Spesso non è del tutto chiaro come si formino i costi del riscaldamento e perché per i residenti, ad esempio, di una casa vicina siano notevolmente inferiori. Tuttavia, la tariffa viene sempre calcolata secondo lo schema approvato. Esiste un certo standard per il consumo di riscaldamento, ed è questo che costituisce la base per la formazione del costo finale. Ti diremo cosa devi sapere sull'addebito del riscaldamento in questo articolo.

In questo articolo imparerai:

• In che modo il servizio di riscaldamento è correlato agli standard di consumo del riscaldamento?
• Cos’è uno “standard di consumo di riscaldamento”.
• Come calcolare il consumo standard di riscaldamento.
• Come è correlato lo standard di consumo di energia elettrica al servizio di riscaldamento fornito dal condominio?

In che modo il servizio di riscaldamento è correlato allo standard di consumo del riscaldamento?

Innanzitutto, descriviamo cosa è incluso nel concetto di servizio di riscaldamento. Successivamente, considereremo qual è lo standard di consumo stabilito per il riscaldamento e come si forma.

Sulla base delle regole 354, la qualità del riscaldamento viene valutata tenendo conto delle variazioni della temperatura dell'aria nella stanza. Secondo la clausola 5 delle Regole, la stagione di riscaldamento inizia quando temperatura media giornaliera l'aria scende sotto gli 8 °C e questo regime persiste per 5 giorni. Lo scopo principale della fornitura di calore agli ambienti è riscaldare l'aria a una temperatura confortevole. Come viene effettuato tecnicamente il riscaldamento?

Nel nostro paese oggi vengono spesso utilizzati sistemi di riscaldamento dell'acqua. Il liquido di raffreddamento (solitamente acqua) viene riscaldato a una temperatura predeterminata e circola nel sistema di riscaldamento. Gradualmente il trasportatore rilascia calore nella stanza. Allo stesso tempo, la sua temperatura diminuisce corrispondentemente. Il calore del liquido di raffreddamento entra nell'atmosfera, di norma, grazie ai radiatori di riscaldamento.

Sono disponibili tre opzioni di fornitura di calore:

• conduttività termica;
• convezione;
• radiazione.

La conduttività termica è la capacità delle parti più calde di un oggetto di trasferire calore a parti meno riscaldate con l'aiuto di particelle in movimento caotico (molecole, atomi). Ad esempio, quando radiatore di riscaldamento trasferisce il calore ad un oggetto a contatto con esso.

La convezione è un tipo di scambio termico in cui l'energia interna viene trasferita mediante flussi e getti. Durante la convezione, il calore viene trasferito attraverso liquidi o gas, compresa l'aria. Il gas scorre attorno a un determinato oggetto a una temperatura diversa dalla sua. Quando l'aria scorre su un radiatore caldo, si riscalda. Quando l'aria scorre su oggetti con una temperatura più bassa, si raffredda di conseguenza. Gli oggetti aerodinamici si riscaldano.

Luoghi uso comune dove non sono presenti termosifoni (ad esempio atterraggi in MKD), vengono riscaldati principalmente per convezione. Questo è aria calda dagli appartamenti dove funzionano i radiatori, entra negli ingressi. Per questo motivo, creano temperatura normale.

Nella radiazione, l'energia termica viene trasmessa attraverso un mezzo visivamente permeabile, come l'aria, oggetti trasparenti o il vuoto. Le onde elettromagnetiche trasferiscono il calore da un oggetto più caldo a uno più freddo. Ad esempio, il calore dal Sole alla Terra viene trasferito proprio per radiazione. Naturalmente un radiatore non emette calore nella stessa quantità del sole. Un osservatore inesperto non può vedere questa radiazione. Ma grazie a dispositivi speciali - termocamere - questo processo è chiaramente visibile.

Il liquido di raffreddamento non viene consumato direttamente durante il riscaldamento (almeno quando l'impianto di riscaldamento funziona normalmente e non ci sono perdite). Trasferisce solo il calore nello spazio, creando un ambiente confortevole al suo interno. L'acqua riscaldata in una caldaia o in qualche altro dispositivo entra nell'impianto di riscaldamento, circola al suo interno, emette calore e si raffredda. Quindi ritorna attraverso la tubazione di ritorno al dispositivo di riscaldamento. A causa del fatto che non vi è alcun consumo di refrigerante, gli utenti utilità non pagare per il suo consumo. Viene pagato solo il calore rilasciato dal liquido di raffreddamento nello spazio degli appartamenti riscaldati.

L'unità di misura dell'energia termica generalmente accettata secondo il Sistema Internazionale di Unità (SI) è il joule (J). I locali MKD consumano due tipi di energia:

• termico;
• elettrico.

Come notato sopra, l'energia viene misurata in joule (J). Ma per designare l’elettricità, vengono utilizzati “kilowattora” (kW⋅h) e l’energia termica viene definita gigacalorie (Gcal).

La caloria (kal) come unità di misura viene utilizzata in vari ambiti nei calcoli, ad esempio, se è necessario determinare il consumo di energia termica in edifici residenziali e appartamenti MKD. Una caloria è un'unità fuori sistema pari a 4,1868 J. Questa è esattamente la quantità di energia termica necessaria per riscaldare 1 grammo di acqua di 1 °C.

La caloria fu inizialmente utilizzata come unità di misura per calcolare il contenuto termico dell'acqua. Nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali, le calorie vengono utilizzate proprio a questo scopo. Il liquido di raffreddamento nei sistemi di riscaldamento dell'acqua è solitamente acqua.

I Joule possono essere utilizzati per misurare l'energia termica, come altre energie. Ma se si calcola l'energia termica consumata negli edifici residenziali e nei condomini, vengono utilizzate le calorie.

Per riscaldare 1 grammo di acqua di 1 °C, è necessaria 1 caloria. Di conseguenza, per riscaldare 1 tonnellata di acqua (1 milione di grammi) di 1 °C, è necessario 1 milione di kcal o 1 Mcal (megacaloria). Ad esempio, per riscaldare 1 metro cubo di acqua (1 tonnellata) a una temperatura di 0-60 °C, sono necessari 60 Mcalorie (megacalorie) o 0,06 (0,060) gigacalorie (Gcal). Cioè, per riscaldare 100 metri cubi d'acqua ad una temperatura di 0-60 °C, occorrono 6 Gcal. Si noti che 60 gradi è il limite dell'acqua calda per i residenti di edifici residenziali e condomini.

Nel riscaldamento Sistemi MKD circolano grandi volumi di liquido refrigerante. Per questo motivo i calcoli vengono effettuati in Gcal (1 Gcal equivale a 1 miliardo di cal).

Qual è lo standard di consumo del riscaldamento da un punto di vista fisico?

La legislazione russa considera MKD nel calcolo del consumo energetico per il riscaldamento nel suo insieme. Un condominio funge da oggetto tecnico indivisibile, consumante energia termica per riscaldare tutte le stanze al suo interno. A questo proposito, quando si effettuano calcoli tra un'organizzazione che risparmia risorse e un fornitore di servizi di pubblica utilità, è molto importante quanta energia termica viene utilizzata dall'MKD nel suo complesso.

Esistono Regole per la definizione e la determinazione degli standard per il consumo dei servizi di pubblica utilità, approvate dal decreto governativo n. 306 del 23 maggio 2006. In conformità con esse, lo standard per il consumo di riscaldamento annuo viene prima calcolato in MKD (clausola 19 dell'Appendice 1 all'articolo 306, formula 19).

