پرداخت هزینه تعمیرات اساسی در یک خانه (8 آپارتمان) که 82٪ از مساحت آن اجاره است. چگونه شهرداری را مکلف کنیم؟
بید 04/04/2012 می نویسد:
این وضعیت خواهر من است. این خانه 55 ساله است و بازسازی شده است. تعمیر 50 سال پیش، زمانی که اجاق ها برداشته شدند. پس از انبوهی از شکایات در مجمع عمومی، آنها تصمیم گرفتند که برآوردی برای سرمایه تهیه کنند. تعمیرات و تصمیم گیری برای جمع آوری. آنها در سال با نرخ 6.18 * 319.06 متر مربع * 12 ماه = 23061 روبل جمع آوری می کنند و شما می دانید که با آن چه کاری می توان انجام داد.
(1) طبق مصوبه 21 دسامبر 2011، 1077 نمی تواند تعرفه تعمیرات اساسی را افزایش دهد. برای منطقه لنینگراد بیش از 6.9 روبل، آیا درست متوجه شدم؟
(2) آیا قوانینی وجود دارد که شهرداری باید سهم عمده ای از این سرمایه داشته باشد؟ بازسازی، از آنجایی که اساسا این خانه آنها است. از چه اسنادی برای مستندسازی این موضوع استفاده می شود؟
(3) از آنجایی که هیچ کاری گام به گام انجام نشد. تعمیرات، سپس آنها می توانند پول خود را برای 3 سال گذشته پس بگیرند. بالاخره آنها در بودجه شهرداری تسویه کردند (فقط از طریق دادگاه، درست است؟) یا می توانند صرفاً تقاضا کنند که در هزینه برآورد شده لحاظ شوند؟ ممنون از پاسخ های شما، من از سایت بسیار راضی هستم و آن را به همه کسانی که می شناسم توصیه می کنم.

من جواب میدم:
من نمی گویم این مقدار مسخره است. اگر عاقلانه از آن استفاده کنید می توانید از این مقدار بهره مند شوید. توجه می کنم که ساختمان آپارتمانبا در نظر گرفتن پیشنهادات سازمان مدیریت در تاریخ شروع پذیرفته می شود تعمیرات اساسی، مقدار مورد نیاز کار، هزینه مواد، روش تامین مالی تعمیرات، زمان بازپرداخت هزینه ها (بخش 2 ماده 158 2 قانون مسکن فدراسیون روسیه). یعنی فقط پرداخت مبلغ n در ماه "برای هیچ" مغایر با قانون مسکن فدراسیون روسیه است.

(3) با در نظر گرفتن قسمت 2 هنر. 158 این را می توان به عنوان . توصیه می کنم به دادگاه مراجعه کنید. هزینه تعمیرات اساسی احتمالاً به سازمان مدیریت پرداخت شده است - و لازم است از آن بازپرداخت شود.

توصیه عمومیبه شرح زیر می باشد : طرحی برای تعمیرات اساسی تهیه کنید و هزینه آنها را برآورد کنید. این باید باشد طرح واقعی، که خود مالکین (البته شهرداری از جمله) با آن موافق خواهند بود. یک ترتیب بودجه محلی برای سهم شهرداری از نوسازی اساسی پیدا کنید. ساختمان های آپارتمانی(اگر او باشد). اسناد مطابق با آن (تصمیم مجمع عمومی، برآورد) یا در صورت عدم وجود، صرفاً یک درخواست کتبی به شهرداری به همراه مدارک پشتیبان تهیه کنید.

جایگزینی کف در یک آپارتمان به دلایل مختلف رخ می دهد - زمان نصب عایق حرارت و صدا فرا رسیده است، تصمیم بر روی یک "کف گرم" گرفته شد، تخته ها به شدت شروع به ترکیدن کردند، پوشش تغییر شکل داد یا رطوبت ناشی از آن. زیرزمین افزایش یافته است، شما فقط چیزی جدیدتر و مدرن تر می خواهید.

در هر صورت مجبوری یک کار عالی انجام دهید، که از چند مرحله تشکیل شده است. تا حد زیادی در فرآیند جایگزینی پوشش بستگی به موادی دارد که طبقات قدیمی از آن ساخته شده اند و همچنین به نوع پوشش های جدیدی که در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، عملکردهای کف اضافی در نظر گرفته شده است که به محافظت از آپارتمان در برابر رطوبت و افزایش عایق حرارت و صدا کمک می کند.

برای اینکه پیچیدگی کار آینده تعجب آور نباشد، باید از قبل با تمام مراحل تعویض کف آشنا شوید.

روند برچیدن کفپوش قدیمی یکی از ناخوشایندترین لحظات است، اما مهم نیست که چقدر "ترسناک" باشد، شما نمی توانید بدون این فعالیت انجام دهید، و بنابراین باید جسورانه به کار بپردازید.

کف چوبی

اگر آپارتمان دارای کف چوبی باشد، پس مشکلات بزرگو هیچ مشکلی در برچیدن آن وجود نخواهد داشت. برای کار، باید ابزارهای لازم مانند تبر، چکش با میخ کش، پیچ گوشتی، میله بازکن، اره منبت کاری اره مویی یا اره برقی برای برش تخته های قدیمی را آماده کنید (مگر اینکه، البته، قصد استفاده مجدد از آنها را داشته باشید. ) یک بیل و کیسه زباله.

• قرنیزهای اطراف کل محیط اتاق ابتدا برداشته می شوند و تنها پس از آن می توانید به پوشش تخته بروید.
• اگر تخته ها دوباره چیده شوند یا قرار است از آنها به عنوان تیرچه استفاده شود، باید با دقت برداشته شوند و سعی شود کمترین آسیب به آنها وارد شود. بنابراین، باید سعی کنید تمام ناخن های گرفتگی را با یک کشنده ناخن به دقت از بین ببرید. اگر تخته ها با پیچ های خودکشی محکم شوند، حل این مشکل آسان تر خواهد بود - اغلب می توان آنها را با استفاده از پیچ گوشتی باز کرد.
• اگر تخته های برداشته شده برای کار بیشتر مورد نیاز نیست، توصیه می شود بلافاصله آنها را از آپارتمان خارج کنید. به سختی ارزش جمع آوری یک توده بزرگ زباله را ندارد - به زودی با اقدامات بعدی تداخل زیادی خواهد داشت. همین کار را با سایر عناصری که برای کار نصب مفید نیستند نیز باید انجام داد.
• با آزاد کردن فضا، می توانید شروع به از بین بردن تیرچه ها کنید. باید به خاطر داشت که آنها را می توان کاملاً ایمن روی زمین ثابت کرد و باید با دقت آنها را جدا کرد و سعی کرد به پایه آسیب نرساند. در غیر این صورت می توانید با آب بندی سوراخ های حاصل کار کاملا غیر ضروری برای خود اضافه کنید.
• پس از آزاد کردن اتاق از پوشش قدیمی، باید آن را کاملاً تمیز کنید، تا جایی که پایه اجازه می دهد.

