Qualunque proprietario di un appartamento in città è rimasto sorpreso almeno una volta dai numeri sulla ricevuta del riscaldamento. Spesso non è chiaro su quali basi vengono calcolate le spese di riscaldamento per noi e perché spesso gli abitanti della casa vicina pagano molto meno. I numeri, però, non nascono dal nulla: esiste uno standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento, ed è sulla base di esso che si formano gli importi definitivi, tenendo conto delle tariffe approvate. Come comprendere questo sistema complesso?

Da dove vengono gli standard?

Gli standard per il riscaldamento dei locali residenziali, nonché gli standard per il consumo di qualsiasi servizio di pubblica utilità, sia esso riscaldamento, approvvigionamento idrico, ecc., sono un valore relativamente costante. Sono adottati dall'ente locale autorizzato con la partecipazione delle organizzazioni di approvvigionamento delle risorse e rimangono invariati per tre anni.

Per dirla più semplicemente, l’azienda che fornisce calore a una determinata regione presenta alle autorità locali documenti che giustificano i nuovi standard. Durante la discussione, vengono accettati o respinti nelle riunioni del consiglio comunale. Successivamente, il calore consumato viene ricalcolato e vengono approvate le tariffe che i consumatori pagheranno.

Gli standard di consumo di energia termica per il riscaldamento sono calcolati in base alle condizioni climatiche della regione, al tipo di casa, al materiale delle pareti e del tetto, all'usura reti di utilità e altri indicatori. Il risultato è la quantità di energia che deve essere spesa per riscaldare 1 quadrato di spazio abitativo in un dato edificio. Questa è la norma.

L'unità di misura generalmente accettata è Gcal/mq. m – gigacalorie per metro quadro. Il parametro principale è la temperatura ambiente media durante il periodo freddo. In teoria, ciò significa che se l'inverno fosse caldo, dovrai pagare meno per il riscaldamento. Tuttavia, in pratica questo di solito non funziona.

Quale dovrebbe essere la temperatura normale nell'appartamento?

Gli standard di riscaldamento degli appartamenti vengono calcolati tenendo conto del fatto che nello spazio abitativo deve essere mantenuta una temperatura confortevole. I suoi valori approssimativi:

• Nel soggiorno temperatura ottimale ammonta a da 20 a 22 gradi;
• Cucina - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Bagno - da 24 a 26 gradi;
• WC - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Corridoio - dai 18 ai 20 gradi.

Se dentro orario invernale nel tuo appartamento la temperatura è inferiore ai valori specificati, il che significa che la tua casa riceve meno calore di quanto richiesto dalle norme di riscaldamento. Di norma, in tali situazioni la colpa è delle reti di riscaldamento urbane usurate, quando energia preziosa viene sprecata nell'aria. Tuttavia, gli standard di riscaldamento nell'appartamento non sono soddisfatti e hai il diritto di lamentarti e chiedere un ricalcolo.

I costi del riscaldamento aumentano ogni anno e molti consumatori sono interessati a ciò per cui pagano e al motivo per cui le cifre sulle bollette aumentano. Il costo del riscaldamento viene calcolato secondo la norma sul consumo di calore, nei condomini dipende dalla superficie riscaldata e dalle spese generali della casa.

Ogni consumatore dovrebbe sapere come vengono calcolate le spese di riscaldamento secondo lo standard per poter controllare l'equità delle tariffe societa 'di gestione.

L’entità del costo del riscaldamento dipende da vari fattori

In Russia esistono due documenti principali in base ai quali vengono calcolate le tariffe del riscaldamento. Il primo di questi è il decreto governativo n. 354 del 05/06/11. Regola le norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai residenti condomini. Questo documento è diventato un'alternativa al decreto governativo n. 307 del 23 maggio 2006, ma nella pratica il vecchio decreto è ancora in vigore.

La decisione sulle regole in base alle quali vengono calcolati i pagamenti viene presa a livello locale migliore opzione. C'è una differenza molto importante tra loro: secondo le regole stabilite nella risoluzione n. 354, le spese di riscaldamento vengono addebitate solo durante stagione di riscaldamento, e non distribuiti nell'intero anno. Ciò da un lato ha semplificato il metodo di calcolo, dall’altro ha portato ad un aumento dell’onere finanziario per il consumatore.

