CON stagione di riscaldamento 2016-2017 Ekaterinburg è passata alla nuova procedura di pagamento del riscaldamento, prevista dal decreto governativoFederazione Russa № 354.

La procedura per il pagamento del riscaldamento nei condomini e nei condomini
(in conformità con le Regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità
(come modificato il 28 dicembre 2018)

Nel 2019, i legislatori hanno rivisto l’approccio ai pagamenti per il riscaldamento. Se in precedenza gli accantonamenti per i dispositivi di misurazione venivano effettuati solo se la casa è dotata di un contatore domestico comune e il 100% dei locali è dotato di contatori individuali, ora le letture contatori individuali verranno comunque presi in considerazione.

Verranno prese in considerazione anche le situazioni in cui la planimetria della casa prevede locali non collegati ad un sistema di riscaldamento centralizzato.

I residenti di Ekaterinburg vedranno le prime fatture calcolate secondo le nuove regole a febbraio.

Infatti l'importo totale del riscaldamento, che vediamo nella ricevuta nella riga corrispondente, ora è compreso condizionatamente due componenti: la parte che rappresenta il consumo individuale e la parte che è distribuita tra tutti i locali in proporzione alla superficie - consumo generale della casa.

Formalmente il legislatore non suddivide il servizio in consumo individuale e consumo finalizzato al mantenimento della proprietà comune, quindi sulla ricevuta ci sarà ancora una riga. Tuttavia, la formula tiene conto di queste due componenti.

Quando si paga il riscaldamento, sono possibili le seguenti situazioni:

1. La casa è dotata di contatore condominiale comune.

a) Tutti gli appartamenti (e i locali non residenziali) sono dotati di contatori di riscaldamento individuali.

In questo caso per i residenti non è cambiato nulla. I ratei vengono effettuati tenendo conto delle letture mensili degli elettrodomestici singoli e comuni. L'importo per ciascun proprietario è costituito dal volume calcolato in base alle letture del singolo contatore del suo appartamento. La somma dei volumi di calore per tutti i locali residenziali e non residenziali viene sottratta dal volume totale (determinato in base alle letture di un comune contatore domestico) - e il resto viene distribuito a tutti i proprietari in proporzione alla superficie di​​ le premesse.

B) Non sono presenti contatori individuali in nessuna stanza della casa.

Nulla è cambiato nell'ordine di competenza. I volumi provenienti da un contatore domestico comune saranno distribuiti su tutti i conti personali in proporzione alla superficie dei locali.

c) In uno o più appartamenti (o locali non residenziali) è installato un contatore individuale.

In questo caso, la procedura di calcolo è cambiata in modo significativo. Se prima in questo caso le indicazioni singoli dispositivi la contabilità NON è stata affatto utilizzata per i ratei. Cioè, sono state prese in considerazione solo le letture del contatore comune della casa e i volumi di consumo sono stati distribuiti a tutti i proprietari in proporzione alla superficie dei locali.

Adesso la formula tiene conto dei consumi individuali degli appartamenti e del bilancio edilizio generale.

Come vengono eseguiti i calcoli?

Per gli appartamenti dotati di dispositivi di misurazione, la parte individuale viene calcolata in base alle letture di tali dispositivi. Per gli appartamenti senza contatori di calore: il volume medio di calore per metro quadro, calcolato in base al consumo negli appartamenti dotati di contatori.

Successivamente, il volume di tutte le stanze, calcolato in base alle letture dei contatori e al coefficiente medio per m 2, viene sottratto dal volume fornito alla casa. Viene così determinato il resto, che viene distribuito alla “parte comune della casa” in proporzione alla superficie dello spazio abitativo.

È importante ricordare che tutte queste operazioni sono comprese in nuove formule (potete approfondire le formule nella sezione “Informazioni utili/Procedura per il pagamento del riscaldamento”). Nella ricevuta il consumatore riceve un'unica riga con gli addebiti per il riscaldamento.

2. La casa NON è dotata di contatore condominiale comune.

In effetti, il principio della competenza non è cambiato. Le tariffe vengono stabilite in base agli standard di consumo approvati dai governi locali.

3. Ci sono stanze della casa che non sono comunicanti sistema centrale riscaldamento (con fonti individuali installate di energia termica o senza riscaldamento, come indicato in documentazione tecnica Case).

In precedenza, in questo caso, secondo la legge, venivano effettuati i ratei per tutti i proprietari. Se l'appartamento non era ufficialmente collegato al sistema riscaldamento centralizzato, i ratei potrebbero comunque essere effettuati integralmente, poiché diversamente non era previsto dal Regolamento il provvedimento dell'art utilità.

Ora la formula, che comprende il condizionale “parte individuale” e “parte casa comune”, permette di non far pagare il riscaldamento di un appartamento senza riscaldamento centralizzato, e lasciare solo la parte che rientra nelle necessità generali della casa.

Quali sono le situazioni in questo caso?

UN) In una casa con contatore comune e dispositivi individuali non in tutte le stanze.

Per gli appartamenti con dispositivi di misurazione, vengono utilizzati i volumi misurati.

Per gli appartamenti senza contatori vengono utilizzati i volumi di consumo medi per metro quadrato di locali, determinati sulla base dei dati degli appartamenti dotati di contatori.

Per gli appartamenti non collegati al sistema di riscaldamento centralizzato, i costi vengono addebitati solo dalla "parte comune dell'edificio" - in proporzione alla superficie dei locali residenziali.

Allo stesso tempo, il volume che prima poteva essere distribuito in tali locali (nonostante non vi fosse alcun consumo effettivo di calore) ora andrà nella “parte comune della casa” e sarà distribuito a tutti i residenti - in proporzione al zona dell'appartamento.

B) Nella casa SENZA contatore di calore domestico comune.

Per gli appartamenti con riscaldamento centralizzato i costi vengono calcolati in base al consumo

Per gli appartamenti non collegati al sistema centrale viene assegnata una “parte comune dell'edificio” secondo la formula, la cui fattura è presentata nella ricevuta.

Il calcolo dell'importo del pagamento per il riscaldamento dal 01/06/2013 deve essere effettuato secondo le regole di calcolo approvate dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 06/05/2011 n. 354 come modificato dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 16/04/2013 n. 344 (di seguito denominate Regole).

Dal 1 giugno 2013, i consumatori del riscaldamento in un condominio pagano questo servizio in totale senza dividere il pagamento per il riscaldamento fornito in locali residenziali o non residenziali e per il riscaldamento fornito per le esigenze generali dell'edificio, come precedentemente previsto.

Pertanto, nelle fatture delle utenze, il servizio “riscaldamento” dovrebbe apparire in una sola riga. Questa regola vale per entrambi condomini avendo sistema centralizzato fornitura di riscaldamento e per le case in cui tale sistema non esiste.

Il calcolo delle spese di riscaldamento dipende principalmente dall'attrezzatura condominio e i locali in esso situati con dispositivi di misurazione (casa comune (collettiva), individuale e comune (appartamento)) e viene effettuato nel seguente ordine.

Calcolo n. 1

Nel condominio non è installato alcun dispositivo di misurazione del calore (collettivo) a livello di edificio e in tutti i locali residenziali e non residenziali non sono presenti dispositivi di misurazione del calore individuali o comuni (appartamento).