Quando si calcola il consumo standard di riscaldamento mensile, come periodo di calcolo viene utilizzato un anno. Gli indicatori nei diversi mesi, ovviamente, differiscono e il pagamento per il consumo standard di riscaldamento dovrebbe essere lo stesso ovunque stagione di riscaldamento, o uniforme per tutto l'anno solare. Tutto dipende dal metodo di pagamento per il riscaldamento utilizzato nella regione russa.

La MKD comprende locali residenziali e non residenziali, nonché beni comuni appartenenti a tutti i proprietari di oggetti nella casa secondo il diritto di proprietà comune. Tutta l'energia termica fornita al MKD viene da loro consumata. Di conseguenza, i proprietari devono pagare il riscaldamento. Ma sorge la domanda: come distribuire il costo del servizio fornito tra tutti gli abbonati? Esiste uno standard per il consumo di riscaldamento per le esigenze generali della casa?

L'importo del pagamento per il riscaldamento è distribuito in modo abbastanza ragionevole. Tutto dipende dalla metratura di ciascun appartamento o locale non residenziale (secondo le regole 354 e 306).

Come calcolare gli standard di consumo di energia termica per il riscaldamento

Gli standard di consumo del riscaldamento sono approvati dalle autorità locali autorizzate. Molto spesso, questa è responsabilità delle commissioni energetiche nelle regioni.

Il tipo di casa determina lo standard di consumo del riscaldamento. Lo standard è valido per almeno tre anni e solitamente non cambia durante questo periodo. È possibile ricorrere in tribunale contro la decisione di fissare standard di consumo del riscaldamento.

Gli standard di consumo di CG sono formati da tre metodi: esperto, calcolato e metodo degli analoghi. Gli organismi autorizzati hanno il diritto di utilizzare un metodo o combinarne diversi.

Se gli specialisti utilizzano il metodo analogico ed esperto, lo standard di consumo di riscaldamento viene formato sulla base del monitoraggio del consumo di calore in edifici residenziali e condomini con approssimativamente lo stesso edificio e caratteristiche tecniche, numero di residenti e livello di servizi. La base qui sono gli indicatori dei contatori collettivi.

Il metodo di calcolo viene utilizzato se è impossibile ottenere le letture dei contatori, oppure i dati provenienti dai contatori collettivi non sono sufficienti per utilizzare il metodo analogico, o non ci sono informazioni per utilizzare il metodo esperto.

Ogni regione stabilisce i propri standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento. Quando lo formi, prendi in considerazione perdite tecnologiche. Allo stesso tempo, non vengono presi in considerazione i costi delle risorse di pubblica utilità derivanti dal funzionamento improprio di servizi e attrezzature in un edificio residenziale o condominio, dall'errata applicazione delle regole per il funzionamento dei locali residenziali e dalla manutenzione della proprietà comune nei condomini account.

Consumo standard di riscaldamento al mq. m è il consumo di energia termica al quale viene mantenuta una temperatura normale nella stanza. Per calcolare il consumo standard di riscaldamento (Gcal per 1 m2 al mese), utilizzare la formula:

N = Q/S*12

Q ecco il consumo totale di energia termica per il riscaldamento dei locali in un condominio o in un edificio residenziale. Q è la somma delle letture dei contatori per la stagione di riscaldamento (Gcal), S è la metratura totale dei locali di un edificio residenziale o di un condominio (m 2).

• Standard di temperatura ambiente.

Esistono norme per la fornitura di servizi pubblici alla popolazione, approvate con decreto del governo della Federazione Russa. Secondo loro, la temperatura dell'aria negli ambienti residenziali non dovrebbe essere inferiore a 18 °C e 20 °C nelle stanze d'angolo.

Il regime di temperatura negli edifici residenziali è determinato da GOST R 51617-2000 “Abitazioni e servizi comunali. Sono comuni specifiche tecniche", approvato con decreto dello standard statale della Russia 158-st del 19 giugno 2000 e SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST riconosce come ottimali le seguenti condizioni di temperatura per i locali residenziali:

• 20 °C per ambienti angolari;
• 20 °C per gli edifici nel primo anno di esercizio;
• 18°C per i soggiorni;
• 18°C per le cucine;
• 25°C per i bagni;
• 16 °C per scale e androni.

Secondo SanPIN, nei locali residenziali sono considerati ottimali e consentiti i seguenti standard di temperatura:

Per ACS anche installato regime di temperatura, pari a 50–70 °C.

Calcolare gli standard di consumo del riscaldamento nel modo più accurato possibile

Secondo le Regole, quando si stabiliscono gli standard di consumo dei servizi pubblici, è necessario utilizzare il metodo analogico e il metodo di calcolo.

Il metodo analogico viene utilizzato se sono disponibili dati ottenuti da contatori in case con caratteristiche tecniche e parametri di progettazione simili, livello di miglioramento e anche situate in luoghi simili zone climatiche. Il metodo analogico ci consente di ottenere informazioni affidabili solo sul consumo di energia e sul consumo di acqua, nonostante il fatto che i proprietari dei locali nei condomini lavino i piatti, facciano docce e bagni, utilizzino l'illuminazione e gli apparecchi che consumano energia in modi diversi. Nel calcolo dello standard di consumo per le utenze di riscaldamento questo metodo non può essere utilizzato, almeno con l'utilizzo dei contatori comunali. Per quanto riguarda i contatori individuali, non esiste ancora esperienza pratica in materia.

Un contatore comune all'ingresso dell'edificio registra il volume del consumo di calore per il riscaldamento. Ma ciò non significa che questo volume di energia termica sia ottimale per i residenti. Ad esempio, a Mosca lungo Obruchev Street ci sono 8 case identiche della serie P-18 - 01/12. Nell'ambito della ristrutturazione, hanno sostituito le vecchie finestre con nuove a maggiore consumo energetico, hanno isolato le facciate e sono state installate unità automatizzate controlli dell'impianto di riscaldamento, termostati accesi dispositivi di riscaldamento. Allo stesso tempo, in due edifici sono stati installati, tra l'altro, distributori di calore per la contabilizzazione dell'energia termica appartamento per appartamento. Durante la stagione di riscaldamento 2010–2011. Il consumo medio specifico di energia termica è stato di 190 kWh/m2. Inoltre, nel periodo precedente in una casa l'indicatore era di 99 kWh/m2. Miglioramenti significativi delle prestazioni potrebbero essere ottenuti ottimizzando grafico della temperatura fornitura di energia termica per il riscaldamento.

Per calcolare lo standard di consumo di riscaldamento, si consiglia di utilizzare solo il metodo di calcolo. Ma la formula 9 proposta dal Regolamento non è corretta. Secondo lei, carico termico il riscaldamento cambia con la temperatura esterna:

QO= q o.max (t in – t n.sro)/(t in – t n.ro) · 24 n o · 10 –6, Gcal/h

q o.max - consumo standard di energia termica per il riscaldamento di un edificio residenziale o di un condominio (kcal/ora); t in - temperatura degli oggetti riscaldati in casa, °C; t n.sro - temperatura media giornaliera dell'aria esterna durante la stagione di riscaldamento, °C; t n.r.o - temperatura di progetto dell'aria esterna durante la progettazione del riscaldamento, °C; no - durata della stagione di riscaldamento con una media giornaliera temperatura esterna 8 °C o meno. 24 sono le ore della giornata e 10 –6 i fattori di conversione da kcal a Gcal.