Secondo le nuove regole, nel periodo da ottobre a maggio aumenta notevolmente, poiché inizia a includervi il costo del riscaldamento. Molti consumatori hanno difficoltà a pagare l’aumento delle bollette, il che porta ad un aumento del debito. Secondo il metodo tradizionale stabilito dal regolamento. Risoluzione n. 307, i consumatori pagano all'incirca lo stesso importo per un appartamento durante tutto l'anno e viene adeguato tenendo conto dell'aumento generale delle tariffe.

L'importo del pagamento per il calore dipende dal contatore generale dell'edificio installato, dalla presenza di contatori di calore negli appartamenti, nonché dalla presenza di sensori di distribuzione nei locali residenziali e non residenziali.

Calcolo delle tariffe per un contatore comunale disinstallato

Un comune contatore di casa ti permette di risparmiare

Se un condominio non è dotato di edificio comune, la tariffa del riscaldamento viene calcolata in base a tre fattori principali:

• Riscaldamento a norma. Questo è il numero di gigacalorie necessarie per riscaldare un metro quadrato alla temperatura richiesta. metri di superficie. Ogni regione stabilisce i propri standard a seconda delle condizioni climatiche.
• Tariffa riscaldamento. Questo è il costo di una gigacaloria di calore stabilito per una data regione.
• La dimensione dell'area riscaldata. IN condominio non comprende l'area della loggia o del balcone.

Pertanto, il calcolo del costo del riscaldamento in questo caso viene effettuato utilizzando una formula relativamente semplice:
L'importo della tariffa = standard * tariffa *, standard e tariffa sono stabiliti dalle autorità regionali.

Il costo finale del calore non dipende dal numero di calorie di energia termica effettivamente consumate, quindi questo metodo di calcolo viene utilizzato sempre meno. Attualmente, in tutta la Russia è in corso una campagna per migliorare l'efficienza energetica della fornitura di calore, quindi vengono installati attivamente contatori di calore.

Calcolo delle tariffe in caso di installazione di un contatore comunale

Una situazione più comune oggi è che in un condominio è installato un edificio comune, mentre gli appartamenti non dispongono di contatori individuali del consumo di calore. La progettazione dei servizi pubblici in molte case è tale che i contatori individuali semplicemente non possono essere inclusi nel sistema di riscaldamento. ed ogni consumatore non ha la possibilità di aumentare o diminuire autonomamente il riscaldamento. In questo caso il calcolo si basa su quattro parametri principali:

• La quantità totale di energia termica consumata dalla casa è determinata dalle letture del contatore generale della casa. La sua installazione consente di evitare di pagare la perdita di calore lungo il percorso a causa di condutture di riscaldamento non isolate e altri problemi delle reti di riscaldamento.
• Area riscaldata dell'appartamento di un consumatore o di locali non residenziali.
• Superficie riscaldata totale dell'edificio. Vengono presi in considerazione tutti i locali residenziali, nonché gli ingressi, i negozi annessi collegati all'impianto di riscaldamento generale, ecc.
• La tariffa legale per energia termica. Le tariffe sono determinate dalle autorità locali.

La formula di calcolo è la seguente: Pagamento del calore = volume totale * superficie dell'appartamento/zona della casa * tariffa stabilita. In questo modo la distribuzione delle tasse diventa più equa, poiché ogni casa paga di fatto solo per se stessa.

Tuttavia, anche in questo caso, il sistema di calcolo non è ideale: poiché i consumatori non hanno la possibilità di controllare il consumo di calore, spesso devono semplicemente “riscaldare la strada”, rilasciando calore all’esterno per il suo eccesso. Dovrai comunque pagarlo per intero. Per questo motivo sta diventando sempre più popolare versione moderna calcoli con contatori individuali.

Calcolo dei corrispettivi per i singoli contatori installati

Un contatore individuale permette di pagare il calore effettivamente consumato

Se in tutti gli appartamenti sono installati contatori individuali del consumo di calore, il calcolo diventerà più complesso, ma alla fine il consumatore paga per l'energia effettivamente utilizzata e questa opzione risulta essere la più redditizia. Nel calcolo vengono presi in considerazione i seguenti parametri:

• La quantità di calore consumata da un locale residenziale o non residenziale è determinata dalle letture di un singolo contatore. Almeno il 95% dei locali dell'edificio devono essere dotati di dispositivi di misurazione.
• La quantità di calore consumata dall'intera casa viene presa in considerazione in base alle letture del contatore comune della casa.
• La superficie dell'appartamento per la quale viene calcolata la tariffa del riscaldamento.
• Superficie totale riscaldata della casa. Residenziale e locali non residenziali.
• La tariffa fissata dal governo per l'energia termica.

