060

Area di costruzione* 137,38 m2 Superficie totale 101,4 m2 Superficie abitabile 60,9 m2 Fondazione prefabbricata in cemento armato. Tegole bituminose per coperture. Zoccolo rivolto in pietra. crema. Casa compatta con tettoia Casa compatta

EDIFICIO RESIDENZIALE VARIABILE (fino a 12 piani inclusi) STORIE Aggiungere comunicazioni di edifici comuni, scale e ascensori CASA RESIDENZIALE DI MEDIA ALTEZZA CLASSIFICAZIONE DELLE CASE E AREA DI LORO APPLICAZIONE Multi-appartamento

In conformità con i requisiti di SNiP II-A, 5 70 in ogni residenziale e edificio pubblico e il locale deve essere dotato di almeno due uscite di sicurezza, che dovranno essere ubicate quanto più disperse possibile

Adisordesign: Termini di riferimento per lo sviluppo e il mantenimento di un progetto di design per una casa privata Sviluppato da ADISORD nel 2014 1 1. Indirizzo dell'oggetto 2. Tipologia dell'oggetto Civile (residenziale) una casa privata 3. Scopo

Agenzia federale per l'istruzione Istituto statale di istruzione professionale superiore "Università politecnica statale di San Pietroburgo" Ingegneria e costruzioni

Progetti di case in legno e intelaiate PROGETTO Casa realizzata con tronchi tagliati con diametro medio di 20 mm [e-mail protetta] Elenco dei disegni esecutivi dell'insieme principale - Elenco di riferimento e documenti allegati

EDILIZIA RESIDENZIALE 1. Progettazione dell'edilizia residenziale. 2. Diagrammi strutturali e parti principali degli edifici. 3. Tecnica ed economica 4. valutazione delle soluzioni progettuali. 5. Classificazione degli edifici residenziali. Progettazione di edifici residenziali

07 DOCUMENTAZIONE PROGETTUALE Sezione architettonica FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 07 DOCUMENTAZIONE PROGETTUALE Sezione architettonica FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 Elenco insiemi base di lavoratori

Che cos'è un "kit per la casa" Contenuto: reggette in legno umidità naturale(180x180mm) con antisettico; Pannello SIP a soffitto (pavimento, soffitto) 224 mm; Pareti portanti esterne Pannello SIP 174mm; Domestico

Repubblica del Tatarstan CONSIGLIO DI ALEXANDROVSKY INSEDIAMENTO RURALE DEL QUARTIERE COMUNALE DI SARMANOVSKY st. Shkolnaja, 7, p. Aleksandrovka 423352 Telefono: 4-72-67 Tatarstan Respublikasy SARMAN MUNICIPAL

Presentazione del progetto di un singolo edificio residenziale "Senezh" Tipi di facciate del progetto "Senezh" +7.75 8.10-0.35 Vista frontale della facciata Livello di livellamento finale del terreno Vista della facciata a sinistra Vista della vista posteriore del facciata Veduta della facciata destra

RACCOMANDAZIONI PER LA PROGETTAZIONE DI TIPOLOGIE DI EDILIZIA RURALE PER SINGOLI SVILUPPATORI Mosca. 1990 GOSTKOMARCHITECTURE SOTTO GOSSTROY URSS 1 Centrale di Ricerca e Progettazione Sperimentale

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Agenzia federale per l'istruzione Istituto statale di istruzione professionale superiore "Università tecnica statale degli Urali UPI" N.N. PROGETTO DI EDIFICIO RESIDENZIALE BASSO Kaganovich Preparato dal Dipartimento di Architettura Programma-compito per l'attuazione

Catalogo dei singoli edifici residenziali M-10-01 06m S= Dimensioni d'ingombro, m 14,0x15,0 Numero di piani Numero di soggiorni 6 Materiale pareti mattone Materiale pavimento solette in cemento armato Tipologia tetto spiovente semi-mansardato

Nome del progetto:

CASA RESIDENZIALE SU DUE PIANI IN EDIFICIO BLOCCATO

Costo: su richiesta.
Superficie totale: 592,2 mq;
Area effettiva: 290 mq;
Volume di costruzione: 2359,1 m3;
Area costruita: 342,8 mq;
Numero di piani: 2 piani;
Numero di appartamenti: 4;
Venditore:

*- Il progetto è stato approvato dalla Fondazione RHD e può essere utilizzato dallo Stato. ordine

Pianta del 1° piano

Pianta del 2° piano

Piano attico

Piano del tetto

I. COSTO STIMATO:

Costo totale stimato (ai prezzi base 01/01/2001) – 1806,03 mila rubli.