In questo caso, la tariffa del riscaldamento viene calcolata come il prodotto del consumo standard di riscaldamento, della superficie totale dei locali occupati e della tariffa stabilita per l'energia termica ( formula n. 2 dell'appendice n. 2 al Regolamento).

P io = S io x N T x T T

N T - standard di consumo stabilito per il riscaldamento,

S i - l'area totale dei tuoi locali,

T T è la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione e il tuo gestore.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa non dispone di un contatore domestico comune per l'energia termica (riscaldamento). I locali residenziali e non residenziali situati nella casa non sono dotati di contatori di riscaldamento individuali e generali (appartamento).

» lo standard di consumo di riscaldamento per la vostra regione è fissato a 0,03 gigacalorie per 1 metro quadrato di superficie totale.
» la tariffa per l'energia termica per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato nel seguente ordine:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 sfregamenti. = 2160,00 rubli.

Calcolo n. 2

Un condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento), ma non tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di dispositivi di misurazione individuali e comuni (appartamento) per il riscaldamento.

In questo caso, il pagamento per il riscaldamento verrà calcolato in base alle letture del contatore comune della casa, alla superficie totale dei locali occupati e alla tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3 dell'Appendice n. 2 del Regolamento ).

V D - il volume di energia termica determinato secondo le letture di un comune contatore domestico,

S i - superficie totale residenziale o locali non residenziali,

S circa - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati in un condominio,

T T è la tariffa dell'energia termica stabilita per la tua regione.

ESEMPIO DI CALCOLO:

Il tuo condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento). Non tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale dei locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 mq.
» la tariffa per l'energia termica stabilita per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato come segue:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rub. = 1800 rubli.

Calcolo n. 3

In un condominio è installato un dispositivo di contabilizzazione del calore comune (collettivo). Tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

In questo caso, il calcolo della tariffa del riscaldamento si basa sulle letture dei contatori generali dell'abitazione e dei singoli contatori di energia termica, sulla superficie totale dei locali occupati e su tutti i locali residenziali e non residenziali della casa, nonché sul tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3, comma 1, dell'Allegato n. 2 alla Normativa).

V i n - il volume di energia termica determinato in base alle letture del singolo dispositivo di misurazione per il quale viene calcolata la tariffa,

V i ODN - il volume di energia termica fornita per il fabbisogno generale della casa, che è definito come la differenza tra le letture di un contatore domestico comune, il volume di energia termica determinato dalle letture di tutti i singoli dispositivi di misurazione installati nella casa, come così come il volume di energia termica utilizzata per riscaldare la fornitura di acqua calda. Inoltre, l'ultimo componente viene utilizzato nelle case che non dispongono di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

S i - area totale dei locali occupati,

S circa - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa,

T cr - la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione.

In altre parole, il pagamento del riscaldamento in questo casoè costituito dall'energia termica consumata secondo un contatore individuale e dall'energia termica destinata al fabbisogno generale dell'abitazione, distribuita proporzionalmente alla superficie totale occupata.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa è dotata di un contatore di calore domestico comune. I contatori di riscaldamento individuali sono installati in tutti i locali residenziali e non residenziali. Il condominio non dispone di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

» la quantità di energia termica determinata dalle letture di un comune contatore domestico è di 200 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture di un singolo contatore installato nel vostro appartamento, è di 2 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture dei singoli dispositivi di misurazione installati in tutti i locali residenziali e non residenziali di un condominio, è di 160 gigacalorie.
» la quantità di energia termica utilizzata nella produzione di acqua calda è di 20 gigacalorie.
» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 metri quadrati.
» la tariffa per l'energia termica è fissata per la vostra regione e fornitore nella misura di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato come segue:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubli.

Secondo la Risoluzione 354 del Governo della Federazione Russa, i proprietari di condomini hanno ricevuto una serie di vantaggi relativi al pagamento per il consumo dei servizi dei complessi residenziali. Ad esempio, i cittadini hanno il diritto di presentare una domanda contenente l'obbligo di ricalcolare i costi di riscaldamento. Conoscere i propri diritti e adempiere alle proprie responsabilità aiuterà il consumatore a evitare situazioni di conflitto con il fornitore del servizio e a mantenere un controllo indipendente sul consumo e sui pagamenti.

Per molto tempo, la verifica e il ricalcolo dei pagamenti per il consumo dei servizi di pubblica utilità sono stati effettuati solo nei casi che obbligavano i consumatori a pagare un extra per i servizi forniti. I diritti costituzionali dei cittadini della Federazione Russa sono stati gravemente violati. L'appaltatore, infatti, può ricalcolare le spese di riscaldamento ogni anno in un momento a lui conveniente. Per il ricalcolo vengono utilizzate formule e regole stabilite.

Adeguamento del pagamento

Il fornitore dovrà effettuare un adeguamento annuale del pagamento per i servizi forniti. Se ciò non viene effettuato, l'affittuario ha il diritto di richiedere un ricalcolo.

Il costo dei servizi di riscaldamento è uno dei più articoli di grandi dimensioni spese per consumi di alloggi e servizi comunali. Il desiderio comprensibile di ogni consumatore è quello di risparmiare denaro.

I proprietari di appartamenti in condomini pagano la fornitura di calore al m2 nel periodo settembre – maggio. L'importo si forma moltiplicando la tariffa regionale stabilita per la superficie totale dell'appartamento.

Se nei locali non sono installati contatori del consumo di calore, i calcoli del pagamento vengono effettuati dal fornitore del servizio. La procedura di calcolo è stabilita dal decreto del governo della Federazione Russa.

Per i consumatori è più redditizio e trasparente contabilizzare i servizi utilizzando un comune contatore domestico. Sono le letture dei contatori che consentono di monitorare i consumi e capire perché l'importo della rata mensile oscilla.

La differenza identificata durante il ricalcolo tra l'importo ricevuto dal consumatore e l'importo pagato all'organizzazione fornitrice delle risorse viene restituita al proprietario della casa. Viene effettuato il ricalcolo del pagamento per la fornitura di calore, indipendentemente dalla presenza di dispositivi di misurazione nei locali.

Quando si richiede un ricalcolo è opportuno ricordare che questo processo copre l'intero periodo della stagione di riscaldamento. Alcune aziende usano un trucco, ricalcolando solo per il mese di maggio, quando è stata interrotta la fornitura di calore.

Ricalcolo a favore del fornitore

Il mancato adempimento degli obblighi concordati da parte del consumatore dà al fornitore il diritto di effettuare un ricalcolo indipendente nella direzione di aumentare l'importo del pagamento. È il fatto della violazione del consumo di calore (ignorare le scadenze di verifica, danni ai sigilli dei contatori, violazione non autorizzata dell'integrità della tubazione) che determina la formula di ricalcolo.

Il danneggiamento del sigillo del contatore comporta il ricalcolo del pagamento in base agli standard di consumo, tenendo conto del numero di persone che vivono nello spazio abitativo designato. Anche l'inserimento non autorizzato o altro intervento indipendente che viola l'integrità del funzionamento del dispositivo di misurazione viene effettuato sulla base delle norme generali. Inoltre, tali azioni da parte del consumatore possono avere conseguenze più gravi. Ad esempio, l’applicazione delle sanzioni amministrative.