Tutti questi parametri vengono presi in considerazione durante il calcolo utilizzando la seguente formula: dimensione della scheda = ( calore individuale+ calore totale * superficie appartamento/superficie totale) * tariffa.

La somma delle letture dei singoli contatori viene sottratta dalle letture del contatore domestico comune e il resto viene diviso tra tutti i consumatori. Pertanto, i residenti della casa pagano autonomamente il riscaldamento dell'ingresso e di altri locali di uso generale, ma il calcolo principale viene effettuato sulla base dei singoli contatori.

Ciò consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento, poiché non è necessario pagare per reti usurate e infiniti guasti alle utenze. Eppure, l'opzione con contatori individuali non è sempre possibile da implementare: molto spesso in casa è installato un contatore comune e, di conseguenza, i residenti devono ancora pagarsi parzialmente a vicenda. Ciò causa anche difficoltà nella lotta contro i debitori: è impossibile disconnetterli da un unico sistema di riscaldamento e di conseguenza continuano a utilizzare il calore pagato da altre persone.

La procedura per il calcolo del pagamento del calore secondo le regole del 2006

Secondo le regole, il ricalcolo deve essere effettuato ogni anno

Se il pagamento per il calore viene calcolato secondo le vecchie regole e in casa è installato un contatore comune dell'edificio, i dati finali sulle entrate dei consumatori dipenderanno dalla quantità di calore consumata dal condominio nell'ultimo anno.

Tale valore viene diviso per la superficie totale dell'edificio, tenendo conto sia degli appartamenti residenziali che dei locali non residenziali come uffici e negozi. Il risultato è la quantità di calore per 1 mq. metro di superficie, è diviso in 12 mesi.

Successivamente, il consumo energetico medio mensile risultante viene moltiplicato per la tariffa approvata dal governo locale. Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area dell'appartamento. Un esempio di calcolo basato sulle tariffe del 2011 per Izhevsk. Secondo il contatore generale della casa, la quantità totale di energia termica consumata in un anno ammontava a 990 gigacalorie.

La superficie totale di tutti gli appartamenti della casa e dei locali uso comuneè 5500 metri. Dopo il calcolo, risulta che durante l'anno per 1 mq. metro ha speso 0,015 gigacalorie al mese. Il volume medio mensile risultante viene moltiplicato per il costo di 1 gigacaloria di calore alla tariffa stabilita. 943,60 (tariffa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rubli per 1 mq. metro di superficie riscaldata.

Il valore risultante deve essere moltiplicato per l'area di ciascun appartamento specifico. Se ad esempio è di 45 mq. metri, il costo mensile finale del riscaldamento sarà di 751,5 rubli al mese. È questa cifra che i residenti vedranno in bolletta durante tutto l'anno, poiché non viene presa in considerazione la quantità di calore spesa ogni mese, ma il consumo medio mensile ottenuto in base ai risultati dell'anno scorso.

Come viene calcolata la tariffa del riscaldamento secondo queste regole se in casa non è installato un contatore condominiale? In questo caso viene utilizzato uno standard: la quantità di energia termica richiesta per il riscaldamento. Per ogni casa è determinata separatamente; queste informazioni dovrebbero essere presenti accesso libero. Quando si contatta la società di gestione, l'inquilino condominio deve ricevere tutte le informazioni su come viene calcolato il pagamento del calore.

Secondo le regole della Risoluzione n. 307, ogni anno in casa deve essere effettuato un ricalcolo. Tiene conto della quantità di calore consumato nell'ultimo anno e sulla base di esso viene calcolata una nuova tariffa.

Se le cifre del pagamento sollevano dubbi e sembrano gonfiate, ha il diritto di chiedere un ricalcolo. Per fare ciò viene redatto e inviato alla società di gestione un prospetto in cui deve essere indicato l'arco temporale per il quale deve essere effettuato il ricalcolo. Le utenze non hanno il diritto di rifiutare le richieste; la risposta viene fornita entro 4 giorni. Se, dopo il ricalcolo, viene rivelato un pagamento in eccesso, deve essere detratto dall'importo del debito per il mese successivo.