II. DESCRIZIONE DEI PRODOTTI E DELLE STRUTTURE DA COSTRUZIONE:

Pareti esterne – Blocchi forati a 2 blocchi di cemento espanso in argilla KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, spessore 190 mm. Isolamento – piastre PSB-S-25, spessore 120 mm;
Pavimenti e rivestimenti– Cemento armato monolitico classe B25 con spessore 180 mm e 120 mm (prezzo dei solai);
Pareti – Blocchi di cemento espanso in argilla KPR-PR-PS-39-50-F50-1000, 90 mm di spessore secondo GOST 6133-99;
Scale – Cemento armato monolitico classe B25;
Copertura – Tegole metalliche su travi di legno;
Finestre – Plastica OP G1 4M1-16-I4
secondo GOST 30674-99
Porte – Tipo “TATPROF”
Decorazione esterna-Intonaco TN con tinteggiatura; seminterrato, portico, rampa in piastrelle di granito ceramico.

III.ATTREZZATURE DI INGEGNERIA:

L'approvvigionamento idrico è centralizzato;
Rete fognaria - alla rete principale;
Il riscaldamento è con caldaie domestiche a gas;
Ventilazione – naturale;
Apparecchiature per l'energia elettrica e illuminazione elettrica– rete elettrica centralizzata;

IV. DESCRIZIONE DEL PROGETTO

Al centro aspetto(esterno) dell'edificio residenziale progettato si trova una sintesi di idee pragmatiche e artistiche. L'edificio residenziale bloccato a due piani è composto da 4 blocchi residenziali, ciascuno dei quali ha un ingresso separato. Le soluzioni progettuali per tutti i piani si sono basate sulla semplicità e il comfort dello spazio abitativo e sull'accessibilità per le persone con mobilità ridotta. Le soluzioni di pianificazione dello spazio dell'edificio si sono basate sulla sua soluzione architettonica e urbanistica e sui requisiti delle attuali norme e regolamenti edilizi.
Al primo piano abitativo si trova un vestibolo con armadio a muro, una nicchia cucina abbinata al soggiorno. Non sono presenti corridoi per agevolare gli spostamenti delle persone con mobilità ridotta. C'è anche un bagno e una camera da letto al 1° piano. Tutte le apparecchiature tecniche si trovano nel locale del generatore di calore. Al secondo piano ci sono 3 camere da letto, un bagno e uno spogliatoio. Il progetto prevede la circolazione comoda e senza ostacoli degli MGN all'interno del sito e nei locali del primo piano degli edifici residenziali.

Superficie totale della casa: 152,9 mq

Numero di piani: un piano e mansarda

Materiale: tecnologia del telaio

Progetto per la realizzazione di un edificio residenziale in blocco con due appartamenti: dati generali

Parte progetto per la realizzazione di un edificio residenziale bloccato comprende i seguenti materiali: facciata, pianta delle fondamenta, sezioni, spiegazione dei locali, pianta del tetto e delle travi, pianta del terreno e piani mansardati ecc. Ecco quindi alcuni estratti dalla nota dell'architetto sul progetto.

Vero progetto di una casa bifamiliare bloccata effettuato sulla base di: accordo contrattuale Zh5-11-P e specifiche tecniche per la progettazione.

I disegni esecutivi sono sviluppati in conformità con standard attuali, regole, istruzioni e standard statali e prevedono misure per garantire la sicurezza antincendio e il rischio di esplosione durante il funzionamento.

