پس از دریافت رسید برای پرداخت های اشتراکیدر ژانویه سال جاری، بسیاری از افراد با دیدن مبلغ پرداختی دچار کسالت شدند. و سپس این سؤال را مطرح کردند: این مبالغ گزاف از کجا می آید؟

قبل از توضیح اینکه از چه مبالغی تشکیل شده است، بیایید بلافاصله بگوییم: همه می توانند از ماشین حساب پرداخت های آب و برق برای شهروندان روسی در وب سایت www.fstrf.ru استفاده کنند و بررسی کنند که آیا مبالغ موجود در رسید با مبالغ صادر شده توسط این ماشین حساب مطابقت دارد یا خیر. اگر در مورد محاسبات سؤالی دارید، می توانید آنها را مستقیماً در وب سایت خدمات تعرفه منطقه ایرکوتسک بپرسید.

درست است ، توضیحی در وب سایت وجود دارد: "ناهماهنگی در کل مبلغ برای آب و برق های تعلق گرفته توسط پیمانکار خدمات رفاهیبا توجه به سند پرداخت شما و کل مبلغ بر اساس نتایج محاسبه «ماشین حساب پرداخت های آب و برق» ممکن است از جمله به دلیل در نظر گرفتن حجم منابع آب و برق مصرف شده برای نیازهای عمومی خانه باشد. به عبارت دیگر، با توجه به اینکه عملکرد "ماشین حساب پرداخت های آب و برق" حاوی اطلاعاتی در مورد قرائت کنتور آب مشترک (جمعی) نصب شده در خانه شما نیست، ممکن است مغایرت در مبلغ کل، از جمله موارد دیگر، در نظر گرفتن در هنگام تشکیل پرداخت برای تامین آب خدمات حجم آب مصرفی برای نیازهای عمومی خانوار.

اما همچنین می گوید: "در صورت مغایرت بین مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق طبق سند پرداخت شما و نتیجه محاسبه "ماشین حساب پرداخت آب و برق"، باید با ارائه دهنده خدمات آب و برق تماس بگیرید ( شرکت مدیریت، انجمن صاحبان خانه، سازمان تامین منابع) برای دریافت توضیحات در مورد روش محاسبه قبوض آب و برق خود."

در مقاله "لامپ های در ورودی ها، معلوم است، طلا هستند ..." ("صدای براتسک" شماره 1 (19) ژانویه 2014) در مورد هزینه های برق، قبلاً در مورد نحوه محاسبه مقدار یک صحبت کردیم. هزینه لامپ در ورودی و هزینه آسانسور در ورودی استاندارد چقدر است.

در این مقاله در مورد اینکه پرداخت های خدمات شهری شامل چه مواردی می شود صحبت خواهیم کرد.

ابتدا باید بفهمید که قبوض آب و برق چیست. و این آبرسانی است (برای من و شما سرما و آب گرم) و دفع آب (فاضلاب)، تامین برق و گاز منازل و آپارتمان ها، گرمایش.

با توجه به هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت برای اماکن مسکونی و خدمات آب و برق به وضوح تعریف شده است. این شامل: خدمات و کار برای مدیریت یک ساختمان آپارتمان، استفاده از اماکن مسکونی (هزینه های اجاره)، نگهداری و تعمیرات، و همان خدمات آب و برق است. علاوه بر این، ساکنان هزینه حذف زباله را پرداخت می کنند.

در این مورد، پرداخت برای اماکن مسکونی مطابق با هنجارهای قانون مسکن در جلسه عمومی صاحبان اماکن مسکونی تعیین می شود و در توافقنامه در چارچوب قانون مدنی تعیین می شود. بنابراین، سطح پرداخت برای اماکن مسکونی با مشارکت و کنترل مستقیم شهروندان - صاحبان اماکن مسکونی در صورت عدم وجود محدودیت از سوی مقامات اجرایی تعیین می شود.

هزینه های آب و برق شامل پرداخت مستقیم برای تامین گرما، تامین آب سرد، تامین آب گرم، فاضلاب، تامین برق، تامین گاز می باشد. روشنایی مکان استفاده مشترک، حذف فاضلاب برای پرداخت برای خدمات آب و برق اعمال نمی شود، بلکه به مفهوم "نگهداری از اموال مشترک" اشاره دارد. ساختمان آپارتمان"و در پرداخت برای اماکن مسکونی گنجانده شده است.

اخیراً سیستم شارژ تامین آب گرم تغییر کرده است. قبلاً پرداخت آب گرم در رسیدها در دو خط - "آب گرم" و "آب گرم" نشان داده شده بود. ONE." در حال حاضر خدمات تامین آب گرم به دو جزء تقسیم می شود - خنک کننده و انرژی حرارتی. بر این اساس، هر شهروند چهار خط را در رسید خود مشاهده می کند که مربوط به سرویس آب گرم است:
DHW t/n - منبع آب گرم (خنک کننده)؛
DHW t/e – تامین آب گرم (انرژی حرارتی)؛
DHW (ODN) t/n - منبع آب گرم (خنک کننده) مورد استفاده برای نیازهای عمومی خانه؛
DHW (ODN)t/e – منبع آب گرم (انرژی حرارتی) مورد استفاده برای نیازهای عمومی خانه.
مایع خنک کننده (در رسید - DHW t/n) گرم می شود آب سرد. انرژی حرارتی (در دریافت ¬ گرمایش DHW) در واقع انرژی است که برای گرم کردن آب استفاده می شود.
حجم مایع خنک کننده به همان روشی که حجم آب سرد بر حسب متر مکعب اندازه گیری می شود. حجم انرژی حرارتی به همان روش گرما، در Gcal (گیگا کالری) اندازه گیری می شود.

در رسیدهای قبوض آب و برق، حجم صورتحساب مصرف آب مقداری متفاوت از شاخص های دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان) است. متر مکعب "اضافی" آب از کجا می آید؟ تعرفه آب و مایحتاج عمومی خانوارها از هوس شرکت های مدیریتی نیست، بلکه نتیجه تصویب قانون 354 است که بر اساس آن ساکنان مسئول هزینه همسایگان بی خیال خود را پرداخت خواهند کرد.

روش محاسبه مبلغ پرداختی برای تامین آب سرد و گرم، سرویس بهداشتی، با در نظر گرفتن قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی نصب شده در آپارتمان، و دستگاه اندازه گیری خانه مشترک (جمعی) نصب شده در خانه، توسط قوانین تعیین می شود. برای ارائه خدمات آب و برق. هنگام محاسبه پرداخت برای تامین آب سرد و گرم، از فرمول های ارائه شده در ضمیمه شماره 2 قوانین استفاده می شود، با در نظر گرفتن حجم (مصرف، مصرف) آب ثبت شده توسط یک کنتور خانه مشترک، که به روشی بین مالکان توزیع می شود. توسط بند 21 قوانین تعیین شده است، و در صورت وجود در همه محل های یک ساختمان آپارتمان، دستگاه های اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان) - متناسب با قرائت آنها. در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری مشخص شده، مبلغ پرداختی به روش تعیین شده در بند 19 قوانین محاسبه می شود.

بسیاری شک دارند که آیا مساحت زیرزمین ها و فضاهای زیر شیروانیبه فضای زندگی از MKD؟ شامل: مطابق با مفاد قسمت 5 هنر. 15 قانون مسکن RF، مساحت کل یک محل مسکونی شامل مجموع مساحت تمام قسمت های این مکان ها، از جمله مساحت اماکن کمکی در نظر گرفته شده برای برآوردن نیازهای خانوار شهروندان و سایر نیازهای مرتبط است. به سکونت خود در اماکن مسکونی. شایان ذکر است که گنجاندن یک ایوان یا بالکن در کل مساحت یک آپارتمان طبق قسمت 5 ماده 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه غیرقانونی است.