Se prendiamo in considerazione il bilancio termico dello spazio abitativo, il calcolato carico orario per il riscaldamento sarà pari a:

Qo.max= q ogr q inf – q vita,

q orco - perdite di calore attraverso recinzioni esterne; q inf - dispersioni termiche per il riscaldamento dell'aria infiltrata attraverso le recinzioni esterne; q domestico - emissioni di calore domestico da parte di persone, illuminazione artificiale, usare gli elettrodomestici, cucinare, lavare i piatti, Tubi ACS installati all’interno degli appartamenti, nonché gli apporti termici per radiazione diffusa.

Quando la temperatura esterna aumenta o diminuisce, cambiano solo le prime due componenti del bilancio termico. Le emissioni di calore delle famiglie rimangono invariate durante tutta la stagione di riscaldamento. La temperatura dell'aria esterna non li influenza. A causa di ciò opzione corretta la formula è simile a questa:

QO= [(q o.max q vita) (t in – t n.sro)/(t in –E t n.ro) – q vita ] · 24 n o ·10 –6 ,

Se le emissioni di calore domestico vengono designate come frazioni del carico di riscaldamento orario stimato ed eliminate Q o.max tra parentesi quadre, la formula sarà:

QO= q o.max · [(1 q vita /q o.max) · (t inn – t n.sro)/(t inn – t n.ro) – q vita /q o.max ] · 24 n o · 10–6.

La produzione di calore delle famiglie nel bilancio termico rimane costante rispetto al carico di riscaldamento orario stimato per una particolare abitazione. Tuttavia, la percentuale di emissioni di calore aumenta se aumenta la temperatura dell'aria esterna. A causa dell'aumento della temperatura esterna, la fornitura di calore per il riscaldamento dell'ambiente potrebbe ridursi. Grafici delle temperature del liquido refrigerante nelle tubazioni di mandata e di ritorno sistema di riscaldamento deve convergere non a T n = T in = 18...20 °C, come nel caso della formula riportata nelle Regole, e quando T n = 10...15 °C, secondo le altre formule indicate.

Va notato che il programma di regolazione qualitativa della fonte, costruito senza tenere conto della quota crescente delle emissioni di calore domestico nel bilancio termico della casa con un aumento della temperatura dell'aria esterna, è contrario agli standard. A questo proposito, ogni edificio residenziale deve essere dotato di centraline automatizzate per l'impianto di riscaldamento. Se il collegamento è dipendente, il movimento delle pompe di miscelazione correttive non deve essere effettuato solo durante il taglio palinsesto centrale regolazione, ma anche per quasi tutto il periodo, purché la temperatura dell’aria esterna superi il parametro “A”.

La quota delle emissioni di calore domestico è un valore costante dal carico orario calcolato sul sistema di riscaldamento per una singola casa. Questa quota per un'altra abitazione aumenta con una maggiore protezione termica o con l'utilizzo del recupero di calore dall'aria di scarico per riscaldare l'aria di mandata. Se si intende costruire una casa con caratteristiche tecniche e design simili, ma in una regione con un clima più fresco, la quota di emissioni di calore domestico nella progettazione del riscaldamento sarà inferiore. Se la costruzione è pianificata in un'area con una temperatura esterna di progetto più elevata, la quota sarà maggiore.

A questo proposito, la Tabella 7 delle Regole, che indica lo standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento di un edificio residenziale e di un condominio, non può essere definita corretta. Nel determinare i valori non vengono prese in considerazione le variazioni delle quote di rilascio di calore domestico in relazione al carico di riscaldamento orario calcolato nelle diverse regioni russe. Inoltre, non si tiene conto del fatto che in futuro, sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 18 del 25 gennaio 2011, l'efficienza energetica degli edifici aumenterà.

Non prendiamo in considerazione i valori consumo specifico energia termica per il riscaldamento di case costruite prima del 1995 e dopo il 2000 con diversi numeri di piani in regioni con una temperatura esterna di progetto per il riscaldamento di progetto da -5 gradi a -55 gradi. Identifichiamo gli stessi valori per gli edifici nel periodo 2011–2016. tenendo conto dei requisiti per aumentare la loro efficienza energetica, nonché per gli edifici dove allo stesso tempo importante ricostruzione e confrontarli con i requisiti del 2000 (sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 18 del 25 gennaio 2011)

Con ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa n. 262 del 28 maggio 2010, insieme all'aumento dell'efficienza energetica, la resistenza standardizzata al trasferimento di calore delle pareti esterne, dei rivestimenti e dei soffitti è aumentata al livello della tabella. 4 SNiP 23–02–2003, finestre dal 2011 al valore R F = 0,8 m 2 °C/W per le zone con un valore di gradi-giorno superiore a 4.000 e 0,55 m 2 °C/W per il resto, e dal 2016 - niente di meno R F = 1,0 m 2 °C/W anche per zone con temperatura giornaliera superiore a 4.000 °C. e 0,8 m 2 °C/W - per il resto.

Per i calcoli prenderemo come base un edificio residenziale di nove piani in costruzione nella Russia centrale. Temperatura di progetto l'aria esterna è di -25 gradi e il valore dei gradi-giorno è 5000. In conformità con gli standard del 2000, la ridotta resistenza al trasferimento di calore delle principali pareti esterne R w = 3,15 m 2 °C/W, finestre R F = 0,54 m 2 ·°C/W, ricambio d'aria calcolato con un'occupazione di 20 m 2 di superficie totale dell'appartamento per persona = 30 m 3 /(h·persona), valore specifico del rilascio di calore domestico 17 W/m 2 quadrato metri di soggiorni.

Ecco come appare il bilancio termico di una casa. Un edificio perde il 20–23% del calore attraverso le pareti, il 4–6% attraverso rivestimenti e soffitti, il 25–28% attraverso le finestre e il 40–50% attraverso le infiltrazioni d’aria. La percentuale relativa delle emissioni di calore domestico derivanti dalle perdite di calore calcolate è del 18-20%. Il consumo di calore stimato per il riscaldamento di una casa in relazione alla perdita di calore stimata nel 2000 sarà quando si risolve l'equazione del bilancio termico: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 – 0,19 = 0,81. Percentuale delle emissioni di calore domestico derivanti dal consumo di calore stimato per il riscaldamento Q vita di ogni giorno / Q o.max = 0,19·100/0,81 = 23,5%.

Come cambiano le perdite di calore relative attraverso le finestre e le pareti di un edificio quando aumenta la loro protezione termica?

Per comprendere come cambia il consumo di energia termica calcolato per il riscaldamento al crescere della resistenza al trasferimento di calore delle recinzioni esterne, osserviamo la Fig. 1. Dalla figura si vede che quando la resistenza al trasferimento di calore delle pareti aumenta del 15% da 3,15 a 3,6 m 2 °C/W, la perdita di calore relativa attraverso le pareti diminuisce da 0,302 a 0,265 unità ovvero è pari a 0,265/0,302 = 0,877 dal valore precedente. Passando a finestre con resistenza alla trasmissione del calore di 0,8 invece di 0,54 m 2 °C/W, il consumo di calore si riduce di 0,425/0,63 = 0,675 rispetto all'indicatore precedente.