Il progetto di una casa bloccata è progettato per le seguenti condizioni climatiche:
Regione climatica di costruzione - IIB (SNiP 23-01-99*)
Il clima è continentale. Inverno freddo ed estate calda.
La temperatura del quinquennio più freddo (probabilità 0,92) è -29"C;
La temperatura del giorno più freddo (probabilità 0,92) è -334°C;
Zona di umidità -2-secca;
La profondità del congelamento stagionale del suolo è di 1,6 m;
Valore stimato del peso del manto nevoso (IV regione) - 180 kg/m2;
Il valore standard della pressione del vento (III regione) è 30 kE/m2.

Disposizione interna di una casa isolata e soluzioni progettuali

Questo blocco residenziale secondo il progettoè un edificio residenziale in blocco di 2 appartamenti, su due piani, utilizzabile tutto l'anno, con dimensioni in pianta di 12,13x6 m.

Al piano terra della casa bloccata ci sono 2 sale comuni, 2 bagni, 2 docce, 2 vestiboli, 2 camere da letto. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, 2 sale comuni e un terrazzo. Il collegamento tra il primo ed il secondo piano avviene tramite scala interna in legno.

Il tetto dell'edificio residenziale bloccato è a due falde. Copertura del tetto - piastrelle flessibili. Coprire le strutture di recinzione con un rivestimento resistente agli agenti atmosferici. Elementi decorativi in facciata, realizzata con listelli in legno. La finitura del basamento utilizza piastrelle della tipologia “wild stone” della serie “Skala”.

Le finestre sono realizzate in legno secondo GOST 23166-99. Decorazione d'interni pareti: mastice per legno, carta da parati per dipingere. Nel bagno/unità le pareti sono state rifinite con cartongesso resistente all'umidità e tinteggiatura. Vernice a base d'acqua.. La recinzione di balconi e verande è in legno secondo GOST 24454-80*. Lo spazio sottotetto non è utilizzato. Se necessario, Lavoro di riparazione copertura, in cantiere viene rimosso il controsoffitto e vengono eseguite le riparazioni, dopodiché il controsoffitto viene rimesso a posto.

Muratura edificio residenziale bloccato sono una struttura telaio-guaina con cornice di legno secondo SP 31-105-2002. Struttura della trave tetto spiovente di legno.

Progetto per la realizzazione di un blocco residenziale Sono forniti convettori elettrici a parete installati sotto le aperture delle finestre. La fornitura di acqua calda è fornita da scaldabagni elettrici,

Lungo il perimetro dell'edificio, realizzare una zona cieca in cemento asfaltato con isolamento con Penoplex PS 35, spessore 100 mm, su preparazione di ghiaia-sabbia con pendenza di 0,03 e larghezza di 1,2 m.

Tutti i lavori devono essere eseguiti in conformità con le istruzioni delle normative pertinenti in SNiP Parte 3 "Organizzazione, produzione e accettazione del lavoro" in conformità con i requisiti di SNiP 12-03-2001 "Sicurezza sul lavoro nelle costruzioni"

Casa isolata, residenza a schiera, duplex e triplex, cottage per due o tre famiglie: molti nomi diversi ci portano a un interessante "ibrido" che unisce le caratteristiche di una casa privata e le delizie comuni di un appartamento di città. Un ingresso separato, una propria piccola area, uno spazio interno a più livelli e una scala per il movimento... E allo stesso tempo - i vicini nelle vicinanze, cioè dietro il muro, e tetto comune sopra la tua testa. Se si combinano due o tre blocchi, si ottiene un duplex o un triplex, ma se formano una lunga fila, che ricorda uno sviluppo urbano di pochi piani, allora questa è già una casa a schiera.

"Nikitinskaya Estate" è un esempio di residenza d'élite in città. SZSK

Come ogni fenomeno nuovo e poco familiare, questo formato edilizio evoca percezioni diverse: per alcuni è un'opzione economica, per altri è un immobile di lusso, il sogno diventato realtà di uno sviluppo europeo di pochi piani. Tutto dipende dal punto di vista: se una casa viene costruita su un terreno costoso all'interno della città, lo sviluppatore sottolineerà sicuramente che l'acquirente ottiene propria casa e comfort cittadino per giunta. E fuori città, una parte di una casa a schiera o anche di un duplex può sbiadire leggermente sullo sfondo delle singole case.