La conoscenza delle leggi ti consente di lottare per i tuoi diritti e cercare giustizia. Gli aumenti tariffari regolari creano un grave onere, per cui è necessario raggiungere un’equa contabilità delle perdite di calore.

Come calcolare le spese di riscaldamento può essere trovato nel video:

Recentemente, i residenti dei condomini hanno avuto molte domande sulle tariffe del riscaldamento. E questo non sorprende, perché la maggior parte del totale pagamenti di utilità Sono i costi per la fornitura di riscaldamento a farsi carico.

A riscaldamento centralizzato Negli edifici residenziali plurifamiliari, l'energia termica è fornita da organizzazioni specializzate nella fornitura di calore, le cui tariffe sono approvate dalla commissione regionale per l'energia. Le tariffe restano invariate fino alla prossima regolamentazione tariffaria.

Spesso i residenti dei condomini confondono il pagamento per il riscaldamento di 1 metro quadrato di superficie, che viene loro fatturato, con la tariffa stabilita dalle autorità competenti. Vale la pena prestare attenzione al fatto che il pagamento per il riscaldamento è solo un valore calcolato e dipende direttamente dalla quantità di energia termica spesa per il riscaldamento.

Esempi di calcolo del pagamento per i servizi di riscaldamento

Quindi, come calcolano le autorità competenti il ​​pagamento del riscaldamento e la quantità di energia termica consumata? Ci sono due opzioni qui:

Se è presente un dispositivo di misurazione, il volume dell'energia termica è determinato dal contatore secondo la normativa vigente. Quindi l'importo del pagamento per il riscaldamento viene determinato utilizzando la seguente formula: [la quantità di energia termica spesa] viene moltiplicata per il valore della tariffa attuale. Se è installato un contatore di calore domestico comune, la quantità di energia consumata viene determinata per l'anno precedente. Non importa se fa parte dell'anno o l'intero anno il consumo di energia termica è stato preso in considerazione dal contatore.

Se per una parte dell'anno è stato utilizzato un contatore domestico comune, per il periodo di tempo rimanente il volume di energia termica viene calcolato secondo i termini del contratto con l'organizzazione di fornitura energetica. Una volta determinata la quantità di energia consumata ogni anno, questa viene divisa per la superficie totale del condominio, compresi i locali non residenziali che non sono di proprietà comune.

Il risultato è il valore del consumo di energia termica per 1 metro quadrato di superficie totale. Per chiarezza immaginiamo la seguente situazione: la quantità di energia termica consumata all’anno è pari a 990 Gcal. La superficie totale dei locali di un condominio è di 5.500 mq (escluse le aree comuni).

La quantità di consumo di energia termica per 1 metro quadrato di superficie in questo caso sarà: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Gcal/m2 al mese. Poiché la quantità di energia termica consumata è suddivisa in 12 mesi, questo valore deve essere accettato in pagamento ogni mese durante tutto l'anno e non solo durante il periodo di riscaldamento.

Calcoliamo ora la tariffa del riscaldamento per il consumatore finale, cioè un residente di un condominio. Secondo la formula Vt × Tt = volume medio mensile di energia termica consumata per il riscaldamento dell'anno precedente (Gcal/mq) × tariffa energia termica stabilita ai sensi della normativa vigente Federazione Russa. Quindi moltiplichiamo la cifra risultante per l'area totale della stanza.

Spesso, dopo l'ennesimo pagamento di bollette del riscaldamento insostenibili, i residenti dei condomini si sentono ingannati. In alcuni appartamenti bisogna gelare costantemente, in altri, al contrario, si aprono le finestre per ventilare gli ambienti dal caldo in eccesso. Questi esempi mostrano quanto possa essere imperfetto sistema centralizzato fornitura di calore e il pagamento del calore è ingiusto.

I problemi di cui sopra possono essere risolti installando contatori del riscaldamento dell'appartamento. In questo caso, i proprietari di appartamenti che intendono installare un regolatore di energia termica come fase finale della preparazione della propria casa per l'isolamento ricevono il massimo beneficio possibile.

