Drėgnas fasadas. Išoriniam objekto paviršiui apdailai naudojami statybiniai mišiniai, pridedant vandens. Konstrukcijos vientisumą galima pasiekti tinkuojant, montuojant fasado plytelės. Daugiapakopių pastatų modernizavimo sistemos gaminamos iš trijų sluoksnių: termoizoliacinės plokštės, pagrindo tinko ir dekoratyvinio tinklelio sluoksnio. Šis metodas tinka apdailai kelių aukštų pastatai, privačių būstų statybos projektai.

„Šlapio fasado“ naudojimas yra draudžiamas namams iš medienos, nes mediena yra veikiama drėgmės, dėl to deformuojasi lentos ir konstrukcija, o žaliavos praranda eksploatacines savybes „Šlapio fasado“ technologijai reikia periodiškai atnaujinti – tinkuoti ir tonuoti.

Tvirtas argumentas renkantis tinkavimą yra prieinamos fasadų įrengimo kainos.

Vėdinimo sistemos. Idealiai tinka standartinių namų apdailai Statybinės medžiagos(plytos, lentos, pelenų betonas, putų polistirenas), pateikti individuali išvaizda architektūra, gera šilumos izoliacija. Statybos algoritmas apima kelis technologinius žingsnius:

1. Metalinio rėmo montavimas.
2. Izoliacija mineraline vata stiklo pluošto, bazalto uolienų pagrindu. Žaliavos skiriasi pagrindinių ir rišamųjų sintetinių komponentų sudėtimi;
3. Viršutinio ekrano įdiegimas. Dengimui naudojamos įvairios plokštės: aliuminio arba vinilo dailylentės, porcelianiniai akmens masės blokeliai, didelio stiprumo stiklo plokštės.

Plokščių tipas

Apdailos medžiagos pasirinkimas lemia funkcinę architektūros paskirtį ir biudžetą. Nuo naudojamų žaliavų priklauso, koks bus šiltas ir patogus kambarys.

Pigiausias ir lengviausiai įgyvendinamas yra vinilo dailylentės. Aplinkai nekenksmingos žaliavos, pateikiamos skirtingomis spalviniai sprendimai, tarnavimo laikas svyruoja iki 50 metų.

Vertas pasirinkimas būtų plokštės, pagamintos iš cinkuoto plieno ir aliuminio lydinio. Medžiaga atspari šiluminiams pokyčiams, nerūdija, lengvai prižiūrima.

Marmuras ir porcelianas yra estetinė apdailos medžiaga, tačiau jie turi didelį svorį, todėl reikalauja patikimos atraminės konstrukcijos. Stiklo fasadas dar nėra visiškai pradėtas naudoti, tačiau yra laikomas viena perspektyviausių sričių.

Vėdinamų fasadų privalumai

Sistemos ergonomika nėra vienintelis privalumas. Ventiliuojami fasadai yra paklausūs dėl kelių priežasčių:

• galimybė atlikti apdailos darbai bet kuriuo metų laiku;
• montavimo paprastumas. Pagrindinė siena nereikalauja išankstinio paruošimo, o fasado tvirtinimo įtaisai pagaminti iš lengvo metalo;
• sistemos elementai gerai užmaskuoja išorinių sienų defektus;
• priešgaisrinė sauga. Darbe naudojamos medžiagos neleidžia plisti ugniai;
• aukšta garso izoliacija.

Dirbtinių (gamyklinių išmetamųjų teršalų, automobilių dujų) ir natūralių kritulių poveikis turi įtakos eksploatavimo trukmei apdailos medžiaga. Mūsų įmonė siūlo įvairias valymo priemones. Tokios manipuliacijos padeda išsaugoti objekto vientisumą, užkirsti kelią puvimo procesams ir pašalinti deformacijos galimybę.

Įvairus daugiaaukščio pastato apdailos sąrašas leidžia daugiaaukščiui pastatui suteikti statusą ir reprezentatyvią išvaizdą bei suteikti papildomai konstrukcijai apsaugą.

Patikimumas ir efektyvumas užtikrina fasado darbų kokybę. Pasirinkite Wagner komandos profesionalumą. Šiuolaikinių technologijų įdiegimas ir sertifikuotų žaliavų naudojimas garantuoja saugumą ir eksploatacijos ilgaamžiškumą.

Labai dažnai problema yra sunykęs fasado tinkas, kuris gali nukristi dideliais gabalais. Tokį seną tinką reikia nuimti, tai yra nugriauti ir namą iš naujo tinkuoti. Po to fasadas gali būti dažomas.

Isleisti kapitalinė renovacija Samdant savivaldybės rangovą, reikalingi šie dokumentai:

• Bendro sprendimo dėl pastato fasado kapitalinio remonto priėmimo protokolas
• Patvirtintas darbų sąrašas ir kaina
• Paraiška dėl kapitalinio remonto ir šio pastato įtraukimas į tikslinę savivaldybės kapitalinio remonto programą. Jis pateikiamas HOA valdymo organizacijai.

Taip pat skaitykite prie šios medžiagos.

Esant tokiai situacijai, dalis pinigų kapitaliniam remontui turi būti skirta iš federalinio biudžeto, o kita dalis – iš savivaldybės biudžeto. Trečdalį išlaidų padengia nuomininkai.

Bet patartina namo gyventojams pasirūpinti patiems susidaryti nuomonę apie pastato konstrukcijų būklę ir inžinerinės sistemos. Išvadą turi surašyti kompetentingas asmuo, atsižvelgdamas į tai, kaip šio namo gyventojai laikosi visų tokio pastato eksploatavimo taisyklių ir nuostatų. Turint tokį dokumentą rankose, bus lengviau pasiekti teigiamą sprendimą dėl fasado remonto.

Fasadų remonto tipai

Vienas tipas gali būti su tolesniu tinkavimu. Šio tipo darbams svarbu laikytis putplasčio montavimo instrukcijų. Yra ne vienas atvejis, kai po stipraus vėjo atsidengė viena iš pastato sienų, nes buvo nuplėštos visos plokštės.

Vaizdo įrašas: fasado šiltinimo technologija daugiabutis namas putplasčio plastikas

Putplasčio blokai turi būti montuojami naudojant putplasčio klijus arba už Keraminės plytelės. Plokštę verta tepti klijais penkiose vietose (centre ir kampuose). Tada putplastis klijuojamas prie sienos. Taip pat lengva naudoti klijus sandarinti jungtis tarp lakštų ir kampinių siūlių, kur gali patekti vėjas.

Po to, kai plokštės buvo suklijuotos, jas reikia sutvirtinti kaiščių grybais. Ir net tokiose situacijose juos gali nuplėšti stiprus vėjo gūsis. Prieš šiltinant sieną reikia nugruntuoti, o prireikus net nuplauti vandeniu, spaudžiamu iš žarnos.

Pastaruoju metu jie išpopuliarėjo, susiduria su skirtingos medžiagos. Bet tokio pobūdžio darbai atrodo kaip pastato fasado keitimas, todėl renovacijos įstatymas jam netaikomas.

Dažnai tokia pastatų apdaila atliekama bendru namo savininko ir nuomininkų sutikimu. O jeigu butai būtų privatizuoti? Tuomet reikalingas ir aktas dėl visų namo gyventojų sprendimo atlikti fasado remontą. Jį turėtų patvirtinti atitinkami valdymo organai.

Gavę visišką patvirtinimą, galite samdyti rangovą ir pradėti darbus. remonto darbai. Tokių darbų kaina priklausys nuo to, kokia medžiaga buvo išklotas ventiliacinis fasadas.

Bet kurio pastato išorės apdaila skirta užtikrinti ne tik fasado patrauklumą, bet ir jo patikimumą bei papildomą apšiltinimą. Ne išimtis ir kelių aukštų pastatų fasadai, juos reikia apdailinti įvairiomis medžiagomis.

Interneto puslapiuose ir statybų įmonių, užsiimančių fasado darbai V gyvenamieji pastatai, galite rasti daugybę prabangių fasadų nuotraukų. Tačiau iš tikrųjų kai kuriuos projektus užbaigti yra labai problematiška, nes kelių aukštų namai turi derėti prie miesto architektūros.

Ypatingi taškai apdailinant daugiaaukščius pastatus

Fasado apdaila aukštybiniai pastatai, gyvenamosios ar kitos paskirties, turi keletą niuansų.

• Fasadų darbai daugiaaukščiuose pastatuose yra sudėtingesni vykdymo technologija. Todėl jie užtrunka ilgiau, palyginti su mažaaukščiais pastatais.
• Šiems tikslams būtina naudoti pastolius.
• Kai kuriais atvejais būtinos pramoninių alpinistų paslaugos.

Patarimas! Norėdami sutaupyti šiek tiek pinigų, galite išsinuomoti pastolius ir naudotis alpinistų paslaugomis tik esant būtinybei.

Naudota apdaila

Šiuo metu plačiai naudojami du pagrindiniai apdailos būdai.

Drėgni fasadai

Šis apdailos būdas apima įvairių rūšių naudojimą fasado tinkas arba įvairios apdailos plytelės. Kaip matyti nuotraukoje, šis metodas pasižymi konstrukciniu vientisumu ir dangos patikimumu. Tačiau proceso sudėtingumas ir prieinamumas didelis kiekis statybinės atliekos riboja šio metodo naudojimą. Vienas iš privalumų – prieinama tinkavimo fasado darbų kaina.

Vėdinami fasadai

Tai moderni versija gyvenamųjų pastatų fasadų apdaila yra optimali daugiabučiams pastatams. Tokios sistemos pasižymi šiais rodikliais:

• Ši apdaila išsiskiria tuo, kad tarp išorinio sienos paviršiaus ir apdailos medžiagos yra oro tarpas. Tai padeda išvengti kondensato susidarymo ir kaupimosi ant izoliacijos vidinio paviršiaus. O tai savo ruožtu prailgina pačios izoliacijos ir visos konstrukcijos tarnavimo laiką.
• Tokios pakabinamos sistemos leidžia naudoti daugiausia įvairios medžiagos kaip apdailos plokštės, kurios leidžia sukurti originalų išvaizda pastatas.
• Vėdinimo sistemų įrengimas leidžia ne tik suteikti namams estetinę išvaizdą, bet ir naudojant modernią izoliaciją, pasiekti ženkliai sumažinti šildymo kaštus.

Būtent ši technologija dažniausiai naudojama apdailinant įvairios paskirties daugiaaukščių pastatų fasadus.

Patarimas! Jei norite neatsilikti nuo laiko ir naudoti statybose šiuolaikinės technologijos– rinkitės vėdinamus užuolaidų fasadus.

Medžiagos vėdinamiems fasadams

Vėdinamų fasadų įrengimui naudojamos plokštės gali būti pačios įvairiausios. Dažniausiai naudojami yra:

• Aliuminio plokštės – mažo svorio, pasižymi dideliu mechaniniu stiprumu ir ilgaamžiškumu bei padidintomis antikorozinėmis savybėmis. Toks fasadas kaip nuotraukoje atrodo puikiai ir suteikia pastato išvaizdai tvirtumo.
• Vinilo plokštės taip pat yra lengvos. Toks apdailos medžiaga lengvai montuojamas, lankstus ir šiek tiek pigesnis už aliuminio plokštes, kurios vaidina dengiant didelius plotus.

• Fasado plokštės iš kompozicinės medžiagos patvarus ir praktiškas. Lengvas svoris ir patogus dydis plokštės leidžia greitai ir lengvai sukurti originalų ir šviežią pastato dizainą.

Patarimas! Medžiagos pasirinkimas ir bendras stilius kelių aukštų pastatas miesto ribose turi patvirtinti atitinkamos institucijos.

Daugiaaukščio pastato fasado apdailos medžiagos pasirinkimas yra gana sudėtinga užduotis. Be kai kurių patvirtinimų, būtina atsižvelgti į medžiagos kainą ir savybes bei atlyginimą Ypatingas dėmesys montuotojų profesionalumas.

Rusijoje nėra vieningo dokumento dėl fasadų šiltinimo daugiabučiai namai, skirtinguose miestuose ir regionuose taisyklės šiek tiek skiriasi. Kai kuriuose šalies regionuose vykdomos valstybinės daugiaaukščių pastatų šiltinimo programos, o visi darbai atliekami iš biudžeto lėšų. Jei jūsų namas nėra vienas iš laimingųjų, prieš atlikdami šiltinimą turėsite susisiekti su komunalinėmis paslaugomis.

Namo išorinės sienos yra bendroji nuosavybė, net jei butas priklauso privačiai. Kadangi apšiltinus fasadą pasikeis namo išvaizda, derinimas su Komunalinės paslaugos ir vietiniai architektai. Kaip taisyklė, problemų nėra. Tereikia kreiptis į atitinkamą valdymo instituciją ir parašyti peticiją, o tikimybė sulaukti teigiamo atsakymo padidėja, jei peticiją vienu metu rašo keli butą apšiltinti norintys gyventojai. Be to, fasado jungtinis vientisas šiltinimas yra daug kartų efektyvesnis ir geresnis nei „lopšinė“ šilumos izoliacijos technologija.

Jūsų prašymas gali būti atmestas, jei namas turi istorinę vertę. Maskvoje beveik neįmanoma gauti leidimo apšiltinti tik vieną butą – darbus galima atlikti tik tuo atveju, jei visas namas apšiltinamas vienu metu. Kai kuriuose regionuose apšiltinti bus galima, jei neprieštaraus visi namo gyventojai.

Ukrainoje išorinės namo sienos taip pat yra bendroji gyventojų nuosavybė ir teoriškai visi sprendimai dėl jų išvaizdos pakeitimų turėtų būti priimami atitinkamuose susirinkimuose. Praktiškai niekas to nedaro, neprašydami kaimynų leidimo. Tokia mėgėjiška veikla gali baigtis teismu ar savininkų susirinkimu, kurie kolektyviai nusprendžia išardyti izoliaciją, ir šis sprendimas bus visiškai teisėtas. Tiesą sakant, precedentų praktiškai nėra.

Nr. 3. Kas moka už daugiabučio namo šiltinimą?

Jei nuspręsite apšiltinti tik išorines savo buto sienas ir niekam neprašėte, tuomet už viską turėsite sumokėti patys. Yra ir patrauklesnis variantas, tačiau tam reikia aktyvaus visų namo gyventojų dalyvavimo. Jeigu įrodysite, kad namui reikia šiltinimo, o be jo jis netinka normaliam gyvenimui, tuomet apšiltinimui lėšų galite gauti iš savivaldybės biudžeto arba valdymo įmonė. Be to, kai kuriuose regionuose yra programas dėl laipsniško kompleksinio daugiabučių namų šiltinimo.

Ukrainos gyventojai taip pat gali žymiai sutaupyti. Yra vyriausybinių programų, skirtų gyvenamųjų pastatų šiluminiam efektyvumui didinti. Jie taikomi tik namams, kurie yra visiškai apšiltinti ir neapšiltinti vietoje. Žinoma, visų sutikimas reikalingos detalės pareikalaus laiko ir kantrybės, tačiau visapusiška izoliacija duos daug geriausi balai, o visi darbai kainuos daug pigiau nei su individualiu „kratiniu“ šiltinimu. Valstybinėse programose numatyta kompensuoti iki 50% šiltinimo darbų kainos. Butų šiltinimui bankai siūlo lengvatines paskolos sąlygas: valstybė grąžina nuo 30-40 iki 70% paskolos.

Nr. 4. Kas negerai su taškiniu daugiabučio namo šiltinimu?

Vos pravažiavę daugybę posovietinių miestų, pamatysime tą patį nemalonų vaizdą - daugiaaukščių namų sienos visiškai padengtos dėmėmis skirtinga spalva. Tai gyventojai, bandantys savo butą padaryti patogesnį. Žinoma, šis vaizdas niekam nesukelia pasibjaurėjimo, susierzinimo ar kitų neigiamų reakcijų, tačiau pagrindinė problema yra net ne išvaizda, o tokio šiltinimo kokybė, ilgaamžiškumas ir namo sienų saugumas.

Atskiro buto apšiltinimo ribos eina tiksliai per grindų plokštes. Šiose vietose rasos taškas smarkiai pasislenka nuo izoliacijos į sieną, dėl ko kondensuojasi drėgmė ir gali atsirasti pelėsis, o grybelis gali atsirasti tiek apšiltintame bute (sienos sandūroje su lubomis ir grindimis), tiek gretimuose butuose. Temperatūros skirtumas fasado siena kaimyninėse vietovėse taip pat neduoda naudos namui. Dėl to galime kalbėti ne tik apie problemą didelė drėgmė, bet ir laipsniškas pagrindinės sienos naikinimas.

Dar viena problema - nuolatinis šilumos izoliacijos viršutinio galo drėgnumas. Nors visais įmanomais būdais stengiamasi ją apsaugoti nuo kritulių, tačiau nuolatinis drėgmės poveikis ir besikaupiantis sniegas pamažu ardo lipnų šilumos izoliacijos tvirtinimą ir leidžia vandeniui patekti. Sunku sukurti ištisinį šilumos izoliacijos kontūrą, todėl visiškas šiltinimo zonos sandarumas praktiškai neįmanomas. Estetinės taškinio šiltinimo problemos jau neminėsime.

Idealiu atveju reikėtų derėtis ir apšiltinti namo fasadą pilnai, nuo iki, juolab, kad tai kainuos pigiau nei individualus šiltinimas, net jei nesinaudosite jokiomis programomis ar lengvatomis.

Nr. 5. Daugiabučio namo fasado šiltinimo technologijos

Iš esmės yra du Skirtingi keliai daugiaaukščio namo fasado šiltinimas:

Nr. 6. Daugiabučio namo šiltinimo medžiagos pasirinkimas

Šiandien polistireninis putplastis dažnai naudojamas daugiabučių namų šiltinimui. mineralinė vata, tačiau yra daug daugiau galimybių, ir kiekviena iš jų bus tinkamiausia konkrečiais atvejais. Taigi, Galite rinktis iš šių parinkčių:

Verta skirti šiek tiek dėmesio išstudijuoti įvairias technologijas ir šiltinimo medžiagas, pasirinkti patikimą rangovą, kad ilgus metus džiaugtumėtės komfortu savo bute ir sutaupysite Komunalinės paslaugos. Jei išnaudosite visus savo bendravimo ir organizacinius įgūdžius, tuomet visą namą ir ypač butą apšiltinsite labai pigiai. Kadangi susitarti su kaimynais kartais nepavyksta, o taškinio šiltinimo nepavyksta išvengti, tai bent jau pasistenkite surasti labiausiai kvalifikuotą ir atsakingiausią atlikėjų komandą ir pasiteiraukite, kokias medžiagas jie naudoja.