A proposito, l'idea stessa delle case bifamiliari non è così nuova: sono apparse all'estero nel XIX secolo, e nella regione di Leningrado si possono ancora trovare vecchie dacie costruite a metà del XX secolo e divise in due parti , con ingressi diversi.

Le case bifamiliari sono molto popolari in Germania. Rensch-haus

Vantaggi e svantaggi delle case bloccate

Storicamente, la nascita di case a schiera e duplex è dovuta principalmente a ragioni economiche. Su un piccolo appezzamento dove due case sarebbero anguste, è molto più redditizio costruire un grande edificio e risparmiare più spazio per il giardino. Naturalmente, in questo caso, gli appetiti dei proprietari dovranno essere moderati: l'edificio “doppio” sembra più massiccio, ed è improbabile che sia possibile ricostruire un cottage con una superficie di 500 m2 in ciascuna sezione. . Innanzitutto la casa in questo caso diventa troppo ingombrante e sproporzionata. In secondo luogo, le sue caratteristiche potrebbero violare le norme di costruzione del villaggio relative all'altezza dell'edificio e all'area edificabile, nonché altri standard per la collocazione di un edificio residenziale sul sito.

In media, la superficie di un appartamento in una villetta a schiera varia da 100 a 250 m2. E tale costruzione “cooperativa” lo ha fatto tutta la linea benefici. Una casa bloccata ha un'unica fondazione, un tetto e almeno un muro che separa due proprietà. Ciò si traduce in un notevole risparmio materiali da costruzione. Il lavoro viene solitamente eseguito da un appaltatore e la costruzione da uno, anche se grande casa, è molto più economico che costruirne due diversi edifici. Puoi anche risparmiare sull'ingegneria installando un sistema unificato di riscaldamento e approvvigionamento idrico. Naturalmente, è necessario pensare a come verrà preso in considerazione il consumo di calore: anche nelle famiglie di parenti questo problema può prima o poi diventare un ostacolo.

Gli svantaggi delle case bloccate sono una continuazione diretta dei loro vantaggi. La vicinanza ad un’altra famiglia è un vantaggio per alcuni, ma un evidente svantaggio per altri. Molte persone si trasferiscono fuori città a casa propria per creare un ambiente di vita confortevole. E in questi sogni non c'è posto per i vicini dietro il muro. C'è un'altra caratteristica di una casa a schiera che non dovrebbe essere dimenticata. Un appartamento in un edificio bloccato, salvo rare eccezioni, presuppone la vita “in verticale”. Ciò significa che i proprietari dovranno spostarsi costantemente su e giù, il che non è sempre comodo. Al primo piano possono esserci solo un ingresso e un soggiorno, al secondo le camere da letto, al terzo le stanze dei bambini. E l'area della casa non equivale alla stessa area di un appartamento di città. In una villetta a schiera, come in una villetta, alla superficie utile e vivibile è necessario sottrarre lo spazio occupato dai vestiboli e dall'androne delle scale, cioè tutto ciò che in città abitualmente si riferisce ai luoghi pubblici.

Gli svantaggi elencati delle case bloccate riguardano principalmente progetti già pronti ed edifici già costruiti. Con la progettazione individuale si possono evitare molti problemi: un architetto competente metterà sicuramente in guardia il cliente da soluzioni scomode e mal concepite e svilupperà un progetto tenendo conto di tutti i desideri dei clienti.

La complessa plasticità della facciata aggiunge varietà all'architettura della residenza cittadina. Raymund Kelly Architetti LTD

Varietà di soluzioni

L'architettura delle case bifamiliari o plurifamiliari può essere molto varia. Ciò vale sia per la disposizione dei singoli blocchi che per la loro decisione stilistica. Quando si parla di un duplex, si immagina subito una facciata simmetrica, dove il lato destro rispecchia il sinistro. Questa configurazione è la più popolare, ma sono possibili altre opzioni. È sufficiente spostare una delle due sezioni identiche lungo l'asse del firewall e otterrai una composizione più dinamica.