Prima di passare alla scelta del contatore e al calcolo della quantità di energia richiesta, si consiglia di comprendere gli schemi elettrici termici dei condomini:

1. Circuiti monotubo con tipo verticale cablaggio: è necessario installare un contatore sul montante e un sensore di temperatura su ciascuno dei radiatori.
2. I circuiti a due tubi con cablaggio di tipo verticale richiedono l'installazione di un contatore e di un sensore di temperatura separati su ciascun radiatore.
3. Circuiti monotubo con tipo orizzontale cablaggio: è sufficiente installare un contatore di calore sul montante.

Se in un condominio sono disponibili i primi due schemi elettrici, spesso i residenti optano per la possibilità di installare un contatore condominiale. Se il cablaggio è progettato secondo il terzo tipo, in questo caso sarà più vantaggioso installare un contatore separato per l'appartamento.

Tipi di contatori di calore

COME strumenti di misura Per determinare il volume del liquido passato attraverso ciascuno dei radiatori, è possibile utilizzare regolatori del consumo di energia termica a ultrasuoni o meccanici.

I più semplici, per design e caratteristiche funzionali, sono contatori di tipo meccanico. Il funzionamento di questi dispositivi si basa sulla conversione dell'energia traslazionale del movimento del fluido in movimenti rotazionali degli elementi di misura.

I modelli ad ultrasuoni si basano sulla misurazione della differenza temporale durante il passaggio delle vibrazioni ultrasoniche sia nella direzione del flusso del fluido che contro il flusso.

La maggior parte dei contatori di calore ad ultrasuoni sono alimentati da fonti di energia autonome sotto forma di batterie al litio.

La carica di tali batterie è solitamente sufficiente per un funzionamento continuo per più di 10 anni.

Cosa è necessario per installare un contatore di calore?

Per installare un contatore separato in un condominio, avrai bisogno di quanto segue:

• ottenere informazioni sulle condizioni tecniche dell'impianto dall'organizzazione di fornitura di calore o dal titolare del bilancio dell'edificio;
• sviluppare un progetto di installazione coinvolgendo specialisti abilitati a svolgere questo tipo di attività;
• installare un contatore di calore, seguendo rigorosamente i requisiti specifiche tecniche e un progetto di installazione precedentemente sviluppato;
• stipulare un accordo con il fornitore di energia termica per il pagamento in base alle letture dei contatori.

Principali sfumature nel calcolo del calore

Una situazione comune è quando l'alloggio viene acquistato immediatamente dopo il completamento della costruzione di un condominio. Uno dei problemi principali in questo caso è il calcolo indipendente della fornitura di calore necessaria e l'installazione dell'impianto di riscaldamento con le proprie mani.

Per calcolare la quantità di energia termica richiesta per riscaldamento di qualità alloggio necessario:

1. Decidi il trasferimento di calore: il numero di sezioni della batteria in ogni stanza, nonché il corretto posizionamento dei radiatori nella stanza.
2. Seleziona tubi affidabili ed efficienti.
3. Decidi quale valvole di intercettazione sarà installato.
4. Seleziona il tipo di radiatori più efficiente, tenendo conto delle caratteristiche del sistema di riscaldamento centralizzato.

Estremamente sfumatura importante Ciò che resta è l'installazione di un contatore individuale all'ingresso dell'abitazione. Fortunatamente, il cablaggio orizzontale tipico dei nuovi edifici moderni consente l'installazione del contatore a costi minimi. In combinazione con la regolazione automatica o manuale flusso di calore Un contatore di calore fornirà risparmi significativi.

Formula per il calcolo del riscaldamento condominiale tramite contatore comune

L'opzione più comune in edificio a più piani si consiglia l'installazione di un contatore comune per il calcolo dell'energia termica consumata.

Quando si installa un singolo contatore sul montante di un condominio, il calcolo viene effettuato secondo la formula - Po.i = Si * Vt * TT, dove:

Si – superficie totale di un condominio;
Vt – volume di energia termica consumata mediamente al mese, sulla base degli indicatori dell'intero anno precedente (Gcal/mq);
TT – tariffe per il consumo di energia termica (RUB/Gcal).

1. Dividere per 12 mesi le letture dei contatori effettuate l'anno precedente.
2. Dividere il valore risultante per la superficie totale dell'edificio, tenendo conto di tutti gli ambienti riscaldati: scantinati, soffitte, ingressi (otteniamo il consumo di energia termica di ogni quadrato di area in media al mese).