Se consideriamo la riduzione delle dispersioni termiche attraverso coperture e soffitti, come attraverso le pareti, e la relativa perdita termica per il riscaldamento dell’aria di infiltrazione, come prima, l’equazione del bilancio termico per una casa costruita a partire dal 2011 sarà la seguente:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

I relativi costi stimati di energia termica per il riscaldamento sono pari a Qht.max 2011 = 0,881 – 0,19 = 0,691, e lo standard di consumo di riscaldamento per il 2011 sarà ridotto rispetto al 2000: 0,691/0,81 = 0,853 (diminuito del 14,7%, a causa ad un aumento della resistenza al trasferimento termico di pareti, rivestimenti, pavimenti del 15% e finestre da 0,54 a 0,8 m 2 °C/W), ed in valore assoluto al valore del 2000 Q o.max = 50 m 2 °C/W convertito in kcal/h: 50 0,853/1,163 = 36,6 kcal/(h m 2).

La ridotta resistenza al trasferimento di calore delle pareti aumenterà di un altro 15% nel 2016 rispetto al 2011. Quando si passa a finestre con una resistenza al trasferimento di calore di 1,0 invece di 0,8 m2 °C/W, le perdite di calore diminuiranno di 0,34/0,425 = 0 , 8. Indicatore relativo perdite totali il calore in un edificio di 9 piani nel 2016 sarà:

Q ht.max 2016 = 0,232·0,887 0,179·0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Perdite di calore relative calcolate per il riscaldamentoQ ht.max 2016 = 0,82 – 0,19 = 0,63. La diminuzione dell’indicatore specifico standardizzato nel 2016 rispetto al 2000 è 0,63/0,81 = 0,778. La resistenza al trasferimento di calore di pareti, rivestimenti, soffitti è aumentata solo del 30% e le finestre fino a 1,0 m2 °C/W. Per questo motivo, il consumo di calore per il riscaldamento degli ambienti è diminuito del 22,2%, compreso dal 2016 - del 22,2–14,7 = 7,5%) e in valore assoluto: Q o.max = 50·0,778/1,163 = 33,4 kcal/(h m 2). Ecco come correleranno i componenti della perdita di calore in un edificio residenziale di nove piani nel 2016. Il 25% del calore verrà disperso attraverso pareti, rivestimenti e soffitti (0,206·100/0,82), attraverso le finestre 0,143·100/0,82 = 17% (nel 2000 questi parametri erano identici tra loro - 26,5%), per il riscaldamento l'aria infiltrata nella quantità standard: 0,47·100/0,82 = 58% (nel 2000 - 47%). La percentuale di emissioni di calore domestico in relazione alle perdite di calore calcolate per il riscaldamento sarà 0,19·100/0,63 = 30% (nel 2000 - 23,5%).

Calcoliamo, nello stesso rapporto del 2000, gli indicatori del consumo di calore per il riscaldamento di case con diversi numeri di piani, ma per aree con diversi parametri di temperatura calcolati dell'aria esterna. Di seguito è riportata una tabella con i risultati del calcolo appartenenti a SNiP " Rete di riscaldamento" Grazie alla tabella è possibile determinare quale potenza ha la fonte di fornitura di calore e qual è il diametro dei tubi utilizzati nelle reti di riscaldamento.

È impossibile calcolare lo standard per il consumo individuale di riscaldamento degli ambienti utilizzando questa tabella. I parametri di perdita calcolati non riflettono il grado di ottimizzazione regolazione automatica fornitura di energia termica per il riscaldamento.

Indicatori specifici del consumo di calore stimato per il riscaldamento di condomini ed edifici residenziali per 1 m 2 della superficie totale degli appartamenti, Q o.max, kcal/(h·m2)

Numero di piani edifici residenziali Temperatura dell'aria esterna stimata per la progettazione del riscaldamento, T n,°C Per gli edifici costruiti prima del 1995 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato 4-6 piani mattone 4-6 piani pannello 7-10 piani mattone 7-10 piani pannello Per gli edifici costruiti dopo il 2000 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato Per gli edifici costruiti dopo il 2010 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato Per gli edifici costruiti dopo il 2015 1-3 piani indipendente 2-3 piani interbloccato

Come viene calcolato lo standard di consumo di riscaldamento per i locali non residenziali?

Sulla base del paragrafo 20 delle Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità alla popolazione, approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307, se contatori per acqua calda e acqua calda, elettricità, calore e il gas non è installato in locali non residenziali di condomini, l'importo del pagamento per l'alloggio e i servizi comunali è calcolato secondo gli standard stabiliti dalla legislazione russa, oltre a tenere conto della quantità di risorse consumate.

I volumi delle risorse dei servizi di pubblica utilità consumati sono determinati come segue:

• per la fornitura di acqua fredda e la fornitura di acqua calda - utilizzando il metodo di calcolo. Come base vengono utilizzati gli standard di consumo dell'acqua. Se non ci sono, i requisiti e le regole dei regolamenti edilizi;
• Per Acque reflue- com'è il volume totale dell'acqua calda e acqua fredda;
• per gas ed elettricità - utilizzando il metodo di calcolo. Lo schema di calcolo deve essere concordato tra l'organizzazione fornitrice della risorsa e la persona con cui l'organizzazione ha stipulato un accordo. La base per il calcolo è la potenza e la modalità operativa dei dispositivi di consumo installati presso la struttura;
• per il riscaldamento - in conformità con la clausola. 1 del comma 1 dell'Allegato n. 2 al Regolamento [nota: secondo lo standard di consumo in Gcal/mq, ovvero il calcolo è lo stesso degli appartamenti]. Allo stesso tempo, l'appaltatore deve adeguare l'importo del pagamento per il riscaldamento una volta all'anno. La procedura di regolazione è descritta nella sottosezione. 2 clausola 1 dell'Appendice n. 2 del Regolamento.

In altre situazioni, i volumi di energia termica consumata in locali non residenziali, comprese le strutture non residenziali che non fanno parte del condominio e si trovano separatamente, sono calcolati secondo la Metodologia per determinare la necessità di carburante, elettricità e acqua nella produzione e trasmissione di energia termica e refrigeranti nei sistemi comunali di fornitura di calore del condominio. La metodologia è stata approvata dal Comitato di Stato per la Costruzione della Federazione Russa il 12 agosto 2003. Per i calcoli, la Metodologia per determinare la quantità di energia termica e refrigerante nei sistemi municipali di riscaldamento dell'acqua MDS 41-4.2000, approvata con ordinanza dello Stato Viene utilizzato anche il Comitato per l'edilizia della Federazione Russa del 6 maggio 2000 n. 105.

A causa del fatto che la formulazione legislativa è molto ambigua, il modo in cui verrà risolta nella pratica la questione per l'utente dei servizi di pubblica utilità è determinato dalla posizione dell'organizzazione per il risparmio energetico, dall'esecutore (codice penale, HOA), dalle argomentazioni del partecipanti e pratica giudiziaria.

In che modo lo standard per il consumo di elettricità per il riscaldamento è correlato al servizio di riscaldamento fornito da MKD?