Spostando le sezioni lungo l'asse del firewall, l'immagine della casa era
più diversificato e dinamico. Rensch-haus

Di più più possibilità fornisce un design individuale. A seconda delle esigenze e dei desideri del cliente, l'immagine della casa può essere tradizionale, in linea con gli standard classici, oppure assolutamente moderna e unica. Gli architetti dello studio portoghese Prod, ad esempio, hanno unito quattro volumi rettangolari con angoli diversi e li hanno collegati tramite una galleria di vetro.

La casa è “composta” da quattro volumi, sebbene sia stata costruita per una famiglia. Grazie alla sua complessa configurazione, l'edificio appare completamente diverso da diverse angolazioni. Prod Architettura&design. FotografoJoao Morgad

Per quanto riguarda lo stile della casa, qui non ci sono praticamente restrizioni. Se i progetti finiti si riferiscono molto spesso a uno stile moderno e calmo, con il design individuale sono possibili tutte le opzioni: dal classico all'high-tech, dallo stile mediterraneo allo chalet. La simmetria chiaramente definita di una casa bifamiliare bifamiliare sarà un'ottima base per l'architettura classica, e giocare con volumi e trame diversi aiuterà a enfatizzare un'immagine moderna e minimalista.

Casa in stile classico stile inglese per due famiglie. Progetto di ABC of Construction, architetto Tatyana Lalazarova.

Casa per generazioni diverse

Unire due case in un unico edificio è particolarmente importante per le famiglie numerose. E questa idea incontra un crescente interesse da parte dei clienti di ABC Construction. Gli “appartamenti” con ingressi diversi consentono a generazioni diverse di sentirsi a proprio agio e organizzare la propria vita secondo le proprie abitudini. Allo stesso tempo, i genitori spesso non ne hanno bisogno ampio spazio, quindi le sezioni possono essere diverse in superficie e anche in altezza: le persone anziane preferiscono le case a un piano.

Nel progetto dell'azienda tedesca Kampa, una casa unisce diverse generazioni. L'edificio è composto da due volumi: uno a due piani per i proprietari e uno a un piano per i genitori.

La nostra azienda sta attualmente costruendo una casa per diverse famiglie nel villaggio cottage del Parco Okhtinsky. Il cliente si è rivolto a noi con la richiesta di sviluppare un progetto edilizio con due blocchi residenziali isolati: uno a due piani per la propria famiglia e uno a un piano per i suoi genitori. L'“appartamento” per la generazione più anziana si trova nell'ala sinistra e occupa una superficie di circa 40 mq. Fornisce tutto il necessario per la vita delle persone anziane: un soggiorno-cucina, una camera da letto, un bagno e un guardaroba all'ingresso. La parte centrale dell'edificio a due piani e la sua ala destra sono l'abitazione del cliente con la zona giorno e pubblica al primo piano e le camere da letto al secondo. Al centro del casolare si trova un garage in comune per due auto e davanti ad esso un posto auto coperto.

Le case bloccate si trovano sulla linea tra le case unifamiliari, che sono essenzialmente i loro appartamenti, e i condomini, a cui appartengono, poiché i loro appartamenti sono combinati ().

Le prime abitazioni unifamiliari scoperte negli antichi insediamenti mesopotamici erano collegate tra loro e avevano pareti condivise. Ciò è stato fatto a causa dello spazio limitato degli insediamenti murati. Le "case bloccate" continuarono ad esistere nelle città densamente edificate della Grecia e di Roma e furono dimenticate solo nel mondo feudale del Medioevo, con particolare attenzione agricoltura economia e stile di vita urbano. La casa bloccata riappare nel rinnovamento urbano nei paesi altamente commercializzati del Nord Europa. Le abitazioni urbane erano costituite principalmente da un negozio commerciale situato al piano terra e dall'appartamento di un commerciante sopra di esso.