Ricalcolo a favore del consumatore nel 2018-2019

Sulla base delle disposizioni della nuova risoluzione si possono notare una serie di violazioni da parte del fornitore, che costituiscono la base per ricalcolare il pagamento per la fornitura di calore:

• durante il periodo di consumo del calore, la temperatura ambiente non deve essere inferiore a 18°C ​​( stanza d'angolo 20°C);
• nelle regioni con una temperatura media giornaliera inferiore a -31°C, gli indicatori generalmente accettati sono aumentati di 2°C;
• il tempo di interruzione di emergenza della fornitura di calore non deve essere superiore a 16 ore consecutive e 24 ore in totale per un mese (se durante l'arresto la temperatura ambiente era superiore a 12°C, il ricalcolo non viene eseguito);
• gli standard di temperatura stabiliti consentono deviazioni di ±4° (una diminuzione della temperatura è consentita solo di notte di non più di 3°).

La deviazione dagli standard di cui sopra funge da base per il ricalcolo del consumo di calore.

Cioè, la base per il ricalcolo è:

• disposizione servizi di scarsa qualità;
• interruzione della fornitura di calore.

La base per il ricalcolo potrebbe anche essere l'assenza prolungata di consumatori nell'appartamento.

Quello che ti serve

Prima di presentare una richiesta di ricalcolo alla società di gestione, è necessario preparare le seguenti informazioni:

• ricevute di pagamento del consumo di calore per il periodo di ricalcolo (se la ricevuta è andata persa, può essere sostituita da un estratto dell'organizzazione competente);
• richiedere le carte di contabilizzazione del calore alla società di gestione;
• informazioni sull'area dei locali e la metratura totale di tutte le stanze residenziali e non residenziali di un condominio.

Per documentare la fornitura di servizi di bassa qualità, la società di gestione ispeziona i locali. Se i rappresentanti dell'azienda ignorano la richiesta di esame, l'ispezione viene effettuata in modo indipendente. Tutte le misurazioni necessarie a confermare le violazioni vengono effettuate in presenza di due testimoni e i dati vengono registrati nel verbale:

• indicatori di data, ora, temperatura ambiente;
• periodo di assenza o interruzione della fornitura di calore.

Gli indicatori temporali registrati nell'atto rappresentano l'inizio del periodo di riferimento della violazione. Successivamente il documento compilato viene trasferito alla società di gestione.

Prova lunga assenza l'affittuario dell'immobile può diventare:

• biglietti e fatture di trasporto;
• fogli da viaggio;
• note ospedaliere;
• documento sulla registrazione temporanea in un altro luogo;
• una copia del passaporto internazionale con timbri di ingresso e di uscita;
• estratto dal partenariato giardinaggio e dacia.

Procedura e termini

Il consumatore presenta una domanda per richiedere il ricalcolo dei servizi di fornitura di calore durante la sua assenza all'organizzazione competente entro la fine di un mese dalla data di arrivo. Il calcolo avviene secondo una procedura rigorosamente stabilita. Societa 'di gestione considera gli atti al momento della presentazione di una domanda di ricalcolo, che sarà effettuata per 6 mesi.

Spesso non è del tutto chiaro come si formino i costi del riscaldamento e perché per i residenti, ad esempio, di una casa vicina siano notevolmente inferiori. Tuttavia, la tariffa viene sempre calcolata secondo lo schema approvato. Esiste un certo standard per il consumo di riscaldamento, ed è questo che costituisce la base per la formazione del costo finale. Ti diremo cosa devi sapere sull'addebito del riscaldamento in questo articolo.

In questo articolo imparerai:

• In che modo il servizio di riscaldamento è correlato agli standard di consumo del riscaldamento?
• Cos’è uno “standard di consumo di riscaldamento”.
• Come calcolare il consumo standard di riscaldamento.
• Come è correlato lo standard di consumo di energia elettrica al servizio di riscaldamento fornito dal condominio?

In che modo il servizio di riscaldamento è correlato allo standard di consumo del riscaldamento?

Innanzitutto, descriviamo cosa è incluso nel concetto di servizio di riscaldamento. Successivamente, considereremo qual è lo standard di consumo stabilito per il riscaldamento e come si forma.

Sulla base delle regole 354, la qualità del riscaldamento viene valutata tenendo conto delle variazioni della temperatura dell'aria nella stanza. Secondo la clausola 5 delle Regole, la stagione di riscaldamento inizia quando temperatura media giornaliera l'aria scende sotto gli 8 °C e questo regime persiste per 5 giorni. Lo scopo principale della fornitura di calore agli ambienti è riscaldare l'aria a una temperatura confortevole. Come viene effettuato tecnicamente il riscaldamento?

Nel nostro paese oggi vengono spesso utilizzati sistemi di riscaldamento dell'acqua. Il liquido di raffreddamento (solitamente acqua) viene riscaldato a una temperatura predeterminata e circola attraverso il sistema di riscaldamento. Gradualmente il trasportatore rilascia calore nella stanza. Allo stesso tempo, la sua temperatura diminuisce corrispondentemente. Il calore del liquido di raffreddamento entra nell'atmosfera, di norma, grazie ai radiatori di riscaldamento.

Sono disponibili tre opzioni di fornitura di calore:

• conduttività termica;
• convezione;
• radiazione.

La conduttività termica è la capacità delle parti più calde di un oggetto di trasferire calore a parti meno riscaldate con l'aiuto di particelle in movimento caotico (molecole, atomi). Ad esempio, quando radiatore di riscaldamento trasferisce il calore ad un oggetto a contatto con esso.

La convezione è un tipo di scambio termico in cui l'energia interna viene trasferita mediante flussi e getti. Durante la convezione, il calore viene trasferito attraverso liquidi o gas, compresa l'aria. Il gas scorre attorno a un determinato oggetto a una temperatura diversa dalla sua. Quando l'aria scorre su un radiatore caldo, si riscalda. Quando l'aria scorre su oggetti con una temperatura più bassa, si raffredda di conseguenza. Gli oggetti aerodinamici si riscaldano.

Luoghi uso comune dove non sono presenti termosifoni (ad esempio atterraggi in MKD), vengono riscaldati principalmente per convezione. Questo è aria calda dagli appartamenti dove funzionano i radiatori, entra negli ingressi. Per questo motivo, creano temperatura normale.

Nella radiazione, l'energia termica viene trasmessa attraverso un mezzo visivamente permeabile, come l'aria, oggetti trasparenti o il vuoto. Le onde elettromagnetiche trasferiscono il calore da un oggetto più caldo a uno più freddo. Ad esempio, il calore dal Sole alla Terra viene trasferito proprio per radiazione. Naturalmente un radiatore non emette calore nella stessa quantità del sole. Un osservatore inesperto non può vedere questa radiazione. Ma grazie dispositivi speciali- termocamere: questo processo è chiaramente visibile.

Il liquido di raffreddamento non viene consumato direttamente durante il riscaldamento (almeno quando l'impianto di riscaldamento funziona normalmente e non ci sono perdite). Trasferisce solo il calore nello spazio, creando un ambiente confortevole al suo interno. L'acqua riscaldata in una caldaia o in qualche altro dispositivo entra nell'impianto di riscaldamento, circola al suo interno, emette calore e si raffredda. Quindi ritorna attraverso la tubazione di ritorno al dispositivo di riscaldamento. Dato che non vi è alcun consumo di vettore termico, gli utenti dei servizi non pagano per il suo consumo. Viene pagato solo il calore rilasciato dal liquido di raffreddamento nello spazio degli appartamenti riscaldati.