Prima dell'adozione del nuovo Codice abitativo della Federazione Russa, nel periodo dal 1999 al 2005. La legislazione attuale consentiva di spegnere il riscaldamento centralizzato in un edificio residenziale separato di un condominio e di riscaldarlo con l'elettricità. Poiché il riscaldamento centralizzato nelle case non sempre funzionava bene, una parte significativa della popolazione, dopo aver completato tutti i documenti tecnici, iniziò ad utilizzare le batterie elettriche.

Il pagamento per il riscaldamento in un condominio è stato calcolato come segue. I proprietari degli appartamenti dove funzionava il riscaldamento centralizzato pagavano il servizio secondo gli standard di consumo. Cittadini che hanno utilizzato riscaldamento dell'appartamento, non hanno pagato il servizio perché non hanno ricevuto ricevuta. Tutto ciò nel rispetto dei principi espressi dall'art. 7 del Codice degli alloggi della Federazione Russa - "ragionevolezza ed equità". Tuttavia, nel 2003-2013. tutto è cambiato (tabella).

Formazione dell'importo del pagamento per il riscaldamento nel comune della regione di Murmansk

Condizioni	Un periodo di tempo
	Prima del 2006
Motivi	Esisteva uno standard uniforme per il riscaldamento in tutta la regione	Gli standard di riscaldamento erano in vigore, approvato dalle autorità locali	La materia ha introdotto nuove norme per il riscaldamento, evidenziando lo standard per le proprietà comuni	Gli standard per la proprietà comune sono stati cancellati	Valido Decreto del governo della Federazione Russa del 23 maggio 2006 n. 307
MKD senza contatore domestico comune, locali senza contatore	Р i = S i x Not x Тт. Adeguamento per anno con nuova tariffa	Pi = S io x Nt x Tt. Adeguamento per anno	Р i = S i x Ntotale x Тт Podn = Nodn x Soè x S i /Sob. Adeguamento annullato	Pi = S io x Nt x Tt. Adeguamento annullato	Pi = S i x Nt x Tt. Regolazione annullato
Il condominio è dotato di contatore comune di casa, la stanza non è dotata di contatore	P i = Vd x S i /Stotale x Tt. In base al consumo	Р i = S i x V i x Тт. In media mensile adeguato per anno	Pi = Vd x S i /Sd x Tt. In base al consumo	Ð i = Vä x S i / Stotale x Tt. In base al consumo	Р i = S i x V i x Тт. In media mensile con aggiustato qualunque anno

Le difficoltà nel pagare il riscaldamento sono sorte quando nel complesso residenziale sono stati installati i contatori comunali. L'importo del pagamento ha iniziato a consistere in due componenti: per il riscaldamento di locali residenziali o non residenziali e delle aree comuni della casa.

Di conseguenza, a partire dal 2013 ad oggi, in alcune regioni russe (ad esempio nelle regioni di Kirov e Murmansk), dove nei condomini sono presenti ambienti riscaldati mediante elettricità, secondo la traduzione legislativa in questo tipo riscaldamento, i proprietari di questi locali continuano a ricevere ricevute di pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato (Fig. 1).

Riso. 1. Schema di distribuzione dell'energia termica per il riscaldamento della casa n. 11 sulla strada. Città sovietica di Kandalaksha (versione dell'Istituto statale per l'edilizia abitativa della regione di Murmansk):

• 59,07 Gcal / 2617 mq. m = 0,02257 Gcal/mq. M.
• 0,02257 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal/mq. mx 206,5 mq. m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 mq m = 0,001933 Gcal/mq. M.
• 0,001933 Gcal/mq. mx 812,8 mq. m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 3,09 Gcal.

Allo stesso tempo, le autorità regionali insistono affinché i proprietari tornino al riscaldamento centralizzato. Ma dimenticano che la legge non è retroattiva.

La Formula 3 dell'Appendice 2 delle Regole conferma che le azioni sono legali. In conformità ad esso, le aree riscaldate dall'elettricità non sono escluse dal regime di pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato.

Allo stesso tempo, il 12 marzo 2015, si è tenuta una riunione del gruppo di lavoro dedicata alla formazione dei pagamenti per il riscaldamento centralizzato per i proprietari di locali residenziali con batterie elettriche (la creazione del gruppo di lavoro è stata ordinata dal governatore della Regione di Murmansk). Nel verbale dell'incontro si raccomanda alle amministrazioni di tutti i comuni della regione di Murmansk di informare i proprietari che i locali residenziali dovrebbero essere dotati di riscaldamento centralizzato. Tuttavia, non è chiaro come ciò si riferisca alla disposizione secondo cui la legge non ha effetto retroattivo.

Risulta che oggi l'essenza dei conflitti tra le parti interessate è la seguente:

• le società di fornitura di calore vogliono che i proprietari paghino per i servizi non forniti;
• i proprietari di immobili residenziali non intendono pagare per i servizi non forniti.

In un certo numero di regioni russe oggi (ad esempio, nelle regioni di Bryansk e Arkhangelsk, nel territorio di Stavropol) la situazione è leggermente diversa. La Formula 3 dell'Appendice 2 delle Regole viene utilizzata tenendo conto della sentenza della Corte Suprema della Federazione Russa del 23 marzo 2015 n. AKPI15-198. Allo stesso tempo, in queste regioni, la questione relativa al pagamento del riscaldamento è risolta sulla base dell'art. 7 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, comprese le sue principali disposizioni - ragionevolezza ed equità.

Possibilità di risolvere il problema

L'elemento principale che conferma che il proprietario dell'immobile riceve il servizio di riscaldamento centralizzato è la batteria del radiatore. Fa parte dell'impianto di riscaldamento centralizzato, poiché è collegato ad esso, e mantiene la temperatura richiesta in casa. Locali condominio, riscaldati dall'elettricità, non sono dotati di questi elementi. Pertanto, a norma di legge, non è previsto il servizio di riscaldamento.

Di seguito sono riportate parti della MKD, che servono come prova del fatto che i proprietari di locali non residenziali e residenziali, dove il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento elettrico, sono tenuti a pagare parte delle utenze:

• scale (proprietà comune di tutti i proprietari di condomini);
• montanti di riscaldamento che attraversano le zone residenziali e non residenziali dei proprietari, dove opera il riscaldamento elettrico.

Rimangono numerosi problemi da risolvere. Tra loro:

• Come proprietari di oggetti in cui viene utilizzato il riscaldamento elettrico, devono pagare il riscaldamento speso nella proprietà comune, qual è lo standard per il consumo di riscaldamento per le esigenze della casa comune.
• Come pagare l'energia termica emessa dalle colonne montanti dell'impianto di riscaldamento che attraversano oggetti riscaldati elettricamente.

Il consiglio di esperti del sistema di controllo pubblico nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Camera pubblica della Regione di Murmansk ha sviluppato una serie di proposte per la formazione dell'importo del pagamento per il riscaldamento nei condomini con locali residenziali con batterie elettriche (Fig 2, 3).

Riso. 2. Il diagramma mostra come viene distribuita l'energia termica alla casa termica n. 11 in via Sovetskaya a Kandalaksha (presentata dal consiglio di esperti del sistema di controllo pubblico nel settore dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali della Camera pubblica della regione di Murmansk):

• 0,1712 Gcal/mese - perdite di energia termica dalle montanti di mandata e ripresa (valore medio), che attraversano gli edifici residenziali. Per i calcoli è stata utilizzata l'istruzione del Ministero dell'Energia russo del 30 dicembre 2008 n. 325.
• 8 mq. x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 mq m = 0,03198 Gcal/mq. M.
• 0,03198 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal/mq. mx 206,5 mq. m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 mq m = 0,00274 Gcal/mq. M.
• 0,00274 Gcal/mq. mx 812,8 mq. m = 2.227 Gcal.
• 0,00274 Gcal/mq. mx 1597,7 mq. m = 4,38 Gcal.