Usando la terminologia accettata, va notato che le case bloccate o “urbane” sono usate raramente versione a un piano, poiché un edificio a due piani è più economico e richiede un'area edificabile più piccola. La costruzione a un piano viene utilizzata più spesso nelle case con cortile incorporato in edifici con moquette, di cui parleremo alla fine di questo capitolo.

a - case bloccate (ingresso dalla strada); 6 - sezionale senza ascensore; in - corridoi e gallerie senza ascensori; d - misto senza sollevamento: 1 - in una fila; 2 - su due file; 3 - sezione di quattro appartamenti; 4 - sezione di due appartamenti; 5 - porzione di tre appartamenti; 6 - sezione di quattro appartamenti; 7 - tipologia galleria; 8 - tipo di corridoio; 9 - sezionale; 10 - fattorini

Nelle tradizionali case a schiera a due piani, lo spazio abitativo è suddiviso in una zona giorno al piano terra e una zona notte ai piani superiori, anche se non sempre una distinzione così netta è possibile e sono presenti anche camere da letto al piano terra. In zone con terreno accidentato, quando entrambi i livelli dell'appartamento possono avere un collegamento con il cantiere, la posizione relativa cambia se l'ingresso agli appartamenti è previsto dal livello superiore. Sebbene le camere da letto siano solitamente situate al secondo piano, i bagni, quando ce ne sono più, possono essere condivisi tra i piani. Il gruppo sanitario al piano terra è a servizio della zona giorno e degli ospiti e può essere utilizzato anche a servizio delle camere del secondo piano qualora vi si possa accedere senza attraversare la zona giorno.

1 - zona notte; Soggiorno di 2 giorni

Nella maggior parte delle case bifamiliari, il numero di camere da letto negli appartamenti è determinato dalla larghezza dell'edificio, sebbene anche il collegamento tra i livelli - la scala - giochi un ruolo importante. Gli appartamenti con due e quattro camere da letto sono facili da progettare. Con tre camere da letto la disposizione diventa più complicata. La terza camera da letto occupa la stessa larghezza dell'appartamento delle altre due camere dall'altro lato, e quindi occupa una superficie più ampia con il proprio bagno e antibagno di passaggio (,). Quando l'attività prevede tre camere da letto della stessa area, è possibile utilizzare un layout con partizioni sfalsate tra gli appartamenti al secondo piano. Un tale cambiamento richiede un’attenzione particolare alle misure di sicurezza antincendio e all’isolamento acustico. Per le aree ristrette, una terza (o quarta) camera da letto può essere posizionata su un terzo piano aggiuntivo (totale o parziale) sopra un normale appartamento a due piani ().

Una scala a due rampe, posta nella zona centrale dell'appartamento, consente il più completo utilizzo dello spazio sulle pareti esterne su entrambi i lati per le camere da letto. Tuttavia, ciò che può essere risolto così facilmente al secondo piano crea difficoltà nella progettazione del primo piano (,). Quando la scala di collegamento tra i piani si trova nella zona mediana, il passaggio che vi conduce dall'ingresso dell'appartamento divide in due parte della zona del piano terra.

Se lo spazio dell'appartamento è sufficientemente ampio, l'area tagliata dal passaggio dalla cucina può essere destinata ad un ufficio o ad una biblioteca. Se lo spazio dell'appartamento è stretto, la zona isolata è scomoda da usare.

Uno dei modi per risolvere questo problema mantenendo la posizione centrale di una scala a due rampe è organizzare l'ingresso dell'appartamento nella sua zona centrale più vicina alle scale. Questo però è possibile solo negli appartamenti finali e quando gli appartamenti sono spostati l'uno rispetto all'altro. L'opzione migliore accorciando il percorso dall'ingresso alle scale - spostando parte del volume dell'appartamento lungo l'asse longitudinale avvicinando l'ingresso alle scale. Lo spostamento è possibile lungo tutta l'altezza dell'appartamento oppure solo al primo piano.

Una scala ad unica rampa, che parte dal primo piano in prossimità dell'ingresso dell'appartamento e conduce al secondo piano con accesso in zona centrale, apparentemente elimina ogni difficoltà nell'organizzazione dello spazio dell'appartamento (). Naturalmente una soluzione del genere è possibile quando la terza camera da letto è abbastanza grande da garantire lo spazio necessario per le scale. Altrimenti gli appartamenti, soprattutto trilocali e pentalocali, dovrebbero essere più ampi per accogliere le scale. Non si può dire che la disposizione del primo piano sia risolta senza complicazioni. È molto difficile realizzare un comodo collegamento tra la cucina (o il cortile) e il seminterrato senza intersecare la zona giorno, ed è anche difficile realizzare una soluzione comoda per il corridoio con armadio. Quasi gli stessi problemi sorgono quando si spostano le scale in un volume separato.