Sulla base di quanto sopra, sorgono diverse domande logiche. Prima di tutto, come determinare gli indicatori del consumo energetico in casa per l'anno precedente, se dispositivo generale appena installata la contabilità? È abbastanza semplice. Per il primo anno dopo l'installazione del contatore, i residenti pagano come prima, secondo le tariffe. Solo l'anno prossimo sarà possibile utilizzare la formula sopra riportata per calcolare con precisione la rata mensile.

Come calcolare la quantità di calore richiesta in base all'area dell'appartamento?

La quantità di energia termica richiesta per un appartamento specifico viene calcolata utilizzando una formula semplice. Quindi, in media, 10 metri quadrati di spazio abitativo non richiedono più di un kilowatt di calore. I valori disponibili vengono adeguati in base a coefficienti regionali speciali:

• per le case riscaldate regioni meridionali paesi, la quantità di energia richiesta dovrebbe essere moltiplicata per un fattore di 0,9;
• per la parte europea del paese, in particolare la regione di Mosca, viene utilizzato un coefficiente pari a 1,3;
• per le regioni estreme settentrionali e orientali, il fabbisogno di calore durante il riscaldamento aumenta di 1,5–2 volte.

Un esempio di autocalcolo per un appartamento separato

A titolo di esempio è sufficiente fornire un semplice calcolo del riscaldamento. Diciamo che si sta calcolando la quantità di energia termica necessaria per l'abitazione, che si trova in un condominio nella regione dell'Amur.

Come sapete, questa regione è caratterizzata da condizioni climatiche piuttosto rigide.

Prendiamo un appartamento in un edificio a più piani con una superficie di 60 m2. Come notato sopra, il riscaldamento di 10 m2 di abitazioni richiede circa un kilowatt di energia termica. In base alle caratteristiche climatiche della suddetta regione, in in questo caso verrà utilizzato un coefficiente regionale pari a 1,7.

Convertiamo l'area dell'appartamento da unità a decine, ottenendo un indicatore di 6, che moltiplichiamo per il valore di 1,7. Di conseguenza, calcoliamo il valore richiesto di 10,2 kilowatt o 10.200 watt.

Possibili errori

Il metodo di calcolo sopra riportato è incredibilmente semplice. Tuttavia, qui sono presenti errori significativi, che potrebbero essere causati da quanto segue:

1. La quantità di energia termica richiesta è più strettamente correlata al volume della stanza. È del tutto naturale che il riscaldamento di appartamenti con un'altezza del soffitto di circa 3 metri richieda più calore.
2. La presenza di un numero significativo di finestre e porte rispetto alle pareti monolitiche aumenta il consumo di energia termica.
3. È facile intuire che il consumo di calore per gli appartamenti situati alle estremità e al centro dell'edificio, in presenza di radiatori standard, è estremamente diverso.

Istruzioni per il calcolo del calore in base al volume dello spazio abitativo

Il valore base standardizzato di potenza termica sufficiente per metro cubo di superficie abitativa è di 40 watt. Sulla base di esso, è possibile calcolare la quantità di calore richiesta sia per l'abitazione nel suo insieme che per le singole stanze.

Per calcolare nel modo più accurato possibile la quantità sufficiente di energia termica, è necessario non solo moltiplicare gli indicatori di volume per 40, ma anche aggiungere circa 100 watt per ciascuna finestra e 200 watt per le porte. In definitiva, dovrebbero essere applicati gli stessi coefficienti regionali utilizzati nel caso dei calcoli per superficie abitativa.

Ricevute per servizi pubblici, che è arrivato questo mese cassette postali residenti di Volgograd, hanno causato un vero shock tra i cittadini. "Utilità" mensile bilocali superato i cinquemila rubli, i monolocali - quattromila. La maggior parte delle domande sono state sollevate dagli importi per il riscaldamento.

Le concessioni di riscaldamento ci hanno aiutato a capire come addebitare il riscaldamento nei condomini.

"E sebbene l'organizzazione fornitrice di risorse non fornisca servizi di liquidazione, siamo pronti a capire i pagamenti per il calore insieme ai consumatori", dicono a Concessioni "Lo capiremo usando l'esempio di un layout di un unico documento di pagamento raccomandato dal Ispettorato statale per la supervisione degli alloggi della regione di Volgograd.