همچنین، بسیاری هنوز نمی دانند که چرا در تابستان هزینه گرمایش را پرداخت می کنند. ساده است. واقعیت این است که ما در طول سال فقط برای فصل گرما پرداخت می کنیم: هزینه گرمایش به 12 پرداخت ماهانه مساوی تقسیم می شود - اول از همه، به منظور کاهش هر پرداخت جداگانه برای خدمات، که به ما فرصت پرداخت هزینه را می دهد. گرمایش اقساطی علاوه بر این، این طرح پرداخت به شما امکان می دهد هزینه های گرمایش را برنامه ریزی کنید. پس از همه، حتی در طول فصل گرمامقدار انرژی حرارتی که برای گرم کردن خانه های ما استفاده می شود بسته به شرایط آب و هوایی متفاوت است: با سردتر شدن هوا، گرم کردن هر خانه به انرژی حرارتی بیشتر و بیشتری نیاز دارد و هر چه گرمتر می شود، کمتر و کمتر می شود. این تفاوت بین قبوض برای ماه های مختلف را توضیح می دهد.

اگر ما هزینه خدمات را فقط در طول فصل گرما و دقیقاً مطابق با مقدار انرژی حرارتی که در هر ماه "دریافت" می کنیم پرداخت می کردیم، اولاً پرداخت های یکباره ما به میزان قابل توجهی افزایش می یابد و ثانیاً متفاوت می پردازیم. مقادیر هر بار مقادیر. این حالت پرداخت، به دلایل واضح، برای همه راحت نیست.

چه چیزی قبوض صادر شده برای گرمایش را تعیین می کند؟

عامل تعیین کننده در دسترس بودن کنتورهای انرژی حرارتی است. اگر خانه مجهز به چنین وسیله ای باشد، روش پرداخت هزینه گرمایش به شرح زیر خواهد بود. اول از همه، حجم انرژی حرارتی مصرف شده در اماکن مسکونی و غیرمسکونی یک ساختمان آپارتمان در سال گذشته مشخص می شود. اگر کنتور فقط چند ماه کار کرده باشد، مقدار برق مصرفی خانه در مدت زمانی که کنتور کار نمی کند، بر اساس شرایط مندرج در قرارداد با مولدهای حرارتی محاسبه می شود.

در مرحله بعد، حجم مصرف حاصل بر مساحت مسکونی و اماکن غیر مسکونیساختمان آپارتمان در نتیجه، به ازای هر 1 متر مربع از کل مساحت اتاق، حجم مصرف داریم. سپس هزینه گرمایش به ازای هر 1 متر مربع از مساحت کل محاسبه می شود: طبق فرمول Vt × Tt = میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش برای سال قبل (Gcal/m²) × تعرفه برای انرژی حرارتی، مطابق با قوانین ایجاد شده است فدراسیون روسیه(RUB/Gcal). محاسبه مجدد باید سالانه با استفاده از فرمول مشخص شده انجام شود.

بسیاری از مردم هنوز این سوال را می پرسند: "پرداخت کدام سودآورتر است: بر اساس متر یا استاندارد؟" قطعا: روی پیشخوان! همانطور که تمرین نشان می دهد، برای اکثر ساکنان کشور ما به طور قابل توجهی سودآورتر است که برای آب و برق براساس متر، به جای استانداردها، پرداخت شود. به عنوان مثال، این به دلیل این واقعیت است که بسیاری از ما زیاد استفاده می کنیم آب کمترو انرژی حرارتی، به جای آنچه که استاندارد «فرض می کند» (از آنجایی که استاندارد شامل حجم متوسط ​​معینی از مصرف خدمات خاص است).

اما حتی اگر طبق استاندارد پرداخت کنید، بررسی اینکه آیا استاندارد موجود در فیش پرداخت با استاندارد واقعی مطابقت دارد دشوار نیست: فرمول محاسبه استاندارد در "شرح داده شده است. قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف خدمات شهری(مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 23 مه 2006 شماره 306).

علاوه بر این، بسیاری از مردم یک سوال دارند: اگر در تعطیلات، در ویلا یا در یک سفر کاری بودند، آیا باید خدمات آب و برق را به طور کامل پرداخت کنند؟ اول از همه، در اینجا یک سلب مسئولیت باید اعلام شود: برای تمام خدماتی که برای آنها کنتور نصب کرده اید، همیشه فقط به اندازه ای که واقعاً از آنها استفاده کرده اید، هزینه پرداخت می کنید. بر این اساس، اگر دور بودید، این به طور خودکار در قرائت‌های کنتور منعکس می‌شود و نیازی به پرداخت اضافی ندارید.

اگر کنتور ندارید، در صورت عدم وجود، می توانید اصرار به محاسبه مجدد پرداخت برای خدمات زیر داشته باشید: برق، آب سرد و گرم، فاضلاب (فاضلاب)، گاز.

محاسبه به شرح زیر انجام می شود: روزهای تقویمی غیبت شما از تعداد کل روزهای ماه مربوطه کم می شود، به استثنای روز عزیمت و روز بازگشت.

اگر در آپارتمانی در فصل گرمادمای پایین، آب سرد به جای آب گرم جریان می یابد، پس از آن می توان هزینه خدمات آب و برق بی کیفیت را کاهش داد. قوانین ارائه خدمات آب و برق رویه ای را برای نظارت بر کیفیت ارائه خدمات آب و برق و همچنین رویه ای برای تغییر میزان هزینه های خدمات آب و برق هنگام ارائه خدمات آب و برق ایجاد می کند. کیفیت پایینو (یا) با وقفه های بیش از مدت تعیین شده. در صورت عدم ارائه خدمات آب و برق یا ارائه خدمات آب و برق با کیفیت نامناسب، مصرف کننده باید به سرویس اعزام اضطراری پیمانکار یا سایر خدماتی که پیمانکار تعیین کرده است اطلاع دهد.

حال به این سوال که چه کسانی کنتورهای اشتراکی را در خانه شما نصب کرده اند و آیا باید هزینه نصب آنها را پرداخت کنید؟ یک سازمان تامین منابع دستگاه های اندازه گیری اشتراکی را در خانه های برادران نصب کرد. تقریبا کل سالرسانه های مختلف تلویزیونی و چاپی گفتند که تا اول جولای 2013، تمام ساختمان های آپارتمانی باید به دستگاه های اندازه گیری اشتراکی مجهز شوند. و صاحبان خانه باید جلسه ای برگزار می کردند که در آن تصمیم می گرفتند: کدام متر و با کمک کدام شرکت در خانه خود نصب کنید. البته تنبلی، عدم تمرکز و امید به شانس ما را به شوخی بی‌رحمانه بازی کرد: هیچ‌کس نمی‌خواهد به این جلسات برود و چیزی جز آپارتمان خود نمی‌بیند و مسئولیت مالکیت مشترک را به شرکت مدیریت واگذار می‌کند و فراموش می‌کند. که هر یک از ما نه تنها مالک آپارتمان، بلکه همه ساکنان با هم هستیم - صاحبان همان ملک مشترک، و اصلاً شرکت مدیریت. بر این اساس، تا 1 ژوئیه 2013، نه تنها در خانه، همه آپارتمان ها مجهز به دستگاه های اندازه گیری نبودند. در این صورت طبق قانون، سازمان تامین کننده منابع با هزینه خود دستگاه های اندازه گیری اشتراکی در منازل نصب کرده است. و اکنون دریافت بدهی از شما برای هزینه کنتورها و نصب آنها کاملا قانونی است. و شما باید برای این مورد هزینه پرداخت کنید.