Le difficoltà considerate che sorgono quando si decide la disposizione, che si incontrano anche nel processo di progettazione di appartamenti con scale a rampa singola, sono integrate dai problemi che sorgono in relazione a vari fattori relativi alla soluzione dei siti.

LUOGO DI STOCCAGGIO DEI RIFIUTI. Si trova dal lato dell'ingresso principale o dal lato opposto?

FORNIRE SORVEGLIANZA.È meglio organizzare l'osservazione dalle stanze in cui si svolgono la maggior parte dei processi domestici, nella sala comune e nella zona cucina. Dove è più importante l’osservazione? Dal cortile? (Se il cortile è circondato da una recinzione, richiede meno supervisione.) al di fuori Dove si parcheggia solitamente l'auto? C'è un'area? uso comune che richiede supervisione?

ATTREZZATURA DA GIARDINO. C'è un capannone per le attrezzature nel cortile? Se l'inventario è conservato nel seminterrato, è presente una scala che conduce direttamente al seminterrato dall'area oppure è necessario trasportare l'inventario attraverso la zona giorno? Se riporre l'attrezzatura è conveniente per l'uso in giardino, cosa succede se ne hai bisogno per il giardino davanti alla casa?

PARCHEGGIO. Lo spazio davanti alla casa è sufficiente per parcheggiare le auto dei proprietari e degli ospiti - in un garage separato nel cortile, in garage annesso o su un sito sul terreno dietro casa?

Il parcheggio per le auto degli ospiti è ombreggiato

I fattori elencati influenzano la collocazione dell'ingresso, della cucina e della sala comune al primo piano di un appartamento in una casa isolata.

a - cortile scoperto, sorveglianza del cortile e dei parcheggi; b - il cortile è chiuso (minore necessità di monitorare i parcheggi); c - cortile aperto (osservazione pubblica); 1 - ingresso per gli ospiti; 2 - ingresso normale; 3 - osservazione dalla cucina

a - nella costruzione di appartamenti la pendenza viene ignorata; b - la casa si inserisce nel terreno

L'adattamento di una casa bloccata alle condizioni di un sito con una pendenza significativa (nel caso in cui l'adattamento non venga evitato) ha un impatto maggiore sulla costruzione di una casa bloccata che sulla costruzione di altri tipi condomini. Lo spostamento dei piani lungo l'asse orizzontale porta alla costruzione della casa a schiera, lo spostamento verticale degli elementi della casa crea la costruzione di appartamenti con dislivelli del pavimento.

L'utilizzo di edifici residenziali con dislivelli su superfici pianeggianti può sembrare inappropriato, tuttavia è possibile dare luce diurna al seminterrato, cosa che può essere risolta con particolare successo se il livello del suolo viene abbassato sul lato dove si aprono le finestre verso il seminterrato sono ubicati, il che può già essere considerato come un adeguamento del sito alla soluzione di un edificio con un dislivello. Un altro vantaggio di questa costruzione è la possibilità di aumentare l'altezza della sala comune di una volta e mezza altezza standard soffitti in cucina e in altre stanze.

Nei casi in cui, a seconda delle condizioni dell'area ristretta, gli appartamenti della casa bloccata devono essere stretti e profondi, e il programma del cliente comprende un gran numero di stanze, questa contraddizione viene risolta, come accennato in precedenza, installando un completo o terzo piano parziale. È possibile aumentare il numero delle camere da letto (di una o più) senza aumentare il numero dei piani e allungando la scala creando un patio, che aumenta la superficie delle pareti esterne, e quindi si può aumentare il numero delle stanze.

Gli appartamenti con orientamento della finestra unilaterale, di regola, non si trovano come un tipo indipendente di casa bloccata, ma ai primi piani di case di tipo misto, di cui parleremo nel prossimo capitolo.