پس از تکمیل این روش، می توانید شروع به آماده سازی کف برای کار نصب کنید.

ویدئو - برچیدن کامل یک کف چوبی قدیمی

پوشش بتنی

برچیدن روسازی بتنی قدیمی فقط در موارد شدید انجام می شود، زیرا می توان آن را به راحتی تعمیر کرد.

اگر پوشش سیمانی قدیمی را نتوان حفظ کرد، به عنوان مثال، بدون خشک شدن دوره ای دائماً در معرض رطوبت بود، اقدامات جدی انجام می شود. در این مورد، قارچ و کپک می تواند در لایه های بتنی ظاهر شود که می تواند باعث آسیب شناسی های مختلف سلامت ساکنان شود - آلرژی، آسم، رینیت، بیماری های ریوی و غیره. بنابراین، به سادگی لازم است چنین پوششی از بین برود.

یکی دیگر از دلایل برچیدن ممکن است سقف های کمدر آپارتمان. اگر قصد دارید کفی را با عایق نصب کنید، به این معنی که باید تا ارتفاع مشخصی بلند شود، پس برای ایجاد فضا برای ساختار عایق حرارت و صدا، پوشش برداشته می شود.

اگر هنوز تصمیم به خلاص شدن از شر پیچ قدیمی دارید، باید بدانید که روی یک سقف بتنی جامد قرار گرفته است و باید با دقت برداشته شود.

برای برداشتن لایه اسکرید از پانچر استفاده می شود که تکه های تک تک آن را می شکند. به طور معمول، این لایه تسطیح دال از 50 تا 120 میلی متر متغیر است.

پس از برداشتن پیچ های قدیمی (یا بهتر است، حتی به صورت دوره ای در طول فرآیند حذف)، انجام فعالیت های تمیز کردن نیز ضروری است. اما در این گزینه، تمیز کردن کامل بعید است، بنابراین تا حد امکان به طور کامل انجام می شود.

کار مقدماتی

برای اینکه کف جدید به طور کارآمد گذاشته شود، لازم است پایه را که از کف قدیمی پاک شده است، در شرایط مناسب قرار دهید.

• از سطح، از حداکثربا دقت، گرد و غبار حذف می شود. این کار برای تشخیص عیوب جدی در فونداسیون انجام می‌شود، مانند ترک‌ها، سوراخ‌ها و شکاف‌ها، نواحی لایه‌برداری یا رنگ‌آمیزی، مکان‌هایی که بتن با هر گونه ترکیبی اشباع شده است، یا جایی که آثار رطوبت و کپک قابل مشاهده است.
• در صورت یافتن، باید به خوبی آب بندی شوند، در غیر این صورت اثر عایق حرارتی و صوتی را کاهش می دهند. این را می توان با استفاده از ملات سیمان انجام داد، فوم پلی اورتانیا درزگیر انتخاب مواد تعمیر باید بر اساس اندازه آسیب وارده به پایه انجام شود. در مورد قارچ یا کپک، پایه باید با ترکیبات اشباع کننده آسپتیک ویژه "درمان" شود.
• هنگامی که پایه خشک شد، مراحل آماده سازی بیشتری انجام می شود، اما بستگی به این دارد که چه نوع پوشش جدیدی به جای کفپوش قدیمی نصب شود. بنابراین، شاید این فرآیندها باید همراه با نصب هر نوع کفپوش به طور جداگانه در نظر گرفته شوند.

اما لازم به ذکر است که حتی اگر قرار باشد به جای کفپوش قدیمی حذف شده، یک کف چوبی نصب شود، باز هم سطح باید با یک پوشش بتنی نازک جدید تراز شود.

روکش جدید

روکش جدید را می توان به روش های مختلفی مرتب کرد. اگر پایه کم و بیش مسطح است و یک پوشش چوبی در بالای آن قرار می گیرد، می توانید با استفاده از یک طبقه خود تراز آن را در نظم کامل قرار دهید.

• پوشش خود تراز می تواند تفاوت ها یا نقص های کوچک در پایه را پوشش دهد. برای انجام این کار، یک مخلوط ساخت و ساز خشک آماده برای یک کف خود تراز خریداری کنید.
• فن آوری تهیه محلول را می توان روی بسته بندی خواند و باید با دقت بسیار دنبال شود.
• محلول تمام شده بر روی سطح ریخته می شود و با استفاده از یک کفگیر یا کاردک پهن توزیع می شود و سپس برای اطمینان از آزاد شدن حباب های هوای باقی مانده، آن را با یک غلتک سوزنی نورد می کنند.
• کف تراز شده به حال خود رها می شود تا خشک شود و استحکام پیدا کند. همه ترکیبات بسته به موادی که مخلوط ساختمانی خشک از آنها تهیه می شود، دوره بلوغ خاص خود را دارند.

عایق نازک را پخش کنید و بگذارید پوشش تزئینی;

یک پوشش تخته سه لا با فیلم کف گرم مادون قرمز نصب کنید.

روی تیرچه های نصب شده یک کف چوبی قرار دهید.

کف با عایق خاک رس منبسط شده

نوع دیگری از کف روی خاک رس منبسط شده گذاشته می شود که این است عایق خوبو عایق صدا. علاوه بر این، این ماده بسیار سبک است، بنابراین سقف بین کف را به ویژه سنگین نمی کند، که در هنگام ساختن کف در یک آپارتمان توجه به آن بسیار مهم است. مراحل اجرای این کفپوش به شرح زیر است.