Riso. 3. Schema di pagamento riscaldamento centralizzato proprietari di oggetti in cui funziona il riscaldamento elettrico.

IN in questo caso Potere:

• Utilizzare lo standard di consumo del riscaldamento per le esigenze generali della casa (analogico, secondo l'articolo 7 del Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa).
• Installare contatori di calore sulle colonne montanti del riscaldamento di proprietà comune.
• Applicare il metodo di calcolo strumentale per il volume di energia termica emessa dalle colonne montanti del riscaldamento.

Nei diagrammi forniti, le posizioni delle parti sono giustificate ed eque:

• l'organizzazione di fornitura di calore è interessata a vendere servizi di riscaldamento e a riceverne il pagamento;
• i proprietari di immobili vogliono ricevere servizi di riscaldamento di alta qualità e pagarli.

Purtroppo, le proposte avanzate dal consiglio di esperti del controllo pubblico nel campo degli alloggi e dei servizi comunali della Camera pubblica della regione di Murmansk non saranno nemmeno prese in considerazione. Allo stesso tempo, i proprietari di oggetti riscaldati dall'elettricità, come prima, ricevono fatture per il doppio pagamento dei servizi di riscaldamento. Lo stesso problema è stato riscontrato in Crimea, nella città di Krasnoperekopsk. Dovrebbe essere deciso direttamente dal governo del Paese.

Il livello di comfort in un edificio residenziale o in un appartamento in città dipende in gran parte dalla qualità del riscaldamento e dal funzionamento di tutte le altre comunicazioni e reti di utilità supporto vitale dell’edificio. Tuttavia, non è raro che la nostra comodità diventi un piacere costoso. I pagamenti per la fornitura centralizzata di calore e acqua calda stanno diventando sempre di più ogni anno. Perché la scheda rimane invariata se è attivo il riscaldamento appartamento di città non servito? È realistico durante l'intera stagione di riscaldamento?

Quali possibili azioni puoi intraprendere per risparmiare sulle bollette del riscaldamento?

Il consiglio principale che danno gli ingegneri termici è quello di ridurre le perdite di energia termica. Tali eventi non presentano alcuna difficoltà se il problema viene affrontato in modo equilibrato e competente. Chiunque può aumentare l’efficienza termica del proprio appartamento. Basta sigillare le finestre, sigillare le crepe aperture delle finestre e isolamento porte d'ingresso, dà un effetto notevole. Se tutto viene fatto di conseguenza, puoi ottenere un aumento dell'efficienza termica del 15-20%. Esistono molti modi per isolare il tuo appartamento. Si tratta dell'installazione di schermi riflettenti dietro i termosifoni e dell'isolamento termico delle zone più fredde strutture edilizie edificio.

Di solito tali azioni da parte dei residenti condomini capace di periodo invernale garantire condizioni di temperatura normali negli appartamenti. Dal punto di vista dell’efficienza, è più facile ottenere la ritenzione del calore all’interno di uno spazio abitativo migliorando l’isolamento termico che aumentando la produzione di nuove kilocalorie di energia termica. Avendo installato dispositivi speciali Tenendo conto del consumo di energia termica è possibile risparmiare notevolmente sulle bollette.

Esistono i seguenti modi per risparmiare sul riscaldamento:

• collettivo, associato agli sforzi di tutti i residenti della casa;
• quelle individuali, che vengono svolte dai residenti di ciascun appartamento in modo autonomo;
• combinati, fornendo una soluzione tecnica e giuridica al problema.

Uno dei meccanismi efficaci per un risparmio reale oggi è l'installazione di un contatore di energia termica per l'intera casa, che consente di regolare la fornitura di liquido di raffreddamento agli appartamenti. In questo caso le spese di riscaldamento ricadono equamente su tutti i residenti della casa.

In una nota: Gli sforzi collettivi congiunti dei residenti dell’edificio per conservare il calore possono avere un effetto significativo, compreso il controllo della fornitura di calore a un edificio residenziale, la regolazione della temperatura del liquido di raffreddamento nel sistema e la sua successiva distribuzione tra gli appartamenti.

D'altra parte, quando è impossibile unire gli sforzi di tutti i residenti della casa, è necessario intraprendere la contabilizzazione individuale del calore. Oggi esiste un numero sufficiente di dispositivi con cui è possibile calcolare il consumo di calore per ogni singolo appartamento. Come pagare molto meno per riscaldare individualmente il tuo appartamento? Proviamo a capire questo problema.

È possibile calcolare la quantità di calore fornita dal sistema di riscaldamento centralizzato in ciascun appartamento utilizzando un dispositivo che registra l'energia termica in ciascuna batteria. Dopo aver preso le letture da ciascun radiatore, riassumiamo semplicemente tutti i parametri. Il risultato è il numero di kilocalorie spese per riscaldare il tuo appartamento. Puoi acquistare tu stesso un contatore del genere oggi. Inoltre, se sei determinato a lottare per un prezzo di riscaldamento equo, tali spese verranno rapidamente ripagate.

Tali dispositivi sono molto utili da utilizzare per i residenti che non vivono permanentemente nell'appartamento. I frequenti viaggi d'affari e i viaggi ci costringono a pagare per il calore che non utilizziamo per un certo tempo. Se si dispone di un contatore di energia termica e delle necessarie valvole di intercettazione e regolazione, è possibile spegnere in tutta sicurezza i radiatori non necessari per il riscaldamento dell'intero appartamento. Di conseguenza, riceverai le chilocalorie spese per mantenere la temperatura minima di standby nel tuo appartamento.

L'idea del contatore di calore è molto promettente, ma è più adatta per le nuove case, che sono più adatte all'installazione di tali dispositivi.

Installiamo un contatore di calore individuale

Nei condomini di nuova pianta, la distribuzione dei tubi del riscaldamento centrale è realizzata in modo tale che ogni appartamento abbia il proprio ramo separato. Questa configurazione è ideale per l'installazione contatore di calore nel tuo appartamento.

Per confronto. Fate i calcoli: quanto costa riscaldare senza installare il contatore e quanto vi costerà riscaldare un appartamento con il contatore di calore?

Ad esempio, un appartamento ha le seguenti caratteristiche:

• superficie abitabile 80 m2, i muri dell'edificio sono in mattoni;
• altezza soffitto 2500 mm;
• vetri - finestre con doppi vetri;
• due balconi – vetrati;

Vivendo in un appartamento del genere, dovrai spendere 2000 x 7 = 14.000 rubli per il riscaldamento durante l'intera stagione di riscaldamento, dove 2000 è la rata mensile media per il riscaldamento, 7 è il numero di mesi della stagione di riscaldamento.

Dopo l'installazione del contatore, i costi per le chilocalorie effettivamente consumate sono molto inferiori, tenendo conto delle frequenti assenze da casa e della diminuzione della temperatura del liquido di raffreddamento dovuta al riscaldamento esterno.

- articolo principale.