حالا بیایید در مورد یارانه ها صحبت کنیم: چه کسانی به آنها تعلق می گیرند و چگونه می توان آنها را دریافت کرد؟

مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه، در صورتی که هزینه های آنها برای پرداخت مسکن و آب و برق از استاندارد منطقه ای برای حداکثر سهم مجاز از هزینه های خود شهروندان برای پرداخت فراتر رود، یارانه برای پرداخت مسکن و آب و برق به شهروندان ارائه می شود. محل زندگی و آب و برق در کل درآمد خانواده .

طبق قانون شماره 5 OZ "در مورد اندازه استانداردهای منطقه ای برای پرداخت اماکن مسکونی و خدمات آب و برق در منطقه ایرکوتسک"، موارد زیر می توانند روی یارانه حساب کنند:

- مستمری بگیران، افراد معلول که بیش از 7-22٪ از کل درآمد ماهانه خود را برای یک آپارتمان در هر ماه پرداخت می کنند (در همان زمان، می توانید علاوه بر مزایای فدرال، مزایای اضافی دریافت کنید).

- شهروندان شاغل، در صورتی که اجاره بهای آنها بیش از 16-22 درصد باشد درآمد کلی;

- خانواده های پرجمعیت در صورتی که اجاره بها بیش از 15 درصد کل درآمد باشد.

شما می توانید برای چنین یارانه ای از طریق تامین اجتماعی یا اگر کار نمی کنید از طریق بورس کار درخواست دهید.

یارانه به این شهروندان با در نظر گرفتن اعضای خانواده آنها که به طور دائم با آنها سکونت دارند، ارائه می شود. به شهروندان و اعضای خانواده آنها به ازای هر محل مسکونی که به طور دائم در آن ثبت نام کرده اند یک یارانه تعلق می گیرد. این یارانه برای مدت 6 ماه ارائه می شود.

به طور کلی، هر صاحب خانه باید درک کند: دارایی او محدود به مرزهای آپارتمان نیست - او مالک کل خانه است. شرکت مدیریت اهمیتی نمی‌دهد که چقدر یا برای چه چیزی به شرکت‌های تامین منابع می‌پردازید، بلکه فقط یک واسطه است. اما شما به عنوان مالک این حق را دارید که بررسی کنید متر مکعب اضافی آب کجا می رود یا نشت گرما در کجا رخ می دهد. به هر حال، شما و نه شرکت مدیریت، مالک زیرزمین، اتاق زیر شیروانی و تمام دارایی خانه هستید.

برخی گمان خواهند کرد که این مقاله قصد دارد به نحوی اقدامات شرکت های خدمات عمومی را توجیه کند. خیر در واقع هدف این مقاله کمک به عموم مردم برای حفظ حقوق قانونی خود است. علاوه بر این، در براتسک قبلاً نمونه هایی وجود دارد که ساکنان دلسوز و فعال خانه با کاهش قابل توجه مبالغ روی صورتحساب های خود ثابت می کنند که حق با آنهاست.

یکی از آنها اولگا ایوانونا سلینا، رئیس شورای خانه شماره 22 در خیابان کارل مارکس است. او نه تنها متوجه می شود که چنین اعدادی در صورتحساب ها از کجا آمده است، نه تنها خودش همه چیز را دوباره محاسبه می کند، بلکه بسیاری از مسائل دیگر ساکنان خانه اش را نیز حل می کند. به عنوان مثال، او با همکاری معاون منطقه خود، آناتولی لویچیتس، توانست به توسعه گذرگاه درون بلوکی و ترتیب یک جیب بزرگ برای پارک خودروهای ساکنان دست یابد.

علاوه بر این، او و حامیانش از میان ساکنان خانه از طریق دادگاه موفق به لغو مدیریت مستقیم و بازگشت شرکت مدیریت شدند. اکنون آنها در می یابند که خسارات عمومی خانه برای آب سرد و گرم از کجا می آید و ضرورتی را که بر آنها تحمیل شده برای پرداخت آن به چالش می کشند.

ما با او به عنوان یک مبارز فعال برای عدالت در بخش مسکن و خدمات عمومی، با یک سوال مبرم برای همه تماس گرفتیم:

- اولگا ایوانونا، اکنون شکایات زیادی در مورد قوانین جدید تعهدی، از جمله برای نیازهای عمومی خانوار وجود دارد. و ما متأسفانه باید بپذیریم که بیشتر نارضایتی ها از تنبلی و بی سوادی ما ناشی می شود. چقدر حق با ماست؟

- کاملا. این از دوران سوسیالیسم توسعه یافته می آید، زمانی که مردم به این واقعیت عادت کرده بودند که کسی همه کارها را برای آنها انجام می دهد، و کسی چیزی مدیون است. اکنون قوانین زیادی در حال انتشار است و قوانین خوبی نیز وجود دارد. اما همه باید آنها را برآورده کنند: اول از همه، مقامات، که به دور از تحقق همه چیز هستند، و ما، به عنوان مالک، نه تنها خانه ها، بلکه به عنوان کسانی که در شهرها و روی این زمین زندگی می کنیم، باید از قبل درک کنیم که همه چیز باید به ما بستگی داشته باشد. موقعیت، و آنچه اتفاق خواهد افتاد. و امروز جامعه ما، به بیان ملایم، نابالغ است. و امروز همه امید به جوانان است. در مورد نیازهای عمومی خانه، فکر می کنم جایی که کنتور خانه های مشترک نصب کردند، باید از مالکان دعوت و نصب می شد. اکنون کل شهر به مدیریت مستقیم منتقل شده است - این همان چیزی است که مقامات محلی می خواستند، اما مردم برای این کار آماده نیستند. طبق قانون، این باید زمانی اتفاق بیفتد که مالکان آماده مدیریت خانه خود باشند و تمایل به انجام این کار را داشته باشند. اما ما هیچ تمایلی نداریم و امروز مالکان این قانون را اجرا نکرده اند. چون با مدیریت مستقیم باید تمام مستندات به آنها منتقل شود، باید بفهمند که باید چه کار کنند. و امروز هیچ کس نمی داند مسئول این خانه ها کیست. حتی خود مالکان نیز اغلب نمی دانند که در چه نوع مدیریتی هستند. و بنابراین، شرکت های مدیریتی حتی مدیر نیستند، بلکه فقط شرکت هایی هستند که خدمات ارائه می دهند، اما به عنوان مدیر قرارداد می نویسند و برای مدیریت از ما پول می گیرند. اما حتی در هنگام انتقال به چنین مدیریتی، در هر خانه، طبق کد مسکن، یک فرد مجاز وجود دارد که او را انتخاب کرده است، مشخص نیست، اما باید باشد و به طور رسمی وجود دارد، حتی اگر هیچ یک از ساکنان او را انتخاب نکرده باشند. و هنگام نصب دستگاه های اندازه گیری خانه های معمولی باید اطلاع می دادند که نصب می کنند، اینقدر هزینه دارد، آنجا می شود، اینگونه قرائت می شود، در فلان تاریخ، این اولین قرائت است، این محاسبه نحوه شارژ شماست... و امروز مردم برای کسانی که پرداخت نمی کنند پرداخت می کنند و هنوز معلوم نیست برای چه کسی.