• اگر کف در طبقه اول که بالای یک زیرزمین سرد قرار دارد نصب شده باشد، ابتدا باید عایق رطوبتی انجام شود. نصب آن انجام می شود راه های مختلف: گچ کاری، ریخته گری، چسباندن، رنگ آمیزی و غیره. نه تنها برای کف، بلکه در قسمت پایین دیوارها، روی سطح از پیش آماده شده نیز اعمال می شود.
• به آماده شده ضد آبیک فیلم پلی اتیلن ضخیم روی سطح پخش می شود که باید 15-20 سانتی متر روی دیوارها گسترش یابد ورق های فیلم با استفاده از نوار مخصوص به هم چسبانده می شوند.
• در بالای فیلم، در امتداد کل محیط اتاق، یک نوار دمپر به چسب وصل شده است که به حفظ سطح در طول تغییرات دما کمک می کند.
• بر روی plدر ساختمان ها چراغ هایی تعبیه شده است که تسطیح می شوند. آنها اغلب به آنها متصل می شوند ملات بتن. ارتفاع چراغ ها باید برابر با ارتفاع لایه سفالی منبسط شده به اضافه ضخامت برنامه ریزی شده سطح باشد.
• در مرحله بعد، خاک رس منبسط شده در یک لایه کمی زیر چراغ های نصب شده ریخته می شود و با دقت تراز می شود.
• پس از این، یک محلول بتنی در بالای خاک رس منبسط شده ریخته می شود که در امتداد بالای چراغ ها تراز می شود.
• پس از خشک شدن کف، به احتمال زیاد تا حدودی ته نشین می شود و در نهایت می توان آن را با یک لایه نازک از کف خود تراز به پایان رساند.
• هر پوشش تزئینی را می توان در بالای این سازه قرار داد.

سرکش بدون عایق

برای تقویت کف در زیر یک کف چوبی یا در طبقات یک ساختمان آپارتمانی که در آن نیاز زیادی به عایق وجود ندارد، یک کف معمولی ساخته شده از ملات بتنی ساخته می شود.

• یک فیلم پلی اتیلن ضد آب روی پایه آماده شده پخش می شود.
• نوار دمپر در امتداد محیط دیوارها چسبانده شده است.

• در بالا گذاشته شد فیلم ضد آبمش تقویت کننده (فلزی یا فایبرگلاس) را بگذارید و سپس چراغ هایی را نصب کنید که طبق معمول در سطح افقی تراز می شوند.

• محلول بتنی 1.5-2 سانتی متر بالای چراغ ها ریخته می شود و از دیوار دور اتاق شروع می شود و سپس با استفاده از قاعده ای که کاملاً مطابق با آن انجام می شود تراز می شود. چراغ های راهنما.
• به این ترتیب کل سطح اتاق ریخته شده و صاف می شود، کف کشی باقی می ماند تا سفت و بالغ شود (تا 3-4 هفته).

پس از آماده شدن کف، می توانید نصب تیرچه ها، عایق ها و کفپوش های تخته ای را شروع کنید.

کف کشی خشک

نوع دیگری از تمیز کردن کف، کف کشی خشک است که برای نصب آن در آپارتمان بسیار مناسب است. خوبی در مورد آن این است که شما نیازی به مخلوط کردن محلول و ایجاد یک "باتلاق" در آپارتمان خود ندارید. کف های اسکرید خشک به شرح زیر ساخته می شوند:

• یک فیلم پلی اتیلن متراکم روی سطح کف ها نیز باید گذاشته شود روی دیوار، به ارتفاعکف آینده با حاشیه 5-10 سانتی متر در درگاه تخته ای نصب شده است که نشت مخلوط را محدود می کند. کف باید بسیار محکم به سطح پایه نصب شود.
• سپس فانوس های دریایی ساخته شده از پروفیل فلزییا حتی تیرهای چوبی. اما در این نسخه، پیچ ها به پایه ثابت نمی شوند، زیرا پس از تسطیح سطح، راهنماهای لایه پشت پر شده باید برداشته شوند.
• چراغ ها تا سطح ساختمان به یک صفحه افقی ایده آل تراز می شوند.

• مرحله بعدی این است که پرکننده کف خشک را روی فیلم بریزید. لایه آن باید چندین سانتی متر بالاتر از سطح چراغ های نصب شده باشد.
• پرکننده خشک مطابق با چراغ ها با استفاده از قانون تراز می شود.
• مرحله نهایی نصب ویژه است الیاف گچدال هایی که دارای اتصالات به هم پیوسته خاصی هستند. چسب روی آنها اعمال می شود و سپس پانل بعدی قرار می گیرد تا قسمت های قفل به طور مساوی به هم برسند. صفحات علاوه بر این در این مکان ها با پیچ های خودکار بسته می شوند.

کف کاملاً تمام شده با یک پوشش تزئینی تزئین شده است - می توانید آن را به سلیقه خود انتخاب کنید.

کف چوبی

یک کف چوبی، ساخته شده از تخته های زبانه و شیار یا تخته سه لا، بر روی یک کفی آماده نصب شده است. می توان آن را روی تیرچه ها گذاشت یا مستقیماً روی پایه بتنی گذاشت.

محبوب ترین این دو گزینه هنوز هم اولین است، زیرا مزایای زیادی دارد. به عنوان مثال، عایق و عایق صدا را می توان بین تیرچه ها قرار داد. علاوه بر این، سطح کف بالاتر از بتن قرار می گیرد که یک اثر عایق را نیز اضافه می کند. مزیت دیگر این است که کنده ها به پوشش استحکام می بخشند و قابل اطمینان تر می شوند.

کف روی میله ها یا تیرچه ها در چند مرحله نصب می شوند:

• قبل از اتصال سیاهههای مربوط، اتاق علامت گذاری شده است. خطوط با ریسمان کشیده مشخص شده اند، به عنوان مثال، با رنگ آبی. فاصله بین کنده ها باید برابر با عرض مواد عایق باشد (در صورت استفاده از پشم معدنی می توان 30 کاهش داد. - 50 میلی متر، حتی بهتر خواهد بود).
• سپس سیاهههای مربوط به طول مورد نیاز بریده می شوند. لازم به یادآوری است که آنها باید در فاصله ای از دیوار کمتر از ضخامت عایق قرار گیرند. معمولاً برای عایق کاری استفاده می شود پشم معدنی– هنگام استفاده از فوم پلی استایرن با کیفیت پایین در فضاهای بسته مسکونی، جو چندان سازگار با محیط زیست نخواهد بود.
• مرحله بعدی نصب تیرچه روی پایه است. آنها را می توان مستقیماً روی پایه بتنی ثابت کرد یا می توان آنها را با استفاده از پین های مخصوص یا نگهدارنده های فلزی تا یک ارتفاع مشخص بالا برد.
• فاصله بین تیرچه های تثبیت شده روی زمین باید بین 40-50 سانتی متر باشد. با تنظیم ارتفاع قفسه ها، سطح کف آینده در یک صفحه افقی نمایش داده می شود.
• پس از اتمام این کار، عایق بندی می شود. ابتدا باید بین تیرچه ها و دیوار، در امتداد کل محیط اتاق انجام شود، سپس بین تیرچه ها گذاشته شود.