Quindi, come controllare i calcoli: ti è stato addebitato correttamente il riscaldamento?

Se c'è un contatore di calore comune

Se in un condominio è installato un dispositivo di misurazione comunale, la tariffa viene calcolata in base alle letture del dispositivo di misurazione (MU).

Cercando dentro documento di pagamento tabella “Informazioni sulle PU edilizie comuni per il calcolo nel periodo in corso”. Nella tabella troviamo la riga “Riscaldamento”. La colonna “ODPU” contiene numeri, nel nostro esempio è 171.925. È la quantità di calore in gigacalorie (Gcal) consumata dall'intera casa nell'ultimo mese.

Il blocco informazioni a sinistra di questa tabella indica informazioni generali sulla casa, tra cui "Superficie totale dei locali residenziali" e "Superficie totale dei locali non residenziali". Se sommiamo queste due cifre, otteniamo la superficie totale dei locali dell'intera casa, nel nostro esempio è di 8091,9 mq (8051,5 mq + 40,4 mq = 8091,9 mq).

Successivamente, dividiamo la quantità totale di calore per la superficie totale dei locali della casa: otteniamo il consumo di calore per metro quadrato, nel nostro caso - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 = 0,02125). Per calcolare quanto calore è stato speso per riscaldare un particolare appartamento, è necessario moltiplicare il consumo per metro quadrato per la superficie totale dell'appartamento: 0,02125 x 64,8 = 1,377 Gcal. Questo valore è indicato nella colonna “Volume” della riga “Riscaldamento”.

Secondo le tariffe stabilite dal Comitato di regolamentazione delle tariffe, una gigacaloria per la popolazione di Volgograd costa 1.643,5 rubli (colonna “Tariffa, strofinare”).

Ora possiamo calcolare il costo del riscaldamento: 1643,5 x 1,377 = 2263,1 rubli. Se il proprietario dell'appartamento non ha a suo favore ricalcoli, rateizzazioni o multe da parte della società di gestione, gli addebiti coincideranno con l'importo totale del riscaldamento. Tuttavia, esistono altri metodi per calcolare i pagamenti per il calore; ad esempio, non tutte le organizzazioni di gestione includono nel calcolo l'area dei locali non residenziali.

Le organizzazioni di gestione rilevano una volta al mese le letture dei comuni dispositivi di misurazione domestici e le trasmettono al centro di liquidazione. I rappresentanti dei proprietari hanno il diritto di essere presenti quando viene raccolta la testimonianza (di norma, ciò viene fatto dal Consiglio del condominio).

Se non c'è un contatore

Se la casa non è dotata di contatore, la tariffa del riscaldamento viene calcolata in base alle norme. Nel nostro esempio di fattura di pagamento lo standard è indicato a titolo indicativo; per questa casa è 0,023 Gcal al metro quadro.

Se non è presente il contatore di calore, per calcolare l'importo del pagamento, lo standard viene moltiplicato per la superficie totale dell'appartamento e l'importo della tariffa.

Gli standard sono stati stabiliti dal Comitato di regolamentazione tariffaria della regione di Volgograd per vari tipi case a seconda dell'anno di costruzione dell'edificio, del materiale, del grado di miglioramento e di altri fattori.

Da questi calcoli risulta chiaro che l'importo finale del canone di riscaldamento non dipende dalle perdite di calore nelle reti, né dalla qualità dell'isolamento, né dalla lunghezza della conduttura di riscaldamento che fornisce calore alla casa, né dal pavimento sul in cui è situato l'appartamento o anche dal numero dei suoi inquilini registrati.

I proprietari di case pagano solo per il calore che entra nella loro casa, secondo lo standard o secondo un contatore installato all'ingresso della casa. In questo caso, la quantità totale di calore consumato viene divisa tra tutti i residenti, in proporzione alla superficie degli appartamenti. Pertanto, se le batterie dei tuoi vicini sono molto calde, ma nel tuo appartamento sono appena calde, questo è un motivo per chiedere il debug alla società di gestione sistema intra-domestico riscaldamento in modo che tutti gli appartamenti siano caldi.

Elena Ivanova

Foto di Maria Chasovitina