L'unità di misura dell'energia termica generalmente accettata secondo il Sistema Internazionale di Unità (SI) è il joule (J). I locali MKD consumano due tipi di energia:

• termico;
• elettrico.

Come notato sopra, l'energia viene misurata in joule (J). Ma i “kilowattora” (kW⋅h) sono usati per indicare l’elettricità, e le gigacalorie (Gcal) sono usate per indicare l’energia termica.

La caloria (kal) come unità di misura viene utilizzata in vari ambiti nei calcoli, ad esempio, se è necessario determinare il consumo di energia termica in edifici residenziali e appartamenti MKD. Una caloria è un'unità fuori sistema pari a 4,1868 J. Questa è esattamente la quantità di energia termica necessaria per riscaldare 1 grammo di acqua di 1 °C.

La caloria fu inizialmente utilizzata come unità di misura per calcolare il contenuto termico dell'acqua. Nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali, le calorie vengono utilizzate proprio a questo scopo. Il liquido di raffreddamento nei sistemi di riscaldamento dell'acqua è solitamente acqua.

I Joule possono essere utilizzati per misurare l'energia termica, come altre energie. Ma se si calcola l'energia termica consumata negli edifici residenziali e nei condomini, vengono utilizzate le calorie.

Per riscaldare 1 grammo di acqua di 1 °C, è necessaria 1 caloria. Di conseguenza, per riscaldare 1 tonnellata di acqua (1 milione di grammi) di 1 °C, è necessario 1 milione di kcal o 1 Mcal (megacaloria). Ad esempio, per riscaldare 1 metro cubo di acqua (1 tonnellata) a una temperatura di 0-60 °C, sono necessari 60 Mcalorie (megacalorie) o 0,06 (0,060) gigacalorie (Gcal). Cioè, per riscaldare 100 metri cubi d'acqua ad una temperatura di 0-60 °C, occorrono 6 Gcal. Si noti che 60 gradi è il limite dell'acqua calda per i residenti di edifici residenziali e condomini.

Nel riscaldamento Sistemi MKD circolano grandi volumi di liquido refrigerante. Per questo motivo i calcoli vengono effettuati in Gcal (1 Gcal equivale a 1 miliardo di cal).

Qual è lo standard di consumo del riscaldamento da un punto di vista fisico?

La legislazione russa considera MKD nel calcolo del consumo energetico per il riscaldamento nel suo complesso. Un condominio funge da oggetto tecnico indivisibile, consumando energia termica per riscaldare tutti i suoi ambienti. A questo proposito, quando si effettuano calcoli tra un'organizzazione che risparmia risorse e un fornitore di servizi di pubblica utilità, è molto importante quanta energia termica viene utilizzata dall'MKD nel suo complesso.

Esistono Regole per la definizione e la determinazione degli standard per il consumo dei servizi di pubblica utilità, approvate dal decreto governativo n. 306 del 23 maggio 2006. In conformità con esse, lo standard per il consumo di riscaldamento annuo viene prima calcolato in MKD (clausola 19 dell'Appendice 1 all'articolo 306, formula 19).

Quando si calcola il consumo standard di riscaldamento mensile, come periodo di calcolo viene utilizzato un anno. Gli indicatori nei diversi mesi, ovviamente, differiscono e il pagamento per gli standard di consumo del riscaldamento dovrebbe essere lo stesso durante l'intera stagione di riscaldamento o anche durante l'anno solare. Tutto dipende dal metodo di pagamento per il riscaldamento utilizzato nella regione russa.

La MKD comprende locali residenziali e non residenziali, nonché beni comuni appartenenti a tutti i proprietari di oggetti nella casa secondo il diritto di proprietà comune. Tutta l'energia termica fornita al MKD viene da loro consumata. Di conseguenza, i proprietari devono pagare il riscaldamento. Ma sorge la domanda: come distribuire il costo del servizio fornito tra tutti gli abbonati? Esiste uno standard per il consumo di riscaldamento per le esigenze generali della casa?

L'importo del pagamento per il riscaldamento è distribuito in modo abbastanza ragionevole. Tutto dipende dalla metratura di ciascun appartamento o locale non residenziale (secondo le regole 354 e 306).

Come calcolare gli standard di consumo di energia termica per il riscaldamento

Gli standard di consumo del riscaldamento sono approvati dalle autorità locali autorizzate. Molto spesso, questa è responsabilità delle commissioni energetiche nelle regioni.

Il tipo di casa determina lo standard di consumo del riscaldamento. Lo standard è valido per almeno tre anni e solitamente non cambia durante questo periodo. È possibile ricorrere in tribunale contro la decisione di fissare standard di consumo del riscaldamento.

Gli standard di consumo di CG sono formati da tre metodi: esperto, calcolato e metodo degli analoghi. Gli organismi autorizzati hanno il diritto di utilizzare un metodo o combinarne diversi.

Se gli specialisti utilizzano il metodo analogico ed esperto, lo standard di consumo di riscaldamento viene formato sulla base del monitoraggio del consumo di calore in edifici residenziali e condomini con approssimativamente lo stesso edificio e caratteristiche tecniche, numero di residenti e livello di servizi. La base qui sono gli indicatori dei contatori collettivi.

Il metodo di calcolo viene utilizzato se è impossibile ottenere le letture dei contatori, oppure i dati provenienti dai contatori collettivi non sono sufficienti per utilizzare il metodo analogico, o non ci sono informazioni per utilizzare il metodo esperto.

Ogni regione stabilisce i propri standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento. Quando lo formi, prendi in considerazione perdite tecnologiche. Allo stesso tempo, i costi delle risorse dei servizi derivanti da un funzionamento improprio comunicazioni ingegneristiche e le attrezzature in un edificio residenziale o in un condominio, non vengono prese in considerazione l'errata applicazione delle regole per il funzionamento dei locali residenziali e la manutenzione della proprietà comune nei condomini.

Consumo standard di riscaldamento al mq. m è il consumo di energia termica al quale viene mantenuta una temperatura normale nella stanza. Per calcolare il consumo standard di riscaldamento (Gcal per 1 m2 al mese), utilizzare la formula:

N = Q/S*12

Q ecco il consumo totale di energia termica per il riscaldamento dei locali in un condominio o in un edificio residenziale. Q è la somma delle letture dei contatori per la stagione di riscaldamento (Gcal), S è la metratura totale dei locali di un edificio residenziale o di un condominio (m 2).

• Standard di temperatura ambiente.

Esistono Regole per la fornitura di servizi pubblici alla popolazione, approvate con decreto del Governo della Federazione Russa. Secondo loro, la temperatura dell'aria negli ambienti residenziali non dovrebbe essere inferiore a 18 °C e 20 °C nelle stanze d'angolo.

Il regime di temperatura negli edifici residenziali è determinato da GOST R 51617-2000 “Abitazioni e servizi comunali. Sono comuni specifiche tecniche", approvato con decreto dello standard statale della Russia 158-st del 19 giugno 2000 e SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST riconosce come ottimali le seguenti condizioni di temperatura per i locali residenziali:

• 20 °C per ambienti angolari;
• 20 °C per gli edifici nel primo anno di esercizio;
• 18 °C per i soggiorni;
• 18°C per le cucine;
• 25°C per i bagni;
• 16 °C per scale e androni.