• مرحله بعدی این است که کل ساختار حاصل را با یک فیلم مانع بخار بپوشانید - باید با یک استپلر روی تیرچه ها محکم شود.
• مهمترین فرآیند چیدن تخته ها است. مهم است که تخته های کف شروع 5-7 میلی متر از دیوار فاصله داشته باشند - برای تهویه و جبران انبساط خطی احتمالی ناشی از تغییرات حرارتی یا افزایش رطوبت در اتاق.

ویدئو - نصب کف زبانه و شیار

• یک پایه در بالای کف تخته ای کاملاً پوشیده در اطراف محیط اتاق ثابت شده است. مهم است که تخته قرنیز به دیوار وصل شود، اما نه به تخته کف.
• اگر تخته سه لا روی تیرچه ها گذاشته می شود، لازم است اتصالی بین دو ورق ایجاد شود تا در وسط تیرچه بیفتد، بنابراین محاسبه آن مهم است. سایز درستپارچه تخته سه لا. برای اطمینان از صلبیت سطح، ورق ها با استفاده از یک سیستم بسته می شوند آجرکاری، صفحه بعدی را به نصف ورق جابه جا می کنیم.
• هنگامی که مواد کاملاً گذاشته شد، لازم است تمام شکاف های بین ورق ها را با بتونه ببندید و پس از خشک شدن، توصیه می شود سطح را سنباده بزنید.
• هر پوشش تزئینی در بالای تخته سه لا گذاشته می شود و سپس قرنیزهای نصب شده کف را تکمیل می کنند.

علاوه بر طبقات ساده ذکر شده در مقاله، که می توان آنها را به جای طبقه های برچیده ساخت، کف های گرم - آبی یا برقی - اخیراً محبوب شده اند. طراحی چنین سیستم هایی در نشریات جداگانه در سایت مورد بحث قرار گرفته است.

همه را ملاقات کنید گزینه های ممکن پوشش های کفو می توانید مورد مناسب را در نشریه انتخاب کنید.

با محاسبه صحیح همه چیز و بدون عجله، جدا کردن و نصب پوشش ها کاملاً امکان پذیر است - این امر به صرفه جویی قابل توجهی کمک می کند، زیرا چنین کاری در به روز رسانی طبقات در یک آپارتمان بسیار گران است.

همه ما صاحب خانه یا مستاجر هستیم. اجاره محل های مسکونی می تواند تجاری باشد، زمانی که آپارتمان از مالک - یک شخص حقیقی یا حقوقی - و اجتماعی اجاره شود.

در مورد دوم، طبق قانون مسکن، مسکن در مالکیت دولتی یا شهرداری است، اما بر اساس توافق نامه خاصی برای تملک و استفاده نامحدود در اختیار شهروندان قرار می گیرد.

این بدان معناست که شما و بستگانتان می توانید تا زمانی که دوست دارید در چنین آپارتمانی زندگی کنید، اما بر خلاف مالک، نمی توانید آن را بفروشید یا وصیت کنید. ضمناً بدون رضایت موجر یعنی سازمان های دولتیقوه مجریه یا نهادهای دولتی محلی، شما حق انجام تعدادی از اقدامات دیگر را ندارید. به عنوان مثال، شما نمی توانید یک آپارتمان را به صورت فرعی اجاره دهید یا آن را بازسازی کنید.

روابط بین مستاجر و صاحبخانه بر اساس هنجارهای فصل هفتم و هشتم قانون مسکن فدراسیون روسیه و همچنین نمونه قرارداد اجاره اجتماعی که با فرمان شماره دولت فدراسیون روسیه تصویب شده است ساخته شده است. 315 در 21 مه 2003. به ویژه اینکه این موضوع تنظیم می شود که مسکن برای چه کسانی، بر چه اساسی و بر اساس چه معیاری برای اجاره اجتماعی ارائه می شود.

اما مهمتر از همه، این اعمال حقوق و تعهدات طرفین قرارداد اجاره اجتماعی را تعیین می کند.

البته مسئولیت اصلی مستاجر اماکن مسکونی پرداخت به موقع وجه آن و همچنین مصرف شده است. خدمات عمومی. و صاحبخانه - برای تهیه آپارتمان و مشارکت در نگهداری و تعمیر ملک مشترک خانه ای که در آن قرار دارد.

در مورد تعمیرات نیز حقوق و مسئولیت های طرفین در این امر به شرح زیر تقسیم می شود. طبق بند 3 ماده 67 قانون مسکن فدراسیون روسیه، تعمیرات جاری بر عهده مستاجر است و تعمیرات اساسی مطابق بند 2 ماده 65 قانون مسکن فدراسیون روسیه بر عهده صاحبخانه است. .

به نظر می رسد که همه چیز ساده است. در واقع، مشکلات زمانی شروع می شود که بفهمیم دقیقاً چه نوع کار، چه نوع کار، به شکل اول و دوم تعمیر مربوط می شود.

الگوی قرارداد اجاره اجتماعی که قبلاً ذکر شد کمک می کند تا این موضوع تا حدودی شفاف شود. می گوید که به تعمیرات فعلیشامل: سفید کاری، رنگ آمیزی و چسباندن دیوارها، سقف ها، رنگ آمیزی کف، درها، طاقچه ها، قاب پنجره ها در داخل، رادیاتورها و همچنین تعویض وسایل در و پنجره، تعمیر تجهیزات مهندسی داخلی (سیم کشی برق، تامین آب سرد و گرم، تامین حرارت، تامین گاز).

علاوه بر این، اگر به عنوان مثال، یک خطای سیم کشی در آپارتمان مستاجر ناشی از سیم کشی برق معیوب در کل خانه (مال مشترک) باشد، صاحبخانه باید آن را تعویض کند.

فهرست تقریبی کارهای انجام شده در طول تعمیرات اساسی انبار مسکن در پیوست شماره 8 قوانین و استانداردها آورده شده است. عملیات فنیسهام مسکن، مصوب 170 کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003. به ویژه به سرمایه تعمیر کارشامل تعمیر سقف، نما، عایق کاری ساختمان، تعویض داخلی شبکه های آب و برقو دیگر.

با این حال، ما تأکید می کنیم که هیچ مرز مشخصی بین تعمیرات فعلی و اصلی در قانون فعلی وجود ندارد.