بنابراین، اولگا سلینا، فردی که در واقع از حقوق خود دفاع می کند، تأیید می کند که با قانون مسکن امروز، معلوم می شود که نجات غرق شدگان کار خود غرق شدگان است.

اما به زودی، یعنی در ماه ژوئن، همه ساکنان دوباره از ستون جدید در رسیدهای خود متحیر خواهند شد: برای تعمیرات اساسی، و کسی خواهد گفت که چیزی در مورد آن نشنیده است، اما ما در مورد آن نوشتیم ("اکنون چه کسی مسئول است تعمیرات اساسی؟» بازسازی خانه؟»، روزنامه «صدای براتسک»، فوریه، شماره 2 (20)، 2014). و دوباره مردم فکر خواهند کرد: پول آنها کجا می رود؟ و آنها در تنبلی و عدم تمایل ما به درک اعداد و مسئولیت چیزی ناپدید می شوند. به دلایلی، ما همیشه یک قانون شگفت انگیز زندگی را فراموش می کنیم: کسی که راه می رود می تواند بر جاده مسلط شود!

سلام! لطفا به من کمک کنید تا آن را بفهمم HOA ما جایگزین شرکت مدیریت شده است. قانون جزایی جدید با توجه به روش شناسی قطعنامه P شماره 354، آب گرم را از ما دریافت می کند. پرداخت آب گرم در قبض های ما به دو بخش مصرف فردی و تک مصرفی تقسیم می شود و شامل 2 خط آب سرد است. تامین و گرمایش خط اول در مصرف انفرادی مشکلی نداره...حجم (با توجه به کنتور در آپارتمان) و تعرفه هست...ولی گرمایش (یعنی تعداد کیلوکالری گرمایش) را بر اساس کلی محاسبه میکنند. مصرف آب منزل (با توجه به کنتور خانه) و سهم کالری من را بر اساس حجم زباله های شیمیایی با توجه به شمارنده من محاسبه کنید. کالری 0.74 (برای 6 متر مکعب من) و کارمزد در خط مصرف فردی در رسیدهای جدید دو برابر شده است. شرکت قبلی ساده‌تر محاسبه کرد؛ مصرف CW من را روی کنتور گرفتند و در استاندارد مصوب گرمایش 1 متر مکعب آب 0.0615 ضرب کردند. و تفاوت بین مصرف عمومی خانه و مقدار با توجه به متر ساکنین در قسمت ODN به نسبت مساحت توزیع شد. تو فیش های جدید زیرزمین با ONE به صفر میرسه...یعنی اینطور که من متوجه شدم شرکت جدید بدون جدا کردن نیازهای عمومی خونه و داخل آپارتمانی همه چیز رو برای ما حساب میکنه.. یا اشتباه میکنم؟
من قطعنامه 354 را بررسی کردم و فرمولی پیدا نکردم که بر اساس آن آب گرم در ساختمان های آپارتمانی با آن محاسبه شود. تامین آب متمرکز (مدار باز.. به من کمک کن تا بفهمم.. آیا اقدامات قانون جزایی جدید قانونی است؟ متشکرم!

سلام، ناتالیا!

برای شروع، همانطور که رئیس جمهور ما ولادیمیر پوتین دوست دارد بگوید، "بیایید مگس ها را از کتلت ها جدا کنیم: مگس ها جدا هستند، کتلت ها جدا هستند!"
در مورد ما، "کتلت" طرح تامین آب گرم (DHW) برای خانه شما خواهد بود، و "مگس" همان چیزی است که قانون جزایی جدید و چگونه در نظر گرفته است. ما در مرحله دوم با "مگس ها" سروکار خواهیم داشت.
ابتدا به "کتلت ها" می پردازیم:

لطفا مشخص کنید:
در ابتدای نامه می نویسید: “... پرداخت هزینه تامین آب گرم در فیش های ما... شامل 2 خط HWA و گرمایش... می باشد.
تا آنجا که من از صنعت گرما و برق مسکن و خدمات عمومی می دانم و درک می کنم، چنین تقسیم بندی پرداخت ها برای تامین آب گرم در یک سیستم تامین گرمای بسته - که در آن دو خط لوله تامین حرارت (گرمایش) (مستقیم و برگشت) استفاده می شود. از دیگ بخار خانه سه ماهه خود (یا از نیروگاه حرارتی و برق ترکیبی) بروید و آب برای تامین آب گرم تا حدی گرم می شود تا آب گرمایش در آبگرمکن ها (دیگ های بخار) واقع در هر خانه (یا گروهی از خانه ها) گرم شود.
آیا در خانه خود دیگ آب گرم دارید؟
در مورد پرداخت هزینه تامین آب گرم با سیستم تامین حرارت بسته: اسناد نظارتی و فنی دو روش محاسبه و پرداخت هزینه تامین آب گرمبسته به اینکه کدام روش برای شرایط خاص شهر مناسب تر است، بر اساس سیستم تسویه حساب که در شهر بین شرکت های مدیریت خانه، Teploenergo و Vodokanal اتخاذ شده است، یا اینکه توسط مقامات و حسابداران بیشتر "پسندیده" است.

اولین:
پرداخت تحت عنوان "تامین آب گرم" گرفته می شود که شامل مبلغ پرداختی برای گرمای دریافتی از اتاق دیگ بخار و صرف شده در دیگ بخار برای گرم کردن آب، به علاوه پرداخت آب سردی که توسط Vodokanal تامین می شود و سپس در دیگ گرم می شود و مصرف شده توسط ساکنان سپس این پرداختی از همه ساکنان که توسط شرکت مدیریت خانه دریافت می شود، توسط بخش حسابداری بین Teploenergo و Vodokanal طبق قوانین شناخته شده برای آنها تقسیم می شود.

دومین:
هزینه در دو حالت محاسبه می شود:
- "تامین آب گرم" پرداختی است برای گرمای دریافتی از اتاق دیگ بخار و صرف شده در دیگ برای گرم کردن آب. به عنوان یک قاعده، این پول مستقیماً بدون هیچ گونه "انقباض یا اتلاف" در شرکت مدیریت به Teploenergo می رود.
- "آب سرد برای تامین آب گرم" - پرداخت هزینه آبی که توسط Vodokanal تامین می شود و سپس در دیگ گرم می شود و توسط ساکنان مصرف می شود. به عنوان یک قاعده، این پول مستقیماً بدون هیچ "انقباض یا هدر رفت" در شرکت مدیریت به Vodokanal می رود.

اگر هزینه ای برای "آب سرد برای تامین آب گرم" ظاهر شده است، هزینه "تامین آب گرم" باید به همان میزان کاهش یابد.

با این حال، در انتهای نامه می نویسید: «... من در قطعنامه شماره 354 ... فرمولی برای محاسبه آب گرم در ساختمان های آپارتمانی با تامین آب گرم متمرکز (طرح باز) پیدا نکردم.
باز کن سیستم DHW- این سیستمی است که در آن آب برای مصارف آب گرم خانگی در یک اتاق دیگ بخار (CHP) گرم می شود، از طریق یک خط لوله جداگانه جریان می یابد و سپس به شیرهای آب MKD توزیع می شود. در این مورد، پرداخت برای تامین آب گرم مطابق با بند 1 (برای یک آپارتمان مجهز به کنتور جداگانه) و 10، 13 (برای یک واحد در یک ساختمان با کنتور مشترک) پیوست 2 "محاسبه مبلغ پرداختی خدمات شهری» مصوبه شماره 354.
چه نوع سیستم آب گرم در خانه شما وجود دارد - بسته یا باز؟

ناتالیا! بیایید به "مگس ها" برویم.