Secondo SanPIN, nei locali residenziali sono considerati ottimali e consentiti i seguenti standard di temperatura:

Per ACS anche installato regime di temperatura, pari a 50–70 °C.

Calcolare gli standard di consumo del riscaldamento nel modo più accurato possibile

Secondo le Regole, quando si stabiliscono gli standard di consumo dei servizi pubblici, è necessario utilizzare il metodo analogico e il metodo di calcolo.

Il metodo analogico viene utilizzato se sono disponibili dati ottenuti da contatori in case con caratteristiche tecniche e parametri di progettazione simili, livello di miglioramento e anche situate in luoghi simili zone climatiche. Il metodo analogico ci consente di ottenere informazioni affidabili solo sul consumo di energia e sul consumo di acqua, nonostante il fatto che i proprietari dei locali nei condomini lavino i piatti, facciano docce e bagni, utilizzino l'illuminazione e gli apparecchi che consumano energia in modi diversi. Nel calcolo dello standard di consumo per le utenze di riscaldamento questo metodo non può essere utilizzato, almeno con l'utilizzo dei contatori comunali. Per quanto riguarda i contatori individuali, non esiste ancora esperienza pratica in materia.

Un contatore comune all'ingresso dell'edificio registra la quantità di calore consumato per il riscaldamento. Ma ciò non significa che questo volume di energia termica sia ottimale per i residenti. Ad esempio, a Mosca lungo Obruchev Street ci sono 8 case identiche della serie P-18 - 01/12. Nell'ambito della ristrutturazione, hanno sostituito le vecchie finestre con nuove a maggiore consumo energetico, hanno isolato le facciate e sono state installate unità automatizzate controlli dell'impianto di riscaldamento, termostati accesi dispositivi di riscaldamento. Allo stesso tempo, in due edifici sono stati installati, tra l'altro, distributori di calore per la contabilizzazione dell'energia termica appartamento per appartamento. Durante la stagione di riscaldamento 2010–2011. Il consumo medio specifico di energia termica è stato di 190 kWh/m2. Inoltre, nel periodo precedente in una casa l'indicatore era di 99 kWh/m2. Miglioramenti significativi delle prestazioni potrebbero essere ottenuti ottimizzando grafico della temperatura fornitura di energia termica per il riscaldamento.

Per calcolare lo standard di consumo di riscaldamento, si consiglia di utilizzare solo il metodo di calcolo. Ma la formula 9 proposta dal Regolamento non è corretta. Secondo lei, carico termico il riscaldamento cambia con la temperatura esterna:

QO= q o.max (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h

q o.max - consumo standard di energia termica per il riscaldamento di un edificio residenziale o di un condominio (kcal/ora); t in - temperatura degli oggetti riscaldati in casa, °C; t n.sro - temperatura media giornaliera dell'aria esterna durante la stagione di riscaldamento, °C; t n.r.o - temperatura di progetto dell'aria esterna durante la progettazione del riscaldamento, °C; no - durata della stagione di riscaldamento con una media giornaliera temperatura esterna 8 °C o meno. 24 sono le ore della giornata e 10 –6 i fattori di conversione da kcal a Gcal.

Se prendiamo in considerazione il bilancio termico dello spazio abitativo, il calcolato carico orario per il riscaldamento sarà pari a:

Qo.max= q ogr q inf – q vita,

q orco - perdite di calore attraverso recinzioni esterne; q inf - dispersioni termiche per il riscaldamento dell'aria infiltrata attraverso le recinzioni esterne; q domestico - emissioni di calore domestico da parte di persone, illuminazione artificiale, usare gli elettrodomestici, cucinare, lavare i piatti, Tubi ACS installati all’interno degli appartamenti, nonché gli apporti termici per radiazione diffusa.

Quando la temperatura esterna aumenta o diminuisce, cambiano solo le prime due componenti del bilancio termico. Le emissioni di calore delle famiglie rimangono invariate durante tutta la stagione di riscaldamento. La temperatura esterna non li influenza. A causa di ciò opzione corretta la formula è simile a questa:

QO= [(q o.max q vita) (t inn – t n.sro)/(t inn –E t n.ro) – q vita ] 24 n o 10 –6 ,

Se le emissioni di calore domestico sono designate come frazioni del carico di riscaldamento orario calcolato ed eliminate Q o.max tra parentesi quadre, la formula sarà:

QO= q o.max · [(1 q vita /q o.max) · (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) – q vita /q o.max ] · 24 n o · 10–6.

La produzione di calore domestico nel bilancio termico rimane costante rispetto al carico di riscaldamento orario stimato per una particolare abitazione. Tuttavia, la percentuale di emissioni di calore aumenta se aumenta la temperatura dell'aria esterna. A causa dell'aumento della temperatura esterna, la fornitura di calore per il riscaldamento dell'ambiente potrebbe ridursi. Grafici delle temperature del liquido refrigerante nelle tubazioni di mandata e di ritorno sistema di riscaldamento deve convergere non a T n = T in = 18...20 °C, come nel caso della formula riportata nelle Regole, e quando T n = 10...15 °C, secondo le altre formule indicate.

Va notato che il programma di regolazione qualitativa della fonte, costruito senza tenere conto della quota crescente delle emissioni di calore domestico nel bilancio termico della casa con un aumento della temperatura dell'aria esterna, è contrario agli standard. A questo proposito, ogni edificio residenziale deve essere dotato di centraline automatizzate per il sistema di riscaldamento. Se il collegamento è dipendente, il movimento delle pompe di miscelazione correttive non deve essere effettuato solo durante il taglio palinsesto centrale regolazione, ma anche per quasi tutto il periodo, purché la temperatura dell’aria esterna superi il parametro “A”.

La quota delle emissioni di calore domestico è un valore costante del carico orario calcolato sul sistema di riscaldamento per una singola casa. Questa quota per un'altra abitazione aumenta con una maggiore protezione termica o con l'utilizzo del recupero di calore dall'aria di scarico per riscaldare l'aria di mandata. Se si intende costruire una casa con caratteristiche tecniche e design simili, ma in una regione con un clima più fresco, la quota di emissioni di calore domestico nella progettazione del riscaldamento sarà inferiore. Se la costruzione è pianificata in un'area con una temperatura esterna di progetto più elevata, la quota sarà maggiore.

A questo proposito, la Tabella 7 delle Regole, che indica lo standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento di un edificio residenziale e di un condominio, non può essere definita corretta. Nel determinare i valori non vengono prese in considerazione le variazioni delle quote di rilascio di calore domestico in relazione al carico di riscaldamento orario calcolato nelle diverse regioni russe. Inoltre, non si tiene conto del fatto che in futuro, sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 18 del 25 gennaio 2011, l'efficienza energetica degli edifici aumenterà.

Non prendiamo in considerazione i valori consumo specifico energia termica per il riscaldamento di case costruite prima del 1995 e dopo il 2000 con diversi numeri di piani in regioni con una temperatura esterna di progetto per il riscaldamento di progetto da -5 gradi a -55 gradi. Identifichiamo gli stessi valori per gli edifici nel periodo 2011–2016. tenendo conto dei requisiti per aumentare la loro efficienza energetica, nonché per gli edifici dove allo stesso tempo importante ricostruzione e confrontarli con i requisiti del 2000 (sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 18 del 25 gennaio 2011)

Con ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa n. 262 del 28 maggio 2010, insieme all'aumento dell'efficienza energetica, la resistenza standardizzata al trasferimento di calore delle pareti esterne, dei rivestimenti e dei soffitti è aumentata al livello della tabella. 4 SNiP 23–02–2003, finestre dal 2011 al valore R F = 0,8 m 2 °C/W per le zone con un valore di gradi-giorno superiore a 4.000 e 0,55 m 2 °C/W per il resto, e dal 2016 - niente di meno R F = 1,0 m 2 °C/W anche per zone con temperatura giornaliera superiore a 4.000 °C. e 0,8 m 2 °C/W - per il resto.