به همین دلیل است که مستاجران و مالکان اماکن مسکونی تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی اغلب با هم اختلاف نظر دارند. بنابراین، اخیراً یک خواننده با تحریریه ما تماس گرفت تا مشخص کند چه کسی باید بلوک های پنجره و عایق بین طبقاتی را که در آتش سوزی سوخته است جایگزین کند. با توجه به لیست های تقریبی فوق از کارهای تعمیرات جاری و اساسی رفع این نواقص به عهده موجر می باشد.

در عین حال، از نامه خواننده چنین برمی آید که او عمدتاً برای حل مشکلات خود به شرکت مدیریت مراجعه می کند. از کجا می توانم لیست خدماتی را که شرکت مدیریت باید برای تعمیرات داخل آپارتمان های شهرداری انجام دهد پیدا کنم؟ او می پرسد.

در همین حال، طبق مواد 162 و 163 قانون مسکن فدراسیون روسیه، مدیریت ساختمان آپارتمانکه در مالکیت دولتی یا شهرداری است، مستقیماً توسط مقامات یا توسط یک سازمان مدیریتی انتخاب شده بر اساس نتایج یک مسابقه آزاد انجام می شود. به عبارت دیگر، روابط قراردادی برای مدیریت ساختمان های آپارتمانی مستقیماً بین شرکت مدیریت و مقامات دولتی و شهرداری شکل می گیرد.

شرکت مدیریتدر عین حال حق دارد علیه مالک ادعایی کند و از او بخواهد به تعهدات خود عمل کند. به عنوان مثال تامین مالی و اجرای تعمیرات اساسی توسط پیمانکاران.

بنابراین، اگر شما مانند خواننده ما نمی توانید مشکلات مسکن خود را با شرکت مدیریت حل کنید، مستقیماً با صاحبخانه تماس بگیرید. طبق قانون اگر به وظایف خود عمل نکند باید پاسخگو باشد. به ویژه، اگر موجر تعهدات خود را برای انجام تعمیرات اساسی به موقع انجام ندهد یا به طور نادرست انجام دهد، مستاجر به انتخاب خود حق دارد برای استفاده از اماکن مسکونی اشغالی، مشترک، کاهش هزینه ها را مطالبه کند. دارایی یا بازپرداخت هزینه های وی برای رفع نواقص در اماکن مسکونی (ماده 66 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

برای انجام این کار، لازم است شکایت رسمی به مالک محل تحت قرارداد اجاره اجتماعی ارسال شود که مهلت رفع نواقص مشخص شده در آن را مشخص کند. اگر نادیده گرفته شود، حق دارید از مراجع قضایی کمک بگیرید.

طبقات به طور سنتی بیشترین تنش مکانیکی را تجربه می کنند. جای تعجب نیست که دیر یا زود هر پوشش کف نیاز به تعمیر دارد. اول از همه، شما باید تمام الزامات فناوری را رعایت کنید.

انواع تعمیرات

ساختمان های جدید نیاز خاصی به تعمیر کفپوش های خود ندارند که در مورد خانه هایی که بیش از 10 سال قدمت دارند نمی توان گفت.

گزینه های تعمیر کف می تواند بسیار متفاوت باشد، رایج ترین آنها عبارتند از:

• تعمیرات کفپوش آرایشی.
• بازسازی اساسی.

اولین نوع تعمیر، تعویض جزئی تخته ها در صورت چوبی بودن کف است. این می تواند بازسازی قطعات کف در آپارتمان باشد. عملیات مشابه را می توان حتی با مبلمان در اتاق انجام داد، آنها ساده هستند، هر کسی می تواند آنها را انجام دهد.

در صورت نیاز به بازسازی کامل طبقات، بازسازی اساسی انجام می شود.

از محل اجباری است:

• همه موارد حذف می شوند.
• تخته ها برچیده می شوند.
• سیاهههای مربوط حذف می شوند، گرد و غبار و خاک حذف می شوند.
• عایق رطوبتی قدیمی قطع شده است.

ساده ترین راه برای انجام چنین کاری در یک خانه پانل است، زمانی که یک دال کف در زیر تیرچه های قدیمی وجود دارد. وظیفه در این مورد حذف همه چیز است سازه های چوبیو عایق رطوبتی قدیمی، روی دال بتونی تقویت شده بین کف قرار دهید.

پس از برچیدن طبقات، تمام عناصر چوبی بررسی می شوند و از تخته ها و الوارهای جدید موادی تهیه می شود که جایگزین تخته ها و تیرچه هایی می شود که غیرقابل استفاده شده اند.

سپس کل فرآیند به ترتیب معکوس شروع می شود:

• عایق رطوبتی جدید نصب شده است.
• سیاهههای مربوط نصب شده است.
• تخته های از پیش آماده شده در جای خود قرار می گیرند.

اگر بین تخته ها شکاف وجود داشته باشد، آنها را با تراشه های چوب وصل می کنند که از قبل با چسب PVA پوشانده شده اند. تراشه های باقی مانده با یک اسکنه بریده می شوند و کف با یک ماشین سنگ زنی پردازش می شود. مناطق جداگانه به صورت دستی با سمباده سمباده می شوند.

سپس زباله ها برداشته می شوند، سطح کف در 2-3 لایه با لاک پوشانده می شود. هر لایه باید برای مدت زمان مشخصی خشک شود.

در کف توالت و حمام کف کشی وجود دارد. اگر شما می خواهید بازسازیکف، سپس شکاف های سطحی منبسط شده و با یک محلول شروع کننده بر پایه سیمان یا گچ مهر و موم می شوند.

در طی یک تعمیر اساسی، کل سطح با استفاده از یک مته چکشی برداشته می شود. راهنماهای فلزی و "فانوس دریایی" نصب می شوند (با استفاده از یک سطح) و یک لایه جدید ریخته می شود. اینا رو درست کن کار سادهشما می توانید این کار را خودتان انجام دهید، در اینجا هیچ مدرک عالی ساخت و ساز مورد نیاز نیست.

تشخیص عیب

همیشه الزامات خاصی برای کف خانه وجود دارد که آنها باید استانداردهای زیر را داشته باشند:

• بهداشتی؛
• عملیاتی؛
• زیبایی شناختی؛
• سازنده.

مهم است که کف ها را به موقع بررسی کنید، این امر باعث می شود تا نقایص ایجاد شده را به سرعت از بین ببرید:

• آسیب به لایه لاک و رنگ؛
• گرفتگی شکاف ها و سوراخ های تهویه؛
• سایش و پوسیدگی تخته ها؛
• فرونشست کف،
• ترک خوردگی مواد؛
• ترک ها و تراشه ها؛
• انقباض و شکنندگی.

اگر کف کج باشد، می توانید بلافاصله بدون ابزار خاص تشخیص دهید که تیرچه های زیر تخته ها غیرقابل استفاده شده اند و باید تعویض شوند.

وقتی کف تکان می خورد، این نشان می دهد که تیرچه ها به شدت آسیب دیده اند، در این مورد باید:

• پس از برچیدن تخته ها، آنها را بررسی کنید.
• پس از حذف سیاهههای مربوط به سیاهههای مربوط، موارد جدید را به جای آنها قرار دهید.

هدف نهایی از تعمیر کف به تنهایی رفع تمام عیوب است. هنگام نصب یک طبقه جدید، مهم است که در نظر بگیرید که تبادل هوای طبیعی بین سقف ها و تیرچه ها وجود دارد که باعث می شود کف برای مدت طولانی دوام بیاورد و از داخل خراب نشود.

طبقات طبقات اول در معرض بیشترین خطر هستند. اگر عایق رطوبتی ضعیف باشد، داخل کف پوشیده از قالب می شود و در عرض چند سال سازه های چوبی کاملا غیر قابل استفاده می شوند.

که در خانه چوبیچنین مشکلاتی اغلب اتفاق می افتد، بنابراین لازم است حداقل یک بار در سال یک بازرسی پیشگیرانه و ضربه زدن به تخته ها انجام شود. اگر هنگام ضربه زدن صدا خیلی کسل کننده باشد، این نشان می دهد که یک حفره در درخت وجود دارد: بخشی از تخته یا الوار غیرقابل استفاده شده است. اگر شکاف های بیش از سه میلی متر بین تخته ها ظاهر شود، این نشانه مطمئنی از تغییر شکل کف، آسیب دیدن تیرچه ها است و باید اقدامات لازم را انجام داد.

در خروشچف و خانه های پانلیدر دهه 70 قرن گذشته ساخته شده است، اغلب می توانید اسلب های مصنوعی را در پشت کف مشاهده کنید. دلیل آن گرد و غبار انباشته شده و کثیفی است که روی پایه بتنی می ریزد. این پدیده اغلب با وجود رطوبت بالا تحریک می شود.

تاب برداشتن گوشه های کاشی های مصنوعی نیز رایج است. این با این واقعیت توضیح داده می شود که کف به طور سنتی منطقه ای با افزایش تنش مکانیکی است. دیر یا زود، مواد شروع به فرو ریختن، فرسودگی و خراب شدن می کنند.

همچنین، علت نقص در سطح کف ممکن است موارد زیر باشد:

• تنظیم مجدد مبلمان؛
• افتادن اجسام فلزی سنگین روی زمین؛
• رطوبت زیاددر اتاق.

شناسایی مناطق آسیب دیده کار دشواری نیست. شما باید یک چکش بردارید و روی صفحه بکوبید. اگر صدای کسل کننده ای رخ دهد، این یک علامت مطمئن است: در این مکان یک حفره وجود دارد.

چگونه کف ها را تعویض کنیم؟

ساده ترین راه برای بازسازی مجدد کفپوش های چوبی در یک ساختمان آپارتمانی دوره خروشچف زمانی است که نیاز به تعویض تخته ها یا تیرچه ها باشد. زمان لازم برای این کار کوتاه است، چند روز کافی است.

در صورت لزوم، تعمیرات کفپوش گسترده تری وجود دارد:

• مشمع کف اتاق و تمام پیچ ها را بردارید (اگر کف بتنی باشد).
• تخته ها، تیرچه ها و ضد آب را بردارید.
• کاشی ها را خراب کنید و لایه های قدیمی را بردارید.

می توانید کفپوش های چوبی را با دستان خود جایگزین کنید، گاهی اوقات مقدار کار زیاد است، بنابراین باید از کمک دعوت کنید.

هر طبقه در طراحی خود شبیه کیک لایه ای است. الزامات تکنولوژیکی برای نصب موارد زیر را فراهم می کند:

• عایق حرارتی؛
• ضد آب

عمده کار شامل برچیدن کف قدیمی است که مرحله به مرحله در حال برچیدن است. اتاق هایی با کف چوبی که در طبقه همکف قرار دارند، بیشتر از بقیه از رطوبت زیاد رنج می برند.

خود جایگزینی تاخیر طبق الگوریتم زیر رخ می دهد:

• با استفاده از سطح آب، نقطه افقی بالایی را پیدا کنید.
• علامت گذاری انجام می شود؛
• یک پرتو در امتداد دیوار با توجه به علامت های مورد نظر ثابت می شود.
• سیاههها بر روی گوه های پلیمری یا پیچ های مخصوص نصب می شوند.
• پرتو با استفاده از لنگرها در پیچ ثابت می شود.
• پین ها از چوب عبور داده می شوند و به پایه محکم می شوند.
• در آینده، ارتفاع را می توان با استفاده از یک مهره تنظیم کرد، که امکان قرار دادن سیاهههای مربوط را در سطح مورد نظر فراهم می کند.
• گل میخ های باقی مانده قطع می شوند.

به طور طبیعی بین تخته ها و کف فضایی ایجاد می شود که با ارتفاع سیاهه ها مشخص می شود. باید به خوبی تهویه شود. در این مورد، برای اطمینان از تامین هوای لازم، برش هایی در سیاههها ایجاد می شود.

برداشتن پوشش قدیمی

اگر بازسازی در یک ساختمان جدید انجام می شود، در این زمان اکثر آپارتمان ها بدون اتمام کار توسط سازندگان اجاره داده می شوند. اگر در مورد مرتب کردن کف خانه قدیمی سوالی وجود دارد، برداشتن کف یکی از اولویت های اصلی است.

بیشتر سؤالات در مورد کف تخته ایجاد می شود.

نقص هایی که روی چنین پوششی رخ می دهد:

• پوسیدگی تخته های تاخیری؛
• آسیب به عایق و عایق رطوبتی.

از بین بردن موادی مانند مشمع کف اتاق بیشترین کار را دارد کار ساده. اول از همه، شما باید قرنیزها را بردارید، که در زیر آن لبه های پوشش قدیمی قرار دارد. با ثابت کردن لبه، می توانید مشمع کف اتاق یا فرش را در عرض چند دقیقه از بین ببرید. بقایای چسب قدیمی با استفاده از اسکنه خراشیده می شود. بقایای مشمع کف اتاق با استفاده از کاردک برداشته می شود، گاهی اوقات از استون یا حلال دیگری استفاده می شود.

جدا کردن پارکت با استفاده از میخ کش و چکش نیز آسان است.

برداشتن کاشی ها عملیات پیچیده تری است: ترکیب چسبکاشی که کاشی ها روی آن چسبانده شده است بسیار بادوام است. می توانید یک مته چکشی کوچک از یک فروشگاه سخت افزار اجاره کنید و سطح را از باقی مانده های چسب کاشی خشک شده تمیز کنید.

• ماسک؛
• دستکش؛
• عینک؛
• دستگاه تنفس

هر سطحی را می توان با استفاده از مته چکشی جدا کرد.

ارزیابی و آماده سازی بنیاد

آماده سازی پایه هر طبقه است مرحله مهم; دوام پوشش بستگی به کیفیت پایه دارد. ارزان‌ترین و بادوام‌ترین فونداسیون، کف بتنی است که در صورت وجود اختلاف بیش از 1 سانتی‌متر در یک اتاق استاندارد 4×5 متری انجام می‌شود.

علل:

• ارزان است؛
• قدرت خوبی دارد

آماده سازی پایه بتنیویژگی های خاص خود را دارد. دال باید به طور کامل از خاک و رسوبات تمیز شود، برای این کار از ماشین سنگ زنی استفاده می شود. فرورفتگی ها و ترک ها با بتونه شروع مهر و موم می شوند.

ابزار مورد نیاز:

• خرد کننده؛
• جاروبرقی صنعتی;
• دریل چکشی

سپس ضد آب، نمد سقف و فیلم پلاستیکی اعمال می شود. این فیلم به صورت رول فروخته می شود، بنابراین نوارهای آن معمولاً 1.5 - 2 متر عرض دارند. نوارها باید با فاصله 12 سانتی متری روی هم قرار گیرند سپس اتصالات با نوار یا نوار دمپر مهر و موم شوند.

راهنماهای فلزی، "فانوس دریایی" با استفاده از آب و سطوح دو متری نصب شده اند. فناوری نصب بیکن ها ساده است، اما نیاز به تمرکز دارد. اگر راهنماها به درستی قرار نگیرند، کف کج می شود.

مخلوط سیمان و ماسه تهیه می شود که می توان آن را در یک فروشگاه سخت افزار خریداری کرد.

عیار سیمان نباید کمتر از 200 باشد. رطوبت مخلوط بیش از 4 درصد مجاز نیست. مخلوط در زیر سطح بالایی چراغ ها ریخته می شود.

جزئیات مهم:

• فاصله بین چراغ ها از دو متر تجاوز نمی کند.
• چراغ ها باید با استفاده از یک سطح دو متری نصب شوند.
• در طول دوره خشک شدن کف (بیش از 5 روز) با فیلم PVC پوشانده می شود.
• کار را می توان در دمای کمتر از پنج درجه سانتیگراد انجام داد.

هنگام تهیه یک پایه کف چوبی، اغلب لازم است تیرهایی که به هدف خود عمل کرده اند جایگزین شوند. قبل از اعمال، به عنوان مثال، یک کف خود تراز، پوشش چوبی باید خشن باشد.

برای این اهداف استفاده می شود:

• سمباده؛
• اسکنه

اختلاف ارتفاع کف هنگام گذاشتن لمینت نباید از دو میلی متر بیشتر باشد، بر اساس مساحت 2×2 متر.

پایه کف اغلب از تخته های چوبی ساخته می شود:

• الیاف گچ؛
• بتن گچی.

از نظر استحکام، این مواد الزامات را برآورده نمی کنند، آنها در معرض تغییر شکل بیش از حد هستند. نصب اسلب های ساخته شده از بتن رسی منبسط شده بسیار منطقی تر است.

هنگام نصب پارکت، رطوبت پایه نباید بیش از پنج درصد باشد.

نصب و راه اندازی

برای پوشش یک طبقه، به مقدار قابل توجهی پول نیاز دارید، اما اگر خودتان این کار را انجام دهید، می توانید در هزینه خود صرفه جویی کنید.

ابتدا باید آماده کنید:

• در هر فروشگاه سخت افزاری مخلوطی از سیمان را بخرید.
• خرید عایق رطوبتی در رول؛
• آماده کردن ابزار لازمو ظروف

شما می توانید مخلوط را برای کف کشی خودتان درست کنید، برای این کار شما نیاز دارید:

• شن و ماسه الک شده - 4 سهم؛
• سیمان 400 – 1 سهم.

آب در قسمت های کوچک به مخلوط خشک اضافه می شود و ماده مخلوط می شود. پس از اتمام ریزش کف، سه روز مکث می شود.

تقریباً هر پوششی را می توان بر روی نوار تمام شده قرار داد:

• کاشی;
• پارکت؛
• مشمع کف اتاق;
• چوب پنبه
• کف چوبی (اگر ابتدا کنده ها را نصب کنید).

محبوب ترین مواد از چوب ساخته شده است:

• پارکت؛
• چاقو زدن

چوب در حال حاضر محبوب ترین نوع کفپوش است، نه مواد مدرننمی تواند جایگزین او شود

پس از برداشتن تخته های قدیمی، باید تیرچه ها را بررسی کنید - اگر آنها پوسیده هستند، باید تعویض شوند. خاک رس منبسط شده را باید بین لگ ها ریخت یا شیارها را با فوم پلی استایرن یا پشم فنی گذاشت.

پس از گذاشتن عایق، یک کف کشی ساخته می شود. وقتی همه چیز آماده شد، می توانید تخته ها را بگذارید. شرط اصلی برای نصب تخته های چوبی: آنها نباید لمس شوند، در عین حال فاصله بین آنها نباید بیش از دو میلی متر باشد. مراحل نصب از دیوار روبروی در شروع می شود. پس از ساخت کفپوش، باید با استفاده از دستگاه خراش دادن سطح را شروع کنید.

سپس نقاشی با استفاده از:

• رنگ
• آغازگر؛
• لکه;

نصب کف از نظر فنی هیچ مشکل خاصی ایجاد نمی کند، اما مهم است که تمام الزامات تکنولوژی را به شدت رعایت کنید.

چگونه بلند کنیم؟

برای بالا بردن کف به سطح 15-20 سانتی متر، لازم است که سیاهههای مربوط را در ارتفاع معین نصب کنید. شما می توانید این کار را خودتان انجام دهید. تیرها با لنگرهای مخصوص به بتن متصل می شوند. فاصله بین راهنماها از 50 تا 100 سانتی متر ساخته شده است.