متأسفانه با توجه به ارقام و دلایلی که ارائه کردید، بدون اینکه در مقابل چشمان شما (در دستان شما) متون نامه تان به قانون جزا مبنی بر ارائه توضیحات کتبی در خصوص مشکل محاسبه پرداختی آبگرم و آب گرم به شما باشد. پاسخ های متناظر از قانون جزا، بسیار دشوار است که به شما پاسخ قابل فهمی بدهم.
اگر چنین نامه ای را ننوشته اید، بخواهید که قانون جزا توضیحاتی را به شما ارائه دهد که بر اساس چه اسنادی محاسبات انجام شده است، با ذکر نام، مقالات و موارد آنها، از جمله محاسبات با استفاده از فرم های موارد مربوطه 1، 10، 13 (یا دیگران، با توجه به اینکه محاسبات را انجام داده اند؟) پیوست 2 «محاسبه مبلغ پرداختی خدمات آب و برق» مصوبه شماره 354.

در نامه خود به قانون مسکن فدراسیون روسیه، "استاندارد افشای اطلاعات توسط سازمان های فعال در زمینه مدیریت ساختمان های آپارتمانی" (تصویب شده توسط پست. دولت فدراسیون روسیه مورخ 23 سپتامبر 2010 شماره 731) و همچنین به بند 31 "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (مصوب با قطعنامه شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در ماه مه). 6، 2011):
«...31. مجری موظف است:
... ه) به طور مستقیم بر اساس درخواست مصرف کننده، صحت محاسبه میزان هزینه های آب و برق ارائه شده به مصرف کننده را برای پرداخت، بدهی مصرف کننده یا اضافه پرداختی برای آب و برق، ... و بلافاصله بر اساس نتایج بررسی کنید. از چک، اسناد مصرف کننده حاوی پرداخت های صحیح محاسبه شده را صادر کنید. اسنادی که به درخواست مصرف کننده صادر می شود باید با امضای مدیر و مهر پیمانکار تأیید شود.»

سیر ملاحظات و اقدامات بعدی ما به پاسخ شما بستگی دارد.
با پرداخت هزینه آب گرم موفق باشید!

پاسخ از کالنین یوری

یووی یوری، سلام! متشکرم برای پاسختان. در خانه ما دیگ بخار وجود ندارد. اینجا در کل منطقه Avtozavodsky سیستم بازتامین آب گرم و در بسیاری از شرکت ها تامین آب گرم به دو خط تامین آب سرد و گرمایش تقسیم می شود. (مادر من در بلوک بعدی طبقه 9 زندگی می کند. تومان آب گرم دارند در یک خط.. تعرفه 109./83 r\m3) من یک سایت با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 8 نوامبر 2012 شماره 1149 پیدا کردم که تعرفه های باز و باز را معرفی می کند. سیستم های بستهتامین آب.http://kongilfond.ru/?ELEMENT_ID=1391 .. و توضیح داده شده است که با سیستم باز تعرفه شامل دو مورد HOV ( خنک کننده ) و گرمایش ( انرژی گرمایی ) می باشد.. علاوه بر این، در وب سایت شرکت حرارت و برق ما "Tevis" آنها تعرفه های سال سیزدهم را ارسال کردند http://www.tevis.ru/index.php/2010-10-20-13-56-47/2011- 04-19-12 -44-47/-2013 مراجعه می کنند به دستور وزارت منطقه سامارا شماره 418 http://www.minenergo.samregion.ru/norm_base/prikaz_regulirovanae2013/prikaz_regulirovanae2012/5995/ پاراگراف 43 در مورد تعیین تعرفه برای Togliatti (سیستم باز) صحبت شده است. برنامه ای با تعرفه انرژی خنک کننده و گرما. بنابراین به نظر می رسد که شما نمی توانید در اینجا حفاری کنید ... آنچه در رسیدهای ما بیشتر از آن عصبانی هستم، روش محاسبه خط گرمایش (تعداد Kcal) در قسمت جداگانه است. دیروز با رئیس HOA دیدار کردم. او برای من توضیح داد که خودش استاندارد گرمایش 1 متر مکعب آب را رد کرده و با شرکت مدیریت توافق کرده است که آن را بر اساس مصرف واقعی محاسبه کند. یعنی در رسید ما برای فوریه مصرف آب CW بر اساس کنتور عمومی 1081 متر مکعب... کل کیلو کالری 127 با توجه به متر فردی در آپارتمان ما HOV - 6.3 متر مکعب استاندارد برای سموم شیمیایی - 27.27 rub/m3 محاسبه Kcal (انفرادی) به شرح زیر است: 127 / 1081 x 6.3 = 0.74 کالری به ترتیب 0.74 x 1058.46 = 783.4.. به علاوه 6.3 x 27.27 = 171.8 TOTAL برای پرداخت 6.3 مترمکعب برای شهر. آب 955 مالش. مکعب آب 151 مالش. باید بگویم که ما این آپارتمان را اجاره می کنیم. هیچکس در آن ثبت نام نکرده است. بنابراین همانطور که رئیس HOA برای من توضیح داد ... در ODN ما اگر طبق یک آیتم اضافه شود ، به نسبت منطقه توزیع می شود ... و اگر پس انداز متناسب با افراد ثبت نام شده باشد. .. یعنی صفر داریم. در مورد قطعنامه 354 بهش گفتم که باید مصرف و ODN فرد رو جداگانه محاسبه کرد. ازش خواستم توضیح بدهم که این روش محاسبه از کجا پیدا شده است. جواب داد خانه ما به هیچ روشی جواب نمی دهد چون کنتور اشتراکی داریم. برای HOV و برای انرژی گرمایی ... :-) امروز می خواهم از او یک کپی از قرارداد با این شرکت مدیریتی بخواهم و نامه ای به شرکت مدیریت بنویسم (همانطور که شما به من توصیه کردید). یه سوال دارم به دلیل اینکه من مالک این آپارتمان نیستم و اونجا ثبت نام نکرده ام میتونن از من رد کنند ممنون با احترام، ناتالیا. پاسخ از ناتالیا سلام، ناتالیا! من این را فهمیدم: منطقه اوتوزاودسکوی ناحیه تولیاتی است؟، زیرا از شهرهایی است که شما نام بردید. سامارا و تولیاتی منطقه Avtozavodskoy فقط در Togliatti وجود دارد. سپس ما هموطن هستیم - در جوانی من حدود 15 سال (در دهه 60 و 70 قرن گذشته) در تولیاتی زندگی کردم و در نیروگاه حرارتی تولیاتی کار کردم. همسر من هنوز دو بار در سال به تولیاتی می‌رود تا خواهرش و اقوام متعددش را ببیند - همین فردا با اتوبوس به شهر شما می‌رود. بیایید از خاطرات خوش دوران جوانی به تجارت برویم. در پاسخ به آخرین سوال شما: "... آیا می توانند من را رد کنند زیرا من مالک این آپارتمان نیستم و در آنجا ثبت نام نکرده ام؟" من به این ترتیب پاسخ خواهم داد: اگر "آنها" نمی خواهند با "جستجوی حقیقت آزار دهنده" درگیر شوند، ممکن است بر اساس مبنای قانونی شما را "لعنت کنند". اما شما این کار را انجام می دهید - از طرف صاحب آپارتمان نامه بنویسید - البته به او در این مورد هشدار دهید. من هنوز به دنبال شماره های شما هستم. بنا به دلایلی من نمی توانم وارد "روش شناسی" رئیس هیئت مدیره HOA شما شوم. اون یه جورایی باهوشه خیلی خوبه که جلوی چشمت باشه سند پرداخت(رسید فاکتور). لطفا با حروف فقط از عبارات پذیرفته شده عمومی و اختصارات ارزش های فنی استفاده شده در قوانین و مقررات مسکن و خدمات عمومی استفاده کنید. به عنوان مثال، CW در بخش انرژی "آب نمک زدایی شیمیایی" است. منظورت چیه؟ آب سرد؟ اگر مجبور شدیم از اختصارات خود برای کوتاه کردن متن استفاده کنیم، توصیه می‌شود رمزگشایی مناسبی انجام دهیم (از هوس‌های قدیمی برای «اخلاق‌سازی» ناراحت نشوید!) همچنین با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 8 نوامبر 2012 به شماره 1149 که توسط شما ذکر شده است، تعرفه های شرکت حرارت و برق Tevis، دستور وزارت منطقه سامارا به شماره 418 آشنا خواهم شد. و سایر اسناد مسکن و خدمات عمومی شهر تولیاتی. من سند زیر را می دانم: "توصیه های روش شناختی (MR) برای محاسبه و جمع آوری پرداخت ها از جمعیت برای مسکن و خدمات عمومی" Gosstroy, LLC "مرکز مشاوره علمی مسکن و خدمات عمومی" ("NCC مسکن و خدمات عمومی") مسکو 2003، و در آن بند 3.3 "گرمایش و تامین آب گرم". محتوای MRهای فوق الذکر و همچنین پاسخ شما، نظر من را تایید می کند که رویه محاسبه استانداردها و تعرفه ها در مناطق از جمله (احتمالا) در منطقه سامارا مشخص شده است. صلاحیت حرفه ایهوشمندی (یا حماقت)، نجابت (یا پستی)، صداقت (یا طمع) توسعه دهندگان و تصویب کنندگان این استانداردها و تعرفه ها و اغلب میزان فساد و "ادغام در خلسه مالی" مقامات، سازمان های تامین کننده منابع و شرکت های مدیریت ما در این مورد در رسانه ها زیاد می شنویم و می بینیم. ناتالیا! آیا ادامه تبادل اطلاعات و مشاوره در مورد تامین آب گرم (و سایر مسائل مسکن و خدمات عمومی) از طریق ایمیل را مناسب و راحت می دانید؟ آدرس ها؟ در صورت درخواست از مدیریت این سایت (ایمیل [ایمیل محافظت شده]) ایمیل خود را به من بدهید. آدرس، من به شما پاسخ خواهم داد و شما آدرس من را خواهید داشت - راحت تر از پرسیدن و پاسخ دادن به سؤالات در مورد مسکن و خدمات عمومی در روسیه خواهد بود. امکان انتقال فایل ها وجود خواهد داشت - به عنوان مثال، با رسیدهای مسکن و خدمات عمومی (برای ارزیابی صحت تعهدی)، نامه هایی به مسکن و خدمات عمومی و پاسخ به آنها، متون اسناد مربوط به مسکن و خدمات عمومی و غیره. من یک آرشیو مناسب در قالب فایل دارم - ارسال آنها راحت تر است، نیازی به "تایپ" متن در پاسخ در سایت نیست. اگر به چیزی نیاز دارید، من به صورت فایل برای شما ارسال می کنم - برای باز کردن، ذخیره و خواندن (یا حذف به عنوان غیر ضروری) شکنجه خواهید شد. و من یک بار دیگر نظر خود را تکرار می کنم - اگر می خواهید موفق شوید، تمام ارتباطات تجاری را با مسکن و خدمات عمومی و مقامات به صورت کتبی (یا از طریق ایمیل) انجام دهید. موفق باشی! پاسخ از کالنین یوری