Per i calcoli prenderemo come base un edificio residenziale di nove piani in costruzione nella Russia centrale. Temperatura di progetto l'aria esterna è di –25 gradi e il valore dei gradi-giorno è 5000. In conformità con gli standard del 2000, la ridotta resistenza al trasferimento di calore delle principali pareti esterne R w = 3,15 m 2 °C/W, finestre R F = 0,54 m 2 ·°C/W, ricambio d'aria calcolato con un'occupazione di 20 m 2 di superficie totale dell'appartamento per persona = 30 m 3 /(h·persona), valore specifico del rilascio di calore domestico 17 W/m 2 quadrato metri di soggiorni.

Ecco come appare il bilancio termico di una casa. Un edificio perde il 20–23% del calore attraverso le pareti, il 4–6% attraverso rivestimenti e soffitti, il 25–28% attraverso le finestre e il 40–50% attraverso le infiltrazioni d’aria. La percentuale relativa delle emissioni di calore domestico derivanti dalle perdite di calore calcolate è del 18-20%. Il consumo di calore stimato per il riscaldamento di una casa in relazione alla perdita di calore stimata nel 2000 sarà quando si risolve l'equazione del bilancio termico: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Percentuale delle emissioni di calore domestico derivanti dal consumo di calore stimato per il riscaldamento Q vita di ogni giorno / Q o.max = 0,19·100/0,81 = 23,5%.

Come cambiano le perdite di calore relative attraverso le finestre e le pareti di un edificio quando aumenta la loro protezione termica?

Per capire come sta cambiando portata stimata energia termica per il riscaldamento con resistenza crescente al trasferimento di calore delle recinzioni esterne, vedi Fig. 1. Dalla figura si vede che quando la resistenza al trasferimento di calore delle pareti aumenta del 15% da 3,15 a 3,6 m 2 °C/W, la perdita di calore relativa attraverso le pareti diminuisce da 0,302 a 0,265 unità ovvero è pari a 0,265/0,302 = 0,877 dal valore precedente. Passando a finestre con resistenza alla trasmissione del calore di 0,8 invece di 0,54 m 2 °C/W, il consumo di calore si riduce di 0,425/0,63 = 0,675 rispetto all'indicatore precedente.

Se consideriamo la riduzione delle dispersioni termiche attraverso coperture e soffitti, come attraverso le pareti, e la relativa perdita termica per il riscaldamento dell’aria di infiltrazione, come prima, l’equazione del bilancio termico per una casa costruita a partire dal 2011 sarà la seguente:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

I relativi costi stimati di energia termica per il riscaldamento sono pari a Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691, e lo standard di consumo di riscaldamento per il 2011 sarà ridotto rispetto al 2000: 0,691/0,81 = 0,853 (diminuito del 14,7%, a causa ad un aumento della resistenza al trasferimento termico di pareti, rivestimenti, pavimenti del 15% e finestre da 0,54 a 0,8 m 2 °C/W), ed in valore assoluto al valore del 2000 Q o.max = 50 m 2 °C/W convertito in kcal/h: 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).

La ridotta resistenza al trasferimento di calore delle pareti aumenterà di un altro 15% nel 2016 rispetto al 2011. Quando si passa a finestre con una resistenza al trasferimento di calore di 1,0 invece di 0,8 m2 °C/W, le perdite di calore diminuiranno di 0,34/0,425 = 0 , 8. Indicatore relativo perdite totali il calore in un edificio di 9 piani nel 2016 sarà:

Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Perdite di calore relative calcolate per il riscaldamentoQ ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. La diminuzione dell’indicatore specifico standardizzato nel 2016 rispetto al 2000 è 0,63/0,81 = 0,778. La resistenza al trasferimento di calore di pareti, rivestimenti, soffitti è aumentata solo del 30% e le finestre fino a 1,0 m2 °C/W. Per questo motivo, il consumo di calore per il riscaldamento degli ambienti è diminuito del 22,2%, compreso dal 2016 - del 22,2–14,7 = 7,5%) e in valore assoluto: Q o.max = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(h m 2). Ecco come correleranno i componenti della perdita di calore in un edificio residenziale di nove piani nel 2016. Il 25% del calore verrà disperso attraverso pareti, rivestimenti e soffitti (0,206·100/0,82), attraverso le finestre 0,143·100/0,82 = 17% (nel 2000 questi parametri erano identici tra loro - 26,5%), per il riscaldamento l'aria infiltrata nella quantità standard: 0,47·100/0,82 = 58% (nel 2000 - 47%). La percentuale di emissioni di calore domestico in relazione alle perdite di calore calcolate per il riscaldamento sarà 0,19·100/0,63 = 30% (nel 2000 - 23,5%).

Calcoliamo, nello stesso rapporto del 2000, gli indicatori del consumo di calore per il riscaldamento di case con diversi numeri di piani, ma per aree con diversi parametri di temperatura calcolati dell'aria esterna. Di seguito è riportata una tabella con i risultati del calcolo appartenenti a SNiP " Rete di riscaldamento" Grazie alla tabella è possibile determinare quale potenza ha la fonte di fornitura di calore e qual è il diametro dei tubi utilizzati nelle reti di riscaldamento.

È impossibile calcolare lo standard per il consumo individuale di riscaldamento degli ambienti utilizzando questa tabella. I parametri di perdita calcolati non riflettono il grado di ottimizzazione regolazione automatica fornitura di energia termica per il riscaldamento.

Indicatori specifici del consumo di calore stimato per il riscaldamento di condomini ed edifici residenziali per 1 m 2 della superficie totale degli appartamenti, Q o.max, kcal/(h·m2)

Numero di piani edifici residenziali Temperatura dell'aria esterna stimata per la progettazione del riscaldamento, T n, °С Per gli edifici costruiti prima del 1995 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato 4-6 piani mattone 4-6 piani pannello 7-10 piani mattone 7-10 piani pannello Per gli edifici costruiti dopo il 2000 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato Per gli edifici costruiti dopo il 2010 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato Per gli edifici costruiti dopo il 2015 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato

Come viene calcolato lo standard di consumo di riscaldamento per i locali non residenziali?

Sulla base del paragrafo 20 delle Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità alla popolazione, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307, se contatori per acqua calda e acqua calda, elettricità, calore e il gas non è installato in locali non residenziali di condomini, l'importo del pagamento per l'alloggio e i servizi comunali è calcolato secondo gli standard stabiliti dalla legislazione russa, oltre a tenere conto della quantità di risorse consumate.