Recentemente popolare nello sviluppo suburbano, il blocco degli appartamenti (con orientamento a senso unico) in gruppi di quattro è il risultato di un desiderio di economia. soluzione costruttiva, risparmiando area del sito e raggiungendo un'elevata densità edilizia.

Oltre alla disposizione degli appartamenti nelle case a blocco, un fattore importante è il metodo di blocco degli appartamenti nella casa. Tecniche di blocco di base: blocco di appartamenti abbinati e blocco ordinario.

Il blocco degli appartamenti accoppiati predetermina un numero pari di appartamenti nella casa. Ad eccezione dei casi di costruzione di case per la vendita di singoli appartamenti, il blocco di appartamenti in coppia consente di collegare le utenze dei servizi igienici e delle cucine di ciascuna coppia di appartamenti ai montanti comuni. È anche possibile combinare i percorsi verso gli ingressi degli appartamenti, riducendo così la superficie pavimentata. Se si presuppone che il numero di appartamenti sia dispari o il progettista desidera ottenere una plasticità più complessa dell'edificio, viene utilizzato il blocco ordinario di singoli appartamenti (sebbene, di regola, dello stesso tipo). In ogni caso, gli appartamenti terminali, a causa della superficie aggiuntiva delle pareti esterne, hanno solitamente una disposizione diversa rispetto agli appartamenti ordinari. Nessuno dei due tipi di blocco richiede che i muri che separano gli appartamenti siano diritti (). Ci sono ampie possibilità di spostare i volumi degli appartamenti nelle direzioni longitudinale e trasversale. L'uso di volumi mobili all'interno e tra gli appartamenti apre infinite possibilità per modellare l'edificio in base alle condizioni del sito o a considerazioni architettoniche (,).

Lo sviluppo di un sito con blocchi di appartamenti costituiti da appartamenti collegati in file, gruppi o cluster, in condizioni in cui gli appartamenti sono essenzialmente abitazioni puramente individuali, crea una serie di difficoltà specifiche nel risolvere il collegamento degli appartamenti al piano terra con le aree comuni .

I cortili esterni antistanti gli appartamenti possono essere divisi e separati da passaggi o aree comuni in vari modi: recinzioni, barriere o semplicemente cambiando il livello del patio, il che crea, se non una barriera fisica, almeno psicologica. Anche nei casi in cui le abitazioni si affacciano direttamente sul marciapiede, è opportuno prevedere almeno una minima separazione dell'area antistante l'ingresso.

Le aree retrostanti la casa devono essere completamente isolate e completamente circondate da recinzione. Possono anche essere isolati dalle zone limitrofe, ma aperti o quasi aperti su uno spazio comune zona verde. Quando i cortili dietro casa sono completamente aperti, è comunque necessario che ci sia una sorta di demarcazione tra privato e pubblico.

Le combinazioni più interessanti di appartamenti in case a schiera con appezzamenti si ottengono con cortili incorporati in edifici “a tappeto” (,). Gli appartamenti in questo caso sono progettati attorno ad un cortile o cortili, e la migliore illuminazione della stanza si ottiene quando case a un piano. IN case a due piani Questo tipo peggiora l'insolazione e viene utilizzato solo in zone con un clima luminoso e soleggiato. Un buon compromesso sono le case parzialmente bloccate a due piani. L'isolamento in cortili relativamente piccoli diventa ancora più importante e solo le finestre di un appartamento dovrebbero affacciarsi sul cortile. A prima vista, può sembrare che la costruzione del tappeto consenta una maggiore densità rispetto alla costruzione convenzionale. Questo, invece, non è il caso, ad eccezione degli sviluppi terrazzati in pendenza, dove è possibile realizzare ingressi “dall'alto” e vengono organizzati percorsi sui tetti degli appartamenti posti a valle del pendio, senza la necessità di costruire strade (vedi l'analisi della densità edilizia nel capitolo sullo sviluppo residenziale su piccola scala e di media altezza).

1 - appartamento con un cortile; 2 - appartamento con due cortili; 3 - secondo piano

La grande attrattiva della costruzione dei tappeti risiede nel numero inesauribile di combinazioni e permutazioni, che danno come risultato le soluzioni architettoniche più interessanti.