Come vengono calcolate le spese di riscaldamento? Approccio formale

La stagione del riscaldamento è iniziata. Aspettiamo con ansia le fatture del riscaldamento e cerchiamo di capire come viene calcolato il pagamento per i servizi di riscaldamento dell'appartamento. Senza entrare in calcoli matematici approfonditi, utilizziamo la logica generale, che spesso non sempre funziona nelle nostre condizioni.

Il calore fornito alle nostre case si misura in chilocalorie. È la loro quantità che determina l'energia termica che entra negli appartamenti. Una volta nel sistema, il liquido di raffreddamento, riscaldato ad una certa temperatura, cede parte della sua energia al riscaldamento di radiatori, colonne montanti e serpentine. Ma come sapere quante kilocalorie vengono spese per il riscaldamento di ogni singolo appartamento?

Se hai un contatore di calore, non ci sono domande. Il numero di chilocalorie che il misuratore mostra è quante chilocalorie sono necessarie per riscaldare la tua casa. Ma non è tutto. Ai valori ricevuti è necessario aggiungere il calore che viene utilizzato per riscaldare le scale e l'atrio dell'edificio (fabbisogno generale dell'edificio). Di conseguenza, arriverai a una cifra che caratterizza la quantità di calore spesa per riscaldare in particolare la tua casa e il tuo appartamento.

Importante! Secondo la normativa vigente, nel calcolo delle spese di riscaldamento tenendo conto delle letture dei contatori, tali dispositivi devono essere installati in tutte le zone residenziali della casa.

Più comune è la situazione in cui il contatore di calore si trova all'ingresso della casa. Un contatore collettivo è oggi una cosa comune e, in base alle sue letture, puoi calcolare quante kilocalorie vengono utilizzate per riscaldare ciascun appartamento. I calcoli vengono eseguiti in proporzione alla superficie di ciascun appartamento. La situazione è peggiore se la casa non è dotata di un contatore di calore collettivo per tutta la casa. In una situazione del genere, per il calcolo vengono presi standard che mostrano la quantità di calore necessaria per riscaldare un metro quadrato di spazio abitativo. Ogni regione ha i propri standard di riscaldamento, tenendo conto delle condizioni climatiche e della disponibilità di risorse energetiche. L'unico aspetto negativo è che il contatore collettivo determinerà solo il consumo medio di calore di ciascun appartamento. Secondo il metodo di calcolo, ogni unità di superficie riceve la stessa quantità di calore, il che significa che non potrai risparmiare molto spegnendo il riscaldamento durante i periodi di assenza.

In una nota: Attualmente, le commissioni di servizio sono riscaldamento centralizzato calcolato tenendo conto delle norme contenute nelle “Norme per la fornitura di servizi di pubblica utilità nei condomini”. Il presente documento è stato approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa n. 354 del 6 maggio 2011.

In sintesi, possiamo affermare con sicurezza che i numeri indicati nelle vostre bollette di riscaldamento riflettono il quadro reale dello stato del sistema di riscaldamento della vostra casa. Gli accantonamenti possono essere effettuati sulla base dei seguenti dati:

• letture contatore individuale riscaldamento per ogni appartamento;
• letture dei contatori di calore collettivi;
• sulla base degli standard per i servizi di riscaldamento, in assenza di un contatore di calore domestico.

Il diagramma mostra un calcolo approssimativo delle spese di riscaldamento a Ekaterinburg. In altre città e paesi del nostro Paese la situazione sembra più o meno la stessa.

IN societa 'di gestione Siamo stati informati che quest'anno installeranno un nuovo contatore di calore domestico nel nostro grattacielo. Nel frattempo lo cambieranno, dovremo pagare il riscaldamento a tariffe più alte. Spiegare se possono addebitarci importi gonfiati e come calcolano generalmente il pagamento per il riscaldamento?

Denis Potapov. Distretto sudoccidentale.

Come spiegato dal sindaco della capitale, se un contatore di calore domestico comune funziona correttamente tutto l'anno, le spese di riscaldamento vengono calcolate in base alle letture medie calcolate dal contatore domestico per l'anno precedente. Ciò è necessario per distribuire uniformemente l'importo durante tutto l'anno. Cioè, ogni mese paghiamo per il riscaldamento 1/12 del calore totale registrato sul contatore di casa per l'anno precedente. La società di gestione divide per 12 mesi la quantità di calore che, secondo le letture dei contatori, ha riscaldato la casa l'anno scorso. La cifra risultante viene divisa per la superficie totale dell'intera casa e moltiplicata per la superficie totale dell'appartamento specifico e per la tariffa attuale (vedi “Specifico”).

Alla fine dell'anno la società di gestione confronta il valore risultante con la quantità di calore effettivamente utilizzata e modifica l'importo a seconda che la casa quest'anno abbia consumato più o meno calore rispetto all'anno scorso. L'adeguamento del pagamento è indicato sullo scontrino nella colonna “Ricalcolo”.

PER STANDARD O PER FATTI

Se si è verificata un'interruzione nel funzionamento del contatore di calore domestico per almeno un mese (ad esempio, il dispositivo si è rotto o la società di gestione non ha trasmesso le letture del contatore al fornitore di calore), i residenti pagheranno il riscaldamento quest'anno secondo i dati del contatore dell'anno scorso. E l'anno prossimo, già secondo lo standard. Il pagamento del riscaldamento in un edificio residenziale dipende dal numero di piani, dal materiale delle pareti, dall'anno di costruzione e dal lavoro della società di gestione sul risparmio energetico nell'edificio. In media, il prezzo per il riscaldamento di un metro quadrato nelle case in cui è installato un contatore di calore domestico varia da 23,11 rubli. fino a 29,42 rub. E nelle case dove pagano il riscaldamento secondo lo standard - più di 33 rubli, cioè l'importo delle ricevute potrebbe essere più elevato.

DOVE RECLAMI

Se i residenti della casa dubitano della correttezza dell'importo riportato sulla ricevuta di pagamento, possono contattare l'Ispettorato dell'edilizia abitativa di Mosca con una richiesta di controllo pagamenti di utilità. È possibile inviare un reclamo a:

Qualunque proprietario di un appartamento in città è rimasto sorpreso almeno una volta dai numeri sulla ricevuta del riscaldamento. Spesso non è chiaro su quali basi vengono calcolate le spese di riscaldamento per noi e perché spesso gli abitanti della casa vicina pagano molto meno. I numeri, però, non nascono dal nulla: esiste uno standard per il consumo di energia termica per il riscaldamento, ed è sulla base di esso che si formano gli importi definitivi, tenendo conto delle tariffe approvate. Come comprendere questo sistema complesso?

Da dove vengono gli standard?

Gli standard per il riscaldamento dei locali residenziali, nonché gli standard per il consumo di qualsiasi servizio di pubblica utilità, sia esso riscaldamento, approvvigionamento idrico, ecc., sono un valore relativamente costante. Sono adottati dall'ente locale autorizzato con la partecipazione delle organizzazioni di approvvigionamento delle risorse e rimangono invariati per tre anni.

Per dirla più semplicemente, l’azienda che fornisce calore a una determinata regione presenta alle autorità locali documenti che giustificano i nuovi standard. Durante la discussione vengono accettati o respinti nelle riunioni del consiglio comunale. Successivamente, il calore consumato viene ricalcolato e vengono approvate le tariffe che i consumatori pagheranno.