I volumi delle risorse dei servizi di pubblica utilità consumati sono determinati come segue:

• per la fornitura di acqua fredda e la fornitura di acqua calda - utilizzando il metodo di calcolo. Come base vengono utilizzati gli standard di consumo dell'acqua. Se non ci sono, i requisiti e le regole dei regolamenti edilizi;
• Per Acque reflue- il volume totale di acqua calda e fredda consumata;
• per gas ed elettricità - utilizzando il metodo di calcolo. Lo schema di calcolo deve essere concordato tra l'organizzazione fornitrice della risorsa e la persona con cui l'organizzazione ha stipulato un accordo. La base per il calcolo è la potenza e la modalità operativa dei dispositivi di consumo installati presso la struttura;
• per il riscaldamento - in conformità con la clausola. 1 del comma 1 dell'Allegato n. 2 al Regolamento [nota: secondo lo standard di consumo in Gcal/mq, ovvero il calcolo è lo stesso degli appartamenti]. Allo stesso tempo, l'appaltatore deve adeguare l'importo del pagamento per il riscaldamento una volta all'anno. La procedura di regolazione è descritta nella sottosezione. 2 clausola 1 dell'Appendice n. 2 del Regolamento.

In altre situazioni, i volumi di energia termica consumata in locali non residenziali, comprese le strutture non residenziali che non fanno parte del condominio e si trovano separatamente, sono calcolati secondo la Metodologia per determinare la necessità di carburante, elettricità e acqua nella produzione e trasmissione di energia termica e refrigeranti nei sistemi comunali di fornitura di calore del condominio. La metodologia è stata approvata dal Comitato di Stato per la Costruzione della Federazione Russa il 12 agosto 2003. Per i calcoli, la Metodologia per determinare la quantità di energia termica e refrigerante nei sistemi municipali di riscaldamento dell'acqua MDS 41-4.2000, approvata con ordinanza dello Stato Viene utilizzato anche il Comitato per l'edilizia della Federazione Russa del 6 maggio 2000 n. 105.

A causa del fatto che la formulazione legislativa è molto ambigua, il modo in cui verrà risolta nella pratica la questione per l'utente dei servizi di pubblica utilità è determinato dalla posizione dell'organizzazione per il risparmio energetico, dall'esecutore (codice penale, HOA), dalle argomentazioni del partecipanti e pratica giudiziaria.

In che modo lo standard per il consumo di elettricità per il riscaldamento è correlato al servizio di riscaldamento fornito da MKD?

Prima dell'adozione del nuovo Codice abitativo della Federazione Russa, nel periodo dal 1999 al 2005. La legislazione attuale consentiva di spegnere il riscaldamento centralizzato in un edificio residenziale separato di un condominio e di riscaldarlo con l'elettricità. Poiché il riscaldamento centralizzato nelle case non sempre funzionava bene, una parte significativa della popolazione, dopo aver completato tutti i documenti tecnici, iniziò ad utilizzare le batterie elettriche.

Il pagamento per il riscaldamento in un condominio è stato calcolato come segue. I proprietari degli appartamenti dove funzionava il riscaldamento centralizzato pagavano il servizio secondo gli standard di consumo. Cittadini che hanno utilizzato riscaldamento dell'appartamento, non hanno pagato il servizio perché non hanno ricevuto ricevuta. Tutto ciò nel rispetto dei principi espressi dall'art. 7 del Codice degli alloggi della Federazione Russa - "ragionevolezza ed equità". Tuttavia, nel 2003-2013. tutto è cambiato (tabella).

Formazione dell'importo del pagamento per il riscaldamento nel comune della regione di Murmansk

Condizioni	Un periodo di tempo
	Fino al 2006
Motivi	Esisteva uno standard uniforme per il riscaldamento in tutta la regione	Gli standard di riscaldamento erano in vigore, approvato dalle autorità locali	La materia ha introdotto nuove norme per il riscaldamento, evidenziando lo standard per le proprietà comuni	Gli standard per la proprietà comune sono stati cancellati	Valido Decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307
MKD senza contatore domestico comune, locali senza contatore	Р i = S i x Not x Тт. Adeguamento per anno con nuova tariffa	Pi = S io x Nt x Tt. Adeguamento per anno	Р i = S i x Ntotale x Тт Podn = Nodn x Soè x S i /Sob. Adeguamento annullato	Pi = S io x Nt x Tt. Adeguamento annullato	Pi = S io x Nt x Tt. Regolazione annullato
Il condominio è dotato di contatore comune di casa, la stanza non è dotata di contatore	P i = Vd x S i /Stotale x Tt. In base al consumo	Р i = S i x V i x Тт. In media mensile adeguato per anno	Pi = Vd x S i /Sd x Tt. In base al consumo	Ð i = Vä x S i / Stotale x Tt. In base al consumo	Р i = S i x V i x Тт. In media mensile con aggiustato qualunque anno

Le difficoltà nel pagare il riscaldamento sono sorte quando nel complesso residenziale sono stati installati i contatori comunali. L'importo del pagamento cominciò a consistere di due componenti: per il riscaldamento dei locali residenziali o non residenziali e delle aree comuni della casa.

Di conseguenza, a partire dal 2013 ad oggi, in alcune regioni russe (ad esempio nelle regioni di Kirov e Murmansk), dove nei condomini sono presenti ambienti riscaldati mediante elettricità, secondo la traduzione legislativa in questo tipo riscaldamento, i proprietari di questi locali continuano a ricevere ricevute di pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato (Fig. 1).

Riso. 1. Schema di distribuzione dell'energia termica per il riscaldamento della casa n. 11 sulla strada. Città sovietica di Kandalaksha (versione dell'Istituto statale per l'edilizia abitativa della regione di Murmansk):

• 59,07 Gcal / 2617 mq. m = 0,02257 Gcal/mq. M.
• 0,02257 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal/mq. mx 206,5 mq. m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 mq m = 0,001933 Gcal/mq. M.
• 0,001933 Gcal/mq. mx 812,8 mq. m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 3,09 Gcal.

Allo stesso tempo, le autorità regionali insistono affinché i proprietari tornino al riscaldamento centralizzato. Ma dimenticano che la legge non è retroattiva.

La Formula 3 dell'Appendice 2 delle Regole conferma che le azioni sono legali. In conformità ad esso, le aree riscaldate dall'elettricità non sono escluse dal regime di pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato.

Allo stesso tempo, il 12 marzo 2015, si è tenuta una riunione del gruppo di lavoro dedicata alla formazione dei pagamenti per il riscaldamento centralizzato per i proprietari di locali residenziali con batterie elettriche (la creazione del gruppo di lavoro è stata ordinata dal governatore della Regione di Murmansk). Nel verbale dell'incontro si raccomanda alle amministrazioni di tutti i comuni della regione di Murmansk di informare i proprietari che i locali residenziali dovrebbero essere dotati di riscaldamento centralizzato. Tuttavia, non è chiaro come ciò si riferisca alla disposizione secondo cui la legge non ha effetto retroattivo.

Risulta che oggi l'essenza dei conflitti tra le parti interessate è la seguente:

• le società di fornitura di calore vogliono che i proprietari paghino per i servizi non forniti;
• i proprietari di immobili residenziali non intendono pagare per i servizi non forniti.

In un certo numero di regioni russe oggi (ad esempio, nelle regioni di Bryansk e Arkhangelsk, territorio di Stavropol) la situazione è leggermente diversa. La Formula 3 dell'Appendice 2 delle Regole viene utilizzata tenendo conto della sentenza della Corte Suprema della Federazione Russa del 23 marzo 2015 n. AKPI15-198. Allo stesso tempo, in queste regioni, la questione relativa al pagamento del riscaldamento è risolta sulla base dell'art. 7 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, comprese le sue principali disposizioni - ragionevolezza ed equità.