تمام خدمات، بدون استثنا، در حال حاضر به صورت پرداختی ارائه می شود. مبنای پرداخت هزینه، رسید می باشد.

رسید خدمات مسکن و عمومی- این یک سند رسمی پرداخت است که اطلاعاتی در مورد میزان بدهی مصرف کنندگان برای دوره های صورتحساب گذشته به شرکت های مسکن ارائه دهنده خدمات آب و برق منعکس می کند. از آنجایی که انواع خدمات می تواند توسط شرکت های مختلف ارائه شود، مصرف کننده چندین رسید دریافت می کند.

توضیح اختصارات روی رسید

یک قبض آب و برق از اصطلاحات و اختصارات مختلفی استفاده می کند که اغلب برای مصرف کننده عادی همیشه واضح نیست. بیایید آنها را با جزئیات بیشتری در جدول بررسی کنیم:

کاهش	رمزگشایی
	به این ترتیب رسید تعداد دستگاه های اندازه گیری نصب شده در محل را نشان می دهد.
	به این ترتیب، رسید خدمات مسکن و جمعی، مساحت کل و نشیمن محل را مشخص می کند. مساحت نشیمن به مجموع مساحت اتاق های نشیمن اطلاق می شود. مساحت کل تمامی اماکن موجود مشترک است.
ثبت نام / ماندگار شد	تعداد افرادی که به طور رسمی ثبت نام کرده اند نشان داده شده است، و تعداد واقعی ساکنین
	مخفف "وزارت حمایت اجتماعی از جمعیت" است. برای سوال در مورد درخواست یارانه می توانید با این سازمان تماس بگیرید.
جمع مساحت خانه	به معنای مساحت کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی به عنوان یک کل است.
	نیازهای عمومی خانه
	دستگاه اندازه گیری فردی، نقطه اندازه گیری فردی.
ODPU، KTU	یک دستگاه اندازه گیری اشتراکی، یک نقطه اندازه گیری جمعی برای یک ساختمان آپارتمانی.
	مناطق مشترک

رسیدهای شرکت مدیریت یا HOA

محاسبه اصلی دریافت بر اساس داده های ارائه شده توسط مصرف کنندگان و ارائه دهندگان خدمات شکل می گیرد.

هر خدمت در رسید خدمات مسکن و جمعی شامل: نام، هزینه واقعی و برآوردی، واحدهای اندازه گیری می باشد. مطابق با این اطلاعات، مصرف کننده می تواند به طور مستقل تمام پرداخت های انباشته و قرائت کنتور را بررسی کند. در پایان جدول محاسبه رسید، کل مبلغی که باید پرداخت شود و همچنین مبلغی که قبلاً در دوره جاری پرداخت شده است نشان داده شده است.

اگر آپارتمان مجهز به متر باشد

سپس شارژ آب سرد با توجه به قرائت دستگاه انجام می شود. به طور مشابه، تامین آب گرم بر اساس قرائت کنتور محاسبه می شود.

وسناب = وو * تعرفه,

وسناب- مبلغ پرداختی برای تامین آب که در رسید مسکن و خدمات عمومی ذکر شده است.

Vv- حجم آب مصرف شده با توجه به قرائت کنتور؛

نرخ

مثال:

طبق قرائت کنتورها در یک ماه 12 متر مکعب مصرف شد. متر آب سرد؛

ما گرفتیم: 12 * 33.03 = 396.36 مالش. - مبلغ پرداختی برای تامین آب سرد منعکس شده در رسید خدمات مسکن و اشتراکی

اگر شمارنده نباشد

پرداخت باید مطابق با استانداردهای تایید شده برای هر فرد ثبت نام شده در آپارتمان انجام شود.