پس از نصب تیرها باید با تراز دو متری بررسی شوند.

هرگز نمی توان فوراً تیرها را به طور کامل قرار داد. خطا بیش از 5 میلی متر بین گوشه های مختلف یک اتاق 20 متر مربع مجاز است. متر

پس از نصب تیرها، عایق کاری کف شروع می شود: پشم صنعتی یا فوم پلی استایرن در حفره های بین سازه ها قرار می گیرد. موثر و وسیله ارزان قیمتهمچنین خاک رس منبسط شده است که اغلب با مایع آغشته می شود ملات سیمانکه تنها عملکرد عایق حرارتی آن را بهبود می بخشد.

با استفاده از تیرچه ها می توان کف را تا ارتفاع دلخواه بالا برد. آپارتمان های مدرنآنها اکنون این کار را با سقف های بلند انجام می دهند، "جای کافی برای مانور" وجود خواهد داشت.

می توانید ورق ها یا تخته های نئوپان را بگذارید. حتما 1-2 میلی متر فاصله بگذارید، در غیر این صورت هنگام راه رفتن صدای جیر جیر می شنوید.

مهم است که تبادل هوا در فضای بین سطح و تخته ها حفظ شود. در امتداد محیط دیوارها، تمام درزها و شکاف ها باید آب بندی شوند، معمولاً از فوم پلی اورتان استفاده می شود.

چگونه پوشش زبر را تعمیر کنیم؟

هنگام خرید آپارتمان در ساختمان های جدید، اغلب می توانید با این مفهوم روبرو شوید: اتمام ناهموار. مسکن با روکش خشن 20 درصد کمتر هزینه دارد، بنابراین بودجه اضافی برای تجهیز آپارتمان مورد نیاز است.

تکمیل خشن مستقیماً با فناوری ساخت و ساز مرتبط است.سخت ترین آپارتمان ها در این زمینه آپارتمان هایی هستند که برای کارمندان دولتی یا با وام مسکن ساخته شده اند.

با خانه های یکپارچهدر چنین ساختمان هایی معمولاً سؤالاتی در مورد طبقات حمام و آشپزخانه مطرح می شود. یک پرداخت خشن مورد نیاز است خانه جدیدهمیشه کوچک می شود، بنابراین باید یک سال صبر کنید و تنها پس از آن تعمیر "تمام" را انجام دهید.

اغلب اتفاق می افتد که خانه به طور ناهموار ته نشین می شود، در این صورت ظاهر شدن شکاف بین دال ها اجتناب ناپذیر است. قبل از ساختن یک لایه ناهموار، باید ضد آب و عایق بندی شود.

کف زیرین در خانه های شخصی اساس پوشش نهایی است. رایج ترین آنها کف زیرین روی تیرچه ها است. کنده ها از چوب ساخته شده اند و در فرورفتگی های مخصوص آماده شده در تاج ها نصب می شوند. فاصله بین آنها و دیوار بیش از سه میلی متر نیست. اگر کنده ها بیش از حد طولانی باشند، آنها را از پایین با ستون های ساخته شده از آجر تقویت می کنند. فاصله بین تاخیرها از 50 سانتی متر تجاوز نمی کند.

هنگام نصب یک طبقه زیرین از نئوپان، ضخامت ورق باید حداقل دو سانتی متر باشد.

سیاهههای مربوط با استفاده از پیچ های خودکار متصل می شوند. اتصالات بین ورق ها در بالای تیرچه ها ساخته می شود که بین آنها عایق حرارتی گذاشته می شود. خاک اره یا تراشه های چوب برای این اهداف مناسب هستند.

قرار دادن یک طبقه زیرین ساخته شده از تخته سه لا به طور مستقیم روی یک لایه بتونی مجاز است، فاصله بین ورق ها می تواند به 8 میلی متر برسد. فاصله بین دیوارها و ورق ها 16 میلی متر است. نصب ورق ها به صورت شطرنجی انجام می شود، ورق ها شماره گذاری می شوند و نموداری از نحوه قرارگیری آنها ترسیم می شود.

هنگام کار از تراز دو متری استفاده کنید. در ابتدای نصب، با استفاده از تراز آب یا لیزر، توصیه می شود که روی دیوارهایی که کف آن تسطیح می شود، علامت هایی قرار دهید.

گذاشتن تخته سه لا حتی روی کفپوش های چوبی قدیمی مجاز است. چنین عملیاتی در صورتی مجاز است که کف قدیمی در شرایط خوبی باشد. در صورت وجود تخته های آسیب دیده، باید تعویض شوند. ضخامت تخته سه لا می تواند 10 میلی متر باشد. چنین موادی ارزان و بادوام هستند.

میزان مصرف روی ظروف رنگ نوشته شده است، بنابراین درک آن دشوار نخواهد بود: تقریباً چقدر رنگ مورد نیاز است. به طور متوسط ​​حدود 200-260 گرم رنگ در هر متر مربع (در صورت رنگ آمیزی یک لایه) مورد نیاز است. اگر نیاز به رنگ آمیزی سطح در دو لایه دارید، این رقم باید در ضریب 1.9 ضرب شود.

هنگام خرید رنگ، حتما شماره مقاله و شماره دسته را بررسی کنید، آنها باید مطابقت داشته باشند.

قبل از شروع کار، کف باید با استفاده از دستگاه سنباده کاملاً تمیز شود. نباید اینگونه باشد:

• رنگ قدیمی؛
• هرگونه بی نظمی؛
• ترک ها

تمام ترک ها باید با استفاده از تراشه های چوب و چسب PVA مهر و موم شوند. پس از فارغ التحصیلی کارهای مقدماتیکف با روغن خشک کن داغ و پرایمر درمان می شود.

باید حداقل دو لایه پرایمر وجود داشته باشد.

• هنگام رنگ آمیزی، ظرف باید کاملاً تکان داده شود.
• باید با ماسک تنفسی، عینک و لباس مخصوص کار کنید.
• توصیه می شود کار را از محیط شروع کنید، آن را رنگ کنید، با استفاده از غلتک به وسط اتاق بروید.
• تخته های دامن در محل اتصالات باید بتونه شوند و سپس در صورت وجود "خراش" در محل اتصال، آنها را با کاغذ سنباده مالش دهید.
• پس از اولین استفاده از لایه، مدتی می گذرد، رنگ خشک می شود و سپس کف برای بار دوم رنگ می شود.