Possibilità di risolvere il problema

L'elemento principale che conferma che il proprietario dell'immobile riceve il servizio di riscaldamento centralizzato è la batteria del radiatore. Fa parte dell'impianto di riscaldamento centralizzato, poiché è collegato ad esso, e mantiene la temperatura richiesta in casa. I locali di un condominio, riscaldati dall'elettricità, non sono dotati di questi elementi. Pertanto, a norma di legge, non è previsto il servizio di riscaldamento.

Di seguito sono riportate parti della MKD, che servono come prova del fatto che i proprietari di locali non residenziali e residenziali, dove il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento elettrico, sono tenuti a pagare parte delle utenze:

• scale (proprietà comune di tutti i proprietari di condomini);
• montanti di riscaldamento che attraversano le zone residenziali e non residenziali dei proprietari, dove opera il riscaldamento elettrico.

Rimangono numerosi problemi da risolvere. Tra loro:

• Come proprietari di oggetti in cui viene utilizzato il riscaldamento elettrico, devono pagare il riscaldamento speso nella proprietà comune, qual è lo standard per il consumo di riscaldamento per le esigenze della casa comune.
• Come pagare l'energia termica emessa dalle colonne montanti dell'impianto di riscaldamento che attraversano oggetti riscaldati elettricamente.

Il consiglio di esperti del sistema di controllo pubblico nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Camera pubblica della Regione di Murmansk ha sviluppato una serie di proposte per la formazione dell'importo del pagamento per il riscaldamento nei condomini con locali residenziali con batterie elettriche (Fig 2, 3).

Riso. 2. Il diagramma mostra come viene distribuita l'energia termica alla casa termica n. 11 in via Sovetskaya a Kandalaksha (presentata dal consiglio di esperti del sistema di controllo pubblico nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Camera pubblica della regione di Murmansk):

• 0,1712 Gcal/mese - perdite di energia termica dalle montanti di mandata e ripresa (valore medio), che attraversano gli edifici residenziali. Per i calcoli è stata utilizzata l'istruzione del Ministero dell'Energia russo del 30 dicembre 2008 n. 325.
• 8 mq. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 mq m = 0,03198 Gcal/mq. M.
• 0,03198 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal/mq. mx 206,5 mq. m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 mq m = 0,00274 Gcal/mq. M.
• 0,00274 Gcal/mq. mx 812,8 mq. m = 2.227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 4,38 Gcal.

Riso. 3. Regime di pagamento per il riscaldamento centralizzato da parte dei proprietari di immobili in cui viene utilizzato il riscaldamento elettrico.

In questo caso puoi:

• Utilizzare lo standard di consumo del riscaldamento per le esigenze generali della casa (analogico, secondo l'articolo 7 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa).
• Installare contatori di calore sulle colonne montanti del riscaldamento di proprietà comune.
• Applicare il metodo di calcolo strumentale per il volume di energia termica emessa dalle colonne montanti del riscaldamento.

Nei diagrammi forniti, le posizioni delle parti sono giustificate ed eque:

• l'organizzazione di fornitura di calore è interessata a vendere servizi di riscaldamento e a riceverne il pagamento;
• i proprietari di immobili vogliono ricevere servizi di riscaldamento di alta qualità e pagarli.

Purtroppo, le proposte avanzate dal consiglio di esperti del controllo pubblico nel campo degli alloggi e dei servizi comunali della Camera pubblica della regione di Murmansk non verranno nemmeno prese in considerazione. Allo stesso tempo, i proprietari di oggetti riscaldati dall'elettricità, come prima, ricevono fatture per il doppio pagamento dei servizi di riscaldamento. Lo stesso problema è stato riscontrato in Crimea, nella città di Krasnoperekopsk. Dovrebbe essere deciso direttamente dal governo del Paese.

Buon pomeriggio

Quando si applicano tariffe differenziate per ora del giorno (giorno e notte) e (o) carico consumato per unità di tempo, l'importo del pagamento per i servizi di pubblica utilità viene calcolato in base alle letture dei dispositivi di misurazione e alle tariffe corrispondenti.

Quando si produce energia termica per il riscaldamento di un condominio utilizzando sistema autonomo riscaldamento, che fa parte della proprietà comune dei proprietari dei locali di un condominio (in assenza di riscaldamento centralizzato), l'importo del pagamento per il riscaldamento viene calcolato in base alle letture dei contatori e alle tariffe corrispondenti per il combustibile utilizzato per produrre energia termica . Allo stesso tempo, i costi di manutenzione e riparazione degli edifici interni sistemi di ingegneria, utilizzati per la produzione di energia termica, sono compresi nel canone per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali.

Durante la cottura acqua calda utilizzando i sistemi di ingegneria interna di un condominio (in assenza di preparazione centralizzata di acqua calda), l'importo del pagamento per la fornitura di acqua calda viene calcolato in base alle letture dei contatori e alle tariffe corrispondenti per acqua fredda e combustibile utilizzato per preparare l'acqua calda. Allo stesso tempo, i costi per la manutenzione e la riparazione dei sistemi tecnici interni utilizzati per la preparazione dell'acqua calda sono inclusi nella tariffa per la manutenzione e la riparazione dei locali residenziali.

In assenza di dispositivi di misurazione collettivi (casa comune), comuni (appartamento) e individuali, l'importo del pagamento per le utenze nei locali residenziali è determinato dalla formula stabilita: è necessario moltiplicare tre valori: la superficie totale di ​​lo spazio abitativo, la tariffa e l'indicatore che tiene conto del volume del consumo di energia termica per il riscaldamento. In assenza di dispositivi di misurazione collettivi e individuali, come ultimo indicatore viene utilizzato lo standard di consumo, il cui calcolo viene effettuato in conformità con le Regole per la definizione e la determinazione degli standard di consumo dei servizi di pubblica utilità. Lo standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento è fissato in Gcal per 1 mq. m di superficie residenziale della casa al mese ed è determinato dividendo il consumo totale di energia termica per il riscaldamento per stagione di riscaldamento per la superficie complessiva dei locali e per 12 mesi.

Se il condominio è attrezzato dispositivo comune misurazione del calore, ma non esistono tali contatori nei locali residenziali, quindi al posto dello standard viene utilizzato il volume medio mensile di consumo di energia termica per il riscaldamento dell'anno precedente. Se i dati sul consumo medio non sono disponibili, nel calcolo delle tariffe dovrebbero essere utilizzati gli standard di consumo. Se, in presenza di un contatore domestico comune, alcune stanze della casa sono dotate di contatori di calore individuali, e altre no, per la prima il pagamento viene determinato secondo le stesse formule utilizzando il volume medio mensile di consumo di energia termica per l'anno precedente, per il secondo, in base allo standard di consumo.

La procedura per la fornitura dei servizi di pubblica utilità, compresa la procedura per il loro pagamento, è stata approvata dal Decreto del Governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006. N. 307. Tuttavia, va tenuto presente che con decreto del governo della Federazione Russa del 02/06/2011. N. 354 ha approvato nuove regole per la fornitura di servizi di pubblica utilità ai proprietari di immobili in condomini ed edifici residenziali. Dal 1° settembre 2012 le norme attuali non saranno più applicabili.