عرضه = تعداد افراد * استاندارد * تعرفه

2 نفر در آپارتمان ثبت نام کرده اند.

استاندارد مصرف آب سرد برای هر نفر 6.935 متر مکعب است

تعرفه مصوب خدمات تامین آب سرد برای مصرف کنندگان در ساختمان آپارتماندر مسکو 33.03 روبل در هر 1 متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم: 2 * 6.935 * 33.03 = 458.13 مالش. - مبلغ پرداختی برای تامین آب سرد منعکس شده در رسید خدمات مسکن و اشتراکی.

می توانید در مورد نحوه شکل گیری تعرفه های مسکن و خدمات عمومی بیشتر بخوانید.

شایان ذکر است که زهکشی و تامین آب مفاهیم کاملا متفاوتی هستند. به گفته اکثر شهروندان روسیه، پرداخت برای فاضلاب به معنای پرداخت تنها برای فاضلاب، یعنی منحصراً برای تخلیه آب است. این تا حدی درست است، اما علاوه بر جریان آب، شامل موارد زیر نیز می شود:

زهکشی آب مصرفی؛

حمل و نقل به مراکز درمانی؛

دسترس؛

دفع فاضلاب

حجم منابع مصرف شده با استفاده از دستگاه های اندازه گیری فردی محاسبه می شود. در صورت عدم وجود، مقدار منابع به عنوان استانداردهای مصرف متوسط ​​تعیین شده توسط دولت محلی تعیین می شود.

برای محاسبه فاضلاب، باید مقدار آبی که با توجه به قرائت کنتور در آپارتمان شما دریافت شده است را در تعرفه فاضلاب ضرب کنید. ابتدا آب سرد و سپس آب گرم را محاسبه می کنیم. مقادیر حاصل را جمع می کنیم. مبلغ آنها میزان پرداخت فاضلاب را در رسید تعیین می کند:

Votv=(Vхв * تعرفه) + (Vgv * تعرفه)،

Vхв- حجم آب سرد مصرف شده با توجه به قرائت کنتور؛

Vgv- حجم مصرف آب گرمبا توجه به قرائت متر؛/p>

نرخ- هزینه یک متر مکعب آب که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

مثال:

طبق قرائت کنتورها در یک ماه 7 متر مکعب مصرف شد. متر آب سرد و 4 متر مکعب. متر داغ؛

تعرفه مصوب برای خدمات فاضلاب برای مصرف کنندگان در یک آپارتمان در مسکو 23.43 روبل در هر 1 متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم:(7*23.43) + (4*23.43) = 257.73 مالش. مبلغ قابل پرداخت برای فاضلاب منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

در صورت عدم نصب کنتور، پرداخت بر اساس استانداردهای مصرف آب محاسبه می شود. این شاخص ها سالانه تأیید می شوند و در وب سایت های رسمی اداره محلی منتشر می شوند. شایان ذکر است که استاندارد برای همه مناطق یکسان نیست.

که در ساختمان های چند طبقهدر محاسبه دفع آب یک تفاوت ظریف وجود دارد: در این مورد، محاسبه بر اساس شاخص متر ساختمان عمومی انجام می شود، نه برای هر آپارتمان به طور جداگانه. در صورت عدم وجود، شرکت مدیریت بر اساس استانداردهای جاری محاسبات را انجام می دهد و برای ساکنین فاکتور صادر می کند.

چنانچه مصرف کننده ای بخواهد در آپارتمانی کنتور آب مجزا نصب کند، موظف است مراتب را به سازمان مدیریت خود اعلام کند. سپس او باید مجوز لازم را بدهد، روی کنتور مهر و موم بگذارد و پرداخت آب و فاضلاب را دوباره محاسبه کند. مبلغ محاسبه مجدد در رسید خدمات مسکن و جمعی منعکس خواهد شد.

پرداخت هزینه گرمایش در خانه ای که مجهز به متر نیست در طول فصل گرما انجام می شود. میزان پرداخت تحت تأثیر موارد زیر است:

مساحت کل آپارتمان؛

استاندارد مصرف؛

تعرفه گرمایش تعیین شده

اگر استاندارد تعیین شده را در مساحت آپارتمان ضرب کنیم، نتیجه مقدار گرمای مصرفی در ماه خواهد بود. حجم حاصل باید در تعرفه گرمایش ضرب شود و بدین ترتیب مبلغ پرداختی ماه گذشته به دست می آید. این مبلغ در فیش خدمات مسکن و عام منعکس می شود.

O = استاندارد * مربع * تعرفه،

مربع- مساحت آپارتمان؛

استاندارد- استاندارد مصرف گرما که توسط دولت محلی ایجاد شده است.

نرخ

مثال:

مساحت آپارتمان 50.3 متر مربع است.

استاندارد مصرف انرژی حرارتی در شهر بالاشیخا 0.016 گرمکالری بر متر مربع مساحت کل است.

ما گرفتیم: 50.3 * 1601.35 * 0.016 = 1288.77 مالش. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

محاسبه پرداخت هزینه گرمایش در حضور یک کنتور حرارتی ساختمان مشترک، که در آن متر حرارتی در آپارتمان ها نصب نشده است، طبق فرمول انجام می شود:

O = V*(Sq/Sd)*تعرفه,

V- حجم انرژی حرارتی مصرف شده با توجه به قرائت کنتور خانه مشترک.

مربع- مساحت آپارتمان؛

SD

نرخ- تعرفه خدمات مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

مساحت آپارتمان 62.1 متر مربع است.

مساحت کل محل گرمایش ساختمان آپارتمان 5000 متر مربع است.

تعرفه مصوب برای خدمات گرمایشی برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمان در شهر بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین شده است.

قرائت در متر جمعی 72 Gcal بود.

ما گرفتیم: 72*(62.1/5000)*1601.35=1431.99 مالش. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

تعهدی گرمایش در موردی که یک کنتور جمعی (خانه مشترک) در یک ساختمان آپارتمان نصب شده باشد و آپارتمان ها دارای دستگاه های اندازه گیری فردی باشند محاسبه می شود:

О = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*تعرفه,

Vkv- حجم انرژی حرارتی مصرف شده بر اساس نشانه ها دستگاه فردیحسابداری؛

Vodn- مصرف گرما برای نیازهای عمومی خانه؛

مربع- مساحت آپارتمان؛

SD- مساحت یک ساختمان آپارتمانی؛

نرخ- تعرفه خدمات مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

متراژ آپارتمان 50 متر مربع

مساحت کل محل گرمایش ساختمان آپارتمان 8000 متر مربع است.

تعرفه مصوب برای خدمات گرمایشی برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمان در شهر بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین شده است.

قرائت در متر جمعی 140 Gcal بود.

میزان گرمای مصرفی تمامی آپارتمان ها 100 گرمکالری است.

نشانه هایی برای شمارنده فردیدر آپارتمان 2 Gcal;

هزینه تامین آب گرم 15 Gcal می باشد.