Gli standard di consumo di energia termica per il riscaldamento sono calcolati in base alle condizioni climatiche della regione, al tipo di casa, al materiale delle pareti e del tetto, all'usura reti di utilità e altri indicatori. Il risultato è la quantità di energia che deve essere spesa per riscaldare 1 quadrato di spazio abitativo in un dato edificio. Questa è la norma.

L'unità di misura generalmente accettata è Gcal/mq. m – gigacalorie per metro quadro. Il parametro principale è la temperatura ambiente media durante il periodo freddo. In teoria, ciò significa che se l'inverno fosse caldo, dovrai pagare meno per il riscaldamento. Tuttavia, in pratica questo di solito non funziona.

Quale dovrebbe essere la temperatura normale nell'appartamento?

Gli standard di riscaldamento degli appartamenti vengono calcolati tenendo conto del fatto che nello spazio abitativo deve essere mantenuta una temperatura confortevole. I suoi valori approssimativi:

• Nel soggiorno temperatura ottimale ammonta a da 20 a 22 gradi;
• Cucina - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Bagno - da 24 a 26 gradi;
• WC - temperatura da 19 a 21 gradi;
• Corridoio - dai 18 ai 20 gradi.

Se dentro orario invernale nel tuo appartamento la temperatura è inferiore ai valori specificati, il che significa che la tua casa riceve meno calore di quanto richiedono gli standard di riscaldamento. Di norma, in tali situazioni la colpa è delle reti di riscaldamento urbane usurate, quando energia preziosa viene sprecata nell'aria. Tuttavia, gli standard di riscaldamento nell'appartamento non sono soddisfatti e hai il diritto di lamentarti e chiedere un ricalcolo.

Il calcolo della tariffa del riscaldamento dal 01/06/2013 dovrà essere effettuato secondo le regole di calcolo approvate dal Decreto Governativo Federazione Russa del 06/05/2011 n. 354 come modificato dal decreto del governo della Federazione Russa del 16/04/2013 n. 344 (di seguito denominato Regolamento).

Dal 1 giugno 2013, il riscaldamento dei consumatori in condominio pagare tale servizio in totale senza dividere il compenso per il riscaldamento fornito in locali residenziali e non residenziali e per il riscaldamento fornito per le necessità domestiche generali, come precedentemente previsto.

Pertanto, nelle fatture delle utenze, il servizio “riscaldamento” dovrebbe apparire in una sola riga. Questa regola vale per entrambi i condomini con sistema centralizzato fornitura di riscaldamento e per le case in cui tale sistema non esiste.

Il calcolo delle spese di riscaldamento dipende, innanzitutto, dall'attrezzatura del condominio e dei locali in esso situati con dispositivi di misurazione (casa comune (collettiva), individuale e comune (appartamento)) e viene effettuato nel seguente ordine.

Calcolo n. 1

Nel condominio non è installato alcun dispositivo di misurazione del calore (collettivo) a livello di edificio e in tutti i locali residenziali e non residenziali non sono presenti dispositivi di misurazione del calore individuali o comuni (appartamento).

In questo caso, la tariffa del riscaldamento viene calcolata come il prodotto del consumo standard di riscaldamento, della superficie totale dei locali occupati e della tariffa stabilita per l'energia termica ( formula n. 2 dell'appendice n. 2 al Regolamento).

P io = S io x N T x T T

N T - standard di consumo stabilito per il riscaldamento,

S i - l'area totale dei tuoi locali,

T T è la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione e il tuo gestore.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa non dispone di un contatore domestico comune per l'energia termica (riscaldamento). I locali residenziali e non residenziali situati nella casa non sono dotati di contatori di riscaldamento individuali e generali (appartamento).

» lo standard di consumo di riscaldamento per la vostra regione è fissato a 0,03 gigacalorie per 1 metro quadrato di superficie totale.
» la tariffa per l'energia termica per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato nel seguente ordine:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 sfregamenti. = 2160,00 rubli.

Calcolo n. 2

Un condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento), ma non tutti i locali residenziali e non residenziali sono dotati di dispositivi di misurazione individuali e comuni (appartamento) per il riscaldamento.

In questo caso, il pagamento per il riscaldamento verrà calcolato in base alle letture del contatore comune della casa, alla superficie totale dei locali occupati e alla tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3 dell'Appendice n. 2 del Regolamento ).

V D - il volume di energia termica determinato secondo le letture di un comune contatore domestico,

S i - superficie totale dei locali residenziali o non residenziali,

S circa - la superficie totale di tutte le abitazioni e locali non residenziali situato in un condominio,

T T è la tariffa dell'energia termica stabilita per la tua regione.

ESEMPIO DI CALCOLO:

Il tuo condominio dispone di un contatore condominiale comune per l'energia termica (riscaldamento). Non tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale dei locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 mq.
» la tariffa per l'energia termica stabilita per la vostra regione e fornitore di servizi è di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato come segue:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rub. = 1800 rubli.

Calcolo n. 3

In un condominio è installato un dispositivo di contabilizzazione del calore comune (collettivo). Tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa sono dotati di contatori di riscaldamento individuali o condivisi (appartamento).

In questo caso il calcolo della tariffa del riscaldamento viene effettuato in base alle letture della casa comune e singoli dispositivi contabilizzazione dell'energia termica, della superficie totale dei locali occupati e di tutti i locali residenziali e non residenziali della casa, nonché della tariffa stabilita per l'energia termica (formula n. 3(1) dell'appendice n. 2 del Regole).

V i n - il volume di energia termica determinato in base alle letture del singolo contatore per il quale viene calcolata la tariffa,

V i ODN - il volume di energia termica fornita per il fabbisogno generale della casa, che è definito come la differenza tra le letture di un contatore domestico comune, il volume di energia termica determinato dalle letture di tutti i singoli dispositivi di misurazione installati nella casa, come così come il volume di energia termica utilizzata per riscaldare la fornitura di acqua calda. Inoltre, l'ultimo componente viene utilizzato nelle case che non dispongono di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

S i - area totale dei locali occupati,

S circa - la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa,

T cr - la tariffa per l'energia termica stabilita per la tua regione.

In altre parole, il pagamento per il riscaldamento in questo caso è costituito dall'energia termica consumata secondo un contatore individuale e dall'energia termica destinata al fabbisogno generale della casa, che viene distribuita in proporzione alla superficie totale occupata.

ESEMPIO DI CALCOLO:

La tua casa è dotata di un contatore di calore domestico comune. I contatori di riscaldamento individuali sono installati in tutti i locali residenziali e non residenziali. Il condominio non dispone di un sistema centralizzato di fornitura di acqua calda.

» la quantità di energia termica determinata dalle letture di un comune contatore domestico è di 200 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture di un singolo contatore installato nel vostro appartamento, è di 2 gigacalorie.
» il volume di energia termica, determinato in base alle letture dei singoli dispositivi di misurazione installati in tutti i locali residenziali e non residenziali di un condominio, è di 160 gigacalorie.
» la quantità di energia termica utilizzata nella produzione di acqua calda è di 20 gigacalorie.
» la superficie totale del vostro appartamento è di 60 mq.
» la superficie totale di tutti i locali residenziali e non residenziali situati nella casa è di 8000 metri quadrati.
» la tariffa per l'energia termica è fissata per la vostra regione e fornitore nella misura di 1.200 rubli per 1 gigacaloria.

Il costo del riscaldamento per il tuo appartamento verrà calcolato come segue:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubli.