Ir jie ne kartą atkreipė dėmesį į tokio koeficiento naudojimo neteisėtumą.

Tačiau minėtame nutarime teigiama:

„Nustatyti, kad jeigu už šildymą atsiskaito gyventojai
buvo vykdomas kas mėnesį (lygiomis dalimis) per kalendorinius metus, atsižvelgiant į normatyvą (0,016 Gcal 1 kv.m), tada šiluminės energijos tūrį.
gia įdėta šildymo sezonasšildymo reikmėms iki paros
šio nutarimo įsigaliojimo, nustatyta atsižvelgiant į
Santykis, išskyrus kalendorinių metų trukmės mėnesiais ir šildymo laikotarpio trukmės mėnesiais santykį (12/7), gali būti tikslinamas, atsižvelgiant į santykį 12/7.

Tokio „legalizavimo“ pasekmes nuspėti nesunku.

Koeficientas 12/7, padidina mėnesinį šilumos energijos suvartojimo normatyvą 12/7 kartų nuo 0,016 Gcal/kv.m. iki 0,027 Gcal/kv.m, tai yra 59 proc.

Nors Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydžio apskaičiavimo taisyklėse (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. rugpjūčio 27 d. dekretu N 857) su pakeitimais ir papildymais 2013 m. rugsėjo 10 d., skaičiavimo metodika su koeficientu 2012 m. 7/12 jau patvirtinta:

1. Jeigu subjektą priima valstybės institucija Rusijos Federacija sprendimus dėl vartotojų, mokančių už šilumos komunalines paslaugas tolygiai už visus kalendorinių metų atsiskaitymo mėnesius, mokėjimo už šilumos komunalines paslaugas dydis nustatomas taikant vartotojų, mokančių už šilumą, dažnumo koeficientą (toliau – mokėjimo dažnumo koeficientas), kurį nustato 2012 m. šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus padalijus iš kalendorinių mėnesių per metus. Tokiu atveju mokėjimas už komunalines šildymo paslaugas skaičiuojamas kiekvienu kalendorinių metų atsiskaitymo laikotarpiu.

2. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas tokia tvarka:

a) įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ajame gyvenamajame name, kuriame neįrengtas individualus šilumos energijos skaitiklis, taip pat įmokos už komunalines paslaugas už šildymą i-ajame gyvenamajame name, kuriame neįrengtas individualus šilumos energijos skaitiklis, dydis. su individualiu arba bendro naudojimo (buto) šilumos energijos skaitikliu (butu) arba negyvenamomis patalpomis daugiabutis namas, kuriame nėra kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, nustatoma pagal 1 formulę:

i-osios gyvenamosios patalpos (buto) arba negyvenamųjų patalpų bendras plotas;

Gyvenamųjų patalpų šildymo komunalinių paslaugų suvartojimo standartas, nustatytas pagal Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. dekretu N 306;

K - mokėjimo dažnumo koeficientas, nustatytas pagal šių taisyklių 1 punktą;

Tarifas už šiluminė energija, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus;

Tai yra, tai yra koeficientas 7/12, o ne 12/7!

Nors jau buvo pakeisti Rusijos Federacijos Vyriausybės aktai dėl komunalinių paslaugų teikimo (patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 16 d. dekretu N 344)

1. Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu.

2006 m. gegužės 23 d. Federacija N 306 (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2006, N 22, str. 2338; 2012, N 15, 1783 str.):

pridėti 3.1 punktą su tokiu turiniu:

3.1.Jei yra technines galimybes montuojant kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, standartinis komunalinių paslaugų suvartojimas šildymui gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal 5 formulę, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą:

nuo 2017 m. - 1.6.

Maskvos būsto asociacijos pripažįsta P, kuris įteisina didėjantį koeficientą 12/7, kaip prieštaraujantį galiojančiiems federaliniams įstatymams.

Šildymo išlaidos kasmet didėja, todėl daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl jų sąskaitose pateikiami skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą apskaičiuojami mokesčiai už šildymą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos skaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-06-05 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos komunalinių paslaugų teikimo gyventojams taisyklės daugiabučiai namai. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis dekretas.

Sprendimas dėl išmokų apskaičiavimo taisyklių priimamas vietos lygmeniu, regionas pasirenka pats geriausias variantas. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal nutarime Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą imami tik per šildymo sezonas, o ne per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės jis smarkiai išauga, nes į ją pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl atsiranda daugiau skolų. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. nutarimu Nr.307, vartotojai už butą ištisus metus moka maždaug vienodą sumą, o ji koreguojama atsižvelgiant į bendrą tarifų didėjimą.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro pastato skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčių už išmontuotą komunalinį skaitiklį apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
• Šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
• Šildomo ploto dydis. Daugiabutyje į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas naudojant gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Galutinė šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai sunaudotų šiluminės energijos kalorijų skaičiaus, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Šiuo metu visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčių apskaičiavimas, kai įrengiamas komunalinis skaitiklis

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje įrengtas bendras namas, tuo tarpu butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių. inžinerinės komunikacijos daugelyje namų atskirų skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo suvartojamos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos tinklų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto arba negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
• Įstatymais nustatytas šiluminės energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė tokia: Šilumos mokėjimas = bendras tūris * buto plotas/namo plotas * nustatytas tarifas. Tokiu būdu mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau už jį vis tiek turėsite sumokėti visą. Dėl šios priežasties jis tampa vis populiaresnis moderni versija skaičiavimai su individualiais skaitikliais.

Mokesčių už įrengtus individualius skaitiklius apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jei visuose butuose bus sumontuoti individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas taps sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją moka vartotojas, ir ši galimybė pasirodo esanti pelningiausia. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
• Bendras šildomas namo plotas. Atsižvelgiama į gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas šiluminės energijos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Mokesčio suma = (individuali šiluma + bendra šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama individualių skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi už įėjimo ir kitų bendros paskirties patalpų šildymą namo gyventojai moka savarankiškai, tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas pagal individualius skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų bendraujant su skolininkais: jų neįmanoma atjungti nuo vienos šildymo sistemos, todėl jie ir toliau naudojasi kitų žmonių apmokėta šiluma.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles perskaičiavimas turi būti atliekamas kiekvienais metais

Jei apmokėjimas už šilumą skaičiuojamas pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras pastato skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant tiek į gyvenamuosius butus, tiek į negyvenamoms patalpoms pavyzdžiui, biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metro ploto, jis skirstomas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesinis energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo, pagrįsto Iževsko 2011 m. tarifais, pavyzdys. Pagal bendrąjį namo skaitiklį bendras per vienerius metus sunaudotas šiluminės energijos kiekis siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose bendras naudojimas yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą tarifą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada galutinė mėnesio šildymo kaina bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent šį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį mėnesio suvartojimą, gautą pagal praėjusių metų rezultatus.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turi būti nurodyta atvira prieiga. Kreipdamasis į valdymo įmonę, nuomininkas daugiabutis namas turi gauti visą informaciją apie tai, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Nutarimo Nr.307 taisyklėmis, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį, pagal jį apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jei mokėjimų skaičiai kelia abejonių ir atrodo išpūsti, jis turi teisę reikalauti perskaičiuoti. Norėdami tai padaryti, valdymo įmonei surašomas ir išsiunčiamas pareiškimas, kuriame turi būti nurodytas laikas, per kurį turi būti atliktas perskaičiavimas. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti prašymų, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėja permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria didelę naštą, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuoti šildymo mokesčius, galite rasti vaizdo įraše:

Neseniai Vyriausybės 2011-06-05 nutarime Nr.354, susijusiame su įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarka, įvyko nemažai svarbių pakeitimų ir ypač dėl to, kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. rusai. Šiame straipsnyje pateiksime dabartinius daugiaaukščio gyvenamojo namo šildymo tarifų skaičiavimo metodus. Šiais metais, taip pat parodysime, kaip sutaupyti mokesčių už šilumos energiją ir gauti papildomos naudos.

Kaip skaičiuojami mokesčiai už šildymą 2017 m.

Atkreipkite dėmesį, kad dabar mokėjimo už šilumą apskaičiavimo būdo pasirinkimas priklauso ne tik nuo kolektyvinių ir asmeninių apskaitos prietaisų, kurie matuoja tiekiamos šilumos energijos kiekį į daugiabutį namą, buvimo (nebuvimo), bet ir nuo numatomo mokėjimo laikotarpio.

Tai rodo, kad už šildymą galima atsiskaityti tiek šildymo sezono metu pagal teikiamą paslaugą, tiek ištisus metus lygiomis sumomis.

Taip pat reikšmingas yra daugiabučio gyvenamojo namo šilumos tiekimo tipas: ar jis tiekiamas centralizuotai per bendruosius pastato tinklus, ar vietoje gaminamas ant įrenginių, kurie priklauso pastato patalpų savininkų bendroji jungtinė nuosavybė.

Mūsų parodyti metodai ir skaičiavimo pavyzdžiai, kuriuos galite pamatyti žemiau, iliustruoja, kaip MKD butuose, kuriuose įrengtos modernios centralizuotos šilumos tiekimo sistemos, skaičiuojami mokesčiai už šildymą.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas pagal 3 formulę (2011-06-05 Taisyklių Nr. 354 priedas 2) su sąlyga, kad:

• ne visose patalpose (gyvenamose ir negyvenamosiose) yra atskiri šilumos energijos skaitikliai;
• mokėjimai už šildymą vykdomi tik m rudens-žiemos laikotarpis.

Formulė 3:

čia V D sunaudotos šilumos kiekis pagal kolektyvinio skaitiklio rodmenis;

S i – bendras būsto (buto) kvadratūras;

S about – bendras visų laisvų patalpų plotas daugiabutyje;

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas pagal 3 (1) formulę (2011-06-05 Taisyklių Nr. 354 priedas 2) su sąlyga, kad:

• daugiabutyje įrengtas viso pastato šilumos skaitiklis;
• ne visose patalpose (gyvenamose ir negyvenamosiose) yra atskiri šilumos energijos skaitikliai;
• Už šildymą mokami kiekvieną mėnesį visus kalendorinius metus.

Formulė 3 (1):

P i = S i × V T × T T,

kur S i

V T – vidutinis mėnesinis šilumos suvartojimas patalpų šildymui per pastaruosius metus. Šis parametras apskaičiuojamas pagal daugiabutyje sumontuoto kolektyvinio skaitiklio rodmenis, bendrą visų pastato patalpų plotą ir mėnesių skaičių per metus;

T T – paslaugų teikėjui priimtas regioninis šilumos tarifas.

Atkreipkite dėmesį, kad tokiu būdu skaičiuojant įmokos sumą (naudojant praėjusių metų vidutinius kolektyvinio skaitiklio mėnesio rodmenis), kitų metų pirmąjį ketvirtį po atsiskaitymo metų reikia patikslinti įmokos sumą.

Tai yra, iki 2018 m. balandžio 1 d. (per pirmąjį ketvirtį) turi būti atliktas perskaičiavimas įmokos nurašymo (papildomo mokesčio) forma, atsižvelgiant į faktinius kolektyvinio skaitiklio rodmenis už 2017 m.

Kaip tokiu atveju skaičiuojamas mokestis už šildymą? Naudojamas mokėjimo sumai koreguoti 3 formulė (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sob - Pfn.i

kur P kipr – įmoka už šildymo paslaugą, apskaičiuota pagal daugiabutyje turimo bendro skaitiklio parodymus už praėjusius metus;

S i – bendras būsto (buto) plotas;

S ob – visų daugiabučiame name esančių laisvų patalpų (gyvenamųjų ir negyvenamųjų) bendras plotas;

P fn.i – bendra įmokos už būsto šildymo tiekimą suma praėjusiais metais.

Kaip apskaičiuoti mokesčius už šildymą be skaitiklio

Pažiūrėkime, kaip skaičiuojami mokesčiai už šildymą be skaitiklio. Mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal 2011-06-05 Taisyklių Nr.354 priedo Nr.2 formulę 2, jeigu:

• Už šildymą atsiskaitoma tik rudens-žiemos laikotarpiu.

Formulė 2:

P i = S i × N T × T T,

Kur S i– bendras būsto (buto) plotas;

N T

T T– paslaugų teikėjui nustatytas regioninis šilumos tarifas.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas atliekamas pagal 2 (1) formulę (2011-06-05 Taisyklių Nr. 354 priedas 2) su sąlyga, kad:

• daugiabutyje neįrengtas viso pastato šilumos skaitiklis;
• Už šildymą mokami kiekvieną mėnesį visus kalendorinius metus.

Formulė 2 (1):

P i = S i × (N T × K) ×T T,

Kur S i– bendras būsto (buto) plotas;

N T– šilumos energijos, kaip komunalinės paslaugos, suvartojimo norma;

T T– paslaugų teikėjui priimtas regioninis šilumos tarifas;

K– mokėjimų už šilumos tiekimą dažnumo koeficientas, atspindintis šildymo ciklo trukmę, įskaitant dalinius mėnesius.

Atkreipkite dėmesį, kad koeficientas KAM(mokėjimo už komunalines paslaugas dažnumas) randamas kaip šildymo laikotarpio trukmės (mėnesiais) ir kalendorinių metų mėnesių skaičiaus (remiantis Vyriausybės 2012-08-27 nutarimu Nr. 857) koeficientas. Šiuo atveju mokestis už šilumos energijos tiekimą imamas kasmet už kiekvieną atsiskaitymo laikotarpį.

Už ką moka MKD gyventojai?

Norėdami suprasti, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už buto šildymą, pakalbėkime apie „temperatūros grafiko“ sąvoką. Jis parodo šilumą tiekiančio šaltinio (katilinės, šiluminės elektrinės) parametrus, apskaičiuotus atsižvelgiant į leistiną minimalią temperatūrą bute ir vidutinę paros oro būklę konkrečioje vietovėje.

Naudojant šį grafiką, nustatomas vandens šildymo laipsnis tinklo tiekimo ir grąžinimo vamzdynuose, atsižvelgiant į temperatūrą aplinką. Kitaip tariant, šiluminės energijos tiekimo iš katilinės ar šiluminės elektrinės reguliavimas dažniausiai atliekamas remiantis vienu sinoptiniu rodikliu – gatvės oro temperatūra.

Didžioji dauguma apgyvendintų vietovių naudoja kokybišką centrinį reguliavimą, atsižvelgiant į šilumos tiekimo sistemų, kuriose vyrauja šiluminė vėdinimo ir šildymo apkrova, temperatūrų grafiką. Žodis „kokybė“ turėtų būti suprantamas kaip „aušinimo skysčio temperatūros keitimas“.

Kai apkraunama karšto vandens sistema, tiekiamo vamzdyno temperatūros grafikas nešildomu laikotarpiu ir šiltomis šildymo sezono dienomis ištiesinamas, kad būtų sukurta reikiama temperatūra. karštas vanduo.

Temperatūros grafiko apskaičiavimo ir sudarymo metodai yra gana sudėtingi. Šilumos tinklų funkcijos yra skirtingos, ir kiekviena iš jų reikalauja individualaus požiūrio.

Pagal taikomus metodus šilumos tiekimo reguliavimo grafikas sudaromas kaip jo santykis vidutinis valandinis suvartojimas karšto vandens tiekimui į bendrą šilumos energijos suvartojimą viso regiono (gyvenvietės) vartotojų poreikiams tenkinti, kur jis faktiškai skaičiuojamas.

Atsižvelgiant į šį santykį, šilumos tiekimui reguliuoti naudojami šie temperatūros grafikų tipai:

• galimas optimalus šilumos tiekimo grafikas šildymo sistemos kontūrams, naudojamiems tik vartojančių objektų šildymo apkrovai, ir yra centralizuotai reguliuojamas pačiame šaltinyje (katilinėje, šiluminėje elektrinėje);
• padidintas grafikas skirtas uždaros sistemosšilumos tiekimas, atitinkantis vartotojų įrenginių karšto vandens tiekimo ir šildymo poreikius;
• naudojamas pakoreguotas grafikas atviros sistemosšilumos tiekimas. Šiuo atveju aušinimo skystis paimamas iš šildymo sistemos karšto vandens tiekimo reikmėms.

• visų vartotojų vidutinės valandinės šilumos suvartojimo karštam buitiniam vandeniui tiekti ir bendros numatomos šiluminės energijos sąnaudos tai pačiai auditorijai šildyti santykis;
• aplinkos temperatūra;
• temperatūra pastato viduje;
• aušinimo skysčio šildymas (t°) priekiniame ir grįžtamajame vamzdynuose;
• į pastatą patenkančio aušinimo skysčio pašildymas (t°);
• šilumos nuostoliai šildymo ir karšto vandens sistemose.

Atsižvelgiant į šiuos parametrus, galima užtikrinti optimalų (vienodą) temperatūros palaikymą visiems vartotojams, esantiems skirtingu atstumu nuo šaltinio (katilinės ar šiluminės elektrinės).

Kaip skaičiuojamas apmokėjimas už šildymą su automatika: nauda ar žala?

Paprastai daugiabučiuose namuose šildymo sistemai valdyti įrengiamas lifto blokas, kuris palaiko aušinimo skysčio slėgį ir temperatūrą projektavimo standartų lygiu. Tai veikia paprastai: vanduo išleidžiamas iš šildymo sistemos „grįžimo“, o po to įpilamas į šildymo tinklo linijos tiekimo aušinimo skystį. Nėra automatikos, todėl viskas be rūpesčių ir paprasta – yra tik apsauginis apkrovos vožtuvas. Be to, beveik visiškai pašalinamos veiklos sąnaudos.

Naudojant aukštos kokybės jungiamąsias detales ir legiruotojo plieno antgalį, toks įrenginys be ypatingos priežiūros tarnaus dešimtmečius. Tačiau toks įrenginys retai derinamas su naujomis šildymo sistemomis, kurios gali palaikyti norimą temperatūrą kiekviename kambaryje, nepriklausomai nuo oro sąlygų ir aukštų skaičiaus namuose. O jei šildymo sistema veikia prastai, ji neapsaugo nuo perkaitimo.

Automatizuotas aušinimo skysčio tiekimo įrenginys pastato komunikacijose iš esmės skiriasi nuo lifto. Jis tiekia sistemai vardinį šilumos kiekį bet kokiu oru, nepriklausomai nuo aplinkos temperatūros, taip pat pašalina perkaitimą.

Yra dviejų tipų automatiniai šio tipo mazgai. Pirmasis veikia automatizuoto vandens maišymo iš šildymo tinklo priekinės ir grįžtamosios linijos principu, antrasis sukuria uždarą šildymo sistemos grandinę.

Įrenginiai su maišymo kamera automatiškai tiekia reikiamą šilumos kiekį į šildymo sistemą, kai aušinimo skysčio formatas pasikeičia bet kuria kryptimi nuo patvirtinto grafiko. Bet tai sukelia netinkamą paties šildymo tinklo reguliavimą, todėl RSO draudžia naudoti tokius valdymo blokus. Ir mes apsvarstysime antrojo tipo mazgus.

Parodysime kaip izoliuojama pastato šildymo sistema nuo šilumos tinklų. Tinkle esantis aušinimo skystis cikliškai tiekiamas į šilumokaitį, ten pašildydamas vandenį, kuris cirkuliaciniais siurbliais siunčiamas į namo šildymo sistemą. Dėl automatizavimo su atvirkštine jungtimi vandens šildymas sistemoje palaikomas tokiame lygyje, kad būtų galima sukurti patalpose vardinę temperatūrą, neatsižvelgiant į šilumos nuostolius iš pastato. Grandinė uždaro tipo pašalina didžiausio pastato aukščio priklausomybę nuo slėgio, susidarančio šilumos tinklo įvade.

Visi automatizuoti įrenginiai turi siurblius, plokšteliniai šilumokaičiai, filtrai, šilumos skaitikliai, automatika, prietaisai, tvirtinimo detalės ir kt.

Yra daug senų daugiabučių, kuriuose karšto vandens sistemą valdo specialus įrenginys TRZh (terminio skysčio reguliatorius). Jo pagalba vanduo paimamas iš šilumos tinklo grįžtamųjų ir tiekimo vamzdžių ir maišomas iki pageidaujama temperatūra ir pumpuojamas į namo karšto vandens sistemą.

Namie modernus tipasįrengtas automatizuotas vandens tiekimo agregatas karšto vandens tiekimui į pastatą. Toks mazgas su siurbliais, automatika, šilumokaičiu ir apskaitos skaitikliais sudaro nepriklausomą grandinę. Šilumos tinkle cirkuliuojantis vanduo šildo tik šilumokaityje esantį vandenį, skirtą tiekti į karšto vandens sistemą.

Tokia sistema dažniausiai projektuojama kartu su žiediniais vamzdynais. Karšto vandens tiekimui įtakos neturi konstrukcijos aukštis ir aukštų skaičius, taip pat slėgis šiluminėse ir vandentiekio tinklaiįeinant į namą.

Tik uždara karšto vandens sistema veikia vanduo iš čiaupo, kuris atitinka GOST P 51232–98 pavadinimu „Geriamasis vanduo“.

Vanduo, tiekiamas iš tiesioginės šilumos tinklo linijos, per valdymo vožtuvą patenka į specialią maišymo kamerą. Vanduo į tą patį įrenginį pumpuojamas iš „grįžtamosios“ šilumos magistralės tinklo siurblys. Iki reikiamos temperatūros pašildytas aušinimo skystis iš maišytuvo patenka į šildymo sistemą. Šis procesas yra visiškai automatizuotas.

Mūsų svarstomas valdymo blokas yra pigesnis nei jo analogas su šilumokaičiu, tačiau taip pat reikalauja didelių eksploatacinių kaštų ir nepertraukiamo maitinimo.

Norint pasirinkti tinkamą valdymo bloką, pirmiausia reikia išstudijuoti šilumos energijos tiekėjo išduotas technines sąlygas, tai yra šilumos tinklus.

Reikia priminti, kad automatizuotus valdymo blokus (VVV) projektuoja specialistai, atsižvelgdami į šilumos tiekėjo parengtas specifikacijas, taip pat į vartotojo poreikius karšto vandens tiekimui ir šildymui (nurodant vartojimo sąlygas).

Gamykloje gaminami automatiniai karšto vandens tiekimo ar šildymo sistemų įrenginiai yra techninių komponentų derinys, skirtas prijungti prie šilumos tinklų ir automatizuotas valdymas karšto vandens tiekimo ir šildymo sistemos daugiabučiams namams.

Šis mazgas gali turėti kombinuotas tipas ir turėti nepriklausomus valdymo blokus pastato šildymui ir karšto vandens tiekimui ant 1–2 rėmų. Surinkimo proceso metu tarp dalių ir nepriklausomų modulių gali būti palikti tarpai, kad būtų lengviau prižiūrėti ir pakeisti įrangą, prietaisus ir jungiamąsias detales.

Eksperto nuomonė

Techninis būtinumas ir ekonominis pagrįstumas

Veniamin Gassulas,

Ekonomikos mokslų kandidatas, Rusijos garbės statybininkas, Sankt Peterburgas

Atkreipiu dėmesį, kad įprasto lifto bloko, skirto aušinimo skysčiui tiekti į šildymo sistemą, pakeitimas ACU nėra techninis poreikis. Pirma, šildymui reikalingi automatiniai įrenginiai kelių aukštų pastatai. Antra, jie naudojami daugiaaukščių namų savininkų gyvenimo komfortui padidinti rudens-žiemos laikotarpiu. Todėl neturėtumėte tikėtis, kad toks pakeitimas suteiks jums apčiuopiamą ekonominį efektą.

Įmonės, kuriančios ir gaminančios automatinius aušinimo skysčio tiekimo į šildymo sistemą valdymo blokus, dažnai pervertina jų naudojimo ekonominį poveikį. Tai lemia netikslus konkrečių parametrų apibendrinimas, teorinių duomenų ir tikrovės neatitikimas ir paprastas noras pritraukti potencialų pirkėją šia preke. Žinoma, MKD atveju tai įmanoma mažas efektas dėka potvynio lokalizacijos. Tuo pačiu metu ACU priežiūros eksploatacinės išlaidos padidina MCD priežiūros išlaidas.

Pavyzdys Nr.1 ​​– neigiama patirtis

2008–2009 metų sandūroje buvo atlikti eksploatacinių savybių bandymai viename iš Sankt Peterburgo gyvenamųjų daugiaaukščių namų. liftų mazgai. Šildymo sezono metu perteklinis šilumos suvartojimas, palyginti su jo projektiniu rodikliu, siekė: viename lifto mazge – 8558 rubliai, kitame – 50429 rubliai. Vidutinė namo kaina buvo 29 493 rubliai.

Didelis šilumos suvartojimas antrajame lifto bloke atsirado dėl antgalio susidėvėjimo ir dėl to išsiplėtusios išleidimo angos.

Tuo metu automatizuotas valdymo blokas kainavo 1 300 000 rublių, o didžiausias galimas metinis šilumos sutaupymas galėjo būti 50 429 rubliai. Įrenginio atsipirkimo laikotarpis yra 20 ar daugiau metų, o atsižvelgiant į vidutinį šilumos taupymą (29 493 rubliai), kurio reikia laikytis, jis yra daugiau nei keturiasdešimt. Be to, nebuvo atsižvelgta į veiklos sąnaudas.

Šilumokaičio naudingumo koeficientas – 90–95 proc., todėl už šilumos, kuri nepasiekia šildymo sistemos, vis tiek bus sumokėta 7 proc.

Senoji armatūra, kuria buvo įrengti pastatai dar SSRS (ketaus vožtuvai, čiaupai su dvigubu reguliavimu, kištukiniai ir trijų krypčių modeliai, sankryžiniai DGI modeliai), iš esmės sunyko. O kai kurie MKD iš viso to neturėjo. Atliekant šildymo sistemų kapitalinį remontą, prieš kiekvieną šildymo įrenginį turėtų būti įrengti modernaus tipo uždarymo ir reguliavimo vožtuvai. Tai padės išvengti nereikalingų išlaidų, nes neleis perteklinei šilumai patekti į įrenginį ir palaikys patogią kambario temperatūrą.

Pasirodo, iš ekonominės pusės nėra racionalu šildymo sistemose liftų blokus keisti automatizuotais analogais (ACU).

Pavyzdys Nr. 2 – teigiama patirtis

Nuo 2005 m. Naberežnyje Čelny miestas pradėjo modernizuoti daugiabučiuose įrengtus šilumos mazgus, įskaitant perėjimą prie uždaros grandinės. Per šį laiką 80% gyvenamųjų pastatų gavo ITP. Remiantis OJSC Tatenergo apklausa, karšto vandens ir šilumos suvartojimas mieste sutaupo daugiau nei 20 proc. Dabar 75 % daugiaaukščių pastatų turi plokštelinius šilumokaičius karštam vandeniui tiekti. Toks modernizavimas atsiperka per ketverius metus.

Įgyvendinant programą „Energijos taupymas ir energijos vartojimo efektyvumo didinimas Krasnodaro teritorijoje 2011–2020 m.“, 2012 m. Sočio mieste 230 daugiabučių namų buvo modifikuoti šiluminiai mazgai. Juose buvo įrengti IHP su nuo oro sąlygų priklausomu reguliavimo ir šiluminės energijos apskaitos prietaisais. Dėl to 34 procentais sumažėjo vartotojų sąskaitos už šildymą ir atpigo Karšto vandens paslaugos 29,4 proc. Numatoma, kad šio projekto atsipirkimo laikotarpis truks šešerius metus.

TRZh konvertavimas į AUU už Karšto vandens sistemos nėra techninė neišvengiamybė, o ekonominiu požiūriu tai net nepatartina. Tačiau nuo 2022 m. pradžios atidaryta centralizuotos sistemosšilumos tiekimas (KV), kadangi aušinimo skysčio parinkimas karšto vandens tiekimui buvo sustabdytas nuo šių metų sausio 1 d. pagal 2010 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 190 „Dėl šilumos tiekimo“ 29 straipsnį (9 punktą).

Trumpai tariant, iki oficialiai nustatytos datos visos šildymo ir vėsinimo sistemos turėtų būti pakeistos automatizuotais karšto vandens tiekimo įrenginiais, neatsižvelgiant į šio projekto ekonominį pagrįstumą. Klausimas kyla tik dėl galimybės nedelsiant įtraukti šiuos įvykius į sąrašą remonto darbai su regionų kapitalo gerinimo programos pakeitimais.

Eksperto nuomonė

Per kapitalinę daugiabučio namo renovaciją apsimoka „uždaryti“ šildymo sistemą

Viačeslavas Gunas,

Danfoss šiluminės automatikos departamento direktoriaus pavaduotojas

Visapusiškas vieno daugiabučio namo šildymo sistemos modernizavimas, esant esamam šilumos apskaitos mazgui, atsiperka per gana trumpą laiką. Tai leidžia pritraukti trečiųjų šalių investicijų per koncesijos ar energijos paslaugų schemą. Tai yra, tikslas pasiektas, o papildomo finansinio jungo neturėtų nešti niekas – nei vietinis biudžetas, nei namų savininkai.

At kapitalinė renovacija MKD patartina apsvarstyti galimybę įrengti automatizuotus valdymo blokus.

Šilumos tiekimo įstatymas reikalauja pakeisti TRW į automatinius karšto vandens tiekimo sistemos valdymo blokus. Liftų blokus ir TRZ pakeisti automatiniais valdymo blokais MKD kapitalinio remonto fondo lėšomis leidžiama, jei Rusijos Federaciją sudarantis subjektas įtraukė tai į kapitalinio remonto darbus.

Jei patalpų savininkai nusprendė patys įsirengti automatizuotą valdymo bloką, o ne liftą, tai tai galima padaryti atskirais įnašais.

Įrengus automatinį valdymo bloką šildymo sistemoje arba karšto vandens tiekimo sistemoje, turi būti išduotas Techninės specifikacijosšilumos išteklius tiekianti organizacija.

Šildymo sistemos ACU negalės normalizuoti temperatūros daugiaaukščio namo patalpose, jei pagal grafiką nustatytas vandens šildymas šilumos tinkle pasirodys nepakankamas. Norint sukurti reikiamą į šildymo sistemą tiekiamos šilumos kiekį, iš šilumokaičių išeinantis vanduo turi būti konkrečios temperatūros.

Tam reikia užtikrinti pakankamą šilumokaičių sekcijų skaičių ir tam tikrą vandens pašildymą tinkle pagal temperatūros diagrama. Jei vanduo sistemoje perkaista, automatika sumažins jo tiekimą į šilumokaitį. Jei situacija yra priešinga (perkaitinimas), šildymo sistema gaus nepakankamą šilumos kiekį.

Akivaizdu, kad įvedus modernizuotus valdymo blokus m modernios sistemosšildymas būtinas. Tai visiškai pašalins moralinį ir fizinį įrangos nusidėvėjimą ir padidins jos našumą.

Dėl to šildymo sistema pirmiausia bus apsaugota nuo perkaitimo. Karšto vandens tiekimo sistemos užsikimšimas pašalinėmis medžiagomis nustos, o vietoj tinklo vandens bus tiekiamas kokybiškas geriamasis vanduo. Be to, sumažės Legionella rizika.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą (butui)

Šiandien beveik 80% Rusijos savivaldybių būsto fondo šildoma iš centralizuotų šaltinių (katilinių, šiluminių elektrinių) ir tik 20% pastatų buto šildymas.

Tačiau pastaroji naudingiausia savivaldybėms, statybų bendrovėms ir patiems namų savininkams dėl nuolat prastėjančio karšto vandens tiekimo sistemos ir centrinis šildymas metai po metų. Skaičiavimu, pastatų su daugiabučiu (vietiniu) šildymu statyba vystytojui kainuoja kelis kartus pigiau nei nuolatinis šilumos tinklų remontas. Todėl dabar daugėja būsto konstrukcijų, kuriose kiekviename bute planuojama įrengti individualius katilus.

Buto šildymas (sutrumpintai PO) reiškia savarankišką kiekvieno buto aprūpinimą daugiabučiame name karštas vanduo, įskaitant patalpų šildymui. Toks šildymas labai populiarus Europoje. Tarkime, Italijoje beveik 14 000 000 butų yra individualiai šildomi. Mūsų šalyje ši technologija naudojamas keturiasdešimtyje regionų: Leningrado, Tverės, Belgorodo, Briansko, Kalugos, Voronežo, Sverdlovsko, Kaliningrado ir kt.

Pats pirmasis 10 aukštų daugiabutis su individualiu šildymu buvo pastatytas Smolenske (1999 m.), o tais pačiais metais jį eksploatavo Grazhdanstroy LLC.

„Pagrindinis tikslas buvo kurti iš nieko priklausoma sistema, nes šilumos tiekimas kiekvienam butui patogus dėl savo autonomiškumo – vartotojas pats įjungia ir išjungia šildymą bet kuriuo norimu momentu“, – aiškina SSU įmonių grupės „Grazhdanstroy“ direktorius V. Špakovskis.

Be nepaprasto komforto gyventojams, individualus šildymas turi ir kitą svarbus pranašumas- jis yra daug pigesnis nei centralizuotas, todėl mokestis už šildymą nuteikia labai optimistiškai. „Tiekdamas šilumą kiekvienam butui, žmogus moka 2–5 kartus mažiau“, – sako BAXI Rusijos atstovybės techninis direktorius S. Vatuiskichas. – Ši vertė skiriasi priklausomai nuo regiono, tarifų Komunalinės paslaugos, šildymo sistemos ypatumai (pavyzdžiui, šildomų grindų buvimas) ir kiti veiksniai.

Žinoma, pradinės išlaidos statybų bendrovei namo statybai yra didelės, nes kiekviename bute reikia įrengti katilą. Tačiau yra galimybė plėtoti gyvenamuosius namus vietovėse, kuriose nėra išvystytos šilumos tinklų infrastruktūros.

Be jokios abejonės, daugiaaukščių pastatų statyba su programine įranga naudinga ir vietos valdžiai taupant pinigus. Šiuo atveju šilumos įrenginiai ir šilumos punktai nereikalingi, o šilumos tinkluose nėra šilumos nuotėkio. „Pavyzdžiui, Kalugoje prieš kelerius metus vykusiame miesto tarybos posėdyje netgi buvo nuspręsta, kad pirmenybė turi būti teikiama statomiems namams. šilumos tiekimas kiekvienam butui, nes biudžete nepakako lėšų subsidijoms“, – praneša S. Vatuyskikh.

Tačiau, nepaisant privalumų, individualus šildymas turi ir trūkumų.

Pirma, sudėtinga sukurti kaminą. Kadangi koaksialinė degimo produktų emisija (naudojant pastato fasadą) mūsų šalyje yra draudžiama, atsiranda poreikis statyti vieną bendrą namo kaminą. Žinoma, tai daug darbo reikalaujantis procesas, kuris yra brangus.

Antra, yra padidėjęs pavojus, nes kiekvienas butas turi šildymo prietaisas, veikiantis sprogiu dujiniu kuru. Tačiau naudojant aukštos kokybės įrangą, sprogimai ir nutekėjimai neįtraukiami. „Statytuose namuose įrengiame italų kalbą sieniniai katilaišiluminė galia 24 kW (ekonominė klasė) ir 31 kW (komfortas) vienu metu su šildymo kontūru ir karšto vandens ruošimu, – sako M. Kozlovas, „Grazhdanstroy LLC“ techninis direktorius. – Jie turi jonizacinę liepsnos kontrolę, kuri išjungia dujų vožtuvą vos užgesus ugniai. Tai užtikrina, kad nėra dujų nuotėkio.

Kai į katilą tiekiamos dujos, įsijungia pjezo arba elektroninis uždegimas. Kibirkštis uždega uždegiklį, kuris savo ruožtu uždega pagrindinį degiklį, kuris įkaitina katile esantį aušinimo skystį (dažniausiai vandenį) iki norimos temperatūros. Tada degiklis automatiškai išsijungia. Sumažėjus katilo turinio temperatūrai, termopora (jutiklis) siunčia signalą vožtuvui tiekti dujas ir degiklis vėl užsidega.

Statybos organizacijos rimtą dėmesį skiria tiekėjų atrankai šildymo įranga. Pasak profesionalių kūrėjų, Renkantis katilus, atsižvelgiama į tris sąlygas:

• kokybės lygis;
• veikimo patikimumas Rusijos klimato sąlygomis;
• galimybė paslaugaįrangos vietoje. Kai kurie katilų gamintojai pasilieka teisę į techninę priežiūrą, kuri sukelia daug rūpesčių kūrėjams ir prekiautojams. Tačiau daugelis įmonių organizuoja mokymo seminarus specialistams savo patalpose arba pas vietinius partnerius ir platintojus. Tai leidžia apmokytiems statybos darbuotojams savarankiškai vykdyti aptarnavimo veiklą.

Pirmosios dvi sąlygos glaudžiai susijusios su katilų gamintojais ir projektuose naudojamos įrangos (tiksliau cirkuliacinių siurblių) pasirinkimu. Todėl protingiau netaupyti pinigų ir rinktis patikimus šildymo prietaisų gamintojus. Kaip įprasta, tokios įmonės yra glaudžiai susijusios su pirmaujančiais siurbimo produktų gamintojais, o rezultatas yra patikimi ir kokybiški produktai. "Su pagalba cirkuliacinis siurblys aušinamas vanduo su reikiamu slėgiu patenka į šildymo kontūrą, o po to į šildymo stovą ir radiatorius. Vėliau ciklas kartojasi“, – aiškina S. Vatuyskikh. – Iš pasirinktų siurbimo įranga Priklauso nuo šildymo įrenginio patvarumo ir eksploatavimo trukmės. Siurbimo įrangos patikimumas priklauso nuo jos konstrukcinių ypatybių.

„Naudojant automatiką galima nustatyti režimą, kuriuo siurblys periodiškai įsijungs. Vartotojai šį režimą dažnai naudoja atostogų metu, kai nėra prasmės nuolat tiekti šilumą, bet tuo pačiu metu patalpa neatšąla, sako K. Afromejevas, įmonės TEPLOWELL vyriausiasis inžinierius. „Taip pat galite nustatyti darbo režimą, kai kiekvienas kambarys bus šildomas atskirai: pavyzdžiui, darželyje bus šilčiau nei miegamajame.

Dabar daugelis nerimauja dėl galimybės naudoti individualų šildymą antriniam būstui. Atsakymas bus teigiamas, jei name yra kaminai dujiniams karšto vandens šildytuvams arba galimybė sukurti savarankišką kaminą. Individualios šildymo sistemos formavimas atliekamas tik gavus dujų tarnybos leidimą.

Akivaizdu, kad susistemintas buto šildymas yra pelningesnis nei centralizuotas šildymas. Statybos įmonės nereikia kurti brangių šilumos tinklų, yra perspektyva plėtoti teritorijas be išvystytos susisiekimo infrastruktūros. Vietos savivaldos savo ruožtu sutaupo biudžeto lėšas, nes nėra subsidijų už buto šildymo mokesčius ir šilumos energijos nuostolius tinkluose. Galutiniai vartotojai gauna papildomą patogumą – pastovų karštą vandenį ir šildymą, nepriklausomai nuo to planuojamų gedimų, ir puikus būdas sutaupyti pinigų.

Laba diena

Taikant tarifus, diferencijuotus pagal paros laiką (dieną ir naktį) ir (ar) sunaudotą apkrovą per laiko vienetą, apmokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir atitinkamus tarifus.

Gaminant šiluminę energiją daugiabučio namo šildymui naudojant autonominė sistemašildymą, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė (jei nėra centralizuoto šildymo), mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus kuro, naudojamo šilumos energijai gaminti, tarifus. . Tuo pačiu – vidaus pastatų priežiūros ir remonto išlaidos inžinerinės sistemos, naudojami šiluminės energijos gamybai, yra įskaičiuoti į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Ruošiant karštą vandenį naudojant daugiabučio namo vidines inžinerines sistemas (nesant centralizuoto karšto vandens ruošimo), mokėjimo už karšto vandens tiekimą suma apskaičiuojama pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus tarifus saltas vanduo ir karštam vandeniui ruošti naudojamas kuras. Tuo pačiu į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą įtraukiamos karšto vandens ruošimui naudojamų vidaus inžinerinių sistemų priežiūros ir remonto išlaidos.

Nesant kolektyvo (bendro namo), bendrojo (buto) ir atskirus įrenginius apskaitoje, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal nustatytą formulę: reikia padauginti tris reikšmes - bendrą gyvenamųjų patalpų plotą, tarifą ir rodiklį, kuriame atsižvelgiama į apimtį. šilumos energijos suvartojimo šildymui. Nesant kolektyvinių ir individualių apskaitos prietaisų, kaip paskutinis rodiklis naudojamas vartojimo etalonas, kurio apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Komunalinių paslaugų vartojimo normatyvų nustatymo ir nustatymo taisyklėmis. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas yra Gcal 1 kv. m namo gyvenamojo ploto per mėnesį ir nustatomas bendrą šilumos energijos suvartojimą šildymui per šildymo laikotarpį padalijus iš bendro patalpų ploto ir iš 12 mėn.

Jeigu daugiabutis įrengtas bendras įrenginysšilumos apskaitą, tačiau gyvenamosiose patalpose tokių skaitiklių nėra, tuomet vietoj standartinio skaičiuojama praėjusių metų vidutinė mėnesio šiluminės energijos suvartojimo apimtis šildymui. Jeigu duomenų apie vidutinį suvartojimą nėra, apskaičiuojant mokesčius reikėtų vadovautis vartojimo normomis. Jei, esant bendram namo skaitikliui, kai kuriose namo patalpose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai, o kai kuriose – ne, pirmiausia mokėjimas nustatomas pagal tas pačias formules, naudojant vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. praėjusiais metais, antrais – pagal vartojimo standartą.

Komunalinių paslaugų teikimo tvarka, įskaitant jų apmokėjimo tvarką, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. 307. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-02 dekretu. Nr.354 patvirtintos naujos Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams taisyklės. Nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. dabartinės taisyklės nebegalios.

Reguliariai brangstant komunalinėms paslaugoms, vartotojai vis dažniau klausia, kaip galima mažiau mokėti už elektrą, dujas, vandenį ir, žinoma, šildymą, kurio kaina yra pati brangiausia. Ir jei privačių namų savininkai susiduria su visiškai paprasta ir realia užduotimi - padidinti savo būsto šilumos išsaugojimo efektyvumą, sumontuoti gerą katilą ir pakeisti sugedusias baterijas naujais su reguliatoriais, tada daugiaaukščių butų savininkai. pastatai gali pasikliauti tik sveiku paslaugų teikėjo protu ir logiškai pagrįstais tarifais. Daugelį neišmanančių žmonių domina gana pagrįstas klausimas, kodėl vasarą mokame už šildymą. Šiandienos straipsnyje mes stengsimės į tai atsakyti, taip pat suprasti tokius niuansus kaip buto šildymo paslaugų kaina ir galimi būdai jo sumažinimas.

Pagrįstas klausimas

Taigi, pirmiausia išsiaiškinkime, kodėl už šildymą mokame vasarą, nors radiatoriai butuose atšąla nebent jau gegužės viduryje. Ši „neteisybė“ kelia nerimą didelis skaičiusžmonių. Tai ypač aktualu tiems, kurie dar tik pradėjo perprasti apmokėjimo už komunalines paslaugas mokslo pagrindus, nes vyresni žmonės žino, kad taip sumažėja sąskaitų, kurias kas mėnesį gauna gyventojai.

Pagal valstybės lygmeniu priimtą nutarimą, kiekvieno žiemos sezono pabaigoje už šilumos tiekimą butams atsakingos tarnybos apskaičiuoja ir koreguoja savo teikiamų paslaugų kainą. Šildymo tarifai, kuriuos asmeninių sąskaitų turėtojai matys kvituose, priklauso nuo daugelio veiksnių, tačiau esminis yra energijos kaina. Į jį taip pat įeina mokestis už ryšio paslaugas, jų Priežiūra ir modernizavimas, darbo užmokestis, mokesčiai. Dėl to galutinė kaina išskaidoma ne pagal mėnesių skaičių, iš kurio faktiškai yra šildymo sezonas, o pagal visus kalendorinius metus. Tai sumažina finansinę naštą butų savininkams.

Sprendimas iš viršaus

Tai visoje šalyje taikoma praktika, kurią vietos valdžios nuožiūra galima keisti, kai kolektyvinis sprendimas priimamas dėl kitokio mokėjimo grafiko, o už naudojimąsi paslauga mokama nors ir didesne suma, bet ne ištisus metus. Tuomet daugiabučių gyventojams nekyla klausimas, kodėl mokame už šildymą vasarą, tačiau tai visiškai nereiškia, kad šiltuoju metų laiku stulpelyje „Šildymas“ bus nuliai.

Paslaugų teikėjas gali imti tam tikrą sumą, kuri bus skaičiuojama ne už tiesioginį šilumos tiekimą, o, pavyzdžiui, už pagrindinės linijos aptarnavimą. Žinoma, vasarą šildymo kaina bus žymiai mažesnė nei kitų, tačiau žiemą jiems teks gerokai pakloti.

Kaip apskaičiuojamas tarifas?

Stulpelyje „Mokėtina“ nurodyta suma susideda iš dviejų komponentų. Visų pirma, tai yra tiesioginės paslaugos, teikiamos kiekvienam atskiram butui, kaina, tačiau kvite taip pat yra kompensacija iš gyventojų už tai, kad Valdymo įmonėšildo bendro naudojimo patalpas, o ne tik kvadratinius metrus, kurie patenka į privačią nuosavybę. Ką tai reiškia? Tai, kad į šildymo tarifus įeina šilumos tiekimas į įėjimą, laiptines, koridorius, rūsiai. Beje, daugiabučių gyventojai sunkiai uždirbtais pinigais turi mokėti ne tik tiesiogiai už karštus radiatorius, bet ir už kitus komponentus, sudarančius šildymo kainą, kurią jau minėjome kiek didesnę.

Tai yra pagrindinis atsakymas į klausimą, kodėl mokame už šildymą ištisus metus. Juk jei įmoka būtų skaičiuojama tik faktinio naudojimosi paslauga metu, ji būtų per didelė, ypač turint omenyje dabartinę šios komunalinės paslaugos kainą.

Nuo 2017 metų liepos mėnesio nacionalinis tarifas vidutiniškai padidėjo 4 proc. Šiuo metu tai nėra tas pats skirtingi regionai, nors reikšmingų skirtumų nepastebėta. Taigi, sostinėje 1747 rubliai/Gcal, Sankt Peterburge - 1678 rubliai, Tula - 1782 rubliai, Pskovas - 1720 rubliai, Kazanė - 1647 rubliai, Permė - 1820 rubliai, Saratovas - 1819 rubliai, Novosibirskas - 1394 rubliai. Čeliabinskas - 1211 rubliai.

Pastovus kintamasis

Apmokėjimas už šildymą vasaros laikotarpis o žiemą dažniausiai yra tas pats ir apskaičiuojamas pagal pagrindinę formulę, kuri atrodo taip:

• Mokėjimas = vartojimo norma x bendras būsto plotas x tarifas.

Vartojimo normatyvą paslaugos teikėjas taip pat skaičiuoja kartą per metus. Atkreipkime dėmesį į dar vieną niuansą. Jei jis neįdiegtas individualus skaitiklis buto ar namo šildymui tarifas perskaičiuojamas aukštyn pagal koeficientą 1,6. Tai iš tikrųjų, mokėjimo sąskaitoje suma padidėja 60% dėl to, kad nėra įrenginio, nuskaitančio gyvenamojo namo sunaudojamą šiluminės energijos kiekį.

Svarbus niuansas kainodaros klausimu – šildymo sezono trukmė. Daugeliui rusų nerimą kelia klausimas, ar teisėta vasarą mokėti už šildymą, jei vidurvasarį dėl palankių oro sąlygų radiatoriai buvo išjungti. Teoriškai šildymas ir komunalinės paslaugos turėtų perskaičiuoti ir atsižvelgti į faktinę kito laikotarpio permoką, taip sumažinant kitą mokėjimą, bet, deja, realiai to sukontroliuoti beveik neįmanoma.

Kaip rodo praktika, mokesčiai už komunalines paslaugas atsiranda kasmet. Šiuo metu valdžios institucijos nenumato staigių šildymo kainų kilimo, valdžios atstovų teigimu, šis skirtumas neturėtų viršyti biudžete numatyto infliacijos lygio.

Tačiau bet kuriuo atveju gyventojai susiduria su gana skubiu poreikiu optimizuoti naudojimą energijos išteklių. Tai gali padėti sutaupyti.Jį individualiai butui montuoja specialūs aptarnavimo skyriai, susitarę su paslaugų teikėju. Tačiau ši problema taip pat turi savo spąstų.

Neglostyk savęs!

Vienas iš pagrindinių klaidingų įsitikinimų tarp ką tik užsibrėžusių tokį įrenginį įsirengti savo namuose – mokėti teks tik už tą šilumos energijos kiekį, kuris realiai patenka į butą. Tačiau mokėjimas už šildymą vasarą vis tiek gali būti įtrauktas į bendrą mokėjimą už komunalines paslaugas. Kitas klausimas, kad suma ten atrodys nereikšminga, nes tai bus mokestis už įėjimo šildymą ir kai kurie kiti kainos komponentai.

Taip pat yra didelis skirtumas, kur tiksliai yra skaitiklis. Jis gali būti bendras arba butas. šildymui pirmu atveju? Už skaičiavimų atlikimą atsakingas asmuo apskaičiuoja, kiek kainavo viso namo apšildymas ataskaitinis laikotarpis, ir šį skaičių padalijus iš butų skaičiaus (atsižvelgiant į kvadratinių metrų kiekvienas iš jų), paskirstys visą sumą tarp jų savininkų.

Kaip sumažinti šilumos suvartojimą?

Jei jūsų namas yra individuali sistemašildymas, svarbu išmokti taupyti šildymui, nes kiek teks mokėti už šią paslaugą, labai priklauso nuo jūsų. Visų pirma, būtina sumažinti galimus šilumos išsklaidymo į gatvę būdus:

• sumontuoti gerus langus;
• pakeisti įėjimo durys arba panaikinti angos tarpus;
• izoliuoti sienas ir lubas.

Labai svarbu mokėti jį teisingai naudoti šiuolaikinės technologijos. Termostatas su jutikliu, fiksuojančiu žmogaus buvimą patalpoje, duoda sistemai komandas, kurios pagal poreikį sumažina arba padidina patalpos šildymą. Tai galite padaryti rankiniu būdu, sumontuodami valdymo vožtuvus ant baterijų.

Naudojame mažiau = mokame mažiau?

Šios rekomendacijos bus naudingos ne tik „individualiams“, bet ir tiems, kurie naudojasi centralizuotas šildymas. Kokybiškai apšiltintos sienos ir langai geriau išsilaikys normali temperatūra bute, ypač turint omenyje tai, kad ne visos katilinės atitinka standartus.

Taigi, pagal standartus, žiemą svetainėje temperatūra turi būti 20-23 laipsnių ribose, virtuvėje ir tualete - 19-21 laipsnis, o vonioje - ne žemesnė kaip 24 laipsniai. Tiesą sakant, pas mus yra 16-18 laipsnių, kas pagal įstatymą galima tik vestibiulyje, įėjimuose ir tarpbutų koridoriuose. Taigi išeina, kad apšiltindami ar naudodami ne sutaupysite, o galėsite susikurti palankesnį mikroklimatą savo namuose, tačiau klausimas, kodėl vasarą mokame už šildymą, liks atviras (atsižvelgiant į lygį teikiamų paslaugų).

Investicija į ateitį

Kada namas turi autonominį šildymo sistema ar bent metras, tai butų savininkams naudingiau taupant išlaidas. Taigi komunalinis butas bet kokiu atveju bus pigesnis. Bet dar labiau apsimoka turėti skaitiklius tiesiai bute. Prieš diegdami šį įrenginį, turite pasidomėti, kaip sistema sutvarkyta jūsų namuose. Vamzdžiai gali būti kilpiniai ir eiti per buto perimetrą iš vieno kambario į kitą, tačiau yra pastatų, kuriuose įrengti šildymo stovai. Tada ant kiekvieno iš jų reikės sumontuoti skaitiklį, ir tai bus įspūdinga suma. Tačiau toks įsigijimas bet kuriuo atveju gana greitai atsipirks.

Nenoriu ir nenoriu?

Šiandienos straipsnyje aptarėme, ar reikia mokėti už šildymą vasarą. Taip, toks mokestis yra gana pagrįstas, nes padeda sumažinti materialinių išlaidų naštą, tenkančią mūsų piniginėms. Tačiau tam tikrais atvejais galima susitarti su paslaugų teikėju, kad metinės šildymo kainos per 12 mėnesių neskaidytų ir atsiskaitytų tik tokios, kokios yra. Norėdami tai padaryti, turite pratęsti sutartį su komunalinės paslaugos, kuriame abonentas ir tiekėjas susitaria dėl naujo grafiko ir mėnesinio mokėjimo dydžio.