ما گرفتیم:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601.35 = 3452.91 روبل. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

این تعریف شامل تعداد زیادی ازکارهایی که باید توسط شرکت مسکن انجام شود:

نگهداری از عناصر ساختاری ساختمان و تجهیزات مهندسی داخلی؛

تعمیر و نگهداری تجهیزات گاز داخلی؛

تمیز کردن و حفظ نظم منطقه محلی؛

ارائه خدمات خشک‌سازی و ضد عفونی (کنترل جوندگان و حشرات)؛

محوطه سازی حیاط و محوطه اطراف؛

مرتب کردن فضاهای مشترک؛

حذف به موقع زباله؛

روشنایی الکتریکی مناطق مشترک؛

ممکن است برخی از تنظیمات و اضافات در این فهرست خدمات که توسط ساکنان در یک مجمع عمومی تصویب شده است، انجام شود.

نگهداری

این ردیف در قبض مسکن و خدمات عمومی به نگهداری اموال مشاع اشاره دارد. آن شامل نگهداری:

تجهیزات گاز داخلی؛

عناصر سازه ای ساختمان ها؛

تجهیزات مهندسی

ساکنان ساختمان های آپارتمانیبرای این خدمات به نسبت سهم خود در ملک مشاع، هزینه ای بپردازند.

اداره شهر (یا تصمیم مجمع عمومی HOA/HPU/HC/MC) میزان هزینه تعمیرات و نگهداری فعلی مسکن را تعیین می کند. برای محاسبه مبلغ پرداختی این خدمات، تعرفه را در مساحت کل آپارتمان ضرب کنید. این مبلغ در فیش خدمات مسکن و عام منظور می شود.

نرخ- تعرفه نگهداری و تعمیر مسکن که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مربع- مساحت آپارتمان

مثال:

این آپارتمان در مسکو در یک ساختمان آپارتمان با تمام امکانات رفاهی، آسانسور و سطل زباله واقع شده است. برای چنین مسکنی تعرفه نگهداری 26.53 روبل وجود دارد.

متراژ آپارتمان 60 متر مربع

ما گرفتیم: 26.53 * 60 = 1591.8 مالش. مبلغ قابل پرداخت برای نگهداری و تعمیرات منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

رسید تعمیرات اساسی

اگر صاحب خانه به موقع به حساب های تعیین شده پرداخت نکند ، برای هر روز تاخیر جریمه ای به مبلغ 1/300 از نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه دریافت می شود. می توانید درباره اقدامات انجام شده علیه بدهکاران بیشتر بدانید.

رسید گازرسانی

پرداخت برای تامین گاز می تواند هم طبق استانداردها و هم مطابق با قرائت دستگاه های اندازه گیری فردی انجام شود. پرداخت گاز به تعداد افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند بستگی دارد. یک متر جداگانه نیز می تواند عرضه شود.

شما نیز ممکن است علاقه مند باشید.

بسیاری از روس ها با دریافت رسیدی برای پرداخت قبض آب و برق، با حیرت به آن نگاه می کنند و سعی می کنند بفهمند چه چیزی در اختصارات مرموز رمزگذاری شده است و برای چه خدماتی باید پول زیادی خرج کنند.

متأسفانه، تاکنون شرکت‌های خدمات شهری زحمتی برای رساندن قبض‌های صادر شده در یک استاندارد یکپارچه نداشته‌اند. مناطق مختلفروسیه. محتوای این اسناد پرداخت کاملاً در تخیل و لذت اداری مقامات محلی است.

آیا خدمات مسکن و همگانی حق دارند برای خدمات خود نامی درج کنند؟

لیست خدماتی که باید توسط ساکنان ساختمان های آپارتمانی پرداخت شود، به وضوح توسط ماده 154 سند اصلی صنعت - کد مسکن تعریف شده است. مالکان و مستاجران موظف به پرداخت هزینه نگهداری و تعمیرات مسکن هستند. علاوه بر این، مسئولیت آنها شامل پرداخت برای خدمات است:

- تامین آب سرد (CWS)، یعنی. تامین آب سرد از طریق آبرسانی به آپارتمان مستاجر؛

- تامین آب گرم (DHW) که شامل پرداخت هزینه تامین آب و گرمایش است.

- دفع آب، یعنی اطمینان از عملکرد کلکتور فاضلاب، حذف فاضلاب;

- تامین گاز؛

تغییر نام این خدمات غیرقابل قبول است، اگرچه برخی از خدمات مسکن و خدمات عمومی منطقه ای خودسرانه خطوطی مانند " گرمایش DHW"، "آرایش DHW" یا "DHW و دفع آب سرد". اصلاً لازم نیست مصرف کننده بداند هزینه گرم کردن آب چقدر است، آنچه برای او مهم است مبلغ نهایی است که برای پرداخت ارائه می شود.


البته در صورتی که ساکن یک خانه بخواهد از هر یک از خدمات آب و برق مطلع شود، خدمات مسکن و جمعی موظفند تمام اطلاعات مربوط به هزینه های تعیین شده یک تعرفه خدمات شهری را در اختیار وی قرار دهند.

چه اختصاری هایی را می توان روی رسیدها یافت؟

از آنجایی که خدمات آب و برق عجله ای برای رساندن پرداخت ها به یک استاندارد واحد ندارند، پیمایش اختصاراتی که می توانند اجزای خاصی از پرداخت های شهری را رمزگذاری می کنند به پرداخت کنندگان آسیبی وارد نمی کند.

— HVS DPU– این تامین آب سرد (پرداخت برای تامین آب سرد) با توجه به کنتور خانه است، یعنی. مطابق با قرائت های کنتور خانه مشترک (اگر خانه شما یک متر دارد). اگر متر در آپارتمان شما نصب شده باشد، رسید ممکن است نشان دهد HVS KPU(دستگاه اندازه گیری آپارتمان).

— DPU DHW- بر این اساس، تامین آب گرم، با توجه به متر خانه محاسبه می شود.

— زه کشی– خدمات فاضلاب که در قبوض به آن فاضلاب گفته می شود.

— آب سرد برای آب گرم خانگی- مفهوم پیچیده تامین آب سرد برای تامین آب گرم به این صورت است. به گفته کارمندان خدمات آب و برق، باید به طور جداگانه برای تامین آب سرد برای گرمایش پرداخت کنید و در خط دیگری - هزینه گرم کردن این آب سرد. هزینه DHW مجموع این خطوط است

— گرمایش پایه ای pl.- معمولاً به این ترتیب گرمایش منطقه اصلی آپارتمان شما تعیین می شود ، یعنی. حداقل است که به دلیل ساکنان ثبت نام در آپارتمان.

— گرمایش izl. pl.– این هزینه گرم کردن فضای اضافی آپارتمان شماست. معمولاً هزینه آن بیشتر از گرم کردن حداقل متر مربعی است که شما حق استفاده از آن را دارید.

— Opl. زندگی می کرد- این پرداخت برای مسکن است.

— فهرست و رم.– یعنی پرداخت هزینه نگهداری و تعمیرات آپارتمان شما. این شامل خدمات می شود شبکه های آب و برقداخل خانه شما، تعمیرات فعلی آنها، نوسازی دستگاه های فنیو سازه های ساختمان های مسکونی و همچنین بسیاری از هزینه های دیگر.

— زندگی می کرد izl. pl.- پرداخت مسکن بر اساس فضای اضافی.

اکنون درک محتوای قبض آب و برق برای شما آسان تر خواهد بود. موضوع جداگانه تشکیل تعرفه هایی است که پرداخت ها برای آنها محاسبه می شود.


چشمگیرترین کلاهبرداری های مربوط به شارژ غیرقابل توجیه پرداخت ها در اینجا انجام می شود. به عنوان یک قاعده، فقط یک متخصص با تجربه در شبکه های آب و برق می تواند ارزیابی کند که هر رقم در تعرفه آب و برق چقدر موجه است.